Gyakran előfordul, különösen a kezdő vállalkozóknak szembesülnek, hogy a lakóépületeket nem lakossági alapba kell átruházni. A státusz megváltoztatása után egy ilyen apartman kereskedelmi tevékenységeket (irodai vagy boltként) végezhet. Sokkal jövedelmezőbb, mint egy tőkeépület építése a karcolásból, vagy bérel egy szoba drága adminisztratív központokban. Az egyetlen mínusz - a lakás lefordítása a nem lakossági helyiségekben meglehetősen nehéz.
Az Orosz Föderáció jogalkotási aktusainak szabályozási szempontjait az egyikre csökkentik: a lakossági helyiségek közvetlen szándékolt célokra használhatók, azaz ahhoz, hogy befogadkozzanak. De külön-külön lehet biztosítani a saját lakhatásának lehetőségét.
Ugyanakkor fontos figyelembe venni a többi bérlő érdekeit, jogaikat nem szabad megsérteni. A szomszédok lakhatási állapotának megváltozásához való hozzájárulás nem kötelező. Ha azonban lehetősége van arra, hogy felvegye őket, akkor bármit is csinálj - ellentmondásos helyzetek esetén ez a papír egészen az út.
A nem lakossági alapú lakások átruházása, a következő jogi normáknak való megfelelés:
Kereskedelmi tevékenységeket végezhet a lakhatás állapotának megváltoztatása nélkül, bizonyos feltételek mellett (az Orosz Föderáció lakhatási kódjának 17. cikkének):
A gyakorlatban azonban, üzletemberek leggyakrabban szembesülnek azzal az igénnyel, hogy át lakáscélú helyiségek nem lakossági.
A lakás állapotának megváltoztatásához, valamint a ház, amelyben található, a szigorú követelmények kerülnek bemutatásra (az Orosz Föderáció házkódexének 22. cikke):
A fenti követelmények mindegyike egyformán kapcsolódik mind a többszörös, mind az egyszintes épületekhez.
Az apartman állapotának megváltoztatásának teljes folyamata a dokumentumok összegyűjtéséből és előkészítéséből áll, valamint különböző esetekben. A cselekvések rétegzetének figyelembevételével felgyorsíthatja a ház állapotának hivatalos nyilvántartásba vételét.
A ház tulajdonosainak csak valaki jogosult a szükséges dokumentumok összegyűjtésére. Egy másik lehetőség az ügyvéd közjegyzői erejének kiadása és biztosítása, amelyben a meghatalmazott személy képviselheti a kérelmező érdekeit különböző testületekben.
Az első szakaszban össze kell gyűjteni a dokumentumok listáját, amelyet később az Ingatlanmenedzsment részlegéhez kell benyújtani az Ingatlanközvetítéshez kapcsolódó részleghez:
A fenti dokumentumok elkészítése után a lakhatást a tulajdonosi menedzsment osztályára kell alkalmazni, és kérelmet kell tennie a lakhatás átruházására egy nem lakossági alapra. Az alkalmazás és az összegyűjtött dokumentumok mellett be kell nyújtani:
Az üzembe helyezési bizottság 45 napon belül figyelembe veszi a fordítás kérdését. 3 napos határidőn belül a kérelmezőt személyesen vagy postai úton értesítették. A lakossági helyiségek lefordításának visszautasításának legvalószínűbb okai:
Miután megkapta az Interdepartmental Bizottság hozzájárulását, szükség van a BTI-re, és különösen a privatizációs osztályra. KIÁLLÍTOTT:
A BTI-bizottság lehetővé teszi a lakhatás költségeinek kiszámítását nem lakóhelyi helyiségekbe. Ez a mutató hatással van számos tényezőre: a hely és a működés kényelme, más vállalatok jelenléte, az objektum műszaki állapota stb. A fordítás költsége a jegyzőkönyvben szerepel. Bármely bankban fizethető.
