A GC "Ekodolie" kislakásos "Ekodolie Sholokhovo" lakótelepe Sholokhovo faluban található, Moszkva közelében, a Mytishchi kerületben. Az építéshez 100 hektáros telket különítettek el. Az építkezés 10 évet vesz igénybe.
A projekt megvalósítása során 145 ezer négyzetméter épül. m ház - 1671 különböző formátumú épület (nyaralók és sorházak). Az "Ekodolye Sholokhovo" összes háza azonos építészeti stílusban épül az "Archstroydesign ASD" műhelyben kidolgozott koncepció szerint. A konstrukció környezetbarát anyagokat és energiatakarékos technológiákat használ.
A városi házak mérete 88 és 169 négyzetméter között mozog. m, mindegyikük telek 1-4 hektár. A nyaralók területe 110-393 négyzetméter. m, személyes terület - 6-30 hektár. A lakást ingyenes elrendezéssel kínálják. A házak kerülete körüli kerítés shtakhetnikből készül.
A faluban az utak és járdák aszfaltozottak. Minden kommunikáció központi - villany, csatorna, víz és gázellátás. Az épületekhez televízió, internet és telefonvonal kapcsolódik.
A területen saját infrastrukturális létesítményei épülnek:
A bejáratnál van egy ellenőrzőpont. A fejlesztés magában foglalja a játszóterek és sportpályák, a sétáló kutyák gyepének elhelyezését. Nyílt parkolókat rendeznek, emellett garázsokat is kialakítottak a földszinti néhány házban.
Az "Ekodolie Sholokhovo" lakóépületet erdő veszi körül. A Razderikha folyó átfolyik a falu területén, amelynek partjait parkosítják, és végül sétálóterületté alakítják. A Klyazminskoye víztározó 6 km -re található.
A szomszédos települések - Lobnya, Fedoskino és Marfino - infrastruktúrája a lakók rendelkezésére áll. A közelben található Lugovsk és Marfinsk iskolák, két óvoda, amelyek közül az egyik logopédiai elfogultsággal rendelkezik. Van egy kórház Mytishchiben.
Moszkvába a Dmitrovskoe autópályán (a moszkvai körgyűrűtől 15 km -re) vagy vasúton lehet eljutni. 20 perc sétára található a Lugovaya vasútállomás, ahonnan vonatok mennek a Savelovsky pályaudvarra. A faluból mikrobuszok közlekednek az Altufyevo metróállomásig.
Az "Ekodolie Sholokhovo" kisemeletes lakóépület 15 km-re található a moszkvai körgyűrűtől a Dmitrovskoe autópálya mentén. A turistaosztályú projekt különböző méretű városi házakat és nyaralókat kínál. A jövőben ehhez a listához kisemeletes épületek lakása is csatlakozik.
Az "Ekodolie Sholokhovo" kisemeletes lakóépület 15 km-re található a moszkvai körgyűrűtől a Dmitrovskoe autópálya mentén. A turistaosztályú projekt különböző méretű városi házakat és nyaralókat kínál. A jövőben ehhez a listához kisemeletes épületek lakása is csatlakozik.
Nem nehéz ide eljutni: a Dmitrovskoe autópálya mentén kell haladnia, amíg meg nem fordul a Sholokhovo falu felé, majd néhány száz métert kell megtenni.
Dmitrovka rekonstrukciója majdnem véget ért, de kisebb javítások helyenként még folyamatban vannak. Míg néhány problémás terület megkerülhető az Ostashkovskoe autópálya mentén. A jövőben egy új út halad át Sheremetyevo felé a lakótelep közelében.
Tömegközlekedéssel a 401 -es, 519 -es busszal vagy a 271 -es, 270 -es busszal lehet eljutni az Altufevo metróállomásról - a megálló pár perc sétára van a falutól. Lehetőség van vonattal is eljutni a Savelovsky irányú Lugovaya állomásra - 1,5 km -re található a falutól.
A lakótelepet mindkét oldalon erdő veszi körül, amely, ahogy az értékesítési irodában mondják, nyüzsög a gombától, és Ekodolie Sholokhovo legközelebbi szomszédai között dacha és nyaralótelepek találhatók. A területen egy kis Razderikha folyó folyik át, amelyet a jövőben bővíteni, tisztítani és a partok mentén sétálóhellyel felszerelni.
Annak ellenére, hogy a Dmitrovskoe autópálya a közelben található, a lakóépület meglehetősen csendes. A terület ökológiai adottságai kedvezőek, nincsenek káros vállalkozások a közelben.
Az Ekodolie Sholokhovo teljes területe 101 hektár. Összesen 1603 lakóépület található. Ez a házakkal együtt 80 tömbházat és 17 kisemeletes épületet tartalmaz. A lakóépületek építése és üzembe helyezése sorra történik, és úgy történik, hogy az építkezés ne zavarja a lakókat. A következő szakasz építése az előző végén kezdődik.
A lakótelepen összesen 5 sor áll. Az elsőben, a másodikban és a harmadikban sorházakat és nyaralókat kínálnak, a negyedikben - sorházakat, nyaralókat és alacsonyemeletes épületeket, az ötödikben - csak nyaralókat. A faluban egyértelmű övezet van: a házakkal ellátott telkek mélyen a faluba mennek, és a városi házakkal rendelkező telkek vagy a bejárathoz közelebb találhatók (mint a már épített tömbök esetében), vagy a "nyaraló" szektor kerülete mentén . Ugyanakkor a Razderikha folyó választja el a házakat az első és a második szakaszban. Alacsony épületek épülnek a bejárati csoport és Dmitrovka szomszédságában lévő területen.
A városi házak telekterülete 1-1,7 hektár, nyaralók esetében 6-15 hektár. A lehatárolást végrehajtották. Az épületek elhelyezkedése távolodik az unalmas egyenesektől - láthatunk például tömbös sorházakat, amelyek szögben eltérnek egymástól "sugarak".
A lakóépület domborműve festői egyenetlenségeiről nevezetes - az „Ekodolie Sholokhovo” „lefolyik” a dombos felületek mentén. Még az utaknak és a járdáknak is kíméletes íve van. A főút széles - 7 m, mások szélessége - 3,5-5 m. A lakótelep nagy mérete miatt 3 bejárat megszervezését tervezik.
Az "Ekodolye Sholokhovo" -ban az első szakaszban már parkosítást végeztek, gyepeket helyeztek el, lámpásokat szereltek fel, és a járdákat térkővel kötötték le. Azok, akik már vásároltak itt lakást, saját hársfát ültettek a területre.
Az Ekodolie Sholokhovo az ARCHSTROYDESIGN ASD műhely által kifejezetten az Ekodolie vállalatcsoport számára kifejlesztett koncepció szerint épül fel.
A sorházak mindegyike 6-10 részből áll, egyenlően elosztva az épület mindkét oldalán. Valamennyi városi házat egy közös stílusmegoldás és egységes színösszeállítás egyesít.
