Kérjen jelzáloghitel-engedélyt. Jelzáloghitel igénylés. Az online benyújtás több típusra oszlik

A jelzáloghitel komoly lépés sok orosz család életében. Fontos, hogy nyereséges legyen, mert ez egy hosszú lejáratú, nagy összegű hitel, és komoly terhet jelent a családnak.

Ahhoz, hogy 2019-ben a lehető legtöbbet spórolhasson, időre van szüksége a bankok speciális akcióinak igénybevételére, amelyek kedvezményes feltételeket tartalmaznak, de korlátozott ideig érvényesek. Jelzáloghitelt igényelhet online - a Vyberu.Ru egy oldalon összegyűjtötte a bankok összes online jelzálog-ajánlatát az Ön városában.

• Az oldal bal oldalán a megfelelő mezőkbe írja be az összeget és a futamidőt, majd kattintson a „Kölcsön kiválasztása” gombra.
• Ha olyan bankokat keres, ahol online jelzáloghitelt igényelhet, jelölje be a megfelelő négyzetet.
• A részletes fizetési kalkulációt megtekintheti az Önt érdeklő termék kártyáján, vagy azonnal benyújthatja jelzáloghitel-igénylését a „Részletek” gombra kattintva. A bank megnyíló honlapján meg kell adnia személyes és útlevéladatait, valamint elérhetőségeit.

Nem biztos benne, hogy a kiválasztott bank pozitív választ ad? Minden banknál kitölthet online jelzáloghitel-kérelmet – csak ismételje meg az utasítások utolsó lépését az ezen az oldalon található listán szereplő minden ajánlatnál.

Nincs más hátra, mint megvárni a bank döntését – ezt általában telefonon közöljük, és ha a banki alkalmazott nem tudja felvenni Önnel a kapcsolatot, SMS-ben és e-mailben sokszorosítja az üzenetet.

Mi az online jelzáloghitel-igénylés?

Az online jelzáloghitel-igénylés egy szabványos banki jelzáloghitel-igénylés online változata. Otthon vagy munkahelyen, számítógépről vagy mobileszközről töltheti ki, figyelmesen elolvasva a kölcsön feltételeit, és mindent nyugodtan átgondolva. Az online kérelmeket általában gyorsabban dolgozzák fel, mint a bankfiókokban.

Hogyan lehet jelzáloghitelt igényelni online?

Miután kiválasztott egy jövedelmező kölcsönt a Vyberu.Ru oldalon, folytathatja a kérelem kitöltését a termékkártyán a „Részletek” gombra kattintva. Megjelenik egy oldal, ahol kitöltheti jelentkezését. Ott kell megadni az Önt érdeklő összeget, a jelzáloghitel futamidejét és előlegét, valamint személyes és útlevél adatait, elérhetőségeit. Az adatkezeléshez is hozzá kell járulnia.

Mi a különleges az online alkalmazásban?

Az online jelentkezés fő jellemzői az azonnali benyújtás és a döntéshozatal. Nem lehet elterelni a figyelmét a fontos dolgokról: találhat jelzálogkölcsönt a Vyberu.Ru oldalon, és közvetlenül a bank webhelyén igényelheti. Ezzel időt és erőfeszítést takaríthat meg, amelyet egyébként egy bankfiókban tölthet. Ráadásul senki sem tiltja, hogy meggondolja magát – visszautasíthatja a kölcsönt, ha már nem elégedett a feltételekkel, vagy kedvezőbb ajánlatot talál.

Melyik banknál igényelhetek jelzáloghitelt?

Az internetes technológiák fejlődése továbblépésre kényszeríti a bankokat, és egyre több hitelintézet kínálja ügyfeleinek a sorokat megkerülve online jelzáloghitel igénylését. Igazán jövedelmező hitelt találni azonban még mindig nehéz. A Vyberu.Ru segít ebben. A képernyő bal oldalán található „Online jelentkezési lehetőség” jelölőnégyzet bejelölésével megkapja azon jelzáloghitel-termékek teljes listáját, amelyeket online igényelhet.

Jelentkezhetek egyszerre minden banknál?

Tudsz. Ezzel megnő az esélye annak, hogy kérelmét elfogadják – ha az egyik hitelintézet elutasítja, akkor valószínűleg egy másik is jóváhagyja. Ehhez át kell mennie a listán, és minden ajánlathoz ki kell töltenie egy űrlapot. Ha egyszerre több bankban engedélyezik a jelzáloghitel felvételét, akkor visszautasíthatja azokat a bankokat, amelyekben Ön szerint kedvezőtlenebbek a feltételek.

Ha saját lakás vásárlásáról van szó, jelenleg a jelzáloghitelezés a legkényelmesebb módja. A megvásárolt ingatlan fedezete mellett banki hitel felvételével meglehetősen alacsony kamathoz lehet jutni, ami jelentősen lefelé fogja befolyásolni a túlfizetés mértékét. Sőt, a bankok jelenleg igyekeznek a lehető legnagyobb mértékben egyszerűsíteni ezt az eljárást. Ezért a moszkvai online jelzáloghitel iránti kérelmet ma szinte minden pénzintézethez benyújtják a hitelfelvevő számára megfelelő időpontban. Ez objektíven leegyszerűsíti magát az eljárást, és értékes órákat takarít meg.

