الإصلاح هو موضوع يقلق جميع المواطنين تقريبًا. على أي حال ، أولئك الذين يدفعون.بعد كل شيء ، ظهرت هذه العقوبة في مدفوعات شقة منذ عام 2012 في روسيا ، لكنها بدأت في العمل في عام 2014. يتساءل الكثيرون عما إذا كانوا سيدفعون إيصال الإصلاح الشامل؟ هذا السؤال مهم جدًا حقًا. يسبب مجموعة متنوعة من ردود الفعل من السكان. يركض شخص ما بطاعة لدفع الدفعة التالية ، ويصطف البعض ويذهب إلى المظاهرات ضد هذه المدفوعات. إذن ما هو الشيء الصحيح الذي يجب فعله؟ كل شيء عن الإصلاح والدفعات المقابلة لا يزال بحاجة إلى مزيد من البحث.
هل تلقيت إيصالًا لإجراء إصلاح شامل؟ هل يجب علي دفع ثمنها؟ السؤال هو موضع نقاش. حتى أنه يسبب صعوبات للمحامين. لذلك ، يجب أن تفكر في جميع الخيارات الممكنة وكل ما يتعلق بالإصلاحات الرئيسية.
الخطوة الأولى هي معرفة ما يدور حوله الأمر. ما هو الإصلاح الشامل؟ هذا نوع من صيانة المساكن في حالة طبيعية صالحة للسكن. نحن نتحدث عن المنزل (المداخل) وليس عن الشقق. أي ، إذا كنت بحاجة إلى إصلاح المصعد أو تغيير السور أو تصحيح السقف ، يتم إجراء إصلاح شامل. في السابق ، كانت هذه العملية تمول بالكامل من قبل الدولة. لكن السكان الآن يتلقون إيصالات للإصلاحات الرئيسية. هل أحتاج إلى دفع ثمنها؟
من الصعب جدًا إعطاء إجابة دقيقة. بعد كل شيء ، لم يدفع أحد مقابل الإصلاحات الرئيسية من قبل. ولكن منذ عام 2012 ، ظهر عمود جديد في الإسكان والخدمات المجتمعية. أثارت غضب السكان. لماذا ا؟
في السابق ، كانت جميع المساكن عامة. وبالتالي ، تم إصلاحه على حساب الميزانية الإقليمية. أي ، لا يمكن للمقيمين تقديم أي مساهمات في الإصلاحات الرئيسية. لكن مع مرور الوقت ، أتت الخصخصة إلى روسيا. تم نقل المزيد والمزيد من المساكن من ملكية الدولة إلى الأفراد. وترميم المنازل كان لا يزال يدفع من خزينة الدولة. في الوقت الحالي ، يمتلك المواطنون حوالي 85٪ من الأمتار المربعة المستغلة.
في هذا الصدد ، في عام 2012 تقرر تقديم دفعة للإصلاح. هذه الظاهرة سببت استياء السكان. خاصة أولئك الذين لا يملكون منزلًا. هل رأيت العمود في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية "إصلاح"؟ هل من الممكن عدم الدفع؟ لفهم ما هو بالكامل ، تحتاج إلى اللجوء إلى التشريع الروسي الحديث.
في 25 ديسمبر 2012 ، تم اعتماد القانون الاتحادي رقم 271 بشأن "الإصلاحات الرئيسية". يُلزم جميع المستأجرين بالدفع ليس فقط للمرافق ، ولكن أيضًا للإصلاحات الرئيسية القادمة لمنزلك.
أيضًا ، ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أن أصحاب الشقق مطالبون بالحفاظ على مسكنهم في حالة صالحة للسكن على نفقتهم الخاصة. بمعنى آخر ، الآن يجب أن تدفع كل من محفظته مقابل استبدال المصعد أو
يتم دفع جميع المدفوعات إلى صندوق تحسين رأس المال. أي ، من وجهة نظر تشريعية ، سيقوم أصحاب المنازل بإصلاح المباني السكنية على نفقتهم الخاصة. هل المواطن الشاب أو المسنة ملزمون بدفع تكاليف إصلاحات كبيرة (أصحاب المباني السكنية يتلقون إيصالاً بانتظام)؟ نعم ، هذا ما يقوله القانون. يلتزم جميع المواطنين ، إلى جانب جميع الخدمات السكنية والمجتمعية الأخرى ، بدفع ثمن هذه الخدمة.
ولكن هل من الضروري الدفع؟ يحصل جميع المواطنين على إيصال للإصلاحات الرئيسية على أساس شهري. ومع ذلك ، يفكر الكثيرون في كيفية رفض هذا الدفع. ربما هناك بعض الثغرات في التشريع من شأنها أن تساعد على تجنب عقوبات إضافية من المستأجرين؟
لسوء الحظ ، ليسوا كذلك. لا يمكن لأحد أن يرفض قانونًا خدمات الإصلاح الشامل. هذا لا ينص عليه القانون. الشيء الوحيد المسموح به للمواطنين (وهذا غير قانوني) هو تجاهل الفواتير الواردة. لم يعط غيره. لقد قيل بالفعل أن القوانين في روسيا تلزم جميع المستأجرين بدفع تكاليف إصلاح المباني السكنية على نفقتهم الخاصة.
إن منهجية حساب مبلغ المساهمات في صندوق إصلاح رأس المال مثيرة للاهتمام. إنه السبب الأول لعدم الرضا بين السكان. الحقيقة هي أن مبلغ المدفوعات يتم تحديده على المستوى الإقليمي. أي ، بالنسبة للمتر المربع نفسه ، يدفع المواطنون في مدن مختلفة مدفوعات غير متساوية.
يتم أخذ مساحة المسكن في الاعتبار أيضًا. وبغض النظر عن مدى غرابة ذلك ، فإن وجود مصعد عند المدخل. بعد كل شيء ، يجب أيضًا الحفاظ عليه! ليس من الصعب تخمين أن المواطنين الذين لديهم مصعد سيدفعون أكثر. يلعب عمر المبنى أيضًا دورًا مهمًا. كلما كبر المنزل ، زادت المدفوعات.
