سيحمي الابتكار المهم كل من يتقدم بطلب إلى كاتب عدل عند شراء أو بيع أو تبادل شقة. دخل قانون حيز التنفيذ يلزم كتاب العدل بتأمين مسؤوليتهم المهنية بمبلغ لا يقل عن خمسة ملايين روبل.
إذا أخطأ كاتب العدل في مكان ما عند إجراء معاملة ، وفقد شخص ما منزله بسبب ذلك ، فلن يكون هناك ضحايا. سيتم تعويض جميع الخسائر التي لحقت بالناس. ببساطة لا توجد حماية قانونية أخرى يمكن الاعتماد عليها عند تسجيل السكن. الإنترنت مليء بالقصص المخيفة عندما وجد الناس أنفسهم في الشارع لأنهم فاتتهم بعض التفاصيل التافهة في الوثائق ، لأنهم بسببها هم آخرها. وهناك أيضًا خطر الوقوع في مخادعين أو عدم التعرف على مستند مزيف.
يمكنك بالطبع الاتصال بمحام مألوف للمساعدة عند عقد صفقة. ومع ذلك ، يمكن لجميع الأشخاص ، حتى المحترفين ، ارتكاب الأخطاء. وفقط كاتب العدل يدفع ثمن أخطائه. وفقا للخبراء ، فإن الزيادة في مبلغ التأمين ناتجة عن توسيع صلاحيات كتاب العدل في دوران العقارات. على سبيل المثال ، الآن فقط من خلال كاتب عدل ، من الضروري إجراء أي معاملات مع أسهم في شقة. هذا الصيف ، تم تبني العديد من القوانين التي زادت من دور كتاب العدل. دخلت حيز التنفيذ في يوليو. رفع أحد القوانين الجديدة الحد الأدنى لبوليصة التأمين الإلزامي لكتاب العدل الذين يجرون معاملات عقارية إلى 5 ملايين روبل. ومع ذلك ، يحق لجميع كتاب العدل في الدولة الانخراط في مثل هذه المعاملات ، ولا توجد فئة منفصلة من "المتخصصين العقاريين". الآن بدأ كتاب العدل في إصدار تأمين لمثل هذا المبلغ الضخم. تم تصميم القواعد الجديدة في المقام الأول لحماية الشخص الذي تقدم بطلب إلى كاتب العدل. مهما حدث ، يجب ألا يخسر المواطن. كما هو موضح في غرفة التوثيق الفيدرالية ، هناك الآن عدة مستويات من هذه الحماية.
أولاً: تأمين شخصي للكاتب العدل. ثانياً: التأمين الجماعي لغرفة التوثيق الجهوية.
إذا كانت سياسة كاتب العدل صغيرة جدًا بحيث لا تغطي الضرر ، فإن تأمين الغرفة الإقليمية سيساعد في الدفع. في المستوى الثالث ، إذا لزم الأمر ، يتم تضمين الممتلكات الشخصية لكاتب العدل. ابتداءً من هذا العام ، بدأ تشكيل صندوق التعويضات لغرفة كاتب العدل الفيدرالية - المستوى الرابع والأقصى للحماية ، إذا تبين فجأة أن الثلاثة الأولى غير كافية لبعض المعاملات الضخمة التي ارتكب فيها كاتب العدل خطأً. في غضون عامين ، سيتم تجميع الأموال هناك: وفقًا للقانون ، يمكن سداد الدفعات الأولى من صندوق FNP بدءًا من 2018. وفقًا لقسطنطين كورسيك ، رئيس غرفة كاتب العدل الفيدرالية ، بحلول نهاية هذا العام ، قد يصل حجم صندوق التعويضات إلى حوالي 50 مليون روبل.
