Egy modern fiatal család állandó anyagi nehézségek, időhiány a gyereknevelésre vagy pénzhiány. De nem szabad csak negatívan gondolkodni, mert az állami szociális intézmények is támogatják.
Fontos mindent tudni a támogatásokról, egyösszegekről, adókedvezményekről. Általánosságban elmondható, hogy mindent meg kell tanulnia, ami előnyökkel és megtakarításokkal jár egy fiatal család számára. Most az anyasági tőkéről fogunk beszélni, nevezetesen a gyermekek részesedéséről.
Miután megkapta a hőn áhított igazolást a Nyugdíjpénztártól, nem vesztegetheti az időt, és azonnal (az átvétel helyén) kérje az anyasági tőke felhasználását. Az összeg egy részét vagy egészét a bank felé kötelezettségekre adhatja (jelzálog,).
Az alap alkalmazottjának kérésére meg kell adni valamit ebből a listából:
A kötelezettség teljesítése szükséges, ellenkező esetben a Nyugdíjpénztár nem szán forrást a tartozás visszafizetésére.
Erre csak a háztulajdonosnak van joga. Neki kell garantálnia az egész család részesedését. A közös építkezésben leggyakrabban fiatal családok vesznek részt, így a tulajdonos mindkét szülő. De ha a jelzálog a házasságkötés előtt volt, és az apának vagy anyának is kiadták, akkor egyikük (a tulajdonos) felelős a kötelezettségért, részvényeket garantálva minden gyermeknek és a házastársnak (feleségnek).
A szabályok szerint ez a részesedési kötelezettség a következőkre vonatkozik:
Egy jó családban minden gyerek egyenlő, született és örökbefogadott is. Ezért a kötelezettség megalkotásához a részesedések is egyenlőek. Csak azok a kiskorúak nem tartanak igényt részesedésre, akiknek nincs hivatalos szülői kapcsolata anyjukkal vagy apjukkal (szülői kapcsolat csak az egyik szülővel). Az első házasságból származó gyerekekről beszélünk.
A családtagok (gyermekek) arányát közjegyzőnek kell megállapítania a 256. törvény szövetségi jelentőségű normái szerint.
Ezenkívül pénzt kell fizetnie a regisztrációért (1100-2000 rubel). Az ár régiótól függ.
Ha a dokumentumot nem erősítik meg aláírással és pecséttel, akkor az csak papír. És ezt nem hozhatja be az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárába. Jogi hatályú dokumentumra van szüksége.
Ha közös építésben vesznek részt, az egész családnak (mindkét szülőnek) ott kell lennie a részvények aláírásánál. Csak egyéni tulajdonos (férj vagy feleség) készíthet személyesen papírt egyénileg.
Mi van a kötelezettségben? Jelezni fogja a szülők kötelezettségeit a közös tulajdonú lakás tervezésében. Egyszerűen fogalmazva, az egész családnak törvényes joga van a lakhatáshoz. A bizonylaton feltüntetik a kötelezettség teljesítésének határidejét és időpontját is. Mindkét szülő aláírása szükséges.
Minden egyszerű. Amikor a jelzáloghitel már ki van adva mind a szülők, mind a gyerekek számára. Ilyen helyzetben nem kell közjegyzőhöz mennie, de jobb, ha megszervezi a dokumentumok másolatát egy lakáshoz (, tulajdonjoghoz).
A másolatokkal a Nyugdíjpénztár helyi fiókjába kell mennie.
A jogszabály egyértelműen rögzíti a kötelezettség teljesítésének határidejét. 6 hónapja. Hat hónapig részvényeket kell kiosztania saját gyermekeinek. A bankkal szembeni tartozás lezárása után a tulajdonos jelzálogkölcsönt kap. A Rosreestr eltávolítja a jelzáloghitel terhét.
Fontos tudni, hogy a részvények mindenkit megilletnek, aki a kötelezettség teljesítésének (vagyis a jelzálogjog lezárásának) napján a családban tartózkodik.
Érdekes módon a kötelezettségek törlesztési ideje alatt született gyerekeknek is lesz részük a törvény szerint.
A részvények allokációjának e kérdésében csak két módszert hoztak létre. Az alábbiakban mindegyiket részletesen ismertetjük.
Mint korábban említettük, ez a megállapodás közjegyzőn keresztül készül. A szolgáltatások költsége nem haladja meg a 2 ezer rubelt. A dokumentum minőségéhez pedig nem fér kétség, bejelentésre mindenképpen alkalmazható.
Fontos tudni, hogy a törvény szerint nem szükséges közjegyzői irodához fordulni. Ezt a megállapodást saját maga is megkötheti pénzköltés nélkül. Sajnos egyetlen regisztrációs minta sem készült, így az önállóan elkészített dokumentum alkalmasságára nincs pontos garancia.
Az adományozási szerződés értelmében a dolgok egy kicsit másképp alakulnak. Először is letölthet egyetlen mintát a megfelelő tervezéshez. Bármely jogi szervezet térítés ellenében segít ellenőrizni vagy megírni.
Ennek a szolgáltatásnak az átlagos ára Moszkvában 2000 rubel.
Vannak azonban az életben pillanatok, amikor kifizetik, kiadják a részvényeket, de az életteret bővíteni kell. A gyakorlatban a törvény tiltja a nem csak felnőtteknek szánt lakások értékesítését.
Természetesen van jogi módszer. Bevonhatja a gyámhatóságot, megpróbálhatja elmagyarázni a probléma teljes lényegét. De ez a szervezet leggyakrabban azt tanácsolja, hogy maradjunk a keretek között. Mivel nem akarnak beletörődni a körülményekbe, törvényileg engedélyt kérnek az eladásra a gyámhatóságtól. Ők viszont ragaszkodni fognak a gyerekeknek szánt részvényekhez, mert ez a szervezet egyik fő funkciója. Újra kell pénzt költenie az állami feladatokra, illetékekre és a papírok újbóli kiadására.
A bátor és kitartó szülők átlépik a törvényt azzal, hogy új szerződést kötnek. Hirtelen nincs adat a Regisztrációs Kamrában. Nos, ha tényleg nincs adat, akkor senki más nem szól bele, nem javítja az egész család életkörülményeit. Ez jó dolog.
Minden egyszerű. Az oroszországi nyugdíjalap végül megtudja, hogy a részvények elosztására vonatkozó kötelezettségeket nem teljesítették. Ezt az információt ezután továbbítják a bűnüldöző szerveknek. A továbbiakban az ügyészség alaposan átvizsgálja a dokumentációt, és akár per is lehetséges. Ennek eredményeként továbbra is eleget tesz törvényi kötelezettségének, ha nem allokált részvényeket.
