Prosedur baru untuk pemeriksaan status dokumentasi proyek dan hasil survei teknik di wilayah Moskow

G.S. AFANASIEVA, Wakil Kepala Departemen Keahlian Negara dari Lembaga Negara Kementerian Pertahanan "Mosoblgosexpertiza" Sejak 1 Januari 2007, sebuah keahlian negara terpadu dari dokumentasi proyek telah mulai bekerja di Rusia. Ini menggantikan sistem pemeriksaan khusus bersuku banyak dan bertingkat yang telah beroperasi di negara kita selama beberapa dekade dan menyebabkan banyak keluhan dari pengembang. Sekarang hanya satu badan yang terlibat dalam analisis proyek. Dia memberikan penilaian ahli yang komprehensif dari dokumentasi proyek, termasuk perkiraan, dan hasil survei teknik. Pada saat yang sama, terutama berbahaya, kompleks secara teknis, unik dan beberapa fasilitas lain yang secara khusus diatur dalam Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia (Kode Sipil Federasi Rusia) diperiksa di tingkat federal di Glavgosexpertiza Rusia, sisanya - di badan pemeriksaan subjek federasi, di wilayah yang pembangunannya direncanakan. Perlu dicatat bahwa pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik dalam edisi asli KUH Perdata Federasi Rusia sepenuhnya menjadi subjek yurisdiksi Federasi Rusia. Pada bulan Desember 2006, perubahan dilakukan pada Grup Perusahaan, yang dengannya wewenang untuk melakukan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik (dengan pengecualian objek yang ditentukan secara khusus, lihat di bawah) dipindahkan ke subjek Federasi. Di tingkat federal, Rosstroy bertindak sebagai badan eksekutif pusat untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan. Pemeriksaan di tingkat federal dipercayakan kepada Lembaga Negara Federal "Glavgosexpertiza Rusia" yang berada di bawah Rosstroy. Rosstroy memantau dan mengawasi pelaksanaan ujian negara oleh entitas konstituen Federasi Rusia, menilai kepatuhan terhadap undang-undang federal peraturan peraturan di tingkat regional. Sejak awal tahun 2007, Rosstroy telah mengoordinasikan struktur pemeriksaan ahli di lapangan, menilai kemampuan setiap organisasi untuk benar-benar melaksanakan pemeriksaan ahli, untuk memastikan independensi, keandalan, dan kualitas kesimpulan yang diperlukan. Sudah pada awal tahun lalu, Gosstroy menyetujui struktur badan resmi di 22 entitas konstituen Federasi, termasuk di wilayah Moskow - "Mosoblgosexpertiza". Tahun pertama bekerja di bawah aturan baru itu sulit bagi pelanggan-pengembang, dan bagi kami, seperti untuk badan keahlian negara terpadu di wilayah Moskow. Kami harus membangun kembali pekerjaan kami tanpa menghentikan atau memperlambat prosedur pemeriksaan yang sebenarnya. Dalam waktu singkat, dimungkinkan untuk membuat tiga departemen baru di dalam Departemen Keahlian Negara. Terlepas dari semua kesulitan masa transisi, pada tahun 2007 ada kesimpulan tentang dokumentasi proyek sebesar 35,63% lebih dari tahun sebelumnya. Namun, harus diakui bahwa dalam situasi seperti itu tidak mungkin untuk menghindari momen negatif. Antrian muncul di departemen penerimaan dokumentasi proyek, tidak selalu mungkin untuk melakukan pemeriksaan pemeriksaan segera, seperti yang dipersyaratkan dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 5.03.07 No. 145. Kami mengetahui masalah ini dan mengambil semua tindakan yang mungkin untuk membasmi mereka. Semua orang tahu kesulitan masa transisi. Menetapkan pekerjaan pemeriksaan dengan cara baru membutuhkan waktu dan pemahaman dari pihak pengembang-pelanggan. Kami akan mencoba membuat langkah pertama menuju saling pengertian antara pelanggan-pengembang dan badan ahli negara dalam artikel ini. Untuk memulainya, kami akan menjelaskan poin-poin utama dari prosedur untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan.

Pembagian kekuasaan antara pusat federal dan keahlian entitas konstituen Federasi

Sejak 2007, pembagian kekuasaan berikut telah ditetapkan antara Glavgosexpertiza dan badan-badan keahlian negara dari entitas konstituen Federasi. Glavgosexpertiza bertanggung jawab atas objek yang direncanakan akan dibangun di wilayah dua atau lebih entitas konstituen Federasi Rusia, di zona ekonomi eksklusif, di landas kontinen, di perairan laut pedalaman dan di laut teritorial, pertahanan dan keamanan. fasilitas, warisan budaya penting federal, fasilitas, informasi yang merupakan rahasia negara, serta benda-benda yang sangat berbahaya, kompleks secara teknis dan unik. Definisi yang terakhir diberikan dalam pasal 48.1 KUH Perdata Federasi Rusia (kami menarik perhatian Anda pada perubahan yang dibuat pada artikel ini oleh undang-undang federal 4.12.07 No. 324-F3). Fasilitas yang sangat berbahaya dan kompleks secara teknis meliputi: fasilitas untuk penggunaan energi atom; struktur hidrolik kelas pertama dan kedua; fasilitas komunikasi jalur kabel; jaringan listrik dan fasilitas jaringan listrik lainnya dengan tegangan 330 kilovolt atau lebih; objek antariksa dan prasarana perkeretaapian; bandara; kereta bawah tanah; pelabuhan laut, dengan pengecualian pelabuhan laut khusus yang ditujukan untuk melayani kapal olahraga dan kapal pesiar; jalan motor penggunaan umum signifikansi federal dan struktur rekayasa transportasi terkait; fasilitas produksi berbahaya. Yang unik termasuk objek konstruksi modal, dokumentasi desain yang menyediakan setidaknya satu dari karakteristik berikut: tinggi lebih dari 100 meter; membentang lebih dari 100 meter; kehadiran konsol lebih dari 20 meter; pendalaman bagian bawah tanah (seluruhnya atau sebagian) di bawah permukaan bumi yang direncanakan lebih dari 10 meter; keberadaan struktur dan sistem struktur dalam kaitannya dengan metode perhitungan non-standar yang diterapkan, dengan mempertimbangkan sifat nonlinier fisik atau geometrik, atau metode perhitungan khusus dikembangkan. Posisi terakhir dari daftar ini memerlukan klarifikasi, karena Glavgosexpertiza dari Rusia mengusulkan untuk mengklasifikasikan objek berikut sebagai objek unik yang dirancang menggunakan struktur atau sistem struktural yang memerlukan penggunaan metode perhitungan non-standar dengan mempertimbangkan sifat fisik atau geometrik nonlinier atau pengembangan metode perhitungan khusus, sebagai berikut: tangki untuk menyimpan minyak dan produk minyak dengan kapasitas lebih dari 10 ribu meter kubik. M; tangki berbentuk drop dan bulat, penampung gas; bangunan dan struktur konfigurasi non-persegi panjang yang kompleks; mempunyai pelapis berupa kubah berusuk dan berusuk-annular, kubah berjaring dari cangkang, cangkang berlengkung ganda, penahan kabel, penutup membran, penutup dari elemen kayu yang direkatkan, termasuk bingkai, lengkungan, palang, penutup gantung, dll. ; bangunan dan struktur dengan cakupan area yang luas dengan beban yang tidak merata; benda, struktur dan peralatan teknik yang bersifat eksperimental. Dokumentasi desain dan hasil survei teknik untuk semua objek yang tidak termasuk dalam daftar di atas harus diperiksa oleh badan yang sesuai dari subjek federasi. Perlu dicatat bahwa undang-undang saat ini memberikan kemungkinan untuk melakukan keahlian negara di tingkat federal oleh badan eksekutif federal lainnya, jika Presiden Federasi Rusia memutuskan untuk melakukannya. Sejauh ini, hanya Kementerian Pertahanan Rusia yang diberi wewenang seperti itu terkait dengan fasilitas infrastruktur militer. Menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 10.03.2000 No. 221 "fasilitas infrastruktur militer" adalah kompleks teknologi khusus, bangunan dan struktur yang dimaksudkan untuk komando dan kontrol pasukan, penempatan dan penyimpanan peralatan militer, properti dan peralatan militer , pengujian senjata, serta kamp militer, perusahaan industri, bangunan umum dan struktur Angkatan Bersenjata Federasi Rusia, pasukan lain, formasi dan badan militer yang memastikan pertahanan dan keamanan Federasi Rusia.

