ما قواعد تقديم المساعدة للعائلات الكبيرة من الولاية في عام 2017 يثير قلق العديد من الآباء الذين لديهم العديد من الأطفال.
لمثل هذه العائلات ، هناك بعض الفوائد من الدولة. على مدى السنوات الماضية ، دعت الدولة المواطنين إلى تحسين الوضع الديموغرافي في البلاد.
على سبيل المثال ، يحاولون زيادة معدل المواليد بمساعدة الخدمات الاجتماعية. مساعدة العائلات الكبيرة. بفضل هذا ، بدأ الآباء في كثير من الأحيان في التفكير في ولادة طفل ثالث.
لمعرفة أي عائلة تعتبر كبيرة ، انظر إلى:
لتأكيد الحالة ، تحتاج إلى شهادة. يمكنك أخذها من قسم الحماية الاجتماعية لمواطني مدينتك ، ما عليك سوى الذهاب إلى هناك وإظهار المستندات اللازمة.
من أجل الحصول على وضع عائلة كبيرة ، عليك أن تذهب في مدينتك إلى دائرة الحماية الاجتماعية للمواطنين. لا تحتاج إلى دفع أي شيء ، يتم منح وضع الأسرة الكبيرة مجانًا.
في قانون الأسرة ، لا يوجد معنى دقيق لكلمة كبير ، ولكن هناك مفهوم من هو الطفل. ووفقاً للقانون ، الطفل هو من لم يبلغ سن الرشد.
لا يشرح الأمر الصادر عن رئيس روسيا بشأن تدابير المساعدة الاجتماعية للعائلات الكبيرة أيضًا وضع العائلات الكبيرة بشكل كامل ، ولكنه يصف امتيازاتها.
فعل يتم فيه شرح معنى الأسرة الكبيرة بدقة. الخدمات الاجتماعية للمواطنين. المفاهيم. تقول أن الأسرة التي لديها أكثر من ثلاثة أطفال يمكن أن تكون كبيرة.
لتلقي المساعدة من الدولة ، يجب على الأسرة الاتصال بخدمة الضمان الاجتماعي للمواطنين. يجب أن يكون معك:
يجب أن يتم أخذ حزمة الشهادات هذه مع تطبيق ورقي إلى خدمة الحماية ، خذ رمز التسجيل. لا يصدر القرار إلا بعد النظر في جميع الشهادات والوثائق وما إذا كانت مناسبة.
مزايا وطنية للعائلات الكبيرة في عام 2017:
الامتيازات الإقليمية في عام 2017 ؛
الآن هناك العديد من المقترحات التي تهدف إلى تحسين وضع الإسكان بالنسبة للأسر الكبيرة.
الاختلافات تكمن في شروط المساعدة. أيضا ، يمكن أن تحصل الأسرة على وضع فقير ، في حين سيتم تخصيص مزايا إضافية لها.
تحصل العائلات في وضع العائلات الكبيرة على مساحة معيشية لأنفسهم بسعر فائدة منخفض من 6 إلى 11.
وإذا كان هناك أيضًا أربعة أطفال ، فإن نصيب المدفوعات يذهب إلى الدولة ، عند ولادة الطفل الخامس ، يذهب الرهن العقاري إلى مدفوعات الخزانة الإقليمية.
تُمنح حالة سيئة للأسرة التي يكون متوسط دخل الفرد فيها أقل بعدة مرات من مستوى الكفاف. عندما يتم تعيين هذه الحالة ، فإنهم ينظرون في أسباب مثل هذا الدخل الصغير.
لا تُمنح الحالة السيئة لأولئك القادرين ، لكنهم لا يعملون لأسباب مختلفة. كما أنهم ينظرون إلى عدد أفراد الأسرة ودخلهم.
يتم احتساب كل شخص يعيش في نفس المنطقة ويعمل لصالح أسرة مشتركة - الزوج / الزوجة ، والأطفال ، والآباء ، وما إلى ذلك.
إنها إضافة ضخمة - مساعدة للعائلات الكبيرة من الولاية بحلول 1 سبتمبر. إصدار الكتب المدرسية والمواد التعليمية بالمدرسة والجامعة.
كيف يتم حساب أقساط التأمين الشهرية للأمراض المهنية ، اقرأ هنا.
