A személyes számlák felosztása a lakás tulajdonosai között lehetővé teszi, hogy különbséget tegyen a rezsiköltségek elhatárolása és fizetése között. Ez az eljárás sok nehézséggel jár, mivel az elhasznált erőforrások elszámolása általában eszközök alapján történik. Elemezzük, hogy a személyi számla megosztásának milyen gyakorlati jelentősége van a közüzemi számlák fizetésére, és milyen lehetőségek közül választhat.
Lakóhelyiség birtoklása és használata szociális bérleti díj, tulajdonjog vagy bérleti jog alapján lehetséges. A törvény kötelező előírása a lakosok számára a lakhatási és kommunális szolgáltatások – villany, víz- és csatornázás, gázszolgáltatás és fűtés – időben történő és teljes kifizetése. Az elhasznált erőforrások mennyiségének és mennyiségének elszámolása a következő módokon történik:
Szociális bérleti szerződés megkötésekor vagy a lakás ingatlanként történő bejegyzésekor személyes számla nyílik. Ez azt jelenti, hogy az alapkezelő társaság vagy a lakás- és kommunális szolgáltató cég minden, a személyes számlán feltüntetett személy után közüzemi számlát számít fel és fizetési bizonylatot állít ki.
A bérlők összetétele többször változhat, a személyes fiókadatok automatikusan módosulnak. A legtöbb esetben ez nem igényel további kérelmet - az állandó vagy ideiglenes lakosokkal kapcsolatos összes információt automatikusan továbbítják az útlevélhivatalokból.
Alapértelmezés szerint egy lakáshoz egyetlen személyes számlát adnak ki, és minden bérlőnek egyenlő jogai és kötelezettségei vannak a közüzemi számlák fizetésére. Ez a szabály vonatkozik a közös tulajdonra is, ha a lakás több állampolgár tulajdonában van. Ezenkívül a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési kötelezettsége azon polgárokat terheli, akik nem rendelkeznek tulajdonjoggal, de legálisan telepedtek le, és állandó tartózkodási jogot kaptak.
A személyes számlák résznél az Art. által szabályozott szabályt kell alkalmazni. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 249. cikke és az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke szerint a lakás megosztott tulajdonában lévő résztvevők közötti kifizetések a részesedésük nagyságával arányosak. Következésképpen egyetlen számla több független számlára való felosztása lehetővé teszi az alapkezelő társaság vagy a lakás- és kommunális szolgáltató vállalkozás által felhalmozott kifizetések megkülönböztetését.
A fiókok szakaszban a következő lehetőségek állnak rendelkezésre:
Elemezzük a felsorolt lehetőségek mindegyikének árnyalatait a személyes fiókok szakaszában.
Ha a lakás több személy tulajdonában van, akkor egymás között megállapodhatnak a rezsifizetés felosztásában. Ebben az esetben a lakásról egyetlen nyugtát állítanak ki, és a fizetés azután történik, hogy minden bérlő átutalta a pénzeszközöket az egyik tulajdonosnak. Ez a lehetőség nélkülözheti az erőforrás-ellátó szervezetekkel való kapcsolatfelvételt, és fizetési hátralék esetén minden tulajdonossal szemben követelést indítanak.
A tulajdonosok saját belátásuk szerint oszthatják fel a részesedést a kifizetésekben, akár egyenlőtlen részekben is.
A meghatározott megállapodás egyszerű írásos formában készül, közjegyzővel igazolni nem szükséges. Ha a megállapodást az összes tulajdonos aláírta, ha az egyik bérlő megtagadja a pénz letétbe helyezését, ezt az összeget bíróságon lehet behajtani. Felhívjuk figyelmét, hogy az alapkezelő társaság számára nem számít, ha egy vagy több tulajdonos megtagadja a lakás- és kommunális szolgáltatások fizetését, ha megállapodás van, - a bírósági behajtás minden tulajdonos alperesként történő bevonását írja elő.
A tulajdonosok közös megállapodás megkötése után az alapkezelő társasághoz vagy a lakás- és kommunális szolgáltató társasághoz fordulhatnak. A személyes számlák ezen lehetőségéhez a következő dokumentumokat kell benyújtani:
Felhívjuk figyelmét, hogy a személyes fiókban olyan bérlők is szerepelhetnek, akik nem rendelkeznek a lakás tulajdonjogával. Nekik is részt kell venniük a megállapodásban, mivel a törvény egyetlen kötelezettséget ír elő a lakás- és kommunális szolgáltatások időben történő fizetésére.
