Tranzakciók a szobákban a közös helyiségekben Az ingatlanforgalmazók egyike sem hívható egyszerűnek. Először is, mert minden egyes harmadik tranzakció nem felel meg a szomszédokkal való konfliktusok nélkül.
Új hullám
Ma a St. Petersburg ingatlanpiacon van egy új hullám az Apartmanok Raider rohamaival. Gyakran olyan cél, amelyet a hirdetéseket lógó személyek követnek "Én sürgősen és drágább megosztom a lakásban."
A gyakorlatban a rögzítési mechanizmus a következő. Valaki megváltja a lakás egyikét az egyik társ tulajdonosból, habozik, és elkezdi vezetni egy társult életstílust. Hangos zene reggelig reggel, zajos vendégek, részegek ... Különösen ez az arc megpróbálja zajozni, amikor meg fogják nézni a lakást potenciális vásárlókkal, amelyek más részvényeket kérnek.
Természetesen a lakás nem lesz végtelen. És a többi szoba tulajdonosai kénytelenek eladni részesedésüket az olcsó, ezáltal a Deboschir lakásában.
Az ingatlanforgalmazók véleményében is voltak olyan esetek, amikor a rokonok a "túlélésért" küzdelem kezdődik. Azonban a St. Petersburg részvényeinek túlnyomó számát még mindig nem a "családi" apartmanok, hanem a "kommunális" piacán végzik. Különösen az utóbbi a városban több mint százezer.
És a becslése szerint a szentpétervári Kamara Ingatlan, a tulajdonostársak a közös lakás próbálnak beavatkozni társtulajdonosa, aki úgy döntött, hogy eladja a részesedését, mintegy 25-30% -ában. "Gyakran a tulajdonosok elégedettek a botrányokkal, miközben figyelik a szobát potenciális vevőkkel, változtassák meg az ajtón lévő zárakat, vagy további betéteket telepítenek" - mondja a St. Petersburg Ingatlanközvetítő Kamara Dmitry Scheghelsky.
Jogi adatok
A legtöbb esetben csak a jogi műveltség segíthet megtalálni az eladó és a vevő nehéz helyzetéből.
Emlékezzünk vissza: Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 244. cikkével összhangban a két vagy több személy tulajdonában lévő lakhatás tartozik a közös tulajdonhoz képest. Ez a jog két faj - közös tulajdon, anélkül, hogy meghatározná az egyes tulajdonosok részvényeit. És a részvény - ahol egy részvény vagy százalék formájában fejeződik ki.
A megrendeléshez azt is meg kell említeni, hogy egy ilyen forma különálló. Ez például a házassághoz tartozó házastársakhoz tartozó lakások, és ennek megfelelően kizárólag az ő tulajdonában maradnak. Vagy például az ingatlanok, amelyeket az egyik házastárs ajándékként, örökségként vagy más ingyenes tranzakcióként kapott. Végül a különálló tulajdon ingatlanállapotának megőrzésének feltétele a házassági szerződésben szerepelhet. De eddig ilyen dokumentumok egzotikusabbak, mint a szabály. És ahogy azt a Szentpétervár közjegyzői kamarájában figyelmeztette, a Rosreest nem regisztrálja a házassági szerződések feltételeit. Ezért a dokumentum elvesztése esetén nehéz lesz semmit bizonyítani.
Azonban az Aventin-központ Jogi Szolgálatának főigazgatója szerint, Sergey Plylivsky, a St. Petersburg lakáspiacon lakások közös tulajdonában, egy kicsit. Ezért megvitatásra kerül a saját tőke tulajdonlásáról.
Ugyanakkor meg kell érteni az ilyen tulajdonjog jellemzőit. Sergey Pishelsky a következő példát eredményezi. Két tulajdonos egyenlő arányban van egy két emeletes ház. És a szavakban egyetértett abban, hogy az első az első emeleten él, a másik - a második. Tegyük fel, hogy tűz van, és a második padló ég. Ebben az esetben nem a második tulajdonos tulajdonsága, de mindegyik fele. És a második tulajdonos továbbra is a jogellenes első emeleten marad. Mi sérti az első tulajdonos érdekeit.
