عن طريق شراء العقارات في إقراض الرهن العقاري، تحتاج إلى الانتباه إلى بعض التفاهات.
لذلك، أن تولي اهتماما عند شراء شقة في مبنى جديد في الرهن العقاري:
البيان الضريبي بشأن ضريبة الدخل غير لائقة (نموذج 3-NDFL):،
بالإضافة إلى ذلك، تحتفظ المؤسسات المالية بالحق في المطالبة بأي مستندات أخرى قبل شراء شقة في مبنى جديد في الرهن العقاري من المطور. لذلك، إذا كنت ترغب في إيداع إيداع العقارات الخاصة بك، وكذلك السيارة، فستحتاج إلى تقديم المستندات عليها.
المحاسبة لعقد مع مؤسسة ائتمانية للرهن العقاري، يجب عليك استخدام المستندات والكتب التي لها مقرض..
يتم وضع العقد على أساس عينة متأصلة في هذه المؤسسة الائتمانية. لذلك، اتبع بوضوح التعليمات التي يقدمها الموظفون لك.
تأكد من تحديد تفاصيل جواز السفر بشكل صحيح. معلومات متبللة من جميع الوثائق المقدمة من قبلك. إذا كان ذلك ممكنا، فإن العقد مليء بالمقبض الأسود أو الأزرق، خط مقروء مطبوع.
إذا سمح، يمكنك على الكمبيوتر. في الوقت نفسه، يجب أن يكون الخط قياسي، فإن حجم الحروف يجوز، حسنا، حاول عدم السماح بأخطاء الإملاء والتوجيه.
اتفاقية شراء شقة في الرهن العقاري:،.
بمجرد إصدار الإقراض الرهن العقاري فيما يتعلق بك، سوف تتحرك العقارات من المطور إلى الممتلكات الخاصة بك بموجب عقد البيع، ستحتاج هذه الصفقة إلى إصدارها في Rosreestre.
على الرغم من أن شراء شقة الرهن العقاري يستخدم في مبنى جديد، إن إجراء إجراء معاملة في Rosreestre سيكون متأصلا شائعا في أي عقد للبيعوبعد لذلك، لا ترفض التصميم المناسب للمعاملة في الوكالات الحكومية، لأن هذا الإجراء سوف أسرع لتأمينك كالمالك العقاري.
وعند عملية شراء شقة في الرهن العقاري في مبنى جديد، سيتعين عليك إنفاقها بشكل كبير. لذلك، سوف تحتاج إلى إنفاق المال ل دفع رسوم الدولة لعمل صفقةوبعد اليوم، في المتوسط \u200b\u200bفي روسيا، فإنه يساوي 2500 روبل.
آخر قضى هو الوثائق العقارية، مثل جواز السفر المسجل، جواز السفر BTI. يتم تأسيس التكلفة بشكل فردي، اعتمادا على المنطقة، وكذلك من المدينة.
تتطلب بعض المنظمات الإدارية نقدا مع سكان جدد من أجل دفع رسوم الدخول. هذه الإجراءات مطلوبة من أجل تشكيل ميزانية منظمة الإدارة. إنه أيضا إنفاق إلزامي.
الإجراء الخاص باتفاقية الرهن العقاري في البنك مجاني تمامالأنه يتم وضعه في مصالح مؤسسة الائتمان.
البائع، وهذا هو، سوف يحتاج المطور إلى أن يكون دفع 13٪ من تكلفة العقارات كضريبة كجزء من بيع عقد المبيعات. يتم إصدار المشتري من هذه المدفوعات.
الموعد النهائي للحصول على إقراض الرهن العقاري كقاعدة عامة، ليس أكثر من 30 يوماوبعد في هذه الفترة التي تبدأ في توفير اتفاق رهن عقاري، سيتم سرد حساب البائع في الأموال التي حددتها.
قد تختلف التواريخ اعتمادا على موقف معين.وبعد على سبيل المثال، إذا تم إبرام اتفاق الرهن العقاري، لكن العقارات لم تسلم بعد، فإن الاتفاقية بين المطور والحجز من المشترين سوف يتصرفون لبضعة أشهر، ثم بالاتفاق مع المشتري، ينقل البنك تكلفة حقيقية الحوزة على انتهاء الاتفاق على الحجز، بحيث وقت التسليم أقرب إلى كائن ممكن.