يمكنك أيضًا زيارة النوادي والأقسام المختلفة مجانًا.
المزايا عند الالتحاق بالجامعة ، خاصةً إذا حصل طفل من عائلة كبيرة على نفس عدد النقاط الذي يحصل عليه متقدم آخر ، فسيحصل على الدرجة الأولى ، وسيمنح أيضًا منحة دراسية متزايدة.
المنحة هي 50٪ من الحد الأدنى للأجور ، ولكن يجب إغلاق الجلسة في 4 و 5 ، وتعويض جزء من التعليم المدفوع ، وتخطي الخط أيضًا للقبول في رياض الأطفال وإصدار وجبات متوازنة وملابس مدرسية مجانًا.
مساعدة للعائلات الكبيرة من الدولة - يتم توفير الأخشاب لبناء منزل عند بناء منزل خاص بسعر مخفض. أيضا بخصم يتم توفيرها لبناء منزل.
لتلقي الإعانة ، تحتاج غالبًا إلى النظر في الدور في مكتب البلدية وحالة طلب تحسين الظروف المعيشية.
هذا العام ، تصدر الدولة شهادة إسكان للعائلات الكبيرة. يتم منح النقد للحساب فقط على أساس الشهادة الصادرة.
يجب استخدام هذه الأموال لبناء أو شراء المساكن في السوق الثانوية أو الأولية.
لكن يجب ألا ننسى أنه يحدث أيضًا أن كمية البيانات لتغيير الظروف المعيشية لا تكفي لذلك.
لمنع مثل هذا الموقف ، يجدر التفكير مسبقًا وجمع المبلغ المطلوب لشراء منزل جيد لعائلة.
ميزة طبية لعائلة كبيرة:
يمكن للعائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر الحصول على دعم قانوني مجاني في:
هذه الخدمة مناسبة جدًا للعائلات التي لديها العديد من الأطفال ، نظرًا لأن الكثيرين لا يملكون ما يكفي من المال للتشاور حول مواضيع مختلفة ، ولكن هذه الخدمة مجانية لهم.
حجم البدل للعائلات الكبيرة:
يمكن تقديم الدعم المستهدف في كل منطقة منفصلة بطرق مختلفة ، لكن إجراءات تسجيلها تكون على النحو التالي:
تتمثل المساعدة في توفير مواد البناء والإصلاحات والعثور على وظيفة. المستندات المطلوبة لتلقي الدعم المستهدف:
من الممكن أيضًا الحصول على معلومات إضافية ، ولكن تم تحديد ذلك بالفعل بشكل فردي.
اقرأ هنا ما هي الإعفاءات الضريبية المقدمة.
كيف تصبح عضوًا في برنامج Family Young في إقليم بيرم ، انظر هنا.
يمكن للعائلات الكبيرة الحصول على مزايا مختلفة ودعم مادي من الدولة.
في هذه الحالة ، يجب عليك جمع المستندات اللازمة والاتصال بإدارة الحماية الاجتماعية للمواطنين.
بالفيديو: ما هي فوائد الأسرة الكبيرة في 2017
لدى سبيربنك برامج رهن عقاري للعائلات الروسية التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر بشروط تفضيلية. يمكنك شراء شقة من مطور أو في مبنى قيد الإنشاء ، شقة من شخص خاص (مالك) ، يمكنك شراء منزل ريفي أو قطعة أرض لبناء منزل مستقل.
تختلف جميع خيارات قروض الرهن العقاري هذه من حيث الشروط والمعدلات السنوية. لكن في المتوسط ، يمكن لعائلة كبيرة الاعتماد على الشروط التالية:
يعتبر الرهن العقاري التفضيلي للعائلات الكبيرة في عام 2017 استمرارًا لبرنامج الإسكان الميسر للمواطنين الروس ، الذي ظهر في عام 2013. ولكن يتم تحديث العديد من المشاريع الاجتماعية كل عام. لذلك ، في عام 2015 ، تم اعتماد قانون جديد في إطار برنامج الرهن العقاري للعائلات الكبيرة ، والذي أثر أيضًا على سبيربنك من حيث الشروط المقترحة. قام البنك بتخفيض الحد الأدنى لسعر هذه الفئة من المقترضين بنسبة 1-2٪ أخرى. على الرغم من أنه يتم حسابه لكل عائلة على حدة ، مع مراعاة نقاط معينة. كانت هناك حالات تم فيها عرض ما يصل إلى 6٪ من المقترضين سنويًا.
