في روسيا ، من النادر جدًا العثور على عائلة كبيرة ، لأن العديد من الآباء ليسوا مستعدين تمامًا لتربية أكثر من ثلاثة أطفال. لكن منذ نصف قرن حرفيًا ، كانت العائلات التي لديها طفل واحد فقط تعتبر عائلة أقل شأناً ، وكان لدى جميع العائلات أكثر من ثلاثة أطفال ، ولم يكن الآباء يعتبرون ضروريين على الإطلاق. في الوقت الحالي ، تغير الوضع كثيرًا ، وأصبحت العائلات الكبيرة أصغر كثيرًا ، وقررت الدولة دعمها بطريقة أو بأخرى - لتوفير المزايا وفرصة الحصول على قرض بدون فوائد. يجب أن تعرف العائلات التي لديها العديد من الأطفال ما هو القرض وكيف يختلف عن القرض العادي.
القرض هو توفير المال لفترة غير محددة بسعر فائدة متفق عليه. جميع العائلات الكبيرة ، وفقًا للقانون الروسي ، لها الحق في الحصول على قرار بشأن قرض الرهن العقاري بشروط معينة من الاستحقاقات. القرض ، على عكس القرض ، يمكن أن يكون خاليًا تمامًا من الفوائد. وفقًا للقانون ، يتم تقديم قرض بدون فائدة للعائلات الكبيرة لمواد البناء وتشييد المساكن. للحصول على قرض بدون فوائد ، تحتاج إلى جمع الحزمة الكاملة من المستندات الضرورية والمشي عبر عدة مكاتب ، لأن هذا إجراء صعب نوعًا ما. عادة ما تكون القروض محدودة ، وهذا لا يعني أنك ستدفع التكلفة الكاملة للسكن ، ولكن ستتمكن من الحصول على مبلغ معين.
تجدر الإشارة إلى أنه يتم تقديم قرض بدون فائدة للعائلات الكبيرة في البنك ، ومن أجل الحصول عليه ، ستحتاج إلى جمع عدد كبير من المستندات: جواز السفر وبيان الدخل وشهادة الملكية ووثائق السيارة وغيرها من المستندات الضرورية المستندات التي سيطلبها البنك. بالنسبة للعائلات الكبيرة ، تم اختراع امتيازات خاصة للحصول على قرض ، وقبل الحصول على هذا القرض ، يجب أن تذهب إلى مركز الحماية الاجتماعية للسكان حول حقوقك وبرامجك الخاصة. قبل الحصول على قرض بدون فائدة للعائلات الكبيرة ، تحتاج إلى الاتصال بإدارة المدينة ومعرفة جميع الأسئلة التي تهمك في هذا الموضوع.
أعتذر عن التدخل ... أنا هنا مؤخرًا. لكن هذا الموضوع قريب جدًا مني. يمكنني المساعدة في الإجابة.
حل جيد للغاية هو تقديم قرض بدون فائدة للأسر الكبيرة.
تربية العديد من الأطفال ، قد يحتاج المتزوجون بشكل عاجل إلى مبلغ معين من الديون. ضع في اعتبارك ما إذا كان يتم تقديم قرض للعائلات الكبيرة في سبيربنك وميزات برامج المؤسسة.
يعتمد السعر على القروض الاستهلاكية لأي غرض من الأغراض على المبلغ المُصدر والخصائص الأخرى للمقترض كبرنامج منفصل ، لا يقدم سبيربنك قروضًا للأسر الكبيرة في عام 2019. ولكن عند الموافقة على قرض ، ستؤخذ هذه الخاصية في الاعتبار ويمكنك الاعتماد على شروط تفضيلية. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تتلقى معظم هذه العائلات المكملات الحكومية أو الإقليمية ، والمزايا ، ومزايا "الأطفال". جميع المدفوعات من هذا النوع تمر فقط من خلال سبيربنك في روسيا.
معظم القروض التي يمكن للأزواج المتزوجين الذين لديهم 2-3 أطفال الحصول على مزايا هي قروض عقارية.
