التقدير المحلي لتحسين المنطقة هو مثال. تقديرات تقريبية لترتيب الموقع وأعمال المناظر الطبيعية. رصف الحدائق والديكور ، أغطية ناعمة

عندما تكون هناك حاجة لتقدير المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية ، فإن المتخصصين لدينا على استعداد لتقديم الدعم. نحن منخرطون في إعداد التقديرات لأي عمل والتعامل مع مجموعة متنوعة من المشاريع. تم وضع التقدير بطريقة لا تثار أي أسئلة ، وسرعان ما تم تنفيذ المشروع.

الميزانية

يأخذ التقدير في الاعتبار جميع الأعمال اللازمة مع التربة والنباتات والمواد المختلفة. يتم احتساب التكلفة بالتفصيل لكل مركز. النهج العقلاني يجعل من الممكن خفض التكاليف. نقوم بوضع تقديرات لمناطق المناظر الطبيعية بالقرب من المنازل الخاصة ومباني المكاتب والمناطق الحضرية.

مثال على تقدير:

إيجابياتنا

المزايا الرئيسية للاتصال بالمتخصصين في شركتنا هي:

• تقدير تجميعها بكفاءة. نحن نضع تقديرات بأعلى جودة ، مما يجعل من الممكن بدء أعمال تنسيق الحدائق في المستقبل القريب.
• دعم من المتخصصين ذوي الخبرة. سيتم استشارتك وسوف تجيب على جميع أسئلتك حول التقدير.
• توفير الوقت والراحة. لا يتعين عليك مراجعة الوثائق بنفسك.
• تعاون دائم مربح. إذا كان عليك العمل مع تنسيق الحدائق لفترة طويلة ، فيمكنك دائمًا الاعتماد علينا ، وسنقوم بتخفيض الأسعار.

تكلفة خدماتنا

نقترح أن تتعرف على قائمة الأسعار لدينا:

تعتمد تكلفة خدمات المقدرين لدينا على مدى تعقيد العمل وحجم المشروع. منطقة الكائن مهمة ، وكذلك إلحاح العمل. قدم معلومات عن الكائن ، وسنقوم بحساب السعر بالضبط.
اتصل بنا وسيتم وضع تقدير للمناظر الطبيعية في المستقبل القريب!

تقدير - مجموعة النفقات القادمة لتنفيذ أي نشاط. في البناء ، هذه تقديرات لإنتاج نوع معين من العمل. واحدة من هذه الوثائق هي تقدير لتحسين المنطقة.

خيارات لوضع الحسابات للتحسين.

هناك خياران:

• أساسي - فهرس
• الموارد.

أساسي - يفترض المؤشر استخدام المعدلات من أساس معدلات الوحدات الفيدرالية (FER 2001) أو معدلات الوحدات الإقليمية (TEP 2001). حاليًا ، يتم استخدام مجموعات FER و TEP في إصدار 2014. تحتوي هذه المجموعات على الأسعار بالأسعار الأساسية اعتبارًا من عام 2001. من أجل نقل الحسابات إلى مستوى السعر الحالي ، تنشر الوزارة الفيدرالية للبناء والإسكان والمرافق ، كل ثلاثة أشهر ، مؤشرات التغييرات في التكلفة التقديرية للبناء ، إلى مستوى FER / TEP 2001 لمناطق روسيا الاتحاد.

تستخدم طريقة الموارد مجموعات من معايير التقدير الأولية للولاية (GESN 2001). باستخدام طريقة الموارد ، يتم إعداد المستند بالأسعار الحالية. في هذه الحالة ، يتم أخذ تكلفة الموارد من مجموعات متوسط ​​الأسعار للمنطقة للمواد وتشغيل الآلات والآليات ومعدلات الأجور. يتم نشر هذه المجموعات على أساس ربع سنوي ويتم تطويرها من قبل المراكز الإقليمية المعتمدة للتسعير في البناء. بالنسبة للأحجام الصغيرة ، وكذلك عند وضع تقديرات لأعمال الإصلاح ، يتم استخدام طريقة الموارد بشكل أساسي. هذه الطريقة في وضع التقديرات أكثر شيوعًا بين المساحين.