Ez a testület a következő dokumentumokat (eredeti példányokat és másolatokat) biztosítja:
Ezután a lakás minden tulajdonosainak alá kell írnia a regisztrációs kamarában említett minta nyilatkozatát, és fizetnie kell a dokumentumok kibocsátására vonatkozó állami vámot. Jelenleg mérete 1000 rubel. Továbbá, a meghatalmazott személy veszi az összes dokumentumot, és ahelyett, hogy megadja a nyugtán az átvételi időpontjának feltüntetésével a következő látogatást. A kinevezett napon új tanúvallomást adnak ki az útlevél bemutatásáról. Az átvételével egy nem lakóhelyi helyiségek boldog tulajdonosává válik, amely sokkal drágább lehet, mint a lakossági, vagy önállóan elvégzi a vállalkozói tevékenységeket.
A lakóépületek átruházásának teljes folyamata a nem lakossági részére sokáig tart. Bizonyos esetekben, ha nincs vágy vagy azzal a képességgel, hogy foglalkozzunk ezzel a kérdéssel, a legmegfelelőbb az ügyvédi vállalkozások munkatársainak segítségére, de ezért extra kell fizetnie. A teljes eljárás végrehajtása során a fő költségek a következők:
A fenti lépésenkénti utasításokhoz való ragaszkodás, akkor a legalacsonyabb idővel és erővel lefordíthatja a nem lakóhelyi alapítványt.
Moszkvában a kis kereskedelmi helyiségek hiánya miatt a nem lakossági alapítvány lakások fordítása egyre népszerűbb, az utólagos lemondással az irodák, vendéglátó-ipari létesítmények és üzletek. AIF.RU kiderült, hogy melyik apartmanok alkalmasak ilyen változtatásokra és hogyan kell megvalósítani.
A szoba transzferje nem lakóhelyi alapon vonzó, elsősorban azért, mert sikeresen rendezett kereskedelmi helyiségeket ma értékelik a lakossági: "... a bérleti díj 350-500 / négyzetméterenként. M évente az iroda költsége 500-1000 dollár, és a kereskedelmi helyiségek - 2000-3000 négyzetméterenként. évente. Ezért a lakások gyakran átdolgozták, irodák vagy üzletek, hogy minél több nyereséget kiadó - közel 7-szer „, mondta Ayf.ru Ekaterina Chermoshentseva, tanácsadó Tanszék Lakóingatlanok felmérése APHILL Consulting Group.
"Más szóval, áthaladva, például egy kétszobás apartman, amelynek területe 60 négyzetméter. M a "Sukharevskaya" metróállomás területén, a hagyományos módon, a tulajdonos körülbelül 55-60 ezer rubelt kap. Ha egy boltot vagy irodát szervez, akkor havonta 70 ezer rubelt kaphat, vagyis további nyereség körülbelül 20% -os lesz "- mondja Sokolova Anna, az Analytics és a Tanácsadó Metriumcsoport igazgatója.
A szakértők szerint, amikor egy lakás eladása nem lakóingatlan-alap fordított, értéke legalább 25% -kal nő. Az ilyen változások előnye a bérlők nagy elkötelezettsége, akik leveszik az irodát. A boltok, kávézók és irodák helyiségei ritkán kerülnek eltávolításra rövid ideig, ami azt jelenti, hogy nem kell új és költeni időt, idegeket és pénzt.
Nem minden apartman alkalmas irodaira vagy üzletre. "A kiskereskedelmi helyiségek hiánya miatt mintegy 40-80 négyzetméter. Méterek ezek a területek nagy keresletben vannak. Természetesen az egyik alapvető követelmény a metró központja és közelsége, az első vagy a második emeleten található hely, ha van minimális szomszédok a lépcsőn, " revoális Vadim Lamin, az Ingatlanügynökség kezelése Spencer Estate.
"Emellett a házat a gyalogos utca első sorában kell elhelyezni, az apartman ablakai az utcára kell menniük, ami később külön bejáratot szervez a szobába. Ilyen tulajdonságokkal a jövőbeni szoba likviditása a lehető legmagasabb lesz, "hisz és. ról ről. Az NDV-ingatlan kereskedelmi célú kereskedelmi ingatlan-részleg Elena Orlova.