És ha kiderül, hogy a lakást eladták, akkor az üzletet felmondják, erőszakkal vissza kell adni a pénzt. Az a helyzet, hogy a törvény értelmében a gyerekeket megsértik a lakáshoz való jogukban.
Ezt a beavatkozást a gyámhatóság is megteheti. Ez a szervezet ellenőrzi a részesedés kiosztására vonatkozó kötelezettségek teljesítését. Ellenkező esetben per is lesz. Bírósági határozattal a törvény betartása nélkül felmondhatják lakásának adásvételét anyatőke felhasználása miatt.
És ha az anyasági tőkealapokat azonnal lakásvásárlásra irányítanák, akkor pontosan hol van megírva a gyerekek részére történő részesedési kötelezettség? A válasz a videóban található.
Annak ellenére, hogy az anyasági tőkéből fizetett lakás egy részét a szülők kötelesek gyermekeiknek juttatni, magát az eljárást a törvény nem írja le. Gyakorlatilag gyermekajándékozási okirat kiállításával, vagy írásbeli megállapodás megkötésével oldják meg a kérdést.
Egyértelmű szabályok hiányában vitás helyzetben a bíróságok saját belátásuk szerint döntenek, a gyermekek részére juttatott részesedés mértékét pedig eltérően határozzák meg. Két megközelítés elterjedt: a vagyont egyenlő részekre osztják, és a családtagok anyagi hozzájárulásától függően. Egyes régiókban az a gyakorlat, hogy az egy főre eső terület számviteli standard mértékét vagy a minimális egészségügyi normát veszik figyelembe. Például az első 18 négyzetméter, a második pedig 6 négyzetméter. Ez alapján határozzák meg az egyes gyermekek részesedését. A hivatkozás ebben az esetben a Lakáskódex normáira vonatkozik, és szigorúan véve nem kapcsolódik az anyasági tőkéről szóló törvényhez.
A Legfelsőbb Bíróság 2016 júniusában összefoglalta az ilyen ügyek gyakorlatát, ajánlásai kötelező érvényűek. A családi törvénykönyv kimondja, hogy a szülőknek nincs joguk a gyermekek vagyonához, nekik viszont a szüleik vagyonához (60. cikk). Ezért ismerik el helyes döntésnek, ha a gyermekek arányát a család összes tagjával megosztott tőke összegével arányosan határozzák meg. Az egyenlőség nem vonatkozik a lakásvásárlás egyéb módjaira. A vásárolt ingatlanok után egyébként csak a költségek rád eső része után kaphat adókedvezményt, az MSC kivételével.
Példa. A lakhatás ára 3 000 000 rubel, az MSC összege pedig 453 000, a családban 2 gyermek van. Ekkor mindegyik gyerek részesedése 1/25 lesz.
Vegye figyelembe, hogy a jelenlegi törvény nem írja elő ezt a számítást. A szülők megegyezés szerint többet-kevesebbet is kioszthatnak. Csak a jelenlegi jogalkotási gyakorlatban ez lesz a legjobb megoldás, amit nehéz állítani. Bár valójában több száz lakást tartanak nyilván, ahol a gyerekek részesedése a százalék töredéke.
Ha egy lakást adásvételi szerződés alapján vásárolnak, akkor általában azonnal jelzi a jövőbeli tulajdonosok teljes listáját, feltüntetve a részvényeket. Abban az esetben is, amelyre utólag állítanak ki tulajdoni igazolást. A jelzáloghitel-lakásnál bonyolultabb a helyzet. Leggyakrabban az egyik (vagy mindkét) házastárs nevére rögzítik, és elzálogosítják. Hogyan lehet ebben az esetben felosztani az anyasági tőke részesedését és elkészíteni a dokumentumokat? A törvényben nincs külön rendelkezés. Ez az ajánlott teendő.
A jelzáloghitel utolsó részletének kifizetése után jelzálogkölcsönt kell kérnie a banktól. Jelentkezzen a Rosreestr Regisztrációs Kamaránál a teher megszüntetése iránti kérelemmel. Mellékelve van szerződés, tulajdoni okmányok, jelzálog. Szerezzen kivonatot az ingatlanjogok nyilvántartásából - 2016 óta azt állítják ki igazolás helyett. A tulajdonosok csak ezután rendelkezhetnek vagyonuk felett: adományozhatnak vagy oszthatnak fel. Ennek az eljárásnak nincs díja, a kérelmet az MFC-n keresztül lehet benyújtani.
A probléma megoldására két jogi módszer egyikét alkalmazzák. Bármelyik megfelelő lehetőséget választhat, az alapján, hogy olcsóbb lesz.
A törvény nem írja elő az adományozási ügylet közjegyzői hitelesítését, ha a lakás egy részét egyéni vállalkozó vagy két házastárs adományozza, akiknek közös tulajdona van. Ez vonatkozik a felosztási megállapodásra is. Ha a lakóingatlan több vagyoni részesedéssel rendelkező személy tulajdonában van, a szerződést közjegyzővel kell hitelesíteni. Például, ha minden szülő ½ részt birtokol.
Leggyakrabban két házastárs számára adják ki. Ellenkező esetben a Regpalat gyakran arra kényszeríti őket, hogy először a közös vagyont osszák fel, iktassák be a közös tulajdont, és csak ezután osszák ki a vagyon egy részét a gyerekeknek. Valószínűleg ez a közjegyző által hitelesített dokumentum beszerzése érdekében történik. Az adományozási szerződés a résztvevők száma és 1 példány a Rosreestr számára alapján készül. Bármely ügyvédi irodában elkészíthető, de jobb, ha közjegyzőn keresztül csinálja.
2016 októberében a Szövetségi Közjegyzői Kamara elkészítette a szülők és gyermekek közös tulajdonában lévő ingatlanok bejegyzéséről szóló szabványos megállapodás formáját. Rendelkezik a részvények felosztásáról, és javasolt a Legfelsőbb Bíróság Elnökségének a fentiekben ismertetett határozatához ragaszkodni. Tehát probléma nélkül megkötheti a megállapodást, de a költség sokkal magasabb lehet, mint az adományozásnál - akár az objektum kataszteri értékének 0,5% -a.
Az ügy befejezéséhez ismét be kell nyújtania a dokumentumokat a ROSREESTR-hez:
A dokumentumok, mint az első esetben, átvihetők az MFC-n keresztül, de ezt megbízhatóbb közvetlen látogatással megtenni. A regisztráció 10 napon belül megtörténik. Ezt követően új kivonatot kell beszereznie az USRR-ből, ahol minden tulajdonos regisztrálva lesz.
