Az építési folyamat során építési ellenőrzést végeznek annak ellenőrzése érdekében, hogy az elvégzett munka megfelel-e a projektdokumentációnak, a műszaki előírások követelményeinek, a mérnöki felmérések eredményeinek, valamint a telek településrendezési tervének követelményeinek.
Az épületirányítási típusok osztályozása: a termeléssel kapcsolatban: Külső az ellenőrzést a megrendelő műszaki felügyeleti szolgálatai, a tervező szervezetek (szerzői felügyelet), ill belső– a fővállalkozói és alvállalkozói szervezetek vonali személyzete és az érintett szolgáltatások alkalmazottai.
Háromféle szabályozás (a gyártási folyamat szakaszától függően):
Bemenetellenőrzés, melynek során értékelik a projektdokumentáció, az építési területen átvett összes anyag, félkész termék, termék és szerkezet, az építési folyamatban használt gépek, mechanizmusok, berendezések, felszerelések és eszközök minőségét;
Az üzemeltetési ellenőrzés az építési-szerelési és speciális munkák végzése során történik, és megállapítja, hogy az építési közbenső termékek megfelelnek-e a tervezési megoldásoknak és az arra vonatkozó szabályozási követelményeknek;
Az átvétel-ellenőrzés megállapítja, hogy a végtermék megfelel-e a projektben és a rá vonatkozó jogszabályi előírásokban meghatározott fogyasztói minőségének.
Az anyagok és termékek létesítménybe történő szállítását a vonatkozó szabványok által előírt minőségi dokumentumok (gyártói tanúsítvány), valamint a termékek bármely orosz tanúsítási rendszerének megfelelőségi tanúsítványa kíséri. A termékek nem sérülhetnek meg szállítás, tárolás és a tervezési helyzetben történő beszerelés során. A befejező anyagok esetében a bejövő ellenőrzés során ellenőrizni kell, hogy megfelelnek-e az egészségügyi és higiéniai mutatóknak.
A beviteli és működési ellenőrzést a fővállalkozó (alvállalkozó) megfelelő szolgálatai vagy a bevont vizsgálólaboratóriumok szakemberei végzik, akik a GOST R ISO / IEC 17025 szabvány szerint megfelelően akkreditáltak. Az átvétel-ellenőrzést csak független, speciális, akkreditált vizsgálólaboratóriumok végezhetik. A vizsgálati jegyzőkönyveket a kivitelezési dokumentáció tartalmazza, és azokat az előírt módon meg kell őrizni.
Egy irányító szervezet bevonzásával: *Megrendelő kivitelezési ellenőrzése, *tervezői szerzői felügyelet, *állami kivitelezési felügyelet, *önszabályozó szervezet. Az ellenőrzött termékek lefedettségének teljessége szerint:*Szilárd,*Szelektív,*Folyamatos,*Időszakos. A technikai felszereltség szintje szerint:*Vizuális,*Organleptikus.*Hangszeres. Az irányítás tárgyára gyakorolt hatás által: * roncsoló, * roncsolásmentes Azon munkák esetében, amelyek eredményeit más alkotások elrejtik, illetve kritikus struktúrákhoz, a rejtett munka felméréséről, illetve a kritikus struktúrák felméréséről és teszteléséről szóló aktusok készülnek.
A belső ellenőrzést maguk az építési termékeket gyártó szervezetek (építés és szerelés, tervezés és felmérés) munkatársai adják ki annak ellenőrzése érdekében, hogy az elvégzett munka megfelel-e a tervdokumentációnak és a különféle követelményeknek. E hiányosságok elhárításáról okirat készül, amelyet a jelzett hiányosságokra észrevételt tevő személy és az építkezést végző személy ír alá.
29. Az építkezés előrehaladásának külső ellenőrzése
1) a fejlesztő megrendelőjének építési ellenőrzése (műszaki felügyelete) a munka mennyiségének és minőségének ellenőrzése a teljes építési időszak alatt, valamint az üzembe helyezésre előkészített tárgyak kivitelezőtől történő átvétele; 2) a tervező építészeti felügyelete - a természetben végzett munkák jóváhagyott projektnek való megfelelőségének ellenőrzése; 3) állami építésfelügyelet (GSN) - figyelmeztetés. valamint az építés, rekonstrukció, nagyjavítás során végzett munkák műszaki előírások, kötelező előírások és projektdokumentáció követelményeinek való megfelelését érintő megsértések feltárása és megszüntetése; 4) önszabályozó szervezet.
Az építés minőségének ellenőrzését az állami és részlegek ellenőrző és felügyeleti szervei végzik, a rájuk vonatkozó speciális rendelkezések (tűzvédelmi, egészségügyi és higiéniai, a tervező szervezetek szerzői ellenőrzése, az ügyfél műszaki felügyelete) alapján.
Az ügyfél műszaki felügyelete ellenőrzi az építőanyagok, berendezések, valamint az elkészült építési és szerelési munkák minőségét, a projektnek, az SNiP-knek, a GOST-oknak és más szabványoknak való megfelelését. A megrendelő műszaki felügyeletének munkatársai felelősek az építtetőktől átvett rossz minőségű munkákért, a rejtett munkák miatti cselekmények idő előtti elvégzéséért, és az elvégzett munka minőségére vonatkozó észrevételeiket módszeresen rögzítik a munkanaplókban. Például a megrendelő „Munka elkészítéséhez” aláírása nélkül a munkarajzok érvénytelennek minősülnek.
