Ezt a kérelmet a régió Lakásügyi és Közüzemi Minisztériumához nyújtja be. Maga a jelentkezési lap elérhető a szervezet honlapján. A kitöltött mintát vagy személyesen küldi be a minisztériumnak, vagy küldje el postán. A kérelem mellett dokumentumokat mellékelnek, amelyek tartalmazzák:
Továbbá, az a kérdés, hogy milyen lakást biztosítsunk Önnek, egyénileg dől el.
Például a törvény előírja, hogy családja minden tagja legalább 6 méteres lakással rendelkezzen. De van egy felső határ is, mégpedig 15 méter. Továbbá, ha családjának 9 év feletti, különböző nemű gyermekei vannak, akkor különböző szobákhoz van joguk.
Valójában sok szervezet, még ha szolgáltató lakást is nyújt, nem biztosítja a választási jogot, és még inkább nem figyel a felvételekre.
Az elhagyott lakások szolgálati lakásnak is tekinthetők. Mit jelent? Ha az otthon tulajdonosa meghalt, de ugyanakkor egyáltalán nem voltak örökösei, akkor az államnak joga van úgy tekinteni az ilyen lakásokat, mint lehetőségeket bizonyos részlegek bizonyos alkalmazottainak biztosítására.
Képzelje el, hogy már írt egy nyilatkozatot, és átadta egy felhatalmazott személynek. Pályázatát elbíráltuk, és pozitív döntést hoztunk róla. Ebben az esetben kap egy megbízást, amelyet arra az időtartamra adnak ki, ameddig munkaszolgálati kötelezettségei vannak a lakást átadó szervezet felé.
Valójában teljes körű használója lesz az otthonnak, mivel havi közüzemi számlákat kell fizetnie. De amint megszűnnek a szervezet felé fennálló kötelezettségei, akkor el kell hagynia ezt a lakást vagy szobát.
De ne essen kétségbe, mert vannak lehetőségek a szolgálati lakások privatizációjának hivatalossá tételére. Mesélünk róluk.
Az a tény, hogy a privatizáció során meg kell változtatni a szolgálati lakások státuszát, és ezt tartják a leginkább munka- és időigényesnek. Nem kizárt, hogy akár több évig is várhat erre. De ha az időzítés fontos és kritikus az Ön számára, akkor egyszerűen perel.
Így a lakás állapotának megváltoztatásának kérdése gyorsabban megoldható. A bírósághoz fordulás jogszerűnek minősül, ha a munkáltató 10 éves szolgálati idejének lejártakor nem volt hajlandó pozitív döntését privatizálni. Amint azt a statisztikák mutatják, a jogszabályok szempontjából az ilyen eseteket nagyon egyszerűen és gyorsan kell megoldani, de valójában még a bírósághoz fordulás sem ad teljes garanciát arra, hogy a hivatalos lakások tulajdonosa lesz. Az ilyen pereskedés több évig is eltarthat, ugyanakkor nem lesz garancia arra, hogy az Ön javára születik döntés.
Kimenet
Tehát megtudtuk, mi az a szolgáltató lakás, és kik jogosultak erre. Azt is megállapítottuk, hogy hogyan válhat ilyen ház teljes jogú tulajdonosává, és nem csak használhatja. Ennek eredményeképpen eldönthető, hogy a törvény szerint a különböző tevékenységi körök nagyon sok képviselője jogosult hivatalos lakhatásra. De mivel a legtöbben nem tudnak jogaikról, hazánkban továbbra is probléma van, amikor a fiatal családok, valamint a nyugdíjasok bérelt lakásban élnek, vagy nagy hitelt vesznek fel a bankoktól saját lakásuk megvásárlásához.
Hazánkban a lakhatási költségek meglehetősen magasak, és nem minden állampolgár engedheti meg magának egy ilyen drága vásárlást.
Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.
Gyors és INGYENES!
Számos költségvetési vállalat segíti alkalmazottait azzal, hogy irodaterületeket ad át nekik. 2019 -re az ilyen lakások privatizációjának kérdése továbbra is aktuális.
Szolgálati lakást biztosítanak a polgárok számára, megállapodás alapján. Ugyanakkor használhatja az ilyen lakásokat a szerződés lejártáig.
A lejárat után a munkavállalónak és családjának el kell hagynia a helyiséget, számos helyzet kivételével:
Mivel az irodaház különleges jogi státusszal rendelkezik, privatizálása ritka kivételekkel gyakorlatilag lehetetlen. Általánosságban elmondható, hogy az ilyen lakásokat nem lehet privatizálni.
A szolgálati lakások privatizálására az egyetlen lehetőség a helyiséget birtokló szervezet hozzájárulásával lehetséges.
Azok a munkavállalók, akiknek munkatevékenysége az állami kötelezettségek teljesítéséhez kapcsolódik, jogosultak a hivatalos lakások privatizálására.
Ezek tartalmazzák:
A 4. cikk "A lakásállomány privatizációjáról az Orosz Föderációban" első része kimondja, hogy a szolgálati lakás magántulajdonba adása közvetlenül tilos. Mert nem az államé.
Ez a művelet azonban a munkáltató írásos beleegyezésével végrehajtható.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 7. cikke megállapítja azokat a szabályokat, amelyek szerint az állami vagy önkormányzati státuszú lakóépületeket a lakótelepi bérleti szerződésre vonatkozó rendelkezések szabályozzák.
Ez nagyon fontos, mivel 2004 -ben egy döntés született, amely kötelezte az irodahelyiségek nyilvántartásba vételét.
Ha a szolgálati lakás nem szerepel ott, akkor a 4. cikk fent említett intézkedése nem vonatkozik rájuk.
A privatizációs program Oroszországban körülbelül 20 éve működik. Sőt, futamidejét 2-3 évente meghosszabbítják. Legutóbb 2017. március 1 -ig meghosszabbították azt az időszakot, amelyen belül lehetőség volt a lakások privatizálására.
Az elmúlt évek gyakorlatából ítélve már csak az időtartam következő meghosszabbításával kell számolni, amely alatt a szolgálati lakás ismét ingatlanként nyilvántartásba vehető.
A szolgálati lakásnak egy katonának történő átadásáról szóló döntés közvetlenül attól a katonai egységtől függ, amelynek területén a lakás található.
Ha ez egy zárt terület, akkor a privatizáció lehetetlen. Ellenkező esetben a döntés pozitív lehet.
A lakást az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma és annak struktúrái fogadják el.
