Setelah berakhirnya perjanjian sewa, penyewa berkewajiban untuk mengembalikan properti kepada lessor dalam kondisi di mana ia menerimanya, dengan mempertimbangkan keausan normal atau dalam kondisi yang ditentukan oleh perjanjian.
Jika penyewa gagal mengembalikan properti sewaan atau mengembalikannya sebelum waktunya, penyewa berhak menuntut pembayaran sewa untuk seluruh periode penundaan. Dalam hal pembayaran yang ditentukan tidak menutupi kerugian yang ditimbulkan kepada lessor, ia dapat menuntut kompensasi mereka.
Jika kontrak memberikan penalti untuk pengembalian properti sewaan sebelum waktunya, kerugian dapat dipulihkan sepenuhnya melebihi penalti, kecuali ditentukan lain oleh kontrak.
1. Perbaikan yang dapat dipisahkan yang dilakukan oleh penyewa terhadap barang yang disewakan akan menjadi miliknya, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa.
2. Dalam hal penyewa telah membuat, atas biayanya sendiri dan dengan persetujuan penyewa, perbaikan atas barang yang disewa yang tidak dapat dipisahkan tanpa merusak barang itu, maka penyewa berhak, setelah berakhirnya perjanjian. kontrak, untuk mengganti biaya perbaikan ini, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa.
3. Biaya perbaikan yang tidak terpisahkan dari properti sewaan, yang dibuat oleh penyewa tanpa persetujuan dari lessor, tidak akan diganti, kecuali ditentukan lain oleh hukum.
4. Perbaikan barang yang disewa, baik yang dapat dipisahkan maupun yang tidak dapat dipisahkan, yang dibuat atas biaya pengurangan penyusutan dari barang tersebut, menjadi milik lessor.
1. Undang-undang atau perjanjian sewa dapat menentukan bahwa barang yang disewa akan beralih ke kepemilikan penyewa setelah berakhirnya masa sewa atau sebelum berakhirnya, dengan ketentuan bahwa penyewa membayar seluruh harga penebusan yang ditetapkan dalam perjanjian.
2. Jika syarat pembelian kembali barang yang disewakan tidak diatur dalam perjanjian sewa, dapat dibuat dengan persetujuan tambahan dari para pihak, yang dalam hal ini berhak untuk menyepakati penggantian uang sewa yang telah dibayar sebelumnya menjadi harga penebusan.
3. Hukum dapat menetapkan kasus larangan penebusan properti sewaan.
Untuk beberapa jenis perjanjian sewa dan perjanjian sewa untuk jenis properti tertentu (sewa, sewa kendaraan, sewa gedung dan struktur, sewa perusahaan, sewa keuangan), berlaku ketentuan yang diatur dalam ayat ini, kecuali ditentukan lain oleh aturan Kode ini pada kontrak ini.
1. Berdasarkan perjanjian sewa, lessor, yang menyewakan properti sebagai kegiatan bisnis permanen, berjanji untuk memberikan lessee dengan properti bergerak dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara.
Properti yang disediakan berdasarkan perjanjian sewa digunakan untuk tujuan konsumen, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian atau mengikuti sifat kewajiban.
2. Perjanjian sewa dibuat secara tertulis.
3. Perjanjian sewa adalah perjanjian umum ().
1. Perjanjian sewa dibuat untuk jangka waktu hingga satu tahun.
2. Ketentuan mengenai pembaharuan perjanjian sewa untuk waktu yang tidak ditentukan dan hak memesan efek terlebih dahulu dari penyewa untuk memperbaharui perjanjian sewa () tidak berlaku untuk perjanjian sewa.
3. Penyewa berhak untuk membatalkan perjanjian sewa sewaktu-waktu dengan memberitahukan kepada penyewa secara tertulis tentang niatnya selambat-lambatnya sepuluh hari sebelumnya.
Penyewa yang membuat kontrak sewa berkewajiban untuk memeriksa kemudahan servis properti sewaan di hadapan penyewa, serta membiasakan penyewa dengan aturan untuk pengoperasian properti atau memberinya instruksi tertulis tentang penggunaan properti ini. .
1. Jika penyewa menemukan kekurangan dalam barang sewaan yang seluruhnya atau sebagian mencegah penggunaannya, penyewa wajib, dalam waktu sepuluh hari sejak tanggal pernyataan penyewa tentang kekurangannya, jika jangka waktu yang lebih pendek tidak ditentukan oleh perjanjian sewa, untuk menghilangkan kekurangan properti di tempat secara gratis atau mengganti properti ini dengan properti serupa lainnya dalam kondisi baik.
2. Jika kekurangan properti yang disewa adalah akibat dari pelanggaran penyewa terhadap aturan untuk pengoperasian dan pemeliharaan properti, penyewa harus membayar kepada lessor biaya perbaikan dan pengangkutan properti.
1. Pembayaran sewa berdasarkan perjanjian sewa dilakukan dalam bentuk pembayaran yang ditentukan dalam jumlah yang tetap, dilakukan secara berkala atau pada suatu waktu.
2. Dalam hal pengembalian awal properti oleh penyewa, penyewa harus mengembalikan kepadanya bagian yang sesuai dari sewa yang diterima, menghitungnya dari hari setelah hari pengembalian yang sebenarnya dari properti.
3. Penagihan tunggakan sewa dari penyewa dilakukan secara tak terbantahkan berdasarkan prasasti pelaksana notaris.
1. Modal dan perbaikan saat ini dari properti yang disewa berdasarkan perjanjian sewa menjadi tanggung jawab lessor.
2. Menyewakan kembali properti yang diberikan kepada penyewa berdasarkan perjanjian sewa, mengalihkan hak dan kewajiban mereka berdasarkan perjanjian sewa kepada orang lain, menyediakan properti ini untuk penggunaan gratis, menjaminkan hak sewa dan menjadikannya sebagai kontribusi properti untuk kemitraan bisnis dan perusahaan atau koperasi produksi kontribusi saham tidak diperbolehkan.
Berdasarkan perjanjian sewa (carter sementara) untuk kendaraan dengan awak, lessor memberikan kepada lessee kendaraan dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara dan menyediakan layanan untuk manajemen dan operasi teknisnya sendiri.
Aturan tentang pembaruan perjanjian sewa untuk jangka waktu yang tidak terbatas dan hak memesan efek terlebih dahulu dari penyewa untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru () tidak berlaku untuk perjanjian sewa untuk kendaraan dengan kru.
Perjanjian sewa kendaraan dengan awak harus dibuat secara tertulis, terlepas dari jangka waktunya. Aturan tentang pendaftaran perjanjian sewa yang diatur oleh ayat 2 Pasal 609 Kode Etik ini tidak berlaku untuk perjanjian semacam itu.
Selama seluruh jangka waktu perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, lessor berkewajiban untuk menjaga kondisi kendaraan sewaan yang layak, termasuk pelaksanaan perbaikan saat ini dan perbaikan besar dan penyediaan aksesori yang diperlukan.
1. Layanan yang diberikan kepada lessee oleh lessor untuk manajemen dan pengoperasian teknis kendaraan harus memastikan pengoperasian yang normal dan aman sesuai dengan tujuan sewa yang ditentukan dalam kontrak. Perjanjian sewa kendaraan dengan kru dapat memberikan layanan yang lebih luas yang diberikan kepada penyewa.
2. Komposisi awak kendaraan dan kualifikasinya harus sesuai dengan aturan dan ketentuan kontrak yang mengikat para pihak, dan jika persyaratan tersebut tidak ditetapkan oleh aturan yang mengikat para pihak, persyaratan praktik normal pengoperasian a kendaraan jenis ini dan syarat-syarat kontrak.
Anggota kru adalah karyawan dari lessor. Mereka tunduk pada instruksi lessor mengenai pengelolaan dan pemeliharaan kendaraan, dan instruksi lessee mengenai operasi komersial kendaraan.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa, biaya untuk membayar jasa awak kapal, serta biaya pemeliharaan mereka, ditanggung oleh lessor.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, penyewa menanggung biaya yang timbul sehubungan dengan operasi komersial kendaraan, termasuk biaya untuk membayar bahan bakar dan bahan habis pakai lainnya selama pengoperasian bahan dan membayar biaya.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, kewajiban untuk mengasuransikan kendaraan dan (atau) mengasuransikan tanggung jawab atas kerusakan yang mungkin disebabkan olehnya atau sehubungan dengan operasinya diserahkan kepada lessor dalam kasus di mana asuransi tersebut adalah wajib berdasarkan hukum atau kontrak.
1. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, penyewa berhak untuk menyewakan kendaraan tanpa persetujuan dari penyewa.
2. Penyewa, dalam rangka operasi komersial kendaraan yang disewa, berhak, tanpa persetujuan dari pemberi sewa, atas namanya sendiri, untuk membuat kontrak pengangkutan dan kontrak lainnya dengan pihak ketiga, jika tidak bertentangan dengan tujuan penggunaan kendaraan yang ditentukan dalam perjanjian sewa, dan jika tujuan tersebut tidak ditetapkan, kendaraan penunjukan.
Dalam hal terjadi kehilangan atau kerusakan pada kendaraan yang disewa, penyewa berkewajiban untuk mengganti kerugian yang ditimbulkan kepada penyewa, jika yang terakhir membuktikan bahwa kehilangan atau kerusakan pada kendaraan itu terjadi karena keadaan yang menjadi tanggung jawab penyewa sesuai dengan ketentuan yang berlaku. hukum atau perjanjian sewa.