Az anyatőke felhasználása esetén a szülők vállalják, hogy a megvásárolt lakásból részesedést osztanak ki a gyermekek számára. A kötelezettséget a jogszabályban meghatározott határidőn belül kell teljesíteni. Ez nemcsak a gyermekek jogait védi, hanem a házastársak érdekeit is – válás vagy lakáseladás esetén.
Az anyasági tőkerészesedés kötelezettségét az a dokumentumcsomag tartalmazza, amelyet a lakhatási körülmények javítására irányuló pénzeszközök elosztására irányuló kérelemmel együtt kell benyújtani a Nyugdíjpénztárhoz. Nem kötelező, ha a megvásárolandó lakást vagy az épült házat már a szülők és a gyermekek közös tulajdonába vették – ez a benyújtott tulajdoni igazolásból kiderül. Minden más esetben e dokumentum nélkül a FIU megtagadja a pénz átutalását.
Valamennyi közjegyző ugyanabban az ajánlott formában készít kötelezettséget (1. ábra). Csupán azt jelzi, hogy a megvásárolt lakást a törvényben meghatározott határidőn belül megegyezés alapján a házastársak és minden gyermek közös tulajdonába írják be. Konkrét méretek nincsenek megadva.
Mikor válik valóra az ígéret? A ház, lakás beszerzésének módjától függően eltérő a kötelezettség teljesítésének határideje. Ezt 6 hónapon belül meg kell tenni:
Ki ellenőrzi, hogy a szülők betartották-e az ígéretet? Sok tanúsítvány tulajdonosa tévesen úgy gondolja, hogy a Nyugdíjpénztár ezt teszi. Valójában az ő feladata a benyújtott dokumentumok ellenőrzése, és a pénz átutalása után fejeződik be.
Az anyasági tőkerészesedés kötelezettsége figyelmeztetést tartalmaz: „Tudom, hogy ez a fő feltétele annak, hogy a pénzeszközöket a lakáskörülmények javítására fordítsák, és az ígéret be nem tartása az Orosz Föderáció jogszabályai szerint felelősséget von maga után.” A hatályos normatív aktusok egyike sem ír elő azonban közvetlenül egy ilyen jogsértésért való felelősséget.
A gyakorlatban az ügyészség egyszeri szelektív ellenőrzést végez az MSC-ben (anyasági vagy családi tőke) részesülőknél, és ha ilyen tényt talál, a kiskorúak jogainak védelmében bírósághoz fordul. Az esetek 95%-ában döntés születik: a szülők kötelezése a lakóhelyiségben való részesedés meghatározására és kiosztására, a tulajdonjog törvényes bejegyzésére. Általában normális szülőkről van szó, akik különböző okok miatt elhalasztják az ingatlan újrabejegyzését. Sokan tervezik, és nem akarnak a gyámhatósággal foglalkozni. Velük való egyeztetés kötelező, ha gyerekek is vannak a tulajdonosok között.
Egy másik helyzet az, amikor az anyasági tőke illegális kiváltásának tényei derülnek ki az ellenőrzési folyamat során – valójában a pénzt más célokra költötték el. A bíróságok ezt a Btk. 159. cikkelye szerinti csalásnak minősítik. Akár 8 féle büntetésről rendelkezik: 120 ezer pénzbüntetéstől 2 év börtönig terjed. Az e cikk alapján elítéltektől az ügyész az Orosz Föderációnak okozott kár összegének megtérítését követelheti: az MSC teljes összegét.
Természetesen mindenkit nem lehet tesztelni. Vegyük például a Szamarai régió adatait. 2 éven belül (2014-2015) 51 ilyen esetet vizsgáltak meg, ebből 47 esetben a szülőket kötelezték a részvények kiosztására és bejegyzésére. Összesen mintegy 60 ezer ember kapott MSC-t lakhatási céllal.
Lehet-e arra következtetni, hogy nem szükséges részvényeket kiosztani? Talán ha minden rendben van a családban. Ám egy vitatott helyzetben, amelytől senki sem mentes, óhatatlanul problémák merülnek fel. Íme a két leggyakoribb példa.
Ha a kötelezettség teljesítésének határideje lejárt, és a részvényeket nem osztották ki, a bíróságnak joga van önállóan meghatározni azok méretét minden családtag, beleértve a gyermekeket is. Ugyanakkor egyes bírák figyelembe veszik az egyes házastársak egyéni hozzájárulását (ha ezt dokumentumok igazolják), és arányosan osztják fel az anyasági tőke összegét az összes családtag között.
Az esetek felében azonban egyszerűen egyenlő arányban osztják fel az ingatlant. Például a házastársak ¼-ét és két gyermekét. A kiskorú gyermekek részvényei pedig azt a szülőt kapják, akinél lakni fognak. Ok: art. 245. §-a alapján. Kimondja, hogy ha a résztvevők nem megállapodással alapítottak részesedést, és azok a törvény alapján nem határozhatók meg, akkor egyenlőnek minősülnek. Nem számít, hogy a jelzáloghitelnek csak egy részét fizette az anyatőke. Ha a szekció résztvevői közül egy csomópont nem ért egyet egy ilyen döntéssel, kénytelen lesz azt bíróságon megtámadni.
Ha ez egy jelzálog lakás, és a terhet nem távolították el, akkor leggyakrabban úgy döntenek, hogy megtagadják a megosztását és a részesedések meghatározását. Irreális banki engedély beszerzése ilyen lakóterület eladására, mint ahogy az adósságegyenleg megosztásával sem lehet számolni a hitelfelvevőtársak között. Ritka esetekben a bíróság továbbra is családonként határozza meg a területet. A fent említett megállapodás hiányában azonban ez a lehetőség nem biztos, hogy megfelel a házastársaknak.
A biztonságos lakáseladásnál mind a vevő, mind az ingatlanosok mindig arra törekednek, hogy az anyatőke részt vett-e a lakásvásárlásban. Ha - igen, a részvények gyermekekhez való hozzárendelését ellenőrzik. Mert a későbbiekben, ha az eladók valamelyike igényt támaszt, pert indítanak az érdekeltek, az ügyész, vagy akár egy nagykorú gyermek is, az ilyen ügylet érvénytelenné nyilvánítható. Ennek egyik következménye, hogy a befizetett tőke teljes összegét vissza kell fizetni az államnak. Ezért a legtöbb esetben a tranzakció lebonyolítása előtt még mindig ki kell osztania a részvényeket, és a törvénynek megfelelően formalizálnia kell, ellenkező esetben a vevő megtagadhatja azt.
