1. A lízing, mint a beruházási tevékenység finanszírozási formája
A lízing egyfajta befektetési tevékenység, amelynek célja ingatlan megszerzése és lízingszerződés alapján magánszemélyek és jogi személyek részére meghatározott díj ellenében, meghatározott időtartamra és az ingatlan vásárlási jogával kötött szerződésben meghatározott feltételekkel történő átruházása. a bérlő által.
A lízingügyletben három alany vesz részt: a lízingbeadó, a lízingbevevő és a lízingelt eszköz eladója (beszállítója). A lízing tárgya lehet minden nem fogyasztásra alkalmas dolog (ingó és ingatlan vagyon, vállalkozás, vagyonegyüttes), amely vállalkozói tevékenységre használható, kivéve a szövetségi törvények által szabad forgalomba bocsátásra tiltott vagyontárgyakat, valamint a földet és a természeti tárgyakat. .
A lízingbeadó az a polgár vagy gazdálkodó szervezet, aki ingatlan tulajdonjogát szerzi meg, és azt díjazás ellenében, bizonyos időtartamra és meghatározott feltételek mellett bérbe adja a lízingbevevőnek ideiglenes birtoklásra és használat céljából a lízingelt tulajdonjog átruházásával vagy anélkül. eszközt a lízingbevevőnek.
A lízingbevevő olyan állampolgár vagy gazdálkodó szervezet, aki lízingszerződés alapján lízing tárgyát kapott.
Az eladó (szállító) az a polgár vagy gazdálkodó szervezet, aki a lízingbeadóval kötött adásvételi szerződés alapján a meghatározott időn belül eladja a lízingbeadónak az általa előállított (vásárolt) lízingtárgyat (vagyis a bérelt ingatlan). Az eladó (szállító) köteles a lízing tárgyát az adásvételi szerződésben foglaltak szerint a lízingbeadó vagy lízingbevevő részére átruházni.
A lízingnek a következő formái, típusai és típusai léteznek. A lízingnek két formája van: belföldi és nemzetközi. Belföldi lízing esetén a lízingbeadó, a lízingbevevő és az eladó (szállító) rezidens. A nemzetközi lízingben a lízingbeadó vagy lízingbevevő nem rezidens.
A lízing típusai a következők:
Hosszú távú (3 vagy több év);
Középtávú (1,5-3 éves korig) - szőrtelenítés;
Rövid távú (kevesebb, mint 1,5 év) - bérbeadás.
A lízing típusa szerint pénzügyi és működési szempontból különbözik. A pénzügyi lízing a lízing egyik fajtája, amelyben a lízingbeadó vállalja, hogy a lízingbevevő által meghatározott ingatlan tulajdonjogát egy bizonyos eladótól megszerzi, és ezt az ingatlant meghatározott díj ellenében, meghatározott időtartamra és meghatározott feltételek mellett a lízingbevevőnek átadja ideiglenes használatra. Ugyanakkor a lízing időtartama megegyezik a lízingelt eszköz teljes értékcsökkenési idejével, vagy meghaladja azt. A lízingszerződés futamidejének lejártával a lízing tárgya a lízingbevevő tulajdonába kerül. Ez a fajta lízing előnyösebb, ha a lízingbevevőnek újra fel kell szerelnie a meglévő műszaki potenciált.
A pénzügyi lízingnek számos fajtája van. A szolgáltatási lízing a lízingbevevő és a lízingbeadó között létrejött szerződés, amely a lízingbeadó által a lízingbevevőnek nyújtott szolgáltatásokat biztosít. Ezek a szolgáltatások a berendezések bérbeadó általi karbantartásához és karbantartásához kapcsolódnak. A tőkeáttétel abban rejlik, hogy a lízingelt berendezések nagy részét harmadik féltől – a befektetőtől – bérlik. A futamidő első felében a lízingelt berendezésekre értékcsökkenési leírást kell levonni, és a vásárláshoz felvett kölcsön után kamatot kell fizetni, ami csökkenti a befektető adóköteles jövedelmét és hatékony adóhalasztást eredményez. Return lízing, amelyben a lízingelt eszköz eladója (beszállítója) egyidejűleg lízingbevevőként lép fel. A visszlízing lényegében a saját ingatlannal biztosított pénzeszközök átvétele. Tartalma abban rejlik, hogy a lízingbevevő eladja ingatlanát a bérbeadónak és azonnal átveszi azt a bérbeadótól. A visszlízingszerződés az ingatlan teljes hasznos élettartamára vonatkozik, és rendelkezik az ingatlan tulajdonjogának későbbi visszaadásáról a bérlőre. Így a lízingbevevő visszalízing esetén pénzeszközökhöz jut, amelyek megtérülését a bérbeadónak elzálogosított saját vagyona garantálja.
