Banyak orang mengambil hipotek. Ini adalah uang (pinjaman) dari bank, dijamin dengan real estat, yang diambil untuk membeli real estat itu sendiri, mis. mengambilnya pada keamanan properti yang dibeli di hipotek ini. Namun pinjaman ditolak karena CI rusak. Lagi pula, jika Anda sebelumnya mengambil pinjaman, tetapi karena keadaan Anda tidak dapat melakukan pembayaran di muka, maka CI Anda rusak. CI sulit untuk diperbaiki. Tapi adalah mungkin untuk mendapatkan hipotek dengan sejarah kredit yang buruk.
Tapi bagaimana Anda bisa merusak CI, mari kita soroti kemungkinan penyebab riwayat kredit yang buruk.
Jika tunggakan saat ini pada pinjaman terbuka membebani Anda, ini buruk dan merupakan alasan pertama yang memungkinkan Anda memiliki CI yang buruk. Pinjaman yang belum dibayar adalah alasan yang baik untuk menolak pinjaman Anda karena sulit untuk membayar lebih dari satu pinjaman. Dan jika Anda mengalami keterlambatan pada pinjaman pertama, maka ada risiko hutang pada pinjaman kedua.
Keterlambatan lebih dari 120 hari adalah kemungkinan alasan kedua untuk QI yang buruk. Jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran selama lebih dari 120 hari, maka Anda memiliki masalah dengan uang, dan bukan fakta bahwa masalah akan diperbaiki dalam waktu dekat.
Jika Anda telah mengalami kebangkrutan, maka sangat sulit untuk mendapatkan pinjaman, bertentangan dengan keberatan pengacara. Prosedur kepailitan adalah pengakuan atas ketidakmampuan klien untuk memenuhi pembayaran pembayaran dalam jangka waktu tertentu, hanya pengadilan arbitrase yang dapat mengakui klien dalam keadaan pailit. Ini akan menjadi fitur ketiga yang mungkin dari klien dengan CI yang buruk.
Jika Anda menunda pinjaman sampai pada titik di mana informasi tentang non-pembayaran ini tersedia untuk juru sita, dan juga ditampilkan di situs web mereka, maka ini adalah alasan keempat bersih untuk riwayat kredit yang buruk. Jika menyangkut juru sita, maka ini adalah suar bagi organisasi keuangan.
Kehadiran sejumlah besar hutang kecil, jika Anda memiliki lebih dari 5-6 tiga puluh hari penundaan, maka ini berdampak negatif pada CI, juga buruk jika Anda memiliki lebih dari satu hutang 90 hari. Pembayaran yang tidak tepat waktu, bahkan dengan penundaan singkat, memiliki dampak yang kuat pada CI klien. Mereka berarti kebangkrutan keuangan klien.
Sebuah hipotek tanpa sejarah kredit tidak mungkin, atau lebih tepatnya tanpa ketentuannya.
Pertama, periksa riwayat kredit Anda. Namun jika ternyata manja, maka Anda perlu mencari tahu cara mendapatkan pinjaman dengan riwayat kredit yang rusak.
Anda bisa mencoba melamar ke bank besar. Paling sering, pelanggan penting bagi bank besar, dan kemungkinan kerugiannya tidak terlalu besar. Karena itu, mereka sering mengeluarkan pinjaman, tetapi dengan persyaratan mereka sendiri. Biasanya mereka menaikkan suku bunga, mengurangi syarat pembayaran, mewajibkan adanya penjamin yang dapat diandalkan, dan ada kebutuhan untuk melakukan uang muka yang besar. Tetapi mereka akan memberi Anda hipotek, meskipun tidak dalam kondisi terbaik.
Menarik bagi bank-bank kecil yang baru berdiri. Lembaga keuangan yang sedang berkembang mencoba meningkatkan lingkup pengaruh di pasar, sehingga mereka sering bekerja sama dengan semua klien yang cocok untuk Anda. Oleh karena itu, melamar ke bank start-up memiliki peluang besar untuk diterapkan.
Ambil angsuran dari pengembang. Jika klien ingin membeli rumah di rumah baru, maka ini memungkinkan untuk menerima rencana angsuran dari perusahaan konstruksi. Paling sering, pengembang memberikan cicilan kepada pembeli. Perusahaan konstruksi besar mencari investor, dan karena itu bekerja sama dengan klien, terlepas dari sejarah kredit mereka.