Hogyan válasszunk gyorsan megfelelő bankot

Tekintettel arra, hogy a bankok hitelfelvételének feltételei továbbra is eltérőek, a kérelmek kitöltése minden oldalon kissé unalmassá válik. Előnyei:

• Személyes hitelminősítés kialakítása minden egyes kérelmező számára. Ezen adatok alapján döntenek a bankok a hitelek kiadásáról.
• Az összes továbbított adat maximális biztonsága.
• A szolgáltatás teljesen ingyenes.
• A lehetséges ingatlanfedezetű hitellehetőségek kiadását minden hitelfelvevő személyesen határozza meg.

Így a moszkvai online jelzáloghitel iránti kérelmet nem egyszerre több banki webhelyen, hanem egy internetes forráson nyújtják be.

Mi a következő lépés?

Jelzáloghitel igénylésének tervezésekor már csak a hitelösszegről, a tervezett törlesztési időszakról és a kényelmes havi törlesztőrészletről kell döntenie. És miután kiválasztotta a megfelelő bankot, el kell küldenie oda az információkat, ki kell töltenie a hitelfelvevő jelentkezési lapot, és fel kell töltenie a szükséges dokumentumok fényképeit. Általában ez csak egy útlevél és egy dokumentum az átlagos havi jövedelemről.

A jelzáloghitel az egyik legnépszerűbb hiteltermék. A lakáshitel igénylése hosszadalmas vállalkozás, amely sok erőfeszítést és időt igényel a hitelfelvevőtől. Azon ügyfelek számára, akik szeretnék leegyszerűsíteni és felgyorsítani a hitelfelvétel folyamatát, számos bank új szolgáltatást fejlesztett ki - az online jelzáloghitel-igénylés benyújtását.

Az online jelzáloghitel-igénylés egy elektronikus űrlap, amelyet a potenciális hitelfelvevő kitölt, és az interneten keresztül megfontolásra elküld a banknak.

Az online igénylésnek van néhány előnye a hitelintézet irodájában kiállított űrlappal szemben:

1. Lehetőség az űrlap bármikori kitöltésére. Az ügyfélnek nem kell alkalmazkodnia a bank nyitvatartási idejéhez.
2. Nincs sorban állás a hitelszakértőknél.
3. A banki alkalmazott értesíti az ügyfelet a meghozott döntésről, és egy meghatározott időpontra egyezteti a találkozót. Ez az időszak általában elegendő a hiányzó dokumentumok összegyűjtésére.

Az online alkalmazás hátrányai a következők:

1. Nehéz önállóan ellenőrizni, hogy az űrlap megfelelően van-e kitöltve. A kérvény irodában történő kitöltésekor a banki szakember elmagyarázza, milyen információkat kell feltüntetni a kérelemben.
2. A banki munkatárs személyes konzultáció során előzetesen felméri a hitelfelvevő jelzáloghitel-felvételi esélyeit, és kiválasztja a számára optimális hitelterméket.
3. Interneten nehéz kiszámolni a kölcsön teljes költségét (biztosítási költségek, hitelkibocsátási/feldolgozási díjak).

A felsorolt ​​hátrányok meglehetősen feltételesek, mivel a hitelfelvevő minden vitás kérdést telefonon keresztül tisztázhat. Ezért a jelzáloghitel igénylése az interneten keresztül teljesen indokolt és tanácsos.

Ma már sok bank lehetővé teszi jelzáloghitel igénylését online. Ez a szolgáltatás mind az új hitelfelvevők, mind a pénzügyi intézmények rendszeres ügyfelei számára érdekes. Az online jelentkezési szolgáltatás számos orosz bankban elérhető.

Sberbank– kérelem benyújtása és a hitelfeltételek előzetes jóváhagyása online.

Gazprombank két lehetőséget kínál a jelzáloghitel-probléma interneten keresztüli megoldására:

• „Expressz kérdőív” beküldése – rövid információ jelenik meg. A további teendőkről a banki tanácsadó telefonon tájékoztat;
• a „Teljes jelentkezési lap” kitöltése és egy dokumentumcsomag csatolása szkennelt formában.

VTB 24 csak a bank bérprojektjeiben résztvevők online jelentkezését veszi figyelembe. Ezenkívül az online jelzáloghitel igénylésének további funkciói is vannak:

• maximális hitelösszeg - 5 millió rubel;
• előleg összege – a lakhatási költség legalább 10%-a;
• döntés meghozatala 1 munkanapon belül;
• A jóváhagyott kérelem érvényességi ideje 2 hónap.