Igen, és eladni az ilyen ingatlanokat csak akkor, ha az összes társ tulajdonos beleegyezik abba. Más szóval, az általános tulajdonjogi jog nem mindig kényelmes a tulajdonosok számára.
A függetlenséghez lépés
De a helyzet javításra kerül. Ha a társ tulajdonosok önállóan ártalmatlanítják részvényeiket, akkor a közjegyzőre kell hivatkozniuk. És biztosítja a felek megállapodását a használat és a birtoklás eljárásának meghatározására.
Magyarázzuk meg a következő példát. Három tulajdonos él egy három hálószobás apartmanban. Ebben az esetben a megállapodás kifinomul, ki pontosan melyik tulajdonságot ártalmatlanítja, és például, hogy melyik szobában él. Ráadásul, ha meghatározzák, hogy a felhasználási sorrend meg van határozva, mindegyik társ tulajdonosnak joga van átadni az "ő" szobáját a HIR-ben a többi tulajdonos hozzájárulása nélkül.
És a közös tulajdon egy részében minden tulajdonos képes lesz arra, hogy "a" a ház "része legyen.
Az ilyen részesedés eladása ugyanolyan szabályok szerint történik, mint a közösség helyiségének értékesítése. A második és a harmadik társ-tulajdonosoknak kedvezményes visszaváltási joguk van.
A vevőnek viszont emlékeznie kell arra, hogy a tranzakció csak a lakás összes társ tulajdonosainak írásbeli hozzájárulásával érvényes.
Végül ez az árnyalat is fontos. A százalékos részesedés részesedése szerint a lakás nemcsak része, hanem a ház közös tulajdonának része. Az összes tulajdonos részvényeit összefoglalják, és mindegyik kiderül, hogy a közös tulajdon arányos részének tulajdonosa.
A szomszédok előnye
Amint fentebb említettük, és a "család" lakásban, és a "kommunális", a co-baglyok rendelkeznek az eladási jogot (részvény) megszerzéséhez. Ez azt jelenti, hogy a "Ingatlanközvetítői Központ" ügyvédjei megmagyarázzák, amelyet az eladó köteles értesíteni az összes társ tulajdonosot a tulajdonuk eladására irányuló szándékokról. És azok, ha szükséges, maguk is visszaválthatják a szobát az eladó által javasolt feltételek mellett.
Az értesítésnek tartalmaznia kell az eladónak az ügylet árának és egyéb feltételeit. Ha az eladó jó kapcsolatban áll a szomszédokkal, és a szobában nem állítják, akkor összeállíthatja az írásban való megtagadásokat. Az értesítést is elküldhetjük a táviratba. De tanácsot adnak az ingatlanforgalmazóknak, jobb -, hogy ez egy regisztrált levél, amelyről értesíti a prezentációt és a tartalmi leírást. És elküldte ezt a dokumentumot közjegyzőt.
Ha az eladó egy árat ír le ebben az értesítésben, majd eladja a házat "oldalra" egy alacsonyabb, mindegyik társ tulajdonosok három hónapig tartanak, hogy tiltakozzanak egy ügyletet a bíróságon.
És ha a vágy, hogy vásároljon egy szobát, akkor nem egy társ-bagoly, de néhány, az eladó választja, hogy ki foglalkozzon azzal, hogy mérlegelje. A lakás tulajdonosainak megtagadása esetén "oldalra" értékesíthet.
Az elrejtés nem lesz sikeres
Első pillantásra az ilyen szabályok lehetővé teszik a társtulajdonosok számára, akik nem akarják megengedni a helyiség eladását egy furcsa dolognak, hogy megakadályozzák a tranzakció határozatlan idejét.
Az első trükk rejtőzik az értesítésből. Nem titok, hogy sok társ tulajdonos már régóta él más címeken. De amint azt a Szentpétervár közjegyzői kamarájában magyarázta, a közjegyző két levelet küld - a társtulajdonos nyilvántartásba vétele és az értékesítési ingatlan helyének helyén. Várakozás egy hónapra, és a válasz hiánya úgy véli, hogy az elutasítás. Ezután megadja a tanúsítványt, hogy a preferenciális visszaváltáshoz való jogát nem használta.