Azok a vállalkozások, amelyek lakhatást biztosítanak a közszféra alkalmazottainak, operatív irányítás vagy gazdaságirányítás alapján birtokolják őket. A tulajdonos ebben az esetben közvetlenül az állam.
Ezért a privatizáció ebben az esetben csak akkor lehetséges, ha az állam döntést hoz, és a lakást átadja a benne élő polgároknak.
A Belügyminisztérium alkalmazottja esetén az élettérre pályázó személynek nem a városvezetéssel, hanem közvetlenül az egységével kell kapcsolatba lépnie. Az LTO -ban földesúrként szerepel.
Ha egynél több személy van regisztrálva a lakásban, akkor a kérelmet közösen kell benyújtani.
Ha az összes dokumentumot összegyűjti és elküldi - összhangban, akkor két hónapon belül döntés születik ebben a kérdésben.
A privatizációhoz szükséges, hogy a lakások elmozduljanak az irodaterületek kategóriájából.
Az eljárás több szakaszból áll:
A szolgáltatólakások privatizációjához ez szükséges, amely teljesen egybeesik azokkal, amelyekre általában szükség van.
Magába foglalja:
Bizonyos esetekben igazoló dokumentumokra van szükség. Minden a konkrét helyzettől függ.
Ha van fióktelepe a városban, akkor a dokumentumok ezen a szervezeten keresztül továbbíthatók.
Ha egy osztály vagy vállalkozás adminisztrációja nem hajlandó hozzájárulni a privatizációhoz, megpróbálhatja ráerőltetni. Ehhez keresetet kell benyújtania a bírósághoz.
Ez azonban meglehetősen nehéz, és gyakran nem hoz sok eredményt. Ritka esetekben igazolást találnak az ilyen állítás kielégítésére. De végső megoldásként még mindig érdemes megpróbálni.
A bírósághoz benyújtott kereseteket az önkormányzathoz vagy a lakást birtokló társaság adminisztrációjához lehet címezni.
Utóbbi esetben meg kell jelölni azt a követelményt, amely szerint az adminisztrációnak fel kell vennie a kapcsolatot az önkormányzattal, és be kell nyújtania a lakás átadására irányuló kérelmet.
Amikor közvetlenül az önkormányzathoz nyújtanak be igényt, a követelmény megváltozik, és eszerint a lakást át kell adni az állampolgár tulajdonába.
Annak valószínűsége, hogy minden a keresetet benyújtó személy javára dől el, természetesen kicsi.
Néha lehetséges a vitás helyzetek bírósági úton történő megoldása, amikor például egy lakás tulajdonosa nem járul hozzá a privatizációhoz.
Ebben az esetben keresetet nyújtanak be, valamint bérleti szerződést, kivonatot a nyilvántartásból a helyiségekre, igazolást a család összetételéről és a tulajdonos írásbeli elutasítását a privatizációs eljárástól.
A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy a bíróság pozitív válaszát elősegíti:
Szolgálati lakás - a munkavállaló és családja lakóhelye számára biztosított ház a munka és a hatósági feladatok ellátása idejére.
Jogilag az ilyen lakások privatizálásának lehetősége reális, de nagyon kevés indoka van egy ilyen eljárásnak. Ebben az anyagban megpróbáljuk elmondani Önnek, hogyan kell privatizálni egy lakást (irodát), mit kell ehhez tenni, milyen dokumentumokat kell összegyűjteni, és mennyi időt kell fordítani az eljárás végrehajtására.
A privatizációról szóló törvény megállapítja, hogy a tulajdonosok vagy felhatalmazott szerveik dönthetnek arról, hogyan privatizálhatnak egy lakást (irodát) egy ott élő szervezet vagy vállalkozás alkalmazottai. Ugyanezek a jogkörök azok az intézmények és vállalkozások, amelyek azon gazdasági joghatósággal vagy működési irányítással rendelkeznek, amelynek a lakásállománya található. Tehát a döntés a tulajdonosoktól és az üzleti szervezetektől függ.
Az ilyen normák létezése a kilencvenes években ahhoz vezetett, hogy a hivatalos lakások privatizálására tett kísérleteket a lakásállomány tulajdonosai tömegesen elutasították, az igazságügyi hatóságok elfogadták az ilyen megtagadásokat, és megfelelőnek ítélték a jogállást.
2006 -ban az orosz Legfelsőbb Bíróság ítéletet hozott, amely szerint az irodahelyiségeket az ingatlan -nyilvántartásba be kell vezetni annak megerősítése érdekében, hogy az ingatlan felvételéről az irodahelyiségek adatbázisába került döntés. Mit is jelent ez?
A megfogalmazás azt jelzi, hogy bizonyos körülmények fennállása esetén lehetséges a szolgálati lakás privatizálása. De ennek ellenére, a tulajdonosok és a bérlők között továbbra is viták merülnek fel olyan emberek panaszai miatt, akik úgy vélik, hogy a tulajdonosok megsértik jogaikat, amelyeket az állam alkotmánya szabályoz. Sokan kérdezik: "Hány évig lesz érvényes a lakások ingyenes privatizációja?" Sok forrás közzétette, hogy már 01.03.17 -től pénzbe kerül ez az eljárás, ami őrült felfordulást váltott ki a lakók körében.
Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 441-O számú határozatában kifejtik, hogy a szolgálati lakás privatizálásának lehetőségéről kizárólag a lakásállomány tulajdonosa dönt. Ezért csak ő tudja pozitívan megoldani a problémát.
Ma egy személy lehetőséget kap arra, hogy privatizáljon egy lakást, amely korábban egy állami (önkormányzati) szervezet mérlegében szerepelt, de végül az önkormányzati szervek birtokába került, amikor:
Ebben az esetben az állampolgárnak szociális munkaszerződés alapján teljes joga van szolgálati lakás igénybevételéhez, miközben joga van a lakást privatizálni. De tekintettel arra, hogy az önkormányzati szervek képviselői nem mindig barátságosak a polgárokkal szemben, a bíróságon kell "harcolniuk" a szolgáltató lakásokért.
A korábbi irodaház a kérelmező tulajdonába kerülhet az ügy előzetes vagy bírósági felülvizsgálata eredményeként.
Társadalmi bérleti szerződés megkötésekor vagy a vállalati lakások privatizálásakor tájékozódjon arról, hogy kik szerepeltek a beköltözéskor. Az ilyen nyilatkozatok megszerzéséhez lépjen kapcsolatba az archívummal, ahol a vonatkozó dokumentumok felemelésével megtalálja a szükséges információkat.
