شراء السكن الخاص بك هو خطوة مهمة ومسؤولة في حياة كل شخص. ولكن كيفية كسب المال على شقة، وليس إنفاق كمية هائلة من الوقت والقوة؟ مع الراتب المعتاد البالغ 20-30 ألف روبل، يبدو الاستحواذ على شقة غير واقعية، وهو أمر معقول للغاية. كجزء من هذه المقالة، سننظر في أكثر الطرق ربحية لحل المشكلة، وكيفية كسب المال على الشقة من الصفر.
محتوى المقال :
أول شيء يستحق البدء هو وضع الهدف وتحديد الموارد المتاحة. على مشهد الأرقام، لا تحتاج إلى الوقوع على الفور في حالة من الذعر وتقرر أنه لا مثيل له دون رهن عقاري. أي أهداف قابلة للتحقيق.
كقاعدة عامة، بالنسبة لمعظم الوضع، فإنه ينظر إليه ويطلع هكذا في المناطق:
للجزء المركزي من روسيا:
سوف تظهر الحسابات البسيطة الحقيقة - مع مثل هذه الأجر لن تكون قادرة على تقديم خطة معقولة لكيفية كسب المال بسرعة على الشقة. سوف يذهب عشرات السنين على قدميك، بدلا من ذلك يمكن أن يكون عمرهم من شراء الإسكان.
الحفاظ على 10 آلاف شهريا في إيداع المناطق و 30-15 لموسكو لموسكو عن موسكو، وحلول ذلك الوقت سوف ينمو سوق العقارات في السعر، مثل كل شيء حوله، بسبب التضخم.
مهم: هناك حلولان لهذه الحالة التي اختتمت إما في زيادة الدخل الحالي بكل الوسائل المتاحة أو في الحصول على الرهن العقاري.
لقد تم بالفعل تمرير هذا المسار من قبل الكثير من الناس، وقد وصلوا إلى الهدف، مما يعني أنه سيكون من أجلك أيضا.
قبل كسب المال على شقة، فكر في ما تعتبر معايير الإسكان مهمة لك ولعائلتك، ثم أخذ دفتر ملاحظات، قلم وجعل خطة تساعد في التنقل إلى أبعد من ذلك.
اتخاذ قرار مع عدد الغرف ووضع الغرف. على سبيل المثال، إذا كان لديك العديد من الأطفال، فإن الأمر يستحق النظر في متغير مع غرف فردية وغير مجتمعة. تأكد أيضا من النظر في منطقة الإسكان ككل ومنطقة أماكن عملها الفردية. إذا كنت تطبخ في كثير من الأحيان، فمن المنطقي اختيار خيار مع مطبخ واسع إذا كنت تعيش بمفردك ولا يوجد في كثير من الأحيان في المنزل، لا يمكن أن تؤخذ هذه المعلمة في الاعتبار.
اشتر شقة في منطقة سكنية، في المركز، أو على الإطلاق خارج المدينة - كل ذلك يعتمد فقط على تفضيلاتك الشخصية. فكر في تقاطع النقل - إذا لم يكن لديك سيارة، فمن الأفضل اختيار خيار ليس بعيدا عن محطات الحافلات أو محطات المترو. لعشاق الحياة الاسترخاء والطبيعة، فإن الشقة في المستوطنة المنزلية مثالية.
تقرر بنفسك كم من المال الذي ترغب في إنفاقه على شراء شقة. كم تم جمعها بالفعل، ما النفقات التي تسمح بها. تحتاج أيضا إلى اتخاذ قرار بشأن الفترة: إذا قررت كسب المال على المنزل بنفسك، فأنت بحاجة إلى معرفة الوقت الذي ستفعله بالضبط.
تقرر بالضبط كيف ستشتري العقارات. قد يتم دفعها من قبل رأس المال الأمومة أو صنع قرض رهن عقاري في أحد البنوك. قد ترغب في تجميع الأدوات اللازمة أو كسب شقة من الصفر.
سنة واحدة هي فترة جامدة للغاية لمثل هذا الهدف. يمكنك الحصول على شقة للسنة مع رهن عقاري، تأجيل الدفعة الأولى، لكنها لم تعد يكسب"، لكن " تأخذ في الائتمان" إذا كنت تخطط لشراء الإسكان في المنطقة، فستحتاج إلى تأجيل المبلغ كل شهر. لا تقل عن 125 ألف روبل.
كسب المال في السكن لهذا العام صعب للغاية، حتى بالنسبة للأشخاص الذين لديهم ثروة متوسطة. هذه المواعيد النهائية سوف تتطلب منك 100٪ العودة - رفض أي إنفاق، عمل في كل مكان والكثير. فكر في ما يمكنك القيام به ومحاولة فيركلوك كل مهاراتك ومهاراتك بنسبة 100٪.
حسنا، إذا كنت عضوا - سيتم تلخيص دخلك، فيمكنك دعم بعضنا البعض في لحظات صعبة واستكمال أفكار الأرباح.
إذا كنت تعرف شيئا - ثم يمكنك التدريس. إذا فهمت شيئا - يمكنك بيعه.
ولكن لا توجد إجابات لا لبس فيها هنا، حيث في الظروف القاسية التي تحتاج إلى اتخاذ تدابير جذرية. فيما يلي بعض الخيارات التي وجدت نفسك في الحياة:
إذا كنت ترغب في العثور على إجابة بسيطة على السؤال حول كيفية كسب المال على شقة في عام واحد، فلن تجدها. هذا هو السبب في أن السكن لا يستطيع تحمل كل شيء. لكننا سوف نقول بطريقة أخرى.
جميع تبادل الأسهم تعمل عبر الإنترنت، فهذا يعني أن جميع عمليات التداول في الأسواق المالية يمكن أن تعقد دون مغادرة المنزل. بفضل هذا التوزيع، يمكن للجميع اليوم كسب المال على أسهم الشركات المعروفة في وقت قصير. مساعدة في هذا خيارات - لا توجد عمولات فردية، وحجم الربح المحتمل معروف مقدما، وفترة المعاملات التي قمت بتثبيتها بنفسك - من 60 ثانية إلى زوج الأشهر.
الآن سنظهر مثالا حقيقيا، حيث حصلنا على 60 دولارا نسبنا في 14 دقيقة.
كل ما تحتاجه إلى الأرباح في الخيارات هو تحديد ما إذا كانت الأسهم ستكلف أعلى أو أقل في وقت إغلاق المعاملة، وهي الفترة التي تشير إليها على نفسك.
اخترنا الأسهم فولكس واجن.:
مصطلح المعاملة المشار إليها على 14:55 (بعد 14 دقيقة):
لا يزال فقط لتحديد ما إذا كانت أسهم VW ستكلف أكثر أو أرخص بعد 14 دقيقة. وفقا للرسم البياني على لقطة الشاشة، فمن الواضح أدناه كيف وصل السعر إلى ذروة اليوم وليس في المرة الأولى. من ورقة الورق هذه تنخفض. بالإضافة إلى ذلك، تندرج العديد من الأسهم الأوروبية الرائدة في الوقت الحالي، لذلك قررنا أيضا أنه بعد 14 دقيقة سيكلف أسهم Volkswagen أرخص.
أشرنا إلى الحالة الرئيسية للمعاملة - تحت(توقعاتنا) واشترى خيار:
إذا كان بعد 14 دقيقة في وقت إغلاق المعاملة، فسيكون سعر الأسهم أقل من وقت فتح خيار، ثم اكتمال التوقعات (الشرط) وسنحصل على 75٪ من الأرباح.
والآن ننظر إلى الجدول الزمني بعد 14 دقيقة:
انخفضت الأسهم، تم تنفيذ خيارنا. مع استثمارات في 80 دولارا، عدنا 140 دولارا ربحا صافيا بقيمة 60 دولارا، في 14 دقيقة فقط.
يوفر الوسيط أسهما في الشركات الأوروبية والأمريكية الأوروبية والأمريكية العقود الآجلة للسلع، وكذلك العملات. هنا أفضل حالة ونسب من الأرباح على الخيارات، وكذلك منصة تداول مريحة إلى حد ما.
عمره عامين - أقل صلابة، ولكن لا يزال أدلا واقعيا ضعيفا. لتحقيق هدف في المنطقة، من الضروري تأجيل 62500 روبل. يمكن أن يساعد بالفعل أعمالك التجارية الصغيرة الخاصة، وحساب عمل مستقل وأعمال بدوام جزئي إضافية. سيعمل الخياران الأخيران فقط في مجمع مع استثمارات أو مساعدة من شخص قريب، حتى لا تنفق أموال إضافية للأغذية والإقامة.
يستحق النظر في عدد قليل من الميزات عند تحديد هدف كل سنتين:
كما أن خطة عمل أخرى ممكنة أيضا - في عام واحد تنفيذ مشروع تجاري مع دخل سلبي وشراء شقة على الفور في الرهن العقاري. سوف تتداخل المدفوعات التجارية، ويمكنك أن تعيش في دخلك السابق. المشكلة هي فقط في المخاطر، لأن ريادة الأعمال لا يمكن التنبؤ بها، نتيجة لذلك، قد يتوقف استلام المال.
