Jelzálog juttatások nagycsaládosoknak.  Új törvény a nagycsaládosoknak szóló jelzáloghitelekről.  Ezek a feltételek magukban foglalják

Jelzálog juttatások nagycsaládosoknak. Új törvény a nagycsaládosoknak szóló jelzáloghitelekről. Ezek a feltételek magukban foglalják

Az, hogy 2017 -ben milyen szabályok vonatkoznak a nagycsaládosoknak az államtól való segítségnyújtásra az államtól, sok aggasztó szülőt aggaszt.

Az ilyen családoknak bizonyos előnyei vannak az állam részéről. Az elmúlt években az állam felszólította a polgárokat, hogy javítsák az ország demográfiai helyzetét.

Például a szociális szolgáltatások segítségével próbálják növelni a születési arányt. nagycsaládosok segítése. Ennek köszönhetően a szülők gyakran gondolkodni kezdtek egy harmadik gyermek születésén.

Hogy megtudja, melyik család tekinthető nagynak, nézze meg:

Az állapot megerősítéséhez tanúsítványra van szükség. A város polgárainak szociális védelmi osztályától veheti át, csak oda kell mennie, és fel kell mutatnia a szükséges dokumentumokat.

A nagycsalád státusz megszerzése érdekében el kell mennie városában, kerületében a polgárok szociális védelmi osztályához. Nem kell semmit fizetnie, a nagycsalád státuszt ingyenesen adják.

A Családi Kódexben nincs nagy jelentése a nagy szónak, de van egy fogalom arról, hogy ki a gyermek. A törvény értelmében gyermek az, aki nem érte el nagykorúságát.

Oroszország elnökének rendelete A nagycsaládosoknak nyújtott szociális segélyezési intézkedésekről szintén nem magyarázza meg teljes mértékben a nagycsaládok helyzetét, de leírja kiváltságaikat.

Olyan cselekmény, amelyben pontosan megmagyarázzák a nagycsalád jelentését. Fogalmak. Azt mondja, hogy egy háromnál több gyermekes család nagy lehet.

Hogyan lehet segítséget kérni az államtól egy nagy család számára

Ahhoz, hogy segítséget kapjon az országtól, a családnak fel kell vennie a kapcsolatot a polgárok társadalombiztosítási szolgálatával. Magával kell tartania:

  • írásos nyilatkozat;
  • gyermekek születési anyakönyvi kivonata (minden gyermek);
  • apasági anyakönyvi kivonat (ha a házasságot nem regisztrálták és apaságot állapítottak meg);
  • házassági anyakönyvi okmány;
  • a szülők személyazonosító okmánya - útlevél;
  • családi összetételű dokumentum;
  • szülők fényképei, 3 * 4 méretű.

Ezt a tanúsítványcsomagot papír alapú kérelemmel el kell vinni a védelmi szolgálathoz, vegye be a regisztrációs kódot. A döntést csak az összes tanúsítvány és dokumentum mérlegelése után hozzák meg, és azok alkalmasságát.

Országos ellátások nagycsaládosoknak 2017 -ben:

  • Közüzemi szolgáltatások fizetése. A lakás- és kommunális szolgáltatásokra 30% -os kedvezményt kell biztosítani, egyes régiókban ez magasabb lehet, akár 50% -ig Krímben;
  • a források visszaadása a házak és lakások gyújtására, központi fűtés hiányában. 2017 -ben kárpótolnak egy kis pénzt a szén és a tűzifa vásárlásáért;
  • sor az óvodába. A gyermeke kerül az első sorba, de szem előtt kell tartani, hogy még mindig vannak alacsony jövedelmű családok, és ahol van egy szülő. Gyermekeik is jogosultak erre a juttatásra, így kis sor állhat közöttük;
  • gyógyszerek szállítása hat év alatti gyermekek számára;
  • ingyenes utazás, a városon belül érvényes és csak igazolás bemutatásával;
  • 50% kedvezmény a transzferbuszra. Gyakran az összeg visszatérítése a jegy szülőknek történő bemutatásakor;
  • iskolás diákok és diákok számára napi két étkezés - ingyenes, 18 év alattiak számára;
  • iskolai és sportruházat forgalmazása. Szentpéterváron pénzben adják ki;
  • kedvezmény egy kulturális helyre - múzeumba. A gyermek havonta egyszer látogathatja a múzeumot;
  • a gyermekgondozási kifizetések 1,5 évig maradnak. De feltéve, hogy a család nyeresége 718 ezer rubel, vagy havi nyeresége kisebb lesz, mint a minimálbér;
  • gyermekfelügyelet díja 1,5 - 3 évig. A juttatás a nemzeti és regionális pénztárból származik. A kifizetések összege megegyezik a minimálbérrel, az Orosz Föderáció minden egyes példányának megvan a maga minimuma. Az elsőszülötteknek - egy megélhetési fizetés, a másodiknak és a harmadiknak - kettő. Emellett tavaly óta a harmadik örökbefogadott gyermek után is részesülhet ellátásban;
  • ingyenes gyógyszer. Utalványok szanatóriumokba a gyermekek javítása érdekében, teljes vagy részleges fizetés.