تكوين التقدير للتحسين

يحتوي حساب التقدير المحلي (LSR) على قائمة كاملة بمصروفات المقاول لأداء عقد التحسين وتشمل:

• التكاليف المباشرة. مقدار تكاليف العمالة (كشوف المرتبات) ، تكلفة: المواد ، تشغيل الآلات والآليات ؛
• التكاليف العامة (HP). يشمل تكاليف المقاول لتنظيم الإنتاج وصيانته ، والخصومات اللازمة من كشوف رواتب العمال العاملين ، وما إلى ذلك ؛
• الربح المقدر (SP) - معدل ربح المؤسسة ؛
• الضرائب والمدفوعات الإلزامية - حاليًا هي ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة القيمة المضافة بموجب نظام ضريبي مبسط.

يتم احتساب التكاليف العامة والأرباح كنسبة مئوية من كشوف المرتبات وفقًا للتقدير. يتم وضع معايير تطبيق NR و SP (في ٪٪ - x) لكل نوع من أنواع العمل بواسطة المجموعات التي طورتها Gosstroy.

يتم قبول ضريبة القيمة المضافة في البناء بمعدل 18٪ على مستوى الصناعة. عندما يستخدم المقاول نظام ضرائب مبسط ، بدلاً من معدل ضريبة القيمة المضافة ، يتم استخدام صيغة خاصة تحدد مقدار التعويض الضريبي لشراء المواد وتشغيل الآلات والآليات وأجزاء من HP و JV.

من المهم أن تعرف! بالإضافة إلى عناصر التكلفة المذكورة أعلاه في نتائج المستند ، قد تكون هناك أنواع مختلفة من التكاليف المتغيرة والمحدودة ، مثل: تكاليف تشييد المباني والهياكل المؤقتة ، وتقدير الشتاء ، والتكاليف غير المتوقعة ، وتكاليف التصميم والمسح وعناصر التكلفة الأخرى المنصوص عليها في طريقة تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي (MDS).

أعمال التحسين

يتم تجميع حسابات التحسين على أساس بيان معيب ويمكن أن تتكون من عناصر تشكل جزءًا لا يتجزأ من التدابير التالية:

• إصلاح أو ترتيب المداخل الداخلية ؛
• إصلاح أو ترتيب أماكن وقوف السيارات ؛
• إصلاح أو تركيب الملاعب والملاعب الرياضية ؛
• تركيب أماكن لحاويات جمع النفايات والقمامة ؛
• ترتيب أماكن الراحة (مقاعد ، شرفات المراقبة) ؛
• تركيب أو إصلاح الأسوار للمساحات الخضراء والملاعب أو الملاعب الرياضية ومواقف السيارات وما إلى ذلك.

الأهمية! يمكن تقديم أنشطة التحسين هذه في شكل أقسام من التقدير وتتكون من عدة أسعار.

قد يتكون إصلاح المداخل الداخلية من الأسعار التالية:

1. تفكيك الرصيف الخرساني الإسفلتي ؛
2. تفكيك الأحجار الجانبية.
3. ضغط التربة باستخدام بكرات ذاتية الدفع ؛
4. وضع الأساس من الحجر المسحوق.
5. تركيب الحجارة الجانبية
6. رصف الارصفة الخرسانية الاسفلتية.

بعد الارتباط ، يمكنك مشاهدة مثال لتقدير لتحسين المنطقة مع مجموعة النقاط الموضحة أعلاه ، والتي تم تجميعها بواسطة طريقة الموارد.

عرض التقدير والتصميم النهائي

هذه الوثائق هي جزء لا يتجزأ من أي عقد عمل. يتم أيضًا إضفاء الطابع الرسمي على تحسين مناطق الفناء من خلال عقد عمل ، يكون العميل هو HOA أو شركة الإدارة أو مستثمر آخر في إدارة هذه الأحداث. التقدير ، كملحق بالعقد ، على صفحة العنوان يوافق عليه العميل ويوافق عليه المقاول.