بالنسبة لعملاء البنك الحاليين ، بشكل أساسي لفئة الراتب ، يتم تقديم خصم دائمًا عند حساب معدل الفائدة. تنطبق هذه القاعدة على جميع برامج القروض. تقدم المؤسسة اليوم الشروط التالية للإقراض الاستهلاكي:
إذا كان من الممكن جذب الضامنين واستخدام الإسكان غير المعتمد كضمان ، فستكون شروط ومعدلات القرض أكثر ملاءمة. ويرجع ذلك إلى وجود ضمانات للبنك في إعادة الأموال المصدرة. يتم احتساب السعر بناءً على مدة الاستحقاق والخصائص الفردية. الحجم الأدنى 11.9٪.
القرض غير مستهدف ، يمكنك استخدامه حسب تقديرك. إذا كنت بحاجة إلى المال لتجديد منزلك ، فمن الأفضل استخدام مثل هذا البرنامج. لا يتم إصدار الرهن العقاري لهذه الأغراض. بالمناسبة ، لا يجوز أيضًا استخدام رأس مال الأمومة للإصلاحات.
يمكن للأزواج الذين لديهم طفلين وثلاثة أطفال الحصول على قرض إسكان بدعم من الدولة بمعدل 6٪ تجلى موقف خاص تجاه هذه الفئة من المقترضين في الإقراض العقاري. منذ عام 2018 ، كان هناك برنامج جديد لدعم الدولة للعائلات التي لديها طفل ثانٍ أو ثالث منذ بداية العام. لديهم معدل تفضيلي 6٪. وهي صالحة لأول 3 سنوات بعد ولادة الطفل الثاني و 5 سنوات بعد الثالث. بعد ذلك يتم سداد الدين بسعر أساس 9.25٪.
يوفر البرنامج المدعوم من الدولة الشروط التالية:
بشكل عام ، يجوز طلب ما يصل إلى 80٪ من ثمن العقار المراد شراؤه. بناءً على قدراتها ، يمكن تمديد فترة النضج حتى 30 عامًا. المتطلبات الرئيسية هي:
المكان الأمثل لتعيش فيه أسرة كبيرة هو ، بالطبع ، منزلك. يتم تنفيذ قرض بناء منزل حسب البرنامج الذي يحمل نفس الاسم. وهي مصممة بافتراض أن القرض سيتم صرفه على أقساط للمراحل الرئيسية للبناء. يتم التفاوض على التفاصيل بشكل فردي وكتابتها في العقد. بشكل عام ، تعمل جميع برامج الرهن العقاري بشروط متطابقة.
تواجه مشكلة الإسكان غالبية العائلات في بلدنا.
لكنها حادة بشكل خاص بالنسبة للعائلات الكبيرة ، حيث يتعين عليهم في كثير من الأحيان التفكير في تحسين ظروفهم المعيشية. لذلك ، يقرر الكثير من الناس الحصول على قرض عقاري.
وفقًا للتشريع الحالي ، تتمتع السلطات الإقليمية بصلاحية تحديد عدد الأطفال في أسرة واحدة ، والتي يمكن تصنيفها على أنها لديها العديد من الأطفال. من المهم أن تؤخذ الخصائص الوطنية والثقافية في منطقة معينة بعين الاعتبار.
في معظم المناطق الروسية ، يُعترف فقط بالآباء الذين لديهم ثلاثة أطفال على الأقل بأن لديهم العديد من الأطفال.
لكن هناك مناطق ليس فيها الكثير من الأطفال لهذه العائلات. هناك ، يجب أن يكون عدد الأطفال في عائلة كبيرة كبيرًا. على سبيل المثال ، في إنغوشيا ، لكي يتم الاعتراف بإنجاب العديد من الأطفال ، يجب على الآباء تربية خمسة أطفال على الأقل.
بشكل عام ، لم يتم تطوير التشريعات المتعلقة بالعائلات الكبيرة بشكل كافٍ. موجود. لقد أوضحت إمكانية الحصول على قرض رهن عقاري للآباء والأمهات الذين لديهم العديد من الأطفال بدعم من الدولة.
لكن معظم البنوك تنظر إلى إنجاب ثلاثة أطفال كعامل مشدد. وهم يسترشدون بحقيقة أن كثرة عدد الأطفال القصر يزيد العبء على دخل المقترض. نتيجة لذلك ، تقل قدرة الأسرة على الدفع ، ولم يتبق الكثير من الأموال المجانية.