Az operatív lízing a lízing olyan fajtája, amelyben a lízingbeadó saját kockázatára ingatlant vásárol, és azt a lízing tárgyaként fix díj ellenében, meghatározott időtartamra és meghatározott feltételek mellett a lízingbe vevőnek átadja ideiglenes birtokbavételre és használatra. A bérlet időtartamát a szerződés határozza meg. A szerződés futamidejének lejártakor és a lízingbevevő által a szerződésben rögzített teljes összeg megfizetése esetén a lízing tárgya visszakerül a lízingbeadóhoz. Az operatív lízing az ingatlan amortizációs idejénél rövidebb időtartamra jön létre, így többször is bérelhető, a teljes amortizációs idő alatt.
A lízingfizetés nagyságát, formáját és gyakoriságát a felek megállapodása alapján a lízingszerződés határozza meg. A lízingdíj összege kétféleképpen számítható ki:
1. Az első módszer szerint a lízingdíj teljes összege egyenlő arányban halmozódik fel a szerződés teljes időtartama alatt, a felek által megállapított gyakorisággal:
П = С х Р / (1 – 1 / (1 + Р)t)), ahol П – lízingfizetés összege;
C - a bérelt ingatlan költsége;
P - kamat a fizetés idejére;
t a szerződés szerinti kifizetések száma.
2. A második módszer az egyes fizetési időszakokra vonatkozó lízingdíj kiszámítását jelenti. Ez a számítás a bérbeadó összes költségének és díjazásának összegeként történik:
P \u003d B + A + I + K + U + H + C,
ahol P a lízingdíj teljes összege;
B - a bérbeadó jutaléka (százalékos) díja;
A - a lízingelt ingatlan értékcsökkenési leírásának összege;
És - beruházási költségek (költségek);
K - a lízingbeadó által használt, lízingelt ingatlan vásárlására felvett kölcsönök kamatának fizetése;
Y - a kiegészítő szolgáltatások költsége;
C - biztosítási díjak a lízingelt eszköz biztosítására, amelyet a lízingbeadó fizet.
Hazánk állami támogatási intézkedéseket ír elő a lízingszervezetek (cégek, cégek) tevékenységére. Ezek az intézkedések a következők:
A lízingtevékenység fejlesztésére vonatkozó szövetségi program kidolgozása és végrehajtása;
Biztosítéki alapok létrehozása az állami vagyon felhasználásával megvalósuló banki befektetések biztosítására;
Állami tőke tőkerészesedése egyedi beruházási és lízingprojektekben;
A szövetségi költségvetésből nyújtott beruházási hitelek, adókedvezmények stb.
A lízing befektetési forma alkalmazása lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy jelentős beruházási ráfordítás nélkül szerezzék be a szükséges eszközöket. Ugyanakkor a lízingbevevő haszna függ az új befektetésekből származó bevételtől és a bérleti (lízing) fizetések összegétől.
2. Feladat: A ház 5 évre kiadó, az éves befizetések (K) 6000 USD, a kamat (E) 0,08. Határozza meg az eddigi kifizetések költségét.
Ennek a problémának a megoldására alkalmazzuk a (3.4) képletet, és minden évre elvégezzük a kifizetések fokozatos diszkontálását, majd összegzését:
K n = 6000+ (1+0,08+ (1+0,08+ (1+0,08+ (1+0,08] = = 6000 (0,9259 + 0,8573 + 0,7940 + 0,7350 + 0,6806)) = 6000 6006 = 6,92 3,92
Formula 3.4:
ahol K - végső tőke; K n - induló tőke, i.e. befektetések jelenértéke; T - számlázási időszak; E - kamatláb (diszkontráta).
Bibliográfia
1 Bocharov, V.V. Beruházások: tankönyv / V.V. Bocsarov. - 2. kiadás - Szentpétervár: Péter, 2008. - 384 p.
2 Endovitsky, D. A. Workshop a befektetések elemzéséről: tankönyv. juttatás / D. A. Endovitsky - M .: Pénzügy és statisztika, 2001. - 240 p.
