A telekadó fogalma adójoggal és földterülettel egyaránt magyarázható:
Egyszerűen fogalmazva: a telekadó olyan adó, amelyet a földtulajdonos azért fizet, mert a földje az állam területén található.
Az állam által a földre kiszabott kifizetések államinak minősülnek. A saját földterülettel rendelkező személyeket, a terület bármely részét, valamint a földhasználókat törvény kötelezi a földből származó jövedelmük egy részének megfizetésére.
A lízing- és befektetési magánszemélyek és jogi személyek nem számítanak bele az adózók számába.
Ami a telekadót illeti: helyi vagy regionális?, meg kell értenie, hogy ez a fajta díj nem szerepel az Orosz Föderáció adótörvénye által hozzárendelt, módosított és eltávolított szövetségi kifizetések csoportjában, valamint az állam teljes területére kiterjed, és mindenki számára kötelező. A telekadó a helyi adó kategóriába tartozik. Ezeket az Orosz Föderáció tárgytípusának jogalkotási aktusai és törvényei szabályozzák. A telekdíjnak joga van önkormányzatokat alapítani és megszüntetni.
Azt is tisztázzuk, hogy a telekadó sem nem szövetségi, sem nem regionális – csak HELYI lehet!
Lényeg A földadó abból áll, hogy a helyszínről beszedett összes pénz a helyi szervezetek költségvetésébe kerül. A tulajdonosoknak egyénileg kell adót fizetniük.
Jellemzők földadó, amely a következőképpen tárja fel a szakterületét:
Az emberek egy bizonyos körét aggasztja a kérdés (mint azt a VK-csoportban végzett felmérésünkből megtudtuk): a telekadó közvetlen vagy közvetett?
Fizikainak személyek és jogi személyek arccal ő KÖZVETLEN!
A föld adóköteles vagy nem?? Magánszemélyek és jogi személyek automatikusan egyszeri telekadó fizetésére kötelezettek ilyen esetekben:
2015. május 2-i 122-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének, valamint az Orosz Föderáció oktatásáról szóló szövetségi törvény 11. és 73. cikkének módosításáról”
4. cikk
Ez az igazolás a fő alapja a földre vonatkozó állami illetékek kivetésének és a készpénzfizetések beszedésének. Számos egyéb dokumentum is arra kötelezi az állampolgárokat, hogy adófizetők legyenek.
Már szóba került a magánszemélyek földre kivetett telekadójának meghatározása, ami az ingatlanadót illeti, ez a szervezetek és magánszemélyek vagyonára megállapított fizetési mód.
Ingatlanadó (ingatlanadó - föld) megkövetelik azoktól a polgároktól, akiknek tulajdonjoguk van bármilyen típusú építményre, közlekedésre vagy földterületre. Így ha van háza, saját üzlete, tanyája, garázsa, parkolója és egyéb ingatlanai, amelyek meghatározott földterületet foglalnak el, akkor Ön nemcsak ingatlanadó, hanem telekadó-alany is lesz.
A telekadó a szállítási és a közvetlen ingatlanfizetéssel együtt az ingatlanfizetések általános osztályába tartozik (magánszemélyek esetében).
Létezik egy olyan koncepció, amely szerint a közös használatú földekről nem szedik be az állami jellegű illetéket. A törvények gyakran évenként változnak.
A jelenlegi jogszabályok szerint a kedvezményes kategória adófizetői oktatási intézmények (annak ellenére, hogy az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első részéből származó harmadik cikk második bekezdése nem teszi lehetővé az állami intézményektől származó pénzeszközök beszedését).
Miért nem jön a telekadó és mit kell ilyenkor tenni?
Az adófizetésről szóló törvények gyakori újításai, egyes törvényjavaslatok hatósági eltörlése vagy átalakítása miatt előfordulhat, hogy egy ideig nem jön be a földből származó pénzösszeg kifizetése.
Ebben az esetben meg kell állapítani, hogy az Ön földterülete melyik Szövetségi Adószolgálathoz tartozik, és segítségért forduljon ehhez a hatósághoz, és adja meg az állami regisztrációt igazoló igazolást. A technika korában nem kell intézménybe menni, ezt a hivatalos oldalon is meg lehet tenni. A fizetések késleltetése, önmaga leleplezése nem ajánlott.