لاستخدام البرنامج التفضيلي للبنك ، يجب على المقترض استيفاء الشروط التالية:
وقبل أخذ قرض عقاري لعائلة كبيرة في سبيربنك ، يجب على الزوجين الحصول على إثبات موثق لهذه المعايير الثلاثة.
الحصول على قرض عقاري في سبيربنك - حل مشكلة الإسكان لعائلة كبيرة
من الضروري إعداد قائمة أولية بالوثائق مسبقًا. بدونهم ، لن يتم النظر في الطلب:
إذا كان الزوجان يتقاضيان راتبًا صغيرًا وليس لهما دخل آخر ، فيمكنهما دعوة الأقارب أو المعارف الذين تكون أرباحهم أعلى. يجب عليهم التقديم كمقترضين مشاركين. تحدد اتفاقية القرض المبلغ الإلزامي للدفع من جانب المقترض المشارك. إذا تمكن المقترض من سداد دفعة الرهن العقاري الشهرية بنفسه ، ولكن لا توجد طريقة لإثبات دخله ، فلا يستحق تحديد الحجم. مهم! يحق للمقترض المشارك الحصول على جزء من ملكية الرهن العقاري ومطلوب منه سداد القرض عندما يكون المقترض نفسه غير قادر على ذلك. لذا ، اختر شريكك في الاقتراض بمسؤولية!
في سبيربنك ، يتم تزويد الرهون العقارية للعائلات الكبيرة في عام 2017 بتأكيد إلزامي بأن دخل الأسرة كافٍ للقسط الأول من القرض - إذا لم يتم أخذ القرض على ضمان العقارات. تشمل هذه الوثائق:
لا تحتاج العائلات التي لديها أطفال كثيرون إلى إثبات دخلهم إذا حصلوا على رهن عقاري بكفالة!
الرهون العقارية التفضيلية للعائلات الكبيرة في سبيربنك تعني دفعة أولى إلزامية أصغر ومعدل فائدة منخفض. عادة ما تكون الدفعة الأولى حوالي 20٪. في بعض الأحيان يقوم البنك بتخفيضها إلى 10٪ أو حتى أقل. لكن في هذه الحالة ، يجب على المقترض الذهاب إلى السلطة البلدية للحصول على شهادة استلام هذه المزايا.
في بعض الحالات ، قد يُمنح المقترض ، على سبيل المثال ، رجل عسكري ، وما إلى ذلك ، دعمًا حكوميًا لسداد الجزء الأول من قرض الرهن العقاري. يمكنك معرفة ما إذا كنت تنتمي إلى فئة الأشخاص المؤهلين للحصول على المساعدة العامة في حكومتك المحلية.
يمكن للأزواج الذين لديهم طفل آخر الاعتماد على البرنامج التفضيلي لسبيربنك. لذلك ، بناءً على طلب العميل ، يمكن للبنك تعليق مطالباته بمدفوعات الرهن العقاري لمدة عام واحد.
إذا أتيحت الفرصة لعائلة كبيرة للحصول على قرض عقاري بضمان ، فسيؤدي ذلك إلى تحسين عرض البنك بشكل كبير. ثم لا يتعين على الزوجين إثبات دخلهما ، ويحق لهما الحصول على قرض أكثر أهمية.
إذا كان لدى الوالدين رأس مال أمومة غير منفق ، يُسمح لجزء منه أو كله بإنفاقه كدفعة مقدمة على قرض الرهن العقاري. يمكن أيضًا دفع الأموال من رأس المال الأم شهريًا ، إذا تم تحديد هذا الشرط في العقد.
بناءً على شروط محددة ، سيطلب البنك مستندات مختلفة. قائمة . بعد إعطاء المستندات لموظف البنك ، يملأ المقترضون طلبًا. العميل هو الزوج ، الذي يكون راتبه أعلى ، ويصبح الثاني تلقائيًا مقترضًا مشاركًا. هذا شرط أساسي لسبيربنك. سيتحقق موظف البنك بعناية من تفاصيل وخصائص الزوجين من أجل توفير أفضل الظروف لهم.
