Хромых Лариса Георгиевна (26.09.2012 в 08:53:35)
Цена: 500 рублей Срок выполнения: 1 суток
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке пользования квартирой
и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
г. ______ «__»_____________ 2012 года.
Гражданин Российской Федерации А., именуемый далее «Сторона 1», с одной стороны, и гражданка Российской Федерации О., именуемая далее «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.
1.1. Предметом настоящего соглашения является определение порядка пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Описание квартиры с указанием площадей приводится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью.
1.2. Адрес квартиры: _________________________________.
1.3. Стороне 1 принадлежит доля в праве 1/2 общей , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_____ 20__ года серия №______, именуемая далее «Доля 1 ».
1.4. Стороне 2 принадлежит доля в праве 1/2 общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_____ 20__ года серия №______, именуемая далее «Доля 2 ».
1.5. Стороны гарантируют, что до заключения настоящего Соглашения Доля 1 и Доля 2 не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.
2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ.
2.1. Сторона 1 принимает в свое пользование комнату, площадью 14,40 кв.м. (литер 1 на плане БТИ) и 1/2 мест общего пользования, далее «Комната 1 ».
2.2. Сторона 2 принимает в свое пользование комнату, площадью 14,20 кв.м. (литер 2 на плане БТИ) и 1/2 мест общего пользования, далее «Комната 2 ».
2.3. Дочь Стороны 1 и Стороны 2, В., 17.11.2001 г.р., проживает в Комнате 2 со Стороной 2.
3. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
3.1. Перечень жилищно-коммунальных услуг к оплате:
Отопление;
Холодное водоснабжение;
Горячее водоснабжение;
Электроснабжение;
Водоотведение;
Газоснабжение;
Телевещание;
Домофон.
3.2. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определен счетом на оплату жилищно-коммунальных услуг и составляет:
Отопление - __ рублей __ копейки;
Холодное водоснабжение - __ рубля __ копейки;
Горячее водоснабжение - __рублей __ копеек;
Электроснабжение - __ рубля __ копеек за 1 кВт/ч;
Водоотведение - __ рублей __ копеек;
Газоснабжение - __ рублей ___ копеек;
Телевещание - __ рублей ___копеек;
Домофон - ___ рублей __ копеек.
3.3. Сторона 1:
3.3.1. Ежемесячно платит 50% стоимости за следующие услуги:
Отопление.
3.3.2. Выплачивает денежные средства, предусмотренные пунктом 3.3.1. Соглашения, путем перечисления всей суммы на банковский счет, открытый на имя Стороны 2, либо путем вручения наличных денег.
3.3.3. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее 15 числа соответствующего месяца, подлежащего оплате.
3.3.4. Документами, подтверждающими выполнение Стороной 1 своих обязательств, являются:
Расписка Стороны 2 - при расчетах наличными деньгами;
Банковские или бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет.
3.4. Сторона 2:
3.4.1. Ежемесячно платит 50% стоимости за следующие услуги:
Отопление.
3.4.2. Ежемесячно платит 100% стоимости за следующие услуги:
Холодное водоснабжение;
Горячее водоснабжение;
Электроснабжение;
Водоотведение;
Газоснабжение;
Телевещание;
Домофон.
3.4.3. Полностью оплачивает счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно полученных денежных средств, предусмотренных пунктами 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. Соглашения, путем перечисления всей суммы на лицевой счет №77.
3.4.4. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее последнего числа соответствующего месяца, подлежащего оплате.
3.4.5. Документами, подтверждающими выполнение Стороной 2 своих обязательств, являются:
Оплаченный счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.
3.5. Индексация платы за жилищно-коммунальные услуги, указанной в пункте 3.2. Соглашения, производится автоматически, на ежемесячной основе, согласно очередного счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
4.1. Сторона 1 обязана:
4.1.1. Принять Комнату 1 на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.
4.1.2. Подписать Акт приема в пользование комнат в квартире.
4.1.3. Не пользоваться Комнатой 2 в период действия настоящего Соглашения.
4.1.4. Не сдавать Комнату 1 и Комнату 2 в найм без письменного согласия Стороны 2.
4.1.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату, согласно Раздела 3 Соглашения, а также своевременно извещать Сторону 2 об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Стороной 2 своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.