مرة أخرى، إنه جيد إذا كنت الثاني، ثم حلمك هو ممكن جدا.
ثلاث سنوات - هذا هو أفضل وقت لكسب المال على شقة، يمكن لشخص بسيط التعامل معه دون أي أفكار رائعة. تحتاج إلى تأجيل شقة في مناطق 41،700 روبل. لهذا الأمر، قد يكون ذلك كافيا للعمل القياسي مجتمعا مع أرباح إضافية على المشاريع الأصلية أو المشاريع التجارية أو الاستثمارات. بالطبع، من الأسهل أن تعيش في مثل هذه وتيرة عندما شخصين يعملان في الأسرة.
ميزات هذه الفترة للغرض هي كما يلي:
كيف يمكنك كسب المال على شقة لمدة ثلاث سنوات؟
نصيحة بانال للغاية، لكننا لا نستطيع الحصول عليها، لأن شراء شقة يستحق أموالا كبيرة وكما تعلم، فإن المديرين أكثر ثراء من المرؤوسين، لذلك يستحق التفكير في إنشاء عملك. إذا كان هذا هو نفس المجال الذي تعمل فيه، فستحصل بالفعل على المزيد من المال من عامل بسيط مستأجر.
فكر في ما تهتم به وفتح عملك. ربما لا توجد أشياء في مدينتك التي يمكن طلبها بسهولة من الصين.
تحت إدارة الأعمال، سيكون من الأسهل أخذ قرض وأسرع في العمل، بدلا من اتخاذ الرهن العقاري وإعطائها لسنوات في صعوبة خاصة بي. في حالة العمل، سيعمل القرض من أجلك وأنت عليه. زيادة حجم الدوران، سوف تكون قادرا على كسب المال بشكل أسرع على الشقة.
لذلك، لمدة ثلاث سنوات، تتراكم ممكن تماما، نوصي التركيز في هذا الوقت.
الاستطلاع: لأي وقت مريح لك وما يكسب المال في شقة؟
خيارات الاستطلاع محدودة لأن JavaScript تم تعطيل JavaScript في متصفحك.
لا أستطيع أن أقرر ولكن أكثر من عامين 10٪، 3 تصويت
العديد من الأشخاص الذين يكسبون شقة يمنحون الأفضلية للحصول على قرض الرهن العقاري. هناك صورة نمطية في المجتمع أن القروض طويلة الأجل هي شكل قانوني من العبودية، ومع ذلك، فإن الرهن العقاري تحظى بشعبية كبيرة. تقدم البنوك المختلفة اهتماما ومصطلحات مختلفة، قد تكون بعض الظروف مفيدة، بعض - لا. إذا قررت كسب المال في الدفعة الأولى واتخاذ الرهن العقاري، فحاول التمسك بالقواعد التي ستحميها من الخطأ.
قبل إجراء الرهن العقاري، فحص بعناية كل الشروط، احسب المبلغ الذي دفعته في النهاية. غالبا ما تكون المبالغ الزائدة مساوية تقريبا بمبلغ القرض. على سبيل المثال، إذا كنت تأخذ شقة ل 2 مليون لمدة 10-15 سنةدفع في نهاية المطاف 4 وبعد النظر في مقترحات البنوك المختلفة.
فوائد:
سلبيات:
هذه ليست سوى قائمة على الحد الأدنى من العيوب الممكنة. دعونا نتحول مباشرة إلى تكلفة الرهن العقاري للمواطن العادي، والتي سنقوم بحسابها على آلة حاسبة على موقع Sberbank على الويب. كأداة مرجعية، سوف نأخذ تكلفة شقة في المناطق - 1.5 مليون روبل.
كما ترون، مع فترة 20 عاما، يمكنك الحصول على قرض مع الدفع في 12 730 روبل بمعدل انخفاض في 10,5% سنوي. في الوقت نفسه، لا تزال بحاجة إلى تجميع مبلغ 225000 على الأقل من رسوم البداية.
تذكر أن الخيار ذو الرهن العقاري يستحق النظر فقط إذا كان لديك أموال للدفعة الأولى ولديك دخل دائم سيتغطي المدفوعات. خلاف ذلك، تحتاج إلى كسب شقة ومدفوعات أولية بطرق أخرى.
ينطوي هذا الخيار على إبرام اتفاقية حياة مع شخص مسن لديه القدرة المحدودة على العمل أو المعوقين. الجوهر هو تنفيذ الرعاية المدفوعة لمثل هذا الشخص في ظل ظروف معينة، الموصوف بوضوح في العقد ذي الصلة. بالطبع، ستكون هناك نفقات، لكنها أصغر بكثير من تكلفة الإسكان. باعتبارها واحدة من شروط العقد، يمكن استيعاب الإقامة في هذه الشقة، ولن تضطر إلى الدفع مقابل الإيجار.
تشير الطبيعة المعوضة لهذه العلاقات التعاقدية إلى أنه بعد وفاة شخص، تم تنفيذ الرعاية، ملكية شقة هذا الشخص ( وارد) يتحرك إلى شخص قام بهذه الرعاية مباشرة.
لكن هذه الطريقة لها عيوبها الخاصة التي لن تكون بها جميعا جميعا - المضايقات التي قد تنشأ أثناء إقامتهم مع كبار السن. تحقق بعناية من جميع الوثائق، واستخدام خدمات الشركات المثبتة التي ستساعد في وضع العقد بكفاءة. لا تنس أن قاعة المحكمة لأمر رجل أكبر سنا لا يستغرق حوالي عام أو عامين فقط، وقد يستغرق وقتا أطول بكثير.
كثير من الناس يحدون من أنفسهم في الاحتياجات وجعل قروض في البنوك. ولكن ليس كل شخص لديه المال لاتخاذ الرهن العقاري وصنع الأموال لأكثر من 25 عاما. بالإضافة إلى ذلك، في بعض الأحيان فإنه يفتقر إلى الصبر. فكيف كسب المال على شقة بمتوسط \u200b\u200bالراتب؟ هناك العديد من الأفكار المثيرة للاهتمام والمنخفضة التكلفة - هذا قرض عقاري مضمون من مساكن أخرى أو رهن عقاري للإيجار أو البحث عن مصادر إضافية للأرباح.
إذا كان لديك دخل صغير ولا يمكن ترتيب الرهن العقاري، يمكنك استخدام الطريقة التالية. تقوم بإجراء شقة موجودة لإيداعك للحصول على قرض الرهن العقاري. مناسبة الخيار في المقام الأول لأولئك الذين يرغبون في تحسين ظروف معيشتهم، وتغيير المدينة أو منطقة الإقامة. على سبيل المثال، لديك أطفال، ولا يمكنك العيش في شقة استوديو. ولكن هناك قيود: لا ينبغي أن تكون الشقة بكفالة تحت الرهن - على سبيل المثال، لا ينبغي أن يكون في اعتقال أو إيداع على التزامات ائتمانية أخرى.
يقدم القرض المضمون بواسطة الممتلكات المتاحة العديد من البنوك. قد تختلف قائمة المتطلبات للمقترض، ولكن بشكل عام أنها متشابهة. يجب ألا تقل عن 21 عاما وأكثر من 65 عاما، يجب أن يكون لديك تسجيل دائم وعمل رسمي. طوال فترة القرض، يمكنك استخدام العقارات المحددة الخاصة بك، لكنك لن تتمكن من التخلص منها بنفسها. بمعنى آخر، لبيع أو إعطاء أو تبادل مساحة المعيشة تحت الرهان لن تعمل.
طريقة جيدة أخرى لشراء شقة هي شراء لها لرهن عقاري لغرض التسليم اللاحق. المبدأ بسيط: يمكنك الحصول على قرض الرهن العقاري، وشراء العقارات والمستأجرين الملء هناك. كل شهر يدفعون مقابل استئجارك، بمساعدة هذه الأموال التي تنطفئ تدريجيا للحصول على قرض. إذا كانت الشقة موجودة في المركز أو في Pondorgodka، فلن يقف ذلك، بالإضافة إلى ذلك، سيكلف المزيد - المدفوعات الإيجار التي ستتمكن من دفع رسوم على الرهن العقاري، وسيتم استخدام الأموال المجانية لأي شيء آخر وبعد سداد وقت مبكر من الرهن العقاري سيكون ممكنا لمدة 10-15 سنة.
لسوء الحظ، هذه الطريقة لديها والمخاطر.
إذا كانت العقارات موجودة في منطقة نائية، فإن الطلب على ذلك سيكون أقل. إذا قمت بشراء استوديو، فإن الطلاب فقط سيعيشون فيه، سيغير المستأجرون في كثير من الأحيان - العائلات ذات الدخل الدائم عادة اختيار السكن لمعقولة. واحد آخر ناقص - يجب أن يكون لديك آخرمكان الإقامة في وقت الإسكان الجديد المستأجر. أيضا، يمكن للمستأجرين تفسد الأثاث والمعدات التي تم شراؤها بواسطتك. للتأكد من هذا، تأكد من تقديم اتفاقية الإيجار واتخاذ الودائع. للحصول على تأمين إضافي، يمكنك استئجار وكيل العقارات.