A lakhatás egy nem lakossági alapban való fordításának folyamata meglehetősen összetett. "Ha egy lakást nem lakóingatlanban fordít, akkor figyelembe kell venni a szükséges dokumentumok megtervezéséhez szükséges jelentős pénzügyi költségeket. Ezenkívül, hogy összegyűjtse az összes dokumentumot, hajtsa végre a projektet, és vegye figyelembe vele, sokáig tart. Ne felejtsük el, hogy a kereskedelmi helyiségek tartalma többet fog fizetni, mint egy lakóház tartalma (közüzemi kifizetések növekedni) "- mondja Inna Ignatkina, a Mic-Ingatlan tanszékének igazgatója Presnya.Ezenkívül lehetnek szomszédok ilyen változtatások ellen.
Kiadó lakhatás kereskedelmi célokra, anélkül, hogy hivatalosan nem lakossági alapban fordította volna, a tulajdonos bizonyos kockázatot vállal: ilyen tevékenységek illegális. Ha információ van a lakóhelyiségek ilyen működéséről az adóellenőrzésre, az elkövetőre (1-től 1,5 ezer rubeltől) vagy figyelmeztetésre büntetést szabnak ki.
A lakás nem lakóhelyen történő fordításához a következő dokumentumok elkészítése szükséges: a ház házai megállapodása, a lakásban lévő dokumentumok előnye (tulajdonjog), a lakás járművek, A BTI alaprajza, valamint a fordítási projekt, amelyet egy speciális tervezési szervezetben rendeltek el.
A kész projekt ezenkívül összhangban van az olyan intézményekkel, amelyek felügyelik a dokumentációnak az építési, egészségügyi és tűzvédelmi előírások szabványainak megfelelőségét. Mindezen dokumentumokat a Moszkva lakáspolitikai és lakhatási alapjának kell benyújtani.
Az ügyvédi tanács ügyvédje szerint "Yukov és partnerek" Catherine Biglava, A felújítási projekt előkészítése, más dokumentumok csomagolása, az alkalmazás megfontolása 45 nap. Ezzel a határidővel hozzá kell adni az átépítéshez szükséges időt és a csatlakozó bizottsági aktus megszerzéséhez szükséges időt: két héttől két hónapig.
A legtöbb szakértő szerint Moszkvában a kis kereskedelmi területek iránti kereslet nem csökken az elkövetkező években. Szerint az Inna Ignatin, jelenleg Moszkva központjában az első emeleten lakóházakban szinte nincs lakóegység. Ráadásul a második emeleten lévő apartmanok nem lakóhelyi alapításához kapcsolódó tendencia elkezdett lendületet szerezni.
Gyakran vannak olyan esetek, amikor a szállás jövedelmezőbb, ha irodai vagy kereskedelmi ingatlanként használható. Ez a cikk beszélni fog arról, hogy mely apartmanok használhatók irodai vagy boltban, hogyan lehet a szükséges jogosultságokat, és mennyit kell fizetni a dokumentumok és a felújítási munkák átvétele.
Gyakran vannak olyan esetek, amikor a lakóingatlan bérbeadásának nyeresége sokkal többet lehet, ha remakehez a lakásodat az irodában vagy a kereskedési területen. Például 2014 októberében Moszkvában a kétszobás lakás átlagos bérleti költsége 54183 rubel volt. És az átlagos bérleti költsége egy négyzetméter irodaterület ugyanabban a városban - 22428 rubel. Így, hogy megszorozzuk ezt a tétet egy két hálószobás apartman középső területén (55-60 méter), hihetetlen figurát kapunk - több mint egy millió rubel!
Természetesen mindezek a számítások hozzávetőlegesek, de jelentős nyereség, amelyet az ingatlanát nem lakóhelyi lakóépületből való átadásából lehet beszerezni, kétségtelenül.
Nem minden apartman élvezheti a lakosságot, mint irodai vagy bolt. Számos feltétel létezik:
Minden olyan dokumentum, amely ahhoz szükséges, hogy lefordítsa az apartmanokat egy nem lakossági alapba, tulajdonosa köteles átadni a városközi jutalékot a lakásállomány használatával kapcsolatban. Ez az intézmény, és engedélyt ad az átadásra.
