Area apartemen mana yang paling nyaman bagi penyewa? Berapa meter persegi yang dibutuhkan satu orang, pasangan menikah, keluarga untuk hidup? Apa yang dikatakan undang-undang dalam hal ini dan apakah area yang ditentukan oleh standar cukup untuk kehidupan yang nyaman? Para ahli berbagi pendapat mereka dengan portal UrbanLook.
Elena Zemtsova, mitra pengelola perusahaanDeltaEstate
Area optimal sebuah apartemen tergantung pada preferensi setiap orang, gaya hidup, dan bidang aktivitasnya. Misalnya, untuk orang tua, apartemen yang paling nyaman berukuran kecil dan studio, karena dengan penurunan meter perumahan, biaya sewa dan tenaga kerja untuk membersihkan tempat berkurang. Pelajar dan profesional muda tanpa anak, serta orang-orang dari profesi kreatif, sebagian besar, juga lebih suka tinggal di apartemen kecil, karena mereka menghabiskan sedikit waktu di dalam dinding rumah. Namun kehadiran anak dalam keluarga membutuhkan lebih banyak ruang, karena untuk kenyamanan tinggal, anak-anak membutuhkan area bermain mereka sendiri dan tempat mereka dapat berlari dan bermain-main.
Saat ini, di Moskow, apartemen kecil sangat diminati, karena populasinya sekarang cukup mobile, dan akuisisi apartemen besar dalam kondisi ekonomi saat ini tidak praktis.
Di Moskow, standar berikut telah ditetapkan: 33 meter persegi untuk satu orang, 42 meter persegi untuk keluarga dengan dua orang, dan 18 meter persegi untuk keluarga dengan tiga orang atau lebih per anggota keluarga. Menurut kami standar untuk satu atau dua orang cukup nyaman, bahkan untuk standar modern pun persyaratannya nyaman. Namun, dengan bertambahnya jumlah orang dalam keluarga, norma yang ditetapkan tidak cukup untuk masa inap yang nyaman. Dari norma yang ditetapkan, ternyata untuk tiga orang seharusnya 54 meter persegi, jika kita mempertimbangkan luas apartemen, maka hari ini rata-rata apartemen dua kamar. Luas apartemen tiga kamar, bahkan di Khrushchev, mulai dari 60 sq.m. Dan untuk masa tinggal keluarga yang nyaman dengan anak, perlu memiliki kamar tidur, kamar bayi, dan kamar tamu. Selain itu, pencahayaan alami apartemen sangat penting untuk kenyamanan tinggal. Di apartemen kecil dan gelap, seseorang tidak nyaman secara psikologis.
Kristina Tomilina, Kepala Departemen Penjualan Real Estat Perkotaan, IntermarkSavills
Menurut statistik transaksi, yuppies lajang, seperti yang kita sebut orang muda kaya di bawah 30, biasanya memilih apartemen studio seluas 45-60 sq.m., di mana kadang-kadang mereka bahkan berhasil merencanakan 2 kamar - kamar tidur terpisah dan dapur- ruang keluarga. Area seperti itu cukup jika Anda mendapatkannya dengan pemahaman bahwa Anda praktis tidak pernah pulang.
Pasangan yang sudah menikah, sebaliknya, mencoba menghabiskan lebih banyak waktu bersama dibandingkan dengan tipe klien pertama, sehingga rata-rata singkat dalam hal area permintaan tersebut adalah 100-120 sq. M. Di area seperti itu, mereka mencoba merencanakan tidak hanya kamar tidur dan ruang tamu dapur, tetapi juga kamar tidur tamu yang terpisah. Jika keluarga memiliki anak, maka permintaan standar untuk area juga bervariasi dari 100 hingga 150 sq. M. Jumlah kamar tidur memainkan peran besar di sini, bukan rekamannya. keluarga dengan anak membutuhkan setidaknya apartemen 3 kamar.
Di masa depan, untuk dana baru, tarif yang direncanakan untuk 1 orang akan segera menjadi 16 meter persegi, yang tentu saja tidak memenuhi persyaratan kenyamanan modern. Saat ini, tingkat kenyamanan begitu tinggi sehingga rata-rata orang awam membutuhkan ruang terpisah untuk menyimpan pakaian, ruang terpisah untuk kegiatan santai, area yang luas untuk dapur, kamar mandi yang luas. Namun sebelumnya, area yang lebih kecil sudah cukup untuk memenuhi kebutuhan dasar pembeli.
Semakin tinggi kelas perumahan, semakin bervariasi kebutuhan pembeli yang diperhitungkan dalam proyek. Jadi, di kelas ekonomi Anda hampir tidak akan pernah menemukan ruang ganti terpisah atau kamar mandi yang luasnya melebihi 3 meter persegi. Kamar mandi tamu, selain kamar mandi utama, hanya dapat ditemukan di kelas kenyamanan ke atas. Selain itu, dalam proyek dengan tingkat kenyamanan yang lebih tinggi, lebih banyak area dialokasikan untuk dapur, kamar tidur, aula. Sebuah ruang cuci muncul.