A pályázat elbírálásakor a következő szabályokat kell figyelembe venni:
Természetesen az alapkezelő társaság könnyebben egyetlen lakásszámlát vezet, és egyetlen fizetési bizonylatot állít ki. Ezért a tulajdonosok által benyújtott megosztási kérelmet nagy valószínűséggel elutasítják. Ebben az esetben a személyes számlák felosztását bírósági kereset benyújtásával érheti el.
A személyes számla bíróságon keresztüli felosztására irányuló eljárás nemcsak kölcsönös megállapodás esetén, hanem az egyik tulajdonos kérésére is lehetséges. Például, ha egy vagy több bérlő szisztematikusan kibújik a fizetés átutalása alól, rendszeresen behajtható tőlük a tartozás összege, vagy a személyi számla felosztása miatt lehet keresetet benyújtani.
Személyes számla felosztására vonatkozó igény benyújtásához kapjon írásos elutasítást az alapkezelő társaságtól. Szintén a bírósághoz fordulás alapja az lesz, ha a benyújtott kérelemre egy hónapon belül nem válaszolnak. Bármely tulajdonos jelentkezhet, vagy csoportos pert is fontolóra vesznek.
Az eset mérlegeléséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania:
Az ilyen típusú ügyeket az alperes székhelye szerinti kerületi bíróságok tárgyalják, pl. menedzsment cég. A kereset benyújtható postai úton vagy személyesen a bírósági irodában. A tulajdonosok mindegyike részt vesz a folyamatban, önálló követelményeket nyilatkozva.
Ha egy lakást szociális bérleti szerződés keretében osztanak ki a polgárok számára, a személyes számla csak a családi kapcsolatok megszűnése esetén osztható fel. Ilyen körülmények között a bérbeadó is érintett az ügyben.
A pozitív bírósági döntés lesz az alapja a személyes számlák kényszermegosztásának. A bírósági aktus jelzi, hogy a felhasznált erőforrás teljes mennyiségéből mekkora rész esik az egyes tulajdonosokra (általában ez a rész arányos a részesedés nagyságával). A határozat hiteles másolatát be kell nyújtani az alapkezelő társaságnak vagy az elszámolási központnak, és ha a bírósági cselekményt nem önként hajtják végre, a végrehajtási okiratot el kell küldeni az FSSP szolgálatnak.
Hogyan alapul a személyes számla tényleges felosztása egy bírósági aktus alapján? A tulajdonosok mindegyikével megállapodást kötnek külön személyes számla nyitásával. Ugyanakkor a házon belüli mérőeszközök közös tulajdonba kerülnek, a bérlők felelőssége marad a meghatározott berendezések időben történő cseréjéért, azok ellenőrzéséért, adattovábbításáért (ha nincs automatikus információtovábbítás). A tulajdonosnak jogában áll önállóan eldönteni, hogy melyikük vesz részt a Büntető Törvénykönyvbe történő információtovábbításban, és hogyan szedik be a mérőeszközök javítására vagy cseréjére vonatkozó kifizetéseket.
A személyi számlák felosztásától kezdve minden részvényes külön nyugtát kap. A közüzemi számla összegének kiszámításához a bizonylat feltünteti a befizetés arányos részét az elfogyasztott erőforrás teljes összegével. A meghatározott arány megfelel a tulajdonosok megállapodásban foglalt megállapodásának, vagy bírósági aktusnak. A személyi számlák megosztását követően rezsitartozás esetén a beszedés minden tulajdonostól külön-külön történik.
16.06.2017
A MosoblEIRC-n keresztül a lakosságtól lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéseként kapott pénzek közüzemi szolgáltatókhoz történő behozására vonatkozó eljárás garantálja a pénzeszközök áramlását a szállítókhoz. Ha az alapkezelő társaság is részt vesz a fordításban, fennállhat a késések kockázata – áll a MosoblEIRC LLC sajtószolgálata közleményében.
Korábban az egyik tévécsatorna sugárzott egy történetet, miszerint a Puskinszkij negyedben másfél ezer ember maradt melegvíz nélkül a fűtési hálózat gázipari dolgozókkal szembeni nagy adóssága miatt. A lakosok arról számoltak be, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésénél nem jeleztek tartozást. A Btk. kimondta, hogy az adósság a lakosság hibájából keletkezett, a lakáscélú és kommunális szolgáltatások felhalmozását és behajtását a MosoblLEIRTS végzi. A MosoblLEIRTS-hez való átruházásig a Büntető Törvénykönyv képviselője szerint nem voltak tartozásai. Egyetlen elszámolási központban elmondták, hogy az alapkezelő társaság és az erőforrás-ellátó szervezetek közötti kifizetések megosztásával foglalkoznak. Az erőforrás (gáz) szállítójához pénzügyi források eljuttatása jelenleg nem a településközpont feladata - megfelelő szerződés (megállapodás) hiányában.
