Pasokan air (baik dingin maupun panas) ke gedung dilakukan dengan menggunakan sistem suplai air rekayasa yang terhubung ke sumber suplai. Selain itu, mereka memasok sumber daya secara penuh dan pada suhu tertentu ke setiap titik penarikan (keran, mangkuk toilet, bak mandi, dll.). Ada jaringan eksternal (terletak di jalan, di halaman, dll.) dan internal (dipasang di rumah atau tempat industri). Kisaran suhu air bervariasi tergantung pada jenis sistem - hingga 40 derajat Celcius untuk dingin, dari 50 hingga 65 derajat - untuk panas. Juga, cairan harus memenuhi semua standar sanitasi dan indikator epidemiologi.
e) kesiapan konstan utilitas, alat pengukur dan peralatan lain yang merupakan bagian dari milik bersama untuk penyediaan layanan publik (penyediaan sumber daya publik) kepada warga yang tinggal di gedung apartemen, sesuai dengan Aturan untuk penyediaan publik jasa.
Menurut paragraf 5 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di MKD, disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia 13 Agustus 2006 No. 491 (selanjutnya - Aturan 491) " Properti umum termasuk sistem rekayasa internal pasokan air dingin dan panas, yang terdiri dari penambah, cabang dari penambah ke perangkat pemutus pertama yang terletak di cabang dari penambah, perangkat pemutus ini, perangkat pengukur air dingin dan panas kolektif (rumah umum), derek perangkat pengunci dan penyetel pertama pada outlet kabel intra-apartemen dari riser, serta peralatan mekanis, listrik, sanitasi, dan lainnya yang terletak di jaringan ini».
Metode lama untuk membersihkan pipa - semua jenis kabel dan plunger - hanya setengah-setengah, terutama dalam kasus endapan pada pipa. Metode yang paling andal ditawarkan oleh perusahaan khusus yang menggunakan peralatan video untuk menemukan sumber penyumbatan dan menghilangkannya dengan peralatan pembersih khusus.
Bagaimanapun, semua peralatan pemanas, pipa ledeng dan pipa di apartemen berada di bawah tanggung jawab pemilik apartemen. Dia dapat melayani mereka sendiri atau meminta bantuan perumahan dan layanan komunal atau perusahaan khusus - keduanya akan melakukan pemeliharaan preventif dan perbaikan jaringan teknik secara eksklusif untuk uang.
Properti umum termasuk sistem rekayasa internal pasokan air dingin dan panas, yang terdiri dari penambah, cabang dari penambah ke perangkat pemutus pertama yang terletak di cabang dari penambah, perangkat pemutus ini, perangkat pengukur air dingin dan panas kolektif (rumah umum), derek perangkat pengunci dan penyetel pertama pada outlet kabel intra-apartemen dari riser, serta peralatan mekanis, listrik, sanitasi, dan lainnya yang terletak di jaringan ini.
Harap dicatat: keuntungan dari skema semacam itu adalah kualitas air yang lebih tinggi. Itu harus mematuhi persyaratan GOST R 51232-98 ("Air Minum"). Selain itu, parameter pasokan air panas (suhu dan tekanan) jarang menyimpang dari nilai nominal; khususnya, tekanan DHW selalu sama dengan tekanan air dingin, dengan memperhitungkan kerugian head selama penarikan.
Batas tanggung jawab operasional RSO, jika kita berbicara tentang catu daya, berjalan ke titik koneksi perangkat meteran rumah biasa dengan jaringan listrik yang termasuk dalam MKD. Tanggung jawab Inggris sistem catu daya rumah dan perangkat listrik, memutuskan perangkat ke apartemen. Penghuni bertanggung jawab atas perangkat dan perangkat internal setelah melepaskan perangkat di papan lantai, meter di apartemen.
Kasus ketika batas tanggung jawab operasional melewati katup eksternal dapat dianggap dapat diperdebatkan. Ini terjadi jika bagian eksternal dari jaringan teknik termasuk dalam komposisi milik bersama. Kemudian RSO melakukan pemeliharaan jaringan rekayasa ini dengan tarif yang disetujui oleh pemilik bangunan di MKD. Tugas perusahaan manajemen adalah menawarkan tarif seperti itu kepada pemiliknya. Perbaikan, termasuk yang darurat, dilakukan atas biaya RSO.