هناك عدة برامج قائمة لحل مشكلة الإسكان للعائلات الكبيرة:
الرهن الاجتماعي هو أداة يتم توفيرها بشروط تفضيلية. يسمح لك بشراء شقتك أو منزلك في السوق الأساسي أو الثانوي. كما أنه يجعل من الممكن تغيير البنك برهن عقاري قائم.
من المهم أن تتمكن من إصدار المتطلبات الأساسية التالية:
يتيح لك القرض التفضيلي للأسر الكبيرة ، الذي يتم تنفيذه في إطار هذا البرنامج ، تقليل حجم الدفعة الشهرية في فترات مختلفة من الرهن العقاري. يمكنك أيضًا تقليل الدفعة المقدمة.
هناك برنامج يتضمن تخفيض مبلغ المدفوعات بعد ولادة الطفل التالي وحتى بلوغه سن الثانية. تختلف فترة تقديم الأموال حسب ترتيب تلقي الدعم ومقدار الأموال المتاحة للتنفيذ في الميزانية في إطار البرنامج.
يمكن الحصول على الدعم في إطار برنامج "Young Family" إذا كان أحد الوالدين أو كلاهما أقل من 35 عامًا.
أما بالنسبة لبرنامج الإسكان لعائلة روسية ، فيتم تقديمه بدعم حكومي. تم تطويره خصيصًا للفئات المميزة من المواطنين. الهدف الرئيسي من هذا البرنامج هو بناء وبيع مساكن الدرجة الاقتصادية للمواطنين الذين ينتمون إلى الفئة المتميزة.
في الوقت نفسه ، تم تحديد التكلفة أقل من القيمة السوقية بنسبة 20٪. إلى جانب الفئات التفضيلية الأخرى ، يمكن للعائلات الكبيرة أيضًا الاستفادة من هذا البرنامج.
ملحوظة!تتأثر النسبة المئوية لسعر القرض بخيار التأمين المختار وحجم الدفعة الأولية.
إن إعانة الإسكان من الدولة هي توفير الأموال بدون مبرر لأولئك الأشخاص الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية الحالية. يتم دفع الأموال ليس فقط من الفيدرالية ، ولكن أيضًا من الميزانيات الإقليمية.
يمكن استخدام الدعم ليس فقط لشراء مساكن لا تزال قيد الإنشاء أو منتهية. يمكن استخدامه لسداد الفائدة المدفوعة بالفعل على الرهن العقاري أو الدفعة الأولى.
لتلقي الإعانة ، يجب ألا يكون لديك لقطات كافية لكل شخص.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الحد الأدنى من مستوى توفير السكن في كل منطقة يتم تحديده بشكل مستقل.
ملحوظة! يتم توفير إعانة للأسر الشابة تتجاوز قائمة الانتظار الرئيسية.
طورت البنوك الكبيرة والحكومات الإقليمية برامج لتحسين ظروف المعيشة. من بين البنوك التي توفر الفرصة لاستخدام مثل هذه البرامج ، يتميز VTB 24 و Sberbank. لكن لكل منطقة بنوكها الخاصة في هذا الاتجاه.
تم تصميم نظام القرض هذا لفترة أطول من الرهن العقاري التقليدي. تم تصميم الرهن العقاري القياسي لمدة 25 عامًا ، بينما يمكن الحصول على الأموال بموجب هذا البرنامج حتى 30 عامًا ، وفي بعض الحالات تصل إلى 35 عامًا.
أما بالنسبة لسعر الفائدة مقارنة بالبرامج القياسية فقد تم تخفيضه بنسبة 1-2٪.
الدفعة الأولى هي عقبة للعديد من العائلات الكبيرة. لهذا السبب ، وخاصة بالنسبة لهم ، ينخفض إلى 10٪. في بعض الحالات ، يتم إلغاء الدفعة المقدمة تمامًا.
للحصول على قرض وفقًا لهذه الشروط ، سيتعين عليك تقديم ليس فقط حزمة المستندات المعتادة. ستحتاج أيضًا إلى مستندات تؤكد حالة الأسرة التي لديها العديد من الأطفال.
