Napjainkban az anyasági tőke az egyik olyan módja annak, hogy anyagi támogatást kapjanak az államtól. Ebben az esetben ez különböző módon használható.
Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben az egyén. Ha szeretné tudni, hogyan megoldja a problémát - forduljon a tanácsadóhoz:
Az alkalmazások és a hívásokat az óra és a hét hét napján fogadják el..
Gyors vagyok. INGYENES!
Az egyik legkeresettebb és gyakran használt, a lakóingatlan megszerzése. A folyamat finomságait, jellemzőit tartalmazza.
Ezenkívül szükség lehet az ilyen lakás eladására. A folyamat leírja funkcióit és finomságait.
Az egyik szempont egy gyermek részesedésének kötelező jelenléte egy ilyen akvizícióban. Ez azzal az, hogy az ingatlanok értékesítésének fő nehézségeit összekapcsolják.
Amint azt meg kell kapnia a gyám testületek engedélyét az ilyen művelet megvalósításában. Az ilyen értékesítés hiányában egyszerűen lehetetlen.
A kérdés arról, hogyan kell eladni egy apartmanot vásárolt anyasági tőke és vásárol egy másik, az egyik legfontosabb.
Mivel az ilyen típusú támogatás nagyszámú finomsággal rendelkezik annak használatával kapcsolatban. Mindannyian meg kell találnod, hogy meg kell találnod.
Az állam szoros ellenőrzést tesz az anyai tőke használatával kapcsolatban.
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan lehet eladni egy olyan lakást, amelyet meglehetősen egyszerű.
De előzetesen megvizsgálja az ilyen típusú eljárások egyes szempontjait. Először is ez a dokumentumfilm vonatkozik.
Az értékesítési szerződés mellett meglehetősen kiterjedt értékpapírok felkészítése szükséges. És engedélyt kaphat az engedélyezett testületekről az ilyen ingatlan értékesítésére.
A fő kérdésekre, hogy szétszerelje, hogy előzetesen meg kell említeni:
Először is meg kell érteni, hogy egy lakás vásárlása az anyai tőke részvételével számos fontos pontot jelent.
Ez azt jelenti, hogy:
Ennek megfelelően, ha egy másik lakás vásárlásakor meg kell adnia egy gyermeket az ingatlan tulajdonosaiba. Fontos figyelembe venni, hogy ezt a követelményt teljesíteni kell.
Ellenkező esetben a bíróság, a nyugdíjalap, amely figyelemmel kíséri az anyai tőke kiadásait, egyszerűen az alapok.
A bírósági gyakorlat ebben az alkalomban meglehetősen kiterjedt és egyértelmű.
Az anyai tőke az Orosz Föderációban az összes nehézséggel és korlátozással rendelkeznek, ennek az állami támogatásnak számos különböző pozitív pontja van.
Az ingatlanok vásárlási előnyei tulajdoníthatók:
Ezért az anyai tőke alkalmazása hátránya van. A fő az adott időpontban:
Nem szabad az anyai tőke eszközeit bármilyen olyan célra tölteni, amelyek nem kapcsolódnak az ingatlanvásárláshoz.
Ez a helyzet egy lakás eladásával is. Ha az anyai tőke segítségével vásárolják meg, akkor hasonló vagy jobb ingatlanvásárlásra van szükség.
Ellenkező esetben az értékesítés valójában tilos. Ezt a pillanatot a törvény határozza meg.
Napjainkban az anyai tőkével kapcsolatos minden kérdést megkérdezhetjük az Orosz Föderáció nyugdíjalapjának tanszékén.
Ennek megfelelően van olyan különleges szabályozási dokumentum, amelyen belül az ilyen szülési tőkét kell használni. A jogszabályok megsértése nem megengedett.
Ezt az állami támogatási család további intézkedéseire hívják. Ez magában foglalja az anyai tőke részletes használatának kérdését közzététele.
Ez magában foglalja az adott törvényben és más hasonló fogalmak listáját. Ennek megfelelően a vizsgálat lehetővé teszi az adatok helytelen értelmezésének megakadályozását.
Az a kérdés, hogy ki pontosan jogosult a megfelelő állami támogatáshoz való jogát.
Van egy speciális szövetségi nyilvántartás, akiknek megfelelő joguk van az állami támogatás megszerzésére.
Annak érdekében, hogy ilyen módon regisztráljon, számos különböző követelményt kell teljesítenie. Ennek minden kérdése megjelölve van.
Ezzel az egyedi támogatáshoz való jog megerősítésével az anyai tőke különleges formája.
Jelenleg ez a kérdés, hogy megkapja ezt, valamint a leírását tükrözi.