Menurut para ahli, skema pengumpul air panas membutuhkan pemasangan instalasi perlengkapan pipa yang lebih kompleks. Namun, aspek negatif ini tidak begitu penting, terutama mengingat fakta bahwa rangkaian kolektor memiliki banyak keuntungan, misalnya, pemasangan pipa yang tersembunyi dan mempertimbangkan karakteristik individu dari peralatan.
Penyediaan air untuk bangunan dengan jumlah lantai yang banyak sangat sulit. Lagi pula, rumah itu terdiri dari banyak apartemen dengan kamar mandi dan perlengkapan pipa yang terpisah. Dengan kata lain, skema pasokan air di gedung apartemen adalah semacam kompleks dengan perpipaan terpisah, pengatur tekanan, filter, dan peralatan pengukur.
Relatif baru-baru ini, kolom baru muncul di dokumen pembayaran warga - kontribusi untuk perbaikan besar, yang dihitung berdasarkan berapa meter persegi di apartemen tertentu. Wajar jika apartemen lebih besar, maka biaya overhaul akan lebih tinggi.
Menurut peraturan, perombakan besar-besaran dari sistem rekayasa bangunan, misalnya, perombakan besar-besaran pipa, dapat dilakukan lebih cepat dari jadwal hanya jika jika ancaman nyata terhadap kehidupan dan kesehatan penduduk terbukti rumah tertentu.
Pemeriksaan milik bersama dipegang dengan keputusan rapat umum pemilik tempat untuk menghilangkan keausan atau kerusakan fisik, memelihara dan memulihkan indikator kemudahan servis dan kinerja, jika terjadi pelanggaran (risiko pelanggaran) terhadap keandalan dan karakteristik keselamatan maksimum yang diizinkan, serta, jika perlu, mengganti elemen yang relevan dari properti bersama (termasuk struktur penahan beban penutup gedung apartemen, lift, dan peralatan lainnya).
Skema sederhana dari sistem pasokan air intra-rumah terdiri dari satu atau lebih input, pipa utama dan distribusi (naik), cabang (suplai), titik air. Ini digunakan ketika tekanan (bebas) yang tersedia di jaringan pasokan air eksternal di pintu masuk gedung cukup untuk memasok air ke semua titik air. Dalam hal tekanan yang tidak mencukupi di jaringan eksternal, sistem pasokan air internal dilengkapi dengan perangkat tambahan: pemompaan, instalasi pneumatik atau tangki air.
Ada skema jaringan pasokan air intra-rumah dengan kabel jalan raya bawah dan atas, jalan buntu dan cincin. Yang paling umum adalah skema buntu dengan kabel jalan raya yang lebih rendah, diletakkan di bawah lantai lantai 1 gedung, di saluran atau di ruang bawah tanah. Skema dengan kabel atas jalan raya digunakan saat memasok air dari tangki bertekanan di bak mandi, binatu, dll., serta di gedung bertingkat.
Sirkuit cincin jaringan digunakan dengan peningkatan persyaratan untuk pasokan air yang tidak terputus, misalnya, dalam sistem pasokan air pemadam kebakaran, di gedung industri.
Jaringan intra-rumah dibuat terutama dari pipa baja galvanis - untuk pipa air minum; besi cor, asbes-semen dan plastik - untuk input bangunan. Untuk mengukur aliran air (di input, di dalam gedung atau di sumur di luar gedung, meter air dipasang. Saat meletakkan input pipa melalui fondasi bangunan, kekhasan struktur bangunan harus diperhitungkan untuk mencegah kerusakan pada jaringan pipa. Pipa di dalam bangunan diletakkan di sepanjang dinding, kolom, di bawah langit-langit atau di bawah lantai, terbuka atau tersembunyi (dengan adanya pelapis dinding dengan ubin atau panel), di alur, relung dinding, balok beton, di langit-langit pengajuan.
Air panas di dalam gedung didistribusikan melalui jaringan air panas yang disatukan dengan pipa air dingin.
