1. Engedélykérelmezhető azon telkek tulajdonosai, amelyek mérete kisebb, mint a településrendezési szabályzatban meghatározott legkisebb teleknagyság, vagy amelyek kialakítása, mérnökgeológiai vagy egyéb jellemzői a beépítés szempontjából kedvezőtlenek. eltérni az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől.
2. Az engedélyezett beépítés korlátozó paramétereitől való eltérés, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója külön telek esetében megengedett, a műszaki előírások követelményeinek megfelelően. Eltérés a megengedett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől a maximális szintszám, az épületek, építmények, építmények maximális magassága, valamint a történelmi települések területének határain belüli tőkeépítési objektumok építészeti megoldásaira vonatkozó követelmények tekintetében. szövetségi vagy regionális jelentősége nem megengedett.
(A 2015. december 30-i 459-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
3. Az a személy, aki érdekelt abban, hogy engedélyt kapjon, hogy eltérjen az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházási létesítmények korlátozó paramétereitől, kérelmet kell benyújtania a bizottsághoz ilyen engedély iránt.
4. Az engedélyezett építés, beruházási létesítmények rekonstrukciója korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetet a jelen Szabályzat 5.1. cikkében előírt módon tartott nyilvános vitákon vagy közmeghallgatáson kell megfontolni, figyelemmel az e szabályzat 5.1. e kódex 39. cikke. A megengedett legnagyobb paraméterektől való eltérés engedélyezéséről szóló határozat-tervezetről szóló nyilvános megbeszélés vagy közmeghallgatás megszervezésével és lebonyolításával összefüggő költségeket az építési beruházás, a beruházási létesítmények rekonstrukciója tekintetében az engedélyezésben érdekelt természetes vagy jogi személy viseli. egy engedélyt.
5. Az engedélyezett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetről lezajlott nyilvános viták vagy közmeghallgatások eredményei alapján a bizottság ajánlásokat készít az engedély megadására vagy elutasítására. az engedély megadására, a döntés indoklásának megjelölésével, és ezen ajánlásokat megküldi a helyi közigazgatás vezetőjének.
(a 2017. december 29-i 455-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
6. A helyi közigazgatás vezetője a jelen cikk (5) bekezdésében meghatározott ajánlások kézhezvételétől számított hét napon belül határozatot hoz az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről, ill. megtagadni az engedély megadását, megjelölve a döntés indokait.
6.1. Attól a naptól kezdve, hogy az önkormányzat az államhatalmi végrehajtó szervtől, tisztviselőtől, állami intézménytől vagy önkormányzattól az e törvénykönyv 55.32. cikkének (2) bekezdésében meghatározott, engedély nélküli építkezés feltárásáról szóló értesítést kézhez kap, nem adhat engedélyt az eltérésre. az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházási létesítmények korlátozó paramétereitől azon telekre vonatkozóan, amelyen az ilyen épület található, lebontásáig vagy a megállapított követelményeknek való megfeleltetéséig, kivéve azokat az eseteket, amikor a Az önkormányzati szerv ezen értesítése az államhatalmi végrehajtó szervhez, tisztségviselőhöz, állami intézményhez vagy az e kódex 55.32. cikkének 2. részében meghatározott helyi önkormányzathoz, és amelytől az értesítést megkapta, értesítést küldtek kijelenti, hogy jogosulatlan építkezésre utaló jelek nem mutatkoznak, vagy jogerős bírósági határozat lépett életbe, amely megtagadja a jogosulatlan építkezés bontására vonatkozó igények kielégítését vagy a megállapított követelményeknek való megfelelést.
(A 6.1. részt a 2018. augusztus 3-i 340-FZ szövetségi törvény vezette be)
7. A magánszemélynek vagy jogi személynek joga van bíróságon megtámadni az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozatot, vagy megtagadni az engedély megadását.
8. Nem megengedett az engedélyezett építési, beruházási létesítmények átépítése korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése, ha az eltérés nem felel meg a repülőtér területén megállapított ingatlanhasználati korlátozásoknak.