هل أحتاج إلى دفع إيصالات لإجراء إصلاحات كبيرة؟ نعم ، إذا كان ذلك مطلوبًا بموجب القانون. لكن المواطنين يرفضون في كثير من الأحيان هذه المدفوعات ، وبالتالي ينتهكون القواعد المعمول بها لصيانة المساكن. الشعور بالظلم هو السبب الذي يجبرك على التصرف بهذه الطريقة. بعد كل شيء ، يختلف الاختلاف في المدفوعات حسب المنطقة بشكل خطير. على سبيل المثال ، في موسكو ، يتطلب المتر المربع من المساكن 15 روبل ، وفي سانت بطرسبرغ - 2.5 روبل. اتضح أن سكان العاصمة يدفعون ما يقرب من 6 مرات أكثر للإصلاحات الرئيسية.
هل أقوم بالدفع وفقًا للإيصال الخاص بالإصلاحات الرئيسية؟ يقرر هذا السكان لفترة طويلة بمفرده. يقوم شخص ما بدفع هذه المدفوعات ، والبعض يرفضها حتى الآن ويتصرف على مسؤوليته الخاصة. ولكن إذا فعلت كل شيء وفقًا للقانون ، فأنت ملزم كل شهر بخصم مبلغ معين من صندوق إصلاح رأس المال.
يرفض البعض هذه العقوبة ويحاولون إيجاد مبرر قانوني. بدأ أصحاب المنازل في دراسة قوانين حقوق المستهلك والقانون المدني. في البداية ، يجب عليك إثبات المنتج ، والتأكد من أنه يعمل ، وبعد ذلك ، إذا كان كل شيء آخر يناسبك ، فقم بالدفع. إنه منطقي تمامًا - إذا كان هناك شيء لا يناسبك ، فلن يلزمك أحد بشراء الشيء الخطأ.
بنفس الطريقة ، يمكنك تفسير الموقف بإصلاح شامل. نظريًا ، تقدم لك CR Foundation خدمات معينة. لكنك بالتأكيد لا تستطيع تقييم جودة العمل المنجز. اتضح أن السكان يدفعون مقدمًا. هذا ليس صحيحا تماما. سواء كنت تدفع وفقًا لإيصال الإصلاحات الرئيسية أو أي مدينة أخرى - لا يهم المكان الذي تعيش فيه بالضبط)؟ من وجهة النظر هذه ، لا يمكنك دفع الفواتير. ولكن ، من ناحية أخرى ، هناك قوانين تلزم الجميع بدفع اشتراكات شهرية لإصلاح المباني السكنية.
كل شيء واضح مع المباني القديمة - سيتعين إصلاحها على أي حال. لذلك ، لا تسبب هذه المدفوعات سخطًا شديدًا بشكل خاص بين الأشخاص الذين يعيشون في منازل قديمة. ولكن ماذا عن أولئك الذين انتقلوا مؤخرًا إلى مبنى جديد؟ هل أحتاج إلى الدفع؟ إيصالات الإصلاحات الرئيسية تأتي إلى كل شقة. لا يهم كم عمر منزلك.
اتضح أن المواطنين الذين يعيشون في المباني الجديدة ، مع أي شخص آخر ، مطالبون بتقديم مساهمات شهرية في صندوق إصلاح رأس المال. ولكن هنا مرة أخرى ، يتجلى عدم الرضا من جانب السكان. لماذا ا؟ المنزل الجديد لا يتطلب إصلاحات كبيرة. قد لا يعيش الكثيرون ببساطة ليروا اللحظة التي يحتاج فيها المبنى حقًا إلى إصلاح شامل. اتضح أن المال يتم دفعه بهذه الطريقة. على الأرجح لن ترى النتائج.
هل وجدت عمودًا في إيصال استلام خدمات الإسكان والمجتمعية "عمرة"؟ هل من الممكن عدم الدفع مقابل هذه الخدمة؟ لقد قيل بالفعل أنه لن ينجح رفض هذه العقوبات أو التهرب منها قانونًا. يعتقد البعض أن الإصلاح يشمل ترميم الشقق. هو كذلك؟
لا ، هذه فكرة خاطئة. يجمع صندوق إصلاح رأس المال الأموال ، مع مراعاة مساحة الشقة ، ولكنه يحتفظ فقط بممتلكات المنزل المشتركة. وتشمل هذه:
كل شيء آخر يتم إصلاحه إما من قبل كل مواطن بشكل مستقل أو بالاتفاق مع الجيران. هذه القواعد سارية المفعول حاليًا في روسيا. بالطبع ، تجديد الشقة هو عمل كل مالك. يقوم بهذه العملية فقط على نفقته الخاصة.
هل أحتاج إلى دفع إيصالات للإصلاحات الرئيسية (تحدد فورونيج ، مثل أي مدينة أخرى ، تعريفة خاصة بها)؟ أنت مطالب بموجب القانون بإجراء الدفع. لكن كما ذكرنا سابقًا ، يرفض الكثيرون القيام بذلك. ماذا تتوقع في هذه الحالة؟ وهل من الخطر رفض المساهمات الشهرية في صندوق إصلاح رأس المال؟
في الوقت الحالي ، تُعادل هذه المدفوعات في روسيا للمرافق. وهذا يعني أنه سيتم تطبيق تدابير تحصيل الديون القياسية على السكان. بالطبع ، لن يتم إيقاف أي اتصالات لك ، لكن يمكنهم دعوتك إلى المحكمة. إذا أجبت سلبًا على سؤال حول ما إذا كنت ستدفع مقابل إيصالات الإصلاحات الرئيسية ، فيمكنك الاستعداد للعقوبات التالية:
أيضا ، يتم فرض غرامة على الديون. لذلك ، فإن مبلغ دينك كل شهر سيزداد أكثر فأكثر. فكر في العواقب المحتملة. هل تلقيت إيصالًا لإجراء إصلاح شامل؟ هل يجب علي دفع ثمنها؟ أعط إجابة على هذا السؤال بنفسك ، مع الأخذ في الاعتبار جميع العواقب التي يمكن أن يتوقعها من لا يدفعون.
لا تيأس! في الواقع ، ليس كل شيء سيئًا كما يبدو. لا يمكن للناس رفض الإصلاحات الكبيرة. ولكن هنا يمكنك تجنب دفع الرسوم. بتعبير أدق ، لتلقي مزايا لهذه الدفعة. وهي متاحة فقط لعدد قليل من المواطنين.
وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 169) ، يُعفى الأشخاص الذين يمتلكون ممتلكات في منازل الطوارئ ، وكذلك في المباني المعرضة للهدم ، من مساهمات الإصلاح. يرجى ملاحظة ما يلي: إذا كنت قد سددت بالفعل دفعة إلى صندوق إصلاح رأس المال ، وبعد شهر تم الاعتراف بالمنزل على أنه حالة طوارئ أو تم تسجيله للهدم ، فيجب إعادة الأموال المدفوعة إليك بالكامل.
ما الذي يجب الانتباه إليه أيضًا؟ إذا كنت مهتمًا بما إذا كنت بحاجة إلى دفع إيصالات لإجراء إصلاحات كبيرة ، فلا تتسرع في اليأس. في مباني الطوارئ ، لا يتم دفع هذا المبلغ. وفي البيوت التي تتعرض للهدم منها. لكن هذه ليست الحالات الخاصة الوحيدة التي يمكن فيها تجنب المساهمات في صندوق تحسين رأس المال.
على سبيل المثال ، تمتلك شقة تقع في مبنى تم نقل أرضه إلى الولاية أو البلدية. ليس شائعًا جدًا ، لكنه يحدث. عندما يتم منح الأرض الخاصة بمبنى معين للدولة ، لا يجوز للمواطنين دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية.
نصيحة صغيرة واحدة: إذا كنت تخطط لبيع شقة ، فقم بسداد جميع الديون. إصلاحات رأس المال يجب أن تدفع في المقام الأول. بعد كل شيء ، وفقًا للمادة 158 من قانون الإسكان ، سيتلقى المشتري جميع التزاماتك عن هذه المدفوعات (أي الإصلاح الشامل ؛ لا يتم نقلها إلى المالك الجديد). حصلت على عرض أسعار لإجراء إصلاح شامل. هل يجب علي دفع ثمنها؟
عاجلاً أم آجلاً ، يمكن أن يؤدي عدم وجود مساهمات للإصلاحات الرئيسية إلى خدعة عليك. قلة من الناس سيوافقون على شراء شقة بها الكثير من الديون. خاصة بالنسبة للإصلاح ، والذي يتسبب بالفعل في رد فعل سلبي عنيف من السكان.
هل أقوم بالدفع وفقًا للإيصال الخاص بالإصلاحات الرئيسية؟ السؤال هو موضع نقاش. تشير القوانين في روسيا إلى أن كل مالك لمباني سكنية أو غير سكنية تقع في منزل يجب أن يقدم مساهمات في صندوق إصلاح رأس المال على أساس شهري بالمبلغ المحدد. لكن في الممارسة فقط ، يرفض الكثيرون هذا الدفع. صدر قانون إدخال الأموال لإصلاح المباني السكنية منذ وقت ليس ببعيد. وحتى الآن ، تمت معاقبة عدد قليل من الأشخاص بسبب تأخر السداد.
على الرغم من استياء السكان ، لم يتم مراعاة الرفض الجماعي لهذه العقوبة. إذا كنت لا تريد أن تواجه مشاكل مع القانون ، وبهدوء أيضًا ، إذا كنت ترغب في بيع شقتك ، فأنت ملزم بدفع مدفوعات للإصلاحات الرئيسية. لذلك بالتأكيد لن تواجه أي مشاكل. تذكر أن عدم الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية له عواقب سلبية!
منذ عام 2014 ، تم فرض رسوم على سكان المباني متعددة الشقق في روسيا مقابل الإصلاحات الرأسمالية. وهذا الالتزام منصوص عليه في أحكام قانون الإسكان للاتحاد الروسي. قرر أنه يجب على المستأجرين تجميع الأموال تدريجياً في حساب المنظمة المديرة ، ثم تركهم يذهبون لأعمال الإصلاح.
في الوقت نفسه ، هناك العديد من النصائح المفيدة حول كيفية تجنب الإنفاق غير الضروري بشكل قانوني.
هل تحتاج إلى هذا الموضوع؟ وسيتصل بك محامونا قريبًا.
مسألة كيفية عدم دفع تكاليف الإصلاح تثير قلق معظم المواطنين الروس.
يرفض الكثيرون الاستثمار في الزيادة الموعودة في راحة معيشتهم.
هناك عدة أسباب لذلك:
النقطة الأخيرة هي أحد أسباب رفض المواطنين المساهمة بأموال خاصة للمباني السكنية.
العديد من المواطنين الروس لا يريدون فقط ، ولكن في الواقع لا يدفعون مقابل إصلاح المباني السكنية التي يعيشون فيها. ما هي مخاطر عدم الامتثال للقواعد المنصوص عليها في القانون في عام 2019؟
حتى مع مراعاة الظروف التي تمت مناقشتها أعلاه ، هناك فرصة حقيقية للغاية لرفض دفع تكاليف إصلاح مبنى سكني ، علاوة على ذلك ، لأسباب قانونية تمامًا.
في الوقت نفسه ، لا يعني رفض الدفع مقابل إصلاحات رأس المال عدم وجود تكاليف ، ولكن يمكن أن يؤدي إلى انخفاض كبير فيها.
إذا قام مالك الشقة بتأجير مسكنه ، فيمكنه تحويل واجب دفع تكاليف الإصلاح إلى المستأجرين. يعيش هذا الأخير حاليًا في المنزل ، وبالتالي ، فهم مهتمون بتوفير ظروف معيشية مريحة.
إذا كان سكان المنزل لا يريدون دفع أموال مقابل خدمات فرق الإصلاح ، فيمكنهم إصلاح الواجهة والسقف والأساس والاتصالات معًا بأنفسهم. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، لن يكون من الممكن تجنب التكاليف تمامًا ، لأن أعمال الترميم والترميم تتطلب أدوات ومواد خاصة.
الطريقة الأكثر شيوعًا لتقليل تكلفة الإصلاح إلى لا شيء هي وضع لافتات إعلانية على واجهة المنزل. الدخل من هذا النوع من النشاط يمول أيضًا صندوق الإصلاحات الرئيسية ، دون التأثير على ميزانيات الأسرة للمقيمين.
الخيار الأخير مناسب ، ولكنه مناسب فقط في المدن الكبيرة ، في المنازل الواقعة في مناطق حركة المرور العالية.
الطرق الأخرى لرفض دفع الأموال للإصلاحات الرئيسية معترف بها على أنها غير قانونية وقد تؤدي إلى عقوبات إدارية في شكل عقوبات وغرامات.
