Sok nyugdíjas birtokol földet, ezért nagyon fontos számukra, hogy a nyugdíjasok telekadóját hogyan állapítják meg, szükséges-e egyáltalán fizetni. Ráadásul Oroszországban a nyugdíj mérete nem túl nagy.
A telekadó egyfajta helyi adó, és a helyi költségvetésbe kerül. Az önkormányzati szervek szabályozási jogi aktusai állapítják meg, és egy adott település területén kötelező fizetni. Az Adótörvénykönyv értelmében telekadó-alanyok azok a magánszemélyek és szervezetek, amelyek tulajdonjogon, állandó használaton vagy örökös birtokláson alapuló földterülettel rendelkeznek. Nem köteles adót fizetni az a személy, aki térítésmentes határozott idejű használati joggal vagy földbérleti joggal rendelkezik.
A telekadó fizetése alól mentesülő személyek kategóriáinak listáját a Kbt. 395. §-a alapján. Ez a rendelkezés előírja, hogy csak azok a magánszemélyek mentesülhetnek teljes mértékben az adó alól, akik az északi, szibériai és távol-keleti őslakos népek képviselői a hagyományos életmódjuk, gazdálkodásuk és mesterségük megőrzésére és fejlesztésére szolgáló telkekkel kapcsolatban.
Az adótörvény meghatározza azon személyek kategóriáit is, akiknél az adót 6 hektár földjük kataszteri értékével csökkentik. Ezek tartalmazzák:
Nagyobb méretű telek birtoklása esetén adót kell fizetni, de részben - a megállapított "hatszázas" határt meghaladó terület költsége alapján.
Ezeket a szabályokat a szövetségi jogszabályok normái írják elő. Emellett az adótörvény előírja, hogy a telekadó megállapítása során az önkormányzatok saját adókedvezményt állapíthatnak meg, például teljes mentességet a telekadó-fizetési kötelezettség alól. Ebből következik, hogy
minden önkormányzat önállóan dönti el, hogy a nyugdíjasok mentessége a területén érvényes lesz-e vagy sem, és meghatározza annak alkalmazási módját is.
Ezen a kedvezményen túl hazánk jogszabályai további könnyítést biztosítanak az állampolgárok ezen kategóriájának. Például a nyugdíjasok nem fizetnek ingatlanadót, és ezt szövetségi szinten állapítják meg, és Oroszország egész területén érvényes.
Megtudni, hogy a nyugdíjasok fizetnek-e telekadót egy adott településen, akkor fel kell vennie a kapcsolatot az illetékes kerület igazgatásával vagy a telek helye szerinti adóhivatallal. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy még ha az önkormányzati rendeletek felmentést is biztosítanak, azt nem lehet alkalmazni az ilyen jogosultsággal rendelkező személy megfelelő kérelme nélkül. Az adóhivatalhoz benyújtott kérelem mellett az adózó kedvezményes jogállását igazoló dokumentumcsomagot is be kell nyújtani.
Az adótörvény értelmében az önkormányzat határain belül található telkek telekadó-kötelesek. Az adó a telek kataszteri értékéből ( mínusz 600 négyzetméter költsége. ez az oldal) január 1-jétől határozták meg. Ha a telket év közben alakították ki, akkor az adót a telek kataszteri nyilvántartásba vételének napján megállapított kataszteri értékből kell fizetni. Minden olyan információt, amely alapján a nyugdíjasok telekadóját kiszámítják, a kataszteri nyilvántartást végző szervek benyújtják az adófelügyelethez. A több személy közös tulajdonú földrészlete után az adót minden adóalanyra külön-külön határozzák meg, a telken belüli részesedése szerint.
Jegyzet! 2 vagy több telek tulajdonlása esetén az adóalap csökkentése az adóalany választása szerint bármely telek 1 darabja vonatkozásában történik. A kiválasztott telephellyel kapcsolatos információkat értesítésben kell rögzíteni (minta letölthető), amelyet november 1-ig kell benyújtani az adóhivatalhoz (2017-es levonáshoz - 2018. július 1-ig).
A telekadó mértékét minden önkormányzat önállóan állapítja meg, de semmi esetre sem haladhatja meg a 0,3%-ot az alábbiak vonatkozásában:
Az egyéb telkek után legfeljebb 1,5 százalékos adót kell fizetni. Az adott évre vonatkozó összeget az adóhatóság által megküldött értesítés alapján legkésőbb a következő év december 1-jéig kell megfizetni.