A részletes online jelzáloghitel igénylőlap megtalálható AK Bars Bank. Minden hitelfelvevő számíthat az interneten keresztüli hiteligénylésre, függetlenül attól, hogy rendelkezik-e banki bérkártyával. BAN BEN UniCredit BankÉs RaiffeisenBank Előzetes jelzáloghitel-tanácsadásra kérelmet nyújthat be online.

BAN BEN Rosselkhozbank,Alfa Bank, Moszkvai Bank, Promsvyazbank, RosbankÉs Moszkvai Hitelbank Jelzáloghitel-igénylés benyújtása online. A hitelfelvevő/kölcsönvevőtárs pénzügyi helyzetére és az ingatlanra vonatkozó kérdések tisztázása telefonon történik.

BAN BEN BankSzentpétervár Az online lakáshitel-felvételi szolgáltatás nem biztosított. Itt csak előzetes jelzáloghitel-számításra lehet kérelmet benyújtani. Bank Oroszország még nem fejlesztett ki online jelzáloghitel-igénylési szolgáltatást. A hitelfelvevőnek lehetősége van megismerkedni egy kérdőívvel a bank honlapján, amelyet a pénzintézet irodájában kell kitölteni.

Tipp #3. Milyen követelményeknek kell megfelelnie a hitelfelvevőnek ahhoz, hogy online jelzáloghitelt igényeljen?

Az interneten keresztül történő jelzálogigénylés feltételei bankonként eltérőek. A hitelezők azonban számos követelményt támasztanak hitelfelvevőikkel szemben:

1. Az Orosz Föderáció állampolgársága.
2. Állandó/ideiglenes regisztráció elérhetősége.
3. A hitelfelvevő életkora 21 év vagy annál idősebb (egyes bankok vállalják, hogy jelzáloghitelt adjanak ki, ha az ügyfél betöltötte a 18. életévét).
4. A kölcsönszerződés lejártakor a hitelfelvevő nem lehet 55-60 évnél idősebb.
5. Az ügyfél jövedelmét igazoló okiratok.
6. Az ügyfél jó hiteltörténete.
7. Fizetőképes kezes/társkölcsönvevő rendelkezésre állása.

Tanács! Ha a hitelfelvevő az előleg több mint 50%-át hajlandó önállóan fizetni, akkor további fedezet (garancia) nélkül is felvehet jelzálogkölcsönt. Ezt a pontot a hitelkérelem áttekintése után a banki szakemberrel telefonon megbeszéljük.

A jelzáloghitel igénylésére online kérelmet nyújthat be egy pénzintézet hivatalos honlapján. A megfelelő gomb általában a „Magánszemélyek” - „Hitelek” - „Jelzáloghitelezés” részben található.

A Sberbankban és a VTB 24-ben az „Online jelentkezés” opció az egyes jelzáloghitel-termékek oldalain található. Az Alfa Banknál a Jelzálogkalkulátor programon keresztül lehet igényelni.

Az Uralsib Bank és a Sberbank ügyfelei személyes elektronikus számlájukon (Sberbank-online és Uralsib Internet-bank) tölthetnek ki „hitel” űrlapot.

5. tipp. Online jelzáloghitel igénylés: milyen adatokat kell megadnia a hitelfelvevőnek?

A potenciális hitelfelvevőnek általában a következő információkat kell megadnia:

1. Személyes adat:

• az ügyfél személyazonosságát igazoló dokumentum adatai;
• elérhetőségek: telefon, regisztrációs cím, email;
• családi állapot/gyermekek jelenléte.

2. Információ a bevételi forrásról:

• munkahely/vállalkozási tevékenység jelenléte;
• betöltött pozíció és szolgálati idő;
• hivatalosan megerősített jövedelem (egyes bankok figyelembe vehetik a hitelfelvevő nem hivatalos jövedelmét a jelzáloghitel kiszámításakor);
• bérkártya rendelkezésre állása a hitelező banktól;
• teljes családi jövedelem.

3. Információk az ingatlanról:

• ingatlan;
• járművek;
• betétek.

4. Információk a családi kiadásokról:

• rövid lejáratú kötelezettségek más bankokkal szemben;
• oktatási költségek/gyermektartásdíjak.

5. Az igényelt kölcsön paraméterei:

• jelzáloghitel összege;
• kezdeti díj;
• ingatlan érték;
• hitel törlesztési időszak.

Tanács! Az űrlap kitöltésekor a legteljesebb és legmegbízhatóbb információkat kell megadnia magáról, jövedelméről és meglévő vagyonáról. A banki alkalmazott a hiteligénylési adatok alapján értékeli a hitelfelvevő megbízhatóságát és fizetőképességét.

Tipp #6. Hogyan igazolhatja a hitelfelvevő és a társkölcsönvevő a jövedelmét?

A kérelem benyújtásakor különösen komolyan kell venni a jövedelmi záradékot, hiszen a jelzáloghitel összegének és futamidejének meghatározásában a hitelfelvevő anyagi helyzete játszik döntő szerepet.