Anda dapat memperbaiki riwayat pinjaman dan kemudian tidak masuk akal untuk tidak memberikan pinjaman kepada klien. Ada beberapa opsi untuk ini. Mengambil pinjaman mikro dari LKM dan membayarnya tepat waktu akan meningkatkan CI secara signifikan. Jika pinjaman Anda masih aktif, maka pembayaran harus dilakukan di muka, bahkan menghindari penundaan teknis. Dengan memberikan sertifikat solvabilitas Anda, Anda juga akan meningkatkan CI Anda. Anda tidak boleh mengambil banyak pinjaman mikro, ini tidak diterima oleh bank.
Anda dapat mengambil hipotek di bawah modal bersalin dengan mengirimkannya ke pembayaran awal atau melunasi pinjaman lebih cepat dari jadwal. Ini dapat mengurangi biaya Anda sendiri untuk pembelian perumahan, mengoptimalkan kondisi hipotek, dan menghemat waktu.
Mari kita pilih lembaga keuangan yang mengeluarkan pinjaman kepada mereka yang memiliki CI yang rusak.
Sberbank. Angsuran diterbitkan untuk jangka waktu tidak lebih dari 30 tahun. Pembayaran awal minimal 20%. Tarifnya adalah 12,5% per tahun. Pastikan untuk mengasuransikan semua risiko. Apalagi, jika Anda adalah klien gaji bank, maka dia akan memperlakukan Anda lebih setia daripada yang lain.
Bank UniCredit. Memiliki fitur. Anda dapat mengambil pinjaman hanya jika Anda memiliki properti terpisah yang dapat digadaikan. Pinjaman berlaku untuk jangka waktu tidak lebih dari 30 tahun, dengan tingkat 13% per tahun, 20% dari pinjaman adalah pembayaran awal. Ini akan diperlukan untuk memastikan terhadap semua risiko yang mungkin terjadi.
Kredit Delta. Kemungkinan membayar hipotek bank ini hingga 25 tahun. Tarif untuk tahun ini adalah dari 14%, pembayaran awal harus setidaknya 15%. Peluang persetujuan angsuran akan meningkat jika Anda memberikan properti yang digadaikan yang berharga.
VTB 24. Jangka waktu pengembalian pinjaman hingga 30 tahun. Tingkat bunga 14%, pembayaran awal tidak kurang dari 15%. Ini akan menjadi nilai tambah, jika Anda adalah klien gaji bank, untuk memberikan penjamin atau memberikan properti yang dijaminkan tambahan.
AK Bar. Menerbitkan angsuran dengan tingkat 13,25% per tahun. Jangka waktu pembayaran tidak lebih dari 30 tahun. Melewatkan pinjaman dari Sberbank. Ada kemungkinan bahwa dengan penundaan besar dalam pinjaman sebelumnya, Anda mungkin memerlukan penjamin untuk rencana angsuran Anda.
Bank Moskow. Angsuran diterbitkan dengan persentase tahunan sebesar 15%. Dimungkinkan untuk membayar kembali pinjaman tidak lebih dari 30 tahun. Jika Anda menarik peminjam bersama, ini akan meningkatkan peluang persetujuan pinjaman. Ikrar properti berharga lainnya juga diterima.
Gazprombank. KPR dengan 14-16% per tahun. Anda bisa melunasinya lebih awal. Apartemen ditawarkan di rumah yang baru dibangun.
Apa itu hipotek dari pengembang, jika Anda membeli rumah di rumah yang baru dibangun, maka perusahaan konstruksi yang membuat rumah ini akan menawarkan Anda rencana cicilan untuk sebuah apartemen. Ini tidak menakutkan. Banyak perusahaan konstruksi mencari investor di antara pembeli dan karena itu bekerja sama dengan mereka bahkan tanpa memeriksa IQ mereka.
Angsuran dari pengembang memiliki beberapa fitur. Angsuran diberikan untuk waktu yang singkat. Diperlukan deposit awal. Apartemen dibeli saat rumah masih dalam tahap pembangunan. Dalam situasi ini, pembeli berisiko kehilangan uangnya, karena dia menginvestasikannya di fasilitas yang masih dalam pembangunan, tetapi setelah melihat proyek kampanye sebelumnya, dia akan memastikan keandalannya.
Pertama-tama, apa itu hipotek militer, itu adalah semacam mekanisme untuk akuisisi perumahan oleh personel militer, dalam kerangka sistem hipotek akumulatif dari penyediaan perumahan. Artinya, ketika personel militer mengambil hipotek perumahan di bawah program negara, negara menjadi penjamin hipotek mereka, dan negara adalah penjamin yang paling dapat diandalkan. Apalagi pinjaman tersebut diterbitkan dengan kondisi yang baik.