Gyakran felmerül a kérdés: mi lesz, ha a szülők eladják a lakást, és egy másik lakónegyedben osztanak ki részesedést a gyerekeknek? Az a helyzet, hogy az első esetben erre törvény kötelezi őket, a második esetben pedig önkéntes döntésük. És ezért kamatostul az ügylet továbbra is megtámadható és érvényteleníthető.
Az ismertetett következményeken túl néhány éven belül pereskedési hullám várható ezzel kapcsolatban, amikor a gyerekek felnőnek, és önállóan igényelhetik majd a tulajdonrészüket. Megállapíthatjuk tehát: megbízhatóbb és nyugodtabb egy kötelezettség teljesítése, mint utólag váratlan problémák fogadása. Ráadásul a törvény nem írja elő a részvények kötelező méretét, így a szülők jogosultak a kérdés megegyezéssel történő megoldására.
Ha az ingatlant anyasági tőkéből vásárolják, annak minden családtag tulajdonában kell lennie. Ebben az esetben magukban foglalják a házastársakat és gyermekeiket.
Ez az állapot sok kérdést vet fel. Konkrétan nem minden ügyletben lehet azonnal társtulajdonossá tenni a gyermekeket. Az ilyen esetekre a részvények elosztására szolgáló mechanizmus biztosított.
Referencia: Bizonyos esetekben ennek a támogatásnak a felhasználásával lehetőség van lakásrész vásárlására. Ez akkor lehetséges, ha az egyik vagy mindkét házastárs már birtokolja az ingatlan egy részét. És ha a tranzakció után teljesen az ő tulajdonukban lesz.
A lakásban lévő részvények anyasági tőkére történő felosztása kétféleképpen történhet. A legegyszerűbb, ha azonnal vásárol mindkét szülő és mindkét gyermek számára. De bizonyos esetekben ez nem lehetséges, például jelzáloghitel kibocsátása esetén. Ezt követően az üzletkötéskor részvények allokációs kötelezettsége kerül kidolgozásra és aláírásra.
A részvények felosztása a következők után történik:
Ez hat hónapot vesz igénybe.
Fontos: A jövőben, mivel a lakás egy része gyermekeké, a vele folytatott tranzakciókhoz a gyámhatóság hozzájárulását kell kérni. Képviselőik figyelemmel kísérik a gyermekek érdekeinek betartását. Például egy lakás eladásakor a gyerekeknek arányos részesedést kell kapniuk egy másikban, vagy pénzösszeget egy személyes számlára.
Most eláruljuk, hogy pontosan hogyan oszthatja szét a lakásrészeket a bérlők között. Különféle módon terjeszthetők. Ez gyakran attól függ, hogy a támogatáson kívül ki fizeti be a fennmaradó összeget.
Vannak ilyen lehetőségek:
Ha lakást vagy házat csak a támogatás terhére vásárolnak, a tulajdonjogot egyenlő arányban kell megosztani a családtagok között. De a legtöbb esetben ez az összeg nem elegendő a teljes kifizetéshez. Ekkor a részesedések egyenetlenek lehetnek.
A részvények felosztására két lehetőség van. Összeállíthatod:
Mindkét esetben meg kell adni a szövegben:
A szerződés mindkét esetben közjegyző előtt történik.
Referencia:Általánosságban elmondható, hogy az ingatlanadományozási szerződés közjegyző nélkül is érvényes. De ha részesedést vagy ajándékba kapott gyereket adnak, akkor az igazolása kötelező. Ebben az esetben mindkét feltétel fennáll.
Ehhez a következő dokumentumokra lesz szükség:
Ha valamelyik gyermek már betöltötte a 14. életévét, ő és az őt képviselő szülő is aláírja. Eddig a korig csak szülő.
Vegyük például ezt az esetet:
_(város vagy más helység neve)_ _(teljes megkötés dátuma)_
Mi, _(név és egyéb adatok)_, a továbbiakban Szülő 1 és _(a második nagykorúról azonos adatok)_, a továbbiakban Szülő 2, saját és kiskorú gyermekek érdekében eljárva megállapodást kötöttünk:
_(teljes név, útlevélszám és sorozat, egyéb adatok)_, a továbbiakban Gyermek 1
és _(teljes név, születési anyakönyvi kivonat száma és sorozata, egyéb adatok)_, a továbbiakban Gyermek 2.
___ kataszteri számú, ___ szobából álló lakást vásároltunk a ___ címen (az ingatlan tulajdonba adása okirat megnevezése) _. A vásárlás a ___ számú anyaigazolvány pénzeszközeiből történt, melynek tulajdonosa a Szülő 1. A ___ számú részvények felosztására _(aláírás dátuma)_-tól kötelezettségvállalás készült.
Szülő 1 és Szülő 2 egyenlő arányban alakítják ki az említett lakást, azaz az alábbi összegekben kapnak tulajdonjogot:
Szülő 1 - ¼ részesedés.
Szülő 2 - ¼ részesedés.
Gyermek 1 - ¼ részesedés.
Gyermek 2 - ¼ részesedés.
A felek aláírásai:
_(az egyik szülő neve_, aki magáért és gyermekéért jár el) _(14 év alatti gyermek neve)_
_(másik szülő neve)_
_(14 év feletti gyermek teljes neve)_, a szülő beleegyezésével jár el
Egyetértek: _(A második szülő neve)_
A megvásárolt lakásban lévő részesedés meghatározása egyenlőtlen lehet. A minimális összeg attól függ, hogy a lakás költségének mekkora részét fizették ki igazolással. A terület megfelelő része az összes családtagra fel van osztva, és ez lesz a lehető legkisebb mérete.
A gyermek részesedése azonban nem lehet kevesebb, mint az egy főre eső minimális élettér. Egyes régiókban ezek a számok eltérnek, és 6 és 12 négyzetméter között mozognak.
Fontos: Ha az ingatlanvásárlás után, de a családban való részesedés kiosztása előtt újabb gyermek születik, akkor neki is ki kell osztania a lakóterület egy részét. Ugyanez vonatkozik az örökbefogadott gyerekekre is.
Több szakaszra osztható. Először el kell készítenie, amely a PF-hez van csatolva. Tartalmaz egy kérelmet az igazolás pénzeszközeinek rendelkezésre bocsátására, és tartalmazza a részleteket.