A műszaki felügyelet elvégzése érdekében a megrendelő elvégezheti: a kivitelező által felhasznált anyagok, termékek, berendezések minőségi okmányainak (megállapított esetekben igazolások) ellenőrzését. Ez a bemeneti ellenőrzés és a laboratóriumi vizsgálatok dokumentált eredményei alapján történik; annak ellenőrzése, hogy a kivitelező betartja a felhasznált anyagok, termékek és berendezések raktározására és tárolására vonatkozó szabályokat stb. stb. Szabálysértés észlelése esetén a műszaki felügyelet képviselője megfelelő tilalmat rendelhet el.
30. Az elkészült építési létesítmények üzembe helyezési eljárása.
Az építkezéssel befejezett objektum átvételének és használatbavételének rendjét az alábbiak szabályozzák:
Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 55. cikke;
Az Orosz Föderációban az állami építésügyi felügyelet végrehajtásáról szóló szabályzat, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2006. február 1-i 54. számú rendelete hagy jóvá;
TSN 12-316-2002 "Befejezett építési ingatlanok átvétele és üzembe helyezése Szentpéterváron".
A létesítmény üzembe helyezésének engedélyezése olyan okirat, amely igazolja a tőkeépítési objektum építésének, átépítésének, nagyjavításának teljes körű befejezését az építési engedélynek megfelelően és a megépített, rekonstruált, javított beruházási objektum településrendezési tervnek való megfelelősége alapján. a telek és a projekt dokumentációja.
Az objektum üzembe helyezési engedélye a kivitelezőnek az építési engedélyt kiadó hatósághoz benyújtott kérelme alapján, megfelelő kérelemmel és szabályozott dokumentumcsomaggal csatolva kerül kiadásra. Az építési engedélyt kiadó hatóság a kérelem beérkezésétől számított tíz napon belül köteles ellenőrizni a dokumentumok rendelkezésre állását és helyességét. Kapitális építési objektum ellenőrzésére nem kerül sor, ha az objektum építése során állami építési felügyeletet végeztek. A létesítmény átvizsgálása után vagy a létesítmény üzembe helyezésére engedélyt adnak ki, vagy az engedély kiadásának megtagadását, az okok megjelölésével. A döntést a kérelemhez csatolt dokumentumok rendelkezésre állásának és helyességének ellenőrzése alapján hozzák meg, amelyek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a következőket tartalmazzák:
Ingatlantárgyak építéséhez (rekonstrukciójához stb.) telek biztosításáról szóló dokumentumok;
Állami hatósági vagy önkormányzati törvények az ingatlan építésének engedélyezéséről;
Átvételi megbízási aktusok az ingatlanok befejezett építkezése (rekonstrukciója) átvételéről és használatbavételéről.
Az elkészült építési létesítmények záróellenőrzése során az állami építésfelügyeleti szerv tisztségviselőinek ellenőrizniük kell, hogy rendelkezésre állnak-e más állami felügyeleti és ellenőrző szervek tanúsítványai. Az üzemeltető szervezetek, mint közüzemi szolgáltatók csak akkor fogadnak el egy objektumot szolgáltatásra, ha a külső kommunikációnak az objektumhoz való tartós csatlakoztatásának műszaki feltételei teljesülnek.
Az építés minősége összetett probléma, amely magában foglalja az építési szabályzatok és előírások, az állami szabványok követelményeinek való megfelelést az építési folyamat minden résztvevője által.
Az építőipari termelés világos megszervezése és a minőség-ellenőrzés megszervezése a kulcsa az emelt épületek és építmények tartósságának és üzembiztonságának, környezetbarátságának, emberbiztonságának és végső soron a működés hatékonyságának.
A beruházási tevékenység hatékonyságának javítása a gazdasági fejlődés jelenlegi szakaszában az építés minőségének javításával valósul meg. Az épületek és építmények felállításának folyamata nagyon nehéz feladat, amely a kivitelezőtől magas megtérülést igényel, a projektfejlesztés szakaszától az üzembe helyezésig. Ez az eredmény nem érhető el a tervezőintézetek, kivitelezők és alvállalkozók egyértelmű megszervezése, valamint a tervezési és kivitelezési tevékenységek minden szakaszának ellenőrzése és monitorozása nélkül.
Az építőipar az államgazdaság egyik legfontosabb területe, egyben termelési és anyagi összetevője is. Logikusan levonható az a következtetés, hogy a minőségi építőiparba való befektetés maximális hatást fejt ki az ország gazdaságának fejlődésében. Ennek megfelelően az építési és gyártási környezet minőségellenőrzésére minden hazai és nemzetközi szabványnak megfelelően kellő figyelmet kell fordítani.
A minőség problémája jelenleg nagyon aktuális, mert a kiélezett versenykörnyezetben mindenki arra törekszik, hogy több munkát vállaljon a vevők vonzása és a rövid időn belüli profit érdekében. Az ipari környezetben a gyártó is arra törekszik, hogy termékeit minél hatékonyabban értékesítse. Sietve és sok okból előfordulhat, hogy a vállalkozó nem felel meg az összes szabványnak, az SNiP-k, GOST-ok követelményeinek, valamint a tervezési és műszaki dokumentációnak, amely szükséges a végső építési termék minőségi szintjének teljesítéséhez. E cél elérése érdekében az építőipar többlépcsős minőségellenőrzési rendszerrel rendelkezik.
Az építőipari termékek minősége az építőipar következő fő területeiből alakul ki:
1. Szabályozási dokumentáció kidolgozása;
2. Tárgyak tervezése;
3. Anyagok, termékek, szerkezetek és alkatrészek gyártása;
4. Építési és szerelési munkák gyártása.
A tervezés a szabályozási és műszaki dokumentációnak megfelelően történik, és a tervezési megoldásoknak progresszívnek kell lenniük a modern technológiák felhasználásával. Minden projekt egyesíti a funkcionális, építő, gazdasági és esztétikai jellemzőket. Ezek a kritériumok határozzák meg a projekt minőségét.