Ketika keahlian tidak diperlukan

Seperti diketahui, sejak tahun 2007, ujian negara wajib dokumentasi desain untuk beberapa objek telah dibatalkan. GU MO "Mosoblgosexpertiza" pada banyak permintaan menjelaskan bahwa dimungkinkan untuk menentukan apakah dokumentasi ini atau itu tunduk pada pemeriksaan, dipandu oleh cl. 2 dan 3 pasal 49 KUH Perdata Federasi Rusia dan bagian 17 pasal 51 KUH Perdata Federasi Rusia. Hanya dalam kasus kebetulan lengkap fitur yang ditentukan dalam salah satu paragraf Bagian 2 dan 3 Pasal 49 dan Bagian 17 Pasal 51, dengan parameter objek tertentu, pemeriksaan negara wajib tidak dilakukan. GU MO "Mosoblgosexpertiza" tidak memiliki hak untuk memberikan arusnya sendiri ke KUH Perdata Federasi Rusia. Misalnya, ayat 1 bagian 2 pasal 49 menyatakan bahwa pemeriksaan tidak diperlukan tanpa gagal jika Anda sedang membangun bangunan tempat tinggal individu dengan ketinggian tidak lebih dari tiga lantai. Kami menarik perhatian pelanggan-pengembang bahwa kode bangunan kota menunjukkan jumlah lantai, dan bukan jumlah lantai bangunan. Misalnya, bangunan tempat tinggal 2 lantai dengan loteng dan ruang bawah tanah yang tingginya lebih dari 1,8 m adalah bangunan dengan 4 lantai, mis. keahlian diperlukan. Demikian pula, gedung administrasi 2 lantai dengan loteng adalah objek konstruksi modal terpisah dengan 3 lantai, yaitu. Tidak mungkin “membawa” benda seperti itu menurut ayat 4 bagian 2 pasal 49. Dalam hal ini, pemeriksaan negara juga diperlukan jika total luas bangunan ini kurang dari 1500 sq. M. Selain itu, keahlian negara tidak dilakukan untuk dokumentasi desain standar dan modifikasinya yang tidak mempengaruhi struktur dan karakteristik keandalan dan keselamatan lainnya. Kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi proyek sebagai dokumentasi proyek standar adalah (selanjutnya disebut Peraturan tentang kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi proyek sebagai dokumentasi proyek standar, serta dokumentasi proyek standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi struktur dan karakteristik keandalan dan keselamatan lainnya). proyek konstruksi modal, disetujui oleh Perintah Kementerian Pembangunan Daerah 07/09/07 No. 62): - kesimpulan positif dari pemeriksaan negara sehubungan dengan dokumentasi desain standar yang berlaku, dikeluarkan untuk siapa pun tidak lebih awal dari 7 (tujuh) tahun sebelum keputusan dibuat untuk mengajukan permohonan kembali dokumentasi desain; - kesimpulan dari badan pengawasan konstruksi negara (jika pengawasan tersebut dilakukan sesuai dengan undang-undang tentang perencanaan kota) tentang kepatuhan objek konstruksi modal yang dibangun berdasarkan dokumentasi desain standar yang berlaku, persyaratan tersebut dokumentasi desain, dan tindakan hukum pengaturan lainnya; - dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan terhadap kondisi iklim, hidrogeologis, dan kondisi lain yang ditentukan dalam dokumentasi proyek standar di mana ia dapat diterapkan, kondisi di mana ia harus diterapkan berulang kali, ditandatangani oleh orang yang menyiapkan dokumentasi proyek standar; - ketersediaan dokumen yang menegaskan hak pengembang (pelanggan) untuk menggunakan dokumentasi proyek standar, jika hak eksklusif untuk dokumentasi proyek standar ini milik orang lain (perjanjian tentang pemindahtanganan hak eksklusif, perjanjian lisensi, perjanjian sublisensi, dll.) ). Kriteria pengklasifikasian dokumentasi proyek sebagai dokumentasi proyek standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi keandalan dan karakteristik keselamatan fasilitas konstruksi modal adalah: - adanya kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi proyek sebagai dokumentasi proyek standar yang ditentukan di atas; - kesimpulan yang menegaskan bahwa modifikasi dokumentasi desain standar tidak mempengaruhi karakteristik struktural dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan fasilitas konstruksi modal, ditandatangani oleh orang yang menyiapkan dokumentasi desain standar. Ketika merujuk dokumentasi desain ke dokumentasi desain standar atau ke dokumentasi desain standar yang dimodifikasi yang tidak mempengaruhi keandalan dan karakteristik keselamatan fasilitas konstruksi modal, perlu memiliki seperangkat kriteria yang ditentukan dalam Peraturan yang disetujui oleh Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia. Jika semua kriteria untuk mengklasifikasikan dokumentasi desain sebagai dokumentasi desain standar atau modifikasinya tersedia, maka hasil survei teknik, solusi desain untuk fondasi, rencana umum dan dukungan teknik, sebagaimana ditentukan dalam klausul 15 dari "Peraturan tentang organisasi dan pemeriksaan dokumentasi proyek ", dengan kata lain," mengikat "proyek standar. Pemeriksaan ahli juga dapat dilakukan sehubungan dengan objek yang, menurut KUH Perdata Federasi Rusia, tidak tunduk pada pemeriksaan ahli negara wajib, atas permintaan pihak yang berkepentingan. Sebagai aturan, ini adalah objek pembiayaan anggaran dan, atas permintaan investor negara, kami melakukan pemeriksaan perkiraan desain untuk mengkonfirmasi kelayakan ekonomi dari keputusan yang dibuat oleh proyek dan kepatuhan dokumentasi perkiraan dengan saat ini peraturan perundang-undangan di bidang penetapan harga.

Komposisi dokumentasi proyek yang diajukan untuk diperiksa

Komposisi dokumen yang diajukan untuk pemeriksaan disetujui dalam keputusan Pemerintah Federasi Rusia "Tentang prosedur untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik" (No. 145 tanggal 5 Maret, 2007). Dengan mempertimbangkan perubahan dalam dokumen ini, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 29 Desember 2007 No. 970, pengembang harus mengajukan aplikasi untuk ujian negara, dokumentasi proyek, salinan tugas desain dan survei teknik, dan hasil survei teknik. Komposisi bagian dari dokumentasi desain ditentukan dalam klausa 12 Pasal 48 KUH Perdata Federasi Rusia. Saat ini, ada situasi ketika Pemerintah Federasi Rusia belum menyetujui persyaratan baru untuk komposisi dan isi dokumentasi proyek. Sampai keputusan yang relevan dari Pemerintah Federasi Rusia dikeluarkan, Kode Sipil Federasi Rusia dan instruksi SNiP 11-01-95 harus diikuti di bagian yang tidak bertentangan dengan kode tersebut. Pada bulan Desember 2007, amandemen dibuat untuk undang-undang "Tentang Implementasi Kode Perencanaan Kota". Menurut perubahan baru, pengenalan Bagian 4 Pasal 9, Bagian 6 Pasal 45, Bagian 3 Pasal 52 ditunda hingga 1 Januari 2010, yang mengacu pada transisi penuh untuk bekerja hanya jika ada perencanaan wilayah yang disetujui. dokumen, penggunaan lahan dan aturan pembangunan. Dengan demikian, sampai tahun 2010, mungkin ada tempat untuk wilayah yang dokumen perencanaan wilayah, penggunaan lahan dan aturan pembangunan belum disetujui dengan cara yang ditentukan, prosedur sebelumnya di mana pengembang tidak menerima rencana perencanaan kota untuk sebidang tanah, tetapi APZ dan melakukan studi perencanaan kota, atau studi kelayakan perencanaan kota, atau proyek perencanaan, berdasarkan situasi tertentu atas permintaan otoritas arsitektur. Dalam hal ini, persyaratan pemeriksaan untuk komposisi dokumen perijinan awal tetap tidak berubah. Dan kami tidak akan memerlukan Rencana Perencanaan Kota dari sebidang tanah tanpa gagal sampai tahun 2010. Perlu dicatat bahwa dokumentasi kerja tidak tunduk pada pemeriksaan, meskipun ketika memeriksa proyek, badan pemeriksa dapat meminta segala sesuatu yang berkaitan dengan penilaian keandalan struktural dan keselamatan operasional fasilitas. Dengan demikian, pemeriksaan berhak untuk meminta, dan pengembang dan organisasi desain wajib menyerahkan, atas permintaan ini, baik dokumentasi kerja maupun hasil perhitungan elemen struktur dan bahan lainnya.

Biaya keahlian

Metodologi untuk menentukan biaya pemeriksaan ditentukan dalam keputusan Pemerintah Federasi Rusia "Tentang prosedur untuk mengatur dan melakukan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek dan hasil survei teknik" (No. 145 tanggal 5 Maret 2007 ). Prosedur khusus untuk menentukan biaya pekerjaan pemeriksaan telah ditetapkan untuk hasil survei teknik dan proyek bangunan tempat tinggal. Untuk objek-objek ini, biaya pemeriksaan tidak tergantung pada berapa banyak pelanggan-pengembang membayar kepada organisasi desain untuk desain dan survei, karena didasarkan pada dua parameter bangunan tempat tinggal: luas bangunan dan luas total. Untuk semua objek, kecuali untuk tempat tinggal, biaya ditetapkan sebagai persentase dari biaya pekerjaan desain dan survei dan survei teknik. Maksimal 33,75% (sebelumnya 20%). Untuk menentukan biaya pemeriksaan objek-objek ini, perlu diketahui biaya pekerjaan desain dan survei, oleh karena itu, pengembang harus memberikan perkiraan yang dibuat oleh organisasi desain dan survei kepada badan ahli. Untuk mengembangkan perkiraan ini, buku referensi tentang biaya dasar desain dan pekerjaan survei untuk konstruksi, yang direkomendasikan untuk digunakan oleh Rosstroy (sebelumnya Gosstroy), harus digunakan. Berdasarkan data ini, biaya pemeriksaan ditentukan. Semakin tinggi biaya pekerjaan desain dan survei, semakin rendah persentase untuk pemeriksaan. Dalam kasus proyek standar, pembayaran adalah karena pemeriksaan hasil survei teknik dan bagian variabel dari proyek, yang, menurut kebiasaan, kami juga menyebutnya "mengikat" proyek standar.