4.2. Сторона 2 обязана:
4.2.1. Принять Комнату 2 на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.
4.2.2. Подписать Акт приема в пользование комнат в квартире.
4.2.3. Не пользоваться Комнатой 1 в период действия настоящего Соглашения.
4.2.4. Не сдавать Комнату 1 и Комнату 2 в найм без письменного согласия Стороны 1.
4.2.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату, согласно Раздела 3 Соглашения, а также своевременно извещать Сторону 1 об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Стороной 1 своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.
4.2.6. Предоставить Комнату 2 для проживания и пользования дочери Стороны 1 и Стороны 2 - В., 17.11.2001 г.р.
4.2.7. Ежемесячно снимать показания счетчика электроэнергии и вписывать их в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.
4.2.8. Следить за своевременным получением счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
5.1. В случае не выполнения Сторонами условия настоящего Соглашения, Сторона, не выполнившая условия Соглашения уплачивает другой Стороне штраф в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей за каждый случай нарушения условий соглашения, в течение 90 календарных дней с момента предъявления данного требования.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по добровольному соглашению Сторон.
5.3. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке по инициативе Стороны 1 в случае:
5.3.1. Отчуждения Стороной 2 своей Доли 2, каким бы то ни было способом.
5.3.2. Сдачи в найм Комнаты 2 Стороной 2 в период действия настоящего Соглашения без письменного согласия Стороны 1.
5.3.3. Систематического (более двух раз) не выполнения Стороной 2 любого из условий пп.4.2.3. - 4.2.8. Соглашения.
5.4. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке по инициативе Стороны 2 в случае:
5.4.1. Отчуждения Стороной 1 своей Доли 1, каким бы то ни было способом.
5.4.2. Сдачи в найм Комнаты 1 Стороной 1 в период действия настоящего Соглашения без письменного согласия Стороны 2.
5.4.3. Переезда Стороны 2 с дочерью - В. с места регистрации: С., непрерывно, на срок более 6 (шести) месяцев в течение действия настоящего Соглашения.
5.4.4. Систематического (более двух раз) не выполнения Стороной 1 любого из условий пп.4.1.3. - 4.1.5 настоящего Соглашения.
5.5. Сторона 1 и Сторона 2 в рамках настоящего Соглашения констатируют факт отсутствия претензий друг к другу в части обязательств по порядку пользования Комнатой 1 и Комнатой 2, а так же оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по март 2011 г.
5.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим .
6. СРОКИ.
6.1. Настоящее Соглашение действует в течение одного года со дня его подписания Сторонами и автоматически продлевается на последующий один год, если ни одна из Сторон не заявит в письменном виде о его расторжении за 30 дней до конца действия Соглашения.
6.2. В случае одностороннего расторжения Соглашения, предусмотренного пп. 5.3.1.-5.3.3, 5.4.1.-5.4.4., Сторона, расторгающая Соглашение, должна известить в письменно виде об этом другую Сторону за 30 дней.
7. СПОРЫ.
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению путем переговоров. Результаты переговоров оформляются двусторонним протоколом.
7.2. В случае, если Стороны не удовлетворены результатами переговоров, спор подлежит рассмотрению в судебных инстанциях в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
8.1. Изменение и дополнение условий настоящего Соглашения возможны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.2. Права и обязанности по настоящему Соглашению ни одна из Сторон не может передать третьим лицам без получения предварительного письменного согласия на то другой Стороны.
8.3. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
9.1. Сторона 1: А.
9.1.1. Паспортные данные: серия …
9.1.2. Зарегистрирован по адресу: С.
Проживает по адресу: Г., тел. …
9.1.3. Банковские реквизиты:
Имя получателя: А.
№ счета: …
корр. …, БИК …, ИНН …, КПП …
9.2. Сторона 2: О.
9.2.1. Паспортные данные: серия …
9.2.2. Зарегистрирована и проживает по адресу: С., тел. …
9.2.3. Банковские реквизиты:
Имя получателя: О.
№ счета: …
корр. …, БИК …, ИНН …, КПП …
Приложение:
1. Копия паспорта Стороны 1.
2. Копия паспорта Стороны 2.
3. Копия ребенка.
4. Копия свидетельства о государственной на Долю 1 Стороны 1 от 11 марта 2006 года серия №111.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Долю 2 Стороны 2 от 11 марта 2006 года серия №222.
