أول شيء يجب البحث عنه عند بيع منزل ليس شراءًا متهورًا. قبل شراء منزل أو شقة ، يزن الشخص الإيجابيات والسلبيات لفترة طويلة. إذا كنت ترغب في كتابة النص الأكثر مبيعًا لوكالة عقارية ، فتعامل مع الاعتراضات بكفاءة. وستساعد أمثلة الإعلان الواردة في هذه المقالة في ذلك.
الخاصية نفسها ليس لها قيمة. العميل هو الذي يجعله ذا قيمة. ومهمة سمسار العقارات هي تقديم هذه القيم له بطريقة جميلة وسهلة المنال. يعد بيع نص لوكالة عقارية اختبارًا أساسيًا لتقييم الشركة لمدى جدية نهجها في العمل.
تتمثل المهمة الرئيسية للسمسار العقاري الجيد في التخلص من الكلمة الأولى من عبارة "العميل المحتمل". المواصفات والأدلة هي ما يهتم به المشتري المحتمل. وليس الشعبوية بأسلوب أوستاب بندر وفاسيوكوف الجديد.
إذا كنت تعتقد أن شخصًا ما يشتري منزلًا ، فأنت مخطئ بشدة. إذا كنت تعتقد أن شخصًا ما يشتري مساحة سكنية ، وتخطيط الغرف ، وتوافر الإصلاحات ، فأنت مخطئ مرة أخرى. يشتري الإنسان حلاً لمشاكله وتحقيق أهدافه العميقة.
يحتاج إلى زيادة في المكانة الاجتماعية والراحة والأمان. العيش بالقرب من العمل ، مع الأصدقاء والعائلة. تشعر بالراحة والدفء والأمان. ارفع من مكانتك الاجتماعية ، مما تسبب في حسد معارفك.
الخلاصة: لا توجد طريقة عالمية للإعلان عن العقارات. كل نوع له جمهوره المستهدف ، والذي يتم تطبيق استراتيجياته عليه. للشباب ، راهن على مواقع الويب والشبكات الاجتماعية ولوحات الرسائل. لكبار السن المحترمين ، اعتمد أكثر على الإعلانات المطبوعة والراديو والتلفزيون.
يحب العديد من البائعين ، سواء الملاك أو أصحاب العقارات ، تضخيم تكلفة المنزل أو الشقة أو الأرض بنسبة 10-20٪. في الوقت نفسه ، ننسى الإشارة إلى الأسباب التي تجعل شراءه يستحق هذا السعر. تحقق من قائمة التحقق السريعة هذه إذا فاتك شيء ما:
عند التأجير ، هناك بعض الفروق الدقيقة. على عكس البيع ، يهتم العميل أكثر بالتجديد والأثاث والإنترنت وتلفزيون الكابل والغسالة وفرن الميكروويف والتكييف. ومن المهم الإشارة إلى فترة الإيجار: يومية وأسبوعية وشهرية.
إذا كانت هناك حاجة لتقليل عدد المكالمات الهاتفية ، فيمكنك الإشارة إلى شيء مثل "تأجير لزوجين" ، "بدون حيوانات" ، "يمكن أن يكون مع أطفال".
عند شراء شقة ، في 80٪ من الحالات ، يقوم القادمون الجدد بإجراء إصلاحات حسب رغبتهم ، فلا فائدة من تركيز الانتباه عليها. لكن المنظر الجميل من النافذة إلى غروب الشمس فوق النهر ، والجدران الحاملة بدون تشققات ، والطابق السفلي الجاف ، من المنطقي التغلب عليه بالشعور والترتيب.
إن متعة التغيير ملكك - اهتمامنا ومسؤوليتنا. بيع المباني الجديدة في 18 مدينة في روسيا: سانت بطرسبرغ ، موسكو ، كازان ، كالينينغراد ، كراسنودار ، سيفاستوبول ومدن أخرى أصبحت أقرب. قم باستثمار مربح في القيمة الأبدية. نهج الذكور في العمل والعديد من سنوات الخبرة. "Partner-Real Estate" ، أرخانجيلسك ، شارع. كارل ليبكنخت ، 19 ، الطابق الرابع ، مكتب 406. هاتف. 477-994 اكتب: 477-994 تعال إلينا وعش حياة أفضل!
