Épület (építmény) bérleti szerződés
(a szerződés megkötésének dátuma - szavakkal) (a szerződés megkötésének helye)
Mi, (a szervezet neve vagy az állampolgár teljes neve, születési idő, a személyazonosító okmány típusa és adatai), kiállítónk (kiállítás dátuma, a személyazonosító okmányt kiállító hatóság neve), lakóhelyünk (címe) állandó lakóhelye vagy elsődleges lakóhelye), a továbbiakban: Bérbeadó, amelyet képvisel (amennyiben a szerződést a Bérbeadó képviselője köti, az állampolgárról a fenti adatokat szükséges feltüntetni), eljáró(k) alapján (az okirat típusa és adatai - indokok pl. meghatalmazás, vagyonkezelői szerződés), valamint (a szervezet neve, vagy az állampolgár teljes neve, születési idő, típus, ill. személyazonosító okmány adatait, kiállított (kiállítás dátuma, a személyazonosító okmányt kiállító névhatóság) a lakcímen (állandó lakcím vagy elsődleges lakcím), a továbbiakban: Bérlő, ce (amennyiben a szerződést a Bérlő képviselője köti, akkor az állampolgárról a fenti adatokat szükséges feltüntetni), az alapokmány típusa és adatai alapján eljárva, pl. meghatalmazás , vagyonkezelési szerződés) a másik oldalon (a továbbiakban: felek),
megkötötték ezt a megállapodást (a továbbiakban: Megállapodás) a következőkről:
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA
1.1. A Bérbeadó vállalja, hogy a _______________ címen, _____ alapterületű telken a Bérbeadó jobb oldali tulajdonában lévő épületet (építményt) ideiglenes birtokba és használatba ad (jog típusának feltüntetésével). a Bérlő által.
Az épület (építmény) tulajdonjogának és használatának átadásával egyidejűleg ( következő - épület) A bérlő a telek épület által elfoglalt, használatához szükséges, __________ területű részére jogot kap (a jog típusának feltüntetésével).
1.2. A szerződés 1. pontjában meghatározott épület a jelen szerződés megkötésekor a Bérbeadó tulajdonjogát illeti meg, amely visszaigazolt (a tulajdoni okirat típusa, kiállításának dátuma, szám és egyéb adatok feltüntetése) .
A Bérbeadónak a jelen szerződés (1) bekezdésében meghatározott épülettel elfoglalt telekre vonatkozó joga (jogosultságának megjelölése), a tulajdoni okiratok nevei és teljes adatai igazolva vannak.
1.3. Az épület részletei:
Cím, Találkozó, Általános jellemzők, Terület, Emelet, Egyéb paraméterek - (alapozási anyagok, teherhordó szerkezetek, tetőfedés, loggiák megléte, erkélyek, lépcsők, fűtési rendszerek, vízellátás, csatorna, áramellátás, belső dekoráció - helyiségenként stb.).
Jegyzet. Egyéb információk is feltüntetésre kerülnek, amelyek lehetővé teszik a szerződés alapján átruházásra kerülő ingatlanok határozott megállapítását. adatok, amelyek meghatározzák az épület elhelyezkedését a megfelelő telken.
Az épület műszaki jellemzőit a "___" által kiállított műszaki útlevél kivonata tartalmazza _________ 20__. (szerv neve), amely jelen megállapodás szerves részét képezi (1. sz. melléklet).
1.4. Tájékoztatás a földrészletről, a jogról (jelölje meg a jog típusát), amelyre a Bérlő jelen szerződés alapján átszáll:
Kataszteri szám, Elhelyezkedés (címe, tereptárgyak), Telekkategória, Használati rendeltetés, Teljes terület, A telek kataszteri térképe (terve), dátuma és az azt kiadó kataszteri nyilvántartó hatóság neve - jelen megállapodás mellékletét képezi.
1.5. Az épületet a Bérlő rendelkezésére bocsátja (használati célra).
1.6. Az épület becsült értéke, figyelembe véve az amortizációs kulcsokat és az átértékelési tényezőket, a jelen szerződés megkötésének időpontjában (összeg számokkal és szavakkal) rubel.