Regionális kiváltságok 2017 -ben;

  • építési terület kérdése. Azoknak a családoknak, akiknek saját otthonukra van szükségük, a korábbi évekhez hasonlóan sürgős segítséget kell nyújtaniuk, és támogatást kapnak az építőanyagok alacsonyabb költséggel történő vásárlásához vagy mikrohitelhez ugyanezen célokra;
  • engedmény a földadó megfizetésére. Idén alacsonyabb költséggel szállnak fel, vagy egyáltalán nem fizetnek adót;
  • lakást találni. Az Orosz Föderáció intézményei lakásokat adnak ki nagycsaládosoknak új házakban;
  • ház / lakás bérleti költségeinek megtérítése. A támogatást a költségek egy részének ellentételezése formájában nyújtják, miközben a ház a kiosztott földterületen épül;
  • pénzösszegeket vállalkozása, gazdasága érdekében. A regionális hatóságok kamat nélkül bocsátanak ki pénzeszközöket;
  • az egyéni vállalkozóknak folyósított kifizetések kiváltságai;
  • havi fizetés a gyermekgondozásért 1,5 - 3 év. Az elsőszülötteknek - egy megélhetési fizetés, a másodiknak és a harmadiknak - kettő;
  • a baba születésének költségeit csak egyszer kell megadni. Szentpéterváron minden született baba után 20 ezer rubelt adnak;
  • havi kifizetések. Az Orosz Föderáció minden régiójában a kiosztott összeg eltérő. Havi pótlékot adnak ki a három és tizennyolc éves gyermekek között;
  • személyi vagyonadó kiváltság. Egy családos férfi köteles az adóhivatalhoz fordulni kérelem elkészítésére;
  • nyugdíjba vonulás 50 éves korában. Az öt vagy több gyermekes anyukák korábban vonulhatnak nyugdíjba, mint mások;
  • munkakörülmények. Gyakran előfordul, hogy a menedzserek nem veszik fel a háromnál több gyermeket nevelő anyákat, de ha az adminisztrációhoz megy, akkor könnyű munkát fog kapni (kényelmes időbeosztás, csökkentett robotórák);
  • éves kifizetés a gyermekek számára a többségükig;
  • Szülői dicsőség rendje. A hét vagy több gyermekes családok kapják, és százezer rubelt.
  • Most több olyan javaslat érkezett, amelyek a nagycsaládosok lakhatási helyzetének javítását célozzák.

    A különbségek a segítségnyújtás feltételeiben rejlenek. Ezenkívül egy család megkaphatja a szegény státuszt, miközben további ellátásokat rendel hozzá.

    A nagycsaládos státuszú családok alacsony, 6-11 kamat mellett szereznek maguknak lakóteret.

    És ha négy gyermek is van, akkor a kifizetések részesedése az államhoz kerül, az ötödik születésekor a jelzálog a regionális kincstárhoz folyósít.

    Szegény státuszt kap az a család, amelynek egy főre jutó átlagjövedelme többszöröse a létminimumnak. Amikor ezt a státuszt kiosztják, megvizsgálják az ilyen kis jövedelem okait.

    A rossz státuszt nem kapják meg azok, akik képesek, de különböző okok miatt nem dolgoznak. Azt is megvizsgálják, hogy hány ember van a családban, és hogyan profitálnak.

    Mindenkit, aki ugyanazon a területen él, és közös háztartás érdekében dolgozik - férjet / feleséget, gyermekeket, szülőket stb.

    Ez óriási plusz - szeptember 1 -jéig az állam segítséget nyújt a nagycsaládosoknak. Tankönyvek és tananyagok kiadása az iskolában és az egyetemen.

    A foglalkozási megbetegedésekre vonatkozó havi biztosítási kifizetések kiszámításának módját itt olvashatja.

    Ingyenesen látogathat klubokat és különböző részeket is.

    Előnyök az egyetemre való belépéskor, különösen akkor, ha egy nagycsaládos gyermek ugyanannyi pontot kap, mint egy másik jelentkező, akkor az elsőt veszi fel, és emelt összegű ösztöndíjat is ad.

    Az ösztöndíj a minimálbér 50% -a, de az ülést 4 és 5 órakor be kell zárni, a fizetett oktatás egy részének kompenzációját, az óvodába való belépést, valamint a kiegyensúlyozott étkezés és iskolai ruhák ingyenes biztosítását.

    Segítség a nagycsaládosoknak az államtól - a ház építéséhez szükséges faanyag magánház építésekor kedvezményesen biztosított. Szintén kedvezményesen biztosítják a ház építését.

    Ahhoz, hogy támogatást kapjon, gyakran meg kell vizsgálnia az önkormányzati hivatal fordulatát és az életkörülmények javítására irányuló kérelem állapotát.

    Idén az állam igazolást állít ki a nagycsaládosok lakhatásáról. A készpénz kizárólag a kiállított igazolás alapján kerül a számlára.

    Ezt a pénzt házak építésére vagy vásárlására kell fordítani a másodlagos vagy elsődleges piacon.

    De nem szabad elfelejtenünk, hogy az is előfordul, hogy az életkörülmények átalakításához szükséges adatmennyiség nem elegendő ehhez.