22 و 23 يونيو - يوم مفتوح في المكتب الجديد لشركة "Absolute-Real Estate". استشارة مجانية في المسائل القانونية واختيار الشقق وبرامج الرهن العقاري. Chelyabinsk، Bratyev Kashirinykh، 151 رقم هاتف مرجعي واحد - 776 27 27 Partner Sberbank of Russia LLC. الترخيص العام لبنك روسيا رقم 1481 بتاريخ 30.08.2010.
وكالة عقارية "جلوبال". شراء وبيع وتبادل المساكن في توجلياتي ومنطقة سمارة بأكملها. يعملون بشهادات إسكان "عائلة شابة" و "رأس مال الأمومة" وخصومات لأصحابها. تسجيل الرهن العقاري في مكتبنا. نقاء قانوني مضمون للمعاملة وتأمين الشقة كهدية! وكالة العقارات Global 33-66-99
(صوت دوافع البلقان. مذيعون مختلفون يتحدثون بدورهم) إلى تركيا بالدراجة. إلى جمهورية التشيك بالسيارة. على الدراجة البخارية إلى اليونان. على متن يخت - إلى إيطاليا. العيش في بلغاريا - السفر إلى أوروبا. شقق ومنازل على ساحل البحر الأسود في بلغاريا. متوسط التكلفة 32000 روبل لكل متر مربع. وكالة العقارات البلغارية SwEETالصفحة الرئيسية... الهاتف في كراسنويارسك 8800555 60 20
وكالة عقارية "الشرق والغرب". يوجد في قاعدة بياناتنا أكثر من 1000 عنصر في موسكو.
هل تريد شراء مسكن في منطقة معينة؟ لدينا مجموعة مختارة من المساكن!
تريد شراء قرض عقاري؟ سنساعدك في الحصول على قرض عقاري!
خدمات للمالكين:
خدمات للمشترين:
سوف نرتب لك تقييمًا للعقار وجلسة تصوير للعقار مجانًا.
تعال إلى العنوان: موسكو ، شارع. Sovnarkomovskaya 58/4 ، مكتب. 305.
اتصل: 000-000-000
في النص الخاص بوكالة عقارات ، يعد تحسين محرك البحث أمرًا في غاية الأهمية. الطلبات التي يدخلها مستخدمو Runet بحثًا عن سكن هي ببساطة ملفتة للنظر في تنوعها. ومن الجيد جدًا أن تأتي هذه الطلبات بالضبط إلى موقع الويب الخاص بالعقارات.
الأمر يستحق مهمتين في آنٍ واحد: وصف جميع مزايا السكن بإيجاز وعاطفي ، وفي نفس الوقت كتابة العبارات الرئيسية في النص بشكل غير محسوس حتى يأتي الأشخاص من البحث. يجب إيلاء اهتمام خاص للقطار الطويل من الاستفسارات الرئيسية. عبارات مثل "شراء شقة من غرفة واحدة مع شرفة في نيجني نوفغورود ، سانت. يتم كتابة Akademicheskaya، 6 "كل خمس سنوات ، ولكن مثل هذه العبارات ستؤدي إلى موقع الويب الخاص بك أو إعلان للمشترين" الودودين "المستعدين لشراء أو استئجار منزل الآن.
لذلك ، يجب ألا ننسى المفاتيح الموجودة في النص. لقد وصفت هذه العملية بالفعل ، لذلك لن أسهب في الحديث عنها بالتفصيل.
إنها بالضبط النتيجة الدقيقة في نظام القيم البشرية التي ستساعد على إكمال المعاملة بنجاح. والنص الإبداعي "حول الشركة" للوكالة العقارية هو أول عامل تصفية يقوم بتصفية خيارات "لدينا" و "ليس لدينا" من جانب أصحاب العقارات والعملاء.
لا تقل كلمات فارغة مثل "رائعة" ، "رائعة" ، "مريحة" بدون تأكيد للحقائق - فهذا لن يؤدي إلا إلى عدم الثقة.
لا: تم تجديده حديثا.
نعم: تم التجديد منذ شهرين. حمام جديد ، شرفة زجاجية جديدة.
