المراحل الرئيسية لبناء مبنى سكني. مبنى سكني متآلف

يعد بناء مبنى سكني متعدد الطوابق اليوم هو الخيار الرئيسي لحل مشكلة الإسكان للعديد من المطورين. ميزة هذه التقنية هي أنه لا توجد عائلة واحدة ، بل العديد من العائلات يتم تسكينها في المنزل ، حتى لو كان البناء يتم على قطعة أرض صغيرة. هناك عدة أنواع من البناء شائعة: الألواح ، الطوب ، الأحجار المتجانسة ، الطوب المتآلف. يتم اختيار نوع المبنى وفقًا لقراءات التربة والظروف الزلزالية والخصائص المناخية وتوافر المواد والأموال والقدرات. تطوير الأراضي بمباني متعددة الطوابق هو عمل مسؤول لا يسمح بالجهل أو الأخطاء ويتطلب التقيد الصارم بجميع الفروق الدقيقة.

بناء لوحة

تلقت التكنولوجيا تطورا سريعا في نهاية القرن الماضي بسبب كفاءة جميع مراحل العمل. يتيح لك وجود العناصر الجاهزة وضع المنازل في المنزل دون تأخير كبير ، فالعملية تشبه تجميع المصمم ، ويتم تصنيع العناصر بطريقة المصنع.

شروط استخدام لوحة البناء لها خصائصها الخاصة:

1. شرط تنفيذ تنمية جماهيرية في منطقة محدودة ؛
2. بيع المساكن الجاهزة بسعر يغطي تكلفة العمل ؛
3. وجود قاعدة قوية من الموارد والمعدات المستخدمة.

النصيحة! بناء مبنى شاهق لوحة أمر مستحيل دون استخدام آليات الرفع وتوفير موارد الطاقة.

يمتد نطاق تطبيق التكنولوجيا ليس فقط لبناء المباني متعددة الطوابق للمستوطنات العامة ، ولكن أيضًا لبناء المساكن الخاصة ، حيث يلزم تشييد مبنى من 2-4 طوابق. تتضمن التكنولوجيا استخدام نوعين من المباني السكنية: إطار ، بدون إطار.

تحتوي الأطر أيضًا على خيارين للبناء: إطار كامل أو داخلي. الأول هو إطار مكاني ، تشارك فيه الدعامات الخارجية والألواح المضلعة ، ويتكون الإطار من عناصر عرضية وطولية. الخيار الثاني هو هيكل بدون دعم لوحات الأعمدة. الأعمدة الداخلية هي الأعمدة الحاملة ، والتي تتحمل الحمل بالكامل. الامتداد الأمثل في هذه الحالة هو 500-600 سم ، ويمثل الجزء الطولي من الإطار أعمدة لا تزيد درجة ميلها عن 300 سم ، ويبلغ ارتفاع الطابق المسموح به 280 سم ، ويتم دمج عناصر العوارض والأعمدة معًا. متصلة بواسطة طبقات ملحومة. العمود مغطى بوحدات تحكم I-steel. يتم حساب ارتفاع هياكل الإطار اعتمادًا على الغرض من المبنى.

المراحل الرئيسية للبناء

مراحل بناء اللوحة:

1. يعمل الأساس. يعتمد اختيار القاعدة على عدد طوابق المبنى ونوع التربة والفروق الدقيقة الأخرى. عند العمل بألواح خفيفة الوزن (SIP) ، يفضل استخدام الأسس خفيفة الوزن ؛ وعند العمل مع الألواح الخرسانية المسلحة الثقيلة ، يتم اختيار القاعدة قوية ومرتاحة.
2. تسرب المياه من الأساس ، المعالجة الوقائية للأجزاء الخشبية والمعدنية ، تركيب العارضة السفلية.
3. ترتيب الطابق السفلي ، ووضع أرضية الطابق الأول.
4. ترتيب الإطار أو تركيب الطابق الأول عن طريق تركيب عناصر اللوحة ، وتثبيت الأجزاء باللحام.
5. تركيب سقوف داخلية على طول محيط الأرضية.
6. العزل الحراري ، العزل المائي للمبنى.

الأهمية! يتم تنفيذ جميع الطوابق اللاحقة بنفس طريقة تركيب الطابق الأول. إذا افترض وجود غرف كبيرة ، يتم تعزيز الهيكل بقضيب عالي القوة.

1. تسقيف. يتم تنفيذ العمل مع مراعاة حمل الوزن على الألواح.
2. تركيب النوافذ والأبواب والسقوف.
3. الانتهاء من العمل.

هذه التقنية لها مزاياها وعيوبها ، مزايا مبنى متعدد الطوابق هو كما يلي:

• زيادة سرعة تجميع المبنى ؛
• إمكانية تقليل حجم موقع البناء بسبب العمل "من العجلات" ، أي أن المواد يتم نقلها من الشركة المصنعة وتثبيتها فورًا على الجسم ، دون تشويش موقع البناء ؛
• الحد الأدنى من مجموعة الأدوات والمعدات لتجميع الهياكل الجاهزة.

عيوب لوحة الإسكان:

• أداء حراري منخفض مقارنة بالمواد الأخرى ؛
• عزل الصوت غير الكافي
• أدنى انحرافات في تقنية ربط المفاصل ستؤدي إلى تكوين تشققات ؛
• انخفاض المقاومة الزلزالية للمباني الشاهقة من نوع الألواح ؛
• اعتماد التصميم على عناصر اللوحة المنتجة (ينطبق هذا فقط على المنازل ذات اللوحات الكبيرة).

بناء منازل من الطوب

أصبحت تقنية البناء من الطوب معروفة لفترة طويلة جدًا ، حتى قبل عصرنا ، بنى الناس مساكن من قطع الطين المحروقة ، مما يمنحها الحجم الصحيح تقريبًا. التكنولوجيا بسيطة وموثوقة ولا تتطلب أي معدات خاصة ، باستثناء المصاعد ، ومع ذلك ، فهي معقدة في التنفيذ وشاقة إلى حد ما. في الوقت نفسه ، فإن البناء بالطوب مستحيل بدون خبرة ومعرفة وتطبيق عمالة العمال المؤهلين تأهيلا عاليا. الحد الأدنى من الأخطاء في البناء سيؤدي إلى فقدان المظهر بشكل لا يمكن إصلاحه ، لذلك ، يجب أن يتم تنفيذ البناء المبني من الطوب لمبنى متعدد الطوابق إما تحت إشراف مستمر ، أو من قبل المتخصصين فقط.

يوجد اليوم نوعان من الطوب المستخدم:

1. منتج قطعة السيراميك لديه القوة ، مقاومة الحرارة ، مقاومة الزلازل ، مقاومة الرطوبة. في الوقت نفسه ، من السهل تصنيع الطوب.
2. السيليكات مصنوعة من مزيج من الجير والرمل ، ولها سعر أرخص وخصائصها أكثر تواضعًا: فهي لا تتحمل الرطوبة وظروف درجات الحرارة المرتفعة.

النصيحة! تقدم الشركات المصنعة بديلاً جيدًا: الطوب المجوف (المشقوق ، المسامي). نظرًا للفراغات الموجودة في الكتلة ، تتمتع المنتجات بسعة حرارية أعلى وتوفر عزلًا حراريًا أفضل.

مراحل بناء منزل من الطوب:

1. المؤسسة. مطلوب أساس قوي وصلب ومدفون جيدًا ، لأن البناء بالطوب ضخم.
2. الأساس المائي.
3. الصف الأول من البناء على أساس "جاف" ، ثم يتم عمل صفوف البناء التالية ، ويتم اختيار خيار تركيب الطوب حسب ميزات المشروع ، وارتفاع المنزل وتفضيلات العميل ؛
4. يجب أن تكون عناصر تقوية البناء أو "الحزمة" موجودة في كل صف 2-4 ؛
5. يتم وضع الأرضيات البينية باستخدام طريقة البلاطة ؛
6. تم وضع كل طابق لاحق ، مثل الأول ، لا ينبغي لأحد أن ينسى الحزمة وتقوية ألواح الجدران.
7. عزل المباني والعزل المائي ؛
8. السقف مُثبَّت بشكل خشن ، مسطح في الغالب. يتم الانتهاء من التسقيف فقط بعد تقلص الهيكل.
9. تركيب النوافذ والأبواب.
10. أعمال التشطيبات النهائية.

يحتوي بناء الطوب لمبنى متعدد الطوابق على الكثير من الفروق الدقيقة: من اختيار نوع البناء إلى تنوع السند. ومع ذلك ، على الرغم من الصعوبات ، فإن المزايا العديدة للنتيجة النهائية تكفي عن جميع الإزعاج التكنولوجي:

1. أعلى أداء حراري
2. أفضل أداء عازل للصوت ؛
3. الحفاظ على مناخ محلي مريح داخل المنزل ؛
4. تقلب أشكال البناء ؛
5. تشطيب الواجهة غير المتسارع بسبب المظهر الجمالي الجيد للطوب المكشوف.

هناك عدة عيوب:

1. الاستخدام الإجباري للعمالة المؤهلة ؛
2. شريط سعر مرتفع لأعمال البناء ؛
3. البناء البطيء للمنزل
4. الوقت اللازم للانكماش ؛
5. عدد طوابق المباني محدود ؛
6. التوفر الإجباري لمستودع كبير للمواد في موقع البناء.

بناء متآلف

واحدة من أحدث التقنيات هي البناء المترابط لمبنى سكني. يعتمد نوع التطوير على صب خليط الخرسانة في المبنى مباشرة في موقع البناء. تكلفة العمل مرتفعة ، وتكاليف العمالة مرتفعة أيضًا ، لذلك ، غالبًا ما يتم استخدام بناء الألواح المتجانسة ، حيث يتم تنفيذ البناء باستخدام ألواح خرسانية مسلحة متجانسة جاهزة ، يتم تصنيعها بطريقة المصنع. بالنظر إلى التكنولوجيا المتجانسة ، يجدر توضيح أن جميع العمليات تتم فقط في المواسم ذات درجات الحرارة الدافئة ، في حالة هطول الأمطار ، توقف العمل. من الضروري وضع خطة مفصلة للعمل الذي يتعين القيام به ، حيث إن أي انحراف عن العملية أو تأخير أو اختيار خاطئ للعلامة التجارية للأسمنت يهدد بانتهاك التكنولوجيا ، ونتيجة لذلك سيحصل المطور على منزل هش يتطلب لمسات تشطيب مستمرة .

مراحل البناء:

1. إعداد الموقع ، ترتيب الأساس المدفون ؛
2. تركيب قفص التعزيز.
3. تركيب صندقة
4. صب خليط الخرسانة
5. تسخين الخرسانة لتحسين الإعداد في حالة انخفاض درجة الحرارة المحيطة ؛
6. تفكيك القوالب.
7. ترتيب السقوف البينية.
8. تركيب السقف
9. تشطيب خارجي.