هناك طريقة أخرى أكثر تعقيدا وتتطلب الإبداع والعمل الجاد من شخص، لأنه سيكون من الضروري تغيير عاداتك والحياة بشكل عام. إذا كان العمل لا يجلب الدخل المرغوب فيه، فسيكون البحث حلا جيدا. يمكنك العثور على مكان أكثر دفعا في تخصصك، ويمكنك الذهاب من خلال دورات احترافية وتعلم مهنة جديدة. ولكن إذا كنت لا تحب الوظيفة، فإن الأجور لا يناسب، فمن الضروري إيجاد طرق إضافية لكسب المال.
في بعض المواقف، فإن العمل مع الدخل هو السبيل الوحيد للخروج، لأن الرهن العقاري في البنك لا يوافق.
طريقة 1. عمل اضافي - في هذه الحالة، من المفهوم بأنه يبحث عن وظيفة في وقت فراغ، وعادة ما يمكن أن يقود الركاب في سيارة أجرة أو غيرها من العمل بدوام جزئي. الخيار موثوق به، ولكن الوقت غالي جدا والقوى. لن يناسب أولئك الذين لديهم بالفعل علاقة أو عائلة سائدة، لأنها لن تسمح للحفاظ على الاتصالات بسبب ضيق الوقت. لسوء الحظ، هناك حالات عندما لا يكون هناك طريقة يجب أن تعمل لشركتين في وقت واحد.
الطريقة 2.. بدوام جزئي "على الجانب"وبعد العمل في شركة أخرى على POLWARE أو تدريس أو تقديم أي خدمات خاصة. يمكن العثور على الشواغر على موارد خاصة على الشبكة: job.ru، superjob.ru و hh.ru.
الطريقة الثالثة.. Freilance. - خيار أكثر نجاة من تقدم إضافي في وقت فراغ، والذي يمكن أن يكون أيضا في المصدر الرئيسي للدخل. يمكن أن يكون، ترجمات نصية، تصميم مواقع الإنترنت، تعزيز كبار المسئولين الاقتصاديين وغير ذلك الكثير. العيب الوحيد هو أنك ستحتاج إلى إتقان مهارات جديدة وقضاء الكثير من الوقت، ولكن على الأقل في المنزل بجانب الإغلاق.
الطريقة الرابعة.. إنشاء موقع ويب أو أعمال عبر الإنترنت- العمل على مشروعك الخاص في وقت فراغك هو منطقة شعبية اليوم. تتضمن هذه الفئة مدونات شخصية للإعلان، التسوق عبر الإنترنت من المنتجات المصنوعة يدويا للحصول على هواياتك وخيارات أخرى. هنا يمكنك الآن توزيع الوقت والعمل بشكل حر على وتيرتك، ولكن ستكون هناك حاجة إلى فترة كبيرة ومرفقات صغيرة لتعزيز المشروع.
الطريقة الخامسة.. استثمار- وهذا يشمل الاستثمارات في الأوراق المالية والعملة والصناديق. على سبيل المثال، يمكن أن يكون شراء أسهم في الأرباح والأثراء المتبادلة أو استخدام إدارة رأس المال الثقة.
الطريقة 6.. تجارة - إنه يختلف عن الاستثمار في أن الحساب هنا على إعادة البيع سريعة نسبيا للأصول (الأسهم والعملات والعقود الآجلة). يعطي التداول في الأسواق المالية نتائج الإطار من حيث الربحية، ولكنه يتطلب جهدا كبيرا.
هذه القائمة ليست شاملة. فيما يلي الاتجاهات الأكثر شعبية في مجال زيادة الدخل من أجل كسب المال على الشقة. خيارات الكتلة، لكنهم جميعا تتطلب الكثير من التفاني والاستثمارات في كثير من الأحيان. الشيء الأكثر أهمية هو عدم المخاطرة بشكل مفرط وتتصرف بذكاء.
نصيحة رقم 1. لا تتسرعوبعد عادة ما تؤدي محاولات الإثراء السريع بشكل مفرط إلى مستشفى من الخسائر المنزعة أو النقدية من المشاريع المحفوفة بالمخاطر.
نصيحة №2.. ولكن لا تفقد الوقت في جدوىوبعد بدون عمل مجتهد على نفسه وعاصمته لن يكسب المال على الشقة. تحتاج إلى العثور على الوسط الذهبي والعمل في الحد الأقصى.
نصيحة رقم 3.. أدخل الأموال فقط في المشاريع المثبتةوبعد إذا كنت تشك في شيء ما، على سبيل المثال، يمكنك كسب المال على التداول، فهذا لا يستحق إنفاق نصف الأجور كل شهر. حاول في البداية أن تحقق نفسك، وتعلم كل المعلومات المتاحة.
نصيحة رقم 4.. تقديم خطة مكتوبة وقائمة المهاموبعد توفر تحديد الأهداف على الورق حول الإحصاءات أكثر من نصف النجاح. فحص بنود الخطة التي تحققت على طول إنجاز الهدف.
نصيحة رقم 5.. لا الذعر، لا تستسلم للعواطف ورغبات حظيةوبعد حساب الباردة والتخطيط - فقط حتى تتمكن من تحقيق هدف طويل الأجل.
نصيحة رقم 6.. في الوقت نفسه، السيطرة على حالتكوبعد إذا كنت محدودا بشكل مفرط في المدخرات، فستسلم عاجلا أم آجلا. ننصحك بمراقبة التدبير في كل شيء.
بعد المجالس المذكورة أعلاه والخطة الواقعية، ستكون بالتأكيد ستكون قادرا على تحقيق النتيجة وشراء شقة طويلة طال انتظارها.
فكرة رقم 1.. أدخل حساب النفقاتوبعد سجل الكل: الإنفاق على المنتجات والأدوية والسفر وتغطية الائتمان. نتيجة لذلك، سوف تفهم ما يتم إنفاق المزيد من الأموال بناء على ذلك، يمكن تصحيح الميزانية. يمكنك استخدام الكمبيوتر المحمول أو البرامج الخاصة المعتادة: drebedengi.ru، zenmoney.ru، personalfinances.ru.
فكرة # 2.. رفض العادات السيئةوبعد دعونا نعطي مثالا: إذا كنت تدخن حزمة واحدة من السجائر يوميا بقيمة 100 روبل، فسيستغرق الأمر حوالي 3 آلاف روبل شهريا، وسنة - 36 ألف. أوافق، هذه أموال جيدة، ومن الأفضل إرسالها إلى حالة مفيدة.
فكرة # 3.. رفض زيارة المطاعم والنواديوبعد في هذه المؤسسات، يقضي الناس أموالا ضخمة. رحلة واحدة إلى المطعم أو النادي هي ألف روبل وأكثر إذا اعتدت على المتعة كل أسبوع - وهذا هو بالفعل 4 آلاف شهريا. في وضع الاقتصاد، من الأفضل تناول الطعام في المنزل واستمتع بمزيد من المالي. في السنة، يمكنك توفير ما يصل إلى 100 ألف روبل.
فكرة رقم 4.. لا تشتري أشياء غير ضروريةوبعد عند الدخول إلى السوبر ماركت، اشتر فقط ما تحتاجه حقا. قم بإجراء قائمة صارمة من المنتجات، لا تنغمس نقاط الضعف الخاصة بك وسترى أنه يمكنك توفير أموال كبيرة فقط في الحملة. الأمر نفسه ينطبق على عمليات الاستحواذ اليومية الأخرى. لكل رحلة إلى المتجر، يمكنك حفظ من 500 روبل على الأشياء التي لا تحتاجها ببساطة. سنويا حوالي 180 ألف روبل.
فكرة # 5.. ليلة مع الوالدينوبعد إذا استأجرت شقة، فكر في التحرك نحو الآباء - في هذه الحالة، لا تضطر إلى دفعها مقابل الإسكان. ستكلفك مقتطفات "Odnushki" في العاصمة بمتوسط \u200b\u200b30 ألف روبل، وهذا هو 360 ألف سنويا.
التمسك بمشورة الموصوفة أعلاه، يمكنك حفظ حول 700 ألف روبل في السنة - هذا لا يقل عن نصف تكلفة شقة الاستوديو في المناطق. مع أرباح إضافية، ستزيد مقدار المدخرات بشكل كبير. نتيجة لذلك، يمكنك بسهولة كسب شقة في العاصمة، وكل هذا مؤجل فقط وضرب أموالك. الشيء الرئيسي هو عدم التخلي عن يديك، لا تبحث عن طرق بسيطة وتجاوز العروض المشكوك فيها.
بالطبع، يبدو كل فكرة أعلاه غير مقبولة بالنسبة للكثيرين. إنهم ليسوا بالضرورة على الإطلاق، لكنهم يمكنهم تسريع عملية التراكم بشكل كبير. ومع ذلك، مرة أخرى نتذكر أنه لا ينصح بالذهاب إلى تدابير جذرية للغاية، وإلا فإن التراجع بسرعة من الهدف.