لا: شقة مريحة.
نعم: شقة في مبنى جديد بالدور الثالث في منطقة هادئة تطل على الحديقة.
نعم: ستالينكا ، ذات الأسقف العالية والأرضيات المصنوعة من خشب البلوط ، في المركز التاريخي للمدينة ، وتطل على الساحة.
نعم: النوافذ تواجه الجانب المشمس من الفناء فتكون الشقة مشرقة وهادئة.
لا: أفضل شقة.
نعم: الشقة الوحيدة في هذا المنزل بتصميم من طابقين.
نعم: أول صف من البحر.
يعتمد نجاح الإعلان على مدى فائدة المعلومات التي سيتلقاها المستهلك لنفسه ، ومدى قدرته على معالجتها بشكل مناسب. كما أن العنوان المكتوب باستخدام صيغة سيزيد أيضًا تحويل النص لوكالة عقارات.
تجنب العبارات المبتذلة والكتابات والعبارات المعقدة والمصطلحات غير المفهومة. يجب على العميل أن يرى في العرض فوائد واضحة لنفسه ، وهي هيكل البيع. وبالطبع ، يجب ألا ننسى العنوان الجذاب والدعوة إلى العمل - ألفا وأوميغا في كتابة الإعلانات.
وتذكر أنه لا يوجد منزل مثالي. المثالي هو المثالي الذي تحتاج إلى السعي لتحقيقه!
حد الموعد النهائي يعمل بشكل جيد للغاية. قاعدة "من قام اولا ذاك والنعال" لم تلغ بعد.
تخيل جمهورك المستهدف. زوجان شابان بدون أطفال أو عائلة كبيرة. شاب صاخب ام رجل اعمال مشغول يحب الصمت؟
إذا كانت الشقة في مبنى جديد ، بعد التجديد ، ضع خط تحت العنوان. شقة بدون تجديد هي شقة مع لائحة نظيفة. سعر رخيص - 20٪ أقل من السوق مفيد للمستثمرين. يُنصح أيضًا بالإشارة إلى المنطقة أو الشارع من أجل تحديد الجمهور المستهدف بشكل أكثر دقة.
إذا كنت سمسار عقارات (أو ترغب فقط في بيع شقتك) ، فهناك طريقتان: اكتب المادة بنفسك أو اطلب نصًا للعقار من مؤلف الإعلانات. في الحالة الأولى ، يخاطر الإعلان بعدم الكشف عن إمكاناته البيعية الكاملة ، بالإضافة إلى أن كتابة النص لا يزال يمثل عذابًا للكثير من الأشخاص! سيكتب سمسار العقارات معلومات مفيدة ، لكنه يتجاهل مكونات البيع المهمة والكلمات الرئيسية التي تزيد من جودة حركة المرور.
إن طلب نسخة فعالة من العقارات من مؤلف الإعلانات يعني فك عقدة المبيعات الناجحة الغوردية.
كن لاعبا وليس متفرجا في ميدان يسمى "الحياة"! قد تكون العقود معك!
اصحاب! بدأت طلبات كثيرة جدًا تصل إلي من خلال المدونة ، ولا بد لي من تضييق نطاق عدد من موضوعاتي. أتوقف مؤقتًا عن كتابة نصوص البيع على العقارات. لا يوجد ما يكفي من الوقت والطاقة للجميع ، من فضلك تفهم وتسامح.
لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى نص بيع ، أقترح الاتصال ببورصة مستقلة موثوق بها. في هذه التبادلات ، بدأت حياتي المهنية كمؤلف إعلانات ، وبالتالي يمكنني أن أوصي بهم بضمير مرتاح.
صرف №1... في هذا التبادل ، لا يمكنك فقط طلب بيع نصوص لوكالة عقارية من مؤلف الإعلانات ، ولكن يمكنك أيضًا طلب إنشاء موقع على شبكة الإنترنت للعقارات ، وتصميم المنشورات واللافتات ، وإعداد إعلانات سياقية لبيع المساكن ، وإنشاء وترويج مجموعة في الشبكات الاجتماعية ، دبلجة مقاطع صوتية ، وإنشاء فيديو حول موضوع العقارات وغير ذلك الكثير. يفعل الكثيرون ذلك بأسلوب متخصص للغاية ، لذلك من الممكن تمامًا العثور على مؤدي عالي الجودة بسعر معقول.
