- الأعمال المسؤولة، ولكن من الضروري أيضا جذب انتباه المشترين. عادة في الصحف أو الإنترنت مئات الآلاف من هذه الإعلانات، مما يعني أنك بحاجة إلى تنويع مجموعة مألوفة من العبارات.
بعض الناس يكتبون في شكل شعري، والبعض الآخر يستخدم الفكاهة، والأهم من ذلك، تبرز من الحشد.
هناك العديد من الفروق الدقيقة لوضع إعلان بشكل صحيح في World Wide Web. على سبيل المثال:
حاول تحديد جميع مزايا الشقة، لا تعلن ما لم تستخدم الصفات: شقة مريحة، فناء أخضر، وقوف السيارات الكبيرة في مكان قريب. يجب أن يحاول المشتري على سكن جديد، يجب أن يعجبه.
تأكد من تحديد جميع البيانات اللازمة حول الشقة. يمكن أن تؤخذ في جواز السفر في السكن:
ماذا يمكنك أن تكون مهتما بالمشترين المحتملين:
يمكنك وضع هذه المعلومات في أي مكان، هذا هو:
بشكل طبيعي في كل حالة هناك الفروق الدقيقة. الراديو والصحف والتلفزيون لديها معدلات عالية للإعلان، لذلك لا يوجد مربح دائما هناك. على الرغم من أنه إذا تم بيع السكن مثل كوخ، فإن هذا الإعلان سيدفع. تثق الوكالات العقارية في بيع أولئك الذين لا يريدون القيام بذلك، والبحث عن وسيط، لذلك استعد لك لدفع مبلغ enon من المال.
يحتوي الشارع أيضا على الفروق الدقيقة الخاصة به، ودائرة الأشخاص، لذلك السكن النخبة غير مربه من خلال الإعلانات في التوقف.
في أغلب الأحيان، يشعر المشتري بمهتم ببعض الأشياء، لذلك من المنطقي الإشارة إليها مقدما حتى لا تجيب على نفسه على الهاتف.
ضع نفسك في مكان المشتري واسأل نفسك سؤالا يسأل أولا.
لذلك، نشير إلى:
من الطبيعي أن يبرز الجميع على خلفية الآخرين، وبالتالي فإن النصوص مختلفة. يكتب شخص ما مع الفكاهة، والبعض الآخر يحاول استخدام الكلمات أو الصفات المتناقصة.
ما الذي يمكن استخدامه للتذكر:
من الضروري وضع مهام مختلفة عند كتابة إعلان، لأن المشترين هم أيضا على عكس. يمكنك كتابة نفس النص مع مزاج مختلف باستخدام كلمات أخرى.
بالنسبة للبعض، سيكون من الجميل قراءة نص موجز أو موجز، آخر مثل وصف عاطفي.
فقط تخيل من ترى المشتري شقتك، على المنحى.
تشير دائما إلى بيع الإسكان بنفسك، دون وجود وسيط، هذا يجذب انتباه المواطنين بشكل خاص. لا أحد يريد الزائد، وخدع أيضا، لذلك سيعطي كلمات صدق وثقة في الشراء في المستقبل.
ما يمكن تحديده من المزايا لإرضاء:
كل منزل له جوانب جذابة، الشيء الرئيسي هو التغلب عليها بشكل صحيح:
اكتب أكثر وضوحا، لا تستخدم عبارات مشتركة ضبابية، وإلا فإن المشتري غير مفهوم. اتركه مكتوبا بمحطة المترو لمدة 5 دقائق، محطة حافلة 100 متر، وتصبح واضحة على الفور.
نفس الكتابة عن السكن: إصلاح في مثل هذه السنة، تكلفة عدادات. بالمناسبة، لا يحبون كل شيء، ولكن من الضروري تحديد ذلك.
لا تستخدم الاختصارات، وإلا، من بين المجموعة، لن تكون الحروف واضحة ما تباع بالضبط.
الحجم لا يهم دائما، لذلك إذا لم يكن العضوية من 300 حرف، فإننا نكتب قدر ما نريده. كلما مكتوبين، فإن المزيد من الفرص للبيع. في هذا الصدد، فإن الإنترنت أكثر ربحية وسائط أخرى، لأن الإعلانات على المجالس مجانية.
النصيحة:
اليوم، الوضع في سوق العقارات معقد - إنها "تقف". وتحتاج إلى بيع شقة وفي أقرب وقت ممكن.
لا يعد الإعلان الفضولي عن البيع عصا سحرية، لكن الفرص يمكن أن تزيد.
المعلومات غير المعايير، الإبداعية - فيما يلي الاعتبارات. كل هذا ينطبق على الإعلان عن بيع الشقة.
