سيظهر الرئيس فلاديمير بوتين في روسيا في 1 كانون الثاني (يناير) 2017 ولن يعمل على أساس بعض البنوك ، ولكن كهيكل منفصل.
صرح وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية ميخائيل مين لـ Rossiyskaya Gazeta أنه من المتوقع أن يصل الصندوق إلى 30 مليار روبل سنويًا. سيتم استخدام هذه الأموال لدفع تعويضات لأصحاب الأسهم الذين عانوا من الاحتيال أو إفلاس شركات المقاولات. سيتم تشكيل صندوق الدولة على حساب المطورين ، الذين سيُلزمون بتحويل 1 ٪ من التكلفة الإجمالية لبناء مبنى سكني أو مجمع.
وقال الوزير "نناقش الآن كيانا قانونيا. كخيار ، سننظر في شركة عامة".
خبراء من RIA Novosti واثقون من أن إنشاء صندوق تعويض سيحمي أصحاب الأسهم بشكل أفضل من التأمين الإجباري لمسؤولية المطور ، بالإضافة إلى أنه لن يؤدي إلى زيادة أسعار المساكن.
وتشير الوكالة إلى أنه من المقرر في جلسة الخريف لمجلس الدوما إلغاء قاعدة التأمين الإجباري. في الوقت نفسه ، قالت ناتاليا ميدنيكوفا ، ممثلة مجموعة حملات Granel ، في تعليقها إن نظام تأمين مسؤولية المطور الحالي لا يبرر نفسه في الممارسة العملية. يتفق Andrei Puchkov ، رئيس رابطة مطوري منطقة موسكو والمدير العام للمجموعة الحضرية ، مع هذا الرأي.
وفقًا لحساباته ، في احتياطي شركات التأمين ، لم يكن هناك دائمًا أكثر من 2-3 مليار روبل ، والتي ، مع الأخذ في الاعتبار الالتزامات المتراكمة البالغة 277 مليار روبل فقط للربع الأول من العام ، من الواضح أنها لا تكفي لتغطية حدث كبير مؤمن عليه.
الشيء الرئيسي ، كما يقول غريغوري ألتوخوف ، المدير التجاري لـ "زعيم" FGC ، هو تصور عمل صندوق الدولة لعدم وجود ثغرات محتملة لسوء استخدام الأموال. "على سبيل المثال ، إذا حصل أصحاب الأسهم المتأثرون في حدث مؤمن عليه على تعويض نقدي ، وقام مطور جديد ، يتم اختياره على أساس تنافسي ، بإرجاع هذه المبالغ من خلال بيع الشقق في منشأة مكتملة ، فيمكن تقليل الخسائر المالية إلى الحد الأدنى يمكن إطلاق آلية قابلة للتطبيق ".
لا يزال ممثلو شركات التأمين في حيرة من أمرهم. سيتم تحديد مصير جمعية التأمين المتبادل للمطورين من قبل مجلس الإشراف.
سوف نذكر ، في مايو من هذا العام ، فلاديمير بوتين أشار إلى أنه لم تكن هناك حالة واحدة في روسيا حتى الآن لاستكمال بناء المساكن على حساب أموال التأمين. "لا يزال هناك الكثير من المستثمرين العقاريين المحتالين ، وخلف كل حالة هو مصير عائلة معينة ، شخص معين. الوضع مع المنازل غير المكتملة ، المهجورة ، مع الشركات التي استحوذت على أموال الآخرين ، بصراحة ، وكما يقول الناس ، فإن الجرف بعد ذلك يقوض ثقة المواطنين في البناء المشترك "، أشار الرئيس ، مقترحًا آلية جديدة لدعم الدولة لأصحاب الأسهم.
