A Centre-Invest Bank Oroszország déli részének legnagyobb pénzintézete. A fiókhálózat 140 fiókot foglal magában a Vologda és Rosztov régióban, valamint Krasznodar és Sztavropol régióban. A bank képviseletei Moszkvában, sőt Londonban is vannak. A bankot 1992-ben alapították, 1997-ben a Center-invest sikeresen átesett a nemzetközi pénzügyi beszámolási standardoknak megfelelő könyvvizsgálaton, 2004-ben pedig az EBRD lett a részvényesei között. A Bank egyetemes pénzügyi struktúrának tekinti magát, amely a lehető legszélesebb körű szolgáltatást nyújtja a vállalati ügyfelek és a lakosság számára. A jelzáloghitel is aktívan fejlődik a Bank Center-investben. A bank hitelt nyújt a következők megvásárlásához:
A lakóingatlanok vásárlására szánt kölcsönöket legfeljebb húsz évre nyújtják. Ebben az esetben a maximális hitelösszeget nem határozzák meg, és a megvásárolt ingatlant biztosítékként használják fel. Bizonyos esetekben a hitelfelvevő fizetőképességének értékelésének eredményei alapján szükségessé válhat a kölcsönadósok vagy kezesek bevonása.
A bank nem írja elő a jelzálogjog tárgya vagy a hitelfelvevő kötelező biztosításának nyilvántartását, azonban ilyen biztosítás hiányában a kamat a szokásosnál magasabb lesz. A hitelfelvevők jogosultak a jelzáloghitel előtörlesztésére jutalék és további feltételek nélkül.
Lakás -jelzálog -hitelezési feltételek a hitelfelvevők különböző kategóriái számára
A Center-Invest Bank a hitelfelvevők három csoportját különbözteti meg:
A hitelfelvevők minden csoportja esetében a jelzálog -hitelezés feltételei eltérőek lesznek.
Normál feltételek (új ügyfelek számára):
Jelzáloghitelezési feltételek a bank vállalati ügyfeleinek alkalmazottai és azok számára, akik jó hiteltörténettel rendelkeznek más bankokban:
Jelzáloghitelezési feltételek meglévő Center-Invest ügyfelek számára:
Érdemes megjegyezni, hogy a Bank Center-invest az állampolgárok bizonyos kategóriáinak lakástámogatást biztosító állami program keretében felajánlja a fiatal tanároknak, hogy kedvezményes feltételek mellett vegyenek fel jelzáloghitelt.
Az állami programokban részt vevő oktatási intézmények tanárai az alábbi feltételek mellett vehetnek fel jelzáloghitelt:
A Bank Center-invest kereskedelmi ingatlanok vásárlására is nyújt hitelt. Az ilyen kölcsönök feltételei 5 évre korlátozódnak, és az előlegnek az objektum értékének legalább 25% -ának kell lennie. A minimális kamatláb évi 17%. Az ilyen hitelek fedezete a megvásárolt ingatlan. Érdemes megjegyezni, hogy azoknak a hitelfelvevőknek, akik kérelmet nyújtottak be a bank honlapján, a standard százalék 0,25% -os kedvezményt biztosítanak.
A Center-invest Bank hitelfelvevőjének meg kell felelnie a következő követelményeknek:
A Center-Invest jelzálog-kalkulátor lehetővé teszi a magánszemélyek jelzálog összegének kiszámítását a 2019-es adatok alapján. Ha a legelőnyösebb jelzálog -ajánlatot szeretné választani, vásároljon lakást új épületben vagy más lakóingatlanban minimális túlfizetés mellett, akkor feltétlenül használjon számológépet.
A Center-invest egy jól fejlett bank, amely vezető pozíciót tölt be az Orosz Föderáció pénzügyi szektorában. Főbb tevékenységi körök - fogyasztói hitelezés, vállalati számlaszolgáltatás, jelzálog -hitelezés, betétek vonzása magánszemélyektől. A jelzáloghitelek alacsony kamatai népszerűvé teszik ezt a bankot azoknak a hitelfelvevőknek, akik saját lakást szeretnének vásárolni.
Ma a Center-invest 3 jelzálog-hitelezési programot kínál.