Syarat pemeriksaan

Jangka waktu untuk melakukan ujian negara tidak boleh lebih dari tiga bulan. Selain itu, dalam waktu tidak lebih dari 45 hari, pemeriksaan negara dilakukan: a) hasil survei teknik, yang dikirim ke pemeriksaan negara sebelum mengirim dokumentasi desain untuk pemeriksaan ini; b) dokumentasi desain atau dokumentasi desain dan hasil survei teknik dalam kaitannya dengan proyek konstruksi modal perumahan yang bukan objek unik; c) dokumentasi desain atau dokumentasi desain dan hasil survei teknik sehubungan dengan objek konstruksi modal, yang konstruksi, rekonstruksi, dan (atau) perombakan akan dilakukan di kawasan ekonomi khusus.

FAQ

Apakah ada pemeriksaan terhadap proyek perencanaan dan proyek survei tanah? Tidak ada persyaratan untuk pemeriksaan wajib dokumen-dokumen ini dalam KUH Perdata Federasi Rusia. Namun, sejauh menyangkut proyek perencanaan, Pemerintah kota dan kabupaten, yang diberi wewenang untuk menyetujui dokumen-dokumen ini, memiliki hak untuk melibatkan keahlian untuk melakukan analisis komprehensif mereka, karena pada tahap ini, masalah mendasar dari infrastruktur sosial, teknik dan transportasi sedang diselesaikan. Sudah, pendekatan komersial terbuka untuk pengembangan kawasan baru dan distrik mikro, pemadatan bangunan yang ada, penempatan bangunan tempat tinggal bertingkat di daerah pedesaan telah menimbulkan kekhawatiran. Investor bertujuan untuk mendapatkan sebanyak mungkin meter persegi perumahan untuk dijual. Dia tidak peduli sama sekali tentang bagaimana fungsi infrastruktur teknik yang andal akan dipastikan, apakah jaringan jalan akan mengatasi arus lalu lintas yang meningkat, di mana penduduk masa depan akan membawa anak-anak mereka ke sekolah atau ke taman kanak-kanak, di mana mereka akan disediakan. dengan bantuan medis. Keahlian dalam situasi ini dapat bertindak untuk melindungi kepentingan warga negara, tetapi penyerahan dokumentasi untuk keahlian pada tahap ini praktis berhenti dengan pengecualian yang jarang terjadi. Perlu diingat bahwa jika persetujuan dibuat tanpa pemeriksaan, maka tanggung jawab penuh atas kemungkinan konsekuensi negatif jatuh pada badan yang menyetujui dokumentasi perencanaan kota. Untuk proyek perencanaan, ini adalah otoritas kota. Kami menyambut Administrasi yang, dengan hati-hati yang wajar, menyerahkan proyek perencanaan untuk diperiksa.Bagaimana seharusnya proyek perencanaan agar dapat lulus persetujuan "tanpa rasa sakit" oleh Institusi Anda? GU MO "Mosoblgosexpertiza" merekomendasikan agar SNiP 11-04-03 "Petunjuk tentang prosedur pengembangan, koordinasi dan persetujuan dokumentasi perencanaan kota" diikuti. Dalam hal komposisi dan konten, proyek perencanaan harus lebih dekat dengan konsep "proyek pembangunan" yang sudah ada sebelumnya (Kode Sipil Federasi Rusia yang baru tidak memiliki konsep ini), karena hanya dalam hal ini dokumen ini dapat menjadi dasar penuh untuk pengembangan lebih lanjut dari proyek konstruksi. Catatan penjelasan harus memberikan pembenaran untuk arsitektur dan perencanaan dan solusi volumetrik-spasial pengembangan, urutan konstruksi, jenis dan jenis bangunan tempat tinggal dan publik dan solusi desainnya, sistem pengaturan teknik dan lansekap wilayah, penempatan bangunan dan bangunan lembaga layanan sosial dan budaya untuk penduduk. , indikator teknis dan ekonomi dari proyek pembangunan diberikan. Catatan penjelasan juga berisi proposal untuk pengiriman sistem rekayasa, pemeliharaan sanitasi dan teknis bangunan tempat tinggal dan umum, elemen bangunan lainnya dan peningkatan eksternal wilayah. Materi grafis dikembangkan dalam skala 1: 500 atau 1: 1000, terdiri dari: rencana induk pembangunan, rencana pertamanan dan pertamanan, skema organisasi bantuan, rencana massa bumi, skema infrastruktur teknik. Proyek perencanaan semacam itu dapat diajukan kepada kami untuk diperiksa, kami akan mempertimbangkannya. Perlu dicatat bahwa Pemerintah kotamadya berhak mengambil keputusan persetujuan rancangan perencanaan lebih lanjut dalam hal hasil pemeriksaan adalah kesimpulan negatif, mis. keputusan akhir diambil oleh otoritas lokal.Sampai saat ini, proyek perencanaan dipertimbangkan oleh Glavarkhitektura dan dokumen dikeluarkan, apakah itu cukup? Ini adalah kesepakatan, bukan pemeriksaan Apa definisi dari struktur tambahan yang tidak memerlukan pemeriksaan? Apa praktik Institusi Anda mengenai item penggunaan tambahan? Kami tidak berhak menetapkan kriteria ini. Mereka didirikan hanya di tingkat federal. Tidak perlu memisahkan objek infrastruktur teknik (TP, stasiun pemanas sentral, VNS, SPS) dari yang utama, misalnya, fasilitas perumahan. Ya, untuk bangunan tempat tinggal ini adalah objek tambahan, tetapi tidak mungkin untuk menilai kualitas proyek bangunan tempat tinggal tanpa mempertimbangkan keputusan tentang objek tambahan ini. Itu tergantung pada mereka apakah akan ada air, panas, cahaya di setiap apartemen, apakah petugas pemadam kebakaran akan mampu memadamkan api, jika, Tuhan melarang, itu terjadi. Pelanggan harus menyerahkan proyek komprehensif untuk diperiksa. Terkadang ada lebih banyak pertanyaan tentang objek tambahan daripada yang utama. Menurut keahlian negara wilayah Moskow, perlu dilakukan pemeriksaan fasilitas bersama dengan infrastruktur teknik. Apa yang harus dipandu oleh SNiP sekarang, sehubungan dengan proyek-proyek yang dirancang sesuai dengan yang lama SNiP dan apakah mereka ditentukan dalam kontrak? Gosstroy pada kesempatan ini merekomendasikan menggunakan dokumen yang lebih baru. Dokumentasi proyek dapat menerima pendapat ahli yang positif jika sepenuhnya sesuai dengan standar saat ini pada saat pemeriksaan ahli. Apakah dokumentasi kerja tunduk pada tinjauan ahli? Dokumentasi kerja harus dikembangkan sesuai dengan proyek, yang menerima pendapat ahli yang positif. Dokumentasi kerja tidak tunduk pada pemeriksaan. Namun demikian, ketika mempertimbangkan sebuah proyek, pemeriksaan dapat meminta dari Anda segala sesuatu yang berkaitan dengan keandalan struktural, keselamatan operasional, maka Anda berkewajiban untuk memberikan apa yang diminta. Dokumen apa dan sejauh mana sekarang diperlukan untuk penilaian dampak lingkungan? Saat ini, tidak ada yang namanya tinjauan lingkungan terhadap dokumentasi proyek. Saya ingatkan bahwa saat ini ada ujian negara terpadu yang berlaku sejak 1 Januari 2007. Melakukan pemeriksaan lain dari waktu ini dilarang. Sebagai bagian dari Institusi kami, sebuah departemen telah dibuat yang terlibat dalam memeriksa dokumentasi proyek untuk memenuhi persyaratan lingkungan. Saya menarik perhatian Anda pada fakta bahwa pelanggan tidak menyerahkan dokumentasi penilaian dampak lingkungan secara terpisah. GU MO "Mosoblgosexpertiza" harus melakukan pemeriksaan komprehensif terhadap proyek Anda dalam waktu maksimal 90 hari, dan untuk bangunan tempat tinggal dalam waktu 45 hari. Apakah ada sesuatu untuk menggantikan rencana tata kota? Tentu saja, kami tidak berhenti bekerja karena ketidakhadirannya. Pada saat yang sama, Anda perlu memberi kami satu set lengkap izin awal. Selain itu, amandemen dibuat untuk Undang-Undang Federal "Tentang Pemberlakuan Kode Perencanaan Kota" (tanggal 4.12.07 No. 324-F3), yang menurutnya periode transisi, terkait dengan kesulitan objektif dalam pengembangan dokumen perencanaan wilayah , aturan perencanaan dan pengembangan, diperpanjang hingga 2010 d. Apa kriteria untuk mengevaluasi dokumentasi proyek dan hasil survei rekayasa selama pemeriksaan ahli? Subjek keahlian negara dari dokumentasi desain adalah penilaian kepatuhannya terhadap persyaratan peraturan teknis. Tapi kami masih belum memiliki peraturan ini. Tidak perlu menunggu penampilan mereka, tetapi perlu dipandu dalam desain oleh standar-standar yang berlaku saat ini. Konstruksi, sanitasi, lingkungan, pencegahan kebakaran dan norma dan aturan lainnya, yang sebelumnya dikembangkan dan beroperasi di bidang konstruksi, telah memusatkan pengalaman dan pengetahuan terkaya di bidang desain. Karakter wajib tetap dengan dokumen-dokumen ini di bagian persyaratan yang sesuai dengan tujuan Undang-Undang "Tentang Regulasi Teknis": perlindungan kehidupan dan kesehatan warga negara, properti individu atau badan hukum, properti negara bagian atau kota; perlindungan lingkungan, kehidupan atau kesehatan hewan dan tumbuhan; pencegahan tindakan menyesatkan pembeli. Kepatuhan terhadap standar ini akan, seperti sebelumnya, dipantau selama pemeriksaan dokumentasi desain, dan selama konstruksi, dan selama commissioning fasilitas. Tentu saja, informasi yang diberikan dalam artikel ini tidak dapat menjawab semua pertanyaan yang diajukan pelanggan - pengembang di penyiapan bahan untuk diserahkan pada ujian dan selama ujian. Saya mengundang semua orang yang telah membaca artikel ini untuk mengambil bagian dalam diskusi tentang masalah keahlian negara, untuk menyampaikan komentar dan saran mereka, untuk mengajukan pertanyaan.

