تعريف كائن التأجير هو حالة مهمة بدونها تعتبر المعاملة غير صالحة.
يمكن أن يعزى أي خاصية منقولة وغير منقولة، والتي، وفقا للتصنيف الحالي، إلى الأموال الأساسية، بالإضافة إلى البرامج وأدوات العمل، مما يضمن تشغيل الأصول الثابتة التي يتم نقلها إلى التأجير. الكائن المستأجر هو ملك المؤجر خلال فترة اتفاقية الإيجار.
في بيلاروسيا، كما هو الحال في البلدان الأخرى، في معظم المعاملات، كان الكائن المستأجر مركبات مخصصة للحركة الدولية، على مدار السنوات الست الماضية، على مدار السنوات الست الماضية، تم استيراد أكثر من 5000 وحدة من الأسهم المتداول المستخدمة في النقل الدولي للبضائع إلى البلاد. في الواقع، إنها استثمارات استثمارية أجنبية في اقتصاد الجمهورية، وتلك المنفذة دون ضمانات الدولة والتدخل المباشر للأجسام الحكومية.
مواضيع العلاقات التأجير هي ثلاث وجوه رئيسية: المؤجر، المستأجر، والمورد (البائع) للكائن المستأجر.
المؤجر هو كيان قانوني، والذي من خلال الانتقال أو الأموال الخاصة يكتسب الخاصية أثناء تنفيذ معاملة التأجير ويوفرها كهدف للتأجير إلى المستأجر لفترة زمنية معينة وفي ظل ظروف معينة للحيازة المؤقتة واستخدامها الانتقال أو دون انتقال إلى ملكية المستأجر للممتلكات المستأجرة.
الغرض من تنفيذ عمليات التأجير لهذا المؤجر هو تلقي الأرباح. ومع ذلك، إذا كان التأجير اللازم لشركات التأجير هو النوع الرئيسي لنشاط العمل، فمن أجل كيانات تجارية أخرى تعمل كإعلان، فإن تنفيذ هذه العمليات يسمح لك أيضا بحل المهام الأخرى. وبالتالي، بالنسبة للبنوك وشركات التأمين، يصبح التأجير أداة لتعزيز توسيع دائرة الخدمات المقدمة وجذب عملاء جدد لتنويع العمليات النشطة. تتيح استئجار المنتجات للمؤسسات الصناعية لتوسيع أسواق المبيعات، وجذب المشترين الجدد، وزيادة المبيعات، وتسريع مبيعات الأموال.
المستأجر هو كيان تجاري (كيان قانوني أو رائد أعمال فردي)، والذي، وفقا لاتفاقية الإيجار، ملزم بتبني التأجير للحصول على رسوم محددة لفترة معينة وفي ظل ظروف معينة للحيازة المؤقتة واستخدامها وفقا للإيجار اتفاق.
يجب أن يعمل المستأجر الكائن المستأجر في عملية نشاطه الريادي أو، في حال كان يريد أن ينقل إلى كيان أعمال آخر، على سبيل المثال، الفرع الخاص به أو أي كيان تجاري آخر، لا يمكن القيام به إلا بموافقة المؤجر جزء من اتفاقية التساقط أو عقد الإيجار. إذا تم نقل الكائن المستأجر إلى عنيد المستأجر بشأن المستأجرين، فإن استلام الإيصالات النقدية من احتياطيات التأجير، وتعريف نتيجة هذه التشغيل الاقتصادي ودفع المدفوعات الضريبية ذات الصلة، وسوف تكون ملزمة بالقيادة وفقا للقواعد أنشأتها الوثائق التنظيمية للإيجار باعتبارها واحدة من أنواع أنشطة تنظيم المشاريع.
تحليل التأجير كهيكل قانوني خاص، تجدر الإشارة إلى أنه معقد من خلال وجود العلاقات القانونية للشخصية الثالثة - المورد (البائع)، مع من الممارسة المعمول بها، المستأجر في العلاقات التعاقدية المباشرة لا تتكون، ولكن بسبب التشريعات لديها حقوق معينة فيما يتعلق به. قد يكون البائع (المزود) فردا أو رائد أعمال فردي أو كيان قانوني دخل عقدا للبيع (الإمدادات) مع المؤجر ويبيعه موضوع التأجير.
في كثير من الأحيان، يشارك عدد أكبر من الأشخاص في عمليات التأجير - على سبيل المثال، بنك، وسيط. في هذه العمليات لمشاركة ما يسمى لسماسرة التأجير، فإن المهمة الرئيسية التي تهدف إلى تقليل المستخدم أو الشركة المصنعة أو التاجر بالجملة وشركة التأجير والبنك الذي سيمول مثل هذه الصفقة. في الوقت نفسه، فإن وسيط التأجير ليس مشاركا في علاقات التأجير، فهذا يؤدي فقط وظائف وسيطة في شكلها النقي.
خطوة مهمة في دراسة واستخدام التأجير هي إجراءات النظر في أنواع التأجير. طورت الممارسة العالمية خيارات عديدة لاتفاقيات التأجير، والتي تحدد أنواع وأشكال وطرق تنفيذ علاقات التأجير. لسوء الحظ، في الأدب الاقتصادي، خلط المفاهيم المتعلقة بأنواع التأجير، لا تشار إليها الحدود بينهما دائما، مما يؤدي إلى مزيج في عقد واحد من علامات واحدة وغيرها من الأنواع.
اعتمادا على المهمة المستهدفة، يمكن تنفيذ التصنيف في معايير مختلفة. وبالتالي، يمكن التمييز بين أنواع التأجير اعتمادا على درجة التغطية بتكلفة المؤجر ومدة المعاملة، شكل تنظيم المعاملة، حجم الخدمة، موضوع التأجير، تكوين الأطراف، وظروف التشغيل، والموقف تجاه الراحة الضريبية، مثل مدفوعات التأجير، مصدر تمويل معاملة التأجير (الملحق أ).
في الممارسة العالمية، يتم تمييز نوعين رئيسيين من معاملات التأجير: المالية والتشغيلية. معايير الفصل هي درجة تغطية تكاليف المؤجر لشراء الكائن المستأجر وضمان دخلها بسبب استلام مدفوعات التأجير من المستأجر أو عدة ومدة المعاملة المتعلقة بمصطلح الاستهلاك الطبيعي للمؤجر موضوع.