القراء الأعزاء!
نصف الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة وتتطلب مساعدة قانونية فردية.
لحل سريع لمشكلتك ، نوصي بالاتصال المحامين المؤهلين لموقعنا.
يراقب خبراؤنا جميع التغييرات في التشريعات من أجل تزويدك بمعلومات موثوقة.
اشترك في تحديثاتنا!
16 فبراير 2017 ، 23:16 3 مارس 2019 ، 13:50 
قبل أيام قليلة ، جاء أول "zhirki" إلى نيجني نوفغورود بخط جديد - "مساهمة (ضريبة) للإصلاحات الرئيسية". المبالغ كبيرة نوعًا ما - من 250 روبل إلى 630. ركض دافعوا المنضبطون على الفور لدفع كل هذا إلى مكتب البريد وبنوك التوفير ، حيث كانت تنتظرهم مفاجأة أخرى - سيتعين عليهم دفع عمولة قوية إلى حد ما ، من 30 إلى 50 روبل. لكن أسوأ شيء هو أن الناس يقودون أنفسهم إلى فخ بهذه الدفعة الأولى! لماذا ا؟ دعونا نفهم ذلك.
تم طرح مشكلة البرنامج غير العادل في الاعتبار اتحاد أصحاب المنازل في منطقة نيجني نوفغورود، الذي قرر نشطاءه تعليم الجميع كيف لا ينخدعون. كان موضوع الاجتماع التالي للاتحاد ، والذي صادفنا أن نحضره ، هو كيفية نقل الحقيقة حول الإصلاح الشامل إلى المزيد من سكان نيجني نوفغورود.
ناتاليا شارتانوفا
- لا تحاول دفع الفواتير (السطر في الإيصال) لإجراء إصلاحات كبيرة إلى المشغل الإقليمي - سيكون هذا هو اتفاقك الطوعي مع جميع بنود العقد غير المعروفة لك والعبودية الكاملة! - يقول رئيس الاتحاد ، ناتاليا شارتانوفا ، - أنت لا تملك العقار المشترك - ليس لديك شهادة خضراء لحق امتلاك العقار المشترك للمنزل ، فقد نقلت البلدية (الولاية) إليك شقة فقط لكنها لم تنقل السندرات والسلالم والأسقف والأقبية والاتصالات إلخ. دع الدولة (البلدية) تتحمل عبء الحفاظ على ما تملكه! وأول دفعة على الحساب قبل أن ترى العقد تعني إبرامها. (البند 1 من المادة 181 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي).
علاوة على ذلك ، قد لا تنتظر تلك اللحظة السعيدة عند تغيير المصعد أو إصلاح السقف أو الواجهة. يمكننا الخروج من المنزل قبل أن يحين دوره في برنامج الثلاثين عامًا. وبشكل عام ، من جاء بفكرة تمديد مثل هذا المشروع لثلاثة عقود؟ الوضع في بلدنا غير مستقر للغاية. اليوم ، مواد البناء تكلف الكثير ، وغدًا - أكثر بعشرة أضعاف.
لكن سوء التفاهم لا ينتهي عند هذا الحد. من يركض لدفع "الدهون" في المقام الأول؟ هذا صحيح ، المتقاعدين الذين تم تشديدهم من قبل النظام. علاوة على ذلك ، فإن السلطات الحالية تصب الزيت على النار. على سبيل المثال ، في الضمان الاجتماعي قاموا بالفعل بتهديد الأجداد: إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، فسنحرمك من EBC (التعويض النقدي الشهري). وبالمناسبة ، فإن EBC لا تنطبق على الإصلاح الشامل وتركيب العدادات ، والتي يتم تضمينها في "تركيب الدهون". وبشكل عام ، كما يلاحظ المتقاعدون ، فإن الإيجار يتزايد كل شهر ، وتقل قيمة EBC.
السكان: "الإيجار يزداد ، EBC يتناقص!"
بشكل عام ، كان تنفيذ برنامج الإصلاح غارقًا في الأكاذيب منذ البداية. لذلك ، حتى 8 نوفمبر ، كان على مالكي الشقق اتخاذ قرار بشأن طريقة تجميع الأموال للإصلاح. للقيام بذلك ، كان من الضروري الشروع في اجتماع للمالكين ، وجمع توقيعاتهم ، ومجموعة من الأوراق ، وإجراء الحسابات ، والالتفاف حول مجموعة من السلطات ... أخفى الشيء الرئيسي. اتضح أن إدارات المقاطعات هي التي كان عليها أن تقوم بكل هذا العمل!
أولغا شيشكينا
- قبل شهر من الثامن من نوفمبر ، كانت الحكومة المحلية ملزمة بتنظيم اجتماعات لسكان جميع المباني السكنية. لكن الإدارة تظاهرت بأن هذا غير منصوص عليه في القانون. في الواقع ، نحن لسنا ملزمين بالركض في الطوابق ، والاستيلاء على الجدات باليد ، والمطالبة بتوقيع الأوراق ، ولكن كان على السلطات أن تفعل ذلك!- يوضح وضع عضو من مجموعة مبادرة المقاطعة الصغيرة. البطل أوسيلوف أولغا شيشكينا ، الذي يدرس موضوع الإصلاح بالتفصيل.
ولكن حتى لو وقعت أنت وجيرانك دون قصد في "قدر مشترك" ، فهناك طريقة للخروج. بعد كل شيء ، لقد حُرمت ببساطة من حق الاختيار.
"نحن نتحدث عن انتهاك للإجراء ، مما يعني أنه يمكننا الذهاب إلى المحكمة" ، تتابع أولغا شيشكينا ، "كيف حدث كل هذا في شهر مارس: لقد تلقيت أمر دفع بعمود جديد ورمزين شريطيين ، وتم إرسالك من أجل توضيحا لدوران “zhirovka” ومن هناك إلى الموقع. وبالفعل على هذا الموقع يمكنك رؤية العقد. نفس اليوم الذي تلقيت فيه الإيصال هو تاريخ انتهاك حقوقك. تأخذ إيصالًا وتذهب إلى المحكمة به ، وتشرح بهذه الطريقة: "ليس لدي الإنترنت ، ولا أعرف كيفية استخدامه. وأطلب منكم إخراج المنزل من المرجل المشترك ، لأنه لم يأت أحد إلينا ولم يعقد اجتماعات ".