Az anyag elmagyarázza, hogyan történik a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetése, feltéve, hogy a MosoblEIRC nem működik a területen.
„A polgárok fizetnek a szolgáltatásokért, a pénz az alapkezelő társaságok (MC-k) vagy az általuk létrehozott helyi elszámolási központok számlájára kerül. Ezt követően az irányító szervezetnek pénzt kell utalnia az erőforrás-ellátó szervezetek (RSO) és az erőforrás-szolgáltatók - energiaértékesítés, fűtési hálózatok, vízszolgáltatók, gázszolgáltatók - számláira. A gátlástalan MC-k azonban saját számláikon tarthatnak pénzt, és saját belátásuk szerint és tetszőleges mennyiségben szétoszthatják az erőforrás-szolgáltatók között. Ezek komoly kockázatot jelentenek mind a polgárok, mind az erőforrás-dolgozók számára. Előbbiek hő és fény nélkül maradhatnak, utóbbiak megfosztják a szokásos gazdasági tevékenység végzésének lehetőségétől: fejlesztésbe, javításba és új berendezések beszerzésébe fektetni” – áll a jelentésben.
Az anyag azt is tisztázza, hogy milyen alapvető változások következtek be a MosoblEIRC megjelenésével. Először is, az elszámolóközpont tevékenysége egységes és átlátható. A 192-RV rendelettel a Moszkvai Régió Lakásügyi és Közüzemi Minisztériuma jóváhagyta az "Egységes interakciós és információcserés eljárást ...", ezáltal szabványosítva az elszámolási központ és a kifizetések felhalmozását és beszedését végző szervezetek közötti interakció folyamatait. lakhatási és kommunális szolgáltatások.
„Másodszor, a MosoblEIRC kifizető ügynöki feladatokat és kötelezettségeket vállalt, és a magánszemélyektől történő fizetések elfogadásáról szóló szövetségi törvény keretein belül működik. Ez azt jelenti, hogy az elszámolási központ regisztrálva van a Rosfinmonitoringnál, korlátozott számú tranzakcióra szánt speciális bankszámlákat használ, és jogilag felelős azért, hogy a forrásokat időben és maradéktalanul eljuttassák az erőforrás-szolgáltatókhoz” – hangsúlyozza az üzenet.
Harmadszor, hozzáteszik az anyaghoz, a Btk. személyében a közvetítő ki van zárva a lakás- és kommunális szolgáltatások számításaiból. A törvény értelmében a polgároktól kapott EIRC-forrásokat azonnal díjösszetevőre bontják, és szétosztják a víz-, áram-, hő- és gázszolgáltatók között. Az alapkezelő társaság is ebből a közös "kazánból" kapja a részét - a ház karbantartásához nyújtott lakhatási szolgáltatásokért.
Olga Roganova, a MosoblEIRC ügyvezető igazgatója arról beszélt, hogyan néz ki a gyakorlatban a tarifakomponensre történő kifizetések felosztásának mechanizmusa.
„Az MC, az RSO, az erőforrás-szolgáltatók és az elszámolási központ megállapodást kötnek egymás között, melynek értelmében a fizetőktől befolyt pénzösszeg a szolgáltatás díjtételére kerül felosztásra. A MosoblEIRC a szerződésben rögzített részarányban pénzügyi forrásokat közvetlenül küld az RSO-nak (fűtőhálózat, áramellátás, víziközmű), erőforrás-szolgáltatóknak (közvetlenül magára a gázra és annak szállítására), kezelő társaságoknak (a földgáz karbantartásához nyújtott szolgáltatásokra). a lakásállomány)” – idézi a sajtószolgálat Roganov .
Például egy állampolgár fizet a "fűtés" és a "melegvíz-szolgáltatás" szolgáltatásaiért. Ezen szolgáltatások díja tartalmazza a gáz és annak szállítási költségét. Ha négyoldalú megállapodás jön létre, beleértve az erőforrás-szolgáltatót is, a MosoblEIRC mind az RNO-nak (fűtőhálózatnak vagy víziközműnek), mind a gázszolgáltatónak küld pénzt magáért a gázért és annak szállításáért - magyarázza a jelentés.
„Ha vitatható helyzet adódik, mint például Puskinban 2017 júniusában, ahol több ház lakóinak elzárták a melegvizet, meg kell állapítani, hogy ki a felelős azért, hogy a gázszolgáltató előtt adósság keletkezett, ill. megszakította a kazánházak forrásellátását. Ehhez tájékoztatást kell kérnie a helyi közigazgatástól vagy a MosoblEIRC területi osztályától a tarifakomponensbe történő kifizetések „felosztásáról” szóló megállapodásról ”- mondja az anyag.
