قرر المشرعون تقديم ضريبة عقارية جديدة من عام 2017 للأفراد. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن العقارات الضخم العقارية لا تملك أصحابها، وهذا هو، البيوت مبنية، لكن ملكيةهم لا يصدر بطريقة مشروعة. .
لذلك في القرى هناك قروي من جيل إلى جيل ولا تفكر في استيعابها في المنزل، لكنها ليست ضرورية لهم. ومع ذلك، فإنهم ليسوا في عجلة من أمرهم لسحب القصور أو سكان المدن غير المكتملة، وبالتالي إنجاز الضرائب. فيما يلي المشرعون وقرروا أن يتم تجديد الخزانة من قبل جميع الذين يمتلكون العقارات، وهي بلا شك لحظة عادلة.
يوضح الرأس 32 من قانون الضرائب ما ينطبق على العقارات، وكم ينبغي إدراج تكلفة الممتلكات كضريبة. لذلك يتم التعرف على الممتلكات:
جميع الكائنات قيمة وضريبة: جزء معين من التكلفة الإجمالية. بدورها، يمكن أن تكون التكلفة المخزون والمدار. حتى عام 2016، تم حساب الضريبة على أساس قيمة المخزون غير متناسبة أقل المسكنة.
لمعلوماتك
اليوم، يتم حساب ضريبة الممتلكات ليس في جميع المناطق على قدم المساواة، في مكان ما المساحية التطبيقية، وفي مكان ما قيمة المخزون. الانتقال إلى الحساب على أساس قيمة المساحية فقط، وهو قريب من السوق، في جميع المناطق، من المقرر أن يكتمل بحلول عام 2020.
وهذا هو، من سنة إلى سنة حتى عام 2020 سوف تنمو كمية الضرائب. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إضافة أسس جديدة إلى هذا.
منذ يناير 2017، يتختلف نهج الضرائب على مباني رأس المال بالفعل بشكل كبير عن استخدامه سابقا. وقد اقترب من نهاية فترة انتقالية، حيث كان لجميع مالكي الأجسام العقارية تسجيل مبانهم بطريقة مشروعة.
في حين لا يزال هناك عفوا بلد، فإنه من الممكن أن يصبح مالكا مشروعا لغاية منزل أو منزل أو مرآب، يمكنك أرخص:
إلى شهر مارس، تقع معلومات حول الحقوق المسجلة في العام الماضي إلى السلطات الضريبية التي تحسب ضريبة الممتلكات وإرسالها في عناوين الاستلام.
قانون ضريبة العقارات الجديدة يحتوي على عقوبات خطيرة : لإخفاء الضرائب، سيكون الجاني ملزم بدفع الديون على مدى السنوات الثلاث الماضية، بالإضافة إلى 20٪ من هذا المبلغ في شكل غرامةوبعد لكن هذا يتعلق فقط أولئك الذين لم يسجلوا الحقوق في روزريست على البناء.
وفقا للقانون، ستنظم البلديات المحلية شيكات المخزون: سيقوم المفتشون بتحديد الكائنات الرأسمالية التي تزيد عن 50 مترا مربعا غير مسجل في السجل. سيكون البحث بطرق مختلفة:
كل هذا يتوقف على القدرات المالية للبلديات. في الضواحي، على سبيل المثال، يتم نشر عملية البحث بالفعل على نطاق واسع، وعدم وجود عدد كبير ليس فقط القصور، ولكن ممتلكات ضخمة مع القشت، حمامات وساونا، التي يخفي أصحابها حقيقة وجود العقارات.
وفقا للتقديرات الأولية للبلاد من 20 إلى 40 في المائة من الإسكان الخاص، فإنه غير مسجل، وبالتالي لا يشارك في دوران الضرائب. في الوقت نفسه، اشترى أصحاب الشقق والمنازل والمنازل البيوت بانتظام الضرائب، كل شيء في حالة وثائقها. توافق، غير عادلة!
لتسجيل وإعلام الممتلكات، قدم المشرعون مصطلحا حتى يوليو 2017. إذا ظهرت هذه النقطة في روسيا، فلن تكون هناك معلومات عن مالكي العقارات، غرامات تنتظرها حتما. بالإضافة إلى ذلك، يمكن هدم المباني باعتبارها غير قانونية.