(A 8. részt a 2017. július 1-jei 135-FZ szövetségi törvény vezette be)
5. fejezet A TERÜLET TERVEZÉSE
Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe (GRK). a városok, a különböző települések területének fejlesztését és az egyéni (ezekhez a munkákhoz, szolgáltatásokhoz kapcsolódó) kapcsolatok fejlesztését célzó városrendezési tevékenység szabályozására specializálódott. Közreműködik a területek stabil fejlődésének biztosításában a területrendezés és a városrendezés alapján. Ellenőrzi a gazdasági, környezeti, társadalmi stb. tényezők elszámolásának egyensúlyát a városfejlesztési munka végrehajtása során. Meghirdeti a megfelelő feltételek biztosítását a fogyatékossággal élő személyek számára, hogy akadálytalanul hozzáférhessenek különböző célú tárgyakhoz. Olyan kérdéseket vet fel, mint az emberek és egyesületeik részvétele a várostervezés végrehajtásában, a részvétel szabadságának biztosítása, országunk állami hatóságainak felelőssége, az Orosz Föderációt alkotó testületek hatóságainak állami struktúrái és települési önkormányzat az ember méltó életkörülményeinek biztosításáért stb.
ST 38 GrK RF.
1. A telkek határértékei (minimális és (vagy) maximális méretei, valamint az engedélyezett építési, beruházási objektumok rekonstrukciójának határparaméterei a következők:
1) korlátozza a földterületek méretét (minimum és (vagy) maximális), beleértve a területüket is;
2) minimális behúzások a telkek határaiból az épületek, építmények, építmények megengedett elhelyezési helyeinek meghatározása érdekében, amelyeken kívül épületek, építmények, építmények építése tilos;
3) az épületek, építmények, építmények emeleteinek maximális száma vagy maximális magassága;
4) a telek határain belüli beépítés maximális százalékos aránya, a beépíthető telek teljes területének a telek teljes területéhez viszonyított arányaként;
1.1. Abban az esetben, ha a településrendezési előírások egy bizonyos területi övezetre vonatkozóan nem határozzák meg a telkek határ (minimális és (vagy) maximális) méretét, beleértve a területüket, és (vagy) az engedélyezett beépítés határparamétereit a bekezdésekben előírtak szerint. E cikk 1. részének 2-4. pontja , a beruházási objektumok rekonstrukciója, közvetlenül a városrendezési szabályzatban e területi övezetre vonatkozóan jelzi, hogy az ilyen korlátozó (minimális és (vagy) maximális) telkek méretei, korlátozó paraméterei az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciója nem létesítéshez kötött.
1.2. A jelen cikk 1. részének 2-4. pontjaiban meghatározott engedélyezett építési, beruházási objektumok rekonstrukciójának korlátozó paraméterei mellett a településrendezési szabályzatban az engedélyezett építés, a tőkeépítési objektumok rekonstrukciója egyéb korlátozó paraméterei is megállapíthatók.
2. Az egyes területi övezetekre vonatkozóan megállapítják az e cikk 1. részében meghatározott méreteket és paramétereket, azok kombinációit.
2.1. A szövetségi vagy regionális jelentőségű történelmi település területének határain belül elhelyezkedő területi övezettel kapcsolatban megállapított városrendezési előírások részeként a tőkeépítési objektumok megengedett építésének vagy rekonstrukciójának korlátozó paramétereinek tartalmazniuk kell a főváros építészeti megoldásaira vonatkozó követelményeket. építési objektumok. A nagy építésű objektumok építészeti megoldásaira vonatkozó követelmények magukban foglalhatják a nagy építésű objektumok külső megjelenésének színsémájára, a nagy építési objektum megjelenését meghatározó építőanyagokra, a térbeli, építészeti, stilisztikai és egyéb jellemzőkre vonatkozó követelményeket. A történelmi település megjelenését és (vagy) épületének összetételét és sziluettjét befolyásoló tőkeépítési objektum.
3. A területi övezeteken belül azonos típusú telekhasználattal és beruházási céllal, de eltérő határ (minimum és (vagy) maximális) telekmérettel és az engedélyezett beépítés, átépítés határparamétereivel alövezetek alakíthatók ki. beruházási objektumok és ilyen méretű és paraméterek kombinációi.