A potenciális hitelfelvevő jövedelmének megerősítésének fő módjai:

1. Segítség a 2-NDFL űrlapon. Ez az opció azoknak megfelelő, akiknek egy főállása van hivatalos fizetéssel. Az űrlap elszámolási ideje 6 hónap/1 év (a bank igényeitől függően). Ha a hitelfelvevő műanyagból kap fizetést a hitelező banktól, akkor az alkalmazásban elegendő a kártyaadatok feltüntetése.
2. Segítség a 3-NDFL űrlapon. Ezt a dokumentumot közjegyzők és magánpraxisban működő ügyvédek állítják elő.
3. Jövedelemigazolás szabad formában. A dokumentumot a vállalkozás számviteli osztálya állítja ki a vezető számára kötelező vízummal. Meg kell jegyezni, hogy nem minden bank hajlandó figyelembe venni a meg nem erősített jövedelmet, és nem minden menedzser vállalja egy „önkényes” dokumentum aláírását.
4. Az adóellenőr által aláírt eredménykimutatás másolata.
5. A hitelfelvevő tulajdonában lévő ingatlan vagy jármű lízingelésére vonatkozó megállapodás.
6. Betéti szerződés, amely meghatározza az ügyfél megtakarításai után fizetendő havi kamat összegét.
7. A bevétel közvetett igazolása: értékpapírok és drága ingatlanok rendelkezésre állása.

Tanács! Egyes bankok hivatalosan megerősített jövedelem hiányában vállalják a jelzáloghitel kibocsátását, de a kölcsön kamatának 1-3 ponttal történő emelésével. A kötelezettségek teljesítésének garanciájaként az ügyfél további fedezetet, lehetőleg ingatlant vagy gépjárművet ajánlhat fel a banknak.

Tipp #7. Mire kell figyelni a jelzáloghitel-termék kiválasztásakor

A megfelelő döntés meghozatalához és az optimális jelzálogprogram kiválasztásához össze kell hasonlítania a különböző bankok feltételeit. A hitelfelvevők mindenekelőtt a hiteltermék alábbi paramétereire figyelnek:

1. Előleg összege. Azoknak az ügyfeleknek, akik készek maguk fizetni a megvásárolt lakás költségeinek 50%-át vagy annál többet, jobb, ha kedvezményes kamatozású speciális programokat választanak. Ha a hitelfelvevőnek nincs pénze, vagy saját befektetésének összege nem éri el a 20%-ot, akkor további fedezet mellett jelzálogot is felvehet. Ez lehet más ingatlan, jármű, vagy egy fizetőképes társhitelfelvevő kezessége.
2. Kamatláb. A becsült jelzálogkamatok sok banknál hasonlóak. Egyes pénzintézetek azonban készek engedményeket tenni a „kedvezményes” hitelfelvevői kategóriáknak, és 2-3 ponttal csökkentik a hitelkamatot.
3. Törlesztés ütemezése. Ez a paraméter különösen fontos a szezonális vállalkozással foglalkozó vállalkozók számára. Előzetesen tájékozódnia kell arról, hogy a bank biztosít-e „hitelszabadságot”, és hogyan befolyásolja ez a szolgáltatás a jelzáloghitel költségeit.
4. Jelzáloghitel kapcsolódó költségei. Egy kis hitelkamat „kompenzálható” teljes körű biztosítással, hitelkibocsátási/lebonyolítási díjjal, valamint a jelzáloghitel kiszolgálásának havi törlesztőrészletével.

Tipp #8. Hogyan válasszuk ki az optimális hitelfeltételeket: jelzáloghitel kalkuláció

Mielőtt hitelkérelmet benyújtana jóváhagyásra, célszerű megfelelően felmérni képességeit és online kalkulálni jelzáloghitelét. Ehhez használhatja a Jelzálogkalkulátor programot. Az elszámolási szolgáltatás minden lakáshitelt kibocsátó bank hivatalos honlapján elérhető.

A számításokhoz a következő adatokat kell megadni:

• a megvásárolni kívánt ingatlan teljes költsége;
• előleg összege (a hitelfelvevő saját pénze);
• kívánt hitelméret;
• preferált jelzáloghitel-törlesztési időszak;
• kamatláb;
• visszafizetési mód (járadék/differenciált kifizetések).

Az összes adat megadása után kattintson a „Számítás” gombra, és összegezze.

Jelzáloghitel számítási példa. A hitelfelvevő 3 000 000 millió rubel értékű lakást szeretne vásárolni a másodlagos piacon, az előleg felhalmozott összege 600 000 rubel. (20%). Havi hivatalos bevétel - 50 000 rubel. Az ügyfél fizetését Rosselkhozbank kártyán kapja, és jelzáloghitelt kíván igényelni ennél a pénzintézetnél. A hitel visszafizetési ideje hozzávetőlegesen 10 év.