هذه هي المراحل الرئيسية لشراء شقة في مبنى جديد في الرهن العقاري. حتى الآن، يتم تسهيل إجراء إقراض الرهن العقاري بشكل كبير. لقد حدث ذلك في ضوء حقيقة أن هذه الطريقة لسدادها لاقتناء العقارات تعمل على أراضي بلدنا منذ فترة طويلة قد درست منذ فترة طويلة جميع المزالق، وكذلك، كل الفروق الدقيقة تؤخذ في الاعتبار.
السؤال الشقق هو أحد أكثر الأقارب الحادة لتحسين ظروف الإسكان والأسرة والحياة. ليست كل العائلات المتاحة. في كثير من الأحيان عن طريق حل المشكلة تصبح، لأنها قابلة للمقارنة مع رسوم القرض لسكانها. يقترح Sberbank، كونه أكبر مؤسسة مالية في روسيا، حل قضية سكنية، استفد من قرض الرهن العقاري بشروط مواتية.
يتم إصدار اكتساب العقارات في ما يعادل الروبل على جميع المناطق الروسية. يتم إصدار الائتمان في فرع Sberbank في موقع الشقة التي يتم شراؤها إما في مكان المقترضوبعد تظل متطلبات المقترضين في Sberbank في عام 2019 قياسية:
يعتبر التطبيق من أجل الرهن العقاري من قبل البنك في غضون 5 أيام عمل، وبعد ذلك يتم إصدار حكم إيجابي أو سلبي. التطبيق المعتمد صالح لمدة 4 أشهر من تاريخ التوقيع.
جمع نفسك حزمة من المستندات ليست صعبة إذا كنت تعرف ماذا ومتى تزود. لذلك، يجب عليك اختيار قسم Sberbank المحدد لتسجيل قرض الرهن العقاري، وزيارته وملء تطبيق طلب الرهن العقاريوبعد مساعدة في الملء ستوفر مدير معاملات رائدة للبنك.
انتباه! التجمع في Sberbank، لا تنس جواز السفر وشهادة الشكل 2-NDFL من مكان عملك في الأشهر الستة الماضية!
لا تتردد في طرح أسئلة مدير البنك - وسوف يوفر الوقت وسيقلل المواعيد النهائية للحصول على قرض عقاري. لذلك، قائمة الوثائق لشراء شقة في الرهن العقاري من sberbank:
سوق العقارات للمشاركة إلى الابتدائي و. حيث الأول هو، والثانية - الشقق التي تملكها الأفراد أو الكيانات القانونية.
الراغبين في الحصول على العقارات في السوق الأولية، يقدم Sberbank برنامج "اكتساب الإسكان قيد الإنشاء" - وهذا هو الإقراض مع معدل النسبة المئوية من 6.7٪، ما يصل إلى 30 عاما، لشراء شقة في مبنى مبني أو جاهز مع مطور.
الشقة في السوق الثانوية هي استثمار موثوق بها للأموال في رأي البنك. من أجل شراء مساحة المعيشة المفضلة في السوق الثانوية في الرهن العقاري، يمكنك استخدام برنامج "الاستحواذ على السكن النهائي" مع عرض من 8.6٪ وعادت لمدة تصل إلى 30 عاما. الحد الأدنى لكمية الإقراض هو 300000 روبل.
PJSC المدخرات بنك روسيا يقدم برامج:
النظر في شراء شقة في الرهن العقاري في سوق الإسكان الثانوي.
الخيار هو أصعب لحظة. تحتاج إلى اختيار شقة ترضي المشتري للعديد من المعلمات:
إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك معرفة مقدار الدفعة الشهرية والمفاجعة، باستخدام حاسبة الرهن العقاري. في الرسوم البيانية، سيكون من الضروري تحديد المبلغ المطلوب، وبرنامج إقراض الرهن العقاري والموعد النهائي الذي يتم التخطيط له للحصول على قرض.
عادة ما يكون مقدار الدفعة الشهرية المحسوبة بواسطة الآلة الحاسبة مختلفة أصغرماذا سيحدث في الواقع، لأنه لا يأخذ في الاعتبار التأمين، وسعر خدمة الحساب وبعض الجوانب المدفوعة الأخرى.