القراء الأعزاء! تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك بالضبط - اتصل بالاستشاري عبر الإنترنت على اليمين أو استدعاء الهاتف أدناه. انها سريعة ومجانية!
تقديم إعلان بأقصى معلومات مفيدة.
تم العثور على المعلمات مثل الشقة، والأرضية، ووجود مصعد، والإنترنت والكونسيرج الآن في الشكل الإلكتروني للإعلان، لذلك لن نتحدث عنها إذا كنت تأخذ إعلانا فقط على الموقع الأنترنيت.
إذا تقدمت إلى الصحيفة، فأنت بحاجة إلى تحديد.
كيف تصف السكن البيع؟ ابدأ بمزايا شقتك.
على سبيل المثال، "في فصل الشتاء، يكون دافئا، وفي الصيف بارد"، أخبرني كلمتين عن الجيران الطيبين، ونقاء المدخل، فناء دافئ مع ملعب، وما إلى ذلك بالنسبة للكثيرين، هذه معلومات مهمة.
تشير إلى حقائق محددة - وجود إصلاح، تحسينات، إعادة التطوير. إذا كان كذلك، فقانون.
بالنسبة للكثيرين، فإن البنية التحتية للمنطقة التي تكون فيها الشقةوبعد يمكن أن تكون مكتوبة حول قرب المحلات التجارية أو الصيدليات أو رياض الأطفال أو المدرسة أو العيادات أو محطات النقل العام أو وجود وقوف السيارات والحاجز عند مدخل الفناء.
كيفية تقديم إعلان عن بيع شقة - لماذا من المهم للغاية كيف تقلل من تكاليف الإعلان وجذب المشتري.
معظم المشترين لا تهتم بإعلان. بشكل أدق، لا يفكر في محتواه. ثم تنفق المال من أجل الإعلان، وضعت في العديد من وسائل الإعلام والبوابات، ونتيجة لذلك، لا توجد مكالمات تقريبا من المشترين المحتملين.
في النهاية، بعد توقع طويل، يقع المشتري، ولكن بحلول ذلك الوقت تستهلك هو ميزانية كبيرة. ثم تبيع للسعر، وهو ليس سعيدا على الإطلاق مع البائع.
تريد نصا أكثر نجاحا؟ ثم قرأت!
قبل إجراء إعلانك، تأكد من إلقاء نظرة على نظائر البائعين الآخرين أو السماسرة. اختر الأكثر جاذبية في رأيك وأحصل على الأفضل منهم.
يمكنك اختراع شيء ما، ولكن من الأسهل القيام بذلك على أساس "رقائق" وتطورات تم اختبارها بالفعل من قبل إعلان شخص ما.
وخاصة السماسرة يعرفون كيفية الإعلان بشكل صحيح عن بيع شقة. لكن الخبرة الطوعية لن تشارك، لذلك انظر فقط واستعارة من إعلاناتهم.
كيفية تحديد فعالية الإعلانات التي حددتها؟ انظر على عدد المشاهدات!
كيفية تحديد السعر؟
من أجل عدم الدخول في تحليل جدي، هناك مخطط أبسط.
نجد إعلانات مع شقق تحتوي على معلمات مماثلة: حي، الشارع، نوع التخطيط (فئة)، أرضية، عدد الغرف، الحالة.
قارن مع معايير الشقة التي تخطط لبيعها وتسليم التكلفة المتوسطة.
اترك 50-100 ألف للمساومة؟
كقاعدة عامة، يقوم البائعون بذلك، المبالغة في تقدير تكلفة الشقة مقارنة بالبيان من حجم المفاوضة.
يمكنك الذهاب بنفس الطريقة، لكن ضع في اعتبارك أنه في هذه الحالة، ستكون جاذبية إعلانك للمشتري أقل.
حدد التكلفة الدقيقة للشقة وحاول عدم استخدام الكلمات "هناك صفقة"، "بيع عاجل"، "عاجل"، إلخ.
خلاف ذلك، كن مستعدا للحصول على خصم خطير على تكلفة الشقة، لأن الأهداف التي تبيع بسرعة ومكلفة قليلة متوافقة.
إذا لم يكن هناك مكالمات من المشترين على الإعلان (السماسرة في أي حساب)، فإن السعر ليس جذابا للمشترين.
لا تشمل لجنة السمسار بسعر الشقة إذا لم تدخل في اتفاق مع الوسيط. هذا الخطأ يستلزم شققا وبيع طويل.
أظهرت الممارسة أن الصور عالية الجودة للشقة في الإعلان رفع عدد مكالمات المشترين المحتملين.
لذلك، لا تكون كسول لجعل جلسة صور عالية الجودة، حتى لو كان لديك شقة نموذجية مع تخطيط طبيعي.
أنت لا تعرف بالتأكيد أنك سوف تكون مهتما بالمشتري، لذلك دعه يمنحه الفرصة لجعل جولة افتراضية في شقتك.