ملحوظة!في العديد من المناطق ، يتم سداد جزء من الفائدة. يتم تخصيص الأموال لهذا من الميزانية الإقليمية.
يهتم الكثيرون بما إذا كانت النسبة المئوية لقرض الرهن العقاري لعائلة كبيرة تتناقص؟ في الوقت الحالي ، في روسيا ، يمكنك الحصول على قرض عقاري تفضيلي بموجب عدة مخططات. يتم تحديدها من قبل البنوك التي لديها مقترحات ذات صلة.
عادة ، هناك نفس خطة التعريفة تقريبًا ، والتي تسمى "العائلة الكبيرة". كان سبيربنك أول من قدمه في السوق. البنوك الأخرى لديها برامج مماثلة ، مثل Bank of Moscow و VTB 24 و Gazprombank وبعض البنوك الأخرى.
الأهمية!تم تصميم هذا البرنامج لأولئك الذين يخططون لشراء منزلهم الأول. في بعض الحالات ، يمكننا التحدث عن تخفيض المعدل إلى 6٪ سنويًا.
إذا كنت تنوي شراء منزل ثان ، يتم تحديد السعر بنسبة 11٪. بالنسبة للنضج ، غالبًا ما يتم تعيينه على الحد الأقصى.
اعتبارًا من عام 2019 ، يمكن حتى للعائلات ذات الدخل المتوسط للفرد الحصول على قرض عقاري. تم تسهيل ذلك من خلال ابتكار سبيربنك ، مما يجعل من الممكن جذب أقرب الأقارب عند حساب إجمالي دخل الأسرة.
يمكنك أيضًا الحصول على قرض للعائلات الكبيرة في سبيربنك لبناء منزل ، وهو أفضل حل لمن لديهم العديد من الأطفال. يتيح سبيربنك جذب ما يصل إلى ثلاثة مقترضين مشاركين.
في هذه الحالة ، يصبح الزوجان مقترضين مشاركين تلقائيًا لبعضهم البعض. وهذا لا يعتمد على مستوى القدرة على الدفع والعمر.
يحدد سبيربنك المتطلبات التالية للحصول على قرض عقاري بشروط تفضيلية:
هذا ممكن في سبيربنك. إنه مناسب للعائلات التي خططت لاستخدامها لشراء منزل.
يمكن الحصول على قرض عقاري لعائلة كبيرة ليس فقط في سبيربنك. إذا لم يناسبك لسبب ما ، فلديك الفرصة للاتصال ببنك آخر.
طاولة. برامج القروض للعائلات الكبيرة في البنوك المختلفة.
| اسم البنك | الشروط الأساسية |
| جازبرومبانك |
|
| VTB 24 |
|
| المؤسسة المالية "Otkritie" |
|
| بنك موسكو |
|
| Promsvyazbank |
|
| روسبانك |
|
| Raiffeisenbank |
|
| بنك موسكو الصناعي |
|
من بين المتطلبات الرئيسية لتسجيل الرهن ما يلي:
للتسجيل ، لن تضطر فقط إلى إعداد المستندات القياسية. سيحتاجها المقترضون أيضًا. تطلب بعض البنوك مستندات أخرى من اختيارهم.
كثير من الناس يعتبرون نظام الحصول على قرض عقاري لعائلة كبيرة أمرًا صعبًا. لكن من الناحية العملية ، لن يستغرق الأمر وقتًا طويلاً إذا تعاملت معه بشكل صحيح. من الأفضل جمع جميع المستندات اللازمة مسبقًا.
من بينها ما يلي:
إذا كان دخل أحد الزوجين منخفضًا ، يؤخذ في الاعتبار دخل الأسرة بأكملها. في معظم الحالات ، يتم أخذ دخل ووالدي الزوجين في الاعتبار ، مما يجعل من الممكن زيادة مبلغ الأموال التي يقدمها البنك. عندما يتم تجميع حزمة المستندات بالكامل ، من المهم الاتصال بالبنك المناسب لك.
هنا سيُطلب منك ملء المستندات التالية:
بعد قبول الحزمة الكاملة للوثائق ، سينظر موظفو البنك في الطلب. كقاعدة عامة ، يستغرق هذا من 3 إلى 10 أيام.