Ezt a megszerzésének folyamata, valamint egy későbbi felhasználási algoritmus ismerteti. Az anyai tőke nagysága rögzítve van, de évente indexelnek.
Ennek megfelelően az ilyen eszközöket csak a szabályozási törvényben jelölt célra kell használni. Kivételek ebben az értelemben nem megengedettek.
Az anyasági tőkét töltő célok teljes listája tükröződik.
Ez a rész részletesen ismerteti azt a kérdést, hogy hogyan lehet az államból származó pénzeszközök eldobására.
Az anyai tőke megszerzéséhez speciális formában kell alkalmazni. A formátum törvény által állapítható meg. Ez a pillanat meghatározása.
Az anyai tőke használata a lakhatási feltételek javítása érdekében.
Ugyanezen szakaszban meghatározzák az ilyen módon megvásárolt ingatlanok alapvető követelményeit.
De ugyanakkor a gyermek jogainak betartásával kapcsolatos követelményt kell elvégezni.
Az ilyen FIU megsértése esetén a bíróságon keresztül az anyai tőke teljes összegét jelenti. A polgárok, ha lehetséges, meg kell ismerni magukat a jogszabályokkal.
Így elkerülheti a nyugdíjalap különböző kérdéseit, amelyek figyelemmel kísérik az irányítást.
És önállóan ellenőrzi a jogait. Ha egy állampolgár úgy véli, hogy bármilyen módon megsértette, bíróság elé kell tennie ezt a helyzetet.
A válasz arra a kérdésre, hogy lehetséges-e az anyai tőke által vásárolt lakást, pozitív.
De ugyanakkor szükség lesz nagyszámú különböző egyezmények betartására. Először is, a gyermek jogainak tiszteletben tartására vonatkozik.
Mivel a szabály valamilyen oknál fogva megfigyelhető - a joggal kapcsolatos problémák valószínűsége nem lesz nagy.
A fő kérdésekre tekintse meg, hogy mit kell eladnia egy ilyen lakást, utal:
Ez a fajta skála van egy bizonyos sajátossága. Ilyennek meg kell találnia.
Csak így lehet, hogy megakadályozható mindenféle nehézség. A fő jellemzők a következők:
Vannak más speciális pontok is, amelyek az anyasági tőkéhez vásárolt ingatlanok értékesítésével kapcsolatos.
Ezért van szükség a nyugdíjalapról, előzetesen a kérdésről.
Videó: A matkapal rovására vásárolt lakás eladása
Így lehetséges, hogy elkerülhető legyen sok nehézség. Az egyik pozitív megoldás az ingatlanhoz való fellebbezés.
Amellett, hogy a szokásos dokumentumok listáját szükséges eladásra egy lakást vásárolt szülési tőke, mások is szükség lesz.
Az ilyen ingatlanok értékesítésénél szükséges standard értékpapírok a következők:
A fentiek mellett az értékesítéshez szükséges fennmaradó dokumentumokat is össze kell gyűjtenie.
Az anyai tőke használata egyik feltétele a megosztott lakás részvényeinek elosztása.
Ezért szükséges, miután a vásárlás vagy az eltávolítás szükséges az ilyen eljárás végrehajtásához. Ellenkező esetben különböző nehézségek fordulhatnak elő.
Külön, érdemes megjegyezni, hogy ha ez a követelmény nem teljesül, akkor a szülő vonzza a szoftver.
Fontos továbbá figyelembe venni, hogy az ingatlanként nem engedélyezett, amelynek tulajdonosa gyermek.
Ezért valójában a lakás fekvése illegális lesz. Kivétel csak.
Az anyai tőke elhelyezésének legnépszerűbb iránya a lakáskörülmények javulása, és mindenekelőtt - egy lakás vásárlása. Az idő múlásával azonban a család felmerülhet a vásárolt lakhatás szükségessége (Például egy másik területre való áttérés, egy új lakás megszerzése vagy otthon, stb.). Mivel a törvény szerint a tanúsítványt használó lakást a házastársak és a gyermekek általános tulajdonjogaiban kell kiadni, későbbi értékesítését csak megfelelnek a megfelelőségben, különösen a fogadás után (OOP).
Annak érdekében, hogy egy ilyen tranzakció törvényes legyen, befejezése után a gyermekek egy másik lakossági helyiségben vagy (a gyámhivatalokkal való koordinációban) (a gyermekek részesedésének költségeinek elidegenedett lakhatásában) egy bankszámlára nyitva állnak a gyermekek nevéhez.