Sumber: "Ensiklopedia teknologi modern. Konstruksi." M., 1964
Plafon - dekorasi rumah
|
Sistem perpipaan di dalam gedung yang menerima air dari pasokan air eksternal dan memasoknya di bawah tekanan ke keran dan perangkat. V. masuk menurut tujuannya, mereka dibagi menjadi rumah tangga dan minum, industri dan pemadam kebakaran. Paling hemat skema jaringan pasokan air intra-rumah, di mana peralatan sanitasi dikelompokkan dan terletak di lantai gedung satu di atas yang lain.
Skema sederhana sistem pasokan air intra-rumah terdiri dari satu atau beberapa. input, pipa utama dan distribusi (riser), cabang (suplai), titik air. Ini digunakan ketika tekanan (bebas) yang tersedia di jaringan pasokan air eksternal di pintu masuk gedung cukup untuk memasok air ke semua titik air. Jika tekanan tidak mencukupi di jaringan eksternal, sistem pasokan air internal dilengkapi dengan perangkat tambahan - pemompaan, pneumatik. instalasi atau tangki air (yang terakhir sering dikombinasikan dengan instalasi pemompaan, ketika mengotomatiskan operasinya atau untuk mengurangi ukuran tangki).
Ada skema jaringan pasokan air intra-rumah dengan kabel jalan raya bawah dan atas, jalan buntu dan cincin. Yang paling umum adalah skema buntu dengan kabel jalan raya yang lebih rendah, diletakkan di bawah lantai lantai 1 gedung, di saluran atau di ruang bawah tanah. Sirkuit cincin jaringan digunakan dengan peningkatan persyaratan untuk pasokan air yang tidak terputus, misalnya, dalam sistem pasokan air pemadam kebakaran, di gedung industri.
Jaringan intra-rumah dibuat terutama dari pipa baja galvanis - untuk pipa air injeksi; besi cor, asbes-semen dan plastik - untuk input bangunan. Meter air dipasang untuk mengukur konsumsi air (di pintu masuk, di dalam gedung atau di sumur di luar gedung). Ketika meletakkan pipa masuk melalui fondasi bangunan, penurunan struktur bangunan harus diperhitungkan untuk mencegah kerusakan pada jaringan pipa. Pipa di dalam bangunan diletakkan di sepanjang dinding, kolom, di bawah langit-langit atau di dekat lantai, secara terbuka atau tersembunyi (di hadapan pelapis dinding dengan ubin atau panel) di alur, relung dinding, balok beton, poros pemasangan, di pengajuan langit-langit. d.
Di bangunan tempat tinggal dan umum, pipa, sebagai suatu peraturan, ditempatkan di tempat fasilitas sanitasi.
Pipa dalam ruangan pemadam kebakaran diatur di bangunan tempat tinggal industri, publik, dan bertingkat dengan ketinggian 16 lantai ke atas (lihat Pasokan air pemadam kebakaran).
Air panas di dalam gedung didistribusikan melalui jaringan air panas yang disatukan dengan pipa air dingin. Air panas disiapkan baik di gedung dalam pemanas air lokal (gas, listrik atau diumpankan oleh pembawa panas - air atau uap super panas - dari boiler dan pabrik pemanas), atau disuplai secara terpusat dari jaringan pasokan air panas eksternal. Pemanas air dipasang di dapur dan kamar mandi. node (pemanas air apartemen) atau di node termal ruang bawah tanah.
Lit.: RepinN. N., Perangkat teknis sanitasi bangunan, edisi ke-2., M., 1957; Spyshnov P. A., Desain pipa air di bangunan perumahan dan sipil, M., 1951 ..
28/10/2015 pukul 15:43, dilihat: 6510Menurut hukum Rusia, pemilik apartemen tidak hanya bertanggung jawab atas pemeliharaan perumahan mereka, tetapi juga seluruh gedung apartemen. Terkadang dalam proses pengelolaan rumah, situasi kontroversial dan kompleks muncul, yang mungkin sulit dipahami oleh penghuninya. Hari ini Alexander Pribylev, Direktur Manajemen Korporat dan Organisasi dan Hukum Perusahaan Pembangkit Kurgan OJSC, akan menjawab pertanyaan paling menarik mengenai pemeliharaan dan layanan sistem rekayasa internal.
