Biaya per meter persegi di kompleks perumahan "Lilies of the valley" mulai dari 78 ribu rubel. saat membeli apartemen besar, biaya maksimum adalah 102 ribu rubel/m2 saat membeli studio. Kisaran harga apartemen dengan tenggat waktu hingga 2 sq. 2018 per November 2016:
| Tipe apartemen | Rekaman, saya | Biaya, gosok |
|---|---|---|
| Studio | 26.2 hingga 31.2 | Dari 2 460 000 |
| 1 meter persegi | 34.0 hingga 45.1 | Dari 3 240000 |
| 2 meter persegi | 52,8 hingga 65,6 | Dari 4 330 000 |
| 3 meter persegi | 70,2 hingga 87,7 | Dari 6 000 000 |
Kompleks perumahan diakreditasi oleh sejumlah besar bank:
Tingkat serendah mungkin untuk hipotek dengan dukungan negara disediakan oleh Sberbank - 10,9%. Berikutnya datang VTB-24 dengan tingkat 11,4%. Juga, ketika membeli apartemen, hipotek militer dan penggunaan modal bersalin dimungkinkan.
CJSC "LenSpetsSMU" menawarkan diskon 10% untuk pembayaran 100% untuk apartemen, serta diskon 10% untuk uang muka. Siswa menerima tambahan diskon 1%.
Tersedia cicilan untuk apartemen, minimal cicilan 15% dari harga apartemen:
Rencana cicilan bunga lebih lama - gedung ke-1 sampai Juni 2020, dan gedung ke-2 sampai Desember 2020.
Terlepas dari kenyataan bahwa kompleks perumahan "Lilies of the Valley" sedang dibangun oleh "LenSpetsSMU" di kawasan industri, ada banyak pesaing di sekitarnya. Tabel di bawah ini hanya menunjukkan beberapa bangunan baru yang menurut saya menarik, yang terletak di sekitar kompleks perumahan, data per November 2016.
| nama LCD | Menyelesaikan | Tenggat waktu | Tipe apartemen | Harga |
|---|---|---|---|---|
| LCD "Flamingo" dari "KapStroy" | Minuman | 4 persegi 2016 - Q1 2018 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | Dari 2 885 410 Dari 3 732 905 Dari 4 685 447 Dari 6 890 174 |
| LCD "Peraih Medali" dari "Kelompok Pemimpin" | Selesai/Belum Selesai | 3 persegi 2017 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | Dari 2 702 160 Dari 3 370.000 Dari 5 368 200 Dari 7 523 100 |
| LCD "Kaleidoskop" dari "LSR" | Menyelesaikan | 4 persegi 2018 - Q1 2020 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | Dari 2 770 470 Dari 3 347 290 Dari 4 748 060 Dari 5 798 100 |
| Kompleks perumahan "Polustrovo-park" dari Setl City | Menyelesaikan | 4 persegi 2018 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | Dari 2 350 000 Dari 3 200 000 Dari 4 350 000 Dari 6 401.000 |
| LCD "Bioskop" dari "LSR" | Menyelesaikan | 3 persegi 2017 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | -
Dari 3 271 200 Dari 4 845 900 Dari 6 781 400 |
| LCD "Lilies of the valley" dari "LenSpetsSMU" | Menyelesaikan | 4 persegi 2017 - Q2 2018 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | Dari 2 460 000 Dari 3 240000 Dari 4 330 000 Dari 6 000 000 |
| LCD "Kantemirovsky" dari "CDS" | Prefinishing | Disewakan - 4 sq. 2016 | Studio 1 persegi 2 meter persegi 3 meter persegi | Dari 2 848 000 Dari 3 495 000 Dari 4 719 000 Dari 6 195 000 |
Saya ulangi bahwa di kompleks perumahan "Lilies of the valley" semua apartemen disewa dengan hasil akhir yang bagus.
Dari tabel tersebut Anda dapat melihat urutan harga untuk berbagai tipe apartemen.
Di apartemen "Landyshi" adalah beberapa yang termurah di kompleks perumahan pilihan kami. Yang terpenting, dalam hal kisaran harga, kompleks perumahan ini mirip dengan kompleks perumahan "Polustrovo-Park" dari Setl City. Teknologi konstruksi di "Polyustrovo-Park" adalah bata-monolitik, berbeda dengan kompleks perumahan "Lilies of the valley", namun, kompleks perumahan akan ditugaskan nanti.
