Многие даже не задумываются над этим вопросом, а зря, ведь вопрос – вредно ли жить на высоком этаже, не такой простой, как кажется. Многие медики говорят, что проживание на высоких этажах просто вредно для здоровья и вот почему……..
Действительно медики говорят, что проживание на высоких этаж вредно для здоровья, максимальный допустимый размер дома должен быть ограничен 7 этажом, именно этот этаж еще приемлем для жизни.
Кстати о вредности проживания на высоких этажах говорит еще и тот факт, что квартиры особенно выше 15 этажа стоят дешевле на 10 – 20 %, чем квартиры находящиеся ниже седьмого этажа, в этом же доме.
Теперь несколько фактов, о вредности проживания на высоких этажах, которые говорят нам медики:
1) Электромагнитное геомагнитное поле. Вы знаете, что для каждого человека, для его полноценной жизни, нужно определенное электромагнитное поле земли. Именно это поле поддерживает у человека правильный обмен веществ. Так вот, это поле распространяется от земли вверх, всего на высоту равную семи этажам. Дальше оно разряжено, и для людей, которые живут выше седьмого этажа, характерны частые болезни, головная боль, сонливость и т.д.
2) Радио волны. Именно на высоких этажах радиоволны максимально концентрированы, а до земли они доходят уже ослабленными. Максимальная концентрация радиоволн, приходится на 9 – 16 этажи. Как доказано учеными радиоволны в высоких концентрациях также негативно влияют на здоровье человека. Например, работа крановщика высоких башенных кранов, является очень вредной, и крановщикам за это доплачивают, а в СССР давали еще и молоко.
3) Высота. Теперь представьте если вы живете на 16 – 20 этаже и вдруг сломался лифт? Хорошо если вы молодой и энергичный поднять сможете легко, а вот если вам уже за 50 — 60 лет? Тут и давление может подскочить, и сердечко может шалить, это довольно таки сложная перегрузка для организма. Вот поэтому жизнь в таких домах останавливается, когда ломается лифт.
Вредно ли жить на высоком этаже вопрос не однозначный, медики говорят что вредно. Однако смог в больших городах который не поднимается выше 9 го этажа может дать квартирам выше достаточно чистый воздух. ДА и строители говорят что ничего «страшного» – но их задача получить максимальную прибыль из строения. Особенно когда земля стоит очень дорого, в случае с Москвой. Поэтому и появляются 20 – 30 этажные дома. Лично я посоветовал бы вам, квартиру максимум на 7 – 9 этаже, но никак на 15 – 20. НА этом все, читайте наш ремонтный блог
В поисках идеального жилья, человек обычно тщательно отбирает варианты в зависимости от количества комнат, площади, помещения, цены, удаленности от метро, работы, учебы. Часто вы задаетесь вопросом о том, на каком этаже лучше жить для здоровья? К сожалению, нечасто. В нашей статье мы расскажем, на каком этаже лучше жить с точки зрения здоровья, разберем вопрос о том, вредно ли жить на высоком этаже.
Современные здания стремится все выше и выше, а жить и работать в небоскребах считается весьма престижно. При выборе квартиры или офиса следует обязательно задуматься о том, на каком этаже полезнее жить. Для начала мы узнаем о том, чем плохо жить на высоком этаже.
Исследования вредно ли жить на высоких этажах говорят о том, что в этом случае человек теряет полноценное ощущение земного притяжения. Как результат - развитие фобий, апатии, снижение иммунитета. На высоких этажах теряется заряженность электромагнитного поля, необходимого для правильного функционирования организма человека. Это может привести к постоянным головным болям, сонливости, депрессии.
Опасно жить на высоком этаже еще и потому, что не рекомендуется открывать окна. Соответственно, возникает необходимость постоянно проветривать помещение с помощью кондиционеров. Это приводит к сухости воздуха, появлению бактерий в фильтре.
Жить в Москве на высоком этаже не имеет смысла, несмотря на потрясающие панорамы. К сожалению, в столице большую часть времени туманные дни. Поэтому с высокого этажа вы будете видеть исключительно облака, туман. Это заставляет людей чувствовать себя не комфортно, как будто вы находитесь в замкнутом пространстве.
Чем еще вредно жить на высоком этаже? Максимальной концентрацией радиоволн, отрицательно влияющих на здоровье организма. Минус жизни на высоком этаже особенно сильно сказывается на пожилых людях, детях. Подумайте о том, что если вдруг сломается лифт, подниматься на высокий этаж будет достаточно сложно.