كم عدد الصورة في الإعلان؟
عادة، من الممكن وضع 5 صور على الأقل. لذلك، اعتبرها كحد أدنى حاسم.
تعد الصور في الإعلان أحد النقاط المهمة استجابة لمسألة كيفية الإعلان عن بيع شقة. دفع لهم اهتماما خاصا، ل المشترين "الحب" عيون.
المعلمات الفنية للشقة المباعة
تأكد من تحديد:
لعب إعلان لنوع المشتري معين
تشبه هذه الطريقة مبيعات أي منتج، والذي يركز على عميله والشقة هنا ليس استثناء.
على سبيل المثال، حدد قرب موقع D / Garden، المدارس، الدوائر، الأقسام الرياضية، وجود د / موقع جيد في الفناء، إذا كنت تعول على المشترين مع طفل أو زوجين شابين.
اكتب المعلمات التي يمكن أن تجذب العديد من المشترين
البنية التحتية: قرب مراكز التسوق، منظر من النافذة، وقوف السيارات المريحة في الفناء، وجود منطقة متنزه، وهو موقع بعيد للمسارات الحيوية.
الشقة: حالة أو إصلاح أو شرط أو السباكة الجدة، وجود البلاط في المرحاض والحمام، أبواب مدخل مزدوجة أو أبواب داخلية مصنوعة من الخشب الطبيعي.
ولكن لاحظ أنه ليس كل ما تقدره، ونقدر أيضا المشترين الخاص بك.
إضافة العواطف
اترك قائمة "جافة" لمعلمات الشقق وأضف المشاعر إلى بقية النص. في الجزء الوصفي من الإعلان.
استخدم في وصف الغرف والشرفات والساحات وحتى وقوف السيارات والكلمات التي ستقوم بإنشاء هالة إيجابية من شقتك.
على سبيل المثال: شقة مريحة، لوجيا كبيرة، حمام مريح، مطبخ وظيفي، منطقة خضراء هادئة.
لا أستطيع أن أتخيل كيفية الإعلان عن بيع شقة، دون أن أضيف له عواطف! انهم جميعا يقولون. خاصة إذا كان المشتري امرأة :)
إعطاء مكافآت صغيرة لشراء
على سبيل المثال، الأجهزة المنزلية والأثاث. بالمناسبة، يجب أن يكون موقد المطبخ حاضرا، لذلك تقرر على الفور، أو تترك الشخص الذي تستخدمه أو شراءه وتثبيته آخر (أرخص) للمشتري.
جهات الاتصال والعنوان
يشير العديد من المشترين إلى عنوان الشقة في الشارع الذي يقع فيه المنزل، أي عنوان الشرطة، ينسى تماما التوقف.
العقاريين، على العكس من ذلك، توقف النقطة وإعلاناتهم لديهم استجابة أكبر من المشترين المحتملين.
الشريحة الثانية التي تزيد من شعبية إعلانك هي تعليمات الشارع المعروف للجميع (عند السمع). لكن هذه الطريقة تعمل بكفاءة إذا كانت منزلك موجودة في شارع غير مألوف أو زقاق.
أيضا في الإعلان، تشير إلى أن المالك يبيع الشقة. بطبيعة الحال، ستجذب معظم أصحاب العقارات الخاصة بك وسيقومون بنجادك بمكالمات، ولكن سيعطي أيضا علامة ومشترين لا توجد لجنة لسمس عقارات.
لقد تعلمت اليوم كيفية الإعلان عن إعلان بيع الشقة، والذي يشير إلى جذب المشترين، مما يزيد عدد الآراء.
إلقاء نظرة على مثالية المعيشة، وكيفية الإعلان عن بيع الشقق
فيديو قصير، حيث في مثال معيشة، أظهر كيف يمكنك تحسين بيع الشقة لزيادة عدد مكالمات العملاء. نرى ولا تقل أنك لم تعرف! :)
مرحبا. في هذه المقالة، سأشارككم عملي والحيل عند التقدم بطلب للحصول على Apartments، أي كيفية القيام به للبيع. هنا ملخص للمقال:
1. ما هي "صورة للمشتري" ولماذا نحتاجنا؟
2. كيفية صنع للبيع
5. ما الذي يجب ألا يكون وصفا للشقة في الإعلان عن البيع؟
يبدو أنها مهمة سهلة، وجعل جميلة. لكن البعض لديهم مشاكل حقيقية مع هذا. بالطبع، في الإعلان، من الضروري التأكيد على مزايا الشقة، ولكن الإعلان ليس "مطاطا"، وعند وصفه ليس من الضروري كتابة قصيدة كاملة - تخيف الناس. الشيء الرئيسي هو معرفة من جمعناه للبيع.