التنسيق إلى تنفيذ القانون يحدث وفقا للخوارزمية:
مهم
لا يتم التخطيط للضرائب التي يتعين تقديمها فقط بحلول عام 2019لذلك، لن يتم تطبيق ضريبة عقارية جديدة من عام 2017 للأفراد فيما يتعلق بأصحاب غير مكتمل. لذلك، بناء غير مكتمل أو يجب أن تكتمل، أو التسجيل كما هو. إذا لم يكن هناك تمويل لإكمال - بيع، لأن الضريبة تدفع على أي حال.
يحدث الالتزام بدفع ضرائب الملكية للأفراد أثناء الامتثال لمدة ثلاثة شروط على الأقل. وبالتالي، يتم التعرف على الممتلكات المتاحة ككائن الضرائب، فإن Fisliko تمتلكها على يمين الملكية ومن التفتيش تلقى إشعارا بالدفع للحصول على هذه الخاصية للضريبة. في الوقت نفسه، على المستوى التشريعي، تم تقديم واجب إضافي للأفراد إذا واجهوا حقيقة أن العقار لم يشير إلى الإشعار المستلم، وإخطار التفتيش الضريبي. المشكلة هي أنه من بين كائنات البناء والكائنات غير المكتملة للبناء غير المكتملة هي من بين كائنات الضرائب على ضريبة الممتلكات على ممتلكات الأفراد من 1 يناير 2015. هل تحتاج إلى إبلاغ السلطات الضريبية عنها وكيف يحدث فرض ضرائب "غير مكتمل"؟
من 1 يناير 2015، يتم تنظيم ترتيب الأفراد في إقليم الاتحاد الروسي من قبل الفصل. 32 من قانون الضرائب (فيما يلي - الدستور الغذائي). حساب الضريبة على أساس الفن. 408 رمز، كما كان من قبل، يتم تنفيذها من قبل السلطة الضريبية. في الوقت نفسه، يتم دفع الضريبة من قبل دافعي الضرائب على أساس الإخطارات الضريبية، والتي يتم إرسالها إلى دافعي الضرائب من قبل السلطات الضريبية في نهاية الفترة الضريبية، أي سنوات. في عام 2015، يجب دفع الضريبة في موعد لا يتجاوز 1 ديسمبر 2016 (ART. 409 NK).
في الوقت نفسه، تم توسيع قائمة كائنات الضرائب من بداية العام الماضي بشكل كبير. لأولئك وفقا للفقرة 1 من الفن. يشير الرمز 401 الموجود داخل البلدية (مدينة الأهمية الفيدرالية في موسكو أو سانت بطرسبرغ أو سيفاستوبول)
تنشأ معظم الأسئلة فيما يتعلق بمثل هذا الكائن الضريبي باعتباره "كائن البناء غير المكتمح". في فهم العديد من المواطنين، هو ببساطة نوع من أقرب من أقرب. وبعد ذلك غير مفهوم بشكل عام، فيما يتعلق به تحتاج إلى دفع الضرائب.
يصبح الوضع أكثر إشكالية إذا مراعاة ذلك وفقا للفقرة 2.1 من الفن. 23- تلتزم قانون الضرائب المدفوعة على أساس الفردية بالإبلاغ عن وجود منشآت عقارية معترف بها من قبل أشياء الضرائب على الضرائب المناسبة، في التفتيش في مكان الإقامة أو في موقع هذه الممتلكات. تنشأ مثل هذه المسؤولية في حالة عدم الحصول على سبب أو إشعار آخر من سلطة الضرائب أو لم يكن هناك أي شخص آخر أو آخر.
في الوقت نفسه، يجب إرفاق الرسالة المسماة بنسخ المستندات المنتهية اليمنى للأشياء أو المستندات "المفقودة" التي تؤكد تسجيل الدولة للاتحاد الأوروبي، فإن وجود سلطات الضرائب اتضح أيضا، هي غير مدرك.
لذلك، إذا كنا نتحدث عن كائن البناء غير المكتمل، فمن أجل بسيطة وحدها، فإن الصورة تستيقظ أمام أعيننا - بعض الأشياء غير المكتملة. بالمناسبة، العديد من "الفيزياء" على البيوت الخاصة بهم لسنوات، وحتى عقود شيء بناء شيء ولن يكتمل. هل هذا يعني أنهم جميعا "ضرب" ضريبة الممتلكات؟ في هذا السؤال، فقط بحاجة إلى فهم.