A házak vasbeton cölöpökből készült alapra vannak felszerelve. A külső falak pórusbeton tömbökből készülnek, és kerámia téglával vannak burkolva. A válaszfalak pórusbeton tömbökből, a padlók vasbeton födémekből készülnek. Az ablakokra dupla üvegezésű ablakok vannak felszerelve, acél ajtó zárral a lakás bejáratánál. A tetőket fémcserép borítja.
Minden sorház háromszintes, két "fő" emelet mellett tetőtér is van. Annak ellenére, hogy ez a padló nem szerepel a lakótérben, teljesen fel lehet szerelni egy lakótérre - a mennyezet magassága a legalacsonyabb ponton eléri az 1,3, a legmagasabb ponton pedig 2,7 m. Ekodolie Sholokhovo -ról mondja Vladislav Vizigin, az egyik vásárló kandallóterületet szerel fel a padláson, valaki óvodát, és van egy tulajdonos, aki liftet „hoz” hozzá. A tetőtér fölött a tetőablakok száma változtatható, és a végszakaszokban is van egy "szabályos" kis ablak.
A második emeleten található összes ház francia erkéllyel rendelkezik. Az üzembe helyezéskor a falusi lépcsőkön és szellőztető páraelszívók vannak felszerelve.
A városi házak telkeit ugyanolyan stílusú kerítéssel kerítik el - egy kerítésről. Most már láthat egy mintát egy ilyen kerítésről.
A házak területe 88–169 négyzetméter. m és 3 projekt szerint épülnek.
Talitsa projekt
A "Talitsa" minimális területtel rendelkező városi ház elrendezése feltételezi, hogy a konyha -nappali, az előszoba, az előszoba és a fürdőszoba a földszinten van, a másodikban - 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy előszoba. Az "Agidel" projektben 130 négyzetméter. m. a helyiségek azonosak, csak a területük nagyobb. De az Iset városházában - maximális területe 169 négyzetméter - van egy további hálószoba a földszinten.
Agidel projekt
A projektek nem biztosítják a garázsokat - a tulajdonosok a házak közelében parkolnak le autóikkal.
Iset projekt
A nyaralók ugyanabból az anyagból épültek, mint a városi házak (a Jenisej projektben egy kis kitérő figyelhető meg, ahol a padló tűlevelű fából készült), a nyaralók területe 110-393 négyzetméter. m. Összesen 10 projektet javasolnak itt. A Townhouse projektekhez hasonlóan vizes nevük is van. A nyaralók többsége kétszintes.
A sorházakkal ellentétben a legtöbbjükben (a 110 négyzetméter alapterületű minimális Ilek projekt kivételével) vagy beépített, vagy mellékelt garázs található. Ilek kivételével minden projekt nyitott terasszal rendelkezik. Számos nyaraló, például "Amur", 184 négyzetméter. m vagy "Ural" (189 négyzetméter), van erkély. A "Kaszpi -tengeren" (208 négyzetméter) Két oldalra néz.
A fent említett minimális "Ilek" elrendezése így néz ki: konyha-étkező és nappali az első emeleten, valamint fürdőszoba és fürdőszoba, a másodikban pedig 3 hálószoba.
Ilek projekt
A legnagyobb projekt - "Bajkál" (393 négyzetméter M.) A földszinten pihenőszoba, dolgozószoba, konyha, zuhanyzó, hálószoba és kamra, valamint 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy tágas szekrény található a második emeleten. Ennek a projektnek a fénypontja a második fény.
Két egyszintes "Sinara" projekt, amelyek területe 143 négyzetméter, elkülönül egymástól. m és a "Jenisej" területe 182 négyzetméter. m. Az első 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, nappalival, étkezővel, konyhával és szekrénnyel rendelkezik, a második mosókonyhával és egy további szekrénnyel rendelkezik.
A jövőbeli alacsony épületek háromemeletesek lesznek. Lesznek bemutatva kis apartmanok - 25-48 nm. Egyéb részletek még ismeretlenek.
A lakást befejezés nélkül bérelik, de a vállalaton keresztül megrendelhet egy "opciót" - kulcsrakész befejezést vagy bizonyos funkciók megvalósítását.
Minden típusú lakásépítést központi város kommunikációval látnak el: vízellátást, csatornázást és áramot, a kábelezést a tulajdonosok önállóan végzik. A lakókomplexumnak saját kútja van, amelyre már saját vízbevezető egységet építettek és indítottak.
Eddig az első lépést 90%-ban, a másodikat 50%-ban értékesítették. A sorházak első tömbjeit szeptember végén adják ki.
A mai napig már felállítottak egy adminisztratív épületet, amely a jövőben üzletnek, gyógyszertárnak, szolgáltatási szolgáltatásoknak és fitneszközpontnak ad otthont.
A jövőben gyermek- és sportpályák jelennek meg a lakótelep területén. Saját önkormányzati óvoda és iskola építését is tervezik - az elsőt 2017 -re, a másodikat 2019 -re ígérik. 2018-2019 -ben saját bevásárlóközpont építését is tervezik, amely a a lakókomplexum bejárata.
A lakótelep vendégparkolókat, sport- és játszótereket is épít.
A külső infrastruktúra gazdag - amíg a terület saját óvodával és iskolával nem rendelkezik, látogassa meg ezeket az intézményeket a közeli Sholokhovo faluban. Lobnyában "fejlett" iskolák vannak, amely 4 km -re található a lakóteleptől - ez egy líceum és egy nem kormányzati oktatási intézmény "Ortodox gimnázium a moszkvai Szent Filaret nevében". A városban van egy magán óvoda is. Van még egy központ a gyermekek kreativitására, egy gyermekművészeti iskola és egy ifjúsági sportiskola.
Számos fizetett orvosi központ és fogászat, molekuláris diagnosztikai központ és költségvetési intézmények is találhatók: a városi központi kórház, felnőtt- és gyermekpoliklinika.
Vásárolni a komplexummal szemben, a nagy Kashtanovaya Roscha bevásárlóközpontban lehet, ahol Azbuka Vkusa, 5D mozi és fitnesz áll rendelkezésre. Hamarosan "Leroy Merlin" nyílik a faluval szemben. Lobnyán számos bevásárlóközpont található: Yuzhny, Nika, Alliance, Krasznaya Polyana, Mango és First Shopping Rows. Dmitrovka és a moszkvai körgyűrű metszéspontjában pedig a RIO bevásárló- és szórakoztató központ található, óceánáriummal, exoo -val, Cinema Star és 5d Lux mozival, valamint ételudvarral.
Sok kis üzlet sétatávolságra található az Ekodolie Sholokhovo szállásától.
A sport szerelmeseinek is sok érdekes dolog van. Így Marfino faluban (3 km) van egy „Trio” lovasklub, Ignatovo faluban (18 km) pedig lövészklub, szekérkocsi és egy fitneszklub wellnessközponttal. A Pestovskoye víztározón, 10 km -re a komplexumtól, jacht- és golfklubok találhatók. Vitorlázni is lehet a Klyazminskoye víztározón. Az azonos nevű sportpalota Lobnyában működik.
A lakóépülettől 20-30 km-re található az "Aerosoyuz", "AutoExtreme Park" helikopterklub, valamint a "Volen", "Yakhroma" és "Sorochany" síközpontok.