التأجير المالي - التأجير مع الاسترداد الكامل. يتم استخدامه في الحالات التي يكون فيها، خلال فترة عقد واحد، دفع كامل لمؤجر قيمة العقارات المستأجرة، وكذلك الأرباح من عملية التأجير. يتزامن مصطلح الإيجار مع الاستهلاك الكامل للمعدات. التأجير المالي هو الأفضل عندما تحتاج المؤسسة إلى إعادة تأسيس الإمكانات التقنية المتاحة بالفعل. في هذه الحالة، يمكن شراء المعدات المتكاملة والخطوط التكنولوجية والوحدات الفردية والمركبات من خلال قنوات الإيجار. توفر شركة التأجير مع هذه الصفقة تمويل كامل للمعدات المكتسبة، مع الموردين والشركة المصنعة. تأتي التقنية مباشرة للمستخدم الذي يتم حسابه به مع المؤجر خلال فترة الإيجار. غالبا ما تتزامن مصطلح العقد مع حياة الخدمة. في الوقت الحالي، ينص عقد التأجير على دفع سداد كامل لسهولة قيمة التقنيات المؤجرة والانتقال إليها من جميع حقوق حقوق الملكية. كائنات الإيجار المالية، كقاعدة عامة، هي أنواع باهظة الثمن من الآلات والمعدات. معدل الدفع (الحجم النسبي لمدفوعات التأجير من قيمة العقار المستأجر) مع التأجير المالي هو أقل من التشغيل.
مع التأجير التشغيلي، يمر العقار الممتلكات للإيجار لفترة أقل انخفاضا كبيرا، مما يسمح للكائن بالإيجار للتأجير مرارا وتكرارا خلال حياة الخدمة العادية. التأجير التشغيلي هو عقد إيجار مع الاسترداد غير الكامل، ونتيجة لذلك، فإن المؤجر لا يسدد جميع تكاليفه بسبب المستأجر. الاختلافات في محتوى العلاقات بين المؤجر والمستأجر مع عقد الإيجار المالي والتشغيلي في الملحق B.
التأجير المباشر هو نوع التأجير، والتي تعمل فيها وظائف المورد (الشركة المصنعة) والأجر شخصا واحدا، أي الشركة المصنعة نفسه دون وسطاء يعطي كائن في عقد الإيجار.
التأجير غير المباشر هو نوع التأجير، حيث يوجد وسيط بين المورد (الشركة المصنعة) والمستخدم. تنص الإصدار الكلاسيكي من التأجير غير المباشر على شراء كائن مستأجر مع شركة تأجير مع مورد ونقل المستخدمين بناء على اتفاقية الإيجار. في مثل هذه النواحي، يشارك ثلاثة أشخاص على الأقل - الشركة المصنعة، شركة التأجير واستئجار المستأجر، ومع ذلك، قد يكون هناك مشاركين آخرين - المقرض، الضامن، شركة التأمين، إلخ.
إعادة تأجير العودة - في الوقت نفسه، يتم دمج مهام التأجير مع وظائف المورد (الشركة المصنعة) والمؤجر، أي المؤسسة - يقوم صاحب الكائن ببيعه إلى المؤجر ويأخذ نفس الكائن مرة أخرى في الإيجار. في الواقع، الكائن نفسه لا يتحرك في أي مكان، ولكن يتغير المالك فقط. نتيجة لذلك، لأنه قد يعطي قرضا على أمن الكائن من قبل المالك الأصلي.
توفر عمليات التأجير الاسترداد فرصة للمؤسسة لإطلاق رأس مالها المرتبط مؤقتا من خلال بيع الممتلكات وفي الوقت نفسه الاستمرار في استخدامه فعليا، على المستوى الرصيد عن طريق بيع الخاصية ليس في الميزانية العمومية، ولكن على السوق المتقدمة بشكل متكرر القيمة. يمكن اعتبار استئجار إعادة الإرجاع كبديل للحصول على قرض في البنك. الحصول على عمليات إعادة تأجير أموال إضافية إلى الشركة أرخص وأكثر واقعية وأسهل من خلال الإقراض المصرفي.
استئجار المورد هو عقد إيجار عائد، والفرق الوحيد هو أن المورد على الرغم من أن الأعمال على الرغم من أن البائع والمستأجر في نفس الوقت، ولكن ليس مستخدما. ينفذ المستخدم الشخص الثالث الذي تلقى كائن في التسامح.
العناصر التسوية يمكن تأجيرها من قبل المورد. إعطاء تعريف التسامح، من الضروري ملاحظة ميزةها الرئيسية: المستأجر بموجب اتفاقية الإيجار ينقل المستخدم النهائي للكائن الذي تم الحصول عليه سابقا من المؤجر.
وبالتالي، فإن التسامي هو نوع كائن التأجير، الذي ينقله المستأجر بموجب اتفاقية الإيجار إلى أطراف ثالثة (المستأجر بموجب اتفاقية التسامي) في حوزته واستخدامها مقابل الرسوم وفترة وفقا لشروط عقد العقد تم الحصول على الممتلكات التي تم الحصول عليها في وقت سابق من المؤجر بموجب اتفاقية الإيجار والمكون المستأجر.
عندما يتم نقل الممتلكات إلى التسليح للحقوق، يتحرك متطلبات البائع إلى المستأجر بموجب عقد التساقط.
عندما يتم نقل الكائن المستأجر إلى التسامي، فإن موافقة الرجعية كتابة في الكتابة إلزامية.
من حيث الخدمة، تتميز هذه الأنواع من التأجير بأنها نظيفة وكاملة للتأجير مع مجموعة غير كاملة من الخدمات والعامة.
التأجير النقي هو المعاملة التي ينفذ فيها المؤجر فقط تمويل الممتلكات المكتسبة ونقلها إلى المستأجر. جميع تكاليف الصيانة والإصلاح والمعدات المستخدمة هي المستأجرين، ولا يتم تضمين هذه التكاليف في مدفوعات التأجير.
التأجير الكامل، أو التأجير مع مجموعة كاملة من خدمات الخدمات، هي المعاملة التي يمثلها المسالك، صيانة خدمة المستأجر الكاملة للكائن المستأجر، وكذلك الخدمات الإضافية المتعلقة بالمعاملة - توريد المواد الخام، موظفي التدريب، التأمين والخدمات المالية والتسويق والجمركية. إن أهم ميزة لمثل هذا النوع من التأجير بالمقارنة مع أنواع أخرى هي أن المستأجر يتلقى مجموعة واسعة من الخدمات المهنية ذات الصلة ذات الصلة التي يقدمها الرابط مع المشاركة الممكنة من الشركة المصنعة نفسها. يساهم هذا النوع من العلاقات بين جميع المشاركين في معاملة التأجير في تحسين القدرات التشغيلية للتقنية المستخدمة، زيادة في إنتاج السلع التنافسية والبضائع.