Oleg Pronin, Direktur Jenderal perusahaan Peresvet-Invest
Di kompleks perumahan modern disajikan apartemen dengan berbagai tata letak dan area, termasuk studio, yang disukai anak muda. Studio, sebagai suatu peraturan, dipilih oleh pembeli berusia 23-25 tahun, dan meskipun luasnya sekitar 25-30 sq. M. tetapi karena ruang kosong (biasanya, hanya ceruk dapur yang dialokasikan) dan zonasi yang kompeten, apartemen ini menjadi cukup nyaman untuk ditinggali. Nilai tambah besar dari opsi ini adalah harga anggaran. Jadi bahkan di Moskow dalam proyek baru Anda dapat menemukan studio dengan harga 3,6 juta rubel.
Biasanya, pasangan yang sudah menikah memilih opsi dengan dapur besar, dan apartemen serupa dapat ditemukan bahkan di rumah panel modern, di mana area dapur 10-12 sq.m. Mereka cukup nyaman untuk ditinggali oleh pasangan muda yang sudah menikah. Jika ini adalah tata letak gratis, maka ambil opsi 45 sq. M. alokasikan untuk ruang tamu dapur 15-16 sq.m. dan meninggalkan ruang untuk kamar tidur dan lemari. Ini adalah pilihan yang sepenuhnya modern dan optimal, baik dari segi luas maupun harga. Pasangan yang sudah menikah sudah nyaman tinggal di apartemen dua kamar dan tiga kamar, terutama karena pilihan opsi di rumah modern berlimpah.
Menurut Seni. 9 Hukum Moskow "Tentang memastikan hak penduduk kota Moskow atas tempat tinggal": tarif akuntansi ditetapkan pada 10 meter persegi ruang hidup untuk apartemen individu. Tarif akuntansi ditetapkan pada 15 meter persegi ruang hidup ruang untuk apartemen komunal. Standar akuntansi ini dimaksudkan untuk mengidentifikasi warga yang perlu meningkatkan kondisi kehidupan mereka di Moskow, dan bukan sebagai panduan untuk bertindak dalam merencanakan apartemen di kompleks perumahan baru. Artinya, jika tiga orang tinggal di apartemen terpisah, maka mereka dapat mengklaim untuk memperbaiki kondisi hidup mereka dengan mengorbankan kota hanya jika, jika ruang tamu kurang dari 30 meter persegi. Jika kita berbicara tentang apartemen komunal, misalnya, ada juga tiga orang yang tinggal di dalamnya, maka mereka dapat mengklaim untuk memperbaiki kondisi hidup mereka dengan mengorbankan kota hanya jika luas tempat tinggal kurang dari 45 meter persegi .m.
Di kelas kenyamanan dan ekonomi, sebagai aturan, tata letak yang lebih optimal, ruang tamu diperluas secara maksimal. Di kelas bisnis dan elit, area apartemen lebih tinggi dan sudah ada aula besar, loggia, ruang ganti yang luas, ruang penyimpanan, dll. Pembeli di kelas ekonomi dan kenyamanan memilih opsi yang paling optimal dari segi harga dan luas, misalnya, apartemen kecil tapi dua kamar dengan luas 45-48 sq.m.
Ekaterina Artemova, Spesialis Terkemuka dari Departemen Konsultasi dan Analisis, Azbuka Zhilya
Tentu saja kenyamanan sebuah apartemen berbanding lurus dengan kemampuan finansial pembelinya, namun mayoritas penduduk tidak mampu membeli rumah yang mereka anggap paling nyaman dari segi luas, tata letak, jumlah kamar, dan lokasi hunian. rumah. Jika kita mengambil gambar "apartemen ideal" dari kurung, maka apartemen yang paling nyaman untuk ditinggali satu orang adalah studio atau apartemen satu kamar.
Untuk keluarga, apartemen tiga kamar dengan kamar tidur orang tua yang terisolasi, kamar bayi, dan ruang bersama paling cocok. Pasangan yang sudah menikah akan merasa nyaman baik di apartemen satu kamar dengan dapur besar (yang sebenarnya akan menggantikan ruang tamu), atau di apartemen dua kamar, di mana salah satu kamarnya bisa menjadi kantor, pertemuan tempat untuk tamu dan bersantai.
Menurut standar SanPIN di Federasi Rusia, ukuran area minimum untuk masa inap yang nyaman bagi satu orang adalah 20 meter persegi. M.
Pada saat yang sama, jika kita berbicara tentang apartemen multi-kamar di mana beberapa anggota keluarga tinggal pada saat yang sama, volume area yang dapat diatribusikan untuk setiap warga negara, menurut standar yang sama, harus setidaknya 15 meter persegi. m. (bukan ruang tamu yang diperhitungkan, tetapi total luas ruangan).