للحصول على وضع عائلة كبيرة ، يجب عليك الاتصال بالسلطات المختصة مع المستندات اللازمة.
بعد الحصول على موافقة البنك ، يجب على الأسرة اختيار مكان للمعيشة ، وإعداد المستندات الخاصة به وتقديمها إلى المكتب في غضون 60 يومًا:
يجب أن تحتوي الاتفاقية على التزامات المقترض تجاه سبيربنك فيما يتعلق بقرض الرهن العقاري. يجب الحصول على هذه النقاط من البنك وإضافتها إلى الاتفاقية الحالية. الشرط الأساسي هو التأمين على هذه الممتلكات. يتم توفير نسخة من السياسة مع الحزمة الثانية من المستندات.
الرهن العقاري للعائلات الكبيرة في الاتحاد الروسي في عام 2019. المفاهيم والمتطلبات الأساسية للمقترضين ومقترحات الدولة والبنوك - يمكنك تعلم كل هذا من هذه المقالة.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجانا!
تحاول الدولة ، كقاعدة عامة ، تقديم الدعم الاجتماعي للأسر الكبيرة ، حيث توجد مشكلة ديموغرافية في الدول المتقدمة. تشمل المزايا المقررة المساعدة في شراء المساكن.
الأسرة الكبيرة هي وضع اجتماعي يجب إضفاء الطابع الرسمي عليه واعتماده. عند شراء منزل ، فإن سداد القرض الشهري سيتجاوز حتما دخل الأسرة.
تحاول الدولة تقديم دعم مادي من خلال برامج تفضيلية لهذه الفئة من السكان.
الرهن العقاري هو شكل من أشكال العلاقات النقدية بين الشخص والبنك ، حيث يكون العقار هو الضمان.
تعمل كموضوع للاستحواذ ويملكها المقترض. يتم توفير الرهن العقاري لشراء المساكن أو تجديدها أو بنائها.
الأسرة الكبيرة هي عائلة ينشأ فيها ثلاثة أطفال أو أكثر (الأقارب والأطفال بالتبني) دون سن 16 عامًا. في حالة الخدمة في الجيش ، يؤخذ في الاعتبار الأطفال دون سن 18 عامًا ، وعند الدراسة في الجامعة - حتى 23 عامًا.
تم تحديد التعريف على المستوى الفيدرالي ، وقد يكون عدد الأطفال في المناطق أكبر. الزواج المسجل رسميًا بين الزوجين هو أيضًا شرط مهم.
يمكن للعائلات المعترف بها رسميًا أن لديها العديد من الأطفال الاعتماد على جميع المزايا الاجتماعية التي يوفرها التشريع الإقليمي.
للحصول عليها ، تحتاج إلى تقديم مستندات معينة إلى الوصاية أو سلطات الحماية الاجتماعية أو MFC:
يتم تقديم المستندات ونسخها ، وكذلك الطلب ، إلى السلطات المختصة ، وفي غضون 30 يومًا يتم اتخاذ قرار بشأن التنازل عن الحالة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة لبعض المساعدة.
بعد تقديمهم ، يتم التعرف على الأسرة على أنها لديها العديد من الأطفال ، ويتم إصدار شهادة لها. إنه لأجل غير مسمى أو يتم إصداره لمدة سنة واحدة ، اعتمادًا على موضوع الاتحاد الروسي.
للاشتراك في برنامج الرهن العقاري التفضيلي ، يجب استيفاء المتطلبات التالية:
لا توجد لائحة تشريعية بشأن هذه المسألة حتى الآن. لا يوجد سوى البرنامج الفيدرالي "تزويد المواطنين الروس بالسكن والمرافق بأسعار معقولة" ، والذي تم اعتماده في عام 2013.
توفر الوثيقة خيارات مختلفة لحل مسألة الإسكان - تطوير الإيجار أو بناء منازل الميزانية ، لكنها لا توضح بشكل مباشر آليات العمل.
تصف هذه الوثيقة حقوق مختلف الفئات المتميزة من المواطنين ، بما في ذلك الأسر الكبيرة في برنامج فرعي للإسكان لعائلة روسية. وفقا لها ، يمكن لوالدي ثلاثة أطفال أو أكثر الاعتماد على التعويض في تسجيل الرهن العقاري.