A jelzálogjog megvásárlása minden család számára nagyon komoly lépés, hiszen el kell kötelezni magát az adósság havi kifizetésére. Ezeknek a kifizetéseknek a mértéke attól függ, hogy milyen hozzáértéssel számolja ki a jelzáloghitelt, és hogyan válassza ki a megfelelő jelzálogprogramot (milyen kamatláb mellett, hány évig).
A Center-invest online jelzálog-kalkulátorunk automatikusan segít meghatározni:
Ezen információk felhasználásával teljes képet kaphat a kiválasztott jelzáloghitel -programról, felmérheti a hitel törlesztésére és az adósságfizetésre való képességét, dönthet a jelzálog megszerzésének célszerűségéről.
A potenciális hitelfelvevők (köztük a közszféra alkalmazottai és a katonai személyzet) számára a Center-invest a következő lehetőségeket biztosítja a jelzáloghitel megszerzéséhez:
A hitel igénylésekor a bank két lehetőséget kínálhat az adósság törlesztésére: járadékfizetéssel vagy differenciált fizetéssel. A Center-Invest jelzálog-kalkulátor pontosan kiszámítja a járadékfizetést, mivel ezekre van a legnagyobb kereslet a lakosság körében.
A számológép egy igazán kényelmes és modern módja az összes jelzáloghitel -paraméter online kiszámításának. A pontos számításhoz végül döntse el az ingatlan típusát.
A Center-investben jelzáloghitelt lehet szerezni:
Már a bankfiókban feltétlenül kérdezze meg egy banki alkalmazottat, hogy lehetséges-e jelzáloghitelt rendezni a Centre-investnél, állami támogatással vagy anyatőkével. Emlékeztetünk arra is, hogy ha a hitelfelvevő rendelkezik fizetési kártyával a bankban, ez jelentősen javítja a hitelezési feltételeket.
Érdekel a Center-Invest Bank jelzálog-ajánlata? Elmondjuk, hogy milyen feltételek mellett szerezheti meg, hol találhat számológépet a számításhoz, és lehetőséget biztosítunk azoknak a hitelfelvevőknek a véleményeinek elolvasására is, akik már kaptak jelzálogot ettől a vállalattól.
Milyen programok vannak:
| HITEL SZÁMÍTÁSA: | |
| Rate% évente: | |
| Időtartam (hónap): | |
| Hitel összeg: | |
| Havi fizetés: | |
| Fizetés összesen: | |
| Hitel túlfizetés | |
| Alkalmaz | |
Ezen az oldalon használhatja a fejlett kalkulátorunkat a fizetési ütemterv összeállításához és a korai visszafizetés kiszámításához.
Sajátosságok
A banki hitelezés előnyei közül a következő pontokat lehet kiemelni:
Elsődleges fizetésként a következőket fogadják el:
A kötelező dokumentumok közül a hitelfelvevőnek szüksége lesz az útlevél, a munkakönyv és az elmúlt hat hónap eredménykimutatásának összes oldalára. Figyelemre méltó, hogy a fizetési ügyfelektől csak útlevél és kérelem szükséges.
Hogyan lehet hitelt szerezni:
Felhívjuk figyelmét, hogy az ilyen típusú jelzáloghitelekhez a Centre-Invest hitelkeretét csak a bank javára történő átruházás regisztrálása után hajtják végre, ellenkező esetben a minimális kamatláb 3%-kal emelkedik.
A Center-invest Bank a hazai pénzügyi piac jelzálog-szegmensében működő TOP-20 hitelintézetek egyike. És ha hazánk déli régióiról beszélünk, akkor ott a legnagyobb. Elég annyit mondani, hogy minden negyedik, a Don régióban kibocsátott hosszú távú lakáshitel a Center-invest jelzálogköltsége. Ez a siker annak köszönhető, hogy a pénzintézet szakemberei képesek felmérni a lehetséges kockázatokat és hatékonyan kezelni azokat az orosz piac bizonytalanságában.
A pénzügyi szervezet által kiosztott kölcsönzött pénzeszközök rovására lakást, házat személyes telekkel vagy épületek nélküli telket vásárolhat. Jelenleg a Bank Center-invest a következő hosszú távú lakáshitelezési programokat kínálja:
Ezen termékek iránti nagy keresletet az is bizonyítja, hogy a jelzáloghitel e pénzügyi intézmény lakossági hitelállományának mintegy 40% -át foglalja el.