Tentu saja, norma-norma ini hampir tidak bisa disebut cukup nyaman. Pada saat yang sama, sebuah jebakan tersembunyi dalam ekspansi mereka: hari ini negara cukup aktif dalam menyediakan kondisi perumahan bagi warga yang secara resmi diakui membutuhkan. Jika terjadi peningkatan yang lebih besar dalam rekaman standar, proses konstruksi dan pengalihan kepemilikan apartemen selanjutnya akan melambat secara signifikan, sehingga daftar tunggu akan bertambah hingga volume yang sangat sulit untuk dipastikan.
Menurut pendapat kami, ukuran area yang nyaman secara langsung tergantung pada kelas perumahan, yang secara langsung dikonfirmasi baik dalam pasokan pasar perumahan utama di wilayah Moskow, dan dalam klasifikasi tempat tinggal berdasarkan kelas. Harus diingat bahwa apartemen, sebagai jenis perumahan real estat, tidak diatur oleh norma-norma seperti itu, dan pengembang sering menghadirkan proyek dengan area minimum di segmen harga tertinggi, yang, menurut kami, tidak memenuhi kepentingan. pembeli potensial dalam proyek-proyek ini. Jadi, jika pemilik apartemen kemudian memutuskan untuk berpisah dengan area mereka, harga per meter persegi akan ditentukan secara proporsional dengan luas bangunan.
Jika kita berbicara tentang segmen massa, yaitu perumahan kelas ekonomi, maka apartemen tingkat ini dibeli oleh segmen populasi yang kurang mampu - dengan demikian, persyaratan mereka untuk tingkat kenyamanan rumah mereka sendiri akan jauh lebih banyak. sederhana daripada target audiens kelas bisnis yang lebih manja. Dengan demikian, jika dapur berukuran sekitar 10 sq.m. dapat diterima oleh calon konsumen kelas ekonomi dan batas bawah kenyamanan, maka pembeli rumah kelas bisnis akan lebih memilih proyek di mana total area dapur akan dimulai dari sekitar 15 sq. M.
Grigory Altukhov Direktur Komersial FGC "Pemimpin"
Untuk satu orang, terutama jika itu adalah seorang siswa atau seorang pemuda yang bekerja / menggabungkan studi dan pekerjaan, yang telah memutuskan untuk hidup terpisah dari orang tuanya, bahkan bukan apartemen satu kamar, tetapi apartemen studio, yang rekamannya dimulai dari 25-27 sq.m., bisa menjadi awal yang nyaman.
Pasangan menikah dan terutama keluarga dengan anak-anak dalam banyak kasus mempertimbangkan dua kamar, untuk keluarga dengan anak-anak ini adalah minimum, dan rekaman yang nyaman harus mulai dari 60 sq.m.
Di negara kita, ada konsep seperti "tingkat akuntansi ruang hidup", yang digunakan saat menghitung tingkat penyediaan warga dengan jumlah meter persegi yang diperlukan saat mendaftarkan mereka sebagai kebutuhan untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka. Norma ini ditentukan oleh otoritas lokal dan untuk Moskow, misalnya, sesuai dengan Art. No. 20 undang-undang kota Moskow "Tentang memastikan hak penduduk kota Moskow atas tempat tinggal" (mulai 2006 dengan amandemen dari 2014), norma ini adalah 18 sq. M.
Kelas perumahan, tentu saja, tercermin dalam rekaman apartemen di kompleks perumahan yang sesuai. Jika kompleks perumahan milik proyek kelas ekonomi standar, maka luas apartemen di dalamnya akan minimal, di batas bawah standar untuk perumahan. Dalam proyek-proyek tingkat kelas bisnis ke atas, area apartemen secara tradisional ditingkatkan, di sini "pemotongan" area tidak hanya didasarkan pada minimum yang diperlukan, tetapi juga pada tingkat kenyamanan masa depan. Di segmen perumahan yang mahal tidak hanya set tempat khas "dapur / ruang tamu / jumlah kamar tidur yang diperlukan" dapat menonjol di sebuah apartemen, tetapi juga kamar tambahan, dan luas kamar itu sendiri lebih besar dari di apartemen di segmen massa perumahan. Benar, dalam beberapa tahun terakhir, dalam proyek-proyek elit, premium, dan kelas bisnis, ada kecenderungan yang jelas untuk mengoptimalkan ruang, menghilangkan surplus, dan oleh karena itu rekaman apartemen di segmen mahal berkurang. Jika sebelumnya titik awal untuk kelas bisnis adalah 70-80 sq.m. ini sudah 50-60 sq.m.
