Sergei_Butovo 05/30/2008، 14:35 # Re: على حد علمي ، يعتمد الأمر على فئة الأرض أعني ذلك - الأساس عبارة عن شريط (المنزل متصل بشكل لا ينفصل عن الأرض) ، الجدران حجرية ، بناء على المشروع المستحوذ عليه - وهل سيبقى بيت ريفي؟ ؟؟ مجرد منزل ريفي لا يحتاج إلى تأجيره وتسجيله - ولكن هذا هو الاختلاف الأساسي بينه وبين مبنى سكني - ما زلت لا أستطيع فهمه. بعد كل شيء ، يمكن أن يكون هناك منازل مختلفة تمامًا على أراضي قطع الأراضي المنزلية الخاصة (وكذلك على فئات أخرى من الأراضي).
يرتبط المعنى المستخدم لهذا التعبير ، أولاً وقبل كل شيء ، بالوضع القانوني لنوع استخدام الموقع.
لذلك ، فإن التعبير الأكثر صحة هو - "قطعة أرض".
يجب أن نتذكر أيضًا أنك لست بحاجة إلى دفع ضريبة على منزل ريفي إذا كان يقع على قطعة أرض في SNT ولا تزيد مساحته عن 50 مترًا مربعًا.
معلومات
أيضًا ، لا يتم دفع أي ضريبة على أي مباني أو مباني مزرعة داشا أخرى بمساحة إجمالية تصل إلى 50 مترًا مربعًا.
من المرغوب فيه أن تنتمي قطعة الأرض إلى أراضي المستوطنات وأن تكون مخصصة لبناء مساكن فردية (IZhS) أو لإنشاء شراكة غير ربحية في داشا (DNP).
إذا كان الموقع ينتمي إلى أرض زراعية ، فإن استخدام هذا الموقع والمنزل المبني عليه سيكون له قيود كبيرة.
لكن على أي حال ، قبل إبرام عقد بيع منزل وقطعة أرض ، اقرأ بعناية نص العقد مع جميع المستندات التي تتعلق بالمنزل والأرض لتجنب المخاطر المحتملة وعدم الوقوع ضحية المحتالين.
نظرًا لأن المعاملات مع عقارات الضواحي معقدة ، نوصيك بالاتصال بمكتب محاماة متخصص في العقارات ، بما في ذلك العقارات في الضواحي ، للحصول على الدعم القانوني لمثل هذه المعاملات.
في الوقت نفسه ، هناك نوع من استخدام الأراضي المسموح به (VRI) ، والذي يحدد ما يمكن بناؤه على الموقع ، - يوضح فلاديمير ياخونتوف ، الشريك الإداري لشركة MIEL-Zagorodnaya Real Estate.
لكن نوع الاستخدام المسموح به قد يكون مختلفًا. يجب تزيين المنزل الواقع على قطعة أرض للبستنة على أنه منزل "حديقة".
المنزل الذي يقع على قطعة أرض مخصصة للاقتصاد الريفي يشبه منزل "داشا".
أنواع الاستخدام المسموح به للأراضي في المستوطنات الريفية في منطقة موسكو IZhS MZhS للبستنة المنزلية الصيفية LPH KFH عدد المستوطنات المعروضة للبيع ، قطع 317 3425 17 2 5 عدد المنازل المعروضة للبيع ، أجهزة كمبيوتر 18022273 35157 1089 80 12035 المساحة ، هكتارات 10495 25 1227 584 30 المصدر: مجموعة Vesco ما هو الفرق بين منزل الحديقة والبيت الريفي؟ لا شيء تقريبا.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استخدام رأس مال الأمومة بسهولة تامة عند شراء منزل على أرض IZhS ، ومن الصعب جدًا إذا كان منزلًا على أرض زراعية (الاستثناءات هي المنازل في SNT على أراضي المستوطنات ، حيث يجب النظر في الحق تم الحصول على مبنى سكني عن طريق المحكمة).
بالمناسبة ، لاحظت إيرينا زاروفا رايت ، الشريك الإداري لشركة Sesegar ، وجود اتجاه مثير للاهتمام لمشتري عقارات الضواحي بميزانية تصل إلى 4 ملايين دولار.
فرك. في عام 2015. من ناحية ، أصبحوا أقل اهتمامًا بفئة الأرض.
