Egyarányú gyűjtemények típusai. Értékük és alkalmazási területük. A TER-ben (FER)
Az egységár meghatározza a becsült közvetlen költségek nagyságát az egységmennyiségenként.
Az EP-gyűjtemények az árképzési rendszer szerves részét képezik, és az Orosz Föderáció területén működő építés becsült felajánlása.
Az EP-gyűjteményeket 2000. január 1-jétől az alapárszintű árszintjén alakították ki.
Szövetségi gyűjtemények egyaránt (FER)Az ország bázisterületére (Moszkva régió) kifejlesztett az orosz állami épület által jóváhagyott és bevezetése.
Egyarányos területi gyűjtemények (ter)Az Orosz Föderáció területi képződményeit fejlesztik, és az Orosz Föderáció alkotóelemei közigazgatásai alá tartoznak, azokat megvizsgálják és nyilvántartásba veszik az orosz állami ügyekbe, amely után beépülnek az építési szabályozási dokumentumok listájába. A TER gyűjtemények az ország adminisztratív és területi régióiban végzett becsült dokumentáció összeállítására szolgálnak. Összetételében tartalmazzák az EP-t a régióban végzett munkatípusokon.
Ipari gyűjtemények egyaránt (OER)Az orosz államépítéssel elfogadott program keretében az orosz államépítéssel elfogadott program keretében az orosz államépítéssel elfogadott, az Orosz Állami Épületekkel elfogadott program keretében kifejlesztett speciális típusú építési, gázvezetékek, kommunikáció, kommunikáció, egyedi ipari létesítmények stb.) más szövetségi végrehajtó szervek és ipari struktúrák, amelyek után szerepelnek az építőiparban meglévő szabályozási dokumentumok listáján.
Mindegyik EP-gyűjtemény olyan technikai részt tartalmaz, amely részekre oszlik: Általános utasítások, a munka volumenének kiszámítására, az EP-hez, az egyidejű táblázatok.
Az egyszeri árak csökkentek a táblázatokra, és tartalmazzák a következő mutatókat az általuk elfogadott tervezési mérőhöz:
· A munkavállalók munkájának kifizetésének költsége (kivéve az építőipari gépek működésének költsége során figyelembe vett munkahelyi költségeket) 01.01.00-tól;
az építőipari gépek működésének költsége, beleértve a gépmunkások javadalmazását;
· Az anyagok, termékek és szerkezetek költsége (kivéve az anyagokat, struktúrákat és termékeket, amelyek jellemzői a becslés összeállításában a projektadatok szerint történik);
az anyagok fogyasztásának mértéke (természetes mutatókban), amelynek értékét egyetlen névleges áron nem veszik figyelembe;
· Nevek és általában az anyagok, termékek és struktúrák fogyasztásának mértéke, amelyek jellemzői a projektadatok becslésének előkészítésével történik.
Becsült szabványok. Elementális és kibővített becsült szabványok
A becsült szabványok a becsült normák, kamatlábak és árak komplexének általános nevét tartalmazzák, külön gyűjteményekké alakulnak. A szükséges követelményeket tartalmazó szabályokkal és rendelkezésekkel együtt szolgálnak az építési költségek becsült költségeinek meghatározásának alapjául.
Az elemhez A becsült szabványok közé tartoznak a kormányelem becsült normái (GESN-2001) és az egyes elemi becsült normák, valamint a szokásos jellegű normák.