1.7. A Bérbeadó jelen szerződés alapján a Bérlőnek ideiglenes birtokba és használatba adja át az épületben felszerelt elektromos berendezéseket, vízvezetékeket, csatornarendszereket, telefonvonalakat és egyéb ingatlanokat.
Az épületben beépített és elhelyezett átruházott ingatlanok listája jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képező 2. számú melléklete tartalmazza.
1.8. A bérelt épület illetéktelen behatolás elleni védelemmel és tűzjelzővel történő felszerelését, valamint a szervezést, szükség esetén éjjel-nappali őrzést (szerződő fél neve) költségén végzik. .
1.9. Abban az esetben, ha a Bérbeadó eladásra bocsátja a bérelt épületet, a Bérlőt illeti meg az első vételi jog a Bérbeadó által bármely jóhiszemű vásárló számára megállapított áron.
2. AZ ÉPÜLET ÁTADÁSÁNAK ELJÁRÁSA
2.1. A Bérbeadó a Bérbeadó és a Bérlő képviselői által aláírt átvételi okirat szerint ____________-t követő _____________ napon belül az épületet és a telket, amelyen az található.
2.2. Az épülettel együtt a jelen megállapodás 2. számú mellékletében meghatározott, beépített és abban elhelyezett ingatlan átvétel tárgyát képezi.
2.3. Az épületet a jelen szerződés 1. számú mellékletében meghatározott jellemzőknek megfelelő, további üzemeltetésre alkalmas állapotban kell átadni.
A bérbeadó a bérelt épületben a használatot akadályozó hibáiért akkor is felel, ha ezekről a hibákról a szerződéskötéskor nem volt tudomása.
3. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
3.1. A bérbeadónak joga van:
figyelemmel kíséri, hogy a Bérlő betartja a jelen szerződés feltételeit;
szabadon látogathatja a bérelt épületet az ellenőrzési funkciók végrehajtása érdekében;
gyakorolja a tulajdonos egyéb, a jelen megállapodás feltételei által nem korlátozott jogköreit.
3.2. A bérbeadó köteles:
a jelen szerződés 2. pontjában előírt módon adja át a Bérlőnek az épületet;
saját költségükön nagyjavítást végeznek az épületben;
megteszi a szükséges intézkedéseket az épületben a Bérlő hibáján kívül bekövetkezett balesetek megszüntetésére;
tájékoztatja a Bérlőt a jelen szerződés alapján átadott épülettel kapcsolatos harmadik felek jogairól;
az épület elidegenítése esetén erről a Bérlőt legkésőbb __________ nappal megelőzően értesíteni kell; ugyanakkor az épület tulajdonjogának Bérbeadóról harmadik személyre történő átruházása nem alapja a jelen szerződés megváltoztatásának vagy felmondásának.
3.3. A bérlőnek joga van:
a részére átadott épületet a Bérbeadó írásos hozzájárulása után bármely jogi személynek vagy magánszemélynek albérletbe adni;
a szerződés lejártakor, vagy idő előtti felmondása esetén a Bérlő által az épületben végzett, az épület károsodása nélkül szétválasztható fejlesztéseket (szétválasztható fejlesztések) megszünteti;
jelen szerződés megszűnését követően átveszi a Bérbeadótól az épületen a Bérlő által saját költségén, a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával végzett elválaszthatatlan fejlesztések költségét;
a Bérbeadó írásos hozzájárulásával és az illetékes állami és önkormányzati hatóságokkal egyetértésben az épület fő szerkezeteit érintő átszervezéssel, átépítéssel vagy egyéb változtatásokkal kapcsolatos munkákat végezni.
3.4. A bérlő köteles:
átveszi az épületet a Bérbeadótól a jelen szerződés 2. pontjában előírt módon;
az épületet csak a jelen megállapodás 1.5. pontjában meghatározott céloknak megfelelően használja;
időben fizetni a lakbért és a közüzemi számlákat;
az épület aktuális javítását saját költségén elvégezni és használható állapotban tartani;
betartani az épület használatára vonatkozó tűzvédelmi, műszaki, egészségügyi és egyéb szabályozási követelményeket;
biztosítsa a Bérbeadó képviselőinek, valamint a felhatalmazott állami és önkormányzati hatóságoknak az épületbe való szabad belépést ellenőrzési, vészhelyzeti, javítási és egyéb munkák elvégzésére;
legkésőbb (időtartam) a szerződés lejárta előtt értesítse Bérbeadót az épület elhagyására vonatkozó szándékáról, vagy az épületre új időtartamra bérleti szerződést köt.