A projekt funkcionalitása a technológiai folyamat normál feltételeinek betartásában, a dolgozó személyzet életében, munkájában és pihenésében rejlik. A szerkezeti megoldásoknak biztosítaniuk kell az épület összes egységének, elemének, egységes és egész szerkezetének zavartalan működését. A gazdasági mutató meghatározza az objektum hatékonyságát, jövedelmezőségét és még sok mást. Az építészeti kifejezőkészség és a társadalmi életnek és kultúrának való megfelelés az épületen belül és kívül egyaránt meghatározza a projekt esztétikai elemét.
Az építőiparban használt anyagok és termékek számos olyan sajátos tulajdonsággal jellemezhetők, amelyek megfelelnek a felhasználási feltételeknek. A teherhordó szerkezetek minősége határozza meg szilárdságukat és merevségüket. Az épület körülvevő szerkezeteihez - ez a hőszigetelés és a hangszigetelés. A tartályszerkezeteknek nagy repedésállósággal és vízzárósággal kell rendelkezniük. Az épület vagy építmény bármely elemének funkcióját teljes élettartama alatt, az üzemképesség helyreállításáig kell ellátnia. Ennek megfelelően megbízható építés csak jó minőségű és környezetbarát anyagok felhasználásával lehetséges.
De nem csak az építőiparban használt anyagok garantálják az emelt épületek minőségét. Az utolsó szakasz az építési és szerelési munkák elkészítése, amelyeket a projektdokumentáció, a szabályok, az utasítások és a műszaki előírások követelményeinek megfelelően hajtanak végre. A munka minősége ebben az esetben a mérnöki és műszaki személyzet képzettségétől és képesítésétől, a technológiai sorrend betartásától, a gépek, mechanizmusok, szerszámok, anyagok használatától, valamint a szabályozási és műszaki dokumentáció betartásától függ.
Ennek a munkaigényes folyamatnak a minőségének megőrzése érdekében külső és belső ellenőrzést szerveznek. A külső ellenőrzést állami és szakosztályi szervek, valamint a megrendelő személyében végzik. A munkák terjedelmének és minőségének, határidők ellenőrzése. Mindezt a megrendelő az építési műszaki felügyelet személyében végzi.
Az alkotások gyártására vonatkozó engedélyt az építészeti és építési ellenőrzési "Gosarchstroykontrol" állami szabályozó szerv adja ki. Ez a szerv figyelemmel kíséri az épülő létesítmény műszaki felszereltségének állapotát és az építésre kijelölt földterületek helyességét. A tevékenység típusa szerinti engedélyezési dokumentumra is szükség van, amely megerősíti, hogy a szervezet tevékenységeit jogszerűen hajtják végre.
A szerzői felügyeletet az általános tervező szervezet személyében végzik, amely a jóváhagyott projektnek megfelelő alkotások legyártása feletti ellenőrzés. A projekt jellemzőit a tűzvizsgálat, az egészségügyi ellenőrzés, valamint a szakszervezetek munkavédelmi, biztonsági és munkaügyi jogszabályok betartása ellenőrzik. A főmegrendelő vagy a fővállalkozó ellenőrzi a munkák mennyiségét, jellegét és költségét, nem engedi kifizetni azokat, amelyeket közös megegyezés nélkül, a projekttől való eltéréssel, rossz minőségben vagy nem teljeskörűen végeznek.
A belső ellenőrzés az építési és szerelési munkák teljes gyártása során folyamatosan történik mérnöki és műszaki személyzetként, valamint sormunkásként. Kötelező dokumentálni a munkavezető felelősségét, hogy szigorúan betartsa a tervezési és műszaki dokumentációban rögzített szabályokat, előírásokat, utasításokat. A munkavezető a munkavégzésért és hivatali feladataiért büntetőjogi és igazgatási felelősséggel tartozik.
Az építőipari gyártás szakaszaitól függően a belső minőségellenőrzés négy típusra oszlik:
1. Bemenet;
2. Működési;
3. Elfogadás;
4. Laboratórium.
A bemeneti vezérlés a beérkező projektdokumentációk, építőanyagok, termékek, berendezések és technológiai berendezések ellenőrzésére szolgál. A projektellenőrzés a dokumentáció jóváhagyása és a munkarajzok vállalkozó általi kézhezvétele után történik. A termékek minősége, anyagok stb. ellenőrizték az útlevelek, előírások, bizonyítványok és munkadokumentumok megfelelőségét és elérhetőségét. Ezt a fajta ellenőrzést művezetők, kézművesek, építőipari laboratóriumok képviselői végzik.
A belső műszaki ellenőrzés fő típusa az operatív. A munkát végző személyzet önkontrollján alapul. Az üzemi ellenőrzést jellemzően a gyártási műveletek befejezése után hajtják végre a hibák azonosítása és a döntések meghozatala érdekében. A művek előállítására vonatkozó projekt diagramokat és magyarázatokat ad az ilyen típusú vezérlés megvalósításához.
Az átvétel-ellenőrzés az építmények, épületek vagy részeik befejezett munkafázisként történő elfogadása és minőségének értékelése céljából történik.
A GOST-nak, az előírásoknak, a tanúsítványoknak való megfelelés ellenőrzését laboratóriumi ellenőrzés végzi. Empirikusan a méréseket egyetlen eredmény elérése érdekében végezzük, a laboratóriumokban az építkezéseken használt anyagok kontrollmintáit tesztelik. És természetesen a főmérnök, mint a szervezet műszaki vezetője, szisztematikusan végzi az anyagok, szerkezetek és szerelvények szelektív minőségellenőrzését.