في المقال، شاركت الأفكار والطرق التي أثبتت عليها، بمساعدة عملك بسرعة كبيرة وبصراحة على الشقة حتى في موسكو وسانت بطرسبرغ والأرقام والحسابات المرفقة
مرحبا صديقي العزيز!
معك، مجلة الأعمال "khitirobobur.ru" وألكساندر بيرزهوف.
اليوم سنتحدث مع الموضوع ذات الصلة بالعديد من المواطنين. سيكون حول شراء سكن، أو بالأحرى، وكيفية كسبها بنفسك.
بعد كل شيء، ليس لدى كل شخص أقارب غنيين وميراث في شكل عقارات.
ستكون المعلومات المقدمة هنا ذات صلة بشكل خاص للعائلات الشابة والأشخاص ذوي الراتب المتوسطة التي لا يمكن أن تتراكم الشقة بسرعة وشرائها من الصفر.
والآن كل شيء في النظام!
أول شيء يجب أن تقرره - وهذا هو مع أسئلة حول معلمات شقة المستقبل، أي:
دون الاستجابة بوضوح لهذه الأسئلة، ستستعى فرص الحصول على منطقة معيشة إلى الصفر، خاصة إذا لم يكن لديك أي أموال لمثل هذه الشراء.
تذكر التعبير الشهير:
لسفينة لا تعرف اتجاهه، لا الرياح لن تمر.
ثم، بالاعتماد على الموارد المتاحة، ستحتاج إلى تقديم خطة ستظهر مقدار الأموال التي تحتاجها لكسب المال على شقة لفترة معينة، على سبيل المثال لمدة عام.
لنفترض أن الشقة التي تهتم بها 3 000 000 روبل ولديك المبلغ 1200 000 روبل.
في هذه الحالة، إذا كنت ترغب في شراء شقة لمدة عام، فستحتاج إلى المزيد 1 800 000 روبل، أي شهر سوف تحتاج إلى كسب:
1 800 000 / 12 شهرا \u003d 150 000 روبل شهريا.
من هذا الرقم، ستحتاج إلى صد.
في موسكو وسانت بطرسبرغ، تكون أسعار الشقق أعلى بكثير من المدن الأخرى في روسيا.
الآن تكلفة شقة بغرفة واحدة في العاصمة تتقلب من 5 000 000 قبل 25 000 000 روبل وأعلى اعتمادا على نوع المنزل، وعادل الشقة من وسط المدينة، وحالته وميترا.
من الواضح أنه لكسب المال على شقة في موسكو وسانت بطرسبرغ إلى مواطن عادي من بلدنا غير واقعي إذا لم يكن رجل أعمال، ويعيش على متوسط \u200b\u200bالراتب (من 15000 إلى 40،000 روبل شهريا).
هنا هو نفس مبدأ الحساب - تحتاج إلى تحديد الدخل الشهري الذي تحتاج إلى السماح له بشراء هذه الخاصية.
عندما يبدأ الناس في الانخراط في حسابات تكلفة الإسكان، حتى في مدينتهم، ناهيك عن موسكو وسانت بطرسبرغ، اتضح أنهم سيتعين عليهم أن ينقذوا على الشقة. 5 قبل 100 سنوات مع دخلهم الحالي. في الوقت نفسه، من المعروف أن سعر العقارات ينمو على المدى الطويل.
وهذا لا يزال يعطى أن الشخص سوف يؤجل الراتب بأكمله للعقارات المستقبلية دون شراء الطعام والملابس وليس له نفقات أخرى.
إذا قرأت هذه المقالة، فمن المرجح أن تعتقد ذلك.
ولكن، ليس كل شيء ميؤوس منها للغاية.
كما تحدث كارلسون في الكرتون بنفس الاسم:
الهدوء، هادئ فقط!
لديك طريقتان لحل هذه المهمة المالية الصعبة:
إذا كانت النسخة الأولى من شراء شقة مفهومة على الأقل، لإزالة هذه المشكلة، ولكن ما هو أكبر دخل لزيادة، ثم الخيار الثاني لمعظم الناس مغطى بالظلام والغموض.
في الواقع، يمكنك كسب شقة في موسكو لهذا العام بدخل من 500 000 روبل شهريا، لا تقل! مع سانت بطرسبرغ تقريبا نفس الموقف، فقط المبلغ لن يكون مثيرا للإعجاب للغاية.
لشراء شقة في سانت بطرسبرغ تحتاج إلى كسب 250 000 - 300 000 روبل شهريا، إذا كنت ترغب في شراء شقة دون رهن عقاري (الائتمان) للنقد.
الآن أصبحت اللحظة لمعرفة كيف يمكن القيام به!
أدناه طرق فعالة أدناه، مما يسمح للشخص بشراء شقة في فترة قصيرة أو مع الحد الأدنى من الاستثمارات.
هنا سننظر إلى خيار شراء شقة في الرهن العقاري، لكنك لن تدفعها، على وجه التحديد، على الإطلاق قرض الرهن العقاري لن يدفع من أموالك المكتسبة في وقت لاحق والدم.
سمعت التعبير:
العبودية الحياة استبدال الرهن العقاري مدى الحياة!
أنا أيضا لا أدعم مثل هذه العبودية، لذلك دعونا نحاول الوصول إليها.
تحول هذا إلى ديباجة، والآن ننتقل إلى الأفكار التي يمكن أن يكسبها الشخص العادي شقة للسنة أو غيرها.
الآن الرجال المغامرون (معظمهم من الشباب) مفهوما كيف لا يمكنك توفير عدة ملايين روبل، ولكن على الفور الحصول عليها وشراء العقارات التي طال انتظارها.
حول ما هو الدخل السلبي وكيفية إنشاءه للكتابة.
قم بإنشاء مثل هذا الدخل على الإنترنت هو مجرد طالب ومتقاعد، فقط بحاجة إلى شراء المعرفة والمهارات اللازمة (أو العثور على أشخاص يمكنهم إنشاء مثل هذا الموقع).
على سبيل المثال، مجلة أعمال Khitibobur.ru التجارية، حيث تقوم حاليا بقراءة هذا المقال، فقط موقع الدخل هذا.
كيف يعمل هذا المخطط.
الخطوة 1 . إنشاء موقع على شبكة الانترنت
يمكنك إنشاء موقع ويب يعزز في محركات البحث ووضع الإعلان عليه. في السنة أو الثانية (إذا كان من الصعب العمل على هذا الموقع)، فسوف تجلب لك دخل مقارنة بمتوسط \u200b\u200bراتب موسكو، وربما أكثر.
الشيء الأكثر إثارة للاهتمام هو أن الربح من الموقع سيأتي إليك في الوضع التلقائي، واستخدامه، وسوف تنفذ ببساطة دفع الرهن العقاري الشهري.
الخطوة 2. تأخذ الرهن العقاري على الشقة
كل مثل الناس. لا مخططات "سوداء".
فقط اذهب إلى البنك وجعل قرض الرهن العقاري.
تأكيد الدخول، ومع حجم عدم كفاية، تجذب المدربين المشاركين (أقاربك).
تهانينا، أصبحت الآن المالك السعيد للشقة!
هنا فقط هي نقطة واحدة - لأنك تحتاج إلى دفع قرض لعدة سنوات.
الخطوة 3. ROG الدخل السلبي للقرض من الموقع الذي تم إنشاؤه
هنا ويأتي لمساعدة موقعك على الدخل السلبي. هذه الأموال التي تتوقعها قرض شهري (الرهن العقاري) لشقة.
في هذه الحالة، لا تعطي معظم الراتب، ولكن استخدامها لاحتياجاتك. في الوقت نفسه، موقع الدخل الخاص بك هو ضامن دفع قرض الرهن العقاري الخاص بك.
وكيفية إنشاء موقع دخل وكسبه لقد كتبت بالفعل في المقالة ".
بالمناسبة، فإن مخطط دفع القرض لشقة وليس فقط يمكن تنفيذها من خلال الدخل السلبي الذي تم إنشاؤه بأي طريقة أخرى.
يمكن الحصول على الدخل السلبي، على سبيل المثال، في تسويق الشبكة.
فقط لا تخلط بين شركات الشبكات جيدة مع أهرامات مالية. كيفية التمييز بينهم، وقراءة في.
هناك طريقة أخرى لكسب المال على الشقة هي دفع قرض عليه على حساب أموال الآخرين.
هذه الطريقة هي الأكثر بساطة وواضحة، ولكنها تتطلب عدة سنوات حتى تصبح هذه الخاصية الممتلكات الخاصة بك.
جوهرها كما يلي.
كنت تأخذ قرض (الرهن العقاري) وشراء شقة. علاوة على ذلك، تركت الشقق فيها وتتوقع الرهن العقاري بسبب الإيجار، والتي تجلبها لك شهريا.
تجدر الإشارة إلى أنه في بعض الأحيان يمكن للشقة الخمول إذا لم تجد المستأجرين.
هناك أيضا خطر تلف ممتلكاتك مع المستأجرين.