من أجل راحة العميل ، يجب إعداد المستند بالموارد التي تم الكشف عنها (كما في المثال من الرابط أعلاه). في هذه الحالة ، يمكن للعميل معرفة تكلفة كل عنصر. يقدم بعض المقاولين وثيقة للعقد مع موارد مخفية. في هذه الحالة ، تكون القيمة الإجمالية فقط موجودة في المراكز ، وليس من الواضح ما تتكون منها. يوضح هذا المثال تقديرًا للتحسين ، وهو نموذج بأجزاء تكلفة مخفية حسب الصنف.

عند الانتهاء من أعمال التحسين ، على أساس التقدير المعتمد ، يتم عمل عمل مكتمل (نموذج KS 2). يجب أن يحتوي الفعل على مطابقة لاحتساب المركز ، مما يشير إلى الأحجام التي تم تنفيذها فعليًا لكل مركز (مثال). يعد ضمان الحد الأدنى من التناقض بين أحجام العمل المنجز بالفعل والأحجام في الحساب المهمة الرئيسية لتقدير المهندسين. أساس تجميع أي حساب هو بيان معيب ، ويجب إيلاء اهتمام خاص لتجميعه.

مقدمة

يعتمد الكثير على أنواع أعمال المناظر الطبيعية التي ستقوم بتنفيذها والمواد التي سيتم استخدامها لهذا الغرض.

المحتوى

يمكن أن يكون تقدير تقريبي لترتيب موقع مجاور لإقليم المنزل قابلاً للمقارنة من حيث التكلفة مع الوثائق التقديرية لبناء مبنى سكني. يعتمد الكثير على أنواع أعمال المناظر الطبيعية التي ستقوم بتنفيذها والمواد التي سيتم استخدامها لهذا الغرض. نحن نقدم تقديرًا تقريبيًا للموقع الذي تم التخطيط لبناء خزان اصطناعي عليه ، وإنشاء المناظر الطبيعية باستخدام الشرائح الألبية ، وأحواض الزهور ، وغرس الأشجار.

عندما يتم بناء منزل أو تجديده ، تصبح مهمة ترتيب المنطقة المجاورة ملحة. لن يعجب أحد إذا كان هناك غابة من الأعشاب حول الكوخ أو المنزل الريفي: يجب أن يكون المشهد ممتعًا للعين. يناقش هذا الفصل تقديرات البناء لأنواع المناظر الطبيعية الأكثر شيوعًا.

المشروع والتكلفة التقريبية لتنسيق الحدائق لتصميم الموقع

لكي تحصل على تكلفة تقريبية على الأقل لتصميم المناظر الطبيعية لموقع مجاور لمبنى سكني ، من الضروري تطوير وثائق المشروع. وسيشمل أعمال المناظر الطبيعية ، التي يتم تحديد سعرها وفقًا لظروف السوق. يُظهر تقديرنا التقريبي التكلفة التقريبية التقديرية للمناظر الطبيعية ، وبعضها يمكن أن تقوم به بنفسك.

إذا لم تكن المناظر الطبيعية المخططة هي الأصعب ، فلا داعي لإنشاء أي مشروع خاص. ومع ذلك ، من أجل إعطاء العنان للخيال ، وإنفاق الكثير ، إن أمكن (على سبيل المثال ، إذا كان الموقع يشغل مساحة كبيرة وتحتاج إلى ترتيبه وفقًا لأحدث اتجاهات الموضة) ، فمن الضروري وضع مشروع تمهيدي. إذا لم تكن لديك معرفة خاصة ، فسيتعين عليك دعوة المتخصصين المناسبين لذلك.

تعتمد تكلفة تصميم المشروع على العديد من العوامل: الموقع (المنطقة) ، وخصائص منظمة المقاول أو الشركة التي تؤلف المشروع ، وخصائص قطعة الأرض وحجمها ، وما إلى ذلك ، فيما يلي التكلفة التقريبية للرسم مشروع عمل المناظر الطبيعية (الأسعار في الجدول بالدولار).