Az építőiparban a minőségellenőrzés rendszerét és szervezetét folyamatosan fejleszteni kell. Az új technológiák tanulmányozása és bevezetése ebben a kérdésben lehetővé teszi a magas gazdasági hatékonyság és előnyök elérését, az infrastruktúra fejlesztését és az ország gazdaságának megfelelő szintre emelését. A gyakorlatban a hazai és külföldi tapasztalatok ötvözésére, kutatásokra és beruházási projektek létrehozására van szükség a minőségellenőrzési rendszer kialakításához.
Irodalom:
1. "Kézikönyv az építési és szerelési munkák minőség-ellenőrzéséhez" - St. Petersburg Kiadó KN 1998.
2. http://www.stroitelstvo-new.ru/1/kontrol_kachestva_stroitelstva.shtml
3. http://www.zdanija.ru/StroiItrLow/p2_articleid/3269
Az építőipari ágazatot kellően szigorú jogszabályi szabályozás jellemzi. A kormányhivatalok által kidolgozott és a fejlesztők számára kötelező normák és szabványok nagy száma létezik. A piacgazdaságban azonban ezek követése önmagában nem elég ahhoz, hogy hatékony üzleti modellt építsünk ki egy építőipari vállalat számára. A társaságnak a jogszabályi szinten előírt követelményeken túlmenően nagy figyelmet kell fordítania saját maga ellenőrzi az elvégzett munka minőségét. Mi a sajátossága a fejlesztők ezen tevékenységi területének? Mik lehetnek az építőiparban végzett munka legfontosabb tulajdonságai?
Tanulmányozzuk először a szóban forgó témakör keretein belül a terminológia sajátosságait. Az építőipari munkavégzés minőségellenőrzési rendszerének megszervezése olyan tevékenység, amelynek célja, hogy a kivitelező és partnerei tevékenysége megfeleljen a jogszabályban elfogadott vagy a polgári jogviszonyok szintjén meghatározott műszaki, gazdasági és egyéb szabványoknak.
Az építési objektumok minőségén általában a felállított épületek vagy építmények rendeltetése alapján meghatározott tulajdonságaik felsorolását értjük. Ezenkívül az építés minősége a normatív jogforrások, például a GOST-ok rendelkezései alapján is értékelhető. Adott esetben külföldi szabványok is számításba vehetők.
Az építési infrastrukturális létesítmények minőségének több szintjét szokás megkülönböztetni. Tekintsük őket.
Először is, ez egy normatív szint. Itt azt az alapján hajtják végre, hogy az objektum paraméterei megfelelnek a GOST-ok, TU-k és mások normáinak, amelyeket a gazdasági tevékenység azon szegmensében alkalmaznak, amelyhez a fejlesztő munkája és annak eredményei kapcsolódnak.
Másodszor, ez a tényleges szint. Lehetővé teszi az építőiparban végzett munka minőségének értékelését a rendelkezésre álló mérések alapján azon tény alapján, hogy a fejlesztő a szerződés alapján épületet vagy építményt épített. A tényleges szint főszabály szerint attól függ, hogy a fejlesztő mennyiben felelt meg a szabályozási források rendelkezései alapján meghatározott kritériumoknak.
Harmadszor, megkülönböztetik az építési projektek úgynevezett működési minőségi szintjét. Ez magában foglalja a fogyasztói szempontú értékelést. Beállítását nagymértékben előre meghatározhatja az építési objektum minőségének a szabályozási kritériumoknak való megfelelése, de szubjektív megközelítés is lehetséges. A fejlesztő és az ügyfél közötti szerződésben általában csak normatív mutatókat rögzítenek. Ezért az előbbi teljesítményének az épület vagy építmény teljesítménye alapján történő potenciálisan alacsony értékelése főszabály szerint nem jár jogi következményekkel. De ez természetesen befolyásolhatja a megrendelő és a fejlesztő közötti új szerződések megkötésének kilátásait.
A modern vállalatoknál az építőipar minőségellenőrzési rendszerei általában figyelembe veszik a kritériumokat a vállalat eredményeinek értékelésének mindhárom szintjén. Miben fejeződik ki?
Mindenekelőtt abban, hogy a fejlesztő cég azon részlegei, amelyek az épülő épületek és építmények minőségéért felelősek, azt a feladatot tűzték ki maguk elé, hogy a tényleges munkaeredmények maximálisan megfeleljenek mind a szabályozási követelményeknek, mind a vevői elvárásoknak. .
Fokozott figyelmet fordítanak a cég partnerekkel kötött szerződéseinek feltételeinek előzetes tanulmányozására is a kívánt minőségi kritériumok és a fejlesztői munka eredményeinek értékelési módszerei tekintetében. Általában mindkét fél érdekelt ebben. Az ügyfél - olyan építési objektum megszerzése szempontjából, amely megfelel az összes kívánt minőségi kritériumnak. A fejlesztő - a partnerrel való pozitív kapcsolatok megerősítése és a vele való új szerződések megkötésének lehetősége szempontjából.
Az építtető teljesítményének minőségének nyomon követése olyan tevékenységeken keresztül történhet, mint az építési felügyelet. Mi a lényege?
Az építőipar műszaki felügyeletét olyan illetékes szervezetek végzik, amelyek olyan tevékenységeket hajtanak végre, amelyek célja annak megállapítása, hogy a fejlesztő munka bizonyos szakaszai megfelelnek-e a szabályozási követelményeknek és más megállapított kritériumoknak. A szóban forgó tevékenység számos esetben kapcsolódhat nemcsak a termék minőségének értékeléséhez - a gyártás egyik vagy másik szakaszában, hanem az építőiparban felhasznált anyagok alkalmassági fokának megállapításához, a a fejlesztő alkalmazottainak képzettségi szintje. Minden attól függ, hogy milyen megfogalmazásban fog szerepelni az építőipar minőség-ellenőrzési rendszerére vonatkozó rendelkezés - a fő belső vállalati dokumentum, amely meghatározza a fejlesztő munkájának eredményeinek értékelésére vonatkozó kritériumokat, valamint az elemzésük módszereit.