2019.02.22., Sasha Bukashka
Az adók életünk szerves részét képezik. Senki sem szeret fizetni nekik, de ezt meg kell tenni, beleértve az ingatlanokat is, például ingatlanok vagy nyaralók tekintetében. Ezért kivétel az adózó számára az a cukorka, amely jelentősen megédesítheti a keserű pirulát. De vajon tudja-e mindenki, hogy kinek van telekadó-kedvezménye, és hogyan tudja azokat igénybe venni?
A 3. csoportba tartozó fogyatékkal élők és egyéb kifizetői kategóriák számára a telekadó-kedvezmény nyújtása deklaratív jellegű. Ez azt jelenti, hogy önállóan kell benyújtaniuk a Szövetségi Adószolgálathoz az adóalap csökkentésére vagy a fizetés alóli teljes mentességre való jogot igazoló dokumentumokat. Az ilyen dokumentumokat a telek helyén kell benyújtani. Az ilyen dokumentumok benyújtásának rendjét és határidejét a helyi hatóságok határozzák meg.
Ugyanakkor az adóalap csökkentésére való jogosultságot igazoló dokumentumok adóalanyok általi benyújtásának eljárását és feltételeit az önkormányzatok képviselt szerveinek jogszabályi aktusai állapítják meg. Az iratokkal együtt az adózónak kérelmet kell benyújtania a 2017. november 14-i ММВ-7-21/ számú végzéssel jóváhagyott formában. [e-mail védett] Kézzel vagy számítógépen is kitöltheti. Kézi kitöltéskor nagy nyomtatott betűkkel, fekete tintával kell írni. A számítógépen 16-18 betűméretet kell használnia. Nem lehetnek üres cellák, ezért kötőjelet kell tenni, ha van szabad hely.
A segélykérelem kitöltése nem okozhat nehézséget, de a kényelem kedvéért részletesebben átgondoljuk, hogyan kell ezt megtenni. Először a címlapot kell kitölteni, amelyen fel kell tüntetni:
Meg kell jegyezni, hogy ha a fizető megadta a TIN-jét, akkor nem kell információt megadnia a dokumentumról, a születési dátumról és helyről.
Alul aláírva és keltezve. Az íveket felül kell számozni, hiszen a kérelem egyszerre több adóból is kíván kedvezményt kapni, és csak a szükséges oldalakat kell kitölteni. A helyesen kitöltött nyugdíjas telekadó-kedvezmény iránti kérelem (címlap, 2019-es minta) így fog kinézni:
Ezután ki kell töltenie egy igénylőlapot a földadó-kedvezmény igénybevételéhez. Mivel maga az űrlap több kötelező befizetést is tartalmaz, csak azokat kell kiválasztania és kitöltenie, amelyekre egy adott esetben szükség van. A többit nem töltik ki, és nem adják át a Szövetségi Adószolgálatnak. Ezért, ha csak egy lapot töltenek ki, annak száma „002” lesz. Ezután meg kell adnia:
A kitöltött lap így fog kinézni:
A lapon tovább van még egy hely információinak helye, és szükség esetén több ilyen lap is kitölthető. A végén a pályázónak alá kell írnia és dátummal kell ellátnia a kitöltést. Ezt követően dokumentumokat adhat át az adószolgálatnak.
Aggasztja a polgárokat az a kérdés, hogy a munkaügyi veteránok és nyugdíjasok fizetnek-e földadót, mivel sok fizető ebbe a kategóriába tartozik. Újabban nem biztosítottak számukra szövetségi preferenciákat. Egyes régiók helyi hatóságai azonban kijavították ezt a mulasztást, ezért a Szövetségi Adószolgálat területi szerveitől pontos információk szerezhetők be arról, hogy milyen adókedvezményt állapítanak meg a nyugdíjasok telkére. Például a Kurszk Városi Közgyűlés 2005. november 25-i, 172-3-RS számú határozatának 5. cikkével összhangban a nyugdíjban részesülő és Kurszkban földterülettel rendelkező személyeknek csak a megállapított adókulcs 50%-át kell megfizetniük a költségvetés.
Ám tavaly decemberben megszületett egy törvény, ami szintén rendelkezik. Most a számításban szereplő adóalapot a földjük 600 négyzetméterének kataszteri értékével csökkentik. Vagyis először 600 métert vonnak le a teljes földterületből, a díjat pedig a fennmaradó föld kataszteri értékéből számítják ki.
Emiatt a 6 hektáros birtokosok, akik között a legtöbb nyugdíjasunk is van, mentesülnek az államnak való adófizetés alól földtulajdonukért.
A nem foglalkoztatott nyugdíjasok számára a telek hobbi és olyan munka, amely többletjövedelmet hoz, és minden szempontból megkönnyíti az életét.
