من 1 يناير، 2017، القانون الفيدرالي رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الدولة العقاري" يدخل حيز التنفيذ. ينطوي القانون على العديد من التغييرات في عملية تسجيل العقارات للمواطنين والكيانات القانونية. درس المكتب الافتتاحية ل Irr.Ru المستند واكتشف ما تتوقعه من التغييرات القادمة.
سيكون الإجراء أكثر ملاءمة
سيقوم عدد من أحكام القانون الجديد بتبسيط تسجيل العقارات إلى حد كبير. أثرت التغييرات على العملية نفسها، وأجهزة النظام والقواعد الداخلية.
تسجيل جديد
سيتم إنشاء سجل دولة موحدة للعقارات (EPRN)، والتي ستشمل البيانات الواردة حاليا في CADASTRE USRP والعقارات. سيجعل ذلك من الممكن الجمع بين عمليات تسجيل الحقوق ومحاسبة المسامير، ومنذ عام 2017، سيتمكن المواطنون من تقديم طلب عام واحد على كلا الإجراءين، مما سيوفر وقتهم بشكل كبير. بالنسبة للتشريع الحالي، من الضروري تقديم حزم مختلفة من الوثائق إلى Rosreestr وغرفة المساحية لهذه العمليات.
انخفاض المواعيد النهائية
من العام المقبل، سيتم تنفيذ تسجيل الحق في غضون 7 أيام، والإعداد على سجلات المساكن - وليس أكثر من 5 أيام، وإذا تم تقديم الطلب وتسجيله، وبالنسبة للتسجيل - يجب على السلطات التعامل في 10 أيام. التواريخ التي تعمل حاليا اليوم، مرتين طالما جديد. يمكنك أيضا الحصول على مقتطفات حول كائنات العقارات. في عام 2017، سيتم إصدارها في غضون 3 أيام. في الوقت الحالي يستغرق 5 أيام.
دون ملزمة للإقليم
من 1 يناير، 2017، سيتم اتخاذ الوثائق في أي تقسيم روسريسترا. وفقا للتشريع الحالي، يجب على مقدم الطلب الاتصال بالهيئة الإقليمية إلى العقارات المناسبة. الآن، إذا استحوذ المواطن على عقارات في مدينة أخرى، فلن يتعين عليه الذهاب إلى هناك لتسجيل القانون - سيكون كافيا لإعطاء الوثائق إلى أقرب فرع في مدينتك. يمكنك أيضا تطبيقها من خلال مراكز متعددة الوظائف.
موسيقى ورقة أقل
القانون الجديد يلغي شهادة الملكية. يتم تأكيد تسجيل أو نقل الحقوق العقارية من خلال استخراج من EGRN. في الوقت نفسه، لا تفقد الأدلة التي تم الحصول عليها قبل عام 2017 قوتها. يتم تأكيد تسجيل المعاملات وفقا للقواعد الجديدة في الوثيقة نفسها من نقش التسجيل.
موثوقية عالية
سيتم تخزين قواعد بيانات EGRN في شكل إلكتروني، وستضمن النسخ الاحتياطية سلامة وحماية البيانات. أيضا، سيعمل السجل الجديد بمثابة أرشيف لجميع المعلومات المتعلقة بالمرافق العقارية. وفقا للقانون الجديد، لا يمكن إزالة البيانات منه وإزالتها.
وثائق أقل من الكيانات القانونية
وفقا للتشريع الحالي، فإن الكيانات القانونية إلزامية عند تسجيل الحق في توفير وثائق مكونة. يحرر القانون الجديد المنظمة من هذه الإجراءات، ومن 1 يناير، سوف يطلب موظفو روزريسترا بشكل مستقل الوثائق اللازمة من FTS.
مسؤولية الفنانين
من أجل تحسين فعالية عمل موظفي هيئات التسجيل، ينص القانون على إقامة مسؤولية المسؤولين عن عواقب عملهم العاملين. العقاب يتبع الأخطاء في الوثائق واضطرابات التنوع وغيرها من سوء السلوك التي قد تضر المتقدمين. في هذه الحالة، سيتم تغطية الخسائر التي يتعطلها المواطنون بسبب الإجراءات غير الصحيحة لسلطات التسجيل بالكامل على حساب وزارة الخزانة الحكومية.