4. A SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA
4.1. Ez a megállapodás az állami bejegyzés napján lép hatályba, és „___” __________20__-ig érvényes.
Jegyzet. Ha a lízing futamideje egy évnél rövidebb, a bérleti szerződés a felek aláírásának pillanatától lép hatályba, és nem szükséges állami regisztrációhoz.
A bérlet időtartama (év, hónap).
4.2. A bérlőnek elővásárlási joga van (van, nincs) a jelen szerződés lejártát követő új időszakra szóló épületbérleti szerződés megkötésére.
4.3. Ha a jelen szerződés lejártát követően a Bérlő a Bérbeadó kifogásának hiányában továbbra is használja az épületet, akkor a bérleti szerződés azonos feltételekkel _________ időtartamra megújítottnak minősül.
5. BÉRLETI ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁS
5.1. A Bérlő a jelen szerződés időtartama alatt a Bérbeadónak fizeti az épület bérleti díját, amelyet a jelen szerződés alapján biztosított, havi négyzetméterenként _______ rubel összegben.
A bérleti díj tartalmazza: ____________.
5.2. A jelen szerződés 5.1 pontjában meghatározott bérleti díj végleges, a szerződés időtartama alatt nem módosítható és nem változtatható.
5.3. Ha a bérelt épület hasznos területe a Bérlőtől független okból csökken, a Bérlőnek joga van a fizetett bérleti díj mértékének arányos csökkentésére. A bérleti díj csökkentése úgy történik, hogy a Bérlő levonja a terület nagyságának csökkenésével arányos következő havi befizetés összegét.
5.4. Az épület használatának bérleti díját a Bérlő az alábbi sorrendben fizeti:
- az első havi bérleti részletet a bérelt helyiség átvételi okiratának aláírásától számított _______ napon belül kell megfizetni;
- az utólagos kifizetések minden lejárt hónap után legkésőbb a lejárt hónapot követő hónap _____-ig történnek.
5.5. A lízingdíjat a Lízingbevevő által fizetendő összegnek a Bérbeadó elszámolási számlájára történő átutalásával kell megfizetni.
6. VIS MAJEUR
6.1. A felek mentesülnek a felelősség alól a jelen szerződésben vállalt kötelezettségek részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha a mulasztás olyan vis maior körülmény következménye, amely a szerződés megkötését követően olyan rendkívüli események következtében keletkezett, amelyek bekövetkeztekor az azt teljesítő fél. a kötelezettséget részben vagy egészben nem teljesítette, sem előre nem tudta és ésszerű eszközökkel megakadályozni.
6.2. A 6.1. pontban meghatározott körülmények bekövetkezte esetén az a jelen szerződés szerinti fél, amely miatt a szerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítése lehetetlenné vált, köteles ezekről a másik felet haladéktalanul írásban értesíteni, csatolva a megfelelő igazoló dokumentumokat.
7. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI ÉS A VITÁK RENDEZÉSI ELJÁRÁSA
7.1. A jelen megállapodásból eredő kötelezettségek nem teljesítéséért vagy nem megfelelő teljesítéséért a felek az Orosz Föderáció területén hatályos polgári jogszabályok szerint felelnek.
7.2. A bérleti díj jelen szerződésben meghatározott határidőn belüli nem fizetése esetén a Bérlő minden késedelmes hónap után a meg nem fizetett fizetés összegének ____%-ának megfelelő, de legfeljebb ____%-os kötbért köteles fizetni a Bérbeadónak. a fizetési összegből.
7.3. A jelen megállapodásból esetlegesen felmerülő vitákat és nézeteltéréseket a felek tárgyalásos úton igyekeznek rendezni.
A törvényben meghatározott esetekben a viták rendezésére a tárgyalást megelőző eljárást kell alkalmazni.