Kedvezményt úgy kaphat, ha a megfelelő dokumentumot benyújtja ahhoz az önkormányzathoz, amelyhez a kertészeti társulás tartozik.
Nyugodtan vásároljon földet, anélkül, hogy félne az adófizetéstől. Regisztrálja a telek tulajdonához való jogot, és időben fizessen a földért. És ne felejtse el követni a számlák változásait!
Mint tudják, minden állam költségvetésének egyik legfontosabb összetevője az adók. Helyi és országosak, és a megfelelő költségvetést töltik be. Az Orosz Föderációban az egyik kötelező adó a földadó. Mi ez és kinek kell fizetnie? Vannak-e juttatások a nyugdíjasok, a fogyatékkal élők és az állampolgárok egyéb kategóriái számára? Hogyan kell helyesen kiszámítani a díj összegét, és mitől függ? Nem minden orosz tudja a választ ezekre a kérdésekre.
Aki birtokol vagy használ egy földterületet, köteles adót fizetni. Ezt a gyűjteményt - földnek hívják. Nem mindegy, hogy a földtulajdonos magánszemély, egyéni vállalkozóként van-e bejegyezve, vagy a föld egy szervezethez tartozik. A szabály itt nagyon egyszerű: ha van földje, fizesse meg az adót. Ez alól csak egy kivétel van - ha a földet bérbe adják, akkor az adót a tényleges tulajdonos, azaz a bérbeadó fizeti. Tehát ha nincs bérleti szerződése, egyszerűen tudnia kell, hogyan kell kiszámítani a telekadót. Bár ez a számítás nem túl bonyolult, mégis számos árnyalat van benne.
A földadó éves jelenség. Vállalkozások esetében az adóköteles terület a következőket tartalmazza:
Az összterület meghatározásának alapja a használati, tulajdon- vagy tulajdonjogra vonatkozó dokumentumok.
Az adóalap megállapításakor érdemes megjegyezni: azon telkek esetében, amelyek különböző tulajdonosok tulajdonában lévő helyiségek kiszolgálására szolgálnak, a díjat épületenként külön számítják ki.
Ha az épület közös tulajdonban van, akkor a telekadó az egyes tulajdonosok tulajdoni hányadának arányában kerül felszámításra.
A mezőgazdasági vállalkozások telekadóját meglehetősen nehéz kiszámítani. A helyzet az, hogy ebben az esetben nagy jelentősége van a parcellák mezőgazdasági és nem mezőgazdasági felosztásának. Ezenkívül fontos a telek elhelyezkedése, minősége és összetétele - mindezek a paraméterek befolyásolják az adó mértékét.
A fentiekből arra a következtetésre juthatunk, hogy a magánszemélyek, valamint a szervezetek és a vállalkozások telekadóját minden használatba, tulajdonba vagy birtokba adásra szánt földterületről (valamint annak részesedéséből) kell fizetni.
Az adózás tárgyai:
Emlékeztetni kell arra, hogy egy adott telekre vonatkozó jogok megjelenésének dátumát az USRR-be történő bejegyzés pillanatának tekintik.
Először is, a föld attól függ, hogyan használják a webhelyet.
Ha a telket egyéni lakásépítésre, saját mellékgazdálkodásra vagy mezőgazdasági területként használják fel, akkor a telekadó összege nem haladhatja meg a telek kataszteri árának 0,3%-át. Az adót azonos mértékű a mérnöki telephelyek, valamint a vám-, nemzetbiztonsági és védelmi szükségletekre kiosztott földek után fizetik.
Ha a földet kereskedelmi célra használják, a telekadó mértéke automatikusan 1,5%-ra emelkedik. A díj mértéke esetenként háromtized százalék alatt is lehet – ez az önkormányzatok politikájától függ.
Mivel a telekadó fizetése közvetlenül függ a kataszteri értékbecsléstől, nézzük meg, mi az, és hol található. A telek kataszteri ára a föld állami értékbecsléséből kerül megállapításra. Ezt az értékelést az önkormányzati hatóságok a törvénynek megfelelően legalább ötévente egyszer elvégzik.