الأهمية! تتميز التركيبات الخرسانية بمعدلات عالية من العزل واستهلاك الطاقة ، لذلك لن يتطلب الهيكل عملًا إضافيًا في وضع العزل المائي والحرارة والصوت. ليست هناك حاجة إلى تسوية ألواح الجدران بشكل إضافي ، أي أنه يتم تقليل كل العمل إلى التشطيب.

مزايا البناء المتآلف:

• تخطيط مجاني
• التكوين الفردي للمباني ؛
• نعومة جميع ألواح الجدران والسقف ، مما يؤدي إلى تقليل مرحلة التشطيب إلى الحد الأدنى ؛
• زيادة المقاومة الزلزالية للمباني.

مساوئ البناء المتآلف:

• استخدام العمالة الماهرة ؛
• ارتفاع تكلفة تشييد المباني.
• قلة استخدام التكنولوجيا.

الأهمية! وتجدر الإشارة إلى أن الطلب على تكنولوجيا البناء الأحادي قليل في السوق اليوم ، ومع ذلك ، فإن العديد من المزايا تجعل من الممكن استخدام نوع بناء المساكن في مجموعة متنوعة من التربة. وإذا كنت تستخدم إصدار الألواح المتجانسة ، فإن المباني تلبي أعلى متطلبات ومتطلبات المالكين ، والتي تختلف في القوة والتطبيق العملي وعمر الخدمة الطويل ومؤشرات الحرارة والطاقة الممتازة.

بناء متآلف من الطوب

أصبحت تكنولوجيا البناء المتراصة على نطاق واسع. نظرًا لكونه الخيار الأكثر حداثة ، فإن نوع المبنى موثوق به ، فهو يسمح لك بدمج جميع معلمات جدار من الطوب العازل للحرارة والصوت في كائن واحد مع تنوع حلول التخطيط للمبنى مع استخدام متآلف مقوى أرضيات خرسانية. يقع مستوى أسعار المباني بين تقنية الألواح الكبيرة غير المكلفة والمنازل المكلفة من الطوب.

تتشابه مراحل البناء مع التقنيات الأخرى:

1. ترتيب أساس قوي ؛
2. تركيب إطار المنزل بصب الخرسانة ، ثم يتم إزالة القوالب وتكرار العملية حتى يكتسب المبنى الارتفاع المطلوب ؛
3. تركيب السقوف البينية.
4. بناء الطوابق التالية.
5. ترتيب سقف من النوع الخشن ، وبعد انكماش الهيكل ، تركيب سقف نهائي ؛
6. الانتهاء من العمل.

مزايا بناء الطوب المتآلف:

• أحدث التقنيات التي تسمح لك ببناء المباني ذات الطوابق والأشكال والأشكال المختلفة بسرعة ؛
• تخطيط مجاني
• معدلات عالية من السعة الحرارية وعزل الصوت: يجمع هذا المبنى الشاهق بين جميع الصفات الفريدة من الطوب والخرسانة ؛
• الحد الأدنى من متطلبات تسوية الحوائط والأسقف مما يعني تشطيب خفيف الوزن.

سيكون للعيوب في مبنى من الطوب متآلف متعدد الشقق واحد - التقيد الإلزامي بتكنولوجيا البناء ، وبالتالي استخدام العمالة من العمال المؤهلين تأهيلا عاليا.

واجهات تهوية متجانسة

بالمعنى الدقيق للكلمة ، هذه ليست تقنية بناء ، بل نوع من أعمال التشطيب. تتميز الأنظمة بالمؤشرات التالية:

1. وجود فجوة هوائية بين سطح الجدار والنهاية ؛
2. إمكانية استخدام ألواح التكسية بأنواعها المختلفة.
3. إعطاء مظهر جمالي للواجهة وتقليل خطر التكثيف في المنزل ؛
4. انخفاض كبير في تكاليف التدفئة بسبب زيادة السعة الحرارية للمبنى بأكمله.

تستخدم هذه التقنية في العديد من المباني متعددة الطوابق لأغراض مختلفة. في الوقت نفسه ، يتم إنتاج المواد المستخدمة لتركيب واجهات التهوية بتنوع كبير: تتميز ألواح الألمنيوم أو ألواح الفينيل أو عناصر الألواح المصنوعة من مواد مركبة بمتانتها وقوتها.

عند اختيار تقنية مناسبة لبناء المباني متعددة الطوابق ، من الضروري مراعاة ليس فقط جميع الجوانب الاقتصادية ، ولكن أيضًا وجود قاعدة قوية من المعدات الخاصة والموارد والبناة المحترفين. من الصعب التعامل مع المنزل بمفرده ، حتى مع وجود 2-3 طوابق ، فمن الأفضل تكليف المتخصصين بهذا الأمر.

الهدف من الرجل الحقيقي ، كما تعلم ، هو تربية الابن وزرع شجرة وبناء منزل. وإذا لم تطرح المهمتان الأوليان أي أسئلة خاصة ، فإن بناء منزلك هو هدف بعيد المنال بالنسبة لمعظم الجنس الأقوى.

يوداييف راسي يوري. أوائل الربيع في دوموديدوفو. طريق سريع مبلل. 1982

والنقطة هنا ليست حتى الشاقة ونقص المعرفة والخبرة الخاصة ، ولكن الحاجة إلى استثمارات جادة ، لأنه حتى بناء منزل ريفي صغير متواضع إلى حد ما سيتطلب أموالًا كبيرة.

بالطبع ، من الناحية النظرية ، يتخيل الجميع عملية بناء منزل صيفي ، كوخ ، فيلا ، قصر. يبدو أنه لا يوجد شيء صعب - اختيار قطعة أرض وبناء أساس متين وبناء الجدران. ومع ذلك ، فإن البناء عملية معقدة ولها عدد من الفروق الدقيقة ، خاصة إذا لم نتحدث عن مبنى عادي مكون من طابق واحد أو طابقين ، ولكن عن مبنى شاهق يضم مائة شقة أو أكثر.

بدء تشييد مبنى سكني - اختيار قطعة أرض

المرحلة الأولى في بناء مبنى متعدد الطوابق هي اختيار قطعة أرض مناسبة. تقوم شركة البناء باختيار موقع البناء ، مع مراعاة عدد من العوامل:

• القرب من البنية التحتية الحضرية. بالطبع ، كلما اقتربنا من المناطق المركزية في المدينة ، كان ذلك أفضل ، ومع ذلك ، تكون الأرض أغلى هنا ، ويصعب الحصول على إذن من السلطات. في الوقت نفسه ، سيكون الطلب على الشقق في مبنى يقع بعيدًا خارج المدينة ، حيث لا توجد روابط نقل منتظمة ومريحة ، قليلًا بين المشترين ، على التوالي ، وسيكون سعر المتر المربع في الشقق هنا أقل ؛
• وجود الاتصالات اللازمة وقرب شبكات الإمداد بالطاقة والتدفئة وكابلات الهاتف. تتمتع العديد من المجمعات السكنية الآن بمزايا مثل التدفئة المستقلة ، لذا فإن القرب من مصدر التدفئة المركزية ليس مهمًا الآن ، ولكن الحاجة إلى "سحب" أنابيب المياه وتركيب الدعامات لوضع خطوط الكهرباء يمكن أن يزيد من تكلفة البناء.

وتجدر الإشارة إلى أن تطوير أي مدينة ، بما في ذلك تشييد المباني متعددة الطوابق ، يتم بشكل صارم وفقًا لخطة التخطيط العمراني المعتمدة. في كثير من الأحيان ، يصل عدد تصاريح البدء بالبناء على قطعة أرض معينة ، خاصة في المنطقة الوسطى ، إلى 50! أسهل طريقة للحصول على إذن لبناء مبنى متعدد الطوابق في منطقة لا يزال فيها عدد قليل من المباني الجديدة ، وتنص الخطة الرئيسية على بناء العديد من الأشياء.

ماكوفوي فاليري. بناء القرية بيلايا بيريزكا. الثمانينيات. ايتود. 1986

يتم أيضًا تسهيل عملية الحصول على تصاريح البناء ومنح قطعة أرض بشكل كبير إذا كانت سلطات المدينة نفسها هي العميل لهذا المبنى. ومع ذلك ، في أغلب الأحيان في هذه الحالة ، يتم بناء المساكن لفئات السكان ذات الدخل المنخفض ، شقق من الدرجة الاقتصادية.

المسح الطبوغرافي والخبرة الجيولوجية

يتم إجراء مسح طوبوغرافي لقطعة الأرض ، التي ستصبح قريبًا موقعًا للبناء ، لتحديد إحداثيات موقع الهيكل المستقبلي بدقة ، وكذلك لتحديد الخصائص الرئيسية للتضاريس والمناظر الطبيعية المحيطة.

يعد هذا جزءًا مهمًا جدًا من بناء مبنى متعدد الطوابق ، والذي يسمح لك ، جنبًا إلى جنب مع المسوحات الجيولوجية ، بمعرفة مدى عمق المياه الجوفية وتقييم الحالة العامة للتربة ، واحتمالية ودرجة الانكماش المحتمل من المؤسسة.

يتم إجراء هذه الاستطلاعات والاستطلاعات من قبل المنظمات المتخصصة التي لديها القبول المناسب. بعد الانتهاء من العمل ، يتلقى المطور تقريرًا مفصلاً عن العمل المنجز ، والذي يشير ، من بين أمور أخرى ، إلى نقاط مثل خصائص التضاريس ، وخصائص الأرصاد الجوية والمناخية ، والبنية الجيولوجية ، والخصائص الفيزيائية وتكوين التربة ، الظروف الهيدروجيولوجية وأكثر من ذلك بكثير.

استنادًا إلى المسوحات الجيولوجية ، يتم اختيار مواد البناء وتكنولوجيا البناء ، لأنه في حالة وجود صعوبة في الإغاثة أو حدوث قريب من المياه الجوفية ، يصبح من الضروري استخدام طرق خاصة.

يعد تصميم مبنى سكني مهمة صعبة ومسؤولة للغاية ، حيث يعتمد على المصمم مدى نجاح وراحة تصميم الشقق ، ومساحتها ، ومظهر المنزل.

Belyakova Evgeniya. الهندسه المعماريه. 2005

لا يمكن تكليف عملية التصميم إلا بالمهنيين - المتخصصين في الشركات الموجودة في المنظمات ذاتية التنظيم ذات الصلة والتي حصلت على إذن لأداء هذا النوع من العمل.

يسترشد المهندسون المعماريون والمصممين بقوانين البناء المعتمدة والمتطلبات الصحية ؛ كما يتم أخذ الظروف الزلزالية والسمات المناخية للمنطقة في الاعتبار. على سبيل المثال ، ينظم التشريع الصحي معايير الشقة مثل الإضاءة والتهوية ، ويتم تطوير نظام الحماية الحرارية مع مراعاة متوسط ​​درجة الحرارة السنوية ، إذا لزم الأمر ، يوفر المشروع عزلًا إضافيًا للواجهة.