دعنا نبدأ بحقيقة أنه وفقا للفن. 400 رمز دافعي ضريبة الممتلكات يتم الاعتراف بها من قبل المالحة، والتي تمتلك ملكية الممتلكات المعترف بها من قبل الكائن الضريبي وفقا للفن. 401 رمز. في الوقت نفسه، بسبب أحكام الفن. تعزى 130 كائنات مدنية من البناء غير المكتملة إلى العقارات، والحقوق التي تخضع للتسجيل في الدولة. القديس. 25 من قانون 21 يوليو 1997 N 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معه" منصوص عليه أن ملكية موضوع العمل قيد التنفيذ مسجل على أساس الوثائق التي تؤكد حق ملكية (يمين الاستخدام) إلى مؤامرة الأرض، والتي يوجد بها هذا الكائن، وكذلك على أساس تصريح للبناء والمستندات التي تحتوي على وصف كائن البناء غير المكتملة. علاوة على ذلك، فإن انتقال ملكية "Incomplete" عرضة أيضا لتسجيل الدولة في الطلب المحدد.
حسنا، أخيرا، إذا اعتبرنا ذلك وفقا للفن. 219 ملكية GK للمباني والهياكل وغيرها من العقارات التي تم إنشاؤها حديثا، تخضع لتسجيل الدولة، تنشأ من لحظة هذا التسجيل، ثم اتضح أنه من هذه اللحظة وظهر كائن الضرائب على ممتلكات الأفراد. وبعبارة أخرى، إذا لم يتم تسجيل حقوق "غير مكتملة"، فإن كائن الضرائب غائبا. وهذا يعني أن الفردية فيما يتعلق بهذا الكائن لا تنشأ الالتزام بدفع الضريبة وليس بحاجة إلى الإبلاغ عن وجودها.
في الممارسة العملية، تحدث الحاجة إلى تسجيل الحقوق في كائن البناء غير المكتملة إذا كان من المفترض أن تبيع. في ظل هذه الظروف من تاريخ تسجيل الدولة، سيتعين على ضريبة حقوق الملكية على راتبها الدفع. وستحدد ضريبة السلطات الضريبية بالفعل بشكل مستقل على أساس المعلومات التي ستأتي من سجل الدولة. من المهم أن تفكر نقطتين هنا.
أولا، وفقا للفقرة 5 من الفن. 408 Codex في حالة (الإنهاء) من دافعي الضرائب خلال الفترة الضريبية لحقوق ملكية العقارات. يتم حساب مبلغ الضرائب لهذا العقار مراعاة معامل خاص. تم تعريف هذه الحالة باعتبارها نسبة عدد الأشهر الكاملة، والتي كان خلالها مملوكة لدافعي الضرائب، لعدد أشهر التقويم في الفترة الضريبية. في الوقت نفسه، إذا حدث حدوث ملكية الممتلكات حتى الساعة الخامسة عشرة من الشهر ذي الصلة أو شامل أو إنهاء حقوق الملكية حدثت بعد اليوم الخامس عشر من الشهر ذي الصلة، ثم يتم اتخاذ هذا الشهر بالكامل. إذا نشأ الحق في الممتلكات بعد اليوم الخامس عشر من الشهر ذي الصلة أو توقفت إلى 15 من الشهر المقابل الشامل، فإن شهر الحدوث (إنهاء) القانون المحدد لا يؤخذ في الاعتبار عند حساب الضريبة.
ثانيا، في PP. 15 ص. 1 فن. 407 يوفر الكود حق الأفراد الذين يملكون الهياكل أو الهياكل الاقتصادية، ومنطقة كل منها لا يتجاوز 50 مترا مربعا والتي تقع على قطع الأراضي المقدمة لصيانة التابعة الشخصية، مزرعة البلد، البستنة، البستنة أو بناء المساكن الفردية، لإعلان الحق في الفائدة الضريبية. يتم توفيره في مقدار المبالغ الضريبية المستحقة الدفع لهذه الأشياء، شريطة أن ينتمون إلى الطبيب على الملكية ولا يستخدمون في أنشطة تنظيم المشاريع. ومع ذلك ... هذا يستفيد من كائنات البناء غير المكتملة لا علاقة له. كما هو موضح من قبل ممثلي FNS في خطاب 3 مارس 2016 N BS-4-11 / [البريد الإلكتروني المحمي]الهياكل والهياكل الاقتصادية هي نتيجة البناء المكتملة. وفقا لذلك، فيما يتعلق "غير مكتمل"، لا يتم تطبيق هذه الفائدة.