في بعض الحالات ، يمكن أن تكون فترة أطول. خلال هذا الوقت ، سيقوم موظف البنك بتحليل حزمة المستندات وقد يتصل بك لتوضيح بعض المعلومات.
ملحوظة!يتخذ ممثلو البنك قرارًا بشأن الموافقة على الطلب بناءً على المستندات المقدمة. لذلك ، يجب تقديم القائمة الأكثر اكتمالا.
إذا كان لديك تعليم إضافي ، فيرجى إرفاق الشهادات ذات الصلة. هذا يعني أنه في حالة وجود مشاكل في الأجور ، يمكنك بسهولة العثور على وظيفة جديدة أو وظيفة بدوام جزئي.
من الأفضل تقديم الطلبات إلى عدة بنوك في نفس الوقت. سيؤدي هذا إلى تقليل وقتك بشكل كبير إذا تلقيت رفضًا في البنك الأول. بعد الموافقة ، سيقدم لك الاختصاصي الحضور للتنفيذ اللاحق للعقد والمستندات الضرورية الأخرى.
في فرع البنك ، ستحصل على اتفاقية وجدول سداد. عندما يتم التوقيع على جميع المستندات المدرجة ، يتم تحويل الأموال إلى حساب المطور أو مالك العقار. يتم ذلك على أساس اتفاق أساسي أو مبدئي لشراء شقة مع مطور.
من المهم عدم نسيان هذه المدفوعات ، حيث إن عدم دفعها يمكن أن يؤدي إلى زيادة معدل الرهن العقاري السنوي.
بعد تحويل الأموال ، سيكون عليك فقط الحصول على تأمين ضد مخاطر عدم السداد. كقاعدة عامة ، يقدم البنك قائمة بشركات التأمين. سيتعين عليك دفع مبلغ صغير سنويًا مقابل تأمين حياتك والتأمين الصحي.
هذه القروض لها مزايا وعيوب.
هناك مزايا مثل:
على الجانب السلبي ، قد تحدد البنوك الفردية شروط الصرف الخاصة بها. العيب الملحوظ بشكل خاص هو الدفعة الأولية المرتفعة إلى حد ما ، والتي يمكن أن تكون 30٪ على الأقل. في هذه الحالة ، ما عليك سوى اختيار مؤسسة مالية بشروط قرض مناسبة.
وبالتالي ، يمكن لعائلة كبيرة حديثة في روسيا الحصول على حجم مناسب أو تحسين الظروف المعيشية الموجودة بالفعل. تتيح لك مجموعة كبيرة من البنوك الاختيار الأفضل.
تعمل الدولة باستمرار على تطوير برامج مختلفة لفئات السكان المتميزة. مثل هذه السياسة تسمح لهم بمساعدتهم على شراء المساكن ، على سبيل المثال. وبالتالي ، فإن إحدى الفئات هي العائلات الكبيرة. تحاول الحكومة الروسية مساعدة هذه الوحدات الاجتماعية في الحصول على مساكن خاصة بها أو تحسين ظروف المعيشة. أصبح هذا ممكنًا بفضل قانون جديد صدر في عام 2015. بفضل هذا ، بدأت الدولة في المشاركة بنشاط في شراء المساكن للعائلات الكبيرة.
يقوم Sberbank ، باعتباره بنكًا مملوكًا للدولة ، بتطوير برامج مفيدة لعملائه. عرض الرهن العقاري للعائلات الكبيرة لم يكن استثناء.
يندرج تحت برنامج الدولة "الرهن العقاري لعائلة كبيرة" ، قد يأمل العميل في الحصول على مساعدة في الحصول على قرض من سبيربنك لشراء منزل ينتمي إلى أحد الأنواع التالية:
يفترض كل خيار شروطه الخاصة وأحجام قروضه. المعلمات المتوسطة هي كما يلي:
كما ذكرنا سابقًا ، في عام 2015 ، تم اعتماد قانون في إطار البرنامج الحكومي "الرهن العقاري للعائلات الكبيرة". يحق لأي عميل لـ Sberbank يستوفي جميع الشروط الحالية الحصول على رهن عقاري بشروط تفضيلية. الاختلاف الكبير عن العروض الأخرى لهذا البنك هو سعر الفائدة المنخفض نسبيًا. العائلات الكبيرة لديها الفرصة لتقليل الحجم الأدنى بنسبة 1-2٪ أخرى.
