Jak se liší odhad provedený v TSN od jiných podobných odhadů v TER a FER?
FAU "Glavgosexpertiza Ruska" odpovídá na otázky
Podle článku 1.24.10 „Všeobecných ustanovení“ kolekce FER-2001 by se náklady na instalaci armatur pro potrubí měly určovat podle ceny FER 22-03-001-01 „Vodovodo-externí sítě“. V souladu s článkem 2.24.2 „Všeobecných ustanovení“ kolekce FER-2001 se objem instalovaného potrubí vypočítá podle projektové délky potrubí bez odečtení armatur.
V souladu s odstavcem 1.6.2 technické části sbírky FER-2001-06 „Betonové a železobetonové monolitické konstrukce“ by při sestavování odhadů měla být spotřeba výztuže a třída oceli brána podle návrhových údajů bez úpravy náklady na práci a stroje na jeho instalaci. Postup výpočtu objemu betonu v konstrukci je definován v kapitole 2.6.8 technické části sbírky č. 6, kde se uvádí, že objem betonu v konstrukcích, pro které jsou uplatněny normy s tuhou výztuží, by měl být stanoven mínus objemy obsazené tuhou výztuží (ocelová jádra). Nabídka FER 6-01-026-4 se vztahuje na konvenční armatury. V souvislosti s výše uvedeným není objem betonu v konstrukcích vyztužených rámy, sítěmi a jednotlivými pruty upravován.
Pozice 04-01-078-10 v tabulce GESN 04-01-078 nezohledňuje vrtání studny do 1420 mm. V souladu s MDS 81-35.2004 v případech, kdy stávající odhadové standardy neobsahují potřebné odhadové standardy nebo technologii práce a potřeba zdrojů se výrazně liší od prostředků v nich stanovených, je možné vypracovat návrhy odhadových standardů. Postup při vypracovávání a schvalování norem, které se použijí při určování předpokládaných nákladů na projekty investiční výstavby, jejichž výstavba je financována z prostředků federálního rozpočtu, upravuje nařízení Státního stavebního výboru ze dne 4. prosince 2012. č. 75/GS.
Cena FER 01-02-001-02 nezahrnuje zásyp zeminy buldozerem s hutněním po vrstvách, ale zohledňuje práci s urovnáváním již naplněné zeminy buldozerem a zhutňováním této zeminy bez zalévání, s taženými válci, nikoli vrstvu po vrstvě, ale v závislosti na počtu průniků válců. Plnění zeminy buldozerem a její přemisťování na určitou vzdálenost by mělo být akceptováno v sazbě FER 01-01-033 a zalévání zhutněné půdy vodou v sazbě FER 01-02-006.
Rozsah prací, cena FER 12-01-008-01 „Montáž obkladů na fasády (vnější parapety, pásy, balkony atd.)“ zahrnuje opláštění vnějších parapetů, pásů, sandriků a dalších prvků pozinkovaným plechem, obložení balkonů pozinkovaným ocelovým plechem, výroba, montáž a zavěšení odpadních trubek s jejich upevněním na stěny. V otázkách souvisejících s pravidly pro uplatňování cen byste se měli řídit příslušnými metodickými dokumenty, ale i obecnými ustanoveními a technickými částmi sbírek. Podle článku 2.12.5 Všeobecných ustanovení FER-2001, část 12 „Střechy“, se tedy obklady na fasádách berou podle plochy fasád bez odečtení otvorů.
V souladu s odstavcem 2.2 MDS 81 35.2004 „Metody pro stanovení nákladů na stavební výrobky na území Ruské federace“ jsou standardy státního odhadu vyvíjeny na základě principu průměrování s minimalizací spotřeby všech potřebných zdrojů.
Při vypracování odhadní dokumentace se výběr (zdůvodnění) jedné nebo druhé ceny z aktuálních odhadních norem provádí v souladu s přijatými rozhodnutími o návrhu a technologií práce použité v projektu a spadá do kompetence zákazníka stavby a organizace zpracovávající projektovou dokumentaci. Tabulka GESNr66-16 „Demontáž potrubí v neprůchozích kanálech“ zohledňuje náklady na otevření neprůchodného kanálu, řezání potrubí plynem, zvedání potrubí na povrch a čištění od nečistot. Otevřením neprůchodného koryta v uvedené ceně rozumíme demontáž železobetonových desek zakrývajících kanály a komory odstraněním cementové malty ze spáry konstrukce, pokud možno zamezením destrukce samotných prefabrikátů, posunutím desek bez jejich vyjmutí z výkopu jeřábem nebo jejich uložením na místa k tomu určená v souladu s projektem organizace stavby.
Při provádění větších oprav sítí o možnosti částečného nebo plného využití stávajících stavebních konstrukcí rozhoduje provozní organizace při vydání technické specifikace pro projekt. Úkol udává přibližný objem využití liniových stavebních konstrukcí na trase v procentech z délky opravovaného úseku sítě, stanovený na základě údajů z plánovaných otvorů (jímek) realizovaných v době provozu. Konečné rozhodnutí o rozsahu využití stávajících stavebních konstrukcí musí být učiněno po otevření žlabů, komor, pevných podpěr apod., na základě technického závěru komise zástupců objednatele, projekční a stavební organizace.