Leonard Blinov, Wakil CEO Urban Group:
Menurut pengalaman Urban Group, luas minimum apartemen untuk masa inap yang nyaman harus setidaknya 27 sq. m Biasanya, ini adalah apartemen studio kecil. Area yang lebih kecil tidak memungkinkan untuk menempatkan semua barang dan furnitur yang diperlukan secara rasional di apartemen. Kamar tidur, dapur, kamar mandi, dan tempat untuk lemari pakaian - keberadaan semua zona ini diperlukan untuk masa inap yang nyaman. Format apartemen studio, mulai dari 27 hingga 30 sq. m, sangat cocok untuk satu orang. Pasangan suami istri tanpa anak atau remaja yang menghabiskan banyak waktu untuk bekerja atau belajar juga akan dapat mengatur kehidupan mereka dengan nyaman di daerah seperti itu.
Tetapi untuk keluarga yang sudah memiliki atau berencana memiliki anak, lebih baik memilih apartemen seluas 30 meter persegi. m. Itu semua tergantung pada preferensi pembeli dan anggaran pembelian yang direncanakan.
Untuk keluarga besar dengan dua atau lebih anak, kami akan merekomendasikan untuk memperhatikan 3-kamar (dari 56 hingga 72 sq. M.) Dan apartemen 4 kamar (dari 76 hingga 83 sq. M.), serta format apartemen yang langka . Format langka (apartemen dupleks, ecoloft, rumah kota, flat tinggi, apartemen lounge, apartemen dengan teras, apartemen dengan jendela panorama) sejauh ini hanya disajikan dalam proyek tunggal, tetapi kenyamanan dan keserbagunaannya telah dihargai oleh pembeli dari segala usia.
Jika Anda menemukan kesalahan, silakan pilih sepotong teks dan tekan Ctrl + Enter.
Ada banyak perhitungan yang dengannya dimungkinkan untuk menetapkan jumlah meter persegi per orang di negara bagian kita.
Pembaca yang budiman! Artikel kami menceritakan tentang cara-cara khas untuk memecahkan masalah hukum, tetapi setiap kasus adalah unik.
Jika kamu ingin tahu bagaimana memecahkan masalah Anda dengan tepat - hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan atau hubungi telepon di bawah ini. Ini cepat dan gratis!
Perhitungan tergantung pada beberapa faktor - ini termasuk kondisi kehidupan dalam subjek tertentu dan norma seperti apa yang harus dihitung (saniter, sosial, akuntansi).
Juga termasuk indikator biaya rata-rata satu meter persegi perumahan di wilayah tertentu dan jenis perumahan apa yang diperhitungkan - sosial, yang akan disediakan berdasarkan perjanjian sewa sosial atau komersial, yang dapat dibeli dengan memperoleh sertifikat perumahan khusus.
Sesuai dengan undang-undang perumahan saat ini dan Kode Perumahan Federasi Rusia, norma untuk ruang hidup adalah jumlah meter persegi perumahan yang jatuh pada satu orang tertentu.
Otoritas negara Federasi Rusia memiliki hak, sesuai dengan undang-undang, untuk menetapkan norma-norma regional untuk area perumahan, tetapi mereka juga dapat mendelegasikan hak ini kepada pemerintah daerah.
Kode Perumahan telah secara ketat mendefinisikan nilainya, yang tidak boleh kurang - ini adalah 12 m2.
Selain itu, ketika menghitung norma seperti itu, bukan luas total apartemen atau rumah yang harus diperhitungkan, tetapi luas tempat tinggal itu sendiri (yaitu, ruang tamu, sedangkan koridor, dapur, atau kamar mandi harus tidak diperhitungkan).
Dalam RF LC Seni. 38 ada norma-norma tertentu yang harus diikuti:
Standar federal untuk norma sosial area perumahan ditentukan oleh:
Tarif akuntansi untuk perumahan sesuai dengan undang-undang yang ada tentang persediaan perumahan dihitung dalam kasus ketika diputuskan apakah perlu mengantri untuk meningkatkan kondisi kehidupan orang atau keluarga tertentu.
Tarif tersebut dihitung berdasarkan kondisi yang ada di masing-masing wilayah tertentu.
Tarif akuntansi tidak boleh kurang dari tarif sanitasi minimum yang ditentukan dalam RF LC, yaitu kurang dari 6 meter persegi per orang.
Saat menghitung standar seperti itu, diperhitungkan berapa banyak orang yang menjadi anggota keluarga yang mengklaim memperbaiki kondisi perumahan, yaitu, norma sosial juga berperan di sini.
Saat membentuk ukuran standar akuntansi, perlu diingat tentang fakta penting seperti: jenis ruang hidup (yaitu, kita berbicara tentang apartemen biasa atau apartemen komunal), karena ukuran yang dibutuhkan ditentukan tergantung padanya.
Jika Anda ingin tahu bagaimana Anda bisa mendapatkan apartemen dari negara bagian secara gratis, kami sarankan Anda membaca.
Norma ruang hidup dihitung dan diperhitungkan dalam kasus-kasus berikut:
Mahkamah Agung Rusia telah mengklarifikasi norma-norma Kode Perumahan mana yang harus diterapkan ketika memukimkan kembali pemilik rumah yang rusak. Kami mengundang Anda untuk menonton video.