Ha ilyen megállapodás születik, az a településközpont feladata. Ha nem, mint például Puskinnál, az azt jelenti, hogy más szervezetek felelősek azért, hogy a fűtési hálózatból pénzt utaljanak át a gázszolgáltatónak – zárul a sajtóközlemény.
A lakás- és kommunális szolgáltatások fogyasztási és fizetési rendszere az alábbi ábrán látható.
A közüzemi fizetések regisztrálása az 1C programban: Számvitel a lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaságainál, a HOA és a ZhSK, a dokumentum " Fizetés regisztrációja» ( menü Könyvelés a lakás- és kommunális szolgáltatásokban Felhalmozás / Fizetés - Fizetés nyilvántartása). A fizetés személyes számlákkal és szolgáltatásokkal összefüggésben történik.
Új dokumentum hozzáadásakor a következő típusú műveletek állnak rendelkezésre:
A pénzeszközök beérkezésének módjától függően: bankszámlára utalással vagy készpénzben a pénztáron keresztül, a programban kiválasztják a megfelelő művelettípust.
A művelettípusok egyikének kiválasztásakor " Visszatérítés a pénztárból"vagy" Visszatérítés folyószámláról» lehetőség van a személyes számlán túlzottan vagy hibásan befizetett összegek visszatérítésére.
A dokumentum kitöltésekor fel kell tüntetni a fizetés dátumát és a szervezetet. Opcionálisan megadhatja a " Fizetési forrás” (ez lehet például a fizetési terminál neve vagy a hely, ahol található) és az épület (" mező Ház”), hogy automatikusan kitöltse a dokumentum táblázatos részét.
Terület " Vonalkód» célja a személyes számla befizetésének automatikus kitöltése a fizetési bizonylaton megadott vonalkód használatával.
gombbal " Tölt» a dokumentum táblázatos része automatikusan kitöltésre kerül a megadott épület személyes számláival. A " oszlopban Összeg» a személyes számlákra beérkezett befizetések összege kerül rögzítésre.
gombbal " Fizetési dokumentumok – Rögzítse a kifizetéseket» számvitelhez használt fizetési bizonylatok kialakítása. A létrehozott dokumentum típusát a kiválasztott művelettípusnak megfelelően határozzuk meg:
ha a "Pénztári átvétel" művelettípus van kiválasztva, akkor a dokumentumok " Bejövő készpénzes megbízás»;
ha a "Nyugta bankszámlára" művelet típusa van kiválasztva, akkor dokumentumok " Nyugta a folyószámlára».
gombbal " Dekódolás» táblázatos rész jelenik meg « Átírás panel”, amelyben láthatja, hogyan oszlik meg a beérkezett kifizetés szolgáltatások és hónapok elhatárolása szerint. A szolgáltatások fizetésének elosztása a lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájának és magának a bizonylatnak a beállításai szerint történik (részletesen a jelen utasítás 2. pontjában).
A dokumentum alján a listában kiválasztott személyes számlán lévő aktuális tartozásról láthat információkat. Ha a személyi számlán tartozás van, akkor a tartozás összege pirossal, ha nincs tartozás, de van túlfizetés, akkor az ilyen összegek kék színnel jelennek meg.
Tekintsük részletesebben a kifizetések elosztásának lehetőségeit a „Fizetés regisztrációja” dokumentumban.
A kifizetések elosztásának beállításai a Lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájában vannak megadva (A lakás- és kommunális szolgáltatások elszámolása menü - Lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikája) a " Befizetések regisztrációja»:
Beállítás " Kifizetések elosztása» határozza meg a beérkezett kifizetések felosztásának rendjét. A következő terjesztési lehetőségek állnak rendelkezésre:
Tekintsük az egyes opciók eloszlását egy példán.
Példa: 3 szolgáltatást rendeltek a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt írtak jóvá, a tartozás teljes összege 1400 rubel. Márciusban 700 rubel kifizetésre került sor.
Ha az opció " Először a tartozásokra, majd a szolgáltatások díjaira”, akkor a befizetés összege a korábbi hónapokban történt időbeli elhatárolások törlesztésére megy el. Így a fenti példában először a januári adósságokat fizetik ki.
Ha az opció " Először is a szolgáltatások időbeli elhatárolásairól, majd a tartozásokról”, akkor a befizetés összege az aktuális időbeli elhatárolások tartozásának törlesztésére megy el, vagyis a februári időbeli elhatárolások törlődnek.
Ha az opció " Arányos a tartozással és a szolgáltatási díjakkal”, akkor a befizetés összege az aktuális és az előző havi tartozás arányában kerül felosztásra. A fenti példában a januári és februári adósságok részben ki vannak fizetve: a tartozás mindkét hónapra azonos, akkor a fizetés összege egyenlően oszlik el közöttük.