V souladu s požadavky odstavce 3.4 „Metodických doporučení pro použití jednotkových cen pro stavby, speciální stavební, opravárenské a stavební práce, montáže zařízení a práce při uvádění do provozu“ (dále jen Metodické doporučení), schválených objednávkou Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 9. února 2017 č. 81/pr, jednotkové ceny zohledňují odvětvový průměr optimální a organizační úroveň stavební výroby, zařízení a technologie pro provádění prací, vyvinuté dne základ odhadových norem podle principu průměrování se stanovením potřebného a dostatečného standardního množství stavebních prostředků k provedení odpovídajícího druhu prací. Platnost jednotkových cen zahrnutých do inkas se dle odst. 4.10 Metodických doporučení nevztahuje na práce, jejichž technologie výroby a spotřeba zdrojů se v konkrétních podmínkách jejich provádění výrazně liší od technologie a spotřeby zdrojů. přijaté v odhadových standardech zahrnutých ve sbírkách GESN
V souladu s odst. 1 ust. 743 občanského zákoníku je zhotovitel povinen provést stavbu a práce s ní související v souladu s technickou dokumentací vymezující objem, obsah prací a další požadavky na ně a s odhadem určujícím cenu stavby. práce. Při vypracování odhadní dokumentace se výběr (zdůvodnění) jedné nebo druhé ceny z aktuálních odhadních norem provádí v souladu s přijatými rozhodnutími o návrhu a technologií práce použité v projektu a spadá do kompetence zákazníka stavby a organizace zpracovávající projektovou dokumentaci. Je povoleno vybrat normy a ceny pro aplikaci v dokumentaci odhadu s přihlédnutím k maximálnímu souladu rozsahu práce a zdrojů použité normy s podmínkami pro výrobu práce stanovenými projektem, pokud neexistuje přímý odhadovat standardy
V souladu s Předpisy o skladbě úseků projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah, schváleným nařízením vlády Ruské federace č. 87 ze dne 16. února 2008, je jako součást projektové dokumentace vypracována odhadová dokumentace, včetně souhrnu nákladů, konsolidovaného odhadu nákladů stavby, kalkulace (odhady) staveniště a místní odhady, odhady pro jednotlivé druhy nákladů. Stanovená dokumentace odhadu je sestavena za použití základní úrovně cen a cen platných v době jejího zpracování (s uvedením měsíce a roku jejího zpracování). Základní cenovou hladinou se rozumí nákladové ukazatele předpokládaných norem platných k 1. lednu 2000. Při zpracování odhadové dokumentace se kontroluje spolehlivost stanovení předpokládaných nákladů a stanovení počáteční (maximální) ceny zakázky (dohody) ), používají se odhadové standardy zahrnuté ve federálním rejstříku odhadových standardů , které se použijí při určování odhadovaných nákladů na investiční projekty, jejichž výstavba je financována z prostředků federálního rozpočtu.
Podle odst. 3.2 „Metodických doporučení pro aplikaci federálních jednotkových cen pro výstavbu, speciální výstavbu, opravy a stavební práce, instalaci zařízení a práce při uvádění do provozu“ jsou jednotkové ceny určeny ke stanovení předpokládaných nákladů stavby, speciální stavby, stavebních prací, stavebních prací a stavebních prací. opravné a stavební práce, instalace zařízení a uvádění do provozu a v kombinaci s dalšími odhadovými standardy se používají pro stanovení odhadovaných nákladů stavby metodou base-index způsobem stanoveným aktuálními metodickými dokumenty. Jednotné standardy a ceny stavebních, montážních a opravárenských prací (dále jen ENiR) jsou používány jako součást regulačního rámce pro tvorbu státních elementárních odhadových standardů (GESN), na jejichž základě jsou odhadovány ceny stavebních prací a staveb. , instalace zařízení a také pro opravy, stavební a uvádění do provozu. V souladu s obecnými ustanoveními pro aplikaci EniR se tyto týkají výrobních norem pro stavební, montážní a opravárenské práce a jsou určeny zejména pro tvorbu konsolidovaných a komplexních norem, sestavování kalkulací mzdových nákladů a mezd, jakož i jiné podobné regulační dokumenty, přičemž Pokud staveniště používá pokročilejší organizaci nebo výrobní technologii, nové, efektivnější materiály a konstrukce nebo produktivnější stroje nebo zařízení, než které poskytuje EniR, není povoleno používat stanovené normy. V souladu s částí 1 článku 743 občanského zákoníku Ruské federace při uzavírání smlouvy zpracovávají zákazníci a vykonavatelé (dodavatelé) odhad, který určuje cenu díla podle smlouvy na cenové úrovni po celou dobu realizace. smlouvy. Platby za vykonanou práci se provádějí způsobem stanoveným státní (obecní) smlouvou (dohodou) v souladu s částí 13 článku 34 spolkového zákona
ze dne 04.05.2013 č. 44-FZ „O smluvním systému v oblasti zadávání zakázek na zboží, práce, služby pro potřeby státu a obcí“, jakož i článek 746 občanského zákoníku Ruské federace
Rozsah prací, cena FER15-01-047-15 „Montáž podhledů typu Armstrong na rám z pozinkovaných profilů, zahrnuje:
- instalace upevňovacích prvků;
- montáž a instalace rámů;
- obklady stropními deskami.
V otázkách souvisejících s pravidly pro uplatňování cen byste se měli řídit příslušnými metodickými dokumenty, ale i obecnými ustanoveními a technickými částmi sbírek. V souladu s článkem 2.15.3 Všeobecných ustanovení FER-2001, část 15 „Dokončovací práce“, je objem práce na povrchovém obložení umělými deskami určen povrchem obložení bez zohlednění jeho reliéfu.
V souladu s odstavcem 30 Předpisů o skladbě úseků projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah, schválených nařízením vlády Ruské federace č. 87 ze dne 16. února 2008, odhadní dokumentace pro výstavbu objektů financovaných v r. zcela nebo částečně s finančními prostředky z federálního rozpočtu se vypracovává pomocí odhadových standardů zahrnutých ve federálním registru odhadových standardů. Obecná pravidla, znaky použití jednotkových cen pro stavby, speciální stavby, opravy a stavební práce, montáž zařízení a práce při uvádění do provozu a pravidla pro uplatňování vícenákladů nezohledněných jednotkovými cenami jsou uvedeny v „Metodických doporučeních pro uplatnění jednotkových cen na stavební, speciální stavební, opravárenské a stavební práce, instalaci zařízení a uvádění do provozu“, schválené nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 2. 9. 2017 č. 81/pr (dále jen jako Metodika). Podle bodu 8.7. Metody při uplatňování jednotkových cen pro stanovení předpokládaných nákladů na rekonstrukci a velké opravy investičních akcí investiční výstavby by se měly řídit zásadou maximální shody technologie práce přijaté v projektové dokumentaci a rozsahu práce uvedeného v odhadových normách. Náklady FERr53-01-04 „Demontáž rámu dřevěných stěn z trámů“ je určena k určení nákladů na demontáž rámových prvků dřevěných stěn z trámů. Cena FERr57-02-04 „Demontáž podlahových krytin“ je určena pro demontáž cementových podlahových konstrukcí.