A végrehajtás következtében kapott anyasági tőke az adófizető jövedelmét tekintik, amely mentes a jövedelemadó kifizetésétől A 34. bekezdés szerint a művészet. 217 NK RF. És az ingatlanvásárlásra vonatkozó tanúsítvány iránya az ingatlanvásárlás költsége. Ezért az ingatlanadó levonása helyett az adófizető csökkentheti a jövedelem megszerzéséhez kapcsolódó dokumentált költségek összegét.
Miután az OHOP felbontását megkapja a lakás eladására, a lakhatás elidegenedését a két rendszer egyikével kell elvégezni:
Ha az új ház vásárlása nem tervezett, akkor lehetőség nyílik arra, hogy kiemelje a gyermekek részvényeit a lakásban, amelynek tulajdonosai rokonok (Például nagyszülők).
Ha a szülők vagy gondviselők megosztják a gyermekek tulajdonjoga új szálláshelyeit, felegyenlít Egy elidegenedett lakásban az eljárást két különböző módon hajthatjuk végre:
A Felek egyetértésével a szerződéses megállapodás feltételeinek betartásával a főszerződés betartásával kötött kötelezettségek teljesítése letétbe helyezhető (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 380. cikke). Ez azonban nem ajánlott erre, mivel a végső döntés a felügyeleti és gondnokságtól függ.
Bizonyos esetekben a gyerekek lehetnek kisebb részvények. Ez lehetséges, ha:
Az anyai tőke lakhatásának kötelező feltétele az egyes családtagok (házastársak és gyermekek) részesedésének elosztása. Egyes esetekben, amikor a matkapital anyagok átruházásának időpontjában lehetetlen a gyermekek tulajdonában lévő részesedést adni, a közjegyzői kötelezettség kidolgozásaEzt a törvény által létrehozott kifejezésben kell végrehajtani (legkésőbb 6 hónappal a Pénzt a FIU-ból történő átadását követően, vagy az olyan körülmények megszüntetése után, amelyek nem teszik lehetővé a gyermekek részvényeinek a tranzakció idején történő elosztását).
Azonban az anyasági tőkére szerzett lakás technikailag eladása bármikor - Még a hat hónap lejárta előtt is, amikor a gyermekek részesedései még nincsenek kiemelve. Ebben az esetben a tranzakció érvénytelen lehet, a szülők felelősek az anyai tőke készítése (csalás az állami költségvetés eszközével).
Ennek elkerülése érdekében, amikor eladja az apartmanokat, minden formális eljárást végre kell hajtania:
Tény, hogy a lakás értékesítéséből származó pénzeszközök elhelyezésétől függően (az elidegenedett gyermekes részesedés értékének összege) a kisebb gyermekek számláin a gyámhivatalok engedélyével a megszerzett ház eladására jogosultak anélkül, hogy újra felszabadítanáAzonban a pénz bankszámláján való használatának lehetősége az OHOP-ra is korlátozódik.
A gyermek neve megnyitható mind a rendszeres bankszámla, mind a hozzájárulás (ahol kamat lesz felhalmozódott). A lakhatás eladása kétféleképpen:
Eladni egy apartman vásárolt Matkapital, egy jelzálog, amely még nem megváltott, szintén meg kell kapnia bank hozzájárulása Ilyen tranzakció végrehajtása.
Fontos megérteni, hogy a lakhatás értékesítésének időpontjában, amelyet a hitelintézet ígér, a kiskorúak részesedését még mindig ki kell osztani (egy másik házban). Ha ez a követelmény nem teljesül, akkor a tranzakció kihívásának képessége jelentősen növekszik. Az előzetes szerződés aláírása előtt gondoskodnia kell róla.
A részvény kiválasztása és az engedélyezés engedélyezése után az Ophe értékesítéshez az egyik rendszer szerint hajtható végre:
A második baba születése vagy elfogadása után a család nagyon kézzelfogható pénzügyi támogatást kap az állam - anyasági tőke. Javasoljuk, hogy a fiatalabb gyermekek kialakulását, a jövőbeni anyák nyugdíjazásának jelentős növekedését vagy a kényelmetlen lakáskörülmények javítását. A statisztikák szerint ez az utolsó lehetőség, hogy az orosz családok több mint 90% -át leggyakrabban használják.
Az eredményül kapott tanúsítvány lehetővé teszi, hogy megoldja a legszebb problémát - a saját házunk hiánya. Azonban vannak olyan helyzetek, amikor szükség van a hitelt ingatlanok eladására - a lakás nagyobb lakásához, a rejtett hibák felderítése során, egy másik területre vagy városra való áthelyezés szükségessége. Egy izgalmas kérdés merül fel, és hogy lehetséges-e eladni egy apartmanot vásárolt lakást, és ha igen, hogyan lehet a legjobban az orosz jogszabályokkal összhangban.