التأجير مع مجموعة غير كاملة من الخدمات هي المعاملة التي تنقسم فيها وظائف الإصلاح والصيانة والتأمين على الممتلكات بين أطراف العقود.
يتيح لك التأجير العام أن تختتم اتفاقية على توفير خط التأجير، وفقا لما يمكن الاستئن عليه، إذا لزم الأمر، للحصول على المعدات اللازمة دون إتمام كل مرة معاهدة جديدة. هذا النوع من التأجير ممكن، بالطبع، عند إجراء شراكات منتظمة بين المؤجر والمستأجر.
أراضي لجنة معاملات التأجير التمييز:
التأجير الداخلي، عندما تمثل جميع جوانب اتفاقية الإيجار دولة واحدة، في هذه الحالة، جمهورية بيلاروسيا.
التأجير الخارجي (الدولي). يشمل التأجير الخارجي المعاملات التي ينتمي فيها أحد الأطراف أو جميع الأطراف في وقت واحد إلى مختلف البلدان - غير سكان جمهورية بيلاروسيا. يشتمل هذا النوع من التأجيرات على المعاملات التي أجرتها المؤجر ومستأجر دولة واحدة، إذا بنى أحد الأطراف على الأقل أنشطته ولديه رأس المال مع شركة أجنبية، على سبيل المثال، هو مشروع مشترك.
بدوره، يتم تقسيم المؤجرة الدولية، اعتمادا على موقع الأطراف المشاركة في عمليات التأجير، إلى: التصدير والإيجارات المستوردة والعبور.
عند تصدير التأجير، يتم إجراء عملية التأجير من قبل المؤجر والشركة المصنعة في بلد واحد، والمستهلك (المستأجر)، وهو في بلد آخر.
مع استيراد استيراد، يتم تنفيذ جراحة التأجير من قبل المؤجر والمستهلك (المستأجر)، الواقعة في بلد واحد، الشركة المصنعة في بلد آخر.
مع تأجير العبور، توجد جميع المشاركين في جراحة التأجير في بلدان مختلفة.
فيما يتعلق بالتشريع المنصوص عليه من خلال التشريع، يتم تمييز تأجير التأثير عندما تلتزم المعاملة بتغطية عملية أخرى - شراء وبيعها في أقساط (مثل هذه الصفقة للتأجير المضاربة وملتزم باستخراج أكبر أرباحا ضريبة غير معقولة وغيرها من الفوائد العاملة في البلد)، والإيرادات الفعلية، والتي في العلاقات القانونية يجب أن تمتثل للتشريعات الحالية والمحتوى الاقتصادي لأنشطة التأجير والأنشطة التجارية.
وفقا لطبيعة مدفوعات التأجير، تتميز التأجير مع المدفوعات النقدية والتعويض والمختلط.
مع عقد إيجار مع دفع نقدي، يتم تنفيذ حجم الدفع بأكمله نقدا. يوفر التأجير مع مدفوعات التعويض مدفوعات التأجير في شكل إمدادات جزء من المنتجات المنتجة في المعدات، وهو المستأجر. تتضمن التأجير مع المدفوعات المختلطة المدفوعات، التي أجريت جزئيا من خلال المستأجر نقدا وجزئيا في السلعة، مما يعتمد ذلك على الاتفاق بين الطرفين.
اعتمادا على مصادر تمويل معاملة التأجير، يتم عزل التأجير، بتمويل من وسائلها الممولة من خلال الوسائل المقترضة أو المنجذبة، وإيجار منفصل (متبادل).
عدم وجود أموال من شركة أو شخص خاص لشراء أشياء باهظة الثمن - السبب الرئيسي للاتصال بالبنك والحصول على قرض.
لكن مصلحة عالية على القروض، وإجراء تصميم معقد وعمولات إضافية تتوقف العديد من المقترضين. هناك بديل - تأجير السيارات والعقارات والتكنولوجيا. هل هو الإقراض الأكثر ربحية؟ ما هي الشروط الصادرة؟ وما هي الحجارة تحت الماء يجب مراعاتها؟
مفهوم التأجير هو عند تقاطع تعريفين: القرض والإيجار، في الواقع، إنه شيء يعني بينهما، وتعميم ميزات برامجين، ولكن وجود فروق ذات دلالة إحصائية. يمكن أن يكون موضوع المعاملة بناء، معدات مكلفة، النقل، الشركات. التأجير متاح للأفراد ورجال الأعمال، لكنها لن تنجح عليه من أجله وموارد طبيعية، مثل الخزانات والغابات، لن تعمل.
دعونا نحاول تفكيك مخطط الشاي. في جوهرها، التأجير للتأجير. تخيل الوضع: تريد شراء سيارة، ولكن ليس لديك فرصة مالية. ما يجب القيام به؟
بعد استرداد السيارة وإنهاء العقد الذي تصبح أصحاب كاملة وإعادة إصدار TCP على نفسك. مماثلة للإجراءات وفي شراء العقارات والملكية التجارية للكيانات القانونية.
اختلافاتها الرئيسية هي أن لديك الحق في استرداد الكائن من خلال التكلفة المتبقية والسلبية. ومع ذلك، فمن الصحيح غير واجبيمكنك والتخلي عن استنتاج المعاملة. في الولايات المتحدة، هذه الممارسة تحظى بشعبية كبيرة: يتمتع الناس الآلات، وأخذهم في إيجار الإيجار، وبعد انتهاء فترة ما من الفترة (لنفترض، السنة) التغيير.
لا شيء عمليا، نظرا لأن قيمة الاسترداد تسعى إلى الصفر، للبحث عن الممتلكات الخاصة بالشراء سيتعين عليها بشكل مستقل، حيث التفاوض مع البائع.
التأجير المتاح للملكية الفكرية والأفراد، وكذلك أي شركات. ومع ذلك، فإن اختيار الخيار الأكثر جاذبية، تذكر أن فائدة المعاملة، وحول الفائدة المستحقة، وما إذا كانت ستستنتج عقد معك. إذا كانت هناك شكوك حول الملاءة المالية الخاصة بك، فهناك كل سبب للرفض.