ولحظة واحدة. يتم فرض رسوم الإصلاح بناءً على عدد الأمتار المربعة للشقة وعدد المالكين. والحساب ، لسبب ما ، يأتي باسم شخص واحد - المستأجر المسؤول. لماذا عليه أن يأخذ موسيقى الراب للجميع؟ بعد كل شيء ، ربما لا يعيش أي من هؤلاء الملاك في الشقة. لذلك ، يجب أيضًا شرح هذا الوضع في المحكمة: "ابني يعيش في مورمانسك ولن يعود ، وأمي تبني الحياة في القرية. أرسل الدهون إليهم في عناوين جديدة. " أي ، يجب أن يكون هناك العديد من المدفوعات مثل وجود مالكين في كل شقة. وعلى كل فرد أن يدفع بما يتناسب مع ما له.
للتعليق على الوضع الذي ترك فيه سكان المباني السكنية في نيجني في البرد ، ولم تساعدهم البلدية في معرفة ذلك ، سألنا سيرجي سينيتسين ، مدير قسم الإسكان والبنية التحتية الهندسية في إدارة المدينة.
سيرجي سينيتسين
- نعم ، في الواقع ، يجب على الإدارة أن تبدأ اجتماعات المستأجرين. لكن البدء مختلف. إما أجرينا محادثات مع رؤساء المباني السكنية (MKD) ، أو نشرنا إعلانات مع اقتراح لعقد اجتماع. لكن الناس لم يستجيبوا لهم ، - يقول سيرجي غريغوريفيتش.
بصراحة ، شككنا في حقيقة هذه التصريحات. لم ير أي من الأشخاص الذين قابلناهم مثل هذه الإعلانات في نيجني نوفغورود.
"رأيت صورًا تم فيها تسجيل كل شيء ،" يستمر سينتسين في الإصرار ، "ربما قرأ الناس هذه الإعلانات وسرقوها. بالإضافة إلى ذلك ، قمنا بنشر 150000 كتيب وعقدنا 149 ندوة تدريبية. في منطقتنا ، 11 بالمائة من المنازل تحولت إلى حساب خاص. هذه هي النسبة الأكبر في مقاطعة الفولغا الفيدرالية.
ومع ذلك ، يلاحظ السيد Sinitsin أيضًا أنه إذا لم تختر أنت أو جيرانك حسابًا خاصًا ، فلا توجد مأساة في ذلك. وليس من الضروري الذهاب إلى المحكمة ، يمكنك تسوية الأمر بشكل سلمي. يتمتع سكان MKD بفرصة التحويل إلى حساب بعد فترة معينة. الآن هي سنتان ، ولكن يجري النظر في مشروع قانون مدته سنة واحدة فقط. أي ، سيتمكن السكان من تنفيذ الإجراء الخاص باختيار طريقة تجميع الأموال للإصلاح ، وإذا تم اختيار حساب خاص ، فسيتم إرجاع الأموال التي سقطت بالفعل في "المرجل".
في المستقبل القريب ، يخطط أعضاء اتحاد أصحاب المنازل والمنظمات المهتمة الأخرى لتنظيم الأحداث العامة ، ونشر المعلومات على الشبكات الاجتماعية ، والإجابة على جميع أسئلة الأشخاص الذين ليسوا غير مبالين بمشكلة الإصلاح..
الصورة بواسطة إيرينا إيلاجينا
دعونا نفكر في هذه المقالة بالتفصيل في ما سيحدث إذا لم تقم بالدفع مقابل إصلاح مبنى سكني ، فمن يمكنه قانونًا تجنب المدفوعات وما هو مدرج بالضبط في هذه الفئة من النفقات.
وفقًا لتعريف قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يكون المالك مسؤولاً عن تكلفة الإصلاحات الرئيسية ، بغض النظر عما إذا كنت تعيش في عقار مخصخص أم لا. وهذا الحكم مطبق منذ أكثر من عشر سنوات. ولكن في الآونة الأخيرة فقط ، بدأ تخصيص هذه المدفوعات بشكل منفصل في إيصالات شركات الإدارة واتضح أنها تحسب التكاليف بنفسك. تتطلب قواعد ولوائح التشغيل الفني للمخزون السكني إجراء حساب بعد 25 عامًا ، ووفقًا للظروف ، تم إجراء مثل هذه الإصلاحات في وقت سابق.
كما لم يتم إلغاء المادة التي تلزم البلديات بإجراء هذه الإصلاحات. لكن فقط قرارات المحكمة الأكثر صرامة تمكنت من إجبار المسؤولين على الوفاء بمتطلبات JK. وفي جميع الأحوال الأخرى ، يشعر المواطنون بالرضا عن ردود السلطات السلبية وتصريحاتها حول نقص الأموال المطلوبة. حتى لو كان هناك قرار من المحكمة ، فإن تأجيل القرار في القضية أصبح ممارسة شائعة. وهي تعمل اليوم لصالح صندوق مساعدة إصلاح الإسكان والمرافق العامة. كان موضوع اهتمامه هو المباني السكنية "غير الصالحة للإصلاح" ، والتي يزيد عددها عن ثلاثين عامًا ، ويمثل هذا ما يقرب من 62٪ من مخزون الإسكان في البلاد.
يفكر أي مالك في مكان ودفع الأموال وكيف سيتم إنفاقها لاحقًا بواسطة HOA. لتجنب الأسئلة غير الضرورية حول ما تم إنفاق الأموال عليه ، والتي كان جميع مالكي العقارات ملزمين بدفعها ، ضع في اعتبارك ما يجب إصلاحه:
تم تحديد هذا الحد الأدنى قانونيًا بموجب قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. لكن يمكن توسيع القائمة بقرار من موضوع الاتحاد. يمكن للاجتماع العام أيضًا القيام بذلك ، حيث سيقرر أصحاب المبنى السكني جمع أموال إضافية أو رفض عدد من الخدمات.
سيقرر أصحاب المنازل بأنفسهم كيفية إنفاق الأموال المقتطعة كل شهر للإصلاح.