Setiap tahun, banyak objek dari berbagai tujuan dibangun untuk dana anggaran, dan proses konstruksi, seperti yang Anda tahu, terkait erat dengan pemeliharaan dokumentasi perkiraan (dengan mempertimbangkan biaya bahan bangunan, biaya yang terkait dengan pekerjaan itu sendiri, dan lainnya). biaya). Secara alami, dalam beberapa kasus, orang yang bertanggung jawab tergoda untuk mengambil dana yang dialokasikan dari kas negara, memalsukan dokumentasi perkiraan. Dan agar struktur pengontrol menarik kesimpulan tertentu, diperlukan pemeriksaan status dokumentasi perkiraan, yang akan menentukan fakta pelanggaran dan jumlah kerusakan yang ditimbulkan.

Pemeriksaan perkiraan oleh struktur negara - apa yang perlu Anda ketahui?

Di setiap wilayah atau wilayah negara bagian ada departemen khusus yang tidak hanya mengkhususkan diri dalam melakukan pemeriksaan semacam itu, tetapi juga dalam mengeluarkan lisensi yang diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan semacam itu oleh kantor-kantor swasta. Pada saat yang sama, klien memiliki hak untuk hanya melamar ke organisasi negara semacam itu.

Untuk objek apa dimungkinkan untuk melakukan pemeriksaan negara?

Ini termasuk:

• Konstruksi modal. Untuk pembangunan fasilitas tersebut, dana dialokasikan dari anggaran unit administrasi Federasi Rusia, serta dari anggaran kota dari unit administrasi tertentu Federasi Rusia;
• Setiap objek yang dibangun dengan mengorbankan negara. Dalam hal ini, biasanya pelanggan dan kontraktor tertarik untuk menghindari kesalahan dalam dokumen;
• Setiap pekerjaan konstruksi dan perbaikan, serta peralatan teknis yang terkait dengan konstruksi proyek konstruksi, dilakukan atas biaya badan hukum yang didirikan oleh Federasi Rusia, serta subjek-subjek tersebut, bagian dari ibukota kota di mana melebihi 50 persen;

Perlu dicatat bahwa ada daftar objek yang pemeriksaan negara atas dana yang dihabiskan untuk konstruksi dilakukan hanya setelah pemohon menyerahkan dokumentasi sesuai dengan persyaratan klausul 8 dari Prosedur di atas (kategori ini termasuk objek konstruksi modal untuk konstruksi yang persiapan dokumentasi desain tidak diperlukan).

Dalam kasus apa mungkin perlu untuk melakukan pemeriksaan negara yang bertujuan untuk mengklarifikasi keandalan dokumentasi perkiraan?

• Pelanggan tidak yakin tentang validitas biaya pekerjaan yang dilakukan dan bahan bangunan yang diperlukan yang ditunjukkan dalam perkiraan. Dengan kata lain, validitas perkiraan biaya diperiksa;
• Secara langsung kelayakan untuk menarik sejumlah spesialis tertentu dan dukungan teknis yang terlibat dipertanyakan;
• Poin kontroversial dalam hal kebutuhan biaya tambahan yang tidak diumumkan pada awal konstruksi;
• Dalam kebanyakan kasus, pemeriksaan wajib atas perkiraan dilakukan jika terjadi persidangan. Biaya keahlian negara dalam hal ini dapat dimasukkan dalam jumlah total dana yang dikumpulkan dari pihak yang bersalah, bersama dengan semua biaya hukum lainnya.

Apa sebenarnya yang diperiksa oleh para ahli?

Verifikasi perkiraan biaya konstruksi sebenarnya biasanya mencakup tahapan wajib berikut:

• Penentuan kepatuhan perkiraan biaya konstruksi yang terdokumentasi dengan persyaratan desain yang ditetapkan;
• Analisis kebenaran penggunaan koefisien yang digunakan untuk menetapkan desain dan perkiraan biaya konstruksi;
• Klarifikasi kesesuaian biaya bahan bangunan yang dinyatakan dalam perkiraan dan pekerjaan yang dilakukan dengan biaya rata-rata di pasar;
• Kontrol kualitas pekerjaan yang sudah selesai (pada saat pemeriksaan) dan perbandingan dengan hasil aktual dari informasi yang ditentukan dalam perkiraan.
• Pembenaran atas biaya tambahan yang dilaporkan.

Siapa yang bisa mendaftar untuk ujian negara?

Hanya pengembang atau pihak ketiga yang mewakili kepentingannya yang memiliki wewenang ini.

Demikian pula dengan perolehan hasil pemeriksaan (perkiraan) negara yang dilakukan.

Penting untuk dicatat bahwa dalam hal pelimpahan hak untuk mewakili kepentingan pemohon kepada pihak ketiga, perjanjian kerjasama dan surat kuasa harus dibuat antara mereka dan pengembang.

Tanpa dokumen apa, ujian negara menurut definisi tidak layak? Menurut persyaratan bagian ke-2 dari Prosedur, perkiraan tidak dapat dilakukan tanpa adanya dokumentasi berikut:

• Aplikasi aktual dari klien, yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan;
• sertifikat inspeksi fasilitas yang sedang dibangun;
• Daftar cacat;

Selain semua hal di atas, untuk memungkinkan diadakannya ujian negara, perlu untuk menyediakan:

• Tugas itu sendiri untuk menyusun proyek;
• Dokumentasi proyek secara langsung. Jika kita berbicara tentang konstruksi bangunan atau perbaikan besar, dan pelanggan pekerjaan adalah badan hukum, bagian negara dalam modal dasar yang 50% atau lebih, maka dokumentasi proyek disertifikasi oleh pimpinan badan hukum ini. wajah.
• Informasi tentang ruang lingkup pekerjaan yang termasuk dalam perkiraan.

Menurut undang-undang saat ini, tidak ada dokumentasi proyek yang diperlukan jika diperlukan untuk menganalisis informasi yang terkait dengan batas. perbaikan bangunan terpisah, yang jumlah lantainya tidak melebihi 3.

Prosedur pengiriman dokumen

Berdasarkan persyaratan yang ditetapkan dalam klausul 14 Prosedur, semua dokumen, yang tanpanya pemeriksaan perkiraan tidak dapat dilakukan, harus diserahkan hanya dalam bentuk elektronik. Untuk mengoptimalkan proses perolehan opini yang dibutuhkan, dikembangkan layanan elektronik. Berkat penggunaannya, menjadi mungkin:

• Kirim dokumentasi dari jarak jauh, sehingga menghemat banyak waktu;
• Untuk membubuhkan tanda tangan elektronik pada dokumen-dokumen ini;
• Membuat negara. kontrak tentang pelaksanaan jenis pemeriksaan yang sedang dipertimbangkan, di samping - untuk menerima dokumen yang diperlukan untuk implementasi visual dari persyaratan kontrak;
• Memantau pelaksanaan pemeriksaan dengan kemampuan untuk menghilangkan kekurangan yang ditemukan oleh para ahli secara real time. Artinya, untuk tujuan ini sekarang tidak perlu mengunjungi lembaga ahli.
• Kesimpulan itu sendiri (dengan tanda tangan elektronik) juga akan dikirim secara elektronik. Dalam hal dokumen yang ditentukan harus diberikan dalam bentuk kertas, tentu perlu dibahas secara terpisah. Ini tidak akan mempengaruhi biaya keahlian negara.

Kerangka waktu di mana ujian negara harus dilakukan

Implementasi prosedur ini dilakukan dalam persyaratan yang disediakan oleh kontrak yang disepakati, namun, mereka tidak dapat melebihi satu bulan. Diperbolehkan, jika perlu, untuk memperpanjang kontrak, tetapi ini harus didiskusikan secara terpisah. Sekali lagi, itu tidak boleh lebih dari sebulan.

