Egy többszintes lakóépület építése ma sok fejlesztő számára a lakhatási probléma megoldásának fő lehetősége. A technológia előnye, hogy nem egy, hanem több család települ a házban, még akkor is, ha az építkezés kis telken történik. Számos építési típus népszerű: panel, tégla, monolit, monolit-tégla. A fejlesztés típusának megválasztása a talaj, a szeizmológiai viszonyok, az éghajlati adottságok, a rendelkezésre álló anyagok, eszközök és lehetőségek alapján történik. A többszintes épületek építése felelősségteljes munka, amely nem engedi meg a tudatlanságot vagy a baklövést, és minden árnyalat szigorú betartását igényli.
A technológia a múlt század végén gyorsan fejlődött a munka minden szakaszának hatékonysága miatt. A kész elemek jelenléte lehetővé teszi a házak felállítását különösebb késedelem nélkül, a folyamat a tervezői összeszereléshez hasonlít, az elemek gyárilag készülnek.
A panelszerkezet használatának feltételeinek megvannak a sajátosságai:
Tanács! A paneles sokemeletes épület építése lehetetlen emelőszerkezetek alkalmazása és energiaforrások biztosítása nélkül.
A technológia alkalmazási köre nem csak a többszintes közcélú épületek építésére terjed ki, hanem a magánlakás építésére is, ahol 2-4 emeletes épület építése szükséges. A technológia kétféle lakóépület használatát foglalja magában: keretes, keret nélküli.
A csontvázak két építési lehetőséggel is rendelkeznek: teljes kerettel vagy belsővel. Előbbiek egy térbeli keret, melynek kialakításában külső típusú támasztékok és bordás panelek vesznek részt, a keretet pedig keresztirányú és hosszanti elemek alkotják. A második lehetőség a tartóoszloppanelek nélküli kialakítás. A hordozók belső oszlopok, amelyek a teljes terhelést felvállalják. Az optimális fesztáv ebben az esetben 500-600 cm. A keret hosszanti részét oszlopok képviselik, melyek emelkedése nem haladja meg a 300 cm-t. A megengedett padlómagasság 280 cm, a keresztléc és oszlopelemek kombinálva, ill. hegesztéssel összekötve. Az oszlop I-gerenda acél konzolokkal van borítva. A vázszerkezetek magasságát az épület rendeltetésétől függően számítják ki.
A panel építés szakaszai:
Fontos! Az összes következő emelet felépítése ugyanúgy történik, mint az első. Ha feltételezzük, hogy nagy területű helyiségek vannak, akkor a szerkezetet nagy szilárdságú gerendával erősítik meg.
Ennek a technológiának megvannak a maga előnyei és hátrányai, a panel többszintes épület előnyei a következők:
A panelházépítés hátrányai:
A téglaépítés technológiája nagyon régen vált ismertté, már korszakunk előtt is az emberek kiégetett agyagdarabokból építettek lakásokat, szinte a megfelelő méretet megadva. A technológia egyszerű, megbízható, nem igényel speciális felszerelést, kivéve a felvonókat, azonban nehéz megvalósítani és meglehetősen munkaigényes. Ugyanakkor a téglaépítés lehetetlen a magasan képzett munkaerő tapasztalata, tudása és alkalmazása nélkül. A minimális falazási hibák helyrehozhatatlan megjelenésvesztéshez vezetnek, ezért a többszintes épület téglaépítését vagy folyamatos felügyelet mellett, vagy csak szakember kezével kell elvégezni.
Ma 2 típusú téglát használnak:
Tanács! A gyártók jó alternatívát kínálnak: üreges (réselt, porózus) téglát. A tömegben lévő üregek miatt a termék nagyobb hőkapacitású és jobb hőszigetelést biztosít.
A téglaház építésének szakaszai:
A többszintes épület téglaépítésének sok árnyalata van: a falazat típusának megválasztásától a köteg változékonyságáig. A nehézségek ellenére azonban a végeredmény számos előnye minden technológiai kényelmetlenséget megvált:
Számos hátránya van:
Az egyik legújabb technológia a lakóépület monolit építése. A fejlesztés alapja az épület betonkeverékkel történő öntése közvetlenül az építkezésen. A munka költsége magas, a munkaerőköltségek is magasak, ezért leggyakrabban monolit paneles építést alkalmaznak, ahol az építkezés kész előregyártott vasbeton födémekkel történik. A monolitikus technológiát figyelembe véve érdemes tisztázni, hogy minden folyamatot csak meleg évszakban hajtanak végre, csapadék esetén a munka leáll. Az elvégzett munka részletes terve rendkívül szükséges, mivel a folyamattól való bármilyen eltérés, késedelem vagy a cement márka helytelen megválasztása a technológia megsértésével fenyeget, aminek eredményeként a fejlesztő instabil házat kap, amely állandó simításokat igényel. .
Építési szakaszok:
Fontos! A betonkompozíciókat magas szigetelési arány, energiaintenzitás jellemzi, így a szerkezet nem igényel további munkát a víz-, hő- és hangszigetelés lefektetésekor. Nincs szükség a falpanelek további igazítására, vagyis minden munka a befejezésre redukálódik.
A monolit konstrukció előnyei:
A monolit konstrukció hátrányai:
Fontos! Meg kell jegyezni, hogy a monolit építkezés technológiája a mai piacon kevéssé keresett, azonban számos előnye lehetővé teszi a lakásépítési típus alkalmazását sokféle talajon. Ha pedig panel-monolit változatot használ, akkor az épületek megfelelnek a tulajdonosok legmagasabb követelményeinek és elvárásainak, különböznek egymástól szilárdságban, praktikumban, hosszú élettartamban és kiváló hő- és teljesítményteljesítményben.
Széles körben elterjedt a váz-monolit építéstechnika. Mivel a legmodernebb lehetőség, az épület típusa megbízható, lehetővé teszi, hogy egy objektumban kombinálja a hő- és hangszigetelő téglafal összes mutatóját a monolit vasbeton födémeket használó épülettervezési megoldások változatosságával. Az épületek ársávja az olcsó nagypaneles technológia és a költséges téglaházak között van.
Az építési szakaszok hasonlóak más technológiákhoz:
A monolit téglaépítés előnyei:
A többlakásos monolit téglaház hátránya lesz - az építési technológia kötelező betartása, és ennek következtében a magasan képzett munkaerő alkalmazása.
Szigorúan véve ez nem egy építési technológia, hanem egyfajta befejező munka. A rendszereket a következő mutatók jellemzik:
Ezt a technológiát számos többszintes épületben használják különféle célokra. Ugyanakkor a szellőző homlokzatok beépítéséhez használt anyagokat óriási választékban gyártják: alumínium, vinil panelek vagy kompozit anyagokból készült panelelemek tartósak és erősek.
