لذلك ، تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة هنا 36-41 مترًا مربعًا. (تصميم بمساحة 41 مترًا مربعًا ظهر فقط في عام 1990) ، شقق من غرفتين - 53 مترًا مربعًا ؛ شقق من 3 غرف - 66-69 مترًا مربعًا ، شقق من 4 غرف - 77-83 مترًا مربعًا ، شقق من 5 غرف ، تم بناؤها حتى نهاية الثمانينيات ، بمساحة إجمالية تبلغ 93 مترًا مربعًا .m. تم استخدام هذه السلسلة أيضًا لبناء "العائلات الصغيرة" ("التحسينات") ، والتي تم بناؤها حتى عام 1990. وهي منازل من تسعة طوابق تتكون ، كقاعدة عامة ، من مدخل واحد أو اثنين. يوجد هنا ثلاثة أنواع من الشقق المكونة من غرفة واحدة: 28/12/6 ؛ 31 / 15.5 / 6 ؛ 39/19/6 متر مربع ، وتم بناء الشقق المكونة من غرفتين في نسخة واحدة فقط - 42/27/6 متر مربع ، غرف منفصلة. مباني هذه السلسلة ، التي تم بناؤها قبل عام 2001 ، لا تفي بالمتطلبات الحالية لـ SNiP من حيث القيمة التقديرية لمقاومة نقل الحرارة لتصميم الهياكل المغلقة: الجدران الخارجية ، والنوافذ ، والأبواب ، وأرضية العلية ، وأرضية الطابق الأول.
هذا الأخير موجود بشكل أساسي في سوق الإسكان الثانوي الذي تم بناؤه في الحقبة السوفيتية ويمثله تخطيطات قياسية للشقق المكونة من غرفتين. عد إلى الأعلى محتويات المادة
ميزات تخطيط شقة من غرفتين في لوحة منزل تنشأ المشاكل الرئيسية المرتبطة بتصميم الشقق المكونة من غرفتين من النوافذ.
الانتباه
كقاعدة عامة ، يلجأون إلى الجمع بين الحمام (أو العكس بالعكس) ، وزيادة مساحة المطبخ (في الآونة الأخيرة ، كان الاتجاه هو إنشاء غرفة معيشة من خلال الجمع بين المطبخ والقاعة) ، وتقسيم غرفة واحدة كبيرة إلى غرفتين ، كذلك بما في ذلك لوجيا (شرفة) في منطقة المعيشة أو تفكيك كامل للجدران (شقة استوديو). دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في الأنواع الأكثر شيوعًا من المخططات القياسية للمباني التي تخضع لإعادة الإعمار: يتم تقديم تصميم الشقق المكونة من غرفتين p44t بمساحة إجمالية من 50 إلى 58 مترًا مربعًا في المنازل اللوحية.
معلومات
تحتوي الغرفة على غرفتي معيشة ومطبخ مع 8-10 مربعات. هناك شرفة وغرفة تخزين وحمام منفصل.
يمكن تحسد تصميمها: سقوف عالية ، غرف كبيرة ، موقع مناسب. انتباه كقاعدة عامة ، الجدران الحاملة خارجية فقط ، وهذا يفتح إمكانيات كبيرة عند اختيار التصميم.
غالبًا ما يسمح لك تصميم الشقق المكونة من غرفتين في هذه المنازل بتعديل الغرفة دون ضرر كبير ، على سبيل المثال ، لتقسيم غرفة نوم واحدة كبيرة إلى غرفتين أصغر. مثل هذا الحل سيجعل من الممكن تجهيز حضانة أو مكتب.
منازل Brezhnevka التي بنيت خلال سنوات حكم L. Brezhnev ، مقارنة بعهد ستالين ، قد تقلص حجمها إلى حد ما. 93 v مخطط الطابق 2 ك عودة إلى المحتويات مزايا تخطيطات الشقق الحديثة يحاول العديد من المطورين ، الذين يفهمون الظروف التنافسية الحالية ، جعل تخطيط الشقق أكثر ملاءمة وعملية للمشترين المحتملين.
في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، خضعت السلسلة لتحديث كبير. تم إعادة تصميم ألواح الجدران الخارجية وألواح الأرضية وألواح السقف وارتفاع العلية وعناصر أخرى بشكل كبير.
نتيجة لذلك ، تلقت المباني الرمادية واجهات فردية جديدة وعددًا كبيرًا من حلول التخطيط وعددًا متزايدًا من الطوابق. حاليًا ، يتم بناء المنازل القائمة على هذه السلسلة بكميات كبيرة.
الأهمية
أصبحت المباني أكثر تنوعًا وإثارة من الخارج ، وأكثر راحة في الداخل. ظهرت مجموعة متنوعة من المخططات للشقق المكونة من 1-3 غرف.