Ha ezeket a vitákat és nézeteltéréseket nem lehet tárgyalásos úton vagy peren kívül rendezni, akkor azokat a vonatkozó jogszabályokkal összhangban választottbíróságon kell rendezni (a választottbíróság nevét és helyét).
8. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
8.1. A Bérbeadó kérelmére jelen Szerződés felmondható:
az épület Bérlő általi rendeltetésellenes használata esetén;
az épület állapotának a Bérlő hibájából bekövetkező jelentős romlás esetén;
ha a Bérlő egymás után több mint ______ alkalommal mulasztja el a bérleti díj fizetési határidőket.
8.2. A Bérlő kérelmére jelen szerződés felmondható:
ha a Bérbeadó a szerződésben megállapított határidőn belül nem adja át az épületet;
olyan események vagy egyéb jogi tények esetén, amelyek az épületet a Bérlő akarata ellenére használhatatlan állapotba hozták.
8.3. Ez a megállapodás a törvényben meghatározott esetekben is határidő előtt felmondható.
9. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
9.1. A jelen szerződés megkötésének napján a felek között a megállapodás tárgyát képező kérdésekben minden korábbi levelezés, dokumentum és tárgyalás érvénytelen.
9.2. A jelen megállapodás bármely módosítását és kiegészítését írásban kell megtenni, és a felek megfelelően felhatalmazott képviselőinek alá kell írniuk.
9.3. Amennyiben a jelen szerződés valamely rendelkezése jogszabályváltozás miatt érvénytelenné válik, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét. A felek szükség esetén megállapodnak abban, hogy az érvénytelen rendelkezést hasonló eredményt elérő rendelkezéssel helyettesítik.
9.4. A felek kötelesek egymást értesíteni a címükben, telefonszámukban, telefaxjukban, telexükben bekövetkezett változásokról legkésőbb a változás időpontjától számított ______ napon belül.
9.5. A jelen megállapodásban részes jogi személy felszámolása vagy átszervezése esetén a megállapodásból eredő összes joga és kötelezettsége átszáll a jogutódjára.
9.6. A jelen megállapodásban nem szereplő esetekben az Orosz Föderáció területén hatályos polgári jogszabályok által megállapított szabályokat kell alkalmazni.
9.7. Ez a megállapodás _____ orosz nyelvű példányban készült. Minden másolat egyforma, és ugyanolyan teljesítményű. Minden félnek van egy példánya ebből a megállapodásból.
A megállapodáshoz csatolva: _______________.
10. A FELEK CÍME, BANKI ADATAI
Gazda _______________________________
Bérlő ________________________________
11. A FELEK ALÁÍRÁSA
Bérbeadó (aláírás, teljes név) "___" ___________ 20___
Bérlő (aláírás, teljes név) "___" ___________ 20___
ÉPÜLET (SZERKEZETEK) BÉRLETI SZERZŐDÉS
__________________ „___” ____________ 200 __
___________________________________________________________________________________,
a továbbiakban: Bérbeadó, akit ____________________________________________________ képvisel,
(pozíció, f. és., kb.)
egyrészt ______________________________________________________________________________,
(vállalkozás, szervezet neve)
a továbbiakban: „Bérlő”, akit ___________________________________________________ képvisel,
(pozíció, f. és., kb.)
alapján eljárva _________________________________________________________________,
(alapszabály, határozat, meghatalmazás)
másrészt a jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték.
3.
Számítások
3.1. A bérleti díj összege ___________________________________________________ dörzsölje.
(az összeget számokkal és szavakkal tüntesse fel)
3.2. A bérleti díjat a Bérlő havonta (negyedévente) legkésőbb a kifizetett hónapot (negyedévet) követő hónap (negyedik) __________ napjáig fizeti a Bérbeadó jelen szerződésben meghatározott elszámolási számlájára történő átutalással.
4.
A felek felelőssége
4.1. Késedelmes fizetés esetén a Bérlő a szerződéses összeg _______________ __________ összegű kötbért és minden késedelmes nap után a szerződéses összeg ____________________ mértékű kötbért fizet a Bérbeadónak.