3 Igoshin, A. V. Befektetések. Az irányítás és a finanszírozás szervezése: tankönyv / A. V. Igoshin - M .: UNITI - DANA, 2001. - 542 p.
4 Kovalev, V. V. Módszerek a beruházási projektek értékelésére / V. V. Kovalev - M .: Pénzügy, 2002. - 144 p.
5 Befektetésmenedzsment: tankönyv egyetemek számára / N.D. Guskova (és mások) - M.: KNORUS, 2010. - 456 p.
6 Kostyunina, G. M. A külföldi befektetések szabályozásának nemzetközi gyakorlata: tankönyv. juttatás / G. M. Kostyunina, N. N. Liventsev - M .: Ankil, 2001. - 128 p.
7 Funk, Ya. I. Külföldi befektetések a Fehérorosz Köztársaságban. Kommentár a Fehérorosz Köztársaság befektetési kódexének 4. szakaszához / Ya. I. Funk - M .: Üzleti és oktatási irodalom kiadója; Minszk.: Amalfeja, 2002. - 176 p.
8 Igonina, L.L. Beruházások: tankönyv / L.L. Igonina - M.: Jurista, 2002. - 480 p.
9 Beruházások szervezése és finanszírozása: tankönyv / Szerk. T. K. Savchuk. - Minszk.: BSEU, 2002. - 196 p.
10 Beruházások: tankönyv / P. I. Vakhrin. - 2. kiadás, átdolgozva. és további - M .: "Dashkov és K", 2004. - 384 p.
11 Beruházások finanszírozása, hitelezése: tankönyv. Juttatás az egyetemeknek. - Mn. : BSEU, 2009. - 221p.
12 A gazdasági tevékenység jogi szabályozása: tankönyv / Szerk. I. A. Vitushko, R. I. Filipcsik. - Minszk.: Könyvesház, 2004. - 832 p.
13 Beruházások: tanulmányi útmutató / L. L. Igonina; szerk. V. A. Szlepova. - M.: Közgazdász, 2004. - 478 p.
14 Beruházások szervezése és finanszírozása: rövid előadások / E. P. Semirenko. - Minszk.: BSEU, 2004. - 126 p.
15 Vállalkozások finanszírozása: tankönyv. pótlék / Szerk. NEM. Hare, T.I. Vasziljevszkaja. - Minszk.: Vysh. iskola, 2005. - 352 p.
16 A Fehérorosz Köztársaság befektetési kódexe: a kódex 2005. február 10-i szövege - Minszk.: Amalfeja 2005. - 84 p.
17 Kuznyecov, B.T. Beruházások (Elektronikus tanfolyam): elektronikus tankönyv / B.T. Kuznyecov. - 2. kiadás, átdolgozott. És extra. - M.: Unity-dana, 2011. -
18 Goncsarov, V.I. Befektetési tervezés: tankönyv. Juttatás / V.I. Goncsarov. - Mn: Modern. Shk., 2010. - 320-as évek.
19 Ivasenko, A.G. Beruházások: finanszírozási források és módszerek / A.G. Ivasenko, Ya.I. Nikonov. - 3. kiadás, átdolgozva. és további - M. : Omega-L, 2009. - 261s.
A modern pénzügyi piac fogalma, lényege, fő funkciói, felépítése, kulcsszereplője. A kereskedelmi bankok tevékenysége a pénzügyi piacon és szerepük. Hitelintézetek pénzügyei. Banki műveletek a globális pénzügyi piacon.
szakdolgozat, hozzáadva 2014.11.28
A kereskedelmi bankok befektetési tevékenységének alapjai. A bankok által végzett műveletek típusai. Bankok befektetési tevékenysége saját és az ügyfél nevében. A kereskedelmi bankok szerepe az állam hitelrendszerének működési mechanizmusában.
teszt, hozzáadva: 2010.06.26
A hitelintézetek befektetési tevékenységének kettős jellege. A kereskedelmi bankok befektetési formáinak osztályozása. A befektetési taktika kialakításának eljárása. Az orosz bankok értékpapírpiaci befektetési tevékenységére vonatkozó megközelítések áttekintése.