Saya perhatikan bahwa selain kompleks perumahan yang dibahas di atas, ada banyak pilihan lain. Persaingan di lokasi ini di antara gedung-gedung baru cukup tinggi.
Pada grafik di bawah ini, Anda dapat dengan jelas melihat kisaran harga apartemen di kompleks perumahan "Lilies of the valley" dan para pesaingnya.
Pengembang kompleks perumahan "Landyshi" adalah JSC SSMO "LenSpetsSMU". Konstruksi dilakukan dalam kerangka 214-FZ. Setelah menganalisis perjanjian standar untuk partisipasi dalam konstruksi bersama (Anda dapat melihatnya di akhir laporan), saya melihat nuansa berikut:
1. butir 2.2. memberikan kemungkinan untuk menghitung kembali biaya apartemen jika terjadi perubahan luas lebih dari 1 (satu) m2, baik ke atas maupun ke bawah.
Jadi ketika mengubah luas apartemen menjadi 0,9 sq.m. perhitungan ulang ke bawah tidak akan dilakukan. Perubahan luas apartemen ini mungkin signifikan bagi pemegang saham, meskipun dana tidak akan dikembalikan kepadanya.
2. butir 2.3. menetapkan bahwa dalam hal bentuk pembayaran non-tunai, kewajiban pembayaran Pemegang Saham dianggap terpenuhi sejak dana rubel dikreditkan ke akun penyelesaian Pengembang.
Saat melakukan pembayaran dalam bentuk non-tunai, pemegang ekuitas perlu memperhitungkan tenggat waktu yang ditetapkan oleh bank untuk mentransfer dana dari rekening ke rekening.
3. Klausul 2.6. menetapkan bahwa pembayaran sebagian dari Harga Kontrak dalam jumlah (jumlah yang sama dengan 10% dari Harga Kontrak ditunjukkan) ____________(____________) rubel, dilakukan dengan biaya sendiri dengan mengimbangi setoran dengan cara dan istilah yang ditentukan dalam klausul 6.6. Perjanjian.
Pemegang saham harus memahami akibat dari pelanggaran kewajiban berdasarkan kontrak, yaitu hak Pengembang untuk menyimpan titipan.
4. Klausul 2.8.1. menetapkan bahwa dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak tanggal penandatanganan Perjanjian, Pemegang Saham membuka letter of credit yang tidak dapat ditarik kembali (disetorkan) untuk kepentingan Pengembang. Klausula 2.8.8 mengatur bahwa Pemegang Saham membayar biaya jasa penyelesaian dengan menggunakan letter of credit sesuai dengan tarif Bank.
Pemegang saham dikenakan biaya tambahan untuk pembukaan letter of credit dan pelunasannya.
5. Klausul 2.8.15 mengatur bahwa jika, karena alasan yang disebabkan oleh tindakan Pengembang, yang terakhir tidak menerima dana berdasarkan letter of credit sebelum penutupan letter of credit, meskipun akan memiliki kesempatan seperti itu, Pemegang Saham tidak akan dianggap terlambat membayar bagian yang sesuai dari harga Perjanjian. Namun dalam hal ini Pemegang Saham wajib membayarnya dalam waktu 5 (lima) hari kerja setelah berakhirnya letter of credit, dan jika sampai saat ini Perjanjian tidak didaftarkan karena suatu alasan, maka dalam waktu 5 (lima) hari kerja sejak saat penerimaan yang sebenarnya dari Perjanjian dengan tanda pendaftaran negara. Jika tidak, Pemegang Saham akan dianggap wanprestasi.
Pengembang tidak akan mengganti pemegang bunga untuk biaya pembukaan letter of credit, meskipun ada kemungkinan memperoleh dana dari letter of credit.
6. Klausul 3.1.4. menetapkan bahwa pada hari penandatanganan Perjanjian ini, Pemegang Saham harus menerbitkan surat kuasa yang diaktakan untuk perwakilan Pengembang untuk mendaftarkan Perjanjian dengan otoritas pendaftaran yang berwenang, mentransfer kepada Pengembang tanda terima pembayaran biaya negara untuk pendaftaran Perjanjian dengan otoritas pendaftaran resmi, dan juga mentransfer dokumen lain (termasuk: persetujuan pasangan, pernyataan notaris tentang tidak adanya pernikahan terdaftar, dll.), yang diperlukan untuk pendaftaran negara Perjanjian ini dengan badan pendaftaran resmi. Dalam hal kegagalan untuk memenuhi kewajiban ini, Pemegang Saham dicabut haknya, dalam hal terjadi perselisihan, untuk merujuk pada tidak adanya pendaftaran Perjanjian.