    Az ilyen helyzetek megelőzése érdekében érdemes előre gondolkodni, és összegyűjteni a szükséges összeget egy jó otthon megvásárlásához egy családnak.

    Orvosi előny egy nagy család számára:

    • ingyenes gyógyszeradagolás gyermekek számára;
    • orvosi ellátás megszerzése anélkül, hogy sorban kellene állnia bármely egészségügyi intézményben;
    • utalványok kiállítása szanatóriumokba az egészség javítása érdekében;
    • vitaminok elosztása az évszaknak megfelelően;
    • a várandós nők terhesség alatt segítséget kapnak gyógyszerek és ingyenes orvosi szolgáltatások formájában.

    A három vagy több gyermekes családok ingyenes jogi támogatást kaphatnak:

    • ház / lakás vásárlása;
    • biztosítás a gyógyszeripar kivételével bármely más iparágban;
    • az ellátások megszerzéséhez szükséges dokumentumok összegyűjtése;
    • segítség a bíróságon.

    Ez a szolgáltatás nagyon fontos a sokgyermekes családok számára, mivel sokaknak nincs elég pénzük a különböző témákban való konzultációra, de itt ingyenes számukra.

    A nagycsaládosoknak járó támogatás mértéke:

    Célzott támogatást minden egyes régióban különböző módon lehet nyújtani, de a regisztráció menete a következő:

    • látogatás a nyilvántartásba vétel helyén található szociális védelmi osztályon, és a munkavállalók rendelkezésére bocsátja az összes szükséges dokumentumot;
    • egy különleges bizottság 25 napot szán a segítségnyújtás szükségességére;
    • olyan javaslat kidolgozása, amely hozzájárul ahhoz, hogy egy nagycsalád kilépjen a válságból;
    • megállapodás aláírása, amelynek érvényességi ideje 3 hónap. legfeljebb hat hónap, amely leírja a sokgyermekes szülőkre háruló kötelezettségeket.

    A segítségnyújtás abból áll, hogy anyagokat biztosítanak az építéshez, javításokat végeznek, munkát találnak. A célzott támogatás igénybevételéhez szükséges dokumentumok:

    • mindkét szülő útlevelének fénymásolata;
    • a gyermekek összes születési anyakönyvi kivonata;
    • házassági anyakönyvi kivonat;
    • bérigazolást;
    • dokumentum a lakóhelyről és a nyilvántartásba vételről.

    További információ is lehetséges, de erről már egyénileg döntenek.

    Olvassa el itt, milyen földadó -mentességeket biztosítanak.

    Hogyan lehet a Fiatal Család tagja lenni a Perm Territory programban, lásd itt.

    A nagycsaládosok különféle juttatásokat és anyagi támogatást kaphatnak az államtól.

    Ebben az esetben össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat, és fel kell vennie a kapcsolatot a polgárok szociális védelmi osztályával.

    Videó: milyen előnyei vannak egy nagycsaládnak 2017 -ben

    A Sberbank jelzálog programokat kínál a három vagy több gyermekes orosz családoknak kedvezményes feltételek mellett. Vásárolhat lakást egy fejlesztőtől vagy egy épülő épületben, egy lakást egy magánszemélytől (tulajdonostól), vásárolhat vidéki házat vagy telket a ház önálló építéséhez.

    Mindezek a jelzálogkölcsön -lehetőségek eltérőek a feltételek és az éves kamatok tekintetében. Átlagosan azonban egy nagycsalád a következő feltételekre számíthat:

    • a minimális kölcsönösszeg 300 000 rubel, és a maximális összeg nem több, mint a kiválasztott lakótér költsége mínusz 15%;
    • kölcsön futamideje - legfeljebb 30 év;
    • kamatláb - körülbelül 12,5%.

    Új törvény a nagycsaládosoknak szóló jelzáloghitelekről

    A 2017 -ben nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes jelzáloghitel a 2013 -ban megjelent Megfizethető lakás az orosz polgároknak program folytatása. De minden évben különféle társadalmi projekteket frissítenek. Így 2015 -ben új törvényt fogadtak el a Jelzálog nagycsaládosoknak program keretében, amely a javasolt feltételek tekintetében a Sberbankot is érintette. A bank további 1-2%-kal csökkentette a hitelfelvevők ezen kategóriájának minimális kamatát. Bár minden család esetében egyedileg számítják ki, figyelembe véve bizonyos pontokat. Voltak esetek, amikor a hitelfelvevőket évi 6% -ig ajánlották fel.

    A bank kedvezményes programjának használatához a hitelfelvevőnek a következő feltételeknek kell megfelelnie:

    1. A kiskorú gyermekek száma, beleértve az örökbefogadottakat is, egy családban 3 éves vagy annál idősebb.
    2. A családnak több lakásra van szüksége a törvény előírásainak megfelelően.
    3. Egyik szülőnek sincs saját lakótere.

    Mielőtt pedig jelzálogot vesz fel egy nagycsaládosnak a Sberbankban, a házastársaknak dokumentális bizonyítékot kell szerezniük e három kritériumról.

    Mire lesz szüksége egy nagy családnak ahhoz, hogy jelzálogot vegyen fel a Sberbanktól?