A katonai szolgálati lakásokban való letelepedéskor nem lesz felesleges tudni, hogy az előző bérlőket melyik szerződés alapján rendezték. A legtöbb esetben a felek közötti munkaszerződés megkötésével, ritkábban szociális munkaszerződéssel rendezik őket.
Miután megtudta, hogy az intézmény nem foglalkozott ingatlanok önkormányzati tulajdonba adásával, ne essen kétségbe. Ebben az esetben gondoskodjon az ingatlan státuszának a tisztviselőhöz való hozzárendelésének ellenőrzéséről. Mivel a bélyegző jelenléte a megrendelésben gyakorlatilag semmit nem jelent, tájékozódjon a lehető legtöbbet arról, hogy ki és mikor hozta meg a döntést az ingatlan hivatalos sorba történő felvételéről.
Ne feledje, hogy egy ilyen eljárást csak az állami, önkormányzati, megyei lakásállományt kezelő felhatalmazott szerv végez.
Fontosnak tartják azt a pillanatot, amikor a lakáshoz hozzárendelik a szolgáltatási státuszt. Ez csak a lakás lakók részére történő átadása előtti időszakban lehetséges.
Végül figyeljen arra, hogy a szolgálati lakás (önkormányzati) be van -e jegyezve a Rosreestr.
Ha a fenti feltételek közül legalább egy nem teljesül, akkor a használatot szociális szerződés alapján kell biztosítani, amely szerint a bérlőnek joga van a privatizációhoz. De még ebben az esetben se számítson a folyamat egyszerűségére, mert még akkor sem, ha a törvény az Ön oldalán áll, a tulajdonosok nem mindig találkoznak félúton, és a kérdést bíróság előtt kell megoldani.
Most már tudja, hogy lehetséges -e az irodalakás privatizálása, és milyen esetekben áll rendelkezésre. De ez nem minden olyan kérdés, amely érdekli az ilyen lakásokat használó lakosságot.
A privatizációs eljárás végrehajtásához szüksége lesz:
A lakás átruházását a tulajdonosi felekkel egyetértésben hajtják végre: a vállalkozás vezetőjével, azon lakóingatlanok számával, amelyekhez a lakás tartozik, és az önkormányzati hatóság vezetőjével.
Jelentkezzen és nyújtson be kérelmet a menedzsernek bérlőként tulajdonban lévő szolgálati lakás biztosítására.
Egy ilyen kérelem elbírálása után döntés születik. Pozitív eredmény esetén az ügy továbblép a következő szakaszba - a cég irodai ingatlanának az önkormányzati hatóságok mérlegébe történő átruházása, valamint a lakás törlése a hivatalos lakás nyilvántartásából.
Számos hivatalos eljárás befejezése után lehetséges a szolgálati lakás privatizálása.
Az ingyenes privatizáció feltételeinek megváltoztatásának több lépése után sok bérlő azt kérdezi: hány évig lesz elérhető a szolgálati lakások ingyenes privatizációja? A minisztérium döntést hozott az eljárás lefolytatásának határidejének utolsó szakaszáról az ingyenes megújítás feltételeiről. Tehát, ha valakinek valamilyen oknál fogva még nem volt ideje a privatizációval, akkor 2019 -ig van ideje.
Számos olyan szolgáltatásra van szüksége, amelyekre figyelnie kell a szolgálati lakás újbóli regisztrálásához. A bérlő privatizációs jogai azután lépnek életbe, hogy teljesíti az állam által előterjesztett néhány pontot:
A zárt típusú elszámolás nem teszi lehetővé az ingatlanok privatizációra történő átruházását. A bérlő elhagyja az ilyen lakást abban az esetben, ha a szolgáltatás befejeződik, vagy más objektumra költözik.
Minden más esetben a Honvédelmi Minisztérium, mint tulajdonos, foglalkozik a helyiségek különleges mérlegből való eltávolításának és katonai személyzet tulajdonába adásának kérdésével.
Ha a kapcsolatot hivatalosan megszüntették, mielőtt a család privatizálta a lakóteret, akkor a volt házastárs teljesen elveszíti a lakáshasználat igénylésének jogát.
A lakás privatizációjához szükséges dokumentumok listája két részből áll: egy lakásról szóló dokumentumok és a folyamat résztvevőinek dokumentumai. Ezt a szakaszt nagyon óvatosan kell elvégezni.
Ez a lakás privatizációjára vonatkozó dokumentumok fő listája. Néha más papírok egészítik ki az önkormányzati hatóságok kérésére.
Bár megpróbáltuk összegyűjteni Önnek a válaszokat minden olyan érdekes kérdésre, amely ilyen helyzetben felmerül, az ingatlanokkal kapcsolatos minden jogi tranzakciót mindig titokfátyol borít, ezért az eljárás előkészítése közben is előfordulhat valami figyelmen kívül hagyva. Ebben az esetben a legjobb tanácsadó egy képzett szakember lesz, aki válaszolni tud a kísérő kérdésekre és megoldhatja a folyamat során felmerülő problémákat. Reméljük, hogy legalább egy kicsit segítettünk kitalálni, hogyan lehet privatizálni egy lakást (irodát).
Jellemző és aktuális kérdés korunkban. Mire számíthat, ha szolgálati lakást kap? Lehet privatizálni? Van -e garancia arra, hogy amikor kijelentkezik, akkor más lakótérre számíthat? Ezekre a kérdésekre igyekszünk választ adni jogszabályok és különféle valós esetek segítségével.
Az életünk egyik legfontosabb területén - a munkában - kialakuló kapcsolatok jogi szabályozása összetett jellegű. Ezt a különböző iparágak szabályozási követelményei alapján hajtják végre, beleértve a lakásügyi jogszabályok normáit. Nem túlzás azt állítani, hogy ez az iparág, különösen az irodai lakóhelyek és szállók használatát illetően, megérdemli a szervezetek vezetőinek és a személyzeti szolgálatok alkalmazottainak figyelmét, mivel a vonatkozó szabályok helyes alkalmazása jelentősen hozzájárulhat a stabilitáshoz a munkaügyi kapcsolatok, csökkenti a munkaügyi konfliktusok valószínűségét, valamint, ami nem kevésbé fontos, új személyzet vonzása.
