تقدير عينة لبناء منخفض الارتفاع. كيفية عمل تقدير للبناء والتجديد؟ الفروق الدقيقة وأمثلة على التجميع

مقدمة

يعد تقدير منزل خاص هو أهم وثيقة يتم على أساسها تنفيذ جميع الأعمال على ترتيب الموقع وبناء المباني السكنية. من المهم أن تكون قادرًا على حساب بناء المنزل بنفسك.

المحتوى

يعد تقدير منزل خاص هو أهم وثيقة يتم على أساسها تنفيذ جميع الأعمال على ترتيب الموقع وبناء المباني السكنية. من المهم أن تكون قادرًا على حساب بناء المنزل بنفسك. في هذه الحالة ، سيتم ضمان التأمين ضد الغش والاحتيال في البناء والمقاولين. توفر هذه الصفحة معلومات أساسية عن تقديرات المنازل الخاصة. يتم وصف كيفية حساب تكلفة بناء منزل ريفي.

غالبًا ما تعتمد تكلفة بناء منزل حجري سكني على عوامل مختلفة ذات خصائص غير مستقرة.

البنود الرئيسية لمصاريف بناء منزل هي كما يلي:

• تكلفة الحصول على قطعة أرض وتسجيلها ؛
• الدفع مقابل إنتاج حزمة كاملة من الوثائق الفنية (التصميم والموافقة) ؛
• تكاليف الاتصال بالشبكات القائمة للاتصالات الهندسية ؛
• شراء ونقل مواد البناء إلى الموقع ؛
• الدفع مقابل عمل المعدات والمتخصصين المعنيين ؛
• نفقات غير متوقعة في حالات ظروف قاهرة مختلفة.

تختلف أسعار كل هذه التكاليف بشكل كبير. إذا كان حجم رسوم الدولة هو نفسه في جميع المناطق ، فإن أسعار خدمات المنظمات المختلفة التي تقوم بإعداد الوثائق الفنية تختلف اختلافًا كبيرًا.

تعتمد تكلفة مواد البناء على المنطقة ، وكذلك سعر الخدمات المتخصصة.

تقديرات لبناء منزل وشراء قطعة أرض

يبدأ تقدير بناء منزل بتكلفة الحصول على قطعة أرض. حاليًا ، هناك طريقتان قانونيتان فقط للحصول على ملكية قطعة أرض: الشراء من المالك السابق ، أو الاسترداد من ممتلكات الدولة أو البلدية.

إن شراء قطعة أرض من مالك خاص أسهل بكثير. لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت. ومع ذلك ، يمكن أن يكون سعره أعلى بكثير من سعر قطعة أرض معادلة في حالة الاسترداد من ممتلكات الدولة.

هناك إمكانية نظرية للحصول على قطعة أرض من ملكية الدولة مجانًا. ومع ذلك ، فإن عدد الأشخاص الذين لديهم هذا الحق القانوني ضئيل.

لشراء قطعة أرض من مالك ، يجب عليك إبرام اتفاقية بيع مكتوبة معه وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في القسم 7 من الفصل 30 من القانون المدني للاتحاد الروسي (المواد 549-552 ، 554-557).

يجب أن ينص العقد على الشروط التالية:

• موضوع الاتفاقية (حدد بوضوح البيانات التي تسمح بإثبات مطابقة قطعة الأرض المراد بيعها: فئة الأرض ، بما في ذلك الغرض المقصود ، ومنطقة الإقليم) ؛
• سعر عقد البيع المتفق عليه بين الطرفين.

بعد الاتفاق على جميع تفاصيل اتفاقية البيع والشراء والتوقيع عليها ، من الضروري إصدار تسجيل رسمي لنقل ملكية الأرض.

للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بهيئة العدالة المناسبة في موقع الموقع الذي تم الحصول عليه عن طريق إرسال المستندات التالية:

• طلب التسجيل
• إيصال لدفع رسوم التسجيل ؛
• عقد البيع؛
• المستندات التي تثبت هوية المشتري ؛
• خطة مساحية.

تقوم مؤسسة العدل بفحص الوثائق المقبولة وإصدار قرار بشأن تسجيل الدولة في غضون شهر.