بدأت البنية التحتية المحيطة في الظهور في المقدمة - ليس فقط وجود وصول جيد للطريق ، ولكن أيضًا اتصال سكة حديد مناسب. فضلًا عن وجود محلات السوبر ماركت القريبة على الأقل بمستوى "ديكسي". مزرعة فرعية شخصية أو مزرعة فلاحية هناك نوعان آخران من أراضي VRI التي توجد عليها المستوطنات المنزلية اليوم.
منزل ريفي منزل ريفي أو كوخ ، على عكس منزل الحديقة والسكن الصيفي ، مخصص للإقامة الدائمة. تشغل معظم الموقع الذي توجد فيه ، وتسمح المساحة المتبقية ، ربما ، بإيقاف السيارة. ونادرًا ما يزرع مشترو هذه المنازل الحدائق ويعملون في مجال البستنة.في جميع الحالات تقريبًا ، يتمتع المنزل الريفي بوضع كائن عقاري ومسجل لدى سلطات Rosreestr. علاوة على ذلك ، إذا كان المنزل يقع في قرية منزلية ، تم بناؤها وفقًا لترخيص البناء. يحتوي هذا المنزل على وسائل راحة أكثر مقارنة بالمنزل الريفي ، وتتمتع القرية ببنية تحتية أكثر تطوراً مقارنة بالبستنة. الأرض التي يقع عليها.
هذه قطع أرض منزلية خاصة (قطع أراضي فرعية شخصية) ومزارع فلاحين (مزارع فلاحين). الميزة الأولى والأكثر بروزًا لهذه الأراضي هي حجمها الكبير (ليس 10-12 فدانًا ، ولكن يصل إلى هكتار).
إذا كان هذا الموقع يقع على أراضي المستوطنات ، فقد يختلف قليلاً عن أراضي بناء المساكن الفردية.
إذا كان على أرض زراعية ، إذن - من قطع الأراضي للبستنة.
في المناطق المجاورة لموسكو (بشكل رئيسي في كالوغا) ، يتم تقديم قطع أراضي على أرض مخصصة لزراعة الفلاحين.
هذه هي "Alferovo" ، "Horoshovo Land" ، "Medynskiye estates" ، "Romanovskie estates".
على حد علمي ، يعتمد الأمر على فئة الأرض ، وهناك ثلاثة أنواع: IZHS- البناء السكني الفردي (مستوطنة أراضي القرى) مع تصريح الإقامة ، ويمكن تجديده ، في حالة توريد الاتصالات (الغاز ، والمياه ، وما إلى ذلك) ، فإن الدولة ملزمة بإحضارها على حدود الموقع مجانًا. قطع الأراضي المنزلية الخاصة هي قطع أراضي منزلية خاصة (كقاعدة عامة ، إضافة إلى قرية موجودة في IZHS) ، مع إقامة تصريح ، يمكن رسملة ، في حالة توريد الاتصالات (غاز ، ماء ، إلخ) ، لن تجلب الدولة أي شيء إلى حدود الموقع مجانًا ، فقط على نفقتك. شراكة ST-garden ، في الواقع ، فقط بالنسبة إلى البستنة ، يمكنك أن تكلف ، ولكن بدون تسجيل أو اتصالات أو ما إلى ذلك ، مع كل العواقب ، بالإضافة إلى ذلك ، فإن جميع التوصيلات / قطع الاتصال بالكهرباء أو الاتصالات ، إن وجدت ، بشكل جماعي ، سيؤدي أيضًا إلى خفض الضرائب ويبدو الأمر كذلك ، لا يتظاهر بأنه الحقيقة المطلقة.
منذ العام الجديد ، لا يمكن لأصحاب الأكواخ الصيفية إصدار المباني السكنية المبنية عليها. وفقًا للوثائق ، فإن هذه العاصمة تمامًا وغير المخصصة للإقامة الموسمية على الإطلاق هي الآن مباني سكنية فقط.