اعتمادا على شروط الاتفاقية المبرمة، تنقسم العملية إلى عدة أنواع:
مثال: تقوم الشركة، التي تحتوي على آلات تحت التصرف، نداءات مكتب التأجير، حيث يعطي مبلغا كبيرا من المال ل "بيع" للمعدات. ثم تختتم اتفاقية الإيجار، ويستخدم الآلات ويدفع شهريا إلى المعاهدة. صحيح أن هذه المعاملة تؤدي إلى فائدة وثيقة للخدمات الضريبية ويمكن تصنيفها في بعض الأحيان على أنها احتيالية.
من الضروري البدء في كتابة معاملة الإيجار مع اختيار الشركة التي تقدم أفضل ظروف العمل، تتميز بالموثوقية، تتمتع بسمعة طيبة في قطاع الأعمال. يتم تخصيص المكاتب الأكثر شعبية:
يتم تقديم مكاتب كبيرة أخرى في السوق، في المناطق هناك شركات خاصة تقدم مجموعة محدودة من الخدمات والمبالغ الصغيرة. العديد من تجار السيارات لديهم قسم مستقل يتعامل مع مثل هذه الخدمة يبسط معاملة المشترين.
من المستحيل المبالغة في المبالغة في تقدير كل المسرات للتأجير، لأنه إذا كنت تعرف ميزات هذه البرامج، فمن الواضح:
ومع ذلك، تقييم إيجابيات وسلبيات صفقات التأجير، لا تنس أن لديهم أيضا أوجه قصور مهمة:
تقييم أنه أكثر ربحية: قرض، استئجار أو تأجير، صعب. كل هذا يتوقف على ظروف معاملة معينة والمنظمة التي تتعاونها معها. في كثير من الأحيان طريقة الحصول على العقارات هي الخيار الوحيد المتاح: عندما ترفض البنوك، أصبح الوضع المالي أكثر وأكثر نشر.
التأجير هو مفهوم واسع النطاق، على الرغم من أن هذه المعاملات الروسية لا تطلب هذه المعاملات بما فيه الكفاية، فإنها تتمتع بمزاياها. بالنظر إلى معلمات إبرام العقد، مقارنة بجميع المقترحات التي تتردد لك، من الممكن أن نفهم ما إذا كنت تعاون مع الشركة توفر العقارات والسيارات والمعدات أو التقنية بشأن شروط الإيجار مع حق الفداء اللاحق أو العقلاني البحث عن خيارات بديلة.
شراء كائنات باهظة الثمن، بما في ذلك العقارات والسيارات، باستخدام الأموال المقترضة - الممارسة الشائعة في روسيا. وإذا عادة ما يقوم الأفراد بإجراء قرض، في الأعمال، يتم توزيع اختلاف آخر في الإقراض - التأجير. في الآونة الأخيرة، أصبحت هذه القروض متاحة وجسدية. الأشخاص الذين يمكنهم الاستفادة من الصك المالي. ما هي ميزات الاستحواذ على الممتلكات في التأجير؟ وما هو أكثر ربحية لتنفيذ - قرض أو تأجير في عام 2019؟
التأجير هو شكل من أشكال الإقراض التي يتم فيها تأخير الممتلكات التي تم شراؤها بالفعل مع حق الفداء. دعونا نحاول التوضيح في زوج الأمثلة:
أي أشياء - عقارات، مرافق الإنتاج، المعدات، النقل، المنظمات التجارية يمكن أن تستسلم للتأجير. وبالتالي، التأجير - ما هي الكلمات البسيطة؟ هذا هو نوع من الإقراض، حيث يتم استئجار العقار مع المزيد من الفداء مباشرة في القيمة المتبقية.
يقدم السوق عدة أنواع من عمليات التأجير، التي تختلف في خصوصياتها ومخطط التفاعل بين الطرفين:
يمكن أن يأخذ العقار في التأجير ليس فقط المالك فقط، ولكن أيضا شركة متخصصة تختتم اتفاقية ثنائية مع البائع والمشتري.
يتم اعتماد مبادئ التأجير إلى حد كبير على النوع المحدد من العملية، ولكن وفقا للقاعدة العامة للتأجير، المقدم من قبل رواد الأعمال، يتم تنفيذها وفقا للمخطط:
إذا كنا نتحدث عن شراء سيارة في تأجير من قبل فرد، فإن العقد هنا هو كيف مع الإقراض القياسي. ولكن فقط في نهاية المصطلح ضروري لجعل التكلفة المتبقية - في كثير من الأحيان ما يصل إلى 30٪ من سعر العنصر.
قارن قرض وتأجير أكثر ملاءمة على مثال شراء سيارة للفرد. ما هو أكثر ربحية وأسهل لإصدار؟
مثل القروض، توجد برامج التأجير مع أسعار الفائدة المختلفة، تتراوح من 0٪، وهذا هو، يمكنك حتى شراء سيارة دون ارتفاع السعر.
أكبر البنوك الروسية لديها شركات تابعة توفر عقارا في التأجير. تتوفر هذه البرامج في Sberbank و VTB و Alfa للتأجير والتأجير عبر الإنترنت وفي عدد من المنظمات الأخرى. أين هي شروط الأكثر ربحية، ويتم تنفيذ التعاون مع شركة موثوق بها؟
أكبر شركة تقدم الخدمات في السوق هي GTLC، وهي منظمة حكومية، والغرض الرئيسي منها هو دعم صناعة النقل. الظروف هي:
يتحقق الشركة بالضرورة من مبيعات الشركة، فمن الضروري أن تكون الإيرادات كافية لسداد الديون.
توفر المنظمة التي تنتمي إلى مجموعة VTB فرصا واسعة لإصدار اتفاقيات الإيجار:
التقدم المطلوب يعتمد على المنتج المحدد. لذلك، يمكنك شراء نقل البضائع من خلال صنع 30٪ من تكلفتها، والركاب - 17٪ فقط.
يمكن للعملاء شراء المركبات ومعدات ريادة الأعمال والطائرات والعقارات. شروط التعاون مواتية:
القيمة القصوى للممتلكات غير محدودة، لذلك عند شراء سيارة ركاب، يمكن أن تصل إلى 5 ملايين روبل.
هل يستحق إدخال اتفاقية الإيجار أو الانتباه بشكل أفضل إلى حلول ائتمان الأعمال القياسية في البنوك؟ فوائد التأجير عدة:
ومع ذلك، هناك عيوب كبيرة التي تخسر فيها شركات التأجير إلى حد كبير لشركات القرض:
تم احتساب برامج التأجير في البداية حصريا على الكيانات القانونية ورواد الأعمال، رغم أن الجميع يتوفرون اليوم.