Ám a felügyeleti struktúrák legjellemzőbb funkciói általában az elkészült épület megfelelőségének megállapítása vagy a fejlesztői munka közbenső eredményeinek értékelése a szabályozási követelmények alapján. Az érintett szervezetek tevékenysége már az építőipari céggel való interakció kezdetén meglehetősen időigényes lehet. Így a műszaki felügyelet már bekapcsolódhat az objektumon folyó munkába. Az érintett intézmények szakemberei részt vehetnek a tervezéssel, becsléssel kapcsolatos dokumentumok kidolgozásában, az építési munkák ütemezésében. Ugyanakkor sok szakértő ezt a szakaszt tartja az egyik kulcsfontosságúnak, hiszen, mint fentebb megjegyeztük, a fejlesztői munka eredményeinek tényleges minőségi szintjét nagymértékben meghatározza, hogy a vállalat megfelel-e a szabványoknak. Amelyek nagyrészt rögzítettek a tervezési és becslési forrásokban.
Így a minőségellenőrzési rendszer működése már az építőiparban használt dokumentumok elkészítésekor megkezdődik. Ezen források részletes kidolgozásának mértéke nagymértékben meghatározza a fejlesztő munkájának végeredményét.
Mivel az épületellenőrzés szabályozási szempontja az egyik kulcsfontosságú, hasznos lesz megvizsgálni azoknak a dokumentumoknak a sajátosságait, amelyekben rögzítik a minőség értékelésére szolgáló szabványokat. A megfelelő típusú forrásokra GOST-ként, építési szabályzatként, aktuális utasításként, iparági szabványként szokás hivatkozni. Általános szabály, hogy egyik vagy másik forrás kapcsolatban áll másokkal - a szabályozás tárgyának vagy az egymással összefüggő rendelkezések szintjén. Fontos, hogy a tanszéki vagy iparági szinten elfogadott forrásokban rögzített normák ne legyenek ellentmondásban a szövetségi jogi aktusokban szereplő normákkal.
Az építési ellenőrzés magában foglalja a vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek alkalmazását, egyrészt azok kötelező jellegéből adódóan, másrészt a kivitelező ezeket követheti, társadalmi-gazdasági jellegű problémákat megoldva, figyelembe véve a környezeti tényezőt és egyéb kritériumokat, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül az üzlethez, de fontosak a fejlesztő közösségben való elhelyezése szempontjából.
A szóban forgó dokumentumok hozzájárulnak ahhoz, hogy az építőipari piac szereplői olyan feladatokat oldjanak meg, mint:
Annak biztosítása, hogy a munka eredménye megfeleljen az eredetileg kitűzött céloknak;
A társadalmilag felelős építkezés ösztönzése a városban, régióban, bizonyos esetekben - szövetségi szinten;
A fejlesztő magas szintű hírnevének megteremtése az üzleti közösségben, a vállalat kormányzati szervekkel, magánszemélyekkel való interakciója terén;
Segítségnyújtás a fejlesztőnek az elvégzett munka környezetbarátságának növelésében, a tevékenységek technológiai korszerűsítésében;
Az építési projektek minőségellenőrzési rendszereinek fejlesztésének ösztönzése egyes vállalkozásokban, az üzleti környezet egészében.
Az építési dokumentációban a szabályozás fő tárgyai a következők:
Szervezeti, technológiai, módszertani szabályok és szabványok, amelyek a fejlesztő számára szükségesek a munka elvégzéséhez;
Építőipari cégek által emelt épületek és építmények meghatározott típusai;
Építőanyagok és más típusú ipari termékek, amelyeket a fejlesztők használnak a munkafolyamat során;
Társadalmi-gazdasági normák, amelyek meghatározzák az építés költségeit, a fejlesztő tevékenységi területének befektetési vonzerejét, a polgárok foglalkoztatásának kilátásait egy adott vállalkozásnál vagy az iparág egészében.
Tekintsük részletesebben azoknak a forrásoknak a lényegét, amelyek részt vesznek az építési munka minőségének értékelésében.
A kérdéses dokumentumok a következő főbb kategóriákba sorolhatók:
Szövetségi jogforrások;
Regionális jogi aktusok;
Területi jogi aktusok;
Ipari és helyi szabályozási források.
Az építőiparban a modern vállalkozások által szervezett minőségellenőrzési rendszerek megkövetelik ezen dokumentumok minden típusának következetes áttekintését - mindegyik fontos lehet a fejlesztő munkájának eredményes értékelése szempontjából. Vizsgáljuk meg részletesebben az egyes normaforrástípusok jellemzőit.
Ami a szövetségi jogforrásokat illeti, ezek elsősorban a GOST-ok és az SNiP-k. Ami az állami szabványokat illeti, kötelező vagy ajánlott rendelkezéseket rögzítenek, amelyek meghatározzák az egyes épületelemek, építőanyagok paramétereit és tulajdonságait, és célja, hogy egységes megközelítést biztosítson az ingatlanpiac szereplői számára az elvégzett munka minőségének biztosítása érdekében. Az SNiP-k meghatározzák azokat a követelményeket, amelyek az építőipari cégeknek kötelesek figyelembe venni a szerződések végrehajtása során végzett munkát, valamint azokat a kulcsfontosságú elveket, amelyeket a fejlesztőknek követniük kell.
Egy másik fajta szövetségi normaforrás, amelynek betartását az építőiparban végzett munka minőségének ellenőrzésére szolgáló rendszer megszervezése megköveteli - szabályrendszerek. Sajátosságuk abban rejlik, hogy elsősorban ajánlott rendelkezéseket rögzítenek a fejlesztők normák és szabványok betartására vonatkozóan.
