بناء المنزل - فعل الخلق، وخلق. وكان النجارون في روسيا تشبه الكهنة، واعتبروا متورطين في المجال المقدس ومهمة قوة خارقة للطبيعة والمعرفة الخاصة حول العالم الخارجي.
لإضفاء الشرعية على النموذج الجديد للعالم، العالم، الذي تم تحويله من خلال خلق تحطم الطائرة، كان البناء يرافقه طقوس معينة ...
بدأ البناء بتحديد مركز الطقوس. تعرفت هذه النقطة على منتصف المسكن في المستقبل أو زاوية حمراء (أمامية، مقدسة). كان هذا متجذرا أو عالقا شجرة شابة (البتولا، روان، البلوط، الأرز، شجرة عيد الميلاد مع أيقونة) أو مصنوعة من النجارين الصليب، الذي وقفت قبل نهاية البناء. تم تشبيه الشجرة أو الصليب بشجرة عالمية، ترمز إلى النظام العالمي، كوزموس. وبالتالي، فإن مواقف التشابه بين هيكل الهيكل المستقبلي وهيكل المساحة، وفعل البناء، تم تأسيس الأساطير.
في المركز، الذي أشار إليه الشجرة العالمية، تم وضع ما يسمى تضحية البناء. مثل العالم، الذي تم نشره في التمثيل الأسطوري "ينتشر" من جسم الضحية، كما تم عرض المنزل "من الضحية. في المراحل المبكرة، لم يتم استبعاد السلاف من التضحيات الإنسانية عند وضع المباني، ثم كانت الماشية المحلية هي المكافئ الطقوس للتضحية البشرية (في أغلب الأحيان الحصان) والحيوانات الصغيرة (الديك والدجاج). يقرأ مقتطفات من نوموسانون المسيحي: "عند بناء المنازل، لدينا المعتاد وضع جسم الإنسان كمؤسسة. من سيضع شخصا في المؤسسة - أن العقوبة هي 12 عاما من توب الكنيسة و 300 أقواس. وضعت في أساس الخنزير، أو الثور، أو عنزة ". في وقت لاحق، أصبحت ضحية البناء بلا دم. مجموعة مقاومة من ثلاثة رموز الذبيحة: الصوف والحبوب والمال التي ترتبط كلاهما مع أفكار الثروة والخصوبة والثروة، ومع تجسيد ثلاثة عوالم: الحيوان والخضروات والإنسان.
تم دمج طقوس التضحية مع وضع التاج الأول. لقد دفعت هذه العملية اهتماما خاصا، لأن التاج الأول هو عينة وبقية التيجان، والتي يتكون بها منزل السجل. مع وضع التاج الأول، يتم تنفيذه مخطط المسكن المكاني، والآن يتم تقسيم جميع المساحة إلى المنزل والمنتقلة والداخلية والخارجية. عادة، في هذا اليوم، يتم وضع النجارين على تاج واحد فقط، وبعد ذلك "ترتد" يتبع ("الحصول على"، إشارة مرجعية ") علاج، خلالها حكم الماجستير:" معظمهم صحة جيدة، والمنزل لا ينبغي أن يكون مدفون." إذا كان النجارون يرغبون أصحاب مستقبل بيت الشر، في هذه الحالة، في هذه الحالة، فإن وضع التاج الأول هو أكثر اللحظات من الأنسب: ضرب الصليبي على السجل على السجل والحفاظ على ذكري الضرر، السيد يقول: "Gak! nihai buditz لذلك! " "ويعتقد أنه سيحقق".
اللحظة المركزية للبناء هي وضع ماتيتسا (شريط يخدم قاعدة السقف) - مصحوبة بأعمال طقوس، والغرض منها هو ضمان الحرارة والازدهار في المنزل. قام أحد النجارين بالتجاوز السجل العلوي ("التاج القحفي")، وتم تبديد جانبي حبيبات الخبز والقفزات. الصلاة المضيفين كل هذا الوقت لله. توقف كاهن ماجستير في ماتيتسا، حيث تم ربط معطف جلد الغنم بضغط، وفي جيوبه، خبزها، ملح، قطعة من اللحوم، ملفوف كوتشان وزجاجة من النبيذ الأخضر. نظرت Lyko إلى الفأس، بقط معطف الفرو في الأسفل، ذهب محتويات جيوب وشربت. يمكن أن يرفع ماتزيتز كعكة مرتبطة بخبزها أو معاقبتها.
بعد تثبيت Matitsa و "Matic" يعامل الخيول ركوب الخيول مع الأغاني، بحيث ترى كل القرية أن ماتيتسا قد وضعت. واصل اليوم فقط عقد المنزل.
تم إيلاء اهتمامها الوثيق لعملية تصنيع الباب وفتحات النافذة، من أجل تنظيم، وتأمين اتصال العالم الداخلي (في المنزل) مع خارجي. عندما تم إدخال إطار الباب، قالوا: "الأبواب والأبواب! يكون لتحديد موقع النحاس واللصوص الشريرة "وفعلت الفأس توقيع علامة الصليب. حدث الشيء نفسه عندما تم تثبيت الجانبين وعبطات النافذة ل Windows، وناشد أيضا النوافذ بطلب عدم السماح لصوص الأرواح الشريرة.
الجنة - سطح الأرض. ومن هنا ترتيب العالم، الانسجام، لأن كل ما لديه الحد الأعلى قد انتهى، بالتأكيد. المنزل، مثل صورة العالم، يصبح "إنه"، سكني وآمن، يجري مغطاة فقط. مع وضع السقف، فإن الأخير متصل، ويعامل النجارين الأكثر وفرة، والتي كانت تسمى "القلعة" للسقف. في الشمال رتبوا "سلاماتنيك" - عشاء عائلي رسمي للنجارين والأقارب. كانت الأطباق الرئيسية سلطة العديد من الأصناف - وهي أشياء سميكة من الدقيق (الحنطة السوداء، الشعير، دقيق الشوفان)، مختلطة في كريم الحامض وتثبيتها بزيت تنصهر، وكذلك الحبوب المحمص على النفط.
الطقوس غريبة، تنهي بناء المنزل. خلال فترة معينة (7 أيام، سنة، وما إلى ذلك)، كان من المفترض أن يظل المنزل غير مكتمل بهذا الهدف لتجنب وفاة بعض أفراد الأسرة. على سبيل المثال، يمكن أن يتركوا قطعة من الجدران الطعن على الرموز أو سنة لم تصنع سقفا فوق الجينات بحيث "كل أنواع المشاكل طار إلى هذه الحفرة". لم تكن كاملة غير مكتملة، غير مكتملة عن أفكار الحفاظ على طلب موجود، الخلود، الخلود، الحياة المستمرة.
تنتهي البناء إنها مستند تم تجميعه بعد النهاية الفعلية لعمل البناء (العمل على إعادة الإعمار أو القضاء على أوجه القصور التي تم تحديدها بواسطة عمليات التدقيق التي أجريت سابقا). يتم إرسال الإشعار إلى Rostekhnadzor، والتي يجب فحصها وإنهائها نهائيا فيما يتعلق بإكماله. سيتم مناقشة هذه الوثيقة في مقالتنا.
| قم بتنزيل شكل الإخطارات |
النموذج بناء إشعار البناء يقترح ذلك التذييل 9 بالإجراءات اللازمة لإجراء عمليات التفتيش في تنفيذ مرافق الإشراف على بناء الدولة وإصدار استنتاجات حول المؤتمر (إصلاح وإعادة بنائه) التسهيلات التوضيحية، ومتطلبات اللوائح الفنية (القواعد، القواعد)، الأفعال التنظيمية الأخرى وثائق المشروع. الإجراء المعتمد حسب خدمة الخدمة للإشراف البيئي والتكنولوجي والنووي رقم 1129 مؤرخ في 26 ديسمبر 2006.
من أجل تصحيح تنتهي البناء (الإصلاح، إعادة الإعمار) يمكنك استخدام التعليمات الواردة في المستند المذكور أعلاه، واستخدام عينة النموذج أدناه. ومع ذلك، من الممكن جعله بشكل مستقل، لأنه ليس من الصعب القيام بذلك. هيكل الإعلام على النحو التالي:
ل أخذ نهاية البناء من الضروري إرفاق الوثائق بالإضافة إلى ذلك التي تؤكد حقيقة الانتهاء من العمل أو القضاء على الانتهاكات التي تم قبولها مسبقا أثناء الإنشاء (إصلاح وإعادة الإعمار). نحن نتحدث عن استنتاجات هندسة الطاقة الحكومية والإشراف المملوكة للدولة، والإشراف على البيئة، وأعمال اختبار جميع الأنظمة والاتصالات، إلخ.
أسباب إجراء الاختيار النهائي تنشأ من لحظة Rostekhnadzor يستقبل تنتهي البناء. في هذه السلطات الإشرافية حول الشيك القادم، يخطر المطور والعميل.
بعد إجراء عملية قبول البناء المكتملة (الإصلاح، إعادة الإعمار). استنادا إلى هذه الوثيقة، يكون للمطور أو العميل الحق في التقدم بطلب للحصول على استنتاج، والذي ينبغي أن يشير إلى أن الكائن المشار إليه (إعادة بنائه وإصلاحه) يتوافق مع الأفعال والمعايير والمعايير التنظيمية المعمول بها.
أود أيضا أن أذكر أنه منذ نهاية عام 2015، بدأت التغييرات التي أدخلت في إجراء عمليات التفتيش المنفذة من قبل Gosstroyadzor في العمل. وأثروا على كل من إجراء عمليات التفتيش وأشكال الأفعال، وإصدار استنتاجات من إنشاء مرافق بناء (إصلاح، إعادة بنائها) في التسمية التوضيحية بمتطلبات التقنيات والمعايير والقواعد الأخرى.
