Ещё недавно казалось, что все копируют Москву и Петербург, а в конечном счёте мечтают сюда перебраться, - теперь очевидно, что позитивная энергия накапливается в других местах, а их опыта порой не хватает столицам. В серии «Новая география» The Village рассказывает о том, как люди делают свои города лучше - в России и везде, где говорят по-русски.
Весной 2012 года томич Александр Лунев выкупил у городской мэрии старую водонапорную башню, чтобы поселиться в ней. Здание находилось в аварийном состоянии: деревянные перекрытия сгнили, крыша начала разрушаться, не было воды и электричества. Лунев взялся за ремонт: вывез 8 тонн мусора, построил перегородки между этажами, подвел коммуникации. В 2016 году он планирует закончить все работы и оборудовать около исторического памятника пешеходную зону, игровые площадки и небольшой сад. The Village узнал, зачем молодому человеку башня 1895 года, кредиты и долгие месяцы стройки стройки.
Александр Лунев
владелец башни
В апреле 2012 года друг показал мне объявление на сайте томской мэрии: муниципалитет сдавал в аренду нежилые помещения в водонапорной башне. 15 лет назад её арендовали под кафе какие-то чебуречники. Они сделали из металлического уголка и досок пол и потолок на первом уровне башни, пристроили к ней сараи из говна и палок. Потом чебуречники исчезли, оставив на память о себе вывеску «Летнее кафе с видом на Томь!» Мне давно хотелось владеть каким-нибудь экзотическим домом, а тут сразу вспомнился «Черновик» Лукьяненко. Для офиса нашей компании помещение не слишком подходило, но выкинуть его из головы я уже не мог, так что на следующий день поехал разглядывать башню.
РУБЛЕЙ
-
стоимость башни
метра - высота башни
КВ. М - внутренняя площадь
РУБЛЕЙ
- стоимость
ремонтных работ
Мэрия сдавала башню в аренду всем желающим за 20 тысяч рублей в месяц (плюс коммуналка). Разумеется, ремонтные работы и подключение коммуникаций ложились на арендатора. За последние десять лет таких желающих не нашлось. Я оценил затраты на ремонт и понял, что башней имеет смысл заниматься только когда она не в аренде, а в собственности. Восемь месяцев я ходил по разным инстанциям, уговаривал чиновников продать здание: всё равно в аренду его никто не возьмёт. Мне даже пришлось устроить фиктивные торги: я попросил друга сделать на аукционе ставку, после чего поднял свою на одну позицию и получил право выкупить башню у муниципалитета за 1 489 856 рублей. В эту сумму входит само здание с пристройкой и участок земли. Теперь я обязан восстановить исторический облик башни и поддерживать её в этом состоянии.
Высота водонапорной башни - 23 метра. Площадь кирпичного основания со стенами метровой толщины - 20 метров, а вот деревянная часть уже просторнее - 42 метра. Бак распилили и украли несколько лет назад, я его никогда не видел. На уровне земли есть три входа, один из которых замурован, а ещё один переделан в окно. В деревянной части восемь окон, на все стороны света.
Последние ремонтные работы в башне проводили в начале 80-х годов. С того времени все перекрытия провалились, коммуникации сгнили, а голуби наложили столько помёта, что я только успевал его убирать. Под внешней деревянной обшивкой башни оказалось полно осиных и воробьиных гнёзд.
Прежде я никогда не занимался строительством и ремонтом. Как оказалось, мои ожидания касательно продуктивности труда были сильно завышены. Я начал ремонт сразу после оформления прав собственности: за полтора года сделал межэтажные перекрытия, заменил крышу, подвёл воду, электричество и канализацию, залил бетонный пол вместо старого деревянного, раскопал подвал и нашёл там два потайных туннеля. На всё это ушло больше 2,5 миллиона рублей. Я брал кредиты - других разумных вариантов у меня не было.
Кроме реставрации башни, я планирую сделать капитальный ремонт пристройки. Если всё пойдёт удачно, то в границах пристройки будет аккуратно стилизованное здание метров на 200 коммерческой площади.
