A jelzáloghitelre vonatkozó házassági szerződés olyan dokumentum, amely megosztja a férj és a feleség tulajdonjogait és kötelezettségeit. Ebben a házaspár bármilyen feltételt előírhat, amely mellett mindkét félnek joga lesz használni ezt vagy azt az ingatlant. És pénzügyi kötelezettségeket is oszthatnak, beleértve a meglévő hiteleket is.
Az Art. Az Orosz Föderáció Családi Törvénykönyvének 40-23. cikkében ezt a dokumentumot a kapcsolatok hivatalos regisztrációja előtt vagy azt követően lehet aláírni.
A szerződés mindkét fél megegyezésével vagy bírósági úton felmondható és módosítható.
A házassági szerződés előnyei jelzáloghitel igénylésekor:
Mínuszok:
Ha a hitelfelvevő és a társhitelfelvevő férj és feleség, a bank ragaszkodhat ahhoz, hogy házassági szerződést kössenek. Ez a dokumentum egy házaspár anyagi és vagyoni viszonyairól alkotott képet tisztázza. A szerződésből kiderül a kölcsönadó számára, hogy ki fizeti az első részletet, jelzáloghitel vásárláskor kihez kerül bejegyzésre a lakás, ki fizet, válás esetén hogyan osztják fel az ingatlant.
Gyakrabban a bank a házastársak közötti megállapodást követeli meg a következő okok miatt:
Mindezek a lehetőségek alapot adnak arra, hogy a bank megkövetelje a házaspártól házassági szerződés megkötését, amelynek értelmében a lakás tulajdonosa lesz az, aki fizeti a jelzáloghitel-tartozást.
Ha mindkét házastárs úgy dönt, hogy egyenlő feltételekkel vállalja a kölcsön terhét, akkor a szerződésben meg kell határozni a válás utáni jogaikat és kötelezettségeiket. Ebben az esetben a hitelező pontosan tudni fogja, kitől követelheti az összeg visszatérítését, ha a házasság felbontása után jelzáloghitel-törlesztések kezdődnek.
A dokumentum a következő elemeket tartalmazhatja:
Ha a férj és a feleség arra a döntésre jutott, hogy egyetemlegesen felelnek a kölcsönkötelezettségekért, akkor ennek tükröződnie kell a szerződés feltételeiben.
A banknak nincs joga ragaszkodni ahhoz, hogy a szerződés értelmében a lakás az egyik házastárs tulajdona legyen ha mindketten részt vesznek a kölcsönszerződés feltételeinek végrehajtásában.
Az Art. Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 42. cikke értelmében a házassági szerződés nem korlátozhatja és nem sértheti az egyik fél jogait, és nem mond ellent a családjog alapjainak.
Ezért, ha a férj és a feleség együtt fizet a bíróságnak, akkor azt is rögzíteni kell a szerződésben, hogy a kifizetésekben való részvételük arányában mindegyiküknek joga van az ingatlanhoz.
Az a dokumentum, amely nem veszi figyelembe az egyik házastárs jogait, jogi szempontból semmisnek minősül.
A házassági szerződést mindkét házastárs köti. A megállapodásban a bank is részt vesz, mivel a jelzálog-ügylet részese. Általában a kölcsönadó kész szerződési nyomtatványt biztosít, de a férjnek és feleségnek joga van kijavítani. A dokumentum aláírása előtt gondosan el kell olvasnia, és jobb, ha megmutatja egy ügyvédnek. A szerződést közjegyzői pecséttel és aláírással igazolják.
Ha az egyik házastárs jelzáloghitel-ellenes vagy nincs jövedelme, akkor a bankok ebben az esetben házassági szerződés megkötését írják elő azzal a feltétellel, hogy a fizetőképes házastárs lesz az egyedüli tulajdonos. Ha a férj és a feleség megtagadja az ilyen szerződés megkötését, a bank elutasíthatja a kérelmet. Ebben az esetben módosíthatja a bank által felajánlott szerződés feltételeit.