إخطارات من روزريسترا
من العام المقبل، لن يخطر Rosreestrestr بالضرورة لأصحاب العقارات بجميع طلبات تسجيل العقارات الخاصة بهم. هذه طريقة أخرى لتقليل عدد الاحتيال الاحتيالي.
صعوبات جديدة
إرسال عن طريق البريد
وفقا للقواعد الجديدة، عند إرسال المستندات عن طريق البريد، من الضروري ضمان الحزمة بأكملها من المستندات (المعاملات، قوة المحامي) من كاتب العدل، وإلا لن يتم النظر في البيان. في الوقت الراهن، يكفي التوعية فقط لتوقيع مواطن في البيان.
قد لا تقبل الوثائق
لا يعني القانون الحالي الظروف التي تحد من استقبال المستندات من المواطنين. ينشئ قانون تسجيل الولاية السبب في رفض تلقي الوثائق. هذا هو عدم القدرة على إنشاء وتأكيد هوية مقدم الطلب.
فشل وتعليق تسجيل الدولة
وفقا لقانون اتحادي جديد، قائمة بأسباب لرفض وتسجيل تسجيل القانون، وكذلك التسجيلات توسعت إلى 51 نقطة. في الوقت الحالي، لدى الأعضاء 7 أسباب فقط للرفض.
بجانب…
هناك العديد من الابتكارات التي أثرت على نظام التسجيل والتسجيل. أيضا قانون الدولة العقارية:
يوافق على قائمة الأشخاص الذين يجوز لهم التقدم بطلب للحصول على المحاسبة والتسجيل؛
يوضح الشروط لعودة المستندات دون النظر (في معظمها، يرتبطون بملء المستندات غير الصحيحة)؛
يطيل فترة التعليق إلى 6 أشهر وفقا لبيان المواطن؛
ينطوي على جعل البيانات في EGR من قبل سلطات التفاعل بين الإدارات (FTS، FMS، المحاكم، كتاب العدل) على الأفراد والكيانات القانونية دون مشاركتهم.
قانون "سجل الدولة الموحد للعقارات" (EGRN) المكتسب من 1 يناير 2017. المهمة الرئيسية هي الجمع بين أنظمة المحاسبة العقارية وتشريع الحقوق. تعرف على كيفية تغيير الإجراء الخاص بتقديم المستندات وتصميم حقوق الملكية إلى العقار في عام 2017.
✔ كيف يوجد إجراء تقديم المستندات للتسجيل
إن إجراء تسجيل الدولة للمحاسبة ومحاسبة المساحية لمقدمي الطلبات وأصحاب حقوق الطبع والنشر لم يصبح أكثر تعقيدا. يتم تسجيل الحقوق والسجل المسائي للعقارات بنفس الطريقة التي كان قبل 1 يناير 2017.ينص القانون الجديد على عدة طرق لتلقي الخدمات: الإلكترونية، إلى جانب في حالة الاتصال الشخصي غرفة المساحية الفيدرالية في روسريسترا ومركز متعدد الوظائف "مستنداتي". بالإضافة إلى ذلك، يمكن الحصول على وثائق على قانون جديد عن بعد عن طريق تسليم البريد السريعوبعد للاستفادة من هذه الطريقة، تحتاج إلى جعل علامة خاصة في وقت تقديم المستندات. في هذه الحالة، سيتم تسليم المستندات النهائية إلى مالك العقار في أي مكان مناسب لذلك والوقت.
أثرت التغييرات على إجراءات لإيداع المستندات على سجلات المساحية للعقارات. إذا تم تقديم بيان سابق حول تسجيل كائن العقارات أي شخص، فإن القانون الجديد الآن لديه قائمة بالأشخاص، وفقا لبيانات الأشياء التي سيتم فيها أخذ أشياء العقارات في الاعتبار وتسجيل الحقوق لهم وبعد لذلك، وفقا لأحكام القانون، يمكن للتطبيق المتعلق بالممتلكات المنشأة (I.E. المبنية) المالك أو صاحب حق آخر من مؤامرة الأرض، وهو ما يقع مثل هذا الكائن العقاري.