Tanggung jawab atas kerugian yang ditimbulkan kepada pihak ketiga oleh kendaraan sewaan, mekanisme, perangkat, peralatannya, harus ditanggung oleh pemberi sewa sesuai dengan aturan yang diatur dalam Bab 59 Kode Etik ini. Dia memiliki hak untuk mengajukan klaim recourse kepada penyewa untuk penggantian jumlah yang dibayarkan kepada pihak ketiga, jika dia membuktikan bahwa kerusakan muncul karena kesalahan penyewa.
Piagam dan kode transportasi dapat menetapkan, selain yang diatur dalam paragraf ini, fitur lain dari sewa jenis kendaraan tertentu dengan penyediaan layanan manajemen dan operasi teknis.
Berdasarkan perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak, lessor memberikan kepada lessee kendaraan dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara tanpa memberikan layanan untuk manajemen dan operasi teknisnya.
Ketentuan tentang pembaruan perjanjian sewa untuk waktu yang tidak ditentukan dan tentang hak memesan efek terlebih dahulu dari penyewa untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru (Pasal 621) tidak berlaku untuk perjanjian sewa kendaraan tanpa awak.
Perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak harus dibuat secara tertulis, terlepas dari jangka waktunya. Aturan tentang pendaftaran perjanjian sewa yang diatur oleh ayat 2 Pasal 609 Kode Etik ini tidak berlaku untuk perjanjian semacam itu.
Penyewa berkewajiban untuk menjaga kondisi kendaraan sewaan yang layak, termasuk pelaksanaan perbaikan saat ini dan perbaikan besar selama seluruh jangka waktu perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak.
Penyewa sendiri mengelola kendaraan sewaan dan pengoperasiannya, baik komersial maupun teknis.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak, penyewa menanggung biaya pemeliharaan kendaraan sewaan, asuransinya, termasuk asuransi kewajiban, serta biaya yang timbul sehubungan dengan pengoperasiannya.
1. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak, penyewa berhak, tanpa persetujuan dari pemberi sewa, untuk menyewakan kembali kendaraan yang disewa berdasarkan persyaratan perjanjian sewa kendaraan dengan atau tanpa awak kapal.
2. Penyewa berhak, tanpa persetujuan penyewa, untuk membuat atas namanya sendiri kontrak pengangkutan dan kontrak lain dengan pihak ketiga, jika tidak bertentangan dengan tujuan penggunaan kendaraan yang ditentukan dalam perjanjian sewa, dan jika tujuan tersebut tidak ditetapkan, tujuan kendaraan.
Tanggung jawab atas kerugian yang ditimbulkan kepada pihak ketiga oleh kendaraan, mekanisme, perangkat, peralatannya, ditanggung oleh penyewa sesuai dengan aturan Bab 59 Kode Etik ini.
Piagam dan kode angkutan dapat menetapkan, selain yang diatur dalam paragraf ini, fitur lain dari sewa jenis kendaraan tertentu tanpa penyediaan layanan manajemen dan operasi teknis.
1. Berdasarkan perjanjian sewa untuk suatu bangunan atau struktur, lessor berjanji untuk mengalihkan bangunan atau struktur tersebut kepada penyewa untuk kepemilikan dan penggunaan sementara atau untuk penggunaan sementara.
2. Aturan-aturan paragraf ini berlaku untuk sewa perusahaan, kecuali ditentukan lain oleh aturan Kode Etik ini tentang sewa perusahaan.
1. Perjanjian sewa guna bangunan atau struktur dibuat secara tertulis dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak (paragraf 2 Pasal 434).
Kegagalan untuk mematuhi bentuk perjanjian sewa untuk bangunan atau struktur akan mengakibatkan ketidakabsahannya.
2. Suatu kontrak sewa gedung atau struktur, yang dibuat untuk jangka waktu paling sedikit satu tahun, tunduk pada pendaftaran negara dan dianggap selesai sejak pendaftaran tersebut.
1. Berdasarkan perjanjian sewa guna bangunan atau bangunan, bersamaan dengan peralihan hak milik dan penggunaan real estat tersebut, hak atas sebidang tanah yang ditempati oleh real estat tersebut dan yang diperlukan untuk penggunaannya beralih ke penyewa. (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 118-FZ tanggal 26 Juni 2007)
2. Dalam hal penyewa adalah pemilik sebidang tanah di mana bangunan atau struktur yang disewa berada, penyewa diberikan hak untuk menyewakan bidang tanah atau hak lain atas bidang tanah yang bersangkutan yang disediakan oleh bangunan tersebut. atau struktur perjanjian sewa. (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 118-FZ tanggal 26 Juni 2007)
Jika kontrak tidak menentukan hak atas sebidang tanah yang relevan yang ditransfer ke penyewa, hak untuk menggunakan sebidang tanah yang ditempati oleh bangunan atau struktur dan yang diperlukan untuk penggunaannya sesuai dengan tujuannya dialihkan kepadanya untuk jangka waktu kontrak. sewa gedung atau bangunan. (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 118-FZ tanggal 26 Juni 2007)
3. Sewa suatu bangunan atau bangunan yang terletak di atas sebidang tanah yang bukan milik lessor di atas hak milik diperbolehkan tanpa persetujuan dari pemilik bidang tanah ini, jika hal itu tidak bertentangan dengan syarat-syarat penggunaan tanah tersebut. kavling yang ditetapkan dengan undang-undang atau perjanjian dengan pemilik kavling.
Dalam hal sebidang tanah di mana bangunan atau struktur yang disewa itu berada dijual kepada orang lain, penyewa bangunan atau struktur ini memiliki hak untuk menggunakan sebidang tanah yang ditempati oleh bangunan atau struktur tersebut dan diperlukan untuk penggunaannya. , dengan syarat - syarat yang berlaku sebelum penjualan kavling tanah . (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 118-FZ tanggal 26 Juni 2007)
1. Kontrak sewa bangunan atau struktur harus mengatur jumlah sewa. Jika tidak ada ketentuan tentang jumlah sewa yang disepakati oleh para pihak secara tertulis, perjanjian sewa untuk bangunan atau struktur dianggap tidak selesai. Dalam hal ini, aturan untuk menentukan harga yang ditentukan oleh ayat 3 Pasal 424 Kode Etik ini tidak berlaku.
2. Pembayaran untuk penggunaan suatu bangunan atau struktur yang didirikan dalam perjanjian sewa untuk suatu bangunan atau struktur termasuk pembayaran untuk penggunaan sebidang tanah di mana ia berada, atau bagian yang sesuai dari tanah yang dialihkan dengannya, kecuali sebaliknya. diberikan oleh undang-undang atau perjanjian.
3. Dalam hal pembayaran sewa bangunan atau struktur ditetapkan dalam kontrak per satuan luas bangunan (struktur) atau indikator lain dari ukurannya, sewa ditentukan berdasarkan ukuran sebenarnya dari bangunan tersebut. atau struktur dipindahkan ke penyewa.
1. Pemindahtanganan suatu bangunan atau bangunan oleh lessor dan penerimaannya oleh lessee dilakukan menurut akta pemindahan atau dokumen pemindahtanganan lain yang ditandatangani oleh para pihak.
Kecuali ditentukan lain oleh undang-undang atau perjanjian sewa untuk suatu bangunan atau struktur, kewajiban pemberi sewa untuk mengalihkan bangunan atau struktur tersebut kepada penyewa dianggap terpenuhi setelah diberikan kepada penyewa untuk dimiliki atau digunakan dan para pihak menandatangani pengalihan yang bersangkutan. dokumen.
Penghindaran salah satu pihak dari menandatangani dokumen tentang pengalihan bangunan atau struktur dengan persyaratan yang ditentukan oleh kontrak dianggap sebagai penolakan, masing-masing, dari lessor dari memenuhi kewajiban untuk mentransfer properti, dan lessee dari menerima properti.
2. Pada saat pemutusan kontrak untuk sewa bangunan atau struktur, bangunan atau struktur yang disewa harus dikembalikan kepada pemberi sewa sesuai dengan aturan yang ditentukan dalam ayat 1 pasal ini.
1. Berdasarkan perjanjian sewa untuk suatu perusahaan secara keseluruhan sebagai kompleks properti yang digunakan untuk kegiatan wirausaha, lessor berjanji untuk memberikan kepada penyewa biaya untuk kepemilikan sementara dan penggunaan kavling tanah, bangunan, struktur, peralatan dan aset tetap lainnya termasuk di perusahaan, untuk mengalihkan dengan cara dan dalam batas-batas yang ditentukan oleh kontrak, persediaan bahan mentah, bahan bakar, bahan dan modal kerja lainnya, hak untuk menggunakan tanah, badan air dan sumber daya alam lainnya, bangunan, struktur dan peralatan, hak milik lainnya dari lessor yang terkait dengan perusahaan, hak untuk menunjuk, mengindividualisasikan kegiatan perusahaan, dan hak eksklusif lainnya, serta untuk mengalihkan hak klaim kepadanya dan mentransfer kepadanya hutang yang terkait dengannya. perusahaan. Pengalihan hak milik dan penggunaan milik orang lain, termasuk tanah dan sumber daya alam lainnya, dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang dan tindakan hukum lainnya. (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 118-FZ tanggal 14 Juli 2008)
2. Hak-hak lessor, yang diperolehnya berdasarkan izin (lisensi) untuk melakukan kegiatan yang relevan, tidak dapat dialihkan kepada lessee, kecuali ditentukan lain oleh hukum atau tindakan hukum lainnya. Dimasukkannya dalam komposisi perusahaan yang dialihkan berdasarkan kontrak kewajiban, yang pemenuhannya oleh penyewa tidak mungkin tanpa adanya izin (lisensi) seperti itu, tidak membebaskan lessor dari kewajiban yang sesuai kepada kreditur.