يكمن تعقيد المهمة التي تواجه المهندس المعماري أيضًا في حقيقة أنه بالإضافة إلى متطلبات العميل ، الذي يمكنه إجراء تغييراته الخاصة على خطة المبنى المستقبلي ، فإن المصمم ملزم بتنسيق المشروع النهائي مع الهندسة المعمارية للمدينة وسلطات البناء وتتبع بدقة المعايير والمتطلبات الصحية المعمول بها.

كما أن تصميم المبنى يوفر الطريقة المثلى لوضع الاتصالات ، مما يضمن كفاءة الطاقة للمبنى (في الآونة الأخيرة ، أصبحت معايير البناء "الأخضر" أكثر انتشارًا في بلدنا ، مما يزيد من متطلبات الاستهلاك الاقتصادي من الحرارة والطاقة) ، والمتطلبات البيئية ، وخصائص المنطقة المحيطة والفروق الدقيقة الأخرى.

عادة ، يقدم المهندس المعماري عدة خيارات لتصميم واجهة المبنى ، والتي يختار منها العميل أكثر ما يفضله.

بالإضافة إلى ذلك ، أثناء بناء مبنى متعدد الطوابق ، وخاصة مبنى شاهق (فوق 22 طابقًا) ، من الضروري التفكير بعناية وحساب الحمل على الأساس ، وموثوقية الهياكل الداعمة ، والتي يجب التعامل مع مثل هذا الوزن الضخم.

تفصيل آخر مهم هو أنه عند تصميم المشروع ، يجب على المهندس المعماري أن يأخذ في الاعتبار ليس فقط ميزات المناظر الطبيعية ، ولكن أيضًا احتمالات التطوير الإضافي للمنطقة. دون مراعاة هذا الفارق الدقيق ، في المستقبل ، قد يتغير المشهد من نوافذ المبنى بشكل كبير ، وستتناقض الواجهة بشكل حاد مع المباني المجاورة ، على سبيل المثال ، المبنية بأسلوب مختلف تمامًا.

هذه المرحلة مهمة للغاية لإكمال البناء بنجاح ، حيث أن المشروع الذي تم إعداده بكفاءة ، والذي تم اختباره بشكل متكرر ويلبي جميع المعايير والمتطلبات ، يضمن ظهور مبنى سكني جذاب وموثوق وآمن في هذا المكان قريبًا ، والمبنى نفسه لن يبدو مثل "الوحش" ، شوه المشهد بأكمله.

قبل الانتقال إلى المرحلة الأكثر وضوحًا والأكثر أهمية في بناء مبنى متعدد الطوابق - أعمال البناء ، غالبًا ما يتم تنفيذ مرحلة أخرى: مناقصة لاختيار المقاول ، الذي سيُعهد بتنفيذ المشروع.

عادة ما يتم اختيار المقاولين على أساس تنافسي ، والخبرة في هذا المجال ، وتوافر الموظفين المؤهلين ومعدات البناء لها أهمية كبيرة.

ستوكوشين فيدور. عاملين. 1967

يمكن تقسيم مرحلة تشييد المبنى نفسه إلى الأجزاء التالية الأكثر أهمية:

1. إعداد الموقع. يتضمن هذا العمل التحضيري مثل تسييج قطعة أرض ، مما يسمح لك بتجنب ظهور الغرباء في موقع البناء ولضمان سلامة المواد والمعدات ؛ تطهير الموقع ، بما في ذلك هدم المباني القائمة ؛ إعادة توجيه الشبكات الهندسية التي تتداخل مع البناء ؛ - شق طرق مؤقتة واتصالات ضرورية ؛ ترتيب المنزل المؤقت والإداري والمستودعات والمباني الأخرى. في هذه المرحلة أيضًا ، من الضروري حماية موقع البناء من التراكم المحتمل لمياه الأمطار.
2. تأشير محاور المبنى. مرحلة أخرى مهمة تتطلب تحققًا دقيقًا وحسابًا دقيقًا ، حيث سيكون من المستحيل تقريبًا تصحيح أدنى انحرافات. يتم وضع العلامات باستخدام أدوات قياس حديثة دقيقة.
3. حفريات. النوع الرئيسي من الحفريات في بناء مبنى متعدد الطوابق هو حفر حفرة الأساس ، كما أن حفر الخنادق للاتصالات مرتبط أيضًا بالحفر. في هذه المرحلة ، بالطبع ، لا يمكن الاستغناء عن المعدات الخاصة - الحفارات والجرافات ، حيث يمكن أن يكون حجم العمل كبيرًا جدًا.
4. عمل المؤسسة. هو الأساس الذي يتحمل العبء الأكبر ، هذا هو أساس المبنى وضمان متانته ومقاومته. يعتمد نوع الأساس على خصائص التربة ، وغالبًا ما يتم استخدام ردم الرمل أو الحصى ، ويتم ملء الجزء الرئيسي من العمل بخرسانة عالية الجودة يمكنها تحمل وزن مبنى بارتفاع 9.12 أو حتى 24 طابقًا .
5. في المرحلة التالية من البناء ، يبدأ تشييد الجدران الخارجية للمبنى ؛ وتجدر الإشارة إلى أن تقنية بناء منزل مصنوع من الطوب أو الألواح الخرسانية المسلحة أو المبنى الأحادي لها اختلافات خطيرة. اليوم ، أصبح البناء المترابط أكثر شيوعًا ، والذي لا يحتاج إلا إلى صب الخرسانة والتعزيز والخرسانة.
6. توريد الاتصالات للمنزل - الماء والكهرباء والغاز والصرف الصحي. تم حفر خنادق للأنابيب في مرحلة أعمال الحفر ، ويتم الآن وضع الاتصالات والمبنى متصل بإمدادات المياه المركزية والشبكات الأخرى.
7. تركيب السقف. تعتمد هذه المرحلة أيضًا على نوع السقف المعتمد ؛ العديد من المباني الجديدة الحديثة لها ما يسمى بالسقف المستغل ، والذي يمكن ، على سبيل المثال ، ترتيب حديقة شتوية عليه.
8. تركيب فواصل داخلية. بالمعنى الدقيق للكلمة ، تقسيم مبنى متعدد الطوابق إلى شقق منفصلة حسب المشروع المعتمد. في هذه المرحلة ، يتم تثبيت عنصر مهم من مبنى متعدد الطوابق مثل معدات المصاعد.
9. تركيب النوافذ المعدنية البلاستيكية. من أجل مواصلة العمل الداخلي ، من الضروري حماية المبنى من التأثيرات المناخية ، لذلك يتم الآن تركيب النوافذ. يمكن أيضًا تركيب أبواب معدنية في كل شقة.
10. جهاز شبكات الاتصال الداخلية. ويشمل ذلك توزيع الضوء في جميع أنحاء المبنى ، ومد أنابيب الصرف الصحي ، وترتيب إمدادات الغاز ، والتدفئة ، وإمدادات المياه الباردة والساخنة. أيضا ، بعد توزيع الاتصالات ، يتم تركيب عدادات للضوء والمياه في كل شقة.
11. قدد أرضية. في هذه المرحلة ، يتم استخدام خليط الرمل الخرساني مرة أخرى ، ويتم تسوية الأرضية بعناية ، ومن ذراع التسوية الأرضية تبدأ أعمال التشطيب الخام.
12. أعمال التشطيبات الداخلية. يمكن تقسيمها إلى تقريبية وتشطيب ، وغالبًا ما يبيع المطورون شققًا بتشطيب تقريبي ، مما يوفر فرصة للمالكين الجدد لتحويل الشقة بشكل مستقل إلى حالة معيشية ، الأمر الذي يتطلب استثمارًا كبيرًا للوقت والمال.
13. التشطيب الخارجي للواجهة وإجراء أعمال الترميم في جميع المناطق العامة. إذا كان من الممكن بيع شقة بعد أعمال التشطيب الخام ، فيجب إكمال جميع أعمال التشطيب بالكامل في الردهة والمدخل والسلالم والسقف المشترك والأماكن المشتركة الأخرى.

تقدم العديد من المجمعات السكنية أيضًا مباني تجارية ، على سبيل المثال ، قد يقع مغسلة ملابس أو صالون تجميل أو فرع بنك أو محل بقالة صغير في الطابق الأرضي. يجب توفير وجود مثل هذه المباني ، بالطبع ، حتى في مرحلة إعداد المشروع ، ويجب أن يمر بناء مبنى سكني عادي ومجمع متعدد الوظائف بجميع المراحل المذكورة أعلاه.

من أجل بيع الشقق بشكل مربح في مبنى متعدد الطوابق تم تشييده حديثًا ، وكذلك وفقًا لمعايير التخطيط الحضري ، يجب على المطور أيضًا الاهتمام بترتيب المنطقة المجاورة. أصبحت الممارسة المقبولة عمومًا هي تركيب ملعب أمام المنزل ، ووجود المساحات الخضراء ، وأحواض الزهور ، ورصف بلاطات الرصف أو الإسفلت أمام المداخل ، وتوفير طرق وصول للمركبات ، وأحيانًا ترتيب مواقف للسيارات للسكان وضيوفهم وترتيب إنارة الشوارع.

ميفوكوف نيكولاي. فناء ساراتوف. 2004

تتميز المباني متعددة الطوابق ، التي تدعي أنها مجمعات سكنية راقية ، بمنطقة مغلقة ومحمية ، ومزينة بتصميم المناظر الطبيعية ، وفي كثير من الأحيان حتى مسبح وناطحات سحاب أبسط - مجرد فناء صغير مُجهز جيدًا مع أرجوحة وزهرة صغيرة سرير أمام المدخل.

كما ترون ، فإن عملية بناء مبنى سكني معقدة للغاية ومتعددة المراحل ومسؤولة. يلاحظ العديد من المطورين أن الصعوبات الرئيسية تنشأ على وجه التحديد في مرحلة الحصول على تصاريح البناء ، وجمع جميع المستندات اللازمة ، وكذلك إنشاء المشروع والموافقة عليه ، في حين أن أعمال البناء نفسها لا تستغرق الكثير من الوقت. ومع ذلك ، توفر العديد من شركات المقاولات الوقت والمال باستخدام مشاريع قياسية ، والتي يتبين في بعض الأحيان أنها ليست الخيار الأسوأ.

آنا سيديخ ، rmnt.ru

يمكن أن يعتمد المخطط الهندسي والإنشائي للمباني السكنية متعددة الطوابق على إطار ، يعتمد تشغيله على تفاعل الهياكل الداعمة الرأسية والأفقية ، أو بدونه ، عند نقل الأحمال إلى الأساس عبر الجدران. يمكن أن يكون الإطار في المبنى إطارًا ، مثبتًا على الرف ، كاملًا ، جزئيًا. العناصر الحاملة مصنوعة من المعدن والخرسانة المسلحة مسبقة الصب أو متجانسة. يتم تجميع الجدران والفواصل من الطوب والهياكل المصنع الجاهزة. هناك مجموعة متنوعة من الأنظمة.