في 21 يوليو 2017 ، اعتمد مجلس الدوما قانونًا بشأن صندوق الدولة لحماية حقوق أصحاب الأسهم. تواجه شركات المقاولات متطلبات صارمة. لكن هل سيساعد هذا أسر أصحاب الأسهم في أن يصبحوا مالكين لشقق جديدة؟
في روسيا ، تم تنظيم بناء المباني السكنية بمساعدة الاستثمارات من السكان قانونًا منذ عام 2004. يمنح الدخول في اتفاقية مشاركة في رأس المال (DSA) للعائلات فرصة الحصول على سكن بأقل من القيمة السوقية.ومع ذلك ، فهم يخاطرون بفقدان الأمل في السكن وعدم مدخراتهم إذا فشل البناؤون في الوفاء بالتزاماتهم. في عام 2014 ، تدخلت الدولة لأول مرة في أعمال بناء الأسهم لحماية مصالح المواطنين - المستثمرين في بناء المساكن. قبل تسجيل DDU مع Rosreestr ، كانت شركة البناء ملزمة بتأمين المسؤولية من شركة التأمين أو الحصول على ضمان من البنك. لكن شركات التأمين والبنوك لم تستطع إكمال جميع التسهيلات التي تنطوي على مشاكل وإعادة كل الأموال إلى أصحاب الأسهم المحتالين ، والذين يستمر عددهم في النمو. بموجب القانون الجديد لعام 2017 بشأن صندوق التعويضات لأصحاب الأسهم ، يتم إنشاء آلية لضمانات الدولة للتعويض عن الخسائر في بناء الأسهم.
إن اعتماد قانون 2017 بشأن صندوق التعويضات لأصحاب الأسهم يغير جذريًا العمل في سوق إنشاءات الأسهم.
في البداية ، تم تعريف الصندوق الجديد للبناء المشترك على أنه منظمة غير ربحية (NPO) ، مدرجة في مجال عمل الوكالة الحكومية لتأمين الرهن العقاري (AHML). أصبحت وزارة البناء هي المؤسس ، وهي تمتلك عددًا من التعديلات المهمة لتغيير وضع صندوق التعويضات لأصحاب الأسهم.
وافق مجلس الدوما على وضع شركة القانون العام (PPK) لـ "صندوق حماية حقوق المواطنين - المشاركين في البناء المشترك" مع وظائف وصلاحيات مميزة لسلطة الدولة.
الشركة مسؤولة أمام رئيس روسيا ، ويتم التحكم في الأنشطة المالية من قبل ممثلي كل من مجلسي البرلمان وغرفة الحسابات في الاتحاد الروسي. من المقرر الانتهاء من إنشاء مثل هذه المنظمة مع جميع المعايير التشريعية للنشاط بحلول نوفمبر 2017.
يحتوي صندوق إنشاء الأسهم على مهمتين رئيسيتين - مساعدة حاملي الأسهم في بناء المشكلة واستكمالها. وظائفها مرتبطة بهذه المهام.
تم الاعتراف بآلية تأمين مسؤولية المطور الموجودة منذ عام 2014 على أنها غير فعالة من قبل كل من الخبراء المستقلين والوكالات الحكومية. في حالة إفلاس شركة إنشاءات ، فإن تكلفة بوليصة التأمين أو الفائدة على الضمان في البنك لا يمكن أن تغطي خسائر جميع أصحاب عقود البناء المشتركة ، علاوة على أنها لم تكن كافية لإكمال المشكلة موضوع. استمر عدد الأشياء غير المكتملة وأصحاب الأسهم المحتالين في النمو.
شفافية المعلومات شرط أساسي لتشغيل صندوق التعويضات الجديد ، على النحو المنصوص عليه في القانون. سيتم نشر المعلومات الخاصة بالبناء المشترك على الموقع الرسمي للمعهد الموحد لتنمية الإسكان ، إلى جانب مورد AHML. يجب أن تعكس:
من المقرر الانتهاء من إنشاء الموقع الرسمي لصندوق التعويضات لأصحاب الأسهم بحلول بداية عام 2018.
معدل صندوق تعويضات المساهمين والبالغ 1.2٪ لا يعترض عليه الخبراء. إن مبلغ المساهمات من 18 إلى 25 مليار في السنوات الأولى من وجود الصندوق يكفي لتغطية المشاكل المستقبلية لمتعاقد أو اثنين من المتعاقدين الإقليميين. لا يحدد القانون من أين تحصل على المال في حالة نقص الأموال ، فمن الممكن أن يكون ذلك من الميزانية.