Namun dalam praktiknya, dalam banyak kasus, pemohon menerima pendapat ahli dalam waktu 20 - 23 hari kerja. Waktu yang dibutuhkan oleh para ahli untuk menyelesaikan masalah yang sedang dipertimbangkan tergantung pada faktor-faktor berikut:

• Profesionalisme pengembang yang menyiapkan dokumentasi yang diajukan kepada para ahli (banyak kekurangan, serta penghapusannya, secara signifikan menunda proses);
• Ketepatan pemohon sendiri, yang dengannya dia akan menanggapi semua komentar para ahli saat ini. Jika perlu, hilangkan kekurangan tersebut.

Perlu dicatat bahwa bahkan di bawah kondisi yang paling menguntungkan, pelamar tidak akan menerima solusi ahli yang sudah jadi lebih awal dari 10-15 hari kerja sejak mulai bekerja.

Biaya keahlian negara ditentukan dalam setiap kasus individu. Juga penting di mana unit administrasi Federasi Rusia konstruksi dilakukan (Moskow, wilayah Moskow atau wilayah lain).

Algoritme yang dengannya pemeriksaan keadaan perkiraan dilakukan

• Pemohon mengajukan permohonan kepada perwakilan dari badan yang berwenang dan menyerahkan dokumen secara elektronik di situs web organisasi, di "Akun Pribadi" pengguna;
• Verifikasi Pernyataan Kepatuhan. Jika ada ketidakakuratan, itu akan dikirim ke pemohon untuk diperbaiki. Prosedur itu sendiri memakan waktu tidak lebih dari satu hari kerja;
• Memeriksa ketersediaan dan kebenaran penyusunan dokumen yang diperlukan untuk memulai pemeriksaan. Perlu dicatat bahwa dalam hal pelanggaran berat, penolakan untuk menerimanya dapat dilakukan. Dalam hal ini, pemberitahuan elektronik dikirim ke pemohon tentang ketidakmungkinan melakukan inspeksi. Jika pelanggaran dalam persiapan perkiraan tidak signifikan, maka dikembalikan ke pelanggan untuk revisi lebih lanjut, yang tidak dapat bertahan lebih dari 30 hari kerja. Setelah melakukan penyesuaian yang diperlukan, kontrak pemerintah dibuat.
• Pelanggan membayar layanan, dan karyawan organisasi resmi memulai verifikasi. Mulai hari ini, semua persyaratan yang ditentukan oleh undang-undang untuk melakukan pemeriksaan negara dipertimbangkan (sejak saat pembayaran tidak lebih dari 29 hari harus berlalu);
• Verifikasi itu sendiri dilakukan, di mana pemohon secara berkala menerima pemberitahuan tentang tahap persiapan keputusan ahli. Dalam hal ketidakakuratan dalam persiapan terungkap, maka klien akan diberitahu tentang hal ini selambat-lambatnya 10 hari kerja sejak dokumentasi mulai bekerja;
• Ketika pelanggan menghubungi kebutuhan untuk memperpanjang pekerjaan, atau jika perlu bagi para pelaku, dimungkinkan untuk memperpanjang jangka waktu yang setara. tata cara pelaksanaan ujian negara tidak mengalami perubahan;
• Setelah menyelesaikan pekerjaan, pemohon menerima dokumen resmi, yang menurutnya pemeriksaan itu diakui benar atau tidak.

Selain pendapat tertulis utama, setelah memeriksa semua dokumen yang diberikan, klien juga biasanya diberikan rekomendasi lisan dan saran tentang apa yang perlu dilakukan untuk menghilangkan kesalahan dan memperbaiki dokumen yang salah. Jika perlu, dimungkinkan untuk memperbaiki beberapa data secara langsung dalam dokumen. Jika ada terlalu banyak koreksi dalam kasus ini, maka mungkin disarankan untuk mencetak dokumen baru.

Prosedur untuk melakukan pemeriksaan negara dalam beberapa kasus menyiratkan membuat perubahan pada dokumentasi tanpa persetujuan para pihak - jika ini merupakan pemeriksaan wajib selama proses pengadilan.

Dengan demikian, keahlian negara memang merupakan keuntungan yang signifikan selama konstruksi. Ini memungkinkan Anda untuk mencegah banyak kesalahan dan masalah dengan otoritas pengatur, serta situasi yang dapat diperdebatkan di antara para pihak itu sendiri. Selain itu, ketika menghubungi perusahaan negara untuk mengeluarkan pendapat seperti itu, klien dapat yakin bahwa organisasi tersebut memiliki semua izin. Setiap prosedur untuk pemeriksaan dokumentasi perkiraan memungkinkan Anda untuk menghindari segala macam kesalahan di masa depan, yang merupakan keuntungan nyata dari layanan ini untuk klien.

Pemeriksaan independen terhadap dokumentasi konstruksi diatur oleh undang-undang Federasi Rusia. Sesuai dengan aturan hukum yang mengatur prosedur ini, tugas-tugas tersebut dapat diselesaikan baik oleh struktur publik maupun swasta. Apa kekhususan pekerjaan kedua struktur? Apa perbedaan antara pendekatan organisasi publik dan swasta ketika memeriksa kualitas dokumen konstruksi dari pelanggan?

Apa pemeriksaan dokumentasi proyek?

Keahlian di bawah undang-undang Federasi Rusia dapat berupa:

Negara;

Pribadi.

Pada saat yang sama, versi keduanya masih dianggap independen secara tradisional. Benar, bahkan ketika menghubungi departemen pemerintah, penilaian kualitas desain dan dokumentasi perkiraan umumnya didasarkan pada kriteria independen, karena didasarkan pada ketentuan hukum, yang harus ditafsirkan dengan cara yang sama oleh semua subjek hubungan hukum. .

Kekuatan hukum hasil keahlian publik dan swasta

Dapat juga dicatat bahwa pemeriksaan independen terhadap dokumentasi desain dan estimasi dilakukan hanya oleh organisasi yang berwenang dan menggunakan aturan hukum resmi. Peringatan lain - kedua opsi untuk pemeriksaan melibatkan penerbitan dokumen kepada pelanggan yang mengonfirmasi hak hukum untuk mengimplementasikan proyek konstruksi atau rekayasa. Dari sudut pandang hukum, masing-masing sumber sama-sama valid.

Oleh karena itu, kedua mekanisme yang dicatat untuk memeriksa kualitas dokumen konstruksi dilakukan secara umum sesuai dengan prinsip yang sama dan terutama berbeda dalam kriteria organisasi. Pertimbangkan fitur dari setiap jenis keahlian yang relevan - publik dan swasta.

Pemeriksaan independen negara atas dokumentasi konstruksi: verifikasi awal

Tahap pertama pengendalian mutu dokumen konstruksi yang dilakukan oleh instansi pemerintah yang berwenang adalah studi pendahuluan terhadap sekumpulan dokumen dari pelamar. Prosedur ini harus dilakukan dalam waktu 3 hari.

Setelah verifikasi awal dokumen konstruksi yang disediakan telah dilakukan oleh badan negara yang berwenang, sebuah perjanjian dikirim ke pemohon untuk pelaksanaan pemeriksaan - jika semuanya sesuai dengan dokumen. Jika ini bukan masalahnya, maka penolakan yang beralasan dikirim ke pemohon.

Prosedur yang dimaksud melibatkan pengajuan oleh pemohon kepada otoritas negara yang berwenang:

Dokumen konstruksi dan rekayasa dasar;

Aplikasi dalam formulir yang ditentukan;

Salinan dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan situs, rencana tata kota, penugasan untuk pengembangan proyek, serta untuk pelaksanaan pekerjaan teknik.

Dalam beberapa kasus, dokumen yang diserahkan ke departemen pemerintah, yang berwenang untuk melakukan pemeriksaan perkiraan desain, dikembalikan ke pemohon. Hal ini dimungkinkan jika:

Pemeriksaan harus dilakukan oleh instansi pemerintah lain;

Dokumen tidak dapat diperiksa kualitasnya sesuai dengan kriteria yang ditetapkan untuk dokumentasi konstruksi dan teknik.

Pada gilirannya, alasan penolakan oleh badan negara untuk menerima dokumen untuk tujuan kontrol kualitas mungkin karena tidak adanya bagian wajib dalam dokumentasi atau perbedaan antara sumber yang diajukan untuk pemeriksaan dengan kriteria yang ditetapkan.

Sekarang mari kita pertimbangkan bagaimana pemeriksaan dokumentasi desain dan estimasi dilakukan setelah verifikasi awal yang berhasil dari sumber yang diberikan kepada departemen negara bagian yang kompeten oleh pemohon.

Keahlian negara independen: memeriksa kualitas dokumen

Syarat pelaksanaan prosedur yang dimaksud adalah, pertama-tama, kesimpulan dari kesepakatan antara pemohon dan struktur negara yang melakukan pemeriksaan. Selain itu, pemeriksaan status desain dan dokumentasi perkiraan harus dibayar di muka oleh perusahaan konstruksi. Oleh karena itu, ketika membuat perjanjian, ia harus menunjukkan kepada organisasi ahli dokumen yang mengkonfirmasi pembayaran biaya untuk layanan publik yang disediakan.

Prosedur yang dimaksud harus dilakukan oleh instansi pemerintah dalam waktu 3 bulan. Jika kualitas dokumen diperiksa untuk proyek bangunan gedung yang tidak unik, maka pemeriksaan dilakukan dalam jangka waktu paling lama 45 hari.