Például, ha az egyik házastárs azt tervezi, hogy egy bizonyos idő elteltével dolgozni fog és hitelt fizetni, akkor ezt jelezni lehet a szerződésben. Ebben a helyzetben a fizetőképességet helyreállított házastársnak válás esetén is lakhatási igénye van, a kölcsönből származó tartozások pedig a részesedése arányában átszállnak rá. Ha a bank nem ért egyet a kiigazításokkal, akkor a hitelfelvevőknek vagy el kell fogadniuk annak feltételeit, vagy másik hitelezőhöz kell fordulniuk.
A házassági szerződés végrehajtása mind a hitelfelvevők, mind a bank biztonságát garantálja. A dokumentum lehetővé teszi, hogy előre jelezze az esetleges nehézségeket a válás utáni vagyonmegosztás esetén.
A jelzáloghitel az egyik legolcsóbb megoldás azon fiatal családok számára, akik saját lakást szeretnének vásárolni. A banki szervezetek segítenek nekik lakást vásárolni, és a kamat- és hitelfizetési határidő hosszú ideig (5-10 év) meghosszabbodik. A jelzáloghitelre pénzt biztosítva a bank nem csak a hitel kamataiból profitál, hanem kockázatoknak is kitéve magát. A házassági kapcsolat bármikor felbomolhat, és akkor nem egy teljes értékű család, hanem két személy fizeti. Korunk szomorú statisztikái szerint a házasságok 50%-a 3 év után válókeresetet nyújt be. A család pedig hosszabb távra vesz fel jelzálogkölcsönt.
A házastársak közötti megállapodás, amelyet közjegyzőnek kell megkötnie, jogi hatályú, és számos vitás kérdés bírósági megoldásában bizonyítékul szolgálhat. Ebből a dokumentumból mindig egyértelmű, hogy ki vállalja a kölcsön visszafizetésének kötelezettségét, akár válás esetén is.
A házassági szerződés aláírásával a házastársak garantálják saját jogaik megőrzését. A házaspár közösen vesz fel hitelt, a havi kamatot is közösen fizetik. A válás során pedig valaki a lakás teljes tulajdonosává válhat, a másodiknak semmi sem maradhat.
Ha írásos megállapodást köt a házastársak között, ez mindkettőjük számára bizalmat ad, hogy a rendszeresen befektetett pénz nem kerül kidobásra.
Minden közjegyző rendelkezik szabványszerződéssel, beleértve a házassági szerződés mintáját. Jelzáloghitel esetén azonban a szerződés egyes pontjait kiegészítésképpen meg kell határozni.
A hitelintézet saját maga is módosíthatja a jelzáloghitel házassági szerződését. Ha a szerződés megkötésére a Bank kezdeményezésére kerül sor, meg kell jelölnie annak megváltoztatásának vagy megszűnésének feltételeit.
Érdemes megjegyezni, hogy a jelzáloghitel vonatkozásában csak az a szerződés lesz jogerős, amelyet a lakásszerzés előtt kötöttek.
Sok fiatal pár számára a lakás vásárlása jelzáloghitelre bonyolult, bürokratikus bürokratikus terhelést jelentő műveletnek tűnik. Valójában az egész folyamat elég sok időt vesz igénybe, a lényeg az, hogy kövesse a sorrendet.
A lakás jóváhagyásának szakaszában házassági szerződést kell kötni, mivel abban feltétlenül fel kell tüntetni: a címet, a teljes és lakóterület nagyságát, a kataszteri számot és, ha van, a szomszédos telek kategóriáját és területét.
Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg problémáját, használja a jobb oldalon található online tanácsadói űrlapot, vagy hívja az ingyenes forródrótot:8 800 350-13-94 - Szövetségi szám
8 499 938-42-45 - Moszkva és moszkvai régió.
8 812 425-64-57 - Szentpétervár és Leningrádi régió.