لا ينص القانون الجديد على التعويضات بموجب عقود السنوات السابقة. إذا كان للكائن قيد الإنشاء اتفاقية مشاركة واحدة على الأقل موقعة وفقًا للنظام القديم ، فلن يتم تضمينها في نطاق صندوق التعويضات.
يتمثل الحكم المركزي للقانون الجديد بشأن صندوق التعويضات لأصحاب الأسهم في فرض متطلبات صارمة على شركات البناء ، والتي قد تترك عددًا قليلاً جدًا من المطورين في سوق البناء المشترك. سيبدأ عرض هذه المتطلبات في ختام DDU من 1.07. عام 2018.
يتم تعويض الخسائر لحاملي الأسهم في حالة إفلاس شركة إنشاءات من صندوق التعويضات الخاصة بالبناء المشترك بطريقة محددة.
يتعهد الصندوق بدفع خسائر المساهمين بالكامل.
يتم تحديد حجم المدفوعات للمستثمرين العقاريين بضرب تكلفة المتر المربع من المساكن في مساحتها.
عند تحليل القانون ، يجد الخبراء العديد من الفروق الدقيقة ويقومون بتنبؤات مختلفة. وبالتالي ، فإن الإجراءات التقييدية المتعلقة بالأعمال ستجبر الشركات الصغيرة على مغادرة سوق البناء المشترك. سيتعين على الشركات الكبيرة إنشاء شركات فرعية لبدء إنشاءات جديدة ، وسيؤدي ذلك إلى تكاليف إضافية. مع الوضع الاحتكاري للمطورين الكبار ، كل هذا سيؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن ويضرب جيوب حاملي الأسهم.
حتى الآن ، هناك شيء واحد واضح: القانون الجديد الخاص بصندوق التعويضات قادر على حل مشكلة حماية حاملي الأسهم. ولكن يمكن أن يتسبب في انخفاض في النشاط التجاري في سوق إنشاءات الأسهم.
إن الإعفاء من الديون هو إجراء يتم إجراؤه في كثير من الأحيان في سياق العلاقة بين الدائن والمدين. لديها العديد من الفروق الدقيقة. تندرج هذه الصفقة في عدة فئات. عند تنفيذه ، يجب إبرام اتفاق مع البنود ذات الصلة. تعتمد شرعية العملية القانونية نفسها على تصميمها الصحيح.
نقطة أخرى مهمة هي الالتزامات الضريبية وكيفية تقسيمها بين الأطراف.
تتكون العلاقة بين الدائن والمدين على أساس الاتفاق المبرم. ووفقا له ، فقد توصل الطرفان إلى اتفاق يقدم المقرض بموجبه للطرف الآخر قرضًا أو خدمات بشرط السداد. يحدث إنهاء العقد عندما يفي المدين بالتزامه.
لكن هناك خيار آخر لإبرام الصفقة - الإعفاء من الديون. يفترض الإجراء أن الأشخاص قد قبلوا عدم التزام المدين بسداد الدين. هل هذا الإجراء قانوني؟ القيد الوحيد في تنفيذه هو انتهاك مصالح وحقوق الأطراف الثالثة التي ترتبط بطريقة أو بأخرى بممتلكات الدائن.
لا تعتبر السلطة القضائية دائمًا الإعفاء من الديون إجراءً من هذا النوع. يتم تصنيفها أحيانًا على أنها هدية. أي أن السلطة القضائية تعتبر الوضع كمنح هدية. ومع ذلك ، فإن هذه العملية محظورة بين الشركات ذات الطبيعة التجارية.
لإثبات أن الإعفاء من الديون يتم بشكل قانوني ، يلزم تبرير الإجراء. يحتاج المُقرض إلى إثبات أن القرار له ما يبرره من وجهة نظر اقتصادية. على سبيل المثال ، كحجج للسلطة القضائية ، يمكنك طرح:
إذا وجدت المحكمة أن الحجج تستند إلى أسس جيدة ، فيمكن اعتبار هذه المعاملة قانونية.
الإعفاء من الديون إجراء ليس له مادة خاصة في التشريع.لهذا السبب ، يتم تنفيذ الإجراء وفقًا للقواعد العامة. يمكن أن يتم التسجيل بطريقتين:
إذا تم إرسال إشعار إلى المدين ، فإنه يحتوي على البيانات التالية:
من المهم التوفيق بين الحسابات قبل إصدار إشعار الإعفاء من الديون. من الضروري تأكيد مبلغ الالتزامات.