طورت الحكومة الروسية برنامج الإسكان الميسر خاصة للعائلات الكبيرة. بمساعدتها ، من الممكن شراء الشقق بموجب برنامج الإقراض الفردي.
في روسيا اليوم ، توجد الرهون العقارية التفضيلية في عدة أشكال وتعتمد على المؤسسات التي تقدم القروض. دعونا نلقي نظرة على بعضها.
يتم تنفيذ الدعم المالي الحكومي للأسر الكبيرة بمساعدة ميزانية الدولة وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي.
يمكن استخدام الدعم لأغراض مختلفة:
لتسجيل هذا النوع من مساعدات الدولة ، تحتاج إلى تقديم وثيقة عن الحاجة إلى السكن. يمكن أن يكون مقتطفًا من كتاب المنزل.
يجب على الآباء الاتصال بإدارة المدينة ، وكتابة بيان وجمع حزمة من الوثائق. يتم تسجيل العائلات التي لديها أكثر من خمسة أطفال خارج الدور.
وهي واحدة من الشركات الرائدة في عدد قروض الرهن العقاري الصادرة في روسيا. يقدم سبيربنك العديد من البرامج الاجتماعية بشروط مواتية ، والتي ستفيد العائلات الكبيرة.
يعد تنفيذ اتفاقية في هذا البنك فرصة في كل حالة على حدة للتوصل إلى حلول مفيدة لكلا الطرفين. يعتمد الرهن الاجتماعي في عام 2019 على المقترض ووضعه المالي ودفعة مقدمة وما إلى ذلك.
المزايا الرئيسية للحصول على قرض عقاري اجتماعي في سبيربنك:
يمكن تقديم الطلب على الموقع الإلكتروني للبنك ، ويتم النظر فيه في غضون 7 أيام. في حالة وجود نتيجة إيجابية يتم دعوة المواطن لإجراء مقابلة.
نظرًا لحقيقة أن دخل العائلات الكبيرة صغير ، تسمح العديد من البنوك بجذب المقترضين المشاركين.
أيضًا ، إذا ظهر طفل آخر في الأسرة ، فعند تقديم الطلب ، يمكن للمواطن تأجيل سداد القرض. هذا يسمى عطلة الائتمان. في حالة وجود أي صعوبات محتملة ، يمكن لأي شخص الاتصال بالبنك.
الشروط التي توفرها وكالة الإقراض العقاري ، الموالية للعائلات الكبيرة:
| Rosselkhozbank - برنامج "الرهن العقاري" | يمكن للمقترضين الذين لديهم طفل تأجيل المبلغ الأساسي لسداد القرض حتى يبلغوا سن الثالثة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم شهادة ميلاد الطفل. إمكانية استخدام رأس مال الأمومة ، بينما يجب سداد القرض في موعد أقصاه ثلاثة أشهر من تاريخ العقد. سعر الفائدة - من 11.5٪ ، استحقاق - حتى 30 سنة |
| فورستادت - برنامج "اقتناء شقة خلال مرحلة البناء" | بالنسبة للمقترضين الذين يربون ثلاثة أطفال أو أكثر ، تم تخفيض معدل الفائدة بنسبة 0.25٪. العرض صالح لشراء شقة في مبنى قيد الانشاء. شروط:
|
| جازبرومبانك | شروط منح الرهن العقاري للعائلات الكبيرة:
|
| بنك B&N - برنامج "المبنى الجديد بدعم من الدولة" | باستخدام هذا البرنامج ، يمكن للعائلات الكبيرة شراء مساكن بفائدة 10.5٪. الدفعة الأولى ستكون 50٪ من تكلفة السكن |
| VTB 24 | إذا كان الوالدان موظفين رسميًا ، فإن معدل الفائدة هو 11.9٪ ، والحد الأقصى لمدة القرض 30 عامًا ، والدفع الأولي 20٪. إذا لم يكن لدى المقترض وظيفة رسمية ، تكون الشروط أكثر صرامة إلى حد ما - يتم تقليل فترة الإقراض إلى 20 عامًا ، وزيادة الدفعة الأولية إلى 40٪ |
وبالتالي ، لا يتم تقديم قروض عقارية بدون فوائد للعائلات الكبيرة ، لأن البنوك هي مؤسسات تجارية موجهة للربح.