حتى وقت قريب ، كان بإمكان مالكي قطع الأراضي الريفية بناء مبنى سكني كبير على أراضيهم وتسجيله بسهولة بطريقة مبسطة بموجب "عفو الداتشا". لم يتطلب ذلك الحصول على رخصة بناء أو طلب مشروع والموافقة عليه. كان يكفي الحصول على وثائق للأرض وملء الإعلان بشكل مستقل عن الكائن المشيد. استغل الكثيرون هذه الفرصة وقاموا ببناء منازل سكنية في أكواخهم الصيفية ، على أمل إضفاء الشرعية عليها بسهولة. تغير كل شيء بعد دخول القانون الاتحادي الجديد رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الولاية" حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2017. الآن يجب على المالكين أن يأمروا بإعداد الخطة الفنية لمهندسي المساحة. تزيين المنزل ليس فقط أكثر تكلفة ، وبدلاً من 350 روبل ، سيتعين على المالكين دفع ستة إلى سبعة آلاف روبل. الأهم من ذلك ، أن تصريح البناء مطلوب الآن لتسجيل مبنى سكني على أرض داشا. لا يملكها أصحاب أرض الداشا.
الطريقة الوحيدة الممكنة في هذه الحالة هي تسجيل المباني السكنية الكبيرة المبنية على أكواخ صيفية كمباني سكنية. "يُسمح ببناء منازل سكنية ومباني سكنية على أرض داشا. وإذا كانت هناك حاجة إلى تصريح بناء لتسجيل مبنى سكني ، فلا يلزم تسجيل مبنى داشا ، "كما تقول إيلينا دودكو ، رئيس قسم المنازعات الإدارية في PRAVO-EXPRESS. - الفرق بين هذين المفهومين - مبنى سكني ومبنى سكني - صغير ، ولن يمنع أحد التسجيل في مبنى سكني إذا كان للموقع غرض مماثل ".
تعتمد حالة المبنى السكني على الموقع الذي يقع عليه. لذلك ، من أجل تحديد إمكانية التسجيل في منزل مبني ، تحتاج إلى معرفة فئة الأرض التي يقع عليها الكوخ الصيفي. يمكن بناء داشا على أراضي المستوطنات والأراضي الزراعية. في تلك المنازل التي تم بناؤها على أراضي المستوطنات مع نوع الاستخدام المسموح به لبناء كوخ صيفي ، يمكن التسجيل. إذا كان المنزل يقع على أرض زراعية مخصصة للبستنة والبناء الريفي ، فلن يُسمح له بالتسجيل فيه.
من أجل معرفة الغرض من الأرض ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة أو دراسة المخطط الرئيسي وقواعد استخدام الأراضي وتطويرها. طورت معظم البلديات وثائق التخطيط الحضري.
إذا لم يكن هناك فرق بين مبنى سكني ومبنى سكني للحصول على تصريح إقامة ، فهناك فرق للحصول على قرض. لن يوافق البنك على قرض عقاري لشراء مبنى سكني. من المهم لمؤسسة ائتمانية أن يكون الكائن المبني في كوخ صيفي في حالة مبنى سكني. بالنظر إلى أن العديد من المالكين يشاركون في الديكور المنزلي فقط عندما يتعلق الأمر بالبيع ، فإن تصميم شيء ما كمبنى سكني يعتبر عيبًا كبيرًا ، لأن دائرة المشترين المحتملين في هذه الحالة تضيق.
لن يكون من الممكن شراء منزل مصمم بهذه الطريقة لأصحاب رؤوس أموال الأمومة. لكي يقوم صندوق التقاعد بتحويل مدفوعات الأمومة لشراء منزل ، يجب تسجيل الكائن كمبنى سكني.
على الرغم من أن "عفو الداتشا" لم يتم إلغاؤه رسميًا ، إلا أنه بالنسبة لمؤامرات الداشا يجب أن ينتهي في عام 2018 ، إلا أنه في الواقع لم يعد يعمل الآن. لم يعد من الممكن تقنين منزل مبني على كوخ صيفي بطريقة مبسطة وفقًا لوثيقتين. وسيتعين على المالكين تسجيل المنزل في أي حال. الآن هناك الكثير من الحديث عن زيادة الضرائب لأصحاب المباني غير المسجلة. الخلافات فقط حول كيفية التعرف عليهم وعدد مرات زيادة الضرائب.
أهلا.
عادة ما يكون التسجيل في كوخ صيفي للمبنى كمسكن مطلوبًا لإمكانية تسجيل المواطنين في مكان الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود مبنى سكني على قطعة أرض الحديقة يزيد بشكل كبير من تكلفة الكائن.