A keresett források, amelyek joghatósága az Orosz Föderáció teljes területére kiterjed, szintén irányadó dokumentumok. Meghatározzák az egyes szabályok és szabványok alkalmazására irányadó kötelező és ajánlott normákat egyaránt.
Az építésellenőrzés végrehajtása során a regionális jogszabályok előírásait is figyelembe veszik. A vizsgált kategóriához kapcsolódó jogforrások fő típusa az építőipar területi normái. Olyan rendelkezéseket tartalmaznak, amelyek az Orosz Föderáció egy adott területén működő cégek számára kötelezőek. A területi normák figyelembe tudják venni az építési beruházások földrajzi elhelyezkedésének sajátosságait, a térség társadalmi-gazdasági, klimatikus sajátosságait, ezért fontosak az építőipar minőségirányítási rendszere szempontjából.
Az ipar és a helyi források egy másik dokumentumtípus, amely fontos a fejlesztő számára. Ide tartoznak különösen az állami egyesületek. Követelményeket állapítanak meg a termelés meghatározott területeire vonatkozóan: például szabályozzák, hogyan működjön az építőipari villamos munkák minőségellenőrzési rendszere. Nem szabad ellentmondani a szövetségi és regionális előírásoknak.
Így az építési dokumentáció tartalmazhat kötelező és ajánlott szabályokat és előírásokat is, amelyek betartása a legfontosabb ismérve a hatékony vállalkozás építéséhez.
Az építőiparban a fejlesztők által szervezett minőségellenőrzési rendszerek általában meglehetősen részletes elemzést foglalnak magukban az ipar és a helyi szabványforrások előírásaiban, mivel gyakran befolyásolják, hogy a vállalat működési színvonalának milyen magas szintű értékelése van, ami meghatározza a nagymértékben mennyire lesz kereslet a cég szolgáltatásaira a piacon.
A beruházási tevékenység hatékonyságának növeléséért folytatott küzdelemben a gazdasági fejlődés jelenlegi szakaszában az építkezés minőségének javítása kiemelten fontos. Az építési munka magas színvonalának elérését célzó intézkedések rendszerében fontos helyet foglal el az építés minőségének ellenőrzése.
Az építési minőség-ellenőrzés az építési és szerelési munkák, valamint az építőanyagok és termékek, amelyektől az építési termékek minősége függ, a projektek követelményeinek, az SNiP műszaki előírásoknak, a szabványoknak való megfelelésének ellenőrzéséből áll.
Az építési minőség-ellenőrzés fő feladata az építőiparban házasságkötéshez vezethető okok, eltérések megelőzése, azonosítása, megszüntetése. Az építési folyamat során időben észlelt házasság a legtöbb esetben viszonylag könnyen, a legalacsonyabb költséggel korrigálható. Az építkezés befejezése után felfedezett házasságot sokkal nehezebb helyrehozni.
Az építési és szerelési munkák minőségének ellenőrzését állami, állami és részlegellenőrző szolgálatok, ügyfelek, valamint tervező szervezetek - a projektek szerzői - végzik.
Az irányítási funkciókat ellátó szervektől függően az építőiparban van külső és belső ellenőrzés. A külső ellenőrzés magában foglalja az állami és nyilvános ellenőrzést, valamint a megrendelő ellenőrzését, a belső - osztályos ellenőrzést.
Az építés minőségének állami ellenőrzését az államhatalmi végrehajtó szervek, az állami építésfelügyeleti szervek (Gosstroy, Rostekhnadzor, Roszdravnadzor, Rosprirodnadzor) végzik.
Ezek a szervek ellenőrzik, hogy az építési munkák megfelelnek-e a projektdokumentációnak, a műszaki előírások követelményeinek, a mérnöki felmérések eredményeinek és a telek településrendezési tervének követelményeinek. Az építési ellenőrzés gyakorlásának eljárását az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai, az állami építési felügyeletet pedig az Orosz Föderáció kormánya határozhatja meg.
Az építkezés minőségének nyilvános ellenőrzését a szakszervezetek műszaki ellenőrzései végzik. Ellenőrzik a biztonsági és ipari higiéniai munkák elvégzését, részt vesznek az újonnan épült vagy felújított vállalkozások átvételére vonatkozó bizottságokban. Az építkezés minőségének nyilvános ellenőrzését a szakszervezetek regionális (területi) bizottságai és a helyi végrehajtó hatóságok szervezik. Ebből a célból állami ellenőröket jelölnek ki az építkezés minőségének ellenőrzésére.
Az elvégzett munkák belső (osztályi) minőségellenőrzését az építési-szerelési munkákat végző építőipari (építőipari és szerelési) szervezet mérnöki és műszaki dolgozói végzik. Egy épület, vállalkozás építési minőségéért az építőipari szervezet termelési és műszaki személyzete - a főmérnök, a művezetők, a művezetők és a művezetők, valamint a közvetlen végrehajtók - munkások viselik a felelősséget. Ugyanakkor különös felelősség hárul a mérnöki és műszaki dolgozókra, akik előfizetést adnak a munkavégzés jogáért.
Az építés minősége feletti belső ellenőrzésnek különböző formái vannak: input, technológiai (üzemi), közbenső, átvétel.
A beérkező ellenőrzést a raktárban alkalmazzák az építőanyagok és alkatrészek átvételekor. Célja, hogy ellenőrizze az építkezésre szállított anyagok minőségét, a GOST követelményeinek való megfelelését, a műszaki előírásokat, a munkarajzokat. Ezt a fajta ellenőrzést elsősorban az anyagok külső vizsgálatával, méretük, jelölésük, teljességük ellenőrzésével végzik. A beérkező építőanyagok és termékek alaposabb ellenőrzését az építőipari laboratóriumokban végzik, ahol az anyagokat laboratóriumi berendezésekkel és a tégla, cement, beton, acél stb. minőségével, a fűrészáru nedvességtartalmával stb.