حاليًا ، تهيمن المباني المتجانسة على البناء. لبناء مثل هذه المنازل ، هناك حاجة إلى معدات ثقيلة. إن تنفيذ عملية إنتاج كثيفة العمالة يقع ضمن سلطة مؤسسة كبيرة مع منطقة ماكينات خاصة بها. بالإضافة إلى ذلك ، نلاحظ أن إصلاح الشقة المكونة من غرفة واحدة سيساعده متخصصون من الموقع http://redi.com.ua/ ، انظر إلى تكلفة الخدمات.

بناء مساكن متجانسة

يتم سكب جميع عناصر المنزل ، في هذا النوع من البناء ، في القوالب المنزلقة للمخزون. بعد تصلب الخرسانة ، يتم إعادة ترتيب الدروع وتأمينها بأقفال ، وتبدأ دورة صب الخرسانة التالية. لمنع الخرسانة من الالتصاق بجدران القوالب ، يتم استخدام مواد التشحيم الخاصة. لتجنب تكوين الفراغات في الكتلة الخرسانية ، يتم استخدام انخفاض في قوة التصميم للهيكل النهائي في الهزازات العميقة أو السطحية.

يتم تثبيت أقفاص التسليح في القوالب قبل تغذية خليط الخرسانة. لزيادة الالتصاق بالخرسانة ، يتم تشحيم السطح المعدني بطبقة أسمنتية. تعتمد جودة الهياكل الخرسانية المسلحة على دقة العمليات والامتثال لمتطلبات المشروع وقوانين البناء. يتم التحكم في إنتاج العمل من خلال نظام معقد من القواعد ، والذي يتضمن صيانة المجلات الخاصة ، ووضع الإجراءات ، وإجراء الاختبارات المعملية.

مبنى منزل لوحة

يرتبط تنفيذ الهياكل الحاملة في ظروف موقع البناء بالتأثير السلبي للظروف الجوية. تتأثر قوة الخرسانة بهطول الأمطار ودرجات حرارة الهواء السلبية. بناء اللوحة له تكاليف عمالة أقل ووقت بناء ومستوى أعلى من مسؤولية عناصر البناء. تكتسب الخرسانة المسلحة مسبقة الصب قوة في ظروف خاصة ، حيث يستخدم المصنع غرف البخار ، وطاولات الاهتزاز ، ويتحكم بشكل كامل في الجودة في جميع مراحل الإنتاج الصناعي. إن نقاط الضعف في بناء إسكان الألواح هي المفاصل بين الألواح.

بناء مساكن متجانسة مسبقة الصنع

في بناء المساكن الحديثة متعددة الطوابق ، يتم استخدام المخططات المدمجة ، والتي تتكون من عناصر مسبقة الصنع ومتجانسة. على سبيل المثال ، يتكون المخطط الهيكلي بإطار كامل من أعمدة حاملة مسبقة الصنع ، وألواح أرضية مجوفة ، وعناصر محيطة ، مصنوعة من الطوب ، وعوارض متجانسة. يزيد المخطط المتآلف الجاهز من قدرة التحمل للمبنى ، ويضمن موثوقية تجميعات العناصر الجاهزة.

سمك جدار المنزل لوحة. الجدران الداخلية والخارجية

في كثير من الأحيان في شقة نريد تعليق جهاز تلفزيون أو رف على الحائط أو مجرد صورة ، ونخشى حفر ثقوب في جدار منزل لوحة.

ماذا لو أخطأ الحفر؟

البناء الأحادي: التكنولوجيا والمتطلبات والمراحل والمواد ونقاط القوة والضعف

ولكي لا تخافوا ، عليك أن تعرف سمك وأنواع الجدران في بيوت الألواح ، والتي سأتحدث عنها في هذا المقال.

كقاعدة عامة ، لا ينحرف مصنعو الألواح عن الأبعاد القياسية ، وبالتالي فإن سماكة هذه الجدران ، من حيث المبدأ ، يمكن التنبؤ بها ، على عكس سمك جدار القرميد في منزل معين.

تنقسم الجدران كما نعلم إلى ثلاثة أنواع:

• الوسائط الداخلية
• حواجز داخلية

الجدران الخارجية لمنزل لوحة

هذه الجدران هي الأكثر سمكًا وتأتي في نوعين:

• جدران خارجية أحادية الجدار مصنوعة من الخرسانة خفيفة الوزن
• جدران متعددة السطوح مصنوعة من الخرسانة المسلحة ، وكقاعدة عامة ، من البوليسترين الممدد

ألواح طبقة واحدة

في معظم الحالات ، يبلغ حجم لوح السيراميت أحادي الطبقة 300-350 مم ، اعتمادًا على المناطق المناخية.

الخرسانة Claydite مناسبة لهذه الأغراض سواء من حيث القوة والتوصيل الحراري.

توجد ألواح أحادية الطبقة مصنوعة من الخرسانة الخلوية. يتراوح سمك هذه الألواح من 300 إلى 350 ملم.

لوحات متعددة الطبقات

تتكون هذه الألواح في أغلب الأحيان من طبقتين من الخرسانة المسلحة (الخارجية والداخلية) وألواح البوليسترين (الرغوة) بينهما.
سمك الجدار القياسي 380 مم.

الطبقة الداخلية من الخرسانة المسلحة 80-100 مم (كانت الطبقة سابقًا أرق).

الطبقة الخارجية من الخرسانة المسلحة 60 مم على الأقل.

يتم استخدام الكثير من المواد "اللينة" كمسخن ، والذي يستخدم عادة كصوف معدني ، ونادرًا ما يستخدم في صناعة الألواح.

سمك الجدران الداخلية للمنزل اللوحي

الجدران الداخلية أيضًا من نوعين: أولاً ، الجدران الداعمة التي يقوم عليها هيكل المنزل بالكامل ، وثانيًا ، الجدران الداخلية ، والتي تعمل فقط كغرفة منفصلة في منزل أو شقة في غرفة.

سماكة الحوائط الحاملة لمنزل اللوحة

عادة ما تكون ألواح التحميل الخرسانية المسلحة من 140 إلى 200 مم.

وبشكل أكثر تحديدًا ، الألواح الأكثر شيوعًا هي 140 مم و 180 مم و 200 مم.

من الصعب العثور على جدار بسمك 120 مم.

سماكة الحواجز الداخلية

في معظم المنازل ذات الألواح ، تصنع الفواصل الداخلية من ألواح خرسانية جبسية لا يزيد سمكها عن 80 مم.

في بعض الأحيان ، يتراوح سمك الحواجز الداخلية في لوحة المنزل من 80 ملم إلى 100 ملم.

كيفية التمييز بين جدار الدعم للوحة المنزل من القسم

عندما تقوم بإعادة تصميم شقة ، فأنت بحاجة إلى معرفة مكان وجود الجدران الحاملة التي لا يمكن لمسها ، وعندما يكون هناك فقط أقسام داخلية يمكنها النقل والحمل وما إلى ذلك.

عند تحريك أو هدم الجدران في شقة ، يجب عليك أولاً طلب مشروع إعادة الإعمار لمؤسسة لديها ترخيص للقيام بذلك. إذا لم يتم ذلك وبدون محاذاة لتغيير التصميم ، فقد تنشأ مشاكل عند تصميم شقتك وإعادة تسجيلها.

وسنواصل.

أسهل طريقة ، بدون رسومات وتصميمات ، لتحديد مكان الجدار الحامل ، وحيث لا يوجد ، هي قياس سمك الجدار بشريط قياس أو مسطرة.

لقد تحدثت بالفعل عن سمك الجدران الداعمة من 120 ملم.

لذلك ، خذ مسطرة وقس الجدار ، إذا كان أكبر من أو يساوي 120 مم ، فهذا الجدار عبارة عن قوس إذا كان أصغر من القسم.

وبالتالي ، يمكنك تحديد نوع الجدار بدقة ، لأنه في معظم الحالات تكون ألواح لوحة المنزل ذات حجم قياسي ، ولكن يجب أن نتذكر أن سمك الجدار يقاس بدون طبقات نهائية ، على سبيل المثال.

بدون جص وورق حائط وعزل داخلي إضافي ، إلخ.

بناء منازل الألواح هو تقنية نشأت في بلدنا خلال الحقبة السوفيتية. منذ التسعينيات ، انخفض بناء الألواح الكبيرة وكان يعتبر تقريبًا بقاءًا للعهد السوفيتي. ومع ذلك ، تستخدم هذه التكنولوجيا على نطاق واسع اليوم.

شهرة لوحة الإسكان

يعد إنشاء الأقراص اليوم أحد أهم التقنيات.

تستخدم هذه الطريقة على نطاق واسع في بناء مساكن ميسورة التكلفة. اليوم ، تمثل الشقق من الدرجة الاقتصادية الجزء الأكثر تطلبًا من المباني الجديدة ، مما يؤثر على شعبية المنازل ذات اللوحات.

في السوق الحديث للمباني الجديدة في سانت بطرسبرغ ، تعتبر الألواح مهمة.

يكفي أن نقول إن أحد أكبر مطوري GDSC يستخدم هذه التقنية حصريًا لتخطيط كائناتهم. إجمالاً ، تبلغ حصة المنازل اللوحية حوالي 40٪ من المجمعات السكنية قيد الإنشاء. ووفقًا للخبراء ، ستستمر هذه الحصة في النمو في المستقبل.

المزايا الرئيسية

تُعزى شعبية بناء المساكن ذات الألواح الكبيرة إلى الفوائد الرئيسية التالية:

• سرعة بناء عالية
• اقتصاد؛
• جودة عالية إلى حد ما.

تعد سرعة البناء العالية إحدى المزايا الرئيسية لبناء الإطار ، والتي تكمن في فكرة هذه التقنية.

يرجع تسريع عملية البناء أساسًا إلى الشكل الكبير للألواح الخرسانية المسلحة. يتلقى البناة مجموعة كاملة من المنتجات الخرسانية التي يمكنهم من خلالها بناء منزل فقط. يستثني بناء منازل الألواح العمليات "الرطبة" لصب هيكل متآلف وبناء من الطوب.

نقارن تقنية تشييد المباني الشاهقة

نتيجة لذلك ، يمكن تنفيذ البناء في فصل الشتاء. نتيجة لذلك ، يتم تقليل الموعد النهائي لتسليم الكائن بشكل كبير. في المتوسط ​​، يتم إنشاء منزل لوحة بنسبة 30 ٪ أسرع من مبنى مشابه من الطوب المترابط.