Ezután a hozzájárulás kézhezvétele után a tranzakció végrehajtásra kerül. Egy idő után megszűnik az a feltétel, amely megakadályozta az ingatlan közös tulajdonba történő azonnali meghatározását. Ezt követően a részvényeket újra kell osztani úgy, hogy minden családtag legyen a tulajdonos.
Néha először ki kell osztania a házastársak részesedését a közös tulajdonban. Aztán kiosztják, amire a gyerekeknek szükségük van. Más esetekben az újraelosztás azonnal megtörténik.
Minden tulajdonosi változás a Rosreestr. Ehhez alkalmazza:
A pályázathoz mellékeljük a másolatokat:
A szolgáltatásért 2000 rubelt kell fizetnie.
Nem túl könnyű a részvények kiosztását helyesen elintézni, de szükséges. Ellenkező esetben a be nem tartás büntetéssel fenyeget a törvény be nem tartásáért.
Minden családnak, amelyben 2007 kezdete után egy második és egy következő gyermek született, joga van rendelkezni az anyasági tőkével Oroszországban. Ezen túlmenően azok a szülők, akik örökbe fogadták gyermekeiket, számíthatnak erre a bátorításra.
Nem nehéz olyan tanúsítvány beszerzése, amely lehetővé teszi a fizetés kezelését. Mindeközben a készpénz használata nem mindig olyan egyszerű. Ez azzal magyarázható, hogy ennek a pénzügyi támogatásnak a kiadásakor az anyasági tőkéből gyermekeket kell elkülöníteni. Mit jelent ez és hogyan hajtják végre ezt az eljárást, cikkünkben elmondjuk.
Az anyasági tőke igénybevételekor a gyermekeknek részesedést kell adni, ha ezt a kifizetést lakólakás vagy ház vásárlására irányítják.
Az Orosz Föderáció, mint bármely más jogállam, őrködik egy kiskorú gyermek felett, ezért a jogszabályok különleges intézkedéseket írnak elő annak érdekében, hogy megvédjék őt attól a kockázattól, hogy bizonyos körülmények között hajléktalanná váljon.
Éppen ezért az ehhez szükséges anyasági tőke bevonásával történő lakásvásárláskor a szülők kötelesek a rájuk eső részt minden kiskorú babára osztani. Ezt többféleképpen is meg lehet tenni. Különösen, ha lakást vásárol hitelforrások bevonása nélkül, a lakásrészesedés anyasági tőkét használó gyermekek számára történő felosztása a tulajdonjog bejegyzésének szakaszában tükröződik.
Ha jelzálogkölcsönre tervez lakást vásárolni, akkor ennek megfelelő kötelezettséget kell készítenie a közjegyzővel. E dokumentum szerint a jelzáloghitel kifizetését követő hat hónapon belül minden gyermeknek át kell adnia a megvásárolt lakásból való részesedését. Ez történhet úgy, hogy megállapodást kötnek az egyes fiúk vagy lányok részesedéséről, vagy ajándékozási szerződést kötnek.
Ugyanakkor az egy gyermekre jutó részesedés nagyságát nem szabályozza törvény, azonban a lakóhelyiségek kiosztott területe nem lehet alacsonyabb, mint az ebben a régióban előírt norma.
Kapcsolódó cikkek:
|
Mi jár a harmadik gyerek után?
A gyermek születése mindig a családi kiadások növekedésével jár. Mit mondjak, ha sok gyerek van a családban. Ebben az esetben a szülőket minden bizonnyal érdekli az állam anyagi támogatásának kérdése. |
A munkáltató pénzügyi támogatása gyermek születésekor
A fiatal szülők számára fontos minden külső támogatás egy új családtag születésénél, mert a kiadások jelentősen megnőnek. Nemcsak az állam töltheti be ezt a szerepet, a nagyvállalatok is gyakran anyagi segítséget nyújtanak ebben az esetben. |
|
Hogyan használjuk fel az anyasági tőkét 3 éves korig?
Köztudott, hogy családi tőkét használhat fel, ha a második gyermek három éves. De a törvény kivételeket tartalmaz: bizonyos körülmények között lehetőség van készpénz nélküli pénzeszközök felhasználására, függetlenül a morzsák korától. |
Mikor veheted igénybe a szülési tőkét?
Sok olyan házaspár, akik második gyermeket várnak, vagy már kaptak igazolást családi vagy anyasági tőkéről, kíváncsian várják, hogy mikor lehet majd felhasználni. Új cikkünket ennek a pillanatnak szenteljük. |
Jelentős számú helyzetben az anyasági tőkével biztosított jelzálogkölcsönt azok a házastársak részesítik előnyben, akik már két vagy több gyermeket szültek. Kiderült, hogy az apa és az anya válása vagy halála esetén ez garanciát jelent arra, hogy a gyerekek ne maradjanak „utcán”. Több olyan helyzet is előfordul, amikor közjegyzői kötelezettség szükséges az anyasági tőkéből való részesedés kiutalására.
Ezeket törvények és rendeletek határozzák meg. Van néhány releváns gyakorlati eset: egy baba megjelenése során, akinek az állam anyasági tőkét tud fordítani; amikor a házastársak jelzálogkölcsönt vesznek fel még azelőtt, hogy tőkeigazolással rendelkeznek; a tanúsítvány megszerzése hosszú ideig, és az alkalmazásáról szóló döntés csak most; amikor a család sokgyermekes, és a szülők úgy döntenek, hogy pénzt igényelnek, amelyet a későbbiekben a felvett összeg visszafizetésére fordítanak.
Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, forduljon tanácsadóhoz: Az anyasági tőkével megszerzett ingatlanban a gyermekek részesedésének kérdése szabályozva van: Érdemes megjegyezni, hogy a fő törvény a 256. számú szövetségi törvény, amely részletesen leírja a lakásban vagy házban való részesedés odaítélésének eljárását, valamint a szerződés vagy ajándékozási szerződés megkötésének szükségességét.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe azonban meghatározza az 1 fő életterének normáit.
Ma 12 nm. méter. A lakóhely régiójától függően a norma felfelé változhat.
2018-ban az anyasági tőkében részesülő családok 453 026 rubel összegű pénzbeli ellátásban részesülhetnek egy igazolás alapján.
Az anyagi segítségnyújtás első éveiben az összeg mindössze 250 ezer rubel volt.
Az igazolás pénzbeli összege kizárólag az állami programban meghatározott célokra használható fel: Anyasági tőke 3 évesnél idősebb gyermek esetén vehető igénybe.