Kedves olvasók! Cikkünk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben egyedülálló.
Ha tudni akarod hogyan oldjuk meg pontosan a problémát - lépjen kapcsolatba az online tanácsadó űrlapon a jobb oldalon, vagy hívja az alábbi telefont. Gyors és ingyenes!
A meglévő jogszabályok szerint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 36. pontjának 2. cikke, a bortustáció és a gyámság különleges engedélye nélkül, hogy eladja a családigazoláshoz vásárolt lakást. Lehetővé teszi az anyasági tőke felhasználását a lakás megszerzésére vagy javítására, a törvény az egyetlen, de fontos feltétel minden családtag, az életkortól függetlenül, a megvásárolt lakásban kellene. Ez azt jelenti, hogy még a kisgyermekek is tulajdonosokká válnak, és eladják ezt a lakást csak a releváns esetek közelgő tranzakciójának értesítése után.
A letétkezelő testületeket szorosan figyelemmel kíséri a kiskorúak betartásával, ezért pozitív választ kapnak egy családi igazolással megvásárolt apartman közelgő értékesítéséről, meg kell bizonyítani, hogy:
Csak ebben az esetben engedélyezhető, anélkül, hogy a lakhatás értékesítése lehetetlen.
A feltételek teljesítésének figyelmen kívül hagyása és a ház vásárlása engedély nélkül, az ügylet törlése miatt új lakás nélkül maradhat.
Törvény szerint a lakás családi bizonyítványára szerzett értékesítés a gondnokság képviselőinek jelenlétében vagy a testület jogosultságának jelenlétében történik, amelynek átvételét előre kell aggódnia. Ha a lakást eladják a lakáskörülmények javítása érdekében, amelyeket meg kell erősíteni a dokumentált, vagy az értékesítésre kapott pénzért az árvaházba kerülő gyermek költsége, az engedély kibocsátásának akadályai nem várhatók. A szülőknek csak nyilatkozatot kell írniuk, és megadják a szükséges dokumentumokat:
Ha egy magánházhoz egy lakást szeretne cserélni, dokumentumokat kell adnia az olyan anyagok kommunikációjára és minőségéről, ahonnan épült. Ha az összes dokumentum rendben van, az engedélyt a törvény által létrehozott idő alatt adják ki.
Ha az életkörülmények kénytelenek megváltoztatni a lakást egy másik, kevesebb négyzetre, akkor csak a tranzakció elvégzésére engedélyt adnak ki, ha a gyermek megmaradt a részvényterülethez hasonlóan. Ebben az esetben a többi családtag részesedése csökkenhet. Abban az esetben, ha a kisebb lakásba való csere csatlakozik, például annak szükségességével, hogy pénzt kapjon a gyermek kezelésére, a gyámházak találkoznak, de csak megerősítő dokumentumok jelenlétében.
Ha az eladásra készített lakást az anyai tőke kezdeti hozzájárulásaként szerezték meg, és az új ingatlanok is kölcsönöznek, bizonyos nehézségek merülhetnek fel az értékesítési engedély beérkezésekor. Ebben a helyzetben, a hitelszerződés kiadásakor az új lakás a zálogjog tárgyává válik. Ha a kölcsönt nem lehet visszafizetni, a lakást fel kell tüntetni a megvalósításhoz, és a gyermekek jelenlétének ténye akadályozza. Vagy a megvásárolt lakás még nem fejeződött be, és a gyermekek részvényeinek azonnali elosztása nem lehetséges.
A problémát gyakran és meglehetősen megoldották. A szülőknek biztosítaniuk kell a közjegyzői iroda kötelezettségét, hogy részvényeiket a kiskorú gyermekeknél, mint a lakhatás után vagy a házak elhelyezése.
Sajnálatos módon az ígéret végrehajtását nem a megfelelő szinten szabályozzák, mivel túlságosan részt vesznek a példány ügyletében: Ros.Restter, Nyugdíjpénztár, GuardianiShip hatóságok. Ennek eredményeként különböző okok miatt a kötelezettség csak papíron marad, és a gyermekek elveszítik a házukat. De ebben az esetben nem lehetnek a leginkább érintettek, és a lakás vásárlói nem lehetnek.
Gondolkodás arra a kérdésre, hogy hogyan kell eladni egy apartmanot vásárolt a szülési tőke, nem könnyű tranzakciót készíteni, hanem az összes lehetséges kockázatot az orosz jogszabályok bizonyos követelményeinek kiszámítására is.