ابتكار آخر مثير للاهتمام: الآن يمكن لأي كاتب عدل لموضوع الاتحاد الروسي حيث يقع العقار تنفيذ صفقة لنقل ملكية العقارات. على سبيل المثال ، يمكن تسجيل بيع منزل ريفي في Orekhovo-Zuyevo ، بالقرب من موسكو ، لدى كاتب عدل في Serpukhov. إذا كان الأمر أكثر ملاءمة ، فلماذا السفر بعيدًا؟ تم تقديم مثل هذا المعيار من خلال نفس القانون الذي رفع الحد الأدنى لمبلغ التأمين الشخصي للمسؤولية المهنية لكاتب العدل.
يقول كونستانتين كورسيك ، رئيس غرفة كاتب العدل الفيدرالية: "يهدف هذا الحكم إلى ضمان حقوق المواطنين ، وتزويدهم بخدمة ملائمة ، وسيتجنب التكاليف المالية والوقت الإضافية التي قد يواجهها الشخص سابقًا عند الاتصال بكاتب عدل".
بالمناسبة ، بشكل عام ، تكون نسبة أخطاء الموثقين صغيرة ، فقط جزء من مائة أو جزء من الألف من المائة. ولكن وراء كل حالة من هذا القبيل تقريبًا ، قد يكون هناك سوء حظ لشخص ما. ولا يمكنك ترك أي شخص في ورطة. في الآونة الأخيرة ، أجرت غرفة كاتب العدل الفيدرالية في روسيا تحليلاً واسعًا لممارسة متى وكيف يدفع كتاب العدل تعويضات عن أخطائهم.
قالت أكبر شركة تأمين: "على مدى خمس سنوات ، تم تقديم أكثر من 55 مطالبة بالتعويض عن الأضرار لكتاب العدل المؤمن عليهم معنا بقيمة إجمالية تزيد عن 20 مليون روبل." "كانت المواقف والعواقب المالية مختلفة تمامًا: من عدة عشرات الآلاف من الروبل لتوكيل رسمي تم إعداده بشكل غير صحيح يصل إلى 5 ملايين روبل للأخطاء التي ارتكبت في تنفيذ معاملات شراء وبيع شقة.
الخطأ الأكثر شيوعًا عند بيع شقة هو التوكيل "القذر". يتم تقديمه ، على سبيل المثال ، نيابة عن مالك الشقة ، ولكن هذا هو المصيد: المالك نفسه قد لا يعرف عنها ، ولن يفرض عقوبات على بيع السكن. وفي إحدى المناطق ، استردت المحكمة تعويضات نتيجة خطأ فني ارتكبه كاتب العدل: لم يقرأ بصوت عالٍ النسخة النهائية من عقد البيع المعد مسبقًا. وفقًا للخبراء ، تثبت الأحداث المؤمن عليها أن تأمين المسؤولية هو آلية موثوقة حقًا تضمن التعويض عن الخسائر. في المواقف اليومية ، بدلاً من المشاكل الكبيرة ، يتلقى الناس المال للتعويض عن خسائرهم. على سبيل المثال ، في إحدى المناطق ، ارتكب كاتب العدل خطأً عند إصدار موافقة الوالدين لقاصر لمغادرة البلاد مؤقتًا. تمت الإشارة بشكل غير صحيح إلى تفاصيل جواز سفر المراهق في وثيقة التوثيق ، ونتيجة لذلك ، لم تتمكن الفتاة من السفر في الوقت المحدد. اضطررت إلى إعادة إصدار المستندات على وجه السرعة ، وتغيير تذاكر الطيران. تم دفع المبلغ الإجمالي للنفقات غير المتوقعة ، والتي تقل قليلاً عن 50 ألف روبل ، بموجب عقد تأمين مسؤولية كاتب العدل.
كاتب عدل يعمل في ممارسة خاصة ملزم وفقًا للفن. 18 أساسيات لإبرام عقد تأمين لأنشطتك. لإبرام عقد تأمين ، من الضروري أن تقدم لشركة التأمين التي لديها ترخيص بالحق في التأمين على أنشطة التوثيق:
اتفاق مكتوب؛
نسخة من الأمر بشأن تعيين كاتب عدل يعمل في عيادة خاصة ؛
نسخة من ترخيص حق نشاط التوثيق.