Pemegang saham dikenakan biaya tambahan untuk pelaksanaan surat kuasa yang diaktakan.
Komentar ini diberikan agar pemegang kepentingan memahami risiko yang dia ambil saat membuat DDU.
Kompleks perumahan "Lilies lembah"- Perumahan terjangkau dan berkualitas tinggi dari pengembang LenSpetsSmu. Karakteristik teknis apartemen sesuai dengan tingkat kualitas tinggi. Semua proses konstruksi perumahan mulai dari pemasangan dinding hingga pengiriman turnkey apartemen itu sendiri diawasi dengan cermat oleh para spesialis.
Kompleks perumahan "Lilies of the valley" sedang dibangun di distrik Kalininsky di St. Petersburg. Ini adalah daerah yang bergengsi dan maju. Perusahaan pengembang menggunakan tren lanjutan dari pasar konstruksi dalam desainnya. Rumah-rumah itu terdiri dari tujuh dan delapan bagian. Plus, parkir multi-level yang terpasang dengan mudah memecahkan masalah parkir.
Teknologi bata monolitik modern memungkinkan Anda membangun gedung dengan cepat dan sesuai dengan tenggat waktu yang ditentukan. Semua standar teknologi diamati di bawah kontrol yang ketat, dan hanya bahan berkualitas tinggi yang digunakan dalam pekerjaan dekorasi dan konstruksi dan perbaikan. Oleh karena itu, semua apartemen hangat, memiliki insulasi suara yang baik dan tata letak asli.
Kemajuan konstruksi berjalan dengan cepat, dan sudah pada tahun 2018 pemilik apartemen yang bahagia akan dapat pindah ke rumah mereka sendiri. Lebih dari 1.500 ribu apartemen kelas kenyamanan akan menemukan pemiliknya. Di antara mereka ada studio dan bangunan dengan jumlah kamar yang berbeda (hingga 4). Luas apartemen terkecil adalah 26,8 sq.m, terbesar adalah 87,2 sq.m.
Dalam LCD "Lilies of the valley" harga untuk perumahan jadi tetap stabil. Spesialis perusahaan "LenSpetsSmu" secara bertanggung jawab mendekati masalah penyelesaian. Laminasi berkualitas tinggi di lantai, dinding yang dicat indah, dan ubin asli di kamar mandi termasuk dalam proyek ini. Semua pekerjaan dilakukan di bawah kontrol yang ketat.
"LenSpetsSmu" adalah pengembang yang terbukti dan andal yang telah mengimplementasikan banyak proyek di St. Petersburg. Ulasan tentang pekerjaan perusahaan sangat positif. Kompleks perumahan "Lilies of the Valley" memiliki kawasan lindung tertutup, halaman yang indah, taman bermain yang lengkap, area rekreasi yang terawat baik, halaman rumput dan jalur trotoar juga direncanakan.
Pengembang memiliki izin bangunan, sehingga keandalannya dibenarkan. Perusahaan juga berusaha memberikan semua nuansa dan memastikan masa inap yang paling menyenangkan. Pintu masuk, fasad, wilayah umum kompleks dibuat dengan kualitas tinggi, penerangan jalan dan pintu masuk itu sendiri dipikirkan dengan baik.
Kompleks perumahan ini terletak di alamat: Polyustrovskiy Prospekt, Bagian 1. Pada peta, Anda dapat melihat lebih detail lokasi rumah dan infrastruktur sekitarnya di masa depan. Di distrik Kalininsky, situasi dengan lingkungan stabil. Tidak jauh (satu kilometer) adalah Taman Kondratievsky.
Infrastruktur di distrik mikro aktif berkembang, toko-toko baru sedang dibangun, ada klinik, gedung konser, dan supermarket dalam jarak berjalan kaki. Kompleks perumahan "Lilies of the valley" adalah proyek pengembang yang menjanjikan. Rumah putih dan biru dengan banyak apartemen akan dibuat dengan standar yang disyaratkan.
"Bunga lili lembah" tumbuh pesat, tetapi bukan bagian kota yang paling menyenangkan - antara "Lesnaya" dan "Vyborgskaya", dekat garasi, zona industri, dan beberapa bangunan baru besar lainnya. Tapi mereka tumbuh dengan pesat.