A házban lévő gyermekek jogainak be nem tartása betétekhez vezethet. A többség elérése után három évet kell alkalmazni a bíróságra a lakás eladásának elismeréséről, érvénytelennek a jogi részesedésének megfosztása miatt. A leginkább kellemetlen, ez a tény az ingatlanvásárlók számára lesz. A tranzakció törlése esetén meg kell adniuk a lakást ugyanabba a tulajdonosoknak. Azok, amelyek viszont vissza kell térniük a házhoz, de távollétük esetén a megállapodás szerinti összeget fizethetik.
Mit veszélyeztet a vevőnek? Nem csak az éves infláció nagymértékben csökkentette a pénzellátás jelentőségét, és még akkor is, ha várhatóan ismeretlen lesz. Az a tény, hogy a kötelező adók csökkentése érdekében néha alulbecsültek a lakás valós értékét. Érdemes megbánni a tranzakció résztvevőit, de ismét a vevő nagyobb mértékben. Abban az esetben, ha ez a ház a vevő csak egy volt, valóban kockáztatja, hogy csak az utcán tartózkodik.
Szeretne javítani az életkörülményeket az anyasági tőkére vásárolt apartmanok értékesítésével, és másokat szerzett egy tanúsítványt egy másik gyermeknek, vagy anélkül, hogy mindkét tranzakciót ugyanabban az időben végezzük. Ebben az esetben jelentősen könnyebb lesz a gondnokság engedélyének megszerzése.
A jogszabályok és a szabályok betartása garantálja, hogy a lehető leghamarabb nehézségek és tranzakciók hiánya kiállítható. Ajánlatos csak figyelembe venni egy fontos tényt - ha az eladásra kínált apartmanot korábban már 3 évvel ezelőtt vásárolták meg, és költségei több mint egymillió rubel, az adókulcs jelentősen magasabb lesz. Ezért, ha nincs különös szükség, tanácsos várni egy kicsit.
Leggyakrabban azoknak a családoknak, akik segítséget kaptak az államtól a lakhatási feltételek javításához. Gyakran előfordul, hogy a jelzáloghitel az akvizícióra történik. De néha szükség van a szállás eladására, majd felmerül a kérdés: Lehet-e eladni egy lakást egy jelzáloggal az anyai tőkével?
Az anyai tőke az állam által kiosztott pénzeszközök a gyermekekkel való párok támogatására, és a gyermek javára kell használni őket. A pénzeszközök célzott felhasználása a gyámhatóság hatóságai.
Ha az anyasági tőkét ingatlan megszerzésére használják, akkor egy megvásárolt lakásban a gyermeknek saját részesedését kell kapnia. Ha az ingatlan elidegenedett, akkor az új házban a gyermeknek nincs kevesebb részének, és nincs rosszabb, mint az előző idő.
Lehetetlen eladni ingatlant az anyai tőkével, és nem kap semmit cserébe. A gyermek részesedése nem tűnik el, különben az ügyletet illegálisnak kell tekinteni.
Az anyai tőkével megszerzett lakások elidegenedése érdekében szükség van a gyámházak engedélyezésére.
Annak érdekében, hogy a gyámhivatalok engedélyt adjanak az ingatlan elidegenedésére, a szülőknek meg kell írni a nyilatkozatokat, és csatolnak egy dokumentumcsomagot:
Az alkalmazás sokáig tekinthető, ezért nem kell gyors ügyletet számítania.
Az ingatlan értékesítéséhez dokumentumcsomagot kell biztosítani a letétkezelő testületeknek.
Mivel a leggyakrabban az ingatlan megszerzése a jelzálogban, akkor, amikor apartmanok szülési tőkével értékesítenek, nemcsak a gyámházaktól, hanem a bankot kibocsátó banktól is meg kell szereznie. A legtöbb esély arra, hogy engedélyt kapjon az elidegenítésre, ha a következő tulajdonságot az azonos banki szervezetben díszített jelzálogban vásárolják meg.
Miután engedélyt kapott az elidegenítő lakhatáshoz, dokumentumokat küldhet a banknak. Háromféleképpen kell eladni egy jelzálog-lakást anyai tőkével:
Miután megkapta a hitelező bank engedélyét, az elidegenedés megköthető az apartmanok értékesítésére az anyai tőke és a jelzálog és az ingatlanok átadása a vevőnek.
Számos módja van, hogy eladjunk egy apartmanot az anyai tőke felhasználásával.
Sem közös jelzálog, sem általános gyerekek nem állnak a házastársakra, ha döntenek a válásról. De az anyai tőke által használt jelzálogban szerzett lakás jelentősen bonyolítja a közösen bevált tulajdonságok elválasztását. Az optimális lehetőség visszafizeti az adósságot és a lakás elválasztását.