غرامة العديد من الخيارات للشقق التي تلبي جميع المتطلبات، يجب عليك تحديد وتخصيص واحد أو اثنين. الكائنات المحددة تحتاج إلى استكشافها. يتم إيلاء اهتمام خاص بالنقاط التالية:
يتم فحص وثائق مالك الشقق أيضا، كل من العقارات الشخصية والمعنية. اطلب من البائع تقديم شهادة من مستوصف دواء ونفسي، بحيث لا توجد مشاكل مع إعادة تعيين المعاملة.
بعد اختيار الشقة، يتبع ذلك لتقييمه. لهذه العملية، يتم دعوة المثمن المعتمد من Sberbank. يفحص المثمن الشقة والقضايا المستندات النهائية. يمكن أن يشغل تقييم العقارات السكنية من 3 إلى 30 يوما.
عند إجراء الرهن العقاري، الإيرادات غير مؤكدة رسميا، لن تعتبر! إذا كان الراتب صغيرا، فمن الأفضل أن تأخذ معي إلى البنك الضامن، بفضل النسبة المئوية للموافقة ستكون أعلى، ويمكن تخفيض سعر الفائدة على القرض.
عند الموافقة على التطبيق الأساسي للرهن العقاري، يجب تحديد العقار وتقييمه، يجب إعداده حزمة الوثيقة للتعامل: تأكيد ملكية الإسكان، مقتطف من كتاب المنزل، شهادة حول عدم وجود تعويضات وديون. بعد ذلك، سيجعل البنك تقييم آخر للمبنى.
ستكون الخطوة التالية هي نتيجة. عند توقيعه، يجب على المشتري تقديم إيصال (أمر الدفع)، الذي قدم مساهمة بنسبة 20٪ (أو أكثر) من قيمة الشقة إلى البائع.
يتم تسليم حزمة المستندات بأكملها إلى Rosreestr، وبعد ذلك سيسرد Sberbank المبلغ المفقود إلى البائع.
شراء شقة في سوق الإسكان الأساسي - البديل المثبت على اكتساب العقارات في السوق الثانوية. يفترض Sberbank إمكانية شراء شقة في مبنى جديد أو منزل قيد الإنشاء في الرهن العقاري. تظل شروط قرض الرهن العقاري للمقترض كما هي الصفقة في السوق الثانوية.
بائع الشقق في المنزل قيد الإنشاء هو المطورين (شركات بناء المنازل) أو المستثمرين. ابدأ البحث عن العقارات في المبنى الجديد يتبع من مكتب مكتب المطور لتوضيح ما إذا كان Sberbank هو في قائمة البنوك التي تعمل بها.
يجب أن تكون الشقة المخططة للشراء في المنزل المعتمد من قبل Sberbank. أنا وبن بنك العلاقات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاستحواذ على قرض الرهن العقاري يعتمد مباشرة على مرحلة البناء. إذا تم تكليف المنزل وتم إجراء لجنة دولة، فلا ينبغي أن تكون هناك مشاكل في الشراء.
القرض في تصميم أو مرحلة البناء في المساكن المستقبلية أكثر تعقيدا. يصاحب البنك طلب قرض إلى مساحة معيشة أخرى أو تقديم رسوم أولية أكثر أهمية.
بعد أن قرر المقترض اختيار السكن، يجب إجراء خوارزمية الديكور التالية:
بالإضافة إلى الوثائق الرئيسية، سيحتاج البنك إلى تقديم عقد استثماري أو.
الرهن العقاري من Sberbank عن الأفراد العسكريين يعني ظروف الإقراض المواتية إلى حد ما. العيب الرئيسي للبرنامج هو استحالة اختيار السكن في السوق الأولية. برنامج "الرهن العقاري العسكري" مناسب للأفراد العسكريين المشاركين في نظام التراكمي والرهن العقاري. بعد خدمة مدتها ثلاث سنوات، جميع الجنود الذين لديهم دعم مساعد (عروض خاصة) لشراء الإسكان، ولكن فقط 20 سنة تلقت المبلغ الإجمالي للادخار.
المساهمات وهي مساهمة أولية لبرنامج الرهن العقاري.
ومع ذلك، فإن حزمة من وثائق الحصول على قرض معيار، ومع ذلك، فإن تأكيد الدخل غير مطلوب، بدلا من ذلك يتم توفير شهادة مشاركة في نظام التراكم والرهن العقاري. الحد الأقصى لمصطلح "الرهن العقاري العسكري" هو 20 عاما، لكنه شريطة أن يكون المقترض ليس لديه 45 عاما. الحد الأدنى للسن الفضل - 21 سنة. لذلك، بالنسبة للجيش المطلوب لتوفير البنك:
بعد الموافقة من العميل لديه 60 يوما لتوفير وثائق الإقامةوبعد بعد ذلك، يتم إصدار معاملة الشراء والبيع. تعهد القرض هو الشقة المشتراة.