Waktu membaca: 12 menit
Pekerjaan konstruksi sedang berlangsung
Di ruang kecil antara jalan Marshal Blucher dan Polyustrovskiy, konstruksi aktif sedang berlangsung. Pembelanja misteri telah menulis tentang LCD, "" dan "". Gilirannya telah tiba "" - begitulah perusahaan "" ("Etalon") menjuluki kompleks perumahannya.
Kompleks dengan nama puitis ini terdiri dari dua bangunan setinggi 11-16 lantai. Sangat menarik bahwa pemegang ekuitas VKontakte berdebat tentang teknologi konstruksi: beberapa berpendapat bahwa pengembang awalnya menjanjikan monolit bata, yang lain selalu hanya tentang monolit. Manajer di kantor pengembang menyarankan kata-kata "bata monolit". Tapi sementara batu bata di situs tidak terlihat.
Kompleks ini memiliki studio, odnushki, dvushki dan treshki (yang terakhir dalam minoritas). Apartemen di lantai - dari 6 hingga 11. Bangunan pertama dijanjikan akan ditugaskan pada Desember 2017, yang kedua - pada Juni 2018. Pengembang memiliki waktu enam bulan untuk menyerahkan kunci kepada pemegang ekuitas. Tempat komersial akan terletak di lantai pertama bangunan. Tidak hanya bangunan tempat tinggal yang aktif dibangun, tetapi juga dua tempat parkir, tetapi sejauh ini hanya ada sedikit informasi tentang mereka.
Sedangkan alamat "" berbunyi seperti ini: Polyustrovskiy Prospekt, bagian 1. Kata kuncinya di sini adalah bagian. Dalam kasus apa pun Anda tidak boleh bingung dengan rumah nomor 1 - itu sepenuhnya di seberang jalan, setengah jam berjalan kaki dari lokasi konstruksi.
Dari stasiun metro "Vyborgskaya" ke kompleks dengan berjalan kaki selama 15-20 menit, dari "" - bahkan lebih lama, meskipun buklet mengatakan sekitar seperempat jam. Kedua opsi jalur itu tidak menyenangkan: Anda harus melewati zona industri, dan dalam kasus Vyborgskaya, juga di bawah rel kereta api. Secara umum, kembali ke rumah ke "Lilies of the Valley" di malam hari melihat adalah petualangan lain.
Jika lebih mudah untuk mencapai "Peraih Medali" dan "Flamingo" tetangga dari sisi Blucher Avenue, maka ke "Kota Master" dan "Lilies of the Valley" - dari sisi Polyustrovsky. Kedua jalan itu berisik dan tidak terlalu indah. Jika pada Blucher pandangan bertumpu pada garasi tanpa akhir, maka pada Polyustrovsky - pada kompleks pasca-apokaliptik perusahaan tenaga listrik. Di sini Anda dapat merekam film dengan tingkat kesuraman apa pun tanpa pemandangan yang tidak perlu.
Sayangnya, aroma bunga di sekitar "Lilies of the valley" tidak melayang. Lebih dekat ke lokasi pembangunan, bau sampah dari tempat pembuangan sampah kecil tapi bau. Sebelumnya, ada tempat pembuangan sampah di situs "Lilies of the Valley" dan di wilayah kompleks perumahan tetangga. Tetapi pengembang mengklaim bahwa mereka menghapus semua tanah yang terkontaminasi dari situs mereka.
The "City of Masters" sudah diisi dan ditingkatkan, memperoleh tampilan yang beradab. Selanjutnya adalah Peraih Medali. Ada baiknya bahwa "Lilies of the Valley" memiliki tetangga seperti itu - tanpa mereka akan sangat tidak nyaman.