A többszintes épületek építésének megfelelő technológiájának kiválasztásakor nemcsak az összes gazdasági szempontot kell figyelembe venni, hanem a speciális berendezések, erőforrások és professzionális építők erőteljes bázisának jelenlétét is. Még 2-3 emeleten is nehéz megbirkózni egy házzal, jobb, ha ezt az ügyet szakemberekre bízza.
Egy igazi férfi célja, mint tudod, az, hogy fiat neveljen, fát ültessen és házat építsen. Ha pedig az első két feladat nem vet fel különösebb kérdéseket, akkor a saját otthon építése az erősebbik nem többsége számára megfoghatatlan cél.
Yudaev-Rachey Jurij. Kora tavasz Domodedovoban. Nedves autópálya. 1982
És itt nem is a fáradság és a speciális ismeretek és tapasztalatok hiánya a lényeg, hanem a komoly beruházások szükségessége, mert még egy kicsi, meglehetősen szerény vidéki ház felépítése is jelentős forrásokat igényel.
Természetesen elméletileg mindenki elképzeli a dacha, nyaraló, villa, kastély építésének folyamatát. Úgy tűnik, nincs semmi bonyolult - telket választani, megbízható alapot építeni és falakat építeni. Az építkezés azonban összetett folyamat, és számos árnyalata van, különösen, ha nem egy közönséges egy- vagy kétszintes házról beszélünk, hanem egy száz vagy még több lakásos sokemeletes épületről.
A többszintes épület építésének első lépése a megfelelő telek kiválasztása. Az építőipari szervezet részt vesz az építési hely kiválasztásában, számos tényezőt figyelembe véve:
Meg kell jegyezni, hogy bármely város fejlesztése, beleértve a többszintes épületek építését is, szigorúan a jóváhagyott városrendezési terv szerint történik. Gyakran előfordul, hogy egy adott telken, különösen a központi régióban, az építkezés megkezdéséhez szükséges engedélyek száma eléri az 50-et! A legegyszerűbben többszintes épület építésére olyan területen kaphatunk engedélyt, ahol még kevés az új épület, és a főterv több objektum építését is előírja.
Makovoi Valerij. A falu építése Fehér nyírfa. 80-as évek. Etűd. 1986
Az építési engedélyek megszerzésének és a telek rendelkezésre bocsátásának folyamatát is nagyban megkönnyíti, ha a városi hatóságok maguk járnak el az épület megrendelőiként. Ebben az esetben azonban leggyakrabban alacsony jövedelmű lakossági kategóriák számára épülnek lakások, gazdaságos lakások.
A hamarosan építési hellyé váló telek topográfiai felmérése a leendő építmény helyének koordinátáinak pontos meghatározására, valamint a terület és a környező táj főbb jellemzőinek meghatározására történik.
Ez egy nagyon fontos része egy többszintes épület építésének, amely a geológiai felmérésekkel együtt lehetővé teszi, hogy megtudja, milyen mély a talajvíz, és felmérheti a talaj általános állapotát, a lehetséges zsugorodás valószínűségét és mértékét. az alapítás.
Az ilyen felméréseket és felméréseket a megfelelő engedéllyel rendelkező szakszervezetek végzik. A munka befejezése után a kivitelező részletes jelentést kap az elvégzett munkáról, amelyben többek között a domborzat jellemzői, a meteorológiai és éghajlati jellemzők, a geológiai szerkezet, a talaj fizikai tulajdonságai és összetétele, hidrogeológiai jellemzői. feltételek és még sok minden más.
A geológiai felmérések alapján történik az építőanyagok és az építési technológia megválasztása, hiszen összetett terep vagy talajvíz közeli előfordulása esetén speciális módszerek alkalmazása válik szükségessé.
A bérház tervezése összetett és rendkívül felelősségteljes feladat, hiszen a tervezőn múlik, mennyire lesz sikeres és kényelmes a lakások elrendezése, területe, a ház megjelenése.
Belyakova Evgenia. Építészmérnök. 2005
A tervezési folyamatot csak szakemberekre lehet bízni - olyan cégek szakembereire, amelyek tagjai az érintett önszabályozó szervezeteknek, és engedélyt kaptak az ilyen típusú munkák elvégzésére.
Az építészeket és a tervezőket a jóváhagyott építési előírások és az egészségügyi követelmények vezérlik, figyelembe veszik a terület szeizmológiai viszonyait és éghajlati jellemzőit is. Például az egészségügyi jogszabályok szabályozzák az olyan lakásparamétereket, mint a megvilágítás és a szellőzés, és a hővédelmi rendszert az átlagos éves hőmérséklet figyelembevételével alakítják ki; szükség esetén a projekt a homlokzat további szigetelését biztosítja.
Az építész előtt álló feladat összetettsége abban is rejlik, hogy a leendő épület tervén saját maga is módosítani tudó megrendelő igényein túl a tervező köteles a végleges projektet egyeztetni az építészeti, ill. a város építési hatóságainak, és szigorúan betartják a megállapított egészségügyi szabványokat és követelményeket.
Az építési projekt emellett biztosítja a kommunikáció optimális módját, amely biztosítja az épület energiahatékonyságát (az utóbbi időben a "zöld" épület szabványai egyre szélesebb körben terjednek el hazánkban, ami növeli a gazdaságos hőfogyasztás követelményeit. és energia), környezeti követelmények, a környező terület adottságai és egyéb árnyalatok.
Általában az építész többféle lehetőséget kínál az épület homlokzatának kialakítására, amelyek közül a megrendelő kiválasztja a neki legjobban tetszőt.
Ezenkívül egy többszintes, és különösen egy sokemeletes épület (22 emelet felett) építése során gondosan mérlegelni kell és ki kell számítani az alapzat terhelését, a teherhordó szerkezetek megbízhatóságát, amelyeknek meg kell birkóznia. ekkora súllyal.
További fontos részlet, hogy a projekt elkészítésekor az építésznek nem csak a táj adottságait kell figyelembe vennie, hanem a terület további fejlesztési kilátásait is. Ha ezt az árnyalatot nem veszik figyelembe, a jövőben az épület ablakaiból látható kilátás drámai módon megváltozhat, és a homlokzat élesen kontraszt lesz a szomszédos épületekkel, például teljesen más stílusban.
Ez a szakasz rendkívül fontos az építkezés sikeres befejezéséhez, hiszen csak egy jól megtervezett, többször tesztelt és minden szabványnak és követelménynek megfelelő projekt garantálja, hogy ezen a területen hamarosan egy vonzó, megbízható és biztonságos lakóház jelenjen meg, és az épület maga nem fog kinézni egy "szörnynek", tönkretette az egész tájat.