ومع ذلك، إذا وصلت إلى هذه الطريقة لشراء شقة بمسؤولية كاملة وحساب فعالية تسليم مساكن الرهن العقاري الخاص بك للإيجار، بعد 10-15 سنة سيكون لديك العقارات الحية الخاصة بك.
نعم، ليس قريبا تماما، ولكن بدون تكاليف شهرية كبيرة و "مدخن" لا نهاية لها و "postponges" مع الرواتب.
إذا لم يكن لديك أموال مجانية لشراء شقة، فيمكنك الاستفادة من القرض وشراء شقة على أمن الشخص الذي تعيش فيه في الوقت الحالي.
يمكن لمعظم البنوك أن تعطيك قرضا إذا كان لديك عقارات فقط لا يوجد لديه قيود على هذا (الشقة لديها encumbrance، فهي وضعت أو قيد الاعتقال).
هذه الطريقة مناسبة لأولئك الذين ليس لديهم ما يكفي من الدخل الحالي (الرواتب) للموافقة عليها بنك الرهن العقاري.
افتح عملك ليس صعبا للغاية، حيث يبدو أن الكثيرين في اللقاء الأول.
سوف يفتح لك العديد من الفرص لكسب المال على الشقة وليس فقط.
من واقعي للغاية في شهر للتعامل مع أساسيات ممارسة الأعمال التجارية وخلال العام، اثنان، ثلاثة لكسب المال على العقارات العزيزة.
نعم، بعد هذه الفكرة، تأخذ بعض المخاطر، لكن كل منا سمع التعبير "العمل من أجل العم" ومعظم الناس يفعلون ذلك.
ثم لماذا تدرس في معاهدنا كيف تصبح أخصائي (محام، محاسب ومهندس ومهندس ومصمم)، لكن لا تدرس في أي مكان أن يصبح هذا "العم" الغامض الذي يعمل به هؤلاء المتخصصون.
الحقيقة هي أنه إذا كنت ترغب في كسب الكثير من المال، (بعد كل شيء، تحتاج عدة ملايين على الأقل إلى شراء شقة)، سيتعين عليك أن تصبح "عم" وسوف تفتح عملك قريبا من ستجلب دخل كبير في بالقرب من المستقبل من أجرك.
وهذا هو، يجب عليك بالمعنى الحرفي أن تصبح مليونيرا لتحمل شراء العقارات السكنية.
كيفية كسب مليون على الشقة وعلى أي أهداف أخرى من نقطة الصفر، يمكنك معرفة ذلك.
في الوقت نفسه، يجب أن يذهب راتبه بأكمله إلى تراكمات، وعادة ما تنمو أسعار العقارات من سنة إلى أخرى، وبالتالي فإن عملية سنوات عديدة من التراكم ستكون مهنة لا معنى لها تقريبا.
كما يمكن الحصول على أموال كبيرة من خلال بدء الأعمال التجارية على الإنترنت، مما يجعل الربح عن طريق طرق غير قياسية، والتي أخبرناها عن المادة "".
هذه هي الطريقة، زيادة دخلي، يمكنك كسب شقة. شخص ما سيكون قادرا على القيام به في عام واحد، وسوف يحتاج شخص ما إلى 3-5 سنوات.
في أي حال، هذا ليس "عبودية" الرهن "الرهن العقاري"، ولكن حساب رياضي بارد مع احتمال تغييرات حياة كبيرة.
هناك طريقة أخرى إلى "كسب" إلى الشقة هي العثور على رعاية رجل مسن و "شاهد" له، بعد أن تلقى شقة له بعد وفاته.
ستساعدك طريقة الرعاية المدفوعة المدفوعة للأشخاص المعوقين في شراء العقارات في مجال العقارات ذات الحد الأدنى (نسبة إلى تكلفة الشقة).
للقيام بذلك، يجب أن تجد مثل هذا الشخص المسنين ويختتم بعقد إيجار معه أو بطريقة مختلفة لمحتوى الحياة.
يتم وصف المعاهدات في هذا العقد الذي يجب عليك فعله لرعاية الشخص المسنين مقابل العقارات (بعد وفاة الجناح).
عادة، وبهذه الطريقة، ستكون المرأة أسهل في الحصول على شقة، لأنها بحتة نفسيا، بحكم طبيعتها، سيكون من الأسهل الرعاية للرجل العجوز أكثر من رجل.
دعونا نلقي نظرة على مزايا وعيوب لك من هذه الطريقة التي تكتسب شقة:
إيجاد عقد الإيجار:
ناقص معاهدة التأجير:
للأسف، ولكن في بلدنا هناك مجرمون يختتمون عقد إيجار مع رجال كبار واحد، ثم اقتلهم وتعيين أنفسهم شققا.
يطلق على هؤلاء الأشخاص "السماسرة السود".
أنا متأكد من أنك، صديقي العزيز، هو شخص يلزف القانون، ولن يكون لديك رئيس الفكر للاستفادة من مخطط جنائي مماثل لاستلام شقة.
يفكر كل شخص تقريبا في البلوغ في كيفية كسب المال على شقة، دون وجود شقة وأرباح جيدة. بعض الناس للعقارات موروثة، شخص يعيش في شقة الدولة. وماذا نفعل لأولئك الذين ليس لديهم عمل جيد وما زال يتجولون على الشقق القابلة للإزالة أو الأرواح في الأقارب؟ سيتم مناقشته في هذه المقالة.
يمكن استدعاء أكثر الطرق الماكرة دفع قرض لشقة على حساب أشخاص آخرين (شقق). هذه عملية طويلة إلى حد ما تتطلب عدة سنوات من التوقعات، لكنها لا تتطلب تكاليف خاصة لكل من المالية والأخلاقية. إذا كنت تبحث عن كيفية كسب شقة بسرعة، فسوف تنظر بالتأكيد في هذا الخيار.
يكمن جوهر هذه الطريقة في ما يلي. أنت تجعل الرهن العقاري إلى الشقة، وأصبح مالكها. بعد ذلك، تقوم بإصلاحها، وتنفيذ الإنترنت، وتأثيث بالأثاث والأجهزة المنزلية. من الضروري الحصول على أقصى قدر من الأرباح. بسبب الأموال الواردة من المستأجرين، فإن الديون الرهن العقاري هو كل شهر. لزيادة الدخل، يمكنك استئجار شقة (2000-3000 في اليوم).
من بين المخاطر التي تجدر الإشارة إلى أنه ليس من الممكن دائما العثور بسرعة على الشقق بسرعة والشقة هي ببساطة الخمول، وسيتعين عليك دفع الرهن العقاري من جيبك. تجنب ذلك سوف يساعدك على التعاون مع السماسرة. هناك أيضا خطر تلف الممتلكات، ولكن في هذه الحالة، يمكنك الاتفاق مقدما مع أشخاص حول دفع جميع الأضرار أثناء الإيجار.
ومع ذلك، إذا كان كل شيء صحيحا للحساب، والتحضير بكفيا للمخاطر المحتملة، ثم بعد 10 سنوات سيكون لديك شقتك الخاصة، والتي تم الحصول عليها دون استثماراتك وتكاليف خاصة خلال الرهن العقاري. هذا الخيار أفضل بكثير يعيش باستمرار في الديون، "من الرواتب إلى الرواتب" وأنواع الوجود الأخرى.
هذا الخيار غير مرتبط بطرق لكسب المال على السكن، لأنه من الصعب أن نسميها نوع الدخل. الجوهر هو العثور على شخص مسن، ساكنا لإعطاء العقار الخاص بها إلى الشخص الذي يهتم ويعتني به حتى الموت. لا يتطلب هذا الخيار من الحصول على شقة أي تكاليف معينة، بالإضافة إلى ذلك، ستحصل على فرصة للإقامة في شقة لشخص آخر، وهو مناسب إذا لم يكن لديك أموال لاسكان الإيجار.
للاستفادة من هذه الطريقة، تحتاج إلى إيجاد وإبرام اتفاقية حساب (أو كما يقولون "اتفاقية حياة طويلة") مع شخص مسن. تحدد الوثائق من قبل واجبات شخص رعاية، وكذلك أهم شيء - أنه بعد وفاة صاحب الشقة، يمر العقارات إلى الجانب الثاني من العقد، إذا تم الوفاء بكل بنوده وبعد
هذه الطريقة التي تحصل على شقة لا تتطلب استثمارات مالية منك، ولكن من الضروري الاستعداد لحالة نفسية خطيرة. مع مثل هذا العمل كعناية لرجل أكبر سنا، يتم تعامل النساء بشكل أفضل مع، لأن مهاراتهم الطبيعية وغرائزهم من المستحيلين لرعاية الناس. يمكن للرجال التعامل مع هذه الواجبات أكثر صعوبة.
إذا كانت ميزانية تغطية النفقات الشهرية وتراكم الأموال لشراء شقة لا يكفي، فستفكر بجدية في العثور على مصادر دخل إضافي. من الممكن العمل عن طريق إجراء عمل بسيط على الإنترنت أو توفير أنواع مختلفة من الخدمات خارج جدران منزلك (على سبيل المثال، عذر خاص، خدمات البريد السريع، زوج لمدة ساعة، بدوام جزئي، شقق ومنازل تنظيف أكثر بكثير).