لتعريف نفسك بالقواعد والتطبيقات الخاصة بهم، لا يمكن لجميع الأطراف المهتمة أن لا يمكن لأي مشكلة على الموقع الرسمي ل Rostechnadzor وغيرها من بوابات التوجه القانوني. عينة من الإشعار والشكل لتجميعها يمكن تنزيلها على موقعنا.
استشارة الهاتف 8 800 505-91-11
المكالمة مجانية
إذا كانت داشا العفو في البلاد تصل إلى عام 2020، فهل من الممكن تسجيل منزل على الكوخ في نهاية البناء بعد عام 2020 أو أفضل في نهاية هذا العام للتسجيل كمنزل في مؤسسة عشوائية و SoCLE؟
يوم جيد! من 1 مارس 2019، القانون الاتحادي البالغ 29.07.2017 ن 217-FZ "بشأن سلوك مواطني البستنة والبستنة على احتياجاتهم الخاصة وعلى تعديل الأفعال التشريعية الفردية للاتحاد الروسي" وفقا لما، قبل بدء البناء العمل في المنزل، يجب على صاحب الموقع إخطار هيئة الحكومة المحلية - إدارة المقاطعة، في أراضيها شراكة بستانية. يجب نشر نموذج الإعلام مع قائمة المستندات المطلوبة على موقع الإدارة المحلية. لا يمكن الحصول على البناء البدء إلا بعد تلقي وثيقة تؤكد أن المنزل يلبي المعلمات المطلوبة ويسمح لبناءها في هذا المجال. يتعلق أمر الإعلام بمباني سكنية فقط. بالنسبة لبناء أشياء أخرى (سقيفة، حمام، وما إلى ذلك) لا تكون هناك حاجة إلى أذونات. بعد نهاية البناء، تحتاج مرة أخرى إلى إخطار البلدية وإعادة تقديم وثائق التأكيد. سيتم إرفاق الإخطار بالخطة الفنية للمنزل الذي تم تجميعه بواسطة مهندس المسغل. بعد ذلك، خلال 7 أيام، ستقرر البلدية على منزلك بمتطلبات التشريعات أو لا تمتثل. بعد ذلك، يرسلون ورقة إلى Rosreestr. وفقط حتى الآن يمكنك تسجيل المنزل. ومع ذلك، حتى 1 مارس 2019، تم تصرف الفترة، ولا يزال من الممكن تسجيل المنزل الذي تم بناؤه سابقا دون إشعار.
يمكن للعميل أن يطلب عقوبة تأخير نهاية فترة البناء. وقع على الفعل، والأموال المدفوعة.
ربما إذا كان المصطلح منزعجا بسبب خطأ المقاول، إذا كان خطأ العميل ليس كذلك.
مرحبا. نعم، ربما تكون هذه عقوبة تفاوضية (عند الإشارة إلى حالة العقوبة في العقد)، أو شرعية (إذا لم يتم احتواء مثل هذه الحالة). إن توقيع عمل قبول العمل في هذه القضية ليس أساس رفض الشكاوى فيما يتعلق بانتهاك الوفاء.
إذا كان العقد ينص على تدابير المسؤولية، لأن التأخير في شروط البناء، فمن الممكن السماح للقضية في المبلغ التعاقدي، إن لم يكن، ثم تم حل كل شيء على ZOZPP والمدونة المدني للاتحاد الروسي. إذا تم دفع الأموال بالكامل، فسيتم توقيع قانون القبول والنقل، لكن الحقائق تبين أنها خاطئة، ثم تدابير أخرى من المسؤولية عن الشخص الذي تضلل السيدة الممكن.
لقد حرمت من إصدار شهادة الانتهاء من بناء منزل في القرية. منذ تصريح البناء صدر في عام 1991 في الاتحاد السوفياتي. لكنني بنيتها ببطء (نقص أموال التسعينيات). في العام الماضي بنيت كل شيء. لا أستطيع تسجيلها على نفسي. ما يجب القيام به.
شكرا لك.
مرحبا. يمكنك الدخول في المحكمة. من الضروري الإشارة إلى بيان المطالبة.
وقعت معاهدة العدالة مع المطور في عام 2015! الموعد النهائي المخطط لبناء المنزل 4 ربع عام 2017، لكن مفاتيح الشقة لم يعط! ما الإخطارات حول التاريخ المخطط للتسليم لم يكن لديه شقة، عقدت سنة! توصياتك؟ يجب أن يعامل شكوى حول المطور إذا لم يكن لدي مفاتيح من الشقة وفعل نقل الاستقبال؟ الشكوى سوف تسرع العملية؟
مرحبا! في البداية تحتاج إلى التعامل مع المطالبة.
عندما تدخل في السكن، فإنك تحمل مخاطر معينة، على سبيل المثال، يمكن نقل الموعد النهائي لاستئجار الشقق إلى جانب واحد، وهو مكرس في الميثاق والأكثر تشد في العقد. من الضروري قراءة العقد نفسه لمساعدتك.
مرحبا، إيفان! يمكنك التقدم إلى مكتب المدعي العام. أو لديك الحق الكامل في التقدم إلى المحكمة ببيان مطالبة وتتطلب إنهاء العقد وإعادة أموالك.
كان عقد مشاركة الأسهم على زوجها. قبل نهاية البناء، كانت هناك هدية للأم، التطبيق الموقع عليه. بعد تلقي الشقة أعطى زوجها مرة أخرى. هل يستطيع إجراء خصم ضريبي لنفسه؟ ربما عن طريق شهادة؟
لا، هو لا يستطيع! لذلك، مثل المالك، أصبح نتيجة للتبرع وليس الشراء. بالمناسبة، ليس لديك أي علاقة بهذه الشقة كزوجة لم تعد لديها، يجب أن يكون مفهوما.
1-غرفة. حصلت شقة (شارك البناء) بمشاركة حصيرة. عاصمة في نهاية البناء 1 غرفة. يتم ترقيت الشقة لي. لم يتم تخصيص أسهم الأطفال وزوجها في هذه الغرفة 1. شقة. المخطط لبيع هذه الغرفة 1. شقة وشراء آخر.
في روسريسترا وفي كاتب العدل نستشيرنا إلى أنه من الضروري أولا تخصيص الأسهم في هذه الغرفة 1. شقة للأطفال والزوج. في الوقت نفسه، يتم النظر في الخيار فقط بإعداد اتفاق بشأن تخصيص الأسهم التي تستغرق كاتب العدل 0.5٪ من القيمة المساحية للشقة والشقة و 5500 روبل آخر. لأجل عملك. بعد اختيار المشاركة، يجب عليك اجتياز المستندات إلى Rosreestr. ثم سيكون من الضروري الحصول على إذن من سلطات الوصاية للبيع في الشقة. بعد ذلك، عند إجراء معاملة لبيع هذه الشقة، نظرا لأن الشقة ستكون بالفعل في ملكية المشاركة، سيكون من الضروري إجراء عقد بيع مرة أخرى من خلال كاتب العدل. سيؤخر كاتب العدل من خدماته مرة أخرى 0.5٪ من تكلفة الشقة.
أخبرني، من فضلك، ما إذا كان من الممكن تحقيق أسهم الأطفال لتجميع العقد للأسهم في 1 كوم. شقة، بدلا من اتخاذ اتفاق بشأن تخصيص الأسهم ثم بيع شقة؟ هل هناك طريقة أخرى أرخص للأوراق؟
المعاملات مع التبرع في الأسهم تخضع أيضا لشهادة توثيقة. استشارت بشكل صحيح على خوارزمية أفعالك.
كاتب العدل تولد لك. في عام 2018، ظهرت هذه الفرصة. 90.1. بموجب تسجيل الدولة، فإن الحصة الموجودة في حق ملكية الأسهم المشتركة القادمة إلى الممتلكات المشتركة للزوجين: يتم الإشارة إلى المعلومات حول كلا الزوجين في سجل واحد للقانون الحقيقي؛ فيما يتعلق بنوع القانون، يشار إلى عبارة "خاصية الأسهم العامة"؛ بعد التعليمات في سجل القانون الحقيقي لحصة الأسهم في حق ملكية الأسهم المشتركة، يشار إلى عبارة "في الملكية المشتركة". (ص. 90.1 قدم حسب ترتيب وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا). التغييرات دخلت حيز التنفيذ في 01.07.2018 استشارة أكثر تفصيلا ممكنة في الرسائل الخاصة. مع خالص التقدير، محامي Stadean Vadim Igorevich.
أقبل مبنى جديد من المطور. جنبا إلى جنب مع نهاية بناء البناء، أرسل لي المطور تنفرا مع المربعات المتزايدة ودفع ثمنها، في حين لا يوفر خطة مروحة مع الأحجام المتغيرة. هل يمكنني ذلك، على أساس شرعي، طلب من المطور تقديم خطة أرضية بأحجام متغيرة؟ وإذا كان الأمر كذلك، فما هو توفير خطة؟
نعم، يمكنك مطالبة خطة فيضان فيضان مع المطور بأحجام. لا ينظم مصطلح المنح القانون الفيدرالي "بشأن المشاركة في بناء المباني السكنية وغيرها من الأجسام العقارية وعلى تعديل بعض الأفعال التشريعية للاتحاد الروسي" المؤرخ 30 ديسمبر 2004 رقم 214-FZ (المراجعة الأخيرة في
قد تحتاج إلى معلومات حول منشأة البناء بموجب المادة 3.1 من القانون الاتحادي في 30 ديسمبر / كانون الأول، 2004 ن 214 فور "بشأن المشاركة في بناء المباني السكنية وغيرها من الأجسام العقارية وعلى تعديل بعض الأفعال التشريعية للاتحاد الروسي" ، بما في ذلك. مخطط الطابق. خاصة إذا كان الأمر يتعلق بمخالفة محتملة لعقدك.