Motiváció Következő: A tulajdonjog bizonyos feladatokat róít a tulajdonosra, és legalább havonta egyszer meg kell jelennie saját birtokában, és megismerkedjen a küldési levelekkel.
A trükk a második - válaszol az értesítésre, hogy nyilatkozzon, amely készen áll az értékesítésre. De még nincs pénz. Ezért azt mondják, várjon a felhalmozódásig.
De ez a megközelítés nem tudja megállítani az eladást. Ahogy Sergey Pishelsky magyarázza, még az egyik szomszédos érdeklődéssel is az eladó nem köteles hosszabb ideig várni.
By the way, viszont a harmadik fél vásárlója jobb, ha nem hinni a szó az eladó, hogy az összes társ tulajdonosok értesítést kapnak, de győződjön meg róla, hogy személyesen. Megtudhatja a társ-tulajdonosok tényleges számát azáltal, hogy az USRP-ből származó kivonatot kéri Oroszországban.
A méltányosság kedvéért tisztázni kell, hogy a szoba eladója általában elkerülheti a szomszédok számára a kedvezményes visszaváltási jogot. De ebben az esetben megsérti a törvényt: az eladó pénzt kap a borítékban, és a helyiség az adományszerződésen keresztül felhívja a vevőt.
Természetesen ebben a helyzetben megsértik a társ tulajdonosok jogait. De mivel a piaci szereplők felismerik, gyakran a ko-baglyok nem tudnak semmit bizonyítani a bíróságon. Végtére is, még a közzététel ténye a média bejelentése a helyiség értékesítése nem közvetlen bizonyíték az értékesítésre. Az eladó nyugodtan kijelenti, hogy először eladni akart, majd megváltoztatta az elméjét, és "bemutatott egy jó embert".
Elméletileg a lakás teljes tulajdonjogának részesedésének javaslata érdekes azoknak a polgároknak, akik a St. Petersburg-nyilvántartást (regisztráció) fogadják. Végtére is, a tulajdonosnak teljes joga van regisztrálni a megvásárolt részvényben, és a részvény nagysága nem számít. Ezenkívül az új tulajdonos 14 éves kor alatt regisztrálhatja gyermekeit. De a szakosodott ügynökségek már jelen vannak a piacon, eladják apartmanok "regisztráció alatt" szó szerint a mérőn. És ez a lehetőség a regisztrációs probléma megoldására sokkal olcsóbb lesz.
Natalia Kapartov
Olvasási idő: 5 perc
A.
A jó barátok rendkívül ritka szomszédok. Rendszerint minden pontosan az ellenkezője. A szomszédok végtelen javításokkal és hangos zenével emelnek minket, nem alszanak gyermekeinknek, füst a bejáratokban, öntött "tegnap" feszített mennyezeteket, amelyek ablakaink alatt parkoltak stb. A meggyőzések, kérések és követelmények a kampák a lakás függöny miatt.
Szolgálatban és éjjel-nappal? És akkor a barátnővel egy padon beszél - ki jöttél, mennyit és milyen mértékben egy nem városi államban?
Videófelügyeleti kamera készítése Vagy megvásárolja ezt a lépcsőházat, és lógjon a lépcsőn, hogy a szomszédos ajtó a kamera "nézetének" -be esett. Most "nézzen" egymásra. Ne felejtsd el ragaszkodni a poszterhez - "követjük Önt", böngésszen a BABOONS "mintákkal".
Azt is ragaszkodhat az ajtóhoz is egy közönséges skót, vagy még súlyosabban - öntsük a szemet szilikát ragasztóval (lehetetlen mosni).
Adja meg a hirdetést (vagy az interneten) egy lakás bérbeadásáról. Például: "Szükségünk van bérlőre fél évre, hogy vigyázzon a lakásra. Csak a COM / szolgáltatásokért fizet. " Hadd szenvedjenek a hívásoktól. Természetesen bármit is elérhetsz, de a lélek egy kis tartósság lesz egy kicsit melegebb.