Мы сделали сайт, на котором можно следить за ремонтом башни онлайн . Там же есть магазин сувениров, а также реквизиты для прямых перечислений денег. Я записал видео с описанием ситуации и создал страницу проекта на «Бумстартере ». Нашлись люди, которые накидали мне напрямую чуть меньше 50 тысяч рублей, магазине набралось заказов ещё почти на 20 тысяч (но там надо будет ещё оплачивать изготовление сувениров). Но в основном комментаторы высказалась в духе: «Посмотрите, какой мудак! Сам влез в безнадёжное дело, а теперь хочет, чтобы мы оплатили ему строительство дома!» Тот факт, что башня - памятник, который украшает город, никого не смягчил. Так что краудфандинг меня не спасёт.
Я многое смог сделать: башня теперь разделена на этажи, внутри почти готова лестница, подключены электричество и вода, есть новая крыша. Теперь надо заняться самым главным - приведением в порядок фасадов. Это огромный объём работ, но пока у меня нет на них денег. Если случится чудо и я найду ещё средства, то в 2014 году процесс реставрации и приспособления закончится, останется только внутренний ремонт. Будут абсолютно правы те, кто скажет, что я сам виноват в своих проблемах: нормальный человек взвесил бы затраты и свои возможности... И ни за что не взялся бы за это дело.
Я не особо верю в помощь со стороны государства, но попробую атаковать и его - всё-таки речь идёт о памятнике. Сейчас рассматриваю вариант, при котором частный инвестор вкладывает деньги в капитальный ремонт пристройки. На выходе должно получиться изящное здание, которое, правда, уже не будет мне принадлежать. Немного страшновато: вдруг потеряю башню? Но делать что-то надо.
Семья Харрис спонтанно купила заброшенную викторианскую водокачку и потратила семь лет и все свое состояние на то, чтобы превратить ее в жилой дом. Результат впечатляет.
Водокачка в Лимме была выстроена на деньги местных сквайров в 1870 году и имела довольно романтический облик, словно это башня Рапунцель, что было абсолютно в духе того времени. Но, если в немецкой народной сказке башня была местом заточения прекрасной девушки, то башня по-английски стала воплощением мечты семейства Харрис о комфортабельном жилом доме. Харрисы дополнили старинное здание предельно современной пристройкой - белоснежной и минималистичной.
Информация:
Место: Лимм, Велокобритания
Год: 2005
Архитектор: Джулиан Бейкер
Julian Baker
из Ellis Williams Architects
www.ewa.co.uk
Фото: Jeremy Phillips
Сайт дома: lymmwatertower.com
Рассел Харрис, его жена Джаннет и их дети уже около восьми лет жили в живописной деревушке Лимм, в Чешире, одной из привычных достопримечательностей которой была заброшенная водонапорная башня викторианских времен, когда в 1997 году башню вдруг выставили на продажу. И совершено внезапно для себя и окружающих Харрисы решили купить водокачку, с тем, чтобы перестроить в жилой дом. История оказалась довольно тяжелой, как материально, так и эмоционально: пять лет ушло на битвы с оппозицией из местного сообщества, противившейся переустройству башни, и планировщиками, которые были не в состоянии предложить то, что нужно. И когда семья уже почти отчаялась, им встретилась компания Ellis Williams Architects и ее архитектор Джулиан Бейкер, который сумел создать проект, воплотивший мечту Харрисов. Чтобы превратить восьмигранную башню в современный жилой дом, нужно было пристроить помещения, не закрывающие старинную структуру: так появилась полукруглая «оболочка» высотой в два этажа. По сути, основные части дома разместились в ней: 3 больших спальни, несколько ванных и роскошная полукруглая гостиная, соединяющая в себе лаунж-зону с камином и роялем, столовую, и примыкающую к ним кухню. В самой же башне расположилась главная хозяйская спальня с ванной в мезонине, еще одна спальня, домашний кинотеатр и кабинет.
Схема светового сценария. Здесь можно рассмотреть, как просчитано освещение в башне: свет льется не только через большие фасадные окна, но и через проемы верхнего света. Кроме того, здесь видно, как просчитаны видовые точки, - чтобы даже из расположенных в глубине здания помещений открывались панорамы на поля или на старые стены башни.
3D-модель башни и план. На модели видно, что новый объем, пристроенный к старой водокачке, имеет полукруглую форму и перепад высот. А заканчивается он маленьким водоемом. На плане видно, что весь первый этаж занимают гостиная с лаунж-зонами и кухней, а на втором этаже находятся 4 спальни и санузлы.