Ruang tambahan diberikan kepada warga negara yang menderita bentuk parah penyakit kronis tertentu, serta hak atas ruang hidup tambahan dinikmati oleh prajurit dan pejabat Kementerian Dalam Negeri dan Kementerian Situasi Darurat yang disamakan dengan mereka.
Aturan dan norma untuk penyediaan ruang hidup tambahan dan daftar kategori warga negara yang berhak menerimanya ditetapkan oleh undang-undang.
Dengan demikian, norma meter persegi ruang hidup, yang harus dihitung untuk setiap orang, adalah pertanyaan yang sangat menarik, yang perlu dipahami untuk mengetahui dengan tepat apa yang dapat Anda andalkan, termasuk pada saat mengajukan aplikasi untuk memperbaiki kondisi perumahan.
Norma sosial ruang hidup per 1 warga di Rusia pada tahun 2019. Bagaimana ditentukan. Perhitungan berdasarkan wilayah.
Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk memecahkan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:
APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan TANPA HARI.
Ini cepat dan GRATIS!
Masalah perumahan bagi sebagian besar warga Federasi Rusia tetap sangat relevan selama bertahun-tahun.
Anda dapat menyelesaikannya baik dengan mengumpulkan dana dan membeli rumah sendiri, atau menggunakan dana pinjaman, menggunakan hipotek.
Tetapi jika tidak ada contoh di atas yang memungkinkan Anda untuk menggunakan hak Anda atas perumahan, Anda dapat menggunakan bantuan dari negara.
Cukup sulit untuk menentukan indikator laju rekaman di sebuah bangunan tempat tinggal per orang sebagai nilai yang tepat. Indikator ini dipengaruhi oleh banyak faktor.
Yang utama adalah jenis kelamin penghuninya. Namun selain itu, ada beberapa nuansa yang menurut undang-undang harus diperhatikan dalam masalah ini.
Dalam hal ini, indikator tingkat minimum digunakan. Ini menunjukkan area yang diperlukan untuk sebuah keluarga untuk tinggal, tergantung pada ukurannya.
Pada saat yang sama, semua norma sanitasi dan sosial harus dipastikan. Ciptakan kondisi yang nyaman. Angka ini mungkin berbeda di berbagai daerah.
Ada sejumlah situasi di mana sangat penting untuk menentukan standar ini secara tepat waktu. Ini termasuk:
Saat menetapkan standar ini berdasarkan wilayah, faktor utama yang memengaruhi nilainya adalah kepadatan penduduk, yang berbeda di berbagai wilayah di Federasi Rusia.
Norma sosial area tempat tinggal adalah salah satu indikator yang ditentukan oleh Federasi Rusia. Ini digunakan saat penyorotan diperlukan.
Dalam hal apapun itu tidak boleh dikacaukan dengan indikator tingkat ketentuan. Ini digunakan jika perumahan disediakan berdasarkan real estat.
Untuk ini, objek dana yang dapat digerakkan digunakan, serta dalam kasus di mana properti orang tersebut sebelumnya diakui menderita bencana alam, atau pemiliknya tidak dapat melunasinya.
Indikator penting lainnya adalah tingkat akuntansi. Ini memungkinkan Anda untuk menentukan standar untuk meningkatkan kondisi kehidupan.
Tujuan utama dari norma sosial adalah untuk menipiskan ruang hidup bagi warga negara dan keluarganya. Ini memainkan peran penting dalam pemilihan.
Berdasarkan uraian di atas, Anda telah memahami bahwa norma sosial perumahan merupakan indikator penting dan signifikan dalam banyak transaksi real estat.
Oleh karena itu, sangat penting untuk mendefinisikan secara akurat. Untuk ini, sejumlah faktor diperhitungkan:
Pada tabel di bawah ini, Anda dapat melihat rata-rata indikator yang dianggap klasik saat menentukan standar perumahan.
Norma sosial untuk ruang hidup per 1 warga di Moskow adalah 10 meter persegi per orang.
Jika ruang hidup milik keluarga tidak sesuai dengan indikator-indikator ini, maka mereka berhak untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka.
Untuk ini, sejumlah dokumen dikumpulkan, yang diserahkan ke MFC. Jika sebagian besar pendapatan keluarga masuk, maka mereka berhak mendapatkan subsidi.
Untuk ini, perlu juga mengumpulkan paket dokumen yang sesuai. Harap dicatat bahwa dalam banyak kasus, untuk meningkatkan kondisi kehidupan, uang dibayarkan kepada keluarga, tetapi itu hanya bagian dari norma.
Seperti disebutkan di atas, standar ini dihitung secara individual berdasarkan wilayah. Tetapi proses ini diatur oleh sejumlah tindakan legislatif federal.
Tetapi solusi untuk masalah ini tercermin dalam peraturan lain, khususnya.
Negara bagian telah menetapkan standar federal untuk norma perumahan, yang merupakan nilai minimum dalam menentukan indikator regional. Itu diabadikan dalam dokumen peraturan yang relevan.