    Jelzálog megszerzése a Sberbankban - a lakhatási kérdés megoldása egy nagy család számára

    Előzetesen el kell készíteni az elsődleges dokumentumlistát. Ezek nélkül a pályázatot nem veszik figyelembe:

    • Orosz útlevél:
    • a házastárs és a gyermekek útlevele (vagy születési anyakönyvi kivonata);
    • nagycsaládosok igazolása;
    • munkanapló vagy igazolás a jelenlegi munkavégzés helyéről, legalább 6 hónapos tapasztalattal;
    • jövedelemigazolást banki vagy 2-NDFL formában;
    • információk a házastárs jövedelméről, aki automatikusan társhitelvevőként jár el;
    • egyéb családi hozzájárulások, például jogdíjak, bérleti díjakból stb .;
    • rendszeres családi kiadások, a lakás- és kommunális szolgáltatások bevételeinek kivételével.

    Ha a házastársak kis fizetést kapnak, és nincs más jövedelmük, akkor meghívhatnak rokonokat vagy ismerősöket, akiknek a keresetük magasabb. Társhitelezőként kell jelentkezniük. A kölcsönszerződés előírja, hogy a kölcsönadónak mekkora összeget kell fizetnie. Ha a hitelfelvevő maga is teljesítheti a havi jelzáloghitel -fizetést, de nincs mód a jövedelmének igazolására, akkor nem érdemes előírni a méretet. Fontos! A társhitelező jogosult a jelzálog-ingatlan egy részére, és köteles visszafizetni a kölcsönt, ha a hitelfelvevő maga nem képes erre. Tehát felelősségteljesen válassza kölcsönkölcsönzőit!

    A Sberbanknál a nagycsaládosoknak szóló jelzáloghitelek 2017 -ben kötelező megerősítést nyújtanak arról, hogy a családi jövedelem elegendő a kölcsön első részletéhez - ha a hitelt nem az ingatlan biztonságára veszik fel. Ezek a dokumentumok a következők:

    • információ a bankszámlán lévő szükséges összegről;
    • papír a pénz ezen részének eladónak történő kifizetéséről;
    • szakértői értékelő jelentése, a lakástér költségeire vonatkozó megjegyzéssel, amelyet eladni kell a jelzáloghitel kifizetésére;
    • az anyatőke -számla egyenlegére vonatkozó információk;
    • az önkormányzati hatóság igazolása az állami támogatás nagyságáról szóló megjegyzéssel.

    További kedvezmények a Sberbank nagycsaládosok jelzálogkölcsönéhez 2017 -ben

    A sokgyermekes családoknak nem kell bizonyítaniuk jövedelmüket, ha óvadék ellenében jelzáloghitelt vesznek fel!

    A Sberbank nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes jelzáloghitele kisebb kötelező befizetést és alacsony kamatot jelent. Általában az előleg 20%körül van. Néha a bank 10% -ra vagy még kevesebbre csökkenti. De ebben az esetben a hitelfelvevőnek el kell mennie az önkormányzati hatósághoz, hogy igazolást kapjon ezekről az ellátásokról.

    Bizonyos esetekben a hitelfelvevő, például katona, stb., Állami támogatást kaphat a jelzáloghitel első részének kifizetésére. Megtudhatja, hogy Ön az önkormányzatában állami támogatásra jogosult személyek kategóriájába tartozik -e.

    Azok a házastársak, akiknek más gyermeke van, számíthatnak a Sberbank kedvezményes programjára. Tehát az ügyfél kérésére a bank 1 évre felfüggesztheti jelzálog -fizetési igényét.

    Ha egy nagycsaládnak lehetősége van jelzálogot szerezni a biztonságra, ez nagyban javítja a bank ajánlatát. Ekkor a házastársaknak nem kell bizonyítaniuk jövedelmüket, és jogosultak jelentősebb kölcsönre.

    Ha a szülőknek fel nem használt anyasági tőkéjük van, annak egy részét vagy egészét előlegként költhetik jelzálogkölcsönre. Az anyatőkéből származó pénzt havonta is be lehet fizetni, ha ezt a feltételt a szerződés előírja.

    Mit tegyen egy nagycsaládos, miután a bank jóváhagyta a hitelt?

    A konkrét feltételek alapján a bank különféle dokumentumokat igényel. Lista. Miután a dokumentumokat átadta a banki alkalmazottnak, a hitelfelvevők kitöltenek egy kérelmet. Az ügyfél a házastárs, akinek magasabb a fizetése, a második automatikusan kölcsönadós lesz. Ez a Sberbank előfeltétele. A banktisztviselő gondosan ellenőrzi a házastársak adatait és jellemzőit, hogy a lehető legjobb feltételeket biztosítsa számukra.

    A nagycsalád státusz megszerzéséhez vegye fel a kapcsolatot az illetékes hatóságokkal a szükséges dokumentumokkal.