1. Kreditur di bawah kewajiban yang termasuk dalam komposisi perusahaan harus diberitahukan secara tertulis oleh lessor tentang pengalihan perusahaan ke sewa sebelum pengalihannya ke lessee.
2. Kreditur yang tidak memberitahukan secara tertulis kepada lessor tentang persetujuannya atas pengalihan utang, dalam waktu tiga bulan sejak tanggal diterimanya pemberitahuan pengalihan perusahaan untuk sewa, berhak untuk menuntut penghentian. atau pelaksanaan kewajiban lebih awal dan ganti rugi atas kerugian yang diakibatkannya.
3. Seorang kreditur yang tidak diberitahu tentang sewa suatu perusahaan menurut tata cara yang ditentukan dalam ayat 1 pasal ini dapat mengajukan tuntutan untuk memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam ayat 2 pasal ini dalam waktu satu tahun sejak tanggal tanggal ketika dia tahu atau seharusnya tahu tentang bisnis transfer untuk disewakan.
4. Setelah pengalihan perusahaan untuk sewa, lessor dan lessee bertanggung jawab bersama dan beberapa tanggung jawab atas hutang-hutang yang termasuk dalam perusahaan yang dialihkan, yang dialihkan kepada lessee tanpa persetujuan kreditur.
1. Perjanjian sewa guna usaha dibuat secara tertulis dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak (paragraf 2 Pasal 434).
2. Perjanjian sewa perusahaan tunduk pada pendaftaran negara dan dianggap selesai sejak saat pendaftaran tersebut.
3. Kegagalan untuk mematuhi bentuk perjanjian sewa perusahaan akan mengakibatkan ketidakabsahannya.
Pengalihan perusahaan kepada penyewa dilakukan menurut akta pemindahan.
Persiapan perusahaan untuk transfer, termasuk persiapan dan penyerahan untuk penandatanganan akta transfer, menjadi tanggung jawab lessor dan dilakukan atas biayanya, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa perusahaan.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa perusahaan, penyewa memiliki hak, tanpa persetujuan dari lessor, untuk menjual, menukar, menyediakan untuk penggunaan sementara atau meminjamkan aset material yang merupakan bagian dari properti perusahaan yang disewa, menyewakannya kembali. dan mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian sewa sehubungan dengan nilai-nilai itu kepada orang lain, asalkan hal itu tidak mengurangi nilai perusahaan dan tidak melanggar ketentuan-ketentuan lain dalam perjanjian sewa perusahaan. Prosedur ini tidak berlaku untuk tanah dan sumber daya alam lainnya, serta dalam kasus lain yang diatur oleh hukum.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa perusahaan, penyewa memiliki hak, tanpa persetujuan dari lessor, untuk mengubah komposisi kompleks properti yang disewa, untuk melakukan rekonstruksi, perluasan, peralatan teknis, meningkatkan nilainya. .
1. Penyewa perusahaan berkewajiban untuk memelihara perusahaan dalam kondisi teknis yang baik selama seluruh jangka waktu perjanjian sewa perusahaan, termasuk pelaksanaan perbaikan saat ini dan perbaikan besar.
2. Penyewa menanggung biaya yang terkait dengan operasi perusahaan yang disewa, kecuali ditentukan lain oleh kontrak, serta dengan pembayaran pembayaran untuk asuransi properti sewaan.
Penyewa perusahaan memiliki hak untuk mendapatkan kompensasi untuk biaya perbaikan yang tidak terpisahkan dari properti yang disewa, terlepas dari izin dari lessor untuk perbaikan tersebut, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa perusahaan.
Penyewa dapat dibebaskan oleh pengadilan dari kewajiban untuk mengkompensasi penyewa untuk biaya perbaikan tersebut jika ia membuktikan bahwa biaya penyewa untuk perbaikan ini meningkatkan nilai properti sewaan secara tidak proporsional dengan peningkatan kualitas dan (atau) operasionalnya. properti, atau jika prinsip itikad baik dan kewajaran dilanggar dalam pelaksanaan perbaikan tersebut.
Aturan Kode ini tentang konsekuensi dari ketidakabsahan transaksi, pada amandemen dan pemutusan kontrak, memberikan pengembalian atau pemulihan dalam bentuk apa yang diterima berdasarkan kontrak dari satu atau kedua belah pihak, berlaku untuk sewa perusahaan. perjanjian, jika akibat-akibat tersebut tidak secara material melanggar hak dan kepentingan yang dilindungi secara hukum dari para kreditur, pemilik tanah dan penyewa, orang lain dan tidak bertentangan dengan kepentingan umum.
Setelah pemutusan perjanjian sewa perusahaan, kompleks properti sewaan harus dikembalikan ke lessor sesuai dengan aturan yang diatur oleh Kode Etik ini. Persiapan perusahaan untuk pemindahan kepada pemberi sewa, termasuk persiapan dan penyerahan untuk penandatanganan akta pemindahan, dalam hal ini menjadi tanggung jawab penyewa dan dilakukan atas biayanya, kecuali ditentukan lain oleh kontrak.
Berdasarkan perjanjian sewa keuangan (perjanjian leasing), lessor berjanji untuk memperoleh kepemilikan properti yang ditunjukkan oleh penyewa dari penjual yang ditentukan olehnya dan memberikan properti ini kepada penyewa dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara. Dalam hal ini, lessor tidak bertanggung jawab atas pilihan barang yang disewa dan penjual. (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 83-FZ tanggal 8 Mei 2010)
Perjanjian sewa keuangan dapat menetapkan bahwa pilihan penjual dan properti yang diperoleh dilakukan oleh lessor.
Perjanjian sewa keuangan (perjanjian leasing), di mana lembaga yang dibiayai anggaran adalah penyewa, harus menetapkan bahwa pilihan penjual properti berdasarkan perjanjian sewa keuangan (perjanjian leasing) dilakukan oleh lessor. (Bagian 3 diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal No. 83-FZ tanggal 8 Mei 2010)
Subyek perjanjian sewa keuangan dapat berupa barang-barang yang tidak dapat dikonsumsi, kecuali untuk bidang tanah dan benda-benda alam lainnya. (sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 83-FZ tanggal 8 Mei 2010)
Penyewa, ketika memperoleh properti untuk penyewa, harus memberi tahu penjual bahwa properti itu dimaksudkan untuk disewakan kepada orang tertentu.
1. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa keuangan, properti yang menjadi subjek perjanjian ini akan dialihkan oleh penjual langsung ke penyewa di lokasi penyewa.
2. Dalam hal properti yang menjadi subjek perjanjian sewa keuangan tidak dialihkan kepada penyewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian ini, dan jika jangka waktu tersebut tidak ditentukan dalam perjanjian, dalam waktu yang wajar, penyewa berhak, jika penundaan itu karena keadaan yang menjadi tanggung jawab lessor, menuntut pemutusan kontrak dan kompensasi atas kerusakan.
Risiko kehilangan yang tidak disengaja atau kerusakan yang tidak disengaja pada properti sewaan beralih ke penyewa pada saat transfer properti sewaan kepadanya, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa keuangan.
1. Penyewa berhak untuk menyerahkan secara langsung kepada penjual properti yang menjadi subjek perjanjian sewa keuangan, persyaratan yang timbul dari perjanjian jual beli yang dibuat antara penjual dan pemberi sewa, khususnya yang berkaitan dengan kualitas. dan kelengkapan properti, waktu penyerahannya, dan dalam kasus lain kinerja yang tidak tepat dari penjual kontrak. Pada saat yang sama, penyewa memiliki hak dan kewajiban yang ditentukan oleh Kode ini untuk pembeli, kecuali kewajiban untuk membayar properti yang diperoleh, seolah-olah dia adalah pihak dalam kontrak untuk penjualan properti tersebut. . Namun, penyewa tidak dapat mengakhiri kontrak penjualan dengan penjual tanpa persetujuan dari pemilik.
Dalam hubungan dengan penjual, penyewa dan tuan tanah bertindak sebagai kreditur solider ().
2. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa keuangan, lessor tidak bertanggung jawab kepada lessee untuk dipenuhi oleh penjual persyaratan yang timbul dari perjanjian jual beli, kecuali lessor bertanggung jawab atas pilihan penjual. Dalam kasus yang terakhir, penyewa berhak, atas pilihannya sendiri, untuk mengajukan klaim yang timbul dari perjanjian jual beli, baik secara langsung kepada penjual properti maupun kepada lessor, yang secara tanggung renteng bertanggung jawab.
1. Badan perwalian dan perwalian adalah otoritas eksekutif subjek Federasi Rusia. Badan perwalian dan perwalian juga merupakan badan pemerintahan sendiri lokal jika hukum entitas konstituen Federasi Rusia memberi mereka kekuasaan perwalian dan perwalian sesuai dengan hukum federal.
Masalah organisasi dan kegiatan perwalian dan badan perwalian untuk pelaksanaan perwalian dan perwalian anak-anak yang dibiarkan tanpa pengasuhan orang tua ditentukan oleh Kode ini, Kode Keluarga Federasi Rusia, Hukum Federal 6 Oktober 1999 N 184-FZ " Tentang Prinsip Umum Organisasi Legislatif (Perwakilan) dan badan eksekutif kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia", Hukum Federal 6 Oktober 2003 N 131-FZ "Tentang Prinsip Umum Organisasi Pemerintahan Sendiri Lokal di Federasi Rusia", undang-undang federal lainnya dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia.