4.2. A felek felelősségére vonatkozó, e megállapodásban nem szereplő intézkedéseket az Oroszország területén hatályos polgári jogi normák szerint alkalmazzák.
4.3. A kötbér megfizetése nem mentesíti a feleket kötelezettségeik teljesítése, illetve a jogsértések megszüntetése alól.
5.
Szerződési idő
5.1. Az épület bérleti szerződésének időtartama ________________________________________________________
(év eleje)
és a következővel végződik: _________________________________________________________________________________.
(év vége)
6.
Viták rendezése
6.1. A jelen megállapodás végrehajtása során esetlegesen felmerülő vitákat és nézeteltéréseket lehetőség szerint a felek tárgyalásos úton rendezik.
6.2. Ha a vitás kérdések tárgyalásos rendezése lehetetlen, a felek a törvényben meghatározott eljárás lefolytatását követően tárgyalás előtti a vitás kérdéseket rendezik és benyújtják a ___________________________________________________________________
(adja meg a választottbíró székhelyének nevét,
______________________________________________________________________________________.
választottbíróság vagy népbíróság, amelyet a felek választottak a viták megoldására)
7.
Záró rendelkezések
7.1. A jelen szerződés a jelen szerződés 5.1. pontjában meghatározott időszak lejárta előtt felmondható, az alábbi feltételekkel: ________________________________________________
(részletezze a szerződés felbontásának feltételeit)
a másik félnek a ________________________________________________ címre küldött értesítéssel.
(levél, ajánlott levél (értesítéssel stb.))
7.2. A jelen szerződés módosításai és kiegészítései csak akkor érvényesek, ha azokat írásban tették, és a felek megfelelően felhatalmazott képviselői aláírták. A jelen megállapodás mellékletei annak szerves részét képezik.
7.3. Ez a megállapodás két példányban készült orosz nyelven. Mindkét példány azonos, és ugyanolyan teljesítményű. Minden félnek van egy példánya ebből a megállapodásból.
8. melléklet
a moszkvai kormány rendeletéhez
1993. szeptember 16-án kelt 868. sz
Abban az esetben, ha mintadokumentumot keres, mint pl "Bérlés. Bérleti szerződés épületekre, építményekre és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre a témán "Példa: épület bérleti szerződés" Ezt a példadokumentumot láthatja.
SZERZŐDÉS épületek bérletére _______________ "___"___________ 20__ _________________________________________________________________________, (az épületet átadó vállalkozás neve) a továbbiakban: Bérbeadó, képviseli _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ( a Charta, szabályzat) egyrészt, másrészt ___________________________________________________________________, (az épületet bérlő vállalkozás neve) a továbbiakban "Bérlő", képviseli ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , (Charta, szabályzat) ezzel szemben jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték. 1. A szerződés tárgya 1.1. A Bérbeadó a jelen szerződés értelmében vállalja, hogy a Bérlőnek ideiglenes birtokba és használatra átadja a _______________________________________________________________________________________________________________. (az épület elhelyezkedésének és egyedi jellemzőinek feltüntetése) a továbbiakban: Épület, térítés ellenében, a következők céljából: _____________________ ___________________________________________________________________________________________ 1.2. A szerződés időtartama _________________________________. 1.3. A bérleti díj összege: ________________________________________________________________________________________________. 1.4. A lízingdíjat az alábbi feltételekkel és sorrendben kell megfizetni: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ és azt a Felek évente egyszerinél gyakrabban nem vizsgálhatják felül. 1.5. Az épület birtoklási és használati jogának jelen megállapodás szerinti Bérlőre történő átruházásával egyidejűleg átszállnak rá a telek azon részére vonatkozó jogok, amelyen az épület található és a használatához szükséges. 