Az irodai lakóteret a munkavállalónak biztosítják: az irodahelyiséget bérlő szervezet megrendelése; valamint a szervezet és a munkavállaló közötti munkaszerződés. Az irodahelyiségek bérlői albérleti szerződés keretében biztosítják azt alkalmazottaiknak, akik kategóriáit a megállapított eljárásnak megfelelően hagyják jóvá. Az irodai lakóterület használatáért fizetett bérleti díjat a munkavállalók a meghatározott eljárással összhangban albérleti szerződés alapján fizetik a működési és közműköltségek összegében. A munkába történő kinevezésről szóló végzés és a munkavállalóval kötött munkaszerződés másolatai három napon belül átkerülnek a vagyontulajdonoshoz otthon.
Mi a szolgálati lakás használójának feladata?
Tehát a "Felhasználó" vállalja:
Ebben az esetben a szükséges javítások költségei és a házak kezelésének költségei az okozott károk kijavítására vonatkoznak
fizetés a "Felhasználó" terhére. A helyiségek átadásáról szóló okmányt a "Vállalat", a nyilvános ház bizottsága és a "Felhasználó" képviselői állítják össze és írják alá. A "Vállalat" vállalja, hogy jó állapotú lakóhelyiségeket biztosít a "Felhasználónak". Túlzott (a megállapított normát meghaladó) lakótér kialakítása esetén különálló elszigetelt szoba formájában, ez a terület visszavonható a "Felhasználótól". Ha egy család hivatalos használatra biztosított lakásában szükségtelen elszigetelt szoba alakult ki, akkor a „Felhasználó” számára külön, kisebb szolgálati lakást kell biztosítani. A szerződés csak a "Felhasználó" és a "Vállalat" között kötött munkaszerződés ideje alatt érvényes, és felmondható a "Felhasználó" és a vele élő személyek kilakoltatásával, anélkül, hogy a lakóhelyet a törvényben előírt módon biztosítaná. :
a) azokban az esetekben, amikor a „Felhasználó” vagy családtagjai szisztematikusan elpusztítják vagy elrontják a lakóhelyiségeket, vagy lehetetlenné teszik, hogy mások együtt éljenek velük egy lakásban vagy ugyanabban a házban, és a megelőzés és a társadalmi hatás hatástalan volt ;
b) abban az esetben, ha a „Felhasználó” megszünteti a „Vállalattal” kötött munkaviszonyokat, függetlenül annak megszüntetésének okaitól; Jegyzet. A munkaviszony megszűnésekor a "Felhasználó" és a vele együtt élő személyek együtt kötelesek elhagyni az irodahelyiségeket a "Vállalat" írásbeli figyelmeztetésének kézhezvételétől számított egy hónapon belül.
c) a hatályos jogszabályok által megállapított egyéb okok miatt. Kilakoltatás a szolgálati lakóterületről: háborús rokkantak, I. és II. Csoport fogyatékkal élő munkavállalói, öregségi nyugdíjasok, magánnyugdíjasok, az Orosz Föderáció Fegyveres Erőiben szolgáló személyek családjai, katonák és partizánok családjai, akik meghaltak vagy eltűntek a Szovjetunió védelme vagy a katonai szolgálat egyéb feladatai végrehajtása során - a "Vállalattal" fennálló munkaügyi kapcsolatok megszűnése esetén egy másik lakható lakóterület biztosításával történik. A jelen megállapodás által nem előírt kérdéseket a hatályos jogszabályoknak megfelelően oldják meg, és fejlesztésükben, szabályzatukban, rendelkezésükben, szabályaikban és a lakhatással kapcsolatos utasításokban adják ki. A felek között e megállapodás alapján felmerülő vitákat a bíróságon kell rendezni.
Az irodahelyiségek bérleti szerződését a munkaviszonyra, a szolgálatra vagy az Orosz Föderáció közhivatalában, az Orosz Föderáció alkotó szervezetének közhivatalában vagy választott irodában töltött időszakra kötik. A munkaügyi kapcsolatok megszüntetése vagy az Orosz Föderációban közhivatal betöltése, az Orosz Föderáció alkotó jogalanyának vagy választott tisztségének betöltése, valamint a szolgálatból való elbocsátás az alapja az irodahelyiségek bérleti szerződésének felmondásának. .
Az Art. Az RF LC 103. § -ában meghatározott lakóhelyiségek bérleti szerződéseinek felmondása vagy megszűnése esetén az állampolgároknak el kell hagyniuk azokat a lakóhelyiségeket, amelyeket e szerződések alapján elfoglaltak. Az ilyen lakóhelyiségek kiürítésének megtagadása esetén ezeket a polgárokat ki kell kilakoltatni a bíróságokon anélkül, hogy más lakóhelyiséget biztosítanának. A speciális lakóhelyiségek bérleti szerződése a bérbeadó kezdeményezésére felmondható, ha a bérlő és a vele együtt élő családtagjai nem teljesítik a speciális lakóhelyiségek bérleti szerződéséből eredő kötelezettségeiket, valamint cikkben előírt esetek. 83 LCD RF.
A speciális lakóépületek bérleti szerződésének felmondását a bérbeadó kérésére a bíróság végzi. Mellesleg van egy nagyon érdekes tény. Költségvetési dolgozók - az egy vagy két gyermekes fiatal családok tagjai - a lakhatási költségek becsült összegének 30 százalékában részesülhetnek támogatásban. Az első és a második gyermek születésekor a költségek 10 százalékának megfelelő költségtérítést kínálnak. A három -négygyermekes állami alkalmazott családja és így tovább, a lakás becsült költségéből 40 százalékos támogatásra számíthat. A szociális szférában dolgozó, legfeljebb 30 éves családos munkavállalók számára lehetőség nyílik arra, hogy 2010 -ig részt vegyenek a „Lakás biztosítása fiatal családoknak” regionális célprogramban.
A szolgálati lakószobákat arra tervezték, hogy a polgárok a kormányzati szervvel, önkormányzati szervvel, állami egységes vállalkozással, állami vagy önkormányzati intézménnyel fennálló munkaviszonyuk jellegével összefüggésben éljenek, a szolgálat lejártával kapcsolatban, a kinevezéssel kapcsolatban az Orosz Föderáció állami tisztsége, vagy az Orosz Föderáció alkotó jogalanyának állami tisztsége, vagy a kormányzati vagy helyi kormányzati szervekben választott tisztségek megválasztásával kapcsolatban.
A kiszolgáló lakóterekhez egyedi lakások tartoznak. Nem engedélyezett olyan helyiségek elosztása irodahelyiségekben olyan lakásokban, ahol több bérlő és (vagy) lakóépület -tulajdonos él. Egy ilyen ház összes lakótere és a házban található lakóházak egy része is használható lakóház lakóhelyiségeként.