- Siapa yang memiliki sistem rekayasa internal gedung apartemen dan jaringan di mana sumber daya komunal dipasok ke rumah ini?
- Di banyak kota Rusia, gedung apartemen terhubung ke sistem pasokan panas tunggal dengan menghubungkan setiap rumah secara seri satu demi satu. Koneksi seperti itu dilakukan kembali di masa Soviet, serta di tahun 90-an, dan legal, sesuai dengan norma dan aturan teknis, undang-undang perencanaan kota.
Pada saat yang sama, selama pembangunan gedung apartemen, menurut proyek, pemasangan sistem internal jaringan teknik dilakukan, baik itu pipa untuk pemanas, air panas, air dingin, gas, dan jaringan listrik. Dan rumah yang dibangun dioperasikan dengan jaringan rekayasa internal sebagai satu bagian dari real estat. Namun, koneksi rumah ke sistem pemanas terpusat terpadu dilakukan bukan oleh pengembang rumah, tetapi oleh organisasi khusus yang bertanggung jawab dan pemeliharaan jaringan panas yang dibangun oleh yang terakhir ke rumah.
Sehubungan dengan perubahan undang-undang, pemberlakuan KUH Perdata Federasi Rusia, tidak ada yang berubah dalam bidang menghubungkan real estat ke sistem pemanas distrik terpadu. Saat ini, pengembang juga membangun rumah dengan jaringan rekayasa internal sebagai satu kesatuan real estat. Dan organisasi pemasok sumber daya menghubungkan rumah ke sistem pasokan terpusat, memiliki jaringan yang dibangun untuk menghubungkan rumah dan melayani mereka.
Hari ini, seperti sebelumnya, secara ekonomi lebih menguntungkan untuk membangun jaringan ke setiap rumah bukan dari perangkat distribusi (titik pemanas, ruang termal), tetapi dari rumah tetangga, karena perangkat distribusi sering terletak pada jarak yang cukup jauh dari rumah yang sedang dibangun. . Pengembang beroperasi dengan pertimbangan ekonomi ketika mereka merancang sambungan gedung apartemen dari gedung tetangga (misalnya, ketika pengembang membangun beberapa rumah di satu distrik mikro).
Namun, dengan sambungan (seri) seperti itu, jaringan intra-rumah, termasuk jaringan pipa dari mana rumah tetangga terhubung di ruang bawah tanah rumah, tidak menjadi milik siapa pun hanya karena bangunan tetangga terhubung dari jaringan intra-rumah. dari rumah ini. Selain itu, milik pemasok utilitas.
Jaringan intra-rumah ini, baik di rumah-rumah yang dibangun sebelumnya dan di rumah-rumah yang baru ditugaskan, adalah milik bersama semua pemilik tempat tinggal rumah tersebut. Dan sampai dengan sahnya pengalihan (pemindahtanganan) harta bersama kepada pihak ketiga, menurut pembuat undang-undang, mereka adalah milik pemilik sebelumnya. Fakta bahwa air, pipa gas, kabel listrik, dan jaringan lain yang melaluinya sumber daya utilitas disuplai ke rumah memiliki diameter dan bahan yang sama tidak mengecualikan hak milik penghuni rumah atas air, gas, dan listrik. jaringan pipa di ruang bawah tanah rumah. Konstruksi bagian dari sistem pemanas intra-rumah (pasokan air panas) di ruang bawah tanah rumah dengan diameter yang sama dengan pipa yang memasok sumber daya ke rumah disebabkan oleh kode bangunan dan aturan pasokan panas.
Sesuai dengan norma undang-undang perumahan saat ini, bangunan apartemen adalah kumpulan dari dua atau lebih apartemen dan mengandung elemen milik bersama pemilik tempat di rumah tersebut. Properti bersama dari sebuah gedung apartemen, sesuai dengan paragraf 2 dari "Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen", yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13 Agustus 2006 No. 491, termasuk, antara lain: peralatan mekanik, elektrikal, sanitasi, dan lainnya untuk di luar atau di dalam rumah susun yang melayani lebih dari satu rumah susun. Batas luar jaringan pemanas yang merupakan bagian dari properti bersama, sebagai suatu peraturan, adalah batas luar dinding gedung apartemen.