Szakértők szerint a Center-invest Bank hosszú távú lakáshiteleinek feltételei a legvonzóbbak közé tartoznak 2018-ban. Az ügyfélnek, aki ilyen kölcsönt kapott, többé nem kell pénzt költenie bérlakásra. És a hitelnyújtás során megvalósítható pénzügyi teher lehetővé teszi számára, hogy saját négyzetméterének tulajdonosává váljon, anélkül, hogy jelentős korlátozásokat vezetne be jövedelmének felhasználására.
Az észlelés megkönnyítése érdekében a Center-invest Bank jelzálog-programjainak feltételeit 2018-ban táblázat formájában mutatjuk be.
| Program | Összeg, rubel | Arány, százalék | Előleg, kamat | Időtartam, évek |
|---|---|---|---|---|
| "Jelzáloghitel évente 10 százaléktól" | Akár 3.000.000 | 10 -től | 10 -től | Legfeljebb 20 |
| "Jelzáloghitelek 12 százaléktól évente" | Akár 6.000.000 | 12 | 10 -től | Legfeljebb 20 |
| "Lakóingatlan különleges feltételekkel az ügyfelek számára" | Határ nélül | 11.5 | 10 -től | Legfeljebb 20 |
| "Lakóingatlan normál feltételekkel" | Határ nélül | 12.5 | 10 -től | Legfeljebb 20 |
| "Kereskedelmi ingatlan" | Határ nélül | 13.25 | 20 -tól | 10 -ig |
Néhány fontos megjegyzés az árfolyamról. A "Jelzáloghitel évente 10 százaléktól" hiteltermék esetében a minimum 10% csak a kölcsön kiszolgálásának első 4 évében érvényes. De az ötödiktől 10 évig ennek a paraméternek a mérete 12%-ra emelkedik. És bár a kölcsön futamideje akár 20 év is lehet, valamilyen oknál fogva nincs információ a kamatláb esetleges változásáról a Center-invest bank honlapján. Ezért a jelzálogszerződés megkötésekor ez a pont külön pontosítást igényel.
Ami a pénzintézet egyéb jelzálog programjait illeti, a táblázat a minimális kamatokat is mutatja. Ezek a hitelszolgáltatás első 10 évére érvényesek. Ezután a hitel ezen jellemzőjének konkrét értékét egy nagyon egyszerű módszerrel számítják ki: 3,75% -ot adnak hozzá a Mosprim 6M kamatindexhez, amelyet a kiszámítást megelőző év október 1 -jén rögzítettek. Vegye figyelembe, hogy e módszertan alkalmazása nem vonatkozik 2018 -ra.
A Center-investnél a jelzáloghitel megszerzésének eljárása szabványos, és több lépést tartalmaz:
A Center-invest jelzálogjog megszerzéséhez a következő dokumentumokra lesz szükség:
Jó tudni. A fent említett két dokumentumot nem kell benyújtani a Center-invest Bank fizetési ügyfeleinek.
Szükség esetén a bank fenntartja magának a jogot, hogy további dokumentumokat kérjen:
Ha a hitelfelvevő egyéni vállalkozó (IE), akkor be kell nyújtania:
Kérjük, vegye figyelembe: a listában nincsenek biztosítási dokumentumok.
A Center-invest bank honlapján kifejezetten kijelentik, hogy az ügyfélnek joga van önállóan döntést hozni nemcsak az egészség- és életbiztosításról, hanem a jelzáloggal megszerzett ingatlanokról is a károk és veszteségek kockázata ellen.
Ez ismét megerősíti azt a tényt, hogy a Center-invest Bank jelzáloghitelei nagyon előnyösek a hosszú lejáratú hitelt igénylő számára. Végül is szinte minden orosz bank, beleértve a Sberbankot is, egyszerűen nem ad ki ilyen kölcsönt ingatlanbiztosítás nélkül.
A világháló erejének felhasználása a jelzáloghitel igényléséhez optimalizálhatja a személyes erőforrásokat és erőfeszítéseket, valamint elkerülheti a sorokban állással való időveszteséget. Ezenkívül magát a problémát a lehető leghamarabb megoldják.