Az "irodai lakóterek" fogalmát és meghatározását az Orosz Föderáció Lakáskódexe tartalmazza. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 26 -i rendelete 42. "A SZABÁLYOK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL" kiegészíti a helyiségeket irodai lakásokként való besorolásának eljárását, valamint a szolgálati lakások bérletére vonatkozó szabványos szerződést. A LAKÁSSZÁLLÍTÁSOK CSAK SPECIALIZÁLT LAKÁSFUNKCIÓKRA ÉS TIPIKUS LAKÁSHOZ VALÓ CSÖKKENTÉSE "...
Ha a szolgálati lakást a jogszabályoknak megfelelően biztosítják? A jogszabályok nem kötelezik lakások biztosítására. És a lakás biztosítását a munkavállalóknak, bár a munkaszerződésben előírták, mégis célszerűséggel kell indokolni. Ha egy lakást pótolhatatlan felsővezetőnek vagy ritka szakembernek biztosítanak, ez egy dolog. És ha egy rendes alkalmazottnak biztosítják, akkor el kell gondolkodnia azon, hogy mit indokoljon. Talán könnyebb azt gondolni, hogy a lakás egyáltalán üres? Talán! De ha egy személy nem rezidens, akkor jogilag lakhatásra és ideiglenes regisztrációra van szüksége. Szerződés nélkül nincs mód. Akár bérelni, akár használni. Amikor lakosságot biztosítanak az állampolgároknak, szerződés jön létre a lakóépületek bérbeadásáról. Attól függően, hogy milyen bérleti szerződést ígértek megkötni Önnel, annak megkötésének okai eltérőek lesznek.
Jelenleg nem minden állampolgárnak van joga állami vagy önkormányzati lakáshoz jutni. Csak azok a polgárok részesülhetnek állami vagy önkormányzati lakásban, akiket jogilag rászorulónak ismernek el, és a törvény által megállapított állampolgári kategóriák (például a katonai szolgálatból elbocsátott katonák). Az ilyen polgárokat csak akkor ismerik el lakást igénylő lakásnak, ha nincs otthonuk, vagy már biztosított állami vagy önkormányzati lakásuk, vagy az ilyen lakások alkalmatlanok állandó tartózkodásra, vagy ha minden élő családtag lakóterülete kevesebb, mint a megállapított számviteli norma. megfelel a fenti követelményeknek, akkor szociális bérleti szerződés alapján jogában áll sorban állni a lakáshoz. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhelye szerinti önkormányzattal, és be kell nyújtania a lakóhelyiség igénylésére vonatkozó nyilvántartásba vételi kérelmet. Az irodai lakóteret az állampolgárok számára biztosítják az adott szervezetben való munkavégzés ideje alatt ideiglenes tartózkodásra, és a szervezetből való felmondás után a munkaszerződés megszűnik. Az önkormányzati lakásállományból szolgáltató lakást biztosító polgárok kategóriáit az önkormányzat állapítja meg.
Ha a fenti indokok nélkül, azaz kereskedelmi bérleti szerződés alapján ígéretet kapott Önnek egy lakástól, akkor ebben az esetben a lakást a felek (Ön és a lakás- és kommunális szolgáltató szervezet) megállapodása alapján biztosítják, és a megkötött megállapodásnak.ha bizonyos intézkedések vagy dokumentumok nem erősítik meg. Egy ilyen ígéret önmagában nem képezi a lakás megszerzésének alapját.
Példák segítségével megvizsgáljuk azokat a helyzeteket, amelyekben azok az emberek kerültek szolgálati lakásokba. Például gyakran vannak olyan esetek, amikor a szolgálati lakás megszerzésének határideje meglehetősen hosszú. És még a bíróságokon keresztül sem lehet többé kilakoltatni ennek a lakásnak a bérlőit. Így az N. család 1997 -ben szolgálati lakást kapott. A családfő 2 évig dolgozott a szervezetben, és kilépett. A szervezet pert indított a kilakoltatás miatt, a bíróság döntése nem volt N. családjának kedvez. Azonban valamiért a kilakoltatásra nem került sor. 2002 -ben N. férje és felesége elváltak, a férj pedig egy másik lakóhelyre költözött. Anya és lánya most élnek, és ebben az időben regisztráltak ebben a lakásban. Most ezt az életteret próbálják legalizálni. Ez sok kérdést vet fel egyszerre. Hogyan lehet lakást szociális bérleti díjra utalni? Kilakoltatható -e anya és lánya lakás nélkül? Ebben az esetben lehetetlen a kilakoltatás más lakóterület biztosítása nélkül, mivel a végrehajtási okiratot a bírósági határozat meghozatalától számított három éven belül végre kell hajtani. Ebben az esetben több mint három év telt el. Ennek megfelelően e végrehajtási okirat alapján már nem lehet senkit kilakoltatni.
A lakások áthelyezése az önkormányzati lakásállományba nagyon nehéz lesz. A jelenlegi jogi normák, amelyek meghatározzák a lakóhelyiségeknek az önkormányzati lakásállományba történő ilyen átruházásának okait és eljárását, egyszerűen nem léteznek. Ennek megfelelően kifejlődött egy kimondatlan gyakorlat, amely szerint a polgárok kérelmet nyújtanak be annak a vállalkozásnak a közigazgatásába, amelyhez ezt a lakást hozzárendelték, annak átadására az önkormányzati lakásállományba, és csak akkor, ha a vállalkozás igazgatása beleegyezik. házakat egyik lakásállományból a másikba készítenek.
Üzleti utazók elhelyezésére szánt lakás fenntartásának költségei olyan dokumentumok alapján, amelyek közvetve megerősítik azt a tényt, hogy ezek az alkalmazottak üzleti út során tartózkodtak benne (üzleti útlevél, utazási okmányok az üzleti út helyére stb.) , a jövedelemadózási költségekhez köthető. A tisztviselők ugyanakkor megjegyzik, hogy az ilyen költségeket abban a részvényben fogadják el az adóelszámoláshoz, amelyben a lakást üzleti utazók elhelyezésére használták. A lakás karbantartásának költségeit, amíg a lakás üres volt, nem lehet elszámolni a jövedelemadó szempontjából. (Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának levele, 03-03-04 / 1/533, 2006. június 20-án).
Tekintsünk egy másik esetet.