Mielőtt a többszintes épület építésének leglátványosabb és legfontosabb szakaszához - az építési munkákhoz - lépne, gyakran még egy szakaszt hajtanak végre: pályázatot kell kiírni egy vállalkozó kiválasztására, akit a projekt végrehajtásával bíznak meg.
Jellemzően versenyeztetés alapján választják ki a kivitelezőket, nagy jelentőséggel bír az ezen a területen szerzett tapasztalat, a szakképzett munkaerő és az építőipari eszközök rendelkezésre állása.
Stukoshin Fedor. Két munkás. 1967
Maga az épület építési szakasza a következő nagy részekre osztható:
Számos lakókomplexum kínál kereskedelmi területet is, például a földszinten lehet mosoda, szépségszalon, bankfiók vagy egy kis élelmiszerbolt. Az ilyen helyiségek jelenlétét természetesen még a projekt elkészítésének szakaszában is biztosítani kell, és mind a közönséges lakóépület, mind a többfunkciós komplexum építése szükségszerűen átmegy a fenti szakaszokon.
Az újonnan épült többszintes épületben lévő lakások nyereséges értékesítése érdekében, valamint a városrendezési szabványoknak megfelelően a fejlesztőnek gondoskodnia kell a helyi terület rendezettségéről is. Elterjedt gyakorlattá vált a ház előtt játszótér kialakítása, zöldövezet, virágágyás megléte, a bejáratok elé térburkolat vagy aszfalt fektetése, a járművek bekötőútjának biztosítása, esetenként parkolási lehetőség a lakók és vendégeik számára, valamint az utca világítás.
Mefokov Nikolay. Szaratov udvar. 2004
Az elit lakókomplexumnak mondható többszintes épületek zárt, védett területtel büszkélkedhetnek, amelyet tájdíszítéssel díszítettek, sőt gyakran úszómedencével, egyszerűbb felhőkarcolókkal - csak egy ápolt kis udvarral, hintával és kis virágágyással. a bejárat előtt.
Amint láthatja, egy bérház építésének folyamata meglehetősen összetett, többlépcsős és felelősségteljes. Sok fejlesztő megjegyzi, hogy a fő nehézségek pontosan az építési engedélyek megszerzésének, az összes szükséges dokumentum összegyűjtésének, valamint a projekt létrehozásának és jóváhagyásának szakaszában merülnek fel, miközben maga az építési munka nem vesz sok időt. Sok építőipari cég azonban időt és pénzt takarít meg a szabványos tervek használatával, ami néha nem a legrosszabb megoldás.
Anna Sedykh, rmnt.ru
A többszintes lakóépületek mérnöki és szerkezeti sémája vázon alapulhat, amelynek működése a függőleges és vízszintes teherhordó szerkezetek kölcsönhatásán alapul, vagy anélkül, amikor a terhelés a falakon keresztül az alapra kerül. . A keret az épületben lehet keretes, állványos, teljes, részleges. A csapágyelemek előregyártott vagy monolit vasbetonból, fémből készülnek. A falak és válaszfalak kész gyári szerkezetekből, téglákból készülnek. Nagyon sokféle rendszer létezik.
Jelenleg a monolit épületek dominálnak az építőiparban. Az ilyen házak építéséhez nehéz berendezésekre van szükség. A munkaigényes gyártási folyamat megvalósítása egy saját gépparkkal rendelkező nagyvállalat hatáskörébe tartozik. Ezenkívül megjegyezzük, hogy egy egyszobás lakás nagyjavítását a http://redi.com.ua/ webhely szakemberei végzik el, lásd a szolgáltatások költségeit.
Az ilyen típusú konstrukciókban a ház összes elemét csúszó zsaluzatba öntik. A beton megszilárdulása után a pajzsokat átrendezzük, zárral rögzítjük, és megkezdődik a következő betonozási ciklus. Speciális kenőanyagokat használnak, hogy megakadályozzák a beton tapadását a zsaluzat falaira. A betontömegben üregek kialakulásának elkerülése érdekében a kész szerkezet tervezési szilárdságának csökkentését alkalmazzák a mély- vagy felületvibrátorokban.
A betonkeverék kiöntése előtt megerősítő ketreceket kell beépíteni a zsaluzatba. A betonnal való tapadás fokozása érdekében a fémfelületet cementtejjel kenik. A vasbeton szerkezetek minősége a műveletek pontosságától, a projektkövetelményeknek és az építési előírásoknak való megfeleléstől függ. A művek előállítása feletti ellenőrzést komplex szabályrendszer végzi, amely magában foglalja a szaknaplók vezetését, az aktusok elkészítését, a laboratóriumi vizsgálatok lefolytatását.
A teherhordó szerkezetek kivitelezése építési terület körülményei között az időjárási viszonyok negatív hatásával jár. A csapadék, a negatív levegő hőmérséklet befolyásolja a beton szilárdságát. Alacsonyabb munkaerőköltség, építési idő és magasabb szintű épületelem-felelősség a panelházépítéssel. Az előregyártott beton különleges körülmények között erősödik, az üzem térhálósító kamrákat, vibrációs asztalokat használ, alapos minőségellenőrzést végez az ipari termelés minden szakaszában. A panelek kötései sérülékeny pontok a panelházak építésében.
A modern sokemeletes házak építésekor kombinált rendszereket használnak, amelyek előre gyártott és monolit elemekből állnak. Például egy teljes vázas szerkezeti séma előre gyártott teherhordó oszlopokból, üreges magos födémekből, téglából készült burkolóelemekből, monolit keresztlécekből áll. Az előregyártott-monolit séma növeli az épület teherbíró képességét, biztosítja az előregyártott elemek illesztéseinek megbízhatóságát.
Panel falvastagság. Belső és külső falak
Nagyon gyakran egy lakásban szeretnénk tévét, polcot vagy csak képet akasztani a falra, és félünk lyukakat fúrni egy panelház falába.
Mi van, ha a fúrás csúszik?
És annak érdekében, hogy ne féljen, ismernie kell a panelházak falainak vastagságát és típusát, amelyet ebben a cikkben tárgyalok.
A panelgyártók általában nem térnek el a szabványos méretektől, így az ilyen falak vastagsága elvileg kiszámítható, ellentétben egy adott ház téglafalának vastagságával.
A falak, mint tudjuk, három típusra oszthatók:
Ezek a falak a legvastagabbak, és két típusból állnak:
A legtöbb esetben az egyrétegű keramitlemez 300-350 mm, az éghajlati övezetektől függően.
A claydite beton ezekre a célokra alkalmas mind szilárdság, mind hővezető képesség tekintetében.
Vannak cellás betonból álló egyrétegű lemezek. Az ilyen lemezek vastagsága 300-350 mm.