Prospek Polustrovsky
Di jalan kamu bisa melihat keindahan ini
Kompleks perusahaan tenaga listrik berada dalam jarak berjalan kaki dari kompleks
Piring mengacu pada perusahaan
Dekat lokasi konstruksi - zona industri dan pompa bensin
Derek konstruksi terlihat dari jauh
Di dekat "Lilies of the valley" banyak bangunan baru
Salah satu tetangga terdekat adalah "City of Masters". Dari wilayahnya "Lilies lembah" terlihat jelas
Di sini mereka
Pemandangan lain dari "City of Masters"
"City of Masters" berada pada tahap kesiapan yang tinggi
Di kejauhan Anda dapat melihat "Lilies of the valley"
Di sebelah kiri - "Lilies of the Valley", lurus ke depan - "Peraih medali", di sebelah kanan - "City of Masters"
"Peraih medali" dan sepotong "Bunga lili lembah"
Bangunan baru jauhnyaPekerjaan di fasilitas itu dilakukan secara aktif, bahkan di malam hari. Banyak peralatan, banyak pekerja, dan banyak yang telah dilakukan: tidak hanya bangunan tempat tinggal yang terlihat, tetapi juga tempat parkir. Sebuah titik penjualan di dekat lokasi konstruksi berdiri, tetapi tidak berfungsi - kantor mengatakan bahwa seorang perwakilan akan muncul di sana lebih dekat ke bulan September atau sudah di musim gugur. Sangat disayangkan, karena satu-satunya kantor "LenSpetsSMU", di mana mereka dapat berbicara tentang "Lilies of the Valley", terletak di bagian kota yang sama sekali berbeda - di Bogatyrsky Prospekt.
Aku semakin dekat ke lokasi konstruksi. Seorang pekerja tamu yang lewat dengan sopan menyapa saya. Setelah mengagumi Bunga Lili Lembah, saya memutuskan untuk keluar ke Blucher Avenue, tetapi saya tidak dapat menemukan jalan yang aman. Ada satu jalan setapak yang melewati kursi-kursi berlengan yang compang-camping dan garasi berkarat yang disukai oleh para pemabuk lokal. Tetapi pada akhirnya, Baron, yang sudah akrab dari perjalanan saya ke anjing, sedang menunggu saya. Selama pertemuan terakhir kami, dia mengutuk keras dan menyeringai tidak terlalu ramah. Saya memutuskan untuk pensiun dan kembali ke Polyustrovskiy.
Sebuah video mengerikan beredar di Internet, di mana karyawan atau wanita LenSpetsSMU yang menggambarkan mereka bernyanyi: "Saya hanya membutuhkan uang Anda, dapatkan semua simpanan Anda. Saya ingin Anda menandatangani satu pak kontrak!" Karya ini berjudul "Aku menunggumu di fasilitas."
Untungnya, tidak ada yang bernyanyi di Bogatyrsky dan tidak meminta uang. Saya belum pernah melihat rumah yang penuh seperti di kantor LenSpetsSMU di kantor pengembang mana pun. Sebagian besar pengunjung tampaknya datang untuk membuat perjanjian. Saya dibawa ke konsultasi dengan manajer penjualan tanpa antrian.
Di papan skor elektronik, iklan "Lilies of the valley" berkedip sesekali
Saya menyukai manajer - tenang, tidak mengganggu, menjawab pertanyaan dengan cepat. Kami mulai dengan studio. Ternyata harganya mulai dari 2,6 hingga 3 juta rubel. Area - dari 26 hingga 31 m2. Tidak banyak apartemen besar tipe ini yang tersisa. Luas odnushki bervariasi dari 35 hingga 46 m2. Versi sederhana 35 meter akan menelan biaya 3,5 juta rubel.
Harga potongan kopeck berkisar antara 5,5 hingga 6 juta dengan luas 53-66 m2. Ada beberapa apartemen ini yang tersisa, tetapi masih ada pilihan. Benar, hanya dua buah kopeck dengan balkon yang tersisa, keduanya di gedung pertama. Apartemen tiga kamar berharga setidaknya 6,2 juta rubel. Luasnya bervariasi dari 71 hingga 86 m2.
Semua harga ini berlaku untuk pembayaran 100%, dan hipotek dihitung dari mereka. Ini disediakan oleh seluruh galaksi bank, termasuk dan. Angsuran dihitung dari harga dasar, yang jauh lebih tinggi. Cicilan tanpa bunga sampai akhir konstruksi, kemudian 12% dibebankan pada saldo.
Saat membeli hipotek, apartemen dicadangkan selama dua minggu, dua minggu lagi diberikan untuk menandatangani kontrak. Dengan rencana cicilan, cadangan hanya bertahan satu hari, dan 5 hari dialokasikan untuk penandatanganan kontrak. Perlu dicatat bahwa cadangan tidak menetapkan harga apartemen, tetapi saat dokumen ditandatangani, itu tetap tidak berubah.
Apartemen disewakan dengan finishing:
Dilihat dari bukunya, hasil akhirnya cukup bagus. Jika diinginkan, itu dapat dilakukan dalam warna-warna hangat atau dingin. Secara hipotetis, pengembang dapat memilih pabrikan lain, tetapi manajer yakin bahwa semua yang ada di Lily of the Valley akan seperti di buklet. Anda dapat melihat hasil akhir dengan mata kepala sendiri di LCD lain "LenSpetsSMU" - "". Di sana Anda bisa mendapatkan tur, Anda hanya perlu melakukan pra-registrasi melalui telepon.