إكمال توفير خطة الكلمة هو حقك القانوني وفقا للقانون. تنص المادة 19 من قانون "المشاركة في مجال البناء" "أن المطور ملزم بإجراء تغييرات على إعلان المشروع فيما يتعلق بمعلومات حول مشروع التطوير والبناء، وكذلك حقائق إجراء تغييرات على وثائق المشروع. لمدة عشرة أيام من تاريخ إجراء تغييرات على إعلان المشروع، يجب نشرها بالطريقة المنصوص عليها في نشر إعلان المشروع.
يتم كتابة عقد مشاركة الأسهم حول المواعيد النهائية لتسليم الكائن: الموعد النهائي للتشييد والتشغيل التقريبي (التاريخ)، وتوقيع تقرير القبول في موعد لا يتجاوز (التاريخ). هل هي شرعية في العقد لاستخدام عبارة "تقريبا"؟
مرحبا! نعم، شرعية. لا يوجد شيء غير قانوني في هذا. لن يحدد المطور العادي في العقد تاريخ انتهاء صلاحية معين. عادة ما يكتبون شيئا مثل هذا: "المصطلح لتشغيل المنزل في الربع الثاني من هذا العام." هذه ليست بالصدفة، لأنه من خلال تحديد تاريخ محدد، من الممكن أن تنتهكها والتحول إلى أن تكون ملزمة بدفع المشاركين في ملكية الأسهم.
نعم، شرعية. علاوة على ذلك، فإن استخدام هذا المصطلح لن ينقذ مطور عدم الامتثال للعلاقات العامة مصطلح المصطلح من المسؤولية. لا يهم، يتم تحديد المصطلح تقريبا أو بدقة، مسؤولية انتهاك فترة البناء هي نفسها.
تلقى أرض 105 أوقية كعائلة كبيرة. سؤال: بعد نهاية البناء، تصدر الأرض في ملكية الأسهم، والبيت نفسه؟ دائري دون جذب رأس مال الأم.
وفقا للتشريع الحالي، يصبح صاحب الأرض مالك الكائن الجديد، أي عائلة كبيرة إلى ماكياج كله. (في أجزاء متساوية)
هل يمكنني الحصول على رأس المال الأمومة حتى نهاية بناء المنزل. تم تزيين المنزل لزوجها، وهناك الأرض مؤطرة عليه. (عزيزي الاتفاق من Sveck). المنزل والمؤامرة في SNT (في وسط المدينة). لم يكتمل المنزل، لا يوجد إنهاء من الداخل. لدينا طفلان من 5 سنوات و أصغر شهرين.
يوم جيد! يجب توفير الأراضي من خلال بناء المساكن الفردية. يجب أن يكون المنزل سكني. يمكنك استخدام MSK لبناء أو إعادة إعمار مبنى سكني. يمكنك استخدام ماجستير دون جذب أدوات الرهن العقاري فقط بعد الوصول إلى طفل عمره 3 سنوات. بالإضافة إلى ذلك، خلال إعادة الإعمار، يجب أن ينتمي الأراضي والمنزل السكني إلى مالك الشهادة، أي الأطفال الأم في قضيتك.
هل يمكن للمطور إجراء تغييرات في إعلان المشروع بعد نهاية البناء؟ في 214 ФЗ، لا يوجد أي نقطة إلى الهدف الذي يخضع إعلان المشروع للتغيير.
بناء على معنى قواعد 214-ФЗ، يمكن للمطور إجراء تغييرات على وثائق المشروع قبل استلام فعل تكليف كائن. في الوقت نفسه، يلزم إخطار المساهمين بإجراء اتفاقيات إضافية معهم حول هذا الأمر وتسجيلهم، وفقا للإجراء المحدد بموجب القانون. أتمنى لك النجاح!
تم الانتهاء من البناء، أي كان فعل التكليف؟ هل تم توقيع قانون القبول مع المساهمين؟ ماذا ترى انتهاكا لحقوقك؟ ربما يزيل المطور الأخطاء لأغراضهم الخاصة.
وفقا ل DTU، أنا مساهم وقد سجل العقد الفترة المنتهية المخططة للبناء 30.06.2018. حاليا، يتم بناء المنزل والأول مرة يتم تسليم المنعطفات، و 4 مرات فقط شقتي في المرحلة الرابعة. اليوم، 16 سبتمبر 2018، من غير المعروف متى سيتم تسليم المرحلة الرابعة. هل لدي الحق في الحصول على عقوبة من العميل؟
مساء الخير. للإجابة على سؤالك على سؤالك، تحتاج إلى مشاهدة عقد الإنصاف، هل هو في يديك؟ بناء على سؤالك، يمكن تفسير الإجابة بطرق مختلفة.
يمكنك الاسترداد ليس فقط العقوبة، ولكن أيضا الخسائر، وإلى جانب ذلك، اعتمادا على مرحلة البناء، يمكن أن يكون منزلك مطلوبا وعودة كل الأموال، وكم تم بناء منزلك؟
يوم جيد، نعم، لديك الحق في الحصول على عقوبة لكل يوم من أيام التأخير، بدءا من التاريخ الذي يتبعه الذي تم تحديده في العقد، على أنه من المتطرف أن يرسل لك كائن DDA، هذا ضمن إطار القانون 214 فاز. حقك في تلقي عقوبة لا يعتمد على حقيقة النقل إليك، حتى يتم إرساله، لكل فترة، اتصل بالمحكمة. فقط تذكر اتجاه المطالبة بالمحكمة إلى المطور مع طلب دفع عقوبة في أمر طوعي، وسوف يمنحك الحق في تطبيق قانون حماية حقوق المستهلكين، والحصول على غرامة قدرها 50 في المائة من مبلغ الجائزة.
وفقا للفقرة 2 من المادة 6 من FZ-214 بشأن المشاركة في بناء البيوت متعددة الشقق: "في حالة انتهاك نقل حصة البناء المشترك المنصوص عليه في فترة النقل، يدفع المطور مشاركا في بناء الأسهم (العقوبات) بمبلغ واحد من ثلاثمائة معدل إعادة تمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي يتصرف يوم الوفاء بالالتزام، على سعر العقد لكل يوم من أيام التأخير. إذا كان مشاركا في البناء المشترك هو مواطن منصوص عليه من خلال الجزء الحالي من العقوبة (العقوبات) يدفعه المطور بحجم مزدوج ". يجب النظر في العقوبات، بدءا من اليوم التالي للتاريخ، الذي كان من المفترض أن ينقل المطور إلى شقة عن فعل الاستلام والنقل. يشير عقد المشاركة المشتركة غالبا إلى تاريخ تكليف المنشأة، ويركز المساهمون عن طريق الخطأ على هذا التاريخ.
بداية بناء المنزل Viyul هذا العام. منزل تحت انكماش. نهاية هذا العام. اثنين من الطوابق. على المؤامرة الجديدة. جار واحد. هل أحتاج إلى تقديم إشعار الآن؟ شكرا لك.
يوم جيد! بالنسبة لك، يمكن أن يكون هذا الخيار مناسبا. وفقا للفقرة 5 من الفن. 16 من القانون الاتحادي ل 03.08.2018 N 340-FZ "بشأن تعديلات قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي والأفعال التشريعية الخاصة للاتحاد الروسي" 5. صاحب حق البلد أو حديقة الأرض، صاحب الحق من المؤامرة الأرضية التي تهدف إلى بناء الإسكان الفردي أو لإجراء شركة تابعة للشخصية، في حدود المستوطنة، التي، حتى يوم بدء نفاذ هذا القانون الفيدرالي، بناء أو إعادة بناء مبنى سكني، سكني بدأت هيكل أو كائن من بناء المساكن الفردي، له الحق في إرساله إلى المصرح به لإصدار تصاريح بناء سلطة تنفيذية فيدرالية، وهي السلطة التنفيذية للكيان الأساسي للاتحاد الروسي أو هيئة الحكومة المحلية المنصوص عليها الجزء 1 من المادة 51.1 من قانون تخطيط البلدة للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بهذا القانون الفيدرالي) إشعار البناء المخطط أو إعادة البناء UKKES في مؤامرة الأراضي المقابلة لبناء سكني، وهيكل سكني أو كائن لبناء المساكن الفردي. في الوقت نفسه، فإن أحكام المادة 51.1، الجزء 16 - 21 من المادة 55 من قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي (بصيغته المعدلة بهذا القانون الاتحادي). في هذه الحالة، الحصول على تصريح للبناء والإذن لعمولة الكائن غير مطلوب.
في نوفمبر 2017، اشتريت شقة في المنزل قيد الإنشاء (HSS) في القانون الاتحادي 214، نهاية البناء بموجب نهاية العقد 2018. لكن بناء المنزل لم يبدأ بعد، رئيس موجز RCB " وجبات الإفطار "، يزعم أن البناء سوف يفتقر إلى أي وثائق. نتيجة لذلك، قررت الخروج من أعضاء HSC وإعادة أموالي! كيفية كتابة طلب لاسترداد وما سواء بالنسبة لي أي تعويضات نقدية لاستخدام أموالي (من نوفمبر 2017 إلى يوليو 2018)؟ شكرا لكم مقدما على ردكم!