حساب خاص بالمنزل. يقع في أيدي الأشخاص الذين لديهم هذا الحق في اجتماع عام للمستأجرين. أي بنك روسي برأسمال مصرح به يتجاوز عشرين مليار روبل مناسب لفتحه. يتم تحديث المعلومات حول هذه المؤسسات المالية على الموقع الرسمي لبنك روسيا مرة واحدة كل ثلاثة أشهر. يتم التحكم في إنفاق الأموال مباشرة من قبل أصحاب المساكن. يتم استحقاق الأموال شهريًا ، ثم يتم تحويل الأموال المتراكمة إلى المزرعة. إذا لزم الأمر ، سيتم إصلاح المبنى متعدد الطوابق في وقت قصير.
غلاية مشتركة. يتم إنشاء برنامج لإصلاح مخزون الإسكان والموافقة عليه في المنطقة ، ويتم فتح حساب خاص حيث يتم تجميع الأموال وتحديد مساهمة للإصلاح. كما أنه يضمن التنفيذ المتسق لجميع الأعمال المتعلقة بإصلاح كل منزل مدرج في البرنامج. لا يمنحك هذا الإجراء ضمانًا بأنه سيتم تخصيص أموالك الخاصة عند الطلب ، وسيتم خصمها بشكل دائم للإصلاحات الرئيسية. حيث أن البرنامج يحدد أيضًا تسلسل المنازل. سوف تضطر إلى الانتظار حتى يأتي دورك. 
بالمناسبة ، يتم نشر البرنامج الإقليمي بالضرورة في وسائل الإعلام الرسمية لموضوع الاتحاد أو على المواقع الرسمية للسلطات المحلية للحكومة. يُعهد بالسيطرة على شرعية استحقاق وتوزيع الأموال من "القدر المشترك" إلى مفتشية الإسكان الحكومية. في مثل هذه الحالة ، يجب أن تكون مستعدًا لأن الإصلاحات قد تستغرق عدة سنوات. في هذه الحالة ، سيتعين عليك إجراء إصلاحات على نفقتك الخاصة. وستكون الأموال التي يتم جمعها عديمة القيمة. من وجهة النظر هذه ، يعتبر الحساب الخاص في المنزل أكثر ربحية. علاوة على ذلك ، لا يحظر القانون جمع أكثر مما تحدده السلطات. يتم احتساب تكلفة الإصلاحات الرأسمالية للمساكن بناءً على حالتها الحالية ، وكذلك اعتمادًا على عمر العناصر الأكثر أهمية.
ولكن إذا كانت تكاليف الإصلاح مرتفعة للغاية ، فقد لا يكون من الواقعي جمع هذه الأموال بجهود السكان فقط ، ومن ثم يصبح المرجل المشترك أكثر جاذبية. يتخذ بعض المالكين ، الذين يحولون الأموال إلى مرجل مشترك ، قرارًا في الاجتماع لإنشاء حساب إضافي خاص بهم في المنزل. هذا ليس ممنوعا ولكن البيروقراطية حتمية.
الأهمية! هناك أيضًا حالة معروفة عندما قام شخص معاق على نفقته الخاصة بتغيير النوافذ وعزل الجدران الخارجية في شقته شديدة البرودة في منزل قديم. بموجب قرار صادر عن المحكمة العليا للاتحاد الروسي ، أُجبر المسؤولون على إعادة جميع الأموال التي أنفقت على الإصلاح الشامل ، على الرغم من مقاومة السلطات.
يتلقى سكان الشقق إيصالات شهرية للإصلاحات الرئيسية. كل عام أعدادهم تنمو فقط. من أجل توفير ميزانية الأسرة ، تحتاج إلى معرفة من ينطبق الحق ومن لا يجب أن يدفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية في 2018:
في حالة إضافة مبلغ إلى حساب خاص أكبر من المبلغ الذي أنشأه صندوق إصلاح رأس المال وفقًا لقانون الإسكان في الدولة ، يمكن للمستأجرين عقد اجتماع عام واتخاذ قرار بشأن دفع تكاليف إصلاحات رأس المال أو ليس من أجل وقف تحويل الأموال للإصلاحات الرئيسية.
جميع الأشخاص المذكورين أعلاه لهم كل الحق في عدم دفع روبل واحد لإجراء إصلاح شامل. يحدث أن مدفوعات الإصلاح ، على الرغم من ذلك ، ستأتي ، ولكن في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة ذلك ومطالبة السلطات المختصة بالامتثال للقوانين ، وتقديم دليل على إطلاق سراح المالك. كل ما يتعلق بإصلاح المباني السكنية وكيف يتم حساب الدين وكيف يتم التحصيل في حالة عدم السداد ، يمكنك معرفة ذلك من ممثلي شركة الإدارة.
يعيش عدد كبير من المستأجرين الخاضعين للخصخصة في مبنى سكني ، ولكن هناك من يتم إعفاؤهم من دفع تكاليف هذه الإصلاحات. يعفي برنامج الدعم الفيدرالي المستفيدين من السداد الكامل ، ولا يمكنهم سوى دفع جزء من المبلغ للإصلاح. يمكنك الحصول على خصم 50٪:
يشعر الكثيرون بالقلق أيضًا بشأن مسألة ما إذا كنت بحاجة إلى الدفع مقابل إصلاحات كبيرة إذا كنت تستأجر شقة. نعم ، إلا في الحالات التي بموجب اتفاق مع المستأجر ، لم يتم التنازل عنه الالتزام بدفع الإيصالات بالكامل والإصلاحات الرئيسية. في جميع الحالات الأخرى يكون الدفع إلزاميًا ولن يكون هناك إعفاء منه.
في البداية ، إذا لم يكن لديك سبب لعدم الدفع على الإيصالات ، ولكنك أيضًا لا ترغب في إنفاق الأموال ، نظرًا لوجود مطالبات معينة ، فسيكون من المنطقي للغاية الاتصال بشركة الإدارة لحل المشكلة. لأن رفض أو تجاهل إيصالات الدفع محفوف بالديون الكبيرة.
لأول مرة ، بعد توقف استلام مدفوعات شقتك ، سترسل شركة الإدارة أو البلدية باستمرار إلى مكتب البريد ، بالإضافة إلى الإخطار عبر الهاتف بوجود دين. يعتبر الإشعار الرسمي أساسًا قانونيًا من أجل الإثبات في المحكمة أن المالك قد تم إخطاره على النحو الواجب بضرورة سداد الدين خلال الإطار الزمني المحدد.