Есть и плюсы жизни на высоком этаже. Если вы задумываетесь о том, на каком этаже меньше пыли и нет выхлопных газов, то ответ, несомненно, - на последних этажах. На высоких этажах чистый воздух, особенно в Москве. Кроме того, на высоком этаже меньше шума.
Люди, заботящиеся о своем здоровье и здоровье близких людей, при выборе квартиры обязательно должны задумываться о том, на каком этаже не вредно жить. Поэтому давайте подумаем, на каком этаже лучше жить и почему для здоровья.
Таким образом, вы можете самостоятельно сделать вывод, на каком этаже жить полезно для здоровья. Особое внимание выбору высоте проживания стоит уделить людям, выбирающим квартиру рядом с дорогой. На каком этаже экологичнее жить рядом с магистралью - первый вопрос, который вы должны себе задать. Особенно, это касается жителей столицы, которые часто задаются вопросом: «На каком этаже лучше жить у МКАД». В вашем случае лучше выбирать верхние этажи, начиная с 5-7. Важно установить шумозащитные окна.
Если вы страдаете гипертонией, то с вопросом о том, на каком этаже лучше жить при гипертонии, лучше всего обратиться к врачу. Важно, чтобы лифт всегда работал.
Часто задумываются о том, на каком этаже лучше жить, эпилептики. Однозначного ответа здесь нет. Все зависит исключительно от состояния вашего здоровья, рекомендаций врача. Однако эпилептикам рекомендуется жить на нижних этажах.
Отвечая на вопрос: «На каком этаже лучше жить и почему?» ученые и врачи дают четкие рекомендации, описывая преимущества и минусы каждого этажа:
Мнения медиков относительно того, на каком этаже полезно жить в Москве и в других городах, сводятся к тому, что максимально комфортный уровень для жизни - уровень с 1 по 7 этаж. Особое внимание обращайте на вид из окна, особенно если у вас есть ребенок. Это оказывает существенное влияние на психику ребенка.
Прежде чем принять точное решение относительно квартиры на высоком этаже обязательно посетите ее при разной погоде. Постарайтесь находиться в ней не менее часа, чтобы привыкнуть, посмотреть на реакцию организма. Обязательно несколько раз прокатитесь на лифте.
Сегодня мы рассказали, на каком этаже полезно жить для здоровья. Заботитесь о своем здоровье и о здоровье близких, родных людей.
Нам преподносят работу и жилье в небоскребах – как престиж, как показатель статуса. Но есть несколько весомых причин задуматься, а подходит ли эта среда для вас.
Во-вторых, начиная с 25 этажа, примерно, невозможно открывать окна. Это обязывает пользоваться искусственной вентиляцией воздуха. Про вред кондиционеров говорят годами. Это и бактерии, живущие в фильтрах, и сухость воздуха, и их поломки в жару.
В -третьих, всем нам показывают захватывающие панорамы, открывающиеся с высоты птичьего полета. А теперь вспомним количество ясных дней в Москве на протяжении года. Так вот, в большинстве своем, вид с 30 и выше этажей большую часть времени – густая пелена облаков. Даже люди без страха замкнутого пространства начинают чувствовать себя некомфортно, что уж говорить о тех, кто страдает клаустрофобией.
Если у вас закружилась голова, появились неприятные ощущения при подъёме на скоростном лифте, участилось сердцебиение, вы ощущаете нехватку воздуха и тревогу – все это говорит о том, что вам не стоит длительно находиться на такой высоте. Безусловно, небоскреб – не самый лучший дом для семейных людей.
Если же вам приходится находиться на большой высоте, то позаботьтесь о том, чтобы принимать постоянно поливитамины, обязательно гулять в парках и выезжать на природу. Находясь на высоте, старайтесь чтобы ваше рабочее или спальное место было не находилось рядом с окном.
Офисные сотрудники, работающие в небоскребах, а это обычно крупные корпорации, где работники подвергаются ежедневному стрессу, в критической ситуации могут испытывать приступы страха как замкнутого пространства, так и высоты. А накапливающийся стресс может стать толчком развития соответствующих полноценных фобий. Это одни из самых основных причин, которые могут пошатнуть нервную систему.