إذا كان لديك نظام سكني، فمن المرجح أن يكون البناء في حرة 215، وليس 214 إنشاء الأسهم لتجميع مطالبة لإنهاء العقد وعودة الأموال ضروري لتعريف نفسه الآن بين يديك؟
الشيء الأكثر أهمية هو قراءة عقدك. هذه المرة هي الثانية لكتابة مطالبة مختصة مع جميع حسابات الأموال والعقوبات وتحت اللوحة. زعيم اليد المسجل في العقد، انتظر لمدة 10 أيام وفي المحكمة، ابحث عن محام مختص.
اشترينا شقة - استوديو ل DDA قبل 4 سنوات، الآن، بعد نهاية البناء، نريد بيعها بمقدار 500000 روبل. أغلى. هل سندفع 13٪ على هذا الدخل؟ أو ما يصل إلى 10،000،000 روبل.
غير ضرائب؟
اشترينا شقة - استوديو ل DDA قبل 4 سنوات، الآن، بعد نهاية البناء، نريد بيعها بمقدار 500000 روبل. أغلى. هل سندفع 13٪ على هذا الدخل؟ أو ما يصل إلى 10،000،000 روبل. غير ضرائب؟ سعر البيع هو ناقص مليون روبل، مع اختلاف دفع ضريبة 13٪.
اشتريت شقة في مرحلة البناء في أغسطس 2016. وعقد العقد أنه سيتم عقد نهاية البناء وإصدار المفاتيح في يونيو 2017. ثم تم إجراء الرسالة المسجلة في منصب تأخير البناء لمدة 6 أشهر التي وقعت عليها. ومع ذلك، بعد ذلك بعد عام، جاءت رسالة أخرى عن التأخير الذي لم أكن بالفعل التوقيع. حتى الآن، وقت التأخير الثاني هو 10 أشهر. على الرغم من حقيقة أن المفاتيح الآن وعدت في 18 سبتمبر، عندما تبدأ التدابير بشكل صحيح لاستعادة عقوبة لفترة التأخير الثانية؟ هل يمكن أن يكون هناك مضاعفات مع المطور إذا لم أتلق المفاتيح؟
ركلة الجزاء والخسائر الأخرى اللازمة لجمع نفسه منذ وقت طويل، لا تنتظر تسليم الشقة، لاستعادة، هناك حاجة إلى مطالبة كتابية على أساس قواعد GC مع الحساب، في أي مرحلة الآن ؟
مرحبا، تحتاج إلى إعداد بيان متحمس على وجه السرعة للمطور مع شرط دفع ركلة جزاء. في حالة تجاهل المتطلبات، قم بإعداد دعوى قضائية في المحكمة. لا يستحق السحب، لأن الشركة قد تفلت بعد الانتهاء من البناء.
ما هي نهاية البناء، يختلف عن، التكليف،؟
يوم جيد! وقت الإنشاء هو التاريخ الشرطي الذي سيتم فيه إكمال أعمال البناء والتثبيت الرئيسية. التكليف من الكائن هو مجموعة من التدابير التي تهدف إلى تكليف موضوع العقارات مع البناء المكتملة. أن تقصد هذه المراحل المستقلة 2. أولا، يقوم المطور بالتحدث تقريبا يبني المنزل. ثم، من أجل نقل الشقة إلى مشارك البناء المشترك، يحتاج إلى الحصول على إذن للجنة (يشير هذا المستند إلى أن جميع متطلبات البناء والمعايير لوحظ). بعد كل هذه الأحداث، يمكن للمطور نقل الشقة إلى مشارك البناء المشترك.
وخلص إلى عقد من المشاركة في بناء الأسهم، نهاية 1 أكتوبر 2019. أريد إنهاءه (هذه الظروف تشكلت بذلك). يقول العقد إن جميع القضايا يتم حلها من خلال المفاوضات. يمكن بناة طلب عقوبة؟ كم يمكن أن يكون كبيرا؟
مرحبا بنتائج أسئلتك فقط من قبل القانون الفيدرالي رقم 214 أو شروطك التي انتهيت بها مع المطور من غير المرجح أن تتمكن من استعادة أي عقوبة إذا كنت قد أترك أنفسنا هذا العقد من نفس الوقت لم يخرج بعد.
مرحبا! المادة 9 - إنهاء الاتفاقية (بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي للقانون الفيدرالي في 18 يوليو 2006 ن 111-FZ) (انظر النص في الطبعة السابقة) 1. يشارك المشارك في البناء المشترك من جانب واحد في رفض الحق في تحقيق العقد في حالة: 1) عدم الوفاء بمطور الالتزام بنقل هدف البناء المشترك في فترة تتجاوز العقد الذي حدده عقد نقل مثل هذا الكائن لمدة شهرين؛ (بصيغته المعدلة بموجب القانون الفيدرالي المؤرخي في 17 يونيو 2010 ن 119 أرض) (انظر النص في الطبعة السابقة) 2) عدم الوفاء بتطوير الواجبات المنصوص عليها في الجزء 2 من المادة 7 من هذا القانون الاتحادي؛ 3) انتهاكا كبيرا لمتطلبات نوعية موضوع بناء الأسهم؛ 4) انتهاكات مطور الواجبات المنصوص عليها في الجزء 3 من المادة 15.1 من هذا القانون الاتحادي؛ 5) في حالات أخرى أنشأها القانون أو العقد الفيدرالي. (جزء من الأول الذي تم تعديله من قبل القانون الاتحادي ل 18 يوليو 2006 ن 111-FZ) (انظر النص في الطبعة السابقة) 1.1. بناء على طلب مشارك في البناء المشترك، يجوز إنهاء العقد في المحكمة في حالة: 1) إنهاء أو تعليق البناء (إنشاء) من مبنى سكني و (أو) من كائن عقاري آخر، يشمل الكائن وبناء الأسهم، في ظل وجود الظروف يدل على ذلك في العقد المنصوص عليه في العقد، لن يتم نقل مصطلح البناء المشترك إلى مشارك بناء الأسهم؛ 2) تغيير كبير في وثائق التصميم لبناء شقة البناء (التي تم إنشاؤها) و (أو) من كائن عقاري آخر، يتضمن كائن البناء المشترك، بما في ذلك تجاوز التغيير المسموح به في مجال المباني السكنية أو إن منطقة المباني غير السكنية، وهي موضوع بناء الأسهم، والتي قد يتم تأسيسها في العقد بمبلغ أكثر من خمسة في المائة من المنطقة المحددة؛ (الفقرة 2 بصيغتها المعدلة بموجب القانون الاتحادي 07/03/2016 N 304-FZ) (انظر النص في الطبعة السابقة) 3) التغييرات في تعيين الممتلكات المشتركة و (أو) أماكن غير سكنية أعضاء في شقة بناء و (أو) من العقارات منشأة أخرى؛ 4) في حالات أخرى أنشأها القانون أو العقد الاتحادي. (يتم تقديم جزء من الأول 1 من قبل القانون الفيدرالي لشهر 18 يوليو 2006 ن 111-FZ) 1.2. إذا كان المطور يفي بشكل كاف بالتزاماته بمشارك البناء المشترك ويتوافق مع المتطلبات المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي، فإن مشارك البناء المشترك ليس له الحق في رفض أحادي الجانب لتنفيذ العقد بطريقة خارج نطاق القضاء. (الجزء 1.2 قدمه القانون الفيدرالي ل 03.07.2016 N 304-FZ) 2. المطور في حالة إنهاء أسباب الأسباب المنصوص عليه في الجزء 1 من هذه المادة، خلال العشرين أيام عمل من تاريخ الإنهاء من العقد أو في حالة إنهاء العقد للأسباب المقدمة في الجزء 1.1 من هذه المادة، في غضون عشرة أيام عمل من يوم إنهاء العقد، فهي ملزمة بالعودة إلى مشارك أموال البناء المشتركة المدفوعة بالنسبة له بسعر سعر العقد، بالإضافة إلى الاهتمام بهذا المبلغ لاستخدام النقد المحدد بمبلغ معدل إعادة تمويل واحد ثلاثمائة من البنك المركزي للاتحاد الروسي الذي يتصرف في يوم تحقيق الالتزام باسترداد الأموال التي يدفعها مشارك البناء المشترك. يتم احتساب هذه الفائدة من تاريخ المشارك في حصة النقد أو جزء من الأموال لسعر العقد حتى يوم عودته من قبل مشارك المطور في بناء الأسهم. إذا كان أحد المشاركين في البناء المشترك هو مواطن، فإن الفائدة المشار إليها تدفع من قبل المطور في حجم مزدوج. إذا، خلال الموعد النهائي ذات الصلة، لم يناشد مشارك البناء المشترك المطور أن يتلقى الأموال التي يدفعها مشارك بناء المشارك في سعر المعاهدات، واهتمام بهذا المبلغ لاستخدام النقد المحدد، المطور في وقت لاحق من اليوم التالي بعد يوم العمل بعد انتهاء المصطلح المحدد ملزم بالتسجيل النقدي والفائدة لاستخدام النقدية في إيداع كاتب العدل في موقع المطور، كما ذكرت مشارك بناء الأسهم. (الجزء الثاني بصيغته المعدلة بموجب القانون الفيدرالي لشهر 18 يوليو 2006 (انظر النص في الطبعة السابقة) 3. إذا كانت هناك أسباب لرفض المطور من جانب واحد من تنفيذ العقد المنصوص عليه أجزاء 4 و 5 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي، يحق للمطور إنهاء العقد ليس في وقت سابق من ثلاثين يوما بعد اتجاه الكتابة في كتابة حصة البناء المشترك بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 