ليس للكاتب العدل الحق في أداء أعمال التوثيق إلا بعد ذلك
إبرام عقد تأمين لأنشطتهم. يعتبر عقد التأمين منتهيًا من اللحظة التي يدفع فيها كاتب العدل قسط التأمين أو الدفعة الأولى منه ، ما لم ينص على خلاف ذلك في عقد التأمين. يجب أن يكون عقد التأمين ساريًا طوال فترة النشاط المهني لكاتب عدل يعمل في ممارسة خاصة.
وفقًا للجزء 2 من الفن. 18 أساسيًا ، لا يجوز أن يقل مبلغ التأمين عن 100 ضعف الحد الأدنى للأجر الشهري الذي ينص عليه القانون. ومع ذلك ، بالنسبة للتأمين على أنشطة التوثيق ، عندما يصادق الموثقون بانتظام على المعاملات مع العقارات والسيارات وغيرها من الممتلكات باهظة الثمن ، فإن هذا المبلغ غير مهم لدرجة أنه من المستحسن زيادته إلى ما لا يقل عن 10000 الحد الأدنى للأجور.
موضوع التأمين هو مسؤولية الممتلكات عن الأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة نتيجة لخطأ أو تقصير في أداء الواجبات المهنية. لا تحدث المسؤولية عن الضرر الناجم عن كاتب عدل يعمل في الممارسة الخاصة ، والإجراءات المتعمدة ، بموجب عقد التأمين. على سبيل المثال ، قد ينص عقد التأمين على إمكانية رفض دفع مبلغ التأمين إذا حدث تلف في الممتلكات نتيجة لما يلي:
الكشف عن المعلومات حول إجراء التوثيق المنفذ ؛
معلومات كاذبة وغير مؤهلة عند التصديق على المعاملة ؛
تواطؤ كاتب عدل مع أطراف ثالثة ؛
الإهمال الجسيم لكاتب العدل ؛ إلخ.
الحدث المؤمن عليه ، كقاعدة عامة ، هو قرار محكمة دخل حيز التنفيذ القانوني ويحدد مسؤولية الملكية لكاتب العدل عن التسبب في ضرر مادي للعميل. ولكن يمكن أيضًا التعرف على مطالبة العميل المبررة كحدث مؤمن عليه إذا كان هناك دليل لا جدال فيه على الضرر الناجم عن كاتب العدل.
قد تنص عقود التأمين على نشاط كاتب العدل على الواجبات التالية لكاتب العدل كمؤمن لشركة التأمين:
إخطار شركة التأمين بمطالبة العميل ؛
تزويد شركة التأمين بمعلومات مفصلة حول الحادث (بما في ذلك نسخ المطالبات ومذكرات الاستدعاء والمستندات والمواد المتاحة) ؛
دون الحصول على موافقة خطية من شركة التأمين بعدم تحمل أي التزام لتسوية مطالبات العميل ؛ إلخ.
تأمين أنشطة كاتب عدل في ممارسة خاصة
كاتب العدل الذي يمارس مهنة خاصة ملزم بإبرام عقد تأمين لأنشطته. لا يحق لكاتب العدل الوفاء بالتزاماته بموجب عقد التأمين.
لا يمكن أن يكون مبلغ التأمين أقل من 100 ضعف الحد الأدنى للأجر الشهري المحدد.
تظهر الممارسة أن كاتب العدل قد لا يكون لديه دائمًا أموال يومية للتعويض عن الأضرار. هذا هو السبب في أن المشرع نص على التأمين الإجباري لأنشطة التوثيق من كاتب عدل يعمل في ممارسة خاصة. بدون إبرام عقد تأمين ، لا يحق لكاتب العدل أداء الواجبات.
ينظم التأمين على أنشطة التوثيق
من المهم أن يتم الاحتفاظ بعقد التأمين طوال فترة الوفاء بواجبات كاتب العدل.
جوهر التأمين هو تقديم ضمانات اقتصادية للعميل ضد الإجراءات غير القانونية لكاتب العدل. تقوم الغرف الإقليمية والاتحادية بتعويض الضرر الذي يسببه كاتب العدل فقط بمقدار مبلغ التأمين.