بجدارة أكثر، التي يمكن أن تأتي. لهذا نحتاج إلى صورة للمشتري. قبل إجراء وصف للشقة في الإعلان، تحتاج إلى تقديم شخص (أو عائلة)، والتي تبحث عن هذه الشقة.
نحن لا نتخذ استثناءات، واتخاذ الكتلة الإجمالية للمشترين المحتملين. لأن كبار السن والشباب مختلفون. ليس من الضروري "خياطة" كل شيء تحت مشط واحد. ولكن الآن نحن مهتمون بالرسوم الرئيسية للعميل.
عقليا أو كتابة بعض الأسئلة كتابة لفهم ما هو مهم لهذا الشخص (الأسرة):
- كم عمر شخص (زوجين متزوجين)؟
إذا كانت هذه شباب، فهي ليست مهمة دائما للأرضية، وحالة الشقة، حيث يخرج النوافذ. من الأهمية بمكان أن تكون طاقة شقة، وتكلفةها، والقرب من مراكز الترفيه، إلخ.
- الأسرة أو رجل المعبود؟
إذا كان الشخص واحدا، فربما سيكون مهتما بالمقاهي القريبة (السكاكين) بالمأكولات الجيدة، لأنه لا يوجد وقت للتحضير. إذا كان رجل الأسرة، فسيكون مهتما بالتنزه بالقرب من ملعب جيد.
- أين يعمل الشخص؟
إذا كان يعمل في صمت، فقد يكون مهتما بالشقة بجانب الشوارع الحيوية (يتأرجح، حتى يتكلم). أو العكس، إذا كان الشخص يعمل على مصنع جرار مع الضوضاء في Decibella، بعد ذلك بعد العمل الذي يريد الاسترخاء من الضوضاء في شقة هادئة. على الرغم من أنه يحدث تماما على العكس من ذلك: يجذب الضوضاء الضوضاء والصمت - الصمت.
- ما هو راتب الشخص؟
إذا كان منخفضا، فلن يتمكن من دفع خدمات المرافق في الشقق الكبيرة، وإذا كان مرتفعا، فهو غير مهتم بشقق Junkie. انه يحتاج إلى مساحة. إلخ…
لذلك، يجب أن يستند هذا الإعلان إلى ما يريد أن يسمع
عن شقتك المشتري المحتمل (ما الذي يجب رؤيته فيه أو بجانبه).
في حال كنت قد أجريت إعلان، لم تنجح - أزله تحت صورة المشتري الأخرى. ربما كنت فقط لم تخمن. اختبار.
مزيد من التفاصيل حول نظام مبيعات العقارات خطوة بخطوة سوف تتعلم من الدورة التدريبية
القليل للكذب ... مجرد مزاح، بالطبع. لا. لا يمكنك الكذب، الأكاذيب لا تزال تسقط في المعرض. هنا من الممكن فك. يجب أن تفعل ذلك حتى يريد الشخص (العميل المحتمل) رؤيته. وبالفعل في المعرض - كل شيء آخر.
الغرض من وصف جميل للشقة هو دعوة العميل لك. تحتاج إلى تذكر هذا. الغرض من وصف الشقة في الإعلان ليس بيعه. الغرض من وصف الشقة هو
بيع الاتصال بك. لجعل عميل، تريد الاتصال بك ومعرفة التفاصيل.
لذلك أنت (على الأقل) ستبقى هاتف العميل ويمكنك أن تقدم له شيئا آخر إذا كنت لا تبيعه عرضا لهذه الشقة.
لذلك، صف إيجابيات الشقة مع مراعاة صورة المشتري. هناك لحظة خفية. ناقص في الوصف يجب أن يكون حاضرا أيضا. قليلا، ولكن لا يزال. نظرا لأن وصف "دماغي" بقوة للكائن يمكن أن يسبب الشكوك.
لا يصف كل المزايا بحيث تكون المكالمة استمرارا منطقي في قراءة الإعلان. يمكنك اختبار المكالمات إلى الإجراء: "اتصل"، "اتصل الآن"، إلخ.
فيما يلي أمثلة، كما يتم وصف جيد للشقة وليس جيدا جدا:
وصف ضعيف ... الذي يحتاج "الخصخصة الأولية"، "أصحاب البالغين" و "يتم جمع جميع المستندات" ؟؟ العميل يشتري ماذا؟ "الخصخصة الأولية" أو "أصحاب البالغين" ؟؟ انه يشتري شقة! على الأقل ليس كل شيء في بداية الإعلان، لأنه يقرأ العميل (مثلنا مثلنا) إعلانا من فوق إلى أسفل، وليس العكس. هناك الكثير من النص: أريد أن أذهب إلى الإعلان التالي بشكل أسرع. تحتاج إلى إظهار النوع بأكمله من الإعلانات التي تحفظ فيها وقت العميل (كحل أخير، ببساطة إظهار الثقة المصغرة من قبل العميل، وأفضل ذلك)
وصف جيد للشقة ... الحد الأدنى من النص، والحد الأقصى للمزايا والفوائد. يحتاج الناس إلى فوائد ومزايا. انهم بحاجة الى توفير وقتهم والطاقة. ثم هم، على الأقل، سيكون لديهم موقف إيجابي للإعلان \u003d الرجوع بشكل إيجابي إلى الإعلان المقدم. لمثل هذا الإعلان، أريد أن أسمي واكتشف التفاصيل: هذا هو الغرض الرئيسي من الإعلان.