Ha online kérelmet szeretne benyújtani a Center-invest Bankhoz jelzáloghitelre, akkor kövesse az alábbi lépéseket:
Jegyzet. Ha a munkahelyén kívül van jövedelme, jelölje be ezt a négyzetet. Válassza ki a listából a jövedelem típusát, és adja meg azok összegét.
Ezt követően megvizsgáljuk a Center-invest jelzáloghitel online kérelmét. Ne lepődjön meg, ha szükség esetén további dokumentumokat kérnek, amelyek megerősítik az Ön által megadott információkat.
Végezze el ezt az eljárást a következő sorrendben:
Az alábbiakban információkat talál a megfelelő hiteltermékekről, a kamatok összegéről és a havi törlesztőrészlet összegéről.
Lehetőség van a tartozás részleges vagy teljes visszafizetésére a határidő előtt büntetések és további jutalékok nélkül. A fizetés összegére sincsenek korlátozások.
Ha a kölcsönt részben visszafizették, a hitelfelvevő nyilatkozatot készíthet, amelyben kéri a havi törlesztőrészlet csökkenésének irányába történő újraszámítását, és megjeleníti ezeket a változásokat a rendszeres kifizetések ütemezésében. Ami az előtörlesztés gyakoriságát illeti, ingyenesen csak havonta egyszer hajtható végre. Ha gyakrabban, akkor a bank tarifái szerint jutalékot kell fizetnie.
És végül néhány érdekes információ. 2016-ban 5435 család vette igénybe a Center-Invest Bank jelzáloghitelét. Ugyanakkor az ügyfelek mindössze 15% -a érdeklődött a kedvezményes programok iránt, állami támogatással. A többi előnyben részesítette a bank rugalmasabb jelzálogtermékeit, figyelembe véve a hitelfelvevő egyéni pénzügyi lehetőségeit.
Ha bankot keres a jelzálog -refinanszírozáshoz, nem szabad csak nagy szövetségi jelentőségű pénzügyi intézményeket figyelembe venni. Néha a kis regionális bankok sokkal kedvezőbb feltételeket kínálhatnak. Példaként tekintsük a jelzáloghitelek refinanszírozását az Orosz Föderáció déli régióiban működő Center-Invest Banknál.
Fontos! A cikkben meghatározott valamennyi feltétel és kamatláb 2018 elején érvényes. Újabb adatokért javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a CB Center-invest képviselőivel.
A Centre-Invest Banknak öt jelzálog-programja van. A refinanszírozás azonban csak három területen lehetséges:
Fontos! Az első két program lehetővé teszi lakóterületek vásárlását mind az elsődleges, mind a másodlagos ingatlanpiacon.
Az alábbi táblázat segít felmérni a felsorolt programok feltételeit.
| A program neve | Hitel összeg | Hitelezési feltételek | Kezdeti díj | Kamatok |
| Jelzálog legfeljebb 6 000 000 rubel | Akár 6 000 000 rubel (a lakhatási költségek legfeljebb 90% -a) | 1-20 éves korig | Legalább 10% | 9,5% - a hitel igénybevételének első 5 évében; 10% - a hitel felhasználását követő 5 év után |
| Jelzálog több mint 6 000 000 rubel | A lakhatási költségek 50-90% -a | 1-20 éves korig | 10-30% | 10,5-11% |
| 30-50% | 10,25-10,75% | |||
| 50% -tól | 10-10,5% | |||
| Lakáshitel | 300 000 rubeltől a biztosíték tárgyának értékének 90% -áig | 1-20 éves korig | 10-30% | 10,5-11% |
| 30-50% | 10,22-10,75% | |||
| 50% -tól | 10,0-10,5% |
Az építési kölcsön kamata a kölcsön futamidejétől függ. A kölcsönszerződés első 10 évében az alacsonyabb kamatláb lesz releváns. A tizenegyedik évtől kezdve nagy lesz az arány.
Fontos! A kérelem benyújtásakor a bank hivatalos honlapján az ügyfél 0,25%-os kedvezményben részesül.
Jelzáloghitelt átutalhat a Center-Invest Bankra, ha az megfelel az alábbi követelményeknek:
Fontos! Csak más pénzintézetek által kibocsátott kölcsönök jóváírhatók a Center-invest Banknál. Ez a bank nem refinanszírozza saját jelzáloghitelét.