يمكنك التسجيل هناك بنقرة واحدة باستخدام حساب Vkontakte أو Facebook أو Google+ الخاص بك ، فإن إتقان واجهة التبادل ليس أكثر صعوبة من قراءة هذه المقالة حتى النهاية :) لطلب النص والإعلان والشبكات الاجتماعية والصوت والفيديو للسمسار العقاري ، انقر فوق هنا.
تبادل رقم 2... هذا التبادل متخصص فقط في كتابة الإعلانات. أوصي به إذا كنت بحاجة إلى الحصول على نص لبيع منزل أو شقة أو فيلا بأقل سعر ، أو إذا كنت بحاجة إلى عدد كبير جدًا من المقالات لجذب حركة المرور. يوجد الكثير من فناني الأداء هنا ، لذلك لن يكون هناك نهاية لمن يرغبون. إذا كنت تشك في جودة الفنان ، فحدد المربع "اختر الفنان يدويًا" واختر من ردود المؤلفين الذين لديهم مجموعة أكثر قابلية للقراءة :) لطلب مقال لوكالة عقارات ، انقر هنا.
لقد ساعدت بقدر ما أستطيع. إذا كانت لديك أسئلة ، فاطرحها في التعليقات ، وسأجيب عليها بالتفصيل. حظا موفقا!
أطيب الأماني،
عرض الأسعارلقد اتخذت قرارًابيع شقتكمن خلال شراء منزل جديد واسع. حسنًا ، جدير بالثناء. لكن السؤال الذي يطرح نفسه على الفور هو كيفية إبلاغ المشترين المحتملين عن الشقة التي يتم بيعها ، وكيفية التعبير عن عرضك. سيكون الخيار الأفضل والأكثر فعاليةوضع إعلانات فعالة على بيع المساكن في أشهر مصادر الإعلان التي يستخدمها سكان منطقتك بكثرة. وهكذا ، سوف يتحولبيع المساكن بسرعةوبشروط مناسبة ، أي بأقصى سعر محدد.
استشارة مجانية لوكيل عقارات
يجب أن يقال على الفور أنك لست بحاجة لتسلية نفسك بهذه الفكرة إعلانكحتى في صحيفة أو مجلة شهيرة ، على موقع إلكتروني شهير لبيع المساكن في مدينتك أو في مصدر آخر ، ستتلقى على الفور العديد من المكالمات مع العروض شراء شقة... بعد كل شيء ، سيكون إعلانك واحدًا من الآلاف التي يتم نشرها يوميًا على مصادر المعلومات الشائعة. أسئلة حول كيفية التميز في هذه الحالة ، وكيفية كتابة الأصح و إعلان مثير للاهتمام، والتي من شأنها أن تجعل المشترين ينتبهون إليها ، ستتم مناقشتها أدناه.
الأهمية اكتب إعلانك بشكل صحيححتى يهتم المشترون بالاتصال برقم الهاتف الذي حددته والتحدث إلى مالك العقار. في ضوء ذلك ، من الضروري ببساطة جعل النص في الإعلان جذابًا ، مع توفير المعلومات التي تتوافق مع الواقع فقط. من الأفضل تكوين عدة خيارات حول بيع شقة، حيث توجد موارد مناسبة قوائم المنزلعدد الأحرف محدود.
مثال على إعلان لبيع شقة (عينة).
إذا كنت تريد حقا إعلانكبرزت فاحرص على تضمينها فقرة عن السمات المميزة للشقة وكيف يمكنك تمييزها من جانب جذاب. لن يخلو المشترون من الاهتمام بجميع التفاصيل التي تتعلق مباشرة بهم مميزات الشقةما هي المنطقة المحيطة بها. على سبيل المثال ، إذا كانت شقتك في الجانب المشمس ، فيجب التأكيد على هذه الحقيقة. يمكنك أيضًا الإشارة إلى وجود سوبر ماركت على مدار 24 ساعة ليس بعيدًا عن منزلك ، وهناك مراقبة بالفيديو وأمن وبواب عند المدخل. إذا كانت النوافذ تطل على أراضي المنتزه أو سلسلة جبال جميلة تقع في المسافة أو البحر المفتوح أو الفناء الهادئ أو بستان التفاح ، فتأكد من الإشارة إلى هذه الحقيقة. يهتم بعض المشترين بمسألة ما إذا كان هناك موقف للسيارات بالقرب من المنزل ، والوصول السهل للمركبات. إذا كان الأمر كذلك ، فتأكد من الإشارة. يمكنك بأمان إعطاء أي خصائص إيجابية في إعلانك للاهتمام المشترين المحتملين للشقق.