لكن ، للأسف ، رفض بعض المطورين بناء شقق من 4 غرف ، والآن ، عندما يكون لدى العديد من العائلات طفلان أو أكثر ، هناك نقص واضح في هذه الشقق في سوق العقارات في كراسنويارسك. خصائص سلسلة 111-97 المباني السكنية المبنية على أساس السلسلة 97 من منتصف السبعينيات حتى نهاية التسعينيات لها عدد صغير ومحدود من التخطيطات.
إمداد الماء البارد وإمدادات الماء الساخن والصرف الصحي مركزية. تم تجهيز الشقق في منازل البناء المبكر بموقد غاز ، في المنازل اللاحقة - كهربائي.
تهوية طبيعية للعادم في المطبخ والحمام. المنزل مجهز بمصعدين - ركاب وبضائع - ومزلقة قمامة. شقق [عدل | تعديل الكود] في التعديلات الأكثر شيوعًا ، توجد 7 شقق في مساحة الطابق.
مجموعة الشقق ليست نموذجية لمعظم المباني الشاهقة: لا توجد شقق من ثلاث غرف في الموقع ، ولكن توجد شقة من أربع غرف. مجموعة الشقق القياسية هي 1-1-1-2-2-2-4 (E-93) أو 1-1-2-2-2-2-4 (E-93-1).
تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة 36-37 مترًا مربعًا ، والشقق المكونة من غرفتين 44-50 مترًا مربعًا ، والشقق المكونة من أربع غرف 75 مترًا مربعًا. في الشقق متعددة الغرف ، تكون جميع الغرف معزولة. الحمامات منفصلة مع حوض استحمام عرضي ومكان لتركيب غسالة.
هذه المقالة تفتقر إلى روابط لمصادر المعلومات. يجب أن تكون المعلومات قابلة للتحقق ، وإلا فقد يتم استجوابها وإزالتها. يمكنك تعديل هذه المقالة عن طريق إضافة روابط إلى مصادر موثوقة. تم تعيين هذه العلامة في 23 أيار (مايو) 2017
E-93 هو مشروع All Union لإعادة استخدام المباني السكنية المبنية من الطوب متعددة الشقق في الاتحاد السوفياتي. تم تطوير منزل المشروع E-93 بواسطة TsNIIEP Housing في عام 1967 لتطوير مدينة Togliatti. في وقت لاحق ، تم تطوير تعديلات للبناء في مدن أخرى. تم بناء منازل مشروع E-93 من السبعينيات إلى العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. يمكن أن يُعزى E-93 إلى Brezhnevkas في الفترة المتأخرة ("محسّن" أو "تخطيط جديد"). المحتوى
من الشروط المهمة لاقتناء السكن هو تصميمه ، الذي يحدد راحة العيش فيه لجميع أفراد الأسرة. عند الشراء ، كقاعدة عامة ، يؤخذ في الاعتبار الترتيب الوظيفي للغرف والمطبخ الواسع وعدد كافٍ من فتحات النوافذ.
ضع في اعتبارك الأفكار الشائعة لتخطيط الشقق المكونة من غرفتين ، وهي الأكثر شيوعًا بين المستهلكين. ميزات تصميم المباني المكونة من غرفتين تعتبر الشقق المكونة من غرفتي معيشة هي الخيار الأكثر تكلفة في سوق الإسكان ، حيث تسمح لك مساحتها الإجمالية وتكلفتها بتجهيز جميع المباني اللازمة لحياة مريحة.
كقاعدة عامة ، يريد كل مالك أن يجعل منزله مريحًا ومتعدد الوظائف ، ويلجأ إلى إعادة تطوير المساحة ، بغض النظر عن سوق الإسكان ، الثانوي أو الأساسي ، تم شراء الشقة. هذا أبعد ما يكون عن البساطة والسرعة.
تبلغ مساحة المطابخ من 6 م 2 إلى 10-11 م 2. جميع الشقق مجهزة بلوجيا بعرض 6 أمتار.
تعود مزايا منازل مشروع E-93 إلى استخدام تقنية الطوب: عزل حراري عالي ، وعزل صوتي جيد بسبب جدران الطوب الحاملة بين الشقق. لا توجد جدران حاملة داخل الشقق مما يسمح بإعادة التطوير.
للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعداد حزمة المستندات التالية:
هذه المتطلبات هي نفسها لجميع المواطنين المقيمين في أراضي الاتحاد الروسي ، دون استثناء. مساوئ ومزايا التخطيط التمييز بين المباني السكنية للسوق الثانوي والأساسي (الحديث). كل منهم له مزاياه وعيوبه. هذا الأخير موجود بشكل أساسي في سوق الإسكان الثانوي الذي تم بناؤه في الحقبة السوفيتية ويمثله تخطيطات قياسية للشقق المكونة من غرفتين.