Dengan membayar 2000 rubel per m2, Anda dapat meningkatkan hasil akhir - linoleum akan diganti dengan parket, bak mandi akrilik akan berubah menjadi besi tuang, dan ubin akan lebih cantik.
Lantai pertama "Lilies of the Valley" diberikan ke tempat komersial. Toko-toko, toko roti dan apotek juga akan muncul di kompleks tetangga. Namun kursi roda di kompleks perumahan yang sedang dibangun LenSpetsSMU ini tidak direncanakan.
Beberapa deskripsi iklan proyek mengatakan bahwa halaman akan ditutup, tetapi manajer menyangkal informasi ini. Jika diinginkan, dimungkinkan untuk melindunginya dari orang luar, tetapi hanya dengan menyetujui masalah ini dengan tetangga dan membayar dari saku Anda sendiri.
Ada dua tempat parkir, tetapi tempat di dalamnya belum dijual. Kira-kira mereka akan menelan biaya setengah juta. Seharusnya ada sekitar 500 tempat parkir di dalamnya - secara relatif, satu untuk tiga apartemen.
Taman kanak-kanak kota terdekat jauh, mereka tidak direncanakan di LCD tetangga mana pun. Manajer mengatakan bahwa kota berjanji untuk membangun sekolah di dekat Lily of the Valley, tetapi tidak diketahui kapan ini akan terjadi. Sejauh ini, Anda dapat mengandalkan bacaan dan gimnasium yang terletak di Jalan Laboratornaya.
Bioskop terdekat terletak di pusat perbelanjaan Europolis, lebih dekat ke Lesnaya daripada ke Lilies of the Valley.
Kami tidak akan membahas hubungan antara Etalon dan LenSpetsSMU - secara kasar, mereka adalah satu dan sama. Kelompok perusahaan tidak berdosa dengan keterlambatan besar dalam konstruksi. Jika dia harus dicela karena sesuatu, itu tidak berarti dalam konstruksi jangka panjang.
"Tingkat kerusakan St. Petersburg bersejarah yang disebabkan oleh tindakan Etalon holding, yang dipimpin oleh miliarder Vyacheslav Zarenkov, telah lama menjadi kritis. Mari kita ingat malapetaka dengan cakrawala karena pembangunan pusat bisnis Birzha, mari kita ingat menghancurkan bangunan unik stasiun kereta api Varshavsky, bangunan Vagonmash" Jadi untuk kepentingan siapa sejarah St. Petersburg dihancurkan - pemukim baru atau pemilik lepas pantai ditambah pejabat yang bergabung dengan mereka? - pernah menulis surat kabar "Saint-Petersburg Vedomosti". LenSpetsSMU baru-baru ini mengajukan gugatan terhadap surat kabar tersebut. Tetapi pengadilan adalah pengadilan, dan Anda tidak dapat mengembalikan stasiun kereta api Varshavsky dan bangunan Vagonmash kembali. Tetapi keindahan garis langit dipulihkan - pusat bisnis Birzha akhirnya diturunkan beberapa lantai. Mr. Zarenkov bahkan diberi penghargaan karena membongkar sebagian bangunan, dibangun dengan melanggar peraturan ketinggian dan hampir merusak pemandangan seluruh Pulau Vasilyevsky.
Jika kita menyimpang dari tema perlindungan kota dan kembali ke fasilitas perumahan yang dibangun LenSpetsSMU, maka Anda dapat menemukan banyak ulasan tentang pengembang - baik dan berbeda. Seseorang mengeluh tentang es yang terbentuk di luar jendela di kompleks perumahan Rechnoy, seseorang mengeluh tentang buruknya kinerja perusahaan manajemen yang berafiliasi dengan pengembang, seseorang mengingat runtuhnya ubin yang menghadap dari dinding di Yubileiny Kvartal. Namun ada juga yang puas dengan kualitas konstruksi dan kualitas hidup di rumah LenSpetsSMU. Di sini, seperti yang mereka katakan, rasa dan warnanya.
Untuk selera saya, "Lilies of the valley" tidak mencapai kenyamanan yang dinyatakan, meskipun secara umum proyeknya tidak buruk.