Számítási eljárás:

1. Látogasson el a Rosselkhozbank webhelyére.
2. A „Magánszemélyek” – „Hitelek” részben válassza ki a megfelelő jelzálogprogramot. Ebben az esetben: „Lakáscélú jelzáloghitelezés”.
3. A jelzáloghitel-feltételek oldalon lesz egy számítási űrlap. Adja meg a jelzáloghitel paramétereit:

• válassza ki a „A fizetésemet Rosselkhozbank kártyán kapom” elemet;
• kölcsön összege - 240 000 rubel. (hiányzó lakásérték);
• előleg – 20% (600 000 3 000 000-től);
• futamidő – 120 hónap;
• havi jövedelem - 50 000 rubel;
• törlesztési mód – járadék.

4. Tüntesse fel a hozzájárulását a teljes körű biztosításhoz és a jelzálog-nyilvántartási okmányok átadásához a bank javára.

5. Értékelje a kapott eredményeket!

Az eredmények alapján megállapíthatjuk: a megadott paraméterekkel a beérkező összeg 1 938 523 rubel lesz. Ha a hitelfelvevő nem vállalja, hogy megfizethetőbb lakást vásárol (legfeljebb 2 538 000 rubelt), akkor a visszafizetési időszak 20 évre növelhető, és újraszámítható.

A számítási eredmények azt mutatják, hogy a hitelfelvevő a kért jelzáloghitelt (2 400 000 RUB) 20 éves időtartamra, évi 19%-os kamattal kaphatja meg. Az elszámolási ráta a törlesztési idő meghosszabbítása miatt két ponttal nőtt (a bank kockázata nőtt). Ebben az esetben a havi fizetés közel 39 000 rubel lesz.

Tipp #9. Melyik jelzáloghitel-visszafizetési mód elfogadható a hitelfelvevő számára?

A kölcsön törlesztési ütemtervének kiszámítására két lehetőség van: járadékos és differenciált.

Nál nél járadékos módszer a kifizető a tartozás teljes összegét (kölcsönrész + kamat) havonta egyenlő részletekben fizeti meg. Ebben az esetben az ügyfél „teherje” kisebb, de a jelzáloghitel teljes túlfizetése nagyobb.

Differenciált törlesztés– a tőketartozás egyenlő arányban oszlik meg, a kamat havonta csökken. Megtakarítási szempontból ez a módszer jövedelmezőbb a hitelfelvevő számára. Az ügyfél számára azonban nehézségekbe ütközhet a fizetés, különösen kezdetben.

Egy vagy másik visszafizetési mód kiválasztásakor ki kell számítania a jelzáloghitelt, és értékelnie kell az egyes lehetőségek eredményét.

A törlesztések különbsége az előző példa paramétereivel végzett számításokból látható (hitelösszeg - 24 000 000 rubel, előleg - 20%, futamidő 240 hónap, jövedelem - 50 000 rubel). Az adatok megadása és a különböző törlesztési módok egyenkénti kiválasztása után összegezni tud.

Látható, hogy a járadék törlesztésére vonatkozó havi kifizetések összege (38 897 rubel) az ügyfél számára elfogadhatóbb, mint a differenciált törlesztés (48 000 rubel).

Tanács! A törlesztési mód kiválasztásakor fontos, hogy helyesen mérje fel saját képességeit. Előfordulhat, hogy a kamatmegtakarítás szempontjából előnyösebb, differenciált ütemezés a hitelfelvevő számára megfizethetetlen és késésekhez vezethet. Jobb, ha kockáztat: válasszon kényelmesebb és „hűségesebb” járadékfizetési módot, és ha lehetséges, zárja le a hitelt idő előtt.

10. tipp. Hogyan növelheti esélyét online jelzáloghitel-igénylésének jóváhagyására

1. Jobb, ha egyszerre több bankhoz nyújt be online kérelmet. A válaszok megérkezése után értékelheti a javasolt lehetőségeket, és kiválaszthatja a legjobbat.
2. A kérelem benyújtásával egyidejűleg a jelzáloghitel felvételéhez szükséges szkennelt dokumentumokat célszerű eljuttatni a bankhoz. Ezt az eljárást a kérelem jóváhagyását követően is le kell zárni.
3. Fontos a pozitív hiteltörténet. A banki alkalmazottak mindenekelőtt erre a kritériumra figyelnek. Még ha a hitelfelvevő fizetőképes is, de problémái voltak a korábbi hitelek visszafizetésével, a jelzáloghitel megszerzésének esélye jelentősen csökken. A helyzet „mentése” érdekében a kérelemhez igazoló dokumentumok (kórházi igazolások, munkahelyváltást/kikényszerített nagy kiadást igazoló dokumentumok) csatolhatók.

Jövedelmező banki programot találni nagyon is lehetséges, ha több banknál igényel jelzáloghitelt. Úgy tűnik, hogy minden egyszerű - küldje be és válassza ki a legjobb lehetőséget. Valójában ez a hitelfelvételi mód számos buktatóval jár, amelyeket mindenképpen figyelembe kell venni.

