Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikke általános elévülési időszakot hoz létre az ingatlanokkal való tranzakciókhoz három évig.
Az elévülési időszak fogalma az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében szerepel. Ez egy bizonyos idő, amely során az ingatlanügylet után történt, megkérdőjelezhető az újonnan kapott eredmény elismerésével.
A kifejezés kezd számítani nem ettől az időponttól, amikor a szerződést kötötték, és az üzlet került sor, és attól a pillanattól kezdve, aki akarta megtámadni a határozatot kiderült róla.
Az ingatlan objektumra vonatkozó jogainak helyreállításának legmagasabb időtartama 10 év.
A polgári jog határidejének kiterjesztésének koncepciója, mint ilyen, de ha a gyakorlatból folyamatban van, tervezik, hogy bizonyos körülmények között növelni kell az időszakot.
Ennek alapján az ingatlanok megszerzése a másodlagos piacon, teljesen nyugodt a tranzakció tisztaságához képest csak a végrehajtás óta legalább 10 év lehet, azaz a végrehajtás, azaz Ha a tranzakció 2008-ban történt, akkor 2019-ben bármit is aggódhat.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1 205. része szerint a jogalkotó időzítést állapított meg, hogy az ügyletet az ingatlanok bármely tárgyával kapcsolatos ügyletekkel kapcsolatban álljon a bírósághoz. Ugyanakkor nem minden okot tiszteletben kell tartani, és a kérelmező személyazonosságára vonatkozik. A döntés csak a Bírósághoz tartozik.
A jó okot csak akkor kell elismerni, ha a személy valójában nem volt lehetősége arra, hogy az elmúlt 6 hónapban a másodlagos kifejezés vége előtt értesüljön, és nem fogadhat el mindenféle intézkedést a jogaik végrehajtására.
Kétféle tranzakciót kell rendelni, amelyek nem tartoznak a korlátozás szabályai.
Ha ingatlant vásárolt az ingatlanvállalatból, és öt év után - hat kiderült, hogy az eladó jogát megsértették, nyugodtan aludhatsz, mivel az ilyen probléma a jogi személyek fejfájás, mert ez az Az ingatlanok itt felelősek lesznek, és ha az alapokmány ideje helyreáll.
A jelenlegi jogszabályok magukban foglalják az emberi élet valamennyi felét, tárgyalja a viselkedés normáit és a felelősséget. A meglévő törvények, szabályozási és szabályozási aktusok száma olyan nagy, hogy még egy tapasztalt szakember sem könnyű navigálni rájuk. A szokásos polgárok a legjobb esetben egyszerűen nem tudják, mit kell tenniük egy helyzetben vagy más helyzetben. A legrosszabb esetben olyan helytelen megoldásokat fogadhat el, amelyek csak a helyzetet súlyosbíthatják, és jelentősen megnehezítik az utósabbá váltak.Az ilyen esetekben szakemberektől való segítségnyújtás hagyományos módszere jogi tanácsadás. Az ügyvéd, mint más, érthető a jelenlegi jogszabályokban, az árnyalatok és az aktuális változások. Ezenkívül az ügyvéd volt, aki képes tisztázni a szokásos értelemben vagy a törvény szokásos értelmezését, alkalmazási területeit és ennek következményeit. Az informatika fejlesztése volt az oka annak, hogy egy ilyen jellegű jogi segítségnyújtás kialakulásának oka, mint a telefon ingyenes online tanácsadás. Az oldal webhelyén bárki teljes körű jogi tanácsadást kaphat. Ehhez csak hívja a megadott telefonszámot. A tanácsadási módszer előnyei nyilvánvalóak: elérhetőség. A nap és az éjszaka bármikor, minden nap, a szakértők készen állnak arra, hogy válaszoljanak az összes kérdésre. Konzultáció megszerzése érdekében nem szükséges speciálisan részt venni a jogi vállalatok irodái, a várakozás elvesztése. Mobilitás. Leggyakrabban egy személynek szüksége van a jogi