Az anyasági tőkéből való részesedések felosztását egyértelműen előírják az állami segítségnyújtás kötelező feltételei. A jogi keretben szereplő megfelelő kötelezettség egy közjegyzői megbízás alapján készült megállapodást tükröz. Érdemes megjegyezni, hogy mivel az anyasági tőkét két vagy több kiskorú gyermeket nevelő családoknak szánják, az utóbbiak jogait elsősorban az ilyen tranzakciók során veszik figyelembe.
A törvény szabályozza az anyasági tőke segítségével megszerzett ingatlanokban megillető részesedések felosztásának eljárását.
Az adásvételi szerződést minden családtag számára (az apa megtagadhatja) a házastársak által választott részvényekben kötik meg. A gyermek részesedésének nagyságát jogszabály nem szabályozza.
A kötelezettséget egy családtag írja alá, aki a szerződés szerint az ingatlan tulajdonosa lesz. Ritka kivétellel a feleségnek nem adják ki az igazolást, ha pedig a férjnek adják ki a kölcsönt és a lakást, akkor ő írja ki a kötelezettséget.
A kötelezettséget közjegyzővel kell igazolni. Ha ez nem történik meg, akkor a dokumentum nem lesz jogerős, és ennek eredményeként a Nyugdíjpénztár elutasítja az anyasági tőke kifizetésére irányuló kérelmet.
A gyermekeket felruházni kívánt lakásrészek méretének meghatározására vonatkozó szabályokat nem törvény állapítja meg, de figyelembe kell venni az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai által megállapított minimális lakhatási normákat.
Hogyan osztanak ki részvényeket a gyermekek számára anyasági tőke felhasználása esetén A házastársak saját maguk választják meg a közös tulajdon bejegyzésének módját, figyelembe véve a lakásszerzés feltételeit.
Az ingatlanrészesedés 2018-tól történő elidegenítéséről szóló minden típusú szerződés (megállapodás) közjegyzői hitelesítéshez kötött, kivéve a földrészesedéseket és a befektetési alapok vagyonrészeit.
Jó nap! A férjemmel közös ingatlanon osztozunk. Kifizették a jelzáloghitel többi részét. főváros. A címben szereplő jelzálog-nyilvántartás megszűnt. Most arról döntünk, hogyan teljesítsük a gyermekek részére történő részvénykiosztási kötelezettséget. Ezen az oldalon, hasonló témákban a következő utat javasolják:
De az egyik oldalon találtam példát egy olyan megállapodásra, amelyben a részvények elosztása az összes családtag között egyszerre történt.
Az emberi élet lényege annak folytatásában rejlik. A gyerekek az élet virágai, a támogatás és a remény az időskorban. Az örök élet titka egyszerű - ezek a gyerekek, velük újra átélheti az első lépést, az első szót, az óvodába járást, áttanulhatja magát az iskolában és a főiskolán, megismerheti a tudomány új aspektusait, átélheti az első megrázkódtatást. szerelem.
De nem minden szülő lelkiismeretesen eleget tesz a gyermeke iránti szülői kötelességének, az állam igyekszik megvédeni ezt a társadalmi kapcsolatot.
Mi, gr. Orosz Föderáció Petrov Petr Petrovich. születési év, születési hely. az Orosz Föderáció állampolgársága, neme: férfi, az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele: sorozat. Nem. kiállítva (dátum és ki által), alosztály kódja. ; állandó lakcím: Oroszország. a továbbiakban: „Adó”, és
gr. Orosz Föderáció Petrova Marfa Stepanovna.
A jogi konzultáció látogatói 332 kérdést tettek fel a "" témában. Egy kérdésre átlagosan 15 perc alatt megjelenik a válasz, egy kérdésre pedig legalább két választ garantálunk, amelyek 5 percen belül megérkeznek!
Pénzügyi tőkéről szóló igazolás tulajdonosának lakásvásárláskor az adásvételi szerződésbe írható-e közjegyzői igazolás nélkül a gyerekek részére történő részvénykiosztás kötelezettsége? 2013.12.15
Helló.
Ha az anyasági tőkét a jelzáloghitel törlesztésére fordították, akkor annak banki átutalása előtt a PFR kötelezi Önt közjegyző által hitelesített Kötelezettségvállalás aláírására arra vonatkozóan, hogy a lakás terhének 6 hónapon belüli eltávolítása után a lakóhelyiséget be kell jegyezni az igazolást átvevő személy, házastársa, gyermekei (ideértve az első, második, harmadik gyermeket és az azt követő gyermekeket is) közös vagyona a részesedések nagyságának megegyezéssel történő meghatározásával.
Tekintsük azt a szokásos helyzetet, amikor egy lakást jelzáloghitelre vásároltak.
Mivel a férjem nem tudott jelen lenni az adás-vételi ügyletnél, úgy döntöttek, hogy az ingatlant részemre írják, a jövőben pedig a gyerekeknek és neki osztanak ki.
Egy évvel a vásárlás után kapok egy bírósági idézést és egy iratcsomagot arról, hogy ügyészi ellenőrzés eredményeként kiskorú gyermekeim érdekében polgári pert indítottak ellenem.
Mindennek az lett a vége, hogy a következő hónapban önként, az anyasági tőke felhasználásáról szóló törvény értelmében részvényeket juttattam gyermekeimnek és férjemnek, és az ügyet lezárták.
Gyakorlatomban előfordult, hogy a szülők szándékosan nem akartak részesedést adni gyermekeiknek, hogy az anyasági tőkével vásárolt ingatlant utólag gond nélkül értékesítsék.
A legegyszerűbb módja annak, hogy hozzáértő adásvételi szerződést szerezzen, amely teljes mértékben igazodik az ügylet feltételeihez, a „Szolgáltatásaim” igénybevételével!
Figyelem, ez a megállapodás elfogadható olyan helyzetben, amikor a pénzt a nyugdíjalap közvetlenül az eladónak utalja át, és az eladó készen áll két hónapig várni erre a pénzre.
Ha az ingatlant azonnal az összes családtag közös tulajdonába írják be (az én esetemben nem), és kiskorú gyermekek vesznek részt az ügyletben,
A megállapodás 1., 2. és 3. pontja, valamint a jelen cikkben nem szereplő pontok pontosan ugyanazok, mint a részvényszerződés példájában.
Helló! Lakásra jelzáloghitelt vettünk fel anyasági tőkével. Teher alól kivonva szeretnénk eladni. Az anyasági tőkéből oszthatunk-e részesedést a gyerekeknek?