absztrakt, hozzáadva: 2015.07.07
A kereskedelmi bank befektetési tevékenységének lényege, formái, elvei, a befektetési politika sajátosságai. A bankszektor e tevékenységi területének fejlesztésének módjai és kilátásai. Az OAO "Alfa-bank" befektetési tevékenységének jellemzői.
szakdolgozat, hozzáadva 2009.06.23
Az értékpapírpiac főbb szereplői. A bankok szakmai tevékenységének típusai az értékpapírpiacon. Bankok kereskedői és bróker tevékenysége. Az értékpapír-piaci műveletekkel kapcsolatos kockázatok. Egy brókerbank és ügyfelei közötti interakció.
szakdolgozat, hozzáadva 2013.11.20
A koncepció, a befektetés legfontosabb és legfontosabb jelei. A bankok befektetési tevékenységének lényege, fajtái. Az oroszországi és külföldi bankok befektetési tevékenységének elemzése. Az oroszországi befektetési tevékenység javításának problémái és módjai.
szakdolgozat, hozzáadva 2012.04.01
A befektetések formái, feladatai, elvei. A banki befektetési tevékenység értékelési módszerei. A bankok befektetési tevékenységének végrehajtását befolyásoló fő tényezők az Orosz Föderációban. A beruházási tevékenység főbb problémái és a fejlődési kilátások.
szakdolgozat, hozzáadva 2016.04.26
A kereskedelmi bankok befektetési tevékenységének fejlesztésének feltételei és kilátásai az Orosz Föderáció gazdaságának reálszektorában. Az orosz bankok befektetési tevékenységének működésének alapelvei, problémák és előfordulásuk okai.
szakdolgozat, hozzáadva 2010.05.25
A bankok befektetési tevékenységének fő kritériumai és típusai. Pénzpiaci eszközök. Közvetlen és portfólióbefektetések. Értékpapír-portfólió kialakítása. Az értékpapírokkal végzett műveletek szerkezete. A banki befektetések szerkezetét meghatározó tényezők.
absztrakt, hozzáadva: 2009.10.01
A befektetések fogalmai, elemzése és típusai. A befektetési tevékenység finanszírozásának forrásai az Orosz Föderáció területén. Orosz hitelrendszer. A bank pénzügyi közvetítő szerepe az ország gazdaságában. Kisvállalkozások banki befektetései.
Lízing(lízing) - egyfajta pénzügyi szolgáltatás, egyfajta hitelezési forma a vállalkozások tárgyi eszközeinek vagy nagyon drága áruk magánszemélyek általi beszerzéséhez. A lízing tevékenység a befektetési tevékenységek egyik fajtája. Ugyanakkor a lízing a kapcsolati séma miatt jelentősen eltér a többi befektetési módtól.
Saját vagy hitelkeret terhére történő vásárlás és bérlés esetén a tranzakció két résztvevője (eladó-vevő, kölcsönadó-kölcsönfelvevő vagy bérbeadó-bérlő) lép kapcsolatba egymással. A lízing a lízingbeadó, a lízingbevevő és az ingatlan szállítója közötti háromoldalú kapcsolatok összessége. Ez a komplexum két szerződést foglal magában: egy adásvételi szerződést a lízingbeadó ingatlanszerzésére, valamint egy lízingszerződést a lízingbeadó és a lízingbevevő között.
A lízing lényege, hogy a lízingbeadó átmenetileg ingyenes saját és (vagy) vonzott pénzügyi forrásokat fektet be a lízingbevevő gazdaságába. Ebben az esetben a bérbeadó megszerzi a szerződésben rögzített ingatlan tulajdonjogát egy bizonyos eladótól, és ezt az ingatlant ideiglenes birtoklási és használati díj ellenében a bérlő rendelkezésére bocsátja. A második jelentős különbség a lízing és az egyéb befektetési formák között a felek ügylet tárgyához fűződő eltérő jogaiban rejlik.
A hitelezőt nem illeti meg az ingatlan tulajdonjoga, ha az nem a kölcsönszerződés biztosítéka (zálogjogként működik). A bérelt ingatlan teljes tulajdonosa a bérbeadó. A lízingszerződés alapján csak az ingatlana ideiglenes használati jogát engedi át a lízingbevevőnek. A lízingbevevő az ügylet és az azzal kapcsolatos elszámolások lezárultával köteles az ingatlant visszaadni a tulajdonosnak. Ez hasonló a lízinghez és a bérbeadáshoz. A lízingbevevővel ellentétben azonban a lízingbevevő visszaválthatja az ingatlant, és az ügylet végén tulajdonjogot szerezhet, ha a szerződés eredetileg ilyen lehetőséget biztosított.