Leggyakrabban ezek a panelek két réteg vasbeton (külső és belső) és polisztirol (hab) lemezekből állnak.
Egy ilyen fal szabványos vastagsága 380 mm.
A vasbeton belső rétege 80-100 mm (korábban vékonyabb volt).
A vasbeton külső rétege legalább 60 mm.
Fűtőként, amelyet általában ásványgyapotként használnak, túl sok "puha" anyagot használnak, ha lemezeket készítenek belőle, nagyon ritkán.
A belső falak szintén kétfélék: egyrészt a tartófalak, amelyeken a ház teljes szerkezete alapul, másrészt a belső falak, amelyek csak egy ház külön helyiségét vagy egy szoba lakását szolgálják.
A vasbeton csapágyfödémek vastagsága általában 140-200 mm.
Pontosabban, a legelterjedtebb táblák 140 mm, 180 mm és 200 mm vastagok.
120 mm-es falvastagságot nehéz megtalálni.
A legtöbb panelházban a belső válaszfalak legfeljebb 80 mm vastag gipsz-beton lapokból állnak.
Néha a panelházak belső korlátainak vastagsága 80 mm és 100 mm között van.
Lakás átalakításnál tudnia kell, hogy hol vannak a teherhordó falak, amelyekhez nem lehet hozzányúlni, és mikor vannak csak szállítható, mozgatható, stb. belső válaszfalak.
Lakás falainak mozgatásakor vagy bontásakor először egy rekonstrukciós projektet kell megrendelnie egy erre engedéllyel rendelkező szervezet számára. Ha ez nem történik meg, és az elrendezés megváltoztatása nélkül igazítás, akkor problémák adódhatnak a lakása tervezésénél, újrabejegyzésénél.
És folytatjuk.
A legegyszerűbb módja annak, hogy rajzok és projektek nélkül megállapítsuk, hol van a teherhordó fal és hol nem, ha mérőszalaggal vagy vonalzóval megmérjük a fal vastagságát.
A tartófalak vastagságáról 120 mm-től már beszéltem.
Tehát vegyünk egy vonalzót, és mérjük meg a falat, ha az nagyobb vagy egyenlő, mint 120 mm, akkor ez a fal egy konzol, ha kisebb, mint a válaszfal.
Így pontosan meghatározható a fal típusa, hiszen a legtöbb esetben a panelházak paneljei szabványos méretűek, de nem szabad elfelejteni, hogy a falvastagságot például végrétegek nélkül mérik.
vakolat nélkül, tapéta, kiegészítő belső szigetelés stb.
A panelházak építése hazánkban a szovjet korszakban nőtt fel. Az 1990-es évek óta a nagyméretű panelek építése visszaesett, és szinte a szovjet korszak túlélésének számított. Ma azonban ezt a technológiát széles körben használják.
Ma a lemezek gyártása az egyik legfontosabb technológia.
Ezt a módszert legszélesebb körben használják megfizethető lakások építésénél. Manapság a turista osztályú lakások jelentik az új épületek legigényesebb szegmensét, ami befolyásolja a panelházak népszerűségét.
A szentpétervári új épületek mai piacán a táblák fontosak.
Elég, ha azt mondjuk, hogy a GDSC egyik legnagyobb fejlesztője ezt a technológiát kizárólag tárgyaik elrendezésére használja. Összességében a panelházak aránya az épülő lakókomplexumok mintegy 40%-a. És a szakértők szerint ez az arány a jövőben tovább fog növekedni.
A nagy paneles házépítés népszerűsége a következő fő előnyöknek köszönhető:
A nagy építési sebesség a keret kialakításának egyik legfontosabb előnye, amely ennek a technológiának az ötletében rejlik.
Az építési folyamat felgyorsítása elsősorban a vasbeton födémek nagy formátumának köszönhető. Az építtetők komplett betontermékkészletet kapnak, amiből csak házat építhetnek. A panelházak építése kiküszöböli a monolit keret és az építőtégla betonozásának "nedves" folyamatait.
Ennek eredményeként az építkezés télen is elvégezhető. Ennek eredményeként a tárgy átadásának határideje jelentősen lecsökken. Egy panelházat átlagosan 30%-kal gyorsabban állítanak fel, mint egy hasonló monolit téglaépületet.
Tekintettel a turista osztályú lakások mai használatának nagy népszerűségére, a fejlesztő egyik fő prioritása az építési költségek csökkentése.
A paneltechnológia erre remek lehetőségeket kínál. A megtakarítás sok szempontból a nagy építési sebességből származik, ami jelentősen csökkentheti az üzemeltetési költségeket és növelheti a forgalom áramlását. A panelházak építésére is olcsóbb technológia, amely a monolit építkezéshez képest jellemzően mintegy 25%-kal csökkenti a költségeket.
A lakossági panelek modern építése lehetővé teszi az új épületek kellően magas minőségi szintjének biztosítását.
A ZHB termékek gyárilag készülnek, paramétereik teljes mértékben megfelelnek az építtetők elvárásainak.
A panelek sík felülettel rendelkeznek, ami különösen előnyös a bérelt lakóterek elkészültekor. A modern homlokzati befejező technológia leküzdheti a panelfalak fő hátrányát - a rossz hőszigetelést. Az egyetlen probléma továbbra is bizonyos korlátozások a tervek kiválasztására vonatkozóan, amelyek meglehetősen "illenek" a turista osztályú apartmanok szabványaihoz.
⇐ Előző12345
Az építészeti és tervezési döntésektől függően szerkezeti diagramok és épülettervezés.
A nagy paneles épület elrendezése egy gépesített összeszerelési folyamat előregyártott alkatrészekből. Olyan emelőmechanizmusokat használnak, amelyek lehetővé teszik a különböző emeletek és konfigurációjú épületek tervben történő telepítését.
A legtöbb használt daru a névleges terhelést, a tetőszélességet és a vonórúd emelési magasságát teszi ki. Az épületek szerkezeti méreteitől függően konfigurációjuk (szakaszok száma és emeletek száma) fordulási zónákra és tömítésekre van osztva, amelyeket egy vagy több daru szolgál ki. Ez a felosztás hozzájárul a munka racionális megszervezéséhez termelési áramlási módszerekkel, két-, három- és többciklusú technológiákkal.
Általában egy alkatrészt vesznek el a rögzítéshez. A több szektorból álló épületek telepítési zónákra oszthatók. Ezzel egyidejűleg rögzítési részletek készülnek a készüléken a falelemek közötti függőleges és vízszintes csatlakozásokhoz. Csak ebben az állapotban nyílik a munka elölről, és lehetővé teszi a következő elemek beépítését: belső falpanelek - a külső falpanelek közötti légcsatlakozás lezárása és szigetelése után; a külső fallemez felszerelése a következő szóban - az alsó emeletek összes szerkezeti eleme közötti függőleges illesztések integrálása után.