تضع سلطة العدل علامات على جميع مستندات الملكية وبعد ذلك تصدر شهادة تسجيل الدولة لملكية قطعة الأرض. هذا يكمل إجراءات الحصول على قطعة أرض.

الأمر الأكثر تعقيدًا هو الوضع مع استرداد قطعة أرض من ملكية الدولة. وفقًا للتشريع ، لا يمكن نقل قطعة الأرض المخصصة للبناء إلى ملكية خاصة إلا نتيجة المزاد (المزاد).

يتم حيازة الأرض بالترتيب التالي:

• تقديم طلب إلى هيئات الحكم الذاتي المحلي مع طلب توفير قطعة أرض لبناء مبنى سكني ؛
• يتم طلب مخطط طبوغرافي لهذا الموقع من منظمة خاصة مرخصة ؛
• بعد استلام نسخة من المخطط الطبوغرافي ، يتم تقديم طلب لتوضيح عدم وجود أعباء متعلقة بهذا الموقع ؛
• عندما يتم جمع جميع المستندات المذكورة أعلاه ، يتم تقديم طلب في حالة عدم وجود (أو وجود) حظر البناء على هذا الموقع ؛
• يتم تقديم مجموعة المستندات الكاملة إلى السلطات التنفيذية المحلية أو هيئات الحكم الذاتي لاتخاذ القرار النهائي.

بناءً على المستندات المقدمة ، تقرر السلطات المحلية إجراء مزاد يكون موضوعه ملكية قطعة الأرض.

يقام المزاد في غضون شهر بعد اتخاذ قرار عقده. إذا لم يعرب أحد ، باستثناء صاحب المزاد ، عن رغبته في المشاركة في غضون شهر ، يحق لمقدم الطلب شراء قطعة الأرض بدفع قيمتها الاسمية.

يعمل بروتوكول نتائج المزاد كأساس لتنفيذ عقد بيع وشراء قطعة الأرض. من الناحية العملية ، يتم إبرام اتفاقية إيجار لمدة ثلاث سنوات بين الفائز بالمزاد والحكومة المحلية. خلال هذا الوقت ، يلتزم المطور ببناء المباني وفقًا للغرض المقصود من الموقع. فقط بعد ذلك يتم نقل الموقع أخيرًا إلى المالك في ملكية خاصة.

التكاليف التقريبية لاقتناء قطعة أرض. مبلغ رسوم الدولة لمختلف الإجراءات فيما يتعلق بالأرض صغير. لكن معظم أنشطة تسجيل ملكية الأراضي تقوم بها شركات مرخصة. يتقاضون رسوم الخدمة وفقًا لقوائم الأسعار الخاصة بهم.

مثال على تقدير لمنزل ريفي سكني

علاوة على ذلك ، يتم تقديم تقدير لمبنى سكني كمثال على التوثيق. يمكن استخدام مثال لتقدير المنزل عند وضع مشروعك الخاص. تجدر الإشارة إلى أن تقدير منزل ريفي قد يكون له معايير مختلفة اعتمادًا على منطقة البناء. تشكل الظروف الاقتصادية في مناطق مختلفة من البلاد أسعارًا مختلفة لمواد البناء وخدمات المركبات وأعمال البناء. من المستحيل تقديم حساب صحيح يحتوي على أسعار حقيقية تتوافق مع الواقع في جميع المجالات.

نموذج: كيفية حساب تقدير البناء لمنزل

كيف تحسب تقدير المنزل بشكل صحيح وتضع فيه جميع المعلمات اللازمة؟ يمكن تجميع تقديرات البناء لبناء منزل باستخدام برامج متخصصة مختلفة. سيخبرك المثال التالي لتقدير بناء منزل عن المعلمات التي يجب مراعاتها في هذه العملية. حساب تقريبي لتكلفة بناء منزل في الجدول "حساب تكلفة بناء منزل بمساحة إجمالية 215 م 2". يوضح الجدول العمل الذي يجب القيام به عند بناء منزل. باستبدال التكلفة الحقيقية للمواد في منطقة معينة في الحساب المقترح ، يمكنك حساب تكاليف بناء منزل حجري بدقة كبيرة.