Namun tidak semua personel militer diberikan pinjaman ini. Banyak dari mereka yang mengira jika mereka adalah personel militer, maka mereka pasti akan mendapatkan hipotek. Tapi mereka memberikannya hanya kepada militer dengan sejarah kredit yang baik.
Karena selama militer bertugas, penjamin mereka adalah negara. Begitu mereka meninggalkan layanan, klien sendiri menjadi berkewajiban, tetapi dengan sejarah buruknya pinjaman, dia tidak akan dipercaya dan akan ada kemungkinan penundaan, atau tidak dibayarnya pinjaman, yang dipertimbangkan terlebih dahulu oleh lembaga keuangan dan diputuskan setelah menerbitkan hipotek kepada klien.
Selamat siang. Saya memiliki masalah yang agak sulit. Saya pernah mengambil pinjaman, atau lebih tepatnya, suami saya mengambilnya, tetapi untuk saya. Kami memiliki masalah dan akibatnya riwayat kredit kami sekarang hancur. Kami baru saja memiliki bayi dan saya menerima sertifikat. Sekarang kami ingin mengambil perumahan secara kredit, terutama karena suami saya bekerja, dan saya sudah keluar dari SK. Apakah mereka akan memberikan hipotek untuk modal bersalin dengan sejarah kredit yang buruk? Irina Sh., Tambov
Menjawab
Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:
APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.
Ini cepat dan GRATIS!
Halo Irina!
Bank yang menawarkan pinjaman hipotek, sebagai suatu peraturan, memiliki program hipotek khusus untuk modal bersalin. Daftar lengkap program tersebut dapat ditemukan di halaman ini:.
Saat mempertimbangkan aplikasi pinjaman, bank tentu saja memperhitungkan riwayat kredit yang ada. Namun, Anda dapat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan hasil positif dari aplikasi Anda.
Jika Anda memiliki masalah dengan pembayaran pinjaman sebelumnya karena alasan obyektif dan bukan karena kesalahan Anda, Anda dapat memberikan dokumen yang mengkonfirmasi fakta ini. Misalnya, sedang berobat akan mengkonfirmasi cuti sakit.
Secara umum, pihak bank harus yakin bahwa Anda akan mampu mengembalikan pinjaman yang diambil, sehingga langkah ini juga akan menguntungkan riwayat kredit Anda:
Ini, tentu saja, tidak akan menyelesaikan masalah dengan CI yang buruk, tetapi ini akan memberikan sinyal positif bahwa solvabilitas Anda sesuai dengan sasaran.
Perhatian!
Oleh karena itu, konsultan ahli GRATIS bekerja untuk Anda sepanjang waktu!
Banyak keluarga menggunakan dukungan negara dalam bentuk modal bersalin untuk membayar uang muka hipotek. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengurangi biaya pinjaman bagi peminjam. Banyak bank telah mengembangkan program pinjaman yang disesuaikan di mana modal bersalin dapat digunakan. Namun, jika peminjam memiliki riwayat kredit yang rusak, maka masing-masing bank mempertimbangkan aplikasi secara individual, sementara persentase penolakan cukup tinggi. Dalam artikel tersebut, kami akan mempertimbangkan bagaimana dan di mana mendapatkan hipotek di bawah modal bersalin dengan riwayat kredit yang buruk.
Sertifikat untuk modal bersalin disediakan dalam jumlah 500.000 rubel. Dukungan negara dikeluarkan hanya untuk satu anggota keluarga. Namun, jika klien mengambil hipotek, maka sebagai prasyarat adalah pemberian bagian kepada setiap anggota keluarga.
Banyak bank mengembangkan program pinjaman individu menggunakan dukungan negara, jadi Anda perlu membiasakan diri dengan kondisinya terlebih dahulu.
Berkenaan dengan pinjaman, hipotek tidak memberikan keuntungan apapun dan tidak mempengaruhi keputusan bank. Modal bersalin hanya mengurangi jumlah pinjaman akhir. Jika peminjam memiliki tunggakan terbuka di bank atau hutang, maka dia tidak akan menerima pinjaman, terlepas dari jenis dukungan negara.