مبلغ التأمين - مبلغ المال الذي يحدده عقد التأمين أو يحدده القانون ، والذي على أساسه يتم تحديد مبلغ دفع التأمين ، أو العقد أو
القوانين التشريعية للاتحاد الروسي.
إذا تجاوز الضرر مبلغ المؤمن عليه ، فوفقًا للقانون المدني ، يتم تطبيق العقوبة على ممتلكات كاتب العدل. لذلك ، يجب أن يكون كاتب العدل مهتمًا إلى أقصى حد ، خاصة عند فتح ممارسة كاتب عدل خاصة ، في زيادة مبلغ التأمين الخاص به. هذا يسمح له بالتعويض إلى حد كبير عن الضرر الذي لحق بالعميل.
عقد التأمين هو اتفاق بين حامل الوثيقة وشركة التأمين. قد يحتوي عقد التأمين أيضًا على شروط أخرى يتم تحديدها باتفاق الطرفين. لإبرام عقد التأمين ، يجب على حامل الوثيقة أن يقدم إلى شركة التأمين طلبًا كتابيًا في النموذج المحدد ، أو يعلن شفهيًا عن رغبته في إبرام عقد التأمين وتقديم المستندات التالية:
1) نسخة من ترخيص حق مزاولة أعمال التوثيق.
2) نسخة من الأمر عند التعيين ككاتب عدل.
يدخل عقد التأمين حيز التنفيذ من لحظة دفع المؤمن له قسط التأمين. يتم توثيق حقيقة إبرام عقد التأمين من خلال بوليصة التأمين. يمكن إبرام عقد التأمين لمدة شهر إلى سنة واحدة.
ينتهي عقد التأمين في الحالات التالية:
1) انتهاء العقد ؛
2) وفاء المؤمن بالالتزامات المنصوص عليها في العقد بالكامل ؛
عدم دفع المؤمن له أقساط التأمين ضمن الشروط المنصوص عليها في العقد ؛
إخلاء سبيل المؤمن عليه من منصبه بقرار من المحكمة ؛
وفاة المؤمن عليه.
تصفية شركة التأمين ؛
إنهاء عقد التأمين بقرار من المحكمة. انظر ممارسة التوثيق في الملحق ب.
قد ينص العقد أيضًا على فترات أطول وشروط أخرى للتعويض عن هذا الضرر الذي لا يتعارض مع القانون.
34 يتم تنفيذ أساسيات الرقابة على أداء الواجبات المهنية ، والعمل في مكاتب كاتب العدل العام ، من قبل هيئات العدل ، وكتاب العدل العاملين في الممارسة الخاصة - من قبل كاتب العدل. الغرض من التدقيق هو تقديم المساعدة العملية لمكاتب كاتب العدل الحكومية وأولئك الذين يعملون في الممارسة الخاصة في تطويرهم كمتخصصين مؤهلين تأهيلاً عالياً لحماية الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين والكيانات القانونية.
يؤدي كاتب العدل واجباته وفقًا لهذه الأساسيات ، وتشريعات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي واليمين.
يتم إبرام عقد التأمين لمدة لا تقل عن عام واحد بشرط التعويض عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات خلال فترة سريان هذا العقد ، في غضون فترة التقادم التي يحددها تشريع الاتحاد الروسي لعقود التأمين على الممتلكات. قد ينص العقد أيضًا على فترات أطول وشروط تعويض أخرى لا تتعارض مع القانون.
وفقًا لـ "أساسيات تشريعات الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل" (المادة 19) ، يلتزم كاتب العدل الذي يمارس العيادة الخاصة بالتأمين على أنشطته.
تقدم شركتنا تأمينًا فعالاً لحماية مصالحك.
الهدف من التأمين هو المصالح العقارية للمؤمن عليه ، والتي ترتبط بالتزامه ، وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في القانون ، للتعويض عن الضرر الذي يلحق بالعملاء والناجم عن انتهاك غير مقصود لواجباته المهنية من قبل كاتب عدل مؤسس بموجب القانون السالف الذكر.