A vállalkozások számára a lízing előnye, hogy nem készpénzt, hanem közvetlenül a termelő apparátus korszerűsítéséhez, bővítéséhez szükséges termelőeszközöket kapják meg. Számukra az is fontos, hogy a lízing tárgyát képező ingatlan fizikai és erkölcsi értékcsökkenésének kockázata teljes mértékben a bérbeadót terheli.
A berendezések gyártói és szállítói egyaránt érdeklődnek a lízing iránt A lízingműveletek eszközként szolgálnak termékeik piacának bővítéséhez és az iránti kereslet növeléséhez, a fogyasztók kárára, akik forráshiány miatt nem tudnak teljes áron ingatlant vásárolni.
A lízing a befektetők számára alacsonyabb kockázat mellett (a kölcsönhöz képest) biztosítja a befektetett tőke szükséges megtérülését, mert. A lízingelt ingatlan egyben az ügylet biztosítékaként is szolgál, és a bérbeadó mindig követelheti.
Lehetőség van a fő azonosítására a lízing előnyei:
A lízingszerződés alapján teljesített valamennyi kifizetés a lízingbevevő előállítási költségeit terheli, ezáltal csökken a jövedelemadó adóalapja.
Az ingatlanszerzés további költségei (telepítés, szállítás, biztosítás és egyebek) a lízingfizetésekbe beleszámíthatók, és egyenletesen, nem egyszerre hajthatók végre.
Ha a lízing nem kölcsöntőkével jár, és a társaság mérlegében a saját tőke és az idegen tőke optimális aránya van, akkor a lízingfizetések nem tartozásnak, hanem folyó kiadásnak minősülnek, ami javítja a vállalkozás likviditását és hitelképességét.
A lízingszerződés lejártakor a cég általában csekély maradványértéken vásárolhatja meg az ingatlant, ami jelentősen csökkenti az ingatlanadó összegét.
A lízing finanszírozási eszközként történő alkalmazása lehetővé teszi a műveletek 100%-os jóváírását anélkül, hogy a fizetések azonnali megkezdéséről gondoskodnának. A lízing az ingatlan teljes értékére szóló szerződés megkötésével jár, és ami a bérlő számára különösen előnyös, a fizetések gyakorisága a berendezés átadását követően állapítható meg.
A lízing lehetőséget biztosít a tőkebefektetések egyidejű megvalósítására és az azokból származó bevétel megszerzésére. Ez különösen igaz a kisvállalkozások alapítására: korlátozott szavatolótőke körülményei között számukra a lízing lehet az egyetlen módja a termelés növelésének. Ez magyarázza a nagy érdeklődést a termelő tevékenységet folytató kis- és középvállalkozások bérbeadása, új termelés megszervezése, modernizációs programok megvalósítása, új berendezések és technológiák bevezetése iránt.
Bevezetés. 3
1. fejezet A bankok tevékenységének jellemzői az oroszországi pénzügyi piacon. 5
1.1 Befektetési tevékenység, mint a pénzügyi piac szerves része 5
1.2 A befektetési bankok mint pénzügyi piaci szereplők. 7
1.3 A banki szolgáltatások volumenének kialakítása és fejlesztése. tizenegy
2. fejezet Lízing, mint befektetési tevékenység. tizenöt
2.1 A lízing fogalma, lényege és funkciói. tizenöt
2.2 Kockázatkezelés a lízingműveletekben. 19
3. fejezet A banki lízingműveletek hatékonysága. 23
Következtetés. 29
Irodalomjegyzék.. 31
Az Orosz Föderáció bankrendszere a gazdaság azon területei közé tartozik, amelyet mind az e területen végzett tevékenységek szabályait megállapító állami intézmények, mind azok, akiknek szükségük van rá a normál működéshez, szigorú ellenőrzés alatt állnak.
A posztszovjet térben végbement kardinális változásokkal együtt a „bank” szó szinte minden ember életébe belépett.