جدول "حساب تكلفة بناء منزل بمساحة إجمالية 215 م 2":

منذ عدة سنوات ، كان هناك ارتفاع في بناء المساكن الفردية في روسيا. في الوقت الحالي ، وبسبب عدد من الأسباب الاقتصادية ، انخفض نشاط البناء. على الرغم من ذلك ، يتقن رواد الأعمال إنتاج مواد البناء الجديدة. ظهرت الكثير من مواد التسقيف المحلية الجديدة التي تلبي أحدث المتطلبات. تتيح مجموعة كبيرة من الأدوات الكهربائية للمطورين أداء وظائف بمفردهم لم يحلموا بها من قبل.

كفتانشيكوفو هي قرية في منطقة تومسك بمنطقة تومسك ، المركز الإداري لمستوطنة زارشني الريفية. عدد السكان 1323 نسمة. تقع القرية على الضفة اليسرى لنهر توم ، على بعد 15 كم من تومسك ، بجوار القرية الطريق السريع M53. في القرن السادس عشر ، عاشت عدة مجموعات من التتار ، بقيادة الأمير تويان ، على نهر توم. قدم الأمير تويان التماسًا إلى القيصر بوريس غودونوف ، طالب فيه نيابة عن "سكان تومسك" ببناء قلعة في الروافد الدنيا لنهر توم وقبول التتار تومسك بالجنسية الروسية. وافق بوريس غودونوف على ذلك وفي عام 1604 تم تشكيل مفرزة لبناء قلعة روسية. في صيف 1604 تم بناء القلعة. بعد ذلك ، نما عدد سكان تومسك. استقر التجار الفلاحون الروس هنا. في عام 1626 ، كان هناك بالفعل 531 عائلة. كان لابد من تزويد السكان بالخبز ، وفي عام 1605 ظهرت أولى محاصيل الحبوب ، واتخذ الناس الزراعة. تعد قرى مستوطنة زاريشني الريفية من أقدم القرى في مصب نهر توم ، والتي نشأت في الفترة من 1627 إلى 1630. تم اختيار مكان القرى جيدًا: القرب ...

مقدمة

في منطقتك ، قد تكون تكلفة بناء منزل أقل أو أكثر حسب موقع موقع البناء.

المحتوى

أمامك في هذه الصفحة نموذج تقديري لبناء منزل. يستخدم أسعارًا تقديرية تقريبية ، والتي قد تختلف في منطقتك لأعلى أو لأسفل. يمكنك استخدام مثال تقدير لبناء منزل عند إنشاء وثائقك الخاصة. يمكنك إضافة العناصر المفقودة وإزالة بعض الأقسام. يعطي التقدير المقدم لبناء مبنى سكني فكرة عامة عن المكون المالي لهذه العملية.

أي شخص يرغب في بناء مبنى سكني خاص يبحث عن كيفية عمل تقدير مستقل لبناء منزل ، ومقدار التكلفة تقريبًا.

أولاً ، يجب أن تتعرف على متوسط ​​الأسعار لبعض الأعمال والمواد ، ثم - مع تكلفة بناء المنازل من أنواع مختلفة بشكل منفصل.

الأسعار التقديرية لبناء المسكن وتكلفة العمل

يرجى ملاحظة أن الحساب يستند إلى الأسعار التقريبية المقدرة لبناء منزل. في منطقتك ، قد تكون تكلفة بناء منزل أقل أو أكثر حسب موقع موقع البناء. في المتوسط ​​، تتشكل تكلفة بناء المنزل اعتمادًا على توازن العرض والطلب.

يوضح الجدول التكلفة التقريبية لأعمال البناء العامة. الأسعار بالدولار.

الجدول - التكلفة التقديرية لأعمال البناء العامة:

كم تكلفة العمل الملموس: الأسعار المقدرة والتكلفة التقريبية

أي بناء ينطوي على عمل ملموس. فيما يلي الأسعار التقريبية للأعمال الخرسانية - سواء مع تكلفة المواد أو بدونها. يمكنك معرفة مقدار تكلفة العمل الملموس إذا قمت بضرب عدد المكعبات التي تحتاجها ومتوسط ​​السعر. قد تكون التكلفة المقدرة المقدرة للعمل الخرساني أقل أو أكثر ، اعتمادًا على درجة الخرسانة المستخدمة.