إذن ما هو التأجير مع كلمات بسيطة؟ يتيح تفسير "للحصول على أقداح الشايين" أن نفهم أن هذه هي المعاملة المالية التي يتم فيها تناول العقار للإيجار مع حق الفداء اللاحق للقيمة المتبقية. التأجير إلى حد كبير لديه خط تشابه مع قرض، ولكن يختلف أيضا عن ذلك - إجراء الدفع وأسعار الفائدة، وإجراءات التصميم. ما هو الأفضل الاختيار، يتم تحديده اعتمادا على العرض المحدد المتاح للعميل.
الشركات الصغيرة والمتوسطة تعهد باقتصاد صحي. ولكن لبدء أي عمل تجاري، فإن رأس المال الناشئ ضروري. هناك عدد من الأدوات المالية لجذب هذه الأموال إلى الأعمال التجارية، واحدة منها للتأجير. ما هو التأجير في لغة بسيطة وكيف يختلف عن القرض المعتاد؟
في بداية أي عمل، فإن أحد أكبر المشاكل في بعض الأحيان هو عدم وجود موارد مالية. بغض النظر عن شكل ملكية وحجم الشركات، قد يواجه المالكون نقصا في المعدات والمعدات الخاصة، إلخ. لحل هذه المسارات هناك العديد من الطرق - جذب المستثمرين والإيجار والقروض في البنك، إلخ. ولكن واحدة من أكثر المسارات ذات الصلة والسعي بعد التأجير.
التأجير هو أحد أشكال الخدمات المالية التي يمكن توفيرها للقانون والأفراد. باستخدام هذه الخدمة، يتم شراؤها المعدات والنقل والتكنولوجيا اللازمة وما إلى ذلك. لغة بسيطة هي استئجار طويل الأجل مع الفداء الصحيح.
تعني التأجير المترجم من اللغة الإنجليزية حرفيا "الإيجار"، الذي يفسر الرأي الخاطئ بالنسبة للكثيرين حول ما يهدف إلى إبرام اتفاقية الإيجار.
هذه ليست مرادفات وأدوات مالية مختلفة تماما.
التأجير هو نوع من الخدمات المالية التي تنطوي على تناول الممتلكات لاستخدامها لفترة معينة، تليها الفداء.
في الغرب، كان هذا الشكل من القرض شائعا كبيرا بشكل كبير. في روسيا، للتأجير، ينتمي العديد من رواد الأعمال إلى بعض الشكوك، ولا يفهمون تماما جوهر الخدمات وجوانبها القانونية.
وفقا للإحصاءات، يتم شراء حوالي 30٪ من جميع السيارات في أوروبا إلى التأجير، حوالي 30-40٪ على الائتمان ويتم شراء 40٪ فقط مقابل النقد. ما هي العروض حول شعبية التأجير؟
وبالتالي، فمن الممكن تسليط الضوء على الاختلافات الرئيسية من التأجير:
تقع التأجير الواسرية على نطاق واسع في مزاياها الملموسة من حيث المدفوعات الضريبية. في هذا الصدد، يميزون التأجير الوهمي والجملي. في الوقت نفسه، تتلقى هذه المزايا جميع الأطراف في المعاملة: كل من المشتري، وشركة التأجير، وبائع البضائع.
كيانات التأجير القياسية هي ثلاثة جوانب:
في هذه السلسلة المالية، فإن الوسيط هو المؤجر.
هذه الشركة هي صاحب اتفاقية التأجير، وهي هي التي تخدها الممتلكات من البائع، مما يمزحه للمشتري.
بالطبع، يجب أن يكون لهذه الشركة مثيرة للإعجاب
الموارد المالية والشركات المستأجرة في كثير من الأحيان هي الشركات التابعة للبائعين الكبار (نباتات السيارات، شركات تصنيع المعدات، إلخ).
في بعض الحالات، قد تكون شركات التأجير مؤسسات تابعة لبنوك كبيرة معروفة، فقط مع تخصص أضيق.
النقطة الأساسية في مخطط التأجير بأكملها هي حقيقة أن الخاصية المنقولة إلى خاصية المستأجر (المشتري) ليست ممتلكاته. في ملكه الكامل، يمر إلا إذا تم دفع القرض بالكامل.
بشكل عام، التأجير هو مفهوم اقتصادي معقد للغاية. نظرا لأنه يتضمن مجموعة كاملة من عمليات استثمار الموارد المالية.
عملية نقل الممتلكات من خلال المعاملة، والتي تتكون من عدد من العقود بين الأطراف الثلاثة في هذه العملية.
موضوع العقد قد يكون بناء، سيارة، آلات زراعية، مؤسسة، إلخ. يمكن أن تكون مؤامرة الأرض والموارد الطبيعية الأخرى هي موضوع المعاملة، إذا لم تنتهك المعايير التشريعية.
شركة التأجير هي لاعب رئيسي، والذي يعتمد غالبا على الوضع الاقتصادي في السوق.
وتشمل مثل هذه اللاعبين العديد من شركات التأجير التي تجري هذه العمليات. يمكن تقسيم جميع الشركات إلى مجموعتين:
شركات التأجير غير المتخصصة، كقاعدة عامة، تعمل مع أحد أنواع الممتلكات أو مجموعة من المنتجات ذات الصلة. يمكنهم التعاون فقط مع الأعمال التجارية الخاصة أو شراء المعدات الزراعية أو البناء.
لكن اللاعبين العالميين الأكبر ينفقون عمليات التأجير مع أي نوع من الممتلكات.
جنبا إلى جنب مع عمليات التأجير، يمكنهم تقديم خدمات إضافية:
ما هي شعبية شركات التأجير؟ التأجير أو القرض؟
إن عدم استقرار السوق المالية والمستوى الاقتصادي المنخفض في الدولة يحد من الوصول إلى القروض للعديد من رواد الأعمال. وهذا بدوره يضعف هذا الوضع الاقتصادي للبلاد، حيث يحدث تدفق رأس المال والانخفاض في جاذبية الاستثمار في بعض مجالات العمل.
بالنسبة للاقتصاد الصحي، يتطلب البلاد عن عمل ثابت للمؤسسات، وجذب شركات جديدة في مختلف قطاعات الاقتصاد. وعلى الشركات المستأجرة في هذه الحالة، تقع المسؤولية الكبيرة من حيث استقرار الوضع الاقتصادي.
في ظروف الوضع الاقتصادي غير المستقر، يصبح التأجير إحدى التكنولوجيات الرئيسية لتطوير الأعمال.
يتيح هذا الإيجار على المدى الطويل مع إمكانية الاسترداد اللاحق ليس فقط شراء المعدات أو المباني اللازمة للإنتاج، ولكن أيضا لتحديث القدرة الإنتاجية للمؤسسة، لتوسيع فروع الشركات، إلخ.