Apakah mereka memberikan hipotek dengan sejarah kredit negatif? Setiap bank memiliki jawaban sendiri untuk pertanyaan ini. Namun secara tegas, klien dengan CI yang buruk tergolong berisiko, sehingga aplikasi mereka dipertimbangkan dengan sangat hati-hati.
Sebaiknya pilih pemberi pinjaman yang mengedepankan persyaratan yang lebih loyal bagi peminjam. Ini bisa berupa organisasi besar dan kecil yang baru dibuka.
Apa syarat untuk pinjaman dengan riwayat kredit negatif:
Peminjam tidak akan memiliki banyak pilihan, ia harus menyetujui persyaratan yang diajukan. Pada saat yang sama, dengan jenis pinjaman seperti itu, bank berusaha mengurangi kemungkinan risiko. Untuk melakukan ini, penjamin (peminjam bersama) terlibat atau agunan diberikan, ini dapat berupa properti yang diperoleh atau real estat yang dimiliki.
Beberapa bank memberikan KPR dengan riwayat kredit negatif, di antaranya:
Pemberi pinjaman yang terdaftar juga memeriksa IQ klien, tetapi mereka membuat pilihan yang tidak terlalu ketat. Banyak tergantung pada mengapa cerita negatif itu terbentuk. Bank hanya bekerja dengan peminjam yang melakukan penundaan kecil dan berhasil melunasinya.
Pada tahun 2017, untuk syarat KPR dengan modal bersalin berlaku untuk semua program KPR. Bank memberikan pinjaman untuk perumahan baru dan dalam pembangunan.
Sebagai jaminan, peminjam dapat memberikan baik properti yang ada maupun properti yang diperoleh. Program hipotek modal bersalin ditujukan untuk keluarga muda, namun mereka dapat menarik orang tua mereka sebagai co-borrower. Asuransi jiwa peminjam dan fasilitas perumahan adalah prosedur wajib.
Gazprombank menawarkan program kemitraan khusus yang menawarkan penurunan suku bunga (dari 9,5%) jika real estat dibeli dari pengembang tertentu.
Tidak ada hipotek terpisah untuk modal bersalin, tetapi sertifikat dapat digunakan sebagai uang muka pinjaman. Bank memiliki program untuk pembelian rumah di pasar primer dan sekunder. Jumlah pinjaman bisa dari 500.000 rubel, jangka waktunya dari 1 hingga 30 tahun dan tarifnya dari 9,5% per tahun.
Otkritie Bank memiliki program individu untuk modal bersalin. Menurut parameter yang diusulkan, Anda dapat membeli apartemen atau saham di pasar real estat sekunder.
Kondisi program:
Dalam program ini, jumlah pinjaman dikurangi sertifikat MK harus 80%-85% dari perkiraan nilai objek. Klien diizinkan untuk melibatkan hingga 2 peminjam bersama.
Dalam setiap kasus, bank mempertimbangkan aplikasi secara individual. Tugas utama klien adalah meyakinkan pemberi pinjaman tentang solvabilitasnya, untuk ini, sertifikat pendapatan, tagihan utilitas, dan laporan akun pribadi disediakan.
Jaminan pinjaman tambahan juga dapat berupa jaminan likuid, dapat berupa rumah, apartemen, mobil, surat berharga, dll.
Uralsib memiliki beberapa program hipotek di mana Anda dapat menggunakan sertifikat modal bersalin. Tarif terendah diasumsikan oleh "Mitra hipotek" - dari 9,4% per tahun, aturan utamanya adalah akuisisi objek dari mitra pemberi pinjaman.
Ada juga program KPR Keluarga yang menguntungkan, syaratnya hanya berlaku bagi peminjam yang memiliki 3 anak atau lebih di bawah umur. Jumlah pinjaman dapat berkisar dari 300.000 hingga 50.000.000 rubel. Namun, uang muka, dengan mempertimbangkan sertifikat, harus dari 50%. Jangka waktu pinjaman dari 3 hingga 30 tahun, bunga - dari 8,9% per tahun.
File kredit untuk setiap peminjam disimpan dalam database (BKI), ada beberapa biro seperti itu di seluruh Rusia. Untuk memulainya, peminjam perlu mencari tahu di divisi mana BKI sejarahnya disimpan, di sana Anda dapat meminta ekstrak sesuai dengan data Anda, setahun sekali sertifikat ini diberikan secara gratis. Dengan demikian, adalah mungkin untuk mengidentifikasi alasan penurunan CI. Jika ada kesalahan perbankan, dan klien tidak melakukan penundaan sama sekali, maka diperlukan untuk mengumpulkan pembayaran dan mengirimkannya ke CBI dengan permintaan untuk memperbaiki data.