نظرًا لشعبية استخدام الشقق من الدرجة الاقتصادية اليوم ، فإن إحدى الأولويات الرئيسية للمطور هي تقليل تكاليف البناء.

توفر تقنية الألواح فرصًا رائعة لهذا الغرض. من نواحٍ عديدة ، تتحقق الوفورات من سرعات البناء العالية ، والتي يمكن أن تقلل بشكل كبير من تكاليف التشغيل وتزيد من تدفق حركة المرور. إنها أيضًا تقنية أرخص لبناء منازل الألواح ، والتي عادةً ما تخفض التكاليف بحوالي 25 ٪ مقارنة بالبناء المترابط.

يسمح البناء الحديث للألواح السكنية بمستوى عالٍ من الجودة في المباني الجديدة.

يتم تصنيع منتجات ZHB في المصنع ، وتفي معاييرها تمامًا بمتطلبات البناة.

تتميز الألواح بسطح مستو ، وهو أمر مفيد بشكل خاص عند الانتهاء من المباني المستأجرة. يمكن للتكنولوجيا الحديثة لإنهاء الواجهة التغلب على العيب الرئيسي للجدران على اللوحة - ضعف العزل الحراري. وتبقى المشكلة الوحيدة هي وجود قيود معينة على اختيار الخطط ، والتي "تتلاءم" تمامًا مع معايير شقق الدرجة الاقتصادية.

تقنية لوضع المباني الكبيرة الحجم.

⇐ السابق 12345

اعتمادًا على الحلول المعمارية والتخطيطية والمخططات الهيكلية وتصميم المبنى.

تخطيط بناء اللوحة الكبيرة هو عملية تجميع ميكانيكية من مكونات مسبقة الصنع. تُستخدم آليات الرفع لتوفير إجراء لتركيب المباني ذات الطوابق المختلفة وتكوينات التخطيط.

تقوم معظم الرافعات المستخدمة بتفريغ الحمولة المقدرة وعرض السقف ورفع وصلة الجر. اعتمادًا على الأبعاد الهيكلية للمباني ، يتم تقسيم تكوينها (عدد الأقسام وعدد الطوابق) إلى مناطق محورية وموانع تسرب ، تخدمها رافعة واحدة أو أكثر. يساهم هذا الفصل في التنظيم العقلاني للعمل باستخدام طرق تدفق الإنتاج وتقنيات ذات دورات ثنائية وثلاثية ومتعددة.

مزايا وعيوب تقنيات الإسكان متعدد الطوابق

عادة ما يتم أخذ قطعة واحدة لالتقاطها. يمكن تقسيم المباني متعددة القطاعات إلى مناطق تجميع. في الوقت نفسه ، يتم تصنيع أجزاء التثبيت على الجهاز للوصلات الرأسية والأفقية بين عناصر الجدار. فقط في هذه الحالة ، يفتح العمل من الأمام ويسمح بتثبيت العناصر التالية: ألواح الجدران الداخلية - بعد إغلاق وعزل اتصال الهواء بين ألواح الجدران الخارجية ؛ عن طريق تثبيت لوح الجدار الخارجي بالكلمة التالية - بعد دمج الوصلات الرأسية بين جميع العناصر الإنشائية للطوابق السفلية.

يتم إجراء التوصيلات من خلال الوصلات بين العوازل (شخصان) وعمال الخرسانة (3 أشخاص) العاملين في الحركة الأولى.

يتم التثبيت باستخدام هياكل أرضية للبناء خارج الحدود. يتم تثبيت كل عناصر تثبيت متعددة المستويات "على الرافعة" بالتسلسل التكنولوجي التالي: العناصر ثلاثية الأبعاد (المصعد ، كبائن السباكة) من ألواح الجدران الخارجية ، وألواح الجدران الداخلية ، والفواصل ، وعناصر الدعم الذاتي (ventbloki ، والهبوط والمشي لمسافات طويلة الجدران loggias ، عناصر لوحة الأرضية عبارة عن قمامة.

تجمع الخلايا الأولية الجدران الخارجية الناتجة عن التوصيلات متعددة الطبقات. يتم تنفيذ خصائص الجهاز المتتالية من خلال سلسلة من الإجراءات (بطاقة gernita ، وأشرطة لاصقة مقاومة للماء للهواء ، وتركيب طبقة عازلة من منتجات حاجز الجهاز).

يتم تنفيذ عدد من إجراءات ختم المفاصل خارج الوحدة. يمكن صنعها من الأسطح المعلقة المثبتة على أرضية أرضية مدمجة أو بعد تركيب مبنى به منصات مفصلية.

يحدد شكل المفاصل اختيار تسلسل التجميع.

يتم ضمان الدقة الهندسية لتجميع عناصر التركيب من خلال توجيه مجموعة معقدة من الأعمال الجيوديسية. يتم استخدام مخاطر التركيب والمخاطر الإرشادية لتثبيت ألواح الجدران في موضع التصميم لكل أفق تركيب. تنتقل من المحاور الرئيسية باستخدام جهاز المزواة. لكل جدار لوحة ، يتم تحديد أفق التركيب بواسطة مصباحين مثبتين بشكل دافق.

يتم تركيب لوحات الحائط من علامات خشنة باستخدام قالب معدني. يتحكم العمودي في خط الماء. يتم التحكم في دقة ارتفاع التثبيت عن طريق المحاذاة الهندسية (من 4 زوايا).

لا يُسمح بالتعريف النهائي للهياكل إلا بعد القضاء التام على الانحرافات غير المقبولة. نوصي باستخدام أجهزة الليزر الجيوديسية: المزواة LT-56 ، KR-4 ؛ مستويات LN-56 ، أجهزة الإسقاط الرأسي LZTS-1 ، إلخ.

نطاق العمل لبناء مبنى سكني وفقا ل Ser. 90: تركيب ألواح الجدران الخارجية ،

الجدران الداخلية والسلالم والمنصات ؛ تركيب الأقسام سانتكابين. فينتوبلوكي. سلال النفايات كتلة الحجمي من أعمدة الرافعة ؛ تركيب الشرفات وخزائن الملابس والمنازل الخشبية ؛ تثبيت ألواح الجدران الخارجية والداخلية م / لتر المشابك ؛ تثبيت الأقسام بالمواد الأساسية ؛ وصلات ملحومة الحماية من التآكل للمفاصل الملحومة ؛ ملاط رمل أسمنتي تركيب حشوات مانعة للتسرب عند مفاصل الجدران الخارجية ؛ ختم التماس المصطكي. اتصال التوصيلات الخارجية.

الشكل 37.

تسلسل التثبيت لأرضية نموذجية لمبنى سكني كبير باستخدام طريقة التركيب المجاني.

تعديلات للتثبيت المؤقت لهياكل الألواح الكبيرة: مرساة ؛ قضيب تقصير (2630-4020 مم) ؛ القاعدة (3800-4300) ؛ دليل التركيب والانحناء ؛ حامل ثلاثي معدات المجموعة.

يميز بين النماذج المغلقة للوصلة المشتركة ، النفاذية والمفتوحة ملامسة الصرف - ختم الماء والهواء الجاف لفم الحيتان التقليدية للحشيات والعناصر الهيكلية الإضافية.

الخارج - يقوم العزل بإنشاء وحدات هيكلية (شكل متاهة من المفصل ، الماء على طول المريلة ...) عزل الهواء - سدادات الإغلاق.

يتم توفير عازل مغلق للماء والهواء عن طريق إغلاق الوصلة بجوانات.

38- تركيب ألواح الجدران (أغشية ، فواصل جدارية)

أرز. 39. تركيب وصلات

الشكل 40 تركيب الأسلاك

الشكل 41. تسخين اللحامات في ظروف الشتاء

⇐ السابق 12345

ابحث في هذا الموقع:

منازل الألواح الهيكلية هي حداثة في سوق البناء المحلي. لديهم عدد من المزايا ، ولكن أيضًا عدد من العيوب.

المواد المستخدمة في المنازل ذات الإطار هي الألواح الخشبية. تشمل اللوحات ثلاث طبقات. الطبقة الخارجية مصنوعة من الخشب من OSB. داخلي - من البوليسترين الموسع. تتميز بخصائص عزل حراري ممتازة ، مما يجعل من الممكن عدم ملء الطبقة الداخلية في البلدان ذات المناخ الدافئ ، حتى في فصل الشتاء.

يوجد فراغ داخل اللوح يجعل من الممكن ، إذا لزم الأمر ، عمل عازل حراري.

الألواح مصنوعة من مواد صديقة للبيئة ، وبالتالي فهي لا تؤثر على البيئة وصحة سكان المنزل.

الألواح بأحجام قياسية.

في بعض الحالات ، يمكن تصنيعها حسب الطلب ، لكنها ستكلف أكثر بكثير. يتم تصنيع جميع العناصر في المصنع ، مما يتيح لك تسريع عملية التجميع. يمكن تجميع المنزل دون مساعدة المتخصصين.

عملية بناء مباني متعددة الطوابق باستخدام تقنية متجانسة

لهذا ، يتم إرفاق تعليمات مفصلة بكل منزل.

مزايا وعيوب بيوت اللوحات

لكي تقرر شراء مثل هذا المنزل ، عليك أن تأخذ في الاعتبار جميع مزايا وعيوب المبنى.

تشمل الصفات الإيجابية ما يلي:

1. سرعة بناء منزل عدة أسابيع.
2. سهولة البناء في عملية التجميع.
3. مثل هذا المنزل ليس له انكماش. هذا يعني أنه بين فترات البناء ، لا ينبغي تخصيص وقت لترك المنزل يستقر.
4. سطح الألواح مسطح تمامًا ، مما سيساعد في توفير الطاقة والموارد المالية لتجصيص الجدران.
5. مع العزل الحراري ، يصبح المنزل دافئًا جدًا ، بينما تظل الجدران رقيقة.
6. يمكن إجراء جميع الاتصالات تقريبًا داخل الجدران.
7. لا تتطلب عملية التوسيع أو التفكيك الكثير من الجهد.
8. يقاوم المنزل تمامًا أي ظروف جوية.
9. تكلفة مثل هذا المنزل أقل بكثير من تكلفة الطوب أو الأحجار المتجانسة.

تشمل عيوب بناء الألواح ما يلي:

1. لبناء المنازل تحتاج إلى اللجوء إلى معدات الرفع ، لأنه من الصعب للغاية رفع الجدران باليد.
2. يتطلب المنزل صيانة أكثر بكثير من المنزل المبني من الطوب ، لأن الخشب مادة أكثر صعوبة.

   يجب أن يتم تشريبه بالمطهرات وعوامل مكافحة الحرائق المطلية بشكل دوري.

3. عمر مثل هذا المبنى ، على الرغم من أنه يصل إلى 50 عامًا ، إلا أنه أقل بكثير من عمر المنازل المبنية من الطوب.

   إذا تم انتهاك سلامة اللوحة ، فلن تستمر حتى فترة البناء هذه.