Nagyított A becsült szabványok a következők:
becsült szabványok, százalékban kifejezve többek között: a túlterhelés szabványai; becsült nyereség csörgése; A további költségek becsült normái az építési és telepítési munkák terén télen; az ideiglenes épületek és struktúrák építésének költségeinek becsült költsége; Az indexek megváltoztatják az alapárszintre telepített építési és tervezési és tervezési munka költségeit; Az ügyfélszolgálat karbantartására vonatkozó szabványok (műszaki felügyelet)
nagyított becsült szabványok és mutatók , beleértve: az alapérték alapértékének (odbs) alapértékének kibővített mutatóit, az alapérték integrált mutatóit a munka típusai szerint (BP FEBS), az értékmutatók gyűjteményei (PVR gyűjtemények), integrált erőforrás-szabványok (urn) és integrált erőforrás-mutatók (UPR) bizonyos típusú építési típusokon, a becsült érték (USS) nagyított mutatói; Árlisták az építési termékek fogyasztói egységén (PPE); Az épületek és struktúrák építésére szolgáló árlisták; A köz- és közigazgatási épületek felszerelésének és leltárának becsült költségeinek becsült költsége (NIAAS), az ipari épületek eszközének és leltárának becsült költségeinek (NIPZ); A létesítmények analógjaira vonatkozó mutatók;
A becsült szabványok és árak típusai
A becsült szabványok a következő típusokra vannak osztva:
Állami (szövetségi) becsült szabványok és árak - GSN, GESN, FER
Az állami becsült szabványok közé tartoznak a becsült szabványok, amelyek az Orosz Föderáció jelenlegi építési szabványainak és szabályainak részét képezik (az Építőipari és Gazdasági Minisztérium Építőipari Építőipari Minisztériuma (81, 82 és 83 alcsoportok csoportja A GAZDASÁGI DOKUMENTUMOK "). Ezek a nemzetgazdaság minden ágazatára használják kötelező a szövetségi költségvetésű tárgyak építésére.
Az egyes gyűjteményekben összegyűjtött összes becsült normák általános nevét és árát. Becsült szabványok, valamint az építési munkák elvégzéséhez szükséges szabályok, alapul szolgálnak az épületek építési és helyreállítása becsült költségeinek kialakításához.
Becsült normák - Ez az erőforrások összetétele (az építőipari gépek működésének időpontja, az anyagok szükségessége stb.), Az építés, az összeszerelés vagy más munkák mérőjére telepítve.
Becsült normák szükségesek ahhoz, hogy meghatározzák az egyes típusú munka elvégzéséhez szükséges erőforrások normatív számát, ami az átmenet alapja Értékes mutatók.
A becsült normák egyszerű körülmények között javasolják a munkát. Ha ilyen, akkor a becsült normák mellett a szabványok gyűjteményeiből származó együtthatókat alkalmazzák.
Megkülönbözteti az ilyen A becsült szabványok típusai: Állami szövetségi becsült szabványok (GFSN), a minisztériumok által bevezetett termelési és ágazati becsült szabványok (POS), egy bizonyos régió területén (TSN), a TERRSZABRÁRI SZABÁLYOK (FSN), amely figyelembe veszi a Testületi alárendelés.
Meztelen csigaAmi a becslést használja, bizonyos szabványok használatára vonatkozó vevői követelmények alapján választja ki. A privát esetek lehetővé teszik az ügyfél és a vállalkozói megállapodás létrehozását az árakról. Általában az ügyfél szövetségi vagy területi szabványokat alkalmaz, kevésbé gyakran - ipari normák és márkás.
A Régiók szövetségi szabványait a helyi anyagok árai alapján kell kiigazítani, így a területi, a helyi feltételek módosításai, kényelmesebbek.
Most Oroszországban vannak mások Becsült normák és szabályok. A 2001-es GASHNA (államelem becsült normái) a helyi ösztruációs erőforrás módszer kidolgozására szolgálnak. A 2001-es évek (szövetségi egységárak) jelzik Költség Művek számára, amelyek alapul szolgálnak a helyi becslések létrehozásának az alapindex módszerrel az állam által finanszírozott tárgyakon.
A munka költségeinek fő mutatója közvetlen költségek (PZ), amely magában foglalja a titkot, a munka vagy a költségek, a mérési egységek, a mérési egység költségét.
A PZ-t olyan képlet alapján számolják ki, ahol a gépek kezelése (ZP) nem kezelik a gépek üzemeltetését, a gépek működésének költségeit (EM), a gépek kezelése (ZPM), az anyag költségeit erőforrások (szőnyeg). Elementális becsült normák (ESN), amelyek összetevő SnipovEngedje meg, hogy igazolja az összes PZ vonal költségeit. Ezenkívül az árak nem azonosak, amelyek nem a PZ-ben vannak, de figyelembe kell venni a becslésben.
A TERES 2001, a Ferama strukturálisan hasonló, helyi becslésekhez, ha a finanszírozás a helyi költségvetésből származik.