Пока водонапорная башня не функционировала, ее облюбовали операторы сотовой связи в качестве ретранслятора. Это тоже досталось в «наследие» семье Харрис. Для антенн была создана отдельная надстройка на крыше башни.
Пристройка к старинной водокачке была сделана в предельно современном ключе - белые круглящиеся поверхности стен, нахлестывающиеся друг на друга, и большие плоскости застекления.
Крыша не лежит на стене, а «отрезана» узкой лентой окна под самой кровлей, что создает эффект «парения» и визуально облегчает постройку.
Окна на фасаде разнятся по высоте, но все они продуманы с расчетом получения максимально красивых видов. Двусветное окно столовой дает возможность любоваться живописными панорамами и с балкона второго яруса.
На первом этаже самой башни расположена уютная небольшая лаунж-зона , обращенная к каминной.
Интерьер выдержан в минималистичном ключе и абсолютно белоснежный, единственный акцент - алые диваны простых строгих форм и подвесной камин.
Полукруглая гостиная полностью просматривается из кухни. За каминной идет столовая с роялем. Высота помещений все время меняется - в некоторых частях дома помещения двусветные, где-то второй этаж нависает на манер мезонина, где-то два полноценных этажа.
В столовой стоит рояль, что придает ей особое парадное настроение - больше никаких лишних деталей. Даже светильник, тонкий и прозрачный, призван не отвлекать внимание. На втором этаже - один из санузлов, отделенный стеклоблоками.
Белоснежная лестница - практически манифест минимализма,
…как и крайне лаконичная кухня, где нет ни одной лишней детали: белая столешница совмещает в себе и рабочую поверхность, в которую встроена плита и раковина, и стол для завтраков. Вся многочисленная утварь убрана в бездонные кухонные шкафы .
Один из самых замечательных сюрпризов дома - примыкающий к кухне пруд с японскими рыбками, на террасе рядом с которым семья очень любит завтракать в хорошую погоду.
Хозяйская спальня - самая красивая из целых пяти спален, которыми может похвастаться этот дом. Она расположена в старинной башне, и ее главная отличительная черта - невероятная ванная в мезонине.
Санузел второго этажа. Белоснежные интерьеры всего дома могут менять цвет и, соответственно, настроение, благодаря нескольким сценариям подсветки от дизайнера Кейт Вилькинс (Kate Wilkins). Она, кстати, разрабатывала сценарий освещения галереи современного искусства Тейт Модерн (Tate Modern) в Лондоне.
Одна из спален в новой части дома.
Домашний кинотеатр расположен в башне. Если верить хозяину дома, то система звучания - просто невероятная.
Дом в башне окружает чисто английский пейзаж.
Комментировать в FB Комментировать в VK
В Австралии создали дом, архитектура которого вдохновлена формой дерева. Что характерно, построен он преимущественно из других материалов – деревянные конструкции не выдержали бы таких игр с объемами.
В Саффолке построили дом, крыша которого умеет «съезжать» в прямом смысле слова. За счет необычной подвижности дом легко изменяет конфигурацию и умеет подстраиваться под время года и даже настроение.
На что потратить 150 000 – на автомобиль или семиэтажный (не игрушечный) дом? Южнокорейская семья из провинциального Йонъина выбрала второе. И дом получился настоящий, хоть и выглядит, как леденец.
Наступил ХХІ век, но старые водонапорные башни, продолжают служить человеку верой и правдой.
Давайте посмотрим, что представляет собой эта конструкция, ее функциональное назначение и почему до сего времени они продолжают служить человеку.
Водонапорная башня сооружение в составе системы водоснабжения, которое регулирует расход и напор воды в системе водоснабжения, выравнивает график работы насосных станций за счет запасов воды.
Вообще-то водонапорные резервуары достаточно давняя конструкция, и архитектура совершенно далека от современных башен, единственно что их объединяет это назначение Римляне сооружали такие емкости на высоких возвышенностях, в ней создавали запас воды и по акведукам подавали в городские сети.