أوه. هذا عموما مريض مع العديد من غير المهنيين. هم sfotkat جدا، لا يريدون الذهاب إليها حتى. لكن الصورة تزيد من فعالية الإعلان في 2 (إن لم يكن في 3) مرات.
أولا، يجب أن تكون الصورة مصنوعة من كاميرا عالية الجودة (أو كاميرا من هاتف فلاش). إذا كانت الصورة رديئة الجودة - تعد.
ثانيا، يجب أن تكون الصورة أشقر (وليس الظلام). للقيام بذلك، قم بالتقاط الصور مع Flash و (إذا كان هناك نافذة يدق الضوء منها) حاول الاحتفاظ بالنافذة غير موجودة
التركيز. على سبيل المثال، هنا صورة مظلمة وصورة مشرقة. انظر الفرق؟
يجب ألا يكون الثالث في الشقة فوضى (على الأقل في الصورة). اطلب من المالك الإيمان (بالسلطة، بالطبع). Bardak \u003d المتانة \u003d تخفيض الأسعار أو "ليس مكالمة".
في الربع، يجب ألا يكون هناك أشخاص في الصورة (إن أمكن). بغض النظر عن كيفية انتظار الممتلكات (العميل). ثم تبدو بعض الصور - لا أريد أن يزعج الناس بطريقة أو بأخرى في الشقة. حسنا، إلخ. كل شخص لديه الصراصير الخاصة بهم في الرأس (في اللاوعي).
في الخامس - تحتاج إلى عرض مربح عند الصورة. إلى الحد الأقصى الذي كشفت بالإضافة إلى ذلك الذي تريد نقل هذه الصور. هذا هو بالفعل مع الخبرة، بالطبع. على سبيل المثال، إذا كنت تأخذ غرفة بدون سقف، فسيكون السقف بصريا (في عرض العميل) أعلى (أو أدناه، اعتمادا على الصورة).
أو صورة في التباين (المقارنة) مع شيء ما. إذا كنت تأخذ في المنزل، يمكن توجيه هذا التباين من قبل منزل دائم في أسوأ حالة، إلخ.
على سبيل المثال، ها هي صورة:
المنزل المباع (مع مصاريع زرقاء) يبدو أكثر بكثير من البقية، وراءه.
يخسر منزل البيع (مع سياج أزرق) وراء المنزل الدائم.
اعتبر أن رأس الإعلان هو ما يدفع العميل المحتمل الانتباه فورا، ثم على بقية النص. الهدف من العنوان هو ربط عميل، لتعديله لقراءة الإعلان بالكامل. في العنوان - فقط الإيجابيات من الشقة (عدة، الأكثر أهمية للمشتري).
النظر في صورة المشتري. انها مثل reprise: مرتين ومضحك. لذلك هنا: مرة واحدة اثنين والنقر على العنوان (لقراءة الإعلان تماما).
حاول الحصول على الثقة المصغرة للعميل بجعلها. وكيفية تحقيق الثقة في نفسك؟ الثقة أولا بنفسك. وبالتالي، معرفة أن لديك ثقة صغيرة، العميل (في الأفكار) ملزمة بإظهار الثقة المصغر إليك. على سبيل المثال، يمكنك تحديد بعض الشقة ناقص (من بين المزايا) ووصفها "إلى حد ما" باستخدام تقنية "ولكن". "نعم، هناك ناقص، ولكن هناك + + +"
على سبيل المثال: 3 غرف تباع. مستوي …. "+" ... "+" ... "+" ... بالطبع، يوجد في ذلك (أو بجانبها) (أ) "-"، ولكن هذا "-" (تغييره في "+") ... "+". بشكل عام، أوافق. يتصل! - علامة تعجب (في أفكار) قراءة المزيد.