Kompleks perumahan "Lilies of the valley" sedang dibangun oleh pengembang besar dan terkenal, yang jarang menunda tenggat waktu penyelesaian objek. Pekerjaan konstruksi sedang berlangsung. Dekorasi apartemen, seperti yang disajikan dalam buklet, terlihat layak. Namun, untuk "kenyamanan" penuh, "Lilies of the Valley" masih banyak kekurangan. Wilayah kompleks harus ditutup dari orang asing, kursi roda dan ruang penyimpanan harus disediakan di gedung. Empat kompleks perumahan besar sedang dibangun di dekatnya, dan tidak ada taman kanak-kanak di dekatnya, tetapi ada zona industri. Ekologi di distrik mikro tempat "Lilies of the valley" tumbuh meninggalkan banyak hal yang diinginkan. Itu tidak begitu dekat dengan metro dengan berjalan kaki, dan jalannya tidak melalui tempat-tempat yang paling menyenangkan dan aman. Lebih dari satu tahun akan berlalu sebelum jalan Polyustrovskiy dan Marshal Blucher memperoleh tampilan yang nyaman dan beradab.
Jika Anda berkendara dari Lesnaya di sepanjang Blucher, Anda akan sampai ke cabang Devyatkna. Banyak rumah, kemacetan lalu lintas di jalan, tetapi harganya bagus) bunga lili lembah di tempat pembuangan - lucu)
Daerah ini menjanjikan, tetapi sekarang ada situs konstruksi yang kokoh. Dan sepertinya itu akan berlanjut selama beberapa tahun lagi. Sangat menakutkan bahwa pengembang secara sistematis menghancurkan pohon, dan hanya ada sedikit harapan untuk lansekap berikutnya - bangunan yang terlalu padat, tidak ada tempat yang cocok untuk area hijau Tapi ini adalah kemalangan dari banyak lingkungan yang baru dibangun. Dan stasiun metro "Lesnaya" agak jauh berjalan kaki, hanya transportasi.
Saya akan mencoba mengungkapkan pendapat saya poin demi poin. Lokasi kompleks perumahan di lokasi bekas TPA menyedihkan. Tapi, setidaknya, langkah-langkah untuk menghilangkan dan membuang sebagian telah dilakukan, dan bumi memiliki kemampuan untuk mendaur ulang semuanya.
Pengembangnya sendiri cukup terkenal dan, menurut saya, dapat diandalkan. Karena itu, tidak ada alasan untuk khawatir juga.
Yah, mereka tidak bisa tidak bersukacita dengan harga apartemen, untuk daerah ini sangat terjangkau.
Tempat dari sudut pandang menuju kota tidak buruk - Anda dapat berjalan kaki ke stasiun metro Vyborgskaya, ada juga pusat perbelanjaan dan infrastruktur lainnya.
Tapi dari sudut pandang lingkungan, ini adalah tempat yang buruk. Bekas TPA dan zona industri berkelanjutan di sekitarnya. Tetapi mereka mengatakan bahwa suatu hari nanti daerah ini akan jatuh ke dalam proyek "renovasi", dan kemudian uang yang diinvestasikan hari ini di kompleks perumahan ini akan kembali sebagai keuntungan.
Begitu banyak daerah pemukiman telah dibangun di bagian antara Polyustrovskiy Prospekt dan Marshal Blyukher Prospekt, dan, menurut saya, yang paling kontroversial adalah "Lilies of the Valley".
Semua hal negatif yang disebutkan di atas adalah benar. Daerah ini padat penduduk, banyak orang, serta kendaraan pribadi, yang tidak punya tempat parkir. Lingkungan di sini juga belum menjadi air mancur: "masa lalu" industri sedang ditampilkan.
Tetapi ada beberapa manfaat penting: Sekarang membeli apartemen 2 kamar, bukan di pinggiran kota, dengan hasil akhir yang bagus, dari pengembang yang umumnya andal, dengan harga kurang dari 6 juta hampir merupakan hadiah. Dan di masa depan, Piskarevka akan diubah menjadi distrik yang cocok untuk kehidupan keluarga, Anda bisa yakin.