حاول إعلانكلم تكن هناك صياغة غامضة. لا تقصر الكلمات والجمل. إنشاء في إعلانكالمزاج المناسب لجذب المشترين المحتملين. لا تتردد ، على سبيل المثال ، في الكتابة ليس فقط شقة ، ولكن شقة مريحة وكبيرة ومشرقة ، وليس مجرد غرفة نوم ، ولكن حلمًا مشمسًا - غرفة نوم. اصنع إعلانامن شأنه أن يتحول إلى حلم للمشترين.
اذا أنت بيع الشقةجنبًا إلى جنب مع الأثاث ، يمكنك ببساطة الكتابة في منتصف الإعلان: "تعال وعِش". هذه الكلمات ستجذب الانتباه بالتأكيد ، لأن الغالبية العظمى من المواطنين يرغبون في شراء شقة جاهزة للانتقال إليها. بهذه الطريقة البسيطة ، يمكنك التأكيد على التفاصيل الأخرى ، ولكن فقط تلك التي تعتبر مهمة حقًا ، على سبيل المثال:مبنى جديد جديد ، موقف سيارات محروس أو فناء أخضر.
في نهاية الاعلانمن الضروري تضمين العبارات التي تعبر عن دعوة المشترين إلى العمل.
هذه العبارات ، على وجه الخصوص ، تشمل: "اتصل الآن" أو "عرض رائع ، لن تنتظر الشقة الشاغرة طويلاً." يجب التفكير جيدًا في العبارة وصياغتها بحيث لا تظهر في أي مكان آخر.
لا تنسى بجانب فعال اعلان بيع شقةمكان صور العقاراتبحيث يمكن للمشترين إعطاء تقييمهم الخاص للشقة وحالتها. من الأفضل نشر خمس أو ست صور بجودة ممتازة ، والتي يتم التقاطها من زاوية جيدة ويمكن أن تسلط الضوء على الجوانب الإيجابية للشقة. بالإضافة إلى الصور ، يمكنك إضافة ملفات خطة الشقة، مما يجعل من الممكن للمشترين المحتملين فهم موقع الغرف والمباني الأخرى في الشقة.
مع أطيب التحيات ، سمسار عقارات خاص Brosalin Artem Alekseevich!
احصل على استشارة مجانية مع سمسار عقارات:
كان على كل واحد منا في حياته أن يكتب بشكل متكرر جميع أنواع الإعلانات - في صحيفة ، أو على بعض المواقع الإلكترونية ، أو حتى نشر معلومات حول اقتراحه على أبواب مداخل الآخرين ، وأعمدة الإنارة. وكما نرى ، ليس من السهل إنشاء إعلان بشكل صحيح كما يبدو للوهلة الأولى. سيؤدي المحتوى غير الصحيح وغير الفعال حتماً إلى الغياب التام للمشترين ، أو المكالمات والرسائل غير المفهومة من الأشخاص الذين ، بعد قراءة "كتابتك" ، يمثلون الموقف بشكل مختلف قليلاً ، ويطرحون نفس الأسئلة الغبية ، وفي النهاية ، من العرض رفض. هذا هو السبب في أنه من المهم جدًا فهم كيفية كتابة إعلانك بشكل صحيح من خلال تعلم بعض القواعد البسيطة والتعرف على نماذج وأمثلة مكتوبة جيدًا.
بعد تحليل العشرات من العروض الرائعة على لوحات الرسائل ، أعددت لك خمس نصائح لمساعدتك في العثور على مشترين بسرعة. لذلك دعونا نبدأ.