    Dokumentumok a lakótérhez

    Miután megkapta a bank jóváhagyását, a családnak ki kell választania egy lakóteret, dokumentumokat kell készítenie róla, és 60 napon belül be kell nyújtania az irodához:

    1. A szerződés. Ez lehet adásvételi szerződés vagy más tulajdonjog -átruházás. Abban az esetben, ha jelzálogot vesz fel egy ház építésére - építési szerződés vagy a fejlesztővel kötött megállapodások.
    2. A tulajdonjogot igazoló papír: tulajdonosi igazolás, kivonat a nyilvántartásból, amely jelzi az ezen a házon végzett ügyleteket.
    3. Az összes érdekelt fél koordinálása, azaz rokonok vagy más állampolgárok írásos megtagadása, akik jogosultak részesedésre ebben az ingatlanban. Az eladó házastársának hozzájárulása.

    A megállapodásnak tartalmaznia kell a hitelfelvevőnek a jelzálogkölcsönre vonatkozó kötelezettségeit a Sberbank felé. Ezeket a pontokat a banktól kell beszerezni, és hozzá kell adni a meglévő megállapodáshoz. Ennek feltétele az ingatlan biztosítása. A házirend egy példányát a 2. dokumentumcsomaggal együtt mellékeljük.

    Jelzálog nagycsaládosoknak az Orosz Föderációban 2019. Alapvető fogalmak és követelmények a hitelfelvevők számára, az állam és a bankok javaslatai - mindezt megtudhatja ebből a cikkből.

    Kedves Olvasók! A cikk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszél, de minden eset egyedi. Ha tudni szeretné, hogyan oldja meg a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:

    A PÁLYÁZATOKAT ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL VÁRJUK.

    Gyors és INGYENES!

    Az állam általában megpróbál szociális támogatást nyújtani a nagycsaládosoknak, mivel a fejlett országokban demográfiai probléma van. A megállapított juttatások magukban foglalják a lakásvásárláshoz nyújtott segítséget.

    Általános pontok

    A nagycsalád olyan társadalmi státusz, amelyet formalizálni és igazolni kell. Lakásvásárláskor a havi kölcsön kifizetése elkerülhetetlenül meghaladja a család jövedelmét.

    Az állam a lakosság ezen kategóriájának kedvezményes programjain keresztül próbál anyagi támogatást nyújtani.

    Fontos fogalmak

    A jelzálog a személy és a bank közötti monetáris kapcsolatok egy formája, amelyben az ingatlan a biztosíték.

    Az akvizíció tárgyát képezi, és a hitelfelvevő tulajdonában van. A jelzálogot lakásvásárlásra, felújítására vagy építésére nyújtják.

    A nagycsalád olyan család, amelyben három vagy több 16 év alatti gyermeket (rokonokat és nevelőgyermekeket) nevelnek. A hadseregben való szolgálat esetén a 18 év alatti gyermekeket veszik figyelembe, és amikor egyetemen tanulnak - legfeljebb 23 év.

    A meghatározás szövetségi szinten rögzített, a régiókban a gyermekek száma nagyobb lehet. A házastársak között hivatalosan bejegyzett házasság szintén fontos feltétel.

    A hitelfelvevő követelményei

    A hivatalosan sokgyermekes családok számíthatnak a regionális jogszabályok által biztosított szociális juttatásokra.

    Ennek megszerzéséhez be kell nyújtania bizonyos dokumentumokat a gyámsághoz, a szociális védelmi hatóságokhoz vagy az MFC -hez:

    • minden gyermek születési anyakönyvi kivonata;
    • minden szülő vagy törvényes képviselő személyazonosító igazolványa (útlevele);
    • családi összetételű dokumentum;
    • válási bizonyítvány (ha a szülő egyedül nevel gyereket).

    A dokumentumokat és azok másolatait, valamint a kérelmet benyújtják az illetékes hatóságokhoz, és 30 napon belül döntés születik a státusz kiosztásáról. Ezenkívül némi segítségre lehet szükség.

    Bemutatásuk után a családot sokgyermekesnek ismerik el, és erről igazolást állítanak ki. Határozatlan időre szól, vagy 1 évre adják ki, az Orosz Föderáció tárgyától függően.

    A kedvezményes jelzálog -programban való részvételhez a következő feltételeknek kell megfelelni:

    • nagycsalád státuszának családhoz rendelése;
    • az életkörülmények javításának szükségessége, dokumentálva;
    • a család állandó bejegyzése az Orosz Föderáció alkotó szervezetébe.

    Jogi keretrendszer

    Ebben a kérdésben még nincs jogszabály. Csak az „Orosz állampolgárok megfizethető lakhatással és közművel való ellátása” című szövetségi program létezik, amelyet 2013 -ban fogadtak el.

    A dokumentum különféle lehetőségeket kínál a lakhatás kérdésének megoldására - a bérleti díj fejlesztésére vagy a költségvetési házak építésére, de közvetlenül nem írja le a cselekvési mechanizmusokat.

    Ez a dokumentum a polgárok különböző kiváltságos kategóriáinak jogait írja le, beleértve a nagycsaládokat az Orosz család háza alprogramban. Elmondása szerint a három vagy több gyermek szülei kártérítésre számíthatnak a jelzálogjog bejegyzésénél.

    Hogyan kérhetek jelzálogot egy nagy család számára

    Az orosz kormány kifejlesztette a megfizethető lakhatási programot, különösen a nagycsaládosok számára. Segítségével lehetőség van lakások megvásárlására egyedi hitelprogram keretében.