Wewenang badan perwalian dan perwalian dalam hubungannya dengan anak asuh diserahkan kepada badan yang membentuk perwalian atau perwalian. Ketika tempat tinggal lingkungan berubah, kekuasaan badan perwalian dan perwalian diberikan kepada badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal baru lingkungan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal "Tentang Perwalian dan Perwalian ".
2. Pengadilan wajib, dalam waktu tiga hari sejak tanggal berlakunya keputusan yang mengakui seorang warga negara sebagai tidak mampu atau membatasi kapasitas hukumnya, untuk menginformasikan badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal warga negara tersebut. tentang hal ini untuk menetapkan perwalian atau perwalian atas dirinya.
3. Badan perwalian dan perwalian di tempat kediaman para wali mengawasi kegiatan para wali dan walinya.
1. Pasal 34 KUH Perdata Federasi Rusia adalah salah satu dari sedikit pasal KUH Perdata yang memuat norma-norma yang bersifat hukum publik. Pertama-tama, itu mendefinisikan badan perwalian dan perwalian sebagai otoritas eksekutif subjek Federasi Rusia. Ketentuan ini digandakan dalam Art. 6 Undang-Undang tentang Perwalian, serta dalam paragraf 2 Seni. 121 RF IC.
Dalam artikel yang dikomentari, serta di Art. 121 Undang-Undang Federal RF IC No. 258-FZ tertanggal 29 Desember 2006 “Tentang Amandemen Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia sehubungan dengan Peningkatan Pemisahan Kekuasaan” diamandemen. Undang-undang Federal bernama mentransfer kekuasaan untuk mengatur dan melaksanakan kegiatan perwalian dan perwalian ke tingkat kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia mulai 1 Januari 2008.
Sebelum tanggal ini, badan perwalian dan perwalian adalah pemerintah daerah, meskipun pada kenyataannya, badan perwalian dan perwalian dalam menjalankan fungsinya selalu melakukan tugas-tugas federal, skala negara bagian - terutama tugas melindungi. hak-hak anak yang dibiarkan tanpa pengasuhan orang tua, serta menjamin kelangsungan hidup warga negara kategori khusus lainnya (menderita gangguan jiwa atau penyakit serius lainnya yang menyulitkan untuk melindungi kepentingan mereka sendiri).
Dengan demikian, fungsi pelaksanaan hak asasi manusia untuk hidup (Pasal 20 Konstitusi Federasi Rusia), hak asasi manusia sosial, serta pelaksanaan prinsip negara perlindungan anak (Pasal 38 Konstitusi Federasi Rusia ), yang dapat diklasifikasikan sebagai masalah kompetensi otoritas publik, tetapi tidak untuk masalah kepentingan lokal (Pasal 130 Konstitusi Federasi Rusia).
Pada saat yang sama, pengalihan kekuasaan yang terkait dengan perwalian dan perwalian ke tingkat kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia tidak boleh berarti pemisahan otoritas perwalian dan perwalian dari populasi wilayah dan masalah-masalah mendesaknya. Reformasi badan perwalian dan perwalian, yang dilakukan sesuai dengan Undang-Undang Federal “Tentang Amandemen Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia sehubungan dengan Meningkatkan Delineasi Kekuasaan” dan Undang-Undang Perwalian, harus diakhiri dengan penciptaan di wilayah dari sistem yang berfungsi dengan baik dan ekstensif dari badan-badan ini, dibuat jika perlu pada tingkat pemukiman, distrik kota atau wilayah lain, tergantung pada kebutuhan wilayah, populasi, keterpencilan wilayah dari pusat subjek Rusia Federasi, dll.
Saat ini, sebagian besar organisasi yang menyediakan layanan sosial kepada penduduk, serta badan-badan yang mengelola organisasi semacam itu, termasuk organisasi untuk anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, dibuat dan beroperasi tidak di tingkat kota, tetapi di tingkat kota. kekuatan negara subjek Federasi Rusia. Keuntungan utama dari sistem perwalian dan badan perwalian yang sedang dibangun sebagai otoritas publik harus menjadi kesatuan dan pengelolaannya, yang akan memastikan perlindungan hak dan kepentingan yang paling efektif dan cepat dari warga negara yang tidak mampu dan tidak mampu sepenuhnya bekerja sama dengan organisasi dan layanan. perlindungan sosial penduduk.
Pada saat yang sama, jawaban atas pertanyaan tentang tingkat kekuasaan yang dimiliki badan perwalian dan perwalian diperumit oleh satu keadaan. Hukum Federal "Tentang Amandemen Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia sehubungan dengan Peningkatan Penggambaran Kekuasaan", memperkenalkan Art. 26.3 Undang-Undang Federal 6 Oktober 1999 N 184-FZ "Tentang Prinsip Umum Organisasi Legislatif (Perwakilan) dan Badan Eksekutif Kekuasaan Negara Subyek Federasi Rusia", perubahan yang melibatkan pengalihan kekuasaan perwalian dan perwalian kepada mata pelajaran Federasi Rusia, pada saat yang sama mencoba mengakui kemungkinan mentransfer kekuasaan pemerintah daerah ini. Ini mengikuti dari teks Bagian 6 Seni. 26.3 Undang-undang Federal yang disebutkan di atas (sebagaimana diubah pada 1 Januari 2008), dengan mengacu pada banyak entitas konstituen Federasi Rusia yang mengadopsi undang-undang yang mentransfer kekuasaan perwalian dan otoritas perwalian kepada pemerintah daerah (kota Moskow dan St. Petersburg). Petersburg, Wilayah Altai, Wilayah Vologda, dan banyak lainnya).
Namun, perlu dicatat bahwa aturan yang memungkinkan pengalihan kekuasaan perwalian dan perwalian kepada pemerintah daerah bertentangan dengan ketentuan Pasal di atas. 34 dari KUH Perdata Federasi Rusia dan Seni. 121 RF IC. Selain itu, norma ini juga bertentangan dengan aturan imperatif yang diabadikan dalam Bagian 1 Seni. 6 Undang-Undang tentang Perwalian: "Badan perwalian dan perwalian adalah otoritas eksekutif dari entitas konstituen Federasi Rusia." Aturan yang dikutip tidak mengandung klausa "kecuali ditentukan lain oleh hukum federal." Pasal 3 Undang-Undang Perwalian, yang mendefinisikan tingkat pengaturan hukum tentang masalah menciptakan otoritas perwalian dan perwalian, secara langsung menyebutkan "struktur badan eksekutif kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia untuk mengatur dan melaksanakan kegiatan perwalian dan perwalian", tanpa menyiratkan pengalihan kekuasaan tersebut kepada pemerintah daerah.
Untuk alasan ini, pelaksanaan oleh pemerintah daerah dari kekuasaan perwalian dan badan perwalian sehubungan dengan berlakunya pada tanggal 1 September 2008 Undang-undang Perwalian bertentangan dengan undang-undang federal, yang membutuhkan cepat membawa undang-undang konstituen entitas Federasi sesuai dengan undang-undang federal tentang perwalian dan perwalian.
2. Bagian 5 Seni. 6 Undang-Undang tentang Perwalian untuk pertama kalinya dalam undang-undang secara langsung menetapkan bahwa kegiatan perwalian dan otoritas perwalian sebagai otoritas eksekutif dari entitas konstituen Federasi akan dilakukan di bawah kendali dan dengan dukungan metodologis dari otoritas eksekutif federal yang diwakili oleh badan yang diberi wewenang oleh Pemerintah Federasi Rusia. Saat ini, badan ini belum ditentukan oleh tindakan yang relevan dari Pemerintah Federasi Rusia, tetapi sudah jelas bahwa itu harus menjadi satu badan eksekutif, dan bukan beberapa. Kompetensi perwalian dan badan perwalian sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku saat ini sangat luas dan beragam. Jadi, misalnya, otoritas perwalian dan perwalian tidak hanya mengidentifikasi orang-orang yang tidak mampu dan tidak mampu sepenuhnya, mengangkat dan memberhentikan wali dan wali dalam kaitannya dengan ward, tetapi juga berkewajiban untuk mengambil sejumlah tindakan untuk melindungi properti warga negara yang hilang (Pasal 43 dari KUH Perdata). Pada saat yang sama, sebagian besar kekuasaan perwalian dan otoritas perwalian harus dilakukan oleh mereka dengan cara yang sama, tanpa memandang usia anak didik atau alasan penunjukan perwalian (perwalian) atas dirinya: kekuasaan untuk melindungi dan mengelola milik bangsal, untuk mengawasi para wali (wali) dan memberi mereka bantuan yang diperlukan. Dalam hal ini, tidak tepat untuk membuat badan perwalian dan perwalian terpisah untuk orang dewasa dan anak di bawah umur, dan untuk memberdayakan berbagai badan eksekutif federal dengan wewenang untuk mengontrol dan secara metodologis mendukung badan perwalian dan perwalian. Jadi, misalnya, memberikan Kementerian Pendidikan dan Ilmu Pengetahuan Federasi Rusia dengan kekuatan yang sesuai dalam hal pekerjaan perwalian dan badan perwalian dengan anak-anak di bawah umur, dan Kementerian Kesehatan dan Perlindungan Sosial Federasi Rusia dengan kekuatan yang sama dalam istilah bekerja dengan bangsal dewasa, menurut pendapat kami, akan menjadi tidak rasional dan bertentangan dengan kata-kata Bagian 5 Seni. 6 Undang-Undang tentang Perwalian, yang secara jelas dan tegas mendefinisikan penugasan fungsi-fungsi yang relevan kepada satu badan eksekutif federal.