بالطبع ، لا أحد يجبرك على الالتزام بنظام كتابة الإعلان المتعارف عليه بنسبة 100٪. في بعض الأحيان ، على سبيل المثال ، من المناسب أن تقول بضع كلمات عن المشاعر الإيجابية المرتبطة بمنتج معين ، والتي لا تريدها حقًا ، ولكن عليك بيعها. يساعد على تنشيط الحياة اليومية وجذب الانتباه.
بصراحة ، لا توجد نظرية يمكن أن تساعدك في صياغة إعلانك بشكل أفضل من نسخ العروض الناجحة التي كتبها بائعون آخرون. فيما يلي بعض الأمثلة النموذجية.
مكتوبة بلغة بسيطة ويمكن الوصول إليها. يوفر المحتوى إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعًا ، مما يلغي الحاجة إلى التفاوض بشأنها مع كل مشترٍ محتمل.
ليس من السهل التوصل إلى هذا النوع من المقترحات. عند بيع سيارة ، من الضروري أن نعلن للمشتري عددًا من خصائصها ، مثل الأميال وسنة الصنع والحالة وحجم المحرك والعديد من النقاط المهمة الأخرى.
كثيرا بالنسبة لي ، رسمت بشكل مثالي. يمكن تقليل الإعلان بشكل كبير عن طريق تحديد ميزة أو ميزتين تنافسيتين (أعتقد أن السعر سيكون الأكثر إثارة للاهتمام) ، وسيكلف مثل هذا الإعلان الضخم أموالًا أكثر بعدة مرات ، ولكن ما إذا كان سيعطي نفس التأثير هو سؤال .
أستطيع أن أقول عن الإعلان عن بيع شقة - كان هناك الكثير منهم في وكالة العقارات - تم وضع هذا الإعلان بالفعل من قبل البائع. لماذا ا؟ ويشير في المقام الأول إلى تلك التفاصيل التي من غير المرجح أن تهم المشتري.
من الجيد جدًا وجود صور لأشياء معروضة للبيع على الإنترنت. حتى في شقة نموذجية ، يمكن إعادة التطوير ، أو يمكنك الموافقة على بيع شقة بها أثاث وأجهزة منزلية ، بعد أن رأيت كل هذا في الصورة ، خاصة وأن العديد من البائعين يميلون إلى بيع شقة بها أثاث وأثاث منزلي الأجهزة ، على سبيل المثال ، عند السفر إلى الخارج.
تم تجميع الإعلان بتفصيل كبير ، لكن لا يمكن لأي وصف أن يحل محل صور الكائن نفسه. على سبيل المثال ، إذا كنت تبيع منزلًا خاصًا ، فأنت تشير إلى وجود حديقة نباتية بمساحة 10 أفدنة وحديقة بمساحة 5 أفدنة. في الصورة يمكن للمشتري أن يرى حالة كل هذا. بعد كل شيء ، يمكن الاعتناء بالحديقة وحديقة الخضروات ، ويمكن أن تكون غابة سالكة.
هذا هو الانطباع الأول وهو من أجل جذب المشتري والحصول على دخل ، بالطبع ، عند التفتيش هناك ، قاموا بالفعل بدراسة أعمق ، يجب أن تأخذ معك ميكانيكيًا جيدًا ، إن وجد. أعلن كحد أدنى ، مهم فقط ، وعند تلبية جميع التفاصيل. اشتريت سيارتي من إعلان.
lenorstar ، عند كتابة إعلان ، بالإضافة إلى المعلمات الرئيسية ، نشير أيضًا إلى العدادات المتوفرة ، أو هناك شقق في الطابق الأول من مبنى سكني حيث يوجد منحدر إلى الطابق السفلي ، وهو مجهز كقبو ، وهو أيضًا خيار مرغوب فيه للكثيرين.
انجليكا
أعتقد أنه في الإعلان عن البيع ، من الضروري الإشارة بصدق إلى جميع مزايا موضوع البيع وعيوبه الواضحة ، بعد إثبات السعر المقترح بشكل صحيح. في هذه الحالة ، ستربح على الفور مشترًا محتملاً. ومع ذلك ، لا يجب أن تتبع خطوته وتوافق على جميع شروطه ولا تستسلم في السعر أكثر من الخصم المقدم سابقًا.