يتم اختيار الشروط لعائلة معينة بشكل فردي ، بناءً على المعلومات التي يتلقاها موظف القرض. يحدث أن يتم إصدار الرهن العقاري بنسبة 6 ٪ سنويًا ، وهو أمر جيد جدًا للبنوك الروسية.
هذا العرض المصرفي مناسب للعائلات التي تستوفي الشروط التالية:
يجب توثيق كل هذه المعلمات قبل الوقت الذي تقدم فيه الأسرة إلى سبيربنك بطلب للحصول على قرض عقاري.
قبل الذهاب إلى فرع سبيربنك ، يجب على العميل جمع المستندات التالية التي ستسمح له بتقييم ترشيح مقدم الطلب:
في كثير من الأحيان ، لا يكفي الدخل الإجمالي لكلا الزوجين للحصول على قرض عقاري. في مثل هذه الحالات ، يمكنك جذب ضامنين بأرباح أعلى. يقدم هؤلاء الأشخاص طلبات كمقترضين مشاركين ، وهو أمر مهم للغاية. في الاتفاقية ، يمكن للأطراف تحديد مقدار المبلغ الذي سيحوله المقترض المشترك لسداد الديون. إذا كان لدى الأسرة أموال كافية لسداد القرض من تلقاء نفسها ، فلا داعي للإشارة إلى أي شيء.
يجب ألا ننسى أن الشخص ، بصفته مقترضًا مشاركًا ، له حقوقه والتزاماته الخاصة. لذلك ، فهو يمتلك جزءًا معينًا من العقارات المكتسبة. في الوقت نفسه ، يجب عليه أيضًا سداد مدفوعات القرض ، إذا لم يتمكن المقترض الرئيسي من القيام بذلك. لهذا السبب يوصي الخبراء باختيار الأشخاص المسؤولين والموثوقين كمقترضين مشاركين. في أغلب الأحيان هم أقارب.
لا يمكن للأزواج من العائلات الكبيرة الاعتماد على دعم الدولة فحسب ، بل يمكنهم أيضًا استخدام رأس مال الأمومة لسداد القرض جزئيًا. يتم إنشاء هذه الفرصة على المستوى التشريعي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا استخدام رأس مال الأمومة كدفعة أولية ، فضلاً عن سداد مدفوعات القروض جزئيًا من هذه الأموال.
كما ذكرنا سابقًا ، يحق للعائلات الكبيرة الحصول على أسعار فائدة أقل من المعتاد. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان حجم الدفعة المقدمة في المواقف القياسية لا يقل عن 20٪ من التكلفة ، فعندئذٍ بالنسبة للعائلات الكبيرة يتم تقليل هذه القيمة إلى 10٪ أو أقل. للقيام بذلك ، يكفي الاتصال بالسلطة البلدية المحلية للحصول على شهادة تقدم مثل هذه الميزة.
اليوم ، يمكن لعائلة كبيرة أيضًا التقدم بطلب للحصول على إعانة من الدولة لسداد الرهن العقاري جزئيًا. ولكن لن تتوافق جميعها مع المعايير الحالية. يمكنك أيضًا معرفة معايير الاختيار في السلطات البلدية المحلية.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان هناك طفل آخر في الأسرة ، فإن الأسرة لديها خيار تأجيل المدفوعات لمدة عام ، مما سيسمح لها بتقليل العبء بشكل كبير لفترة.
عند ملء نموذج طلب الرهن العقاري بشروط تفضيلية ، يجب على العميل أن يتذكر أنه في هذه الحالة سيكون المقترض ، وستكون زوجته مقترضًا مشاركًا دون أن يفشل. من الأفضل أن تكون مقترضًا للوالد ذي الدخل المرتفع.
بعد نقل جميع المعلومات إلى موظف القرض ، سيخضع لفحص شامل. بعد ذلك ، سيقوم الموظف بتقييم المخاطر وإعداد عرض مثالي مع الشروط والفوائد والشروط.