3. Setiap badan perwalian dan perwalian individu memperoleh statusnya berdasarkan piagam, peraturan atau tindakan lain (bagian 2 pasal 6 Undang-Undang Perwalian), yang harus secara jelas menunjukkan adanya status tersebut. Jadi, misalnya, undang-undang Republik Adygea memberikan kekuatan perwalian dan badan perwalian dalam kaitannya dengan warga negara dewasa di otoritas eksekutif teritorial republik, yang bertanggung jawab atas masalah perlindungan sosial. Peraturan atau piagam masing-masing badan teritorial ini harus memuat indikasi langsung bahwa badan tersebut adalah badan perwalian dan perwalian dalam kaitannya dengan kategori lingkungan yang terpisah.
4. Undang-undang tentang perwalian, yang mendefinisikan prosedur untuk interaksi antara perwalian dan otoritas perwalian dengan otoritas negara, pemerintahan sendiri lokal, organisasi dan orang lain, untuk pertama kalinya dalam sejarah undang-undang Rusia, benar-benar memperbaiki sistem pengorganisasian perawatan sosial. bagi warga negara yang tidak mampu dan tidak mampu sepenuhnya. Pusat dari sistem ini adalah badan perwalian dan perwalian sebagai otoritas negara yang diberkahi dengan kekuasaan yang sangat signifikan. Pada saat yang sama, sebagian besar kegiatan mereka tidak bersifat hukum, tetapi lebih bersifat aktual atau organisasional, oleh karena itu, Undang-Undang Perwalian memungkinkan pekerjaan memberikan bantuan kepada anak-anak dan (atau) wali atau wali untuk memperoleh pendidikan. , perawatan kesehatan, pelayanan sosial, serta seleksi dan pelatihan warga negara yang telah menyatakan keinginan untuk menjadi wali atau wali atau untuk menerima anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua ke dalam keluarga untuk pengasuhan dalam bentuk lain yang ditetapkan oleh hukum keluarga, dapat dilakukan. oleh otoritas perwalian dan perwalian dengan bantuan "luar". Dengan kata lain, pemberian pelayanan medis langsung kepada bangsal atau wali, konsultasi tentang masalah-masalah sosial dan sosial dan dukungan kehidupan medis, bantuan psikologis dan pedagogis, perlindungan sosial dan hukum, dan jenis bantuan serupa dapat dipercayakan tidak kepada perwalian dan otoritas perwalian, tetapi untuk organisasi atau badan lain sesuai dengan hukum yang berlaku.
Di bidang pekerjaan di atas, bantuan yang diperlukan dalam kegiatan perwalian dan otoritas perwalian dapat dan harus diberikan terutama oleh otoritas negara lain, misalnya, otoritas perlindungan sosial dalam kasus di mana kekuatan perwalian dan perwalian tidak diberikan kepada mereka. Undang-undang perwalian memberikan kemungkinan interaksi antara perwalian dan otoritas perwalian tidak hanya dengan otoritas negara bagian dari entitas konstituen Federasi, tetapi juga dengan badan teritorial otoritas eksekutif federal.
Otoritas perwalian dan perwalian juga dapat berinteraksi dengan pemerintah daerah. Sesuai dengan Seni. Seni. 14.1, 15.1 dan 16.1 Undang-Undang Federal 6 Oktober 2003 N 131-FZ "Tentang Prinsip-Prinsip Umum Organisasi Pemerintahan Sendiri Lokal di Federasi Rusia", badan-badan pemerintahan mandiri lokal dari pemukiman, distrik kota dan distrik perkotaan memiliki hak untuk ikut serta dalam pelaksanaan kegiatan perwalian dan perwalian. Jadi, misalnya, sesuai dengan undang-undang Wilayah Leningrad, badan perwalian dan perwalian adalah otoritas eksekutif yang relevan dari subjek ini, namun, pemerintah daerah kabupaten kota dan kabupaten kota diberikan hak untuk membuat dewan publik untuk perwalian dan perwalian (dewan perwalian). Dewan tersebut tidak dan tidak dapat memiliki kekuasaan perwalian dan badan perwalian, namun mereka dapat dipercayakan dengan fungsi dan tugas penasehat, informasi atau kontrol.
UU Perwalian (Pasal 6) juga memungkinkan terjadinya interaksi antara otoritas perwalian dan perwalian dengan berbagai jenis badan hukum - organisasi pendidikan, organisasi medis, organisasi yang menyediakan layanan sosial, atau organisasi lain, termasuk untuk anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa orang tua. perawatan, dan organisasi masyarakat.
Selain organisasi yang secara langsung tercantum dalam Undang-Undang Perwalian, organisasi yang berinteraksi dengan otoritas perwalian dan perwalian meliputi:
- pusat layanan sosial yang kompleks untuk populasi;
— pusat teritorial bantuan sosial untuk keluarga dan anak-anak;
— pusat pelayanan sosial;
— pusat rehabilitasi sosial untuk anak di bawah umur;
- pusat untuk membantu anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua;
— penampungan sosial untuk anak-anak dan remaja;
— pusat bantuan psikologis dan pedagogis kepada penduduk;
- pusat bantuan psikologis darurat melalui telepon;
- pusat (departemen) bantuan sosial di rumah;
- rumah tinggal malam;
- rumah khusus untuk lansia lajang;
- lembaga pelayanan sosial stasioner (pondok untuk orang tua dan cacat, sekolah asrama neuropsikiatri, panti asuhan untuk anak tunagrahita, asrama untuk anak cacat fisik);
- pusat gerontologi;
— organisasi lain yang menyediakan layanan sosial.
5. Di beberapa wilayah Federasi Rusia, praktik pengalihan fungsi perwalian dan otoritas perwalian untuk anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua telah berkembang ke lembaga (organisasi) khusus untuk anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua. Kita berbicara tentang apa yang disebut pendelegasian wewenang perwalian dan otoritas perwalian. Istilah "pendelegasian" bersifat bersyarat, tidak disebutkan dalam peraturan perundang-undangan, oleh karena itu penggunaannya dalam leksikon hukum tidak diinginkan.
Undang-undang yang relevan dari entitas konstituen Federasi dalam kasus seperti itu menetapkan pengenaan pada organisasi yang disebutkan tugas perwalian dan otoritas perwalian untuk mengidentifikasi anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, serta untuk mencari keluarga angkat untuk mereka, mempersiapkan secara psikologis keluarga untuk adopsi anak-anak untuk pengasuhan dan dukungan psikologis lebih lanjut untuk keluarga tersebut. Sayangnya, dalam banyak kasus, praktik pengalihan tugas perwalian dan otoritas perwalian ke organisasi individu (badan hukum) telah berkembang sebagai akibat dari kurangnya staf dan dukungan keuangan untuk badan-badan ini.
Untuk memenuhi keinginan subyek Federasi, legislator federal mengizinkan kemungkinan terbatas untuk pelaksanaan kekuasaan perwalian dan badan perwalian oleh berbagai organisasi. Namun, pertama, ini berlaku untuk rentang kekuasaan yang sangat sempit:
- untuk mengidentifikasi orang-orang yang perlu menetapkan perwalian atau perwalian atas mereka;
- tentang pemilihan dan pelatihan warga negara yang telah menyatakan keinginan untuk menjadi wali atau wali atau untuk menerima anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua ke dalam keluarga untuk dibesarkan dalam bentuk lain yang ditetapkan oleh hukum keluarga.
Dengan demikian, pekerjaan untuk mengidentifikasi orang dewasa dan anak di bawah umur yang membutuhkan perwalian atau perwalian, serta untuk mencari calon wali dan wali, dapat dilakukan tidak hanya oleh otoritas perwalian dan perwalian, tetapi juga oleh badan hukum yang relevan.
Kedua, harus diingat bahwa pekerjaan semacam itu hanya dapat dilakukan oleh badan hukum dalam kasus-kasus yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Pemerintah Federasi Rusia juga harus menetapkan prosedur untuk melaksanakan kekuasaan perwalian dan badan perwalian tertentu oleh badan hukum.
Undang-undang Rusia saat ini tidak memberikan, pada prinsipnya, kemungkinan pelaksanaan langsung kekuasaan otoritas negara oleh badan hukum, sehubungan dengan itu harus diakui bahwa aturan di atas adalah hal baru yang mutlak. Pada saat yang sama, pelaksanaan kekuasaan negara secara langsung oleh organisasi yang bukan bagian dari sistem otoritas negara adalah semacam omong kosong hukum, dan jika mungkin, maka hanya dalam kerangka undang-undang tentang menempatkan perintah untuk pasokan barang, kinerja pekerjaan, penyediaan layanan untuk kebutuhan negara bagian dan kota. Sesuai dengan Undang-Undang Federal 21 Juli 2005 N 94-FZ "Tentang menempatkan pesanan untuk pasokan barang, kinerja pekerjaan, penyediaan layanan untuk kebutuhan negara bagian dan kota", kebutuhan negara bagian dari subjek Federasi adalah yang disediakan dengan mengorbankan anggaran subjek Federasi dan sumber dana di luar anggaran untuk kebutuhan subjek Federasi, pelanggan negara dalam barang, pekerjaan, layanan yang diperlukan untuk pelaksanaan fungsi dan kekuasaan subjek Federasi, pelanggan negara, termasuk untuk pelaksanaan program yang ditargetkan regional. Dengan demikian, pemenuhan oleh badan hukum (organisasi pendidikan, organisasi medis, organisasi yang menyediakan layanan sosial, atau organisasi lain) dari kekuatan perwalian dan otoritas perwalian negara hanya mungkin jika mereka mematuhi prosedur yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal tersebut, misalnya , penawaran dalam bentuk kompetisi, lelang.