A házassági szerződés megkötésekor a házastársaknak egyértelműen meg kell határozniuk, hogy kié lesz a jelzáloggal terhelt lakás tulajdonjoga.
Ha erről korábban nem állapodtak meg, váláskor mindegyik pontosan a felét kapja meg. A házassági szerződés megosztott tulajdonjogot hozhat létre. A házastársak – mindegyikük személyes hozzájárulása alapján – százalékban határozzák meg, hogy melyikük lesz kisebb vagy nagyobb lakásrész tulajdonosa.
Ez szükségszerűen nem csak a tulajdonjogot veszi figyelembe, hanem a kamat és a jelzáloghitel visszafizetési kötelezettségét is.
Mint látható, még ha az egyik házastárs saját fizetéséből fizeti a jelzáloghitel kamatait és törzsrészét, a másik pedig egy fillért sem járul hozzá, hanem élelmezésre, oktatásra és közüzemi számlákra költ, a válás során egyenlő arányban megoszthatják a lakás tulajdonjogát, vagy megegyezhetnek a közös tulajdon rendjében.
A legtöbb hitel- és banki szervezet betartja a bevett gyakorlatot, amikor jelzálogkölcsönt bocsát ki fiatal család számára lakásvásárlásra. Ha egy házas személy vásárol lakást, házastársa a tranzakció társkölcsönvevőjeként jár el.
Ez segít csökkenteni annak a kockázatát, hogy az egyik házastárs fizetésképtelensége esetén a kamat és a hitel nem fizet. A házastársaknak meg kell érteniük, hogy ha egy szerződést kötnek, akkor a kölcsönt közösen kell törleszteni, hiszen a házasság során megszerzett lakás tulajdonjoga mindkét házastárs számára azonos, hacsak a házassági szerződés másként nem rendelkezik.
Az európai országok kiterjedt gyakorlata és tapasztalata ellenére gyakran merülnek fel viták a házassági szerződésekkel és jelzálogkölcsönökkel kapcsolatban. Legtöbbjük a válást határozza meg. A házastársak nem tudnak megegyezni és megegyezni a megszerzett vagyon tekintetében.
Ebben az esetben az előre aláírt házassági szerződés igazi üdvösséggé válik az elvált házastársak számára, mert ennek köszönhetően megmentheti a lakást, és tisztességes megélhetést biztosíthat magának és gyermekeinek.
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változások miatt a cikkben szereplő jogi információk elavultak lehetnek! Ügyvédünk díjmentesen tud Önnek tanácsot adni – írja meg kérdését az alábbi űrlapon:
A statisztikák szerint az országban a házasságok 50%-a válással végződik. Ugyanakkor a házassági szerződés megkötése még mindig nem elég népszerű jelenség. Ennek eredményeként néhány házastárs sok (vagy néhány) éves házasság után elkezdi felosztani a vagyont, és megpróbálja a másik oldalra „akasztani” a családi adósságokat. Ez a kérdés különösen akkor releváns, ha jelzáloghitellel házasodva sikerült házat vásárolniuk. Mit ad a házassági szerződés, ha az egyik házastárs a házasság előtt vagy alatt vett fel jelzáloghitelt?
A házassági szerződés megkötésének eljárását és tartalmát az Orosz Föderáció családi törvénykönyve szabályozza. A kódex szerint megköthető a házasságkötés előtt vagy a házasságkötés alatt bármikor. A szerződés csak írásban készül, és kötelező közjegyzői hitelesítéshez kötött.
A házastársak okirattal a házasság során szerzett közös, megosztott vagy különvagyonra a törvényben meghatározotttól eltérő rendet állapíthatnak meg. Ha ilyen megállapodást nem kötöttek, a váláskor a közösen szerzett vagyont felezik. Egy másik lehetőség csak közös megegyezéssel vagy bírósági határozattal lehetséges.
Így ha nincs házassági szerződés, akkor válás esetén a házasságban szerzett lakás, ház megosztás alá esik.