بعد الموافقة ، يجب على المقترضين المحتملين اختيار السكن وتقديم جميع الأوراق اللازمة إلى فرع سبيربنك قبل 60 يومًا من تاريخ استلام الرد. المستندات الإلزامية للإسكان تشمل:
تحدد الاتفاقية المبرمة بين البنك والمقترض جميع الشروط والحقوق والالتزامات للطرفين. يجب ألا ننسى أن التأمين على المنزل هو إجراء إلزامي لتلقي الأموال من سبيربنك. يجب أيضًا إرفاق نسخة من السياسة بحزمة المستندات.
يجب على المقترض المحتمل أيضًا تأكيد توفر الأموال لسداد الدفعة المقدمة. بعد ذلك فقط يقوم البنك بإصدار الأموال للعميل ، أو بالأحرى ، كقاعدة عامة ، يقوم بتحويلها إلى حساب بائع العقارات.
بالنسبة للعائلات التي لديها طفلان أو أكثر ، يوفر Sberbank قروضًا رهنًا عقاريًا وقروضًا استهلاكية بشروط أكثر ملاءمة. ترتبط هذه المزايا بإطلاق برنامج حكومي يهدف إلى مساعدة العائلات الكبيرة في شراء المساكن. دعونا نلقي نظرة فاحصة على مثل هذا البرنامج كقرض للعائلات الكبيرة في سبيربنك.
معظم القروض الميسرة التي يمكن للأسر الكبيرة استخدامها هي برامج الرهن العقاري.
يمكن استخدام الأموال المستلمة للشراء ، وكذلك ، أو في منطقة الاتحاد الروسي ، التي نفذت برنامج مساعدة الأسرة.
بالنسبة للمقترضين غير المشاركين في برنامج الدعم ، يكون سعر الفائدة الأساسي هو 10.5٪ سنويا.
بالإضافة إلى شراء المساكن في مبنى جديد ، فإن المقترض المشارك في إجراء الأسرة الشابة ، تتوفر برامج الرهن العقاري لشراء المساكن الجاهزة. بالنسبة للإقراض العقاري بموجب هذا البرنامج للأشخاص المشاركين في برامج الدعم الحكومية ، يكون معدل الفائدة 10.2٪ سنويا.تتميز برامج الرهن العقاري المذكورة أعلاه بالخصائص التالية:
الأهمية!وفقًا للقانون ، يمكن للعائلة دفع فائدة على رهن عقاري بمساعدة صناديق "Maternity Capital" ، ولكن وفقًا للشروط التي وضعها Sberbank ، لا يمكن استخدام هذه الأموال إلا لدفع الدفعة الأولية.
منذ عام 2017 ، تم إطلاق برنامج حكومي لدعم أسرة شابة عند ولادة الطفل الثاني والثالث ، مما يسمح لك بالحصول. في هذه الحالة ، يمكن الآن استخدام الإعانات في شكل معدل فائدة مخفض ، وكذلك تعويض جزئي ، من قبل كل من العائلات الكبيرة والعائلات التي لديها طفلان.
يحق لكل مقترض مشارك تم جذبه على قرض عقاري المطالبة بجزء من مساحة المعيشة المكتسبة.
قائمة مستندات تسجيل الرهن العقاري:عندما يتم اختيار السكن المستقبلي ، فأنت بحاجة إلى جمع قائمة إضافية من المستندات لهذا العقار وتقديمها إلى قسم الإقراض في سبيربنك.
مستندات إضافية للعقار:
إذا كان سداد الدفعة الأولية على الرهن العقاري سيتم عن طريق رأس مال الأمومة ، فيجب على الوالدين تقديم شهادة مقابلة للبنك. أيضًا ، يحتاج موظف Sberbank إلى تقديم شهادة توضح رصيد الأموال في الحساب.
بشكل عام ، على الرغم من عدم وجود برامج منفصلة للعائلات الكبيرة ، يدعم Sberbank هذا النوع من المقترضين من خلال تقديم خصومات مختلفة لهم. لكن لهذا ، يحتاج الآباء إلى الامتثال لشروط معينة. يمكن دراسة مزيد من المعلومات حول مقدار أسعار الفائدة وآلة حاسبة عبر الإنترنت.