Při zpracování odhadové dokumentace se výběr jedné nebo druhé ceny z aktuálních odhadových standardů provádí v souladu s technologií práce použitou v projektu a spadá do pravomoci organizace vyvíjející projektovou dokumentaci a zákazníka stavby
Při použití jednotkových cen pro stanovení předpokládaných nákladů na rekonstrukci a velké opravy investičních akcí investiční výstavby je třeba se řídit zásadou maximální shody technologie práce přijaté v projektové dokumentaci a rozsahu práce uvedeného v normách odhadu. Při vypracování odhadní dokumentace se výběr (zdůvodnění) jedné nebo druhé ceny z aktuálních odhadních norem provádí v souladu s přijatými rozhodnutími o návrhu a technologií práce použité v projektu a spadá do kompetence zákazníka stavby a organizace zpracovávající projektovou dokumentaci. Využití ceny FERr57-02-04 „Demontáž podkladů podlahových krytin“ na demontáž cementopískového potěru parketové podlahové konstrukce při provádění větších oprav prostor je možné po dohodě se zákazníkem.
Při sjednávání smluvní ceny za aplikaci standardů (cen) sbírky 46 „Práce na rekonstrukci budov a staveb“ je třeba se řídit technickou částí sbírky a rozsahem provedených prací. zohlednit v příslušných normách (cenách) této kolekce. V souladu s článkem 2.2 Metodiky pro stanovení nákladů stavebních výrobků na území Ruské federace (MDS 81-35.2004) jsou odhadované standardy vypracovány na principu průměrování s minimalizací spotřeby všech potřebných zdrojů a odrážejí průmyslová průměrná úroveň stavební produkce pro převzaté zařízení a technologie pro provádění prací (bod 2.7) . Normy (ceny) tabulky 46-07-010 sbírky 46 „Práce na rekonstrukci budov a staveb“ zohledňují celý rozsah prací na výměně konstrukčních prvků svislých válcových ocelových nádrží na ropu a ropné produkty, stanovené dne na základě požadavků státních a průmyslových norem, technických specifikací, pokynů a pravidel pro provádění prací a přejímky nádrže do provozu, platných v době zpracování norem. Spotřeba zdrojů (pracovních, technických, materiálových) zohledněná v tabulce TER 46-07-010 „Výměna konstrukčních prvků svislých válcových ocelových nádrží na ropu a ropné produkty“ sbírky 46 „Práce na rekonstrukci budov a konstrukcí “ je uveden v GESN podobné tabulky této kolekce. Normy (ceny) tabulky 46-07-010 kolekce 46 zohledňují podle zohledněné spotřeby zdrojů a daného rozsahu práce hydraulické zkoušení nádrže a radiografickou kontrolu svarových spojů. Hydraulické zkoušky nádrží jakéhokoli typu se provádějí v souladu s programem a technologickým zkušebním listem (součástí projektu montáže nádrže), které zahrnují zkušební etapy udávající úroveň plnění (vypouštění) vody a dobu zdržení, hodnota přetlaku a relativního vakua, časové expozice, zpracování výsledků zkoušek, vydání závěru o vhodnosti a provozním režimu nádrže. Podle Bezpečnostních pokynů pro svislé válcové ocelové nádrže na ropu a ropné produkty, schválené nařízením Rostechnadzor ze dne 26. prosince 2012 č. 780, se hydraulické zkoušky doporučuje provádět nalitím vody po úroveň náplně oleje a ropných produktů stanovené v projektové dokumentaci, nebo do úrovně kontrolního otvoru, který je stanoven pro omezení výšky plnění nádrže. Plnění vody se provádí stupňovitě podél pásů v časových intervalech nutných pro konání a provádění kontrolních prohlídek. Radiografické testování se provádí v souladu s požadavky stanovenými při navrhování kovových konstrukcí.