Moszkva területi becsült szabványok 1998 (Mtsn 81-98), kifejlesztett árszintje az 1998-as tőkét is használható helyi becsléseket finanszírozást végrehajtják a moszkvai költségvetést.
A 2001-es területi becsült normák (TSN-2001) szerkezetileg hasonlóak az MTSN 81-98-hoz. A Moscow 2001 árszintjén kifejlesztett TSN-2001 ugyanolyan alkalmazással rendelkezik, mint az MTSN 81-98.
Az újraszámítási együtthatók (KP) lehetővé teszik a becslés számítását folyó árakon. Ezek bizonyos árak és munkatípusok szerint használják őket, amely az alkalmazott szabályozási keretektől függ.
A jelenlegi árképzési rendszer és az építési becsült adagolási rendszer (2001) tartalmazza az építési költség meghatározásához szükséges becsült szabványokat.
A becsült szabványok a becsült normák, kamatlábak és árak komplexének általános nevét tartalmazzák, külön gyűjteményekké alakulnak.
A becsült szabványok a következő típusokra vannak osztva:
Állapot;
Ágazati;
Területi;
Márkás;
Egyedi.
Az államilag becsült szabályozás magában foglalja az Orosz Föderáció során az építés becsült szabványait.
Az iparági becsült szabványok közé tartoznak az érintett iparágon belül elvégzett építéshez bevezetett becsült szabványok.
A területi szabványok közé tartoznak az Orosz Föderáció vonatkozó témájában végzett konstrukcióra bevezetett becsült szabványok.
A Felhasználó saját szabályozása vagy saját szabályozási keretei közé tartoznak a becsült szabványok, amelyek figyelembe veszik az adott szervezet tevékenységének valódi feltételeit - a munka gyártóját. Ez a szabályozási keret az állami, ágazati vagy területi szintű szabványokon alapul, figyelembe véve az ajánlatkérő jellemzőit és specializációját.
A projektben tervezett munkahelyi technológiák tervezetére vonatkozó rendelkezésekre vonatkozó becsült becsült becslések és arányok hiányában a megfelelő egyedi becsült arányok és egységes árak fejlesztése, amelyeket az Ügyfél (Befektető) jóváhagyja a projekt részeként ( munka projekt).
3.1. Államelem becsült normák (GESN-2001).
A kormányelem becslései (GESN):
1) meghatározni az építési és telepítési munkák elvégzéséhez szükséges anyagi és technikai és munkaerő-erőforrások szükségességét;
2) az erőforrás módszerrel történő becsült költség meghatározására szolgál;
3) az egyes kamatok kidolgozása;
4) A kibővített becsült szabványok kidolgozása.
A GESN alapján szerzett erőforrás-mutatók az építési szervezetek (POS) és a munkaprojektek (PPR) fejlesztésére szolgálnak a munka időtartamának meghatározásához, és az anyagok fogyasztásának termelési sebességének alapjául szolgálhatnak és az írásuk.
Az állami elem becsléseinek összetétele a következőket tartalmazza:
Gesn gyűjteményei építési és különleges építési munkákhoz;
Gesnr gyűjteményei javítási és építési munkákhoz;
GESNM gyűjteményei a berendezések felszerelésére;
A GESNP beszedései üzembe helyezéshez.
A Gesn-gyűjtemények technikai részt tartalmaznak, a táblázatkezelő táblázatot. A technikai részeknél a becsült normák gyűjtőjeinek alkalmazására vonatkozó indikációkat adják meg, az együtthatók becsült szabványokat, amelyek figyelembe veszik a munka előállításának feltételeit, valamint a munkakörülmények kiszámításának szabályait.
A Gesn táblák a következő szabályozási mutatókat tartalmazzák:
Munkaügyi költségek a munkavállalók építők személyesen;
A munka átlagos mentesítése;
A munkaszervezetek munkaerőköltsége a személyben;
Az építőgépek és mechanizmusok működésének összetétele és időtartama Masha.-H.;
Az anyagok, termékek, struktúrák felsorolása a gyártási folyamatban és azok fogyasztásában fizikai (természetes) mérési egységekben.
1. előadás.