6. Копия договора купли-продажи.
7. Копия БТИ (копия поэтажного плана, экпликации).
8. Копия счета за март 2011 г. на оплату жилищно-коммунальных услуг.
9. Выписка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.
10. Приложение № 1 к Соглашению от 15.03.2011 г.
10. ПОДПИСИ СТОРОН.
Сторона 1: _________________ (А.)
Сторона 2: _________________ (О.)
Приложение № 1
к Соглашению от 15.03.2011 г.
приема в пользование комнат в квартире.
Настоящий акт составлен А. - Сторона 1 и гражданкой РФ О. - Сторона 2.
Настоящим актом подтверждается прием в свое пользование Стороной 1 Комнаты 1 и Стороной 2 Комнаты 2 - квартиры, находящейся по адресу: С. по указанному ниже перечню:
Объект права
Вид права
Описание комнаты
Общая площадь комнаты, кв.м.
Общая площадь
мест общего пользования, кв.м.
Сторона 1
Комната 1
(литер 1 на плане БТИ)
Сторона 2
2-комнатная квартира, общая площадь 45,70 кв.м., этаж 1
Общая долевая собствен-ность, доля в праве 1/2
Комната 2
(литер 2 на плане БТИ)
Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Сторона 1: _________________ (А.)
Сторона 2: _________________ (О.)
Скорректируйте только условия под свой вариант.
Каждый листь соглашения внизу подписывается двумя сторонами.
Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью. Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей.
В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:
Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок . Вторая сторона несет обязанности:
При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.
Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:
Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:
Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:
Остальные параметры не являются существенными, но часто указываются в договоре.
В тексте документа следует указать срок, на который он заключен. В случае с соглашением безвозмездного пользования жилплощадью правила определения срока аналогичны правилам, установленным для соглашения найма (аренды) .
Отдельной частью договора является описание прав и обязанностей участников. По ст. 691 ГК РФ ссудодатель передает ссудополучателю объект в пользование. Кроме того, должны быть переданы все дополнительные вещи или объекты, без которых невозможно пользование основным предметом соглашения.
Ссудодатель обладает рядом прав, включая получение жилья обратно в оговоренный срок в надлежащем состоянии.
Ссудополучатель обязуется оплачивать капитальный и текущий ремонт, а также другие платежи. При этом он вправе пользоваться помещением в рамках договоренности.
Дополнительные права и обязанности указываются в тексте конкретного соглашения.
Соглашение расторгается по ряду причин :
В первом случае каждый из участников вправе в любой момент отказаться от договора, заранее предупредив об этом второго.
Во втором случае при неисполнении одной из сторон условий договора возможно досрочное расторжение соглашения.
В случае смерти ссудополучателя договор прекращается по смыслу ст. 701 Гражданского кодекса России.
Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее и воспользоваться им при составлении собственного варианта.
В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора.
Не только для ознакомления, но и для использования.
Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом может составляться различными способами. В зависимости от желания сторон и наличия соответствующей юридической подготовки варианты предусмотрены следующие:
Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение. Однако самостоятельное составление менее надежно, если стороны не знают основных требований ГК РФ .
Одним из вариантов прекращения отношений ссудодателя и ссудополучателя выступает досрочное расторжение договора. Оно возможно по одному из нескольких оснований :
В результате, соглашение о передаче объекта в безвозмездное пользование может заключаться сторонами самостоятельно. Однако следует придерживаться образца или стандартной формы, а также учитывать требования законодательства.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке осуществления права пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи
Иванова Ольга Ивановна, именуемый в дальнейшем “Собственник”, с одной стороны, и Иванов Сергей Владимирович, именуемый в дальнейшем “Член семьи Собственника”, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Иванова О.И. является Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, Бутырская, д.6, на основании договора купли-продажи от 14.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
2. Указанное жилое помещение общей площадью 65,4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью хх кв.м., хх кв.м., кухни 10 кв.м., санузла 5 кв.м., коридора 7 кв.м.
3. Иванов С.В. является в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.01.2015 г.
4. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:
4.1. Собственник пользуется комнатой жилой площадью ____________ кв. м.
4.2. Член семьи _________ пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.
4.3. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственником и членами его семьи совместно.
5. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
6. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах – по одному экземпляру для собственника помещения и члена его семьи.
Приложения:
Ольга Сергеевна, я Вам очень благодарна, что Вы меня поддержали в тот момент, когда все рушилось в моей жизни. Я даже не знаю, кто Вы больше были для меня – адвокат, психолог или друг.
К Ольге Сергеевне обратилась после автомобильной аварии. Тема тривиальная – не удовлетворяло решение страховой компании. Сумма за груду металлолома вместо автомобиля была ничтожной. Суд со страховой наша адвокат выиграла. Спасибо ей за это большое.
Единственное, о чем я жалею – что не знала об адвокате Ольге Жуковой, когда мою дочь задержали и предъявили обвинение в краже. Я тогда растерялась и понадеялась на государственного адвоката, бесплатного. Как выяснилось – зря.
Моего отца обвинили в мошенничестве и заключили под стражу. Но он страдает тяжелым сердечным заболеванием, с которым в камере находиться противопоказано. Но когда я попытался с этим вопросом к судье обратиться, меня даже не стали слушать.
Попала в серьезную аварию, сама, к счастью, осталась жива, а машина – груда металлолома. Автомобиль для меня – необходимость, поэтому я очень надеялась на выплату страховки, чтобы купить другой. И была в отчаянии, когда страховая выплатила мне всего половину ожидаемой суммы!
Я хотел взять квартиру в ипотеку – банк предлагал очень выгодные условия. Но поскольку сам я ни в недвижимости, ни в экономике ничего не понимаю, решил довериться профессионалу.
Муж нашел молодую любовницу и решил со мной разводиться. Мы в браке больше 30 лет прожили, я не работала, воспитывала дочку. А все имущество он на себя записывал, и квартиру, и машину, и дачу. Да так хитро, что вроде как это совместно нажитым и не считалось.
>>(наименование муниципального образования)
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), являющиеся сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ______________ область, пос. (город) ____________, улица ________, дом N _____, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Указанный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади - (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер в соответствии с данными технического учета, содержащимися в техническом паспорте жилого дома, изготовленном БТИ, например: сарай деревянный площадью 20 кв. м - литера "в", сарай кирпичный 23 кв. м - литера "б" и т.п.), - находится в долевой собственности:
гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2) доли в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора дарения от 12 января 1995 г., зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 января 1995 г.), что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия ___________ N ___________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2) доли в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 1991 г., выданного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия ________ N _________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом с надворными постройкам принадлежат на праве совместной собственности: договор купли - продажи, договор мены, акт ввода жилого дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы города (района). В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права. Если регистрация производилась ранее в органах БТИ, то указывается номер регистрационного удостоверения БТИ.)
2. Стороны устанавливают следующий порядок владения и пользования общим имуществом, указанным в п. 1 договора:
2.1. Гр. (указать фамилию, имя, отчество) владеет и пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящей из комнаты размером (указать цифрами и прописью) кв. м, кухни размером (указать цифрами и прописью) кв. м, кладовой, коридора, веранды (указать литеры всех перечисленных помещений и (или) номера перечисленных помещений согласно документам технического учета), а также навесом (литера), кирпичным сараем (литера).
2.2. Гр. (указать фамилию, имя, отчество) владеет и пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящей из двух комнат размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м и (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, кухни, размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, коридора, веранды (указать литеры всех перечисленных помещений и (или) номера перечисленных помещений согласно документам технического учета), а также деревянным сараем (литера).
3. Стороны самостоятельно несут расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества, находящегося в их владении и пользовании в соответствии с п. 2 договора.
4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами по вопросу владения и пользования общим имуществом, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления по определению порядка владения и пользования общим имуществом, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
63,1 кв. м., расположенную по адресу: РФ, г. Москва, улица 1-ая Никудышная, дом 11, корпус 5, квартира 0 (далее – «Квартира»), запись о регистрации от 01.01.2001 № /333/, как первая сторона настоящего Соглашения, и
гр. РФ _______________________
гр. РФ _______________________ , дата рождения ________________, паспорт _______, владеющий(ая) 1/6 долью в праве общей собственности на Квартиру, запись о регистрации от ________ № _____________________,
гр. РФ _______________________ , дата рождения ________________, паспорт _______, владеющий(ая) 1/6 долью в праве общей собственности на Квартиру, запись о регистрации от ________ № _____________________,
гр. РФ _______________________ , дата рождения ________________, паспорт _______, владеющий(ая) 1/6 долью в праве общей собственности на Квартиру, запись о регистрации от ________ № _____________________, как вторая сторона настоящего Соглашения,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Квартира принадлежит упомянутым выше собственникам на праве общей долевой собственности и находится на первом этаже жилого дома.