Szinte minden orosz bank megköveteli a hitelfelvevő házastársától, hogy kölcsönfelvevőként garanciális szerződést kössön vagy kölcsönszerződést írjon alá. Ennek eredményeként nemcsak a megszerzett ingatlanhoz fűződik joga, hanem a bankkal szemben is felelősséggel tartozik az adósság időben történő visszafizetéséért.
Ha a házastársak nem tudnak megegyezni, és nincs házassági szerződés, akkor a vagyon és az adósság megosztása bírósági határozattal történik. A szerződés megléte lehetővé teszi a pereskedés elkerülését.
A házasság előtt szerzett vagyon mindkét házastárs személyes tulajdonának minősül, és nem osztható meg. Egy jelzáloghitellel rendelkező személlyel házasodva és annak törlesztésében részt vesz, meg kell érteni, hogy válás esetén a tulajdonhoz való jog csak a tulajdonos személyes akaratával vagy bírósági határozattal szerezhető meg. A bíróság az ilyen jogviták megosztása során általában a visszafizetéskor a pontos hozzájárulást veszi figyelembe. De ezt pénzügyi dokumentumokkal kell alátámasztani.
A házassági szerződés külön rendelkezéseket tartalmazhat, amelyek szabályozzák a házasság előtt kiadott jelzáloghitel visszafizetését és mindkét fél ingatlanhoz való jogát. Például előírható, hogy:
A házassági szerződés megvédi az eredeti tulajdonost és a kölcsönvevőt a másik fél követeléseitől, ha az nem vett részt a jelzáloghitel törlesztésében, de igényt tart az ingatlanhoz fűződő jogaira. A második fél számára viszont egy ilyen dokumentum garanciát jelent a tulajdonhoz való jogának betartására, ha személyes pénzügyi hozzájárulást nyújtott a kölcsön kifizetéséhez.
Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre
vagy telefonon keresztül:
Gyakoribb a házassági szerződés megkötése, ha a jelzálogjogot a házasság ideje alatt adják ki. Ezenkívül a dokumentum elkészíthető mind a felek ingatlanjogainak megosztására, mind a jelzálog-visszafizetési kötelezettségek elosztására. Amikor egy potenciális hitelfelvevő kérelmet nyújt be a bankhoz, nagy valószínűséggel a házassági szerződés meglétéről kérdezik. Ez érinti a bank azon követelményét, hogy a hitelfelvevő házastársát kezesként vagy hitelfelvevő társként vonja be.
A válasz erre a kérdésre mindig az. A házasságkötéskor senki sem lehet biztos abban, hogy a közösen szerzett vagyon és tartozások felosztása során annak nem lesz válás és hosszas peres eljárás vége. De vannak olyan helyzetek, amikor egy ilyen megállapodás megkötésének kérdése különösen akut. A következő helyzetek említhetők:
A házassági szerződés előnye nyilvánvaló: egyértelműen szabályozza a házastársak összes pénzügyi és vagyoni jogát és kötelezettségét. Ez nagyban leegyszerűsíti a vagyonmegosztást válás esetén. Ezenkívül ez lehet az egyetlen lehetőség a kölcsön megszerzésére, ha a második házastárs ellenzi ezt.
Ugyanakkor, ha az egyik házastárs személyes felelősséget vállal a jelzáloghitel visszafizetéséért, akkor a maximális hitelösszeg kiszámításakor csak az ő jövedelmét veszik figyelembe. A kiadásokat a család teljes összetétele alapján lehet számolni. Emiatt a hitelfelvevő a tervezettnél kisebb összeget kaphat lakásvásárlásra.