Ez így történik:
Amint már megértette, ahhoz, hogy megtudja, hogyan kell kiszámítani a telekadót, ismernie kell magának a webhelynek a költségét és paramétereit. A gyakorlatban azonban gyakran lehet találkozni azzal, hogy a föld kataszteri értéke meghaladja a valós piaci árát. A helyzet az, hogy a telek költségét a kataszteri negyedben lévő terület átlagára alapján alakítják ki, miközben magát a telek elhelyezkedését nem veszik figyelembe. Emiatt indokolatlanul magas az adó összege.
Ilyen például a moszkvai régió. Nem is olyan régen ennek a régiónak a lakói szembesültek azzal a ténnyel, hogy a moszkvai régióban a földadó több tucatszor magasabb volt, mint a korábbi időszakokban.
Ha Ön is hasonló helyzettel szembesül, tudnia kell, hogy vitathatja az oldal költségeit, ha kapcsolatba lép egy speciális bizottsággal. Ennek a felülvizsgálatnak két oka van:
Az utolsó alap optimális, mivel ez lehetővé teszi a kataszter árának tényleges csökkentését.
Egy ingatlan értékének vitatásához a következőket kell tennie:
Általában a képlet így néz ki:
ZN \u003d Ks x Sn x K, ahol:
Itt fontos megjegyezni, hogy az adót csak a telek használatának (tulajdonjogának) teljes hónapjára kell felszámítani.
Ha az allokáció részesedési alapon Önt illeti meg, akkor az adót a részesedése arányában kell megfizetnie.
Az adószolgálat legkésőbb a befizetés időpontja előtt 30 nappal értesítést küld a telekadó-alanynak (a regisztráció helyén). Ez a dokumentum tartalmazza az összeget, az adóalapot és a fizetés dátumát.
Tudnia kell, hogy vannak olyan állampolgári kategóriák, akik számára különféle földadó-kedvezmények járnak. Részben csökken a telekadó mértéke az alábbi lakossági csoportok esetében:
A fenti kategóriák mindegyikében az évi telekadó csökkenthető a telek kataszteri értékének 10 ezer rubelt meg nem haladó összeggel történő csökkentésével.
A szibériai és a távol-keleti bennszülött népek képviselői teljes mértékben mentesülnek a földadó fizetése alól az élet- és mezőgazdasági hasznosítású földek vonatkozásában.
Egy ideig a nyugdíjasok is teljesen mentesültek a telekadó fizetése alól. Az új adótörvénykönyv 2005-ös elfogadásával azonban megszűntek a nyugdíjasok telekadó-kedvezményei. Most a nyugdíjas korúak általános alapon fizetnek földadót.
Vannak azonban olyan állampolgári kategóriák, akik jogosultak részleges földadó-kedvezményre.
Ahhoz, hogy tudja, hogyan kell helyesen kiszámítani a telekadót, csak követnie kell az éves változásokat és kiegészítéseket ezen a területen. Például 2015-ben néhány módosítás történt az Orosz Föderáció adótörvényének „földadó” szakaszában. A 387. cikk (2) bekezdése szerint az e fejezetben felsorolt összes telekadó-fizető esetében a kulcsot az önkormányzat mérlegelése alapján kell meghatározni. Ezenkívül az önkormányzatok határozzák meg a földdíj fizetésének módját és feltételeit.
Az adózás tárgyai közül kizárták:
A telekadó-jogszabályok legfontosabb változása azonban az, hogy az adó összegét mostantól a föld forgalmi értékéhez kötik. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a díj emelkedni fog.
Minden földterület tulajdonosának és használójának ne feledje, hogy a díj fizetése nem jog, hanem kötelezettség. Ezért a telekadó elmulasztása, valamint a késedelmes befizetés szankciókat von maga után.
Figyelmeztetés után azonnal alkalmazzák, és ha a tartozás összege meghaladja az 1500 rubelt, a dokumentumokat benyújtják a bírósághoz. A legkritikusabb esetekben, ha nem fizetik be a telekadót, bírósági határozattal a telek megvonható a tulajdonostól.