Penting! Basis informasi memiliki sistem keamanan yang sangat baik, sehingga tidak ada yang akan menghapus informasi tentang peminjam di BKI untuk uang. Saat ini, skema seperti itu sangat sering ditawarkan oleh scammers.
Perbaiki riwayat kredit Anda dengan cara berikut:
2,7 (54,29%) 7 suara
Cara mendapatkan hipotek di bawah modal bersalin jika riwayat kredit buruk
Cara mendapatkan hipotek di bawah modal bersalin jika riwayat kredit buruk. Jika Anda memutuskan untuk meningkatkan kondisi kehidupan Anda dan mengambil hipotek untuk modal bersalin dan jika riwayat kredit Anda buruk, jangan khawatir, baca artikel sampai akhir dan buat keputusan yang tepat untuk menggunakan dukungan negara. Dengan munculnya modal bersalin, bank meluncurkan program, salah satunya adalah Hipotek + Modal Bersalin, yang menurutnya bagian kedua dari pinjaman hipotek, yang dilunasi oleh Dana Pensiun, dianggap sebagai uang muka. Selain itu, beberapa bank memiliki skema yang sedikit berbeda untuk mengkredit dana modal bersalin untuk pinjaman hipotek sebagai uang muka. Hal ini memungkinkan keluarga muda dengan dua atau lebih anak untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka, bahkan jika mereka tidak dapat menyimpan jumlah yang diperlukan untuk uang muka pinjaman perumahan atau hipotek. Gagasan dukungan nyata untuk keluarga muda adalah inisiatif yang baik dari negara. Tapi, sayangnya, itu menyebabkan munculnya jenis penipuan baru - untuk mencairkan modal bersalin, dan seringkali pinjaman hipotek bertindak sebagai mekanisme transaksi. Iklan untuk pembelian modal bersalin dengan persyaratan yang sepenuhnya legal dapat ditemukan di jalan-jalan di sebagian besar kota. Internet menawarkan berbagai skema penarikan tunai yang memungkinkan pemilik sertifikat menerima uang tunai nyata setelah membeli modal bersalin, minus, tentu saja, persentase tertentu untuk bantuan. Dana Pensiun tidak bosan mengulangi - transaksi seperti itu ilegal, dan keluarga muda dapat dibiarkan "dengan hidung", tetapi tanpa jumlah yang sangat berguna baginya.
Saat menggunakan hipotek, Anda memiliki kesempatan untuk membayar kembali sebagian pinjaman menggunakan apa yang disebut modal bersalin atau keluarga - suatu bentuk dukungan negara untuk keluarga dengan anak-anak. Untuk mengambil hipotek di bawah modal bersalin, Anda harus memberikan dokumen yang diperlukan kepada bank, menulis aplikasi yang sesuai dan dengan demikian mentransfer dana dari dana pensiun ke bank. Pada saat yang sama, Anda berjanji untuk mendaftarkan bagian dari apartemen untuk anak Anda, karena modal bersalin adalah uang seluruh keluarga. Undang-undang saat ini memberikan kemungkinan untuk secara independen menentukan ukuran bagian anak. Pelunasan sebagian pinjaman dengan modal bersalin dimungkinkan di bank mana pun.
Selain itu, Anda bisa menggunakan modal keluarga untuk membeli rumah yang lebih mahal. Dengan demikian, modal bersalin ditambahkan ke jumlah hipotek dan uang muka. Program ini memungkinkan Anda untuk membeli perumahan yang lebih baik dengan jumlah hipotek yang sama.
Modal bersalin dan mendapatkan pinjaman
Saat menggunakan modal keluarga untuk membeli rumah, Anda akan memiliki kesempatan untuk mendapatkan pinjaman, termasuk dalam kondisi pinjaman khusus di bank:
- Jangka waktu pengembalian pinjaman – hingga 30 tahun.
- Tidak perlu ada penjamin.
- Jumlah angsuran pertama dari 10% dari biaya perumahan.
- Suku bunga dari 8,8% hingga 11,06% per tahun dalam rubel, asalkan Anda menandatangani kontrak asuransi pribadi.
- Jika Anda tidak membuat kontrak asuransi, maka suku bunga akan menjadi 9,5% - 11,76% per tahun.