Az anyasági tőke felhasználható egyrészt korábban felvett jelzáloghitel törlesztésére, másrészt előlegként új hitel igénylésekor. A „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről” szóló szövetségi törvény szerint az anyasági tőkével megszerzett ingatlanok mindkét szülő és minden gyermek közös tulajdonában vannak. Ha a házassági szerződés úgy rendelkezik, hogy az ingatlan annak a személye, akihez be van írva, és a másik fél vállalja, hogy nem követeli, akkor ez csak arra a lakásrészre vonatkozik, amelyet személyi vagy hitelkeretből vásároltak, feltéve, hogy azt anyasági tőkéből nem fizették vissza.
Eközben a törvény csak az üzletrész kiutalásának szükségességét szabályozza, és annak nagyságát a felek megállapodása alapján állapítják meg, és azt bármelyikük megtagadhatja (kivéve a kiskorú, akit törvényes képviselője képvisel). Ezért ilyen felosztásról a házassági szerződés is rendelkezhet.
Ha nincs szerződés, akkor bevett gyakorlat, hogy a házastársaknak ítélik oda a lakás ¼ részét, feltéve, hogy két gyermekük van. Ha többen vannak, akkor minden családtagnak egyenlő arányban. Ha a volt házastársak nem tudnak megállapodni a fennmaradó rész felosztásában, akkor azt a személyes pénzügyi befektetéseknek megfelelően osztják fel.
Ha a volt házastársak úgy döntenek, hogy a házasság felbontása után házassági szerződést kötnek a jelzáloghitellel és az ingatlannal kapcsolatos kérdések megoldása érdekében, akkor nem járnak sikerrel. Az Orosz Föderáció családi törvénykönyve egyértelműen kimondja, hogy egy ilyen dokumentumot kizárólag a házasság előtt vagy alatt lehet megkötni. A válás után a kérdést a hatályos jogszabályok normái, kölcsönös megállapodások vagy bírósági úton rendezik. Ha a felek úgy döntenek, hogy valamilyen oknál fogva tanácsos házassági szerződést kötni, akkor jobb, ha aláírják és közjegyzővel hitelesítik a válókereset benyújtása előtt.
Mint fentebb említettük, a szerződés megköthető a felek házasságkötési szándékával vagy annak bejegyzését követően. Mindkét félnek képesnek kell lennie.
Az okirat a két fél megállapodása alapján készül és közjegyző által hitelesített. Hitelesítés nélkül a dokumentum érvénytelen.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a dokumentum csak pénzügyi és vagyoni kérdéseket szabályozhat.. Nem tartalmazhat olyan elemeket, amelyek személyes kapcsolatokról, szülői problémákról stb. Az ilyen kikötések egy megállapodásba való belefoglalása a szerződés érvénytelenítésének oka lehet. Két számjegy nem megengedett.
Házassági szerződést köthet meghatározott időtartamra. Lejárata után a dokumentum változtatás nélkül meghosszabbítható vagy új kiadásban aláírható.
Érdemes megkülönböztetni a házassági szerződést a vagyonmegosztási szerződéstől is.. Ez utóbbi megszünteti a házastársak közös tulajdonát az ilyen megállapodás aláírásakor. A házassági szerződés bizonyos körülmények között lehetséges jövőbeli felosztást ír le, és olyan vagyontárgyakat érinthet, amelyek az okirat aláírásának időpontjában még nem léteznek.
Ha a házassági szerződés kifejezetten a jelzáloghitel és a javasolt vagyonmegosztás kérdéseinek szabályozására készült, akkor célszerű benne kiemelni a következő kérdéseket:
A szerződés a felek megegyezésével megszüntethető. Ebben az esetben a vagyon további megosztása a hatályos jogszabályok normái alapján történik. A szerződés akkor is megszűnhet, ha az egyik fél nem teljesíti kötelezettségeit. Ugyanakkor az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 46. cikke szerint a hitelfelvevő köteles értesíteni a hitelezőt a szerződés felmondásáról. Ha ezt nem teszi meg, személyesen felel a bank felé, függetlenül a megállapodás tartalmától. A Bank jogosult a kölcsönszerződés módosítását vagy a tartozás idő előtti visszafizetését követelni, ha a házassági szerződés megszűnése a hitelező helyzetének romlásához vezet.