A Lobnensky vidámparkban és a Krasznaja Gorka falu melletti Yuna vízi parkban (9 km -re a lakóteleptől) szórakozhat.
A városi házak költsége - 4,2-7,8 millió rubel, nyaralók - 8,2-20 millió rubel.
A havi közüzemi számlák összege 37 rubel. négyzetméterről m nyáron és - 43 rubel. négyzetméterről m télen (míg a városi házak padlásszintje nem számít lakótérnek). Ez plusz a Mytishchi régió árának megfelelő közüzemi számlák kifizetése.
Lakást jelzáloggal lehet megvásárolni. Vásárláskor 4 hónapos kamatmentes törlesztőrészletet biztosítunk 10%-os kezdő fizetéssel. Vannak egyedi lehetőségek a részletekre 10 hónapra és egy évre.
Az értékesítési irodában megnézhet egy filmet a vállalat egyéb lakótelepeiről és a bennük zajló életről - tény, hogy az Ecodolie vállalatcsoport összes projektjét egyetlen szabvány szerint, kis eltérésekkel hajtják végre.
A városi házakban, valamint a nyaralókban lévő telkeket átveszik. Az első esetben a vevő dokumentumokat kap egy blokkolt lakóépületről és földről, a másodikban - házikóért és földért.
Minden föld a társaság tulajdonában van.
„A házakat általában fiatal családok szerezik meg, mert méltó, olcsó alternatívát jelentenek a moszkvai három rubel bankjegyhez”-mondja Vladislav Vizigin. - De a nyaralókat idősebbek és gazdagabbak vásárolják.
Az "Ecodolie" befektetési és fejlesztési társaságot 2007 -ben alapították, és szövetségi befektetőkhöz tartozik - az alacsony emelkedésű, megfizethető lakások fejlesztői az Orosz Föderáció régióiban. A vállalat több formátumú lakóépületek komplex fejlesztésével foglalkozik, egységes építészeti koncepcióban, teljes műszaki és szociális infrastruktúrával.
A megvalósítás aktív szakaszában lévő projektek között: Lakótelep "Ecodolie Obninsk", "Ecodolie Samara", "Ecodolie Orenburg", "Ekodolie Yekaterinburg". Az épülő lakótelepekben tervezett lakások teljes területe: több mint 1,265 millió négyzetméter Az Ekodolye egy fejlesztő, eladó és alapkezelő társaság feladatait látja el.
Az "Ekodolie Sholokhovo" lakókomplexum lenyűgözi elhelyezkedésével - Moszkva közelsége, jó környezeti jellemzői, gazdag külső infrastruktúra. A belső megvalósítás további előnyöket biztosít az LCD számára. Természetesen a helyi sorházakat nem lehet a szép és kifinomult stílus példájának nevezni, és az épület mindkét oldalán lévő bejáratok némi "zsúfoltság" érzetét keltik, de a kérdést a rendelkezésre állás és a költséghatékonyság szempontjából kell megfontolni a javaslatból.
A városi házak bónuszai közé tartozik a tetőtéri padló. Általában szerény, de kellemes és olcsó. Ez kifejezetten a városi házakra vonatkozik, mivel a nyaralók egy másik árkategóriába tartoznak, és "nemesebb" megjelenéssel rendelkeznek.
Elhelyezkedés
Az "Ekodolie Sholokhovo" lakóegyüttes az azonos nevű falu közelében, Mytishchi kerületben, a Dmitrovskoe autópálya mentén található. Az ökológiailag tiszta területen az "Ecodolie" beruházási és fejlesztési vállalat épít. 2007 óta aktívan valósítja meg a Központi Szövetségi Körzet és az Urál több formátumú településeinek projektjeit.
Az új épületben háromszintes lakóházak, 10 típusú egy- és kétszintes nyaralók, valamint 3 típusú házak találhatók földtulajdonnal. Összesen 1603 lakóépület szerepel az általános építészeti koncepcióban. A lakást folyó vízzel, csatornázással, árammal béreljük (gáz csak a telek határáig). A belsőépítészetet és a huzalozást az ügyfél végzi, vagy a fejlesztői csapatok bevonásával.
Iskolát, óvodai nevelési intézményt és elsősegélynyújtó állomást terveznek építeni (a legközelebbi eddig Marfino, Fedoskino és Lobnya városában). A tervek szerint a Razderikha folyó mentén bevásárlóközpontot, játszótereket és sportpályákat, parkterületet, töltést építenek. A biztonságról UVO járőr, videó megfigyelő rendszer és kerítés gondoskodik. A falu karbantartása az Ekoservice Management Company -ra van bízva. Szemben - a Kashtanovaya Roscha bevásárló- és szórakoztató központ.
Az "Ekodolie Sholokhovo" lakótelephez csak személygépkocsival vagy gyalogosan juthat el a buszmegállótól. Az MKAD 15 km -re található (kb. 20 perc autóútra), a legközelebbi vasútállomás a Lugovaya. A befejezetlen rekonstrukció miatt a Dmitrovskoe autópálya forgalmát forgalmi dugók akadályozzák.
Az Ekodolie Sholokhovo lakótelep fejlesztője, az Ekodolie vállalatcsoport hasonló projekteket valósít meg egész Oroszországban. A vállalat már rendelkezik a szükséges tapasztalattal Orenburg, Kaluga, Sverdlovsk és Samara régiókban. Sikerült a fejlesztőnek ezt a projektet a Moszkva melletti talajra telepíteni? - Sztanyiszlav Kruglitsky megértette.
Az Ekodolie Sholokhovo az Ekodolie vállalatcsoportból egy turistaosztályú lakóépület, amely Sholokhovo falu közelében épül, Mytishchi városi kerületében, 15 km-re a moszkvai körgyűrűtől a Dmitrovskoe autópálya mentén.
Meg kell jegyezni, hogy első pillantásra Ekodolie Sholokhovo kellemes benyomást kelt. Az "Archstroydesign ASD" stúdió egyetlen építészeti stílust dolgozott ki a komplexum számára, amelynek köszönhetően minden lakóépület hasonlít egymásra, és nem tűnik ki az általános háttérből.
Az uralkodó rossz hagyomány szerint a kilátást csak a homlokzatokon lévő klímaberendezések külső blokkjai rontják el. De a beépített terület léptékében, amely több mint száz hektár, ezek természetesen apróságok. Világos, hogy a komplexum közel 4000 lakosa között vannak olyanok, akik a személyes komfortot az egész negyed megjelenése felett értékelik.
A terület nagy részét nyaralók és sorházak foglalják el, de vannak háromszintes lakóházak is.
Ez utóbbinak köszönhetően az Ekodolye Sholokhovo lakóterülete 27 négyzetméterről indul, de a nyaralóknak köszönhetően eléri a 400 -at. A lakhatás költsége is nagymértékben változik - az 1,9 milliós nagyon olcsó ajánlatoktól a 30 milliós turistaosztály helyáraiig. rubel. Az építkezés három éve folyik, és 2022 -ig tart. Nem kell aggódnia a környéken lévő építkezés miatt - a már kész területet kerítéssel kerítik el az építés alatt álló területről, így az onnan származó szennyeződés nem zavarja az emberek kényelmes lakását.