بالإضافة إلى ذلك ، لا ينبغي ترك المباني المكتسبة حديثًا بدون إضاءة طبيعية. مثال على تجهيز مكتب صغير للعمل بعد إعادة تطوير شقة من غرفتين. خيار آخر لإعادة التطوير يسمح لك بالفوز ببضعة أمتار مربعة إضافية هو الجمع بين الحمام. عند القيام بهذه الأعمال ، تذكر أن أي إجراء ، مصحوبًا بنقل المرحاض والحمام ، يجب أن يكون مصحوبًا بتطبيق طلاء مانع لتسرب المياه ، مما يؤخر انتشار الهواء الرطب والرطوبة خارج الشقة. الخيار الموثوق به هو تكليف مهنيين مؤهلين بصياغة المشروع. سيساعدك هذا على تجنب الأخطاء الشائعة تمامًا. أدناه نعتبر أربعة أنواع من المخططات الأكثر شيوعًا للشقق المكونة من غرفتين. منازل ستالينكا التي بنيت في الأربعينيات والخمسينيات من القرن الماضي تسمى ستالينكا.
تم تطوير مشروع E-93 على أساس مشروع لينينغراد القياسي Shch-5416 وهو مشابه جدًا له في المظهر. مثل Shch-5416 ، تحتوي منازل مشروع E-93 على ثلاثة قطع لوجيا تقع في صف واحد على الواجهة ، ولكن لا تحتوي على شرفات زاوية ، ويوجد لوجيا في نهاية المنزل. تصميم [تحرير | تحرير الكود] منزل من نوع برج ذو مدخل واحد.
الانتباه
عدد طوابق تصميم المنزل 12 أو 14 طابقا. ومع ذلك ، تم أيضًا بناء نسخ من 9 طوابق من المنازل ، بالإضافة إلى منازل من 5 طوابق بدون مصاعد. مواد الجدار - طوب سيراميك أو سيليكات. الأسقف عبارة عن خرسانة مسلحة مسبقة الصنع من ألواح متعددة الأجوف بسمك 220 مم. على عكس Shch-5416 ، تحتوي منازل مشروع E-93 على درج واحد ، مفصول عن مساحة الأرضية بشرفة خالية من التدخين.
يقدم المطورون للمشترين 2-3 خيارات تخطيط. أفضل خيار لتخطيط الإسكان من بين المتطلبات القياسية للأفكار الحديثة لتخطيط شقة من غرفتين ، فإن أفضل خيار هو:
في الغرف من النوع الحديث ، يجب أن يكون عدد الحمامات مساويًا لعدد غرف النوم.
الأهمية
كما قد تتخيل ، فإن السبب الرئيسي لمثل هذا التصميم هو أن مطوري الإسكان يتجاهلون متطلبات المقيمين في المستقبل فيما يتعلق بالمناطق المشتركة. مخطط لشقة صغيرة مكونة من غرفتين لعائلة صغيرة من أكثر الأخطاء الجسيمة التي تحدث في بناء المنازل موقع عمود مصعد البضائع الذي يحد جدار أكبر شقة من حيث المساحة. أيضا من أكثر الأخطاء غير السارة موقع الحمامات مقابل بعضها البعض ، ونسبة مؤسفة من المساحات ، وغرف المطبخ بدون نوافذ ، وهي في الأساس إما طويلة ولكنها ضيقة أو شبه غائبة تماما.
بالطبع ، يصبح ترتيب أي أثاث فيه مهمة مستحيلة. لمحاولة تعديل الممر ، من الضروري البناء على الاحتمالات التي يوفرها التصميم الأولي للشقق المكونة من غرفتين. على سبيل المثال ، موقع الحمام والمطبخ وغرفة المعيشة وكذلك حجمها.
معلومات
كيفية تحسين مساحة المعيشة الخاصة بك ، يقرر كل مستأجر بنفسه. الشرط الثابت عند اختيار مساحة المعيشة هو تعدد الوظائف والراحة والتناسب في موقع المبنى ، والإضاءة الطبيعية الجيدة. أفكار صورية لتخطيط شقة من غرفتين أهم المقالات على الموقع ...
لذلك ، غالبًا ما تحتوي الشقق الحديثة على مطابخ واسعة ، وتهوية خارج المطبخ ، وعدد كبير من الحمامات وغرف المرافق ، فضلاً عن شرفة واسعة أو لوجيا.غرف تبديل ملابس ليس فقط في منازل النخبة ، ولكن أيضًا في منازل درجة رجال الأعمال. يقدم العديد من المطورين لعملائهم العديد من مشاريع تصميم الشقق ، والتي تتيح لك تغيير المساحة الداخلية على الفور ، ثم استلام المستندات الأساسية للسكن بتصميم جديد. لذلك ، تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة هنا 36-41 مترًا مربعًا. (تصميم بمساحة 41 مترًا مربعًا ظهر فقط في عام 1990) ، شقق من غرفتين - 53 مترًا مربعًا ؛ شقق من 3 غرف - 66-69 مترًا مربعًا ، شقق من 4 غرف - 77-83 مترًا مربعًا ، شقق من 5 غرف ، تم بناؤها حتى نهاية الثمانينيات ، بمساحة إجمالية تبلغ 93 مترًا مربعًا .m.