Az a tény, hogy minden családnak törvényi kötelezettsége van részesedést kiosztani a gyermekek számára abban a lakásban, amelyet anyasági tőkével vásároltak - ezt az Orosz Föderáció Lakáskódexének szövetségi törvénye írja elő.
Ha anyasági tőkéből és saját pénzből fizet külön lakást vagy házat, akkor kényelmes, ha az adásvételi szerződésben azonnal előírja a szülők és a gyermekek egyenlőtlen arányát, valamint azt, hogy milyen részesedést és mennyit kell fizetni. Igen, és olcsóbb, mert egy (!) megállapodással teljesíti a PFR összes követelményét a részvények gyermekek számára történő kiosztására vonatkozóan.
Kiderül, hogy csak egy darabot, egy lakás vagy ház egy részét fizeted ki mat.tőkével. És csak annyit kell egyenlően felosztani az összes családtag között, amennyit az anyasági tőke fizet. A megvásárolt lakás többi része pedig egyenlő arányban a szülők tulajdonában lesz (akik a házasságban közösen szerzett pénzből fizették ki). A szülők csak házassági szerződés esetén oszthatnak egyenlőtlenül.
Pl. egy lakás ára 5 500 000. A család összetétele 5 fő (anya és apa (házastársak) és három gyerek). Az anyasági tőke összege 453 026 rubel.
Ez azt jelenti, hogy a lakás ára a következő fizetésekből áll: 5 500 000 \u003d 5 046 974 (saját) + 453 026 (mat. tőke).
Kerekítés a gyermekek javára: 5,5 millió = 5 millió (10/11 részvény) + 0,5 millió (1/11 részvény).
Vagyis az anyasági tőkét, feltételesen, a részesedés 1/11-ét fizették ki, amit EGYENLŐEN kell felosztani az összes családtagra.
Ezért minden 1/55 részesedése a lakásban. Kényelmes számolni, ha az összes részvényt közös nevezőre hozza (emlékezzen a matematikára).
Ennek eredményeként a következőket kapja:
Teljes: 26/55+25/55+1/55+1/55+1/55=55/55=1 egész lakás.
Ez egy olyan példa, amikor a lakás felét anyasági tőkéből, a második felét pedig a szülők-házastársak költségére fizetik.
A vevők közös tulajdonban vásárolnak lakást az Eladótól az alábbi részesedésekben:
és a tulajdonjog átruházásának az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba való állami bejegyzését követően szerezze meg a lakás közös tulajdonjogát.
2.1. A felek a Lakás árában 907 000 = (kilencszázhétezer) rubel összegben állapodtak meg. A felek tudatában vannak annak, hogy az ármegállapodás jelen szerződés elengedhetetlen feltétele, a fenti ár végleges és nem változhat.
2.2. A Felek közötti elszámolás:
2.2.1. Szergej Vitalievics Ivanov és Olga Ivanovna Ivanova költségére 453974= (négyszázötvenháromezer-kilencszázhetvennégy) rubel, amelyet jelen szerződés aláírásakor fizetnek ki az eladónak.
Az anyasági (családi) tőke terhére 453026 = (négyszázötvenháromezer huszonhat) rubel, amelyet a Vevők a 256. sz. szövetségi törvény értelmében nem készpénzben fizetnek ki az Eladónak. -FZ "A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről" 2006. december 29-i keltezésű, legkésőbb három hónapon belül a lakás tulajdonjogának Vevőkre történő átruházásának időpontjától számított pénzeszközök átutalásával az eladó számlaszámára. ____________ az „Oroszországi Szberbank” Nyilvános Részvénytársaságban, az „Oroszországi Szberbank” Nyilvános Részvénytársaság fióktelepe, ____ fiókszáma ___ (további iroda száma ___, székhelye: _____), BIK 045402601, levelező számla 301018010306001,003006 TIN 7707083893, KPP ___202001.
2.2.3. A tulajdonjog átruházásának bejegyzésének költségeit a Vevők fizetik.
Adásvételi szerződés szőnyeggel. tőke - minta és tanácsadás;
Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának magyarázatai a vásárlással kapcsolatban (például amikor be van jelentkezve a vásárolt lakásba, vagy már részesedéssel rendelkezik benne, hogyan vásárolhat rokonoktól, és hogy lehetséges-e) és a helyes részvények kiosztása (alapján, hogy milyen pénzt fizettek - saját vagy PFR-pénzzel).
Ha valakinek ki kell számítania a helyes részesedéseket, számolhat. De, barátok, ne feledje, hogy ez sok időt és erőfeszítést igényel (ha maga próbálta ki, valószínűleg rájött, hogy ez nem olyan egyszerű). Mérsékelt munkabérért (200 r) - kérem, mi megtesszük.
Köszönöm a megértést.
A megállapodás első és második változatát is írásban kell elkészíteni, és meg kell küldeni a bíróságnak. A dokumentum áttekintése és a gyermekek jogainak betartásának ellenőrzése után a jelen megállapodás értelmében további vagyonmegosztásra kerül sor. Ha az önkéntes megegyezés ilyen vagy olyan okból lehetetlen, a vagyonmegosztási eljárást tárgyaláson keresztül kell lefolytatni. A bírósághoz benyújtott, a felperes álláspontját megfogalmazó fellebbezéssel együtt szükséges a dokumentáció (vásárlási, tulajdonosi jogosultság bejegyzési okmányai, kölcsönszerződés, anyasági tőke felhasználásának igazolása) másolatának benyújtása. Az MK anyasági tőke jegyében jelzálogjoggal felvett lakás jelzáloghitelként fizethető. A válás során ez a körülmény jelentősen befolyásolhatja a vagyonmegosztás folyamatát, megnehezítve a jelzálogjog amúgy is nehézkes megosztását.
Csak egy hivatásos ügyvéd tudja megoldani a jelenlegi helyzetet. Leggyakrabban a jelzáloghitel-lakások megosztásával kapcsolatos nézeteltérések csak bírósági úton oldhatók meg.
A bíróságon pedig sajnos szinte lehetetlen szakképzett jogi segítség nélkül.
Mégpedig a tehermentesítés. A teher nem szűnt meg - a lakás nem kerül közös tulajdonba! 3. A házastárs a kölcsönt nem tudta visszafizetni, a bíróság a lakás árveréses eladásáról döntött.
A lakást eladták, a lefoglalt ingatlan átvételi okiratát aláírták. 4. Kiderül tehát, hogy a lakás közös tulajdonba kerüléséhez a törvényben előírt körülmények nem következtek be.
A nő nem volt részese az adásvételi szerződésnek, ami azt jelenti, hogy tulajdonjog nem keletkezett számára. Eredmény: a lakás közös tulajdonának elismerésének megtagadása.