Kebenaran dokumen: umpan balik dari struktur ahli

Selama periode pemeriksaan dokumen, para ahli dan pelanggan dapat berinteraksi untuk segera memperbaiki kesalahan yang ditemukan dalam dokumentasi konstruksi dan teknik selama pemeriksaan. Selain itu, jika organisasi inspeksi menemukan tidak adanya dokumen penting, yang tanpanya pemeriksaan desain dan dokumentasi perkiraan tidak dapat diselesaikan, maka pemohon juga menerima pemberitahuan tentang hal ini. Dan pada saat yang sama - perintah untuk menghilangkan kesalahan dalam sumber yang disediakan, serta untuk menyiapkan dan menyerahkan dokumen konstruksi atau teknik yang hilang ke organisasi inspeksi.

Kebenaran dokumen: tenggat waktu untuk melengkapi dokumentasi

Jangka waktu selama itu harus disesuaikan ditentukan dalam kontrak antara pelamar dan struktur ahli. Sebagai aturan, itu tidak melebihi 10 hari sejak pelanggan diberitahu tentang adanya kesalahan dan dokumen yang hilang dalam set yang disediakan.

Koordinasi dan pemeriksaan perkiraan desain dalam kerangka prosedur yang bersangkutan mungkin melibatkan penyediaan berbagai perhitungan kepada organisasi ahli untuk solusi konstruktif serta teknologi yang digunakan dalam dokumen yang disediakan. Bahan teknik mungkin diperlukan. Sebagai aturan, sumber-sumber tersebut diberikan kepada struktur ahli dalam waktu 5 hari sejak diterimanya permintaan dari organisasi negara yang kompeten.

Pendaftaran hasil ujian

Setelah pemeriksaan negara terhadap desain dan dokumentasi estimasi dilakukan dalam kerangka prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia, hasilnya disusun. Itu dapat disajikan dengan pendapat positif atau negatif pada dokumen konstruksi dan teknik yang disediakan. Jika semuanya beres dengan mereka, jika mereka mematuhi peraturan teknis yang ditetapkan, maka kemungkinan besar organisasi negara yang kompeten akan mengeluarkan pendapat positif.

Keahlian non-negara: nuansa

Mari kita sekarang mempertimbangkan bagaimana, pada gilirannya, pemeriksaan independen non-negara terhadap dokumentasi desain dan estimasi diatur. Paling sering, perusahaan investasi dan kontraktor besar beralih ke struktur swasta yang melakukan kontrol kualitas dokumen konstruksi dan teknik.

Pemeriksaan independen non-negara atas dokumentasi desain dan estimasi umumnya mirip dengan negara dalam hal meneliti karakteristik dasar sumber konstruksi dan teknik, namun, dalam hal konten, dapat dilengkapi dengan sejumlah besar prosedur yang, menurut peraturan perundang-undangan, tidak dilakukan oleh struktur negara seperti dalam rangka pemeriksaan. Seperti, misalnya, menganalisis kualitas dokumentasi untuk struktur yang optimal, melengkapi dokumen yang relevan dengan formulasi berguna lainnya.

Pertimbangkan tugas utama, yang dalam banyak kasus diselesaikan oleh struktur pribadi yang memeriksa sumber konstruksi dan teknik.

Tugas pemeriksaan pribadi dokumentasi konstruksi

Ini terutama tugas-tugas seperti:

Penilaian kesesuaian dokumentasi dengan peraturan teknis;

Analisis kualitas dokumen konstruksi dan rekayasa dari sudut pandang kehadiran di dalamnya formulasi yang memenuhi kriteria undang-undang sanitasi dan epidemiologis, peraturan di bidang ekologi, perlindungan benda budaya, persyaratan undang-undang kebakaran.

Tugas lain dapat dirumuskan berdasarkan kesepakatan antara pelanggan dan organisasi ahli. Daftar mereka, pada prinsipnya, tidak dibatasi oleh norma hukum apa pun.

Sekarang mari kita pertimbangkan dalam varietas apa pemeriksaan pribadi desain dan dokumentasi perkiraan dapat disajikan.

Jenis pemeriksaan pribadi terhadap dokumen konstruksi

Ketika pelanggan berinteraksi dengan organisasi non-pemerintah, kontrol kualitas dapat dilakukan:

Proyek itu sendiri - untuk memenuhi persyaratan dan standar yang ditetapkan dalam undang-undang;

Perkiraan konstruksi - untuk kualitas penjabaran indikator biaya berbagai bahan dan pekerjaan sehubungan dengan harga pasar;

Perkembangan teknik - untuk kepatuhan dengan parameter utama proyek.

Sekarang mari kita pelajari tahap-tahap di mana prosedur yang bersangkutan dilakukan.

Tahapan pemeriksaan dokumen konstruksi non-negara

Seperti dalam hal menghubungi lembaga pemerintah, dokumen yang disiapkan oleh pelanggan harus diserahkan ke struktur swasta untuk persetujuan sebelumnya. Keahlian dan persetujuan dokumentasi desain dan estimasi mengandaikan, pertama-tama, kelengkapan sumber.

Rekanan perusahaan konstruksi mungkin tertarik dengan hal ini untuk mendapatkan hasil pekerjaan yang optimal. Jika kumpulan dokumen tidak termasuk sumber-sumber yang tanpanya akan sulit untuk melakukan pemeriksaan, atau jika ditemukan kesalahan, pelanggan diberitahu tentang hal ini. Dalam banyak kasus, baik sesuai dengan kontrak maupun atas inisiatif kontraktor, para ahli membantu pelanggan dalam menghilangkan kekurangan dalam kumpulan dokumen.

Tahap selanjutnya adalah pemeriksaan langsung terhadap dokumentasi konstruksi dan engineering. Berdasarkan hasil verifikasi sumber-sumber yang tersedia, keputusan positif atau negatif dibuat, seperti dalam kasus keahlian negara. Pemeriksaan pribadi terhadap dokumentasi desain dan estimasi untuk konstruksi mengasumsikan, seperti yang kami catat di awal artikel, penerbitan dokumen kepada pelanggan yang memberikan hak hukum untuk melaksanakan proyek konstruksi. Tentu saja - hanya jika semuanya sesuai dengan sumber yang disediakan.

Ada sudut pandang di mana pemeriksaan dan persetujuan desain dan dokumentasi perkiraan, yang dilakukan selama interaksi antara pelanggan dan struktur pribadi, memiliki sejumlah keuntungan signifikan. Mari kita pertimbangkan seperti apa mereka.

Manfaat keahlian swasta: efisiensi dan manfaat

Keuntungan utama dari banding pelanggan ke organisasi pakar swasta adalah kemampuan, pertama-tama, untuk mendapatkan hasil lebih cepat daripada dalam kasus pemeriksaan dalam struktur negara yang kompeten. Tentu saja, dengan arus pelanggan yang besar, efisiensi pemecahan masalah oleh organisasi terkait dapat dikurangi, tetapi dengan mempertimbangkan persaingan yang cukup tinggi, perusahaan tentu saja berusaha mempertahankan kondisi yang menarik bagi pelanggan dalam aspek ini.

Kemungkinan manfaat berikutnya dari pergi ke organisasi ahli swasta adalah biaya. Faktanya adalah bahwa organisasi negara berkewajiban untuk menetapkan harga untuk layanan yang disediakan untuk pemeriksaan dokumentasi proyek berdasarkan persyaratan yang ditetapkan dalam undang-undang. Dalam kasus umum, mereka tidak bergantung pada volume sumber yang disediakan, kompleksitasnya. Pada gilirannya, kriteria ini biasanya diperhitungkan oleh organisasi ahli swasta. Mereka tidak diwajibkan untuk membentuk harga sesuai dengan persyaratan undang-undang dan oleh karena itu dapat melakukan kebijakan ke arah ini karena mereka menganggap optimal dari sudut pandang situasi pasar, strategi pengembangan bisnis. Dalam banyak kasus, pemeriksaan dokumentasi desain dan estimasi dalam struktur pribadi ditandai dengan volume biaya yang lebih rendah daripada ketika pelanggan menghubungi organisasi negara yang kompeten.

Keahlian pribadi: kemampuan manufaktur dan kualitas

Keuntungan lain dari menghubungi perusahaan non-pemerintah adalah kemungkinan menggunakan, dalam banyak kasus, saluran komunikasi yang lebih luas antara para ahli dan pelanggan. Secara khusus, komunikasi dapat dilakukan melalui Skype, email. Alat komunikasi ini tidak selalu didukung oleh instansi pemerintah.

Nuansa lain yang menjadi ciri prosedur pemeriksaan desain dan dokumentasi perkiraan di perusahaan swasta adalah penggunaan standar pengendalian mutu internal perusahaan yang melengkapi standar yang ditetapkan oleh undang-undang. Hal ini memungkinkan para ahli untuk memberikan kepada pelanggan hasil kerja yang tidak hanya memenuhi kriteria dasar, tetapi juga yang mungkin disebabkan oleh spesifikasi pelaksanaan proyek konstruksi tertentu. Fitur organisasi bisnis ini dianggap oleh banyak pembangun sebagai keunggulan kompetitif yang signifikan untuk menghubungi struktur swasta untuk melakukan pemeriksaan dokumentasi proyek.