Platby za provedenou práci se provádějí způsobem stanoveným smlouvou v souladu s částí 13 článku 34 federálního zákona ze dne 4. 5. 2013 č. 44-FZ „O smluvním systému v oblasti nákupu zboží, práce, služby pro potřeby státu a obcí“ a článek 746 občanského zákoníku Ruské federace. Neshody vzniklé ve fázi realizace státní (obecní) smlouvy se řeší způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace
Při sjednávání smluvní ceny ohledně uplatnění cen je třeba se řídit technickou částí příslušných kolekcí, takže v souladu s odst. 1.5.1 Všeobecných ustanovení, FER-2001, část 1 kolekce 5 „Vršení práce, propady, zpevňování zemin“ zajišťuje provádění celého rozsahu základních prací, jejichž výčet je uveden v rozsahu prací, dále pomocných a souvisejících prací. Podle bodu 2.2 Metodiky pro stanovení nákladů stavebních výrobků na území Ruské federace (MDS 81-35.2004) jsou odhadované normy vypracovány na základě principu průměrování s minimalizací spotřeby všech potřebných zdrojů a odrážejí odvětvovou průměrnou úroveň stavební produkce pro převzaté zařízení a technologie pro provádění prací (bod 2.7). Normy tabulky 05-01-075 „Montáž vrtaných pilot o průměru 750 mm pod ochranou pažnice pomocí vrtných souprav s kroutícím momentem 150-250 kNm“ ze sbírky 5 „Piloty, prohlubně, zpevnění zeminy ” pokrývají náklady na instalaci vrtaných pilot pod ochranou pažnicových trubek. V souladu s článkem 1.5.18. Obecná ustanovení pro GESN-2001 v normách v tabulce 05-01-029, náklady na instalaci a demontáž pažnicových trubek nejsou zohledněny a měly by být stanoveny dodatečně. Při sestavování dokumentace odhadu se tedy výběr (zdůvodnění) jednoho nebo druhého standardu odhadu ze současných standardů odhadu provádí v souladu s přijatými rozhodnutími o návrhu a pracovní technologií použitou v projektu a spadá do pravomoci organizace. zpracování projektové dokumentace a stavebního zákazníka. Při neexistenci přímých odhadových standardů je povoleno vybrat standardy a ceny pro aplikaci v odhadní dokumentaci s přihlédnutím k maximálnímu souladu rozsahu práce a zdrojů použitého standardu s podmínkami pro výrobu díla stanovenými podle projektu. Platby za provedenou práci se provádějí způsobem stanoveným smlouvou v souladu s částí 13 článku 34 federálního zákona ze dne 4. 5. 2013 č. 44-FZ „O smluvním systému v oblasti nákupu zboží, práce, služby pro potřeby státu a obcí“ a článek 746 Občanského zákoníku Ruské federace. Neshody vzniklé ve fázi realizace státní (obecní) smlouvy se řeší způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace
V souladu s odst. 1 ust. 743 občanského zákoníku je zhotovitel povinen provést stavbu a práce s ní související v souladu s technickou dokumentací vymezující objem, obsah prací a další požadavky na ně a s odhadem určujícím cenu stavby. práce. Při vypracování odhadní dokumentace se výběr (zdůvodnění) jedné nebo druhé ceny z aktuálních odhadních norem provádí v souladu s přijatými rozhodnutími o návrhu a technologií práce použité v projektu a spadá do kompetence zákazníka stavby a organizace zpracovávající projektovou dokumentaci. Odhad realizace státní zakázky/stavební smlouvy musí zohledňovat celý rozsah prací a nákladů nutných k realizaci inženýrských, organizačních a technologických řešení uvedených v projektové dokumentaci a v souladu s částí 2 § 709 občanského zákoníku Ruské federace, zahrnuje náhradu nákladů zhotovitele a odměnu, která mu náleží. Platby za vykonanou práci se provádějí způsobem stanoveným státní smlouvou v souladu s částí 13 článku 34 federálního zákona ze dne 4.5.2013 č. 44-FZ „O smluvním systému v oblasti nákupu zboží , práce, služby pro uspokojování státních a komunálních potřeb“, jakož i s článkem 746 občanského zákoníku Ruské federace.
Kromě toho se uvádí, že náklady (spotřeba) na provoz řezacích kotoučů jsou zohledněny standardními ukazateli pro provoz vysoce výkonné betonářské soupravy, stanovenými odpovídajícím elementárním odhadovým standardem, na základě z toho cena FER 31-01-056-03 kolekce GESN-2001, část 31 „Řezání spár při výstavbě“ byly vyvinuty nátěry stroji vysoce výkonné stavebnice pro pokládku betonu do ztvrdlého betonu s vyplňováním spár.“ Neshody vzniklé ve fázi provádění státní smlouvy se řeší způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace
Podle článku 1.6.36 Všeobecných ustanovení FER-2001, část 6 „Betonové a železobetonové monolitické konstrukce“, jsou výztužné polotovary konstrukční prvky vyrobené z výztužných tyčí pomocí ohýbání, řezání, svařování, řezání závitových spojů a šroubovacích spojek.
V tomto případě by měl být pojem „výztuž“ uvedený v FER části 6 chápán jako výztužné rámy a sítě obdržené od výrobce v hotové podobě a instalované v bednění v hotové podobě.
Podle odstavce 3 Přílohy 2.04 „Federální odhadované ceny materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví“
FSSC-2001, předpokládané ceny za hotové výztužné rámy a sítě (svařované a pletené) jsou určeny cenami přířezů (kódy od 204-0001 do 204-0031) s přihlédnutím k příplatkům za montáž a svazek (pletení) plochých a prostorových rámy a pletiva (kódy 204-0032 až 204-0057).