Пару важных советов, если вы все-таки собираетесь выбрать работу или квартиру на высоких этажах небоскреба. Хорошо обдумайте это решение, посетите это место пару раз при разной погоде, побудьте там не менее часа, прокатитесь на лифте. Все это время прислушивайтесь ко всем подсказкам вашего организма. Если вас, все устраивает и у вас появилась квартира над облаками или вы устроились в офис на 30-м этаже, то не забывайте обязательно в обеденный перерыв спускаться на улицу и устраивать для себя прогулку, продолжительностью не менее минут 30.Куда в ответах на этот вопрос подевались все урбанисты-любители?
Во-первых, суждение «вредно жить выше 8 этажа» - это, скорее, следствие идеи о том, что вредно строить дома, несомасштабные человеку. И негативное влияние несомасштабной застройки ощущается не в самой квартире выше 8 этажа, а в городской среде, которая формируется вокруг дома, в котором квартира располагается.
Поэтому вред для жителя верхних этажей - в формировании у него нигилистичного отношения к городской среде: когда во дворе любят культурно отдыхать алкаши, то с высоты 20 этажа это не видится большой проблемой, в отличие от того, когда отдыхать они любят прямо под твоим окном. С высоты 20 этажа убогие попытки благоустройства пустырей в виде еле пробивающейся травы или совершенно неудобных для прохода круглых клумб посреди двора не вызывают такого отвращения, с высоты не так заметны детали вроде выброшенного мимо урны мусора, который летает вокруг. Также с 20 этажа можно выкидывать окурки, не краснея от стыда - никто же не увидит. То есть формируется мировоззрение некой оторванности от двора и района в своей уютной запертой безопасной квартире.
Следуем дальше - снова рассмотрим не просто проблему жизни выше 8 этажа, а скорее проблемы массовой высотной застройки. Следствием из развития нигилизма к району вокруг и контраста между уютной квартирой и непонятной враждебной среды внизу, является разрушение локальных сообществ и размытию ответственности. Зона чувства собственности у человека заканчивается в лучшем случае в подъезде, в привычном - за порогом квартиры. Это только усугубляет нигилизм и наплевательство, причём уже не только на район и двор, но даже на подъезд и само здание (попробуйте в многоэтажке договориться с соседями сделать террасу на крыше или даже просто отремонтировать подъезд за свой счёт). В случае экстренных ситуаций и опасностей проблема не столько в лифтах, сколько в том, что с 20 этажа крики никто не услышит или не воспримет серьезно, а по «теории разбитых окон» двор, на который всем плевать, подъезд на который всем плевать будут привлекать сомнительных личностей. Продолжением этой вакханалии является частая перенаселенность высотных районов (на той же площади можно уместить куда больше людей), микрорайонная застройка и пустыри вокруг - нормы предписывают определенное кол-во зелёных насаждений и рекреационных территорий на количество жителей, при этом масштаб территории не позволяет ее нормально обслуживать, поэтому это будут именно пустыри.
Ещё есть версии о психологическом давлении, вызванном чувством своей незначительности при проживании в окружении гигантских домов и пустырей. Поэтому в Европе не согласовывают, не рекомендуют и запрещают строительство жилых домов выше 8 этажей. И поэтому же от европейцев можно услышать удивление и ужас о том, как можно жить в 16 и 25-этажных коробках.
При этом в самом проживании на высоких этажах ничего плохого нет, речь скорее о вреде для общества и вреде для человека в виде той самой плохой городской среде в качестве платы за красивый вид. А также о вреде, который может причинить сложность в обслуживании высотных домов. И, конечно, есть примеры как оживить и сделать дружелюбной территорию и при высотных домах, особенно если речь о «свечках» в проектах разноэтажной застройки, а не микрорайонов, где даже с 30 этажа вид в соседнее окно.
P.S. Сам бы я предпочёл жить на высоком этаже с красивым видом, возможно и в небоскребе. Но принципов развития территорий это не отменяет.
Где жить: на самом верху или пониже, - в общем-то, дело вкуса, ведь у всего есть плюсы и минусы, и нельзя однозначно сказать, что лучше - квартира на первом этаже или на последнем. Тем не менее жилье под самой крышей часто вызывает сомнения: комфортно ли, не страшно ли, не потечет ли завтра крыша и что делать, если сломается лифт? Такие вопросы задает себе практически каждый, сталкиваясь с выбором этажа в новостройке или рассматривая предложение «высокой» квартиры на вторичном рынке.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Вот « » и решил помочь покупателям, ответив на эти вопросы и рассказав о всех нюансах житья под крышей.