4. من المهم الاهتمام بالتهوية ، لأن الشجرة تخاف بشدة من الرطوبة والرطوبة.

بناء منزل

قبل البدء في البناء ، من المهم تصميم وحساب تقدير للمنزل.

تحتاج أيضًا إلى اختيار مكان على الموقع ، وتحديد أساس المنزل وأبعاده. بدون خطة ، سيكون من الصعب حساب تكاليف المواد والبناء. إذا كان من الصعب إجراء مثل هذه العملية بمفردك ، فيمكنك الاتصال بشركة إنشاءات متخصصة للحصول على المساعدة.

أي مبنى يحتاج إلى أساس. بالنسبة لمثل هذا المنزل الخفيف الوزن ، ليست هناك حاجة إلى أساس ضخم ، فإن الشريط العادي سيفعله. ومع ذلك ، إذا كانت التربة الموجودة في الموقع فضفاضة ، فمن الجدير صبها في لوح متجانسة.

يتم تركيب الأرضية من نفس السندويشات.

الشيء الرئيسي هو إيلاء الاهتمام الواجب للتهوية وضيق الأرضية. لإعطاء الأرضية صلابة ، يتم تثبيت شريط ربط حول المحيط.

في مرحلة تركيب الجدران ، يجدر الاستعانة بالمتخصصين.

يعد تركيب الصف الأول خطوة مهمة. يتم تثبيت الكتل مع الأخاديد ، ويتم تثبيت الجدران النهائية مع مسامير التثبيت. يبدأ التجمع من أي ركن من أركان المنزل.

المرحلة الأخيرة هي التواصل.

كما لوحظ بالفعل ، يمكن إجراء جميع الاتصالات داخل الجدران. سيكون لهذا تأثير مفيد على مظهر المنزل. الشيء الرئيسي هو أنه في حالة حدوث موقف غير متوقع ، يكون الوصول السريع إليها مفتوحًا.

يتم بناء منزل إطار اللوحة وفقًا لهذا المخطط البسيط.

بالطبع ، كل حالة فريدة من نوعها ، لكن 90٪ من المباني مبنية بهذه الطريقة.

منازل الإطار هي خيار رائع لتوفير الطاقة والوقت والمال. لديها عدد من الصفات الإيجابية التي من شأنها تبسيط بنائها والحياة فيها. من المهم أن تكون صديقة للبيئة ولن تسبب أي ضرر للصحة.

الجدران الخارجية للمباني السكنية

المخططات الممكنة لتقطيع الجدران الخارجية إلى ألواح. أرز. السادس عشر 1.2.

تنقسم الألواح الجدارية الخارجية ، حسب الامتدادات المتداخلة ، إلى وحدة واحدة ووحدتين (حجم غرفة واحدة أو غرفتين) ؛ اعتمادًا على القطع داخل ارتفاع الأرضية - إلى صف واحد وصف مزدوج ؛ حسب توفر الفتحات - للمكفوفين ، مع فتحات النوافذ ، مع فتحات النوافذ والشرفة ؛ اعتمادًا على دورها في النظام الداعم - على الحاملة والمفصلة ؛ من حيث المواد وأنواع التصميم - إلى الخرسانة خفيفة الوزن أحادية الطبقة (الخرسانة الطينية الموسعة بشكل أساسي) والخرسانة المسلحة متعددة الطبقات بعزل من ألواح البوليسترين الموسعة PSB-S ، والألواح الليفية الأسمنتية ، وألواح الصوف المعدني ، إلخ.

في المباني السكنية ذات اللوحات الكبيرة ، يتم استخدام ألواح الجدران الخارجية من ثلاثة أنواع: طبقة واحدة ، وطبقتين ، وثلاث طبقات

• طبقة واحدة(أرز.

2.5) - حاملة خرسانية خفيفة الوزن وذاتية الدعم مع حشو على شكل حصى وحجر مكسر من الطين الممتد ، والبيرلايت ، والحرارة ، والخفاف الطبيعي ، والمراجل والخبث البركاني ؛ ذاتية الدعم من الخرسانة الرغوية المعقمة والخرسانة الهوائية وسيليكات الغاز ؛ طبقة واحدة مصنوعة من الخرسانة الخلوية غير المعقمة ، الخرسانة الخلوية ؛

تكمن مزايا الهيكل أحادي الطبقة ، وخاصة الخرسانة الطينية الموسعة ، في قابليتها للتصنيع - إمكانية تصنيع الألواح بطريقة ميكانيكية مع الحد الأدنى من استخدام اليد العاملة.

تتميز الخرسانة الطينية الممتدة مقارنة بالخرسانة خفيفة الوزن الأخرى بأقل كثافة عند قوة معينة. يعتبر الحصى الطيني الموسع الركام المسامي الصناعي الرئيسي والأفضل جودة.

سماكة الجدران الخارجية المصنوعة من الخرسانة الطينية الممتدة 300 ... 350 مم (حسب الظروف المناخية) تساوي عملياً سماكة الجدران المصنوعة من الخرسانة الخلوية وهي قريبة من سماكة الألواح الخرسانية المسلحة ثلاثية الطبقات ذات العزل الفعال.

فيما يتعلق بالهندسة الحرارية ، يختلف الهيكل أحادي الطبقة عن الهيكل متعدد الطبقات في حالة عدم وجود شوائب موصلة للحرارة في شكل أضلاع خرسانية مسلحة ، أي

أي أنه أكثر تجانسا.

• اثنين من طبقة(الشكل 2.6) - لبنة اهتزازية محمولة وذاتية الدعم مع عزل بلاطة ؛

بناء اللوحة: مزايا التكنولوجيا

2.6. لوح حائط من طبقتين مصنوع من الخرسانة خفيفة الوزن: 1 - جزء مدمج لتثبيت المشعات ؛ 2 - الأجزاء المدمجة ؛ 3 - حلقات التثبيت ؛ 4 - قفص التسليح. 5 - طبقة التشطيب ؛
6 - الطبقة الحاملة ؛ 7 - استنزاف 8 - لوحة عتبة 9 - طبقة عازلة للحرارة.

• ثلاث طبقات- حاملة ، ومفصلة ، ومدعومة ذاتيًا بألواح من الخرسانة الطينية الممتدة ، وخرسانة ثقيلة مع عزل بينها مصنوع من البلاستيك الرغوي ، وألواح ليفية أسمنتية ، وألواح من الصوف المعدني ، وخرسانة هوائية ، وبطانات خرسانية خفيفة الوزن وذات أضلاع صلبة (الشكل.

أرز. 2.7. لوحة الحائط ثلاثية الطبقات:
1 - إطارات ملحومة مغطاة بالخرسانة ؛ 2 - حلقات التثبيت ؛ 3 - الأجزاء المدمجة ؛ 4 - شبكة تقوية 5 - العزل 6 - الخرسانة الثقيلة
تتكون الألواح ثلاثية الطبقات من طبقتين من الخرسانة المسلحة الإنشائية (داخلية - تحمل و خارجية - مواجهة) وطبقة عازلة بينهما بكثافة لا تزيد عن 400 كجم / م 3.

لديهم قدرة تحمل عالية إلى حد ما ؛ هذا يوسع نطاق تطبيقها للجدران المحملة بشكل كبير.من حيث الهندسة الحرارية ، هذه الألواح مثالية تمامًا بسبب العزل الفعال.

إن عيب الألواح متعددة الطبقات بالمقارنة مع الألواح أحادية الطبقة هو التعقيد المتزايد والجهد المبذول في التصنيع ، حيث يجب وضع ثلاث طبقات في القالب: الخارجي والداخلي مقوى من الخرسانة الثقيلة والعزل بينهما.

من أجل ضمان الأداء المطلوب للألواح ، يجب تركيب كل هذه المواد في امتثال صارم لأبعاد التصميم.

التصميم الأكثر عقلانية للوحة ثلاثية الطبقات هو زيادة سماكة الطبقة الخرسانية الداخلية حتى 8 ...

10 سم (بدلا من 4 ، 0.5 سم المستخدمة سابقا).

يجب ألا يقل سمك الطبقة الخارجية للوحة ثلاثية الطبقات (بما في ذلك الطبقة النهائية) عن 60 مم.

لا ترتبط الطبقات الداخلية والخارجية بالأضلاع فحسب ، بل ترتبط أيضًا برباطات مرنة من الفولاذ المقاوم للصدأ (الشكل.

تم تزيين الجدران الخارجية بتركيبات الطلاء والبلاط والسجاد والسجاد وطبقات من المونة باستخدام الأسمنت الملون أو رقائق الرخام وغيرها من المواد.

ألواح الجدران الداخلية.اعتمادًا على الشكل ، يتم تقسيمها إلى أجزاء صلبة ، ذات نهايات مفتوحة ، مع فتحات ، مثل "العلم" ، ومسطحة مع وحدات تحكم لدعم الأسطح أو السلالم ، اعتمادًا على طريقة الإنتاج - على ألواح الكاسيت ، والمقاعد ، والناقل ، المتداول التكنولوجيا.

في معظم الحالات ، تصنع ألواح الجدران الداخلية للفواصل الداخلية من الخرسانة المسلحة الثقيلة بسمك 180-200 مم ، وتصنع الألواح الداخلية من الخرسانة المسلحة الثقيلة بسمك 100-180 مم. يتم تحديد سماكة الألواح من خلال قوة وصلة الألواح ، وشروط دعم الأرضيات على اللوحة ، ومتطلبات مقاومة الألواح للحريق وعزل الصوت للجدران من الضوضاء المحمولة جوا.

يتم تقوية الألواح بشبكتي تقوية من الصلب منخفض الدرجة أو إطارات فضاء ، تتكون من إطارات مسطحة عرضية ، موحّدة بقضبان أفقية. في حواف مداخل الألواح ، يتم تثبيت سدادات خشبية لربط المداخل.

الحلول الهيكلية لألواح الجدران الحاملة للجدران الداخلية موضحة في الشكل.

2.8.

من أجل بناء كوخ ، تحتاج إلى إنفاق الكثير من المال والوقت والجهد. ولكن يمكنك القيام بذلك من خلال تشييد المباني السكنية.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تنشأ صعوبات عند إعداد وثائق لبناء غرفة. على الرغم من وجود مشاكل في الحصول على تصريح ، إلا أنه مفيد للغاية ومربح.

في كثير من الأحيان ، يتم تأجير الطوابق الأولى من المباني للمحلات التجارية والمكاتب والصالونات وما إلى ذلك. بدءًا من الطابق الثاني ، يتم استخدام المباني كشقق. يتم سداد التكاليف بسرعة ، لأن الربح كبير جدًا.

إذا قررت البدء في بناء مثل هذا المبنى السكني ، فتذكر أن هذا المشروع سيستغرق الكثير من المال والجهد. سيتم إنفاق الوقت أيضًا على بيع الشقق. لا يمكنك بيع الشقق بسرعة إلا إذا قمت بالتخلي عنها بتكلفة منخفضة. هذا لا يستحق القيام به ، لأن دخلك سيكون ضئيلاً.