الجدول - الأسعار التقريبية للأعمال الخرسانية:

تقديرات تقريبية وأسعار أعمال التسقيف: تكلفة التنفيذ

من أجل التخطيط لأعمال التسقيف ، يجب تحديد تكلفة العمل مسبقًا. يشمل التقدير التقريبي لأعمال التسقيف ، والذي يقع في مكان أبعد ، تكلفة تنفيذ هذه العمليات. بشكل عام ، يمكن أن تختلف أسعار أعمال التسقيف حسب نوع المواد المستخدمة.

فيما يلي قائمة تتضمن الأسعار التقريبية لأعمال التسقيف. يتم أخذ كل من أعمال التسقيف العامة والتركيب في الاعتبار.

الجدول - الأسعار التقريبية لأعمال التسقيف:

الأسعار والتكلفة المقدرة للأعمال المتجانسة لكل مكعب

عند حساب تكلفة العمل الأحادي ، فإن تكلفة كل مكعب هي المعلمة الأكثر موثوقية. يعتمد التقدير على الأسعار التقريبية للأعمال المتجانسة. يمكنك توضيح الأسعار المقدرة للأعمال المتجانسة في منطقتك في المنظمة التي ستبرم معها عقدًا لتنفيذها. كما تظهر الممارسة ، فإن التكلفة المقدرة للأعمال المتجانسة في أغلب الأحيان ، اعتمادًا على المنطقة ، لها تقلبات صغيرة.

الجدول - أسعار بعض الأعمال المتجانسة:

وتجدر الإشارة إلى أن التكلفة النهائية للعمل الأحادي تعتمد على العديد من العوامل: ظروف العمل ، وتعقيد المشروع ، وما إلى ذلك. كما أن جودة الخرسانة والتعزيزات المستخدمة وتكنولوجيا العمل لها أهمية كبيرة.

فيما يلي أسعار أعمال السباكة الأكثر طلبًا التي يتم إجراؤها في بناء المنازل من أنواع مختلفة.

الجدول - الأسعار التقريبية لأعمال السباكة:

كيف تحسب التكلفة وتقدير بناء منزل: حساب تقريبي

يمكنك حساب تقدير لبناء منزل باستخدام نموذج مستند في عملك ، والذي ستجده أعلاه في هذه الصفحة. سيكون لديك تقدير تقريبي لتكلفة بناء منزل إذا قمت ببساطة بنسخ جميع الأقسام وتعديلها وفقًا لمنطقة التصميم الخاصة بك. علاوة على ذلك ، من أجل حساب تكلفة بناء منزل بشكل أكثر دقة ، ستحتاج إلى توضيح الأسعار في المقاولين. بعد هذا التعديل ، ستحصل على التكلفة النهائية لبناء مبنى سكني.

بناء منزل هو عمل مزعج ومكلف. هل يمكنك تقدير تكلفة البناء؟ لسوء الحظ ، لن تتعهد كل منظمة بإخبارك بمبلغ معين ، لأنه من الصعب جدًا مراعاة جميع الفروق الدقيقة والمزالق والنفقات غير المتوقعة أثناء البناء. هذا هو السبب في أن شركات البناء الكبيرة لديها أقسام كاملة لإعداد الميزانية. تلك الشركات التي ليس لديها مثل هذه الأقسام تلجأ إلى الشركات المتخصصة.

التقدير ...

تقدير بناء المنزل هو وثيقة إلزامية ، والتي بدونها لن يبدأ أي مقاول العمل.

كقاعدة عامة ، أثناء تشييد المبنى ، يتم إنفاق معظم التكاليف على مواد البناء والمدفوعات للمقاولين. عند حساب تكلفة العمل ، يؤخذ ما يلي في الاعتبار:

• مجال العمل؛
• التقنيات التي سيتم تطبيقها ؛
• وقت البناء
• كيف سيتم تمويل المشروع (الإطار الزمني والنطاق).

بمساعدة التقدير ، يمكن للعميل التحكم في وقت البناء ، والامتثال للعمل المخطط له وتلك المنجزة لفترة معينة.