Ne felejtsd el jelezni, hogy mit kell hívni 6-8 óráig hétvégén, vagy 11-12 éjszaka hétköznapokon.
Ha nincs telefon - írja meg címét. Így még érdekesebb.
Az Ön kéréseire "adja az emberek aludni" nem reagál és sőt durva?
Vásárolja meg a GSM jeleként. A mobiltelefonok a lakásukban abbahagyják a munkát. Igaz, van egy mínusz - a lakásodban nem fognak működni.
És így aktívan kopog a villák a lemezek, mi van egy csillár lengő? És az ajtók nem nyitják meg? És ne reagáljon a kopogásra?
Távolítsa el a dugókat (Ha a pajzs a lépcsőn), hagyja, hogy a sötétben süllyedjenek.
Folytatódik - ismételje meg az akciót.
Minden este az egész tekercsen? Pontosan, amikor egy finom vacsora után egy puha pizsamába kerül, lefeküdni fognak, és elolvassák az újságot?
Vásárolja meg a baba szintetizátorát. Vagy gitár. Általában függetlenül attól, hogy milyen eszközt, fontos, hogy hangos, és a reggeli képzés - rendszeres.
... hogy a zenei hatás mellett a kanapék állandó szállítása a szobában, táncolni és 2-3 órányi építési berendezéseként is használható, bosszúként és az áradás . Hogyan töltsük ki a szomszédokat, és mielőtt sikolyok, törölje le a padlót.
Ne felejtsük el, hogy nagy szemek legyenek ("Ó, van ilyen szörnyű átfedések itt! A király idejétől kezdve a borsó nem változott!") És javasoljuk, hogy mászni a szomszédok felett, vagy hívják a vízvezetékeket.
És az órák alatt az ablakon keresztül a rádió teljes kapacitással fordul, és a sört barátaival összenyomja?
Minden félénk kérésed pihenhet az insolencia ígéretében, hogy megtörje a lábát, ha egyszer ismét kérjen semmit.
Hogyan büntesse a HAMA-t?
Ha nagymama és csecsemők az udvarban szeretik a galambokat táplálni, akkor csak dobja a maroknyi milf vagy kenyér morzsákat a motorháztetőn és a szomszédos autó tetőjén . Itt nem fog többet tenni.
A vendégek áramlása végtelen, és nem akar megállítani?
A sötétség borítása alatt észrevehetetlen és csendes, mint Ninja, csak a vendégszerető szomszéd "Tsissov Booth" (utcai WC) és dobja a lyukat egy ékszer csomagolásával . A szomszéd reggelén és vendégei nem csak egy páratlan illatát várják, hanem jelentősen megnövekedtek a WC élesztő tartalmának hatása alatt.
Senki sem fog megsérteni a csendet a közeljövőben.
Zárt, újból építettek és feltűntek a falakat, a padlót órákig vágták le, nem fordították le a perforatorokat, a fúrókat és a kirakósakat?
Tegyen egy ajándékot a háziasszonyoknak - rendezzen karaoke-éjszakát barátaival !
És ha a mért új tömítések reggel 4-5-ben lebomlanak, a "bezárás" követelményével, az arcon nevethetsz, és jelentést tudsz nevetni, hogy ez a te hálája a fejfájás hónapjában a vakolat fejére esve nem sebesült.
Vásároljon egy speciális sípot (vagy eszközt) Amelyre az állatok kizárólag, és abban a pillanatban kezdenek kommunikálni a kutyával, amikor a tulajdonosok aludni.
Fáradt az éjszaka dohányzás az erkélyen, amíg a nyögés és a csikorgó ágy lesz szorítva?
Írj egy szép kézírási szerelmi jegyzetet egy szomszéd feleségének (Például néhány vasi), és dobja be a postafiókba (vagy tüsszentés az ajtón). Csodálatos, ha Vasya lesz egy másik a csúnya és fagyott szomszédod - egyszerre megölsz két nyúlást.
Minden. Ön gyönyörű. A jövő héten békésen aludhatsz.
Utálod a dohányzókat, és hosszú ideig köhögsz a füstből, és finoman köhögni? Van egy kiváló módja annak, hogy megtanuljanak egy szomszédos dohányzást!