قبل أن تبدأ في وضع خطة لبناء مبنى سكني ، ستحتاج إلى تحديد الموقع الذي ستبنيه فيه. عليك التفكير في كل شيء بأدق التفاصيل ، حيث يجب أن يلبي منزلك جميع المتطلبات.

تقديم صياغة المنزل إلى منظمة خاصة لديها خبرة كافية في هذا المجال. ستكون هذه الشركة قادرة على إجراء جميع الحسابات اللازمة. أما بالنسبة لمكان البناء فعليك أن تختاره بنفسك.

يجب أن يكون المبنى السكني متصلاً بالضرورة بجميع الاتصالات المتاحة اليوم ، وهي: إمدادات الغاز والكهرباء والصرف الصحي وإمدادات المياه. إذا اتبعت هذه الممارسة ، فمن الأفضل اختيار مكان للبناء داخل المدينة. سيكون من الأفضل بناء منزل في ضواحي المدينة. يمكنك أيضًا تقديم خطة في المنطقة حيث ستكون الاتصالات قادرة على تحمل الحمل.

من المهم أيضًا أن تكون جميع الاتصالات الضرورية في مكان قريب. هذه مدرسة وروضة أطفال ومتاجر. ستكون حالة الطرق في هذه المنطقة مهمة أيضًا. إذا كان الطريق يريد أن يُترك إلى الأفضل ، فستحتاج إلى الاهتمام بوصلات الطريق. سيؤدي هذا إلى زيادة كبيرة في تكلفة شقة في منزل في مثل هذه المنطقة.

قم أيضًا بتجهيز المنطقة المجاورة (الفناء) ، وتنظيم طابق تحت الأرض مع موقف سيارات. سيوفر لك موقف السيارات دخلاً إضافيًا. تمت الموافقة على هذا القرار بالفعل من قبل العديد من المطورين. يؤكدون أن هذا واحد. الشيء الرئيسي هو الإشارة إلى حالة التربة ومعرفة ما إذا كان من الممكن بناء شيء ما في هذا المكان.

مراحل تشييد مبنى سكني

من أين تحصل على المال لبدء عملك الخاص؟ هذه هي المشكلة التي يواجهها 95٪ من رواد الأعمال الطموحين! في هذا المقال ، كشفنا عن أكثر الطرق ذات الصلة للحصول على رأس المال الأولي لرائد الأعمال. نوصي أيضًا أن تدرس بعناية نتائج تجربتنا في تبادل الأرباح:

سنلخص كل ما سبق ، وسنخبرك بشكل عام بجميع مراحل التحضير لبناء مبنى متعدد الطوابق.

1. اختر موقع بناء. الخيار الأفضل هو الانضمام إلى خطة التخطيط العمراني العامة. قم ببناء مبنى حيث سيتم التطوير السكني خلال السنوات القليلة القادمة. اجمع كل المعلومات التي تحتاجها حول خيارات البناء الخاصة بك. اكتشف ما إذا كانت المرافق قادرة على تحمل عبء المبنى الجديد متعدد الطوابق.

2. الحصول على تصاريح البناء لمنزلك

3. عمل تقدير وتطوير المشروع. افعل ذلك بمساعدة المنظمات الخاصة. اختره بناءً على تفضيلاتك وقدراتك المالية.

4. عند الوصول إلى مرحلة البناء ، تذكر أن هذه مرحلة حاسمة للغاية. خذ على محمل الجد جميع مراحل البناء: إعداد المنطقة ، وحفر حفرة الأساس ، وتوفير الاتصالات اللازمة ، وترتيب الأساس ، وبناء المنزل نفسه. بالمناسبة ، سعر المؤسسة يساوي نصف جميع تكاليف البناء.

بناء مبنى متعدد الطوابق هو عمل العديد من المتخصصين ، مثل المهندسين المعماريين والمركبين وغيرهم. تشارك العديد من منظمات التصميم أيضًا في البناء. عندما يتعلق الأمر بالبناء ، يتضح على الفور أنه يجب أن يكون هناك مقاولون ومقاولون من الباطن - الأشخاص الذين يقومون بإنشاء مشروع لمنزلك المستقبلي ، وتصميم مظهره وحساب هيكل المنزل ، ثم تركيبه.

إذا أخذنا في الاعتبار جميع الأعمال في مجمع ، فهناك الكثير منها. كل منهم يتطلب المسؤولية والتكاليف والجهود الباهظة. لكن بشكل عام ، يعتبر تشييد مبنى سكني جديد عملاً مربحًا للغاية ومربحًا.

بالطبع ، بناء مبنى متعدد الطوابق عملية طويلة ، خاصة في بلدنا. ولكن هناك تقنيات تجعل من الممكن إقامة هياكل متعددة الطوابق في غضون أيام. على سبيل المثال ، هذه تقنية من الصين (تعتمد على الهياكل المعدنية الخفيفة) ، والتي تسمح لك ببناء فندق كامل (بدون الديكور الداخلي بالطبع) في 90 ساعة:

الهدف من الرجل الحقيقي ، كما تعلم ، هو تربية الابن وزرع شجرة وبناء منزل. وإذا لم تطرح المهمتان الأوليان أي أسئلة خاصة ، فإن بناء منزلك هو هدف بعيد المنال بالنسبة لمعظم الجنس الأقوى.

يوداييف راسي يوري. أوائل الربيع في دوموديدوفو. طريق سريع مبلل. 1982

والنقطة هنا ليست حتى الشاقة ونقص المعرفة والخبرة الخاصة ، ولكن الحاجة إلى استثمارات جادة ، لأنه حتى بناء منزل ريفي صغير متواضع إلى حد ما سيتطلب أموالًا كبيرة.

بالطبع ، من الناحية النظرية ، يتخيل الجميع عملية بناء منزل صيفي ، كوخ ، فيلا ، قصر. يبدو أنه لا يوجد شيء صعب - اختيار قطعة أرض وبناء أساس متين وبناء الجدران. ومع ذلك ، فإن البناء عملية معقدة ولها عدد من الفروق الدقيقة ، خاصة إذا لم نتحدث عن مبنى عادي مكون من طابق واحد أو طابقين ، ولكن عن مبنى شاهق يضم مائة شقة أو أكثر.

بدء تشييد مبنى سكني - اختيار قطعة أرض

المرحلة الأولى في بناء مبنى متعدد الطوابق هي اختيار قطعة أرض مناسبة. تقوم شركة البناء باختيار موقع البناء ، مع مراعاة عدد من العوامل:

• القرب من البنية التحتية الحضرية. بالطبع ، كلما اقتربنا من المناطق المركزية في المدينة ، كان ذلك أفضل ، ومع ذلك ، تكون الأرض أغلى هنا ، ويصعب الحصول على إذن من السلطات. في الوقت نفسه ، سيكون الطلب على الشقق في مبنى يقع بعيدًا خارج المدينة ، حيث لا توجد روابط نقل منتظمة ومريحة ، قليلًا بين المشترين ، على التوالي ، وسيكون سعر المتر المربع في الشقق هنا أقل ؛
• وجود الاتصالات اللازمة وقرب شبكات الإمداد بالطاقة والتدفئة وكابلات الهاتف. تتمتع العديد من المجمعات السكنية الآن بمزايا مثل التدفئة المستقلة ، لذا فإن القرب من مصدر التدفئة المركزية ليس مهمًا الآن ، ولكن الحاجة إلى "سحب" أنابيب المياه وتركيب الدعامات لوضع خطوط الكهرباء يمكن أن يزيد من تكلفة البناء.

وتجدر الإشارة إلى أن تطوير أي مدينة ، بما في ذلك تشييد المباني متعددة الطوابق ، يتم بشكل صارم وفقًا لخطة التخطيط العمراني المعتمدة. في كثير من الأحيان ، يصل عدد تصاريح البدء بالبناء على قطعة أرض معينة ، خاصة في المنطقة الوسطى ، إلى 50! أسهل طريقة للحصول على إذن لبناء مبنى متعدد الطوابق في منطقة لا يزال فيها عدد قليل من المباني الجديدة ، وتنص الخطة الرئيسية على بناء العديد من الأشياء.

ماكوفوي فاليري. بناء القرية بيلايا بيريزكا. الثمانينيات. ايتود. 1986

يتم أيضًا تسهيل عملية الحصول على تصاريح البناء ومنح قطعة أرض بشكل كبير إذا كانت سلطات المدينة نفسها هي العميل لهذا المبنى. ومع ذلك ، في أغلب الأحيان في هذه الحالة ، يتم بناء المساكن لفئات السكان ذات الدخل المنخفض ، شقق من الدرجة الاقتصادية.

المسح الطبوغرافي والخبرة الجيولوجية

يتم إجراء مسح طوبوغرافي لقطعة الأرض ، التي ستصبح قريبًا موقعًا للبناء ، لتحديد إحداثيات موقع الهيكل المستقبلي بدقة ، وكذلك لتحديد الخصائص الرئيسية للتضاريس والمناظر الطبيعية المحيطة.

يعد هذا جزءًا مهمًا جدًا من بناء مبنى متعدد الطوابق ، والذي يسمح لك ، جنبًا إلى جنب مع المسوحات الجيولوجية ، بمعرفة مدى عمق المياه الجوفية وتقييم الحالة العامة للتربة ، واحتمالية ودرجة الانكماش المحتمل من المؤسسة.

يتم إجراء هذه الاستطلاعات والاستطلاعات من قبل المنظمات المتخصصة التي لديها القبول المناسب. بعد الانتهاء من العمل ، يتلقى المطور تقريرًا مفصلاً عن العمل المنجز ، والذي يشير ، من بين أمور أخرى ، إلى نقاط مثل خصائص التضاريس ، وخصائص الأرصاد الجوية والمناخية ، والبنية الجيولوجية ، والخصائص الفيزيائية وتكوين التربة ، الظروف الهيدروجيولوجية وأكثر من ذلك بكثير.

استنادًا إلى المسوحات الجيولوجية ، يتم اختيار مواد البناء وتكنولوجيا البناء ، لأنه في حالة وجود صعوبة في الإغاثة أو حدوث قريب من المياه الجوفية ، يصبح من الضروري استخدام طرق خاصة.

يعد تصميم مبنى سكني مهمة صعبة ومسؤولة للغاية ، حيث يعتمد على المصمم مدى نجاح وراحة تصميم الشقق ، ومساحتها ، ومظهر المنزل.

Belyakova Evgeniya. الهندسه المعماريه. 2005

لا يمكن تكليف عملية التصميم إلا بالمهنيين - المتخصصين في الشركات الموجودة في المنظمات ذاتية التنظيم ذات الصلة والتي حصلت على إذن لأداء هذا النوع من العمل.