تسمح حقيقة اليوم كل شخص ذكي تقريبا لفترة طويلة وصعبة كسب الملايين العزيزة، والحصول على العقارات بشكل أسرع بكثير. سر النجاح هو مكان العثور على المال على شقة، يكمن في إنشاء دخل سلبي حتى الطلاب والقصر للمراهقين.
الخطوة 1. البحث عن مصادر محتملة للأرباح السلبية
الخيار المثالي هو إنشاء موقع الويب الخاص بك، وترويجها ومزيد من التنسيق على الإعلان المدفوع. بعد أن أمضيت هذا العام، أو ربما أكثر قليلا، ستتلقى موقع إلكتروني يجلب إعلانا عن متوسط \u200b\u200bالراتب الشهري في موسكو، إن لم يكن أكثر (يعتمد كل ذلك على المتخصص الذي تم اختياره وجهاتك).
بعد إنشاء وتعزيز الموقع، سيأتي إليك الربح من ذلك في الوضع التلقائي تقريبا. كل ما سيحتاج إلى القيام به هو دفع استضافة شهرية (عدة مئات الروبل)، وكذلك دفع ثمن مجال مرة واحدة في السنة (حوالي 100-200 روبل). من أجل الانتظار ستة أشهر من العمر لتعزيز الموقع، يمكنك شراء مشروع بدخل على Telery.ru.
الخطوة 2. تصميم الرهن العقاري
غير مناسب بالفعل موقعك، وبدأ في إحضار الأموال الأولى؟ ثم حان الوقت وأخذ الشقة إلى الرهن العقاري. إذا كان دخلك الخاص كافية بالنسبة للبنك يعطيك قرضا، فيمكنك توصيل المدربين المشاركين، وطلب المساعدة من الأقارب. بعد ذلك - دفع المساهمة الأولية للرهن العقاري (حوالي 20-40٪ من تكلفة العقارات). كل شىء. الشقة هي لك، يمكنك العيش فيه. فقط هنا كل شهر يجب أن تدفع معدل ثابت لذلك.
الخطوة 3. دفع الرهون العقارية عن طريق الأرباح السلبية
في هذه المرحلة، يتم تضمين أرباحك السلبية من الموقع. يمكنك أن تنفق هذه الدخل بأمان على سداد القروض العقارية كل شهر ويجب أن تكون كافية. ليس عليك إنفاق الأموال من العمل الرئيسي، لا يجب أن تأخذ من الأقارب. ستساعدك الموقع مرة مصنوعة وروجه في الحصول على مساكننا، والأهم من ذلك اتباعه وتحديث المعلومات بحيث لا يذهب الزوار إلى المنافسين.
اليوم، تتفق العديد من الشركات، وخاصة تلك الموجودة في الأزمة، عن طيب خاطر مع المشترين لبيع الشقق في أقساط. عادة ما يتم إعطاء سداد الأقساط 24 أو 36 شهرا، ولكن هناك خيارات تصل إلى 5 سنوات.
الدفعة مفيدة لحقيقة أنه لا يوجد دفع مبالغ فيه. تنفق على الشقة في النهاية، تماما مثلما سيعطي شخص آخر لذلك، الذي قرر أن يجعل المبلغ بأكمله على الفور.
يمكن إجراء دفع المال شهريا أو ربع سنوي أو مرة واحدة في الوقت المنصوص عليه في المطور. مبلغ المساهمة الأولية في المتوسط \u200b\u200bهو 70٪، لا توجد خيارات من 50٪ أو 60٪.
التأجير هو الرهن العقاري البديل الجيد، لأنه لأخذ المقترض الأخير يجب أن يكون هناك تاريخ ائتماني جيد من ليس كل مواطن.
بالمناسبة، اقرأ المقال. شركات التأجير هي أكثر ولاء لعملائها ولا تتطلب منهم كومة من شهادات الدخل والضمانات وغيرها من الشريط الأحمر الورقي. في بعض الأحيان لا يمكنك حتى الكشف عن جميع المعلومات الشخصية عن نفسك.
بالتحدث تقريبا، اكتساب العقارات في التأجير، لديك الحق الكامل في العيش فيه ودفع المستأجر الشهري للشركة، وهو حاليا مالكه الكامل. بعد دفع كامل كمية الشقة، تمر الشقة تماما في الممتلكات الخاصة بك.
ومع ذلك، فإن التأجير هو أكثر خطورة من الرهن العقاري. أولا، ستكلف الشقة في التأجير تكلفة أكثر تكلفة قليلا مما كانت عليه في الرهن العقاري. ثانيا، إذا أفلت شركة التأجير مفلسة أو لأي سبب من الأسباب إنهاء العقد معك، فستجد نفسك في الشارع. ثم الخلاص الوحيد هو مقاضاة الشركة التي يمكن أن تؤخر السنوات.
كيفية تعلم توفير وتوفير المال خلال الدخل الصغير
بدأت عدد قليل من الشركات التي بدأت في تقديم هذه الخدمة مثل الفدية العكسية. ليس كذلك طريقة تتراكم بسرعة إلى الشقة، بل الاستثمار المختص لصناديقك الخاصة لديك الآن.
يمكنك شراء شقة من المطور، وبعد فترة معينة (كقاعدة عامة، بعد المراحل النهائية للبناء) تبيع العقارات له الظهر، بالفعل مقابل تكلفة أعلى. يعمل هذا البرنامج وفقا لنظام الإيداع المصرفي. في هذه الحالة، لا تفقد أموالك المستثمرة إذا سقوط الأسعار أو الطلب. سيكون المطور ملزم بإعادة جميع أموالك.
هناك العديد من برامج المساعدة للأشخاص من فئات مختلفة في اكتساب العقارات التي في الولاية. في الأساس، فهي مخصصة للعائلات الكبيرة أو الأزواج الشباب. إذا لم يصل الزوج والزوجة إلى 35 عاما، فسيكون لدى الأطفال ووظيفة دائمة، ثم يمكنك إجراء إعانة بمبلغ 30٪ في شراء العقارات الجديدة. هذه فرصة جيدة للعائلات التي ترغب في تغيير مكان الإقامة، لكنهم يفتقرون إلى المال لذلك. كل ما تحتاجه مطلوب - لجمع الحزمة اللازمة من المستندات والتقدم للنظر فيها. تجدر الإشارة إلى أن الإعانات تصدر فقط للأشخاص ذوي الأرباح المستمرة.
تحتاج احتياجات الحياة الرئيسية للشخص الطعام والملابس والمسكن. بدون هذه المكونات الثلاثة، فإن الوجود الطبيعي مستحيل. يضمن دستور العينة الاشتراكية جميع الأمتار المربعة لجميع المواطنين قانونا تماما. صحيح، وكان الموعود أن ينتظر الحياة كلها، ولكن الأمل لا يزال موجودا. اليوم من الضروري حل مسألة إقامة مريحة. بعد أن تساءلت، حان الوقت للوصول إلى الرعب. بعد كل شيء، تقلصت أسعار العقارات في السوق. بالإضافة إلى ذلك، تتراكم التضخم. يبدو أنه لا يوجد مخرج من الدائرة المغلقة. ولكن سيكون هناك رغبة، وسيتم اكتشاف الاحتمالات.
بادئ ذي بدء، اصنع بنفسك وتحديد مقدار شهر يمكنك تأجيله على حساب الإسكان في المستقبل. ثم حدد أين وكيفية الاحتفاظ بالتراكم لتقليل خسائر التضخم. سيكون الحل الصحيح في هذه الحالة شراء أسهم في الخدمة. احرص بعناية مع اختيارهم، هناك العديد من المحتالين في هذا السوق.
أتوقع اعتراض القراء. شيء مثل: "كيفية كسب المال على شقة
شخصيا، إذا كان الراتب بحيث لا يوجد شيء لإنقاذه، وما لا يكفي من أجل أي شيء. "إذا لم يكن هناك أموال إضافية، فإن الإخراج واحد هو البدء في كسب المزيد. قد يكون هناك عدة طرق. قد يكون هناك عدة طرق. هنا. سنقوم بتحليل مزايا وعيوب كل منها.
كيف لا تحصل على الخلط عبر الإنترنت
السوفييت، الشقق، على الإنترنت مجموعة رائعة. ومع ذلك، لا تعجل لمتابعةهم. بعد كل شيء، تترجم الإيثار تقريبا في عصرنا، ولكل مقالة له غرضها من الأرباح، وليس لك والمؤلف.
التوصية رقم واحد لكسبها عبر الإنترنت هي لعبة على تبادل الفوركس. لن أجادل مع حقيقة أنه بهذه الطريقة يمكنك زيادة رأس المال الخاص بك. ومع ذلك، فإن هذا يتطلب قاعدة معينة من المعرفة النظرية، والمرفقات الأولية (وإن كان الحد الأدنى)، كما في أي لعبة، هنا فرص رأس المال تفقد أكثر من الشراء.