Dalam beberapa kasus, dan juga digunakan.
Selain itu, undang-undang legislatif daerah digunakan, misalnya.
Norma sosial ruang hidup per 1 warga negara di Federasi Rusia dihitung berdasarkan banyak faktor.
Peran penting dimainkan oleh potensi wilayah, jumlah ruang hidup bebas, ukuran dan kepadatan penduduk.
Menurut Kode Perumahan, yaitu 106-nya, area sosial minimum tempat tinggal ditentukan, yang harus jatuh pada 1 orang yang merupakan warga negara Federasi Rusia.
Seperti yang Anda ketahui, di setiap daerah terdapat asrama yang disediakan untuk kategori warga sebagai berikut:
Untuk bangunan seperti itu, standar perumahan adalah 6 meter persegi. Perumahan ini diberikan kepada individu berdasarkan kontrak. Setelah berakhirnya kontrak, itu dapat dihentikan.
Atau, setelah periode ini, orang tidak lagi diberikan perumahan, seperti yang dikatakan.
Berdasarkan pasal 50 RF LC, norma-norma penyediaan mencakup ruang hidup yang disediakan untuk kepentingan penduduk berdasarkan perjanjian sewa sosial.
Rekaman tempat memungkinkan orang untuk hidup lebih atau kurang nyaman jika terjadi relokasi paksa.
Tarif akuntansi diatur oleh badan pemerintahan sendiri lokal berdasarkan apa yang disebut sebagai "Tarif penyediaan dan tarif akuntansi ruang hidup".
Satu lagi faktor pembatas dapat dibedakan. Kotamadya memiliki hak untuk memberi seseorang area yang melebihi norma. Tetapi tidak boleh melebihi indikator lebih dari dua kali.
Undang-undang mendefinisikan sejumlah orang yang memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan dalam bentuk peningkatan kondisi kehidupan mereka.
Mereka akan terdaftar di bawah ini. Adapun nilai pasti dari norma minimum untuk Rusia, itu adalah individu untuk setiap wilayah.
Konsep akun, seperti definisi lain tentang masalah ini, ditentukan dalam pasal 50 LCD Rusia.
Menurut ini, tarif provisi adalah jumlah meter terkecil yang harus jatuh pada satu orang dalam hal kontrak kerja.
Di sebagian besar wilayah, angka ini adalah 18 meter persegi. Indikator ini dapat ditingkatkan untuk orang dengan penyakit kronis yang serius, karena mereka membutuhkan kondisi khusus.
Tetapi perlu dicatat bahwa indikator seperti itu tidak boleh melebihi lebih dari dua kali tingkat awal.
Video: perumahan sosial untuk orang cacat
Pejabat urusan dalam negeri dengan pangkat kolonel ke atas juga memiliki hak untuk menyediakan perumahan dengan tarif yang lebih tinggi.
Karyawan lembaga ilmiah yang telah diberikan gelar akademik juga memiliki hak yang sesuai.
Norma akuntansi adalah nilai yang menjadi dasar bagi suatu keluarga untuk menerima bantuan guna meningkatkan taraf hidupnya. Hal ini juga ditetapkan oleh peraturan daerah.
Jika warga negara diakui sebagai berpenghasilan rendah, otoritas perlindungan sosial mempertimbangkan indikator perumahan mereka dan jika ukurannya tidak sesuai dengan norma akuntansi, maka mereka mengantre untuk meminta bantuan.
Penentuan tarif akuntansi dilakukan berdasarkan orang yang terdaftar di area ini. Tetapi jika perlu, otoritas yang relevan memverifikasi tempat tinggal sebenarnya dari orang-orang yang disebutkan dalam daftar rumah.
Dan hasil pemberian bantuan tergantung pada pemeriksaan ini. Sebagai aturan, dasar pemberian bantuan bukan untuk menyesuaikan diri dengan orang baru dari luar, tetapi untuk meningkatkan keluarga.
Hanya dalam kasus kelahiran anak, kondisi kehidupan keluarga dapat ditinjau oleh otoritas sosial.
Penting untuk memahami dengan tepat siapa yang berhak mendapatkan bantuan. Ini ditentukan oleh undang-undang federal dan regional.
Biasanya, dalam hal pekerjaan, bantuan diberikan untuk kategori berikut:
| Yatim yang dibiayai oleh negara | Perumahan disediakan untuk mereka secara sewa untuk jangka waktu 5 tahun. Area ditentukan sesuai dengan indikator regional. Mereka dapat menggunakan hak mereka atas jenis bantuan sosial ini:
Mereka harus diberikan perumahan lengkap dalam bentuk apartemen atau rumah |
| Migran yang rumahnya akan dibongkar | Sebagai aturan, mereka disediakan dengan asrama dalam hal pekerjaan. Tetapi jika perumahan yang dilikuidasi telah diprivatisasi, maka otoritas perlindungan sosial harus membantu memastikan bahwa keluarga tersebut diberikan perumahan lengkap dengan ukuran yang sesuai. |
Orang-orang berikut memiliki hak untuk memberikan bantuan dalam bentuk peningkatan kondisi hidup mereka:
Untuk mengetahui lebih tepatnya apakah Anda termasuk dalam daftar orang yang berhak atas bentuk sosial dalam bentuk perumahan, Anda dapat menghubungi otoritas perlindungan sosial, di mana dokumen yang mengkonfirmasi hak atau dana multifungsi akan disediakan.