Az elmúlt néhány évben az oroszok jelentős része inkább a kényelmes lakásokból a magánháztartásokba költözött. A fő előny egy ilyen döntés mellett az volt, hogy megtakarították az élelmiszert a háztartási telkek rovására, valamint az alapkezelő társaságok számláinak kifizetésére a tisztességtelen és néha egyáltalán nem végzett munkákért.
A médiában tavaly év közepe óta ijesztő előrejelzések jelentek meg, amelyek szerint többszörösére emelik a telekadót. Következésképpen az orosz pénztárca még inkább kiürül.
Tényleg olyan rossz minden és mi vár a hazai földtulajdonosokra?
A földadót az orosz adótörvény (TC RF) állapítja meg, és a városok és régiók helyi hatóságai szabályozzák.
A helyi önkormányzatok jogosultak az adókulcsok nagyságának meghatározására a Ch. által diktált keretek között. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 31. cikke szabályozza a fizetési eljárást és a fizetési határidőt (intézmények számára), valamint kedvezményeket vezet be, és mentesíti a polgárok bizonyos kategóriáit az adófizetés alól.
Korábban a telekadó összegét a telek könyv szerinti értéke alapján számították ki, ami meglehetősen alacsony volt. Az ebből a számításból származó összeg nem volt megterhelő a kifizetők számára. A második évezred tizenhatodik évében minden drámaian megváltozott.
Most a telekadó (a továbbiakban: LT) a piaci értékkel megegyező kataszteri érték figyelembevételével kerül felszámításra, ami az összeg többszörös növekedését vetíti előre. A helyzet az, hogy a kataszteri árat független értékbecslők határozták meg, úgymond "szemre", sokszor megbízhatatlan adatok alapján, és esetenként jelentősen meghaladta a mindenkori piaci értéket.
Az adóztatás tárgya az Orosz Föderáció területén található telkek, ahol az ilyen típusú adót a regionális hatóságok által jóváhagyott rendeletek vezetik be. Sőt, ezeknek a földeknek a polgárok vagy szervezetek tulajdonát kell képezniük.
Az adózás főbb tárgyai a következő mezőgazdasági, üdülő- és ipari területek:
Ezt az adót nem vetik ki az állam tulajdonát képező, az orosz jogszabályoknak megfelelően forgalomból kivont, az ország számára történelmi és természeti értéket képviselő telkekre, valamint lakóházak építésére felszabadított telkekre.
A telekadó mértékét a helyi önkormányzatok vagy városi hatóságok szabályozzák. Azonban az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 394. sz. cikke előírja ennek az értéknek a megengedett ingadozásait.
Ha a számítás időpontjában az adókulcsot (TS) a helyi hatóságok határozzák meg, akkor a számítás az Orosz Föderáció adótörvényében előírt értéket használja, ma:
A helyi önkormányzatok jogosultak az adókulcsok differenciálására és szabályozására a föld kategóriája, az objektum elhelyezkedése, rendeltetése és használati engedélye alapján. Így minden régiónak saját NS lehet egy bizonyos objektumhoz.
Megtudhatja a Szövetségi Adószolgálat honlapján (FTS) a "Referenciainformációk" alszakaszban, vagy a következő linken: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, továbbá a szabályozói és jogi aktusok a helyi önkormányzatokban, gyakran ezeket az adatokat a kerületi FTS-ben standokon és hirdetőtáblákon teszik ki.
Magánszemélyek esetében a számításokat az Adószolgálat alkalmazottai végzik. Ennek a polgári kategóriának egyszerűen ki kell fizetnie a fent említett hatóságtól levél formájában kapott számlákat időben.
Ha nem ért egyet a fizetési számlán feltüntetett összeggel, egy egyszerű képlet segítségével saját maga is kiszámíthatja:
Ez a standard képlet az ST kiszámításához, amely nem veszi figyelembe az előnyöket és a csökkentési tényezőket. A lakosság kiemelt kategóriája esetében az összeg a kedvezményes együttható figyelembevételével csökken.
Azon állampolgárok esetében, akik a földadó beszámolási időszakának naptári évének közepén vették birtokba az összeget, az összeget elosztják tizenkettővel, és megszorozzák a telek hivatalos tulajdonjogának hónapjainak számával. Közös tulajdon esetén az összeget a részesedésük szerint osztják szét az adózók között.