1. A kommentált cikk rendelkezéseit a földre vonatkozó jogszabályok összefüggésében kell figyelembe venni, mivel az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 33. cikke a földterületek maximális (maximális és minimális) méretét is meghatározza a földterületek összegének meghatározása érdekében. első alkalommal biztosítják az állampolgárok állami vagy önkormányzati tulajdonból. A földterület privatizációja során az Art. Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 20-21. cikkében ezt a normát nem kell alkalmazni. Ezt a következtetést az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának jogi álláspontja is megerősítette.
Az Orosz Föderáció Földkódexének fenti normái az állami vagy önkormányzati tulajdonból biztosított földterületek maximális méretének meghatározásáról a kommentált cikk fényében a következőképpen értelmezendők. Korábban az ipari létesítményeket, társasházakat vagy más tőkeépítési létesítményeket építő jogi személyek esetében az ilyen telkek méretének meghatározására vonatkozó elveket nem határozták meg jogszabályi szinten. Ezt a problémát a létesítmények elhelyezkedésének és a projektdokumentációnak az előzetes jóváhagyására vonatkozó eljárásnak megfelelően sikerült megoldani.
A kertészkedésre, kertészkedésre, dacha gazdálkodásra szánt telkek méretét illetően a földterületek megfelelő maximális méretét az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei, valamint a személyes melléktelkekre és egyéni lakásokra szánt telkek méretét határozták meg. az építkezést önkormányzati jogszabályok határozták meg.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének elfogadásával megváltozott a maximális és minimális paraméterek és méretek meghatározásának eljárása, már csak azért is, mert a törvénykönyv egyesítette a telkek maximális méretének meghatározását és a beruházási paramétereket. egyetlen komplexum. Ezeket a követelményeket most nem különböző szintű és jogi erejű, egymástól eltérő jogi aktusok, hanem a területhasználati és -fejlesztési szabályok részét képező településrendezési szabályzatok fogják tartalmazni. A földhasználatra és -fejlesztésre vonatkozó szabályokat viszont az Orosz Föderáció és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok területi tervezési dokumentumaiban foglalt rendelkezések figyelembevételével kell kidolgozni. Ezért a várostervezési előírások fogják meghatározni a telkek maximális méretét és a beruházási projektek építésének (rekonstrukciójának) paramétereit.
Ennek ellenére a földarányosítás mint olyan biztosan nem fog eltűnni, de hatálya megváltozik. Például a paraszti (mezőgazdasági) gazdaság működtetésére szolgáló telkek maximális méretének földjogi szabályozása változatlan marad, mivel a mezőgazdasági területekre nem állapítanak meg várostervezési előírásokat (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 36. cikkének 6. része). ). Az egyéb keretméretek tekintetében az önkormányzatok tevékenysége az alábbiak szerint módosul. Ha például egy településen (községben) a kisemeletes beépítés megfelelő övezetére vonatkozó településrendezési előírások minimálisan 0,06 hektáros, maximálisan 0,15 hektáros telekméretet írnak elő, akkor az önkormányzat , az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 33. cikkével összhangban megállapíthatja például, hogy az önkormányzati tulajdonból a polgárok tulajdonába a telkeket 10 hektáros díj ellenében, valamint ingyenesen biztosítják egyéni lakásépítés céljából. 6-8 hektár.
Amint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 36. cikkének 8. részéből következik, ha a meglévő telkek vagy beruházási objektumok mérethatárai nem felelnek meg a várostervezési előírásoknak, akkor azokat határozatlan ideig tárolják, kivéve, ha ilyen telkek és tárgyak veszélyesek az emberi életre és egészségre, a környezetre, a környezetre, a kulturális örökség tárgyaira.