Letters of the Gosstroy of Russia ze dne 26. února 2012 č. 1019-IM/12/GS a ze dne 7. listopadu 2012. č. 1608-SG/005/GS o použití příplatků za montáž a pletení plochých a prostorových rámů a pletiv, zohledněných v odhadové dokumentaci s použitím kódů 204-0032 až 204-0057 norem státního odhadu “ Federální odhadované ceny materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví“ pro betonářskou ocel válcovanou za tepla s použitím kódů od 204-0001 do 204-0031 vysvětlují ustanovení sbírek zahrnutých ve federálním registru norem odhadů
V souladu s odstavcem 1 článku 743 občanského zákoníku Ruské federace při uzavírání smlouvy strany (zákazník a dodavatel) připraví odhad, který určí náklady na práci na cenové úrovni po celou dobu realizace smlouva. Při sjednávání smluvní ceny v otázkách uplatnění cen a výpočtu objemu prací byste se měli řídit technickou částí příslušných kolekcí. V souladu s odstavcem 2.24.2 FER 81-02-OP-2001 „Všeobecná ustanovení. Výpočet objemu práce" Objem práce pro pokládku potrubí při použití FER kolekce 24 "Zásobování teplem a plynovody - vnější sítě" by měl být kalkulován podle projektové délky potrubí bez odečtení armatur a uzavíracích armatur. Podle odstavce 1.24.5 FER 81-02-OP-2001 ve FER sbírky 24 oddílu 1 jsou zohledněny náklady na provedení souboru základních prací na pokládce potrubí: instalace kompenzátorů, ocelových ventilů a lapačů bahna , jakož i pomocné práce doprovázející a související s hlavními. Seznam určitých druhů prací, které je třeba provést při výstavbě tepelných sítí a které jsou stanoveny podle příslušných FER, je uveden v odstavci 1.24.10 FER 81-02-OP-2001. Při sestavování dokumentace odhadu se výběr jednoho nebo druhého standardu odhadu ze současných standardů odhadu provádí v souladu s přijatými rozhodnutími o návrhu a technologií výroby práce použité v projektu a spadá do kompetence stavebního zákazníka a organizace. vypracování projektové dokumentace
Při vypracovávání odhadní dokumentace se vybírá jedna nebo druhá cena z aktuálních odhadových standardů (zahrnutých ve federálním rejstříku odhadových standardů, které se mají použít při určování odhadovaných nákladů na investiční projekty, jejichž výstavba je financována z prostředků federálního úřadu). rozpočet) a výběr materiálových zdrojů se provádí v souladu s platnou projektovou technologií výroby prací a spadá do kompetence objednatele stavby a organizace zpracovávající projektovou dokumentaci. Odhadovaná dokumentace podléhá ověření správnosti v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 18. května 2009 č. 427 „O postupu při ověřování spolehlivosti stanovení předpokládaných nákladů investičních akcí, jejichž výstavba je financované z prostředků federálního rozpočtu." Počáteční (maximální) cenu zakázky stanoví objednatel stavby na základě kladného závěru státní zkoušky a schválené projektové dokumentace způsobem stanoveným v § 22 spolkového zákona ze dne 4. 5. 2013 č. 44. -FZ „O smluvním systému v oblasti obstarávání zboží, prací, služeb k zajištění státních a komunálních potřeb“ a nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 2. října 2013 č. 567 „Ke schválení Metodická doporučení pro aplikaci metod pro stanovení počáteční (maximální) ceny zakázky, ceny zakázky uzavřené s jedním dodavatelem (zhotovitelem, realizátorem).“. Použití koeficientů v místních odhadech, které berou v úvahu komplikované podmínky práce, je odůvodněno projektem vypracovaným v souladu s Předpisy o skladbě částí projektové dokumentace a požadavcích na jejich obsah, schváleným nařízením vlády Ruské federace ze dne 16. 2. 2008 č. 87. Pokud stanovené projektové podklady potvrzují provádění opravných prací v občanských stavbách ve ztížených výrobních podmínkách, v jejichž důsledku klesá produktivita práce pracovníků a stavební techniky, je povoleno použít koeficienty na mzdové náklady stavebních dělníků a náklady na obsluhu strojů uvedené v příloze č. 1 MDS 81-35.2004. Pro přesnější vyjádření podmínek práce v projektu organizace výstavby v dokumentaci odhadu je uveden seznam externích a interních prací prováděných ve stísněných podmínkách. Je třeba vzít v úvahu, že koeficient uvedený v odst. 11. Tabulka 2, Tabulka 3, Příloha 1 MDS 81-35.2004, se používá při opravách šikmých střech systému vazníků v objektech umístěných v zastavěném centru města. Uvedený koeficient neplatí pro obloukové konstrukce. Faktory charakterizující stísněné poměry v zastavěné části měst jsou uvedeny v odstavci 2 poznámek tabulky 3 přílohy 1 MDS 81-35.2004. Dodatečně hlášeno.
Podle bodu 3.3 Směrnice pro uplatňování federálních jednotkových cen stavebních a speciálních stavebních prací (MDS 81-36.2004) se náklady na demontáž (demontáž) konstrukcí budov a staveb stanovují podle sbírky FER 81-02- 46-2001 „Práce při rekonstrukcích budov a staveb“ . Pokud sbírka neobsahuje potřebné ceny za demontáž (demontáž) konstrukcí, je třeba náklady na tyto práce zohlednit v odhadní dokumentaci dle odpovídajících jednotkových cen sbírek FER za montáž (uspořádání) konstrukcí bez zohlednění nákladů na materiální zdroje. Současně jsou na náklady a mzdy stavebních dělníků, na náklady na provoz stavebních strojů a vozidel aplikovány redukční faktory uvedené v odstavci 3.3.1 MDS 81-36.2004. Na základě tohoto bodu se při demontáži (demontáži) betonových a železobetonových prefabrikátů uplatňuje koeficient 0,8. V souladu s článkem 2.15.3 „Obecná ustanovení. Výpočty objemů prací" federální jednotkové ceny (FER-2001) je stanoven objem prací na povrchovém obložení umělými deskami
povrchovou plochou obkladu bez zohlednění jeho reliéfu. V ceně FER 15-01-090-01 jsou spotřeby obkladového materiálu 103 m2 na 100 m2 obkladu s přihlédnutím k odpadu a ztrátám.
Cena 09-04-006-4 Kolekce 9 FER-2001 „Výstavba kovových konstrukcí“ zohledňuje náklady na instalaci obvodových stěnových konstrukcí z továrně připravených vícevrstvých sendvičových panelů na měrnou jednotku 100 m2, minus plochy nepodléhající k obkladu. Podle odstavce 2.9.6 „Výpočet objemů práce“ sbírky 9 FER-2001 by měly být objemy materiálů, výrobků a konstrukcí, jejichž spotřeba je uvedena v tabulkách „na projekt“, stanoveny v souladu s projektem. a technickou dokumentaci
Podle článku 7.10 Metodiky pro aplikaci odhadovaných norem, schválené vyhláškou Ministerstva výstavby Ruska ze dne 29. prosince 2016 č. 1028/pr, normy nezohledňují náklady spojené s přepravou dílů. vnějšího a vnitřního lešení do skladu v místě a zpět.
S příslušným zdůvodněním v projektové dokumentaci by mělo být použití lešení pro montážní práce dodatečně zohledněno přímo v místních odhadech a zohledněno v části „Stavební práce“.