هناك طريقتان للحساب: طريقة الاستحقاق والنقد. في كلتا الحالتين ، ليست هناك حاجة لتعديل مقدار إيرادات المنتج. ما هي الخسائر التي يخبئها المُقرض إذا اختار الإعفاء من الديون؟ لا يمكن تصنيف هذا الإجراء على أنه ديون معدومة. تصنيف الذمم المدينة.
يتم إجراء التخفيضات الضريبية باستخدام طريقتين:
لا يحتوي قانون الاتحاد الروسي على حظر مباشر ، عند حساب الأرباح ، لوضع في الاعتبار الخسائر الناجمة عن الإعفاء من الالتزامات. أي أنه يُسمح أحيانًا للسلطة القضائية بتخفيض الضرائب بسبب التكاليف.
ومع ذلك ، من المفيد ربط النظرية والتطبيق. إذا تم الإعفاء من الديون ، فعادة ما تصدر المحكمة قرارًا سلبيًا بشأن التخفيضات الضريبية. على سبيل المثال ، تكون ممكنة إذا وجدت المحكمة أن الدائن لم يبذل أي جهود لتحصيل الالتزامات غير المكشوفة. يمكنك تبسيط الإجراء إذا انتظرت انتهاء فترة التقادم. إذا انتهت هذه الفترة ، فمن المرجح أن يتم اتخاذ القرار لصالح المقرض.
وينبغي ألا يغيب عن البال أنه إذا أرسل الدائن إشعارًا إلى المدين بتنازله عن ديون مكشوفة ، فهذا لا يدل على مصلحته التجارية.
إذا لم تكن هناك مثل هذه الحجج ، فمن الأفضل شطب صافي ربح المقرض. هذا الإعفاء من الديون بموجب اتفاقية القرض سوف يتجنب الأسئلة التي قد تطرحها السلطات الضريبية.
ماذا يحدث لرسوم ضريبة القيمة المضافة إذا تم اتخاذ قرار بين الأطراف للتنازل عن الالتزامات غير المغطاة؟ لن تؤثر هذه الحقيقة على حساب ضريبة القيمة المضافة بأي شكل من الأشكال. يرجع هذا النقص في التغيير إلى حقيقة أن الضرائب على المنتجات قد تم تحديدها بالفعل. عند إبرام صفقة ، لا توجد أسباب لتغيير المبلغ المستحق.
تجدر الإشارة إلى أن هذه القاعدة تعمل بشكل جيد في الممارسة. تم النظر في قضايا مماثلة في محاكم التحكيم ، وتم اتخاذ قرارات بعدم وجود حاجة لتعديل ضريبة القيمة المضافة. تعتبر مسألة استرداد ضريبة القيمة المضافة أكثر تعقيدًا. إن الممارسة التي تم تنفيذها في هيئات التحكيم بشأن هذه المسألة لا يمكن وصفها بأنها مشكلة ولا لبس فيها.
إذا كان الوضع بين أطراف قانونية ، يجب دفع ضرائب الدخل للمدين. هل يتغيرون بسبب إعفاء المؤسس من الديون؟ نتيجة لإبرام مثل هذه الصفقة ، يحقق المدين ربحًا معينًا. لديه القدرة على استخدام الأموال الواردة من المقرض ، دون شروط العودة.
للمدين الحق في شطب تلك المبالغ التي نشأت نتيجة لشطب الالتزامات بسبب انتهاء فترة التقادم من الدخل غير التشغيلي. قد تكون هناك أسباب أخرى.
كيف يُنظر إلى المنتج ، من وجهة نظر التشريع ، إذا استلمه المدين ولم يسدد الدفعات المناسبة للدائن؟ تم استلام هذه الخاصية مجانًا. هذا القرار مستحق لأمر وزارة المالية. إذا حدث التسامح ، فإن الدخل الناتج يكون غير تشغيلي - هذا هو.