Beállítás "előleg elosztása" meghatározza az előleg felosztásának módját:
Példa : 4 szolgáltatás van hozzárendelve a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt számítottak fel, a tartozás teljes összege 1400 rubel. Az egyik szolgáltatásért nem kellett fizetni. Márciusban 2000 rubel kifizetésre került sor.
Ha az opció " Ugyanúgy a meglévő szolgáltatásokra”, akkor fizetéskor a szolgáltatásokért fennálló tartozást teljes mértékben visszafizetik, és az összeg egyenlege (előleg) 600 rubel. egyenlő arányban kerül felosztásra a személyes fiók összes meglévő szolgáltatása között.
Ha az opció " Az elhatárolásokkal arányos " az elmúlt 2 hónapban, majd fizetéskor a szolgáltatásokért fennálló tartozást teljes mértékben visszafizetik, az összeg egyenlege (előleg) pedig 600 rubel. A személyi számla folyó szolgáltatásai között a meghatározott számú (a fizetési bizonylat keltét megelõzõ hónaptól kezdõdõ) elhatárolások arányában kerül felosztásra a személyi számla aktuális szolgáltatásai között. Azok. ebben az esetben nem osztanak ki fizetést olyan szolgáltatásért, amelynél nem volt elhatárolás.
Beállítás " A fizetések elosztására vonatkozó szolgáltatások rendje»: a táblázatos rész azt jelzi, hogy mely szolgáltatások esetében kerül sor elsőbbségi adósságtörlesztésre. A meghatározott típusú szolgáltatások díjának felosztása a táblázatos részben meghatározott eljárás szerint történik.
Példa: 600 rubel összegű kifizetés érkezett, a számviteli politika megjelöli az elosztási lehetőséget "elsősorban a tartozásokra, majd az időbeli elhatárolásokra". Fizetés rögzítésekor először a fűtési tartozás kerül kifizetésre, majd a "Lift karbantartás" szolgáltatás "Lakásfenntartás" típussal. A „TV antenna” típusú „Antenna” szolgáltatásért nem kerül kifizetésre, mert a fizetés összege nem elegendő az adósság törlesztésére, és az elsőbbséget más szolgáltatások esetében jelzik.
A terjesztési beállításokat magában a dokumentumban is módosíthatja. Befizetések regisztrációja". gombbal " Módosítsa a terjesztési beállításokat”, amely a beállítások panel dokumentum űrlapján található, megnyílik a beállítások ablak:
Ebben az ablakban minden személyes fiókhoz külön-külön adhatja meg a terjesztési beállításokat.
Különféle terjesztési lehetőségek állnak rendelkezésre:
Ha az opció " Automatikusan”, akkor a kifizetés a lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikájának beállításai szerint történik.
Ha az opció " Szolgáltatások”, majd a jobb oldalon megjelenő ablakban csak azokat a szolgáltatásokat jelölheti meg, amelyekért a fizetést szét kell osztani. Ha azonban bejelöli a " Fizetést és előleget csak a listában megjelölt szolgáltatásokra osztson ki”, akkor a fizetés csak a listában megjelölt szolgáltatásokra kerül kiosztásra. Ha a jelölőnégyzet nincs bejelölve, akkor először a kiválasztott szolgáltatások tartozásait fizetik ki, a fennmaradó összeget pedig a fennmaradó szolgáltatások tartozásának törlesztésére fordítják.
Példa : Személyi számlán januárban és februárban 3 szolgáltatásra történt elhatárolás. Márciusban 2000 rubel kifizetésre került sor.
Ha az opció " Hónaponként”, akkor a jobb oldalon megjelenő ablakban csak azokat a felhalmozási hónapokat jelölheti meg, amelyekre a befizetés felosztása szükséges.
Példa: 3 szolgáltatás van hozzárendelve a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt számítottak fel. Márciusban 600 rubel kifizetésre került sor. A számviteli politika az "Elsősorban időbeli elhatárolások, majd tartozások szerinti felosztási lehetőséget jelöli meg."
Annak ellenére, hogy a számviteli politika elsősorban időbeli elhatárolás szerint osztja fel, a kifizetés a januári tartozásokra kerül felosztásra.
Beállítás "Fizetési lehetőség" arra használatos, hogy a kifizetéseket külön kell elosztani az időbeli elhatárolásokhoz és a kötbérekhez.
Példa: 3 szolgáltatás van hozzárendelve a személyes számlához, januárban és februárban 700 rubelt számítottak fel. Márciusban 6,35 rubel bírságot szabtak ki. Márciusban a kifizetés 801,82 rubel érkezett.