Dle odst. 1.3.31 Všeobecných ustanovení ke Sbírce GESNm 3 „Zdvihací a dopravní zařízení“ jsou náklady na výměnu výtahu v zablokovaných šachtách stanoveny podle Sbírky GESNm 1 „Velké opravy a modernizace výtahových zařízení“.
Dle sbírky GESNm 3 „Zdvihací a dopravní zařízení“ je nutné stanovit náklady na demontáž a instalaci výtahů jako celku do nekrytých šachet (bod 1.1.3. Obecná ustanovení ke sbírce GESNmr 1 „Velké opravy a modernizace výtahové zařízení)
„Podle VSN 362-87 „Výroba, instalace a testování procesních potrubí“ by mělo být dokončení instalace zařízení a potrubí považováno za dokončení jednotlivých zkoušek provedených v souladu s SNiP 3.05.05-84 „Procesní zařízení a proces potrubí“ a podepsání aktu pracovní komise o jejich převzetí. Individuální testování potrubí zahrnuje testování pevnosti a těsnosti pomocí hydraulické nebo pneumatické metody.
V rámci instalovaného potrubí se provádí hydraulické nebo pneumatické zkoušení komponentů a sekcí na pevnost a těsnost. V některých případech je povoleno provádět stanovené zkoušky jednotek a sekcí před jejich instalací pouze v případě, že existují zvláštní požadavky stanovené projektem a objednávkou. V těchto případech musí hydraulické nebo pneumatické zkušební režimy odpovídat zkušebním režimům celého potrubí a provádějí se v souladu s pokyny oddílu 2 VSN 362-87.
Podle Směrnice pro uplatňování federálních jednotkových cen za instalaci zařízení (MDS 81-37.2004, bod 2.13) jsou náklady na kontrolu kvality instalace včetně jednotlivých zkoušek (naprázdno, a je-li to nutné, pod zatížením), hydraulické , pneumatické a jiné typy zkoušek uvedené v technických částech nebo v úvodních pokynech odpovídajících částí FERm-2001, jsou zohledněny v jednotkových cenách za instalaci zařízení.
Mytí, proplachování, speciální typy vnitřní úpravy potrubí za účelem očištění vnitřního povrchu od mechanických nečistot nebo odstranění vlhkosti, jakož i pneumatické testování potrubí na pokles tlaku se provádí po dokončení instalace a testování potrubí na pevnost a hustotu a přijetí ke komplexnímu testování.
Pravidla pro projektování a bezpečný provoz technologických potrubí (PV 03-585-03) stanoví u potrubí skupin A, B (a), B (b) provádění dodatečných pneumatických zkoušek těsnosti se stanovením poklesu tlaku během zkoušky. .
Náklady na dodatečné testování procesních potrubí skupin A, B (a), B (b) tlakem do 1,2 MPa (12 kgf/cm2), jejichž potřeba je uvedena v projektové dokumentaci, by měly být stanoveny podle normy tabulek 24-02-123 , 24-02-124, 24-02-125 GESN-2001 část č. 24 „Zásobování teplem a vnější plynovody“, tlak nad 1,2 MPa (12 kgf/cm2) dle příslušné normy stanovené v GESN-2001 část č. 25 "Hlavní a polní potrubí."
„V souladu s SNiP 3.05.04-90 „Vnější sítě a struktury zásobování vodou a kanalizace“ jsou tlaková a netlaková vodovodní a kanalizační potrubí testována na pevnost a hustotu (těsnost) hydraulickými nebo pneumatickými metodami dvakrát (předběžně a Konečně).
Podle bodu 1.18.15. Všeobecná ustanovení pro FER-2001, náklady na proplachování a hydraulické zkoušky potrubí (předběžné) jsou uvedeny v FER-2001, část 16 „Vnitřní potrubí“ (Tabulka 16-07-005 „Hydraulické zkoušky potrubí pro vytápění, sanitu a systémy zásobování teplou vodou“).
Podle SNiP 3.05.03-85 „Tepelné sítě“ musí být potrubí po dokončení stavebních a instalačních prací podrobeno závěrečným (přejímacím) zkouškám pevnosti a těsnosti. Sítě přívodu teplé vody je nutné umýt a dezinfikovat.
Poté, co instalační organizace dokončí instalační práce, tzn. Po absolvování jednotlivých zkoušek a převzetí zařízení ke komplexnímu testování zákazník provádí komplexní testování zařízení.
Dle VSN 362-87 „Výroba, montáž a zkoušení technologických potrubí“, mytí, proplachování, speciální druhy vnitřní úpravy potrubí za účelem očištění vnitřního povrchu od mechanických nečistot nebo odstranění vlhkosti, dále pneumatické zkoušky potrubí pro pokles tlaku se provádí po dokončení instalace a testování potrubí na pevnost a hustotu a přijetí pro komplexní testování.
Operace prováděné v období komplexního testování zařízení se týkají uvádění do provozu a jsou prováděny zákazníkem, organizacemi uváděnými do provozu, v některých případech se zapojením instalačních organizací.
Náklady na materiálové zdroje nutné pro komplexní testování zařízení jsou zahrnuty v konsolidovaném odhadu uvedení zařízení do provozu, který je financován prostřednictvím hlavních činností provozní organizace.“
Informace o tom, co je TEP, je pro odhadce relevantní. Pojďme se s ní seznámit. Zkratka znamená „teritoriální jednotkové ceny“. Odhady jsou vypracovány v TER, FER, GESN. Územní jsou vypracovány individuálně pro každý předmět. Vstup v platnost organizuje místní správa. Registrace TER v RosStroy je povinná, po které jsou ceny zahrnuty do seznamu regulačních dokumentů.