A házassági szerződés nem jelent 100%-os garanciát mindkét fél érdekeinek védelmére, mivel annak tartalmában lehetetlen előre látni minden olyan eseményt, amely a jövőbeni családi életben előfordulhat. De ennek ellenére jelenléte növeli annak esélyét, hogy civilizáltabb módon, hosszadalmas pereskedés nélkül váljanak el, ha a házasság mégis szomorú statisztikákba kerül.
Ha bármilyen kérdése van, vagy szakképzett segítségre van szüksége egy jelzáloghitel-lakás házassági szerződésének megkötéséhez, online ügyeletes ügyvédünk készséggel áll rendelkezésére.
A házastársak közötti házassági szerződés a vagyoni viszonyok szabályozója. Ez különösen igaz, ha a lakást jelzáloghitellel vásárolják. Hiszen a válás a bank adósságának nem fizetésének kockázata. Ezért a bank jóindulatúbban bánik az ilyen szerződést kötött hitelfelvevőkkel a kérelem elbírálása során. A jelzáloghitelre vonatkozó házassági szerződés minta segít a dokumentum helyes elkészítésében.
A szerződés három példányban készül, amelyek közül az egyik a közjegyzőnél marad. A jelzáloghitelre felvett lakás vásárlásakor a házassági szerződés minta tanulmányozható a közjegyzői irodában, vagy letölthető a weboldalról.
A házasságban a pénzügyi problémák megoldása az első, gyakran megelőzi a szerelmet és a kapcsolatokat. A mindennapi háztartási szükségletek biztosítása, autó, bútor, háztartási gép vásárlása mellett a családok a vásárlás módján is gondolkodnak. Különböző párok különböző módon oldják meg ezt a kérdést, valaki hosszú évek óta takarékoskodik, valakinek a szülők segítenek, mások örökségre várnak.
A lakásvásárlás egyik alternatív megoldása a jelzáloghitel. Ezt a programot állami szinten fejlesztették ki, és célja, hogy segítse a családokat először lakásvásárlásban, és csak azután fizetni. Maga az ötlet valóban elég sikeres, de megvalósítása sok nehézséggel jár. Ráadásul egy házaspár sok évre pénzügyi rabságba esik. Közben változnak a családi körülmények, gyerekek születnek, változnak a munkahelyek. De ezek a nehézségek megoldhatók, ha a házastársak együtt vannak és készek mindent elviselni.
Egészen más a helyzet, ha a házasság felbomlik. A volt házastársak sok kérdéssel szembesülnek, hogyan éljenek tovább, és ami a legfontosabb, kinek kell fizetnie a jelzáloghitel-törlesztéseket, és kié lesz a lakás. Mindezek a kérdések előre megoldhatók a házassági szerződés megkötésekor, amely leírja a jelzálog-ingatlan lehetséges megosztásának minden árnyalatát.
A jelzáloghitel az elsődleges vagy másodlagos piacon lakásvásárláshoz nyújtott kölcsön.
Felnőtteknek, dolgozó embereknek adják ki, akik bizonyos szintű jövedelemmel rendelkeznek. A hitelfelvevő bevételének nem csak a folyó kiadások kifizetését, bizonyos összegek vis maior kiadásokra való elkülönítését kell lehetővé tennie, hanem a jelzáloghitel kifizetését is.
A jelzáloghitelek a következő költségszintekkel rendelkeznek:
Ha hitelbe vesz egy ingatlant, fel kell mérnie rövid és hosszú távú lehetőségeit.
Ha egy már alapított család számára nyitnak jelzáloghitel-keretet, akkor az egyik házastárs a fő hitelfelvevő, általában a magasabb jövedelmű. Ugyanakkor a második házastárs hitelfelvevőtársként van nyilvántartva, ez kötelező eljárás, és nem megkerülhető. Így a bank mintegy nem csak az anyagi terheket osztja szét, hanem a megszerzett lakás közös tulajdonának lehetőségét is.