A legtöbb szükséges dokumentumok listája a házkódex 23 cikkére van beállítva:
Az Orosz Föderáció lakáskódjainak és egyéb jogalkotási aktusainak szabványaiból következik, hogy a tulajdonosai továbbá a következő dokumentumokat kell megadniuk a helyiségek lefordításához:
Ha az összes kiszolgáltatott dokumentum kielégíti a Városi Interdepartmental Bizottságot a lakásalap használatáról, a kérelmező megkapja a külföldiek átruházásáról szóló jegyzőkönyvét a nem lakossági alapban.
Ezután vannak közvetlen munka az ingatlan átszervezésénél, az összes szükséges cselekmény aláírásra kerül, a változtatásokat a készletben és a műszaki dokumentációban rögzítik, és új bizonyítványt kapnak a nem lakossági helyiségek tulajdonjogára.
A lakás átalakításának legnagyobb összetettsége az irodába vagy a boltba, hogy megállapodást szerezzen a ház lakosai vagy a mérleg tulajdonosai (HOA vagy a HCC). Bár a lakáskódexben nincs ilyen követelmény, sok városban az önkormányzati előírások megállapíthatják az ilyen hozzájárulás szükségességét.
Annak érdekében, hogy meggyőzze az összes szomszédot, hogy jóváhagyja a lakás átszervezését az irodába vagy a boltba, tulajdonosa általában sok időt, erőt, és néha pénzt költ. És ez nem tény, hogy erőfeszítéseit sikerrel koronázzák. Végül is, ha a helyiséget tervezik, például egy kávézó alatt, amelyet a ház körül vezetett emberek folyamatos zajjával és tömegével teli, akkor minden bizonnyal a bérlők felháborodása lesz.
Továbbá sok idő gyűjti össze a dokumentumokat, és megkapja az összes szükséges jóváhagyást a helyiségek átruházására az engedélyezett szervekben. Ez az eljárás hosszú hónapokban és évekig terjedhet. És ezért sok lakás tulajdonos az első emeleten nem dönt, hogy a fordításukat nem lakóalapba kell kezelni.
Az ingatlanok átruházásának költsége egy nem lakossági alapban három részre osztható:
Annak ellenére, hogy a lakás fordításának szilárd költségeit nem lakóhelyi alapon, az eljárás sikeres befejezése után tulajdonosa nem marad a csatolóban. Az ilyen ingatlanok költsége a dokumentumfilmek dekoráció után átlagosan 40% -kal nő, így nem pazarolhat időt a bérlők keresésére, de egyszerűen eladhatja, így szilárd nyereséget kaphat.
Alexander Yakunin, Rmnt.ru
A lakóépület alsó emeletén található apartmanok, különösen az úgynevezett "vörös vonalon", nagyon kényelmetlenek lehetnek az élethez. De nagyon jövedelmezőek lehetnek, hogy irodai vagy kis aljzat létrehozását használják. De erre szükség lesz, hogy a nappaliát nem lakóhelyre továbbítsák, hogy elkerüljék a visszaéléshez kapcsolódó problémákat.
A tulajdonjog joga, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy szinte bármilyen módon használja a tulajdonosát, szinte bármilyen korlátozással rendelkezik a lakóhelyiségekhez képest. Ezek az ingatlan sajátosságaihoz kapcsolódnak.
A művészet szerint. 288 Polgári Törvénykönyv, a lakossági helyiségek csak rendeltetésszerűen használhatók, vagyis a tulajdonos lakóhelye vagy azok, akiket ott tart, hogy ott rendezni.
Ugyanakkor a törvény nem zárja ki a szervezetek vagy intézmények ilyen immunrendszerében történő szállás lehetőségét. De csak miután a tulajdonos fordítja a lakást a nem lakóhelyi helyiségek kategóriájára (3. rész 288 GK).
Ha azonban a lakásban élő jogtulajdonos szakmai vagy vállalkozói tevékenysége nem jelent problémát a szomszédok számára, és nem károsítja a ház állapotát, nem igényel intézkedéseket a helyiségek állapotának megváltoztatására.