عند إبرام عقد تأمين نشاط احترافي في شركتنا ، فإنك تتلقى المشورة والدعم للعقد في جميع مراحل التأمين ، وتتحمل شركة التأمين كل المسؤولية في حالة وقوع حدث مؤمن عليه.
سنوفر لك أعصابك ووقتك وأموالك بالطبع! سوف تحافظ بوليصة التأمين التي تم الحصول عليها في شركتنا على سمعتك التي لا تشوبها شائبة!
موضوع التأمين هو مسؤولية الممتلكات عن الأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة نتيجة لخطأ أو تقصير في أداء الواجبات المهنية. لا تنشأ المسؤولية عن الضرر الناجم عن الإجراءات المتعمدة ، التي تمارس في الممارسة الخاصة ، بموجب عقد التأمين.
الكشف عن المعلومات حول إجراء التوثيق المنفذ ؛ معلومات كاذبة وغير مؤهلة عند التصديق على المعاملة ؛ تواطؤ كاتب عدل مع أطراف ثالثة ؛ الإهمال الجسيم لكاتب العدل ؛ إلخ.
كاتب العدل الذي يمارس مهنة خاصة ملزم بإبرام عقد تأمين لأنشطته. لا يحق له الوفاء بالتزاماته بموجب عقد التأمين.
لا يمكن أن يكون مبلغ التأمين أقل من 100 ضعف الحد الأدنى للأجر الشهري المحدد.
تظهر الممارسة أن كاتب العدل قد لا يكون لديه دائمًا أموال يومية للتعويض عن الأضرار.
هذا هو السبب في أن المشرع نص على التأمين الإجباري لأنشطة التوثيق من كاتب عدل يعمل في ممارسة خاصة.
بدون إبرام عقد تأمين ، لا يحق لكاتب العدل أداء الواجبات.
جوهر التأمين هو تقديم ضمانات اقتصادية للعميل ضد الأعمال غير القانونية.
في حد ذاتها ، تنطوي فكرة كاتب العدل الخاص على مزيج من المداخيل المرتفعة لكاتب العدل مع زيادة مسؤوليته المدنية عن الضرر الناجم. فقط الاهتمام بالحماية الشاملة لحقوق الملكية للمواطنين يمكن أن يملي قرارًا بأن الأموال المستلمة في شكل دفع وفقًا للتعريفات تظل تحت تصرف كاتب العدل (المادة 22 من الأساسيات) ، وبعد دفع الضرائب وغيرها من الإلزامية المدفوعات ، تصبح ملكًا لكاتب العدل (المادة 23 الأساسيات).
في روسيا الحديثة ، ضمان مسؤولية كاتب العدل الذي يعمل في الممارسة الخاصة هو تأمين النشاط المهني.
وفقًا للمادة 18 من الأساسيات ، يلتزم كاتب العدل الذي يمارس مهنة خاصة بإبرام عقد تأمين لأنشطته. لا يحق لكاتب العدل أداء واجباته دون إبرام عقد تأمين. لا يمكن أن يكون مبلغ التأمين أقل من 100 ضعف الحد الأدنى للأجر الشهري الذي ينص عليه القانون.
ونرى أنه من الضروري الموافقة على الرأي القائل بأن "القواعد التي تحكم هذه القضايا يمكن اعتبارها استهزاء بالفكرة المعلنة لتوفير ضمانات شاملة لحماية حقوق الملكية للمواطنين".