A bíróság úgy határozott, hogy kirakja irodai lakásából a regionális Duma volt helyettesét, aki nem szabadította fel az életteret, miután abbahagyta a törvényhozásban való munkát. A regionális ügyész pert indított az Orosz Föderáció alkotó szervezetének érdekeinek védelme érdekében. 2002 -ben a regionális közigazgatás rendelete alapján a Regionális Dumának három szolgálati lakást osztottak ki. Az egyiket - egy kétszobásat - R. helyetteshez rendelték. A helyettes hivatali ideje alatt a lánya férjhez ment, és gyermeket szült, így négyen kezdtek lakni a lakásban.
Az új Duma megválasztása után R. parlamenti jogköre megszűnt, de irodai lakását soha nem hagyta el. A bíróságnak ezt az ügyet a vádlottak képviselője nélkül kellett megvizsgálnia, aki dokumentumokat nyújtott be arról, hogy üzleti úton vannak. A bíróság azért hozott ilyen döntést, mert az ügy tárgyalását már többször elhalasztották, többek között a vádlottak képviselőjének üzleti útjai miatt. Az Art. A K. regionális duma képviselőinek jogállásáról szóló törvény 38. § -a értelmében a Regionális Dumában állandó fizetett alapon dolgozó képviselő, akinek nincs lakása K. -ban, hivatalos lakótérrel rendelkezik családtagjait, amelyeket legkésőbb egy hónappal attól a naptól kezdve el kell hagynia, amikor végleg abbahagyja a Regionális Dumában való munkát. Ebből kiindulva a Moszkovszkij kerületi bíróság kielégítette az ügyész azon igényét, hogy a volt helyettes családját kiűzzék a szolgálati lakásból. A vádlottak feljelentést tettek, de a tartományi bíróság helybenhagyta ezt a döntést. Korábban a bíróság úgy határozott, hogy bírósági határozattal kiutasítják V. családot, a regionális Duma volt helyettesét a szolgálati lakásból.
Felmerül egy másik kérdés.
Hogyan és milyen körülmények között válnak a munkavállaló személyes tulajdonává? Ez megtörténhet, ha a szolgálati lakás megszerzése után 10 évet tölt a Belügyminisztériumban?
Korábban valóban elég volt 10 évig dolgozni és szolgálati lakásban élni, majd privatizálni. Sőt, a privatizációhoz továbbra is szükség volt a lakóterületet birtokló osztály beleegyezésére. Jelenleg az RF Housing Code szerint szinte lehetetlen megszerzni a szolgáltatólakások tulajdonjogát. Amint láttuk, a szolgálati lakások olyan lakások, amelyek annak a szervezetnek a tulajdonában vannak, ahol a bérlő dolgozik. Már nem adnak garanciát, de bérleti szerződést kötnek egy olyan szervezettel, amely ezt a lakást bérbe adja. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe nem írja elő a szolgálati lakások tulajdonjogának átruházására vonatkozó eljárást. Az Art. 3. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 104. cikke szerint az irodahelyiségek bérleti ideje nem haladhatja meg a szerződésben (munkaszerződésben) meghatározott munkavállaló szolgálati idejét (munkáját). A szolgálatból való elbocsátás az alapja az irodaház bérbeadására vonatkozó szerződés felmondásának Korábban a lakás árnyalatait rögzítették a szerződésben. Sokat segített a jó lövések biztosításában. Még egy másik részlegre való áthelyezéskor is elveszett a lakáshoz való jog.
Például egy szervezetnek van szolgálati lakása. A szolgálati lakás volt bérlője egy évig nem lakik benne, egy törvény szerint átadta egy új bérlőnek, akinek a szervezet - a lakás tulajdonosa hivatalosan (a szervezet utasítására) lakást osztott ki . Az új bérlő fizet gázért, vízért, áramért és egyéb közművekért. Egy idő után a volt bérlő, aki saját házában lakott, 3 fős családdal, meggondolta magát, és úgy döntött, hogy szolgálati lakást tart, azzal érvelve, hogy szolgálati lakásba van bejegyezve, és 17 éve kiadta a végzést. , lakásra van szüksége ahhoz, hogy hozzátartozói - nem családtagjai - letelepedhessenek.
A szervezet - a lakástulajdonos úgy véli, hogy a volt bérlőnek nincs joga szolgálati lakáshoz, mivel ő és családtagjai nem dolgoznak a szervezetben, az elmúlt évben nem laktak szolgálati lakásban, felépítették saját ház - egy magánház, amelyben jelenleg élnek.
A szervezet úgy véli, hogy egy új bérlőnek, e szervezet alkalmazottjának joga van szolgálati lakásban élni. Kinek van igaza? Hogyan lehet megoldani a vitatott kérdést?
Az Art. Az RF LC 92. cikke szerint az irodai lakóterületek a speciális lakásállomány lakóhelyiségeire vonatkoznak. Az irodai lakóhelyiségeket arra tervezték, hogy a polgárok a kormányzati szervvel, önkormányzati szervvel, állami egységes vállalkozással, állami vagy önkormányzati intézménnyel fennálló munkakapcsolataik jellegével összefüggésben éljenek, a szolgálat lejártával, a közszolgálati hivatalba történő kinevezéssel összefüggésben. az Orosz Föderáció stb. Ezenkívül az irodai lakóterek olyan speciális lakások és külön helyiségek, amelyeket azoknak a polgároknak a letelepedésére szánnak, akiknek munkaviszonyuk jellegéből adódóan a munkahelyükön vagy annak közelében kell lakniuk. A lakást a kiszolgáló helyiségek számába a helyi közigazgatás döntése tartalmazza. A lakószobákat a lakosság számára külön lakás formájában biztosítják.
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 100. § -a értelmében speciális lakóépületek bérbeadására vonatkozó szerződés alapján az egyik fél - a speciális lakóépületek bérletének tulajdonosa vagy az általa felhatalmazott személy (a bérbeadó) - vállalja, hogy átadja a másik félnek - állampolgár (bérlő) - ez a lakóépület térítés ellenében birtokba vehető és ideiglenes tartózkodásra használható. A speciális lakóépületek bérleti szerződését a munkaviszony, a szolgálat vagy az Orosz Föderáció közhivatalában való tartózkodás idejére kötik. A munkaügyi kapcsolatok megszüntetése vagy közhivatal betöltése stb., Valamint az elbocsátás az alapja az irodahelyiségek bérleti szerződésének felmondásának.