Maga a fordítást közvetlenül a lakhatási jogszabályok szabályozzák. Pontosabban, a házkód 3. fejezete. Tartalmaz olyan cikkeket, amelyek a helyiségek egyik kategóriájának fordítása és sorrendjéhez kapcsolódnak. És az ilyen intézkedések megtagadásának okai.
Az első dolog az, hogy megismerjük, hol kell kapcsolatba lépni. Ezután meg kell előkészíteni az összes szükséges dokumentumot, a másolatok eltávolítását és a közjegyzői tanúsítványt.
A benyújtandó információk listája megtalálható az információs állványok vagy a szervek hivatalos helyszínein, ahol szolgálnak.
A művészet szerint. 23 LCD A lakóhelyiségek nem lakóhelyekre és az önkormányzatokra való visszajuttatás kérdésének jogát. Moszkvában, mint a lakáspolitika minisztériuma.
Ez a végrehajtó testület, alárendelt a moszkvai kormánynak. Ez azért következik, hogy a lakhatási osztályok a regionális közigazgatásban a nagyon lakás helyén található.
Az alkalmazás időtartama és a bemutatott információk legfeljebb 45 nap. Ezután az írásbeli döntés megállapodásra vagy elutasításra kerül. Három nap múlva átkerül a szoba tulajdonosához vagy megbízható személyéhez.
Ezt követően szükség lesz a BTI-vel kapcsolatba lépni a nem lakossági alapba való átutalás költségeinek kiszámításához. Az átvételben meghatározott összeget bármely bankban kell kifizetni.
Ezután csak a Rosreestre új státuszával regisztrálja a szobát, és bizonyságot szerez. Ez a fordítás befejeződött.
A lakás vagy egy magánház (részében) egy lakás vagy egy magánház (részében) fordításának átvitelére a következő dokumentumok szükségesek:
Annak érdekében, hogy a fordítás nem lakóalapba kerüljön, hogy elvben legyen lehetséges, számos feltételre van szükség. A fő a lakhatási és várostervezési kódok normáinak tiszteletben tartása. Ez igaz a törvényben (1. rész 22 LCD).
Ezenkívül vannak más nem kevesebb követelmény. Mind a magánházakhoz, mind az apartmanokhoz kapcsolódnak a sokemeletes épületekben.
Először is, a lakást a felperes állampolgárainak kell tulajdonítania. A magánszemély által vagy a szerződés alá tartozó ingatlan által bérelt ingatlan nem lehet lefordítani egy nem lakossági alapra a tulajdonos tudás nélkül. A jognak dokumentálnia kell.
Másodszor, a lakásnak nincs terhelésének. Ez nem lehet kölcsönre vagy más megállapodásra. A lakhatás jogi tisztasága a szabályozó hatóságok szoros tanulmányának tárgyává válik. Igen, és a pledgee foglalkozik, hogy megpróbálja átadni az ígéret tárgyát a tranzakció feltételeinek megsértésére.
Harmadszor, a lakás nem írható elő bérlők, beleértve annak tulajdonosát is. A törvény szerint az ehhez nem szánt helyiségekben lévő szállás tilos. Ezt a tényt is dokumentálni kell.
Negyedszer, az összes felújítás és átszervezés korábban elvégzett, le kell törvényesíteni, beleértve egy külön bejárat koordinációját is. Ellenkező esetben meg kell kezdeni a fordítást a nem lakóhelyi alapítványba a lakás indulásával, úgy véli, hogy a rendelkezésre álló dokumentumok szerint kellene. Mi jelentősen növeli a közelgő eljárás árát.
És végül meg kell győződni arról, hogy a ház megfelel bizonyos műszaki követelményeknek, amely lehetővé teszi a lakás lefordítását a kereskedelmi helyiségek kategóriájába:
Minden oka a lakástulajdonosok megtagadhatja őket a kategóriába nem lakáscélú helyiségek, osztható kapcsolódó ingatlanok magát, és a hiányosságokat a benyújtott dokumentumokat.