    Az ajánlatok áttekintése

    Oroszországban a kedvezményes jelzáloghitelek többféle formában léteznek, és a kölcsönöket nyújtó intézményektől függenek. Nézzünk meg néhányat közülük.

    Állapot

    A nagycsaládosoknak nyújtott állami pénzügyi támogatást az Orosz Föderáció kormányának rendelete értelmében az állami költségvetés segítségével hajtják végre.

    A támogatás különböző célokra használható fel:

    • lakásvásárlás;
    • előleg az ingatlanokért;
    • a fiatal családok jelzálogkölcsönének megtérítése.

    Az ilyen típusú állami támogatások regisztrálásához be kell nyújtania egy dokumentumot a lakás szükségességéről. Lehet, hogy ez egy kivonat a házkönyvből.

    A szülőknek fel kell venniük a kapcsolatot a városvezetéssel, nyilatkozatot kell írniuk, és össze kell gyűjteniük egy dokumentumcsomagot. Az ötnél több gyermeket nevelő családokat soron kívül regisztrálják.

    Sberbank

    Ez az egyik vezető az Oroszországban kibocsátott jelzáloghitelek számában. A Sberbank különféle szociális programokat kínál kedvező feltételekkel, amelyek a nagycsaládosokat érdeklik.

    A megállapodás végrehajtása ebben a bankban alkalom minden esetben arra, hogy mindkét fél számára előnyös megoldásokat találjunk. A szociális jelzáloghitel 2019 -ben a hitelfelvevőtől, pénzügyi helyzetétől, előlegétől stb. Függ.

    A szociális jelzálog megszerzésének fő előnyei a Sberbanknál:

    A kérelem benyújtása a bank honlapján lehetséges, 7 napon belül elbírálásra kerül. Pozitív eredmény esetén az állampolgárt interjúra hívják.

    Annak a ténynek köszönhetően, hogy a nagycsaládosok jövedelme kicsi, sok bank lehetővé teszi társhitelfelvevők vonzását.

    Továbbá, ha egy másik gyermek jelenik meg a családban, akkor az állampolgár kérelemre halaszthatja a kölcsön kifizetését. Ezt hívják hitelnyaralásnak. Bármilyen nehézség esetén személy felveheti a kapcsolatot a bankkal.

    Hitel az AHML -ből

    A lakáscélú jelzálogkölcsön -ügynökség által biztosított, nagycsaládokhoz hű feltételek:

    Más bankok

    Rosselkhozbank - a "Jelzálog" program Azok a hitelfelvevők, akiknek gyermekük van, három éves korukig elhalaszthatják a kölcsön kifizetésének fő összegét. Ehhez be kell mutatnia a baba születési anyakönyvi kivonatát. Az anyasági tőke felhasználásának lehetősége, míg a kölcsönt legkésőbb a szerződés megkötésétől számított három hónapon belül vissza kell fizetni. Kamatláb - 11,5%-tól, futamidő - akár 30 év
    Vorstadt - "Lakásszerzés az építési szakaszban" program A három vagy több gyermeket nevelő hitelfelvevők esetében a kamat 0,25%-kal csökkent. Az ajánlat építés alatt álló épületben lévő lakás vásárlására érvényes.

    Körülmények:

    • kölcsönösszeg 300 ezer rubeltől;
    • arány 12,25%-tól;
    • az előleg nagysága 20%-tól;
    • akár három hitelfelvevő bevonzásának lehetősége.
    Gazprombank A nagycsaládosoknak szóló jelzáloghitel feltételei:
    • éves kamatláb - 11%;
    • jóváírási időszak - legfeljebb 30 év;
    • előleg - a lakás költségének 20% -a
    B&N Bank - "Új épület állami támogatással" program Ezzel a programmal a nagycsaládok 10,5%-os kamat mellett vásárolhatnak lakást. Az első fizetés a lakhatási költségek 50% -a lesz
    VTB 24 Ha a szülők hivatalosan alkalmazottak, a kamat 11,9%, a maximális kölcsön futamidő 30 év, az első kifizetés pedig 20%. Ha a hitelfelvevőknek nincs hivatalos munkájuk, akkor a feltételek némileg nehezebbek - a hitelezési időszak 20 évre csökken, és az első befizetés 40% -ra nő

    Így kamatmentes jelzáloghitelt nem nyújtanak nagycsaládosoknak, mivel a bankok nyereségorientált kereskedelmi szervezetek.

    Kötelező dokumentumok

    A kedvezményes jelzálogjog megszerzésére irányuló eljárás több napot vesz igénybe. Ehhez az állampolgárnak kéznél kell lennie egy dokumentumcsomagnak, amely tartalmazza:

    • a szülők útlevelének másolatai;
    • a vezetéknév -változtatási igazolás másolata (ha van);
    • minden gyermek születési anyakönyvi kivonata;
    • igazolás a gyermekek számáról;
    • a szülők munkakönyveinek másolatai;
    • igazolás a házastársak munkahelyéről.

    Milyen előnyökkel jár az ország régióiban ebben a kérdésben

    A szövetségi juttatások mellett az állam regionális kiváltságokat biztosít, amelyeket helyben hoznak létre. A támogatások gyakran készpénzben is folyósíthatók.