كان صديقي يبيع سيارة واحدة ، سيارة سيدان عادية. لقد بعتها لفترة طويلة ، كانت أوقات الأزمة قد بدأت للتو ، على الرغم من أننا رسمنا كل شيء معها ، كلاهما كانا يقودان السيارة منذ عام 2005. نتيجة لذلك ، شعرت بالخوف يومًا ما وكتبت إعلانًا بأسلوب "هنا ، خانتني المضيفة ، واختارتني آخر ، لكنني بخير ، خذني إليك ، أنا لا آكل كثيرًا" وأشياء مثل الذي - التي. بحلول المساء ، اصطف صف من 4 رجال ، وهذا فقط من Avto.ru. لذا اذهب واحضر هؤلاء المشترين.
السوق هو المكان الذي يلتقي فيه اثنان من الحمقى ، يبيع أحدهما. يشتري الآخر. إن وصف كل شيء بأمانة وإبراز جميع أوجه القصور يعني تعمد خفض سعر المنتج. بالإضافة إلى ذلك ، لن يقدر الجميع صدقك.
لا أحد يكتب عن أوجه القصور في بيع شيء ما ، ولكن فقط الأكثر إيجابية. لن تتم قراءة النص الكبير ، لأنه بالإضافة إلى إعلانك هناك الكثير ، يجب أيضًا عرضها. هناك قواعد لكتابة الإعلانات ، والتي يتم تدريسها من قبل أصحاب العقارات. على سبيل المثال ، إذا لم يتم تحديد الأرضية في الإعلان ، فهذا يعني أنه إما الأول أو الأخير.
ولإخفاء أوجه القصور الواضحة للمنتج الذي يؤثر بشكل كبير على جودته هو الخداع والاحتيال ، لتسمية الأشياء بأسمائها الحقيقية. علاوة على ذلك ، إذا كشف المشتري عن محاولة من جانبك لخداعه ، فإن الصفقة ستفشل بالتأكيد ، وستحصل على وضع المحتال ، بما في ذلك على الإنترنت ، ومن غير المرجح أن تبيع أي شيء على الإطلاق.
من السهل على المشتري تحديد أوجه القصور ، حتى طرح سؤال حول الأرضية التي تقع عليها الشقة المعروضة للبيع ، إذا كانت هذه المعلومات غير موجودة في الإعلان. إذا أخفى البائعون عديمو الضمير عيوبًا في الإعلان عن بيع العقارات ، فيمكن الكشف عن ذلك بسهولة عند تفتيش منزل أو شقة. ولكن عند شراء سيارة من السوق أو على إعلان ، عليك أن تكون حذرًا للغاية. يمكن أن تظهر العديد من العيوب الخفية فور بدء العملية.
Svintus ، إذا لم يتم إخفاء العيوب ، فقد لا يتم بيع الشقة على الإطلاق. على سبيل المثال ، كان لدى صديقتي شقة ممتازة تناسبها ، ولكن ذات يوم ، "عبرت الطريق إلى جارتها ،" على طول الهبوط ، والتي بدأت تثير فضولها بكل طريقة ممكنة ، وتلقي الشتائم عليها ، وأجبرت أن تنتقل إلى مكان آخر وتبيع شقتها مع إخفاء جارتها.
انجليكا
حسنًا ، هذه علاقة متبادلة. إذا أخبر صديقك مشتري الشقة بصدق عن الصراع الذي أدى إلى تغيير السكن. ثم ربما كانوا أقل اندهاشًا من قصة الجار الجديد حول مدى عدم نزاهة العشيقة السابقة. لذلك اتضح أنها شوهت سمعتها بكتمانها.
لسوء الحظ ، لا يمكن تعديل جميع الإعلانات وفقًا للشرائع المقترحة من قبل topicstarter. على سبيل المثال ، في بعض الحالات ، عند بيع شقة ، يجب ألا تشير إلى السعر ، لأنه يمكنك المساومة بشكل لائق للغاية (في بعض الأحيان ما يصل إلى 100-200 ألف روبل) ، وخيارات لمبلغ أو آخر يأتي به المشتري المهتم حدد (على سبيل المثال ، مع الأثاث ، والذي يكلف أكثر قليلاً أو لا يكلف). لكن الأمر يستحق رسم المناطق المحيطة بمزيد من التفصيل ، في رأيي: لن تخبرنا طرق النقل العام سوى القليل لمشتري عديم الخبرة في المنطقة!