Высоко сижу - далеко гляжу и другие плюсы
Самое большое преимущество квартир на верхних этажах, ради которого их в основном и выбирают, - это прекрасные виды из окон. Конечно, не из каждого окна видно Кремль и храм Христа Спасителя или разливы Москвы-реки, но, как правило, взору все равно открываются впечатляющие просторы и приятные пейзажи, что намного лучше, чем созерцать серую стену дома напротив.
Исключение здесь составляют разве что старенькие пятиэтажки, где даже с 5 этажа порой видно лишь кроны и крыши, и малоэтажные комплексы в 2-3-4 этажа. Но прочие достоинства верхних этажей, пожалуй, не зависят от типа домостроения. А таких достоинств не мало: «Во-первых, это экологический фактор: чем выше живешь, тем меньше поглощаешь вредные уличные запахи и выхлопной газ. Во-вторых, хорошая инсоляция квартир: верхние этажи, как правило, хорошо освещены (во всяком случае, лучше, чем средние или нижние). В-третьих, если этаж вообще последний, отсутствие соседей сверху гарантирует тишину и порядок: никто не сможет затопить квартиру водой и не помешает шумом ремонтных работ (да и просто топота не будет. - От ред.), т.е. на верхних этажах создается более полное ощущение уединенности. Тем более что не тревожат и посторонние звуки с улицы, включая самую звонкую сигнализацию и шум машин. В общем, лучше шумоизоляция», - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп» . Правда, по сведениям граждан, проживающих на последних этажах, шумы с улицы долетают и до них, причем даже не очень громкие, так что открывать лишний раз окна не хочется, но если сравнивать с нижними этажами, то ситуация действительно получше. Точно так же, как и ситуация с комарами: на высоких этажах их меньше, чем на первых.
«А если говорить о новостройках, то в квартирах на верхних этажах всегда хороший напор воды и горячие отопительные батареи, так как все коммуникации находятся на этажах, расположенных под крышей и водоснабжение происходит сверху вниз», - сообщает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». «Плюс в современных домах жители верхнего этажа часто получают своего рода «бонус» - ключи от упомянутого техэтажа, и могут пользоваться им в своих целях: для хранения детских колясок, велосипедов и т.п.», - говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент» .
Набор недостатков
Есть у квартир на верхних этажах и свои недостатки. Что касается многоэтажек, то последние этажи находятся довольно далеко от земли, что делает их совершенно непригодными для тех, кто боится высоты и вызывает страх за маленьких детей. И даже если высота не пугает, высокие квартиры прекрасны далеко не всем, и тут важно, в каком доме расположено жилье. Если это многоэтажка, то, как отмечает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE,
верхние этажи, прежде всего, неразрывно связаны с лифтом и всеми его прелестями. Лифты могут ломаться, причем в самый неподходящий момент, а добираться пешком до какого-нибудь 22 этажа гораздо сложнее, чем до 5 или даже 10. «А если квартира в только что сданной новостройке, то вполне вероятно, что какое-то время придется жить вообще без лифта и много ходить пешком, что совершенно неудобно семьям с маленькими детьми (попробуйте добраться на 17 этаж с коляской) и пожилым людям», - отмечает Галина Гараева («Континент»).
Кроме того, новая квартира подразумевает ремонт, а он требует доставки в квартиру стройматериалов и мебели и вывоза строительного мусора, и без лифта эти процессы превращаются в каторгу. Плюс часто мотор лифта устанавливается на последнем этаже и его шум может с лихвой заменить соседей сверху. Точно так же, как шум насосов, систем кондиционирования и т.п. устройств, которые обычно размещают на крыше или техэтаже: «Например, техническая комната с блоком вентиляторов системы охлаждения по шуму может переплюнуть соседа-рокера», - уверяет Вадим Ламин (SPENCER ESTATE).
Если же квартира находится на последнем этаже довольно старого дома, в частности, пятиэтажки, то проблемой могут стать отсутствие техэтажа и старые материалы и технологии кровли. Это увеличивает вероятность протечки с крыши. «Последний этаж первым встречает удары стихии и, если прохудилась крыша, потекла разводка воды, то жители верхних этажей узнают об этом первыми», - предупреждает Вадим Ламин (SPENCER ESTATE). Известно немало подобных случаев заливов, и как уверяют жители верхних этажей, компенсация от коммунальных служб и даже страховых компаний (в случае если квартира застрахована) далеко не всегда покрывает ущерб. «Плюс проблемой старых, еще советских зданий может быть не столь сильный напор воды по сравнению с первыми этажами, особенно утром и вечером», - отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»), ведь разводка начинается снизу. По этой же причине квартиры на верхних этажах могут хуже обогреваться в зимнее время.