2. Общая площадь Квартиры – 63,1 кв. м., жилая площадь - ______ кв. м. Квартира состоит из трех комнат, одна из которых площадью _______ кв. м. является изолированной, две другие – площадью 18,6 кв. м. и 10,9 кв. м. являются соответственно проходной и запроходной.
3. Стороны настоящего Соглашения устанавливают следующий порядок владения и пользования Квартирой:
3.1. Гр. , как участник долевой собственности на Квартиру с одной стороны, получает в единоличное пользование изолированную комнату жилой площадью _____ кв. м.;
3.2. Вторая сторона настоящего Соглашения, как участники долевой собственности на Квартиру, получают в общее пользование две комнаты жилой площадью _______ кв. м. (проходная комната) и ________ кв. м. (запроходная комната).
3.3. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в Квартире.
3.4. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются всем расположенным на кухне и других местах общего пользования в Квартире имуществом: холодильником, стиральной машиной, столом, мойкой, шкафчиками, вешалкой и т. п.
3.5. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются антресолью, расположенной в коридоре Квартиры.
3.6. Балконом пользуются все участники долевой собственности на Квартиру, за исключением, так как на балкон доступ возможен только через проходную и запроходную комнаты.
3.7. Уборка мест общего пользования осуществляется участниками долевой собственности на Квартиру поочередно каждую декаду месяца: в первую декаду уборку осуществляет, во вторую и третью декады – остальные участники долевой собственности на Квартиру.
3.8. Мусор, образующийся в течение дня, и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод.
3.9. Квартира предназначена только для проживания граждан. В Квартире запрещено содержание кошек, собак и других животных.
3.10. Оплата за телефон осуществляется пропорционально имеющимся долям у участников долевой собственности на Квартиру, независимо от того, на кого оформлен договор с. Участники долевой собственности на Квартиру пришли к согласию использовать тарифный план №3 (абонентская система оплаты) с отключением автоматического доступа к услугам международной/междугородней связи. Использование телефонной линии для доступа в Интернет допускается при условии возможности телефонных разговоров при подключении к Интернету. Оплата Интернета осуществляется тем участником долевой собственности Квартиры, который заключил соответствующий договор на оказание данной услуги. Телефонный аппарат должен быть установлен только в коридоре или кухне с возможностью доступа к нему всех участников долевой собственности на Квартиру в любое время. По желанию любого участника долевой собственности на Квартиру звуковой сигнал телефонного аппарата может быть отключен в ночное время (с 23.00 до 7.00).
3.11. Каждый участник долевой собственности на Квартиру обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если квитанции на оплату оформлены на одного из участников долевой собственности на квартиру, остальные участники возмещают ему расходы по оплате в соответствии с принадлежащими им долями. За удостоверение факта возмещения участник долевой собственности на Квартиру обязан по требованию другого участника выдавать расписку в получении денег на возмещение расходов .
3.12. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т. п. в местах общего пользования Квартиры осуществляются только по соглашению всех участников долевой собственности на Квартиру, оформленных в письменном виде, с возмещением затрат соразмерно долям в праве общей собственности на Квартиру.
3.13. Любые улучшения, установка дополнительного оборудования, мебели и т. п. в жилых комнатах осуществляются участниками долевой собственности на Квартиру с согласия всех участников долевой собственности на Квартиру за общий счет в соответствии с долями на общее имущество, а при отсутствии такого согласия – за счет того участника долевой собственности на Квартиру, который осуществил такие улучшение, установку и т. п.
8. Настоящее Соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у, второй – у остальных участников долевой собственности (второй стороны настоящего Соглашения).
Первая сторона:
Вторая сторона:
__________________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество полностью и собственноручно) (подпись)
__________________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество полностью и собственноручно) (подпись)
__________________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество полностью и собственноручно) (подпись)
__________________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество полностью и собственноручно) (подпись)