كيفية كتابة إعلان بيع الشقق؟ ربما يهتم بهذا السؤال بالعديد من السماسرة، وكذلك الأفراد الذين يرغبون في التخلص من العقارات. إعلان مختص يجذب العملاء والمشترين. علاوة على ذلك، فمن الأفضل لهذه الميزة الخاصة أنه يمكنك حل المشكلة بسرعة مع شراء الخاصية. خاصة ما هو مكتوب بشكل صحيح وتعلن بشكل جميل الثقة. خاصة عندما يتعلق الأمر بالنشر عبر الإنترنت. هناك بالفعل ما يكفي من مجموعة متنوعة من الخداع. وتعثر على اقتراحات "Linden" لبيع الشقق لا تريد حقا. عليك أن تفكر باستمرار حول ما إذا كان أمامنا أم لا. والتفكير في كيفية تقديم اقتراح لبيع الممتلكات، والتي ستتيقظ اهتمام المشترين وثقة. كم كم من الجميل أن تكتب إعلانا عن بيع شقة؟ ماذا سيساعد في هذه القضية؟
أول شيء يجب أن تفعل وصف للشقة. علاوة على ذلك، يجب أن تعكس المعلومات الواقع قدر الإمكان. مهمتك هي أن تهم الناس مع عرضهم.
بموجب الوصف، من المعتاد أن نفهم بشكل أساسي الداخلية والظروف والبيئة التي ستكون في الشقة. من أكثر وأفضل تجعل هذا البند، كلما كان ذلك أفضل. من المستحيل الكذب - خلاف ذلك، ستفتح الكذب قريبا. نتيجة لذلك، سيعتبرك المواطنون محتالا. وبصحة جيدة، إذا كنت تتخلى فقط عن شراء الإسكان. في أغلب الأحيان، يؤدي الوصف الخطأ إلى حقيقة أن البائعين يتم إدخالهم في "القائمة السوداء". وأكثر حتى الإعلان الأكثر صحة لن يثق به.
هذا هو، سيتعين عليك كتابة المنطقة التي تقع فيها الشقة، وكذلك العنوان الدقيق: الشارع، المنزل، شقة. لا يمكن الإشارة إلى العنصر الأخير، ولكن وجوده سيظل دفع المشترين إلى الثقة. لا تنس أن تكتب المزيد والمدينة التي تبيع.
من حيث المبدأ، لا شيء صعب في ذلك. عادة البائع، والرسم السمسار يعرف تماما العنوان الذي يتم فيه بيع العقار. نظرا لأن المشترين ليسوا موثوق بهم من قبل العروض، فإن هناك مجرد وصف للعقارات، دون عنوان دقيق. انها مثل شراء قطة في كيس. ربما المنطقة نفسها ليست مناسبة، وسوف يذهب الرجل لمشاهدة جملة.
كيفية كتابة إعلان بيع الشقق؟ اللحظة التالية للانتباه هي خصائص السكن. أو بالأحرى، في المنزل الذي يوجد فيه شقة واحدة أو شقة أخرى.
عند شراء سكن، انتبه الكثير من الاهتمام لسنة البناء في المنزل، وعلى أرضياته. علاوة على ذلك، يفضل شخص ما الشقق أعلى، وبعضها منخفض. وهذا هو، كل هذا يجب تحديده. وإلا كنت سؤالات سويلات. هذا في أحسن الأحوال. في أسوأ الأحوال، لن ينتبه أحد إلى عرضك.
تذكر المعلومات الأكثر اكتمالا تقدمها، كلما كان ذلك أفضل. بعد كل شيء، سوف يلعب هذا المؤشر دورا هائلا للمشترين. أريد فقط معرفة المعلومات الأكثر اكتمالا حول السكن لمعرفة ممكنة بالضبط، إنها مناسبة لك أم لا. مثل هذه المقترحات تسبب الثقة. خاصة إذا تم نشرها على المواقع الافتراضية.
ماذا يجب أن تولي اهتماما؟ بحاجة إلى كتابة إعلان جميل؟ تسبق بيع الشقق دراسة وصف مسكن مفصل. ويجب أن توفر البائع بالكامل. معلومات أكثر اكتمالا يكتب، كلما كان ذلك أفضل.
في الواقع، فإن ما يسمى "البيئة" يلعب دورا كبيرا. وتشمل هذه الجيران والبنية التحتية. حاول كما يمكنك وصف كل هذا. لا تهدر، ولكن لا ينبغي أن تكون الميزات العامة كسولا للنشر في إعلانك. في أي حال، سيجذب هذا الاستقبال الانتباه فقط.
إذا لم يكن ذلك جيدا للغاية مع المحاكم والبنية التحتية للجيران، فناء الفناء والبنية التحتية، فمن المستحسن أن تحذر من ذلك على الفور. خلاف ذلك، أنت تتهمك بإخفاء معلومات مهمة. النظر في هذه الحقيقة. حاول ألا تكذب، لا تزين، ولكن لا تعطي معلومات إقامة حقيقية فقط.