3.2. Egyarányok gyűjteményei.
Az egyaradási árak gyűjteményeit úgy tervezték meg, hogy meghatározzák az alapindex módszerek helyi becsléseinek összeállításában és a megtermékenyített becsült szabványok kidolgozását a tervezés és a munkatípusok számára.
Alkalmazás tekintetében az egyszeri árak oszthatók:
Szövetségi (messze);
Iparág (aer);
Területi (ter).
A felügyelők az Orosz Föderáció területén végzett munkatípusok teljes körét tartalmazzák, és elsősorban az első alapterületen (Moszkva régióban) fejlesztették ki. Használhatók más területi területekre, megfelelő módosításokkal.
Az egyaránti árfolyamok iparági gyűjteményeit speciális építési típusok (energia, szállítás, vízgazdálkodás, gázvezetékek, kommunikáció, egyedi ipari létesítmények stb.) Fejlesztették.
Az egyaradási területek területi gyűjteményei közé tartoznak a helyi építési feltételekhez kötött egyarabok, amelyeket az Orosz Föderáció (régió, régió, él) adminisztratív oktatási területein belül használnak.
Az alapárak szintjén az egyaránti díjak fejlesztésének alapja:
Elem becsült normák a tervezés és a munka típusai;
Becsült normák és árak az építőipari gépek működéséhez;
Építési anyagok, termékek és struktúrák becsült árai.
Az egyszeri árfolyamok gyűjteményei technikai részeket és díjcsillapítást tartalmaznak.
A technikai részben az információkat az árfolyamok alkalmazására vonatkozó eljárásra, a munkamennyiségek és együtthatók kiszámítására vonatkozó szabályok, amelyek figyelembe veszik az árakban elfogadott feltételek mellett eltérő munkák előállítását.
A táblázatokban az alábbi indikátorokat táblázatokban a megfelelő mérő a szerkezeti elem vagy munka típusa:
1. A közvetlen költségek aránya, beleértve:
A munkavállalóképítők munkájának kifizetése;
Gépek működtetése a munkavállalók által szervezett gépek díjazásával;
Anyagok.
2. A munkavállalók építőkmunkáinak költsége.
3. A gépek munkatársainak költsége.
Egyszeri áron az anyagköltség nem vehető figyelembe. Az ilyen árat nyitottnak nevezik (a többi - zárt). Ebben az esetben a munkák és struktúrák nevében az árak által elszámolt anyagok neve és jellemzője, valamint az "Anyagok" oszlopban a munka mérésének egységét jelzi fogyasztását, vagy megéri a "P" betűt . Ez azt jelenti, hogy számukat a projekt figyelembe veszi. Az árakban elszámolt anyagok költségeit "az anyagok, termékek és struktúrák becsült árai, termékek és struktúrák" (TCC) területi gyűjteményei határozzák meg, és az egyes vonalak becsléseiben találhatók.
Az EP-gyűjtemények számozása, neve és egysége az állami elemek becsléseinek számozással, nevével és mérési egységekkel egybeesik a GESN-2001 építési munkájáról.
Az épületek és struktúrák egyedi struktúráinak szétszerelésének közvetlen költsége, valamint a belső egészségügyi és technikai eszközök bontása, valamint a külső hálózatok szétszerelése a szétszereléshez (szétszereléshez) a telepítéshez szükséges megfelelő gyűjteményekről ajánlott meghatározni (telepítés, eszköz) anélkül, hogy figyelembe vesszük a fő anyagok, termékek és szerkezetek, egészségügyi berendezések, eszközök, szerelvények és csővezetékek értékét, munkaerőköltségeket, munkavállalói költségek és munkaerőköltségeket használva, beleértve a munkavállalók munkatársainak bérét, a következő együtthatókat :
a) A precíz beton és a betonszerkezetek bontásakor - 0,8;
b) Ugyanaz, előregyártott fa szerkezetek - 0,8;
c) Ugyanaz a belső egészségügyi és technikai eszközök (vízellátás, szennyvíz, lefolyó, fűtés, szellőztetés) - 0,4;
d) a vízellátás, a szennyvíz, a hőellátás és a gázellátás külső hálózata - 0,6;
e) Ugyanaz, a fémszerkezetek:
0,6 - a munkavállalók fő fizetéséhez;
0,7 - A gépek működési költségeihez, beleértve a gépmunkások munkavállalói bérét;
0,5 - a segédanyagok költségeinek.