وبالتالي ، فإن تقدير بناء المنزل يساعد في تبسيط جدول العمل وتدفق الموارد المالية أثناء العمل.

بعد أن قرر العملاء في كثير من الأحيان البناء ، يقدمون طلبات لإعداد التقديرات إلى العديد من الشركات في وقت واحد. يمكن أن يكون الفرق في التكلفة النهائية للمبنى كبيرًا. سبب هذه الظاهرة هو اختلاف موردي المواد ، وعدد العمال ، وما إلى ذلك. من خلال مقارنة تقديرات من منظمات مختلفة لنفس القدر من العمل ، يمكنك بشكل موضوعي تقييم كيف يمكنك توفير المال بحكمة دون المساومة على الجودة. ...

أشياء صغيرة مهمة عند إجراء تقدير

في كثير من الأحيان ، تؤدي التكاليف غير المهمة ، والتي لا يأخذها الكثيرون في الاعتبار ، إلى مبالغ كبيرة. على سبيل المثال ، يمكن أن يستغرق حل المشكلات البيروقراطية ما يصل إلى 15٪ من تكلفة العنصر. أيضا ، قد تبدو تكاليف النقل وكأنها تافه. دون أخذها في الاعتبار ، ستندهش جدًا من التكلفة النهائية للمبنى. ومع ذلك ، فإن العناصر التالية مطلوبة:

• وضع تقديرات لجميع بنود التوثيق ؛
• إذا تم إجراء التقدير من قبل منظمة أخرى ، التحقق الإلزامي ، التعديل ؛
• يجب تنسيق تقدير بناء المنزل مع المنظمات الخبيرة.

بالإضافة إلى التكاليف الصغيرة ، فإن نسبة معينة من الأموال التي يتم إنفاقها هي نفقات غير متوقعة. في الوثائق ، يتم إعطاؤهم 2 ٪ ، ولكن في كثير من الأحيان يتجاوز الرقم الحقيقي الرقم المخطط له.

كيف يتم عمل التقديرات

نظرًا لحقيقة أن التقدير هو أهم مستند مالي ، يتم إعداده وفقًا لقواعد معينة. تمت الموافقة على بعضها في العهد السوفياتي. على سبيل المثال ، في وقت سابق تم إجراء التقدير من قبل المنظمة التي طورت المشروع. حصلت على 10 ٪ (من تكلفة أعمال البناء) مقابل ، وبالتالي ، 1 ٪ للتقدير.

في بعض الأحيان لا تزال هذه الممارسة تحدث ، ولكن بشكل عام ، يتم اليوم أتمتة العمليات. على الرغم من توفر جميع أنواع البرامج ، إلا أن التقديرات لا تزال أكثر صعوبة مما كانت عليه في تلك الأيام بسبب تنوع المواد الحديثة والتقنيات وشركات البناء وما إلى ذلك. اعتمادًا على مؤهلات العمال والمنافسة ، يمكنك دفع مبالغ زائدة أو توفير المال . لكن المدخرات لن تفيد الجودة دائمًا.

ثلاث طرق لحساب التقديرات

لنلقِ نظرة على أنواع الحسابات وفي هذه الحالة من الأفضل استخدام أي نوع.

1. تقدير بناء منزل ، تم تجميعه بطريقة كثيفة العمالة... غالبا ما تستخدم للمباني الصغيرة. تخبر شركة البناء العميل بالمبلغ المطلوب لدفع مقابل خدماتهم ، ويتم توفير المواد وتسليمها من قبل العميل نفسه. بهذه الطريقة ، لا توجد اتفاقيات وضمانات مكتوبة من المقاول ، لكنها تحدث. ...

1. طريقة عالمية... يتكون المستند من قسم يتم فيه سرد النقاط الرئيسية للعمل على مراحل ، بالإضافة إلى ملحق يوضح تكلفة المواد ونقلها. سيساعدك هذا التقدير لبناء منزل على التحكم في التكاليف بشكل أفضل. المساوئ - لا تعكس الوثيقة بشكل كامل بعض أنواع التكاليف. على سبيل المثال ، تعني "النفقات العامة" الرواتب والضرائب والعديد من بنود الإنفاق الأخرى.
2. تقدير موسع... الاسم يتحدث عن نفسه. يجب إعداد مثل هذه الوثيقة للبناء على نطاق واسع. يعكس التقدير الأكثر تفصيلاً لبناء منزل آخر المعلومات فقط عن أسعار مواد البناء ومكونات التكلفة الأخرى. التوثيق سهل الفهم ، حتى بالنسبة لشخص غير مبتدئ في أدق التفاصيل.