الخطوة التالية هي التقدم إلى المحاكم لتحصيل الديون. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لكل شهر تقويمي لإيصال غير مدفوع ، يتم فرض غرامة تتراوح من 0.5 إلى 5 ٪ من المبلغ الإجمالي ، اعتمادًا على الاتفاقية مع القانون الجنائي أو القانون الاتحادي لمنطقة معينة.
الأهمية! في المحكمة ، يجب على صاحب الشقة توضيح سبب عدم سداد الدين. إذا وجدت المحكمة أن التفسير مرضٍ ، فإن المالك غير ملزم بدفع أي شيء. ومع ذلك ، كما تبين الممارسة ، في حالة استمرار عدم الدفع ، يكون قرار المحكمة في جانب البلدية أو شركة الإدارة.
يتعهد مالك العقارات في MKD ، قسريًا ، ليس فقط بسداد جميع الديون الحالية مقابل المساهمات ، ولكن أيضًا دفع الغرامات ودفع جميع التكاليف القانونية. خلال الفترة التي تحددها المحكمة أيضًا ، يجب على المالك دفع المبلغ المطلوب. في حالة قيام مواطن بتقديم دليل على الإفلاس ، يمكن تقديم خطة أقساط لتسديد الدفعات. 
بمجرد أن يصبح القرار الصادر عن المحكمة ملزمًا قانونًا ، يمكن تحصيل الدين:
يجب أن نتذكر وأخذ في الاعتبار أنه وفقًا للقانون الفيدرالي ، لا يحق لأي شخص استرداد أكثر من نصف الدخل الشهري منك.
محضري الديون (Bailiffs) لهم أيضًا الحق في:
إذا كانت هناك عدة طرق لتحقيق وفورات كبيرة على المدفوعات الخاصة بالإصلاحات الرئيسية في المباني السكنية ، والتي لا يعرفها الكثيرون. بعض الخيارات مناسبة حصريًا لسكان المدن الكبيرة ، وبعضها مناسب للجميع. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذه القرارات لم يتم الاتفاق عليها فقط مع جميع مالكي الشقق في مبنى معين ، ولكن أيضًا مع البلدية أو شركة الإدارة. إذا كانت جميع الأطراف مؤيدة ، فيمكنك تقليل التكاليف من خلال:
قد يطلب عمال المرافق في بيان المطالبة الإخلاء عندما لا يدفع المدين الديون. السبب الرئيسي لمثل هذا القرار من قبل المرافق العامة هو حقيقة أن الشخص لا يتصل ، ويتجاهل الإخطارات ولا يتخذ تدابير لإعادة هيكلة الديون الناتجة. سيتم إخطار المالك كتابيًا بإمكانية اتخاذ تدبير أخير ضده. ثم يتم رفع دعوى قضائية. بهذا القرار ، يكون أمام المدين سبعة أيام فقط للمغادرة طواعية. ثم يتم إجبارها.
الأهمية! يجوز طرد المدين من شقته الخاصة إذا كان هناك سكن آخر مناسب للعيش. يحظر حبس المسكن الوحيد حتى لو كان هناك ديون مستحقة.
يمكن طردك من السكن العام إذا:
لن يتم إخلاء المستأجر المسؤول فحسب ، بل سيتم إخلاء جميع أفراد أسرته أيضًا. يحق للمالك أيضًا إخلاء النزل دون توفير سكن آخر. سيضمن لك الدفع في الوقت المناسب مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية ، بما في ذلك الإصلاح الشامل ، أن القمع الجماعي لن يؤثر عليك وعلى أفراد أسرتك.
يتساءل العديد من مالكي المنازل المبنية حديثًا عن السنة التي كنا ندفع فيها مقابل الإصلاحات الرئيسية ، وما إذا كان الأمر يستحق الدفع إذا لم يكن المنزل مخططًا للإصلاح في المستقبل القريب ولماذا يبدو رائعًا.
الأهمية! وفقًا لقرار إدارة المنازل الجديدة ، وكذلك وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، تُعفى المباني الجديدة من المدفوعات على وجه التحديد في إطار إصلاحات رأس المال لمدة 5 سنوات. يتم دفع تكاليف المرافق فقط للخصخصة. يتم ذلك بسبب حقيقة أن المنزل الجديد لا يحتاج إلى إصلاحات كبيرة. في الواقع ، حتى بعد 5 سنوات ، لا يصل المبنى إلى الحالة المرغوبة المناسبة للإصلاح ، ولكن بعد هذه الفترة يبدأ جميع الملاك والمستأجرين في الدفع.
قد يتطلب أي مبنى جديد بعض الإصلاحات المستمرة. اعتمادًا على العقد المبرم مع شركة الإدارة ومباشرة مع المطور ، يتم احتساب الحصة المخصصة للمالك وأي حصة للمؤسسة. في هذه الحالة ، إذا رفض الأشخاص المسؤولون ، فسيواجهون الغرامات مرة أخرى. بعد كل شيء ، فإن العديد من الأعطال (المصاعد ، السقف ، الأقبية ، إلخ) هي مجال مسؤولية شركة الإدارة. إذا تدهور المصعد بعد تسليم المنزل بعد شهر أو غمر الطابق السفلي بالمياه ، فإن شركة الإدارة ملزمة بالتعويض عن الأضرار والعواقب.
لقد نظرنا في جميع المواقف اللازمة بشأن إصلاح المباني السكنية ، سواء قرر كل شخص الدفع بشكل منفصل أم لا ، ولكن لا ينبغي أن تتوقع أن يكون رفض الدفع مقابل الإصلاح بدون عواقب.
يطرح بعض أصحاب الشقق ، عند عرض المدفوعات ، السؤال عما إذا كان من الضروري دفع تكاليف إصلاحات كبيرة إذا كان المنزل جديدًا حتى عمر 5 سنوات.
تظل هذه المعضلة مشكلة خطيرة ، حيث تشير المادة رقم 168 من JK إلى عمليات النقل المنتظمة الإلزامية. خارجياً ، تشير الحالة الممتازة للمبنى إلى عدم الحاجة إلى الصيانة.
تتم مناقشة المدفوعات الإلزامية للإصلاح من قبل جميع سكان المباني السكنية. إنهم يرون مبالغ كبيرة أمامهم ، لكنهم يفهمون أنهم ملزمون بالدفع ، لذلك غالبًا ما يقومون بتحويل الأموال بوداعة. من الضروري النظر في بعض الحالات التي تؤكد عدم شرعية تصرفات بعض شركات الإدارة.