Ezeket az együtthatókat közvetlenül a helyi becslésekben alkalmazzák az árakon.
Annak megállapítására, a költségek az építési munka, hiányzik gyűjtemények egységes árak 2001 felhasználásának aránya Eroer-84 számított árszint január 1-én, 1984. megengedett. Ezek az arányok figyelembe veszik a területi fizetési eltéréseket a korrekciós együtthatókra:
A munkavállalók béréhez - 18.85;
A működési gépek költségeihez - 20.37;
Az anyagok költsége - 21.76.
3.3. Az anyagok, termékek és struktúrák közepes becsült árai (TSC 81-01-2001).
A Chelyabinsk régióban használt anyagok, termékek és szerkezetek területi összegyűjtése öt részből áll:
i. rész "Anyagok az általános építési munkához";
iI. Rész "Épületszerkezetek és részletek";
iII. Rész "Anyagok és termékek az egészségügyi munkákhoz";
iV. RÉSZ - Beton, vasbeton és kerámia termékek. Nem fémanyagok. Árucikk beton és megoldások ";
v. rész "Anyagok, termékek és kialakítások szereléséhez és speciális építési munkákhoz".
Az anyagok, termékek és szerkezetek átlagos becsült árait mutatják be, amelyek célja az építési és telepítési (javítási és építési) becsült költségek meghatározására, és a vállalkozások, épületek és struktúrák építésére vonatkozó becsült dokumentáció előkészítésére szolgálnak, valamint a tervek egyszámú darabjainak fejlesztése. és a 2001-es bázisban lévő munkatípusok.
A középső becsült árak határozzák meg az anyagok, termékek és struktúrák normatív mennyiségét a franko-primitív raktáron egy meghatározott mérési egységen.
A vakációt a Chelyabinsk régió átlagos és bejegyzett árszintje alapján határozzák meg, 1,01,2000-től.
Ágazati becsült szabványok (OSN)
Területi becsült szabványok (TSN)
Márkás becsült szabványok (FSN)
Egyéni becsült szabványok - ha nincsenek rendelkezések a projektben elfogadott munkatechnológia meglévő gyűjteményeiben.
A becsült szabványok a következőkre oszthatók:
Elemi
Kibővült (% -ban, akár egy bizonyos mennyiségű munkát) kifejeznek)
Nagyított becsült szabványok - a túlfejű szabványok; becsült nyereség csörgése; A költségek költsége a munka során a munka során; az ideiglenes épületek és struktúrák építésének költségeinek költsége; Az indexek megváltoztatják az építési és tervezési munka költségeit; az építési alapérték (odbs) alapértékének nagyított mutatói; becsült érték (USS) nagyított mutatói; Árlisták az építési termékek fogyasztói egységén; Berendezések, leltár, középületek, ipari épületek költségeinek becsült költsége; Mutatók az objektumok analógokhoz.
Az együtthatók becsült szabványok és szabályok a munka volumenének kiszámítására vonatkozó szabályokcsak az árakra, amelyek gyűjteményeiben vannak.
A GES táblázat a következő szabályozási mutatókat tartalmazza:
Munkavállalók költsége (építők, szerelők), személyi óra
Közepes munkahelyi kibocsátás
A vezető munkaereje, személy
Az építőipari gépek, mechanizmusok, eszközök ..., Mash-Hour működésének összetétele és időtartama
A gyártási folyamatban használt anyagok, termékek és szerkezetek felsorolása és fogyasztásuk fizikai mérési egységekben
A szövetségi egységek aránya tartalmazza az Orosz Föderáció területén végzett munkatípusok teljes mértékét, és az első területi terület alapvető árszintjén alakult ki. Tartalmaz:
Munka költségek
A gép üzemeltetési költsége, beleértve a gépmunkások javadalmazását
Anyagok, struktúrák és termékek költsége
Becsült költség - az építés felépítéséhez szükséges pénzeszközök összege, a tervezési anyagoknak megfelelően. Ez az alapja a tőkebefektetések méretének meghatározásához, a finanszírozás, az építőipari termékek szerződéses árai, a konszolidált becsült számítás által biztosított egyéb költségek megtérítése és megtérítése.