Orang-orang dalam dinas militer berhak atas sejumlah hak istimewa dan manfaat. Diantaranya adalah pemberian hak untuk memperbaiki kondisi perumahan.
Sebagai aturan, personel militer diberikan meteran perumahan berdasarkan kontrak. Tetapi untuk masa kerja, hak atas perumahan pribadi juga dapat diberikan.
Norma bagi mereka adalah dari 18 hingga 25 meter persegi. Jika pangkat seorang prajurit lebih tinggi dari seorang kolonel, maka indikator ini dapat ditingkatkan, tetapi pada saat yang sama tidak lebih dari dua kali.
Personel militer tidak boleh menerima bantuan melalui lembaga kesejahteraan sosial. Sebagai aturan, untuk ini ada komite militer khusus yang bertanggung jawab atas masalah ini.
Perlu dicatat bahwa dalam kode perumahan negara kita, pasal 50, norma-norma tentang ukuran minimum perumahan yang layak untuk hidup ditetapkan dengan jelas.
Harus dikatakan bahwa berdasarkan pasal 22 tentang peningkatan kondisi perumahan (paragraf 5-6), otoritas kota memiliki wewenang untuk membuat keputusan yang memungkinkan peningkatan norma ruang hidup di Moskow.
Atas dasar kode perumahan, serta amandemen sebagian yang diadopsi oleh pemerintah Moskow, kerangka peraturan dan hukum tertentu sedang dibentuk, yang membentuk proses peningkatan kondisi kehidupan warga ibukota. Menurut standar ini, perbedaan tertentu terbentuk dalam hal area yang disediakan dan standar akuntansi. Selain itu, semua norma pada awalnya akan tergantung pada tujuan norma dan indikator tertentu, khusus untuk wilayah yang ditentukan dengan jelas.
Perlu dicatat bahwa dalam proses penentuan norma, badan eksekutif tanpa gagal menilai rendahnya penyediaan penduduk Moskow dengan real estat mereka sendiri, dan juga memperhitungkan semua tempat tinggal yang saat ini dimiliki oleh kota.
Artinya, dapat dikatakan dengan keyakinan yang cukup besar bahwa badan-badan pemerintahan sendiri lokal di Moskow diberkahi dengan kekuasaan yang sangat luas dalam hal menentukan norma-norma perumahan Moskow. Namun, semua tata cara dan persyaratan undang-undang harus dipantau oleh badan legislatif tertinggi.
Ketidaksepakatan antara kontraktor dan pelanggan cukup sering muncul. Dan jika ketidaksepakatan seperti itu rumit, pemilik membuat keputusan untuk mengakhiri ...
Badan yang menjadi ahli waris karena undang-undang atau karena wasiat tentu harus menerima surat keterangan ahli waris khusus, yang akan menjadi dasar ...
Pertama-tama, harus dikatakan bahwa perolehan milik orang lain, yang tidak memiliki dasar hukum, adalah pengayaan yang tidak adil. Pengayaan semacam itu bisa ...
Harta yang diperoleh melalui perkawinan dianggap harta bersama. Artinya, semua properti yang diperoleh satu pasangan atas namanya sendiri masih menjadi milik bersama, tetapi dibagi ...
Menurut tabel teritorial ruang hidup per orang pada tahun 2019, tarif terendah untuk tarif akuntansi di wilayah Rostov adalah 6-10 m2. Di antara pusat-pusat regional, Volgograd dibedakan dengan nilai minimum 12-18 m2 dari tarif penyediaan. Wilayah Omsk memiliki nilai standar tertinggi menurut dua kriteria penilaian 15 dan 18 m2.
Kepatuhan dengan kriteria peraturan memungkinkan Anda untuk beralih ke negara bagian untuk peningkatan area dan perumahan. Ini adalah wajib untuk privatisasi, proses perceraian dan pembagian properti yang diperoleh. Hal ini diperlukan untuk pendaftaran manfaat dan subsidi untuk tagihan listrik. Mereka dirujuk ketika memutuskan masalah pemukiman kembali dari rumah darurat.