والثاني، لا أقل شعبية، عرض - الأرباح على الموقع أو المدونة. إذا كنت تعرف كيفية توصيل الأفكار الخاصة بك في الكتابة ولديك شيء لإخبار العالم به، يجرؤ. فقط لا تعول على دخل كبير وسريع. في البداية، سيكون عليك أن تتعلم، وفهم أساسيات "مباني المواقع"، وتعزيز موردك في منتديات الطرف الثالث. بالمناسبة، لا توجد ضمانات على الإطلاق أن هذا الموقع سيجلب لك بعض الربح على الأقل. غالبا ما يحدث العكس فقط: تنفق على الاستضافة، وكتابة مقالات في أي دقيقة مجانية، ولا يزال الحضور لا يزال أكثر من 20 شخصا يوميا. على الإعلان من "Google" مع هذا الوضع أكثر من 60-100 روبل شهريا لا تكسب. لن تكون "الراعي" الصلبة مثل هذا المورد مهتما.
عرض مغري لمخطر الشهرة والمال من كتاب للمبتدئين - العمل على تبادل الأسهم النصية مثل "Akvevei" أو "Sail Text Sail". حتى لا تكون بلا أساس، أقدم لك هذه الموارد لزيارة وتأكد من أن الأوامر باهظة الثمن صغيرة جدا هناك أن يكون المبتدئين الاعتماد عليهم. متوسط \u200b\u200bالسعر هو 15-20 روبل "لكل طن" (1000 حرف). وهذا، يخضع لكتابة المؤلف، يكلف العميل من 7 إلى 15 روبل. بالإضافة إلى هذه الطلبات - فهي يمكن الوصول إليها للجميع دون استثناء. ناقص - انخفاض السعر. ومع ذلك، لاحظ أنه من الضروري أيضا العمل لهذه الأموال الصغيرة. أرباح كاتب مبتدئ - ليس أكثر من ألفي شهريا، شريطة يوم عمل يعمل على مدار 24 ساعة. شخصيا، كان لدي شخصيا للعمل في تبادل النص لمدة ستة أشهر قبل حوالي ستة أشهر أمري كبير وغدرا نسبيا. ومع ذلك، لا أستطيع تفتيش أرباح مستقرة عند 300 دولار والآن، لأن الاحتلال يستغرق الكثير من الوقت. مقال في 2 ألف علامة أكتب في 1.5 ساعة، وهذا على الأقل. تحت شرط موضوع معقد، تحتاج إلى الخوض في، يمكنك حملها وتوصية. اتضح أن أرباحي تبلغ حوالي 1 دولار في الساعة. أولئك الذين يرغبون في معرفة كيفية كسب المال على شقة، بالكاد تصور بهذه الطريقة بجدية. خاصة إذا كانت المشكلة مع السكن تتطلب حلا سريعا.
كيفية تحويل هواية إلى أرباح
إذا كنت سيد "الأيدي الذهبية" وإصلاح كل شيء، من الدمى إلى السيارات، فإن أفضل طريقة لتأمين زيادة إلى الراتب هي البدء في القيام بنفس الشيء، ولكن من أجل المال. كيفية البحث عن العملاء؟ لهذا هناك صحف إعلانات مجانية. بالإضافة إلى ذلك، سوف يأخذك أي مكتب "زوج لمدة ساعة" بأذرع مفتوحة.
كثير من النساء مغرم من الإبرة والحصول على متعة كبيرة من هذا. إذا قمت بإنشاء نموذج ملابس أو مجوهرات، فتبحث في تنهدات الحسد مألوفة، فقد حان الوقت لدخول السوق بموارد الإنترنت مثل "معرض الماجستير".
الصابون في المنزل - نوع آخر من الأعمال منخفضة التكلفة والمربحة للغاية. لا مهارات خاصة مطلوبة لهذا. ستكلف ترسانة مبتدئ الصويلوفارك أكثر من الآلاف. سوف تكلفة المنتجات النهائية سداد التكاليف ذات الاهتمام. المشترين يمكنك بسهولة معرفة ذلك بين الأصدقاء. تعشق النساء ببساطة جذوعا لطيفا وسيسعد أن يوصي منتجاتك مع صديقهن.
كيفية كسب المال على شقة في موسكو
واحدة من رحلتي مألوفة إلى العاصمة من الجمهورية السوفيتية السابقة قبل عدة سنوات. للاعتراف، فوجئت للغاية عندما قرأت على صفحة الشبكات الاجتماعية لها: "أدعو الجميع إلى دار الأدوية". الإجابات المألوفة أجاب أسئلتي بصراحة أن الأعمال العقارية قد سمح لكسب المال على الشقة.
بالطبع، هذا غير مناسب للجميع. هنا تحتاج إلى امتلاك التعرض الجيد والكمية والهواء. لكن الايجابيات أيضا الكثير. الجدول الزمني المجاني، ومصلحة جيدة من المعاملة، والأهم من ذلك - معلومات حول سكن غير مكلفة. بالإضافة إلى ذلك، لجنة الوكالة عند شراء الشقق إنقاذ.
كثير في عملية التفكير حول كيفية كسب المال على الشقة، فكرة تغيير العمل يأتي. في وقت أزمةنا، هذا قرارا صعبا، لكن في بعض الأحيان يكون ذلك أكثر ربحية للعمل في ثلاث أماكن مع منظف من مهندس واحد. بالمناسبة، أقاربي، مع أربعة أطفال، فقط حصلوا على حجم أكثر من "وقتين". عملت أمي وأبي واثنين من الأطفال كبار السن سنوات بعدم تووي اليدين والبريد السريع والغاني وإعلانات الإعلانات وبطولة الصحف. وهذا بالإضافة إلى العمل الرئيسي في البالغين. بالطبع، ليس من السهل أن تعيش، ولكن يتم تحقيق الهدف.
كسب المال على مساحة المعيشة الخاصة بك، وعدم التجول في الزوايا القابلة للإزالة أو عدم الزحف بين الوالدين يحلم الكثير من الروس. ومع ذلك، هذا هو واحد من أكثر المعقدة، وبالنسبة للكثيرين، على ما يبدو لا يمكن الوصول إليها تماما، لأن هذا سيكون له رأس مال صغير. أسعار المساكن عالية حقا اليوم، وإذا كنت بحاجة إلى كسب المال على شقة في موسكو، وليس في ساراتوف أو فلاديمير، يتم قمعها. ومع ذلك، فإن هؤلاء الذين يفهمون الأشخاص والمحللين والاقتصاديين يعتقدون أن الأهداف والحركة المنهجية لهم صحيحة، فمن المؤكد أنها ستساعد في التعرف على شراء مساحة المعيشة وحتى بسرعة كافية.
يبدو أن كسب المال على شقة، دون وجود أرباح جيدة، في هذه الشروط غير واقعية ببساطة. ولكن لا يوجد شيء رائع عن ذلك، وهناك العديد من المشاريع التجارية للمبتدئين الذين سيساعدوا في جعل أحلامهم ملموسة وحقيقية.
بالنظر إلى تلك أو الأفكار الأخرى كيفية كسب المال على شقة لمدة عام أو بضع سنوات، من الضروري أولا وضع هدف واضح أمامك، ولا يبدأ الحفظ منظور موجز وغير مفهوم. هذا هو، أولا، عليك أن تقرر أخيرا ما تريد بالضبط ومقدار تكلفته. فقط بعد ذلك يمكنك المضي قدما في تجسيد الأحلام إلى حقيقة واقعة، والتي قد يكون من الممكن تغييرها ليس فقط جنس نشاط ومكان العمل، ولكن أيضا أسلوب الحياة بأكمله.
تجسد الرغبةتحتاج دائما إلى البدء من البداية، حيث تحاول القفز من الخطوة على الخطوة، لا عجب في مرحلة ما على السقوط في الهاوية. على سبيل المثال، يتناول الكثيرون قروض الرهن العقاري، دون فهم كيفية دفعها، ثم يشترون الإسكان الفاخرة أيضا في وسط المدينة. النهج الصحيح هو تقييم الاحتمالات بشكل صحيح وتعيين الأولويات، والتي من الضروري معرفة المعايير الرئيسية للشراء في المستقبل.
حتى لو كانت هذه الحسابات تبدو سخيفة، وتشتري الشراء السكني مثل الرحلات الجوية إلى المريخ، فحاول تحقيق الهدف بوضوح ومفهومة وممصمة تقريبا. اربح على الشقة لمدة عام، ربما لن يعمل، ولكن لمدة 3 أو 5 سنوات، بالفعل أكثر واقعية.
الأرقام الجافةبعد الرغبات والأهداف التي جعلتها أكثر فهم لنفسك، فمن المنطقي حساب شيء ما. تعطي الرياضيات شعورا بحقيقة جافة، والحسابات، وليس الأحلام والمضاربة، وبالتالي فإن الأمر يستحق استخدامه، كعلوم دقيقة. على سبيل المثال، لديك تراكم في حجم مائة وخمسين ألفا، وتريد شراء السكن على مشارف موسكو لمدة مليون ونصف. بواسطة حسابات بسيطة، يمكنك معرفة عدد الأموال المفقودة.