Az Ekodolye Sholokhovo bejáratánál van egy nagy értékesítési iroda, ahol sikerült beszélnem az igazgatójával. Elmondta például, hogy kezdetben a komplexum fejlesztésében a hangsúlyt az egyes lakóépületekre, azaz nyaralókra tervezték helyezni. A gazdasági válság miatt azonban számukat csökkenteni kellett - az emberek most szívesebben vásárolnak sorházakat és négyházakat, két -négy családnak tervezett házakat. Mivel ez már az ötödik projektje az Ekodolye vállalatcsoportnak, a fejlesztő nemcsak annak fejlesztését jegyzi meg, hanem azt is, hogy ő maga hogyan nőtt fel a moszkvai régió lakótelepével együtt. Most mintegy 300 ember él a területen, mintegy 200-250 lakóépületet helyeztek üzembe (értsd: nyaralók, sorházak és lakások). Összességében körülbelül 1600 egység építését tervezik az Ekodolie Sholokhovo keretében.
Mivel az Ecodolie vállalatcsoport nem először hoz létre ilyen projektet, a vállalatnak nemcsak tapasztalata van, hanem egyfajta portfóliója is. Ha tetszett valami házikó, amelyet egy másik "Ecodolie" -ban mutatnak be, de nem szerepel az "Ecodolie Sholokhovo" -ban, akkor megrendelheti - és a fejlesztő félúton találkozik veled.
Az anyagok, amelyekből a helyi lakóépületek készülnek, ugyanazok - csúcstechnológiájúak és tartósak. A falak habtömbből épülnek (a külső vastagabb, a belső vékonyabb), de a burkolat különböző árnyalatú téglából készül. Grafit nano-adalékanyagokkal ellátott fűtőberendezéseket, napelemeket, hőszivattyúkat, napelemes rendszereket telepítenek ... Csak az a kár, hogy a földalatti házakba menő gázvezetékek közvetlenül a homlokzatokhoz mennek. Lehetett volna esztétikusabban, kevésbé észrevehetően, de többe került volna. Az "Ekodolye Sholokhovo" -ban nyilvánvalóan jobban törődnek az ügyfelek jólétével, mint szépségérzetükkel.
Minden lakástípust befejezés nélkül bérelnek, de ha szeretné, megrendelheti a fejlesztőtől - többféle lehetőséget kínál. A felülvizsgálat részeként apartmanokat, sorházakat és nyaralókat látogattam meg - sőt némileg meglepődtem a bejelentett turistaosztályon. Például a lakóházak lakásközi csarnokai szerények, de nagyon hangulatosak-néhány kényelmi osztályú projektben véleményem szerint nem jobbak. Az apartmanok is nagyon szabványosak. Belső válaszfalakat építenek, és minden szoba erkéllyel rendelkezik, az első emeleten pedig még a szabadba való kijutás lehetőségével is.
A Talitsa, Agidel és Iset folyókról elnevezett Ekodolye Sholokhovo -ban bemutatott háromféle városi ház csak területen különbözik egymástól, míg az elrendezések mindenben szabványosak. A legnagyobb változatban, és ez az "Iset" 169 négyzeten, további mérők lehetővé teszik, hogy még egy szobát szereljenek fel a földszinten. A városház első és második emeletén a mennyezet magassága 2,7 méter, a tetőtérben 1,4-4 méter. Minden sorháznak szokás szerint saját telke van. Általában kicsik, de a sarokházaknál másfél hektár helyett egyszerre három jön ki. Ezek a lehetőségek természetesen drágábbak. És bónuszként kap egy további fényforrást ablakok formájában az épület végén.
A felülvizsgálat részeként meglátogattam egy "Agidel" nevű városi házat, amelyet a fejlesztő finom befejezéssel mutatott be. Az "Agidel" átlagosan 130 négyzetméteres városi ház. Csak ki kell nyitnia a bejárati ajtót, és rögtön egy hatalmas étkező fogadja Önt, amely elfoglalja azt a 30 négyzetet a teljes területről.
Az étkezőben van egy gázkazán, amelyet egyébként az "Ecodolia" újonnan készült lakóinak meg kell vásárolniuk és telepíteniük - jóllehet, szakemberek segítségével. Szerencsére lakásokban és sorházakban minden kommunikációt, beleértve a gázt is, legalább be kell vezetni - míg a nyaralókban egyszerűen a falhoz vannak csatlakoztatva. Egy másik kazán, amelyet a ház fűtésére terveztek, általában a lépcső alatti szekrényben található.
A városházában található fürdőszoba az első emeleten (3,4 négyzetméter, közvetlenül a bejáratnál) és a második emeleten (5 négyzetméter, a lépcső mellett) található. A második emeleten a fürdőszobán kívül két szoba található - az egyik általában hálószobává válik, a második, ha a hálószobát rendeltetésszerűen használják, nagyobb valószínűséggel óvoda. A hálószobához nagy, panorámás ablak tartozik, francia erkéllyel.
Az összes sorház harmadik emeletét a tetőtér képviseli, ahol az emberek általában társalgókat szerelnek fel, televíziókat telepítenek a közös családi megtekintésre. Felár ellenében nemcsak a TV -t, hanem a tetőn lévő ablakokat is meg lehet nézni. Igen, alapértelmezés szerint nincsenek telepítve - ez már egy úgynevezett lehetőség.
A következő ellenőrző pont egy tágas, egyszintes ház volt, gyönyörű "Yenisei" névvel. Közvetlenül a bejáratnál van egy öltöző a fűtött garázs mellett, majd egy másik öltöző, amely inkább egy teljes értékű szobához hasonlít. Három hálószoba, két fürdőszoba, tágas és világos konyha, valamint egy teraszos nappali található, amely minden bizonnyal tetszeni fog egy nagy családnak.
Egy másik házikó, ahova beléptem, az Ileka, a legkisebb ház, garázs nélkül.
Területe 110 négyzetméter. A ház négyzet alakú, így kényelmesen megtervezheti a belső teret - ha egy kis konyhában szokott étkezni, akkor a tervezett étkező helyett legalább hálószobát, legalább óvodát alakíthat ki - mivel már három hálószoba van a házban. Eddig az építkezés látványa nyílik az Ileka bemutatóház ablakából, de őszre itt megjelenik a kényelmes töltésű folyó. Minden egyes lakóépülettel alapértelmezés szerint hat hektárnyi személyes telek van, de ez nem a határ - a telek növelhető, ha lenne pénz.
A komplexum parkolásával nem lehet gond - a városháza minden szakaszához két parkolóhely tartozik, minden ház saját garázzsal, valamint vendégparkolóval rendelkezik.