kérdésekre. Ilyen helyzetben a hagyományos konzultáció lehetetlen, mert az időveszteség eredményez. Az online konzultáció a telefonon megfosztják ezt a hiányt, mivel nem csak bármikor elérhető, hanem bármely helyre. Ehhez elegendő beírni az internetet bármely eszközből, amely támogatja ezt a lehetőséget. Kiváló minőségű konzultáció. Az ügyvédek képzettsége lehetővé teszi számukra, hogy haladéktalanul reagáljanak a legtöbb kérdésre. Azokban az esetekben, amikor a megnövekedett bonyolultság helyzetét figyelembe veszik, a szakembernek további időre van szüksége ahhoz, hogy megismerkedjen az ügy árnyalatával és a vonatkozó jogszabályokkal. A regisztráció hiánya a helyszínen. Ha valamilyen oknál fogva egy személy nem akarja benyújtani az igazi nevet, úgy dönt, hogy kommunikálhat bármely nevet vagy álnevet, amit szeretne kommunikálni. Az igazi név és a vezetéknévre lehet szükség a hivatalos nyilatkozatok, a pertsuiták, és így tovább .. A kérdések azonnali válaszai mellett az ügyvédek azonnali helyzetbe kerülnek egy adott helyzetben. A szakemberek válaszolnak a kérdésekre vonatkozó kérdésekre, mint: családi jogszabályok. A házasság megkötésének és megszüntetésének bármilyen kérdése, az ingatlanmegosztás, a házassági szerződések, követelések készítése és így tovább. Adótörvény. Az ügyvéd válaszol az adózással, az adókkal és díjakkal kapcsolatos kérdésekre, az adókedvezményekre. Szükség esetén segít a szükséges dokumentumok elvégzéséhez (például töltse ki az adóbevallás kitöltését). Munkaügyi jogszabályok. A szakember válaszol minden kérdésre kapcsolatos értelmezését és alkalmazását cikkek a Munka Törvénykönyve és más szabályozási és jogalkotási aktusok (vétel dolgozni, elbocsátás, a rendelkezésre szabadság és mások). Büntetőjogi és büntetőeljárási jogszabályok. Az egyik legnehezebb jog ág, ezért a kérdésekkel kapcsolatos konzultációkat a leginkább tapasztalt ügyvédek végzik. A tanácsadás mellett segítenek a felügyeleti, fellebbezési és a kasszózási esetek igényeinek összeállításában. Biztosítási és szállítási jogszabályok. A közelmúltban ez az egyik legkeresettebb jog ág. A tapasztalt ügyvédek válaszolnak a járművek használatával kapcsolatos kérdésekre, annak biztosítására és felelősségére vonatkozóan a vonatkozó jogszabályok megsértéséért. Lakhatási jogszabályok. A megfontolás az akvizíció, az értékesítés, a csere, az ingatlanok Darisy, valamint az ehhez kapcsolódó ellentmondásos kérdésekre vonatkozik. Ezenkívül ingyenes jogi online tanácsadást lehet elvégezni a fogyasztói jogok védelmével, a földjogi jogszabályokkal és bármely más joggyakorlati ágazattal kapcsolatos kérdésekkel kapcsolatban. Bizonyos esetekben az első fontosságú hely az illetékes jogi tanácsadás megszerzésének hatékonysága. Ilyen helyzetekben nehéz túlbecsülni a szolgáltatások fontosságát az online órákon keresztül, akik az oldalt nyújtó ügyvédek tájékoztatják.
Néha az ingatlanokra, szükség van arra, hogy versenyezzen, megvédje jogaikat az örökléshez vagy az ingatlanhoz az ingatlanban, sok éven át sok házasság, és a vásárlási és értékesítési tranzakciók nem mindig zökkenőmentesen zajlanak: még a leginkább alapos ellenőrzésekkel is jogi tisztaság, az ügy néha peres peres. És minden ilyen esetben nagyon fontos, hogy ne késik a jogaik védelme.
Ez a cikk referencia és tájékoztató anyag, az összes információt tájékoztató célokra mutatják be, és kizárólag tájékoztató jellegűek.
Itt van "", és úgy döntött, hogy kitalálja, hogy mennyi idő áll a bírósághoz, amikor a vita tárgya az ingatlan.