ومع ذلك ، لكي يلبي المبنى متطلبات المسكن ، من الضروري أن يكون مناسبًا للإقامة (الدائمة) على مدار العام ، أي يجب أن يكون الأساس وجميع الهياكل الداعمة للمنزل في حالة مناسبة ، ويجب أن تمتثل جميع الاتصالات لمعايير السلامة الصحية والوبائية ، ويجب أن تتوافق متطلبات العزل مع المعايير الصحية.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يوفر المبنى السكني القدرة على الحفاظ على درجة الحرارة المطلوبة في الشتاء. يجب توفير الكهرباء في المنزل.
بالنسبة للضرائب.
خطاب مصلحة الضرائب الفيدرالية بتاريخ 17 نوفمبر 2016 رقم BS-4-21 / [البريد الإلكتروني محمي]"بشأن فرض الضرائب على المنازل والمباني السكنية الواقعة على قطع الأراضي المخصصة للبستنة أو الزراعة الريفية"
فيما يتعلق باستئناف دافعي الضرائب والهيئات الإقليمية لدائرة الضرائب الفيدرالية لروسيا بشأن القضايا المتعلقة بفرض الضرائب على العقارات الموجودة على قطع الأراضي المخصصة للبستنة أو زراعة الداشا ، لغرض إدارة ضريبة الأملاك للأفراد (المشار إليها فيما يلي كضريبة) ، نوصي بمراعاة ما يلي.
1 - فيما يتعلق بمسألة فرض الضرائب على المباني السكنية الواقعة على قطع الأراضي المخصصة للبستنة أو الزراعة الريفية (يشار إليها فيما يلي بالمباني السكنية)
وفقًا للبند 2 من المادة 401 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم القانون) ، لأغراض الفصل 32 "ضريبة الملكية الشخصية" ، فإن المباني السكنية الموجودة على قطع الأراضي المخصصة للبستنة أو زراعة الداشا هي يشار إليها بالمباني السكنية.
وبالتالي ، فيما يتعلق بالمباني السكنية ، يتم تطبيق قواعد تحديد الوعاء الضريبي ومعدلات الضرائب والمزايا الضريبية وحساب الضرائب ، المنصوص عليها فيما يتعلق بالمباني السكنية بموجب الفصل 32 من القانون والإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية البلديات (قوانين المدن ذات الأهمية الاتحادية) المعمول بها للفترة الضريبية ذات الصلة ...
من الضروري أن نفهم أن تشريعات الاتحاد الروسي ، بما في ذلك القانون الاتحادي الصادر في 15.04.1998 رقم 66-FZ "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والخضروات والداشا" ، فإن حالة المبنى السكني ليست كذلك محددة بشكل شامل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن القانون الاتحادي رقم 221-FZ المؤرخ 24 يوليو 2007 "بشأن السجل العقاري العقاري للدولة" لم ينص على التسجيل المساحي للدولة للأشياء العقارية من نوع "المباني السكنية".
في هذا الصدد ، وانطلاقًا من المادة 25.3 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها" فيما يتعلق بالأشياء العقارية - المباني السكنية التي لا تمتثل مع المادتين 15 و 16 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، ومعايير تصنيفها كمباني سكنية ، يمكن تشكيل السجلات في السجل العقاري للدولة (GKN) وسجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات مع أنه (USRR) يشير إلى نوع الكائن العقاري - "مبنى" ، والغرض - "غير سكني" وأسماء النوع: "مبنى سكني بدون الحق في تسجيل الإقامة ، يقع على قطعة أرض حديقة" ، " مبنى سكني في كوخ صيفي "، وما إلى ذلك. بعد ذلك ، تلقت السلطات الضريبية المعلومات ذات الصلة في إطار تفاعل المعلومات مع سلطات Rosreestr ، المنصوص عليها في الفقرة 4 من المادة 85 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ( فيما يلي - التبادل التنظيمي).
في الوقت نفسه ، بناءً على توضيحات وزارة المالية الروسية (خطاب بتاريخ 04.08.2015 رقم 03-05-04-01 / 45018) لفرض الضرائب على الأشياء العقارية غير المعترف بها كمباني سكنية ومرافق المباني (الهياكل) ، ولكنها مباني سكنية ، فمن الضروري مراعاة الميزات المذكورة أعلاه لإدخال المعلومات في لجنة ممتلكات الدولة وسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.