2. A kommentált cikk a telkek korlátozó méreteivel együtt meghatározza az ingatlantárgyak elhelyezésének korlátozó paramétereit és típusait. Ez azt jelenti, hogy minden területi övezetben (vagy akár alzónában) meghatározzák a telek határától való minimális visszaesést (például alacsony lakóépületnél legalább 2 méter), a maximális szintszámot vagy a földterület magasságát. az objektum (legfeljebb 6 méter vagy legfeljebb három emelet) és a telek beépítésének maximális százaléka (például a teljes terület legfeljebb 75%-a vagy ¾-a beépíthető).
Nyilvánvaló, hogy a földrészletek paramétereinek és beépítési típusainak meghatározásában ennek a megközelítésnek a progresszív jellege van. Most már nem kell az állampolgárnak vagy jogi személynek a fejlesztés összes paraméterét a hatósággal egyeztetnie, hiszen lehetősége nyílik arra, hogy ezeket önállóan válassza ki. Például a fenti esetben magának az állampolgárnak joga van meghatározni, hogy a kisemeletes lakóépületekkel rendelkező fejlesztési övezetben lévő egyéni lakóépülete kétszintes, a telek határától való távolság 4 méter, a telekalakítás maximális százaléka pedig 57%. Az ilyen választás jogos, és nem függ valaki „belátásától”.
3. Mivel a nagy települések (városi kerületek) azonos területi övezetekkel rendelkezhetnek (például egy városban nem egy, hanem több fejlesztési övezet is lehet középmagas épületekre, vagy fejlesztési övezet egyedi lakóépületekre), így a maximális méretek A telkek aránya vagy az engedélyezett beépítési (rekonstrukciós) paraméterek minden ilyen zónában eltérhetnek egy adott település történelmi, építészeti és egyéb építési hagyományai miatt, ezért a fenti mutatók természetesen változni fognak.
Ezért teljesen indokolt, hogy a kommentált cikk 3. része meghatározza, hogy bármely területi övezeten belül azonos típusú engedélyezett telekhasználattal és beruházási létesítményekkel rendelkező alövezetek létesíthetők (azaz azonos jogi szabályozás jön létre ezekre vonatkozóan). ). Az egyes alzónák esetében azonban eltérő lesz a telkek maximális mérete és az engedélyezett beépítés (rekonstrukció) paraméterei. Ezért, ha a városrészen belül három beépítési alzóna létesül egyes lakóépületek meghatározott engedélyezett felhasználási módoknak megfelelően, akkor mindegyikhez megengedett a telekhatároktól eltérő minimális behúzási paraméterek rögzítése. a beépítés maximális százaléka egy telek határain belül.
Hatékony módon, kihasználva az építkezés kényelmét és a rajta lévő objektumok építésének időzítésének kényelmét, sokat érhet el. Az engedélyezett beépítés határparaméterei szinte megegyeznek az építkezésre kijelölt telek határméreteivel, és fontos beszélgetési témát jelentenek a megrendelővel. Emiatt írtuk ezt a bejegyzést. Ki ne szeretné tudni, milyen pontokra kell figyelni és milyen helyeken érdemesebb építeni.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve az engedélyezett építkezés korlátozó paramétereit a földterületek minimális és maximális méreteként határozza meg, amelyekre korlátozások vonatkoznak. A fenti kódex 38. cikke kimondja, hogy az engedélyezett építkezés korlátai közé tartozhatnak:
Mindezeket a korlátozásokat szövetségi jelentőségű jogszabályok határozzák meg, és iránymutatásként szolgálnak a regionális övezetekben engedélyezett építkezés további határparamétereinek meghatározásához.
Ebből következik, hogy az engedélyezett beépítés korlátozó paramétereinek meghatározásakor, amelyeket az adott terület fejlesztésére vonatkozó szabályok figyelembe vesznek, a helyi önkormányzatok sajátos területi adottságoktól és egyéb olyan jellemzőktől vezérelhetők, amelyek e határok kiterjesztésére vagy szűkítésére használhatók. maximumra.
Az Art. (3) bekezdésében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 38. cikke értelmében Oroszország regionális övezetei alzónákra vannak osztva, de egy területi zóna határain belül, az azonos típusú engedélyezett építés (VRI) ellenére, minden egyes földterületnek saját korlátozó paraméterei lehetnek. engedélyezett építkezéshez. Ugyanakkor a várostervezési szabványok szerint az ilyen alzónákban a tereprendezési helyek eltérő arányban lesznek jelen. Nézzük meg ezt a kérdést részletesen.