يسترشد المهندسون المعماريون والمصممين بقوانين البناء المعتمدة والمتطلبات الصحية ؛ كما يتم أخذ الظروف الزلزالية والسمات المناخية للمنطقة في الاعتبار. على سبيل المثال ، ينظم التشريع الصحي معايير الشقة مثل الإضاءة والتهوية ، ويتم تطوير نظام الحماية الحرارية مع مراعاة متوسط ​​درجة الحرارة السنوية ، إذا لزم الأمر ، يوفر المشروع عزلًا إضافيًا للواجهة.

يكمن تعقيد المهمة التي تواجه المهندس المعماري أيضًا في حقيقة أنه بالإضافة إلى متطلبات العميل ، الذي يمكنه إجراء تغييراته الخاصة على خطة المبنى المستقبلي ، فإن المصمم ملزم بتنسيق المشروع النهائي مع الهندسة المعمارية للمدينة وسلطات البناء وتتبع بدقة المعايير والمتطلبات الصحية المعمول بها.

كما أن تصميم المبنى يوفر الطريقة المثلى لوضع الاتصالات ، مما يضمن كفاءة الطاقة للمبنى (في الآونة الأخيرة ، أصبحت معايير البناء "الأخضر" أكثر انتشارًا في بلدنا ، مما يزيد من متطلبات الاستهلاك الاقتصادي من الحرارة والطاقة) ، والمتطلبات البيئية ، وخصائص المنطقة المحيطة والفروق الدقيقة الأخرى.

عادة ، يقدم المهندس المعماري عدة خيارات لتصميم واجهة المبنى ، والتي يختار منها العميل أكثر ما يفضله.

بالإضافة إلى ذلك ، أثناء بناء مبنى متعدد الطوابق ، وخاصة مبنى شاهق (فوق 22 طابقًا) ، من الضروري التفكير بعناية وحساب الحمل على الأساس ، وموثوقية الهياكل الداعمة ، والتي يجب التعامل مع مثل هذا الوزن الضخم.

تفصيل آخر مهم هو أنه عند تصميم المشروع ، يجب على المهندس المعماري أن يأخذ في الاعتبار ليس فقط ميزات المناظر الطبيعية ، ولكن أيضًا احتمالات التطوير الإضافي للمنطقة. دون مراعاة هذا الفارق الدقيق ، في المستقبل ، قد يتغير المشهد من نوافذ المبنى بشكل كبير ، وستتناقض الواجهة بشكل حاد مع المباني المجاورة ، على سبيل المثال ، المبنية بأسلوب مختلف تمامًا.

هذه المرحلة مهمة للغاية لإكمال البناء بنجاح ، حيث أن المشروع الذي تم إعداده بكفاءة ، والذي تم اختباره بشكل متكرر ويلبي جميع المعايير والمتطلبات ، يضمن ظهور مبنى سكني جذاب وموثوق وآمن في هذا المكان قريبًا ، والمبنى نفسه لن يبدو مثل "الوحش" ، شوه المشهد بأكمله.

قبل الانتقال إلى المرحلة الأكثر وضوحًا والأكثر أهمية في بناء مبنى متعدد الطوابق - أعمال البناء ، غالبًا ما يتم تنفيذ مرحلة أخرى: مناقصة لاختيار المقاول ، الذي سيُعهد بتنفيذ المشروع.

عادة ما يتم اختيار المقاولين على أساس تنافسي ، والخبرة في هذا المجال ، وتوافر الموظفين المؤهلين ومعدات البناء لها أهمية كبيرة.

ستوكوشين فيدور. عاملين. 1967

يمكن تقسيم مرحلة تشييد المبنى نفسه إلى الأجزاء التالية الأكثر أهمية:

1. إعداد الموقع. يتضمن هذا العمل التحضيري مثل تسييج قطعة أرض ، مما يسمح لك بتجنب ظهور الغرباء في موقع البناء ولضمان سلامة المواد والمعدات ؛ تطهير الموقع ، بما في ذلك هدم المباني القائمة ؛ إعادة توجيه الشبكات الهندسية التي تتداخل مع البناء ؛ - شق طرق مؤقتة واتصالات ضرورية ؛ ترتيب المنزل المؤقت والإداري والمستودعات والمباني الأخرى. في هذه المرحلة أيضًا ، من الضروري حماية موقع البناء من التراكم المحتمل لمياه الأمطار.
2. تأشير محاور المبنى. مرحلة أخرى مهمة تتطلب تحققًا دقيقًا وحسابًا دقيقًا ، حيث سيكون من المستحيل تقريبًا تصحيح أدنى انحرافات. يتم وضع العلامات باستخدام أدوات قياس حديثة دقيقة.
3. حفريات. النوع الرئيسي من الحفريات في بناء مبنى متعدد الطوابق هو حفر حفرة الأساس ، كما أن حفر الخنادق للاتصالات مرتبط أيضًا بالحفر. في هذه المرحلة ، بالطبع ، لا يمكن الاستغناء عن المعدات الخاصة - الحفارات والجرافات ، حيث يمكن أن يكون حجم العمل كبيرًا جدًا.
4. عمل المؤسسة. هو الأساس الذي يتحمل العبء الأكبر ، هذا هو أساس المبنى وضمان متانته ومقاومته. يعتمد نوع الأساس على خصائص التربة ، وغالبًا ما يتم استخدام ردم الرمل أو الحصى ، ويتم ملء الجزء الرئيسي من العمل بخرسانة عالية الجودة يمكنها تحمل وزن مبنى بارتفاع 9.12 أو حتى 24 طابقًا .
5. في المرحلة التالية من البناء ، يبدأ تشييد الجدران الخارجية للمبنى ؛ وتجدر الإشارة إلى أن تقنية بناء منزل مصنوع من الطوب أو الألواح الخرسانية المسلحة أو المبنى الأحادي لها اختلافات خطيرة. اليوم ، أصبح البناء المترابط أكثر شيوعًا ، والذي لا يحتاج إلا إلى صب الخرسانة والتعزيز والخرسانة.
6. توريد الاتصالات للمنزل - الماء والكهرباء والغاز والصرف الصحي. تم حفر خنادق للأنابيب في مرحلة أعمال الحفر ، ويتم الآن وضع الاتصالات والمبنى متصل بإمدادات المياه المركزية والشبكات الأخرى.
7. تركيب السقف. تعتمد هذه المرحلة أيضًا على نوع السقف المعتمد ؛ العديد من المباني الجديدة الحديثة لها ما يسمى بالسقف المستغل ، والذي يمكن ، على سبيل المثال ، ترتيب حديقة شتوية عليه.
8. تركيب فواصل داخلية. بالمعنى الدقيق للكلمة ، تقسيم مبنى متعدد الطوابق إلى شقق منفصلة حسب المشروع المعتمد. في هذه المرحلة ، يتم تثبيت عنصر مهم من مبنى متعدد الطوابق مثل معدات المصاعد.
9. تركيب النوافذ المعدنية البلاستيكية. من أجل مواصلة العمل الداخلي ، من الضروري حماية المبنى من التأثيرات المناخية ، لذلك يتم الآن تركيب النوافذ. يمكن أيضًا تركيب أبواب معدنية في كل شقة.
10. جهاز شبكات الاتصال الداخلية. ويشمل ذلك توزيع الضوء في جميع أنحاء المبنى ، ومد أنابيب الصرف الصحي ، وترتيب إمدادات الغاز ، والتدفئة ، وإمدادات المياه الباردة والساخنة. أيضا ، بعد توزيع الاتصالات ، يتم تركيب عدادات للضوء والمياه في كل شقة.
11. قدد أرضية. في هذه المرحلة ، يتم استخدام خليط الرمل الخرساني مرة أخرى ، ويتم تسوية الأرضية بعناية ، ومن ذراع التسوية الأرضية تبدأ أعمال التشطيب الخام.
12. أعمال التشطيبات الداخلية. يمكن تقسيمها إلى تقريبية وتشطيب ، وغالبًا ما يبيع المطورون شققًا بتشطيب تقريبي ، مما يوفر فرصة للمالكين الجدد لتحويل الشقة بشكل مستقل إلى حالة معيشية ، الأمر الذي يتطلب استثمارًا كبيرًا للوقت والمال.
13. التشطيب الخارجي للواجهة وإجراء أعمال الترميم في جميع المناطق العامة. إذا كان من الممكن بيع شقة بعد أعمال التشطيب الخام ، فيجب إكمال جميع أعمال التشطيب بالكامل في الردهة والمدخل والسلالم والسقف المشترك والأماكن المشتركة الأخرى.

تقدم العديد من المجمعات السكنية أيضًا مباني تجارية ، على سبيل المثال ، قد يقع مغسلة ملابس أو صالون تجميل أو فرع بنك أو محل بقالة صغير في الطابق الأرضي. يجب توفير وجود مثل هذه المباني ، بالطبع ، حتى في مرحلة إعداد المشروع ، ويجب أن يمر بناء مبنى سكني عادي ومجمع متعدد الوظائف بجميع المراحل المذكورة أعلاه.

من أجل بيع الشقق بشكل مربح في مبنى متعدد الطوابق تم تشييده حديثًا ، وكذلك وفقًا لمعايير التخطيط الحضري ، يجب على المطور أيضًا الاهتمام بترتيب المنطقة المجاورة. أصبحت الممارسة المقبولة عمومًا هي تركيب ملعب أمام المنزل ، ووجود المساحات الخضراء ، وأحواض الزهور ، ورصف بلاطات الرصف أو الإسفلت أمام المداخل ، وتوفير طرق وصول للمركبات ، وأحيانًا ترتيب مواقف للسيارات للسكان وضيوفهم وترتيب إنارة الشوارع.

ميفوكوف نيكولاي. فناء ساراتوف. 2004

تتميز المباني متعددة الطوابق ، التي تدعي أنها مجمعات سكنية راقية ، بمنطقة مغلقة ومحمية ، ومزينة بتصميم المناظر الطبيعية ، وفي كثير من الأحيان حتى مسبح وناطحات سحاب أبسط - مجرد فناء صغير مُجهز جيدًا مع أرجوحة وزهرة صغيرة سرير أمام المدخل.

كما ترون ، فإن عملية بناء مبنى سكني معقدة للغاية ومتعددة المراحل ومسؤولة. يلاحظ العديد من المطورين أن الصعوبات الرئيسية تنشأ على وجه التحديد في مرحلة الحصول على تصاريح البناء ، وجمع جميع المستندات اللازمة ، وكذلك إنشاء المشروع والموافقة عليه ، في حين أن أعمال البناء نفسها لا تستغرق الكثير من الوقت. ومع ذلك ، توفر العديد من شركات المقاولات الوقت والمال باستخدام مشاريع قياسية ، والتي يتبين في بعض الأحيان أنها ليست الخيار الأسوأ.

آنا سيديخ ، rmnt.ru