Keahlian pribadi: konsultasi terkini

Nuansa lain yang dapat diperhatikan ketika mempelajari kekhasan pekerjaan organisasi ahli non-pemerintah adalah kehadiran dalam banyak kasus dukungan konsultasi berkualitas tinggi kepada klien, yang, sekali lagi, tidak hanya bergantung pada persyaratan undang-undang, tetapi juga juga pada berbagai norma internal perusahaan yang bertujuan untuk meningkatkan tingkat layanan pelanggan, serta untuk mencapai hasil kerja yang tinggi.

Kami ingin mengisi bagian ini dari situs resmi Mosgosexpertiza bersama Anda. Di sini Anda akan menemukan jawaban atas pertanyaan yang paling sering diajukan tentang pemeriksaan status dokumentasi proyek dan (atau) hasil survei teknik. Jika Anda memiliki saran untuk materi yang ingin Anda lihat di bagian ini, harap laporkan ke [dilindungi email]... Kami pasti akan mempertimbangkannya saat memelihara bagian situs web kami ini.

Semua pertanyaan

Tampilkan materi

?

Pertanyaan # 183: Pelanggan kami memiliki sebuah hotel di wilayah tengah Moskow. Pembangunan kembali stok kamar direncanakan untuk menambah jumlah kamar. Karakteristik konstruktif objek, fasad tidak berubah. Tidak ada kewajiban keamanan untuk objek tersebut. Harap tunjukkan apakah objek tersebut akan diperiksa. Jika tidak, mohon tunjukkan sejauh mana dokumentasi proyek sedang dikembangkan dan ke lembaga mana dokumen itu diserahkan.

Menjawab:

Pertanyaan Anda tidak mengandung informasi yang cukup untuk jawaban yang pasti. Kriteria objek, dokumentasi desain yang tidak tunduk pada pemeriksaan ahli, ditetapkan oleh Pasal 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, komposisi dokumentasi desain - oleh Pasal 48 Kode Perencanaan Kota Rusia Federasi.

?

Pertanyaan No. 182: Apakah mungkin untuk menyajikan dokumentasi desain untuk fasilitas komunikasi linier dan fasilitas konstruksi modal terkait untuk pemeriksaan non-negara jika fasilitas dan struktur ini terletak di kawasan alami yang dilindungi secara khusus?

Menjawab:

Sesuai dengan pasal 3.4 Pasal 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, dokumentasi desain objek, konstruksi, rekonstruksi yang seharusnya dilakukan di tanah kawasan alami yang dilindungi secara khusus tunduk pada keahlian negara.

?

Menjawab:

Sesuai dengan paragraf. 3, 3.3 Pasal 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia sehubungan dengan bagian dokumentasi proyek yang disiapkan untuk perombakan objek konstruksi modal, pemeriksaan tidak dilakukan. Pada saat yang sama, pengembang atau pelanggan teknis dapat mengirim, atas inisiatif mereka sendiri, dokumentasi proyek yang dikembangkan untuk perombakan objek konstruksi modal untuk keahlian negara atau keahlian non-negara.

?

Pertanyaan # 180: Kami berada di Ulyanovsk, kami memesan perusahaan Moskow untuk mengembangkan dokumentasi desain dan estimasi untuk objek yang terletak di kota kami. Menurut perjanjian, bersama dengan dokumentasi desain dan perkiraan, kesimpulan positif dari pemeriksaan negara atau pendapat tentang keandalan penentuan perkiraan biaya harus disediakan. Pertanyaannya adalah apakah perusahaan yang berurusan dengan desain dan dokumentasi perkiraan dapat melakukan pemeriksaan negara atau secara andal menentukan perkiraan biaya di Moskow, atau mereka perlu melakukan perjalanan ke Ulyanovsk.

Menjawab:

Sesuai dengan paragraf. 4.1, 4.2 Pasal 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, pemeriksaan negara atas dokumentasi desain objek konstruksi modal dilakukan oleh otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia atau negara (anggaran atau otonom) lembaga yang berada di bawahnya di lokasi sebidang tanah di mana ia direncanakan untuk melakukan konstruksi, rekonstruksi objek konstruksi modal, dengan pengecualian objek yang undang-undangnya menyediakan untuk pemeriksaan dokumentasi proyek oleh otoritas eksekutif federal.

?

Pertanyaan No. 179: Di mana dokumen yang dapat Anda baca tentang formulir di mana perlu untuk menyerahkan perkiraan untuk pemeriksaan. Perkiraan menggunakan banyak peralatan yang tidak ada dalam label harga, beberapa di antaranya akan dibuat sesuai pesanan di pabrik. Soal apa saja yang perlu diajukan untuk pemeriksaan guna membuktikan legalitas lamaran jabatan tersebut.

Menjawab:

Persyaratan untuk konten bagian "Perkiraan untuk pembangunan proyek konstruksi modal" ditetapkan dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87. Pembuktian komposisi, karakteristik dan kuantitas teknologi peralatan harus terkandung dalam sub-bagian "Solusi teknologi" dari bagian 5 dari dokumentasi desain.

?

Pertanyaan No. 178: Saya meminta klarifikasi tentang daftar dokumen pada bagian pendaftaran tanah yang diperlukan untuk lulus ujian negara dokumentasi proyek dan hasil survei teknik (konstruksi (sebagian) dan rekonstruksi sistem pasokan air bawah tanah dan saluran pembuangan di Moskow). Apakah perlu untuk mengajukan pemeriksaan tindakan yang disetujui untuk memilih sebidang tanah untuk komunikasi, tata letak sebidang tanah yang disetujui pada rencana kadaster wilayah tersebut, perjanjian sewa untuk sebidang tanah? Tindakan hukum pengaturan apa yang mengatur masalah ini?

Menjawab:

Jawaban: Daftar dokumen yang diserahkan untuk pemeriksaan dokumentasi proyek ditetapkan oleh Peraturan tentang organisasi dan pelaksanaan pemeriksaan negara atas dokumentasi proyek, disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 05.03.2007, No. 145. Persyaratan untuk isi informasi tentang sebidang tanah untuk pembangunan fasilitas linier selama pengembangan, dokumentasi desain ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 16.02.2008 No. 87.

?

Pemerintah menolak memberikan izin kepada seseorang untuk membangun jalan akses ke rumah pribadi, dengan alasan bahwa jalan itu adalah objek konstruksi modal dan diperlukan pemeriksaan negara (non-negara), apakah ini benar?

Menjawab:

Jalan mobil adalah objek konstruksi modal linier. Sesuai dengan ayat 1 pasal 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, dokumentasi desain objek konstruksi modal tunduk pada pemeriksaan, kecuali untuk kasus-kasus yang diatur dalam bagian 2, 3 dan 3.1 artikel ini.

?

Selamat siang, mohon klarifikasi apakah perlu dilakukan pemeriksaan ulang untuk pembangunan gedung baru jika kesimpulan positif dari ujian negara diterima pada bulan April 2009 dan lulus GPZU pada tahun 2010 jika kami tidak melakukan perubahan pada proyek.

Menjawab:

Jawaban: Sesuai dengan pasal 44 Peraturan tentang Organisasi dan Pelaksanaan Keahlian Negara Dokumentasi Proyek dan Hasil Survei Teknik, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 05.03.2007 No. 145, keahlian negara yang diulang adalah dilakukan ketika perubahan dilakukan pada dokumentasi proyek yang telah menerima kesimpulan positif dari keahlian negara, dalam hal perubahan solusi teknis yang mempengaruhi keandalan dan keamanan struktural fasilitas konstruksi modal. Jika dokumentasi desain sesuai dengan GPZU yang dikeluarkan, pemeriksaan status berulang tidak diperlukan.

?

Dalam hal pembangunan fasilitas modal dengan luas total 1360 sq. m, yang akan menampung sebuah restoran di area seluas 700 sq. m. dengan bangunan tambahan, apakah dokumentasi desain untuk pembangunan fasilitas ini harus dipertimbangkan oleh Komisi Keahlian Negara Moskow atau tidak?

Menjawab:

Jawaban: Pertanyaan Anda tidak berisi informasi yang cukup untuk jawaban yang tidak ambigu. Kebutuhan pemeriksaan dokumentasi desain dapat dipengaruhi oleh jumlah lantai di gedung, sumber pembiayaan untuk pembangunan fasilitas, lokasi situs yang dialokasikan untuk konstruksi dan faktor lainnya. Kriteria objek, dokumentasi desain yang tidak dapat diperiksa, ditetapkan oleh Pasal 49 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.

?

Dalam spesifikasi desain kami, berikut ini dijabarkan: pengembangan, produksi, dan persetujuan proyek dan dokumentasi perkiraan untuk modernisasi (perbaikan) sistem ventilasi pasokan dan pembuangan paksa, di gedung-gedung kantor pusat Rosrezerv di alamat: Moskow, B. Cherkassky per., D. 6/7 dan B. Cherkassky per. d.4 hal. 1. Apakah saya perlu menjalani ujian negara? Jika Anda tidak perlu menjalani pemeriksaan, jangan beri tahu otoritas mana yang harus kami setujui dalam dokumentasi proyek kami. Mengenai kesepakatan dalam desain teknis, sebagai berikut:

Proyek dikoordinasikan oleh Kontraktor sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dengan semua organisasi yang berkepentingan, kebutuhan persetujuan yang ditentukan oleh dokumen peraturan saat ini, fitur Fasilitas dan keputusan yang dimotivasi oleh Pelanggan

Menjawab:

Jawaban: Keahlian dilakukan sehubungan dengan dokumentasi desain yang dikembangkan untuk konstruksi dan rekonstruksi fasilitas konstruksi modal. Atas inisiatif sendiri, pengembang atau pelanggan teknis dapat mengirim untuk memeriksa dokumentasi desain yang dikembangkan untuk perombakan objek konstruksi modal. Dokumentasi desain yang dikembangkan untuk pekerjaan yang tidak memiliki tanda-tanda konstruksi, rekonstruksi, atau perbaikan, yang ditetapkan oleh Pasal 1 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, bukan merupakan subjek keahlian.