A bankok alján, amelyeket általában "a cigaretta alatt" helyeznek el a lépcsőn, tisztítson egy csúnya ként . Itt nem lesz több dohányzás.
Ha a fizikai paramétereknél 20-40 kg-ot meghaladsz (és a múltban Karate-ban, Sambo vagy legalább Capoeira) a szomszédodat egy tűzoltó cigarettával együtt hagyja el . A hatás nem, de a házastárs viharos ovásai garantáltak.
Dobja el az összes "jars a cigaretta alá" és ehelyett egy hirdetést "Ki szakad meg újra, személyesen foglalkozik velem."
Ki ez a szörnyű "velem személyesen" - senki sem tudja, de fél lesz a dohányzás.
És az apartmanok közötti falak vékonyak? És meg akarod lőni, hogy elkapja a farkas bogyókat?
Öntsük (ha az 1. emeleten él) éjszakai köles és magvak az ablakpárkányon. Hadd jelenjen meg "Kedvenc" ébresztőóra.
… — cheat az Ön területén (nem a szomszéd mozgása útján!) Hirdetések a következő tartalom: "A kedvenc lány kedvenc macska eltűnt. Vörös hajú, karcsú. Hangok a becenévre. Kérjük, hozzon ****. A javadalmazás garantált (3000 rubel). "
A vörös hajú macskák (és nem csak) a szín reagálnak erre a becenévre. A "szenvedés" (nagymamák, gyermekek és hajléktalan állampolgárok) áramlása piros macskákkal azonnal és sokáig festeni fogja a szomszédjait.
Fun garantált!
A "Poison Life" szomszédok egy autó és egy kis kocsi. Különálló mesterek Még a teljes többoldalas előnyöket is írják a "bosszú" szomszédok számára.
De érdemes megjegyezni, hogy néha sokkal hatékonyabban hívhatja a szomszédokat a házawarminghez (vagy csak meglátogatni) A kebabok és a "teaüveg", mint a csaták és versenyek szervezése a témában "Ki, aki kecske bosszú."
Ne felejtsük el, hogy a magántulajdon sérthetetlen. Mint az éjszaka csendje. És minden "amtu" adminisztratív módon ", sőt büntetőbüntetés is.
Légy kedvesség, és ne felejtsd el magad a szomszédok helyett!
Ezek a hasonló helyzetek voltak az életedben? És hogyan jöttél ki belőlük? Ossza meg történeteit az alábbi megjegyzésekben!
Az egészségtelen szomszédokkal való varrás még nehezebb, mint az egészséges.
Az apartmanház életében pozitív és negatív oldala van. Például egy pozitívra úgy véli, hogy ha otthon történt valami, és indulsz, vagy a munkahelyen, szomszédokat hívhatsz. Ismét van valaki, aki az ingatlant, macskát vagy virágot vigyázzon. A negatívok ugyanolyan jelenlétében vannak az emberek mögött a fal-felső alján, amely zavarja Önt perforátorokkal, gyermekekkel és italokkal, és gyorsan reagál a fúrókra és a zenei trillekre. Mindenki azt tanácsolta, hogy vegye figyelembe a szálló szabályait, keresése kompromisszumokat, tárgyaljon és felálljon, mivel sokemeletes épületben él, és nem a saját kastélyban az erdő szélén. És mit kell tennie, ha van egy személy a szomszédok között a pszichés sajátosságai és logikus és ésszerű érvek, akiket egyáltalán nem értesz?