A saját telekadó a nyugdíjasok pénztárcáját hivatott "könnyíteni", ezért érdekeltek abban, hogy az ilyen típusú adózáshoz kedvezményeket biztosítsanak. Helyinek minősül, és 2018-ban minden település területén kötelező fizetni.
A telekadót vállalkozások, magánszemélyek fizetik, akik saját, privatizált földterülettel rendelkeznek, határozatlan idejű használati joggal. Minden földhasználati normát az Orosz Föderáció Földkódexében rögzítenek.
A törvény szerint minden, a törvény követelményeinek megfelelően megszerzett földterület állampolgári tulajdonnak tekinthető. Ha a földet bérbe adják, a bérlőknek nem kell telekadót fizetniük.
A telekadó mértékét annak kataszteri értéke alapján határozzák meg. Az adókulcs az értékének 0,3-1,5%-a, attól függően, hogy kié a föld: társaság, tulajdonos, vállalkozás stb. Az önkormányzatok saját maguk határozhatják meg a mértéküket, de azok nem lehetnek magasabbak a törvényben előírt normáknál.
A jogszabályi meghatározások alapján a telekdíj kötelező befizetés, amelynek forrása a helyi költségvetésbe kerül. A kifizetések összegét a helyi törvények határozzák meg, és minden tulajdonos számára kötelező.
A Földtörvénykönyv tájékoztatást nyújt az ellátásra jogosult állampolgárokról. A törvényben a telekadó-mentességre vonatkozó információk a vállalkozásokra vonatkoznak. Sokat írtak róluk részletesen.
Mivel sok nyugdíjasnak van saját földje, amikor jól megérdemelt pihenőre megy, érdekli őket az a kérdés, hogyan állapítják meg a nyugdíjasok telekadóját. Kis nyugdíj mellett ez a kérdés nagyon aktuális.
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve alapján minden olyan vállalkozás és magánszemély, amely örökös tulajdonjoggal rendelkezik földterülettel, kötelező fizető. Csak azok az állampolgárok nem fizetnek adót, akik bérlőként birtokolnak földet, vagy rendelkeznek bizonyos ideig ingyenes használat jogával.
Így az adókedvezményezettek más kategóriáit nem említi a jogszabály. A nyugdíjasok kötelesek fizetni a földért, általános alapon.
Ez egy szövetségi törvény álláspontja. De helyi szinten a jogalkotónak joga van saját adózási szabályokat bevezetni a juttatások tekintetében, mivel ez a döntés az önkormányzati osztályokhoz kerül.
A szövetségi jogszabályokban körvonalazott álláspontok alapján a regionális hatóságok kötelesek bevezetni a helyi földhasználati törvényekbe egy záradékot az e kategóriákba tartozó állampolgárok földadó alóli mentességéről. A helyi önkormányzatok saját adókedvezményt állapíthatnak meg a nyugdíjas korú állampolgárok számára.
A szövetségi jogszabályok nem tekintik a nyugdíjasokat külön kategóriának, amely kedvezményekre jogosult a földadó fizetése során, de ennek ellenére bizonyos kedvezményeket kapnak más típusú adók tekintetében.
A nyugdíjasnak joga van tájékozódni arról, hogy a tulajdonában lévő földje után kell-e adót fizetnie. Ha neki járnak a juttatások, nem indulnak el automatikusan.
Az állampolgárnak adómentességi kérelem benyújtásával kell jelentkeznie a lakóhelye szerinti település adóhivatalánál vagy közigazgatási szervénél. Ehhez a nyugdíjasnak fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhelye és a telek fekvése szerinti NI kirendeltséggel.
A kérelemhez olyan dokumentumokat kell csatolni, amelyek igazolják azt a tényt, amely alapján az állampolgár úgy véli, hogy a földhasználat során kiváltságra jogosult:
A dokumentumokat személyesen lehet behozni az NI-hez, vagy ajánlott levélben elküldeni. Postai küldéskor ajánlatos a kérelmező státuszát igazoló igazolások másolatát használni. Ebben az esetben nem szükséges a másolatok közjegyző általi hitelesítése. Az NI alkalmazottai kötelesek haladéktalanul értesíteni a kérelmezőt a dokumentumok mérlegelése eredményéről.
Az önkormányzat további igazolásokat kérhet az ellátások nyújtásához, ezért a nyugdíjasnak előzetesen pontosítania kell a listát az illetékes hatóságokkal.