Egy kis elmélet
A dátumok, amelyek során lehetőség van bíróságra a bírósághoz fordulni, az esetleges jogok vagy szerződések feltételeinek megsértése esetén (beleértve az ingatlanmegállapodásokat is), elsősorban az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve határozza meg, és úgynevezett " Korlátozások ". Ez a megadott dokumentumban egy egész tizenkettedik fejezet van hozzárendelve, amelyet "pert" néven is neveznek. De azonban a mindennapi életben, és törvényben, a "határidők a korlátozásra gyakran használják.
A korlátozás időzítése az egyik olyan pillanat, amelyet a szerződés szerződései nem módosíthatók megállapodásukban (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 198. cikke), azokat mindig a törvénynek megfelelően állapítják meg, és kiterjedhetnek Csak olyan esetekben, amikor a törvény lehetővé teszi, hogy felfüggeszti vagy megszakítsa az időtartamot.
Ha a törvényről szóló törvényes elévülési időszakról beszélünk, akkor az általános esetben van három év (Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikk). "És az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 200. cikkének (1) bekezdésével összhangban e határidő jelenlegi azon a napon kezdődik, amikor a személy megtanulta, vagy meg kell tanulnia a jog megsértését" - mondja Irina Shugurova, igazgatóhelyettes: "Miel-hálózat ingatlanhálózat" jogi kérdések. "Általános időtartam mellett azonban bizonyos típusú követelmények, a korlátozás különleges feltételei, rövidítettek, vagy éppen ellenkezőleg, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 197. cikke), - jelentések Maria Lithinetskaya, a Metrem Csoport általános igazgatója. És különböző módon számíthatók ki. A helyzetben, ahol a vita tárgya ingatlan, gyakran a különleges referencia-korlátok különleges feltételei. Mindez az üzlet természetétől és a vita körülményeitől függ.
Különböző tranzakciók - különböző időpontokban
Elég gyakran, a viták az ingatlanvásárlási és értékesítési ügyletek esetében, például abban az esetben, ha a lakást az egyik tulajdonos beleegyezése nélkül értékesítették, vagy csalárd működés következtében, ha megfélemlíteni vagy megtéveszteni az előbbiet tulajdonos. Ez a tranzakció érvénytelennek tekinthető.
"A polgári jog megosztja az érvénytelen tranzakciókat két csoportba - kiemelkedő és jelentéktelen . "Például a leggyakoribb helyzet: az örökösök eladott egy lakást az egykori tulajdonos halála után, de hirtelen egy másik örököse megjelent, amelyből következik, hogy az ügyintézés eredetileg nem tudott elkötelezni, azaz. Ő jelentéktelen. Ha kezdetben minden törvényes volt, de aztán kiderült, hogy a ház eladásakor a tulajdonos például félrevezetésre került, vagy nyomás alatt volt, akkor az üzlet obligranta, magyarázza Yuri Sharanov, a Visco Realty City osztály vezetője. Azonban, hogy visszaadja az ügyletet az eredeti állapotba, és az első, és a második esetben a felperesnek bíróság elé kell mennie.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 9. fejezetének (2) bekezdése az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 9. bekezdésében szerepel. Így, jelentéktelen tranzakciók, amelyek ellentmondanak a bűnüldözés vagy erkölcs alapjai, a kiskorúak által a 14 év alatti és a cselekvőképtelen, valamint a tranzakció (csak mások fedezésére) és képzeletbeli (tökéletes kizárólag a típus), mondják, amikor egy házastárs Eladja a házasságban szerzett egy másik ingatlant.
Ne feledje bizonyos követelményeket (például egy lakás igényléséhez) a jelentéktelen tranzakció érvénytelenségével kapcsolatban, bármely érdekelt fél.
Jóslat ugyanazok a tranzakciók például a kiskorúak által 14-18 éves korban elkövetett tranzakciók, valamint a Bíróság által jogkapacitású állampolgárok, az alkoholtartalmú italok vagy kábítószerek visszaélése miatt, vagy nem tudják megérteni tevékenységük jelentését; A tévedés, a megtévesztés, az erőszak stb. Ezek érvénytelenek lehetnek, ha az érdekelt fél megfelelő követeléssel fordul. A kiskorúak esetében a szülők, az örökbefogadó szülők vagy a gyermekek ügyei lehetnek, a jogi kedvezményekben korlátozott személyekkel - a megbízottak. Amikor egy ügyintézőt nem tudott megérteni cselekedeteit (például a mérgezés vagy a fájdalom állapotában volt), de aztán mindent megvalósítottak, akkor kapcsolatba léphetett a bírósággal, mint ő maga és más érdekelt emberek - például az ő gyermekek vagy szülők. Örökösök. És amikor egy állampolgárt a tévedés vagy az erőszak befolyásolta, a tranzakció érvénytelennek tekinthető saját követelésénél.