De leggyakrabban a pár hiányzik az adósság-visszafizetés alapja. Ebben az esetben számos kimenet van a jelenlegi helyzetből:
Az optimális hozam a válás esetében a jelzáloghitelt kölcsönös megegyezéssel visszafizeti, és csak az ingatlan ezen szakasza után, figyelembe véve a gyermek kötelező részét.
Az anyai tőke felhasználásával megszerzett jelzálog-ingatlanok értékesítésének fő követelménye kötelező, hogy a gyermek jogait nem megsértik. Valójában ebben a vevőnek a kockázata.
Ha a lakást a törvény körülményei szerint értékesítették, a bíróság elismerheti a tranzakció érvénytelen. Ennek megfelelően a vevő köteles visszaadni az ingatlanokat az eladóknak, és az eladó pénz a vásárlóknak.
A vesztes pozícióban ez a vevő. Az a tény, hogy az infláció miatt a pénzt minden évben értékcsökkennek, és végül valójában a vevő sokkal kevesebb eszközt kap, mint amit költött.
Abban az esetben, ha kihívást jelent a tranzakció a legveszítőbb helyzetben a vevő.
A cikk válaszol a kérdésekre: mennyit tud eladni egy apartmanot vásárolt anyasági tőkére, hogyan kell eladni egy apartman vásárolt apartnitási tőke, anélkül, hogy elosztaná egy részvényt, milyen kockázatot jelent az ingatlanok értékesítése az anyai tőke használatával? Ezenkívül megtudhatja, hogyan kell felgyorsítani az akvizíció engedélyét és gyorsan regisztrálni.
Valójában semmi sem tiltja az anyai tőke (MK) által megszerzett ingatlan értékesítését, mivel az orosz törvények nem tartalmaznak tilalmat ebben a számlán. Vannak azonban olyan körülmények, amelyeket ki kell tölteni.
Ha elég szerencsés ahhoz, hogy ezt az állami támogatást vagy azt tervezi, hogy ezt megteheti, akkor könnyedén meg fogja érteni az állami ellenőrzés mechanizmusait: mivel a pénzeszközöket gyermekek születése során biztosítják, ezt a gyermeket legalább minimális házat kell elérni a Családigazolás. Egyszerűen tegye, manipulálhatja a lakóteret, de a gyermek biztonsága nem szabad sérülést vagy rosszabb. Ehhez hozzá kell adnia az esélyét az ingatlan tulajdonjogának joga, amelyet az MK eszközökért vásároltak, vagy a jövőben vásárolnak. De csináld ezt - a kötelességed.
A felügyelet funkciója ebben az ügyben a gondnokság és a gyámság (OOP). Minden jogi művelet ingatlangal, ahol a kiskorúak tulajdonosok vagy bérlők végeznek az Oktatási Osztály ezen megosztásával. Olvasson többet erről az alábbiakról.
Ha törvényes módon jársz, akkor az időszak, később, később eladhatod ingatlant, elsősorban Öntől függ: a gyorsabban kiválaszthatja a részvényeket a lakásban, amelyet az MK-n vásároltak, annál gyorsabban elkezdheti elkezdeni eladni . Az Ön feladata, mielőtt az állam és a gyermekeid egy ilyen tárgy megvásárlása után, hogy hozzon létre egy részvényt a család minden tagjának. Meg kell határoznia, hogy a lakhatás százalékos aránya a gyermekek és a házastársa tulajdonosa.
A részvény méretével kapcsolatban nincs közvetlen iránymutatás a törvényben, de vannak olyan ajánlások, amelyeket részletesen ismertetünk. itt. Ha a vásárlás előtt további viszonteladást tervezel, célszerűbb kiemelni a részvényeket kisebb méretűek. Ez a jövőben erőteljesen közzétehető, az alábbiakban.
Még több egyszerűsíti a szülési tőkére vásárolt lakás eladási rendszerét, ha a Tanácsot használja ez az utasítás és osztja meg az ingatlant gyermekeknek és férjnek Értékesítési szerződés. Ebben az esetben nem kell elvesztenie az időt a dokumentumok elosztására vonatkozó dokumentumok benyújtására, és várja a sorrendben való várakozásokat. By the way, megmenti 2 ezer rubelt az állami kötelezettség újbóli kifizetéséhez az újra regisztráció során.
Ha az ingatlan a vásárlást követően csak az anya, akkor a dokumentumok elosztására vonatkozó dokumentumokat kell előkészíteni, és közvetlenül a Rosreestre vagy a közeli települési többfunkciós központba kell benyújtani.