A technológiai (üzemi) irányítás a vállalkozások épületeinek és építményeinek építésére vonatkozó átfogó termelési folyamat része. Ezt az ellenőrzést az egyes gyártási műveletek befejezésekor hajtják végre. Ezzel egyidejűleg feltárják a hibákat és AZOK ELŐFORRÁSÁNAK okait, ami lehetővé teszi azok időbeni megtételét azok megszüntetésére. A Gosstroy kidolgozta az építési és szerelési munkák üzemi minőség-ellenőrzésének megvalósítására vonatkozó Ajánlásokat, amelyek meghatározzák az építendő objektumhoz viszonyított irányítási funkciók összetételét, a megengedett méreteltéréseket és az előírt mérési pontosságot, az ellenőrzés módját és idejét.
A közbenső ellenőrzést a teljesen elkészült egyedi munkatípusok vagy szerkezeti elemek, és mindenekelőtt az úgynevezett rejtett munkák, például alapozás, vízszigetelés, hegesztett kötések stb. átvételekor alkalmazzák. Az ilyen szerkezetek és munkatípusok a következők: ellenőrizni kell, mielőtt a későbbi munkák elrejtik őket. A köztes ellenőrzést általában egy építőipari személyzetből álló bizottság végzi. Egyes építkezéseken a csapatok közötti közbenső ellenőrzési rendszert alkalmazták, amelyben a következő csapat ellenőrzi és elfogadja az előző csapatok munkáját.
A közbenső ellenőrzés jogát a megrendelő és az állami építésfelügyeleti hatóságok gyakorolják. Joguk van felfüggeszteni az építkezést abban az esetben, ha jelentős eltérést találnak a projekttől, vagy házasságot engedélyeznek, a hibák teljes kiküszöböléséig. Ezzel egyidejűleg a megrendelő felfüggesztheti az építkezés finanszírozását.
Számos szervezet az elvégzett munka szakaszai (ciklusai) szerint gyakorolja az ellenőrzést: 1) nulla ciklus; 2) épületdoboz; 3) tető és tetőfedés; 4) befejező munkák és tereprendezés.
Ügyfélvezérlés. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a megrendelőnek joga van ellenőrizni és felügyelni az elvégzett munkák előrehaladását és minőségét, a végrehajtási határidők (ütemezés) betartását, valamint az általa biztosított anyagok minőségét. vállalkozó, valamint a megrendelő anyagainak a vállalkozó általi helyes felhasználása, anélkül, hogy a vállalkozó működési és gazdasági tevékenységét zavarná. A létesítmények építése során az ellenőrzést a megrendelő (fejlesztő) vagy az épülő vállalkozás vezetése által megbízott műszaki felügyelő munkatársak is végzik.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 748. §-a szerint a megrendelő, aki a munkavégzés ellenőrzése és felügyelete során a munkaszerződés feltételeitől a munka minőségét rontó eltéréseket vagy annak egyéb hiányosságait fedezte fel. , köteles ezt haladéktalanul jelenteni a vállalkozónak. Az ügyfél, aki nem tett ilyen nyilatkozatot, elveszti a jogát, hogy a jövőben hivatkozzon az általa felfedezett hiányosságokra.
A kivitelező köteles teljesíteni a megrendelőtől az építés során kapott utasításokat, ha azok nem mondanak ellent a kivitelezési szerződésben foglaltaknak, és nem minősülnek a kivitelező üzemi és gazdasági tevékenységébe való beavatkozásnak.
A munkát szakszerűen elvégző vállalkozó nem hivatkozhat arra, hogy a megrendelő nem gyakorolt ellenőrzést és felügyeletet azok végrehajtása felett.
Az átvétel-ellenőrzést egy objektum (épület, építmény, vállalkozás) üzemeltetésre vagy technológiai berendezések telepítésére történő átvételekor végzik.
Az elkészült építési létesítmény minőségének átvételi ellenőrzése az üzemkész állapot ellenőrzése érdekében történik. A tárgyak elfogadásának eljárását az alábbiakban tárgyaljuk.
Az építési termékek minősége: 1) a szabályozási dokumentáció kidolgozásában alakul ki; 2) létesítmények tervezése; 3) anyagok, termékek, alkatrészek és szerkezetek gyártása; 4) építési és szerelési munkák gyártása.
Projekt minősége Az elfogadott tervezési döntések szintje, progresszívsége, a legújabb technológiáknak való megfelelés, a hazai és külföldi tapasztalatok eredményei határozzák meg. A projekt minőségének a következő jelei vannak: funkcionális- normál technológiai folyamat biztosítása a tervezett létesítményekben, figyelemmel a kiszolgáló személyzet élet-, munka- és pihenőképességére; konstruktív- az objektum (szerkezet) egészének és egységeinek megbízhatósága (a teherbírás változatlansága, az egységek zavartalan működése, vízzáróság stb.); gazdasági- kiváló minőségű termékek beszerzése minimális anyag- és munkaerőköltséggel; esztétika- az emberek társadalmi-gazdasági szintjének, kulturális igényeiknek való megfelelés (építészeti kompozíció, épületdekoráció stb.).
Az építőanyagok minőségeés a termékeket bizonyos tulajdonságok összessége jellemzi, amelyek megfelelnek a felhasználási feltételeknek. Teherhordó szerkezeteknél - ez az erő, a merevség; tartályok körülzáró szerkezeteihez - repedésállóság, vízzáróság, fagyállóság; épületek körülzáró szerkezeteihez - hő- és hangszigetelő tulajdonságok.