Azaz a telek 1/3 részének tulajdonosának a teljes adó 1/3-át kell megfizetnie.
A kiszámításhoz tisztáznia kell az objektum kataszteri értékét. Ezt úgy teheti meg, hogy kéréssel forduljon a Kataszteri Kamarához vagy a Rosreestrhez, vagy a hivatalos weboldalukon, az információs portált is használhatja a következő linken: http://kadastr.ktotam.pro/.
2015 óta a magánszemély vállalkozók mentesülnek a telekadó bevallási kötelezettsége alól. Most az APEH számlái alapján fognak fizetni.
A jogi személyek önállóan végzik el a számításokat, figyelembe véve az összes jellemzőt: történt-e a föld áthelyezése egy másik kategóriába, a természetes személy státuszának megváltozása jogi személlyel, a tevékenység kezdete vagy vége a jelentés közepén év.
Az adószolgáltatás telekadójának nagyságát a videó mutatja.
Mint minden más adózási formának, a TA-nak is megvannak a saját kedvezményes kategóriái a magánszemélyek és szervezetek körében.
A szövetségi jogszabályok által megállapított kedvezményes díjak a következő személycsoportokra vonatkoznak:
A fenti személyek mindegyike jogosult számolni az adóalap (a telek kataszter szerinti ára) 10 000 rubel csökkentésével. Ehhez igazolnia kell jogait a szükséges dokumentumok adóhatóságnál történő bemutatásával.
A szövetségi hatóságok által a földadó alól mentesített szervezetek listáját az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 395. cikke tartalmazza. A fennmaradó juttatásokat a helyi önkormányzat hagyja jóvá és osztja fel.
A hatósági döntésekre az újságokban és a közigazgatás standjain megjelenő publikációk révén hívják fel a lakosság figyelmét.
Az ST-t abban a régióban kell fizetni, ahol a létesítmény található. A telekadó fizetője magánszemély. földterületek tulajdonosává vagy állandó tulajdonosává vált személyek és egyesületek. A fizetési feltételeket az önkormányzatok határozzák meg, és az egyének esetében általában eltérőek. személyek és jogi személyek.
A besorolt magánszemélyek és egyéni vállalkozók a meghatározott összegű és fizetési határidővel adóértesítőt kapnak. A szövetségi törvény (FZ No. 320) legutóbbi, 2015. november 23-i módosításai jóváhagyták a fizetési határidőt a „fizetett évet” követő év december 1-jéig.
Azok a jogi személyek, amelyek negyedéves előleget fizettek, amelyet szintén a helyi hatóságok határoznak meg (ezért a régiónkénti különbségek), általában betartják az ütemezést: április, július és október végéig, azaz a beszámolási negyedév végéig. Az elmúlt év utolsó negyedévére vonatkozó kifizetés tárgyév február 1-je előtt történik a helyi költségvetésbe.
Az adótörvény az ST késedelmes, hiányos vagy nem fizetése esetén kötbér vagy pénzbírság formájában szankciókat ír elő. A nem szándékos jogsértés miatt a bírság mértéke az éves adó összegének mintegy 20%-a, szándékos szabálysértés esetén akár 40%-a is.
Minden késedelmes nap után kötbér kerül felszámításra, melynek összege a refinanszírozási kamatláb 1:300.
Az ST kifizetésekor és feldolgozásakor fontos tulajdonság a költségvetési besorolások kódjai, amelyeket a táblázatban mutatunk be.
|
Telekadó befizetés neve |
Költségvetési besorolási kód |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| Szövetségileg jelentős városok számára | Orosz városokhoz | Városi területekre | A körzethatáron belüli városi területekre | Településközi területekre | |
|
Adófizetés |
1821060603103 1000 110 |
182106 06032 04 1000 110 |
1821 06 06033 13 1000 110 |
1821 06 0603212 1000 110 |
1821 06 0603305 1000 110 |
|
182106 0603103 2100 110 |
1821 06 06032 04 2100 110 |
1821 06 06033 13 2100 110 |
1821 06 06032 12 2100 10 |
1821 06 6033 05 2100 110 |
|
|
182106 06031 03 3000 110 |
1821 06 06032 04 3000 110 | 1821 06 06033 13 3000 110 | 1821 06 06032 12 3000 110 | 1821 06 06033 05 3000 110 | |
Ennek a néhány számnak a helytelen megadásával a feladó azt kockáztatja, hogy az összeget rossz helyre utalja át.