Ez egyrészt az ország kisvállalkozásainak fejlődésének köszönhető, amikor sok önálló kis gazdálkodó egység jön létre, és mindegyikhez legalább bankszámlavezetés szükséges. Gyakran e szolgáltatás mellett a kis magáncégeknek finanszírozásra van szükségük, pl. banki hitelek megszerzésében, valamint egyéb szolgáltatásokban.
Másrészt a nagyvállalatok számára szükségesek a bankok és más hitelintézetek, mint olyan szervezetek, amelyek segítségével a nagy külkereskedelmi ügyletekhez kapcsolódó banki szolgáltatásokhoz kapcsolódó komplex műveleteket lehet megszervezni a pénzügyi piacokon, speciális specifikus megvalósítással. finanszírozási formák, értékes papírok kibocsátásával és egyéb tranzakciókkal.
A lakosság számára fontos a készpénz nélküli fizetés korszerű formáinak széles körben történő bevezetése, így a bankkártya használata a munkavállalók munkabér kifizetésekor, a kereskedelemben és szolgáltatásnyújtásban történő felhasználása, valamint a bankkártya használata az interneten keresztüli fizetéseknél. A piac különféle árukkal való telítődése, a lakosság tartós fogyasztási cikkek iránti keresletének növekedése a fogyasztási célú bankhitelek iránti kereslet növekedéséhez vezetett.
A banki szolgáltatások piacán a verseny fokozódása óriási szerepet játszik a bankrendszer fejlődésében. A verseny kényszeríti a bankokat arra, hogy előnyben részesítsék a csúcstechnológiák terén elért modern vívmányok felhasználásával történő fejlesztést, fejlesztést és korszerűsítést, valamint a szolgáltatás minőségének javítását. A szolgáltatás minősége közvetlenül függ a banki szolgáltatások körétől, ezért fontos, hogy azok népszerűek, megfizethetőek legyenek, megfeleljenek a növekvő életszínvonalnak és ennek megfelelően a követelményeknek, valamint a modern kor magas életritmusának. személy.
A lízingügyletek az új bankszektor részét képezik.
Ez igazolja a választott téma relevanciáját.
A javasolt kurzusmunka célja a bankok befektetési tevékenységének sajátosságainak feltárása.
A tanulmány tárgya olyan lízingműveletek megvalósítása, amelyben a bank, mint a tranzakció egyik résztvevője is részt vesz.
A tanulmány elméleti alapját hazai és külföldi szerzők művei a választott témában, valamint az Orosz Föderáció jogi aktusai képezték.
A beruházások jelentik a modern gazdaság alapját. A beruházás nagymértékben meghatározza az állam gazdasági növekedését, a lakosság foglalkoztatását, és lényeges eleme annak a bázisnak, amelyen a társadalom gazdasági fejlődése alapul. A befektetési tevékenység minden kereskedelmi szervezet működésének egyik legfontosabb szempontja.
A modern közgazdasági lexikon a befektetéseket a következőképpen definiálja:
- folyamat tőkebefektetések a szervezet vállalkozási és (vagy) egyéb tevékenységeibe;
Ingatlan, befektetett a szervezet vállalkozási és (vagy) egyéb tevékenységeinek tárgyaiban;
- eszközök, befektetési bevételt generál.
Makroszinten a beruházási tevékenység az állami struktúrák azon tevékenysége, amely a gazdaság stratégiailag fontos ágazatainak beruházásaihoz kapcsolódik, amelyek fejlesztése az ország gazdaságának általános felemelkedését okozza.
Mikroszintű beruházási tevékenység a szervezet földrészletek, épületek és egyéb ingatlanok, berendezések, immateriális javak és egyéb befektetett eszközök megszerzésével, értékesítésével kapcsolatos tevékenysége; saját építés megvalósításával kutatási, fejlesztési és technológiai fejlesztési kiadások; a megvalósítással pénzügyi befektetések(más szervezetek értékpapírjainak beszerzése, ideértve a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírokat, hozzájárulások más szervezetek jegyzett (részvény)tőkéjéhez, hitelnyújtás más szervezeteknek, stb.)
A beruházási tevékenység vagy külön beruházási projektek formájában, vagy a vállalkozás üzleti tervében szereplő beruházási program formájában valósul meg.