A legelterjedtebb lehetőség a földhasználat nyaralók építésére és kertészkedésre, egy időben meghatározta az engedélyezett építés korlátozó paramétereit, mivel a hírhedt 6 hektáros terület. Oroszország összes várostervezési szabályozásában ez volt a maximálisan megengedett mutató a polgárok által engedélyezett egyéni lakásépítéshez. Az emberek önkéntelenül a megengedett legnagyobb méretű nyaralókat kezdtek fontolóra venni, amelyek az egyik területi övezetben elfogadhatóak, a másikban pedig teljesen alkalmatlanok kertészeti kezelésre.
Az engedélyezett beépítés tényleges hasonló korlátozó paraméterei hatékonyak lennének a gátlástalan, a városrendezési szabványokat és építési határokat be nem tartó, többszintes házakat építő fejlesztők elleni küzdelemben. A gyakorlatban az ilyen kiegyenlítés további terheket rótt a nyaralókra és a kertészetre, ami negatív hatással volt az átlagpolgárokra. Az a telek, amely a hatályos jogszabályok szerint nem fér bele az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei közé, nem kerülhet a kataszteri nyilvántartásba, illetve a rajta lévő összes épület bontás alá tartozik. Ugyanakkor a tulajdonforma és a földjog nem számít.
Igaz, a nem tőkeépületek tulajdonosai számára van enyhítés. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 36. cikke azt javasolja, hogy az ilyen oldalakat, amelyek korlátozó paramétereit megsértik, lejárati idő nélkül használják fel, ha nem jelentenek veszélyt más emberek életére és egészségére.
Az engedélyezett beépítés korlátozó paraméterei között szerepel a telekhatártól való minimális visszalépés is, amelyen túl az építmények építése tilos. Valamint az épületek maximális magassága a műszaki előírásoknak megfelelően, amelyek követelményeket állapítanak meg a magasság korlátozására és az egyes mutatók túllépésének megengedhetetlenségére. Ezek és az egyéb mutatók, mint például az egyes projektek maximális fejlesztési százaléka, a helyi jogszabályok szintjén szabályozottak, ezért ezek mérlegelése és a megrendelővel történő egyeztetése egyedileg történik.
A saját és bérelt telken történő építkezéssel kapcsolatos minden kérdéssel forduljon a cég szakemberéhez a 391 209-09-40 telefonszámon. Várjuk a hívásokat!
Új kiadás Art. 40 GK RF
1. Engedélykérelmezhető azon telkek tulajdonosai, amelyek mérete kisebb, mint a településrendezési szabályzatban meghatározott legkisebb teleknagyság, vagy amelyek kialakítása, mérnökgeológiai vagy egyéb jellemzői a beépítés szempontjából kedvezőtlenek. eltérni az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől.
2. Az engedélyezett beépítés korlátozó paramétereitől való eltérés, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója külön telek esetében megengedett, a műszaki előírások követelményeinek megfelelően. Eltérés a megengedett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől a maximális szintszám, az épületek, építmények, építmények maximális magassága, valamint a történelmi települések területének határain belüli tőkeépítési objektumok építészeti megoldásaira vonatkozó követelmények tekintetében. szövetségi vagy regionális jelentősége nem megengedett.
3. Az a személy, aki érdekelt abban, hogy engedélyt kapjon, hogy eltérjen az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházási létesítmények korlátozó paramétereitől, kérelmet kell benyújtania a bizottsághoz ilyen engedély iránt.
4. Az engedélyezett építés, beruházási létesítmények rekonstrukciója korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetet a jelen Szabályzat 5.1. cikkében előírt módon tartott nyilvános vitákon vagy közmeghallgatáson kell megfontolni, figyelemmel az e szabályzat 5.1. e kódex 39. cikke. A megengedett legnagyobb paraméterektől való eltérés engedélyezéséről szóló határozat-tervezetről szóló nyilvános megbeszélés vagy közmeghallgatás megszervezésével és lebonyolításával összefüggő költségeket az építési beruházás, a beruházási létesítmények rekonstrukciója tekintetében az engedélyezésben érdekelt természetes vagy jogi személy viseli. egy engedélyt.