A speciális lakóépületek bérleti szerződése a felek megállapodásával bármikor felmondható (az RF LC 101. cikkének 1. része). A szakosított lakás bérlője bármikor felmondhatja a speciális lakás bérleti szerződését. A speciális lakóhelyiségek bérleti szerződése a bérbeadó kérésére a bíróságon felmondható, ha a bérlő és a vele együtt élő családtagjai nem teljesítik a speciális lakóépületek bérleti szerződéséből eredő kötelezettségeket. helyiségekben, valamint az Art. 83 LCD RF.
A speciális lakás bérleti szerződése az ilyen lakás elvesztése (megsemmisülése) vagy egyéb okok miatt megszűnik (az RF LC 102. cikkének 1. része). Az iroda -lakószobák vagy a szálló lakóhelyiségeinek tulajdonjogának átruházása, valamint az ilyen lakóhelyiségek gazdasági irányításra vagy operatív irányításra történő átruházása más jogi személyhez vonja maga után az ilyen lakóhelyiségek bérleti szerződésének felmondását, kivéve, ha az új az ilyen lakóépületek tulajdonosa vagy jogi személy, akinek az ilyen lakást átruházzák, az a lakásbérlő munkavállalóval kötött munkaszerződésben részes.
Az Art. Az RF LC 103. § -a értelmében a speciális lakóépületek bérleti szerződésének felmondása vagy felmondása esetén az állampolgároknak el kell hagyniuk azokat a lakóhelyiségeket, amelyeket e megállapodások alapján elfoglaltak. Az ilyen lakóhelyiségek elhagyásának megtagadása esetén ezeket a polgárokat ki kell ültetni a bíróságra, anélkül, hogy más lakóhelyiséget biztosítanának, kivéve az Art. 2. részében előírt eseteket. 102. (ha az ilyen lakóépületek új tulajdonosa vagy az a jogi személy, akinek az ilyen lakóhelyiségeket átruházza, az ilyen lakóhelyiségek bérlőjével kötött munkaszerződésben részes) és az Art. 103 LCD RF.
Azok, akik nem szociális bérleti szerződések alapján lakóhelyiségek bérlői, vagy szociális bérleti szerződés alapján lakóépület -bérlő családtagjai, vagy lakótelepi tulajdonosok vagy a lakástulajdonos családtagjai, és akik a lakóhelyiségek szükségessége:
Katonai személyzet családtagjai, tisztviselők, belügyi szervek, szövetségi biztonsági szolgálatok, az Orosz Föderáció vámhatóságai, az állami tűzoltóság, a kábítószerek és pszichotróp anyagok forgalmát ellenőrző szervek, a bűnöző intézményei és szervei végrehajtó rendszer, megölt (elhunyt) vagy eltűnt eltűnt a katonai szolgálati vagy hivatalos feladatok ellátása során;
Öregségi nyugdíjasok;
Szolgálati szállást vagy kollégiumi szállást biztosító munkavállaló családtagjai, akik meghaltak;
I. vagy II. Csoportba tartozó fogyatékossággal élő személyek, akiknek fogyatékossága a munkáltató hibája miatt bekövetkezett munkahelyi sérülés következtében következett be, I. vagy II. Csoportba tartozó fogyatékossággal élő személyek, akiknek fogyatékossága a munkavégzéssel összefüggő foglalkozási betegség következtében következett be kötelességek, a fogyatékkal élő személyek közül, akik a katonai szolgálati feladatok ellátása során elszenvedett sérülések, zúzódások vagy sérülések vagy a katonai szolgálati feladatok ellátásával járó betegségek következtében fogyatékossá váltak.
Az Art. 2. részében meghatározott polgárok. 103 ZhK RF, más lakóhelyiségeket biztosítanak, amelyeket a megfelelő település határain belül kell elhelyezni. A polgárok kilakoltatása irodahelyiségekből vagy lakótelepekről szállókon más lakóhelyiségek biztosításával az Art. 2. részében előírt esetben. Az RF LCD 102. ábrája, amelyet az előző tulajdonos vagy jogi személy hajtott végre, átadva a megfelelő lakóhelyiségeket. Így a meghatározott lakásban való lakáshoz való jog a valódi bérlőt illeti meg, akinek az adott lakást a szervezet megrendelése biztosította. A volt bérlőnek nincs joga használni ezt a lakást.
Ahhoz, hogy megértsük, mennyire súlyos a probléma a szolgálati lakások elosztásával, két nagyon sokatmondó példát kell idézni az életből. Egy rendőr (vezetéknevét valamiért nem adjuk meg) szövetkezeti lakást épített magának. Egy idő után, amikor utánpótlásra került sor a rendvédelmi tiszt családjában, a rendelkezésre álló lakótér nem volt elegendő. A milícia vezetősége megértette ezt a problémát, és egy tágasabb, de szolgáltatási lakást ajánlott dolgozójának.
A végrehajtó bizottság azt mondta a rászorulóknak, hogy csak akkor kaphat szolgálati lakást, ha eladja a lakását a végrehajtó bizottságnak (különleges áron). Állítólag ez a törvény. A rendőr hitt, feladta a lakását és az irodájába költözött. Bíró (most volt) J. ugyanezt tette.Csak neki, makacs csaták révén sikerült elérnie a lakás szabad eladásának jogát. Tehát 2001 -ben J. eladja a lakását, és kap egy szolgáltatást. 2005 -ben nem nevezték ki újra a posztra, megszűnik bíró lenni. A végrehajtó bizottság azonnal keresetet nyújtott be a bírósághoz, hogy Zh. -t és családját kitelepítse az általuk elfoglalt szolgálati lakásból.
A bíróság úgy dönt, hogy más lakás biztosítása nélkül kirakja a bírót a szolgálati lakásból. Jelenleg hatalmas számú kereset van folyamatban a bíróságokon, amelyekben a becsapott állampolgárok követelik, hogy adják vissza lakásaikat. De a bíróság mindenkit megtagad. Nyilvánvalóan nem akarnak olyan veszélyes precedenst teremteni, amely példátlan hullámot kelthet a társadalomban. Sőt, a helyzetet még az Alkotmánybíróság sem tudta megfordítani, amely részletesen foglalkozott a problémával, és úgy ítélte meg, hogy a végrehajtó bizottságok követelménye, hogy a lakásokat elidegenítsék a hatósági lakásért cserébe, jogellenes. De ki fog hallgatni az Alkotmány védelmezőire, amikor a jogszabályok következetlenségei lehetővé teszik, hogy valaki más tulajdonát sajátjaként kezelje.