И каков бы ни был дом, последние этажи отличаются меньшей пожаробезопасностью, но при этом в случае чрезвычайных ситуаций квартиры на верхних этажах покинуть сложнее.
«А также высота является недостатком при уборке квартиры, например, при мытье окон», - отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). И еще квартиры под крышей обычно более жаркие в летнее время года: они нагреваются от крыши и не защищены деревьями, дающими тень более низким этажам.
Ну а, по мнению Екатерины Фонаревой, коммерческого директора корпорации «Баркли», недостатком высоких квартир можно считать их цену: большинство продавцов считает, что плюсы такого жилья все-таки перекрывают минусы, и за лучшие виды, экологию и удаленность от шумных улиц требуют доплату.
Стоимость высоты
«Большинство застройщиков по мере роста этажности применяет повышающие коэффициенты, редко где эта практика отсутствует», - уверяет Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet
. А если еще учесть, что на старте продаж верхние этажи, особенно с красивыми видами, предлагаются не часто, так как на них есть спрос и застройщики понимают, что могут продать их дороже и придерживают их до более высоких стадий готовности, дешевых вариантов ближе к крыше практически не бывает.
Чаще всего повышение цен стартует с третьего этажа, следующий повышающий коэффициент применяется с восьмого или девятого этажа и далее стоимость индексируется еще раз на самых верхних уровнях. А некоторые застройщики повышают цену постепенно с каждым этажом. По данным Юлиана Гутмана («ИНКОМ-Недвижимость»), в этом случае стоимость квадратного метра при переходе от этажа к этажу увеличивается на 500-1000 руб. за квадратный метр, причем важную роль в ценообразовании играют видовые характеристики: чем интереснее виды, тем больше и раньше дорожают квартиры. Как утверждает Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» , если жилой комплекс расположен в центре города либо вблизи лесных массивов, водоемов и т.п., то есть в местах с отличными видовыми характеристиками, могут даже применяться дополнительные надбавки к цене, и к примеру в типовом 17-этажном проекте они начинают использоваться с 12-14 этажа.
А шаг удорожания квартир от этажа к этажу, по данным эксперта, составляет в среднем от 1 до 3 тыс. руб./кв. м. Но, впрочем, величина шага во многом зависит от класса дома и высоты. «Так, в бизнес-классе шаг составляет в среднем $30-80 за кв. м, в премиум-классе –$70-300, в элитном может доходить до $500-1000», - рассказывает Екатерина Фонарева («Баркли»).
«Таким образом, разница диапазона цен нижних и верхних этажей в массовом сегменте составляет в среднем 10-15%, а в высокобюджетном - 20-30%, - замечает Мария Литинецкая. - Но, правда, квартиры на самых последних этажах могут стоить, наоборот, дешевле. Дело в том, что в советских постройках между крышей и верхним этажом техническое помещение, как правило, отсутствовало, по этой причине нередко случались заливы с крыши. В современных постройках технический этаж обязателен и проблемы с протеканием нет, но за счет сложившегося в народе стереотипа и, соответственно, невысокого спроса на последние этажи в экономклассе они теряют надбавку за этаж, и на жилье под самой крышей застройщики, наоборот, закладывают дисконт в размере 2-3%».
Такая же ситуация наблюдается и на вторичном рынке: «Проживать в старом доме, с постоянно протекающей крышей не так уж и приятно. И даже если в доме есть техэтаж, неудобство может создавать оборудование, установленное наверху, от него возникают вибрации и шум. А если квартира еще и не обладает хорошими видовыми характеристиками, что обычное явление для пятиэтажек и даже девятиэтажек, то последний этаж теряет вообще всю привлекательность, и минусы перевешивают плюсы. В результате стоимость квартир снижается», - рассказывает Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» .
Большой ассортимент
Грамотно подойдя к покупке высокой квартиры, можно приобрести хороший объект, благо выбор сегодня немаленький. Правда, сосредоточен он в основном в бизнес- и премиум-классах, но и в массовом бюджетном сегменте соответствующие предложения тоже есть, как на вторичном, так и на первичном рынках.
Например, в проекте комфорткласса «Ривер Парк», который находится у воды и рядом с парком и тем самым обещает весьма впечатляющие виды из окон. «В этом ЖК квартиры на верхних этажах в корпусе, который «смотрит» на реку, стоят 9,7 - 13,1 млн рублей (при площади 57-79 кв. м), а стоимость 1 кв. м равна 164-171 тыс. руб. В других же корпусах квадратный метр на верхних этажах стоит в среднем 160-175 тыс. руб., а бюджет покупки 7-25 млн руб. (при площади квартир 41-147 кв. м). Причем разница между нижними и верхними этажами варьируется от 14 до 25%», - рассказывает Мария Литинецкая («Метриум Групп»).