6. Artikel yang dikomentari tidak mencantumkan kekuatan perwalian dan otoritas perwalian. Kekuatan ini ditentukan oleh Art. 8 UU Perwalian. Bagian dari kekuasaan perwalian dan kewenangan perwalian berhubungan langsung dengan pembentukan, pelaksanaan dan pemutusan perwalian (perwalian). Ini termasuk: identifikasi dan pendaftaran warga negara yang perlu menetapkan perwalian atau perwalian atas mereka; mengajukan ke pengadilan dengan permohonan untuk mengakui warga negara sebagai tidak mampu atau membatasi kapasitas hukumnya, serta untuk mengakui bangsal sebagai mampu secara hukum, jika alasan yang olehnya warga negara itu dinyatakan tidak cakap atau dibatasi kapasitas hukumnya telah lenyap; penetapan perwalian atau perwalian; mengawasi kegiatan wali dan wali, kegiatan organisasi di mana warga yang tidak kompeten atau tidak mampu sepenuhnya ditempatkan; pembebasan dan pemberhentian sesuai dengan Undang-Undang tentang Perwalian wali dan wali dari pelaksanaan tugasnya; penerbitan, sesuai dengan Undang-Undang Federal ini, izin untuk melakukan transaksi dengan properti lingkungan, dll.
Bagian kedua dari kekuasaan perwalian dan badan perwalian tidak berhubungan langsung dengan perwalian (perwalian). Kekuasaan ini diberikan kepada otoritas perwalian dan perwalian oleh undang-undang federal lainnya, tetapi juga dapat diberikan kepada undang-undang entitas konstituen Federasi.
Kelompok kekuasaan ini meliputi: mengajukan aplikasi ke pengadilan untuk membatasi hak anak di bawah umur 14 hingga 18 tahun untuk mengelola penghasilan, beasiswa, atau penghasilan lain secara mandiri (); menyatakan anak di bawah umur mampu sepenuhnya (emansipasi) sesuai dengan; penunjukan asisten untuk orang dewasa yang mampu, yang karena alasan kesehatan, tidak dapat menggunakan dan melindungi haknya dan melakukan tugas sesuai dengan Art. 41 KUH Perdata Federasi Rusia; kesimpulan dari perjanjian tentang pengelolaan perwalian atas milik seseorang yang diakui oleh pengadilan sebagai orang hilang (Pasal 43 KUH Perdata); memberikan persetujuan untuk pemindahtanganan tempat tinggal di mana anggota kecil dari keluarga pemilik tinggal (), serta untuk pertukaran tempat tinggal dalam kasus-kasus yang diatur dalam Art. 72 LC RF; mengajukan permohonan pengakuan perkawinan sebagai tidak sah dalam kasus-kasus yang diatur dalam Art. 28 RF IC; memberikan persetujuan untuk pembentukan ayah secara sukarela dalam kasus-kasus yang diatur dalam paragraf 3 Seni. 48 IC RF; mengajukan permohonan pendaftaran anak yang ditemukan (ditinggalkan) dengan cara yang ditentukan oleh Art. 19 UU Status Perdata; perlindungan hak dan kepentingan anak di bawah umur (Pasal 56 IC Rusia); resolusi perselisihan antara orang tua anak tentang nama dan nama belakangnya (klausul 4, pasal 58 Inggris), tentang pengasuhan dan pendidikan anak (klausul 2 pasal 65 RF IC); memberikan izin sesuai dengan Art. 59 dari RF IC untuk mengubah nama atau nama keluarga anak; pengajuan klaim pemulihan tunjangan anak dari orang tua (salah satunya) (klausul 3 pasal 80 RF IC); pengajuan klaim untuk perampasan hak orang tua dan pembatasan hak orang tua (Pasal 70 dan 73 dari Inggris), klaim untuk pembatalan adopsi (Pasal 142 RF IC) dan lebih dari dua lusin kekuatan lainnya.
7. Sesuai dengan ketentuan pasal yang dikomentari, prosedur tindakan perwalian dan otoritas perwalian dalam menetapkan dan melaksanakan perwalian atau perwalian didefinisikan dalam istilah umum.
Pertama-tama, tugas pengadilan, yang mengeluarkan keputusan untuk mengakui seorang warga negara sebagai tidak mampu atau membatasi kapasitas hukumnya, ditetapkan, dalam waktu tiga hari sejak tanggal berlakunya keputusan, untuk memberi tahu badan perwalian. dan perwalian di tempat kediaman warga negara tersebut untuk mengadakan perwalian atau perwalian atas dirinya.
Dengan demikian, keterangan tentang perlunya menetapkan perwalian atau perwalian atas anak-anak asuh dewasa dapat diterima oleh perwalian dan kuasa perwalian dari pengadilan. Pasal 11 Undang-Undang Perwalian tidak menutup kemungkinan bahwa keterangan tersebut akan diterima oleh pihak perwalian dan kuasa perwalian dari sumber lain, oleh karena itu dilimpahkan kepada pihak perwalian dan perwalian kewajiban untuk mengangkat perwalian (perwalian) dalam waktu satu bulan sejak tanggal tanggal penerimaan informasi yang relevan.
Pada gilirannya, prosedur kegiatan perwalian dan otoritas perwalian untuk menetapkan perwalian (perwalian) atas anak-anak di bawah umur ditentukan oleh Art. 122 RF IC. Pejabat lembaga (lembaga pendidikan prasekolah, lembaga pendidikan umum, lembaga medis dan lembaga lainnya) dan warga negara lainnya wajib melaporkan informasi tentang anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua kepada otoritas perwalian dan perwalian. Dalam waktu satu bulan sejak tanggal diterimanya keterangan itu, perwalian dan badan perwalian wajib menjamin penempatan anak, termasuk, jika itu untuk kepentingan anak, di bawah perwalian (perwalian).
8. Dalam artikel yang dikomentari, efektif sebagaimana diamandemen pada 24 April 2008 (Hukum Federal N 49-FZ), untuk pertama kalinya didefinisikan dengan jelas badan mana yang bertanggung jawab atas lingkungan tertentu. Wewenang badan perwalian dan perwalian dalam hubungannya dengan anak asuh diserahkan kepada badan yang membentuk perwalian atau perwalian.
Ketika mengubah tempat tinggal anak, kekuasaan badan perwalian dan perwalian diberikan kepada badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal baru anak. Untuk itu, perwalian dan badan perwalian yang telah membentuk perwalian atau perwalian wajib menyerahkan perkara anak perwalian kepada perwalian dan badan perwalian di tempat kediamannya yang baru dalam waktu tiga hari sejak tanggal penerimaan dari wali atau wali amanat. pemberitahuan tentang perubahan tempat tinggal bangsal. Kekuasaan badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal baru lingkungan diberikan kepada badan perwalian dan perwalian ini sejak tanggal penerimaan arsip pribadi lingkungan.
9. Artikel yang dikomentari mengandung satu lagi norma yang bersifat hukum publik. Ditetapkan bahwa badan perwalian dan perwalian di tempat kediaman para wali mengawasi kegiatan para wali dan wali mereka. Secara lebih rinci, prosedur pengawasan ditentukan oleh Art. 24 UU Perwalian.
1. Badan perwalian dan perwalian adalah otoritas eksekutif subjek Federasi Rusia. Badan perwalian dan perwalian juga merupakan badan pemerintahan sendiri lokal jika hukum entitas konstituen Federasi Rusia memberi mereka kekuasaan perwalian dan perwalian sesuai dengan hukum federal.
(Sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal 29 Desember 2006 N 258-FZ, 2 Juli 2013 N 167-FZ)
Masalah organisasi dan kegiatan perwalian dan badan perwalian untuk pelaksanaan perwalian dan perwalian anak-anak yang dibiarkan tanpa pengasuhan orang tua ditentukan oleh Kode ini, Kode Keluarga Federasi Rusia, Hukum Federal 6 Oktober 1999 N 184-FZ " Tentang Prinsip Umum Organisasi Legislatif (Perwakilan) dan badan eksekutif kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia", Hukum Federal 6 Oktober 2003 N 131-FZ "Tentang Prinsip Umum Organisasi Pemerintahan Sendiri Lokal di Federasi Rusia", undang-undang federal lainnya dan undang-undang entitas konstituen Federasi Rusia.
(paragraf diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal No. 167-FZ tanggal 2 Juli 2013)
Wewenang badan perwalian dan perwalian dalam hubungannya dengan anak asuh diserahkan kepada badan yang membentuk perwalian atau perwalian. Ketika tempat tinggal lingkungan berubah, kekuasaan badan perwalian dan perwalian diberikan kepada badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal baru lingkungan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal "Tentang Perwalian dan Perwalian ".