في هذه المقالة سننظر في ضريبة الممتلكات الكائن من البناء غير المكتملة. نحن نتعلم عن الضرائب على الأفراد والكيانات القانونية وسوف تتعامل مع الأفعال التنظيمية.
في إحراز تقدم في حالة الأغراض الضريبية، يتم الاعتراف بالمرافق فيما يتعلق بأعمال البناء المستمرة، والتي قد تكون:
الشيء الرئيسي عندما يعزى العقار إلى غير مكتملة هو حقيقة أنه لا يشار إليها أخيرا بسعرها، ولا يمكن تشغيلها بعد لأغراض مخططة أثناء بناءها.
المباني غير المكتملة التي تملكها المنظمة، وضريبة ضريبة الممتلكات لا تخضع للضريبة في القضية عندما لم تصبح مناسبة بعد للمشاركة في عملية التصنيع للمؤسسة. من خلال تحديد ما إذا كان من الممكن إدخال العقارات في العملية، يتعامل الكيان القانوني بشكل مستقل. ولكن ليس من الضروري أن نعتقد أنه يمكنك تجنب دفع ضريبة الممتلكات، وترك كائن في مرحلة الانتهاء لفترة طويلة جدا.
تختلف الهياكل التي تغطيها المنظمات بموجبها بمشاركة الأموال المقترضة مختلفة عن وجهة نظر المحاسبة والمحاسبة الضريبية بسبب المحاسبة غير المتكافئة لصالح القروض. من الضروري العناية بالحفاظ على هذا الاختلاف في وقت دخول البناء. والثانية والثانية هي ذات معنى:
كما ذكرنا بالفعل، فإن مرحلة التشغيل من ذوي الخبرة لا تعتبر أيضا استخدام الأشياء أثناء الإنتاج، ولكن هذه العملية ليست آمنة كثيرا - من الممكن الحصول على مطالبات من السلطات الضريبية. بحيث لا توجد مشاكل، فمن الضروري إثبات أن في هذه المرحلة في هذه المرحلة من الانتهاء من البناء يستمر في استثمار الأموال من أجل تحقيق البناء إلى أقصى تشابه للمشروع بشأن أولئك. صفات.
من الأفضل عدم المشاركة في تنظيم المنظمة. إذا تم استغلالها، فسيتعين عليك تعيينه في الميزانية العمومية كتراسطة مائية وفرض ضريبةها، لأن FTS سيتم الاعتراف بها كحق أثناء المحاكمة، إذا، بعد اكتشاف الانتهاكات، سيقرر الدفاع عن صلىها في المحكمة.
يجب دفع ضريبة العقارات على المباني غير المكتملة للأفراد (ورجال الأعمال) للميزانية، وبدأ الأفراد في سرد \u200b\u200bمبالغ الأموال فقط من عام 2015. إنها تأتي إشعار سنويا بنهج تحقيق الالتزامات الضريبية وإشعار إجراء دفعة في مكتب البنك.
إذا لم يتربط المبنى غير الكامل على دفع الضريبة على الممتلكات، فمن الضروري إخطار FNS على ملكية مثل هذا البناء.
إذا تم تأطير البناء الشامل للممتلكات المشتركة، فسيتم تقسيم الضريبة على ذلك بين جميع المالكين. في حالة الملكية التنفيذية للبناء غير المكتمل، لن يتم تقسيم كمية الضرائب بين أصحابها، وفقا لسهمهم.
صيغة لحساب قاعدة خاضعة للضريبة:
NB \u003d CS - HBأين
ملحوظة - قاعدة خاضعة للضريبة على ضريبة الممتلكات،
شرطي - تكلفة البلاستر، ذات الصلة ببداية السنة الضريبية،
NV - الخصومات الضريبية.
على المستوى التشريعي، تمت الموافقة على الفترة الانتقالية (تصل إلى 2020) لإنشاء ضرائب على قيمة المساحية للمباني. وقبل ذلك الوقت، تم السماح بالضريبة في قائمة المخزون أو المساحية (باستثناء متى ينبغي للضريبة أن يتم فرض الضريبة على البناء بموجب القانون، فقط على أساس تقييم المسامير).