وبالتالي ، فإن الهيئات الإقليمية لدائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا تحتاج في كل حالة إلى استلام طلبات من دافعي الضرائب فيما يتعلق بحساب الضريبة فيما يتعلق بالعقارات ، والتي يتم تسميتها وفقًا لبيانات سلطات Rosreestr (المعلومات الواردة في إطار التبادل التنظيمي ، عند توضيح الطلبات بموجب الفقرة 13 من المادة 85 من القانون ، مقتطفات من لجنة ممتلكات الدولة / USRR ، شهادة تسجيل الدولة للقانون) تتضمن إشارة إلى مبنى سكني ، للنظر فيما إذا كان هناك سبب لتطبيق الفقرة 2 من المادة 401 من القانون ، بما في ذلك. إذا لزم الأمر - إعادة حساب الالتزامات الضريبية مع تشكيل (أو) دون تشكيل إخطارات ضريبية وانعكاس التغييرات المقابلة في CRRB (على سبيل المثال ، بسبب وجود خصم ضريبي منصوص عليه في الفقرة 5 من المادة 403 من القانون ، تطبيق معدل الضريبة على كائنات من نوع "المباني السكنية" وفقًا للفقرة الفرعية 1 من الفقرة 2 من المادة 406 من القانون ، والمزايا الضريبية المنصوص عليها في المادة 407 من القانون).
2 - فيما يتعلق بمسألة فرض الضرائب على المباني غير السكنية للمنازل الواقعة على قطع الأرض المخصصة للبستنة أو الزراعة الريفية (المباني غير السكنية)
وفقًا للمادة 25.3 من القانون الاتحادي "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" ، أحد أسباب تسجيل الدولة لملكية كائن عقاري تم إنشاؤه يقع على قطعة أرض مخصصة للزراعة أو البستنة هو إعلان عن مثل هذا الشيء - وثيقة تؤكد حقيقة إنشاء كائن ، يقدمها الحائز على هذا الكائن.
شكل التصريح بالعقار ، المعتمد بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية الروسية بتاريخ 03.11.2009 برقم 447 ، ينص على إمكانية تحديد نوع (اسم) الكائن - "منزل" (لـ منزل تم إنشاؤه على قطعة أرض تم توفيرها (مخصصة) للبستنة وزراعة الداشا) ، لغرض الغرض - "غير سكني" (فيما يتعلق بمنزل غير مخصص للإقامة الدائمة للمواطنين ، على سبيل المثال ، منزل يقع على قطعة أرض زراعية للحديقة).
حتى 01.01.2015 فيما يتعلق بالأشياء المحددة التي لا تتعلق بالمباني السكنية والمباني الاقتصادية (الهياكل) ، الحافز الضريبي المنصوص عليه في المادة 4 من قانون الاتحاد الروسي بتاريخ 09.12.1991 رقم 2003-1 "في يمكن تطبيق الضرائب على ممتلكات الأفراد. "(منتهية الصلاحية).
في 16 نوفمبر 2016 ، نظر مجلس الدوما التابع للجمعية الفيدرالية للاتحاد الروسي في القراءة الثانية في القانون الاتحادي رقم 11078-7 "بشأن تعديل الجزأين الأول والثاني من قانون الضرائب للاتحاد الروسي وبعض القوانين التشريعية الاتحاد الروسي "في الفقرة 2 من المادة 401 من القانون ، عبارة" المباني السكنية "بعبارة" المنازل والمباني السكنية "، مع تمديد هذا الحكم من 1 يناير 2015.
في حالة تطبيق هذه القاعدة ، ستخضع المنازل المذكورة أعلاه لقواعد تحديد الوعاء الضريبي ومعدلات الضرائب والمزايا الضريبية واحتساب مبلغ الضريبة المنصوص عليه فيما يتعلق بالمباني السكنية بموجب الفصل 32 من القانون والقوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات السارية للفترة الضريبية ذات الصلة (بموجب قوانين المدن ذات الأهمية الاتحادية).
يجب توجيه انتباه الموظفين الذين يديرون الضرائب إلى هذه الإيضاحات والنظر في نداءات دافعي الضرائب - الأفراد بشأن القضايا المذكورة أعلاه.
نائب الرئيس
خدمة الضرائب الفيدرالية في روسيا S.L. بوندارتشوك
GARANT.RU.