4 من المادة 8 من هذا الاتحادية القانون، منع الحاجة إلى سداد الديون لدفع ثمن العقد وعواقب فشل مثل هذا الشرط. في حالة الفشل في الوفاء بمشارك بناء حقوق الملكية لمثل هذا الشرط، وإذا كان المطور لديه معلومات عن إيصال المشارك في بناء حذر من الحاجة إلى سدادها لسداد سعر العقد و عواقب الفشل في تحقيق مثل هذا الشرط أو عند إرجاع خطاب دائرة بريدية مسجلة بتقرير عن رفض المشاركة في حصة بناء الأسهم من استلامه أو بسبب عدم وجود مشارك في حصة حصة يمثل المطور الذي حدده الحق في رفضه من جانب واحد تنفيذ العقد وفقا للجزء 4 من هذه المادة. (الجزء الثالث الذي أدخلته القانون الفيدرالي المؤرخ 19 يوليو 2006 ن 111-FZ) 4. في حالة رفض أحادي الجانب لأحد الأطراف من تنفيذ العقد، يعتبر العقد إنهاء من تاريخ اتجاه إشعار الطرف الآخر لرفض أحادي الجانب تنفيذ العقد. يجب إرسال الإخطار المحدد عن طريق البريد عن طريق الرسالة المسجلة مع وصف الاستثمار. (جزء من الرابع الذي أدخله القانون الاتحادي ل 18 يوليو / تموز 2006 ن 111-FZ) 5. في حالة رفض من جانب واحد للمطور من تنفيذ عقد للأسباب المنصوص عليها لأجزاء 4 و 5 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي، يجبر المطور على إعادة الأموال التي يدفعها مشارك بناء الأسهم في حساب أسعار المعاهدات، في غضون عشرة أيام عمل من تاريخ إنهاءها. إذا لم تكن ضمن الفترة المحددة، فلا تنطبق مشارك البناء المشترك على المطور لتلقي الأموال التي يدفعها المشارك في حصة سعر العقد، والمطور في موعد لا يتجاوز اليوم، بعد يوم العمل بعد انتهاء المحدد الفترة، ملزمة بالتسجيل هذه الأموال في إيداع كاتب العدل في موقع مطور الموقع، كما ذكرت مشارك في بناء الأسهم. (الجزء الخامس الذي قدمه القانون الفيدرالي 18.07.2006 N 111-FZ) 6. في حالة انتهاك تطوير الأموال المنصوص عليها بالنسبة للأجزاء 2 و 5 من هذه المقالة، يدفع المطور المشارك في إيداع كاتب كاتب العدل، يدفع المطور مشاركا في اهتمام بناء الأسهم على هذا المبلغ. لاستخدام النقد المحدد بمبلغ معدل إعادة تمويل واحد ثلاثمائة من البنك المركزي للاتحاد الروسي، والذي يعمل في يوم الأداء ذي الصلة من الالتزام بإعادة الأموال التي يدفعها مشارك بناء الأسهم. يتم فرض هذه الفائدة من اليوم التالي لليوم بعد تاريخ انتهاء صلاحية مطور الأموال من قبل مشارك البناء المشترك أو مصطلح تسجيل هذه الأموال في الودائع غير المتداولة، حتى تاريخ عودة الأموال من قبل مطور حصة الأسهم أو يوم النقض في هذه الأموال في الودائع غير البقرية. إذا كان أحد المشاركين في البناء المشترك هو مواطن، فإن الفائدة المشار إليها تدفع من قبل المطور في حجم مزدوج. (جزء من السادس الذي قدمه القانون الاتحادي لعام 18.07.2006 ن 111-ФЗ) 7. عند إرجاعه من قبل مطور الأموال في حالة رفضه من جانب واحد لإعدام العقد، ومتطلبات دفع المشارك في مجال بناء العقوبة (العقوبات) المنصوص عليه في هذا القانون الاتحادي أو الاتفاق، وليس مسموحا به. (جزء من السابع قدمه القانون الفيدرالي 18.07.2006 N 111-FZ)
مساء الخير يا ميخائيل! في الواقع، كقاعدة عامة، يمكن إنهاء العقد باتفاق الأطراف. قبل 1 يناير 2017، 2017، المحاكم في حل النزاعات بشأن الرفض الأحادي الجانب للمشارك في حصة تنفيذ العقد ككل المضي قدما من الحاجة إلى حماية حقوق الأطراف الأضعف، أي المستهلك، إذا كان المستهلك استحوذ المشارك في البناء المشترك على شقة للأغراض التي لا تتعلق باسترداد الربح، واعترفت بحالة العقد لاستعادة أي مبالغ من المشارك في مبنى الأسهم من خلال إنفترينج حقوق المستهلك. من 1 يناير، 2017، في المادة 9 من القانون الاتحادي رقم 214-FZ بدا الجزء 1، وبالتالي بدأ بعض المطورين في إدراجهم في العقد في بناء الأسهم، على سبيل المثال، شرطا غرامة، وهو ما يتهم ب المشارك في بناء الأسهم في حالة ما إذا كان يقرر إنهاء هذا العقد في وقت مبكر. ومع ذلك، أجرؤ على افتراض أن الممارسة القضائية في الجذر يجب ألا تتغير، لأن التغييرات في التشريعات المعتمدة في العامين الماضيين تشير إلى الحاجة إلى زيادة حماية "المساهمين" المزعومين وتقديم المتطلبات المتزايدة للمطورين. إجابة أكثر دقة على سؤالك يتطلب تحليل شروط عقدك. إذا لزم الأمر، يمكنني المساعدة في التعامل مع هذه المسألة، لأن القضايا الفعلية لعقد المشاركة في البناء المشترك هو موضوع أبحاثتي أطروحتي. شكرا لك. كل التوفيق لك!
هناك فقط: كائن بناء نهاية المقرر؟
مرحبا. يجب صياغة السؤال بشكل كامل، لأنه ليس من الواضح ما هو في الاعتبار، الأسئلة القديمة غير مرئية التي طلبتها في وقت سابق.
كيف يمكنني استخدام رأس مال الأم لنهاية البناء؟ عائلتي وبنيت منزل جديد. تتم كتابة الأراضي والمنزل إلى السكنية إلى زوجها. منزل ل 2 عائلات مع مداخل منفصلة. في نوفمبر، ولد الابن طفلا ثانيا. إنهم يعيشون معنا في شقة من غرفتين. أنت تفهم أنه أصبح عن كثب. لنقلها إلى النصف في المنزل، يجب أن تستثمر المزيد من المال. سيكون مفيدا للغاية لرأس المال الأمومة. ما الذي يمكن فعله للحصول على رأس المال ويعيش عادة أسرة ابنك؟
مرحبا. على بناء المنزل، يمكنك الحصول على قرض وسداده. رأس المال. القانون الفيدرالي 29.12.2006 N 256-FZ (إد. من 28.12.2016) "بشأن تدابير إضافية لدعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال" المادة 7. التنظيم عن طريق رأس المال (الأسرة) 6.1. قد يتم تقديم طلب للتخلص في أي وقت منذ ولادة الطفل الثاني أو الأطفال الثالث أو الأطفال اللاحقين إذا كان استخدام الأموال (جزء من الأموال) لرأس المال الوالي (الأسرة) على دفع المساهمة الأولية ( أو) سداد الديون الرئيسية ودفع الفائدة على القروض أو القروض الخاصة بالاستحواذ (البناء) للمباني السكنية، بما في ذلك قروض الرهن العقاري المقدمة للمواطنين بموجب اتفاقية القرض (اتفاقية القروض) المبرمة مع المنظمة، بما في ذلك مؤسسة ائتمانية، كذلك وفيما يتعلق بشراء السلع والخدمات التي تهدف إلى التكيف الاجتماعي والتكامل لمجتمع الأطفال المعوقين.
اختتم 04/07/17 عقد DDU، الموعد النهائي للبناء بموجب العقد 11.11.17، حتى 09/30/17، لم تتم الإنشاءات، جاءت رسالة من المطور حول نقل وقت البناء حسب 30.09. 18، فيما يتعلق بنقل وقت الإنشاء، قررت إنهاء DDA، كما المطور الإخطار 08.11.17، مما يدل على السبب والشرط لإعادة عرين المدفوع. أموال. 12/04/17 اقترح المطور إبرام اتفاقية حول الطلاق بدفع المبلغ الأقل ثلاث مرات مما دفعته. لفترة من الوقت، يمكنني الذهاب إلى المحكمة، هل يمكنني الإشارة إلى الفقرة 1.1 من المطالبات 1، المادة 9 من FZ-214، سواء كانت الفقرة 4 من المادة 9 صالحة في حالتي، ما أشير إلى المطالبة للحصول على جميع الأجور المبلغ والفائدة.
يوم جيد! يحتاج وضعك إلى مشاهدة شروط العقد الخاص بك، وبموجب شروط عقدك، ارسم مطالبة وفقا للعقوبة والاهتمام به. إذا لم ينص على قانون حماية حقوق المستهلكين.
مرحبا، في الواقع، أنت مخاطرة للغاية ويمكنك البقاء في النهاية دون شقة ودون أموال، حتى لو كان لديك قرار محكمة بشأن استرداد الأموال، يمكنك إعادة هذه الأموال لفترة طويلة جدا وأجزاء صغيرة أتمنى لك حظا سعيدا والجميع جيد!
يوم جيد لك. في هذه الحالة، تحتاج إلى مشاهدة شروط العقد. أتمنى لك حظا سعيدا في حل سؤالك وكل التوفيق.
هل هناك أي مساعدة للمطورين في دعم الدولة لإنهاء بناء الشقق مع مساهمين جذابين.