Az összeköttetések az első mozgásban dolgozó szigetelők (2 fő) és betonmunkások (3 fő) közötti összeköttetésekkel jönnek létre.
A beépítés az építményen lévő födémszerkezetek segítségével, a határvonal határait követve történik. Minden többszintes rögzítőelem a "darura" van felszerelve a következő technológiai sorrendben: a belső fali tábla külső falpaneljének háromdimenziós elemei (lift, szaniterkabinok), válaszfalak és önhordó elemek (ventbloki, leszállás és túra loggia falai, a szemetes panel padlóelemei.
Az elsődleges cellák a többrétegű kapcsolatok miatt külső falakat szerelnek fel. A készülék egymás utáni jellemzőit egy sor eljárással (gernita kártya, vízálló légzáró ragasztószalagok, a készülék zárótermékeiből szigetelő réteg beépítése) végzik el.
A varratok tömítésére a berendezésen kívül számos eljárást végeznek. Készülhetnek beépített padló padlójára szerelt függesztett felületekről vagy csuklós platformokkal rendelkező épület beépítése után.
Az illesztések alakja határozza meg az összeszerelési sorrend kiválasztását.
A szerelőelemek összeszerelésének geometriai pontosságának biztosítása geodéziai munkák komplexumának lebonyolításával valósul meg. A beépítési és jelzési jelek a falpanelek tervezési helyzetbe történő beszerelésére szolgálnak minden beépítési horizonton. A főtengelyekről teodolit segítségével továbbítják őket. Minden panelfalnál a szerelési horizontot két lámpaszint határozza meg.
A falpanelek felszerelése fémsablon segítségével durva jelöléssel történik. A függőleges szabályozza a vízvonalat. A magassági szerelési pontosságot geometriai igazítás szabályozza (4 sarokból).
A szerkezetek végleges meghatározása csak az elfogadhatatlan eltérések teljes kiküszöbölése után megengedett. Javasoljuk a lézeres földmérő eszközök használatát: LT-56, KR-4 teodolit; LN-56 szintek, LZTS-1 függőleges vetítő eszközök stb.
A lakóépület építésének munkaköre a Szer. 90: külső falpanelek beépítése,
belső falak, lépcsők és emelvények; partíció telepítése; santehkabin; ventobloki; szemeteskosarak; darutengelyek háromdimenziós blokkja; erkélyek, szekrények, gerendaházak felszerelése; külső és belső falpanelek rögzítése m/l bilincsekkel; válaszfalak rögzítése konzolokkal; Hegesztett kötések; hegesztett kötések korrózióvédelme; cement-homok habarcs; tömítő tömítések beépítése a külső falak illesztéseibe; a varrás tömítése masztixel; külső csatlakozások csatlakoztatása.
37. ábra.
Lakóépület tipikus emeletének beépítési sorrendje nagy panellel ingyenes beépítési módszerrel.
Beállítások nagylemezes szerkezetek ideiglenes rögzítéséhez: horgony; rövidített rúd (2630-4020 mm); alap (3800-4300); szerelési és hajlítási útmutató; háromszög alakú állvány; csoportos felszerelés.
Léteznek a közös csatlakozás zárt modelljei, áteresztő és nyitott Leeresztő érintkező - közönséges bálnák szájának víz- és légszáraz tömítése tömítésekhez és további szerkezeti elemekhez.
Külső - a szigetelés szerkezeti egységeket hoz létre (labirintus alakú csatlakozás, víz a kötény mentén ...) vazduoisolation - lezáró tömítések.
A zárt víz- és levegőszigetelést a csatlakozás tömítésekkel történő tömítése biztosítja.
38. Falpanelek (membránok, válaszfalak) szerelése
Rizs. 39. Szerelési csatlakozások
40. ábra Vezetékek telepítése
41. ábra Fűtött hézagok téli körülmények között
⇐ Előző12345
Keresés ezen az oldalon:
A keretes panelházak újdonságnak számítanak a hazai építőipari piacon. Számos előnyük van, de számos hátrányuk is van.
Anyag keretházakhoz - fából készült szendvicspanelek. A panelek három rétegűek. A külső réteg fa, OSB. Belső - expandált polisztirolból. Kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy a meleg éghajlatú országokban még télen se töltse fel a belső réteget.
A panel belsejében üreg van, amely szükség esetén lehetővé teszi a hőszigetelést.
A panelek környezetbarát anyagokból készülnek, ezért nem károsítják a környezetet és a házban lakók egészségét.
A panelek szabványos méretűek.
Egyes esetekben megrendelésre is elkészíthetők, de ez sokkal többe kerül. Minden elemet gyárilag gyártanak, ami lehetővé teszi az összeszerelési folyamat felgyorsítását. A ház szakember segítsége nélkül is összeállítható.
Ehhez minden házhoz mellékeltek részletes utasításokat.
Egy ilyen ház megvásárlásának eldöntéséhez mérlegelnie kell az épület összes előnyét és hátrányát.
A pozitív tulajdonságok közé tartoznak a következők:
A panelépítés hátrányai a következők:
Antiszeptikumokkal, tűzoltó szerekkel kell impregnálni, időszakosan festeni.
Ha a panel integritását megsértik, akkor még ez az építési időszak sem állja meg a helyét.
Az építkezés megkezdése előtt fontos megtervezni és kiszámítani a ház becslését.
Ezenkívül ki kell választania egy helyet a helyszínen, döntenie kell a ház alapjáról és méretéről. Terv nélkül nehéz lesz kiszámítani az anyag- és építési költségeket. Ha nehéz önállóan végrehajtani egy ilyen műveletet, kérhet segítséget egy erre szakosodott építőipari cégtől.
Minden épületnek szüksége van egy alapozásra. Egy ilyen könnyű házhoz nincs szükség masszív alapra, egy közönséges szalag is megteszi. Ha azonban a helyszínen a talaj laza, akkor érdemes monolit lapot önteni.
A padló beépítése ugyanazokból a szendvicsekből készül.
A lényeg az, hogy megfelelő figyelmet fordítsanak a szellőzésre és a padló tömítettségére. A padló merevségének biztosítása érdekében hevedergerendát kell felszerelni a kerület körül.
A falak felszerelésének szakaszában érdemes szakemberek segítségét igénybe venni.
Fontos lépés az első sor felszerelése. A blokkokat hornyok segítségével rögzítik, a már kész falakat pedig horgonycsavarokkal kötik össze. Az összeszerelés a ház bármely sarkából indul.
Az utolsó lépés a kommunikáció.