فيما يلي أمثلة على التقديرات.

يبدأ بناء المنزل أو المبنى بحساب وإعداد تقدير تقديري ، مع مراعاة المواد المستخدمة والعمل المنجز وتكلفة استئجار المعدات الخاصة. هذا هو السبب في أنه من المعتاد في البناء استخدام تقدير يعرض بوضوح التكاليف المالية لبناء كائن معين. ينطبق التقدير على جميع أنواع المباني. في هذه المقالة سوف نخبرك ما هو تقدير المنزل وكيف يمكن حسابه ، وكذلك تكلفة حساب التقدير.

تكوين التقدير للبناء

يعتبر تقدير بناء المنزل هو المستند الرئيسي للمتخصصين ؛ وبدون ذلك ، لن يقوم أي مطور بتشييد المبنى. التكاليف المالية الرئيسية هي لشراء مواد البناء وعناصر إضافية لها. عند حساب التقديرات ، يجب أن تأخذ في الاعتبار معلمات مثل:

• نطاق العمل المخطط ؛
• التكنولوجيا المستخدمة
• وقت البناء
• عدد المتخصصين في المشروع ؛
• حجم وشروط تمويل الكائن.

ستسمح هذه المعايير للعميل بالتحكم في توقيت عملية البناء والتحقق من أنواع معينة من العمل. المهمة الرئيسية التي يحلها تقدير بناء المنزل:

• التقيد بجدول عمل واضح ؛
• مبلغ التمويل خلال فترة العمل.

لإجراء العمليات الحسابية ، يمكن للعميل تقديم طلبات إلى عدة شركات في وقت واحد ، لذلك من الضروري إبرام اتفاق بشأن إعداد وثيقة. نتيجة لذلك ، سيختلف تقدير المنزل الذي قام به متخصصون مختلفون في التكلفة النهائية ، ويرجع ذلك إلى حقيقة أن كل شركة تجلب مورديها من المواد والمتخصصين الذين يؤدون العمل. بعد مراجعة العديد من المستندات ، يمكنك المقارنة واختيار الخيار الأمثل لك من حيث المال ودون المساس بالتصميم المستقبلي.

تأكد من تضمين المصاريف الثانوية أو غير المتوقعة 15٪ من التكلفة الإجمالية للعنصر. يمكن أن تكون هذه تكاليف النقل والدفع للحصول على شهادات مختلفة تتعلق بالبناء.

اقتناء قطعة أرض وإجراء الحسابات

تبدأ تكاليف البناء ، كقاعدة عامة ، بإدراج تكلفة قطعة الأرض في جزء الإنفاق من المستند. يتم الحصول على الأرض بعدة طرق لا تتعارض مع التشريعات:

• استرداد الموقع من المالك السابق ؛
• الفداء من ممتلكات الدولة ؛
• الحصول على قطعة أرض تحت تصرفك مجانًا ، رهنا بتوافر الأرض المجانية.

في وقت شراء قطعة أرض ، تأكد من إبرام عقد ، سيساعد هذا المستند على تجنب المعاملات الاحتيالية وتأمينك قانونيًا. يجب أن يحتوي العقد على:

• موضوع العقد: الغرض من الموقع وفئته ومساحته الإجمالية ؛
• ثمن قطعة الأرض التي يتفق عليها البائعون.
• عند اكتمال المعاملة بالفعل ، يتم تنفيذ تسجيل الحالة لنقل حقوق الملكية. ولهذا ، يتم تقديم المستندات التالية إلى نظام العدالة:
• طلب التسجيل
• إيصال الدفع لتسجيل الموقع ؛
• اتفاقية البيع والشراء
• جواز السفر ووثائق الهوية الإضافية ؛
• خطة مساحية.

يتم اعتماد مجموعة المستندات بالكامل من قبل الهيئة ذات الصلة ويتم اتخاذ القرار في غضون الفترة التي يحددها القانون ، وهي شهر واحد.