Územní jednotkové sazby platí až do zrušení. GosStroy to může udělat vydáním příkazu nebo výnosu. Aktuálně platná kolekce je nezbytná pro vygenerování odhadu pro Pokud je výstavba spojena se státními úřady, je vyžadováno účtování TEP. Pro nestátní struktury jsou ceny doporučené, ale bude s nimi třeba počítat.
Společnost pracuje pro sebe a má právo určovat své vlastní ceny. Účast ve vládních aukcích vyžaduje dodržování TEP. Vzhledem k tomu, že normy jsou přijímány v souladu s cenami platnými v době schválení, používá se k získání aktuální výše nákladů index. Seznam indexů platných pro nejbližší období je zveřejňován měsíčně. Protože vědí, co je TER, a vlastní index znovu vydaný 25. dne příštího měsíce, připraví správný a přesný odhad pro jakoukoli konstrukci.
Je nutné vědět, jak se připravují odhady v TER, pokud musíte:
Schopnost používat TER je oceňována dodavatelem.
Při stavbě budovy se neobejdete bez odhadu. Jak vyplývá z článku 743 současného zákoníku, klíčové dokumenty pro jakékoli zařízení ve výstavbě jsou:
S vědomím, co je TEP, jsou odhady sestaveny správně.
Odhad zaznamenává:
Odhad je vypracován s ohledem na následující nuance:
Odhad je sestaven na základě:
U správně vytvořeného návrhového listu jsou údaje o skladbě a rozsahu prací předem dány odhadci. Při rekonstrukci budovy lze vypracovat odhad bez účasti profesionálů.
Při práci s obecním nebo federálním klientem dodavatel používá TEP regionu zákazníka. I když má společnost sídlo v jiném regionu a práce budou prováděny ve třetím regionu, berou se v úvahu indexy a koeficienty oblasti, kde je organizace vyžadující služby registrována.
V případě, kdy jsou práce financovány z federálního rozpočtu a staveniště se nachází v Moskvě, používá se index nárůstu nákladů. Tento ukazatel byl vytvořen pouze na základě výstavby a oprav v hl. Když developer pracuje na území Moskvy s finančními prostředky přidělenými z obecního rozpočtu, s ohledem na TSN-2001.
Regulačním rámcem jsou jednotkové ceny sestavené pro snadné použití do referenčních kolekcí.
Jednotkové ceny jsou vyjádřeny finančními prostředky potřebnými pro úspěšnost plánované práce.
TER jsou sestaveny pro následující katalogy:
Není snadné si to osvojit, i když znáte podmínky této oblasti a máte vzorek před očima. Byly vyvinuty počítačové systémy, které pomáhají odhadcům vypočítat objekty. Při jejich použití budete muset stále vědět, co je TEP, ale proces je značně zjednodušen. Program již obsahuje standardní částky, existuje funkce pro aktualizaci indexu, hotový dokument je generován na přijatém formuláři s přihlédnutím k státním normám.
„Na koleni“, konstrukci v TER lze vypočítat v Excelu, ale použití speciálního softwaru zaručuje přesnost získaných čísel. Odhadní program ušetří čas a na základě zadaných dat bude schopen rychle vygenerovat doklady několika vzorků. Denní automatické aktualizace zaručují relevantnost a správnost výsledků.
Můžeme tedy bezpečně říci, že koncept TER je nezbytný pro každého seberespektujícího odhadce. To pomáhá správně vypracovat dokumentaci doprovázející stavbu. Využití TEP rozšiřuje možnosti společnosti a umožňuje jí účastnit se aukcí.
Při najímání odhadce je v zájmu zaměstnavatele otestovat specialistu. Dovednosti v používání TER, schopnost rozlišit teritoriální od federálních cen, schopnost ovládat nové softwarové systémy pro stavební výpočty – to jsou klíčové dovednosti kvalifikovaného pracovníka.
TER (normy teritoriálních odhadů) jsou standardy odhadů, které obsahují ceny stavebních prací na území ustavujících subjektů Ruské federace. TER umožňují určit požadované objemy materiálů nebo jiných pracovních zdrojů potřebných k provedení určitého typu práce. Tyto normy umožňují najít nejoptimálnější konstrukční řešení z hlediska úspor. TER jsou tedy určeny především k úsporám a optimalizaci stavebních prací.
Proč regionální sazby?
Územní odhadní ceny získaly svůj název díky tomu, že je lze aplikovat pouze na určitém území a pouze tam mohou mít svou právní a faktickou platnost.
Kdy a kde přesně se uplatňují federální jednotkové sazby?
Standardy územního odhadu jsou navrženy pro použití v konkrétní oblasti Ruské federace. Na jednu stranu se může zdát, že takové rozdělení je nesmyslné, nicméně z ekonomického hlediska konkrétního regionu může být pohled na stejný stavební záměr zcela odlišný. Faktory, jako jsou náklady na materiál, dodací lhůty a ceny, mzdy stavebníků atd. v konečném důsledku ovlivnit konečnou cenu. V souladu s tím se ceny na jihu Ruska mohou výrazně lišit od cen na severu. Územně jednotkové ceny byly vytvořeny za účelem přiměřené cenové diferenciace. V případě, že ceny za určité druhy prací nejsou stanoveny pro region, ve kterém jsou práce prováděny, jsou uplatňovány FER. Je možné použít ceny sjednané, tedy po vzájemné dohodě mezi objednatelem a zhotovitelem.
Jak se TER kompilují?
Tyto kolekce, stejně jako některé drahé, jsou vyvíjeny specialisty z RCTS (regionálních cenových center ve stavebnictví) územních celků Ruské federace, poté jsou ceny schvalovány, registrovány a uváděny v platnost ve Federálním státním centru pro ceny v Stavebnictví a průmysl stavebních materiálů (FCTS). Poté jsou TER zahrnuty do seznamu aktuálních regulačních dokumentů. v souladu s tím odhad TER může být sestaveno několika orgány.
TER, stejně jako ostatní ceny, obsahují tabulky cen pro určité druhy prací a dále kapitoly „Pravidla pro výpočet objemu práce“ a „Obecné pokyny“.