Jumlah pasti dari tingkat bunga akan tergantung pada jangka waktu pinjaman, jumlah angsuran pertama dan metode konfirmasi pendapatan Anda. Dengan demikian, semakin pendek jangka waktu pinjaman dan semakin besar jumlah dana yang disimpan sendiri, semakin rendah tingkat bunganya.
Untuk mendapatkan pinjaman menggunakan modal keluarga, Anda harus memiliki sertifikat negara hak untuk menerima modal bersalin. Harus diingat bahwa untuk mengambil hipotek di bawah modal bersalin, fakta tidak menggunakan dana modal sebelumnya adalah wajib. Artinya, jika Anda telah menghabiskan sebagian dari modal bersalin, maka Anda tidak akan diberikan pinjaman.
Skema untuk mendapatkan pinjaman sangat sederhana. Anda perlu mencari bank dengan program untuk menggunakan dana modal bersalin ketika memperoleh pinjaman hipotek. Mudah untuk menemukan bank semacam itu menggunakan Internet - misalnya, jika Anda tinggal di Vladimir, masukkan frasa "hipotek di Vladimir, dengan mempertimbangkan modal bersalin" di mesin pencari. Bank akan mempertimbangkan jumlah penghasilan Anda dan dana yang disumbangkan dan tentukan jumlah pinjaman dan tingkat bunga maksimum.Untuk jumlah kredit, Anda dapat menambahkan modal bersalin ... Tapi perhatikan apa yang menanti Anda selanjutnya.
Sertifikat negara untuk menerima modal bersalin bukanlah uang itu sendiri, tetapi hanya hak untuk menerimanya. Anda tidak akan dapat menerima jumlah modal secara tunai, dan dana pensiun akan mentransfer uang hanya jika apartemen atau rumah terdaftar atas nama pemilik sertifikat atau anggota keluarganya. Bank akan memberi Anda dana modal bersalin secara kredit dengan tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral Federasi Rusia. Pinjaman ini akan dilunasi hanya ketika perumahan terdaftar untuk Anda atau anggota keluarga Anda dan uang dari dana pensiun ditransfer ke bank. Jadi, Anda mengambil dari bank bukan hanya satu, tetapi dua pinjaman sekaligus.
KPR dengan modal bersalin- program pinjaman khusus yang memungkinkan Anda untuk membayar uang muka, atau membayar hutang pokok dan bunga yang masih harus dibayar dengan bantuan subsidi negara (baca tentang apakah mungkin untuk mengambil pinjaman untuk modal bersalin, dan dari Anda akan belajar bagaimana untuk mendapatkan dan ke mana harus mengajukan pinjaman semacam itu).
Pada 2016, jumlah modal bersalin adalah 453 ribu rubel.
Siapa yang mengeluarkan hipotek dengan riwayat kredit buruk, lihat videonya:
Berpotensi, berkat modal tikar, peminjam memiliki kesempatan untuk membeli apartemen secara kredit bahkan jika Anda tidak memiliki tabungan(asalkan jumlah pinjaman yang disetujui, bersama dengan dana sertifikat, cukup untuk membeli apartemen).
Hingga 2015, orang Rusia bisa menggunakan dana mat capital sebagai uang muka hanya setelah anak berusia tiga tahun.
Perangkap apa yang akan dihadapi peminjam? Masalah utama bagi peminjam muncul ketika mereka menginginkannya gunakan alat sertifikat sebagai uang muka.
Jadi, saat ini, tidak semua bank siap menerbitkan hipotek dengan modal bersalin bahkan setelah anak berusia tiga tahun.
Tidak adanya tabungan sendiri merupakan sinyal bagi bank tentang rendahnya disiplin pembayaran peminjam.
Oleh karena itu, tidak semua lembaga keuangan menerbitkan hipotek tanpa uang muka, bahkan di bawah sertifikat.
Terlepas dari kenyataan bahwa lebih dari satu tahun telah berlalu sejak adopsi amandemen undang-undang, masih belum ada mekanisme yang jelas untuk pengiriman dana modal bersalin untuk angsuran pertama. Spesialis PFR tidak dapat dengan tegas memutuskan ke mana tepatnya mengirim uang kepada mereka: ke bank atau langsung ke pengembang (penjual apartemen).
Seringkali, FIU setuju untuk mengirim uang hanya ke bank. Tetapi dalam hal ini, jumlah yang diterima oleh bank hanya dapat dianggap sebagai pembayaran yang mendukung pelunasan lebih awal, dan bukan uang muka.