"A gyakorlatban a felpereseket leggyakrabban a tranzakció elismerésére vonatkozó okok jelenlétét jelző tények összességére utalják: a Szerződések a törvény követelményei közötti eltérésen alapulnak (a kisgyermekek jogainak megsértése, A gondnokság és a gyámházak stb. Tevékenységének hiánya stb.), A képtelenség megérti cselekedeteik jelentését, és (vagy) vezetését, jelentős csalódást, megtévesztést, kábelt és központokat stb. - mondja Svetlana Demin, Triumphsiti ügyvéd.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181. cikkével összhangban a jelentéktelen tranzakciók elévülési ideje három év , és kihívást jelentő - csak egy év . "De azonban a kalkulus különböző időpontokban kezdődik. Az erőszak vagy fenyegetések megszakításának napján - az ügylet hatása alatt, akár a felperes tanultságának napjától kezdve, akár a tranzakció érvénytelen, és a jelentéktelenül - Egy nap, amikor a tranzakció végrehajtása megkezdődött "- mondja Oleg Samoilov, az Relaite Ingatlan elnöke, az RGP-bizottság elnöke, a szabályozási adatbázis javítása, az Ingatlanközök interregionális partnerségének koordinátora. "Így a kihívást jelentő tranzakciókra vonatkozó követelés kisebb időtartama kompenzálódik a kalkulus elejének homályos határain, mert meghatározza a tranzakció végrehajtásának kezdési dátumát, általában sokkal könnyebb, mint a" a felperes megtanulta, vagy meg kellett volna tanulnia.
Például, ha a tulajdonos eladja a lakást, a tévedésben, a fia (azaz örököse, és ezért az érdekelt személy) ebben az időben hosszú üzleti útban lesz, nem mond semmit az apa cselekedeteiről, ő lesz Képes benyújtani a tranzakciós okos és érvénytelen elismerését egy éven belül a visszatérés után . És ezt biztosítják, hogy azonnal felismeri, mi történt. Ha a titok kifejezetten később lesz, az elévülési időszak kiszámításának kezdete még eltolódik. Vagy egy ilyen esetet: "Ügyfeleink nagyon alacsony áron akartak vásárolni egy vidéki házat, amelyet korábban egy házaspár vásárolt, és közös tulajdonuk volt, de a férje eltűnt, és a felesége, aki egy bizonyos után felismerte ezt a tényt Az ítélet időszaka, az ingatlan eladása. Annak ellenére, hogy tanácsot adunk, ne vásároljon, az ügyfelek továbbra is foglalkoztak, majd "találtak" a hiányzó férjét, és elkezdett kihívni. Abban az esetben, ha egy személy eltűnt (és ezért nem tudta, hogy az ingatlanok értékesítése. - Ed.), Megakadályozza a pert a bíróságon, attól a pillanattól kezdve. Ebben az esetben a hiányzó férj sikerült bizonyítania, hogy nem kommunikál a feleségével, és az üzlet érvénytelen volt - mondja Yuri Sharanov (Visco Realty City).