Így elkezdheti eladni az apartmanok értékesítését ugyanazon a napon, amikor az ingatlant regisztrálják Önnel. Csak az első esetben elkezdheti a jóváhagyást azonnal megkapni, a másodikban meg kell határozni a részvények szétválasztásával kapcsolatos megújításra.
Van egy másik, illegális módja az ingatlanok vásárlására és eladására az anyai tőke segítségével. Úgy vélem, hogy legalábbis tudnia kell, hogy ne váljon egy ilyen fajta áldozatává. A bírósági gyakorlat ebben az ügyben még mindig nem elegendő, de feltételezhetem, hogy a vásárlók gyakrabban érinti ezeket a tranzakciókat, nem pedig az eladók. Bár az eladók számára ez a személyes családi kapcsolatokban minimális késleltetett akció lehet.
Az MK lakhatási vásárlásának összehangolásakor a vevőnek nyilvánosságra kell adnia arra, hogy kötelezze a részvényt, és teljesítse azt a tulajdonjogi jog nyilvántartásba vétele után hat hónapon belül. Sajnos, nagyon sok anya, büntetőeljárás nélkül, felejtsd el ezt a feladatot. Az objektum kizárólagos tulajdonában marad. Ezt követően, ha a lakás ilyen hostessje úgy dönt, hogy eladja a lakást, akkor problémamentesen megteszi:
Így az ellenőrző szervek és a vevő tudatlanul, és az értékesítést a törvény megsértésével végzik. A szülő szabadon megkapja az összes pénzt, és a felvásárló problémát fog kapni. A többség korának elérése után a felháborodott gyermek lehet a probléma lényegében és a bíróságon, hogy kihívjon egy ilyen üzletet. Ő képes lesz ragaszkodni e ház, alkatrészei vagy pénzügyi forrásai visszatérését a 18 év elérése után három éven át. Olyan sok év múlva valamit igényel az anyából, nehéz lesz. Igen, és szükséged van az értékcsökkentésre?
Miután az utolsó két kérdésre "igen" -re válaszolt, egy ilyen tranzakciót részletesebben figyelembe vehet.
Ha az MK-t használt, de ugyanakkor a százalékos ingatlan gyermekeknek nem került meghatározásra, kínálnak az eladó teljesíti a követelményeket a jogszabályok és hajtsák végre az összes lépést újraelosztása tulajdon megszerzésével engedélyével az OOP, amely tovább olvasható.
Mindazonáltal módja, hogy eladja a lakást, és ne hozzon létre egy részvényt egyszerre. Itt két törvényes opciót adok ilyen eladásra.
Itt teljes mértékben támaszkodnod kell a Guardian Minisztériummal való munkára és a képességeire, amelyek dokumentálják tisztviselőket a terveiben, hogy a gyermekek életkörülményei számára nem rosszabbak, nem rosszabbak, mint a tanúsítványt.
Az a tény, hogy az oktatási osztályok döntései különböző régiókban hasonló kérdésekben változhatnak. Például olyan megoldás, amely könnyen elfogadja az OOP Makhachkala-t Szentpéterváron. Ezért nehéz megmondani, hogy milyen eredményt várnak minden esetben. De mindazonáltal a tranzakció előtt konzultálni kell az OOP körzeti osztályának munkatársaival, és megtudhatja pozícióját a helyzetedben. Ha a kiskorúak részt vesznek az értékesítésben és a vásárlásban, akkor jobb, ha a dokumentumok gyűjtése.
Meg kell érteni az Állami Egyetem logikáját és aggodalmait: Feladata nem kockáztatja semmit, és további ellenőrzések esetén papírra kerül. Teljesen kielégítenie kell a követelményeit. Ehhez elkészítheti az alábbi dokumentumokat, amelyek közvetlenül jelzik a kiskorú teljes biztonságát:
Általában ez egy átfogó dokumentumok listája, amit be kell nyújtania az OOP, hogy engedélyt kapjon. A regionális jellemzők és árnyalatok azonban ezeket a kérdéseket figyelembe lehet játszani.
Váratlan problémával szembesülhet a terület elégtelensége miatt, amely kiemelkedik a gyermekek számára egy új házban. Az egyes regisztrált családtagok egyedi területének kiszámításakor egy új létesítményben kiderülhet, hogy csökkent.
Például egy 4 főnyi család számára olcsó épület megvásárlásával. Stroyvariant egy 100 négyzetméteres területen egy új épületben egy új épületben a gödör alján, hétszázaddal 25% -kal. Ez az, hogy minden gyermek átlagosan 25 négyzetméter.