Ebben a cikkben megvizsgáljuk őket, és ismertetjük azokat a szolgáltatásokat is, amelyek több pénzügyi szervezetnek kínálnak igénylést, megvizsgáljuk, hogy lehetséges-e második jelzáloghitel felvétele az első törlesztésével, és milyen pontokra kell figyelni. a bank kiválasztásakor.

Miért ne? Hiszen maguk a fejlesztők is kínálnak hasonló szolgáltatást. Például egy nagy moszkvai fejlesztő, a GC PIK honlapján kitöltik a jelzáloghitel iránti kérelmet több banknál. Egy személynek csak az irodájába kell jönnie, a többit pedig ő maga végzi el:

1. Kiválasztják a legjobb jelzáloghitelezési programot.
2. Ők hozzávetőlegesen kiszámítják a kifizetéseket.
3. Segítenek a hitelkérelem kitöltésében.
4. Elküldik a partnerbankoknak.
5. A tranzakció a kiválasztott program szerint történik.

Magáért a szolgáltatásért azonban nem kell fizetnie.

Vannak, akik még mindig tétováznak, hogy egyszerre több pályázatot nyújtsanak be. Az ok egyszerű – minden jóváhagyott és nem jóváhagyott kérelmet rögzítenek a hiteltörténetben, és ezért gyanút kelthetnek a bankokban. Véleményük szerint ilyenkor csökken a hitelfelvétel esélye.

Valójában a bankok a kérelem jóváhagyása előtt CI-t kérnek, és ez tükrözi az ügyfél minden korábbi kérelmét más pénzügyi és hitelintézetekhez, beleértve a jóváhagyott, de fel nem használt kérelmeket is. De a valóságban nem minden olyan ijesztő:

• az alkalmazásokat csak 5 napig tárolják a CI-ben;
• Elutasítás esetén az információnak nincs mindig ideje eljutni egy másik bankhoz.

Ezért minden banknál jelzáloghitel igénylése teljesen helyénvaló és bölcs ötlet.

Ezenkívül a jelzáloghitel-brókerek segíthetnek a dokumentumok benyújtásának egyszerűsítésében. Az ügyfél és a bank közötti közvetítés új keletű, de már sok ingatlanvásárló körében népszerűvé vált. Ez nagymértékben leegyszerűsíti a papírmunkát, és csökkenti a hitel jóváhagyásának idejét. Maguk a bankok pedig szívesebben fogadják el a partnereiktől érkező ajánlatokat.

Mire kell figyelni jelzáloghitel igénylésekor. Dokumentumok elkészítése

Mielőtt jelzáloghitelt igényelne egy banknál, figyelembe kell vennie a közelgő többletköltségeket. A következő kiadások várhatók:

• Jelzálogbiztosítás. Ez magában foglalja a vagyonbiztosítást (0,15-0,3%), az élet- és egészségbiztosítást (0,39%), valamint a vásárolt ingatlan tulajdonjogát (0,21%, csak a másodlagos piacon lévő lakások esetében). Meg kell értenie, hogy a vagyonbiztosítás kötelező; ez az 1998. július 16-i 102. számú szövetségi törvényben szerepel. A többi típus önkéntes. Ha azonban elutasítja őket, a bank 1 vagy 1,5 ponttal emelheti a hitel kamatát. Növelheti azt is, ha az ügyfél megtagadja a biztosítóval kötött szerződés éves megújítását.
• Banki jutalékok. Felszámítható az igazolások kiállítása, a kérelem feldolgozása, az okmányok feldolgozása, a jelzáloghitel-terhek eltávolítása, sőt a hiteltörlesztés jóváírása is. Ezért ezeket a kérdéseket előzetesen tisztázni kell, mielőtt a bankhoz benyújtanánk a kérelmet. Egyes díjakat törvény tiltja, mint például az igénylési és hitelindítási díjakat, de mások, például az egyszeri befizetések továbbra is a leggyakoribbak, és a hitel nagyságának 1-4%-a között mozoghatnak.
• Független ingatlanértékelés. Ezt maga az ügyfél végzi, és körülbelül 4000 rubelt kell fizetnie az eljárásért.

Ma a kérelmeket mind az irodában, mind a bank internetes portálján lévő személyes számláján lehet benyújtani. Az eljárás egyszerű: töltsön ki egy online kérelmet, és küldje el a bankvezetőnek. Ezután a banki szakember felveszi a kapcsolatot a potenciális ügyféllel, és megbeszéli a további interakció feltételeit. A szükséges dokumentumcsomagot elektronikusan továbbítjuk anélkül, hogy elhagyná otthonát. A dokumentumok általában megkövetelik:

• a munkaügyi nyilvántartás munkáltató által hitelesített másolata;
• minden beszkennelt útlevéloldal;
• jövedelemigazolás (banki nyomtatvány vagy 2-NDFL használatával).

A megfelelő bank kiválasztásakor három paraméterre kell összpontosítania: előleg, kamatláb, havi fizetés. Nézzük meg közelebbről:

• kezdő fizetési összeg. Azon ügyfelek számára, akik a megvásárolt ingatlan árának felét vagy annál többet tudják fizetni, okosabb a kedvezményes kamatozású programokat előnyben részesíteni. Ha nincs sok pénze, akkor a legjobb megoldás egy jelzáloghitel-program további fedezettel, ami lehet egy másik ház vagy lakás, vagy egy autó.