نتيجة لذلك، من عام 2015 الأفراد ورجال الأعمال الفرديين مكافئ لهم، من المفترض أن ينقل ضريبة الممتلكات إلى الميزانية إذا تم تنفيذ ثلاث شروط في وقت واحد:
حالات خاصة لحساب ضريبة الممتلكات:
لا تتم الموافقة على امتيازات هذه العقارات من قبل الأفعال التشريعية الفيدرالية، كل هذا يتوقف على اللوائح الإقليمية. في ضريبة العقارات، يمكن إصدار فائدة إذا كان لدى المواطن أسباب مشروعة، فيما يتعلق بالأشياء باهظة الثمن بشكل خاص (من ثلاثمائة مليون روبل)، لا يمكن استخدام الفوائد. بالنسبة لجميع مباني البناء الأخرى غير المكتملة، يتم تعيين كائن واحد فقط من كل نوع من ملء الطلب في FTS وعرض المستندات ذات الصلة. يجب عليك الاتصال بخدمة الضرائب حتى 1 نوفمبر من السنة المشمولة بالتقرير.
عند مراعاة الفوائد، يتم أخذ عدد الأشهر في الاعتبار خلالها هي الهيكل هو خاصية الفرد، وأشهر مظهر وفقدان الحقوق في الاستفادة كاملة.
يغطي الجدول معدل الضريبة:
| كائن الضرائب | معدل الضريبة (٪) |
| عندما يتم اعتماد المعدل على أساس تقييم المساكن، فإنه تحت تأثير تكلفة وتعيين مبنى غير مكتمل: | |
| الإسكان غير المكتملة | 0,1 |
| التجارة غير المكتملة والمراكز التجارية والعقارات التكلفة العالية (من 300 مليون) | 2 |
| المباني الأخرى | 0,5 |
| معدلات الضرائب المشار إليها على أساس تكاليف المخزون تعتمد على سعر العقارات | |
| ما يصل إلى 300 ألف | 0,1 |
| 300-500 ألف. | 0,1-0,3 |
| فوق 500 ألف. | 0,3-2 |
الفترة الضريبية للضريبة على الهياكل غير المكتملة هي السنة التقويمية. بالنسبة للأفراد، تم إنشاء فترة الدفع، نفسها فيما يتعلق بجميع أنواع الرسوم مع الأفراد - حتى 1 ديسمبر من الفترة المشمولة بالتقرير.
أما بالنسبة للمنظمات، فإن المواعيد النهائية لنقل المدفوعات المقدمة (إذا تم توفير هذه القوانين الإقليمية)، بالإضافة إلى الموعد النهائي لإجراء دفعة نهائية لضريبة الممتلكات، تتم الموافقة عليها من قبل السلطات في هذا المجال ويمكن أن تكون تماما يختلف عن الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.
يحتوي الجدول على أعمال تشريعية حول هذا الموضوع:
| قرار محكمة التحكيم في منطقة أورال في 03/12/2015 رقم F09-9720 / 14 | الاعتراف السابق بحق FNS في حالة عدم دفع ضريبة الممتلكات على البناء، وهو في مرحلة الاستغلال ذوي الخبرة لفترة طويلة وفي الوقت نفسه يعمل في تنفيذ أنشطة الشركة |
| الفرعية. 5 ص. 1 فن. 401 NK RF. | على دفع ضريبة الممتلكات المستحقة على كائنات البناء غير المكتملة والأفراد والملكية الفكرية |
| ص. 3-6 ش. 403 NK RF. | حول تعريف الخصومات الضريبية من أجل صياغة مرافق البناء غير المكتملة في ضريبة الممتلكات |
| فن. 402 قانون الضرائب للاتحاد الروسي | حول محاسبة المخزون أو القيمة المساحية العقارية لحساب ضريبة الممتلكات |
| ص. 2 الفن. 406 NK RF. | على اعتماد معدلات الضرائب عند مراعاة قيمة المساحية العقارية من موعد وأعضاء كائنات الضرائب |
| ص. 4 فن. 406 NK RF. | على اعتماد الحد من أسعار الفائدة على ضريبة الممتلكات المحددة في قيمة المخزون، من قيمة الكائن |
| ص. فنون. 407 قانون الضرائب للاتحاد الروسي | على الفوائد المتعلقة بضريبة الممتلكات على كائنات البناء غير المكتملة |
| ص. 2 الفن. 52 NK RF. | عند استلام الأفراد إخطار عن دفع ضريبة الممتلكات قبل 30 يوما قبل تاريخ الدفع |
| ص. 3 فن. 408 NK RF. | دفع الضريبة بشكل من نكتمال أو سرقها جميع مالكي كائن البناء غير المكتملة في تنفيذ حقوق الملكية أو إجمالي الممتلكات، على التوالي |
خطأ №1: المبنى غير المكتمل غير مدرج في الميزانية العمومية للمؤسسة كأداة رئيسية، ضريبة العقارات مقابلها لا يتم نقلها إلى الميزانية، لكنها تستخدم بانتظام في عملية التصنيع.