عند إجراء الحسابات ، فإن الطريقة التي يستخدمها المدين لحساب الضريبة مهمة. إذا كانت هذه طريقة على أساس الاستحقاق ، فعند إجراء المعاملة المعنية بين الطرفين ، لا يلزم إجراء أي تغييرات. ويفسر ذلك حقيقة أنه يتم الاعتراف بالنفقات بغض النظر عما إذا كان قد تم الدفع لها أم لا.
يتم تبسيط الإجراء بعد انتهاء فترة التقادم.
لا يتم قبول مبلغ ضريبة القيمة المضافة للخصم إلا إذا كانت المنتجات المشتراة ضرورية للتشغيل في المناطق الخاضعة لضريبة القيمة المضافة. إذا كان هناك إضفاء الطابع الرسمي على المعاملة المعنية من قبل الأشخاص ، فلا يلزم تعديل الخصم الضريبي بأي شكل من الأشكال. عليك أن تعرف أنه لا يمكنك التصرف إلا في إطار التوصيات المقدمة. يجب ألا تغير مقدار الرسوم إذا تعذر القيام بذلك.
في أي الحالات يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة؟ هذه المسألة مفهومة أكثر من الوضع المماثل في حالة المقرض. ترد قائمة المواقف التي يمكن فيها استرداد ضريبة القيمة المضافة في الفقرة الثالثة ، المادة 170 من قانون الضرائب. إنه خاص جدًا. بمعنى ، يُسمح بتفسير واحد ، ويُحظر إحضار أي مقالات أخرى إلى الفقرات المدرجة بالفعل.
متى يكون من المستحيل استرداد ضريبة القيمة المضافة؟ هذه العواقب ذات صلة في حالة قبول ضريبة القيمة المضافة على المنتجات المقدمة مسبقًا للخصم. أي عند شطب الحسابات المستحقة الدفع ، عند إعفائها ، لا يتم استرداد ضريبة القيمة المضافة. في هذه الحالة ، لا يوجد سبب كافٍ للعملية المعنية.
نادرا ما يمارس الإعفاء من الديون. يتم إجراء عمليات التحقق من حسن نية الدائن ، عندما يتنازل عن دين ، لأن عمليات الاحتيال المختلفة ممكنة في هذا المجال.
إذا بدأت إجراءات التنفيذ ، وقرر الأشخاص إبرام مثل هذه المعاملة ، يتم فحصها أولاً بعناية. على وجه الخصوص ، يتم النظر في الأسئلة فيما يتعلق بما إذا كان ذلك مفيدًا للمقرض من الناحية التجارية. كما يقومون بفحص الإجراءات التي تم اتخاذها بين الطرفين من أجل تحصيل الديون.
يجب أن يثبت الدائن أنه حاول بالفعل الحصول على الدين. يمكن التعرف على مثل هذه الإجراءات:
نادرا ما يمارس الإعفاء من الديون.
أيضًا ، يمكن للدائن أن يثبت حقيقة أنه لم يتلق الأموال من المدين من خلال المحكمة ، وبالتالي يريد إضفاء الطابع الرسمي على الإعفاء قانونيًا. إذا لم يستطع إثبات ذلك ، فقد تكون العواقب مختلفة. على وجه الخصوص ، هو حظر على إضفاء الطابع الرسمي على التسامح.
أدناه نشرنا مقطع فيديو يحتوي على قصة مثيرة للاهتمام حول عرض العفو الائتماني (إعفاء 50٪ من الدين) من أحد البنوك المعروفة:
يجب ألا تتم الموافقة على مثل هذه الصفقة من قبل السلطات القضائية فحسب ، بل يجب أيضًا تنفيذها بشكل صحيح. يجب إبرام اتفاق بين الأطراف القانونية ، والذي يوضح النقاط الرئيسية. هذا هو مبلغ الدين ، وأسباب الصفقة ، والظروف التي ظهرت بموجبها الالتزامات. هذه وثيقة رسمية ، وبالتالي يجب تصميمها بالأسلوب المناسب. هذا هو التاريخ ، التوقيع. يمكنك كتابة هذه الورقة وفقًا للعينة. لماذا هذا القرار جيد؟ ستضع عقدًا ، ولا تنسَ الإشارة إلى النقاط الرئيسية. فقط في هذه الحالة تقبله السلطة القضائية.