يمكن تقديم طلب للحصول على محاسبة المساحية أو تسجيل الدولة والمستندات اللازمة، كما كان من قبل،:
في شكل ورقي - شخصيا (في Rosreestr، من خلال MFC، مع استقبال الخروج) أو عن طريق البريد (في Rosreestr)؛
- في شكل مستندات إلكترونية - من خلال بوابة واحدة من خدمة الدولة أو الموقع الرسمي ل Rosreestra.
وفقا للقانون الجديد، فإن التسجيل المسائي للعقارات وتسجيل الحقوق الموجهة إليه سيكون حصريا Rosreestre وهيئاتها الإقليمية. قبل ذلك، أجريت تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها من قبل Rosreestr، والسجلات المساحية - المرؤوس له غرفة المساحية على مواضيع الاتحاد الروسي.
✔ ما هي المستندات التي يجب جمعها لتقديمها إلى حق الملكية في الملكية
لتسجيل الحقوق ومحاسبة المسامير، يجب عليك تطبيق وثائق الحزمة. يمكن العثور على قائمة وشكل الوثائق اللازمة على موقع Rosreestra.قائمة تقريبية من المستندات:
تطبيق تسجيل الملكية (مليئة موظف في Rosreestra أو MFC)؛
- الوثيقة هي الأساس لانتقال الملكية (عقد البيع والتبرع والتبادلات ومقرر المحكمة وغيرها)؛
- قوة المحامي للممثلين (عند تقديم المستندات من خلال الممثلين)؛
- إيصال لدفع واجب الدولة (2 آلاف روبل للأفراد، 22 ألف روبل للكيانات القانونية)؛
- وفقا للقانون الجديد، يطلب Rosreestr بشكل مستقل عن الوثائق التأسيسية ل Jurlitz، التي تحولت إلى محاسبة الكائن وتسجيل الدولة للحق في ذلك. حق المنظمة الحق في تقديم هذه الوثائق بمبادرة خاصة بها.
تعتمد قائمة المستندات الدقيقة على النوع والمواضيع في المعاملة.
✔ الابتكارات في إجراءات التسجيل والمحاسبة
إن ابتكار التشريع هو أن لدى المواطنين الفرصة لتقديم طلب واحد لتسجيل الحقوق ومحاسبة المساحية فيما يتعلق بنفس الكائن. في هذه الحالة، سيتم تنفيذ كلا الإجراءين في وقت واحد.أنها مريحة للغاية، خاصة في حالة مؤامرات الأراضي. على سبيل المثال، إذا كان صاحب المؤامرة الأرض تبيعه ليس بالكامل، ولكن جزءا معينا. في السابق، كان عليه إما بيع حصة في اليمين في مؤامرة الأرض، أو لتخصيص جزء من موقعه (إجراء متورط، لوضع سجلات المساحية)، وبعد وضع جزء من مؤامرة الأرض على سجلات المساحية و تعديل USRP لبيع قطعة الأرض الناتجة عن الأراضي. الآن يكفي تخصيصها من خلال مسح المؤامرة الأرضية، وهو جزء معين منه، جنبا إلى جنب مع خطة الاجتماعات المعدة واتفاقية الشراء والشراء، وتقديم وثائق لتسجيل انتقال الحق والوضع على سجلات المساكن.
✔ هل من الممكن تقديم مستندات للتسجيل دون تحديد كائن على محاسبة المسكنة؟
وفقا للتشريع، فإن وضع كائن في سجلات المسغلين هو شرط أساسي لتسجيل ملكية ذلك. حالات استثنائية عندما يسمح بتسجيل الحقوق دون تحديد الكائن إلى سجلات المساحية، يحددها القانون "في مجال تسجيل الدولة العقاري". يحدث هذا في الحالات التي يتم فيها بيع كائن العقارات، والمعلومات الواردة بالفعل في EGRN، وتوضح أو توضح أو فرضها على ذلك (أو إزالتها).إن وضع التسجيل المسجل دون تسجيل الحقوق أمر ممكن أيضا في حالات استثنائية يحددها القانون. على سبيل المثال، نظرا لوقف وجود كائن عقاري، فإن الحقوق التي لا يتم تسجيلها في سجل العقارات الحكومي الموحد (EGRN)، أو فيما يتعلق بالتغيير في الخصائص الأساسية للكائن العقاري.