Pipa jaringan panas yang melewati ruang bawah tanah gedung apartemen, dari mana panas disuplai ke rumah ini, adalah bagian dari properti bersama, karena pipa semacam itu memenuhi semua kriteria untuk properti jenis ini: terletak di dalam dinding suatu gedung apartemen, dimaksudkan untuk melayani lebih dari satu apartemen. Koneksi serial objek real estat lainnya ke jaringan ini tidak memengaruhi statusnya sebagai rumah biasa.
Dengan demikian, setiap jaringan intra-rumah di ruang bawah tanah sebuah rumah adalah milik pemilik tempat tinggal di rumah ini dan merupakan milik bersama.
- Bagaimana cara menentukan apakah pipa yang melewati basement bangunan tempat tinggal merupakan pipa transit atau bukan?
– Sesuai dengan Catatan untuk klausul 6.21 “SP 18.13330.2011. Seperangkat aturan. Rencana induk untuk perusahaan industri. Versi terbaru dari SNiP II-89-80*, disetujui oleh Perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia tertanggal 27 Desember 2010
No. 790, pipa adalah transit sehubungan dengan bangunan, instalasi teknologi yang tidak menghasilkan dan tidak mengkonsumsi cairan dan gas yang diangkut melalui pipa yang ditentukan.
Dengan demikian, pipa yang diletakkan melalui ruang bawah tanah gedung apartemen tempat tinggal dan memastikan transfer energi panas ke objek real estat lainnya dibagi menjadi dua jenis: pipa di mana sumber daya komunal dipasok ke rumah ini untuk tujuan menyediakan layanan utilitas ke pemilik tempat, dan pipa diletakkan melalui rumah-rumah bawah tanah, tetapi satu-satunya tujuannya adalah untuk mentransfer energi panas ke objek real estat lain yang tidak terkait dengan tempat gedung apartemen ini, yaitu transit.
Di kota Kurgan, misalnya, hanya ada satu rumah yang terhubung ke sistem pasokan panas terpadu, melalui ruang bawah tanah yang dilalui pipa transit (ke gedung tetangga tanpa ikatan darinya untuk rumah ini). Ini adalah bangunan tempat tinggal di alamat Gogol, 7. Di semua bangunan apartemen lainnya, terhubung secara seri satu demi satu, pipa organisasi pemasok sumber daya, terhubung ke sistem internal rumah (input ke dalam gedung), memasok rumah seperti itu dengan sumber daya komunal, dan karena itu tidak transit. Pada saat yang sama, seluruh sistem pemanas di rumah, termasuk pipa di ruang bawah tanah rumah, adalah milik umum rumah, meskipun fakta bahwa properti tetangga terhubung ke sistem internal rumah seperti itu. Tanpa pipa organisasi pemasok sumber daya ini (di pintu masuk ke rumah), pasokan sumber daya komunal ke rumah semacam itu tidak mungkin. Jadi, jika tidak ada jaringan pipa lain dari organisasi pemasok sumber daya, selain yang melaluinya sumber daya dipasok ke gedung apartemen, itu berarti tidak ada pipa transit.
- Apakah penghuni gedung apartemen atau organisasi pengelola memiliki hak untuk mematikan rumah tetangga, terhubung secara seri dengan jaringan ke rumah tersebut dan dengan demikian menerima sumber energi, dengan melakukan tindakan apa pun pada pipa yang melewati ruang bawah tanah rumah?