Ya, pengembang "Lilies of the Valley" adalah perusahaan terkenal dan mapan di pasar konstruksi. Tidak diragukan lagi mereka akan diserahkan tepat waktu, dan ini sudah akhir 2017 / awal 2018. Dan harga satu persegi masih sangat optimal, fluktuatif sekitar 100 ribu per meter persegi. Dari sudut pandang infrastruktur - tidak terlalu bagus, zona industri, kurangnya taman, dan bahkan trotoar dari metro (jika Anda berjalan) tidak! Dalam cuaca yang baik, Anda masih bisa melewati pompa bensin dan pagar berjalan-jalan, tetapi dalam cuaca buruk - hanya dengan bus. Keuntungannya adalah kompleks itu tidak terletak di Blucher dan Polyustrovsky yang sibuk, tetapi di kedalaman kuartal, yaitu, orang dapat berharap untuk keheningan.
Semuanya akan baik-baik saja, tetapi kompleks ini dan beberapa zona industri lainnya dijepit dengan kuat. Saya tidak tahu apakah pihak berwenang memiliki rencana untuk memindahkan mereka ke tempat lain dan mengolah kembali tanah itu, tetapi sejauh ini semuanya tidak terlihat bagus. Ada juga masalah dengan tanaman hijau, hampir tidak adanya taman dan alun-alun. Saya tidak akan merekomendasikan membeli apartemen di sini untuk keluarga dengan anak kecil. Tapi di sini adalah lokasi yang nyaman bagi pebisnis yang menghargai setiap menit untuk dihabiskan waktunya macet. Dekat dengan pusat baik dengan mobil atau metro (min 20 berjalan kaki ke Vyborgspoy). Ya, dan rumah itu dibangun, Anda tidak perlu khawatir tentang masa depannya.
Aku ingin tahu apa yang Anda maksud dengan "dijepit". Fakta bahwa ada zona industri di dekatnya, omong-omong, Anda tidak tahu yang mana? Mereka mungkin akan tutup dalam waktu dekat. Fakta bahwa jalan raya lewat di dekatnya benar-benar nyaman bagi orang-orang yang bergerak, tetapi mereka yang menginginkan kehidupan yang tenang dan banyak tanaman hijau kemungkinan besar perlu khawatir tentang rumah pedesaan. Omong-omong, hal-hal buruk di tengah dengan tempat parkir, pengembang berjanji untuk menyelesaikan masalah ini. masalah, bahkan akan ada tempat untuk mobil tamu, dan tempat parkir yang luas dan modern. Mungkin gara-gara parkiran, kompleksnya serasa terhimpit, tapi ini kenyamanan banget buat penghuninya!
Saya tidak suka distrik Polyustrovo secara umum, tetapi untuk beberapa alasan saya memiliki sikap positif terhadap kompleks ini.
Di sini mereka menulis bahwa infrastruktur transportasi lemah, tidak ada jalan raya utama. Apakah Polyustrovskiy Prospekt tidak cukup? Dan apa yang menghalangi Anda untuk melewati Jalan Litovskaya dan setelah itu berbelok ke Lesnoy Prospekt, lalu ke Jalan Kantemirovskaya, dan sekarang, Anda sudah sampai di Petrogradka di seberang jembatan.
Saya setuju dengan harga real estat: mahal, terutama ini berlaku untuk studio yang tidak populer saat ini. Ambil apartemen dua kamar, tidak peduli seberapa mahal kelihatannya pada awalnya - ini adalah investasi jangka panjang dan andal di masa depan.
Kami membeli apartemen satu kamar di rumah ini untuk disewa. Harganya memang sedikit lebih mahal dibandingkan di sejumlah komplek perumahan lainnya, namun tempatnya cukup nyaman dari segi aksesibilitas dan developer yang sangat handal. Rumah itu terlihat menarik, saya tidak punya keluhan tentang kualitas konstruksi. Kami menerima apartemen tanpa masalah. Kami sedang menyelesaikan renovasi segera dan kami akan menunggu penyewa. Saya mengharapkan harga sewa yang tinggi, karena dari segi aksesibilitas, tempatnya sangat bagus. Dekat sekaligus 2 stasiun metro dan dari sana Anda dapat dengan cepat mencapai pusat kota. Ekologi bukanlah yang paling menonjol, agak mengingatkan pada yang ada di tengah, tetapi ada prospek membangun kawasan industri dan memperbaiki situasi dalam hal ini. Tidak ada gunanya membahas infrastruktur, karena metro, di mana ada segalanya, dapat dicapai dalam 15 menit. lokasi, dan seseorang untuk dicicipi dan bahkan mungkin nyaman dan nyaman dalam beberapa hal, misalnya, memiliki pekerjaan di sekitar. Dalam hal ini, semuanya benar, Anda dapat membeli.
.jpg)