A szerző következtetései. Az eredmény szomorú. Meggondolatlan szőnyeghasználat.
Ez a lehetőség ritka, és egy egyszobás lakás felosztása esetén egyáltalán nem lehetséges. Feltételes kiosztásra kerül sor. A helyiségek nincsenek elválasztva, de a házastársak mindegyike külön-külön használja a lakást anélkül, hogy megsértené a házastárs jogait. volt második fele A lakás a bevétel megosztásával eladó, ha nincs gyerek Ellenkező esetben a gyámhatóság hozzájárulását kell kérni A lakás átadásra kerül az egyik házastársra A második házastárs ideiglenes lakhellyel Ha a lakást megosztják feltehető, akkor érdemes megjegyezni, hogy az egyszobás lakást egyenlően osztják fel a férj és a feleség között (az Egyesült Királyság 39. cikkének 1. része). Háromszobás lakás közös tulajdonjoggal vagy egyenlő arányban megosztható.
Figyelem
A befejezetlen tárgy nem osztható fel mindaddig, amíg az ingatlan tulajdonjogát be nem jegyezték. Az egyik házastárs lefoglalhatja a lakást, hogy a másik fél ne tudja végrehajtani az adásvételi ügyletet.
Következésképpen a vagyonon kívül mindegyik felet kötelezettség terheli a kölcsön visszafizetésére.
Ebben az esetben a tényleges ingatlanhányad négyzetméterenként nem határozható meg.
A törvény csak a tulajdonjog bejegyzése után írja elő ezek kiosztását. És ez a kölcsön visszafizetése után jelenik meg. Ebben az esetben figyelembe veszik azt a meglévő kötelezettséget, hogy fel kell osztani minden olyan lakóhelyiségre, amelybe anyasági tőkét fektetnek be. A házastársak válásakor a korábban aláírt dokumentumot veszik figyelembe. Vagyis mindenki csak egy negyedet kap (legalább).
A család egyik felnőtt tagja sem tarthat igényt nagy részesedésre. Minden négyzetméter egyenlő arányban oszlik meg anya, apa és gyerekek között. De az adósságokat aránytalanul meg lehet osztani. A törvény ilyen helyzetben előnyben részesíti a partnerek önkéntes megállapodását.
A törvény előírja, hogy az Egységes Állami Ingatlannyilvántartási Nyilvántartásban fel kell tüntetni, hogy kinek a tulajdonában van az objektum, valamint milyen részesedéssel rendelkezik. Végül is előfordulhat ilyen helyzet - mindkét házastárs vásárolt egy lakást, de csak az egyik van bejegyezve tulajdonosként.
Ez a lakás közös? Az ingatlan megosztásánál általában nem mindegy, hogy ki a lakás tulajdonosa. Az sem mindegy, hogy ki vette meg a házat. A legfontosabb dolog, amelyet a bíró mérlegelése során figyelembe vesz, az az, hogy a tárgyat a házasság során szerezték.
Ez azt jelenti, hogy a vagyont egyenlő arányban kell felosztani (az Egyesült Királyság 34., 38., 39. cikke). Férj Vannak esetek, amikor az ingatlan a férj tulajdonában marad, ha: A lakást házasságkötés előtt vásárolták Ha a feleség a férj tulajdonában lévő helyiségbe érkezett, válás során nem tud kérelmező lenni a fele számára. lakást a férj térítésmentesen kapta Az illető nem fizetett érte, nem nyújtott szolgáltatást és anyagi ellenszolgáltatás sem várható.
Itt is egyenlő arányban kell osztani néggyel. A gyermek a lakásnak csak azt a részét igényelheti, amely arányos az anyasági tőkéből való részesedésével. A gyerekeknek nincs joguk más eszközökhöz. A járásbíróság helyesen ítélte meg: a férjet 48/100 illeti meg, a gyerekeket pedig csak 2/100. A kerületi bíróság határozata jogellenes, hatályon kívül kell helyezni. Eredmény. A járásbíróság határozatát helybenhagyták. Az ingatlan felosztása után a férj megkapja a lakás közel felét. Hiába állapodnak meg a volt házastársak a kártérítésben, a feleség nem száll le egy millióval. Addig is ne akadályozza meg a férfit abban, hogy használja a lakást: minden joga megvan, hogy ott éljen. Hogyan válasszuk el a hitel megosztása érdekében Megállapodás alapján tetszés szerint feloszthat egy lakást. Hogy milyen részesedést osztanak ki a gyerekeknek, azt a szülők döntik el. Az egyik házastárs akár lemondhat a részesedéséről a gyermekek vagy a másik házastárs javára. De nem kívánatos lakást csak gyerekeknek adni.
A gyermekek családban való jelenléte további kiigazításokat vezet be a gyermeki jogok tiszteletben tartásának szükségességével kapcsolatban. Az anyasági tőkével vásárolt ház felosztása a válás során A definíció szerint az anyasági tőke a családban második gyermek születése után pénzbeli igazolás formájában kiállított állami segély.
Ezeket az alapokat a következő célokra lehet felhasználni:
Az anyasági tőkeként átutalt pénzt váláskor nem oszthatják fel a házastársak, hiszen ez állami segítség, nem pedig közös lakhatás során szerzett pénz. Az állam fő feladata az ilyen típusú segélyek felhalmozásával a gyermekek életminőségének javítása.
Ha a felek maguk nem tudják felosztani az ingatlant, bírósági úton is lehet követelni a tulajdonrész kiutalását.
4. Az Egyesült Királyságban rögzített: a közös vagyon megosztásánál a házastársak részesedése egyenlőnek minősül.
Mat. tőkét lehet lakáshitelek törlesztésére fordítani. Ház vásárolt részvételével mat. tőke, megállapodás alapján készül a gyermekek és a szülők tulajdonában. A részvények nagyságát a szerződésben rögzítik. 5. A házastársak a lakást hitelre és matracra felvett pénzzel fizették.
főváros. Kötelezettséget írt alá a gyermekek és a szülők közös tulajdonában lévő lakhatás kiadására. A házastárs hozzájárulása a követeléshez nem mond ellent a törvénynek. Ennek eredményeként a bíróság minden családtag számára ¼ részt oszt ki a lakásban. Hozzászólások. Szerintem ebben az esetben a nőnek és a gyerekeknek szerencséje volt, mat. a tőke nem ment kárba, a lakást egyenlő arányban osztották fel. A bíróságok azonban ellenkező döntést hoznak.