A telekadó-alanyok bejelentésének benyújtása az adóbevallás telephelyén történő benyújtásából áll. 2015 óta az egyéni vállalkozók mentesülnek e bevallási eljárás alól, a nyilatkozatokat csak jogi személyek töltik ki és nyújtják be az adóhatóságnak.
Az ST bevallási űrlapját (a KND 1153005 szerinti nyomtatvány) és a kitöltésére vonatkozó rendelkezéseket az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2011. október 28-i, ММВ-7-11 számú rendelete írja elő. [e-mail védett]. Ezt a dokumentumot elektronikusan vagy papír alapon, a megállapított formátumoknak megfelelően kitöltve, évente egyszer, február 1-ig (az elmúlt időszakra vonatkozóan) nyújtják be az adóhatósághoz.
Ebben az adónemben minden beszámolási időszak egy naptári év.
A papír alapú változatban a bevallási okiratot a befizető személyesen, képviselői által, vagy ajánlott levélben küldi meg (nem feledkezve meg a melléklet leltáráról). Elektronikus dokumentumok - e-mailben.
Összefoglalva, érdemes emlékeztetni a földtulajdonosokat, hogy ennek a kifizetésnek az összege gyakorlatilag nem függ a tevékenység eredményétől és a haszontól, hanem az objektum kataszteri értéke és területe befolyásolja.
A telkek határait földméréssel határozzák meg, és minden tulajdonosnak pontosan ismernie kell és be kell tartania „saját határait”, hogy elkerülje a szomszédokkal való felesleges vitákat, és ne fizessen többletadót.
A videóból megtudhatja, hogy kell-e telekadót fizetni egy bérházban lévő lakások tulajdonosainak.
Kapcsolatban áll
A földadót 2017-2018-ban minden földtulajdonos befizeti azon területek helyi költségvetésébe, ahol a föld található. A 2017–2018-as telekadó megfizetéséhez az adóhatóságok értesítést küldenek a magánszemélyeknek adószámítással, de a jogi személyeknek maguknak kell kiszámítaniuk a fizetés összegét.
A telekadó mértékét az önkormányzatok határozzák meg, de nem haladhatja meg az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 394. Különösen a kataszterben feltüntetett földérték 0,3%-ának megfelelő maximális összeget határozzák meg:
JEGYZET! A termőfölddel való visszaélésről az adóhatóságot tájékoztatják. Ha ez a tény bebizonyosodik, az adó mértéke 1,5%-ra emelkedik. Lásd a részleteket. .
Az összes többi telek esetében a telekadó mértéke 2017-2018-ban nem haladhatja meg az állami kataszter adatai szerint a telekérték 1,5%-át.
A földadó mértékét 2017-2018-ban az önkormányzatok képviselőtestületei, a szövetségi városokban (Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol) pedig az Orosz Föderációt alkotó szervezetek képviselőtestületei határozzák meg a vonatkozó törvényekben. Így a hatóságok kedvezményes adómértéket írhatnak elő bizonyos földterületekre. Például a moszkvai technoparkok vagy ipari (ipari) parkok által elfoglalt területeken a telekadó mértéke 0,7% (Moszkva város 2004. november 24-i, a földadóról szóló törvényének 1.6. pontja, 3.1. cikk). 74). Ha a településen (vagy szövetségi jelentőségű városban) nem állapítanak meg különleges földadókulcsokat, akkor az Art. (3) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 394. cikke értelmében a szövetségi adójogszabályok által meghatározott maximális kulcsok érvényesek.
A telekadó adókulcsa 2017-2018-ban jogi személyek esetében megegyezik a magánszemély adózóival. Ugyanígy nem minősülnek telekadó-alanynak a jogi személyek-bérlők vagy azok, akiknek a földet meghatározott időtartamra térítésmentesen adják át.