В 17 веке появилась первая водопроводная сеть в Кремле. Принцип работы ее был прост, вода из Москва-реки забиралась механизмом на лошадиной тяге, под напором подавалась в резервуар, оттуда по сети подавалась в здание.
Наиболее распространенным типом, является водонапорная башня системы Рожновского. Названа в честь разработчика инженера Рожновского А.А. (1936г). В тот период времени, она получила большие преимущества перед башнями, выполненными из кирпича, за счет быстроты монтажа, он занимает 2-4 дня, исключен обогрев в зимнее время, низкая стоимость конструкции. Оспорить достоинства разработки невозможно, это явилось настоящим прорывом в развитии технологий. За разработку и внедрение этой конструкции Рожновский А.А. (1942 г) награжден Сталинской премией.
Инженер Земсков П.И, непосредственно занимался обслуживанием прижелезнодорожных башен, опираясь на множество проведенных замеров температуры воды в ней, пришел к выводу, что немного усовершенствовав данную конструкцию, можно исключить обогрев ее в зимний период. Суть всего, состояла в закономерности соотношения объема накопительного резервуара и скорости притока и оттока воды в нем. Этот принцип позволил отказаться от системы обогрева башни в зимнее время. Изначально водонапорные башни строили только на железнодорожных станциях, для создания запасов воды, которая использовалась для паровозов, уже намного позже, с 1951 года их стали строить для нужд сельского хозяйства.
При строительстве нового поселения, водонапорные башни возводились
одними из первых, затем строилась железнодорожная станция и вокруг нее вся необходимая инфраструктура. Очень часто водонапорная башня представляла городской ансамбль и считалась архитектурным шедевром. Очень много таких архитектурных шедевров по сей день выполняют свои функции, вместе с тем многие переоборудованы для других нужд.
Назначение водонапорной башни
Основное назначение объекта компенсировать пиковые нагрузки которые возникают на протяжении суток и создание противопожарного и аварийного запасов воды.
Несмотря на то, что прогресс не стоит на месте, появилось много новых разработок и достижений, но башня Рожновского не уступаем первенство.
В нашей стране их установлено более 400 тысяч единиц.
По конструкции бывают разными: кирпичные железобетонные стальные на верху устанавливается емкость. Высота ее определяется проектом и достигает несколько десятков метров.
Объем емкости зависит от необходимого расхода воды и
продолжительности водопроводных сетей. Резервуар (емкость для воды) и опорная конструкция являются основными конструктивными частями башни. Башни оборудуются подающим и отводящими трубопроводами, переливным устройством, которое при необходимости автоматически отключает скважинные насосы подающие воду, системой замера воды, этот процесс автоматизирован. Водонапорный резервуар, установленный на возвышенности, не имеет под собой опорной конструкции. Такой метод хранения запасов воды применим для горных и возвышенных районов. Здесь опорной конструкцией служит рельеф местности.
В большом населенном пункте, очень сложно отрегулировать равномерную подачу воды во время пикового потребления, поэтому башен устанавливают несколько, они снабжают определенные микрорайоны, даже могут быть рассчитаны на одну улицу. Такой способ расстановки водонапорных башен дает возможность, в случае неприятностей, перераспределять подачу воды от других башен. Высота водонапорной башни зависит от высоты самого высокого здания, расположенного в микрорайоне, который обеспечивается водой от нее. При подаче воды непосредственно со скважин, прежде она фильтруется и подвергается дезинфекции, поступает в водонапорную башню, а из нее в жилые, и не только, дома.
В них также создается и хранится пожарный и аварийный запасы воды, что дает возможность в случае пожара и других непредвиденных обстоятельств обходится без потребления электроэнергии, а значить без работы электронасосов. 
В часы, когда уменьшается разбор воды, создается ее избыток, этот избыток накапливается в емкости, а при увеличении потребления воды запас расходуется. При заполнении резервуара полностью датчик уровня отключает работу насосов, находящихся в скважинах. По мере расходования воды, датчик включает скважинные насосы. Автоматика не представляет никакой сложности, практически не требует обслуживания. Понятно, что в резервуаре постоянно имеется определенный запас воды.
Водонапорная башня в г.Стиноккерзил, Бельгия
Башня построена в 1938-1941 г.г. и работала до 90-х годов.