الجدول - التكلفة التقريبية لأعمال التصميم:

تقدير تقريبي لتصميم المناظر الطبيعية والأسعار التقديرية للعمل

أمام منزل جيد ، تريد أن يكون لديك تصميم جميل للمناظر الطبيعية ، حيث تعتمد أسعارها حاليًا بشكل مباشر على مدى تعقيد المشروع الذي يتم تنفيذه. اليوم ، من السهل العثور على العديد من الحلول الأصلية والمثيرة للاهتمام لتصميم المناظر الطبيعية: المزارع الغريبة ، والمروج عالية الجودة ، والشرائح الألبية ، والبرك ، والجداول ، وما إلى ذلك. يوجد أدناه في هذه الصفحة تقدير تقريبي لأعمال المناظر الطبيعية ، والتي تشمل زراعة الأشجار و وضع فراش الزهرة.

يفضل العديد من مالكي الأراضي تجهيز الأراضي بأنفسهم ، ويفعلون ذلك لسنوات عديدة ، عادةً في عطلات نهاية الأسبوع وأثناء الإجازات. أولاً ، يتم إنشاء عنصر واحد ، على سبيل المثال ، يتم زرع العشب (للحصول على العشب بشكل أسرع ، يمكنك شراء عشب قابل للطي) ، بعد فترة تريد "شيئًا آخر". نتيجة لذلك ، يظهر خزان صغير ومسارات أنيقة وحديقة وما إلى ذلك في الموقع بدوره.

ميزة هذا النهج هي تكلفته المنخفضة (كل شيء يتم بأيديكم ، إلى جانب ذلك ، غالبًا ما يتم الحصول على المواد والمزارع "بثمن بخس" أو حتى مجانًا). العيب هو أن المظهر النهائي للمناظر الطبيعية يستغرق وقتًا طويلاً جدًا - على مدار عدة سنوات. لذلك ، إذا كانت هناك فرصة وأموال ، فمن الأفضل تكليف المهنيين بترتيب المنطقة المجاورة للمنزل. فيما يلي التكلفة التقريبية لزراعة الحدائق والمناظر الطبيعية.

الجدول - التقدير التقريبي لأعمال المناظر الطبيعية:

التكلفة التقديرية لأسرة الزهور ومناطق الاستجمام

فيما يلي التكلفة التقريبية التقديرية لأسرة الزهور وترتيب مناطق الاستجمام في الموقع. تشمل أقسام التقدير التقريبي عناصر مثل وضع أحواض الزهور وزراعة النباتات المزهرة السنوية والمعمرة. كما تظهر الأسعار التقريبية لزراعة الشجيرات بمختلف أنواعها.

الأسعار التقريبية لمسارات الرصف وخزان اصطناعي ومنزلقات جبال الألب

تعتمد التكلفة التقريبية لمسارات الرصف على المواد التي سيتم استخدامها في العملية. يتأثر التقدير بالحاجة إلى تركيب الصرف وتشكيل وسادة من الرمل أو الحصى. وفقًا لنفس المبدأ ، يتم تشكيل الأسعار التقريبية لشرائح جبال الألب ، والتي يمكن أن تشارك فيها أنظمة الري والتهوية الإضافية. بشكل منفصل ، يجدر النظر في الأسعار التقريبية لخزان اصطناعي ، لأن هذا ، للوهلة الأولى ، قد يتطلب الهيكل البسيط استثمار مبلغ كبير من المال.

انظر إلى الأسعار التقريبية التقريبية لمسارات الرصف والخزان الاصطناعي وترتيب الشرائح الألبية في الجدول:

تقدير تقديري للمناظر الطبيعية والتكلفة التقريبية لزراعة الأشجار

يشمل التقدير التقريبي للمناظر الطبيعية للمنطقة العناصر المتعلقة بزراعة أنواع مختلفة من الأشجار. لا يمكن تحديد التكلفة التقريبية لتنسيق الموقع إلا بعد حساب العدد المطلوب من الأشجار والشجيرات والأشجار كبيرة الحجم. يستخدم الجدول أدناه الأسعار التقريبية التقريبية لتنسيق الحدائق في المنطقة المحلية.