1 500 000 - 150 000 \u003d 1 350 000 روبل
اتضح أنه من أجل شراء شقة لمدة اثني عشر شهرا، وهذا هو، لسنة تقويمية، سيكون من الضروري كسب مبلغ مناسب للغاية.
1 350 000/12 \u003d 112 500 روبل
من الضروري كسب الكثير لتأجيله على الشقة، ناهيك عن التغذية، وجدارة التزود بالوقود في السيارة، ودفع المرافق وغيرها من تكاليف الإنفاق الحادة. وهذا هو، طريقة بسيطة لتراكم الأموال، شخص عادي لكسب المال على شقة مع متوسط \u200b\u200bراتب عند 15-50 ألف لمدة اثني عشر شهرا لن يكون بالتأكيد.
لن يضر بالنظر في أن تكلفة الإسكان في المدن الكبيرة، كما هو الحال في العاصمة تبدأ في حوالي خمسة إلى خمسة ملايين شخص. يبدو أن الهدف هو ببساطة غير عملي، لكنه لا يستحق منزعجا، لأن الطرق الحقيقية قد تم تطويرها بالفعل للتراكم عند الإسكان، ولا حتى وجود هذا الدخل الكوني، على الرغم من أنهم لن يزيدهم على الإطلاق. العديد من جذب رأس المال الأمومة لأفكارهم، والمشاركة في تجديد البرامج والبروتوذوبة، ولكن دعونا نتعامل معها من أجل.
الاستمرار في العمل كقنورة أو بوابة، بطبيعة الحال، لكسب المال على شقة في العاصمة للسنة، لن يكون ذلك ممكنا بالضبط، على الرغم من أن أي عمل يجب أن يكون موضع تقدير كبير ومدفاه جيدا. سيكون من الضروري النظر في الوجوه اللامعة المطبوعة على الصفحات اللامعة من مجلة فوربس الشهيرة للعمل الغضب السليم وسوف النصر. صدقوني، ليس كل هذه الوجوه من الولادة كان رأس المال، علاوة على ذلك، جعل معظمهم بشكل مستقل تماما. ضع طريقتك الخاصة، وكيفية تجميع الأموال في السكن وتجسدها في الحياة، فهي حقيقية تماما وقابلة للتحقيق.
إصلاح وبيعوجود تراكم البدء، وربما حتى رأس المال الأمومة ببساطة، فليس من السوء كسب المال على الشراء والإصلاح وإعادة البيع اللاحقة. هنا تحتاج إلى امتلاك سكني المبادرة والمؤسسات، وحتى بعض الإبداع. سيتعين علينا أن نفهم أيضا مع الدلائل الدقيقة للبناء وإصلاح العمل وسوق البضائع لهم.
جوهر طريقة هذه الأرباح هو شراء الشقق أو المنازل في حالة سيئة، مع الديون والافتقار الكامل في الإصلاح. بعد ذلك، من الضروري إحضار السكن بالكامل بالترتيب والبيع لمزيد من الوسائل الأزمنة. حتى أن تبدأ من الأعماق الروسية، ثم مع مرور الوقت يمكنك الوصول إلى سانت بطرسبرغ وموسكو. في غضون عام فقط، يمكنك تحقيق نتائج ثقيلة وانتقل إلى واحدة جديدة، مثل هذا السكن المطلوب. ومع ذلك، من المهم جدا أن تنمو الأيدي من المكان المناسب، وعملت العقول في الاتجاه الصحيح.
الأعمال الفرديةالأطور الحديثة لا تسمح لأي شخص أن يعتقد أنه سيتم تجميعه على الشقة، وحتى أكثر من ذلك، على منزل خاص، إذا كنت، بالطبع، ليس حاكما أو نائبا. خيار آخر، كسب المال على الشقة لقطع وقت قصير بما فيه الكفاية، وسوف تفتح أعمالك التجارية الخاصة بك واستمر في ذلك قدر الإمكان.
مع تطور قضيته، سيعتمد "الإخراج" النهائي على مجموعة عوامل المؤشرات، على سبيل المثال، من الأموال المستثمرة، مفهوم تطوير بشكل صحيح للتنمية (خطة العمل)، وتجار النشاط والطلب على ذلك الوقت وفي مكان معين. من الضروري أيضا أن نتذكر أن أي عمل تجاري، ومدى مستقرها، قد يكون جيدا، يوما ما، وكل شيء يذهب إلى الشمس. لذلك، يجب أن يكون لديك دائما معينة "وسادة هوائية"، وهذا يعني، وسائل نقلها.
التخطيط بكفاءة، وجذب الأشخاص ذوي الخبرة إلى جانبكم، يمكنك استعادة التكاليف لمدة ستة أشهر، وبعد ذلك سيجلب الأعمال الدخل المستقر. حتى مع بضع عشرات فقط من الأموال المجانية، يمكنك فتح مقهى أو مخبز صغير مع الكعك، يمكنك البدء في طباعة المطبوعات الهدايا الجميلة على الدوائر والقمصان، وتنظيم رحلات سياحية إلى أرض أصلية وغيرها. قم بتشغيل الخيال وكل شيء سوف ينجح بالتأكيد، ولكن إذا لم يكن كذلك، يمكنك دائما البدء من البداية.
المحتوى مدى الحياةفي أي بلدة أو القرية أو حتى في القرية، هناك أشخاص وحيديون، المتقاعدين الذين ليس لديهم أقارب وأحباء لرعايةهم في سن الشيخوخة. إنهم يحتاجون إلى الاهتمام والرعاية، وأرغب في الحصول على المزيد وأفضل مما يمكنهم تحمله، ولا يوجد أحد مغادرة مساحة المعيشة بعد الموت. يمكن للجميع العثور على شخص مشابه، لتزويده بالرعاية الطبية والحضانة والرعاية والوجبات، من أجل الحق في أن يرث شقته أو في المنزل. وهذه ممارسة واسعة النطاق، فهي قانونية تماما، رهنا بإبرام اتفاقية خاصة لمحتوى الحياة.
ومع ذلك، ليس كل شيء بسيط كما قد يبدو في النظرة الأولى. هناك في هذه الحالة وفروق الفروق الدقيقة التي لن تؤذيها. أولا، يمكن للمتقاعد أن يعيش بنجاح بضع سنوات، واثنين من عقود أخرى. لذلك، سيتعين عليها الانتظار لفترة طويلة، ولكن الكثير من الإنفاق بما فيه الكفاية.
ثانيا، كبار السن متقلبة، وأنت، قضاء نصف عام أو سنة لتعيين جناحك، تجد فجأة أنه التفت إلى محام وإنهائه العقد. دي يورا لديه تماما الحق في هذا وكل الجهود ستذهب صدمة. ثالثا، بعد وفاة اهتمامكم، مثل الفطر بعد المطر، قد يظهر الأقارب، مطالبة مساحة المعيشة، التي لم تخمن حتى. ثم عليك أن تدافع عن حقوقك في المحكمة وليس حقيقة أن الاحتياجات الخاصة بك ستكون راضية بالكامل.
الرهن العقاري والإيجارطريقة أخرى ذكية، وكيفية كسب المال على الشقة لهذا العام، في حين أن "إجبار" أموال الآخرين على العمل، يكمن في تصميم قرض الرهن العقاري. ومع ذلك، مع مثل هذا الموقف، سيتعين عليك البقاء في منزلك الجديد حتى الآن، حيث سيكون من الضروري تسوية المستأجرين هناك، والكلمات البسيطة - المستأجرون. بسبب الدفع، سيكون من الضروري إطفاء الفائدة، وكذلك جسم القرض نفسه.
من الواضح أن هذه الطريقة تبدو بعيدة من موثوقة كما أود، وهي مثيرة للجدل للغاية. سيكون هناك لحساب جميع المخاطر والفروق الدقيقة المحتملة، وإلا فإن المشاكل لا يتم تجنبها. يمكن للشقة أن تقف غير مطالب لفترة طويلة، يمكن للمستأجرين غير العاد أن يفسدون العقارات وتأخير المدفوعات، والمواعيد النهائية لتلقي الإسكان في العقارات النهائية تتميز بشكل كبير.
تلخيص، أود أن أذكر أنه لن يقرر كل شخص على هذه الخطوات لكسب المال على الشقة لهذا العام أو ثلاثة أو حتى خمس سنوات. كل هذا يرتبط بمخاطر لا تصدق وآفاق ضبابية غير واضحة. ولكن بعد كل شيء، الشخص الذي لا يخاطر أبدا، لا يمكن أن يعرف كيف انتهى كل شيء. سوف نتعين علينا تغيير حياتك جذريا وحتى رأيه في ذلك. لكن أولئك الذين يحاولون فعل شيء ما، في معظم الأحيان يتحول كل شيء. لا تستعجل، حاول أن تفعل بشكل جيد ومتوازن بشكل حصري، اتبع خطاب القانون ومع الوقت الذي سيصبح فيه مساحة المعيشة المرغوبة لك بالتأكيد لك.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد من التفاصيل كيفية كسب المال على الشقة، دون الحصول على أرباح جيدة، راجع مقطع الفيديو الموجود أدناه.