هل هناك أي مساعدة للمطورين في دعم الدولة لإنهاء بناء الشقق مع مساهمين جذابين. فقط تحت إفلاس الخدمات الخاصة.
يمكن أن يكون الغياب في العقد لبناء بداية ونهاية العمل، يمكن أن يكون بمثابة أساس لإنهائه؟ شكرا على الاجابة.
يوم جيد! وفقا للمادة 740 من القانون المدني للاتحاد الروسي بموجب عقد البناء، يتعهد المقاول ضمن الفترة المقررة بشأن مهمة العميل لبناء كائن محدد أو أداء أعمال البناء الأخرى. وبالتالي، فإن حالة نهاية العمل هي حالة مهمة للعقد. نظرا لأن هذه الحالة غائبة في العقد، بحكم المادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ينبغي اعتبار هذه الاتفاقية غير متصلة. وبالتالي، لم يكن لدى العميل التزام بنقل الوثائق.
مرحبا! في غياب عقد في العقد، فإن ظروف بداية ونهاية العمل، لا يتم النظر في مثل هذه الاتفاقية. لا معنى له الإنهاء به. يجب عليك اختيار الطريقة الصحيحة لحماية حقوقك على أساس الوضع الفعلي.
تم تأجيل البناء المشترك ومن لحظة دفع لي الشقة حتى انتهاء نهاية البناء والمستندات المستقبلة أكثر من 3 سنوات. هل يمكنني الآن الحصول على خصم ضريبي (إقرار ضريبة الدخل) للسكن الذي تم شراؤه؟ إذا كان الأمر كذلك، فما الذي يجب القيام به؟ مع الاحترام، COVIN O.E.
مرحبا! يمكن الحصول على خصم ضريبة الممتلكات من لحظة تسجيل ملكية Rosreestre. إذا تم تسجيل الملكية في عام 2017، فيمكن تقديم الإعلان لعام 2017 فقط في عام 2018.
مرحبا. يمكنك التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبة الممتلكات إلا بعد تسجيل شقة في روزترستر على نفسك، وليس من لحظة انتهاء عقد مشاركة الأسهم.
بعد نهاية بناء منزل خاص أراد الاتصال بخط أنابيب الغاز المنخفض لتوزيع الضغط. في هذا الصدد، واجهت شرط الجيران لدفع لهم بعض المبالغ للاتصال. يجادل الجيران بمتطلباتها بحقيقة أن فرع خط أنابيب الغاز مبني على أموالهم الشخصية. حجم رسوم الاتصال مختلفة.
سؤال: كيف يمكنني حل هذه المسألة من المتحضرة، وإذا أمكن، تجنب تكاليف إضافية؟
يوم جيد! يوصى بطلب وثائق الجيران التي تؤكد تكاليفها، وبالتالي تحديد التكاليف المحتملة. اتصل بمؤسسة توريد الغاز، حدد صاحب الشبكة. من الممكن أيضا معرفة مسألة التوصيل في تجاوز سلسلة الجيران. إذا لم تتمكن من الاتفاق، فهناك مجرد نداء للمحكمة بمطالبة تقديم الوصول إلى الشبكات مع الإشارة إلى قواعد الوصول غير التمييزي.
بعد التخرج، نبدأ في صنع شقة في مكان الإقامة. كان المساهم (الوجه المبرم من العقد) شخصا واحدا، والخاصية ترغب في إصدار شخص آخر. ما هي المستندات التي تحتاجها إلى الخضوع إلى غرفة التسجيل؟
يوم جيد عزيزي آنا، في هذه الحالة يجب عليك إعادة ترفير DDU على الشخص الذي تريد وضعه شقة.
يوم جيد! إذا تم توقيع قانون تلقي الشقة، فأنت بحاجة إلى تسجيل ملكية المساهم، إذا لم يتم توقيع القانون بعد، فادخل في عقد تنازلات حق المطالبة.
بناء شقة مشتركة، نهاية عام 2017. أريد أن أبيع هذه الشقة وشراء في مدينة أخرى. هل سأدفع ضريبة دخل الدولة بمبلغ 13 في المائة، أم أن هناك أي خيارات لا أبكي فيها ضريبة؟ شكرا لك.
لن تكون هناك ضريبة على دخل الأفراد عند بيع شقة إذا كنت تبيع سعر الشراء. المادة 220 من قانون الضرائب.
لا توجد خيارات في حالة الشراء والبيع، إذا كنت لا ترغب في دفع الضريبة، فقم بعمل صفقة على أساس عقد التبرع.
مرحبا! أولا، انتظر عندما يكون هناك عمل تلقي شقة. بعد ليس دائما ما يحدث أن المطورين سوف يسلمون المنزل في الوقت المحدد. لذلك، أنت تنتظر أولا متى سيتم تسليم المنزل، يمكنك بالفعل بيع أو إعطاء الممتلكات الخاصة بك.
مكسيم كراتينكو، مرشح القانون، أستاذ مشارك في قسم القانون المدني بالمعهد القانوني ل SFU.
إن التشريعات الفيدرالية بشأن مشاركة المواطنين في بناء الأسهم في بناء المباني السكنية وغيرها من الأجسام العقارية ليست خالية من الثغرات في الجزء، والتي تتعلق بإنجاز بناء المرافق ذات الصلة في حالة الإعسار (الإفلاس) للمطور. لتجديد المساحة المحددة، تتخذ مواضيع الاتحاد الروسي قوانين بشأن تدابير دعم الدولة للمساهمين "الخدع". يمكن ضبط هذه التدابير مقيدة للغاية (دعم أسعار الفائدة على القروض التي تهدف إلى إكمال البناء) والراديكاليين إلى حد ما (استرداد المواطنين من حقوقهم فيما يتعلق بأعجارات بناء الأسهم).
مع أظهر الوقت، فإن القانون الاتحادي في 30 ديسمبر 2004، 2004 ن 214 درجة مئوية "بشأن المشاركة في بناء المباني الساحلية والمرافق العقارية الأخرى وعلى تعديل بعض الأفعال التشريعية في الاتحاد الروسي" لم يحل جميع المشاكل في سوق الإسكان الأسهم. لا يمتلك القانون القوة العكسية وينطبق على العلاقات المتعلقة بمشاركة أموال المشاركين في بناء الأسهم في بناء المباني السكنية، التي تلقت تصاريح البناء التي تلقت بعد 1 أبريل 2005 (الفقرة 2 من الفن. 27). قد يتوقع المشرع أن يتراجع تدريجيا في المباني السكنية التي لا ينظمها أعمال البناء المشتركة بهذا القانون.
ومع ذلك، الأزمة المالية للفترة 2008-2009. وأدى عداء المشددين في المطورين الأفراد إلى حقيقة أن عدد "المشكلة" (بناء ما تم إيقافها) لم ينخفض \u200b\u200bفقط، ولكن حتى زيادة مقارنة مع 2004-2005. وقد تفاقمت الوضع من قبل العديد من حالات الإفلاس من شركات البناء، عندما تكون قضية مبنياتها شقتها في الكتلة التنافسية (المطور) لمبانيها السكنية، والتي لم تكتمل بناءها على جدول الأعمال.
الضمانات المنصوص عليها في ضمانات القانون N 214-ФЗ للمشاركين في بناء الأسهم: تسجيل الدولة الإلزامية لعقد المشاركة في بناء الأسهم، وكذلك الحق في تعهد المشاركين في بناء الأسهم فيما يتعلق بمبنى الشقة تحت الإنشاء والأراضي المقدمة المطور للبناء (أو الحق في استئجار قطعة أرض). الكامنة في رائد الأعمال الروسي، ساهم الرغبة في التحايل على القانون غير المريح في انتشار جميع أنواع "بديل" لعقد المشاركة في البناء المشترك. فضل المطورون جذب أموال المواطنين على أساس عقد استثماري، وعقد أولي لبيع وشراء المباني السكنية، وعقد لتحفظ شقة في مبنى سكني قيد الإنشاء. الحالة التالية التي اختتمت فيها المطور اتفاقات حول تحفظ الشقق في مبنى الشقة قيد الإنشاء، مما يوفر واجب المواطن (المشتري) لفتح حساب التراكم المستهدف في Sberbank of Russia. قامت هيئة المضادة للانفادة بتطهير "تعاون" المطور وبربربانك من روسيا ليس فقط علامات على اتفاق معادظ تنافسي، بل أيضا انتهاكا للحقوق القانونية للمستهلكين (حل العاصمة وفقا ل 02.02.2009 رقم A06 -4652/2008).
كما تحول ضمان التعهد، المصمم لضمان مصالح المشاركين في بناء الأسهم في حالة تعليق البناء أو إنهاء البناء، إلى غير مطالب به - بسبب عدم وجود آلية واضحة في قانون الانتعاش إلى الممتلكات الرهنة وبعد
في مواجهة المشاكل التالية، بدأ نواب الدوما الحكومي للاتحاد الروسي العمل على التعديلات على القانون N 214-FZ. من المقرر أن توسيع نطاق تأثيرها على العقود الأولية لبيع المباني السكنية والمعاهدات الأخرى، بمساعدة المطور الذي ينجذبه أموال المواطنين إلى بناء المباني السكنية والاستحواذ في الملكية اللاحقة للمباني السكنية. بالإضافة إلى ذلك، يقترح إنشاء ميزات منظمات الإفلاس - المطورين، بما في ذلك خصوصيات بيع الممتلكات المملوكة من قبل هذا المدين في شكل مؤامرة أرضية، مخصصة للبناء، وجوه البناء غير المكتملة (مشروع الفيدرالية القانون رقم 98106-5 "بشأن تعديل الأفعال التشريعية للاتحاد الروسي من أجل حماية حقوق المشاركين في بناء الأسهم،" اعتمد في القراءة الأولى قرار الدولة الدوما من الاتحاد الروسي للاتحاد الروسي المؤرخة 13.05 .2009 ن 2077-5 GD // SZ من الاتحاد الروسي. 2009. N 20. الفن. 2432).