A jelzálogjog bejegyzésekor a hitelfelvevő által megvásárolt ingatlan a hitel biztosítéka. A biztosítékokra vonatkozó követelmények azonban minden bank esetében eltérőek, és ezt figyelembe kell venni a refinanszírozás során. Például lehetetlen átutalni egy szobavásárláshoz felvett kölcsönt a CB Center-invest-hez. A jóváírás tárgya kizárólag lehet:
Ezenkívül az Építési Hitel program keretében refinanszírozhatja az üres telek megvásárlásához és a rajta lévő ház építéséhez, vagy egy befejezetlen lakóingatlan vásárlásához felvett kölcsönt.
Az új hitel összege nem lehet több, mint amennyiért a jelzálogjogot eredetileg kibocsátották. A Center-invest Bank nem nyújt lehetőséget a hitelösszeg refinanszírozási folyamat során történő növelésére, illetve a lakás- és fogyasztási hitelek egy megállapodásba történő egyesítésére. Az új kölcsönt szigorúan a refinanszírozott hitel tőketartozásának összegében adják ki. A lejáratkor felhalmozott kamatokat nem veszik figyelembe a továbbhitelezés összegének kiszámításakor.
A hitelfelvevő készpénzt kap a fennálló tartozás kiegyenlítésére és a terhek eltávolítására a jelzáloggal terhelt ingatlanból. Ezt követően a jelzálogjog tárgyát a "Center-invest" banknak zálogba adják. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy mindaddig a hitelfelvevőnek megnövekedett kamatai vannak a kölcsönre. Ennek kiszámításához 3% -ot kell hozzáadnia a hitelezési feltételekben feltüntetett kamathoz.
A jelzáloghitel újbóli kölcsönzéséhez a Center-invest Bankban a hitelfelvevőnek azon régiók egyikében kell laknia, ahol az adott pénzintézet működik. Ezenkívül az ingatlannak, amelyhez a hitelt vették fel, szintén a bank jelenlétének régiójában kell elhelyezkednie. Az ügyfél nyilvántartásba vételének és lakóhelyének azonban nem kell egybeesnie a jelzáloggal terhelt tárgy címével. A következő kategóriák állampolgárai adhatják ki újra a jelzáloghitelt:
Ha kezeseket kell vonzani, akkor a magánszemély hitelfelvevő egyéni vállalkozónak vagy vállalkozástulajdonosnak is pályázhat társhitelfelvevőként.
Kötelező követelmények minden ügyfélkategóriára:
Fontos! A bank további követelményeket támaszthat az ügyféllel szemben (a független oldalakon található vélemények erre hivatkoznak). Ezért a teljesebb információk megszerzése érdekében javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a CB Center-invest egyik fiókjával.
Ha jelzálogot szeretne átruházni egy harmadik fél pénzügyi intézményétől a Center-invest-hez, szabványos dokumentumkészletet kell benyújtania a hitelfelvevő számára. Az ezzel kapcsolatos követelmények a leendő ügyfél jogi státuszától függenek. Tehát magánszemélyektől a következőkre lesz szükség:
Ha az ügyfél házas, a jelzálogjog újbóli kibocsátása érdekében be kell mutatnia a banknak a házastárs útlevelének másolatát és a másik fél hozzájárulását a lakóingatlan zálogba adásához.
Fontos! Azok a személyek, akik a Center-invest bankkártyán kapnak bért, nem adhatnak be jövedelemigazolást és a munkafüzet másolatát.
Az egyéni vállalkozóknak és vállalkozástulajdonosoknak be kell nyújtaniuk a banknak jogi státuszukat igazoló dokumentumokat, valamint az utolsó beszámolási időszakra vonatkozó eredménykimutatásokat. A bank nagyon válogatós az ilyen ügyfelektől származó dokumentumcsomagok tekintetében, ezért javasoljuk, hogy ellenőrizze az alkalmazottaival a papírok teljes listáját.
A hitelfelvevőnek szóló dokumentumokon kívül számos dokumentumot kell benyújtania a refinanszírozott kölcsönről és az ingatlanról. A kérelem elbírálásakor a következő dokumentumok elegendőek:
A jelzálog-refinanszírozási kérelmet a Center-invest bank öt munkanapon belül felülvizsgálja. Ebben az esetben a visszaszámlálás az utolsó kötelező dokumentum benyújtásának pillanatától kezdődik.