Minden előny 3 típusra oszlik:
Az iratok átvétele után az ellenőrzés tisztviselője ellenőrzi azok valódiságát és megbízhatóságát. Ezen túlmenően az adóhivatal minden kérelmező esetében döntést hoz a kedvezmények valamelyikének megválasztásáról, amelyről értesíti őt.
A döntés meghozatalától kezdve a törvény hatálya a kedvezményezettre megkezdődik - a kifizetések újraszámítása a kapott juttatásnak megfelelően történik. Az újraszámítás az ellátásra való jogosultság kezdeti időszaka alapján történik.
Az Orosz Föderáció adótörvénye nem tartalmaz olyan konkrét szabványokat, amelyek alapján a nyugdíjasok mentesülhetnek a földadó kötelezettségei alól. Számos régió jogszabályai további szociális juttatásokat írnak elő kifejezetten a polgárok ezen kategóriája számára:
Fizetnek-e földadót a nyugdíjasok? vagy az állam mentesíti őket ettől az adótól? Furcsa módon, de ez a kérdés külön vizsgálatot érdemel: az érthető és megbízható információkat továbbra is nagyon jól kell keresni. Cikkünk elolvasása után átfogó tájékoztatást kap a nyugdíjas polgárok telekadó fizetésének kérdéséről, és teljes fegyverzetben lesz.
A probléma megoldásához először megtudjuk, mi az a telekadó. A kérdésre a választ az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 37. fejezete tartalmazza. Az adóköteles földnek azon a területen kell elhelyezkednie, amelynek helyi hatóságai meghatározzák a telekadót. A telek azon év eleji kataszteri értékével megegyező adóalapból kerül kiszámításra, amelyre az adó esedékes.
Ennek az adónak a fizetőjei azok a személyek, akik élethosszig tartó öröklött földterülettel rendelkeznek, valamint azok, akik azt határozatlan ideig használják. Nem fizethetnek adót azok a személyek, akik földet bérelnek vagy térítésmentesen (bizonyos ideig) használnak, valamint azok, akik megfelelő kedvezményekkel rendelkeznek.
Térjünk át még egyszer az Orosz Föderáció adótörvénykönyvére - annak 395. cikkére, amely a földadó alól mentesülő állampolgárok kedvezményes kategóriáit határozza meg, és nézzük meg, hogy köztük vannak-e nyugdíjasok. Annak ellenére, hogy ez a cikk nagyon hosszú, és 11 bekezdést tartalmaz, amelyek felsorolják azokat, akik esetleg nem fizetnek telekadót, de sajnos elsősorban nem magánszemélyekre, hanem szervezetekre vonatkoznak.
A polgárok itt csak egy pontot kapnak - a 7-et, és ez is nagyon távoli rokonságban áll a nyugdíjasokkal: az északi és távol-keleti kisnépek képviselőiről van szó.
Igaz, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében van egy másik kis „kényeztetés” a telekadó fizetői számára: az adóalap (az az összeg, amelyből a megállapított adókulcsot levonják) 10 000 rubellel csökkenthető. És ez csak az egyénekre vonatkozik. Esetleg nyugdíjasok vannak itt felsorolva? Azt olvassuk, hogy kik tartoznak ebbe a kategóriába:
Mint látható, ez a lista eléggé kibővült, de nyugdíjasok sincsenek benne. Ez azt jelenti, hogy nem jogosultak földadó-kedvezményre?
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve nem tartalmaz olyan rendelkezéseket, amelyek földadó-kedvezményt nyújtanak a nyugdíjba vonulóknak, de továbbra is léteznek. Sőt, a válasz a felszínen rejlik: ennek a törvénynek a legelején – a 387. cikk (2) bekezdésében – van egy olyan kifejezés, hogy az önkormányzatok jogszabályai és törvényei bizonyos állampolgári kategóriák számára kedvezményeket állapíthatnak meg.
Ez pedig azt jelenti, hogy a probléma magyarázatához fel kell vennie a kapcsolatot a helyi közigazgatással, az adóhivatallal, vagy tanulmányoznia kell annak a területnek a törvényeit, ahol az Ön webhelye található. És erre van magyarázat.
Tény, hogy a telekadót az adótörvények helyi jelentőségű befizetésnek minősítik, ezért annak mértékét, fizetési módját és feltételeit, valamint a kedvezményeket a helyi hatóságok határozzák meg. Ezen adó összes összege annak a területi egységnek (kerületnek, városnak stb.) költségvetésében jóváírásra kerül, ahol a föld található.