حدوث سداد الرهن العقاري بوسائل NIS، المدرجة في حساب Serviceman. لا يعني هذا البرنامج وجود المرسل المشترك، وبالتالي فهو يحسب مسبقا مقدار الدفعة الشهرية، باستخدام حاسبة الرهن العقاري. ومع ذلك، يمكن لزوج الخدمة بمثابة ضامن.
يوفر الفيديو أدناه تعليمات خطوة بخطوة لجعل الرهن العقاري لأحد أكثر حاجة إلى تحسين ظروف السكان السكنية.
1. الرهن العقاري وسيط
الخطوة الأولى ليست إلزامية، لكنني أود أن أوصي به على الأقل للنظر فيها. جوهره هو الاستئناف إلى أخصائي إقراض الرهن العقاري، أي إلى سمسار الرهن العقاري. إنه يعرف عن الرهن العقاري كل شيء، حسنا، أو كل شيء تقريبا. مع وسيط ستحتاج إلى وقت أقل بكثير لاختيار مؤسسة مصرفية مع برنامج ائتماني جيد، وفرص ما تحصل عليه قرض لشراء شقة ستنمو عدة مرات. سمسار يساعدك في العثور على أكثر برامج إقراض الرهن العقاري الأكثر ربحية. موقع الكتروني
نعم، إن الاستئناف إلى أخصائي ليست حرة، ومع ذلك، في الغالبية الساحقة من الحالات، دفع خدمات وسيط الرهن العقاري لا شيء، مقارنة بالفائدة التي تتلقاها في النهاية. بعد ذلك نذهب إلى الشركة العقارية التي سيكون من الأسهل بكثير شراء الشقة التي تحتاجها. مرة أخرى، يكلف السمسار المال، ولكن إذا كنا نتحدث عن إقراض الرهن العقاري، فلن أوصي بالتخلي عن خدماتها. بشكل عام، الخيار الخاص بك هو لك.
2. النظر في طلبك في البنك
بعد التعامل مع القروض، وحتى أكثر من قروض الرهن العقاري، يخاطر البنك دائما بالوصول إلى العميل الذي لن يعيد المال. لذلك، ليس كل الناس يحصلون على قروض. بالنظر إلى بيان الائتمان قد يستغرق ثلاثة أيام، وربما شهر ونصف. كل هذا يتوقف على العديد من الحالات التي يعرفها البنك نفسه فقط.
3. ابحث عن شقة
من حيث المبدأ، ليس من الصعب جدا العثور على شقة. ابحث عن موارد الإنترنت، وفقا لطباعة الطباعة، من خلال الأصدقاء. ولكن حتى لو وجدت الخيار المناسب، فهو في منتصف الطريق فقط. لا تزال بحاجة إلى التحقق من الشقق، وجمع كل الوثائق اللازمة، إلخ. تذكر أن الشقة تؤخذ إلى رهن عقاري لا ينص على استخدام النقد. لذلك، فإن الشقة التي اخترتها بالإضافة إلى ذلك يجب أن تحب الجرة التي تعمل بها. هذا هو السبب في أنني أوصي بالاتصال من الواقعين الذين ربما لديهم خبرة مع معاملات الرهن العقاري. بالطبع، يجب إجراء البحث عن شقة لشقة فقط إذا أعطى البنك قرارا إيجابيا وفقا لتطبيقك. إذا لم يكن الأمر كذلك، فإننا نذهب إلى بنك آخر وكرر تسلسل الإجراءات.
4. التقييم
كما قلت، يجب أن تحب الشقة المختارة المؤسسة المصرفية في جميع النواحي. لذلك، يثير البنك المثمنون الذين يقومون بتقييم الشقق المشتراة وشهادة شهادة تقييم مقابلة تنتقل إلى البنك للنظر فيها. تتمثل إحدى الأهداف الرئيسية لإجراءات التقييم في تأكيد حقيقة أن أموال الائتمان الصادرة لا تتجاوز مصلحة تكلفة الشقة المنصوص عليها في برنامج الائتمان المستخدمة.