(paragraf diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal No. 49-FZ 24 April 2008)
2. Pengadilan wajib, dalam waktu tiga hari sejak tanggal berlakunya keputusan yang mengakui seorang warga negara sebagai tidak mampu atau membatasi kapasitas hukumnya, untuk menginformasikan badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal warga negara tersebut. tentang hal ini untuk menetapkan perwalian atau perwalian atas dirinya.
Pasal 622 Pengembalian barang sewaan kepada lessor
Setelah berakhirnya perjanjian sewa, penyewa berkewajiban untuk mengembalikan properti kepada lessor dalam kondisi di mana ia menerimanya, dengan mempertimbangkan keausan normal atau dalam kondisi yang ditentukan oleh perjanjian.
Jika penyewa gagal mengembalikan properti sewaan atau mengembalikannya sebelum waktunya, penyewa berhak menuntut pembayaran sewa untuk seluruh periode penundaan. Dalam hal pembayaran yang ditentukan tidak menutupi kerugian yang ditimbulkan kepada lessor, ia dapat menuntut kompensasi mereka.
Jika kontrak memberikan penalti untuk pengembalian properti sewaan sebelum waktunya, kerugian dapat dipulihkan sepenuhnya melebihi penalti, kecuali ditentukan lain oleh kontrak.
Bagian 623. Perbaikan Properti yang Disewa
1. Perbaikan yang dapat dipisahkan yang dilakukan oleh penyewa terhadap barang yang disewakan akan menjadi miliknya, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa.
4. Perbaikan barang yang disewa, baik yang dapat dipisahkan maupun yang tidak dapat dipisahkan, yang dibuat atas biaya pengurangan penyusutan dari barang tersebut, menjadi milik lessor.
Pasal 624
1. Undang-undang atau perjanjian sewa dapat menentukan bahwa barang yang disewa akan beralih ke kepemilikan penyewa setelah berakhirnya masa sewa atau sebelum berakhirnya, dengan ketentuan bahwa penyewa membayar seluruh harga penebusan yang ditetapkan dalam perjanjian.
2. Jika syarat pembelian kembali barang yang disewakan tidak diatur dalam perjanjian sewa, dapat dibuat dengan persetujuan tambahan dari para pihak, yang dalam hal ini berhak untuk menyepakati penggantian uang sewa yang telah dibayar sebelumnya menjadi harga penebusan.
3. Hukum dapat menetapkan kasus larangan penebusan properti sewaan.
Pasal 625. Ciri-ciri dari jenis sewa tertentu dan sewa dari jenis properti tertentu
Untuk beberapa jenis perjanjian sewa dan perjanjian sewa untuk jenis properti tertentu (sewa, sewa kendaraan, sewa gedung dan struktur, sewa perusahaan, sewa keuangan), berlaku ketentuan yang diatur dalam ayat ini, kecuali ditentukan lain oleh aturan Kode ini pada kontrak ini.
2. Sewa
Pasal 626
1. Berdasarkan perjanjian sewa, lessor, yang menyewakan properti sebagai kegiatan bisnis permanen, berjanji untuk memberikan lessee dengan properti bergerak dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara.
Properti yang disediakan berdasarkan perjanjian sewa digunakan untuk tujuan konsumen, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian atau mengikuti sifat kewajiban.
2. Perjanjian sewa dibuat secara tertulis.
Pasal 627
1. Perjanjian sewa dibuat untuk jangka waktu hingga satu tahun.
2. Ketentuan mengenai pembaharuan perjanjian sewa untuk waktu yang tidak ditentukan dan hak memesan efek terlebih dahulu dari penyewa untuk memperbaharui perjanjian sewa () tidak berlaku untuk perjanjian sewa.
3. Penyewa berhak untuk membatalkan perjanjian sewa sewaktu-waktu dengan memberitahukan kepada penyewa secara tertulis tentang niatnya selambat-lambatnya sepuluh hari sebelumnya.
Pasal 628
Penyewa yang membuat kontrak sewa berkewajiban untuk memeriksa kemudahan servis properti sewaan di hadapan penyewa, serta membiasakan penyewa dengan aturan untuk pengoperasian properti atau memberinya instruksi tertulis tentang penggunaan properti ini. .
Pasal 629
1. Jika penyewa menemukan kekurangan dalam barang sewaan yang seluruhnya atau sebagian mencegah penggunaannya, penyewa wajib, dalam waktu sepuluh hari sejak tanggal pernyataan penyewa tentang kekurangannya, jika jangka waktu yang lebih pendek tidak ditentukan oleh perjanjian sewa, untuk menghilangkan kekurangan properti di tempat secara gratis atau mengganti properti ini dengan properti serupa lainnya dalam kondisi baik.
2. Jika kekurangan properti yang disewa adalah akibat dari pelanggaran penyewa terhadap aturan untuk pengoperasian dan pemeliharaan properti, penyewa harus membayar kepada lessor biaya perbaikan dan pengangkutan properti.
Pasal 630
1. Pembayaran sewa berdasarkan perjanjian sewa dilakukan dalam bentuk pembayaran yang ditentukan dalam jumlah yang tetap, dilakukan secara berkala atau pada suatu waktu.
2. Dalam hal pengembalian awal properti oleh penyewa, penyewa harus mengembalikan kepadanya bagian yang sesuai dari sewa yang diterima, menghitungnya dari hari setelah hari pengembalian yang sebenarnya dari properti.
3. Penagihan tunggakan sewa dari penyewa dilakukan secara tak terbantahkan berdasarkan prasasti pelaksana notaris.
Pasal 631 Penggunaan barang sewaan
1. Modal dan perbaikan saat ini dari properti yang disewa berdasarkan perjanjian sewa menjadi tanggung jawab lessor.
2. Menyewakan kembali properti yang diberikan kepada penyewa berdasarkan perjanjian sewa, mengalihkan hak dan kewajiban mereka berdasarkan perjanjian sewa kepada orang lain, menyediakan properti ini untuk penggunaan gratis, menjaminkan hak sewa dan menjadikannya sebagai kontribusi properti untuk kemitraan bisnis dan perusahaan atau koperasi produksi kontribusi saham tidak diperbolehkan.
3. Sewa kendaraan
1. Menyewakan kendaraan dengan pemberian jasa manajemen dan perawatan teknis
Pasal 632
Berdasarkan perjanjian sewa (carter sementara) untuk kendaraan dengan awak, lessor memberikan kepada lessee kendaraan dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara dan menyediakan layanan untuk manajemen dan operasi teknisnya sendiri.
Aturan tentang pembaruan perjanjian sewa untuk jangka waktu yang tidak terbatas dan hak memesan efek terlebih dahulu dari penyewa untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru () tidak berlaku untuk perjanjian sewa untuk kendaraan dengan kru.
Pasal 633
Perjanjian sewa kendaraan dengan awak harus dibuat secara tertulis, terlepas dari jangka waktunya. Aturan tentang pendaftaran perjanjian sewa yang diatur oleh ayat 2 Pasal 609 Kode Etik ini tidak berlaku untuk perjanjian semacam itu.
Pasal 634
Selama seluruh jangka waktu perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, lessor berkewajiban untuk menjaga kondisi kendaraan sewaan yang layak, termasuk pelaksanaan perbaikan saat ini dan perbaikan besar dan penyediaan aksesori yang diperlukan.
Pasal 635
1. Layanan yang diberikan kepada lessee oleh lessor untuk manajemen dan pengoperasian teknis kendaraan harus memastikan pengoperasian yang normal dan aman sesuai dengan tujuan sewa yang ditentukan dalam kontrak. Perjanjian sewa kendaraan dengan kru dapat memberikan layanan yang lebih luas yang diberikan kepada penyewa.
2. Komposisi awak kendaraan dan kualifikasinya harus sesuai dengan aturan dan ketentuan kontrak yang mengikat para pihak, dan jika persyaratan tersebut tidak ditetapkan oleh aturan yang mengikat para pihak, persyaratan praktik normal pengoperasian a kendaraan jenis ini dan syarat-syarat kontrak.
Anggota kru adalah karyawan dari lessor. Mereka tunduk pada instruksi lessor mengenai pengelolaan dan pemeliharaan kendaraan, dan instruksi lessee mengenai operasi komersial kendaraan.
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa, biaya untuk membayar jasa awak kapal, serta biaya pemeliharaan mereka, ditanggung oleh lessor.
Pasal 636
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, penyewa menanggung biaya yang timbul sehubungan dengan operasi komersial kendaraan, termasuk biaya untuk membayar bahan bakar dan bahan habis pakai lainnya selama pengoperasian bahan dan membayar biaya.
Bagian 637. Asuransi Kendaraan
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, kewajiban untuk mengasuransikan kendaraan dan (atau) mengasuransikan tanggung jawab atas kerusakan yang mungkin disebabkan olehnya atau sehubungan dengan operasinya diserahkan kepada lessor dalam kasus di mana asuransi tersebut adalah wajib berdasarkan hukum atau kontrak.
Pasal 638 Kontrak dengan pihak ketiga tentang penggunaan kendaraan
1. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan dengan awak, penyewa berhak untuk menyewakan kendaraan tanpa persetujuan dari penyewa.
2. Penyewa, dalam rangka operasi komersial kendaraan yang disewa, berhak, tanpa persetujuan dari pemberi sewa, atas namanya sendiri, untuk membuat kontrak pengangkutan dan kontrak lainnya dengan pihak ketiga, jika tidak bertentangan dengan tujuan penggunaan kendaraan yang ditentukan dalam perjanjian sewa, dan jika tujuan tersebut tidak ditetapkan, kendaraan penunjukan.