Aztán őrült volt
Rus.postimees egy kényes problémával rendelkező emberrel foglalkozott. Egy standard sokemeletes épületben él, amelynek szomszédja a hölgy tetején egy tiszta rendellenességgel: "A fiatal években szorosan ivott, és úgy beszélt, hogy beszéljen, erkölcsileg lebomlott, aztán komoly sérülést kapott, és a mi rossz formáinkat megkezdődött. "
A probléma az, hogy az asszony megpróbálta megfogalmazni az ésszerűen túlmutató feltételeket: "Tehát ő, így a postafiókba a betegségének kivonására, kezdett követelni, hogy 22.00 után csak egy kis szobában beszéltünk, de csak egy kis szobában beszéltünk, de nem gondoltam a nappaliban vagy a konyhában való beszélgetésről. Állítólag zavarja, hogy aludjon, és ő egy hölgy egészségtelen, és telítettnek kell lennie. Aztán megfojtott minket a furcsa zenéjével, mondván, hogy bosszút áll a Talkativeness és kegyetlen Herrockért. A lakásunk égetésére irányuló közvetlen fenyegetésekre jött. Természetesen, és mi, és ő okozta a rendőrséget, de csak ültettünk, és az ujját megcsípte - mit vennél?
Elmondta az egészségtelen szomszéd többi trükkjáról, de mivel nem tudtunk beszélni az ellenkező oldalon, elhagyjuk a jelenetek részleteit, és gondolkodunk az általános kérdésre: mit kell tennie a szomszéddal, aki nem minden otthon , és nem ért egyet vele jó módon?
A rendőrség és a szociális munkások segítenek
A kezdetektől fogva fellebbeztünk a rendőrségi és határőrök osztályára. A kapcsolatok aktív tisztázása során a gyámság az első, aki a kihívásra kerül. Ezenkívül szükség lesz arra, hogy alkalmazza, ha egy barna szomszéd teljesíti az ígéretét, és tüzet gyújt a házhoz.
A Narva Roos Metsma Narva rendőrségének vezetője azt mondja: "Ha ilyen helyzetben, a szomszédok és az apartmanok közötti partnerség nem tud önálló megoldást találni a problémára, és például egy személynek nincs olyan rokona, aki szerette őket segíthet a helyzet megoldásában, a helyi önkormányzati szociális osztályra kell alkalmazni. A helyi önkormányzati szociális munkások elégségesek ahhoz, hogy felmérjék azt a helyzetet, amelyben egy személy található, tanácsot adnak azoknak az ügyfeleknek, akik segítségre van szükségük, és megfelelő megoldást kínálhatnak. "
Például a POOS METSMA kifejtette, attól függően, hogy szükség van egy személy lehet kinevezni támogató személy (Tugiisik), amely segít megbirkózni problémamegoldás, javítja az életminőséget, segít az ilyen személy a kapcsolatot más intézményekkel, mint például az orvosi Vagy rehabilitáció: "De ha egy személy agressziót mutat, megsérti a közrendet, vagy van olyan oka annak, hogy hinni kell, hogy az emberi viselkedés mind mások számára is veszélyes lehet, azt a 112-es számmal kell hívni . A megrendelés őrök, egyébként szervezhetik és gyors orvosi ellátást igényelhetnek.
Mivel az önkormányzat szociális szolgálatának valódi és hosszú távú segítségnyújtást nyújthat az ilyen helyzetekben, azzal a kérdéssel, hogy mit kell tennie, ha a szomszéd "megbetegszik", a Pooyja Tallinn nagyvárosi részének Tanáccsal fordultunk. Maxim Rgazsky Public Relations Advisor válaszolt: "Nehéz megjegyezni, nem ismeri az adott probléma minden körülményeit és árnyalatát. De általában azt javasoljuk, hogy minden lehetőséget használja annak érdekében, hogy megegyezzen, türelem és kitartás. Ez természetesen nem könnyű. Ugyanakkor, a megbékélés folyamatához, megpróbálhatja vonzani a helyi szociális munkást, amely ugyanakkor ellenőrzi, hogy van-e ok arra, hogy higgyétek-e, hogy egy személy veszélyt jelent saját magának vagy másoknak.
És a legfontosabb dolog az, hogy: "Ha igen, a szociális szolgáltatások kezdeményezhetik a gondnokság vagy az ember helyiségei kinevezésének folyamatát egy speciális orvosi intézményre. Végül ez a határozat a Bírósághoz vezet. Természetesen az emberi jogok korlátozására vonatkozó döntés meghozatalának indokai meglehetősen és nagyon jónak kell lenniük. "
Ezenkívül, ha a helyzet teljesen ki van kapcsolva, és a barna szomszéd nem annyira beteg, mennyi előrejelzés, akkor a törvények előírják, hogy kénytelen kilakoltatás a házból.