للحصول على معلومات! عند تنفيذ العديد من عمليات البناء من قبل مقاولين مختلفين ، من الضروري القيام بإعداد تقديرات لأعمال البناء لكل نوع من أنواعها.

يمكن أن يختلف سعر مثل هذا المستند من 9 دولارات إلى 40 دولارًا ، لأن يعتمد الحساب على عدد العناصر في المستند. مدة إعداد الوثائق تبدأ من يوم واحد ، حسب الحاجة الملحة.

كيفية عمل تقدير

يعد حساب تكاليف البناء المستقبلية مسألة تخص المتخصصين ، ولكن إذا كنت واثقًا من قدراتك ، فيمكنك إجراء تقدير للبناء بنفسك. تُظهر الصورة مثالاً لتقدير بناء منزل إطار. إجراء إعداد وثيقة:

• تحديد كمية المواد ؛
• العثور على المعدات اللازمة ؛
• التفاوض مع المتخصصين في البناء.

عندما يكون لديك بالفعل فكرة عما سيتم بناء المنزل منه ، وكيف سيبدو ، وفي أي جزء من الموقع سوف يقف ، وما المواد التي سيتم استخدامها ، فلن يكون من الصعب حساب المبلغ النهائي. تجدر الإشارة إلى أنه يوجد الآن عدد كبير من منتديات البناء على الإنترنت حيث يمكنك تنزيل نموذج تقدير فارغ أو تكوينه بنفسك في برنامج مكتبي.

لذا ، كيف يمكنك عمل تقدير لبناء منزل خشبي؟ لإعداد تقدير التكلفة ، يجب عليك:

• حدد تسلسل الإجراءات ، وفهم العمل الذي يجب تكليفه بمؤسسات البناء ، وما يمكنك القيام به بنفسك.
• التالي - حساب التقدير ، يعتمد على استخدام تقنيات البناء. وهو يتألف من تحديد حجم مواد البناء والهياكل ، وتطبيقها.
• عندما تكون كل هذه البيانات موجودة بالفعل ، يمكنك العثور على شركة تقدم خدمات البناء والتعرف على الأسعار ومعرفة تكلفة المواد والعمل.
• علاوة على ذلك ، يأخذ المكون جميع القيم التي تم الحصول عليها وينقلها إلى جدوله ، حيث سيتم تلخيص المبالغ الإجمالية في سياق كل نوع من أنواع العمل أو المنتج.
• عندما يتم ملء جميع البيانات في الأعمدة: الاسم ، وتكلفة العمل ، ووحدة القياس ، يمكنك إجراء تجميع عام للمشروع. للراحة ، يمكنك وضع الشكل النهائي في الجانب الأيمن من الجدول ، لذلك تحتاج إلى إعداد الصيغة. يمكن إجراء هذا الحساب للهيكل من أي مادة ومشروع.

بطريقة مماثلة ، يتم حساب كمية المواد ومقدار العمل لجميع أنواع المنازل ، بغض النظر عما بنيت منه.

حساب تكاليف الأساسات ومواد التسقيف والتشطيب

يجب أن يحتوي تقدير أعمال البناء بالضرورة على معلومات حول الأساس ومواد التسقيف والتشطيب ، فهذه العناصر هي الأكثر تكلفة. لفهم كيفية حساب حجم المواد لتأسيس المنزل ، يجب مضاعفة محيط وارتفاع وسمك الأساس. نتيجة لذلك ، سوف نتلقى الحجم ونكتشف تكلفة 1 متر مكعب. م من الخرسانة واضربها بالقيمة التي تم الحصول عليها. من السهل جدًا حساب مواد التسقيف لذلك يجب أن تأخذ من المشروع إلى المنزل المساحة الإجمالية للسقف والتكلفة لكل 1 متر مربع. المادية ، ثم قم بضربها فيما بينها. حساب تكلفة الانتهاء من أكثر المهام صعوبة ، لذلك سيكون من الضروري مضاعفة مساحة الجدار بتكلفة 1 متر مربع. كل نوع من المنتجات.

ندعوكم لمشاهدة فيديو يوضح كيفية حساب التقدير