В 2007 году башню переделали в 6-этажный жилой дом. На первом этаже - прихожая, на втором - кладовка, на третьем -спальня, выше - ванная и т.д.
Высота - 30 метров, диаметр - 20 метров, общая площадь - 400 кв.метров.
Водонапорная башня в Антверпене, Бельгия
В 1996 году башня переделана в жилой дом в шесть этажей, на которых расположены зал, кухня, две спальни, ванная и подсобная комнаты. Самый нижний этаж отведен под зимний сад
Водонапорные башни в Гродно, Белоруссия
Построены в конце XIX века. Высота - 22 метра. Сейчас в башнях находятся художественные мастерские
В народе башни имеют имена "Кася" и "Бася"
"Дом в облаках" в деревне Thorpeness , графство Саффолк, Великобритания.
Водонапорная башня была построена в 1923 году для мельницы.
В 1979 году башню переделали в жилой дом. В доме пять спален, три ванные комнаты. Высота дома-башки - 21 метр
Башня переделана в 3-этажный жилой жом. Высота - 20 метров.
Водонапорная башня в Лондоне, Великобритания
Башня построена в 1877 году, в 2008 году её переделали в жилой дом.
Высота - 30 метров
Водонапорная башня на окраине Фавершам, графство Кент, Великобритания
Водонапорные башни известкового завода работали с начала 30-х годов до 1942 года. Башни переделали в жилой дом в 2005 году.
Водонапорная башня в Бад-Зегеберге, Германия
Башня переделана в жилой 7-этажный дом в 1997 году. В доме четыре спальни и пять ванных комнат
Водонапорная башня в Гамбурге, Германия
Башня построена в XIX веке
Башня переделана в 4-звездочный отель "Mövenpick Hotel Hamburg", в котором 17 этажей, 226 номеров, ресторан "Mövenpick", модный бар «Cave», 13 залов для конференций и деловых встреч, а также фитнес-зал и сауна.
Водонапорная башня в районе Бергедорф, Гамбург, Германия
Башня построена в 1903 году. В 1986 году переделана в жилой дом.
Водонапорная башня Lohbruegge "Дик Sander Копп" в Гамбурге, Германия
Башня построена в 1907 году. Работала до 1972 года.
С 1985 по 2011 годы в башне были ресторан и офисные помещения
Водонапорная башня Hamburg-Stellingen в Гамбурге, Германия
Башня построена в 1912 году. Работала до 1974 года.
В 1981 году башня переделана в 11-этажный жилой дом
Водонапорная башня в Гамбурге, Германия
Башня построена в 1911 году. Работала до 1957 года.
Во время Второй мировой войны в башне были созданы жилые помещения. Сейчас башня полностью переделана под жильё.
Водонапорная башня в районе Локштедт, Гамбург, Германия
Построена в 1910 году и работала до 1960 года. Высота - 50 метров. В 1984 году башня переделана в жилой дом.
Водонапорная башня в районе Бройх, Мюльхайм-на-Руре,Германия
Башня построена в 1904 году. В 1992 году в водяном резервуаре башни было смонтировано оборудование камеры-обскуры. В 2006 году открыт Музей предыстории кино
Водонапорная башня в районе Штюрум, Мюльхайм-на-Руре,Германия
Построена в 1893 году. Сейчас в башне Музей воды
Водонапорная башня в Куксхафене, Германия
Башня построена в 1897 году, с 2004 года - жилой дом
Водонапорная башня в г.Йоахимшталь, Германия
Башня переделана в 6-этажный дом
Водонапорная башня в Ростоке, Германия
Башня работала с 1903 по1959 г.г. В 1991-1996 годах башня была реставрирова. Сейчас башня используется как склада для коллекции культурно-исторического музея.
Водонапорная башня в Эссене, Германия
В 2002 году башня переделана в 8-этажный жилой дом
Водонапорная башня в Кельне, Германия
В 1990 году башню переделали в отель "Hotel im Wasserturm" (48 номеров) с рестораном "La Vision"
Водонапорная башня в г.Йегерсборг, коммуна Гентофте, Дания
В 2004 году башню переделали под общежитие для студентов
Водонапорная башня в Актобе, Казахстан
Водонапорная башня была построена в 1905 году для обслуживания ж/д "Оренбург-Ташкент".