- Menurut aturan umum yang diatur oleh undang-undang tentang pasokan panas dan pasokan air panas, pemilik pipa tidak memiliki hak untuk mengganggu transfer sumber daya melalui jaringan mereka dengan cara apa pun. Aturan ini menyiratkan, antara lain, kewajiban pemilik ini untuk menjaga jaringan mereka dalam kondisi teknis yang baik. Jadi jika kecelakaan terjadi pada jaringan teknik intra-rumah dari rumah tersebut, akibatnya rumah yang terhubung secara sah tidak menerima sumber daya energi secara seri, pemilik dan pemilik apartemen di rumah tersebut harus memastikan perbaikan tepat waktu dari jaringan dan peralatan. Penghentian pasokan sumber daya energi ke gedung tetangga dengan tidak melakukan perbaikan di atas adalah ilegal, melanggar hak dan kepentingan konsumen, warga negara, dan juga menyebabkan kerugian pada organisasi pemasok sumber daya. Di Kurgan, misalnya, Perusahaan Pembangkit Kurgan OAO memulihkan kerusakan dari perusahaan manajemen, yang selama lebih dari setahun tidak memastikan pemulihan jaringan intra-rumahnya, di mana air panas disuplai ke gedung apartemen tetangga (kasus No. A34-1157 / 2014 dari Pengadilan Arbitrase Wilayah Kurgan).
Namun, ada pengecualian untuk aturan ini. Penghentian transfer sumber daya melalui jaringan intra-rumah dimungkinkan jika ada persetujuan yang sah dan dilaksanakan dengan benar dari pemilik objek yang terhubung secara seri ke jaringan intra-rumah. Namun, dalam hal ini, koneksi baru dari objek yang terputus ke jaringan organisasi pemasok sumber daya akan dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 16 April 2012 No. 307 “Tentang prosedur untuk menghubungkan ke sistem pasokan panas ..." dengan mengorbankan pemilik objek yang menyetujui pemutusan mereka.
Jaminan efisiensi semua komunikasi, yang secara harfiah meresap melalui dan melalui l setiap bangunan: teknik, listrik, jaringan televisi dan kabel menjerat setiap rumah dengan jaring.Siapa yang harus terlibat dalam pencegahan dan perbaikan setiap situs dan apa yang termasuk dalam daftar pekerjaan? Apakah pemilik rumah harus secara pribadi berpartisipasi dalam pekerjaan perbaikan?
Jaringan teknik meliputi:
Selain komunikasi teknik utama, bangunan dapat dilengkapi dengan sistem berikut:
Terlepas dari jenis komunikasi, pemeliharaan jaringan rekayasa internal harus dilakukan oleh pekerja yang memenuhi syarat dan dilakukan sesuai dengan hukum yang berlaku.
Kode Perumahan Rusia dengan murah hati memungkinkan pemeliharaan jaringan distribusi rumah (selanjutnya disebut sebagai DRS) agar berfungsi baik oleh perusahaan manajemen (perumahan dan layanan komunal) dan oleh pemilik perumahan. Untuk melakukan ini, mereka diundang untuk berkumpul di HOA (kemitraan pemilik rumah) dan secara mandiri melakukan pekerjaan yang diperlukan, atau menyewa perusahaan khusus.
Bagaimanapun, semua peralatan pemanas, pipa ledeng dan pipa di apartemen berada di bawah tanggung jawab pemilik apartemen. Dia dapat melayani mereka sendiri atau meminta bantuan perumahan dan layanan komunal atau perusahaan khusus - keduanya akan melakukan pemeliharaan preventif dan perbaikan jaringan teknik secara eksklusif untuk uang.
Selama pembangunan gedung, proyek komunikasi teknik direncanakan terlebih dahulu, dengan mempertimbangkan semua jenis situasi force majeure. Jaringan dirancang untuk beban tinggi dan apriori harus mengatasi hampir semua masalah. Perancang mengurus ini sebelumnya: mereka memperhitungkan semua lereng, bagian, sudut, insulasi, dll. Pengecualian adalah kecelakaan skala besar seperti terobosan atau pembekuan pada suhu yang sangat rendah.
Sebagian besar pekerjaan dilakukan di apartemen itu sendiri, yaitu di wilayah pemilik perumahan. Dan ini bukan kesalahan para insinyur - itu adalah pengoperasian perumahan dan jaringan teknik oleh pemilik yang memaksa mereka untuk beralih ke spesialis berulang kali.
Alasan pertama yang memaksa untuk campur tangan dalam pekerjaan sistem rekayasa adalah musim pemanasan dan pencegahan komunikasi. Sekitar setahun sekali perlu untuk menyesuaikan sistem pemanas, menyiram riser dan pemanas. Selain itu, dari waktu ke waktu perlu untuk memeriksa pipa dan katup di bawah tekanan. Prosedur ini tidak menimbulkan kesulitan, karena mengikuti skenario standar.