بدوره، حاولت السلطات الإقليمية والمحلية إيجاد حل لمشكلة إكمال بناء المباني السكنية، وكان مطوروها معسرة. تحقيقا لهذه الغاية، تم استبدال المطور في الممارسة العملية (من خلال استبدال مستأجر مؤامرة الأرض، المخصصة قيد الإنشاء) وترجمة المطور الجديد للالتزامات عن الاتفاقات التي سبق أن اختتمت سابقا مع مواطني المستثمرين إما إما بإنشاء النفايات ، الذي تم نقله إلى وظائف وصلاحيات المطور. ومع ذلك، فإن عدم وجود إطار تنظيمي خاص ينظم الإجراء لاستبدال المطور قد أبقى مبادرات مماثلة إلى حد كبير.
في عام 2007 - 2009 بالقرب من مواضيع الاتحاد الروسي، تم اعتماد القوانين بشأن تدابير دعم الدولة للمشاركين في بناء الأسهم المتأثرة بأعمال المطورين عديمي الضمير:
تم النظر مؤخرا بوليهة التركيز المماثلة مؤخرا في القراءة الأولى من قبل الجمعية التشريعية لإقليم كراسنويارسك (مشروع قانون أراضي كراسنويارسك "بشأن تدابير دعم الدولة للمواطنين - المشاركون في حصة البناء الإقليمي، والتي تأثرت من قبل المطورين في إقليم إقليم كراسنويارسك، "نشرت 03/22/2010 على البوابة الرسمية لأرض كراسنويارسك: www.krskstate.ru).
من الجدير بالذكر أن هذه القوانين نفسها تختلف اختلافا كبيرا في تحديد دائرة الموضوعات، والتي سيتم تزويدها بتدابير دعم الدولة، وكذلك الظروف اللازمة لتوفيرها.
يعترف قانون منطقة ساراتوف بالمشارك في أعمال البناء (المواطن) ضحايا الإجراءات أو التقاعس من منظمة البناء بحضور شرطين:
يمتد قانون منطقة نيجني نوفغورود تأثيره على المواطنين - المشاركون في بناء الأسهم (المستثمرون)، الذين نشأت علاقاتهم التعاقدية مع المطورين قبل بدء نفاذ القانون N 214-FZ. من أجل إنشاء نظام معلومات موحدة للحصول على معلومات محاسبة حول المواطنين المتأثرين بالمطورين عديمي الضمير، فإن الهيئة المعتمدة للسلطة التنفيذية لمنطقة نيجني نوفغورود تشكل السجل. يخضع الإدراج في السجل للمواطنين الذين قدموا قرارا للمحكمة بشأن الاعتراف بالحق في هدف بناء الأسهم أو قرار المحكمة بشأن الاعتراف بالحق في طلب متطلبات المطور (الناشئة عن معاهدة المشاركة في المشاركة البناء، اتفاقية الاستثمار).
يحدد قانون القديس بطرسبرغ كأولئك الذين يحتاجون إلى حماية المشاركين في بناء الأسهم في بناء هؤلاء المواطنين، وحقوقها غير مسجلة في كائنات البناء المشترك في الإجراء المنشأ بموجب القانون وباحترام قرار المحكمة وأدلى بالاعتراف بحقوق بناء الأسهم المشارك للاستثمارات الرأسمالية في موضوع بناء الأسهم. يخضع هؤلاء المواطنون للإدماج في سجل المشاركين في بناء الأسهم في سان بطرسبرج. يتم تكليف السجل إلى حكومة سانت بطرسبرغ.
كما يتضح من الأعمال المذكورة، يتم توفير دعم الدولة لأولئك المواطنين للمشاركين في بناء الأسهم، والتي لا تغطيها الضمانات التي أنشأها القانون N 214-FZ. هذا النهج منطقي تماما، لأن هذه فئة المواطنين في الموقف الأكثر ضعفا، خاصة في إفلاس المطور وتوزيع ممتلكاتها بين الدائنين التنافسيين.
يتم وضع النهج المعاكس في مشروع قانون أراضي كراسنويارسك "بشأن تدابير دعم الدولة للمواطنين المشاركين في بناء الأسهم المتأثرين بمطوري الإجراءات (التقاعس) في إقليم أراضي كراسنويارسك". يتم تقديم دعم الدولة للمواطنين الذين لديهم اتفاقية مشاركة مسجلة في البناء المشترك ودفع الثمن بسبب العقد.
وبالتالي، على عكس زملائه في منطقة ساراتوف، أرسلت منطقة نيجني نوفغورود وسانت بطرسبرغ، نواب الجمعية التشريعية لأقل من كراسنويارسك جهودهم لحماية المشاركين في بناء الأسهم، وتقدم الحقوق التي يتم تقديمها بالفعل مع الضمانات المقدمة القانون N 214-FZ. يمكن تفسير مثل هذا القرار إلا بحقيقة أن النواب لا ينظرون في القانون القضائي بدليل موثوق على حقوق المواطن في كائن بناء الأسهم.
بالنظر إلى الحقائق العديدة للمبيعات المزدوجة والثلاثية لنفس الكائن من بناء الأسهم، وعلى قدم المساواة العديد من القضايا الجنائية فيما يتعلق بزعماء بعض شركات المطورين العاملة على أراضي أراضي كراسنويارسك، لا يمكن استدعاء اهتمامات النواب بلا أساس. ومع ذلك، بحضور مبادرة السلطة التنفيذية والمساعدة الصغيرة من السلطات القضائية، لتشكيل سجل المساهمين المخادين في أراضي كراسنويارسك على أساس قرارات المحكمة (بشأن الاعتراف بالحقوق في مجال البناء المشترك ، الاعتراف بحق الطلب على المطور) لن يكون من الصعب كثيرا.
تدابير دعم الدولة المنصوص عليها في التشريعات الإقليمية متنوعة بما فيه الكفاية، يمكن ارتداؤها مالية وتنظيمية. هذه التدابير، على وجه الخصوص، تنتمي:
عادة ما يتم توفير تدابير الدعم المالي مرة واحدة، أي فيما يتعلق بمباني سكنية واحدة. واختتم مواطن مع المطور العديد من المعاهدات (فيما يتعلق بالعديد من الأشياء لبناء الأسهم)، فإن المساعدة المالية لاستكمال بناء مبنى سكني فيما يتعلق بأحد المباني السكنية لاتخاذ مواطن.
كما أن الظروف والإجراءات الخاصة بتقديم تدابير دعم الدولة لها اختلافات معينة. وفقا للفن. 5 من قانون إقليم ساراتوف يتم تقديم الدفعة الاجتماعية من قبل المشاركين المتضررين في البناء المشترك من أجل الأولوية على أساس وقت تسجيلهم في الهيئة المعتمدة للقوة التنفيذية (وتقديم جميع الوثائق اللازمة بشأن قانون).
يقدم سكان منطقة نيجني نوفغورود، التي دفعت بالكامل تكلفة المباني السكنية، اتفاق معين مع المطور، مساعدة مالية لاستكمال بناء مبنى الشقة ذات الصلة. يتم تقديم المشاركين الذين لا يدفعون بالكامل تكلفة المباني السكنية مع تعويضات نقدية بناء على المبلغ الفعلي للمبلغ من تكلفة المباني السكنية المحددة في العقد مع المطور. بدلا من الحصول على هذه التعويض، ينقل المواطن (أدنى) منطقة نيجني نوفغورود تابعة لها في موضوع البناء المشترك أو يمين متطلبات المطور الناشئة عن العقد المبرم مع المطور (المادة 3، الفقرة 2 من الفن . 5 من قانون منطقة نيجني نوفغورود).
الشرط الأساسي لتوفير المساعدة المالية أو دفع التعويض هو أن مبنى الشقة يتم تضمينه من قبل الهيئة المعتمدة في قائمة العناوين هذه الأشياء فيما يتعلق بدعم الدولة. لهذا الغرض من الضروري أن يكون لديك تصميم منسق وتقدير وثائق في الطريقة المنصوص عليها في حساب إكمال بناء وتشغيل مبنى سكني في أسعار هذا العام، بناء تصاريح. تتم الموافقة على قائمة العناوين للعام المقبل من قبل حكومة منطقة نيجني نوفغورود بالتنسيق مع الجمعية التشريعية لمنطقة نيجني نوفغورود.
يوفر مشروع قانون إقليم كراسنويارسك الشروط التالية لتوفير تدابير الدعم الاجتماعي للمشاركين:
يتم نقل الدفع الاجتماعي إلى المواطنين شهريا في المبلغ المساوي لسعر الفائدة بشأن اتفاقية القرض (اتفاقية القرض)، ولكن ليس أكثر من 1.5 معدلات إعادة التمويل الحالية لبنك روسيا. لا يمكن أن يكون الحد الأقصى للفترة من هذه الدفعة أكثر من 60 شهرا من تاريخ انتهاء اتفاقية القرض (اتفاقية القروض). يتم تقديم الدفعة الاجتماعية للمواطنين للمشاركين في بناء بناء هذه المباني الشاحنة، والتي يتم تضمينها في قائمة العناوين المباني الشاحنة التي لم تكتملها بناء منازل متعددة الأسر. لتشمل في القائمة المحددة، يجب أن يكون مبنى الشقق في المرحلة التالية من البناء: تم الانتهاء من أعمال البناء والتركيب على بناء صندوق المبنى (المؤسسات، الجدران، الأقسام، المتداخلة، السقف، العمل على الديكور الداخلي المناطق المشتركة والشقق.