• kamatláb. Nos, itt minden világos - minél alacsonyabb az árfolyam, annál jobb. Egyes bankok készen állnak arra, hogy több ponttal csökkentsék a kamatlábat bizonyos ügyfélkategóriák esetében, például azok esetében, akik fizetést kapnak a kártyájukon.
• Havi fizetés. Ez nem haladhatja meg a hitelfelvevő bevételének 40%-át. Ha kicsi a bevétele, akkor bölcsebb lenne megnövelni a hitel futamidejét.

Ezenkívül meg kell győződnie arról, hogy a hitelfelvevő megfelel a bank életkorra, munkatapasztalatára, regisztrációra és egyéb követelményekre vonatkozó követelményeinek.

Lehetséges második jelzáloghitelt felvenni? Gyakorlat

Második jelzáloghitel felvétele? Miért? Fizessen először! Sokan mondják, sőt, van, aki nemcsak második, hanem harmadik, sőt ötödik jelzáloghitelt is felvesz. Nemrég Svetlana Shishkova blogger története jelent meg az interneten. Férjével 6 év alatt 4 jelzáloghitelt vettek fel, ebből hármat sikeresen kifizettek, az ötödik megszerzése folyamatban van. Jelenleg két lakásuk van Moszkvában és a moszkvai régióban, és ismerik az eljárás minden árnyalatát, és tudják, hogyan lehet második jelzálogkölcsönt felvenni anélkül, hogy az elsőt kifizetnék.

Ezért a válasz arra a kérdésre, hogy „vehetek-e fel második jelzálogkölcsönt?” – határozottan igen, de nem minden bank biztosítja ezt a lehetőséget. Minél magasabb a nevezési díj (legalább 15%), annál több a pénzügyi szervezetek ajánlata és a pályázat jóváhagyásának esélye

Az emberek különböző módokon vesznek fel újbóli kölcsönt:

• fizesse ki az eredeti tartozást a határidő előtt, majd vegyen fel egy újat;
• hagyja el a régit, és vegye az újat;
• Néha a leendő hitelfelvevők, akik nem rendelkeznek elegendő összeggel az első befizetésre, a második jelzáloghitel felvétele előtt egy lakást kínálnak a banknak fedezetül, amelynek 90%-át visszafizetik. Egy ilyen ajánlat vonzereje ellenére nem sok bank vállalja ezt, mivel kockázatosnak tartja a tranzakciót;
• akkor marad az utolsó lehetőség: a hitelfelvevők eladják a fedezetlen lakást, és ebből a pénzből az adósságot törlesztik, a fennmaradó összeget pedig előlegként használják fel második lakás vásárlásakor. Ezt a lehetőséget a bankárok is vonakodva fontolgatják, és magas az elutasítási arány. És ha igen a döntés, a fennmaradó hitel 1%-át kérhetik.

Amikor eldöntik, hogy adnak-e ki második jelzálogkölcsönt egy ügyfélnek, a bankok három kritériumot alkalmaznak vele szemben:

• a jövedelem mérete és stabilitása - kétszerese kell, hogy legyen, mint a havi jelzáloghitel-fizetés;
• jó hiteltörténet;
• a fedezeti ingatlanok jó minőségi jellemzői.

Ugyanakkor kényelmesebb ott felvenni egy második hitelt, ahol az elsőt kiadták.

A különböző bankok eltérő hitelfeltételekkel rendelkeznek. Például felvehet egy második jelzálogkölcsönt a Sberbanktól anyasági tőkével előlegként.

Sok katonai személyzetet érdekel az a kérdés, hogy lehetséges-e jelzáloghitelt másodszor is felvenni. A törvény nem korlátozza a katonai jelzálogprogramban résztvevők számát. A kérelem benyújtása előtt azonban a hitelfelvevőnek ki kell fizetnie az első lakás hitelét. Ezt megteheti saját felhalmozott pénzéből vagy az eladott lakásból származó pénzből.

Univerzális jelzáloghitel igénylés több bankban

Számos közvetítő jelent meg a jelzáloghitel-piacon a pénzintézetek és a hitelfelvevők között. Online szolgáltatásokat hoznak létre, ahol gyorsan és egyszerűen kitölthet online jelzáloghitel-igénylést minden banknál. Nézzük ezek közül a legnépszerűbbeket.