Mint már említettük, minden kommunikáció a falakon belül is végrehajtható. Ez pozitív hatással lesz a ház megjelenésére. A lényeg az, hogy előre nem látható helyzet esetén gyorsan elérhető legyen hozzájuk.
Ennek az egyszerű sémának megfelelően panelvázas ház épül.
Természetesen minden eset egyedi, de az épületek 90%-a így épül fel.
A vázas házak nagyszerű lehetőséget jelentenek erőfeszítések, idő és pénz megtakarítására. Számos pozitív tulajdonsággal rendelkezik, amelyek leegyszerűsítik felépítését és életét. Fontos, hogy környezetbarát legyen, és ne okozzon egészségkárosodást.
Lehetséges sémák a panel külső falainak vágásához. rizs. XVI 1.2.
A külső falpanelek a fedendő fesztávtól függően egy- és kétmodulosra (egy vagy két helyiség méretűre) oszthatók; a padló magasságán belüli vágástól függően - egysoros és kétsoros; a nyílások jelenlététől függően - süket, ablaknyílásokkal, ablak- és erkélynyílásokkal; a hordozórendszerben betöltött szerepüktől függően - tartóba és csuklósba; anyag- és kiviteli változatok szerint - egyrétegű könnyűbeton (főleg duzzasztott agyagbeton) és többrétegű vasbeton PSB-S expandált polisztirol lapokból, cement farostlemezből, ásványgyapot lapokból stb.
A nagy paneles lakóépületekben háromféle külső falpanelt használnak: egyrétegű, kétrétegű és háromrétegű
2.5) - könnyűbeton csapágy és önhordó adalékanyaggal, kavics és zúzott kő formájában duzzasztott agyagból, perlitből, termositból, természetes habkőből, kazánból és vulkáni salakból; önhordó autoklávozott habbetonból, pórusbetonból, gázszilikátból; egyrétegű nem autoklávozott pórusbetonból, gáz-hamubetonból;
Az egyrétegű szerkezet, különösen az expandált agyagbeton előnyei a gyárthatóságban - a panelek gépesítéssel történő gyártásának lehetősége minimális kézi munka felhasználásával.
Az expandált agyagbeton a többi könnyűbetonhoz képest adott szilárdság mellett a legkisebb sűrűségű. Az expandált agyagkavics a fő és legjobb minőségű mesterséges porózus adalékanyag.
Az expandált agyagbeton külső falak vastagsága 300…350 mm (éghajlati viszonyoktól függően) közel megegyezik a cellás beton falak vastagságával, és megközelíti a háromrétegű, hatékony szigetelésű vasbeton panelek vastagságát.
Hőtechnikai szempontból az egyrétegű szerkezet abban különbözik a többrétegűtől, hogy nincsenek vasbeton bordák formájában hővezető zárványok, pl.
e. homogénebb.
2.6. Kétrétegű könnyűbeton falpanel: 1 - beágyazott rész radiátorok rögzítésére; 2 - beágyazott részek; 3 - rögzítő hurkok; 4 - erősítő ketrec; 5 - befejező réteg;
6 - hordozóréteg; 7 - lefolyó; 8 - ablakpárkány; 9 - hőszigetelő réteg.
Rizs. 2.7. Háromrétegű falpanel:
1 - hegesztett keretek betonnal borítva; 2 - rögzítő hurkok; 3 - beágyazott részek; 4 - erősítő hálók; 5 - szigetelés; 6 - nehéz beton
A háromrétegű panelek két réteg szerkezeti vasbetonból állnak (belső - csapágy és külső - homlokzat) és egy szigetelőréteg, amely közéjük van zárva, sűrűsége nem haladja meg a 400 kg / m3-t.
Meglehetősen nagy teherbírásuk van; ez kibővíti alkalmazási körüket erősen terhelt falakra, hőtechnikailag ezek a panelek a hatékony szigetelésnek köszönhetően egészen tökéletesek.
A többrétegű panelek hátránya az egyrétegűekhez képest a gyártás megnövekedett bonyolultsága és munkaigényessége, amely során három réteget kell a formába fektetni: külső és belső nehézbetonból megerősített, közöttük pedig szigetelés.
A panelek megkívánt teljesítményének biztosítása érdekében ezeket az anyagokat a tervezési méretek pontos betartásával kell lefektetni.
A háromrétegű panel legracionálisabb kialakítása - a belső betonréteg vastagsága akár 8 ...
10 cm (a korábban használt 4,5 cm helyett).
A háromrétegű panel külső rétegének vastagsága (beleértve a befejező réteget is) legalább 60 mm legyen.
A belső és a külső réteget nemcsak bordák kötik össze, hanem rugalmas rozsdamentes acél kötések is (ábra).
A külső falak festett kompozíciók, burkolása kerámia csempével, szőnyegkerámiával, texturált habarcsrétegekkel színes cementtel vagy márványforgácsokkal és egyéb anyagokkal.
Belső falpanelek. Alaktól függően tömör, rés nélküli, nyílásokkal, például "zászlóval", laposra és konzolokkal vannak felosztva a deszkák vagy lépcsők alátámasztására, valamint a gyártási módszertől függően - kazettás panelen, padon, szállítószalagon, gördülő. technológia.
A legtöbb esetben a lakások közötti válaszfalak belső falai 180-200 mm vastag vasbetonból készülnek, a belső panelek 100-180 mm vastag vasbetonból készülnek. A panelek vastagságát a panelkötés szilárdsága, a födémek panelen való megtámasztásának feltételei, a panelek tűzállósági követelményei és a falak légzajtól való hangszigetelése határozza meg.
A panelek két alacsony minőségű acél merevítőhálóval vagy térkerettel vannak megerősítve, amelyek keresztirányú lapos keretekből állnak, amelyeket vízszintes rudak kötnek össze. A panelek ajtónyílásainak széleibe az ajtónyílások rögzítésére fadugókat szerelnek fel.
ábra mutatja a belső falak teherhordó falpaneleinek szerkezeti megoldásait.
2.8. 
A ház építéséhez sok pénzt, időt és erőfeszítést kell költenie. De bérházak építésével továbbra is megteheti.
Ezenkívül nehézségek adódhatnak a helyiségek építéséhez szükséges dokumentáció elkészítésében. Annak ellenére, hogy problémák vannak az engedély megszerzésével, ez meglehetősen megéri és jövedelmező.
Az épületek első emeleteit gyakran bérbe adják üzleteknek, irodáknak, szalonoknak stb. A második emelettől kezdve a helyiségek az apartmanok alá kerülnek. A költségek gyorsan megtérülnek, mert a haszon elég nagy.