Pasal 639 Tanggung jawab atas kerusakan yang terjadi pada kendaraan
Dalam hal terjadi kehilangan atau kerusakan pada kendaraan yang disewa, penyewa berkewajiban untuk mengganti kerugian yang ditimbulkan kepada penyewa, jika yang terakhir membuktikan bahwa kehilangan atau kerusakan pada kendaraan itu terjadi karena keadaan yang menjadi tanggung jawab penyewa sesuai dengan ketentuan yang berlaku. hukum atau perjanjian sewa.
Pasal 640 Tanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh kendaraan
Tanggung jawab atas kerugian yang ditimbulkan kepada pihak ketiga oleh kendaraan sewaan, mekanisme, perangkat, peralatannya, harus ditanggung oleh pemberi sewa sesuai dengan aturan yang diatur dalam Bab 59 Kode Etik ini. Dia memiliki hak untuk mengajukan klaim recourse kepada penyewa untuk penggantian jumlah yang dibayarkan kepada pihak ketiga, jika dia membuktikan bahwa kerusakan muncul karena kesalahan penyewa.
Pasal 641. Fitur sewa jenis kendaraan tertentu
Piagam dan kode transportasi dapat menetapkan, selain yang diatur dalam paragraf ini, fitur lain dari sewa jenis kendaraan tertentu dengan penyediaan layanan manajemen dan operasi teknis.
2. Menyewa kendaraan tanpa memberikan jasa manajemen dan teknis operasional
Pasal 642
Berdasarkan perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak, lessor memberikan kepada lessee kendaraan dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara tanpa memberikan layanan untuk manajemen dan operasi teknisnya.
Aturan tentang pembaruan perjanjian sewa untuk jangka waktu yang tidak terbatas dan hak memesan efek terlebih dahulu dari penyewa untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru () tidak berlaku untuk perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak.
Pasal 643
Perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak harus dibuat secara tertulis, terlepas dari jangka waktunya. Aturan tentang pendaftaran perjanjian sewa yang diatur oleh ayat 2 Pasal 609 Kode Etik ini tidak berlaku untuk perjanjian semacam itu.
Pasal 644
Penyewa berkewajiban untuk menjaga kondisi kendaraan sewaan yang layak, termasuk pelaksanaan perbaikan saat ini dan perbaikan besar selama seluruh jangka waktu perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak.
Pasal 645
Penyewa sendiri mengelola kendaraan sewaan dan pengoperasiannya, baik komersial maupun teknis.
Pasal 646
Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak, penyewa menanggung biaya pemeliharaan kendaraan sewaan, asuransinya, termasuk asuransi kewajiban, serta biaya yang timbul sehubungan dengan pengoperasiannya.
Pasal 647 Kontrak dengan pihak ketiga tentang penggunaan kendaraan
1. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa untuk kendaraan tanpa awak, penyewa berhak, tanpa persetujuan dari pemberi sewa, untuk menyewakan kembali kendaraan yang disewa berdasarkan persyaratan perjanjian sewa kendaraan dengan atau tanpa awak kapal.
2. Penyewa berhak, tanpa persetujuan penyewa, untuk membuat atas namanya sendiri kontrak pengangkutan dan kontrak lain dengan pihak ketiga, jika tidak bertentangan dengan tujuan penggunaan kendaraan yang ditentukan dalam perjanjian sewa, dan jika tujuan tersebut tidak ditetapkan, tujuan kendaraan.
Pasal 648 Tanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh kendaraan
Tanggung jawab atas kerugian yang ditimbulkan kepada pihak ketiga oleh kendaraan, mekanisme, perangkat, peralatannya, ditanggung oleh penyewa sesuai dengan aturan Bab 59 Kode Etik ini.
Pasal 649
Piagam dan kode angkutan dapat menetapkan, selain yang diatur dalam paragraf ini, fitur lain dari sewa jenis kendaraan tertentu tanpa penyediaan layanan manajemen dan operasi teknis.
4. Sewa gedung dan struktur
Pasal 650
1. Berdasarkan perjanjian sewa untuk suatu bangunan atau struktur, lessor berjanji untuk mengalihkan bangunan atau struktur tersebut kepada penyewa untuk kepemilikan dan penggunaan sementara atau untuk penggunaan sementara.
2. Aturan-aturan paragraf ini berlaku untuk sewa perusahaan, kecuali ditentukan lain oleh aturan Kode Etik ini tentang sewa perusahaan.
Pasal 651
1. Perjanjian sewa guna bangunan atau struktur dibuat secara tertulis dengan membuat satu dokumen yang ditandatangani oleh para pihak (paragraf 2 Pasal 434).
Kegagalan untuk mematuhi bentuk perjanjian sewa untuk bangunan atau struktur akan mengakibatkan ketidakabsahannya.
2. Kecuali ditentukan lain oleh perjanjian sewa keuangan, lessor tidak bertanggung jawab kepada lessee untuk dipenuhi oleh penjual persyaratan yang timbul dari perjanjian jual beli, kecuali lessor bertanggung jawab atas pilihan penjual. Dalam kasus yang terakhir, penyewa berhak, atas pilihannya sendiri, untuk mengajukan klaim yang timbul dari perjanjian jual beli, baik secara langsung kepada penjual properti maupun kepada lessor, yang secara tanggung renteng bertanggung jawab.
Edisi baru Seni. 34 dari KUH Perdata Federasi Rusia
1. Badan perwalian dan perwalian adalah otoritas eksekutif subjek Federasi Rusia. Badan perwalian dan perwalian juga merupakan badan pemerintahan sendiri lokal jika hukum entitas konstituen Federasi Rusia memberi mereka kekuasaan perwalian dan perwalian sesuai dengan hukum federal.
Masalah organisasi dan kegiatan perwalian dan badan perwalian untuk pelaksanaan perwalian dan perwalian anak-anak yang dibiarkan tanpa pengasuhan orang tua ditentukan oleh Kode ini, Kode Keluarga Federasi Rusia, Hukum Federal 6 Oktober 1999 N 184-FZ " Tentang Prinsip Umum Organisasi Legislatif (Perwakilan) dan badan eksekutif kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia", Hukum Federal 6 Oktober 2003 N 131-FZ "Tentang Prinsip Umum Organisasi Pemerintahan Sendiri Lokal di Federasi Rusia", undang-undang dan undang-undang federal lainnya dari entitas konstituen Federasi Rusia.
Wewenang badan perwalian dan perwalian dalam hubungannya dengan anak asuh diserahkan kepada badan yang membentuk perwalian atau perwalian. Ketika tempat tinggal lingkungan berubah, kekuasaan badan perwalian dan perwalian diberikan kepada badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal baru lingkungan dengan cara yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal "Tentang Perwalian dan Perwalian ".
2. Pengadilan wajib, dalam waktu tiga hari sejak tanggal berlakunya keputusan yang mengakui seorang warga negara sebagai tidak mampu atau membatasi kapasitas hukumnya, untuk menginformasikan badan perwalian dan perwalian di tempat tinggal warga negara tersebut. tentang hal ini untuk menetapkan perwalian atau perwalian atas dirinya.
3. Badan perwalian dan perwalian di tempat kediaman para wali mengawasi kegiatan para wali dan walinya.
Komentar sedang diselesaikan dan untuk sementara tidak tersedia.
Perwalian dan perwalian berada di bawah yurisdiksi badan pemerintahan sendiri setempat. Untuk menetapkan perwalian dan perwalian pada waktu yang tepat, artikel yang dikomentari mewajibkan pengadilan untuk menginformasikan badan-badan ini tentang keputusan untuk mengakui seorang warga negara sebagai tidak kompeten secara hukum atau untuk membatasi kapasitas hukumnya. Kewajiban untuk melaporkan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua ditetapkan sesuai dengan Art. 122 UK tentang pejabat pendidikan prasekolah, pendidikan umum, medis dan lembaga lainnya. Kepala pemerintahan kabupaten (kota, kabupaten di kota) di tempat tinggal orang yang diasuh atau perwalian, atau di tempat tinggal wali (wali) membuat keputusan tentang pembentukan perwalian (perwalian). ) berdasarkan putusan pengadilan yang bersangkutan dan mengeluarkan keputusan tentang pengangkatan warga negara tertentu sebagai wali (wali).
Pelaksanaan fungsi lain di bidang perwalian dan perwalian berada dalam kompetensi departemen (departemen) terkait, yang merupakan subdivisi struktural pemerintah daerah: dalam kaitannya dengan anak di bawah umur - departemen (departemen) pendidikan umum; sehubungan dengan orang yang diakui tidak mampu karena gangguan mental - ke departemen (departemen) perawatan kesehatan atau departemen (badan) perlindungan sosial penduduk.
Badan perwalian dan perwalian memilih orang-orang yang dapat diangkat sebagai wali (penjaga), melakukan pengawasan atas kegiatan wali dan wali, yang melibatkan pemantauan wajib dan sistematis terhadap kondisi kehidupan bangsal, kinerja oleh wali (wali ) tugas-tugas mereka, termasuk pengelolaan properti lingkungan, dan juga, jika perlu, memberi mereka bantuan dan bantuan, mempertimbangkan keluhan tentang tindakan salah wali dan wali, mengambil tindakan yang tepat jika mendeteksi keadaan yang merugikan. mempengaruhi bangsal, dll. Tata cara dan bentuk pengawasan ditetapkan dengan memperhatikan ciri-ciri masing-masing jenis perwalian atau perwalian: lumpuh, di bawah umur, dsb.