كيف يمكنني كتابة إعلان بكفاءة؟ بيع الشقق، كما قلنا، يسبق دراسة أولية للاقتراح. ومهمتك هي أن تهم المشتري. ولكن في الوقت نفسه لا تكذب وعدم التحدث عن معلومات خاطئة. الأكاذيب لا تزال تفتح عاجلا أم آجلا. ثم عليك أن تبحث عن ذريعة. هذه نقطة سلبية إضافية من الأفضل تجنبها.
تذكر - يقدم إعلان جيد وصفا مفصلا لموضوع البيع. وعليك تحديد جميع المعلومات التي لديك فقط. على وجه الخصوص، فيما يتعلق بالخصائص الرئيسية للسكن. وتشمل هذه حجم الغرف، وهي المنطقة السكنية / غير السكنية العامة، وجود / غياب شرفة (Loggia)، وصف للحمام. سيكون وجود هذه المعلومات يجذب الانتباه فقط. لكن عدم وجوده، على العكس من ذلك، سوف يخيف المشتري. بعد كل شيء، لن يكون متأكدا بالضبط يتم توقيع الاقتراح. الشيء الرئيسي هو عدم القيام به حيال النمط. في أي وقت يمكن أن يطلب خطة شقة. على أنه سيتم انعكاس جميع المعلومات في الأحجام الحقيقية.
كيفية كتابة نص الإعلان عن بيع الشقق؟ ما هي الميزات التي يجب الانتباه إليها؟ والحقيقة هي أن السؤال فيما يتعلق بعدد المالكين قلق بشأن الكثيرين. وبشكل عام، كما هو الحال في التخلص من العقارات في السؤال.
وهذا هو، معلومات حول هذا يجب أن تنشر مباشرة في عرضك. وعادة ما يكتب بعد وصف مفصل للسكن. كقاعدة عامة، من المستحسن تحديد السؤال أيضا بشأن تصريح الإقامة - سواء تم تسجيل أطفال الأحداث في الشقة.
يهتم معظم المواطنين بالاقتراحات دون هذه الميزة. ومع مالك واحد. من المرغوب فيه أن تكون العقارات تحت تصرف شخصي من البائع لأكثر من 3 سنوات. سيوفر من تكاليف إضافية في شكل ضرائب دفع. لذلك، تشير دائما إلى:
تريد بكفاءة اكتب إعلان؟ يساهم بيع الشقق، كقاعدة عامة، مما يتوافق مع تكلفة الخصائص. لذلك، يجب أن تكون مكتوبة أيضا. بعض التكلفة دون هذا البند، ولكن من الأفضل عدم إهمالها. على وجه الخصوص، إذا كنا نتحدث عن موضع العرض للبيع في مواقع الإنترنت.
النظر - سعر المبالغة في تقدير للغاية سوف صد. فقط أقل. إذا كنت تعمل نيابة عن الوكالة، فإن الأمر يستحق الإشارة إلى تكلفة الإسكان، مع مراعاة علامتك بتقديم مرافقة خدمة مناسبة. الشيء الرئيسي هو أن نتذكر جميع الخصائص وسعر الأسعار على السكن.
بالمناسبة، إن لم تكن تحدد هذا البند، على الأرجح، ستكون المكالمات من المشترين أقل بكثير. كل هذا لأنه بالنسبة للعديد من الضخمة، في بعض الأحيان فئة السعر المساكن تلعب دورا حاسما. صفقة العقارات هي الإنفاق اللائق. أريد دائما أن أعرف بالضبط ما هو الاعتماد بطريقة أو بأخرى.
كيفية كتابة إعلان للبيع شقق جميلة؟ أمثلة على الاقتراحات الأكثر نجاحا هي إلزامية تشمل جهات الاتصال المزعومة للحصول على ردود الفعل مع البائع. بدونهم، لن يكون من الممكن بالضبط إجراء صفقة. في أي حال، لا يمكن لأحد الاتصال بك من أجل تعيين اجتماع وتقييم حالة الإسكان "Live".
تتم كتابة جهات الاتصال في نهاية عرضك. هناك الكثير يعتمد على من هو البائع هو: المالك أو من قبل وسيط (شركة عقارية). في الحالة الأولى، يكفي تحديد رقمك الشخصي. أيضا، من الأفضل أيضا كتابة وقت يمكنك الاتصال به دون مشاكل في المشكلات الشراء والبيع. البريد الإلكتروني، سكايب وغيرها من "الأرجواني" للتواصل مع المالك هو موضع ترحيب.