Egy szolgálati lakás privatizációjára aligha számíthat. Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2000. október 24-i 13-P. Számú rendelete értelmében a lakhatás privatizációjának tilalmára vonatkozó törvényileg megállapított kritériumok hiánya az állampolgárok jogainak önkényes korlátozásához vezet. Ez a korlátozás nem szolgál szükséges és arányos eszközként az alkotmányosan elismert közérdek, valamint mások jogainak és jogos érdekeinek védelmére, és abban az esetben, ha a jogalkotó a fenti kritériumoknak megfelelően egyes lakóhelyiségeket besorol különleges jogi rendszerrel rendelkeznek, és ezért nem tartoznak a privatizáció hatálya alá; lehetővé kell tenni, hogy fellebbezni lehessen az ilyen rendszer kiterjesztésére egy adott lakásra. Ugyanakkor, nem csak a lakóhelyiség rendeltetésének formális megerősítésére korlátozódva, ellenőrizni kell azokat a tényeket, amelyek minden esetben indokolják a különleges jogi rendszer kiterjesztését, a tervezett gyakorlat és kilátások alapján. e helyiségek használata, beépítése a megfelelő termelési és szociális infrastruktúrába stb.
Az ilyen körülmények vizsgálata nélkül az igazi garantált Art. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 46. cikke a polgárok jogainak védelmét, beleértve a lakóépületek privatizálásának jogát. Az irodalakások státuszának sajátosságai privatizációjuk során nyilvánulnak meg. Bár az Art. Az Orosz Föderáció törvényének "A lakásállomány privatizációjáról az Orosz Föderációban" 4. cikke kimondja, hogy az irodahelyiségek nem tartoznak a privatizáció hatálya alá, e cikk 2. része megállapítja, hogy a lakás tulajdonosa az alap jogában áll dönteni az irodahelyiségek privatizációjáról. A szolgálati lakás privatizációjáról szóló döntéshozatal a szolgálati lakásállomány tulajdonosának (kezelőjének) joga, nem kötelezettsége. A gyakorlatban a privatizációról akkor döntenek, ha az állampolgárok legalább 10 évig dolgoztak olyan vállalkozásban, intézményben vagy szervezetben, amely irodahelyiséget biztosított számukra, vagy legalább 10 éve éltek ezen a lakóövezeten. Az ilyen határozatnak a vállalkozás (intézmény) igazgatósága által történő elfogadására, amelynek mérlegén irodai lakóhely található, 2 hónapos határidőt állapítottak meg a munkavállaló kérelmének benyújtásától számítva. Amikor a kérelmet kielégítik, a lakás tulajdonba adásáról megállapodást kötnek, amelyet a munkavállaló és a vállalkozás (intézmény) vezetője köt. A hivatali lakások privatizációjának megoldására van egy második lehetőség is - a vállalkozás (intézmény) igazgatásának kérésére a helyi közigazgatáshoz - az irodaházat nem hivatalosan adják át, és a megszokott módon privatizálják. . A privatizáció ezen változatának végrehajtása azonban a vállalkozás adminisztrációjának mérlegelése szerint is történik; az állampolgárnak nincs joga kötelezni a közigazgatást, hogy ruházza át neki az általa elfoglalt irodahelyiség tulajdonjogát.
Tehát az RF LCD speciális eljárást hozott létre az irodai lakóhelyiségek biztosítására. Az irodahelyiségekre vonatkozó végzés kiadásának alapja a vállalkozás (intézmény, szervezet) adminisztrációjának döntése. A vállalkozás a dokumentumokat átadja a helyi közigazgatásnak, ahol szolgáltatási parancsot állítanak ki és adnak ki az állampolgárnak. A megrendelést egy "szerviz" feliratú speciális nyomtatványon írják ki. A vállalkozás adminisztrációjának döntése a szolgáltatólakások biztosításáról nem igényel az önkormányzat jóváhagyását.
Így az irodaházba költözés jogszerűségét a következő okok határozzák meg:
A vállalkozás igazgatásának döntése az iroda lakóterének kiosztásáról;
A helyi közigazgatás (helyi önkormányzati szerv) döntése a lakásnak az irodahelyiségek számába történő felvételéről;
A közigazgatás döntése a szolgálati lakások számában szereplő lakhatás biztosításáról a szolgálati lakhatásra jogosult munkavállaló részére.
A megjelölt indokok fennállása esetén a helyi közigazgatás köteles szolgáltatási megbízást kiadni az állampolgárnak. A bérlő jogait és kötelezettségeit elsősorban a lakás állapota határozza meg. Ha egy állampolgárt az állami vagy önkormányzati lakásállomány épületében lakóhelyiségekre vonatkozó rendelés alapján költöztetnek be irodahelyiségbe, és fordítva, vagy olyan személy, aki nem tartozik a munkavállalók kategóriájába, akiknek ilyen lakást lehet biztosítani terület hatósági felszólítás alapján irodahelyiségbe kerül, a végzést a bíróság érvénytelennek nyilváníthatja.
Az állampolgár, akinek a nevére a hivatali megbízást kiadták, és a vállalkozás (intézmény, katonai egység) adminisztrációja között írásos megállapodás jön létre a lakóhelyiségek bérbeadásáról vagy bérbeadásáról a munkavégzés (szolgálat) idejére. a munkavállalót, amellyel kapcsolatban ezt a helyiséget ellátták számára. Ugyanakkor a szerződés kifejezetten rögzíti a munkavállaló azon kötelezettségét, hogy a lakóhelyiséget ki kell ürítenie abban az esetben, ha ezzel a vállalkozással munkaviszonya (szolgálati) megszűnik. Azok a munkavállalók, akiknek törvényi előnyeik vannak a lakhatásra és a közüzemi számlákra, szintén élvezik ezeket az előnyöket, amikor irodai lakóterületen élnek.
Úgy tűnik, hogy a szolgáltató lakások biztosításával kapcsolatos kérdés optimális megoldása, állományától függetlenül, az lesz, ha felhagyunk az elszámolási rendrendszerrel, és ennek következtében áttérünk a használat rendjéről szóló kapcsolatok rendelésmentes nyilvántartására. irodaházakat egy munkavállalóval kereskedelmi munkaszerződés megkötésével. Az ilyen megállapodás megkötésének előnyei nyilvánvalóak, hiszen azt nem előzik meg adminisztratív előfeltételek (szükséglet, regisztráció, megrendelés kézhezvétele), amelyek jelenléte kötelező a szociális munkaszerződés megkötésekor.