Építési és szerelési munkák minősége a projekt követelményei, az SNiP, a műszaki előírások (TU) és a speciális utasítások határozzák meg. Ez függ a dolgozók és mérnökök képzettségétől, a gépek és szerszámok minőségétől, a felhasznált anyagoktól és termékektől, valamint a munkavégzés technológiai sorrendjének betartásától.
Szerveznek annak megállapítására, hogy az építés minősége megfelel-e a követelményeknek, és haladéktalanul tegyen intézkedéseket a házasság megszüntetésére külső és belső minőségellenőrzés anyagok és építési és szerelési munkák. A külső ellenőrzést az állami és a tanszéki ellenőrző szervek végzik.
A megrendelő műszaki felügyeletet végez az elvégzett munkák minősége felett, ellenőrzi azok mennyiségét, ellenőrzi a kivitelezési határidőket és részt vesz az elkészült tárgyak átvételében.
Az állami építészeti és építésügyi ellenőrzési szervek (Gosarchstroykontrolya) engedélyt adnak ki az építési és szerelési munkákra, ellenőrzik a kijelölt terület fejlesztésének helyességét és a munkavégzés műszaki szabályainak betartását.
Az építési munkák elvégzésére vonatkozó engedély megléte minden vállalkozó számára előfeltétel.
A tűzvédelmi vizsgálat felügyeli a tervezett tűzvédelmi intézkedések végrehajtását a létesítményben.
Az Egészségügyi Felügyelőség ellenőrzi az építkezésen a kötelező higiéniai és higiéniai szabályok betartását, valamint a környezetvédelmi intézkedések időben történő végrehajtását.
A Gosgortekhnadzor ellenőrzi a nyomás alatt működő emelő- és szállítógépek és berendezések, kazánok és egyéb konténerek (edények) műszaki állapotát és üzembiztonságát.
A Szakszervezetek Műszaki Felügyelősége ellenőrzi a munkavédelmi szabályok, a biztonsági óvintézkedések és a munkaügyi jogszabályok betartását.
Banki (pénzügyi) ellenőrzés történik a hitelek, előirányzatok, tárgyi erőforrások és források felhasználásának, a kivitelezés ütemezésének és költségének ellenőrzésére. A főmegrendelő vagy a generálkivitelező ellenőrző mérésekkel ellenőrzi a munkák mennyiségét, jellegét és költségét, nem engedi kifizetni azokat, amelyeket a projekttől való eltéréssel, rossz minőségben vagy hiányosan végeztek.
A műszaki ellenőrzést az építőipari szervezetek alkalmazottai és szabályozó testületei végzik a munka minden szakaszában (12.1. ábra). A munka minőségének operatív ellenőrzése a művezetőre, építési művezetőre és művezetőre van bízva, akik azt folyamatosan és folyamatosan végzik. Ebben az esetben különleges felelősség hárul a vonalmérnökökre. Dokumentálják a munkavezető azon kötelezettségét, hogy szigorúan betartsák a projekt, az SNiP, a TU és más szabályozási dokumentumok követelményeit a létesítmények építése során. Ugyanakkor figyelmeztetik a személyes közigazgatási és büntetőjogi felelősségre a munkavégzés műszaki feltételeinek megsértése és az építési jogszabályok megsértése miatt.
A főmérnök a szervezet műszaki vezetőjeként szisztematikusan, szelektíven ellenőrzi a munka minőségét.
Az építési termékek gyártásának szakaszaitól függően a belső ellenőrzésnek négy fő típusa van: bemeneti, működési, átvételi és laboratóriumi.
Bemeneti vezérlés a beérkező projektdokumentáció, valamint az anyagok, termékek és berendezések minőségének ellenőrzésére szolgál. A dokumentációnak a minőségi munkavégzés lehetőségeinek való megfelelését a tröszt műszaki osztálya ellenőrzi a projekt jóváhagyásakor és a munkarajzok kézhezvételekor. A termékek, anyagok és berendezések minőségét a tanúsítványoknak, szabványoknak, előírásoknak, útleveleknek és munkarajzoknak való megfelelés szempontjából ellenőrzik. Ezt a fajta ellenőrzést művezetők, művezetők, művezetők, az építőipari laboratóriumok képviselői és a megrendelő végzik.
Működési vezérlés a minőség a közvetlenül a munkahelyen végzett belső műszaki ellenőrzés fő típusa. Ezt a dolgozók önellenőrzése és a gyártó személyzet általi ellenőrzés formájában hajtják végre. Az üzemi irányítást jellemzően a termelési műveletek befejezése után hajtják végre. Célja a hibák azonosítása és azonnali intézkedések megtétele azok megszüntetésére. Az üzemirányítás a PPR részeként kidolgozott speciális ellenőrzési sémák szerint történik.
Elfogadás ellenőrzése az elkészült építmények vagy azok részei, valamint a rejtett munkák minőségének felmérésére szolgál.
Laboratóriumi ellenőrzés hibátlanul végrehajtva jelentős mennyiségű munkával járó építkezéseken.
Az építőipari laboratóriumok felügyelik a beérkező anyagok és termékek (cement, csövek, tengelykapcsolók, tömítések, elektródák, bitumen, szálak stb.) minőségét, ellenőrzik, hogy megfelelnek-e a GOST-nak, a TU-nak, a normáknak és a tanúsítványoknak.
A metrológiai és geodéziai minőségbiztosítást építőipari laboratórium és geodéziai szolgálat végzi a mérések egységessége, pontossága és megbízhatósága érdekében.
Jogi minőségbiztosítás a jogi szolgálat az előirányzati és szerződéses osztállyal, valamint a marketing osztállyal együtt végzi.