A tervezett infrastruktúra részeként az Ekodolye Sholokhovo 150 gyermekes óvodával, 610 tanulóval rendelkező iskolával, parkosított és zöldterülettel, kerékpárutakkal, a Razderikha folyó kifinomult töltésével, grillezővel, oktatási központtal és különböző körökkel rendelkezik. szakaszok, saját bevásárlóközpont ... ezt az építkezés befejezése előtt üzembe helyezik.
A komplexum területe már bekerített, a kerület mentén videó megfigyelés folyik. A falut megkerülő ravasz rendszert szerveztek, amely megakadályozza, hogy az őrök nyugodtan üljenek, és a rend fenntartására kényszerítik őket. Az "Ecodolye Sholokhovo" -hoz csak speciális bérlettel lehet eljutni, amelynek elektronikus jelzésével az őr megérti, ki jött. Ha egy barátja meglátogatja egy ökodóliai lakost, mondjuk hajnali három órakor, akkor sem lesz probléma - nem kell maga mennie a sorompóhoz, hogy kártyával nyissa ki, ezt megteheti egyszerűen kattintson egy gombra az okostelefon alkalmazásában.
A lakásokat és a városi házakat részesedési megállapodás alapján, a nyaralókat adásvételi szerződés alapján értékesítik.
| Ház típusa | Metrikus terület (m2) | Költség (millió rubel) |
|---|---|---|
| 1 szobás | 25 – 40 | 1,9 – 3 |
| 2 szobás | 42 – 48 | 2,9 – 3,5 |
| 88 – 169 | 4,4 – 7 | |
| Ház | 110 – 393 | 8,9 – 22 |
Számos nagy bank nyújt jelzálogkölcsönöket, kamatmentes és kamatmentes törlesztőrészletek is lehetségesek.
Az alapkezelő társaság szolgáltatásaiért egy átlagos lakás tulajdonosának havonta körülbelül 1,5 ezer rubelt kell fizetnie, a városi ház tulajdonosának - körülbelül 3,5 ezret, a ház tulajdonosának - 6-6,5 ezret. Úgy tűnik, hogy egyáltalán nincs semmi - de vannak lakosok, akik túl magasnak tartják az ilyen árakat.
Bár Sholokhovo falu Moszkvától mindössze 15 kilométerre található, az ökológia ideális itt - csak erdők vannak a környéken, és nincs ipar, semmi káros. A közelben található a Klyazminskoye és a Pyalovskoye víztározó, és a Razderikha folyó közvetlenül a lakóépület területén folyik át. A környéken számos rekreációs központ, jachtklub, strand, sport- és egészségközpont, sí- és lovasklub található ... Mindez az Anyatermészetnek köszönhetően jelenik meg itt. Az egyetlen irritáló tényező valószínűleg a Dmitrovskoe autópálya, de csak a falu első vonalának házai "szenvednek" tőle.
Ezért a kiváló ökológiáért azonban az infrastruktúra teljes hiányával kell fizetni. Sholokhovo faluban szinte semmi nincs. Eseménnyé vált a nemrégiben megnyílt Leroy Merlin, és a közeljövőben tervezett Lenta hipermarket mindenképpen még nagyobb esemény lesz. Bár a nagy bevásárlóközpontok (például "Mega-Khimki") Dmitrovszkij irányában működnek, de mindegyikhez el kell mennie.
Még nagyobb probléma nem a kereskedelmi, hanem a társadalmi infrastruktúra. Például Sholokhovóban egyáltalán nincsenek oktatási intézmények, minden remény egy óvoda és egy iskola a projekt területén. Amíg nincsenek, a gyerekek a 20. óvodába mennek Marfino faluba, a 30. óvodába a Fedoskino faluba és a 6. óvodába Lobnya városába. Ugyanebben a Lobnyában van két legközelebbi iskola - a 4 -es és a 8 -as.
Az egészségügyi intézmények helyzete sem jobb. Sukharevo faluban van a sürgősségi osztály és a Mytishchi városi klinikai kórház, míg Novoseltsevo faluban felder-szülészeti állomás.
Ekodolie Sholokhovo, amint már említettük, Moszkvától 15 kilométerre található. Ezt a távolságot a Dmitrovskoe autópálya mentén teheti meg, amelyen a legutóbbi bővítés miatt lényegesen kevesebb a forgalmi dugó. Amikor azonban felmérést végeztünk, még mindig ott álltunk bennük - a komplexumhoz vezető út körülbelül negyven perc volt a fejlesztő által bejelentett húsz helyett. Ha tömegközlekedést használ, akkor az Ekodolie Sholokhovo épületétől 15 perces sétára található a Lugovaya vasútállomás, ahonnan viszonylag rövid idő alatt eljuthat a Savyolovsky vasútállomásra. És az "Altufevo" metróállomástól az "Ekodolya Sholokhovo" irányába buszok és minibuszok vannak.
A GC "Ecodolie" -t 2007 -ben alapította két részvényes - az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (érdekes rövidítéssel: EBRD) és az amerikai Baring alap. A társaság teljes vezetősége orosz. Amikor a GC "Ecodolie" először megjelent, nagyra törő tervei voltak. Évente egy projektet akartak átadni valahol - és a vállalat projektjeit legalább 100 hektárra számították ki. De 2014 -ben, amikor más országok szankciókat vezettek be hazánk ellen, az Ecodolia munkája megnehezült. Most a fejlesztő nem néz messzire, és tevékenységét nem az új objektumok megnyitására, hanem a már elkezdettek befejezésére összpontosítja. Tehát az "Ekodolye Sholokhovo" -ban minden mérnöki munka készen áll és működik, sok lakóhely készen áll - most a belső infrastruktúrát fejlesztik.
A vállalat fő elvei a három „E”, nevezetesen a gazdaságosság, a fenntarthatóság és az energiahatékonyság. Az Ecodolie vállalatcsoport jól teszi, hogy követi őket - ők voltak Oroszországban elsők, akik megkapták a FIABCI Prix d'Excellence világdíjat az ökológiában az alacsony épületekben. Valójában az "EcoDolie" retteg a környezettől, tisztán tartja a környéket és érzékeny az építési hulladékok eltávolítására.
Talán azért, mert nem szoktam gyakran felülvizsgálni a kisemeletes külvárosi projekteket, de tetszett Ekodolie Sholokhovo - és tetszett, tudod, mintha előre. Bár észrevehetően hiányzik a saját infrastruktúrája, Razderikha gyönyörű, gondozott töltése is csak a tervekben szerepel, a benyomás a folyamatban lévő építkezés miatt némileg homályos ... hogy nagyon hamar mindez kiváló lakóépületté alakul.