كم من المبلغ الانتظار منذ تقديم المستندات - هل تغيرت المواعيد النهائية لتسجيل حق الملكية؟
يتم تقليل شروط تقديم الخدمات. في حالة تقديم بيان واحد لتسجيل الحقوق ومحاسبة المسامير، يتم تنفيذ كلا الإجراءين في وقت واحد في غضون 10 أيام. إذا كان مقدم الطلب يتناول إحدى هذه الخدمات، فسيتم تنفيذ تسجيل الحقوق في الوقت المحدد لا يزيد عمره عن 7 أيام، وصياغة سجلات المسافات لا تزيد عن 5 أيام. في حالة الاتصال بمركز متعدد الوظائف "مستنداتي"، تزداد عمر الخدمة لمدة يومين.ينص القانون الجديد أيضا على انخفاض في وقت استلام بيان العقارات. يمكن الحصول على معلومات من EGRN في غضون 3 أيام. لا يختلف الإجراء الخاص بتلقي المعلومات من EGRN عن الإجراء الحالي، أي أن المعلومات المتاحة للجمهور حول العقار يمكن لأي شخص مهتم بأنه شخص مناسب لذلك.
بالفعل في 1 يناير 2017، ينبغي تقسيم أحكام FZ الجديدة حيز التنفيذ، في إطار تشكيل نظام تسجيل وتسجيل موحد وسجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN). وهذا هو، سيتم تقديم جميع قواعد المعلومات الخاصة بالكاداستري العقاري والسجل في EGRN.
من المتوقع أن يؤدي بدء نفاذ التشريعات حيز النفاذ إلى تحسين عملية إصدار عمليات العقارات.
حتى الآن، فإن عمليات الإعداد على المحاسبة المساحية وتسجيل الحقوق هي إجراءات مختلفة تماما. ومع ذلك، فإن المناسبات الأكثر شيوعا هي إبرام المعاملات العقارية، للتصميم الذي من الضروري عقد اثنين من هذه الإجراءات في وقت واحد. بفضل FZ O EGRN، ستكون هذه العملية قادرة على التخفيف بشكل كبير، لأنه في هذه الحالة ستكون هناك حاجة إلى تطبيقين منفصلين (في تسجيل الحقوق وعلى تسجيل المسامير). بالطبع، سيساعد حل مماثل في إنقاذ مواطني القوة والوقت.
من 1 يناير، من 1 يناير، ستتمكن جميع وثائق تسجيل ملكية العقارات وصياغةها على سجلات المسغلين من القيام بذلك في أي من مكاتب استقبال المستندات الحالية، بغض النظر عن موضع الكائن، وهو موضوع المعاملة.
وهذا هو، من الآن فصاعدا، على سبيل المثال، بالنسبة لسكان سانت بطرسبرغ، اكتساب العقارات في ساراتوف، وهي رحلة إلى ساراتوف لتسجيل الأوراق ذات الصلة تتوقف عن أن تكون شرطا مسبقا. لتسجيل حقوق الملكية، وسوف تكفي منشأة العقارات لجميع القواعد بتقديم الحزمة اللازمة من المستندات في أي من المكاتب الحالية لاستقبال الوثائق، دون ملزمة بموقع الكائن. في هذه الحالة، يمكن توفير الخدمة، بما في ذلك بالتنسيق الإلكتروني.
يمكن للمواطنين الذين يعتزمون توفير الوقت أيضا أن يأمر أيضا بتقديم خدمة لتسليم حزمة المستندات المزينة بأكملها أو إلى مكتب في أي وقت حددوه. في هذه الحالة، يتم تحديد طريقة الحصول على الوثائق، يجب اختيار تسليم البريد السريع. يتم توفير هذه الخدمة مقابل رسوم.