منذ العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، ازداد تنوع الشقق في هذه السلسلة. في بعض التصميمات ، زادت المطابخ إلى 16 مترًا مربعًا ، وظهرت شرفات كبيرة وواسعة. كما تم زيادة المساحة السكنية والإجمالية: شقق من غرفة واحدة - تصل إلى 46 مترًا مربعًا ؛ شقق من غرفتين - تصل إلى 72 مترًا مربعًا ؛ شقق من 3 غرف - حتى 93 مترًا مربعًا ؛ شقق 4 غرف - تصل إلى 86 مترًا مربعًا.
تحتوي معظم المنازل على أرضية فنية كبيرة. لهذا السبب ، يذهب المصعد إلى الطابق العلوي. في بعض مباني السلسلة 97 في شوارع Vzletnaya و Menzhinsky و Novosibirskaya ، تتراوح الشقق من 3 إلى 5 غرف تتراوح من 103 إلى 145 مترًا مربعًا. عيوب سلسلة 111-97: لا تسمح الألواح الخرسانية المسلحة بجدار داخلي بسمك 160 مم بإعادة التطوير مع زيادة مساحات الغرف والمطابخ دون التثقيب وتقوية الفتحات في ألواح الجدران الحاملة.
ضعف عزل الصوت للجدران والسقوف. الهياكل الخرسانية المسلحة تعمل بشكل جيد.
تصميم شقق من غرفتين: صورة ، مخطط لسلسلة M-464 و M-335 | سلسلة MK-9 و 3-OPB تخطيط نموذجي أو قياسي للشقق - هذه شقق من الجيل التالي (بعد وقت خروتشوف-بريجنيف). عمارات مكونة من 9 طوابق مع مجرى قمامة ومصاعد. معظم هذه المنازل مبنية من ألواح خرسانية مسلحة. تتوافق معايير الشقق في هذه المنازل مع معايير الإسكان الجماعي: مساحة المطبخ لا تقل عن 7 متر مربع ، والحمامات عادة ما تكون منفصلة ، والحمام به مكان لغسالة الملابس ، والممرات والممرات مجهزة ببناء- في الخزائن والميزانين.
ارتفاع السقف من 2.6 متر إلى 2.75 متر ، المساحة الإجمالية للشقق من 33 متر مربع. شقق بغرفة واحدة تصل إلى 81 متر مربع. المخططات النموذجية للشقق في بارناول: تخطيط الشقق من السلسلة 97 م.
في كثير من الأحيان ، في عملية تصميم المباني الجميلة ، بسبب بعض التجاوزات المعمارية ، يمكن أن تتشكل ما يسمى بالشقق "العميقة" أو "العمياء". بسبب عدم وجود نوافذ فيها ، من الصعب للغاية تجهيز العدد المناسب من غرف النوم وغرف المعيشة والغرف الأخرى التي تحتاج إلى إضاءة. تصميم شقة من غرفتين صحيح ، حتى هذه الأشياء لا تخلو من العيوب. الأول والأهم هو عزل الصوت بشكل غير كافٍ بسبب استخدام مواد خاصة في البناء.
عيب آخر هو أن ميزات التصميم لا تسمح بإعادة التطوير من أجل زيادة عدد الغرف ، وأخيرًا العيب الثالث هو التكلفة. لذلك ، يمكن أن يتجاوز سعر الشقة المكونة من غرفتين عرضًا مشابهًا في خروتشوف بنسبة 20-30 ٪. ومع ذلك ، فإن قرار هذه المسألة متروك للمشترين.
مجموعة متنوعة من مخططات الشقق المكونة من غرفتين الخيارات الأكثر شيوعًا التي تخضع لإعادة الإعمار هي المباني الموجودة في المنازل ذات اللوحات وما يسمى بخروتشوف ، وهي مخططات نموذجية للشقق المكونة من غرفتين. التخطيط القياسي للمسكن (يمكن رؤية المزيد من الخيارات في صورة تخطيط شقة من غرفتين أدناه) هو زيادة المساحة الإجمالية عن طريق استبعاد غرف المرافق أو تقليل مساحة المطبخ أو الممر أو الشرفة أو المخزن. غالبًا ما لا يناسب توزيع المساحة هذا المستأجرين ويتطلب إعادة تخطيط المباني القياسية ، بغض النظر عن نوع المبنى (لوحة أو متجانسة) الذي يوجدون فيه.