كائن البناء غير المكتملة - ضريبة الملكية من عام 2015، لديه ميزاتها الخاصة للمحاسبة، وبالتالي، بعض التفاصيل الدقيقة لتحديد القاعدة الخاضعة للضريبة. للتعامل معهم، يحتاج المتخصص إلى استكشاف المعايير المتاحة.
مرافق البناء غير المكتملة حتى تشير بتكليفها إلى البناء غير المكتملة. في الوقت نفسه، على موقع البناء، يمكن أن تكون في واحدة من الدول التالية:
بناء على أحكام الفصل. 30 و 32 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، مثل هذه الأشياء تقع تحت ضريبة الممتلكات. هذا نتيجة للتعديلات على الفصل الثلاثين في الفترة 2014-2015، وكذلك استبدال قانون الاتحاد الروسي في 09.12.1991 رقم 2003-1 على الفصل. 32 رمز الضرائب منذ عام 2015. حتى هذه النقطة في الأفراد موضوع ضريبة البناء غير المنفجرة غير مطبق. كهيالة إقليمية من الدفع المالي، تنص هذه الضريبة على إنشاء جميع المعايير الأساسية من قبل السلطات الإقليمية.
الالتزام بدفع الضريبة من مرافق البناء غير المكتملة للأفراد ثابتة في الفرعية. 5 ص. 1 فن. 401 NK RF. فرض ضريبة الشحن في هذه الحالة ممكن فقط عند أداء 3 شروط:
الحد الأقصى لمعدلات الضرائب محدودة اعتمادا على تعيين المبنى المستقبلي:
يتم عرض القيود على القاعدة التي تحسبها قيمة المساحية؛ عند تطبيق تكلفة المخزون، لديهم قيم أخرى. للفئات الفردية للمسافل، الفقرة 1 من الفن. 407 امتيازات.
ضريبة الأملاكعلى ال البناء في التقدم،مملوكة من قبل Jurlitsa، غير متهم حتى تفتيش الكائن لاستخدامها في الأنشطة الحالية. في الوقت نفسه، يجب أن تحدد الشركة نفسها هذه المعلمة. في الوقت نفسه، هناك إغراء كبير للحفاظ على الكائن بأطول فترة ممكنة كجزء من غير مكتمل. ومع ذلك، فإن هذا الموقف محفوف بالمخاطر الضريبية للشركة، لأنه في حالة واحدة على الأقل استخدام المنشأة في إنتاج السلطات الضريبية يمكن أن يتعرف عليه على استعداد للاستخدام والضريبة.
من المهم أيضا تتبع الفرق في الاهتمام بالقروض للبناء في المحاسبة والمحاسبة الضريبية (في حالة إجراء البناء من قبل الشركة نفسها - صاحب الملكية المستقبلية)، لأنه يؤثر على القيمة الخاضعة للضريبة وحجم الاستهلاك.
منذ عام 2015، تم فرض الضريبة على مرافق البناء غير المكتملة من قبل كيانات جسدية وقانونية. يجب إيلاء اهتمام خاص لتحديد قيمتها وإجراءات الإدراج في الممتلكات الجاهزة للاستخدام.
أصحاب العقارات الذين أصدروا ممتلكاتهم في جميع القواعد، ولكن لسبب ما لا يتلقون مدفوعات ضريبية، لا يزال أكثر بقليل من شهرين لإبلاغ التفتيش الضريبي. خلاف ذلك، غرامات خطيرة "الجرائد الروسية" في الخدمة الضريبية الفيدرالية ذكرت.