Seringkali ada kebutuhan untuk mengganti komunikasi yang sudah ketinggalan zaman dan tidak dapat digunakan karena ketidaksesuaiannya lebih lanjut. Untuk mendiagnosis komunikasi dan mencari area masalah, perusahaan paling modern menggunakan peralatan diagnostik video. Dengan bantuan kamera khusus, mudah untuk melacak semua area masalah. Dalam beberapa situasi, cukup untuk memperbaiki atau membersihkan pipa, tetapi komunikasi yang paling bobrok perlu diubah.
Pemilik rumah dan mekanik perumahan dan layanan komunal sering bertindak dengan cara lama - perbaikan dan penggantian pipa dimulai hanya ketika pipa benar-benar tersumbat atau, sebaliknya, telah rusak. Dalam hal ini, seluruh dekorasi interior ruangan ini menderita, dan seringkali masalah mempengaruhi penghuni lantai bawah.
Menurut skema kerja lama (perumahan dan layanan komunal dan pemilik rumah), perbaikan atau penggantian komunikasi terjadi dengan riser yang benar-benar terkuras. Tetapi perusahaan yang disewa sering menawarkan metode yang lebih cepat dan lebih lembut: dengan bantuan peralatan khusus, sumbat es dibuat di depan bagian pipa yang rusak atau dibongkar, sehingga tidak ada tetangga yang akan memperhatikan perbaikan pipa air. pada anak tangga.
Masalah umum lainnya adalah saluran air yang tersumbat. Dalam kebanyakan kasus, penyebab masalahnya adalah penduduk itu sendiri, yang membuang benda asing besar ke saluran pembuangan. Tetapi penyumbatan juga dapat terjadi karena endapan di dinding pipa dari endapan yang tidak larut di atas dasar kapur, minyak atau korosif.
Metode kuno untuk membersihkan pipa - semua jenis kabel dan penyedot - hanya setengah-setengah, terutama dalam kasus endapan pada pipa. Metode yang paling andal ditawarkan oleh perusahaan khusus yang menggunakan peralatan video untuk menemukan sumber penyumbatan dan menghilangkannya dengan peralatan pembersih khusus.
switchboard; Selain sistem rekayasa, pemilik rumah menggunakan jaringan listrik. DRS listrik meliputi:
Daftar peralatan ini dilayani oleh layanan perumahan dan komunal atau perusahaan yang memasok listrik (data organisasi, termasuk alamat dan detailnya, ditunjukkan pada tagihan listrik). Mereka harus secara teratur memeriksa semua peralatan, membersihkannya dari debu, memeriksa isolasi dan sekering, dll. Pemeliharaan jaringan listrik internal memerlukan perhatian khusus, dan spesialis yang melakukan perawatannya harus berkualifikasi tinggi. Untuk fungsi normal jaringan listrik intra-rumah, organisasi profil menyusun jadwal pemeliharaan preventif dan, sesuai dengan itu, mempertahankan kinerja semua sistem.
Semua komunikasi setelah meteran apartemen: kabel, sakelar, penerangan, dan peralatan listrik lainnya - ada di departemen pemilik rumah. Namun, harus diingat bahwa perbaikan dan pemeliharaan jaringan listrik memerlukan izin khusus, sehingga pemilik rumah tidak dapat secara mandiri mengganti kabel atau (yang umumnya ilegal) melakukan manipulasi apa pun dengan meteran.
Hanya organisasi khusus yang berhak memelihara peralatan dan jaringan untuk siaran televisi, radio, atau Internet. Pemasangan peralatan atau kabel apa pun dengan tangan Anda sendiri dapat dihukum oleh hukum.
Pada gilirannya, organisasi yang melayani bangunan tempat tinggal harus memberi karyawan organisasi khusus semacam itu kesempatan untuk bekerja tanpa hambatan - menyediakan akses ke loteng dan unit teknis bangunan, memberikan data yang andal mengenai kondisi operasi jaringan, dll.