Az alapkezelő társaságokat a befektetési alapba bevont telkek telekadójaként ismerik el. Ebben a helyzetben az adó fizetése az ebből a befektetési alapból származó pénzeszközök terhére történik.
A helyi jogszabályok által megállapított földadót a telek helyén kell fizetni. A telekadó összegének kiszámításának adóalapja a terület szövetségi kataszter által megállapított értékelése. Az adót a föld tulajdonosa vagy használója fizeti a telek állandó használati joga vagy élethosszig tartó örökölhető birtoklása alapján.
A jogi személyek adó- és előlegfizetési határidejét a helyi hatóságok határozzák meg. A jogi személyek adófizetési kötelezettsége az adóidőszak eredménye alapján nem lehet korábbi a lejárt év február 1-jénél.
A jogi személyek telekadó befizetési határidejéről olvashat.
A 2017-2018. évi telekadó egyes adózói kategóriák esetében jelentősen csökkenthető (a fizetése alóli teljes mentesülésig) a Kbt. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 395. A telekadó fizetése alól mentesülő kedvezményezettek közül:
Olvassa el, ki mentesül a telekadó fizetése alól. .
A kiadványban letölthető a 2017. évi telekadó bevallási nyomtatvány.
A telekadó mértékét 2017-2018-ban az önkormányzat határozza meg, de az nem haladhatja meg a 0,3%-ot a mezőgazdasági területek és az 1,5%-ot a többi földterület esetében. A telekadó kiszámításának adóalapja a telek kataszteri értéke, amelyet a Szövetségi Kataszter az adóidőszak január 1-jén állapított meg.
A Moszkva melletti földterület adójára vonatkozó számításokat (újraszámításokat), valamint a magánszemélyek egyéb ingatlanadójára vonatkozó számításokat tartalmazó adóértesítőt Mitiscsi város közönséges levélben (index 141020) vagy ajánlott levélben ("Mytischi-DTI") küldik. ).Az alábbiak csak a magánszemélyek tulajdonában lévő telkek, amelyek a moszkvai régió területén találhatók.
Az Adószolgálat évente kiszámolja az előző naptári évre kivetett földadót, és a földtulajdonosok részére fizetési felszólítást küld.
Az adóalapot a .
2013-ban elvégezték a Moszkva melletti földterületek kataszteri értékének globális újraértékelését. A telkek kataszteri értéke jelentősen megnőtt. Néha többször is. A telkek állami kataszteri értékelésének (az érték átértékelésének) eredményeit a Moszkvai Régió Ökológiai és Természetgazdálkodási Minisztériumának 2013. november 27-i, 566-RM számú rendeletei hagyták jóvá (a földterületek a a régió településeinek földjei); 564-RM sz. (kertészeti, kertészeti és dacha egyesületek földjei); 563-RM sz. (mezőgazdasági terület).
A Moszkva melletti földterületek új értéke 2014 óta az adómegállapítás alapja.
Emellett 2014 óta a régió egyes járásaiban többszörösére emelkedett a háztartási telkek és nyaralók telekadó mértéke.
Ily módon,.
A telek kataszteri értéke megegyezik a telek négyzetméterben mért területével, megszorozva a telek kataszteri értékének (UCCS) fajlagos mutatójával, rubel per négyzetméterben kifejezve.
Az UPKS-t az értékbecslők határozzák meg a moszkvai régió földjeinek állami értékelése során.
A telek területe a kataszteri nyilvántartásból származik. Ha a telephelye nincs bejegyezve, akkor nincs kataszteri értéke, és ennek megfelelően nincs telekadó sem.
Emlékezzünk vissza, hogy száz négyzetméteren. Ennek megfelelően hat hektár 600 nm. föld, és 15 hektár - 1500 nm.
Két egymáshoz közel elhelyezkedő telek esetében, amelyek közül az egyik 6 hektáros, a másik 12 hektáros, logikusan feltételezhető, hogy a kisebb telek kataszteri értéke pontosan kétszer kevesebb, mint a másodiké. . Ennek megfelelően egy hatszázas telek földje után fizetendő adónak pontosan kétszer kevesebbnek kell lennie, mint a tizenkét hektáros telek adójának.