1.6. Ezenkívül a Bérlő jogosult az épülettel szomszédos, a Bérbeadó tulajdonában lévő telek bérletére ___________________________________________________________ (az átadott telek ________________________________________________________________________ mérete és egyéb jellemzői) 1.7. Az 1.3. pontban megállapított bérleti díj. pontjában meghatározott épülethasználati díjat, annak a telekhasználati díját, amelyen az található, valamint az épülettel szomszédos telek illetékét tartalmazza. 1.6. 2. A Felek jelen megállapodás szerinti kötelezettségei 2.1. A Bérbeadó vállalja: a) az épületet legkésőbb "____" ___________ 20__. napjáig a Bérlőnek átadja. A meghatározott kötelezettség teljesítettnek azt követően tekintendő, hogy a Bérlő az épületet birtokba és használatba adta, és a Felek az átadásról szóló okiratot aláírták; b) átruházni a Bérlőre az épülettel szomszédos, a Bérbeadó tulajdonában lévő telekre vonatkozó jogokat, amelyek összegét az 1.5. pont határozza meg. tényleges megállapodás; c) saját költségén elvégezni az épület nagyjavítását. 2.2. A bérlő kötelezettséget vállal: a) a bérleti díj határidőre történő megfizetésére; b) az épületet rendeltetésének megfelelően használni; c) fenntartani az épület jó állapotát; d) az épület folyó javítását saját költségén elvégezni és a karbantartás költségeit viselni; e) jelen szerződés megszűnésekor az épületet abban az állapotban, ahogy azt átvette, a normál elhasználódást figyelembe véve vissza kell adnia Bérbeadónak. 3. Az épülettől elkülöníthető és elválaszthatatlan fejlesztések, Felek felelőssége 3.1. A Bérlő által végzett elkülöníthető épületfejlesztések az ő tulajdonát képezik. 3.2. Abban az esetben, ha a Bérlő saját költségén és a Bérbeadó beleegyezésével olyan fejlesztéseket végzett az épületben, amelyek tőle sértetlenül el nem választhatóak, a Bérlőnek jogában áll a jelen szerződés megszűnését követően a Bérbeadó visszatérítésére az ilyen fejlesztések költségeit. 3.3. A jelen megállapodás elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért a Felek az aktuális oroszországi polgári jogszabályok szerint felelősek. 4. Záró rendelkezések 4.1. A bérlőt, kötelességeit megfelelően teljesítve, a jelen szerződés időtartamának lejártát követően (1.2. albekezdés) – minden egyéb egyenlőség fennállása esetén – elsőbbségi joga van más személlyel szemben új időtartamra szóló szerződés megkötésére. Ezzel egyidejűleg a Bérlő köteles írásban értesíteni a Bérbeadót, ha ilyen szerződést kíván megkötni, az alábbi határidőn belül: _____________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________. 4.2. Ez a megállapodás ______ példányban készült, és ________________________________________________-val kötöttnek tekintendő. 4.3. A felek címei és banki adatai: Bérbeadó: ________________________________________________________________________________________________ P.M.P. MEGJEGYZÉSEK: ------------ Az épületre vagy építményre vonatkozó bérleti szerződést írásban kötik meg egy, a felek által aláírt dokumentum elkészítésével (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 434. cikkének 2. szakasza) . Az épületre vagy építményre legalább egy évre megkötött bérleti szerződés állami nyilvántartásba vételhez kötött, és a bejegyzés pillanatától megkötöttnek minősül. A vállalkozás bérleti szerződésének formájának be nem tartása annak érvénytelenségét vonja maga után.
Figyelem! Felhívjuk figyelmét, hogy ez a dokumentumsablon csak tájékoztató jellegű, és előfordulhat, hogy nem naprakész. Használja ezt a dokumentumot saját készítésének alapjául.
Ingyenes minták követelésekről, panaszokról, szerződésekről stb
1.1. A Bérbeadó jelen szerződés értelmében kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérlő részére térítés ellenében ideiglenes birtokba és használatba adja a továbbiakban: épület.
1.2. A megállapodás érvényessége: . A Bérlő köteles az épületet legkésőbb 2016-ig visszaadni a Bérbeadónak.
1.3. A bérleti díj a következőképpen alakul:
1.4. A bérleti díjat a felek az irányadó árak változása esetén az egyik fél kérelmére határidő előtt felülvizsgálhatják, míg a bérleti díj felülvizsgálatát kezdeményező fél köteles erről a másik felet hónapokkal korábban értesíteni.