    Krasznojarszki régió A négy vagy több gyermekes családok számára a regionális költségvetésből a hitelkamat 75% -ának kifizetésére kerül sor. Ez azonban nem haladhatja meg a jegybank refinanszírozási százalékának 150% -át. Ha megjelenik egy ötödik gyermek, akkor az állam teljes mértékben visszafizeti a kölcsönt.
    Novoszibirszk régió Az alacsony jövedelműnek minősített nagycsaládoknak joguk van további 100 ezer rubelt kapni
    Udmurtia Ebben a régióban az előleg a lakhatási költségek 10% -a, a kamat pedig 5%. Ezenkívül lehetőség van további anyagi támogatás megszerzésére 200 ezer rubel összegben egy harmadik gyermek születésekor.
    Penza régió Az öt vagy több gyermekes családok 500 ezer rubel összegű pénzügyi támogatást kaphatnak az államtól. Ezeket az alapokat lakásvásárlásra vagy építésre használják.

    Felmerülő kérdések

    A hitelfelvevőknek gyakran különféle kérdéseik vannak. Nézzünk meg néhányat közülük.

    Lehetséges -e kibocsátani előleg nélkül

    A nagycsaládosoknak szóló jelzáloghitel a lakosság kiváltságos rétegeinek nyújtott állami támogatás egyik fajtája. Bár a bankok kedvező hitelezési feltételeket biztosítanak számukra, lehetetlen formalizálni előleg nélkül.

    Egy állampolgár számíthat alacsony kamatokra, hosszú törlesztési időszakra, anyasági anyakönyvi kivonat használatára.

    Hogyan lehet csökkenteni a hitelt

    A hitel nagyságának csökkentése érdekében a hitelfelvevő biztosíthatja életét és egészségét. Ha a jelzáloghitel regisztrálása után a család megvárja a feltöltést, akkor a hitel 18%-kal írható le.

    Előnyök és hátrányok

    Egy nagycsalád számára a kedvezményes jelzáloghitel számos előnnyel jár:
    • a hiteltörlesztési idő meghosszabbítása a család feltöltésekor;
    • az előleg kis százaléka (a lakásköltség 10% -ából);
    • az adósság előtörlesztésével nem kell jutalékot fizetni;
    • alacsony kamatláb a polgárok kiváltságos kategóriái számára (9,5% -tól 15,5 -ig, banktól függően)
    Van néhány hátránya is:
    • nagyszámú nagycsalád lesz szociális lakásban, ezért zajos lehet;
    • a kedvezményes jelzálog -hitelezési program az egyik gyermek nagykorúságáig használható

    2018 -ban a nagycsaládosoknak nyújtott kedvezményes jelzáloghitel valódi lehetőséggé vált a lakáskörülmények javítására a banki kölcsön nyújtásának minimális éves kamatával. Ennek a programnak a kidolgozása V. V. Putyin kezdeményezése, amelyet a koordináló tanács 2017. november 25 -i ülésén mutattak be. Ki jogosult kedvezményes jelzálog nyújtására, és hol kérheti annak nyújtását, ebben a cikkben részletesen megvizsgáljuk.

    Kedvezményes jelzálogprojekt kidolgozásának előfeltételei

    Bármilyen törvényjavaslat elfogadása pénzügyi hátteret hordoz magában, minden előnye és hátránya pontos kiszámításával. Számos előfeltétel vezetett kedvezményes kamatláb létrehozásához, többek között:

    1. alacsony infláció - a kimenő év eredményei alapján az inflációs ráta nem haladhatja meg a három százalékot. Ez azt jelenti, hogy a bankok képesek lesznek minden kamatlábat csökkenteni vagy a jelenlegi szinten tartani;
    2. jelzálogkamatok minimális küszöbértéke - 2017 -ben az arány csökkenni kezdett. A Központi Bank adatai szerint átlagosan alig több mint 10%;
    3. a gazdaság stabilizálása - az olajárak az állam számára kényelmes szinten rendeződtek. Nagy ugrásukat idén nem vették észre, a korábbi időszakokhoz képest;
    4. banki nyereség - a pénzintézetek kiváló pénzt keresnek a jelzáloghitelek biztosításával, ami arra kényszeríti őket, hogy lojális hitelfeltételek biztosításával vonzzák a potenciális hitelfelvevőket;
    5. stagnálás az építőiparban - az elsődleges lakhatás megszűnt a potenciális vásárlók vágyának tárgya lenni, ezért az eladások csökkenni kezdtek, és az építőipari cégek tulajdonosai veszteségeket szenvedtek. A kedvezményes jelzáloghitelek bevezetésekor az állam megoldja ezt a problémát;
    6. a születési arány növekedése - minden állam törekszik a lakosság számának növelésére, ezért mindenütt bevezetnek projekteket a nagycsaládok támogatására.

    Így a jelzálogkamatok támogatása minden oldalról nyereséges megoldás. Lehetővé teszi a családoknak, hogy régóta várt lakást vásároljanak, a bankok - hogy profitot szerezzenek a hitelek nyújtásából, a fejlesztők - ingatlanokat piaci áron értékesítsenek.

    Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre

    vagy telefonon keresztül:

    A kedvezményes jelzáloghitel nyújtása magában foglalja a bank éves kamatlábának legfeljebb 6%-os támogatását. A programban a bankok szigorúan meghatározott listája vesz részt, azaz csak bizonyos pénzintézetekben lehet jelzálogot felvenni.

    A bankok 6%-os jelzáloghitelt nyújtanak azoknak a családoknak, amelyek megfelelnek a törvényi kritériumoknak. Az alapkamat közötti különbséget, amely általában 10-12%, az állam visszaadja a banknak. Így a családok 4-6% -ot spórolhatnak majd az éves hitelkamaton.

    A jelzálogszerződés aláírásakor a hitelfelvevők nem látják a támogatástól való eltérést, mivel az jelzi a fizetendő végső kamatot, azaz a maradék 6%. Minden papírmunkát a kiválasztott pénzintézeten belül végeznek, azaz nem kell más esetekre menni. A dokumentumok listáját még nem határozták meg.

    A két, három vagy több gyermekes családok élvezhetik a kedvezményes feltételeket. Ugyanakkor a támogatások időtartamát az időkeret korlátozza:

    • 2 gyermekes családok számára - 3 év;
    • 3 vagy több gyermekes családok számára - 5 év.

    A támogatások csak akkor vehetők igénybe, ha új épületben vásárolnak ingatlant, vagy refinanszírozzák a meglévő jelzáloghitelt. Ez a törvényjavaslat nem vonatkozik a másodlagos lakásokra.

    Ez a feltétel a fejlesztő cégek támogatását célozza az elsődleges ingatlanok iránti kereslet csökkenése miatt.

    Elég szűk azoknak a családoknak a köre, amelyek élhetnek a jelzáloghitel -támogatási joggal. A legkorábban 2018. január 1 -jén és legkésőbb 2022. december 31 -én született gyermekes családokra vonatkozik. Így ha a családnak 2017 -ben született gyermeke van, szülei nem részesülhetnek a jelzálog -támogatásból. Ez a jog a gyermekek megjelenésével jár 2018 elejétől, mivel célja a születési arány növelése az országban.

    A jelzálog -kamattámogatási program érdekessége, hogy a támogatás időtartama meghosszabbítható, ha további gyermekek jelennek meg a családban. Így ha a család csak 3 évre nyújt kedvezményes jelzálogkamatot a második gyermek számára, míg egy bizonyos idő elteltével megjelenik benne egy harmadik baba, a határidő további 5 évvel meghosszabbodik.

    A második és harmadik gyermek születésekor a jelzáloghitel -kedvezmény 2018. január 1 -jétől kiváló támogatást nyújt a családoknak, néhány hiányosság és szigorú ellátási feltétel ellenére. A Pénzügyminisztérium előrejelzése szerint az új évben mintegy 500 ezer nagycsalád élhet a támogatási joggal.

    A program korlátozott, befejezésének időpontja 2022. december 31. Azonban, mint az anyasági tőke esetében, a kereslet és a sikeres végrehajtás esetén lehetőség van annak meghosszabbítására.

    Hol kell igényelni a nagycsaládosok jelzáloghitelének 6 százalékra való csökkentését?

    A jelzálog -támogatások működésének elvét ma nehéz megbízhatóan meghatározni, mivel a projekt nincs teljesen átgondolva. Elfogadták, de vannak rajta javítások és módosítások. 2018. január 1 -je után teljes mértékben felkészül a munkára, a feltételek feltételeinek világos listájával.

    Ma már egyértelműen elmondható, hogy a támogatáshoz közvetlenül a bankhoz kell fordulni. A program elve a következő lesz:

    1. a család jelzálogot vesz fel a második, harmadik vagy későbbi gyermek születése előtt vagy után;
    2. a bank rendelkezésére bocsátják a támogatási jogosultságot igazoló dokumentumokat;
    3. a bank a szerződésben meghatározott ideig a kamatlábat évi 6% -ra csökkenti;
    4. az állam kompenzálja a banknak a kamatok közötti különbséget.

    Ez az algoritmus egyelőre csak kísérleti jellegűnek nevezhető, a jelzálog -támogatások végrehajtásának módja egy kicsit később lesz ismert.

    Feltételezzük, hogy a legnépszerűbb pénzintézetek lesznek a projekt résztvevői. Köztük: Sberbank, VTB 24, Gazprombank és sok más vezető bank.

    Miért nyújtják a támogatást csak gyermek születésére 2018 után?

    Amint bejelentették a kedvezményes támogatások projektjét és annak biztosításának feltételeit, felháborodás hulláma kezdődött a nagycsaládosok körében. Az elégedetlenség a baba születési idejének korlátozásával kapcsolatos. Sokan helytelennek tartják, hogy az ellátást csak akkor nyújtják, ha a gyermek 2018.01.01. Ebben az esetben azonban nem szabad elfelejteni, hogy a törvényjavaslatot azzal a céllal hozták létre, hogy növeljék az ország születési arányát, és ne támogassák a meglévő nagycsaládokat.

    A meglévő elégedetlenség ellenére a támogatást az Orosz Föderáció számos lakosa jóváhagyta. Ez lehetővé teszi sok család számára, hogy a jelzálogkamat csökkenése miatt a legkevesebb pénzveszteséggel vásároljon lakóingatlant.