نظرًا لعدم ظهور جميع أنواع العمل أعلاه (على سبيل المثال ، يمكن طلب أسرة زهور مختلفة - معمرة ، مجمعة ، حدائق الورود ، وما إلى ذلك) ، يتم توفير مزيد من المعلومات حول التكلفة التقريبية لزراعة الأشجار لغرض تنسيق الحدائق.

الجدول - التكلفة التقديرية لأعمال تنسيق الحدائق:

التكلفة التقديرية للعناية بالعشب وغيرها من كائنات تصميم المناظر الطبيعية

تشمل التكلفة التقريبية للعناية بالعشب التسميد والري والقص وإعادة الزراعة والعديد من الممارسات الزراعية الأخرى. بالإضافة إلى العناية بالعشب ، قد تكون هناك حاجة إلى تدابير أخرى لضمان سلامة وتطوير كائنات تصميم المناظر الطبيعية الأخرى: الشجيرات والزهور والأشجار. بعد ترتيب المنطقة المجاورة للمنزل ، لا يمكنك تركها دون رقابة لفترة طويلة. كل هذا الاقتصاد يتطلب رعاية مستمرة ، وإلا فإن الأرض ستنهار بسرعة.

يحاول الكثير من الناس الاعتناء بأشياء المناظر الطبيعية بأنفسهم. ومع ذلك ، فإن المساحات الكبيرة تستغرق وقتًا طويلاً في هذه الحالة. لحفظه ، يمكنك تكليف المتخصصين برعاية الإقليم. بالطبع ، سيتطلب ذلك نفقات مالية إضافية ، لذلك ، فيما يلي أسعار تقريبية لبعض الأعمال المتعلقة برعاية كائنات المناظر الطبيعية.

الجدول - التكلفة التقريبية للعناية بالعشب وغيرها من كائنات تصميم المناظر الطبيعية:

التقديرات المحلية

الجدول 4. التقديرات المحلية 1

الاسم: الرصف الخرساني الاسفلتي للطريق والأرصفة والممرات

الجدول 5. التقديرات المحلية 2

الاسم: جهاز طلاء الهياكل المسطحة

الجدول 6. التقديرات المحلية 3

الاسم: جهاز العشب

الجدول 7 التقديرات المحلية 4

الاسم: ترتيب فراش الزهرة

الجدول 8 التقديرات المحلية 5

الاسم: زراعة الاشجار والشجيرات

الجدول 9 التقديرات المحلية 6

الاسم: تركيب ماف

تم احتساب جميع التقديرات المحلية على النحو التالي:

تم أخذ تكاليف المواد وتكاليف العمالة للعمال والجداول رقم 2 و 3

الاستقطاع الاجتماعي الخدمات - 30٪ من تكاليف العمالة للعمال

تكاليف صيانة وتشغيل المعدات - 15٪ من تكاليف العمالة للعمال

التكاليف العامة - 20٪ من تكاليف العمالة للعمال

مصاريف أخرى - 2٪ من تكاليف العمالة للعمال

الربح المقدر - 6٪ من إجمالي التكاليف

ضريبة القيمة المضافة - 18٪ من إجمالي التكاليف + الربح المقدر

تقدير الكائن لتحسين منطقة الفناء في شارع موسكو. كورغان ، 2 ، كامتشاتسكايا ، 11

الجدول 10

للحصول على المبلغ ، في هذا الجدول ، تم تلخيص جميع البيانات من التقديرات المحلية السابقة لكل نوع من أنواع النفقات.

شركة SKTs هي إعداد احترافي للتقديرات لتحسين المنطقة بتكلفة معقولة وفي أقصر وقت ممكن. نحن نعمل مع عملاء ومؤسسات من القطاع الخاص ، مع العملاء والمقاولين. تقديرنا هو:

• معلومات مفصلة عن تكلفة التحسين
• انعكاس التسلسل التكنولوجي للعمل والقدرة على تنظيم تمويلها بكفاءة
• القدرة على حساب جميع التكاليف والأرباح بشكل صحيح ، وكذلك تجنب التكاليف المالية غير المتوقعة
• القدرة على تجنب الغش أو المبالغة في تكلفة أعمال التحسين
• إذا لزم الأمر ، اجتياز الامتحان والموافقات اللازمة

ستكون خدماتنا مفيدة أيضًا للشركات المشاركة في مناقصات تنسيق الحدائق. الوثائق المقدرة مرفقة بالمناقصة.