1.5. A jelen szerződés alapján az épület birtoklási és használati jogának Bérlőre történő átruházásával egyidejűleg átszállnak rá az épülettel elhelyezkedő és a használatához szükséges telek jogai.
1.6. Ezenkívül a Bérlő jogosult az épülettel szomszédos, a Bérbeadó tulajdonában lévő telek bérletére.
1.7. A jelen szerződés 1.3 pontjában meghatározott bérleti díj tartalmazza épülethasználati díj, földhasználati díj amelyen található, és az épület melletti telek kifizetése pontjában meghatározott 1.6.
1.8. A Bérbeadó szavatolja, hogy a jelen Szerződés megkötésekor az épületet nem terheli jelzálog, nem áll lefoglalás alatt és egyéb kötelezettség nem terheli.
1.9. Az épületben négyzetméter összterületű szobák és helyiségek találhatók. m, fűtés, víz, villany, telefon, dedikált elektronikus kommunikációs vezeték bit/s-on.
1.10. Jelen megállapodás szerves részét képezi a Bérlőnek átadott helyiségeket feltüntető alaprajz és a műszaki útlevél másolata. A helyiség tűz- és betörésjelzővel felszerelt. A helyiségek őrzöttek. Jelen szerződés időtartama alatt a Bérlőnek joga van a Bérbeadó részére biztosított valamennyi parkolóhely használatára.
1.11. A bérelt épület jelen szerződés megkötésekor a Bérbeadó tulajdonjogán ("" 2016. sz. tulajdoni bizonyítvány), kataszteri számon a Bérbeadó tulajdonát képezi.
1.12. A bérelt épület normál állapotú, amely megfelel a bérelt tárgy rendeltetésének megfelelően üzemeltetett nem lakás céljára szolgáló igazgatási, kereskedelmi és egyéb célú helyiségekre vonatkozó követelményeknek.
1.13. A megjelölt nem lakás céljára szolgáló helyiséget Bérbeadó hozzájárulása nélkül a Bérlő más személynek nem adhatja tovább, nem használhatja.
1.14. A bérbeadó jogosult jelen szerződés felmondását és a veszteségek megtérítését követelni abban az esetben, ha a helyiség használatának tényét nem a bérleti szerződés feltételeinek vagy a bérelt épület rendeltetésének megfelelően állapítja meg.
1.15. A Bérbeadó felel a jelen szerződés alapján általa bérelt helyiség azon hiányosságaiért, amelyek annak használatát részben vagy egészben akadályozzák, annak ellenére, hogy a bérbeadáskor (a szerződés megkötésekor) a Bérbeadó esetleg nem tudott ezen hiányosságok jelenléte.
1.16. Abban az esetben, ha a Bérlő a szerződésben megállapított bérleti díj fizetési rendet (fizetési feltételeket) lényegesen megsérti, a Bérbeadó követelheti a Bérlőtől a bérleti díj határidő előtti megfizetését a Bérbeadó által megállapított határidőn belül, de legfeljebb kettő. egymást követő ütemezett fizetési feltételek.
1.17. A jelen bérleti szerződés felei megállapították, hogy a Bérlőt, aki a jelen szerződésben vállalt kötelezettségeit megfelelően teljesítette, ceteris paribus, a jelen szerződés lejártát követően elővásárlási jog illeti meg új időtartamra szóló bérleti szerződés megkötését.
1.18. Jelen nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó bérleti szerződés attól a pillanattól tekintendő megkötöttnek, amikor azt a felek aláírták, és az épület vagy annak egy része az átvételi okirat alapján a Bérlőre kerül. Az átvételi és átadási aktus parkolóhelyeket jelöl. Az átvételi igazolás szerint kulcsok, bérletek, iratok átadása is történik.
2.1. A bérbeadó vállalja:
2.1.1. Az épületet a Bérlőnek a rá vonatkozó összes dokumentummal együtt legkésőbb 2016. ""-ig adja át. A meghatározott kötelezettség az épület Bérlő részére történő birtokba adása és használatba vétele és az átadásról szóló okirat aláírása után minősül teljesítettnek.