بعد الدخول حيز التنفيذ، سيقوم هذا المعيار التشريعي بتبسيط الإجراء بشكل كبير لإصدار الوثائق المتعلقة بمعاملات المعاملات مع كائنات العقارات، مما سيضمن مدخرات الوقت. من 1 يناير، سيتمكن مقدم الطلب من الحد من نفسها لتقديم بيان واحد فقط إلى سلطة التسجيل لتسجيل حق تقديم الخدمات لتسجيل تسجيل المسافات. في هذه الحالة، سيتم إجراء إجراء التصميم في غضون 10 أيام. إذا كان هناك حاجة إلى واحدة من الخدمات فقط لمقدم الطلب، فإن وقت التصميم لا يزال مخفضا، والوصول إلى:
بفضل إدخال هذا القانون، لم يكن من الممكن فقط الحد من فترة التسجيل بشكل كبير، ولكن أيضا تسريع عملية إيجاد وتوفير المعلومات من سجل واحد للعقارات. هذا هو، بالفعل في غضون 3 أيام بعد تقديم طلب مناسب، يجب على العميل توفير استخراج على الكائنات التي تنتمي إليها. من المهم ملاحظة أنه في وقت سابق من أجل ذلك تم تعيين 5 أيام على الأقل.
تم إنشاء مقدار الدفع للحصول على توفير البيانات من EGRN في ترتيب وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي المعتمد في مايو 2016.
تصميم عقاري موثوق
تشير المعيار التشريعي الجديد إلى زيادة كبيرة في موثوقية تخزين البيانات في الأساس الإلكتروني من خلال زيادة درجات حمايتها وإجراء عدد من نسخ النسخ الاحتياطية. بشكل عام، سيؤدي ذلك بشكل عام في تعزيز ضمان الحقوق المسجلة، يقلل من إمكانية تهديد من المحتالين، وبالتالي تقليل مخاطر العمليات التي أجراها رواد الأعمال وما إلى ذلك. المواطنون في قطاع سوق العقارات.
بالإضافة إلى ذلك، يلغي القانون الحاجة إلى إصدار شهادات الملكية. سيكون تأكيد المحاسبة والتسجيل المساحية المساحية، وظهور حقوق الملكية ونقل حقوق الملكية من EGRN. سيتم تأكيد حقيقة تسجيل الاتفاق والمعاملات الأخرى من قبل نقش التسجيل الخاص بشأن المعاملة المنفذة في الوثيقة.
عند تقديمه حتى 12/31/2016، يجب تذكر وثائق تسجيل الحقوق ومحاسبة المسامير، أن قائمة الخدمات العامة بأكملها سيتم تقديمها في إطار المعايير والمواعيد النهائية المنصوص عليها في التشريع الحالي ، وكل التغييرات المدرجة هنا ستصبح سارية المفعول فقط من يناير من العام المقبل..
في عام 2017، يدخل قانون جديد 13.07.2015 رقم 218-FZ "في تسجيل تسجيل الدولة حيز التنفيذ، وفقا لما يتم تنفيذ تسجيل العقارات. ستساعد القواعد الجديدة في تبسيط سجلات المساكن وتقليل إجراء تسجيل الدولة لحقوق العقارات. حتى الآن، لا تزال بعض البيانات في البلاد الكثير من الأشياء العقارية التي لا تحتوي على أرقام المساحية، على التوالي، لا يتم تسجيل ملكية هذه الكائنات أيضا. تغيير الوضع نحو تبسيط الإجراء وتزويد المواطنين بجميع الظروف لمقطعها المبكر ويسمى بموجب قانون جديد.
من 01/01/2017، سيتم إنشاء EGRN - سجل العقارات الحكومي الموحد. ستقوم بتقديم معلومات من CADASTRE وسجل الدولة الموحد لحقوق العقارات. إجمالي تكوين EGRN ستشمل:
سيقوم ممثلي روسريسترا بتسجيل حقوق الملكية وأخذوا في الاعتبار الأجسام العقارية. سيحدث المحاسبة والتسجيل في وقت واحد أن مرتين سوف يقلل من مدة جميع الإجراءات.
الآن سيتمكن المواطنون من اختيار تقديم المستندات للتسجيل حسب تقديرهم:
سيتم تخزين البيانات التي تدخل RosreSrestr في شكل إلكتروني، والتي ستجعل درجة حمايتها أعلاه، وسوف تسمح أيضا بضمان سلامة المعلومات. كل ما تم إجراؤه مسبقا إلى قاعدة البيانات، لذلك يبقى فيه. جميع التعديلات، سيتم الحفاظ على التغييرات في EGRN. في شكل غير إلكتروني، سيتم تضمين البيانات في السجل فقط عند إرسالها من قبل مواطني الفراغات الورقية.