في هذا الصدد، يمكن استدعاء التأجير أداة متحركة لتطوير الاقتصاد. التأجير، كخدمة، يجمع بين جاذبية عقد الإيجار والقرض طويل الأجل.
على الرغم من كل التفاصيل الدقيقة القانونية وتعقيد الإجراء، فإن عملية نقل الممتلكات في التأجير بسيطة للغاية.
اعتمادا على عدد المشاركين في المخطط، تميز:
مع التأجير المباشر، فإن المعاملة ثنائية والتعاونية (الدائن) هو في وقت واحد مزود المنتج.
وفقا لذلك، يشارك العديد من الوسطاء في الصفقة في الصفقة. بشكل مواني، يشارك ثلاثة جوانب في هذه العملية. لكن في بعض الحالات، يمكن أن تشارك 4-5 طرفا في المعاملة، في حين أن المعاهدات متعددة الأطراف هي من بينها.
كما ذكر أعلاه، مع التأجير المباشر، فإن المقرض نفسه يعمل كمبيعات للبضائع (البيع والإمتاح). في هذه الحالة، ينقل البائع عقارك إلى إيجار طويل الأجل مع الفداء اللاحق.
أيضا معزول التأجير المنفصل، وهو شكل أكثر تعقيدا من التأجير غير المباشر.
كقاعدة عامة، تشارك عدة أحزاب في مخطط هذه المشاريع، ونحن نتحدث عن تنفيذ أشياء غالية كبيرة. يمكن أن تكون معدات باهظة الثمن للنباتات ومحطات الأقمار الصناعية والسفن وغيرها.
ميزة مثل هذا الشكل من التأجير هو أن المؤجر يدفع جزءا فقط من العقار. في البقية (يمكن أن يكون 2/3 من قيمة الممتلكات) يأخذ قرض من المقرضين.
وبالتالي، يتم الانتهاء من عقد واحد بين المؤجر والمقرض.
وبين المستأجر والآخر، بالفعل عن نقل الممتلكات إلى الاستخدام المؤقت مع الفداء اللاحق.
مع هذا الشكل من المعاملة، تستخدم شركة التأجير جميع الفوائد الضريبية التي يتم حسابها بناء على القيمة الكاملة للممتلكات، ولكن في نفس الوقت لا يتحمل المقترض (في هذه الحالة، شركات التأجير) مسؤولية قرض الإرجاع.
الجزء من المبلغ الذي يستغرقه الدائنين هو مفتاح، في حين أن شركة التأجير أدنى من المقرض الحق في تلقي جزء من المدفوعات من المعاملة إلى سداد القرض.
وبالتالي، فإن الجزء الرئيسي من المخاطر المالية من المعاملات يكمن على الدائنين، وتوفير المعاملة هو العقار نفسه. اليوم، يتم إجراء معظم عمليات التأجير وفقا لمخطط التأجير المنفصل، خاصة إذا كانت حول كميات كبيرة.
أيضا، يتم تصنيف عمليات التأجير بواسطة نوع الممتلكات المنقولة:
المجموعة الأولى تشمل المعدات والنقل والتقنية. عقارات - مباني الإنتاج، المرافق.
اليوم يوجد اتجاه جديد في التأجير، الذي يتميز بنقل الاستخدام المؤقت للمعدات التي كانت بالفعل قيد التشغيل.
في هذه الحالة، يكون المورد المصانع والمؤسسات التي تحتوي على آلات أو معدات، وهي خاملة، ولكن في نفس الوقت في حالة جيدة من الناحية الفنية.
في نهاية مدة العقد، تعود المعدات إلى المالك مرة أخرى. وهذا هو، في هذه الحالة، نرى التأجير فقط في شكل استئجار طويل الأجل دون الفداء.
للمؤسسة، الفائدة واضحة. يجعل الربح من تشغيل المعدات التي لا تزال الخمول. بالنسبة للمستلم، هذه فرصة لاستقبال التقنية للاستخدام المؤقت بسعر، والتي يتم حسابها في البداية وليس من كمية المعدات الجديدة، ولكن من المستخدمة، والتي تقلل بشكل كبير من تكلفة المعاملة.
تصنيف التأجير وفقا لدرجة تكاليف الاسترداد، يتم تقسيم التأجير إلى:
يتضمن التأجير مع الاسترداد الكامل الحصول على الأرباح والتعويض بأكمله لجميع التكاليف إلى المؤجر خلال عمل العقد. التعويضات غير المكتملة، على التوالي، لا تعوض عن جميع التكاليف من أجل المؤجر، الذي عانى في ختام المعاملة.
اعتمادا على شروط الاستهلاك، هناك معاملة مع الاستهلاك الكامل والجزئي. مع الاستهلاك الكامل، نرى نفس نفس مواعيد العقد وملابس المعدات التقنية للمعايير الفنية. في حالة عدم اكتماله، فإن فترة العقد أقصر من عمر خدمة العقار، ويسمح لك بالكتابة فقط جزءا من قيمتها.
حصة أيضا:
تتميز التأجير المالي (العاصمة) باستخدام استخدام فائدة طويلة، والتي يمكن أن يكون 15 عاما أو أكثر.
كقاعدة عامة، يتزامن طويل المدى مع حياة الخدمة وفترة الاستهلاك الكامل. في الوقت نفسه، بسبب المدفوعات، فإن المؤجر يدفع بالكامل تكاليفه لشراء الممتلكات.
لمثل هذا النوع من أشكال العقد، يتميز النقل بتكلفة كاملة للمعدات، بالفعل في قيمتها المتبقية في نهاية العقد.
يتميز التأجير التشغيلي بمصطلح أصغر من العقد، وكعدا، ينتهي مصطلح العقد في وقت مبكر من نهايات الخدمة المعيارية. لذلك، تتم اللجوء إلى هذا البديل من المعاملة إلى نقل المعدات ذات معدل الشيخوخة الأخلاقية.
الميزات المميزة لمثل هذا النموذج من الإيجار هي انخفاض جزئي للممتلكات المرسلة، والتي لا تسمح لها بتراجعها بالكامل. يجبر المؤجر في هذه الحالة على توفير البضائع بشكل متكرر في الاستخدام المؤقت للتخدير المختلفة لجعل الاسترداد الكامل.