"Elméletileg a lakhatási együttes tulajdonosok (otthon) is alkalmazhatók a bíróságra, ha az egyik szomszéd komoly bajba kerül. Alkalmazhatják a lakás elidegenedését - mondta Rogal.
És kilakoltozhatsz
Nem elméletileg, de gyakorlatilag! Megkérdeztük az eljárást, hogy leírja az Invictus Yuri Asari Jogi Hivatal vezetőjét: "Ha sem a beszélgetések, sem a rendőrség nem alkalmazzák és szélsőséges intézkedéseket alkalmaznak. A 14. cikke alapján a törvény lakás ingatlan, ha a szomszéd ismételten megszegi iránti kötelezettségeit más lakástulajdonosok, és ha nem tartják a további marad a házban, akkor a kereslet az elidegenedés a lakás tulajdonjogát. Ez a követelmény akkor is beadható, ha a lakás tulajdonosa tevékenysége jelentős akadályokat teremt a többi lakás tulajdonosainak használatához. "
Az ügyvéd tisztázta, hogy a követelés bemutatására vonatkozó határozat, az apartmanok tulajdonosait többségi szavazás végzi. Ez a határozat a lakás partnerségének tagjai közgyűlését is megteheti (a polgári probléma határozata. 3-2-1-83-04). Az ülésen a partnerség tagjait meg kell adni, amely a lakás tulajdonosainak több mint felét birtokolja, és a "Forgalom" döntését a találkozó résztvevőinek többségével kell elvégezni (a polgári probléma határozatait. 3- 2-1-187-12.). "A döntés született, hogy időt adjon egy önkéntes értékesítésre, és ha egy személy nem adja el a lakást ebben az időben, lehet, hogy a kényszerített értékesítéssel rendelkező öltönyt kell elhelyezni. A követelés alapján a Bíróság a kényszerértékesítésről dönt, és viszont egy másik alkalommal (nem sokáig, a gyakorlatban körülbelül 2-3 hónap volt), és ha a lakás nem adja el a lakást, akkor eladják az "Asari által elmagyarázott" VAILIFF-en keresztül.
Emlékeztetni kell arra, hogy csak akkor lehetséges, ha a kényszerértékesítés csak akkor lehetséges, ha a személy nem fogadható el ugyanabban a házban. És nem kell mentálisan betegnek lennie.
Az ügyvéd különös figyelmet fordított a következőkre: "Mivel ez a kérdés az emberi alkotmányos jogi jog megsértésére vonatkozik, a bíróságok nagyon felfüggesztik az ilyen jellegű követelményeket. Először is meg kell vizsgálni az eljárási normákat, azaz A közgyűlés döntése hatáskörrel kell rendelkeznie, és az általa leírt körülményeket bizonyították. Ezenkívül a döntést a bűnös figyelmet kell fordítani. Bizonyítékként cselekmények által összeállított partnerség vagy az Egészségügyi Minisztérium, fényképek, tanúvallomások, adatok a hívást a rendőrség, a mentők segélyhívó vagy alkalmasak.
"Általában az első lépések a kényszerített elidegenedés előállításának kezdeményezéséhez pozitív eredményeket adnak" - osztotta meg az ügyintézőt. - A bűnösök (és hozzátartozói) megértik, hogy az ügy súlyos és tele van a következményekkel. Ha a lakás eladja a végrehajtási pontot, az ár alacsony lesz, és a költségek nagyok. A kapott pénzért nehéz lesz valami mást vásárolni. Ezért az ilyen vitákat gyakran kompromisszummal végezzük. Például a lakást még mindig értékesítik, a tetteset zárt orvosi intézménybe helyezik, vagy magukhoz hozzák magukat. A korábban figyelmen kívül hagyott, amit korábban figyelmen kívül hagytak - valósok és lehetségesek. Legalább a pénzügyi kockázatok növekedése miatt. "
És utolsó. Nem számít, ki él a lakásban. A kényszer elidegenedés követelménye mindig a tulajdonos ellen történik.