A nem lakossági lakásalapba történő fordítással kapcsolatos összes tilalmat a művészet tartalmazza. 22 házkód. Nem lehet alkalmazkodni a szoba kereskedelmi igényeihez, amelyek:
A dokumentumokhoz kapcsolódó kudarcok nem ellentétes akadályt jelentenek a lakóház átalakításához egy boltban vagy irodában. Ezeket az okok oka lehet:
A megtagadásról szóló határozatot írásban adják ki, és feltétlenül tartalmazzák az okait (Art. 23 LCD). Az elutasítás a bíróságon keresztül fellebbezhető, ha az említett okok helyrehozhatatlanok. Vagy javítsa ki a megadott hibákat, és küldje be újra a dokumentumokat.
Abban az esetben, ha nincs vágy, hogy önállóan ásni a finomságok eljárások fordítás és kommunikálni képviselőivel BTI és egyéb kormányzati szervek, vegye fel a kapcsolatot a jogi cég, amely specializálódott dolgozó ingatlan.
Mennyibe kerül egy lakás átadásának szolgáltatása a nem lakóingatlan alapon Moszkvában, a közelgő munka összetettségétől függ. A pontos számítás egyedileg történik, és az árat a tanácsadás esetén nevezik.
Ha vágy, hogy mindent megtesz, az eljárás költségeit a következő költségekből hajtják végre:
Ha a közszolgáltatások ára változatlan marad minden régióban, akkor a moszkvai projekt elkészítésének költsége eltérhet ugyanezen a munkából a régiókban. Ugyanez vonatkozik az aláírás notarizációjára is.
Kérdése van?
Írja be a kérdést az alábbi űrlapon, és kap egy részletes ügyvéd tanácsát:
Forduljunk az Orosz Föderáció házkódjához.
23. cikk. A lakóhelyiségek nem lakóhelyi helyiségekben és a lakossági helyiségekben történő átruházásának eljárása
1. A fordítást a lakáscélú helyiségek egy nem lakáscélú helyiségek és nem lakáscélú helyiségek a lakáscélú helyiségek végzik az önkormányzat (a továbbiakban: a szerv translating tér).
2. Át lakáscélú helyiségek egy nem lakáscélú helyiségek vagy nem lakáscélú helyiségek a lakáscélú helyiségek, a tulajdonos az érintett területek, illetve az általa felhatalmazott személy (a továbbiakban e fejezetben a továbbiakban: kérelmező) a test végző fordítás A helyiségekben a lefordított helyiségek helyén bemutatják:
1) a helyiségek átadására irányuló kérelem;
2) a lefordított helyiségekre vonatkozó iránymutatások (eredetik vagy a közjegyzői sorrendben tanúsított másolatok);
3) a fordítási helyiségterv technikai leírásával (ha a lefordított szoba egy ilyen helyiség lakossági útlevélje);
4) a háztervezési terv, amelyben a helyiségeket átruházzák;
5) A projekt készített és díszített az előírt módon és (vagy) átépítése a lefordított helyiségek (abban az esetben, az átszervezés és (vagy) rendezését szükséges, hogy biztosítsák az ilyen egy szobában, mint egy bentlakásos vagy nem lakáscélú helyiségek).
3. A helyiségeket fordító szerv nem jogosult az e cikk 2. részében létrehozott dokumentumoktól eltérő dokumentumok bemutatására. A kérelmező kézhezvétele, hogy megkapja azokat a dokumentumokat, amelyek jelzik a jegyzéküket, és a testület átadását végző szervezet által benyújtott kézhezvételét.
4. A döntés a fordítás vagy elutasításáról lefordítani a helyszínen kell tenni eredményei szerint a figyelmet a szóban forgó nyilatkozat és egyéb dokumentumok összhangban benyújtott 2. részében ezt a cikket a fordítás a helyiségek, de legkésőbb a negyvenöt nappal a meghatározott dokumentumok bemutatásának napjától számítottak ebben a szervben.