5. موافقة الشقة
كل شيء بسيط هنا. بعد أن نظرت في الشقة في شهادة التقييم، يقرر البنك الموافقة أو عدم الموافقة على الشقة.
تم العثور على الشقة، تم جمع المستندات وإرسالها للتحقق في البنك وفي شركة التأمين. تنظر خدمة أمن البنك، إلى جانب الإدارة القانونية، وكذلك موظفي شركة التأمين على الشقة التي اخترتها. إذا كان كل شيء يناسبهم، فيمكنك شراء هذه الشقة.
6. إبرام اتفاقية القرض
تأكيد إبرام معاملة الرهن العقاري هو اتفاقية قرض موقعة. وفقا لهذه الوثيقة، يتعهد البنك بدفع مبلغ معين لشقتك، وتتعهد بدفع قرض للفترة المحددة في العقد.
7. انتقال المال
قد تختلف طريقة نقل الأموال إلى بائع الشقة من البنك إلى البنك. يمكن تحويل الأموال إلى البائع وخلايا الودائع. في الحالة الثانية، ستؤثر الأموال على تسجيل الدولة للشقة المباعة.
8. العمل مع كاتب العدل
إذا تحدثنا عن عقد البيع، فإنه يصدق أساسا أنه ليس من الضروري. ومع ذلك، في حالة معاملات الرهن العقاري، لا تزال العديد من البنوك بحاجة إلى ضمان وثيقة في شكل تثقيف. هذه المتطلبات مشروعة تماما، لذلك لا يمكنك الخروج منها. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب البنك شهادة موثقة توقيعاتك على الرهن العقاري المترجم. إذا كان البنك لا يتطلب أي شيء مدرج، فلا يزال بحاجة إلى الذهاب إلى NATARY. يجب على المشاركين المتزوجين من المعاملة تقديم موافقة موثقة من الزوجين لشراء العقارات. إذا لم تتكون المشاركون في المعاملة في الزواج، فأنت بحاجة إلى كتابة تطبيق مناسب وزملا به كاتب العدل.
9. تسجيل الدولة
تأتي الشقة إلى الممتلكات الشخصية والملكية الشخصية للمشتري إلا بعد تسجيلها في هيئات تسجيل الدولة. يستمر إجراء التسجيل من 7 إلى 30 يوما.
10. التأمين
نظرا لأن البنك معرض للخطر، يسعى إلى تقليل المخاطر إلى الحد الأدنى، وعلى حساب العميل نفسه. هذه اتفاقية مع منظمة تأمين تدفع شخص يأخذ شقة للرهن العقاري. في بعض الحالات، يتم تنفيذ هذه الخطوة في مرحلة توقيع اتفاقية قرض.
حيث تأخذ المال على وجه السرعة على الائتمان لاحتياجات المستهلكين؟
شراء وبيع قطعة أرض - التسجيل والتسجيل والوثائق اللازمة.
شراء قطعة أرض مع منزل غير مسجل.
أسعار الفائدة على القرض في Sberbank of Russia.
Sberbank هو زعيم معترف به في مجال إقراض الرهن العقاري. اليوم، يقترح إصدار قرض لأي نوع من الممتلكات المناسبة، بما في ذلك الرهن العقاري للسكن الثانوي. بعد ذلك، فكر في ما هو عليه، وميزات وشروط البرامج، وكذلك متطلبات المقترضين في عام 2017.
الرهن العقاري على العقارات السابقة اليوم ليس أقل شعبية من الاستحواذ على شقة جديدة. تشكل البنوك عددا من البرامج لظروف مواتية للغاية، واختيار كائن العقارات واسع جدا. السوق الثانوية جذابة لمعايير مختلفة، يمكن استدعاء العوامل الرئيسية:
اليوم، يحاول المشترون شراء الإسكان الثانوي أيضا للسبب الذي يتم فيه بناء المنازل الجديدة في كثير من الأحيان في الأماكن التي لا توجد فيها طرق، محطات الحافلات وفي البنية التحتية العامة لم يتم تطويرهوبعد ولكن بالطبع، هذه هي ميزات الموقع الفردية.
عند شراء شقة لا توجد شقة جديدة ليست هناك حاجة للانتظار تسليم المنزلويمكنك الحصول على المفاتيح في يوم المعاملة وإنجازها على الفور، هذه الحالة مهمة بشكل خاص لأولئك الذين يعيشون على مساحات حية مستأجرة.