بالنسبة لأولئك الذين عثروا على السلطات الضريبية "كائنات غير مرئية" سيتعين عليهم دفع غرامة وضريبة على مدار السنوات الثلاث الماضية. الصورة: رويترز.
نوضح أنه يتعلق بكل الفيزيائية. في 1 يناير 2017، انتهت فترة انتقالية لمدة عامين. قبل هذا التاريخ، من الضروري إخطار السلطات الضريبية بأشخاص شققهم ودشاس والحمامات التي لا تأتي إعلامات الضرائب. تندرج المركبات أيضا بموجب هذه المسألة من قانون الضرائب، المعتمدة في عام 2014. إذا اكتشفت السلطات الضريبية في عام 2017 "الأشياء غير المرئية"، التي لا يتم دفع الضرائب لعدة سنوات، فإن المفتشين يسهمون في الديون في السنوات الثلاث الماضية. بالإضافة إلى ذلك، سوف يكتبون عقوبة - 20 في المائة من المبلغ غير المدفوع.
وهذه هي الحسابات المصنوعة خصيصا ل "RG" في BTI من منطقة موسكو. على سبيل المثال، أصحابها التي تحتوي على كوخ في Istra بمساحة 331.2 متر مربع وعدم دفع ضرائب لمدة ثلاث سنوات، عند التحقق من الضريبة لعام 2013 - 31،852.54 روبل. الضرائب على الروبل 2014th - 31،852،54. ضريبة لعام 2015 - 35 454.16 روبل. وغرامة قدرها 20 في المائة من مبلغ ضريبة Unshaven - أي 19 831.84 روبل. بشكل عام، سيتم دفع المواطنين للميزانية 118 991.08 روبل. إذا، بالطبع، فإنهم لا يبلغون عن هذا الكوخ حتى 1 يناير 2017. دعونا نعلن - سوف يحاكي الضرائب في ثلاث سنوات. وسوف تبدأ في دفع "من ورقة نقية"، كما يجب أن تكون سنويا.
هناك أيضا مشكلة أخرى - العقارات غير المسجلة للأفراد. والآن، بدأت السلطات البلدية التي تتشكل ميزانياتها من دفع الضرائب المحلية في المنشآت العقارية، بحثا كبيرا عن المباني غير المسجلة - المنازل والحمامات، سراي الفسيحة، وهي شرفة من 50 مترا مربعا. في القوة الكاملة، تحولت حركة وحدات التحكم إلى منطقة موسكو. قريبا يمكن أن تنتشر هذه الممارسات إلى البلد بأكمله.
إذا أعلن المواطنون عن منازلهم في الوقت المحدد، فسوف يحاكيون عدم دفع ممتلكات الأفراد في ثلاث سنوات
تحتل منطقة موسكو، بالمناسبة، المرتبة الأولى في روسيا من حيث العقارات. فقط مرافق Capstation (المنازل والكراجات والمباني الأخرى) هي ما يقرب من 9 ملايين، أي 9 في المائة من العدد الإجمالي في الاتحاد الروسي. في "العمل" لعام 2016، تم اتخاذ 6 مناطق و 9 مناطق حضرية. إجمالي تحقق حوالي 2 مليون خصائص. وفقا للتقديرات الأولية، من 20 إلى 40 في المائة منهم لا يشاركون في دوران الضرائب.
بالنسبة لاجتيازات اللجنة بمشاركة ممثلين عن هيئات السلطات البلدية، تطل الضريبة والوزارة الإقليمية في كل عطلة نهاية الأسبوع. من المتوقع إيرادات إضافية للميزانيات البلدية التقديرية، 1.5-1.8 مليار روبل.
تبحث عن ليس فقط "منقط من الهيكل الضريبي"، ولكن أيضا غير مسجل. لمدة شهرين، من بداية العمل في منطقة موسكو، كان هناك بالفعل عدة مئات من المباني العاصمة غير المدرجة. ينتمي الكثيرون إلى السكن النخبة. "الأسبوع الماضي فقط خلال الغارة تحدث مع مالكي مثل هذا" القصر "في منطقة Istrinsky. يقع المدير العام للمجلسة الإقليمية للمجلسة الإقليمية في موسكو، وهي مجمع حمام وحمام سباحة ومرآب ومحكمة التنس". بي تي فلاديسلاف موراشوف.