Ha úgy dönt, hogy egy ilyen bérházat épít, ne feledje, hogy ez a projekt sok pénzt és erőfeszítést igényel. Az időt a lakások eladására fordítják. Csak akkor tudja gyorsan eladni a lakásokat, ha alacsony áron adja el azokat. Ezt nem érdemes megtenni, mert minimális lesz a bevétele.
Mielőtt elkezdené egy bérház építésének tervét, el kell döntenie, hogy melyik területen építi meg. Mindent a legapróbb részletekig át kell gondolnia, hiszen otthonának minden követelménynek meg kell felelnie.
A ház tervezését bízza egy speciális szervezetre, amely elegendő tapasztalattal rendelkezik ezen a területen. Egy ilyen cég képes lesz minden szükséges számítást elvégezni. Ami az építési helyet illeti, magának kell kiválasztania.
Egy bérházat feltétlenül csatlakoztatni kell az összes ma elérhető kommunikációhoz, nevezetesen: gázellátáshoz, villamosenergia-ellátáshoz, csatornázáshoz és vízellátáshoz. Ha követi a gyakorlatot, a legjobb, ha a városon belül választ egy helyet az építkezéshez. Jobb lesz, ha házat épít a város szélén. Tervet is adhat arra a területre, ahol a kommunikáció képes lesz ellenállni a terhelésnek.
Az is fontos, hogy minden szükséges kommunikáció a közelben legyen. Ez egy iskola, egy óvoda és egy bolt. Ezen a területen az utak állapota is fontos lesz. Ha az út a legjobbat akarja elhagyni, akkor gondoskodnia kell az utak fektetéséről. Ez jelentősen megnöveli egy lakás költségét egy ilyen területen lévő házban.
Szerelje fel a közeli területet (udvart), szervezzen egy földalatti szintet parkolóval. A parkolás további bevételt jelent. Ezt a döntést már sok fejlesztő jóváhagyta. Megerősítik, hogy ez. A lényeg az, hogy jelezze a talaj állapotát, és derítse ki, hogy lehet-e építeni valamit ezen a helyen.
Hol szerezhetek pénzt saját vállalkozás elindításához? Ezzel a problémával szembesül az új vállalkozók 95%-a! A cikkben feltártuk a vállalkozó induló tőke megszerzésének legrelevánsabb módjait. Azt is javasoljuk, hogy alaposan tanulmányozza át a cserebevételekre vonatkozó kísérletünk eredményeit:
Foglaljuk össze a fentieket, és általánosságban beszélünk a többszintes épület építésének előkészítésének minden szakaszáról.
1. Válasszon egy építési helyet. A legjobb megoldás az általános városfejlesztési tervhez való csatlakozás. Építsen egy épületet arra a helyre, ahol a következő években lakossági fejlesztéseket hajtanak végre. Gyűjtsön össze minden szükséges információt az építési lehetőségekről. Fedezze fel, hogy a közműhálózatok ellenállnak-e egy új többszintes épület terhelésének.
2. Szerezzen házépítési engedélyt
3. Készítsen becslést és fejlesztési projektet. Tedd ezt speciális szervezetek segítségével. Válassza ki preferenciái és pénzügyi lehetőségei alapján.
4. Az építési szakasz megkezdésekor ne feledje, hogy ez egy nagyon fontos szakasz. Vegye komolyan az építés minden szakaszát: a terület előkészítését, egy alapozó gödör ásását, a szükséges kommunikáció biztosítását, az alapozás elrendezését, magának a háznak a felépítését. Mellesleg, az alapítvány ára magának az építkezésnek a felével egyenlő.
A többszintes épület építése számos szakember, például építészek, szerelők és mások munkája. Számos tervező szervezet is részt vesz az építkezésben. Az építésnél azonnal világossá válik, hogy kell lennie vállalkozóknak és alvállalkozóknak – olyan embereknek, akik elkészítik Önnek a leendő háza projektjét, megtervezik annak megjelenését, kiszámítják a ház szerkezetét, majd felszerelik.
Ha figyelembe vesszük a komplexum összes munkáját, akkor nagyon sok van. Mindegyik felelősséget, magas költségeket és erőfeszítést igényel. De általában egy új lakóépület építése nagyon jövedelmező és jövedelmező üzlet.
Természetesen egy többszintes épület építése hosszú folyamat, főleg nálunk. De vannak olyan technológiák, amelyek lehetővé teszik többszintes szerkezetek felépítését néhány nap alatt. Itt van például egy Kínából származó technológia (könnyűfém szerkezetekre épülve), amely lehetővé teszi egy teljes értékű szálloda felépítését (természetesen belső dekoráció nélkül) 90 óra alatt:
Egy igazi férfi célja, mint tudod, az, hogy fiat neveljen, fát ültessen és házat építsen. Ha pedig az első két feladat nem vet fel különösebb kérdéseket, akkor a saját otthon építése az erősebbik nem többsége számára megfoghatatlan cél.
Yudaev-Rachey Jurij. Kora tavasz Domodedovoban. Nedves autópálya. 1982
És itt nem is a fáradság és a speciális ismeretek és tapasztalatok hiánya a lényeg, hanem a komoly beruházások szükségessége, mert még egy kicsi, meglehetősen szerény vidéki ház felépítése is jelentős forrásokat igényel.
Természetesen elméletileg mindenki elképzeli a dacha, nyaraló, villa, kastély építésének folyamatát. Úgy tűnik, nincs semmi bonyolult - telket választani, megbízható alapot építeni és falakat építeni. Az építkezés azonban összetett folyamat, és számos árnyalata van, különösen, ha nem egy közönséges egy- vagy kétszintes házról beszélünk, hanem egy száz vagy még több lakásos sokemeletes épületről.
A többszintes épület építésének első lépése a megfelelő telek kiválasztása. Az építőipari szervezet részt vesz az építési hely kiválasztásában, számos tényezőt figyelembe véve:
Meg kell jegyezni, hogy bármely város fejlesztése, beleértve a többszintes épületek építését is, szigorúan a jóváhagyott városrendezési terv szerint történik. Gyakran előfordul, hogy egy adott telken, különösen a központi régióban, az építkezés megkezdéséhez szükséges engedélyek száma eléri az 50-et! A legegyszerűbben többszintes épület építésére olyan területen kaphatunk engedélyt, ahol még kevés az új épület, és a főterv több objektum építését is előírja.
Makovoi Valerij. A falu építése Fehér nyírfa. 80-as évek. Etűd. 1986
Az építési engedélyek megszerzésének és a telek rendelkezésre bocsátásának folyamatát is nagyban megkönnyíti, ha a városi hatóságok maguk járnak el az épület megrendelőiként. Ebben az esetben azonban leggyakrabban alacsony jövedelmű lakossági kategóriák számára épülnek lakások, gazdaságos lakások.