Jelzáloghitel-lakás esetén mindkét pont a lakásszerzésben részt vevő felek belátása szerint történik.
Jelzáloghitelhez nem szükséges házassági szerződést kötni. Ez azt jelenti, hogy ezt a feltételt egyetlen bank sem szabhatja kötelezőnek ahhoz, hogy a jövőben hitelhez jusson. Egy ilyen dokumentum azonban maximálisan képes biztosítani a feleket, és lehetővé teszi a legkisebb árnyalatokat.
A jelzálogjogot egy már meglévő, az esküvő előtt vagy a házasság ideje alatt, de korábban megkötött szerződéshez lehet hozzátenni. Elsősorban jelzálogjoggal is lehet házasságkötési szerződést kötni, különösen az ilyen típusú jogviszonyra.
Ha a házastársak közötti szerződés már létezett, akkor annak kiegészítését kell készíteni, amely közjegyző által hitelesített, mint a fő dokumentum. Új szerződés megkötésekor be kell tartani a megállapított formát. A szerződést mindkét esetben meg kell állapodni a banki szervezettel. Felmondása vagy módosítása csak harmadik fél, nevezetesen a hitelfelvevő bank engedélyével lehetséges.
Ennek érdekében jobb, ha az elkészült mintában hivatkozik a jelzáloghitelre vonatkozó házassági szerződésre. Ez segít a házastársaknak helyesen rangsorolni, és minden apró részletről gondoskodni. Emellett a közjegyzők segíthetnek az előkészítésben, és térítés ellenében teljes körűen elkészíthetnek egy jogilag illetékes, minden árnyalatot rögzítő dokumentumot.
A házassági szerződés formáját, bár szigorú forma nem legalizálja, törvény írja elő. A szerződésben meg kell határozni:
A dokumentum végén minden érintett fél hitelesíti a dokumentumot.
A Sberbankban köthet ingatlanvásárlás előtt és megszerzése után is. Valójában a szerződést bármely szakaszban megkötik, a lényeg az, hogy a válás pillanata előtt legyen.
A szerződésben a legfontosabb a tulajdonjog és a vagyonmegosztás feltételei. Valójában pontosan erre való.
A házastársaknak az űrlap összeállításakor a következő feltételekről kell gondoskodniuk:
Minél alaposabb a leírás, annál kevesebb probléma merül fel a válás során.
Egy kapcsolat megszűnésekor mindaz, amit egy férfi és egy nő a közös életvitel során szerzett, megoszlik közöttük.
Ezt kétféleképpen teheti meg:
Jogilag a vagyon egyenlő arányban oszlik meg. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a felosztás mind az ingatlanértékek terhelési részében, mind a hitelrészben történik, vagyis mind a tartozások, mind a vagyon egyenlően oszlik meg.
Ha megállapodás született, akkor a szakasz a bekezdéseiben leírtak szerint készül. A házastársak biztosíthatják:
A törvény lehetővé teszi a szerződés kikötéseinek vagy a teljes dokumentum egészének megtámadását, ha bebizonyosodik, hogy a megkötése során jelentős jogsértés történt.
A család felbomlása során több szempontból is megoszlik:
Tegyük fel azonnal, hogy minden döntést meg kell állapodni a banki szervezettel. És csak ő adhat engedélyt a kölcsönszerződés módosítására. A legtöbb bank nem támogatja a kiadott hitel felosztásának politikáját, így az első pont a modern valóságban szinte lehetetlen.
Szintén rendkívül nehéz jelzáloghitel-sort átvinni egyik hitelfelvevőről a másikra, ehhez igazolni kell, hogy a második személy fizetőképesebb. Emiatt lakásvásárláskor a legjobb kikötni, hogy válás után ki kapja meg az ingatlant, és ezt a házastársat kell a fő hitelfelvevővé tenni.
Érdekelni fog