5. Az engedélyezett építési, beruházási létesítmények rekonstrukciójának maximális paramétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozattervezetről lezajlott nyilvános viták vagy közmeghallgatások eredményei alapján a bizottság ajánlásokat készít az engedély megadására vagy elutasítására. az engedély megadására, a döntés indoklásának megjelölésével, és ezen ajánlásokat megküldi a helyi közigazgatás vezetőjének.
6. A helyi közigazgatás vezetője a jelen cikk (5) bekezdésében meghatározott ajánlások kézhezvételétől számított hét napon belül határozatot hoz az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről, ill. megtagadni az engedély megadását, megjelölve a döntés indokait.
7. A magánszemélynek vagy jogi személynek joga van bíróságon megtámadni az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások határparamétereitől való eltérés engedélyezéséről szóló határozatot, vagy megtagadni az engedély megadását.
8. Nem megengedett az engedélyezett építési, beruházási létesítmények átépítése korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése, ha az eltérés nem felel meg a repülőtér területén megállapított ingatlanhasználati korlátozásoknak.
1. A kommentált cikk 1. része meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett a földterületek jogosultjai jogosultak engedélyt kérni az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől való eltérésre. A cikk 2. részével összhangban ez az eltérés csak egy külön szakaszra megengedett, a műszaki előírásoknak megfelelően. Az érdekelt az ilyen típusú engedély iránti kérelmet a területhasználati és -fejlesztési szabályzat tervezetét előkészítő bizottsághoz küldi meg.
2. Az engedélyezett építés, tőkeépítési létesítmények rekonstrukciója korlátozó paramétereitől való eltérés engedélyezése érdekében közmeghallgatás tartása szükséges. A közmeghallgatásokat az Art. 39. §-a alapján és a kommentált cikk 4. részének megfelelően.
3. Az 5. rész megállapítja, hogy a bizottság a közmeghallgatások alapján határozatot hoz a kezdeményezett kérdésben, és javaslatait megküldi a helyi önkormányzat vezetőjének.
4. A bizottság ajánlásai alapján a helyi közigazgatás vezetője úgy dönt, hogy a 6. részben meghatározott határidőn belül engedélyezi az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől való eltérést, vagy megtagadja az engedély megadását. a kommentált cikkből.
5. A kommentált cikk 7. része rendelkezik arról, hogy az érdekelt személyek bíróság előtt megtámadhatják a helyi közigazgatás vezetőjének határozatát.
Ha a telek paraméterei vagy méretei, valamint a beruházási objektum, például az emeletek száma nem felel meg az erre a területi övezetre vagy alövezetre megállapított településrendezési előírások követelményeinek, azonban az engedélyezett típus a telek, illetve a beruházási objektum használata megfelel a településrendezési szabályzatban megállapított fő- vagy mellékhasználati módnak, akkor az érdeklődő a területhasználati és fejlesztési szabályzat tervezetének elkészítésére szakbizottsághoz fordulhat a kiadáshoz. az engedélyezett építési, rekonstrukciós beruházások korlátozó paramétereitől való eltérésre vonatkozó engedélyről.
Ellenkező esetben az érdeklődőnek engedélyt kell szereznie a telek vagy beruházási tárgy feltételesen engedélyezett használatához is. Bármely magánszemélynek vagy jogi személynek joga van bíróságon megtámadni a megengedett legnagyobb építési, rekonstrukciós beruházási paraméterektől való eltérés engedélyezéséről szóló határozatot, vagy megtagadni az engedély megadását, ha véleménye szerint ez a határozat sérti az engedélyt. jogait és jogos érdekeit. Az ilyen fellebbezési eljárást az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Törvénykönyve és az Orosz Föderáció polgári perrendtartási törvénykönyve határozza meg.