المتطلبات الرئيسية للإسكان هي العناصر التالية:
لا توجد متطلبات أخرى للسكن الرهن العقاري. في إلزامي يذهب بعيدا المثمن، لذلك، عند الاتصال بالبنك، من الضروري إعداد حزمة كاملة من المستندات مقدما، والتي تتضمن ورقة تقديرية.
الرهن العقاري على الإسكان الثانوي هو نوع من القرض، وبالتالي، يجب أن يتوافق مع شروط الإلحاح والسداد والدالة الدائمة. لضمان عودة الديون، يضع البنك متطلبات صارمة للمقترض:
في كثير من الأحيان، تشمل قائمة الظروف الإلزامية متطلبات الوفاء. دقة الزبائن، عدم وجود قناعات غير مختمة والتصرف المتأخرة على قروض أخرى.
إذا كانت هناك قروض، فسيتم حساب الدفعة الشهرية ومجموع الرهن العقاري من قدرات العميل لدفع جميع القروض حسب مجملها.
أيضا، عند حساب، يأخذ عدد المعالين والتوافر في الاعتبار نفقات إضافية، على سبيل المثال، صيانة سيارة باهظة الثمن أو كوخ البلد.
الحصول على الرهن العقاري هو عملية معقدة نسبيا، لأن المبالغ المستلمة على الائتمان هي قروض المستهلكين التقليدية أكثر. لزيادة فرص الموافقة، من الضروري مراعاة ترتيب التسجيل:
يتم النظر في القرض أصدر إلا بعد كل شيء مراحل وتوقيع عقد. في كل مرحلة، يجب أن يرتبط المقترض بعناية بالوثائق وتقديم معلومات موثوقة فقط.
رفض بنك الرهن العقاري في أي وقت إذا بالكشف الواقع المفقود أي بيانات أو ستغير الوضع المالي للمقترض.
تقدم Sberbank العديد من برامج الإقراض للمساكن الثانوية. النظر في ميزاتهم:
إذا كان المقترض عميل راتب من Sberbank، فسوف يكون الظروف التفضيلية الإقراض.
العملة الرسمية في جميع البرامج المقدمة هي الروبل الروسي. الشرط لتوفير ضمانات المباني السكنية أو الفضل إلزامية.
وفقا لأي من البرامج التي تمت مناقشتها أعلاه، فمن الممكن تقليل أسعار الفائدة. بادئ ذي بدء، قد يأمل العملاء في انخفاض النسبة المئوية. تعاونت بالفعل مع sberbank بشأن مشاكل المساهمة أو الائتمان أو دفع الراتب والمدفوعات الاجتماعية لحساب sberbank.
متوسط \u200b\u200bسعر الفائدة على الرهن العقاري في Sberbank هو 9.9٪، ولكن يمكن تخفيضها باتباع الإجراءات التالية:
وبالتالي، يمكن أن يكون من المأمول في الحصول على قرض نسبة منخفضة. في الوقت نفسه، ختمنا عقد تأمين، تجدر الإشارة إلى أن تصميمه مبررا ماليا فقط فقط إذا كان مبلغ القرض كبيرا جدا وانخفاض معدل الفائدة لكل 1٪ منطقي حقا.
إن المساهمة الأولى لبرامج الرهن العقاري SBERBANK هي من 15٪، ولكن ليس أكثر من 85٪. في الوقت نفسه هناك أنواع من القروض العقارية دون المساهمة الأولية:
هناك مواقف عندما تكون المعاملة مؤطرة بالفعل، وليس هناك ما يكفي من المال للشراء. في هذه الحالة، الحاجة للحصول على قرض إضافيوبعد يمكن إعادة إصدار توصية من مثل هذه الحالة قرضا لمقدار كبير، من الضروري الاتصال بمؤسسة الائتمان مع طلب مناسب.
يشير الاستبيان بالضرورة إلى ما إذا كان مقدار المساهمة الأولية في الوسائل الشخصية أو المقترضة هو. يحق للبنك إلغاء الطلب بسبب تعليمات المعلومات غير الدقيقة.
تجدر الإشارة أيضا إلى أنه في المستقبل للحصول على قرض للمستهلك سيكون أكثر صعوبة، لأن الرهن العقاري عبء كبير في ميزانية المقترض. ومع ذلك، فإن العديد من عملاء Sberbank يقدمون بطاقات الائتمان بعد تسجيل قرض في السكن.