Oroszország nagyszerű. Sok erdő, mező és folyó található benne. Vannak tengerek és tavak, hegyek és sivatagok. Minden bőséges. Bármit is mondjunk, a világ legnagyobb országa. És nem a legnagyobb népességgel. Tehát mindenkinek van bőven földje. Ki adná? Bár a Távol -Keleten már adnak. Egy hektár a kezében. Azt mondják, hogy még Németországból is gondolkodnak az emberek, hogy eljöjjenek. És akkor? Engedjék el a németeket, ha csak fegyverek és géppuskák nélkül. Szívesen, ahogy mondják, kunyhónkban. Nem először. Isten ments, és nem az utolsó. De egy orosz ember, bárhol is él, bármennyire is szereti csodálatos nyír- vagy cédrusföldjét, lelke mélyén érzi a vágyat, hogy a fővárosban legyen. Vagy a lehető legközelebb hozzá. Ahol nem csak egy hektár, de akár egy négyzetméter sem, azt senki sem fogja megadni. Ne jöjjön végleg, egy darabig. Séta-séta a körutak, parkok és töltések mentén. Még jobb, tegyen valamit. Mutasd meg magad teljes pompájában. Mutassa be kastélyát. Az ügyességed. A legszigorúbb fővárosi bíróság ítéli meg. Hogy később, ha minden jól megy, nagyvárosi dicsőséggel tehesse, ahol ki akar bontakozni. Úgy, hogy később volt mit mesélni az unokáknak. Így mondják, és így van, a nagyapád nem okozott csalódást. Eddig a moszkvaiak kedves szóval emlékeznek rájuk.
A 2007-ben alapított Ekodolye vállalatcsoport (GKE) 2009-ben hajtotta végre első projektjét, egy kis emelkedésű, több formátumú falu Orenburgban. Az ötlet remek volt. A helyi közigazgatás, miután elvégezte az összes szükséges kommunikációt a kiosztott telken, eladja azt a GKE -nek elsődleges kataszteri értéken. Vagyis a már elvégzett beruházások figyelembevétele nélkül. Ily módon demonstrálva a valódi kormányzati támogatást az ország kisemeletes építéséhez. A GKE pedig különféle típusú lakásokat épít, és a versenytársak által kínáltnál lényegesen alacsonyabb áron adja el az embereknek. Aztán a konferenciahíváson az elnök többször megkérdezte az orenburgi kormányzót, hogy az állami beruházásokat nem kerülnek -e további áron a leendő lakásvásárlók vállára? És miután végül igenlő választ kapott, azt mondta, hogy szerinte ez az építési forma ideális. Ki vitatkozna?
Miután megkapta a legmagasabb támogatást, az "Ecodolie" országszerte elment. Az ilyen nevű lakótelepek már léteznek, és még mindig épülnek a Szverdlovszki, Szamara és Kaluga régióban. 2015 -ben a tapasztalt, a nemzetközi elismerés dicsőségével borított, nagy alapok és bankok által befektetett Ecodolie Group of Companies, a projektek nyomkövető papírjaitól suhogó, nyomvonalakkal és buldózervödrökkel sziporkázó, a Mytishchi -i Sholokhovo faluba ment. a moszkvai régió városi kerülete, amely 16 km -re található a moszkvai körgyűrűtől a Dmitrovskoe autópálya mentén.
Sholokhovo figyelemre méltó hely. 1941 őszén itt, a főváros úgynevezett Lobninsky védelmi vonalán távoztak a Moszkvát elfoglalni készülő Guderian tábornok tankjai. Innen aztán visszagurultak.
Ma az Ekodolye vállalatcsoport 101 hektár területen 1603 lakóegység számára épít kisemeletes lakótelepet. Óvodával, iskolával, bevásárlóközponttal és sportpályákkal. Körülbelül 4 ezer lakos él kényelmesen a kerítésen, sötétben megvilágítva. Tapasztalt tájtervezők végzik a Razderikha patak partjainak javítását, amely kettéosztja az "Ecodolie" -t. És a közlekedés elérhetősége megvalósul, ötven méterre haladva a Dmitrovskoe autópálya bejáratától és a Savyolovskaya vasút Lugovaya állomásától.
Általánosságban elmondható, hogy egy mélyen átgondolt projekt a főváros lakói számára készült, akik arról álmodoznak, hogy drága négyzetméterüket nagyra cserélik, és még a moszkvai régió ökológiailag tiszta részén is találhatók.
Az Ekodolie Sholokhovo lakótelep helyén (http://sholokhovo.ecodolie.ru) még nem láttam részletesebb, a lakásvásárlás koncepcióját, kivitelezési részleteit, projektjét és módszereit leíró oldalt. Van egy fő terv is, amely az építési szakaszok jelöléseit és a lakóépületben használt összes lakástípust tartalmazza részletes és könnyen megkülönböztethető elrendezéssel. Vannak még 3D -s túrák az egyes házakban, és egy videó grafikus vizualizációval az egész komplexum jövőjéről. Tetszett, hogy az oldal linkeket tartalmaz az Ecodolie vállalatcsoport más projektjeihez, ahol részletesen megtudhatja, hogyan élnek és fejlődnek az Ecodolie projektek Oroszország más régióiban. Ez azt jelenti, hogy a vállalat felelős azért, amit tett, sőt büszke is rá, mindenféle kritika nélkül. Nagyon méltó.
Mielőtt meglátogatná az Ekodolie Sholokhovo -t, a legjobb, ha felhívja az értékesítési osztály titkárát, hogy megbeszélje a találkozót. Hétköznap és hétvégén jönnek ide az emberek. Az értékesítési iroda előtti parkoló, és ez nem egy ideiglenes kunyhó, hanem egy szilárd adminisztratív épület, soha nem üres. Annak ellenére, hogy több menedzser dolgozik a helyszínen 10:00 és 19:00 óra között, ha Ön spontán vendég, akkor haszontalanul várhat több órát, várva egy kirándulást az érdekes objektumokra.
Nem sokat mondok az útról. Dmitrovka most az újjáépítés utolsó szakaszában van, így felesleges panaszkodni a forgalmi dugókra. Befejezve, akkor lesz értelme számolni a munkába és visszaútra fordított időt. Közben hosszú és teljesen kiszámíthatatlan. Sholokhovo -ba vonattal is eljuthat - a Savelovsky vasútállomástól a Lugovaya állomásig, majd kövesse az ösvényeket körülbelül fél óráig a helyre. De ez nem esős időjárás. Ezért vegye komolyan Sholokhovo utazását.
Például, miután lekéstem a szükséges kijáratot, majdnem negyven perccel késtem a kijelölt időpontra. Ezért több mint egy órát kellett elveszítenem, és vártam valami "szerencsés idegent", aki helyettem a sorba ékelődött. És akkor hálát adok Istennek, hogy a következő számomra egyáltalán nem jöhetett.
Várakozás közben elmentem az LCD webhelyére szerencsére, hogy van mit olvasni. Például a "Kérdések és válaszok" címsor.
Az "Ekodolye-Sholokhovo" kétszintes és egyszintes egyéni házakban 110,22-393,63 négyzetméter. m., telekterület - 6–14,9 hektár, sorházak 88–169 nm -es részterülettel, telekterület - 1,24–5,5 hektár és 16 lakásos épületek ingyenes földkiosztás nélkül.
Napjainkban a faluban 10 féle ház található 110 és 393,63 négyzetméter között, és 3 típusú városháza 88,09 és 169 négyzetméter között. A "ma" kifejezés azt jelzi, hogy a vállalat idővel kész arra, hogy új építészeti projektekkel egészítse ki javaslatcsomagját.