تقدير تحسين المنطقة هو المستند الرئيسي عند توقيع اتفاقية بين العميل والمقاول الذي يقوم بهذا العمل. إنها تساعد في تلخيص النتائج المالية بعد التكليف بالكائن.

ماذا يشمل تقدير التحسين؟

تحسين المنطقة عبارة عن مجموعة من الأعمال التي تهدف إلى إعطاء قطعة الأرض المجاورة أو المناظر الطبيعية مظهرًا جماليًا وتحسين حالتها البيئية أو الصحية. من المهم جدًا أن تبدو المنطقة المحيطة جذابة. يمكن القول أن المنطقة المجاورة هي "وجه" كوخ ، مكتب وأي كائن بناء آخر.

من أجل تنظيم تمويل أعمال التحسين بكفاءة وإعطاء الموقع في نهاية المطاف نظرة نهائية وممتعة ، من الضروري وضع تقدير مقدمًا. عادة ما تتضمن:

• المسح الجيوديسي لقطعة أرض
• الأعمال التحضيرية - اقتلاع جذوع الأشجار وتنظيف المنطقة وتركيب الهياكل المؤقتة
• تغيير التضاريس - القضاء على التلال أو ترتيبها
• تقسيم الموقع إلى قطاعات شرطية لأغراض مختلفة
• مد شبكات هندسية خارجية - إمدادات المياه ، ونظام الري ، وخطوط أنابيب الغاز ، وتصريف العشب ، والصرف الصحي ، إلخ.
• ممرات وأرصفة
• ترتيب الآبار والآبار
• تركيب نوافير وإنشاء خزانات صناعية
• ترتيب الإضاءة الخارجية
• تركيب MAFs - مقاعد ومقاعد ، شرفات المراقبة ، أثاث الحدائق ، إلخ.
• تركيب السياج

يتم وضع تقدير منفصل للتحسين عند تصميم الملاعب الرياضية ومناطق الترفيه.

تقدير المناظر الطبيعية

يشمل مفهوم تصميم المناظر الطبيعية ، بالإضافة إلى ما هو موصوف أعلاه ، الأعمال المتعلقة بتجميل الموقع. وتشمل ترتيب أحواض الزهور والمروج ، وكذلك زراعة الأشجار والشجيرات. في بعض الأحيان يرغب العملاء في رؤية بيوت زجاجية وحدائق شتوية كاملة على مواقعهم. في هذه الحالة ، من المستحيل الاستغناء عن تصميم التصميم ، ونتيجة لذلك ، تقدير الوثائق.

سوف تحتوي وثائق التقدير على المعلومات التالية:

• اسم بنود المصروفات وفئاتها
• كمية وأسعار كل وحدة من السلع أو الخدمات
• مبالغ لكل فئة من المصاريف
• المبلغ الإجمالي لجميع بنود الإنفاق
• معاملات ارتفاع محتمل في السعر ، مما يؤثر على تكلفة العمل والمواد في المنطقة

لماذا من المربح طلب تقدير للتحسين منا؟

تقدم لك شركة SKTs خدمات لإعداد تقديرات لتحسين المنطقة. المتخصصون لدينا هم محترفون حقيقيون في مجال التسعير التقديري والتقنين ، وعلى دراية جيدة بتكنولوجيا أعمال البناء والتركيب. مزايا طلب وثائق التقدير منا:

• التنفيذ الفوري للمهمة
• استخدام أحدث الوثائق التنظيمية
• يتم إجراء ضمان الجودة لجميع العمليات الحسابية حتى بدء تشغيل الكائن
• توفير الوقت والمال

سوف يدرس مقدرونا بعناية بيانات التصميم المقدمة ، وعلى أساسهم ، سيضعون التقدير الأكثر تفصيلاً الذي سيساعدك على توفير الوقت والمال. اتصل بنا ، نحن نضمن الدقة والصحة لتقدير التوثيق لأي مستوى من التعقيد!