من المثير للاهتمام أن نلاحظ أنه قبل ثورة 1917 ، وفقًا للوائح الخاصة بالجزء الموثق لعام 1866 ، كان بإمكان شخص ثري جدًا فقط التقدم لشغل وظيفة كاتب عدل ، حيث كان على المرشح أن يقوم بإيداع: في العاصمة و في أوديسا - بمبلغ 10000 روبل ؛ في مدن المقاطعات - 6000 روبل. في ذلك الوقت ، كانت هذه مبالغ كبيرة جدًا: على سبيل المثال ، كانت تكلفة البقرة حوالي خمسة روبلات. تم التعهد ، كما تم التأكيد عليه في المادة 8 من اللوائح المتعلقة بالجزء التوثيق ، "لضمان الاسترداد في حالة ... الإجراءات غير الصحيحة حسب الموقف". علاوة على ذلك ، زاد مبلغ التعهد كل عام على حساب دخل كاتب العدل. نصت المادة 210 من نفس اللوائح على أنه إذا تجاوز الدخل السنوي لكاتب العدل في رأس المال 2400 روبل ، فيجب استخدام ثلث هذا المبلغ لزيادة التعهد. وهكذا ، فإن دخل كاتب العدل كان بمثابة ضمان مباشر لأنشطته ، وأعطى الضمانات اللازمة في حالة تسببه في إلحاق الضرر بالمواطنين.
اتضح أن تأمين أنشطة التوثيق في روسيا الحديثة لا يرتبط بأي حال من الأحوال بمتوسط قيمة الدخل الصافي للمكاتب. ونتيجة لذلك ، تظهر صورة مثيرة للاهتمام: يتلقى الموثقون الروس ملكية الدخل من أنشطة التوثيق وفي نفس الوقت لا يتحملون أي التزام بحفظه لضمان مسؤوليتهم. لا ينص التشريع على أي زيادة في الضمانات ، كما كان قبل الثورة ، أو إنشاء أموال احتياطية ، أو تأمين المسؤولية الجسيمة على الممتلكات.
مسؤولية كتاب العدل مكرسة للمادة 17 من الأساسيات. وفقًا لأحكامه ، من أجل تحميل مسئولية كاتب عدل خاص ، يجب على الأخير إما الكشف عمداً عن معلومات حول إجراء التوثيق المنفذ ، أو انتهاك القانون بشكل مباشر من خلال هذا الإجراء. وفي حالات أخرى ، يقوم كاتب العدل بتعويض الضرر ، إذا كان لا يمكن تعويضه بطريقة أخرى. لذلك ، يجب على المحكمة أولاً التأكد من أنه من المستحيل استخدام إجراء مختلف للتعويض عن الضرر وبعد ذلك فقط تحميل كاتب العدل المسؤولية.
ومرة أخرى ، يمكن للمرء أن يلاحظ النقص في القانون الروسي الحالي.
للمقارنة ، نعطي مثالا من التشريعات الأجنبية. نقترح الانتقال إلى التشريع الفرنسي ، كما أشرنا بالفعل ، تم تشكيل كاتب العدل الروسي الخاص على أساس التجربة الفرنسية.
لذلك ، وفقًا لقانون التوثيق الفرنسي ، فإن كاتب العدل مسؤول ليس فقط عن الإجراءات غير القانونية أو إفشاء الأسرار ، ولكن أيضًا عن تقديم المشورة للعميل ، مما تسبب في خسائر. في الوقت نفسه ، يمكن التعبير عن الذنب ليس فقط عن قصد أو خطأ جسيم ، ولكن أيضًا "نابع من سوء الحظ بسبب الرقابة" ، أي كن مهملاً.
قانون التقادم على الأضرار التي يسببها كاتب عدل في فرنسا هو 30 عامًا. في هذا البلد ، تمت دراسة الأسس النظرية للمسؤولية المدنية لكتاب العدل بجدية لفترة طويلة ، والمناقشات جارية حول ما إذا كان ينبغي تصنيفها على أنها تعاقدية أو تقصيرية أو شبه تقصيرية.
تطلب المحاكم الفرنسية تعويض الضحية بأي ثمن ، وتحمل كاتب العدل المسؤولية ، لأن الأخير غني ومسؤوليته مؤمنة.