وثيقة تؤكد صحة عدد المساحية من هذه الخاصية وملكيةها ستكون مستخلص من EGRN. كما سيتم احتواء البيانات المتعلقة بالعقد، على أساس نقل الملكية، في البيان. لن تكون هناك حاجة إلى وثائق إضافية لتأكيد حقوقها العقارية.
بالإضافة إلى إجراء تسجيل الحقوق، سيتغير ذلك نحو تبسيط آلية التفاعل بين إدارات الملف الشخصي. إذا حدثت تغييرات في حالة كائن العقارات بسبب قرار المحكمة، فإن البيانات الجديدة ستذهب إلى السجل دون مشاركة صاحب الحق. في Rosreestr، سيتم نقل البيانات أيضا تلقائيا.
يلغي الابتكار الهامة الالتزام بتقديم المستندات في موقع العقاروبعد يجوز للمواطنين والكيانات القانونية التقدم بطلب للحصول على أي تقسيم مناسب من Rosreestra أو إلى قسم MFC في مكان الإقامة.
سيتم تخفيض مصطلح مرور جميع الإجراءات بمقدار النصفوبعد سيتم وضع العقار على سجلات المساحية في غضون 5 أيام من تاريخ البيانات، وفي الوقت نفسه سيتم إجراء تسجيل الدولة للملكية. للحصول على رقم مسجل جديد، يزيد المصطلح لمدة يومين، ولأولئك الذين يقومون بالتسجيل من خلال MFC، يزيد المصطلح لمدة 4 أيام. إذا كنت ترغب في ذلك، فقم بإجراء كل من الإجراءات في وقت واحد، يجب عليك وضع فترة 10 أيام أو 12 (عند التصميم من خلال MFC). لا تعتمد المصطلحات على شكل إمداد البيانات - ورقة أو إلكترونية.
في حالة ارتكاب خطأ Rosreestr، أو رفضت بطريقة غير مشروعة تسجيل تطبيق مطبق، من الممكن حل النزاع في المحكمة. إذا ثبت أن النزاع نشأ بسبب موقف المدعي أو طرف ثالث، فسوف يكون ل Rosreestr الحق في تقديم مطالبة تروعية.
في حالة الخسارة من قبل مالك الحق في كائن العقارات في عملية المعاملة الاحتيالية، يصف القانون عددا من الشروط، وحياء له مثل هذا المالك السابق سيكون قادرا على الحصول على تعويض لمرة واحدة. ينطبق هذا الوضع على جميع الحالات التي تحول فيها العقارات في وقت أذرع النزاع إلى مسجلة باسم المستحوذ الضميري. لتمويل هذه المدفوعات ستكون ميزانية الدولة الفيدرالية، لكن كمية التعويض لن تتجاوز مليون روبل.
محامينا يعرفون الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
لخص، يمكنك تلخيص التغييرات التي ستحدث من 01/01/2017 في تسجيل العقارات. سيتم دمج قاعدة بيانات Cadastre وقطيق حقوق الملكية مع إنشاء EGRN. في النهاية سيتم تبسيط الإجراءات التالية بشكل كبير:
وهكذا، فإن المشرع مع بدء نفاذ القانون الجديد "بشأن التسجيل" يمنح المواطنين والكيانات القانونية الفرصة في أقصر وقت ممكن ومع الراحة القصوى لتنفيذ إجراءات تسجيل الحقوق العقارية. كل من لم يرغب في السابق في قوائم الانتظار ووضع المستندات، يمكنك الآن إرسال المعلومات في شكل إلكتروني دون مغادرة المنزل في بوابة الخدمات العامة.
منذ عام 2017، ينظم قانون جديد تسجيل العقارات. ستقوم الابتكارات بإنشاء آلية واحدة، والتي سيتم من خلالها إجراء سجلات المساحية وشرطة تسجيل الحقوق. نتيجة لذلك، سيتم إطلاق آلية لتبسيط عملية تسجيل العقارات.