A befektetési tevékenység tárgyai az Orosz Föderáció nemzetgazdaságának minden szektorában és szférájában újonnan létrehozott és modernizált alapok és forgótőke, értékpapírok, célzott készpénzbetétek, tudományos és műszaki termékek, egyéb vagyontárgyak, valamint tulajdonjogok és szellemi tulajdon. jogokat.
A befektetési tevékenység alanyai befektetők, ügyfelek, vállalkozók, befektetési tevékenységet igénybe vevők, valamint szállítók, jogi személyek (bank, biztosító és közvetítő szervezetek, befektetési tőzsdék) és a befektetési folyamat egyéb résztvevői.
A befektetési tevékenység alanyai lehetnek magánszemélyek és jogi személyek, ideértve a külföldieket is, valamint államok és nemzetközi szervezetek.
A befektetéseknek, mint minden terméknek, van kereslete és kínálata a piacon. A beruházások kereslet-kínálatának jellege szabályozható. Tételezzük fel, hogy a források nagy részét a lakosság erősen likvid formában, pl. a készpénz gyorsan készpénzre váltható, és a kereslet a hosszú távú, alacsony likviditású alapokra mutatkozik. Ilyen helyzetben a befektetési célú megtakarítás szabályozása a megtakarítások tulajdonosai számára feltételek megteremtésével, a banki kamat emelésével valósítható meg. Ezen túlmenően szükséges a pénzügyi források újraelosztásának és kombinálásának rendszerének kialakítása, hogy az irántuk való kereslet maximalizálható legyen. Ez az út megköveteli a kereskedelmi befektetési bankok (közvetítők) létrehozását, amelyek irányítják a pénzügyi források mozgását és megoldják a kereslet és kínálat konfliktusait a pénzügyi források piacán.
A befektetéskezelés egy meghatározott gazdasági funkció, amelyet a gazdasági szereplők egy bizonyos csoportja lát el. Minél szélesebb a befektetési folyamat az államban, annál nagyobb szerepet játszanak a kereskedelmi bankok. Az állami intézmények ezzel szemben a befektetési folyamat szabályozó funkcióját látják el - a beruházási folyamatot ösztönző legkedvezőbb feltételek megteremtését az országban.
Az orosz gazdaság reálszektorába való befektetések vonzásának problémája az egyik legsürgetőbb. Ezért szükséges a befektetési bankok rendszerének kialakítása a hazai gazdaság hatékony tőkeáramlása érdekében.
A tőkebanki szektorba tartoznak a kereskedelmi bankok, takarékpénztárak, befektetési bankok, jelzálogbankok, szakosodott bankok, bankházak.
A befektetési bankok befektetések finanszírozására és hitelezésére szakosodott, valamint pénzügyi közvetítőként működő pénzügyi és hitelintézetek. A befektetési bankok az iparba, a mezőgazdaságba, az építőiparba és a gazdaság más ágazataiba fektetnek be. Ugyanakkor a befektetések történhetnek értékpapír-befektetések (pénzügyi befektetések), valamint közvetlen álló- és működőtőke-befektetések (reálbefektetések) formájában. .
Megjegyzendő, hogy a befektetési bank egy speciális pénzintézet, amely értékpapírok kibocsátásának és kereskedésének megszervezésére szakosodott. A befektetési bank számos hagyományos banki műveletet nem végez (például a befektetési bankok nem fogadnak el betétet, nem nyújtanak elszámolási és készpénzes szolgáltatást az ügyfeleknek). A befektetési bank alapképzésének alapja a saját részvények kibocsátása és a kereskedelmi bankoktól történő hitelfelvétel.
Az orosz jogszabályok azonban jelenleg nem írják elő a bankok tevékenységének megfelelő banki és befektetési tevékenységre való elkülönítését. De meg kell jegyezni, hogy jelenleg a banki tevékenység szétválasztásának kérdése (a magánszemélyektől és jogi személyektől származó pénzeszközök betétbe történő bevonása, ezeknek a pénzeszközöknek a saját nevükben és saját költségükön történő elhelyezése a törlesztés, fizetés, a bank megnyitásának és fenntartásának sürgőssége alapján magánszemélyek és jogi személyek számlái) széles körben tárgyalják. személyek) és befektetési tevékenység.
A lízing nemcsak a jövedelmező ingatlanszerzés eszköze, hanem ígéretes befektetési terület is. Milyen sajátosságai vannak egy lízingügyletnek a lízingcégek számára, és mennyire jövedelmező ez a kereseti mód?