A hamarosan építési hellyé váló telek topográfiai felmérése a leendő építmény helyének koordinátáinak pontos meghatározására, valamint a terület és a környező táj főbb jellemzőinek meghatározására történik.
Ez egy nagyon fontos része egy többszintes épület építésének, amely a geológiai felmérésekkel együtt lehetővé teszi, hogy megtudja, milyen mély a talajvíz, és felmérheti a talaj általános állapotát, a lehetséges zsugorodás valószínűségét és mértékét. az alapítás.
Az ilyen felméréseket és felméréseket a megfelelő engedéllyel rendelkező szakszervezetek végzik. A munka befejezése után a kivitelező részletes jelentést kap az elvégzett munkáról, amelyben többek között a domborzat jellemzői, a meteorológiai és éghajlati jellemzők, a geológiai szerkezet, a talaj fizikai tulajdonságai és összetétele, hidrogeológiai jellemzői. feltételek és még sok minden más.
A geológiai felmérések alapján történik az építőanyagok és az építési technológia megválasztása, hiszen összetett terep vagy talajvíz közeli előfordulása esetén speciális módszerek alkalmazása válik szükségessé.
A bérház tervezése összetett és rendkívül felelősségteljes feladat, hiszen a tervezőn múlik, mennyire lesz sikeres és kényelmes a lakások elrendezése, területe, a ház megjelenése.
Belyakova Evgenia. Építészmérnök. 2005
A tervezési folyamatot csak szakemberekre lehet bízni - olyan cégek szakembereire, amelyek tagjai az érintett önszabályozó szervezeteknek, és engedélyt kaptak az ilyen típusú munkák elvégzésére.
Az építészeket és a tervezőket a jóváhagyott építési előírások és az egészségügyi követelmények vezérlik, figyelembe veszik a terület szeizmológiai viszonyait és éghajlati jellemzőit is. Például az egészségügyi jogszabályok szabályozzák az olyan lakásparamétereket, mint a megvilágítás és a szellőzés, és a hővédelmi rendszert az átlagos éves hőmérséklet figyelembevételével alakítják ki; szükség esetén a projekt a homlokzat további szigetelését biztosítja.
Az építész előtt álló feladat összetettsége abban is rejlik, hogy a leendő épület tervén saját maga is módosítani tudó megrendelő igényein túl a tervező köteles a végleges projektet egyeztetni az építészeti, ill. a város építési hatóságainak, és szigorúan betartják a megállapított egészségügyi szabványokat és követelményeket.
Az építési projekt emellett biztosítja a kommunikáció optimális módját, amely biztosítja az épület energiahatékonyságát (az utóbbi időben a "zöld" épület szabványai egyre szélesebb körben terjednek el hazánkban, ami növeli a gazdaságos hőfogyasztás követelményeit. és energia), környezeti követelmények, a környező terület adottságai és egyéb árnyalatok.
Általában az építész többféle lehetőséget kínál az épület homlokzatának kialakítására, amelyek közül a megrendelő kiválasztja a neki legjobban tetszőt.
Ezenkívül egy többszintes, és különösen egy sokemeletes épület (22 emelet felett) építése során gondosan mérlegelni kell és ki kell számítani az alapzat terhelését, a teherhordó szerkezetek megbízhatóságát, amelyeknek meg kell birkóznia. ekkora súllyal.
További fontos részlet, hogy a projekt elkészítésekor az építésznek nem csak a táj adottságait kell figyelembe vennie, hanem a terület további fejlesztési kilátásait is. Ha ezt az árnyalatot nem veszik figyelembe, a jövőben az épület ablakaiból látható kilátás drámai módon megváltozhat, és a homlokzat élesen kontraszt lesz a szomszédos épületekkel, például teljesen más stílusban.
Ez a szakasz rendkívül fontos az építkezés sikeres befejezéséhez, hiszen csak egy jól megtervezett, többször tesztelt és minden szabványnak és követelménynek megfelelő projekt garantálja, hogy ezen a területen hamarosan egy vonzó, megbízható és biztonságos lakóház jelenjen meg, és az épület maga nem fog kinézni egy "szörnynek", tönkretette az egész tájat.
Mielőtt a többszintes épület építésének leglátványosabb és legfontosabb szakaszához - az építési munkákhoz - lépne, gyakran még egy szakaszt hajtanak végre: pályázatot kell kiírni egy vállalkozó kiválasztására, akit a projekt végrehajtásával bíznak meg.
Jellemzően versenyeztetés alapján választják ki a kivitelezőket, nagy jelentőséggel bír az ezen a területen szerzett tapasztalat, a szakképzett munkaerő és az építőipari eszközök rendelkezésre állása.
Stukoshin Fedor. Két munkás. 1967
Maga az épület építési szakasza a következő nagy részekre osztható:
Számos lakókomplexum kínál kereskedelmi területet is, például a földszinten lehet mosoda, szépségszalon, bankfiók vagy egy kis élelmiszerbolt. Az ilyen helyiségek jelenlétét természetesen még a projekt elkészítésének szakaszában is biztosítani kell, és mind a közönséges lakóépület, mind a többfunkciós komplexum építése szükségszerűen átmegy a fenti szakaszokon.
Az újonnan épült többszintes épületben lévő lakások nyereséges értékesítése érdekében, valamint a városrendezési szabványoknak megfelelően a fejlesztőnek gondoskodnia kell a helyi terület rendezettségéről is. Elterjedt gyakorlattá vált a ház előtt játszótér kialakítása, zöldövezet, virágágyás megléte, a bejáratok elé térburkolat vagy aszfalt fektetése, a járművek bekötőútjának biztosítása, esetenként parkolási lehetőség a lakók és vendégeik számára, valamint az utca világítás.
Mefokov Nikolay. Szaratov udvar. 2004
Az elit lakókomplexumnak mondható többszintes épületek zárt, védett területtel büszkélkedhetnek, amelyet tájdíszítéssel díszítettek, sőt gyakran úszómedencével, egyszerűbb felhőkarcolókkal - csak egy ápolt kis udvarral, hintával és kis virágágyással. a bejárat előtt.
Amint láthatja, egy bérház építésének folyamata meglehetősen összetett, többlépcsős és felelősségteljes. Sok fejlesztő megjegyzi, hogy a fő nehézségek pontosan az építési engedélyek megszerzésének, az összes szükséges dokumentum összegyűjtésének, valamint a projekt létrehozásának és jóváhagyásának szakaszában merülnek fel, miközben maga az építési munka nem vesz sok időt. Sok építőipari cég azonban időt és pénzt takarít meg a szabványos tervek használatával, ami néha nem a legrosszabb megoldás.
Anna Sedykh, rmnt.ru