(5) A helyiségek fordítását végző szervezet, legkésőbb az e cikk (4) bekezdésében meghatározott alábbi határozatok egyikének elfogadásának napjától számított három munkanapon belül a kérelemben meghatározott címre, a kérelmező a az e döntések egyikének elfogadását megerősítő dokumentum. A dokumentum formáját és tartalmát az Orosz Föderáció meghatalmazott kormánya határozza meg a Szövetségi Végrehajtó Szervet. A helyiségek szervfordítása, amely egyidejűleg a kibocsátással vagy az irányba a kérelmező számára a jelen dokumentum kérelmezőjével egyidejűleg tájékoztatja a meghatározott határozat melletti helyiségek tulajdonosainak elfogadását.
(6) A tranzorganizálás szükségessége és a lefordított helyiségek felújítása, és (vagy) más munkák, amelyek biztosítják az ilyen helyiségek lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségek használatát, a dokumentumnak tartalmaznia kell egy követelményt megvalósításukért, más művek listáját. Ha magatartása szükséges.
7. A dokumentum által előírt 5. rész megerősíti a végén a helyiségek átadása és az alapja a használata a helyszínen, mint egy bentlakásos vagy nem lakáscélú helyiségek, ha nem igényel átszervezését, és (vagy) rendezését, és (vagy) más munkák.
8. Ha a helyszínen, mint egy bentlakásos vagy nem lakáscélú helyiségek igényel átszervezése, és (vagy) rendezését, és (vagy más művek, a dokumentum meghatározott 5. részében ez a cikk alapján az érintett átszervezés, és (vagy) Felújítás, figyelembe véve az átszervezés és a (vagy) átalakítás projektjét, amelyet a kérelmező az e cikk 2. részének 5. pontjával összhangban képviselte, és (vagy) más művek, figyelembe véve az ilyen művek listáját az e cikk (5) bekezdésében előírt dokumentum.
(9) Az e cikk (8) bekezdésében meghatározott átszervezés befejezését, és (vagy) felújítását és (vagy) egyéb munkákat megerősítik az elfogadható Bizottság által a helyiség átadását végző szervezet által (a továbbiakban: az elfogadó Bizottság cselekménye). Törvény az Elfogadó Bizottság befejezését megerősítő átszervezés és (vagy) rendezését kell küldeni a szervezet fordítja a helyszínen a hatóság vagy szervezet, végző nyilvántartás az ingatlanok létesítmények összhangban szövetségi törvény július 24-én 2007 N 221-FZ "az állami ingatlanok kataszter" (a továbbiakban: szövetségi törvény "az állami ingatlan kataszter"). Az átvételi bizottsági aktus megerősíti a helyiségek átvitelének végét, és alapja a lefordított helyiségek lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségeként történő felhasználásának alapja.
10. Ha a helyiség után transzfer, tűzvédelmi követelményeket, az egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi és egyéb követelmények által létrehozott jogszabályok, ideértve követelményeket a nem lakáscélú helyiségek lakóházak, meg kell jegyezni, mint egy bentlakásos vagy nem Lakóhelyiségek.
24. cikk. A lakossági helyiségek lefordítása nem lakóhelyi helyiségekbe vagy nem lakóhelyiségekbe történő lefordítása lakóhelyiségekben
(1) A lakóépületek lefordításának megtagadása a lakóhelyi helyiségek nem lakóhelyi helyiségeibe vagy nem lakóhelyi helyiségekbe történő lefordítása:
1) a dokumentumkódex 23. cikkének bizonyos 2. részének benyújtásának elmulasztása;
2) dokumentumok benyújtása a helytelen testületben;
3) a jelen Kódex 22. cikkében átruházott helyiségek rendelkezéseinek be nem tartása;
4) Az átszervezés projektje és a lakossági helyiségek átalakítása a jogszabályok követelményeivel.
(2) A helyiségek lefordításának megtagadására vonatkozó határozatnak tartalmaznia kell az e cikk 1. részében előírt megsértésekre utaló megtagadást.
(3) A helyiségek lefordításának megtagadására vonatkozó döntés a kérelmezőnek legkésőbb az ilyen határozat elfogadásának napjától számított három munkanapon belül kerül kiadásra vagy elküldésre, és fellebbezhető a bíróságon.