يُجبر المقرضون أحيانًا على التنازل عن جزء من الديون من أجل استرداد بعض الأموال المستخدمة على الأقل. بفضل هذا ، يتم تجديد رأس المال العامل بشكل أسرع وليس هناك حاجة إلى إنفاق الأموال على خدمات إضافية للمحامين وجامعي التحصيل.
نادرًا ما تستخدم كيانات الأعمال العاملة في الاتحاد الروسي إجراء شطب القرض. هذا يرجع إلى حقيقة أن المشكلة نفسها يصعب حلها إلى حد ما. هناك احتمال كبير بوجود عدد كبير من اللحظات المتناقضة. خاصة تلك التي ترتبط بدفع الضرائب بعد تنفيذ جميع المعاملات. الإعفاء من الديون بموجب اتفاقية القرض للفرد ليس استثناء.
في الأساس ، يشبه إجراء إعفاء الديون التبرعات ، ويؤكد القانون المدني للاتحاد الروسي ذلك. الشرط الرئيسي هو التوصل إلى حل وسط من قبل الطرفين.
ولكن ليس بالضرورة موافقة الشخص الذي أخذ القرض. في أغلب الأحيان ، يتم حل المشكلة باستخدام التسجيل القانوني للمستند كتابيًا ، والذي يمكن أن يقوم به طرف واحد فقط. لن يتم اعتبار الاتفاقية تبرعًا بأي ملكية إذا كان مصحوبًا بنقل قانوني للحقوق والالتزامات.
يرتبط هذا الإجراء بالمزايا الواضحة التي يتلقاها الدائنون ، لكن وزارة المالية في الاتحاد الروسي لا توافق على أن الدين الذي تم إعفاؤه يجب أن يؤخذ في الاعتبار كأحد عناصر النفقات. لا يهم إذا كنت تقصد كامل مبلغ الدين كليًا أو جزء منه فقط. ويرى المسؤولون أن البنود المطبقة على الديون المعدومة غير مناسبة في هذه الحالة. بعد كل شيء ، لا يندرج الدين المعفى عنه في هذه الفئة.
كما أعربت وزارة المالية عن رأيها في قضايا أخرى. وفقًا للنصائح الرسمية ، يكون الإعفاء من الديون عندما يتم التبرع بالممتلكات. لذلك ، لا يمكن أن تؤخذ في الاعتبار في النفقات الجارية. لا ينطبق إجراء التسامح على الأنشطة التي يتمثل هدفها الرئيسي في جني الأرباح. لكن هيئة رئاسة الاتحاد الروسي تعترض على هذا الرأي. إذا حصل الدائن ، مقابل الإعفاء من الدين ، على منفعة معينة ، فلا يمكن أن يكون هناك مسألة معاملات مجانية. فقط إيصال الدخل يتطلب إثباتًا معينًا.
عادةً ما تكون اتفاقية الإعفاء من الديون عبارة عن شكل مكتوب من الاتفاق بين طرفين - المدين والدائن. الوثيقة تتطلب شهادة مع الأختام ، واستخدام التوقيعات لكل من المشاركين.
يجب أن يكون شكل الاتفاقية والعقد الرئيسي ، فيما يتعلق بأي جزء من الالتزامات ، هو نفسه. على سبيل المثال ، إذا تم التصديق على المعاملة من قبل كاتب عدل ، فإن الإعفاء من الديون يتطلب نفس الإجراء. إذا كانت الاتفاقية قد اجتازت تسجيل الدولة ، فهذه هي الطريقة اللازمة للعمل وفقًا للاتفاقية.
يتم إضفاء الطابع الرسمي على الاتفاقية كتسوية إذا تم التوصل إلى حل وسط فقط بعد تنظيم المحاكمة. يتم استشارة محكم للموافقة عليه. في المجموع ، تحتاج إلى ثلاث نسخ من اتفاقية التسوية:
في الاتفاقية ، عليك أن تكتب بالضبط نوع الدين المعني. مطلوب إشارة إلى وقت تكوين الدين ، إلى العقد. تاريخ التزام السداد الأصلي إلزامي.