"A tranzakció érvénytelenségével mindegyik fél köteles visszaadni egy másikat, amit kapott, és abban az esetben, ha lehetetlen visszaküldeni az eredményeket, visszatéríteni kell a pénzben," jelentések Svetlana Demin ("triumphsiti"). Vagyis a vevőnek vissza kell adnia az ingatlant az eladónak, és az eladó köteles visszaadni a pénzt a vevőnek. És ez itt, hogy problémák merülnek fel leggyakrabban, az azt jelenti, meg kell fordítani eladásából származó ház általában kiderül, hogy kiégett. Ez a vásárlók vásárlási és értékesítési tranzakcióinak veszélye, ezért olyan fontos, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságot. "Mindazonáltal meg kell jegyezni, hogy egyik ügylet sem nem zárja ki teljesen kizárni a bírósági ügy lehetőségét. Azok a piaci szereplők, akik elmondják a vásárlók: „Garantáljuk, hogy senki nem fog soha közölt semmilyen panasz egy üzlet,” egyszerűen hazudik. Senki sem - sem az ingatlanügynök, sem a legjobb ügyvéd, sem a biztosító - nem garantálja az ügyfélnek, hogy nem lesz pert ellen. Egy másik dolog az, hogy az eredmények vezetni fogják a tárgyalást, valamint ki, hogy mely erők és kinek a költsége meg fogja védeni az ügyfél érdekeit "- mondja Oleg Samoilov (" relat-ingatlan ").
Az öröklés által spórák
Amellett, hogy az értékesítési és értékesítési ügyletek a bíróságok gyakran gyakran figyelembe veszi az ingatlan örökségét. "Előfordulhat, hogy az öröklés örökségének és elismerésének az örökség öröklésének és elismerésének elfogadására való visszaállítását az öröklési vagyoni örökléshez kapcsolódó ügyek esetében az öröklött ingatlanok tényleges elfogadásával kapcsolatos ügyek esetében" mondja Elena Semencha, a vállalat jogi osztályának vezetője "ABC HOUSING".
A művészetnek megfelelően. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1154-es 1154-es részvénye az örökösöknek az öröklés megnyitásától számított 6 hónapig adják meg az öröklést, azaz azaz az öröklést, azaz Az örökség halálától kezdve az elhunyt elismerte a bírósági határozat (ha egy személy halála állítólag). Ha azonban hiányzik, akkor a bíróságon keresztül visszaállítható, amely elismeri az örökölést. Ehhez azonban szükség van az alapokra: A kifejezés visszanyerése lehetséges azokban az esetekben, amikor az örökös nem tudta, és nem tudhat az öröklés megnyitásáról, vagy jó okokból kimaradt az öröklésbe való belépésről (ő beteg volt, hosszú üzleti utazásban stb.). Az ilyen esetek szerint az elévülési időszak hat hónap múlva az örökség időtartamának eltörlésének okai (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1155. cikke).
Az öröklés két módon történhet. Vagy a közjegyzői nyilatkozat benyújtása révén a megfelelő tanúsítványnak való megfeleléshez és a megfelelő tanúsítvány kibocsátásának joga alapján, amely alapján már lehetséges az ingatlan tulajdonjogának megszerzése, vagy a tényleges öröklés. Az utóbbi esetben az örökösnek birtokba kell vennie, vagy az ingatlanok irányításában meg kell tennie a megőrzését, a tartalmának költségeit (mint az ingatlanok esetében, például a szükséges javítási és fizetési közüzemi kifizetések előállításához díjak a ZHSK és a T.P.), És visszaadják az ellenfél adósságait (például bérleti adósság). De mindezekkel az örökösed örököltnek tekinthető, nem lesz képes tulajdonjogi igazolást tenni. Ezért, ha egy idő után egy idő után még mindig meg akarja erősíteni jogait, dokumentálva (és ez például meg kell tennie az ingatlanok eladásához), akkor bíróság elé kell mennie. A gyakorlatban az ilyen esetekben az elévülési idő valójában nem létezik, a megfelelő követelés benyújtható és 10 év után és 20 év után .
De az öröklési szakasz különböző vitáira, például amikor az örökösök egyike nem tudta az örökség haláláról, vagy az akaratának az ő javára, akár egy későbbi testvér, vagy amikor az örökösök a törvény kihívást jelent az akarat, vagy úgy vélik, hogy részesedésük öröklési határoztuk helytelenül Az elévülés elég meghatározni. "Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikke szabályai az ilyen esetekre vonatkoznak, létrehozva hároméves határérték "Jelentések Oleg Samoilov (relet-ingatlan). "De azonban számolják ki attól a pillanattól, amikor a párt megtudta a jogaik megsértését" - mondta Yuri Sharan (Visco Realty City). Vagyis, ha az örököse, aki nem értesítette az örökség halálától, vagy az ő javára, akkor az öröklés megnyitása után 50 évig megtudja, hogy megvédheti jogait a bíróságon, és 3-ra az igény benyújtására. Természetesen az örökösökkel, akik az ellenfél halálától tudták, és kihívják részvényeiket, lehetetlen, hogy az örökségbe való belépéstől számított 3 éven belül benyújthatják a bírósághoz.