A Tinkoff Bank univerzális jelzáloghitel-összesítő. Előnyök és hátrányok

A felhasználók több banktól kaphatnak jóváhagyást, és választhatják ki maguknak a legoptimálisabb feltételeket jelzálog-szolgáltatás a Tinkoff Banktól. A kölcsön címzettje egyszerűen hagy egy online kérelmet a weboldalon, a többi eljárás pedig a személyes menedzsere vállára esik, akit azonnal kijelölnek. Lépésről lépésre így néz ki:

1. A kérelem kitöltve.
2. A szolgáltatás több partnerbanknak továbbítja.
3. Az ügyfél kiválasztja a neki megfelelő házat - lakást, szobát, lakást, vidéki házat, garázst vagy másokat.
4. A hitelfelvevő összehasonlítja a különböző bankok feltételeit, és kiválasztja a megfelelőt.
5. Az utolsó szakaszban találkozik a partnerbank képviselőjével, és üzletet köt.

A biztosítási és értékbecslési kérdésekben a vezető dönt. További jelentős előny, hogy a Tinkoff Bank segít partnerei kamatainak csökkentésében. És mindez teljesen ingyenes. Legalábbis maga a bank így írja le a szolgáltatást.

A Tinkoff portál a Banki.ru webhelyről jeleníti meg a szolgáltatás értékelését. Már csak egy gyors áttekintés is meggyőződhet arról, hogy sokan elégedettek a szolgáltatással. Vannak negatív kritikák is, de jóval kevesebb van belőlük. Íme, amit írnak:

profik	Mínuszok
Kortaf felhasználó értékelése Tetszik: Könnyen kitölthető kérdőív; Minden gyorsan betöltődik; 3 partnerbank közül választhat; Idegek és erőfeszítések megtakarítása	Nem tetszett: A dokumentumok feltöltése után azokat nem szerkesztheti, fel kell hívnia a bankot, és kérnie kell a jelentkezési lap újbóli megnyitását. Már a tranzakciós szakaszban kiderült, hogy a százalékos arány 11,75-ről 12,0%-ra nőtt.
Bróker-spb Sokáig gondolkodtam, hogyan szerezhetnék második lakást jelzáloghitel mellett. Tinkoff sokat segített. Kézzelfogható segítség a regisztráció során és teljes körű szolgáltatáscsomag otthonról való távozás nélkül. A banki alkalmazott maga jött, hogy átvegye az eredetiket.
Msi.inc Tetszett a jól bevált szolgáltatás, a plusz csökkentett kamat, hozzáértő és profi vezetők
Dolmatov89 Nagyra értékeltem a probléma megoldásának hatékonyságát, a vezetők professzionalizmusát és a csökkentett kamatot.
Ritmo A bank a legelőnyösebb ajánlatokat kínálja partnereitől. A kamatból további kedvezményre van lehetőség. Átfogó konzultáció szakemberekkel. Részletes információ a kölcsön valós költségéről az összes jutalékkal együtt minden partnerbanknál. Ingyenes betéti kártya bónuszként. Magas szintű szakképzettség. Gyors tárcsázás és ugyanaz a válasz az alkalmazásra.
	Blitz51 Nem tetszett az alkalmazottak hozzá nem értése, a megtévesztés, az általuk küldött fizetési ütemezés 600 ezer rubel hibásnak bizonyult, folyamatosan szükségük volt egy-egy dokumentumra. Az alkalmazottak nem olvassák el figyelmesen a kérdőív adatait, és ennek eredményeként hosszas bürokrácia után a pályázatot soha nem hagyták jóvá.

Mint látható, a felhasználók többsége továbbra is elégedett a szolgáltatással, és készen áll arra, hogy ajánlja azt barátainak és családjának.

Az orosz Sberbank DomClick szolgáltatása kedvezményekkel az új épületekre. Előnyök és hátrányok

A DomClick segít ingatlanvásárlásban jelzáloghitellel. A szolgáltatással való munkavégzés nagyon egyszerű:

1. A kezdőlapon DomClick Előzetesen kiszámoljuk a hitelt és kiválasztjuk a magunk számára elfogadható feltételeket: ingatlan típusa, ára, előleg összege, hitel futamideje.
2. Személyes fiókot hozunk létre. Itt szerkesztheti a korábban megadott feltételeket.
3. A jelentkezést kitöltjük, dokumentumokat feltöltünk és elküldjük. A kérelmet általában 2 napon belül elbírálják, de a kérelem elküldésének napján jóváhagyható.
4. A kérelem jóváhagyását követően a hitelfelvevőnek 90 napja van a lakás kiválasztására és az összes dokumentum összegyűjtésére. A Sberbank egyébként promóciót tart: ha a bank által akkreditált új épületekben lakást vásárol, a hitelfelvevőnek különleges feltételeket biztosítanak, amelyek közül az egyik alacsony kamatláb - 7,4% -tól.
5. A dokumentumok feltöltésre kerülnek az Ön személyes fiókjába, és azonnal elküldik a banknak ellenőrzésre. A bank döntését 5 napon belül ismertetik.
6. A kölcsönfelvevő kiválasztja a dátumot és az időt a dokumentumok aláírására.
7. Az ingatlan tulajdonosává váláshoz a tranzakciót regisztrálni kell a Rosreestrnél. Ez 3-9 napig tart.

Személyes fiókjában visszahívást rendelhet, és üzenetet küldhet az üzemeltetőnek.