Также в комфортклассе можно рассмотреть (). «Это 20-этажный монолитный дом с квартирами свободной планировки и панорамным остеклением. Здесь на 15-20 этажах в продаже находятся 1-3-комнатные квартиры площадью от 51,2 до 110,3 кв. м. Их стоимость варьируется от 9,6 до 20,3 млн руб.», - сообщает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).
А, пожалуй, самые доступные верхние квартиры предлагаются в . «Этот многоуровневый комплекс расположен в Южном округе Москвы на улице Михневская и в башенной его части на 45 этаже предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 30 кв. м и стоимостью от 5,02 млн руб. с отделкой под ключ и двухкомнатные - площадью от 62 кв. м и стоимостью от 10 млн руб.», - рассказывает Юлиан Гутман («ИНКОМ-Недвижимость»).
Кроме того, бюджетные варианты квартир на верхних этажах с хорошими видами можно найти в ближайшем Подмосковье. Например, в микрорайоне «Немчиновка» ( , 2 км от МКАД). «Здесь квартиры сдаются с отделкой под ключ. В готовых домах на 17 этаже корпуса №14 стоимость объектов площадью от 38 кв. м составляет от 4,95 млн руб.», - говорит Юлиан Гутман («ИНКОМ-Недвижимость»). Либо немного дальше - в в пос. Быково (16 км от МКАД). «Этот проект представляет собой монолитный 4-секционный дом разной этажности (14-15 этажей) и отличается удобной транспортной доступностью (ж/д станция в шаговой досягаемости), обширной инфраструктурой и отличным местоположением, открывающим вид на сосновый лес. Здесь можно купить 1-4-комнатные квартиры на 12-15 этажах площадью от 36,8 до 76,1 кв. м и стоимостью от 2,1 до 4,2 тыс. руб.», - рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).
Ну а если видовые характеристики не так важны и квартира на верхних этажах выбирается из других соображений, то стоит обратить внимание на в Юго-Восточном и Южном , например, на ЖК «Некрасовка» и , где средний диапазон стоимости жилья 4,5 - 5 млн рублей.
Среди же проектов бизнес-класса можно выделить, например, ЖК «Утесов», органично вписывающийся в окружение Карамышевской набережной. «Из окон этого жилого комплекса открываются завораживающие своей красотой виды на лес, реку, центр Москвы и проект «Москва-Сити». При этом стоимость квадратного метра в квартирах на верхних этажах составляет 230-250 тыс. рублей, а бюджет покупки достигает 16-47 млн руб.», - сообщает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). А если это слишком дорого, можно рассмотреть , который находится в зеленом и экологически благополучном , вблизи Ботанического сада, Лосиного острова и набережной реки Яуза. Здесь диапазон цены квадратного метра на верхних этажах составляет 200-215 тыс. руб., а стоимость квартир варьируется от 13 до 38 млн руб. (при площади 70-200 кв. м).
А в элитном сегменте внимания заслуживают, например, ЖК Barkli Virgin House , ЖК на ул. Пречистенка, 13, ЖК на ул. Остоженка, 11 и т.д., проект Barkli Plaza, , Course House и др., расположенные в самом центре Москвы и отличающиеся видами на Кремль и храм Христа Спасителя. А если хочется жить рядом с парком, то подойдет ЖК «Виноградный» . «На верхних этажах этого проекта реализуются квартиры с прекрасными видами на Измайловский парк и Серебряно-Виноградный пруд. Но платить за него придется от 220 до 315 тыс. руб. за кв. м», - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Ну а в качестве альтернативы квартирам можно купить апартаменты на верхних этажах. Довольно бюджетные варианты предлагаются, например, в МФК комфорткласса « », расположенном недалеко от Филевского парка.
Резюме портала
Квартиры на верхних этажах отличаются прекрасными видовыми характеристиками и обладают рядом других достоинств, но есть у них и свои недостатки, особенно у более старых домов, поэтому выбирать их нужно внимательно и осторожно, отдавая себе отчет во всех плюсах и минусах такого жилья, а также не забывая, что хорошие предложения без лишних проблем для будущих жильцов будут стоить несколько дороже в сравнении с аналогичными квартирами на средних этажах.