Typy TEP
Územní jednotkové ceny lze seskupovat podle stupně agregace (kombinace), typů staveb, ale i druhů prací.
Podle typu konstrukce: všeobecná stavba, speciál
Podle stupně agregace: speciální konstrukční prvky, určité druhy práce
Podle účelu: pro práci v zimě, pro určité druhy prací, pro vedení průmyslových podniků ve výstavbě.
V závislosti na typech staveb: hydraulické, venkovské, průmyslové, bytové a občanské.
Odhady sestavené v TER si můžete prohlédnout na.
Federální jednotkové ceny ve stavebnictví
FER (federální jednotkové ceny)– jedná se o odhadové standardy obsahující ceny za realizaci jednotlivých stavebních prací. Tyto odhadované normy upravují jednotlivé složky přímých nákladů, vyjádřených v naturáliích, na jednotku objemu stavebních prací a konstrukčních prvků: 1. spotřebu stavebních materiálů, 2. mzdové náklady stavebních dělníků, 3. provozní dobu stavebních strojů.
Normy předpokládají nejprogresivnější, cenově nejvýhodnější konstrukční řešení a způsoby výroby práce. Odhadované standardy slouží jako základ pro stanovení odhadovaných nákladů na konkrétní typ prací, konstrukcí a budov.
Odhadované normy jsou seskupeny podle typu práce, stupně agregace, účelu a typu konstrukce. Podle typů staveb se dělí na obecné stavební a speciální; podle stupně agregace - pro jednotlivé druhy prací a speciální konstrukční prvky rozšířené systémové normy pro konstrukční části budovy a jednotlivé konstrukce; podle účelu - pro určité druhy prací, pro dočasné budovy a stavby, pro práci v zimě, pro údržbu ředitelství ve výstavbě atd.; podle druhu výstavby - pro bytovou a občanskou, průmyslovou, hydraulickou, energetickou, venkovskou atd.
Stavební normy federálního významu vypracovává a zavádí pouze Federální středisko pro ceny (Federal Center for Pricing in Construction and the Construction Materials Industry). Použití určitých odhadových norem závisí především na požadavcích na normy používané zákazníkem stavebních, opravárenských, stavebních a instalačních prací. V konkrétním případě se strany (objednatel a zhotovitel) mohou dohodnout na smluvních cenách a na základě toho pak vypočítat cenu díla. Nejčastěji je vhodné, aby zákazník použil buď federální nebo územní normy (pokud byly v daném regionu nějaké vydány). Průmyslové normy se používají méně často (například v ropném a plynárenském průmyslu) a ještě méně často se používají normy vyvinuté konkrétní organizací.
FER obsahují úplný soubor cen za typy prací prováděných na území Ruské federace. Jsou vyvinuty na cenové úrovni pro 1. základní region (moskevský region), schváleny a uvedeny v platnost Federálním státním úřadem pro ceny ve stavebnictví a průmyslu stavebních materiálů (FCTS). FER se používají ve všech odvětvích národního hospodářství.
Sbírky FER spolu se státními elementárními odhadovými standardy tvoří jednotný státní odhadový a regulační rámec pro rozvoj systému rozšířených odhadových standardů.
Jednotkové ceny, včetně FER, jsou shrnuty v tabulkách a obsahují následující ukazatele pro strukturu nebo měřidlo práce v nich přijaté:
náklady na provoz stavebních strojů, včetně mezd pro pracovníky obsluhující stroje;
normy pro spotřebu materiálů (ve fyzickém vyjádření), jejichž náklady nejsou zohledněny v jednotkové ceně;
Nadace Wikimedia. 2010.
Územní jednotkové sazby (TER) jsou odhadované standardy obsahující ceny za realizaci jednotlivých stavebních prací na území ustavujících subjektů Ruské federace. Tyto odhadované standardy regulují společensky potřebné... ... Wikipedii
Požadavek "Výstavba" je přesměrován sem; viz také další významy. Mrakodrap Burdž Chalífa během stavby (2007) Stavba budovy ... Wikipedia
FER: FER staví. FERM staví federální jednotkové ceny pro výstavbu. FERp vytváří federální jednotkové ceny za instalaci zařízení. Společnost FERR vytváří federální jednotkové ceny za uvedení do provozu. Federální jednotkové ceny... ... Wikipedie
Systém- Systém 4.48: Kombinace vzájemně se ovlivňujících prvků organizovaných k dosažení jednoho nebo více specifikovaných cílů. Poznámka 1 Systém lze považovat za produkt nebo službu, kterou poskytuje. Poznámka 2 V praxi......
přístroj- 2.5 zařízení: Prvek nebo blok prvků, který plní jednu nebo více funkcí. Zdroj: GOST R 52388 2005: Motorová doprava... Slovník-příručka termínů normativní a technické dokumentace
objekt- 3.14 objekt: Prvek, který lze charakterizovat měřením jeho atributů. Zdroj… Slovník-příručka termínů normativní a technické dokumentace
Metrologické- isp Stav TSSNH, op s Zdroj: MI 2021 89: Doporučení. GSI. Metrologická podpora flexibilních výrobních systémů. Základní ustanovení... Slovník-příručka termínů normativní a technické dokumentace
Toto je servisní seznam článků vytvořených za účelem koordinace práce na vývoji tématu. Toto varování se netýká informačních seznamů a glosářů... Wikipedie
Metodická doporučení k postupu přípravy odhadní dokumentace pro provádění velkých oprav při zadávání zakázek pro státní a komunální potřeby v Moskevské oblasti- Terminologie Metodická doporučení k postupu přípravy odhadové dokumentace pro provádění velkých oprav při zadávání zakázek pro státní a komunální potřeby v Moskevské oblasti: 3.2. Zákon o prohlídce objektu na... ... Slovník-příručka termínů normativní a technické dokumentace