A falu infrastruktúrája mellett Ekodolya Sholokhovo lakói használhatják Lobnya város infrastruktúráját. És ez 13 iskola, 15 óvoda, klinika, gyógyszertár, bevásárló- és szórakoztató központ, a gyermekek kreativitásának központja, egy gyermekművészeti iskola és egy ifjúsági sportiskola. Szintén Lobnján található műszaki iskola és felsőoktatási intézmények - az MGIU képviselete, az MGUS Jogi, Gazdasági és Gyártási Intézete, a MESI Lobnensky ága.
Májusban esett az eső. Az ügyfelek menedzserek kíséretében léptek be és léptek ki az iroda ajtaján. Párok, egyedülállók, mint én, néhány ölelkező baba. A nedves építkezésen való túrához minden vendég speciális cipőt vagy cipőhuzatot, valamint nagy zöld esernyőt biztosít. Az iroda előcsarnokában van hűtő, udvarias titkár, a komplexum elrendezése, standok elrendezésekkel és a vásárláshoz szükséges dokumentummintákkal.
Amikor eljött az én időm, majdnem megvertem egy patával. Szóval szerettem volna élőben látni, mi épült ott. De maradnom kellett, és jó okkal.
A menedzserrel folytatott beszélgetésből megtudtam, hogy az egész építkezés 5 szakaszra bontása meglehetősen önkényes. Például az első és a második szakasz kombinálva van. A tervek szerint 2017 decemberére készülnek el. Ez a lista tartalmaz egy óvodát és egy bevásárlóközpontot. Ekkor az építőanyagok szállítási módjai megváltoznak, és ha a komplexumot délkeletről építik fel, akkor 2018 -tól északnyugatról "töltik meg". A felépített komplexum főutcájáról érkező mnogotonnikov dübörgése alábbhagy, és a cölöpgép ütései bizonyos távolságból hallani fognak. Ezenkívül biztosítják az aszfaltutak biztonságát, és legalább bizonyos mértékig a lakók által belélegzett levegő tisztaságát.
Kiderült, hogy az "Ekodolie Sholokhovo" lakóegyüttes az építkezés befejezése után adminisztratív értelemben Lobnya - egyik kerülete - részévé válik. Korlát a bejáratnál, biztonság és kerítés a kerület körül, valamint regionális regisztráció a rászorulóknak.
Elmagyarázták nekem, hogy az Ecodolia építési technológiája modern és csúcstechnológiájú. És ez minden típusú épületre vonatkozik. Pontról pontra felsorolom a lépéseket.
A betoncölöpöket a talajba hajtják. Vasbeton rács van felszerelve rájuk. Az első és a második emelet átfedései vasbeton lemezekből vannak összeállítva. A kerület körüli falak 37,5 cm vastag pórusbeton tömbökből készülnek, speciális vezetők fektetésével, amelyeknek 2 cm-es rést kell biztosítaniuk a teherhordó fal és a kerámia téglából készült külső falazat között. Ez a rés a hőmérséklet változásakor keletkező kondenzátum eltávolítására szolgál. A falak szárazak és hőszigeteltek lesznek. Vagyis ugyanolyan tartósak és kényelmesek a forró nyarakban, a fagyos télben és az esős holtszezonokban.
Az Ekodolia ház üzemeltetési tapasztalatai Orenburg zord éghajlati viszonyaiban bizonyították a választott technológia helyességét. A padlás padlólapjai fagerendákból készülnek. A tetőket fémcserép borítja és szigetelik. Egyébként a tetőtér minden házban a lakás SNIP -je szerint épül, de a KTF -ben tetőtérként van nyilvántartva. A hagyományosan kifejezetten a helyiségek lakóteréhez kötött közüzemi számlák így jelentősen csökkennek. Az "Ekodolye" -ban például az alapkezelő társaság munkájához 36 rubelt kell venni négyzetméterenként.
A helyiségek belső válaszfalai 12 cm-es habbeton blokkokból és kerámiatéglából épülnek. A vevőnek joga van az ingyenes elrendezést preferálni. Akkor az otthona költségei kissé csökkenni fognak.
A faluban már megépített épületek adásvételi szerződés keretében kerülnek értékesítésre. Részvény -részvételi megállapodás alapján építés alatt áll. Természetesen olcsóbb DDU -val vásárolni. De miután letelepedtek az épületben, a lakóknak ki kell vásárolniuk a szomszédos telket, és közös megegyezéssel el kell osztaniuk azt.
Éves kamatmentes törlesztőrészletre van lehetőség. Lehetőség van jelzáloghitel igénybevételére.
Saját pénzéért egy személy befejezés nélkül vásárol egy helyiséget Ekodolye Sholokhovo-ban, műszaki lépcsőkkel és teljes értékű vasajtóval a bejáratnál. Fény (6-10 kW a ház területétől függően) és víz kerül be. A gáz megáll a webhely kerületén, és a csatlakoztatása további 160 ezer rubelbe kerül.
A nyaralók és a városi házak tulajdonosai a fentieken kívül agyagos földet kapnak Moszkva közelében.
1. táblázat: Az Ekodolie Sholokhovo lakótelepi lakhatási költségek
A 16 lakásos háromszintes épületek még csak most kezdődnek. 2016 májusában nem volt ott semmi látnivaló: kupacok és rács. A nyaralókat (és 10 lehetőség van Ekodolye-ban: a 110 méteres Iltektől 8,483 millió rubelért a 393 méteres Bajkálért 22 millió rubelért) a rossz időjárás miatt levágták a gyalogosok ellenőrzéséről. Ezért a menedzser és én úgy döntöttünk, hogy körbejárjuk a vásárlók körében legnépszerűbb szegmenst - sorházakat. Szerencsére többségük már megépült, helyenként még a belső dekoráció is elkészül.
Esernyőt és cipőt cserélve elmentünk az építkezésre.
Az úttól jobbra, az értékesítési iroda és az első sorházak között cölöpöket hajtottak egy lakóházért.
Az "Ecodolia" teljes területe egyértelműen zónás. Itt nem találja a stílusok és típusok villogását. Külön -külön a nyaralók, a sorházak és a lakóházak negyedei. A falu főútjától balra, a jövőbeni életre kilátást nyújtó óriásplakátok mögött hatalmas platform áll, amelyen iskola és bevásárlóközpont található. Ott még nincs folyamatban munka. A kotrógép a talajt a pajzsok mögé öntötte.
A sorházak tömbjét egy út kétfelé osztja. A bejárattól balra lévő rész a befejezés szakaszában van. A jobb már majdnem kész. Az utolsó ház falán tábla látható az utca nevével, aszfaltos feljárók, csempézett járdák, fa kerítések. Vannak utcai lámpák. Ezek nem éppen azok a házak, amelyekhez mi Oroszországban kezdünk hozzászokni. Vakok, kijáratokkal és előkertekkel a szakasz mindkét oldalán. Ezek félig egy kijárattal és egy előkerttel rendelkeznek. Minden ház saját színű téglával van kiképezve. Nincs két egyforma. Az építők szándéka egyértelmű.