غالبًا ما تكون المساهمات للإصلاحات الرئيسية في المباني الجديدة غير مطلوبة. امتثالًا لجميع SNiPs ، يجب الحفاظ على المبنى في حالة ممتازة لعقود. من أجل فهم أفضل ، من الضروري التفكير بالتفصيل في جميع النقاط ، والكشف عن أدق التفاصيل.
الأهمية! الدفعة الأولى ليست صحيحة دائمًا ، لذا من الأفضل الاتصال بالمطور على الفور وتوضيح التفاصيل.
المطورين الكبار يلتزمون دائمًا بالمتطلبات الحالية. عند تسليم كل مبنى سكني ، يصدرون التزامات ضمان لمدة 5 سنوات.
تشير إلى أنه في حالة حدوث أي ضرر ، يتم إجراء الإصلاحات دون دفع مال من أصحاب المنازل.
تعفي التزامات الضمان هذه المستأجرين من الحاجة إلى الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية ، على الرغم من احتمال انتهاكها لأسباب معينة.
على أي حال ، ستكون هناك حاجة لعقد اجتماع عام ، يتم خلاله توضيح الحاجة إلى استثمار أموال إضافية لإنهاء الاتصالات أو استبدالها.
وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يجب الآن دفع تكاليف الإصلاحات الرأسمالية في جميع المباني السكنية التي تم التكليف بها قبل 1 يوليو 2016. ظهر هذا الحكم مؤخراً ينظم مفهوم "المباني الجديدة". لا يهم مظهر المبنى ، فاللحظة الرئيسية لا تزال يوم التسليم.
التاريخ المحدد هو مفهوم عام تأسس على المستوى الاتحادي. نعم ، هذا لا لبس فيه ، لكن حتى يمكن تغييره وفقًا للظروف الإقليمية. يتم استخدامه فقط كضمان 100٪ لعدم وجود مدفوعات للإصلاحات الرئيسية.
الأهمية! التاريخ الاتحادي هو نقطة البداية التي تبدأ منها السلطات الإقليمية.
تعتمد البيانات الفعلية عن الموعد المحدد لتسليم المبنى السكني على قرار السلطات الإقليمية. في مبنى جديد ، قد يكون مطلوبًا بعد عامين ، وبعد 3 سنوات ، لذلك لا يمكن توضيح المعلومات الدقيقة إلا عند التعرف عن كثب على الوضع في منطقتك.
يتم فرض الشروط الإقليمية حتى على التزامات الضمان للمطور. إذا كانت سارية المفعول ، فلا يزال من الممكن إجراء التحويلات الشهرية. من خلالهم ، سيتم إنشاء نوع من الصندوق ، والذي سيضمن لاحقًا الإصلاحات في الوقت المناسب.
بالانتقال إلى مبنى جديد ، يجب ألا تأمل ألا تضطر إلى التبرع بالمال في العقد القادم.
سيأتي الوقت الذي سيحتاج فيه المبنى إلى الترميم. في هذه المرحلة ، سيتعين على السكان حل العديد من المشكلات حتى لا تتطور المواقف الصعبة في المستقبل.
تظل هذه النقاط ملزمة ، لذلك يجب تحديدها في اجتماع في المنزل.
لا يمكن التعامل معها بشكل فردي ، حيث يجب أن يشارك كل من المستأجرين من أجل اتخاذ قرار بالإجماع. بعد ذلك ، يبقى المساهمة بانتظام بمبلغ معين وعدم القلق بشأن تدمير المنزل.
تواصل السلطات الإقليمية تطوير مشاريع القوانين التي ستنظم بشكل كامل المدفوعات لإصلاح المباني الجديدة.
حتى الآن ، لا يمكن لأحد أن يقول على وجه اليقين في أي يوم ستأتي الدفعة الأولى. على الرغم من أنه حتى في هذه الحالة ، فإن تأجيل الدفعة التالية أصبح حقيقة واقعة.
للحصول على تأجيل ، يجب عليك تقديم طلب إلى الحكومة المحلية. يجب أن يكون مستندًا إلى التشريعات الفيدرالية ، بالإضافة إلى إرفاق مستندات إضافية.
يجب أن تشير إلى التاريخ الدقيق لتسليم الكائن ، مما سيسمح لك بإجراء الحسابات اللازمة.
بعد تقديم الطلب ، تبدأ المراجعة. في ظل ظروف معينة ، على وجه الخصوص ، تقييم الحالة الحقيقية للمنزل ، يستخلص الخبراء استنتاجات دقيقة.
إنها تحدد الفترة التي لا يمكنك خلالها تحويل الأموال للإصلاح أو إرسال الرفض. علاوة على ذلك ، تبين أن المعلومات الواردة فيه مفيدة للإجراءات اللاحقة.
عادة ما تشارك شركات الإدارة في جمع الأموال اللازمة للحفاظ على حالة المنزل الممتازة. عندما يتم اكتشاف انتهاك للمواعيد النهائية ، لا ينبغي لأحد أن يعتقد أن المسؤولين ذهبوا عمداً للخداع.
هناك مبدأ يسمح لك بجمع "لوحة تحكم" معينة. إنه يمثل قدرًا من الاحتياجات العاجلة ، بحيث تكون الإجراءات مشروعة.
تدريجيا ، أصبح الخداع من الماضي ، حيث تم تدمير شركات بأكملها بسببه. عندما يتم اكتشاف مثل هذه الخطوات ، عادة ما يتم إجراء التدقيق ، على الرغم من أن هذا لا يكشف في العادة عن أي شيء.
وبسبب ذلك ، تبين أن الإجراءات لا معنى لها تمامًا ، مما يشير إلى استحالة تأكيد الإجراءات الاحتيالية.
المدفوعات لإصلاحات رأس المال في المباني الجديدة لا تزال قضية غير سارة. المدفوعات الأولى تخيف الشخص.
وسيتعين عليه توضيح تفاصيل كثيرة ، ثم عقد لقاء وطني. بعد ذلك ، سيتم أخذ كل بند من أحكام التشريع في الاعتبار ، لذلك سوف يفهم أصحاب الشقق في المبنى التعقيدات حتى لا يرتكبوا أخطاء.