ولكن بالنظر إلى ارتداء الأخلاقي السريع لهذه الممتلكات، فإن المؤجر يذهب إلى مخاطر معينة. قد لا يكون قادرا على سداد جميع تكاليف الحصول على الممتلكات، لأنه مع مرور الوقت، يمكن تخفيض الطلب على ذلك. هذا يسبب ارتفاع تكلفة المعدات المرسلة والمدفوعات الكبيرة.
الميزات المميزة للتأجير التشغيلي هي:
ينصح بإجراء هذا الخيار عند تقديم شركة تأجير شركة للإيجار مستعملة بالفعل الممتلكات.
أو في حال أن يكون المستأجر غير متأكد من العقد وفي حقيقة أنه سيكون قادرا على دفع الإيجار بانتظام كافيا لسداد معظم القيمة الأولية للممتلكات بالكامل.
حسب حجم وطبيعة الخدمة، يحدد الخبراء:
مع التأجير النقي، توفر الشركة خدمة تأجير فقط، معدات شراء وتزويدها بالإيجار. في الوقت نفسه، تقع الصيانة وجميع التكاليف المرتبطة بالانخفاض حصرا على المشتري (المستأجر).
عندما يكون التأجير الرطب، فإن شركة نقل الشركة لديها خدمات ذات صلة: التأمين، إصلاح، إلخ. إذا كنا نتحدث عن المعدات المعقدة ذات المواصفات الفنية الفريدة، فإن شركة التأجير قد تتولى التكاليف والالتزامات بشراء المواد الخام المستوردة، والتفاصيل، وتدريب الموظفين، إلخ.
يمكن أن تكون معاملات التأجير مع سكان بلد واحد ومختلفة. في البديل الأول، سيكون التأجير الداخلي. يفترض خارجي (دولي) أن واحدة على الأقل من مواضيع المعاملة ستكون مواطنا (شركة) دولة أخرى.
يتحكم التأجير الدولي في قانون "استئجار" تشريع الاتحاد الروسي. في الوقت نفسه، ينبغي إجراء نقل الممتلكات مع هذا الشكل من التأجير في موعد لا يتجاوز 6 أشهر من لحظة اجتياز موضوع عقد الحدود الجمركية.
بدوره، ينقسم التأجير الخارجي إلى الاستيراد والتصدير. مع تأجير التصدير، فإن مقيم الدولة الأجنبية هو المستأجر، ومع استيراد استيراد، البرلمان.
وفقا للمعاملات المالية، التي يتم إجراؤها داخل معاملة التأجير، تميز:
إن التأجير مع الدفع النقدي يعني مخطط حساب قياسي في المكافئ النقدي. تقوم الشركة بإنتقال المعدات إلى إيجار طويل الأجل، ويدفع العميل الدفع شهريا بموجب العقد من خلال ترجمة المبلغ إلى الحساب.
التأجير التعويضي يعني دفع البضائع حسب الخدمات والمواد الخام إلخ.
يجمع الدفع المختلط بين شكلين: الدفع النقدي والتعويض.
وفقا لمصطلح العقد، يتميز ثلاثة أنواع
يمكن تقسيم كائنات التأجير إلى عدة مجموعات:
في بعض الحالات، يمكن لشركات التأجير أن تفرض قيودها الخاصة وتأسيس قائمة الممتلكات الخاصة بها والتي ستعمل بها الشركة.
ذلك يعتمد على حجم الشركة، وهي مجال نشاطها وسياستها الخاصة.
تقع خصوصية اتفاقية التأجير في نقل الممتلكات إلى الملكية الكاملة للمستأجر في نهاية عملها. خلال فترة العقد، لا يزال المالك الرسمي للممتلكات هو المؤجر.
ولكن هناك مجموعة قياسية من المتطلبات التي تلتزم بها أي شركة تأجير عند النظر في التطبيق:
بعد تلقي رفض في شركة تأجير واحدة، من المنطقي دائما التقدم بنفس الطلب إلى آخر، لأن هذا الرفض قد يكون له ما يبرره فقط المتطلبات الداخلية لشركة التأجير.
مهما كان خيار التأجير، فإن العقد القياسي يحتوي على الأحكام التالية:
مقارنة بقرض منتظم في البنك، فإن التأجير لديه العديد من المزايا وفتح آفاق واسعة للأعمال.
مثل هذا التنسيق من الاتفاقية يسمح لك بشراء معدات باهظة الثمن مع دفعة لاحقة. في الوقت نفسه، إذا قارنت بقرض بنكي، هنا، كقاعدة عامة، ليست هناك حاجة لإيداع الإيداع. المعدات نفسها هي ملك الرهن العقاري. في الوقت نفسه، فإن موضوع التأجير في الميزانية العمومية للمساحقة، وبالتالي لا تدفع الشركة مقابل الضريبة منه.
تشمل عيوب هذا النوع من الاتفاق مدفوعات عالية على المدفوعات (إذا مقارنة بالقرض المصرفي) والحاجة إلى مساهمة أولية. هذا ليس شرط إلزامي، وبعض شركات التأجير لا تتطلب دفعة مقدمة.
لا يمكن استئجار معدات التأجير وإعادة بيعها وما إلى ذلك حتى يتم تشغيل العقد.
من خلال مقارنة جميع مزايا وعيوب التأجير، يمكن القول أن هذا الشكل من العلاقات المالية مفيد للغاية لجميع جوانب المعاملة. يتيح لك التأجير البدء في بدء عملك الخاص دون بدء رأس المال وفي نفس الوقت يؤدي تدريجيا إلى المعدات.
ولكن، بالنظر إلى العديد من التفاصيل الدقيقة والفرقوق الفروقية لاتفاقية التأجير، من الضروري مقارنة شروط العقد بعناية بعناية مع قرض بنكي. بالإضافة إلى الكمية الإجمالية للمفيد الزائد، تحتاج إلى الانتباه إلى الدقوق الفروقية الإضافية (دفع التأمين، ملكية الممتلكات، شروط نقلها إلى الممتلكات الكاملة، إلخ).
تأمين
من بين أشكال أخرى من ضمان عودة القرض، يمكن تخصيص التأمين، وكذلك مفتاح الودائع الوديعة. التأمين حاليا الشكل الأكثر شيوعا لسداد القرض. عقد تأمين المسؤولية لسداد القرض بين المؤسسة (المقترض، المؤمن عليه) وشركة التأمين (المؤمن). يعتبر العقد الذي تم إبرامه عند إجراء قسط التأمين (قسط التأمين)، والتي يمكن إجراؤها على الفور أو بالتقسيط. يعتمد حجم رسوم التأمين على المبلغ المؤمن له وتعريفات التأمين.