وفقا له، ترى المراقبون العشرات العشرات من الأمثلة عندما تكون في نفس مجال بعض أصحاب الوثائق على ما يرام، فهي تدفع بصدق الضرائب، وتبخر أصحاب آخرون من ديونهم المدنية. هناك أسئلة معقولة - كيف اتضح أنه بالنسبة لمنزل حديقة خشبية، والتي ورثت، فإن بعض الناس يدفعون الضرائب، وقريبة جدا من جيرانهم من المستوطنات الريفية العصرية ببساطة لا تسجل العقار وتذهب من الضرائب من سنة إلى أخرى؟
ومع ذلك، ينتهي عدم المسؤولية. تشديد مع تصميم العقارات لأكثر من ستة أشهر، أي من يوليو 2017، ليس فقط غرامات مهددة، ولكن أيضا هدم الممتلكات غير الواضحة، إذا كانت المحكمة تعترف بالهدف من قبل البناء غير المصرح به.
في عام 2016، سوف تحقق فقط في منطقة موسكو أكثر من مليوني خصائص. صورة: سيرجي squostyanov / rg
كما قال "RG" في منطقة موسكو الإقليمية BTI، فإن آلية تحديد المباني غير المسجلة هي المقبل. تتم مقارنة التصوير الجوي لهذه الأراضي بمعلومات قياسات الدولة من العقارات، المحفوظات USRP و BTI. تظهر الخريطة المباني التي تحتوي على مساحة بأكثر من 50 مترا مربعا، والحقوق التي لا يتم تسجيلها أو أنها ليست مسجلة على الإطلاق. ثم يتلقى أصحاب الأراضي، التي تقع مثل هذه الأشياء، رسائل معلومات من السلطات الضريبية مع مؤشر الحاجة إلى كائنات العقارات.
في مبرره، يشرح العديد من المشاركين في الشيكات التي عثرت بالفعل على مثل هذه المباني أنهم ببساطة ليسوا على دراية بإجراءات التسجيل - لا أعرف الوثائق التي يجب إعدادها، حيث يجب الاتصال، لا تتحدث المعلومات عن التغييرات في التشريعات التي قد تكون قد يستلزم فقدان الملكية. هذه الحجج عندما يتعلق الأمر بدفع الضرائب، في الحساب، بطبيعة الحال، لا تؤخذ.
في هذه الأثناء، اقترحت وزارة المالية ضريبة الممتلكات المشحونة "غير مكتملة"، أي من المنازل التي تم بناؤها على قطع الأراضي الخاصة تنعكس في منطقة السطوح، ولكن لا يتم تنفيذها في مالكي العقارات والأفراد. وينص على هذا المشروع "الاتجاهات الرئيسية للسياسة الضريبية لعام 2017-2019".
الهدف هو الانخراط في دوران التداول الضريبي لأجواء البناء الكبرى المحددة من قبل مالكي قطع الأراضي على سجلات المساحية، ولكن الحقوق التي لا يتم تسجيلها.
حتى الآن، يتم فرض ضريبة الممتلكات إذا أصدر المالك حقوق الملكية، حتى العديد من المواطنين هتلوا - لا يصنعون عقارا على المباني الموجودة على الأرض التي تنتمي إليهم.
لترتيب منزل أو حمام أو مبنى آخر، تحتاج إلى الذهاب من خلال إجراءتين. في المرحلة الأولى، ستحتاج إلى ملء الإعلان القياسي لإعداد العقارات على تسجيل المساحية وإعداد خطة تقنية تجعل مهندسي المسامير.
عرضت وزارة المالية شحن ممتلكات الأفراد من المنازل غير المكتملة، سراي، البيوت والحمامات
يجب تقديم هذه المستندات إلى جناح السكادترال من خلال أي مركز متعدد الوظائف (MFC). بعد 10 أيام عمل، ستعطي الإدارة المالك جواز سفر المسغل.
الإجراء الثاني - تسجيل الملكية. ستحتاج هنا إلى ملء إعلان آخر في النموذج المعتمدة من قبل وزارة التنمية الاقتصادية، ودفع الواجب الواجب 350 روبل. ومن خلال تطبيق التطبيق، قم بتقديم المستندات إلى Rosreestr. تمرير هذين المرحلتين، ستتلقى وثيقة رسمية على ملكية كائن مع معلمات واضحة ضرورية للضرائب.