Ha új objektumot vásárol, 120 m2-es területen, de egy másik rokon (nagyszülők vagy nagyapa) lesz regisztrálva, akkor a gyermekek átlagos területe 24 négyzetméter. Így a gyermekek lakóhelyének feltételei egy új házban hivatalosan romlottak ezen a kritériumon 1 méterrel. Következésképpen a felbontás megtagadható.
Figyeljen erre az ingatlan megvásárlása előtt. A részvények szétválasztása esetén ésszerű lesz a családtagok tulajdonában lévő kisebb arányban. Nem azért, mert el szeretné nyomni őket, hanem a jövőben lévő problémák elkerülése érdekében.
Ez az opció csak akkor megfelelő, ha a lakás eladta, amelyet nemcsak a szülőigazolás fizetett, hanem a bank jelzálogán is megszerzett.
Itt az első lépést meg kell tenni a bank felé, és tisztázza: vezetés az ingatlan, hogy a vevő, aki átkerül a kötelezettségek visszafizetni a jelzáloghitel? Tény, hogy sok tranzakció alatt áll, de mivel három oldalon részt vesznek, mindegyiknek dokumentumfilm-megerősítést kell kapnia. Nem minden bank egyetért ezzel.
A legtöbb esetben a jelzálog-lakásban a részesedés megkülönböztethető az egész lakásépítés után, vagy a jelzálog teljes visszafizetése után. Más szóval, mielőtt ez a pont, a gyerekeknek nincs tulajdonsága. Ezért az értékesítés részesedés nélkül is megtörténhet. A gyámházban és a gyámságban való engedély megszerzésének eljárása hasonló, de a rendszer hosszabb lesz a további résztvevőnek, amellyel az eljárás elsősorban következetes: egy bank, amely a lakás tulajdonosa biztosítékként.
A PLO bemutatja a fentiekhez hasonló dokumentumok csomagolását. Egy háromoldalú megállapodás a vevővel készül, amely szerint hozzájárul a lakásfizetés bankszámlájához. Ezek az alapok részben a fennmaradó jelzálog-adósság visszafizetésére irányulhatnak, majd a terhelés eltávolítása, részben az eladó fizetésén. Vagy az opció akkor lehetséges, ha az alapokat az eladó felsorolja, míg az objektum továbbra is a bank által ígéretet tesz, de a jelzálogkölcsönzőt a vevő váltja fel. Ez attól függ, hogy milyen feltételeket biztosítanak bank ügyfeleinek.
Mindenesetre az ilyen értékesítési rendszerek előzetes jóváhagyásokat igényelnek, és tisztázzák a Bank hitelezési osztályával és a gyámházzal kapcsolatos valamennyi feltételet. Tapasztalata szerint meg kell jegyezni, hogy a struktúra állami tisztviselőinek minden hiányossága és vezetéke, hogy eldöntsék és koordinálják a bankokkal való kérdéseket, mint a gondozási osztálynál. Ennek oka az, hogy a banki koordinációs mechanizmusok összetettek és felügyelet nélkül is maguk is maguk is.
Az ideális módja annak, hogy gyorsítsák fel a megszerzésére irányuló eljárás engedélyt OOP, hogy a tárgy, amit kíván élni a jövőben. Egy lakás tulajdonosa, ahol a családtagok nagy négyzetével rendelkezhetnek, mint amennyiben a gyermekek regisztráltak, a vas érv gondnokságának minősülnek. Ha az új ház megfelel az egészségügyi szabványoknak, akkor a vezetékeknek nem szabad.
Az egyik lakás eladására vonatkozó egyidejű tranzakciók tervezése és egy másik megszerzése esetén a folyamat felgyorsítása segít mindkét objektum regisztrálásának egy nap alatt. Meg kell egyeznie a vevővel és az eladóval egy nap eladására és vásárlására, miután korábban koordinálta a számítások tükörfeltételeit.
Ha a helyzet engedély megszerzése megfagy, úgy a rendelkezés a részvény tulajdon gyerekeknek az ingatlan a szülei vagy rokonai. Az ilyen javaslatok meglehetősen elfogadhatók a gondnokság részéről, és kiküszöbölhetik a fiatalkori védelméről szóló törvény szigorú végrehajtásával kapcsolatos nehézségeket.
Videó az MK bevonásával megszerzett tárgyak és eladók általi kockázatokról:
Ebben az anyagban nehéz ügyeket tartanak. Azonban az út eszköz, és bizonyos kitartás mellett nagyon sok létfontosságú nehézséget kell szereznie. Beleértve eladni egy lakást szerzett a MK úton, mert most olyan kérdéseket, mint: mennyit tud eladni egy lakást vásárolt a szülési tőke, ha lehet eladni egy lakást vásárolt szülési tőke - ne megijeszteni.