A portál következő kiadásaiban beszélünk a házastársak és a kapcsolódó korlátozások közötti vitákról, valamint hogy lehet-e megváltoztatni vagy felfüggeszteni ezeket a határidőket.
Az ingatlanügyletek korlátozása
Az ingatlanügylet (vagy a tranzakció következményei) felismerése érdekében, hogy ne hagyja ki az elévülési időt, és időben alkalmazza a bíróságra. Az ingatlanügyletekre vonatkozó korlátozások alapokmányának meghatározása érdekében meg kell határozni, hogy melyik kategóriába tartoznak. Az orosz jogszabályok kétféle érvénytelen tranzakciót határoznak meg - jelentéktelen és kihívások. Minden egyes típusú tranzakció esetében a korlátozások statútuma megállapítható.
A jelentéktelen tranzakció, amely eredetileg érvénytelen a törvény, függetlenül attól, hogy az ilyen bíróság elismerésétől függetlenül az ügylet felei vágya. Az elhanyagolható tranzakció egyik példája lehet egy apartman értékesítési szerződésének megkötése olyan személy által, aki nem tulajdonosa az ingatlan. Az elhanyagolható tranzakció következtetése nem vonja maga után az ingatlanjogok az ingatlanokra való átruházását, még az írásbeli formanyomtatvány, a nyilvántartásba vétel és a pénzeszközök átruházása is: az ilyen ügylethez kapcsolódó valamennyi intézkedés nem jogilag jelentős. A szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében meghatározott okokból elhanyagolhatónak kell tekinteni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 168-172. Cikke).
Az ilyen tranzakcióra vonatkozó követelmények három éve benyújtható a végrehajtás kezdete óta, míg a tranzakció végrehajtása nyitott műveleteket jelent. Az elévülési idő a naptól kezdődően kezdődik, amikor a személy megtanulta, vagy meg kell tanulnia a jogának megsértését. Vagyis, ha a felek sikerült elrejteni az érintett tulajdonosától, a tranzakció megtételének tényét, amelyet később megtudott, az a tény, hogy a következtetés alapja lehet az elévülési időszak helyreállításának alapja. Az elévülési idő is visszaáll, ha a Bíróság elismeri érvényes ok, ami miatt a felperes nem tudott kapcsolatba lépni a követelés az időben. A hiányzó elévülési időszak oka csak akkor kerül elszámolásra, ha az elmúlt hat hónapban a korlátozások lejárta előtt történt.
A kihívások kategóriájához tartozó ingatlanügyletek elévülési ideje egy év. A megállapodás kihívást jelent a felek, amelyek jogi következményeket generálnak, de a törvény által meghatározott személyek kérésére megszűnik. A kihívást jelentő tranzakciót érvénytelennek kell tekinteni bírósági határozat alapján. Vagyis az érdekelt személy kérelmet nyújthat be az önkényes megállapodás elismerésére az év során az év során, amikor megtudta, vagy meg kellett tanulnia arról a körülményekre, amelyek a bíróság elé állnak. Azonban a kihívást jelentő tranzakciókra az elévülési időszak visszaállítása is lehetséges. Ha az érdekelt fél megjelenik a vonatkozó nyilatkozattal, a bíróság ezt a pert fogadja el. Például a tranzakció egy apiece értékesíthető egy lakás eladására anélkül, hogy megfelelne más tulajdonosok elővigyázatosságának. Az önkényes tranzakció sajátosságai közül meg lehet különböztetni két karakterét: az érdekelt felek követeléseinek hiányában a megállapodás érvényes lesz.
Így az ingatlanügyletek elévülési ideje függ a konkrét kapcsolatok jogi jellemzőitől. A különbség ebben az esetben nagyon fontos, ezért mielőtt a bírósághoz meg kell győződnie arról, hogy a határidők betartására.