بعد ذلك ، يكتب الطرفان عن السبب الذي لا يسمح بسداد الالتزام بالكامل. وعادة ما يلجأون إلى عبارة "حول وضع مالي صعب". لكن في بعض الأحيان يحاولون فك المفهوم بمزيد من التفصيل. على سبيل المثال ، يشرحون سبب تشكيل هذا الموقف. في المواقع المتخصصة ، لن يكون من الصعب العثور على نموذج لاتفاقية إعفاء من الديون. تتضمن المتطلبات الرئيسية ارتباطًا بالتعريف الدقيق للمزايا التي سيتلقاها المُقرض. على وجه الخصوص ، يمكنك تحديد ما يلي:
يجب أن يكون هناك موعد نهائي يجب على المدين قبله دفع المبلغ المتبقي. عندما يتحدثون عن الإعفاء من الديون ، فهذا يعني أن حقيقة تحويل الأموال تعني ، أي أنه إذا تم السداد في الوقت المحدد ، دون مخالفات ، فيعفى الدائن من التزام العفو عن شيء ما.
إذا لم تكن هناك مثل هذه الشروط ، فإن السلطات الضريبية تقدم مطالبات أكثر بكثير. من المحتمل جدًا أن يتم اعتبار المبلغ المعفى منه تبرعًا.
من المهم الحصول على معلومات عن العقوبات في حالة عدم قدرة المدين على الوفاء بالتزاماته في الوقت المحدد. بالتأكيد لن يكون من الممكن تحصيل مبلغ الغرامات ، لأن الطرف الآخر لا يتعامل بالفعل مع تنفيذ الاتفاقية. ولكن من ناحية أخرى ، فإن المبلغ الذي يمكن تحصيله في المحكمة سيزداد. سيكون من الأسهل للمُقرض أن يثبت أنه مصمم على استلام الباقي.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقرض وضع ما يسمى البيانات المحاسبية. هذه المساعدة مكرسة للحسابات من وجهة نظر اقتصادية ، ما هو التأثير الذي ستجلبه المعاملة المكتملة. ستؤكد هذه الشهادة بالإضافة إلى ذلك أن المقرض ينوي تحقيق ربح.
يمكن استخدام المراجع لنقل معلومات حول التحليل المقارن للطرق التي يمكن من خلالها جمع المستحقات ، مع تفصيل واستخدام معايير الوقت والقيمة. يمكن تقديم مقارنة بين التكاليف في حالة:
يمكنك استخدام وسائل الإعلام لجمع المعلومات حول هذه المسألة. سيساعدك المحامي الداخلي للشركة على فهم مقدار الوقت المستغرق على الأرجح لتحصيل الديون بطريقة إلزامية ، لأن هؤلاء المتخصصين على دراية بجميع الفروق الدقيقة في التشريعات الإجرائية. يمكن أن يصبح الحساب تطبيقًا لا غنى عنه لسجلات المحاسبة.
سيساعد التوثيق لأي منفعة في إثبات جدية الدائن. وتأمين مركزه. وكذلك اتفاقية الإعفاء من الديون نفسها بموجب اتفاقية القرض.
لا يترتب على إجراء مثل الإعفاء من الديون أي عواقب مرتبطة بدفع ضريبة القيمة المضافة. بعد كل شيء ، فإن أي معاملات تتعلق بتسجيل المبالغ المتعلقة بالقروض معفاة من الضرائب. لا يهم إذا كنت تقصد الاهتمام أم لا. يشترط في الاتفاقية الإشارة بشكل منفصل إلى الشروط التي على أساسها يعتبر الدين من حيث المبدأ معفى منه. الأمر نفسه ينطبق على المبلغ الإجمالي المستحق فيما يتعلق بالمعاملة.
لا يؤدي هذا الموقف إلى ظهور التزامات لاسترداد مبالغ ضريبة القيمة المضافة التي تم قبولها سابقًا للخصم بعد شراء السلع ، لأنه في وقت المعاملة الأولية ، تم استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها في قانون الضرائب. لا يوجد سبب لاستعادة ضريبة القيمة المضافة عند الإعفاء من الديون. لكن هناك بعض الخصائص المميزة.