في إطار القانون الجديد، يتم إنشاء سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN). سيقدم هذا التسجيل بين المعلومات من CADASTRE العقاري وسيلة دولة واحدة لحقوق العقارات. نتيجة لذلك، ستشمل EGRN:
يتم تعيين وظائف تسجيل الحقوق ومحاسبة الكائنات المناسبة لممثلي روسريسترا. في الوقت نفسه، توفر الابتكارات للمرور المتزامن لجميع الإجراءات، مما يبسط بشكل كبير العملية.
إرسال المستندات لتمرير الإجراء الضروري في شكلين:
سيتم إجراء السجل بشكل أساسي في شكل إلكتروني، مما سيزيد من حماية وسلامة المعلومات. لن يتم حذف البيانات السابقة، سيتم تخزين جميع إصدارات التغييرات وحرير التسجيل في EGRN. ينطبق هذه القاعدة على السجلات. إن السجل في شكل غير إلكتروني ممكن فقط في حالات خاصة - يتم تقديم المستندات في شكل ورقي، في حين أن ممثلي الوكالات الحكومية لا تملك النسخ الأصلية.
سيقوم مقتطف من EGRN بتأكيد سجلات المسافات أو تسجيل الدولة لنقل الحقوق. في الوقت نفسه، ستشير النقش المناسب في الوثيقة إلى تسجيل العقد. لا يوفر القانون الجديد شهادة إضافية تؤكد سجلات المسافات أو تسجيل الدولة.
قدم المشرعون لآلية التفاعلات بين الإدارات، مما يقلل من مشاركة صاحب الحق. سيتم إجراء تعديلات على السجل، التي تنفذ بالقوة القانونية (بما في ذلك الأعمال القضائية) دون إشعار إضافي. ستأتي المعلومات في Rosreestrestr من الإدارة ذات الصلة.
يسمح لك القانون الجديد بتقديم معلومات دون الرجوع إلى موقع الكائن. ستتمكن إجراءات تسجيل الدولة من الذهاب إلى التقسيم المريح ل Rosreestra أو IFC.
كان تغيير آخر انخفاضا في الوقت المناسب في التوقيت لتمرير جميع الإجراءات اللازمة. في غضون 5 أيام عمل بعد تقديم المستندات، سيتم تنفيذ تسجيل المساحية، ويتم توفير نفس الفترة لتسجيل الدولة للحقوق. سيتم زيادة هذه الفترة من قبل عبيدين. يوم لاستقبال الكاداستر و 4 عبيد. يوم لتسجيل الحالة للحقوق، إذا تم تقديم المعلومات غير مباشرة، ولكن باستخدام مركز متعدد الوظائف. هناك فرصة لتنفيذ العمليات في وقت واحد، في حين أن الفترة الإجمالية للإعدام ستكون 10 عبدا. أيام (12 يوم الرقيق في حالة التسجيل من خلال MFC). لا تعتمد فترة التسجيل الحد على شكل تقديم المستندات.
يحدد القانون مسؤولية Rosreestra، إذا تم إجراء خطأ أو رفض التسجيل بطريقة غير مشروعة. في الوقت نفسه، سيتمكن Rosreestrestress من وضع التراجع إذا كان الجاني هذا الوضع جسم آخر.
بالإضافة إلى ذلك، يصف القانون الجديد الظروف اللازمة لتعويض لمرة واحدة لمالك الإسكان، والتي، بسبب الأسباب الموضوعية، لا يمكن استرداده من المتميز بونا فيد. سيتم تمويل هذه الدفعة من الميزانية الفيدرالية ولا يمكن أن تتجاوز مليون روبل.
منذ عام 2017، يتم إجراء تغييرات كبيرة لعملية تسجيل العقارات، والتي تنعكس في القانون الجديد. نتيجة لذلك، يتم إنشاء EGRN، والتي ستجمع بين المعلومات المتعلقة بمحاسبة المخزون وسجل حقوق الملكية. سوف الابتكارات تبسيط عملية التسجيل:
ونتيجة لذلك، سيعقد تسجيل العقارات بموجب إجراء مبسط، وسوف تصبح أكثر سهولة لأكثر من أولئك الذين يرغبون في استخدام هذه الآلية.