في إعلان عن بيع سيارة ، ليس من الضروري دائمًا الإشارة إلى الأميال: قد تكون صغيرة بشكل لا يصدق ، والسيارة "متوقفة" ، يجب الحكم على الأميال من خلال إشارات غير مباشرة ، والتي سيشير إليها أحد الأصدقاء من يعرف السيارات ، أخذها معك بحكمة لمشاهدتها (إذا كنت أنت نفسك ، بالطبع ، فأنت لا تفهم السيارة جيدًا).
ولكن بشكل عام ، فإن مثل هذه الإعلانات الجافة منخفضة المستوى هي بالتأكيد جيدة وجذابة.
Ostrovitjanin ، ولكن كيف لا تكتب الأميال؟ انظر من جانب المشتري - لن أذهب ولن أتصل عندما لا يتم الإشارة إلى هذه الخصائص المهمة. علاوة على ذلك ، لقد نجحت في بيع سيارتي "غير المحتملة" - فقد كان لديها 18 ألف ميل في 6 سنوات. لم يتصل الناس ، كانوا خائفين من أن الأميال كانت ملتوية ، ولن أثبت للجميع أن المواقف في الحياة مختلفة.
بصراحة ، هناك دائمًا ما يمكن قوله ضد "الأصدقاء" أيضًا. لا سيما عندما يحاول هؤلاء الأصدقاء خفض السعر ، ويثيرونني أمام المشتري أن لديك الكثير من مادة مانعة للتسرب هنا ، فإن السيارة مكسورة. لم أضحك هكذا من قبل.
الاعلان عن الشقة غريب جدا. يبدو وكأنه نص بيع مكتوب خصيصًا يستخدمه جميع أنواع الموزعين الذين يوفرون وقتهم في الإجابة على الأسئلة المتداولة. لا يحتوي إعلان السيارة على جميع البيانات المهمة ، وهي عدم وجود الأميال. حسنًا ، وأخيرًا ، توجد علامات تعجب في كل مكان. دائما مندهش من الناس الذين وضعوا نفس الرمز في كل مكان. مثل هذا الشعور منهم: لا أعرف ما هو وضع علامة؟ - ضعه !!! او او …
alyans ، وسأذهب ، إذا كان ذلك بدافع الاهتمام فقط ، ما هو نوع "ابتلاع" هناك دون تشغيل. أكرر: الأميال ليست دائمًا مؤشرًا على "صحة" السيارة. ولإثبات عملك أو عدم إثباته ، فأنت لا تريد إثبات أي شيء لأي شخص - مشاكلك ، مما يعني أنك ستبيع لفترة أطول. عن الأصدقاء.
لم أكتب أنني أستخدم نصائحهم ، لأنني أفهم بالفعل الفروق الدقيقة في سوق السيارات جيدًا ، وأعتقد أن هذه مسألة خبرة (أقود الآن سيارتي الخامسة ، لذلك لدي خبرة!). يمكن قول الشيء نفسه تقريبًا عن شراء الشقق ، ومع ذلك ، مع التعديل الذي ينص على أن معظم الناس يغيرون الشقق ، بالطبع ، في كثير من الأحيان أقل بكثير من السيارات ، وبالتالي "يفهمونها" بشكل أسوأ.
شخصيًا ، رأيي هو أن الإعلانات المقدمة هنا مصممة للأشخاص الذين ليسوا على دراية خاصة بالعقارات أو السيارات ، وبالتالي فهم "مغريون" بطبيعتهم و "يتفاخرون" قليلاً في الأعين.
يجب ألا يكون أي إعلان جذابًا للمشتري فحسب ، بل يجب أن يكون صادقًا أيضًا. بالطبع ، يجب أن يصف جميع مزايا المنتج الذي يتم بيعه ، ولكن يجب أيضًا ذكر بعض العيوب ، إن وجدت. ثم قد يكون المشتري المحتمل مشبعًا بالثقة في البائع وستتم صفقة مفيدة للطرفين.