لا يعني الخصم النظر في مبلغ ضريبة القيمة المضافة المستلم من قبل المُقرض بسبب السلفة.
إذا حدث هذا ، فهو فقط بمبادرة من البنك. عندما يقرر الدائن أن يغفر للمدين ، يُرسل إلى الأخير بيان رغبة مطابق.
الوثائق كافية للاعتراف ببقية الديون على أنها مشطوبة ، ولكن إذا تم استيفاء شرط عدم اعتراضات من الدائنين. يتوصل الطرفان إلى اتفاق بشأن الإعفاء من الديون ، إذا كان الاتفاق متبادلاً. لا بد من تحديد الشروط المتعلقة بأساس الدين القابل للاسترداد أو الحرمان منه. يتم سحب الفائدة أيضًا إذا تم إنهاء الالتزامات المتعلقة بالمبلغ الأساسي. يحدث الإعفاء الكامل من الديون بين الأفراد والمشاركين الآخرين في السوق.
كما ذكرنا سابقًا ، يمكن للدائن فقط ، وليس المدين ، أن يشرع في الإعفاء من الديون. يحدث هذا عادة مع مبلغ قرض صغير. وإذا اتضح أنه حتى الربح من عمل ناجح لن يغطي تكاليف التحصيل. توافق البنوك على منح ديون صغيرة لهواة التحصيل. لكن المنظمات نفسها لا تستفيد دائمًا من هذه الطريقة. يرفض الكثير ببساطة التعاون مع وكالات التحصيل. تفضل الإدارات الخاصة ذات الإحالة المقابلة التعامل مع مبالغ أكبر.
غالبًا ما يرجع الإعفاء من الديون إلى حقيقة أن قانون التقادم المسقط قد انتهى. إذا مرت ثلاث سنوات أو أكثر بعد إجراء الدفعة التالية ، فيُعتبر أن مؤسسة الائتمان قد ألغت جميع المطالبات. كما يتم إزالة الالتزامات من الضامنين.
إجراء التبرع غير مقبول إذا شاركت فيه المنظمات التجارية فقط. استثناء هو الهدايا العادية ، التي لا تتجاوز تكلفتها ثلاثة آلاف روبل. تم إنشاء هذه القاعدة من أجل حماية مصالح المستثمرين وأصحاب العقارات.
يتم اتباع نهج مماثل عندما يتعلق الأمر بالاتفاق الذي تم التوصل إليه بعد قرار القاضي. الشيء الرئيسي هو أن مصالح الأطراف الثالثة لا تتأثر بالوثيقة. لصالح التي يتم تقديم أدلة إضافية. الأمر متروك لأصحاب المصلحة لجمعها.
إذا تم شطب الدين من الموظف ، فسيكون لديه دخل إضافي. من الضروري اقتطاع ما يصل إلى 13 في المائة من المبلغ المستلم من الميزانية. يذهب المال نحو ضريبة الدخل. لكن الدفع يصبح مسؤولية الشركة المتعاقدة. بعد كل شيء ، فإن إدارة الشركة هي التي تعمل كوكيل ضرائب. لا يتعين عليك دفع ضرائب إلا إذا كان المبلغ الإجمالي للهدايا لا يتجاوز 4 آلاف روبل.
من الصعب حل مسألة دفع أقساط التأمين. في كثير من الحالات ، كل شيء غامض. تقول وزارة المالية إنه يتم سداد الاشتراكات الاجتماعية والتأمينية عن مبلغ الديون المعفاة.
وفقًا للممارسات القضائية ، تتوقف الاشتراكات عن كونها إلزامية إذا:
عقد اتفاقيات التبرع هو الخيار الأفضل. سيسمح لك ذلك بتجنب الأخطاء الجسيمة في التصميم. في بعض الأحيان ، عند مسامحة الديون ، يستخدمون أيضًا الصيغة الشفوية. ولكن من الناحية العملية ، يؤدي هذا غالبًا إلى التقصير في الالتزامات ، لأنه سيكون من الصعب للغاية إثبات عدم وجود مسؤولية مالية. من الأفضل استخدام الاصطلاحات والملاحظات كمكمل بعد كل شيء.