A jogalkotó megérti az ingatlanügyletek referenciakörülményeit, amelyek az ingatlanok befogadására vonatkozó megállapodás aláírásának időpontjától eltöltött idő.
Kedves olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben az egyén. Ha szeretné tudni, hogyan megoldja a problémát - forduljon a tanácsadóhoz:
Az alkalmazások és a hívásokat az óra és a hét hét napján fogadják el..
Gyors vagyok. INGYENES!
Az ingatlanügyletek elkövetésekor a lelkiismeretes vevők eljuthatnak a csalók trükkjeihez, és tulajdonukat más emberekhez rendelhetjük. A jogszabályok meghatározzák az ingatlanügyletek korlátozásának korlátozásának fogalmát.
Napjainkban szinte minden állampolgár szembesül a bíróságokkal, és megpróbálja megvédeni jogaikat. Ha mindegyike két kategóriába sorolható, a felperesek egyik része inkább az ilyen esetek átadása tapasztalt szakemberek, és nem zavarja a tanulási részeket.
Mások önállóan próbálnak foglalkozni az alperesekkel, és pénzt takarítanak meg. A második esetben független oktatásra van szükség, és tanulmányozza a jogi keretet és törvényeket, amelyek a követelés benyújtásának alapjául szolgálhatnak.
És itt már meg kell tudnod a korlátozás időtartamát, mert Szabályozza a jogokat, és időt ad arra, hogy az a személy, akinek a jogait megsértették a bíróságra. Természetesen kapcsolatba léphet vele, miután véget ér, de itt vannak árnyalatok.
Az elévülési idő egy bizonyos időszak, amelyet megállapítanak arra, hogy az a személy, akinek jogait megsértették.
Úgy gondolják, hogy ebben az időszakban volt, hogy a résztvevők között létrejött nézeteltérések lehetővé tegyék a megsértést.
A helyzet függvényében a határidők különböző időtartamra vannak beállítva. A felek egyetértésével nem vonatkoznak.
Ez azt jelenti, hogy ha az ügyet már megállapították az ügyet vagy a dokumentumot, az áldozat nem terjesztheti ki a másikra vonatkozó megállapodással.
A tranzakció ezen elismerésének fő oka érvénytelen. Bármely fél képes kezelni, ha a jogait megsértették.
Amikor a tranzakció már megkötött, csak a bíróság elismeri, és a kérelmező számos bizonyítékot igényel.
A törvény leírja a lehetséges okokat, de jelenlétük még nem beszél a döntés meghozataláról. Tipikus okok van figyelembe:
A gyakorlatban nagyon gyakran kezelik a lakás vásárlásának helyzetét. Amikor a szerződést már aláírták, a pénzt átruházták, és valójában kijött, hogy a lakás letartóztatás alatt állt, vagy a hamis dokumentumok tervezésével volt.
Ilyen esetekben azonnal meg kell írni a fellebbezést a bíróságnak, és megpróbálja megerősíteni a pénz átadásának tényét.
Nem felesleges, hogy konzultáljon az ügyvédnek, mivel a nagy ügyletekben előnyben részesíteni kell a szakembereket.
A követelés időzítésére vonatkozó összes kérdést fel kell venni az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének cikkében:
Ha kapcsolatba lép az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével, akkor minden olyan időszakra vonatkozik, amely minden helyzetre vonatkozik, ha a másik nem jött létre.
A megsértett jogaik az ingatlanhinációra vonatkozóan három évre támaszkodnak, ha a törvény másként nem rendelkezik.
Hanem, művészet is. 197 RF RF lehetővé teszi a különleges idő használatát, amely csökkentheti a teljes időszakot, vagy kiterjesztheti azt. Ezek a helyzetek:
A bíróság felhívja a figyelmet a helyzetre. Ha az ügylet egy apiece, akkor kap 1 év. Ha jelentéktelen - 3 (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 168 -172.
A kihívásokkal teli tranzakció a Számvevőszék-határozat által elhanyagolhatóvá válhat, vagy érvényes, ha a felek nem rendelkeznek panaszokkal.
A gyakorlat alapján a megállapított idő függ a helyzetek jogi vonatkozásaitól és jellemzőitől.