الوضع مختلف بعض الشيء في روسيا. نادرًا ما تسترد المحاكم تعويضات من كتاب العدل ، والسبب هو الصياغة الغامضة للمادة 17 من الأساسيات. لم يتم تطوير الأساس النظري للمسؤولية القانونية لكتاب العدل في الأدبيات القانونية المحلية. بالنسبة لدخل كاتب العدل في روسيا ، فإنه يتحول إلى ملكية خاصة ، والتي بموجبها ، كما تنص المادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يمكن للمالك تنفيذ أي إجراءات وفقًا لتقديره.
يبدو أنه من أجل تحسين التنظيم القانوني لأنشطة التوثيق ، يجب أن تكون المهمة الأكثر أهمية هي إنشاء كل كاتب عدل لصندوق احتياطي إلزامي. من الضروري إنشاء حد أدنى للحجم ونسبة نموه السنوي من دخل كاتب العدل. بالنسبة لزوج كاتب العدل ، من المستحسن توفير نظام ملكية مشتركة.
كأساس للمسؤولية المدنية لكاتب العدل ، ينبغي النظر في أي ضرر يلحق بالمواطن ويتعلق مباشرة بأنشطة التوثيق. في هذه الحالة ، من الممكن توفير المسؤولية البريئة لكاتب العدل.
بالإضافة إلى القانون المدني ، فإن المسؤولية التأديبية لكتاب العدل مهمة. دعنا نأخذها في الاعتبار على سبيل المثال من القواعد لتقديم كتاب العدل للمسؤولية المدرجة في غرفة كاتب العدل في سانت بطرسبرغ.
المخالفة التأديبية هي مخالفة مذنب أو مخالفة من قبل كاتب العدل للواجبات المنصوص عليها في القانون ، أو تجاوز السلطة. وتشمل هذه:
قد يكون أساس تقديم كاتب العدل للمساءلة التأديبية عبارة عن بيانات وشكاوى المواطنين والكيانات القانونية ، رهناً بتأكيد وقائع الانتهاكات التي تعكسها ، بالطريقة المنصوص عليها ، ورسائل ومذكرات من الدولة المصرح لها والهيئات القضائية والتحقيق والمسؤولين ، بالإضافة إلى مواد للتحقق من المهنية أنشطة كتاب العدل من قبل غرفة كاتب العدل وفقًا للمادة 34 من أساسيات تشريع الاتحاد الروسي بشأن كتاب العدل.
يتم تطبيق العقوبة التأديبية فور اكتشاف الجنحة ، ولكن في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ اكتشافها ، دون احتساب الوقت الذي كان فيه كاتب العدل مريضًا أو في إجازة. لا يمكن تطبيق العقوبة بعد ستة أشهر من تاريخ الجنحة.
قد تبدأ مسألة المسؤولية التأديبية لكاتب العدل من قبل الاجتماع العام لغرفة كاتب العدل أو مجلس الإدارة أو رئيس غرفة كاتب العدل في سانت بطرسبرغ.
إحضار كاتب العدل للمسؤولية التأديبية في شكل إعلان ملاحظة ، توبيخ ، توبيخ صارم ، تحذير بشأن الحرمان من ترخيص الحق في نشاط التوثيق يقع ضمن اختصاص مجلس غرفة كاتب العدل في سانت بطرسبرغ.
يتم الشروع في الإجراءات القضائية بشأن الحرمان من الحق في الانخراط في أنشطة التوثيق بقرار من المجلس. في حالة الاختلاف مع القرار الذي اتخذه مجلس الإدارة ، يحق لكاتب العدل التقدم إلى الاجتماع العام لغرفة كاتب العدل في غضون 10 أيام. في هذه الحالة ، يحدد المجلس وقت ومكان الاجتماع العام ويقدم هذه المعلومات إلى كاتب العدل.
إذا لم يظهر كاتب العدل في الاجتماع ، يحق لمجلس الإدارة تقديم التماس إلى المحكمة لحرمان كاتب العدل هذا من الحق في الانخراط في أنشطة التوثيق.