Melakukan keahlian negara adalah salah satu tahap kunci dalam proses membangun bangunan dan struktur. Dialah yang menjadi "batu sandungan" bagi banyak perusahaan konstruksi. Dan alasannya tidak hanya dalam urutan prosedur yang ketat, tetapi juga dalam waktu pelaksanaannya. Sayangnya, tidak semua orang mengetahui persyaratan undang-undang, yang menyebabkan sejumlah masalah dan penundaan. Untuk menghilangkan kesulitan seperti itu, ada baiknya mempertimbangkan sejumlah poin yang dibahas dalam artikel.

Ketentuan umum tentang keahlian negara

Undang-undang Federasi Rusia dengan jelas menentukan periode atas yang dialokasikan untuk pemeriksaan negara terhadap proyek dan survei di sektor teknik. Jadi, dengan mempertimbangkan ketentuan No. 7 Pasal 49 KUH Perdata Federasi Rusia, periode ditentukan dengan mempertimbangkan kompleksitas struktur dan tidak boleh lebih dari dua bulan (60 hari). Adapun istilah minimum, tidak ditentukan, yang menjamin kebebasan bertindak tertentu untuk struktur inspeksi.

Tidak mungkin untuk tidak mencatat poin lain (No. 29), yang mempertimbangkan fitur (prosedur dan organisasi) ujian negara. Disebutkan bahwa pemeriksaan dapat dilakukan lebih cepat (hingga 45 hari). Ini relevan:

• Untuk dokumen proyek yang berkaitan dengan bangunan tempat tinggal. Ini juga termasuk bangunan non-perumahan yang tidak termasuk dalam kategori benda unik.
• Untuk survei di sektor teknik, yang dikirim untuk pemeriksaan ke makalah utama pada proyek.
• Untuk dokumentasi desain yang terkait dengan objek konstruksi modal, serta rekonstruksi struktur yang terletak di zona ekonomi.

Selain itu, paragraf 30 menunjukkan bahwa periode untuk melakukan pemeriksaan negara dapat dikurangi untuk struktur, verifikasi dokumen yang dilakukan oleh subjek kekuasaan Federasi Rusia di lapangan atau oleh lembaga pemerintah bawahan. Dalam hal keahlian negara, perlu mempertimbangkan tidak hanya persyaratan tetap yang ditentukan dalam peraturan, tetapi juga persyaratan kontrak. Peserta yang terakhir adalah dua pihak - struktur yang melakukan verifikasi, dan pemohon. Dokumen-dokumen semacam itu, sebagai suatu peraturan, diatur di tingkat legislatif, dengan mempertimbangkan kondisi KUH Perdata Federasi Rusia.

Menurut Kitab Undang-undang Hukum Perdata, para pihak dalam perjanjian mempunyai hak untuk secara sendiri-sendiri menentukan jangka waktu pemeriksaan, serta menentukan syarat-syarat kapan dapat diperpanjang. Ternyata jika syarat yang ditentukan dalam perjanjian itu tidak cukup bagi pemohon, maka ia mengajukan syarat-syaratnya sendiri dan menolak menandatangani perjanjian itu sebelum diterima. Tetapi perlu dipertimbangkan bahwa dalam beberapa kasus pemeriksaan negara adalah wajib, yang memaksa pemohon untuk menyetujui persyaratan yang diajukan oleh pihak lain.

Pemeriksaan keadaan yang dipercepat membawa sejumlah risiko tambahan. Secara khusus, kualitas inspeksi menurun, dan risiko kehilangan sesuatu yang signifikan meningkat. Hasilnya dapat berupa kesalahan selama tahap konstruksi dan masalah lebih lanjut dengan commissioning bangunan. Selain itu, pengurangan istilah tidak memungkinkan instansi pemerintah untuk memperoleh informasi sebanyak-banyaknya dan melakukan analisis terhadap objek yang diminati.

• Rekomendasi pelanggan (pemohon).
• Ketentuan peraturan.
• Aturan yang berlaku.
• Syarat-syarat yang dinyatakan dalam ujian negara.
• Sumber daya tenaga kerja yang dibutuhkan dan sebagainya.

Jenis dan syarat ujian dan makalah terkait

Seperti disebutkan, waktu untuk melakukan ujian negara adalah hingga 60 hari atau hingga 45 hari (dalam kasus luar biasa). Tapi di sini ada situasi di mana prosesnya bisa ditunda. Dasar untuk keputusan semacam itu mungkin adalah pelaksanaan dan pengiriman aplikasi yang sesuai, di mana kebutuhan untuk membuat penyesuaian pada satu atau lebih bagian ditetapkan.

Situasi mungkin terjadi ketika struktur yang berwenang membuat keputusan negatif. Hal ini dikarenakan pemohon seringkali menyerahkan daftar dokumen atau surat-surat yang tidak lengkap, yang dibuat dengan melanggar peraturan perundang-undangan yang berlaku. Penolakan untuk menerima dokumen juga dimungkinkan jika tidak ada bagian dalam komposisi, yang harus dilakukan dengan mempertimbangkan persyaratan undang-undang Federasi Rusia.

Keputusan negatif kadang-kadang dibuat ketika survei teknik yang ditransfer tidak sesuai dengan bentuk atau komposisi yang ditentukan dalam peraturan, peraturan atau tindakan legislatif. Situasi berkembang dengan cara yang sama ketika survei teknik dilakukan oleh orang yang tidak memiliki hak yang sesuai.

Ada situasi ketika pemohon mengirimkan proyek untuk ujian negara, tetapi tidak tunduk pada verifikasi, atau ada prangko yang tidak terduga atau tidak konsisten di koran.

Seperti disebutkan, banding pemohon dipertimbangkan dalam waktu 72 jam, setelah itu keputusan tertulis dikeluarkan. Pada saat yang sama, badan eksekutif dapat menolak tidak hanya untuk mempertimbangkan dokumen, tetapi juga untuk menerimanya. Yang terakhir dimungkinkan jika terjadi kesalahan dalam mengisi bidang saat mengajukan aplikasi, serta dalam kasus transmisi informasi yang kontradiktif (sengaja salah).

Keputusan yang dibuat ditransmisikan melalui Portal dan harus ditandatangani oleh perwakilan Mosgosexpertiza. Selanjutnya, keputusan dikirim ke pemohon di akun pribadinya untuk ditinjau.

Berkenaan dengan waktu pemeriksaan status dokumentasi proyek, hal-hal berikut harus diperhitungkan:

• Verifikasi perhitungan perkiraan biaya objek konstruksi modal dilakukan dalam jangka waktu yang dinegosiasikan dalam kesepakatan antara para pihak. Hanya periode atas yang dibatasi, yang menurut undang-undang, tidak boleh melebihi tiga puluh hari. Jika kebetulan dokumentasi perkiraan diperiksa dalam periode yang sama dengan pemeriksaan negara, maka periode tersebut dibatasi oleh periode penilaian ahli dokumen proyek dan survei.
• Keahlian non-negara. Untuk banyak objek, diperbolehkan melakukan tinjauan ahli tanpa melibatkan instansi pemerintah. Dalam hal ini pekerjaan dilakukan oleh perusahaan-perusahaan tertentu, dan waktu pelaksanaan pekerjaan tersebut ditentukan oleh kesepakatan yang dibuat antara kedua belah pihak. Periode verifikasi maksimum dapat dilakukan dalam norma yang ditetapkan (45 hari) atau lebih lama.
• Memeriksa dokumentasi perkiraan. Seperti di masa lalu, kontrak dibuat untuk memperkirakan perkiraan untuk pekerjaan konstruksi. Dokumen tersebut menentukan secara spesifik interaksi antara para pihak, serta periode kerja.
• Pengendalian kebenaran penggunaan estimasi, indeks dan metode yang digunakan dalam penyusunan estimasi. Ada juga sejumlah persyaratan dari peraturan saat ini. Waktu pemeriksaan ditentukan oleh perjanjian yang dibuat untuk pelaksanaan pekerjaan ahli.
• Memeriksa bagian-bagian tertentu dari proyek. Di sini, ketentuan interaksi antara para pihak (termasuk tenggat waktu eksekusi) ditentukan oleh teks perjanjian yang disepakati.

Seperti terlihat dari pasal tersebut, waktu penilaian ahli oleh instansi pemerintah dan badan hukum yang berwenang bersifat "mengambang" dan tergantung pada kompleksitas objeknya. Bedanya, dalam kaitannya dengan ujian negara, batas waktu atas tetap 45 hari. Berkat ini, pelanggan dapat merencanakan pekerjaan konstruksi dan waktu yang dihabiskan untuk menyelesaikan prosedur birokrasi. Jika masalah melakukan pemeriksaan diselesaikan lebih awal, maka ini hanya menguntungkan.

Sumber: MEMBANGUN SEDERHANA