غالبًا ما يُطلق على كائنات العقارات في الضواحي المعروضة للبيع بشكل مختلف: منزل ريفي أو منزل حديقة أو منزل صيفي أو كوخ. هل توجد اختلافات بين هذه المفاهيم ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي؟
حديقة المنزل
منزل الحديقة هو مبنى مؤقت غير مخصص للإقامة الدائمة. هذا ، كقاعدة عامة ، منزل لوحة حيث يتم وضع أدوات الحديقة ويتم توفير منطقة معيشة صغيرة. هذه المنازل ليست أشياء عقارية ، وملكيتها غير مسجلة لدى سلطات Rosreestr. لذلك ، عند شراء قطعة أرض مع منزل حديقة ، تأكد من الإشارة إلى أنه لا يتم شراء قطعة الأرض نفسها فحسب ، بل أيضًا منزل الحديقة الموجود عليها ، وتكلفة هذا المنزل مشمولة في سعر قطعة. إذا لم يكن ذلك متوقعًا ، فيمكن للبائع أن يطلب لاحقًا دفع تكلفة المنزل بالإضافة إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم أن نفهم أنه من المستحيل التسجيل (التسجيل) في منزل حديقة ، لأنه من وجهة نظر القانون ليس سكنيًا.
داشا
عادة ما يُطلق على داشا قطعة أرض بالقرب من المدينة بها منزل كبير يقع عليها. تم بناء هذا المنزل على أساس متين مصنوع من الطوب أو الحزم أو الكتل الخرسانية أو غيرها من المواد عالية القوة. هذا المبنى لا يمكن تفكيكه ونقله دون تدميره ، وبالتالي فهو كائن عقاري. ومع ذلك ، نادرًا ما يتم تسجيل منزل ريفي لدى سلطات Rosreestr ، ولا يرى المالكون النقطة في هذا - لا توجد ميزة في تسجيل حقوق المنزل فيما يتعلق بكائن عقاري ، وبعد التسجيل سيتعين عليك دفع ضريبة الملكية . الميزة الوحيدة هي أنه في منزل ريفي مسجل في Rosreestr على أنه سكني ، سيكون من الممكن التسجيل في مكان الإقامة.
منزل الأجازة
المنزل الريفي أو الكوخ ، على عكس منزل الحديقة والإقامة الصيفية ، مخصص للإقامة الدائمة. تشغل معظم الموقع الذي توجد فيه ، وتسمح المساحة المتبقية ، ربما ، بإيقاف السيارة. نادرًا ما يُنشئ مشترو هذه المنازل حدائق ويقومون بأعمال البستنة.
يتمتع المنزل الريفي في جميع الحالات تقريبًا بوضع كائن عقاري ويتم تسجيله لدى سلطات Rosreestr. علاوة على ذلك ، إذا كان المنزل يقع في ، والذي تم تشييده وفقًا لرخصة البناء.
يحتوي هذا المنزل على وسائل راحة أكثر مقارنة بالمنزل الريفي ، والقرية أكثر راحة من البستنة.
عن طريق شراء منزل ريفي لفئة الأرض التي يقع عليها. من المرغوب فيه أن تنتمي قطعة الأرض إلى أراضي المستوطنات وأن تكون مخصصة لبناء مساكن فردية (IZhS) أو للإنشاء (DNP). إذا كان الموقع ينتمي إلى أرض زراعية ، فسيكون استخدام هذا الموقع والمنزل المبني عليه.
لكن على أي حال ، قبل إبرام العقد ، اقرأ بعناية نص العقد والشركة ، والتي تتعلق بالمنزل والموقع ، من أجل تجنب المحتالين وعدم الوقوع ضحية للمحتالين.
نظرًا لأن المعاملات مع عقارات الضواحي معقدة ، نوصيك بالاتصال بمكتب محاماة متخصص في العقارات ، بما في ذلك العقارات في الضواحي ، للحصول على الدعم القانوني لمثل هذه المعاملات. ستكلف خدمات المحامين المحترفين أقل بكثير مما سيتعين عليك إنفاقه على حل المشكلات التي تنشأ إذا لم يتم تنفيذ المعاملة بشكل صحيح.
لمزيد من المعلومات اتصل بنا أو
سيرجي رودينكو
جميع حقوق هذا المنشور تنتمي إلى
عند إعادة الطباعة ، يرجى الرجوع إلى الموقع