مبلغ التأمين هو المبلغ الذي يخضع للدفع في حالة الحدث المؤمن عليه ويحدده الأطراف وفقا لتقديرهم. كقاعدة عامة، تتحمل شركة التأمين المسؤولية عن دفع القرض بمبلغ من 50 إلى 90٪ من مبلغ القرض غير القابل للاسترداد والنسبة المئوية بشأنها. تتحمل المسؤولية بموجب عقد التأمين بعد 20 يوما من التأخير في المقترض لمبلغ القرض والاهتمام. في عقد التأمين، ينبغي تحديد مبلغ القرض والفائدة، مسؤولية المؤمن، فترة العائد، الأهداف والظروف الأخرى بوضوح. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي تجنب تركيبات غامض في عقد التأمين، مثل هذه الشروط، بنسبة 90-50٪، أقل من 50٪، والتي يمكن أن تجذب النزاعات والخلافات وغيرها من العواقب السلبية.
مفتاح الودائع الإيداع هو نموذج استرداد قرض مضمون. يرافق المعاملة عقدا وفقا للطلب المناسب لعودة القروض المالية على إيداع المبلغ للمقترض في بنك الدائن وفي هذه الحالة يوفر جميع عمليات الإنفاق على حساب حساب الودائع لمصطلح العقد.
التأجير المترجم من اللغة الإنجليزية يعني "الإيجار". في الممارسة المصرفية الدولية، هناك 3 أنواع للإيجار:
1. إعادة التصديق (على المدى القصير يصل إلى سنة واحدة)؛
2. التوظيف (متوسط \u200b\u200bالأجل من 1 إلى 3)؛
3. التأجير (طويل الأجل على المدى 3 سنوات)؛
التأجير هو استئجار ماكينات طويلة الأجل للآلات والمعدات التي تم شراؤها من المالك للمستأجر لغرض استخدامها في استخدامها مع الحفاظ على ملكية ذلك المالك لمصطلح العقد بأكمله.
في روسيا، هناك صياغة أخرى للتأجير - وهذا هو نوع من الأنشطة التجارية التي تهدف إلى استثمار أموال خالية من المؤقتة أو اجتذبت الموارد المالية، عندما يكون المالك (المؤجر) ملزم بالحصول على الممتلكات بسبب بائع معين بموجب اتفاقية الإيجار المالي (تأجير)؛ -BeCer) وتزويد هذه الخاصية إلى المراجعة (المستأجر) مقابل الرسوم (مدفوعات التأجير) للاستخدام المؤقت لأغراض تجارية.
على مدار العقد الماضي، اكتسبت البنوك التجارية تنمية واسعة النطاق لتمويل عمليات الإيجار (التأجير). تمول البنوك عملية الشراء وتمرير على تأجير السيارات والمعدات والمركبات على المدى الطويل على المدى الطويل، وكذلك مرافق للمؤسسات الصناعية وتنتهي اتفاقية التأجير معها (اتفاقية الإيجار). وبالتالي، بدلا من إصدار قرض لشراء هذه الأموال، اشترى البنك نفسه والإيجارات، والاحتفاظ بحق الملكية، بينما يتلقى البنك إيجار (مدفوعات التأجير)، وكذلك مصلحة قرض لموارد الائتمان المقدمة مشروع - مغامرة. بالنسبة للمؤسسات التأجير هو شكل محدد من تمويل الاستثمار.
أساس عمليات التأجير هو:
1. كائن (كائن) التأجير
2. الكيانات المستأجرة (هذه هي الأطراف في اتفاقية التأجير)؛
3. مصطلح اتفاقية الإيجار، أي فترة التأجير؛
4. مدفوعات الإيجار؛
5. الخدمات المقدمة من التأجير؛
يمكن أن يكون الكائن المستأجر المباني والهياكل والمركبات والمؤسسات والمنظمات وأي خاصية منقولة وغير منقولة يمكن استخدامها لأغراض تجارية.
الكيانات المستأجرة هي الأطراف المرتبطة مباشرة مع معاملة التأجير:
1. المؤجر؛
2. المستأجر؛
3. المورد أو الشركة المصنعة، هو أيضا البائع؛
تتضمن فترة التأجير مدة اتفاقية التأجير.
المدفوعات التأجير هي مجموع مدفوعات الإيجار إلى المؤجر لاستخدام الكائن المستأجر، والتي تشكلت على أساس الحساب.
تتميز التأجير بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الخدمات، وكلاهما التقنية (تدريب الموظفين، واستخدام معدات التأجير) والاستشارات (هذه توصيات وقواعد لتنفيذ معاملات التأجير.
المؤجر هو الشخص المادي أو الاعتباري، من خلال إيقاظ أو أموال خاصة، يكتسب موضوع التأجير والتحويلات إلى الاستخدام المؤقت مقابل رسوم معينة من الجانب الآخر (المستأجر) مع الانتقال أو دون انتقال إلى المستأجر إلى اليمين من ملكية التأجير.
الوثيقة الرئيسية تنظم عمليات التأجير هي اتفاقية الإيجار - فهذا هو اتفاق وفقا للمستعلة التي تتعهد بشراء الممتلكات من البائع أو المورد أو الشركة المصنعة إلى المستأجر وتوفر هذه الخاصية إلى المستأجر مقابل رسوم تأجير معينة.
لا يعتمد اتفاقية الإيجار على مصطلحها في الكتابة وتخضع لتسجيل الدولة (العقارات والمعدات والمركبات).
تتضمن اتفاقية الإيجار ما يلي:
1. الوصف الدقيق لعناصر التأجير؛
2. حقوق الملكية المنقولة؛
3. استئجار الموضوعات (المؤجر، المستأجر، المورد)؛
4. مصطلح اتفاقية الإيجار؛
5. الإجراء لتنفيذ الكائن المستأجر؛
6. إجراء صيانة وإصلاح عقد الإيجار؛
7. قائمة الخدمات الإضافية المقدمة إلى المستأجر (تدريب الموظفين ومكافآت العمولات والمدفوعات الأخرى؛
8. تكلفة الكائن المستأجر؛
9. لاحظ المبلغ الإجمالي بموجب اتفاقية الإيجار ومقدار الأجر؛
10. الجدول الزمني لمدفوعات التأجير مع إشارة إلى الحساب؛
11. حقوق والتزامات الأطراف والالتزام، أو المؤجر، أو المستأجر لضمان الكائن المؤجر من المخاطر والأضرار والخسارة والموت؛
يتم تقديم عمليات التأجير من خلال المخطط التالي.