A különleges időzítésről szóló törvényből lehetséges, hogy hasznos legyen az ingatlanok számára, amikor az ügyletet érvénytelennek tekintik, az elévülési idő 1 év lesz (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 181. cikke).
De ha a tranzakciót jelentéktelennek tekintik, akkor a kifejezés 3 éve lesz. A jogalkotó a lehető legmagasabb időt is meghatározza, figyelembe véve a 10 év kiterjesztését vagy helyreállítását.
A következő fontos kérdés a kifejezés elejének meghatározása. Egyes bíróságok az időszak kezdetét tekintik az időszak meghatározásának időpontjától, de a törvény azt is jelzi, hogy az a naptól számít, amikor egy személy megtanult, vagy tájékoztatni kell a megsértett érdekeit.Ezért néha nehéz meghatározni a kifejezés kezdetét, és nem hagyja ki. Ha a felperes a szükséges időben nem fordul elő a művészet szerint. 199 Polgári Törvénykönyv Az Orosz Föderáció, az alperesnek lehetősége van kijelenteni a kifejezés lejártát.
Ezt követően a vita résztvevője már nem tudja folytatni az igazságosságot, kivéve azokat az eseteket, amelyek az időszak helyreállítása alá tartoznak.
Az ingatlanszövetség elévülési ideje 6 hónap. Az a személy halála óta, aki hajlította az ingatlant, vagy viszont.
Ha a személynek jogában áll örökölni egy másik személy kudarcát követően, akkor az örökbefogadása 3 hónapra csökken. Az elutasítás pillanatától az elfogadás érdekében.
Ha ez az időszak kevesebb, mint 3 hónap, akkor ezt az időszakot meghosszabbítják. Az időszak helyreállítása alkalmazható, és csak a bírósági határozat függvénye.
Ehhez a felperesnek jelentős oka van, miért nem tudta kijelenteni a megsértett jogot, és hiányzott.
A fellendülés lehetőségének fő okai:
Lehet, hogy más okok is vannak megadva a múltban, és szolgálják fel. Ha a Bíróság súlyosnak tartja, az időszak visszaáll.
Nagyon gyakran a Bírósághoz tartozó fellebbezés megtörténik az adományozás ügyletének kihívására. Ehhez egy különleges kifejezést alkalmaznak 1 év vagy általános - 3, amely során az adományozó megkövetelheti a tehetséges Dara visszatérítéstől.
A vitatott döntést csak érvényes ok alapján lehet elfogadni. Például az adományozó feloldása a szerződésben szereplő megállapodás vagy más okok aláírásának időpontjában.
Általában a megállapodás előírja az ajándék használatának szabályait, és az adományozó visszaadhatja, ha a tehetséges felhasználás az ajándéka gondatlan vagy nem szándékozik.
Vagy ha bebizonyosodott, hogy az adományozó harmadik felek, fenyegetések vagy más dolgok hatása alatt állt. Mindezeket a bíróságon veszik figyelembe, és a határozat ebből a határozattól függ, és az a határidő, amely alatt a felek megkérdőjelezhetik a megállapodást.
Mivel minden megoldás hatásköre a Bíróság rendelkezésére áll, csak ez egy szabályozó határidők.
Ezenkívül a létesítményük közvetlenül az ügy jogi jellemzőitől és a szférától függ, amely figyelembe véve a tárgyat.
Mindenesetre a kifejezés a jelenlegi jogszabályokban alkalmazandó: közös vagy különleges, a helyreállítás lehetőségével.
Miután megvizsgálta a felek jogait, és a kihívást jelentő tranzakciók lehetőségét, elmondható, hogy a jogalkotási alap elegendő időt és lehetőséget biztosít a jogaik megvédésére.
Az időzítés előnyei a helyzet kialakításának és a vizsgált ügy jogi jellemzőinek elszámolása.
A határidők meghatározásának hátrányai és a jogosultsági jogok minden esetben külön meghatározásra kerülnek, mert Minden vállalkozás egyedileg van, és minden érdekelt félnek rendelkeznie kell indokokkal és bizonyítékokkal, ha tisztességes döntést szeretne kapni.