من بين التدابير المدرجة لدعم الدولة، يستحق اهتمام خاص بدفع تعويض عن مواطن في مقابل النقل (المهمة) بموضوع الاتحاد الروسي بشأن معاهدة المشاركة في البناء أو المشاركة في موضوع بناء الأسهم. في مثل هذه الحالة، فإن موضوع الاتحاد الروسي يعمل كنوع من "المستثمر العام"، الذي يسترد المزيد من المستثمرين الصغار (المشاركين في بناء الأسهم) مع خصم معين الحق في المباني السكنية في مبنى الشقة قيد الإنشاء، وتنظم يمول العمل على الانتهاء من بناء هذا المنزل، وبعد ذلك يكتسب مكان إقامة جاهز للعقارات. إن وجود مورد إداري في مثل هذا المستثمر العام يسمح بتخفيض خطر حصول الحقوق على اتفاقيات المشاركة غير الصحيحة في بناء الأسهم. إن تنفيذ المخطط المعين لاستكمال بناء مبنى سكني بمشاركة موضوع تقليدي (منظمة تجارية أو غير تجارية) لديه فرصة أقل بكثير للنجاح.
نظرا لأن الهدف النهائي لدعم الدولة هو استكمال بناء منزل "مشكلة" وتكليف، فإن قوانين بعض المواد (سانت بطرسبرغ، نيجني نوفغورود) تنص على الحاجة للمشاركين في بناء حصة قرار واحد على الانتهاء من مبنى الشقة ذات الصلة. مثل هذا القرار للمشاركين في بناء الأسهم بمثابة شرط أساسي إلزامي لجميع التدابير التنظيمية والمالية اللاحقة التي تنفذها الهيئات المعتمدة.
من الواضح تماما أن توفير تدابير دعم الدولة فقط لبعض المشاركين في حصة مبنى الشقق ذي الصلة لن يحول بناء منزل "مشكلة" من نقطة ميتة. هناك حاجة إلى الجهود الموحدة لجميع المشاركين.
لذلك، بحكم الفقرة 1 من الفن. 5 من قانون المساعدة المالية في إقليم نيجني نوفغورود لاستكمال البناء، شريطة أن يتم توافق جميع المشاركين على الانتهاء من بناء مبنى الشقة ذات الصلة. في الوقت نفسه بين هؤلاء المشاركين والجسم المعتمد للسلطة التنفيذية لمنطقة نيجني نوفغورود، يختتم اتفاقية (اتفاقية) تدابير ملموسة لاستكمال بناء المنشأة. بنفس الطريقة، تبدأ حكومة سانت بطرسبرغ في إجراءات إنهاء حقوق المطور عديمي الضمير إلى مؤامرة الأرض، بشرط أن جميع المشاركين في البناء المشترك المحتاجين في الحماية قرروا بدء مسألة إنهاء حقوق المطور إلى مؤامرة الأرض وأرسل النداء المقابل لحكومة سانت بطرسبرغ (الفقرة 1 من الفن. 4 من قانون سانت بطرسبرغ).
الأكثر صحة من وجهة نظر قانونية وموثوقية من حيث حماية مصالح الممتلكات للمشاركين في بناء الأسهم هي الآلية التي يتم وضعها في قانون سانت بطرسبرغ، وهي الإنهاء القسري لحقوق المطور الأولي ( Insolved) إلى مؤامرة الأرض، مخصصة لبناء مبنى سكني، وبعد نقل هذه المؤامرة الأرضية على أساس تنافسي لشخص آخر (يتم توفير مؤامرة الأرض بالطريقة التي يحددها قانون سانت بطرسبرغ من 17.06.2004 ن 282-43 "بشأن إجراءات توفير كائنات عقارية في ممتلكات سانت بطرسبرغ للبناء وإعادة الإعمار" // نشرة الجمعية التشريعية لسانت بطرسبرغ. 2004. N 7 - 8).
الظروف الاستثمارية للمنافسة والعقد المبرم وفقا لنتائجها (شراء وبيع، استئجار الأرض) تجعل من الممكن توفير حقوق المشاركين في بناء الأسهم - إنجاز بناء مبنى سكني ونقل سكني المباني لهم، رهنا بتعويض مالك مؤامرة الأرض للتكاليف المقابلة. بالإضافة إلى ذلك، يقلل إن إنهاء حقوق المطور الأولي على المؤامرة الأرضية من تهديد إدراج مبنى سكني لم يكتمله بناء مبنى سكني في الكتلة التنافسية - تحت إفلاس المطور.
يتيح لنا تحليل مقارن عن تشريع الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي بشأن تدابير دعم الدولة للمواطنين المتأثرين بأعمال المطورين عديمي الضمير رسم الاستنتاجات التالية:
أود أن أتأمل أنه مع مرور الوقت، فإن مشكلة بناء المباني السكنية، التي أصبحت مطورها معسمة أو تم تصفيتها بشكل عام أثناء الإنتاج التنافسي، ستصل إلى المستوى الفيدرالي، وسيتم تطوير برنامج مستهدف فيدرالي ل قراره.
| مبدأ عدم المساواة | ||
| محاولة الحقوق | ||
من 4 أغسطس 2018، هناك تغيير في قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي، والقانون الاتحادي "بشأن تسجيل تسجيل الدولة" وغيرها من الأعمال التشريعية التي تبسطها بناء المباني السكنية الفردية وتسجيل الدولة للحقوق لهم حيز التنفيذ وبعد
أوضح التشريع مفهوم هدف بناء المساكن الفردي.
بناء المساكن الفردية قد لا يكون لديه أكثر ثلاثة أرضيات فوق الأرض وبعد تم تقديم تقييد إضافي في ارتفاع الحد من هذا الكائن - لا يزيد عن 20 مترا. استبعد إشارة إلى أن المبنى السكني الفردي مخصص لإقامة أسرة واحدة. ومع ذلك، مبنى سكني فردي لا يمكن مقسمة إلى كائنات مستقلة، على سبيل المثال شقق سكنية .
تم إلغاء متطلبات الحصول على إذن للجنة كائن. بدلا من ذلك، يتم تقديم إجراء إخطار لبداية ونهاية بناء مرافق بناء الإسكان الفردية ومنازل الحدائق.
بعد اكتمال البناء، لا يزيد عن شهر واحد عن شهر واحد، يرسل صاحب حقوق الطبع والنشر إشعارا بإدارة البلدية إلى نهاية البناء أو إعادة إعمار المنشأة. إذا كان المنزل المدمج يتوافق مع متطلبات التشريع، فإن إدارة التسوية أو المقاطعة ملزمة بإرسال بيان حول محاسبة المساحية والتسجيل لحق المطور إلى المنزل. بعد تلقي إشعار بنهاية بناء المنزل، إرسال المستندات إلى سجلات المساحية وتسجيل ملكية المنزل (في MFC) يمكن أن تكون بشكل مستقل.
يجب إصدار إعلام نهاية بناء المنزل كتابة وإرسالها عن طريق الرسالة المسجلة إلى إدارة البلدية، أو تقديم شخصيا. أيضا، بالنسبة للمواطنين، من الممكن تقديم إشعار في شكل إلكتروني بوابة واحدة من الخدمات الحكومية والبلدية لمنطقة موسكو.
تقديم إشعار في نهاية بناء المنزل، يجب على مقدم الطلب إرفاق الخطة الفنية للكائن في النموذج الإلكتروني والمعلومات حول دفع واجب الدولة لتشرق الدولة للقانون.
إن إدارة المستوطنة أو المقاطعة ملزمة في غضون فترة في موعد لا يتجاوز 7 أيام عمل من تاريخ الاستلام من مطور إشعار البناء أو إعادة الإعمار (في حالة امتثال الكائن المحدد بمتطلبات التشريعات بشأن المناطق الحضرية أنشطة التخطيط) لإرسال بيان للمحاسبة المساحية الحكومية وتسجيل الدولة للحقوق في كائن الإسكان الفردي أو حديقة المنزل.
إذا كانت الحكومة المحلية لا توجه البيان المناسب إلى Rosestr بموجب الفترة المقررة، فإن المواطن يمكن أن يفعله بشكل مستقل.
انتباه: حتى 1 مارس 2019، وممارسة السجلات المساحية وتسجيل الحقوق في المباني السكنية، والمباني السكنية، التي تم إنشاؤها على قطع الأراضي المقدمة للبستنة، الزراعة القطرية، دون إرسال إخطارات حول البناء أو إعادة إعمار هذه المرافق والإخطارات نهاية العمل. بعد 1 مارس 2019، سوف تصبح إلزامية.
ومع ذلك، ليس من الضروري تأجيل تصميم العقارات، وتذكر أن إجراءات تقنين عملية طويلة بما فيه الكفاية قد تنشأ خلالها صعوبات إضافية. على سبيل المثال، فإن بعض المالكين، والاستمتاع بالمناطق، لا يمكن أن يعرفوا حتى أن أراضيهم في منطقة ذات شروط خاصة لاستخدام الأراضي، وغالبا ما تقيد بناء بناء رأس المال.
الخدمات التي نقدمها:
كما نقدم الخدمات في المجمع على الدعم القانوني لبناء منزل سكني وحديقة "تسليم المفتاح":
تكلفة خدمات الدعم القانوني للبناء والمدخلات في المنزل - 60،000 روبل.
إخطار نهاية بناء المنزل في Zamemenskoye، District Ramensky، Zhukovsky، Lyubertsy District، Burnitsy، Balashikha، Disturration District