Mindez egy nagyon érdekes dolgot jelent: Oroszországban nincsenek egységes juttatások a nyugdíjasoknak. Ebből az következik, hogy a telekadó-kedvezmények nem azonosak az egyes helységekben. A legszomorúbb pedig az, hogy előfordulhat, hogy egyáltalán nem léteznek, és ha „nem szerencsés” az oldal helye, akkor teljes egészében „fizetni” kell.
Nézzük meg, milyen előnyök érhetők el egyes városokban és régiókban.
Amint azt már láttuk, a nyugdíjasok telekadó-kedvezményei a különböző területeken igen változatosak. Sőt, rendszeresen változnak - a helyi hatóságok új törvényeket fogadnak el, a régieket pedig eltörlik. Ami ma aktuális, lehet, hogy holnap nem lesz releváns. Ezért javasoljuk, hogy használja az alábbi juttatási rendszert:
Az ellátásokhoz szükséges dokumentumok benyújtásának határidejét is a helyi törvények határozzák meg. Az okmányellenőrzés sikeres letétele után földadó-mentességet kap.
A telekadó az ingatlanadóhoz hasonlóan helyi jellegű, és teljes egészében az önkormányzat költségvetésében jóváírásra kerül (a továbbiakban m / o).
Az adókulcsokat, a számítási eljárást és a telekadó kedvezményeit annak a m / o-nak a jogszabálya határozza meg, amelyben a telek található (a továbbiakban: z / y). Ebben a cikkben részletesen elemezzük a nyugdíjasok földadó-kedvezményeit, azok fajtáit és ellátási feltételeit.
Ha a cikk elolvasása után még mindig vannak kérdései, akkor ügyeletes online ügyvédünk készséggel válaszol rájuk ingyenesen.
A telekadó-kedvezmények a következőkre oszlanak szövetségiÉs helyi.
A szövetségi juttatásokat az adótörvény határozza meg, és az Orosz Föderáció egész területén alkalmazzák.
E kedvezmények listája azonban meglehetősen szűk, és az ingatlanadótól eltérően nyugdíjasok nincsenek benne.
Csak a Távol-Kelet, Észak és Szibéria bennszülött lakosai, valamint közösségeik (azokon a telkeken, amelyeket nemzeti mesterségre és hagyományos életmódra használnak) mentesülnek teljes mértékben a telekadó fizetése alól.
Az adóalap 10 000 rubel csökkentésének joga. rendelkezik:
Így az állampolgár csak nyugdíjasként nem kaphat szövetségi ellátást. Ha azonban fogyatékkal élő személy, a Szovjetunió vagy az Orosz Föderáció hőse, vagy sugárzás áldozata, akkor élhet a szövetségi törvény által neki biztosított preferenciával.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
A szövetségi juttatásoktól eltérően a helyi juttatásokat azon m / o hatóságai állapítják meg, amelyben az adófizető földje található, és ezek listája nincs korlátozva. De érdemes megjegyezni, hogy a helyi hatóságok nem törekednek arra, hogy az adófizetők nagy részét, köztük a nyugdíjasokat is mentesítsék az adó alól. Ezért a legtöbb m / o ilyen ellátást nem biztosítanak a nyugdíjas korú állampolgároknak. Azokban a régiókban, ahol ez a preferencia létezik, bizonyos feltételek vonatkoznak a megszerzésére.
Ha tájékoztatást szeretne kapni a z / y régióban nyújtott ellátásokról, tegye a következőket:
A szükséges információk megszerzéséhez meg kell adnia az Orosz Föderáció tárgyát és azt az m / o-t, amelyben a z / s található, valamint ki kell választania az információszolgáltatás időtartamát.
Tekintsünk röviden néhány feltételt, amelyeket az önkormányzatok támasztanak nyugdíjasaikkal szemben, és milyen juttatásokat hajlandók biztosítani számukra.
Amint az a listából látható, a telekadó-kedvezmények helyi önkormányzatok általi igénybevételének feltételei meglehetősen változatosak, és akár két egymás mellett található falu esetében is eltérhetnek.
Ha a helyi jog szerint az állampolgár nyugdíjasként jogosult ellátásra, akkor a nyugdíjas tartózkodási helye szerinti adóhatósághoz kell benyújtania az ellátás igénybevétele iránti kérelmet és az e kedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokat (attól függően, hogy az átvételhez szükséges feltételekről).
Érdemes megjegyezni, hogy a gyakorlatban valószínűleg évente meg kell erősítenie a kedvezményt, mivel nagyon gyakran az adófelügyelőségek egyszerűen elveszítik ezt az információt, és továbbra is adót számítanak fel a preferenciák figyelembevétele nélkül.