В 2005 году башню переделали в развлекательный центр "Желкен".
Водонапорная башня в г.Гронинген, Нидерланды
Построена в 1908 году. Сейчас жилой дом.
Водонапорная башня в Нидерландах
Башня переделана в 6-этажный офис
Водонапорная башня в Soest, Нидерланды
Башня построена в 1931 году. В 2004 году переделана в 9-этажный дом с террасой наверху
Водонапорная башня в Кишинёве, Молдавия
Построена в 1892 году. С 1971 года в башне был размещён Музей города Кишинёва (с 2000 года не работает)
Водонапорная башня в Вроцлаве, Польша
Построена в 1906 году.Высота башни 63 метра. С 1995 года это ресторан.
Водонапорная башня во Владимире, Россия
Построена в 1912 году. С 1975 года в башне размещается экспозиция "Старый Владимир"
Водонапорная башня в Екатеринбурге, Россия
Спортивная школа по скалолазанию
Крестовские водонапорные башни в Москве, Россия
Построены в 1892 году, демонтированы в 1940 году при реконструкции Ярославского шоссе. Сейчас на этом месте Рижская площадь.
Высота башен - 40 метров, диаметр - 20 метров.
В пяти нижних этажах находились жилые и служебные помещения, наверху - бак на 1850 м³
Водонапорная башня в Новосибирске, Россия
Построена в 1939 году. С 1985 года был молодёжный клуб, с 90-х годов 8-этажное здание башни занимала телевизионная компания НТН-4.
Водонапорная башня в Санкт-Петербурге, Россия
Построена в 1861 году. Сейчас в башне находится Музей воды.
Водонапорная башня Обуховского завода в Санкт-Петербурге, Россия
Построена в 1898году. Сейчас в башне гостиница
Водонапорная башня в Туле, Россия
Построили в 50-х годах. Работала до 1998 года. Башню переделали под жилой дом.
Водонапорная башня в Сансет-Бич, Калифорния, США
Башня построена в 19 веке для снабжения водой паровозов. Работала до 1974 года.
В середине 80-х годов её переделали в жилой дом. Диаметр - 9 метров, высота - 27 метров.
Водонапорная башня в Киеве, Украина
Построена в 1872 -1876 годах. Сейчас в башне музей воды.
Водонапорная башня в Мариуполе, Украина
Построена в 1910 году. Сейчас в башне находится Приватбанк
Водонапорная башня в Ландскруне, Швеция
Башня построена в 1904 году, в 1970 году её переделали под жилой дом с дорогими квартирами
| Рубрики: | |
Технологии возведения стен, устройства фундаментов, а также конструкция крыши в основном не отличаются от тех, что распространены для строительства прямоугольного дома.
Для стен применяют как тяжелые каменные материалы (кирпич, газобетон, легкий бетон), так и каркас . Чем мельче блоки, и чем больше диаметр постройки, тем менее «граненой» получится поверхность стены.
При этом стена с выраженными плоскими гранями имеет свое преимущество: на ней проще использовать плиты утеплителя и фасадную обшивку (вагонку, сайдинг).
Плавно закругленные стены придется штукатурить, и поэтому их надо утеплять жестким материалом, который способен держать такую отделку (при необходимости изогнуть плиты по их наружной стороне делают надрезы). Эффективно также использование теплой штукатурки.
Чтобы плавно «закруглить» стены каркасного дома, уменьшают шаг стоек до 0,3 м.
Перекрытия выполняют монолитными или по деревянным балкам. Возможны решения с опиранием в центре и по периметру на стены, с несколькими опорами, расположенными в зависимости от планировки дома. Преимущество имеет использование центральной опоры: все балки, как и стропила крыши - одинаковых размеров.
Крыша может иметь различный уклон с высшей точкой в центре или быть плоской, с внутренним водостоком в центре. Для финишного покрытия конусной крыши подойдут черепица (битумная, керамическая, цементно-песчаная, полимерпесчаная), деревянный гонт или листовой металл (при умелом раскрое отходов почти не будет благодаря правильной и полностью симметричной форме крыши).
Широкие окна в круглом доме выполнить сложно - лучше расположить в стене группы узких окон (60-90 см). Чем больше диаметр постройки, тем более широкими могут быть окна.