Ebben az esetben a felosztás a következőképpen történik: a kiválasztott szolgáltatásoknál a kötbérhátralékot teljes egészében lezárják, a fennmaradó összeget pedig a felhalmozási hátralék kifizetésére fordítják, és a szolgáltatások között felosztják, figyelembe véve a pontban történt beállításokat. a lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli politikáját.
A program képes manuálisan beállítani a kifizetések összegét. Ehhez duplán kell kattintania a táblázatos részre " Panel átiratok» menj az ablakhoz « Fizetési bontás szerkesztése»:
Fontos megérteni, hogy a személyes számlán lévő fizetés összegének meg kell egyeznie a korrekció összegével.
Példa: A fizetés összegét módosítani kell úgy, hogy februártól januárig 90 rubelt átutal a „Lift karbantartás” szolgáltatásból az „Antenna” szolgáltatásba. Ehhez a fizetés automatikus elosztása után meghívjuk a „Fizetési bontás szerkesztése” ablakot, a „Lift karbantartás” szolgáltatásnál csökkentjük a befizetés összegét és az „Antenna” szolgáltatásnál az „Elhatárolások – Összeg” oszlopba írjuk be. január hónap. Látjuk, hogy a befizetés összege és a korrekciós összeg megegyezik.
A változtatások elfogadása után az „OK” gombra kattintással azt látjuk, hogy a szükséges összegek megjelennek a visszafejtési panelen.
dokumentum " A lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolási időszakának lezárása” (a „Számvitel a lakás- és kommunális szolgáltatásokban / Szabályozási műveletek / Lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolási időszakának lezárása” menüponton keresztül nyitható meg) a szolgáltatási tartozások előlegeinek egy személyi számlaszerződésen belüli felosztására szolgál. Ezt a dokumentumot a hónap végén, minden elhatárolás után kell elkészíteni.
Megadhatja " Egy tárgy”, melynek értelmében a lakás- és kommunális szolgáltatások időszaka lezárásra kerül. Objektumként megadhat egy személyes fiókot, egy épületet vagy személyes fiókok vagy épületek csoportját.
A dokumentum automatikusan eloszthatja az előlegeket. Ehhez a jelölőnégyzet Számítási beállítás' el kell távolítani. Ha kézi beállításra van szükség, jelölje be a " Számítási beállítás».
A " jelölőnégyzettel Számítási beállítás» táblázatos részek válnak elérhetővé a dokumentumban:
» - olyan személyes számlák jelennek meg, amelyek a bizonylatban meghatározott időszak végén szolgáltatási előleggel vagy tartozással rendelkeznek;
« Túlfizetések» - az előlegek a szolgáltatások és az elhatárolási hónapok összefüggésében jelennek meg;
« adósságokat» - a szolgáltatási tartozás a felhalmozási hónapok összefüggésében jelenik meg.
A táblázatos részek automatikusan kitölthetők a " gomb megnyomásával Tölt". A személyes számlák táblázatában a kiválasztott sornál a túlfizetések és tartozások adatai két másik táblázatos részben jelennek meg.
A " gomb megnyomásával terjeszteni» az adósságok előlegeinek automatikus elosztása történik. A korrekció mértéke a " oszlopokban jelenik meg Kiigazítás összegeés szükség esetén javítható. Az egy soron belüli korrekciók összegének (személyi számla, szerződés és elhatárolás típusa) 0-nak kell lennie.
Az adósságelőleg felosztása a következő sorrendben történik:
Először is a szolgáltatás előlegét (túlfizetését) a tartozás összes hónapjára ugyanazon szolgáltatás tartozásai között osztják fel. Ha van fel nem osztott összeg, akkor azt emlékezni kell. Az összes szolgáltatás fel nem osztott egyenlegét összegzik;
Továbbá a teljes fel nem osztott egyenleg a fedezetlen szolgáltatásokkal kapcsolatos tartozások között a következőképpen oszlik meg: a FIFO szerint hónapokra bontva, egy hónapon belül elsősorban a fizetési elosztási szolgáltatási listában meghatározott szolgáltatások között kerül felosztásra azok sorrendje szerint (rendje szerint). szolgáltatások szerepelnek a Lakás- és kommunális szolgáltatások számviteli szabályzatának beállításaiban a " Fizetés regisztrációja" lapon, majd - az összes többire a tartozás összegével arányosan.
Példa: A személyes számlán lévő tartozás március elején 1400 rubelt tett ki. Márciusban 2000 rubel kifizetésre került sor. Ebben az esetben a túlfizetés 600 rubelt tett ki. A befizetés programban történő regisztrálásakor az előleg egyenlő arányban került felosztásra a személyi számlához rendelt szolgáltatások között.