Előadás 4 - 03/20/12
Helyi becslések - A dokumentumot az épületek és struktúrák vagy az összes széles körű munkahelyek bizonyos típusaira és költségekre készülnek, a munkaidenetek kidolgozására vonatkozó munka mennyisége alapján.
A helyi becslések készülnek:
Épületek és létesítmények. Építési munka, speciális építési munka, belföldi szaniterek és technikai, belső villamos energia, elektromos erőművek, berendezések szerelése és megszerzése, kisfeszültségű eszközök, bútorok beszerzése, leltár, stb
A forgó munkák szerint: függőleges elrendezés, mérnöki hálózatok, útvonalak, utak, tereprendezés, kis építészeti formák eszköze, komplex épületek és struktúrák tervezése során, amelyek számos tervező szervezet által végzett, ugyanolyan típusú két vagy További helyi becslések. A helyi becslésben végzett munkák két szinten hajthatók végre:
Alapszint (2001)
Jelenlegi szint
A helyi becslés által meghatározott költségek magukban foglalják a közvetlen költségeket (anyag, munkaerő, s / n munka és gépek, technikai), felső, becsült nyereség.
A közvetlen költségek részeként az egyéni vonalak figyelembe vehetik a mobil erőművekből származó villamos energia költségeinek különbségét, szemben az Oroszország energiarendszereihez vezető villamos energia költségeivel szemben. Azokban az esetekben, amikor a tervezési megoldásoknak megfelelően az épület vagy szerkezet kialakítása vagy bontása, valamint a tervek és anyagok és anyagok használata alkalmasak, majd a helyi becslések eredményére a visszaadott összegeket adják meg, amelyek figyelembe veszik a költségeket a bontási-bontás és az anyagok végrehajtásának költsége.
Az elhaladó termelés (kő, zúzott kő, erdő, homok ...) sorrendjében kapott anyagok költségeit figyelembe veszik az uralkodó régióban. Ha bizonyos típusú munkát végezzen a technológia szerint, az egyes anyagokat többször használják (zsaluzat, rögzítés) abban az esetben, ha lehetetlen elérni a normatív fordulációinak normatív számát, azt állítja, és igazolást kapnak.
A berendezések, a bútorok és a készletek költsége szerepel a helyi becslésben, amikor a mérlegen szerepel, de további működésben felsorolt \u200b\u200bberendezések, csak a szétszerelés és az újrafelszerelés biztosítja az alapot, és az eredményért A becslések a mérleg értékét mutatják.
A helyi becslés számozása történik: az első 2 számjegy megfelel a konszolidált becsült számítás fejszámának. A fejezet sorszáma a következő két számjegy, a következő 2 számjegy - a helyi becslés sorszáma.
eredményekszámítások és a helyi becslés végső adatai, kerekítve egész rubel!
Helyileg becsült számítás : A helyi becslést is, de a helyi becslést le kell zárni és aláírni (a változások nem lehetnek), és a helyben becsült számításban további vonalakat készíthet a finomítás miatt.
Kötelezettség
Kombinálja az adatokat a helyi becslésekből az objektumon. Az objektum becslése alapján a szerződéses ár alakulhat ki. Az "Építési munka", a "Telepítési munka", a berendezések, a bútorok és berendezések és egyéb költségek megosztási szintjének megfelelő árak. Az objektum becslés magában források bevonására korlátozott költségek: a költségek növekedése a végzett munka télen, a költségek ideiglenes épületek és építmények, a költségek előre nem látható költségek együttműködve a vevőnek. Ha a költségeket 1 helyi becslés határozza meg, az objektum nem állítható össze.
Ennek eredményeként az épület 1 m 3 térfogatú, az épület területe, a hálózatok hossza stb.
Az objektumok objektumai az első négy számjegyből állnak. Normer rendben nincs. Végső számok - több ezer rubel, lekerekítés akár 2 decimális jel.
Megfelelő számítás .
Ugyanaz, mint a helyi becslésekben + 2 tétel.
Konszolidált becsült számítás
Ha egy lakáskampány épül, a konszolidált becsült számítás 9 fejezetből áll, és ha a termelési számítás 12 fejezet.