A lízing a pénzügyi tevékenységek egyik fajtája, amelynek fő célja a hitelezés, a szerződés tárgyának utólagos megszerzésének lehetőségével.
A lízing lényege. A szolgáltatás feltételezi, hogy a lízingbeadó szervezet ingatlant vásárol, amelyet később harmadik félnek hosszú időre bérbe ad. Figyelemre méltó, hogy a szerződés tárgyának megszerzésekor a bérbeadót a lízingbevevő preferenciái vezérlik.
A bérlet időtartama alatt a bérlőnek fix díjat kell fizetnie a bérelt tárgyakért és a szolgáltatás igénybevételének lehetőségéért. A szerződés futamidejének lejártával a lízingbevevőnek joga van a lízingszerződés tárgyát megvásárolni.
A lízingszerződés a hitelezési és a hosszú távú bérleti szolgáltatások sikeres szintézise .
A megállapodás jellemzői között szerepel a következők::
A lízing jogi szabályozásával kapcsolatos kérdéseket a „Pénzügyi lízingről (lízingről) szóló törvény” tartalmazza. A megállapított normák a lízingtevékenység minden területét érintik, beleértve a szerződés tárgyát is, kivéve a telkeket és más természeti objektumokat.
A törvény tükrözi azokat az alapvető normákat, amelyek lehetővé teszik a lízingszerződés résztvevői közötti kapcsolat szabályozását.
Köztük a következők:
A lízing nem csak egy alternatív lehetőség arra, hogy egy vállalkozást drága berendezésekkel, helyiségekkel vagy más fontos létesítményekkel biztosítson, hanem nyereséges módja a lízingszervezetek tulajdonosának saját tőkéjének befektetésének.
A lízingszervezetek tulajdonosai szabadon vásárolhatnak berendezést vagy egyéb keresett ingatlant bérbeadás céljából. A lízing, mint befektetési tevékenység, abból a szempontból célszerű, hogy az elköltött pénz rövid időn belül megtérül, és a jövőben egy ilyen vállalkozás jó bevételt hoz.
A lízing változatossága lehetővé teszi a lízingszervezet tulajdonosai számára, hogy vonzó konstrukciót válasszanak a megállapodás megkötésére.
Például azoknak, akik most kezdték el az ilyen típusú üzletet, ésszerű a lízing klasszikus változatát használni, a már kialakult cégek számára pedig előnyös egy általános típusú lízing megkötése.
A lízing a legösszetettebb pénzügyi tranzakció, amely számos finomságot tartalmaz. A tranzakcióban részt vevők kényelmét szolgálva több osztályozást hoztak létre, amelyek leírják a lízing főbb formáit, típusait és jellemzőit.
A világgyakorlatban általánosan elfogadott a következő besorolás kiemelése, amely a lízing főbb formáit tartalmazza.
Köztük a következők:
A lízing a szerződéskötés módjától függően is felosztható.
Ebben az esetben a következő típusú lízingeket különböztetjük meg:
Annak érdekében, hogy a lízingügylet jogi ereje legyen, annak résztvevőinek írásos szerződést kell kötniük a megállapított normáknak megfelelően.
Az ügyletet háromoldalú jelleg jellemzi: adásvételi szerződés a lízingszervezet és az eladó között, valamint lízingszerződés a lízingbeadó és a lízingbevevő között.
A bérleti szerződés főbb jellemzői a következők:
A lízing minden résztvevő számára nyereséges tranzakció. Annak eldöntéséhez, hogy érdemes-e a lízingbe, mint befektetési típusba belefogni, mérlegelni kell az összes előnyt és hátrányt.
A szolgáltatás előnyei a lízingcégek számára a következők:
Az éremnek van egy másik oldala is. A lízinget bizonyos hátrányok jellemzik, amelyek az előnyök hátterében kevésbé jelentősek. Ebben az esetben a megállapodás megkötésének bonyolultságáról beszélünk, amely általában háromoldalú.
Így a lízing nem csupán egy vállalkozás technológiai képességeinek bővítésének lehetősége, hanem jövedelmező pénzkereseti lehetőség is. A megfelelő stratégia kiválasztásával a lízingcég tulajdonosai jelentősen feltölthetik a költségvetést.