A Moszkva melletti földek átértékelésének eredményei azonban azt mutatják, hogy ez nem mindig van így.
| A moszkvai régió önkormányzati kerülete | A telekadó mértéke | |
| 1. | Volokolamsky kerületben | 0,3% |
| 2. | Voskresensky kerületben | 0,3% |
| 3. | Dmitrovsky kerületben | 0,3% |
| 4. | Jegorjevszkij kerület | 0,3% |
| 5. | Zaraisk kerületben | 0,3% |
| 6. | Istra kerület | 0,3% |
| 7. | Kashirsky kerületben | 0,2% - 0,3% |
| 8. | Klinsky kerületben | 0,15% - 0,3% |
| 9. | Kolomna kerület | 0,3% |
| 10. | Krasznogorszki kerület | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Leninszkij kerület | 0,15% - 0,3% |
| 12. | Lotoshinsky kerületben | 0,3% |
| 13. | Lukhovitsky kerületben | 0,3% |
| 14. | Lyubertsy kerület | 0,2% - 0,3% |
| 15. | Mozhaysky kerületben | 0,3% |
| 16. | Mytishchi kerület | 0,15% |
| 17. | Naro-Fominsky kerületben | 0,3% |
| 18. | Noginszki kerület | 0,2% - 0,3% |
| 19. | Odintsovskii kerület | 0,1% - 0,3% |
| 20. | Orekhovo-Zuevsky kerületben | 0,15% - 0,3% |
| 21. | Pavlovo-Posadsky kerületben | 0,1% - 0,3% |
| 22. | Podilskyi kerület | 0,2% - 0,3% |
| 23. | Puskinszkij kerület | 0,1% - 0,3% |
| 24. | Ramensky kerületben | 0,07% - 0,3% |
| 25. | Ruza kerület | 0,2% - 0,3% |
| 26. | Serebryano-Prudsky kerületben | 0,3% |
| 27. | Sergiev Posad kerületben | 0,1% - 0,3% |
| 28. | Szerpuhov kerület | 0,15% - 0,3% |
| 29. | Solnechnogorsk kerület | 0,15% - 0,3% |
| 30. | Stupinsky kerületben | 0,2% - 0,3% |
| 31. | Taldomsky kerületben | 0,3% |
| 32. | Csehovszkij kerület | 0,08% - 0,3% |
| 33. | Shatursky kerületben | 0,3% |
| 34. | Shakhovskoy kerület | 0,3% |
| 35. | Schelkovsky kerületben | 0,2% - 0,3% |
| A moszkvai régió városi kerülete (regionális alárendeltség városa). | A telekadó mértéke | |
| 1. | Balashikha | 0,3% |
| 2. | Bronnitsy | 0,3% |
| 3. | Dzerzsinszkij | 0,3% |
| 4. | Dolgoprudny | 0,2% - 0,25% |
| 5. | Domodedovo | 0,25% - 0,3% |
| 6. | Dubna | 0,3% |
| 7. | Zsukovszkij | 0,3% |
| 8. | Zvenigorod | 0,3% |
| 9. | Ivanteevka | 0,2% - 0,25% |
| 10. | Klimovsk | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Kolomna | 0,13% - 0,2% |
| 12. | Koroljov | 0,3% |
| 13. | Kotelliki | 0,3% |
| 14. | Krasznoarmejszk | 0,3% |
| 15. | Lobnya | 0,3% |
| 16. | Losino-Petrovszkij | 0,3% |
| 17. | Lytkarino | 0,3% |
| 18. | tavak | 0,3% |
| 19. | Orekhovo-Zuevo | 0,3% |
| 20. | Podolszk | 0,3% |
| 21. | Protvino | 0,2% |
| 22. | Pushchino | 0,3% |
| 23. | Reutov | n/a |
| 24. | Roshal | 0,3% |
| 25. | Szerpuhov | 0,3% |
| 26. | Fryazino | 0,3% |
| 27. | Khimki | 0,2% |
| 28. | Csernogolovka | 0,3% |
| 29. | Elektrogorszk | 0,3% |
| 30. | Elektrostal | 0,3% |