Bagi kebanyakan orang Rusia, masalah perumahan tetap menjadi yang paling sulit dan mendesak. Banyak yang mencoba menyelesaikan situasi dengan jumlah meter yang tidak mencukupi untuk hidup normal dan nyaman dengan berbagai cara. Seringkali Anda harus menggunakan pinjaman hipotek. Tetapi tidak semua orang mampu membeli perumahan menggunakan dana mereka sendiri dan pinjaman. Dalam beberapa kasus, bantuan pemerintah diperlukan. Dan kemudian muncul pertanyaan logis: berapa meter persegi ruang hidup yang berhak dimiliki setiap orang?
Norma akuntansi minimum ruang hidup dipertimbangkan, yang diterima untuk pengakuan keluarga yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik. Warga yang bangunannya kurang dari ukuran ini memiliki hak untuk mengambil antrian yang sesuai. Ini hanya berlaku untuk warga negara atau keluarga yang diakui berpenghasilan rendah.
Menurut Seni. 50 ZhK RF tingkat akuntansi didirikan oleh majelis legislatif dari entitas konstituen Federasi Rusia atau badan kota. Misalnya, ukuran tarif akuntansi dalam ibu kota Federasi Rusia adalah 18 m², in Yaroslavl- 17 m², in Voronezh- dari 14 hingga 18 m².
Faktor-faktor dalam kontrak tergantung pada keinginan terutama pemerintah kota. Norma akuntansi diperhitungkan ketika merelokasi warga yang berencana untuk mengubah kondisi kehidupan mereka. Nah, serta indikator sosial, kompensasi saat membayar tagihan listrik. Ini adalah bagaimana norma untuk penyediaan ruang hidup per orang dijabarkan dan disusun.
Bergantung pada subjek tempat tinggal, saat mendaftar, norma untuk area tempat tinggal adalah dari 6 hingga 9 meter persegi. Tetapi tarif akuntansi untuk area tempat tinggal per orang dapat bervariasi dalam situasi yang berbeda. Ketika menggusur karena utang, dalam kasus non-pembayar dan debitur, pengadilan dapat memutuskan penggusuran segera. Dan inilah tepatnya yang masuk ke rekening utang non-pembayaran utang. Namun demikian, ia harus diberikan opsi perumahan alternatif, meskipun tidak memiliki parameter yang sama dengan perumahan sebelumnya, tetapi berjumlah setidaknya 6 meter persegi.
Indikator ini ditentukan oleh pembuat undang-undang di tingkat federal dan otoritas lokal agar keluarga dapat hidup dalam kondisi yang nyaman. Indikator juga mungkin diperlukan ketika warga dipindahkan dari apartemen mereka yang terletak di gedung darurat ke tempat tinggal lain, ketika keluarga perlu meningkatkan kondisi hidup, tempat tinggal dibagi antara warga terdaftar, dalam kasus lain.
Memperbaiki kondisi kehidupan dengan kekurangan meter persegi. m.untuk satu orang di apartemen. Untuk melakukan ini, perlu membandingkan tarif atau ketentuan minimum yang diterima warga ketika pindah ke perumahan sosial dengan pendaftaran. Misalnya, tarif akuntansi untuk Moskow adalah 10 sq. m. di apartemen, dan di apartemen komunal - 15 sq. M.
Tingkat di mana pendaftaran menjadi mungkin bagi warga untuk menerima perumahan publik berdasarkan siapa yang datang pertama, dilayani pertama dari dana perumahan negara, yang disebut tarif akuntansi, di kota Moskow didefinisikan dalam jumlah 10 meter persegi untuk apartemen individu dan 15 untuk apartemen komunal, hotel dan semi-hotel.
Menurut undang-undang perumahan, tingkat pendaftaran perumahan menentukan berapa meter ruang hidup yang harus diperhitungkan oleh satu orang, jika dia mengantre. Ini indikatornya ditetapkan di tingkat regional dan mungkin berbeda dalam entitas konstituen Federasi Rusia yang berbeda. Tingkat pendaftaran perumahan digunakan oleh badan-badan yang berwenang dalam keputusan mereka untuk menyediakan perumahan sosial.
Mereka yang belum memprivatisasi apartemen harus memikirkan berapa meter yang dapat diperoleh secara legal. Orang-orang yang tinggal di perumahan berbahaya dan membutuhkan relokasi, dan mereka yang berada di jalur untuk memperbaiki kondisi hidup mereka, perlu memikirkan apakah mereka perlu memprivatisasi apartemen lama mereka dalam situasi ini atau apakah mereka perlu menunggu sampai apartemen baru diterima. . Jika ruang hidup diprivatisasi, maka pemiliknya dapat memperoleh dan kehilangan dari ini, itu tergantung pada situasi dalam keluarga dan meter persegi.
Saat ini, banyak orang mengajukan pertanyaan "Berapa meter persegi yang diperbolehkan per orang", karena angka ini sangat menentukan dalam banyak masalah vital, dan beberapa di antaranya berhubungan langsung dengan pembayaran. Indikator berikut secara langsung bergantung pada norma ruang hidup per orang yang dihitung dengan benar di Moskow pada tahun 2017, yang juga menentukan untuk semua wilayah lain di Rusia.