Ebben az esetben olyan helyzet áll elő, amikor adósság keletkezik a fűtési szolgáltatásért, és 110 és 90 rubel túlfizetés az Antenna és Lift szolgáltatásokért. illetőleg.
Kitöltjük a „Lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolási időszakának lezárása” című dokumentumot. Jelölje be a „Számítás kiigazítása” négyzetet, hogy megtudja, hogyan történik az előlegek elosztása, majd nyomja meg a „Kitöltés”, „Kiszámítás” gombokat.
4.2. Beszállítók forgalmi mérlege
A jelentés tükrözi a szolgáltatásra vonatkozó elhatárolások, korrekciók és kifizetések összegét a szolgáltató szervezetek (szolgáltatók) összefüggésében.
Megjelent a szabályozó hatóságok régóta várt, bírósági határozattal megerősített álláspontja az ügyben részleges kifizetés a moszkvai lakás- és kommunális szolgáltatások kibocsátott egységes kifizetési okmányának (EPD). Ez a joggyakorlat a hatályos jogalkotási és szabályozási aktusokon túl komoly érvet ad azoknak a tulajdonosoknak, akik nem értenek egyet az ENP-ben szereplő elhatárolások minden sorával, beleértve a nagyjavításokat is, és csak azokat a lakás- és kommunális szolgáltatásokat fizetik, amelyekben egyetértenek. .
A kérdés lényege. A fogyasztói jogok védelmét és az emberi jólétet őrző Rospotrebnadzor egy lakóépületben igazolt panaszt, amelyet a tulajdonosok által létrehozott Oasis-Park HOA kezel. A panasz lényege az volt, hogy a tulajdonos nem járult hozzá az EPD „Hozzájárulások” sorának kifizetéséhez, és az ebben a sorban feltüntetett összeggel csökkentett díjat megfizette. Az Oasis-Park HOA azonban a tulajdonos álláspontja ellenére arányosan osztotta fel a befizetett összeget a kiállított fizetési bizonylat minden sorában. Ennek eredményeként a lakás tulajdonosa a HOA álláspontja szerint ennek megfelelően adósa lett minden lakás- és kommunális szolgáltatásnak. A tulajdonos maga nem értett egyet a HOA ezen álláspontjával, és fogyasztói jogainak védelme érdekében panasszal élt a Rospotrebnadzornál. A Rospotrebnadzor a fogyasztó oldalára állt, és utasítást adott a HOA-nak az azonosított jogsértés megszüntetésére, és a HOA-t 1. része szerinti adminisztratív felelősség. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 14.4. A HOA azonban nem értett egyet a Rospotrebnadzor végzésével, és pert indított. A bíróság azonban megerősítette a Rospotrebnadzor álláspontjának helyességét, és 2016. április 28-án határozatot hozott ( ügyszám: А40-23675/16-144-201) a lakás tulajdonosa javára.
Lényegében hasonló helyzet áll elő most abban az esetben, amikor a tulajdonos nem akar fizetni hozzájárulások az MKD közös tulajdonának nagyjavítási alapjába, és kifizeti a kiállított EPD-t, csökkentve a nagyjavítási hozzájárulás összegével. Ilyen részfizetés mellett az MFC (EIRC) az EPD összes sorára az elhatárolások összegével arányosan ún.
Az ilyen helyzet és a Rospotrebnadzor bírósági határozattal megerősített álláspontja miatt már régóta eljárás tárgyát kellett volna képeznie, mivel a fizetési bizonylat szerinti részleges kifizetés valóban arányosan osztható el. csak lakhatási és kommunális szolgáltatásokra a 117. és 118. cikknek megfelelően A tulajdonosok és felhasználók részére közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai az MKD-ben, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 354. számú rendelete hagyott jóvá. Ezekben a bekezdésekben nincs szó arról, hogy részleges fizetés esetén a befizetés arányosan felosztható a járulékokra, beleértve a nagyobb javítási hozzájárulásokat is, amelyek nem fizetendők szolgáltatások, hanem csak hozzájárulások. Lakhatási szolgáltatásnak csak akkor lehetne besorolni, ha az elvégzett munkát kifizették, de a hatályos jogszabályok szerint ez nem így van.
Ily módon a Rospotrebnadzor álláspontja, amelyet egy 2016. április 28-i bírósági határozat megerősített, ilyen van : a kiállított fizetési bizonylat (EPD) szerinti lakás- és kommunális szolgáltatások részleges kifizetése esetén az arányos felosztás csak a lakás- és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó sorokon történik, és csak akkor, ha az arányos elosztás után egyenleg alakul ki, a A kifizetés a fennmaradó sorokon osztható fel, beleértve a „Főjavítási hozzájárulások” sort is. .