إذا كنا نتحدث عن مصحوبة شركة عقارية، فعليك بالإضافة إلى العناصر المذكورة أعلاه، يجب عليك أيضا تحديد جهات الاتصال للتواصل مع الشركة ذات الصلة. لذلك أنت بالتأكيد لا تفوت أي مكالمة. علاوة على ذلك، سيعرف المشترون المحتملون بالضبط كيفية حدوث المعاملة (يرافقها أو بدونها). انها مهمة جدا. يفضل البعض أن ينطبق فقط على المقترحات المقدمة من التجار الخاصين، وشخص ما، على العكس من ذلك، يثق في المزيد من الوكالات العقارية فقط. هذا هو اختيار شخصي لكل منهما. ولكن المزيد من الاتصالات الحقيقية للحصول على ردود الفعل سوف تكتب، كلما كان ذلك أفضل.
كيفية كتابة إعلان بيع الشقق؟ بصراحة، عادة ما تكون بعض الكلمات عادة ما لا يكفي للمشترين للاتصال بك. وأكثر من ذلك من أجل تنفيذ عملية شراء عقارية بسرعة وبيعها.
ماذا سيطلب منك؟ كما يظهر الممارسة، يلعب دورا كبيرا للإعلان وجود صور ذات كائن بيع. يجب أن تكون الصور ذات جودة عالية ومفصلة. ينصح بإصلاح كل ما تصفه: كل غرفة، ومباني غير سكنية، حمام، مطبخ، مدخل، بالإضافة إلى مدخل، منظر من الفناء، الشرفة (إن وجدت)، فناء. إذا كنت كذلك (لم تعد ضرورية، ظاهرة نادرة للغاية) إرفاق صور المنطقة، فستكون رائعة فقط.
الشيء الرئيسي هو أن الصور جديدة وجديدة ويعكس. ثم سيكون المشترون قادرين على تقديرهم على الفور مقدار ما يتوافق السعر بجودة العرض. إذا تطابق كل شيء، فسوف تتصل بالتأكيد. خاصة في وجود وصف مفصل للسكن.
بالمناسبة، إذا كانت لديك الفرصة، قم بإرفاق صورة لخطة شقة مع طيران مفصل وموقع المبنى. تقنية مثيرة جدا للاهتمام يستخدمها الكثيرون. الآن من الواضح كيف يمكنك كتابة إعلان جيد. بيع الشقق كل التقنيات المذكورة أعلاه تساهم فقط.
والآن يستحق الاهتمام بمثال محدد لإعلان ناجح. في الواقع، ليس من الصعب أن ندرك فكرة الحياة. الشيء الرئيسي هو الحصول على معلومات مفصلة حول السكن. ونشرها في النموذج الصحيح - هذا ليس صعبا للغاية.
كيفية كتابة إعلان بيع الشقق؟ مثال على عرض ناجح:
"شقة من أربعة غرف للبيع في مدينة كالينينغراد في العنوان: شارع Telman Street، House 11، Building in، شقة 3. المباني الألمانية لعام 1946، الطوب. يوجد أحد الطابق السفلي ومرآب في الإقليم، أرض 7 فدان (مملوكة). شقق منطقة المعيشة الكلية - 50 مترا، غير سكني - 20. الغرف: 11، 9، 20، 10 أمتار. المطبخ - 10 أمتار، ألواح مدمجة. الحمام - 6 أمتار مجتمعة، في بلاط. التدفئة المركزية، عدادات لجميع مثبتة. لا يتطلب إصلاح. غلافيا المزجج، 6 أمتار، تحولت تسليم المفتاح، مناسب لتوسيع الغرفة. البنية التحتية المتقدمة: بالقرب من رياض الأطفال للأطفال، 2 المدارس، بارك، موقف سيارات، مركز تسوق، محلات السوبر ماركت. 10 دقائق سيرا على الأقدام من المركز. الجيران هادئة، كافية: زوجين متزوجين مع طفل رضيع وعائلة شابة بدون أطفال. واحد مالك. الشقة مملوكة لأكثر من 3 سنوات، التكلفة المقدرة البالغة 8،000،000 روبل، من الممكن المساومة. اتصل يوميا من 9:00 حتى الساعة 20:00، اسأل ألكساندر: XXXXXXX (حيث XXXXXXX هو رقم مشترك).
كما ترون، سيجذب هذا الاقتراح المشترين. سيكون كافيا لإرفاق صور الإسكان - ومن الممكن نشر الممتلكات للجميع للمراجعة. من الآن فصاعدا، من الواضح كيفية كتابة إعلان لبيع شقة. إذا اتبعت القواعد المذكورة أعلاه، فيمكنك بسهولة تجذب الانتباه.
حاول ألا تستخدم عبارات قالب قصيرة دون تفاصيل. على سبيل المثال، "البنية التحتية المتقدمة". إذا كتبت ذلك، تأكد من تحديد أنه يقع بالقرب من السكن. تذكر: قالب الإعلان الدقيق غير موجود. فقط بعض النصائح والقواعد والتوصيات. مراقبة لهم، أنت تحول بسرعة.