قبل النظر في القضية ، يلزم تقديم تفسير كتابي من كاتب العدل ويتم التحقق بعناية من أسباب تقديمه إلى المسؤولية التأديبية ، والتي يتم وضع استنتاج أو إجراء تحقق بشأنها. يتم تقديم مواد القضية إلى كاتب العدل للمراجعة. يتم النظر في قضية المسؤولية في اجتماع مجلس الإدارة أو في اجتماع عام في حضور كاتب العدل. تكرار عدم مثول كاتب العدل دون سبب وجيه لا يمنع من النظر في القضية.
يجوز فرض عقوبة تأديبية واحدة فقط عن كل سوء سلوك يرتكب.
إذا لم يوافق كاتب العدل على العقوبة التأديبية التي أعلن عنها بقرار من مجلس الإدارة ، فيجوز له الطعن فيها أمام الاجتماع العام لأعضاء غرفة كاتب العدل بتقديم طلب كتابي. في هذه الحالة ، يتم تضمين مسألة النظر في الطلب في جدول أعمال الاجتماع.
يتم وضع مواد اجتماع مجلس الإدارة أو الاجتماع العام لكتاب العدل في محضر. يتم نشر مقتطف من القرار في ملحق نشرة المعلومات. على أساس القرار المتخذ ، يتم إرسال رد إلى الأشخاص المعنيين بشأن مزايا القضايا التي تم النظر فيها. بناءً على طلب كاتب العدل الذي تم النظر في قضيته في مجلس الإدارة أو الاجتماع العام ، يتم إرسال مستخرج من القرار إليه.
يتم تخزين جميع المواد الوثائقية المتعلقة بسوء السلوك الذي ارتكبه كاتب عدل في الملف الشخصي لكاتب العدل.
إذا أثبت كاتب العدل تصحيحه بسلوكه الضميري في العمل وسلوكه الخالي من العيوب ، فيجوز للجمعية العامة أو مجلس إدارة الغرفة رفع العقوبة التأديبية عنه قبل الموعد المحدد.
إذا لم يرتكب كاتب العدل جريمة جديدة خلال سنة واحدة من تاريخ توقيع العقوبة التأديبية ، فيُعتبر أنه لم يتعرض لعقوبة تأديبية.
تنطبق قواعد هذا القانون على كتاب العدل العاملين في الممارسة الخاصة ، وعلى الأشخاص الذين يعملون مؤقتًا ككاتب عدل ، وكذلك على مساعدي الموثقين والمتدربين الذين هم أعضاء في غرفة كاتب العدل.
اقترح القانون المهني لكتاب العدل في الاتحاد الروسي ، كتدابير للتأثير المهني على الجرائم التأديبية ، إصدار ملاحظة أو توبيخ أو توبيخ شديد. من الواضح أن هذه العقوبات لا تعكس خصائص النشاط المعني.
كما تظهر التجربة الفرنسية للتنظيم التشريعي ، يمكن أن تكون الإجراءات التأديبية في مجتمع التوثيق محددة بحتة ، على سبيل المثال: توبيخ رئيس الغرفة إلى كاتب العدل ؛ التوبيخ أمام الاجتماع العمومي للغرفة ؛ حظر الأداء المتكرر لأعمال التوثيق ذات الصلة ؛ حظر مؤقت على الأنشطة المهنية ؛ الحرمان من الانتخاب في هيئات التوثيق لفترة معينة. من المثير للاهتمام أن كاتب العدل الفرنسي ، إذا كان مهملاً في إدارة الأعمال ، يتم تعيينه وصيًا من بين الموثقين المتقاعدين. إذا أُجبر كاتب العدل على الابتعاد عن المكتب لفترة طويلة ، يتم تقديم استقالة إلزامية إليه.
تم تطوير أساليب التأثير المذكورة من خلال سنوات عديدة من ممارسة التوثيق ، ولا ينبغي إهمال هذه التجربة من قبل المشرع الروسي. مراقبة الدولة للتشريع العام الموثق
يبدو أن الاقتراض غير المكتمل يجب أن يستمر حتى الآن ، أي أنه سيتحول مرة أخرى إلى الخبرة الأجنبية (ليس فقط فرنسا ، ولكن أيضًا ألمانيا ودول أخرى ذات قانون قاري).