Végtére is, nem kell beszélni a városházak "Ecodolia" valamilyen építészetéről - ez tiszta funkcionalitás. Párhuzamosok nyeregtetők alatt. Így épültek házak a Szovjetunióban a külföldi szakemberek számára a múlt század harmincas éveinek elején. A moszkvai régióban még mindig sokan vannak. Igaz, ezeket a házakat bejáratokra osztották, nem szakaszokra. Hasonló "munkaházak", amelyek már szakaszokra vannak osztva, továbbra is megtalálhatók Liverpool és Hamburg munkásnegyedében. Nem a legkellemesebb látvány. Ezért annak érdekében, hogy valahogy változatossá tegyék a laktanyához hasonló épületek unalmas megjelenését, az építők használják a dekoráció lehetőségeit. Különböző árnyalatú kerámiatéglák, szürke térkőlapok, barna foltos borítású kerítés.
Van gázellátás, de a gázt, mint mondták, még nem indították el. Ezért a már megvásárolt helyiségekben javításokat végző építők ideiglenes elektromos kazánokat használnak fűtésre. A várakozásoknak megfelelően egy kis telek van a városház minden lakóterülete előtt. Néhányat már nemesítettek. A gyep nő. Van hinta, vagy virágoskert van összetörve.
A veranda előtti terület egy részét csempe borítja - ez egy személygépkocsi parkoló egy autó számára. A háztartási közlekedés többi részét nyilvános parkolóban kell elhelyezni. Mivel ez nem fog működni "második oldalként" - az utcán lévő egyéb ingatlanokhoz való átjáró szorosan le lesz zárva.
Bemegyünk a "Telitsa" sorház részébe. Ez a legköltségkímélőbb városi ház, amely 10 részből áll, és 88,24 négyzetméteres. m mindegyik.
A nehéz vasajtó mögött van egy kis előcsarnok. Továbbá van egy kis csarnok lépcsővel a második emeletre és egy kazánház. A bal oldalon egy 17 méteres konyha-nappali található. WC. Műanyag duplakamrás ablakok, magas mennyezet. A szellőzőnyílások zárva vannak.
A második emeleten két kis, 8,74 és 11,7 nm -es hálószoba található. Fürdőszoba 2,9 nm A mennyezet itt is magas.
A harmadik tetőtér emelet tágas, és nincs elválasztva válaszfalakkal, sötét és alacsony. Az általunk vizsgált ház az elsők között épült. Azokban, amelyeket jelenleg építenek, a homlokfalat két tömbsor emeli fel. Ott a padlás már nem tűnik alacsonynak. Egyetlen keskeny ablak nyilvánvalóan nem elegendő a padlás teljes megvilágításához. Egy végső városi házat nézünk, és ezért a ház közepén található lakásokban a tetőtér természetes fénye teljesen hiányzik.
A menedzser észrevette csalódottságomat, és elmondta, hogy az "Ecodolia" városi házak tetőit erős szarufákra emelik, és elvárják, hogy tetőablakokat szereljenek be. Körülbelül 40 ezer rubel. egy ablakhoz. Igen, itt valóban a vállalatnak van egy úgynevezett opciós rendszere. Az előszerződés aláírása után a vevő mindenféle kiegészítésről tárgyalhat, amelyet már bejelentkezéskor látni szeretne. Gázkazán, tetőablakok, további válaszfalak, padlófűtés stb. A lehetőségek listája tartalmazza a ház előtti telek javítását és a kulcsrakész belső dekorációt is. Röviden, bármilyen szeszély a pénzéért.
Talitsa számomra meglehetősen hangulatos otthonnak tűnt. Még hogy egy kétgyermekes család is éljen benne. Természetesen csak a tetőtér világításának problémájának megoldása után.
Amint az emberek megosztották a fórumon, a Talitsa projekt normál lakótér állapotba hozásához a tulajdonosnak 1,5-1,9 millió rubelre lesz szüksége.
Körbejártuk a falut, házakat látogattunk meg, amelyek már kész kulcsrakész javításokkal rendelkeznek.
Városházak "Agidel" 130,67 nm és a 169 méteres "Iset" természetesen lenyűgözte kötetét és lehetőségeit, amelyeket ezek a kötetek bemutatnak a tulajdonosoknak. De elvileg nem különböznek a Talitsa projekttől. Ugyanazok a falak és válaszfalak, ugyanaz a kilátás az ablakokból. A házak közel vannak egymáshoz, és mivel nem különböznek különleges építészeti kifinomultságuktól, ez a nézet nem tűnt különösen vonzónak számomra. Mit nem lehet mondani, ha kimegy az utcára. Nem messze van egy gyönyörű erdő, a Sholokhovo fehér kertjei mögött, a nyaralók és a régi házak teteje Moszkva közelében. Itt lehet megöregedni, gondoltam ...
De mivel az épületek szakaszai vakok, az első emeleten csak a legdrágább városi projekt, az Iset hálószobája található. Ezt akarom mondani, ha ingatlant akar vásárolni "Ekodolye-Sholokhovo" -ban az "öregei" számára, hogy ne kelljen bármiféle padlóra ugrani, akkor nagylelkűbbnek kell lennie.
Őszintén szólva nehéz határozott hozzáállást megfogalmazni azzal kapcsolatban, amit az Ekodolye vállalatcsoport kínál a moszkvaiaknak. Minden nagyon grandiózus. Nagyarányú. A reklámban szereplő projekt gyönyörű. A teljes körű végrehajtásához azonban nagyon nagy pénzeszközökre lesz szükség, amelyek a nemzetközi szankciók keretében (és az "Ecodolier vállalatcsoportot" különösen a "Barning Vostok" és az "Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank" alapok fektetik be) kissé irreális. Attól tartok, hogy végül a projekt költségeit minimalizálni lehet. Néhány fontos összetevő elutasításáig. Például a tájtervezés vagy az infrastruktúra elemei. Ami a többit illeti, minden tervezett megvalósításakor - 9,3 pont. A bátorság, a minőség és a kényelem érdekében.
Kívánom, hogy az "Ecodolie cégcsoport" vegye át a leküzdhetetlen "Lobnensky határát" bárki, aki korábban eljött. Sőt, idegenek sem jöttek. És saját - orosz.
Néhány javaslat a Lobnya környéki ingatlanok értékesítésére.
|
Elhelyezkedés |
Városi ház területe négyzetméter |
Az ár tartalmazza |
Ár, millió rubel |
|
Lakossági komplexum Ekodolye-Sholokhovo |
szakasz építése a kiválasztott projekt specifikációja szerint; Telektulajdon; Központi kommunikáció (csatorna, víz, villany) bevezetve a házba; a gázvezetéket kihozzák a ház homlokzatára; - fa korlát a homlokzat elülső oldalán; A föld függőleges elrendezése. |
||
|
Novo-Lugovaya falu |
gázkazán Központi gázellátás; Villamos energia 9 kW; Központi csatornázás; Központi vízellátás; Vihar szennyvíz; Internet (száloptikai), TV, IP telefonálás; |
||
|
KP Fedoskino Park |
Központi kommunikáció |