Az esetleges járulékok – ideértve a tőkejavítási hozzájárulást is – megosztásához a fentiek módosítása szükséges. A közszolgáltatások ellátásának szabályai. Ellenkező esetben a szabályozó hatóságok és a bíróság álláspontja szerint ( ügyszám: А40-23675/16-144-201), arányos elosztás, amely az ESZP valamennyi irányvonalát érinti, ellentétes a jelenlegi jogszabályokkal .
Megjelent a szabályozó hatóságok régóta várt, bírósági határozattal megerősített álláspontja az ügyben részleges kifizetés a moszkvai lakás- és kommunális szolgáltatások kibocsátott egységes kifizetési okmányának (EPD). Ez a joggyakorlat a hatályos jogalkotási és szabályozási aktusokon túl komoly érvet ad azoknak a tulajdonosoknak, akik nem értenek egyet az ENP-ben szereplő elhatárolások minden sorával, beleértve a nagyjavításokat is, és csak azokat a lakás- és kommunális szolgáltatásokat fizetik, amelyekben egyetértenek. .
A kérdés lényege. A fogyasztói jogok védelmét és az emberi jólétet őrző Rospotrebnadzor egy lakóépületben igazolt panaszt, amelyet a tulajdonosok által létrehozott Oasis-Park HOA kezel. A panasz lényege az volt, hogy a tulajdonos nem járult hozzá az EPD „Hozzájárulások” sorának kifizetéséhez, és az ebben a sorban feltüntetett összeggel csökkentett díjat megfizette. Az Oasis-Park HOA azonban a tulajdonos álláspontja ellenére arányosan osztotta fel a befizetett összeget a kiállított fizetési bizonylat minden sorában. Ennek eredményeként a lakás tulajdonosa a HOA álláspontja szerint ennek megfelelően adósa lett minden lakás- és kommunális szolgáltatásnak. A tulajdonos maga nem értett egyet a HOA álláspontjával, és panaszt nyújtott be a Rospotrebnadzorhoz fogyasztói jogainak védelme érdekében. A Rospotrebnadzor a fogyasztó oldalára állt, és parancsot adott ki a HOA-nak az azonosított jogsértés megszüntetésére, és a HOA-t közigazgatási felelősségre vonja az Art. 1. része alapján. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 14.4. A HOA azonban nem értett egyet a Rospotrebnadzor végzésével, és pert indított. A bíróság azonban megerősítette a Rospotrebnadzor álláspontjának helyességét, és 2016. április 28-án () a lakás tulajdonosa javára döntött.
Lényegében hasonló helyzet áll elő most abban az esetben, amikor a tulajdonos nem akar fizetni hozzájárulások az MKD közös tulajdonának nagyjavítási alapjába, és kifizeti a kiállított EPD-t, csökkentve a nagyjavítási hozzájárulás összegével. Ilyen részfizetés mellett az MFC (EIRC) az EPD összes sorára az elhatárolások összegével arányosan ún.
Az ilyen helyzet és a Rospotrebnadzor bírósági határozattal megerősített álláspontja miatt már régóta eljárás tárgyát kellett volna képeznie, mivel a fizetési bizonylat szerinti részleges kifizetés valóban arányosan osztható el. csak lakhatási és kommunális szolgáltatásokra a 117. és 118. cikknek megfelelően A tulajdonosok és felhasználók részére közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai az MKD-ben, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 354. számú rendelete hagyott jóvá. Ezekben a bekezdésekben nincs szó arról, hogy részleges fizetés esetén a befizetés arányosan felosztható a járulékokra, beleértve a nagyobb javítási hozzájárulásokat is, amelyek nem fizetendők szolgáltatások, hanem csak hozzájárulások. Lakhatási szolgáltatásnak csak akkor lehetne besorolni, ha az elvégzett munkát kifizették, de a hatályos jogszabályok szerint ez nem így van.
Ily módon a Rospotrebnadzor álláspontja, amelyet egy 2016. április 28-i bírósági határozat megerősített, ilyen van : a kiállított fizetési bizonylat (EPD) szerinti lakás- és kommunális szolgáltatások részleges kifizetése esetén az arányos felosztás csak a lakás- és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó sorokon történik, és csak akkor, ha az arányos elosztás után egyenleg alakul ki, a A kifizetés a fennmaradó sorokon osztható fel, beleértve a „Főjavítási hozzájárulások” sort is. .
Az esetleges járulékok – ideértve a tőkejavítási hozzájárulást is – megosztásához a fentiek módosítása szükséges. A közszolgáltatások ellátásának szabályai. Egyébként a szabályozó hatóságok és a bíróság szerint () arányos elosztás, amely az ESZP valamennyi irányvonalát érinti, ellentétes a jelenlegi jogszabályokkal .