تم تطوير الأجسام العقارية الإقراض في السوق الثانوية، وبالتالي توفر البنوك العديد من البرامج المختلفة، وتقديم ظروف تفضيلية. أيضا، يدعم هذا الاتجاه بنشاط من قبل الدولة، التي تشارك بانتظام في قروض التمويل المشترك للأفراد.
للحصول على قرض لشراء السكن، يحتاج مقدم الطلب إلى الذهاب إلى عدة خطوات، كل منها مهم وإلزامي للتنفيذ. قبل إجراء رهن عقاري في Sberbank، توحي المراحل في الغالب جمع الوثائق والتحضير لاستنتاج العقد.
infographics: خطوات للحصول على الرهن العقاري في sberbank 
أين يمكنني تقديم قرض لشراء الإسكان
قبل النظر في أنه من الضروري الحصول على الرهن العقاري في Sberbank، يجب عليك اختيار برنامج الإقراض. إنها تختلف في العديد من النواحي، لكن الفرق الرئيسي هو أن تكون متجهة. حسب نوع السكن المحدد، يتم تقديم التصنيف بهذه الطريقة:
في بعض الفئات، يستحق تسليط الضوء على المشاريع بمشاركة الدولة. هذا هو الرهن العقاري العسكري، عندما مدفوعات المقترض من حساب NIS، والأم، والتي تمنح الفرصة لسداد الديون بسبب نقل رأس المال على الطفل.
الخطوة الأولى - اختيار البرنامج بناء على نوع السكن، الذي هو ضروري للعميل، ستكون التسلق والظروف الإقراض. لذلك، يجب أن تكون الفئة مسؤولة. يعتمد المعدل على اختيارك، مما يختلف في حدود 12.5-13.5٪.
بغض النظر عن نوع المنتج الائتماني، فإن الإجراء يحتوي على ميزات مشتركة. قبل الاتصال بالقسم، يوصى بالمرور من خلال جميع اللحظات التحضيرية للحصول على استجابة سريعة وإيجابية. وتشمل هذه:
لا تكتمل قائمة الأوراق والمراجع، ولكن يمكن تقديم الباقي بعد تلقي اتفاقية على القرض. دراسة مسألة تسجيل قرض الإسكان في Sberbank، قد تختلف المراحل الموجودة في المنتديات والردود قليلا، لكن بشكل عام حدث في الترتيب المحدد.
7 خطوات من إجراء قرض الرهن العقاري تحديد المعلمات على حاسبة الائتمان، يوصى بفحص خيارات مختلفة. سوف تتغير الشروط بشكل كبير مع التغيير في الدفعة الأولى، مستوى الدخل، تاريخ الاستحقاق. هناك أيضا تأثير كبير للحقيقة، سواء كان المقترض يتلقى نقل مؤسسة مصرفية لمشروع راتب أم لا.
بعض المعلمات تؤثر على حزمة المستند. لذلك، عند الدفع في وقت واحد أكثر من نصف قيمة القرض، لا يمكنك جمع الورق على الملاءة. في هذه الحالة، يمكنك أيضا الاعتماد على مقدار أي حجم.
بعد التقدم إلى قسم الرهون العقارية في Sberbank، يجب توقيع مراحل وتوقيت التطبيق الذي يجب توضيح الطلب مقدما، يجب أن يكون لدى العميل حزمة أول من المستندات معه. في الإدارة، يملأ البيان. يشار إلى معلمات القرض اللازمة أنه من الأفضل اختيار مقدما حتى لا تكون مرتبكا. بعد نقل جميع الموظف اللازم، سيكون من الضروري الانتظار لفترة معينة تشير إلى عملية التنسيق.
قرار القرار بشأن الطلب في الوقت نفسه، تحدث خصائص المقترض المحتمل والمقارنة مع رغباتها والسكن المحدد (التكلفة). في المتوسط، تستمر الفترة حوالي 5 أيام. وفقا لمراجعات، فإن هذه الفترة زادت في كثير من الأحيان.
بعد تلقي الإجابة، تحدث المرحلة النهائية للإجراءات، والتي تشمل:
خصم الضرائب - فرصة إضافية للحفظ استعرضنا المراحل الرئيسية لقرض الإسكان في Sberbank. ستساعد هذه المعرفة في تسهيل العملية وتقليل المواعيد النهائية لعقدها، والتي تقدر خصيصا عند شراء شقة من السوق الثانوية.