2.1.2. Átruházni a Bérlőre az épülettel szomszédos, a Bérbeadó tulajdonában lévő telekre vonatkozó jogokat, amelyek összegét jelen szerződés 1.5. pontja állapítja meg, a hozzá kapcsolódó összes dokumentummal együtt.
2.1.3. Az épület nagyobb javításait saját költségén végezze el.
2.1.4. A Bérlő hibájából bekövetkezett baleset esetén haladéktalanul tegyen meg minden szükséges intézkedést annak következményeinek megszüntetésére.
2.2. A bérlő vállalja:
3.1. A Bérlő által végzett elkülöníthető épületfejlesztések a Bérlő tulajdonát képezik.
3.2. Abban az esetben, ha a Bérlő saját költségén és a Bérbeadó írásos hozzájárulásával az épületen tőle kár nélkül elválaszthatatlan fejlesztéseket végzett, a Bérlőnek jogában áll a jelen szerződés megszűnését követően az épületet megtéríteni az ilyen fejlesztések költsége, figyelembe véve a normál kopást.
4.1. Amennyiben a Bérbeadó a 2.1.1 pontban meghatározott határidőn belül nem adta át az épületet, a Bérlőnek joga van a teljesítés késedelmével okozott kárának megtérítését követelni minden egyes késedelmi nap után a vissza nem térített összeg %-ában.
4.2. Amennyiben a Bérbeadó a 2.1.3. pontban foglaltakat nem teljesíti, a Bérlő jogosult a jelen szerződés 1.3. pontjában meghatározott bérleti díj arányos csökkentését követelni.
4.3. Az épület Bérlő általi idő előtti visszaadása esetén a Bérlő köteles a Bérbeadónak megfizetni a Bérbeadónak a határidőre vissza nem adott épület használati idejére a bérleti díjat, valamint a jelen szabályzat 1.3. pontjában meghatározott összeg %-ának megfelelő kötbért. megegyezés.
4.4. A bérleti díj átutalásának minden késedelmes napja után a tartozás %-ának megfelelő kötbér kerül felszámításra.
4.5. A felek közötti minden vitát és nézeteltérést tárgyalások útján rendeznek, ha nem sikerül rendezni, a vitákat az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint bírósági úton tárgyalják.
5.1. A bérlőt, kötelességeit megfelelően teljesítve, a jelen szerződés futamidejének lejártát követően (1.2. pont) ceteris paribus elsőbbségi joga van más személlyel szemben új időtartamra szóló szerződés megkötésére. A Bérlő egyidejűleg köteles a Bérbeadót írásban bejelenteni, ha ilyen szerződést kíván kötni, az alábbi határidőn belül: .
5.2. Ez a megállapodás másolatban készült. és az állami nyilvántartásba vétel pillanatától lép hatályba.
5.3. A bérleti szerződést a Bérbeadó kérelmére a Bérbeadó kérelmére a bíróság idő előtt felmondhatja a Bérbeadónak okozott kár megtérítése mellett, és a Bérlőt a bérelt épületből az alábbi esetekben költöztetheti ki:
5.3.1. Ha az épületet olyan célra használja, amely nem felel meg a jelen megállapodásnak.
5.3.2. Ha a Bérlő szándékosan vagy gondatlanságból jelentősen rontja az épület állapotát.
5.3.3. Ha a Bérlő a megállapított fizetési határidő lejártát követően egymás után több mint 2 alkalommal nem fizette meg a bérleti díjat.
5.4. A bérleti szerződést a bíróság a Bérlő kérelmére a Bérlőnek okozott kár megtérítése mellett határidő előtt is felmondhatja az alábbi esetekben:
5.4.1. Ha a Bérbeadó a megállapított határidőn belül nem végez nagyobb javítást.
5.4.2. Ha az épület olyan körülmények miatt, amelyekért a Bérlő nem felelős, használatra alkalmatlan állapotba került.
5.5. Ezt a megállapodást a bíróság határidő előtt felmondhatja az Orosz Föderáció hatályos jogszabályaiban meghatározott egyéb okok miatt.
Földesúr
Bérlő Jur. cím: Postacím: TIN: KPP: Bank: Elszámolás/számla: Korr./számla: BIC:
Gazda _________________
Bérlő __________________