تستغرق إجراءات الحصول على قرض عقاري تفضيلي عدة أيام. لهذا ، يجب أن يكون لدى المواطن حزمة من المستندات في متناول اليد ، والتي تشمل:
بالإضافة إلى المزايا الفيدرالية ، توفر الدولة امتيازات إقليمية يتم إنشاؤها محليًا. في كثير من الأحيان يمكن أن يكون الدعم نقدًا.
| منطقة كراسنويارسك | يتم تخصيص مبلغ من الميزانية الإقليمية للعائلات التي لديها أربعة أطفال أو أكثر لسداد 75٪ من معدل القرض. ومع ذلك ، لا يمكن أن تتجاوز 150٪ من نسبة إعادة التمويل للبنك المركزي. إذا ظهر طفل خامس ، فإن الدولة تسدد القرض بالكامل. |
| منطقة نوفوسيبيرسك | يحق للعائلات الكبيرة المصنفة على أنها منخفضة الدخل الحصول على 100 ألف روبل بالإضافة إلى ذلك |
| جمهورية الأدمرت | في هذه المنطقة المقدم 10٪ من تكلفة السكن ، وسعر الفائدة 5٪. بالإضافة إلى ذلك ، هناك إمكانية للحصول على دعم مادي إضافي بمبلغ 200 ألف روبل عند ولادة طفل ثالث. |
| منطقة بينزا | يمكن للعائلات التي لديها خمسة أطفال أو أكثر الحصول على دعم مالي من الدولة بمبلغ 500 ألف روبل. تستخدم هذه الأموال لشراء أو بناء المساكن. |
غالبًا ما يكون لدى المقترضين أسئلة مختلفة. دعونا نلقي نظرة على بعضها.
الرهون العقارية للعائلات الكبيرة هي نوع من مساعدات الدولة للشرائح المميزة من السكان. على الرغم من أن البنوك توفر لهم شروط إقراض مواتية ، إلا أنه من المستحيل إضفاء الطابع الرسمي دون دفعة أولى.
يمكن للمواطن الاعتماد على معدلات فائدة منخفضة ، وفترة سداد طويلة ، والقدرة على استخدام شهادة الأمومة.
لتقليل حجم القرض ، يمكن للمقترض تأمين حياته وصحته. إذا كانت الأسرة ، بعد تسجيل الرهن العقاري ، تنتظر التجديد ، فيمكن شطب القرض بنسبة 18٪.
| بالنسبة للعائلة الكبيرة ، هناك العديد من مزايا الرهن العقاري التفضيلي: |
|
| هناك أيضًا بعض العيوب: |
|
في عام 2018 ، أصبح الرهن العقاري التفضيلي للأسر الكبيرة فرصة حقيقية لتحسين ظروف الإسكان بحد أدنى سنوي لتقديم قرض مصرفي. تطوير هذا البرنامج هو مبادرة من V.V. بوتين ، تم تقديمها في اجتماع لمجلس التنسيق في 25 نوفمبر 2017. من يمكنه التأهل لتقديم قرض عقاري تفضيلي ومكان التقدم بطلب للحصول عليه ، سننظر بالتفصيل في هذه المقالة.
إن اعتماد أي مشروع قانون يحمل خلفية مالية مع حساب دقيق لجميع المزايا والعيوب. أدى عدد من المتطلبات الأساسية إلى إنشاء سعر تفضيلي ، بما في ذلك:
وبالتالي ، فإن دعم معدل الرهن العقاري هو حل مربح من جميع الجهات. سيسمح للعائلات بشراء المساكن التي طال انتظارها ، والبنوك - لتحقيق ربح من تقديم القروض ، والمطورين - لبيع العقارات بأسعار السوق.
يعرف محامونا الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
تقديم قرض عقاري تفضيلي يعني دعم سعر الفائدة السنوي للبنك بنسبة تصل إلى 6٪. ستشارك في البرنامج قائمة محددة بدقة من البنوك ، أي سيكون من الممكن الحصول على قرض عقاري فقط في مؤسسات مالية محددة.
ستقدم البنوك قروض الرهن العقاري للعائلات التي تستوفي المعايير القانونية بنسبة 6٪. ستعيد الدولة الفرق بين السعر القياسي ، والذي يتراوح عادة بين 10 و 12٪ ، إلى البنك. وبالتالي ، ستكون العائلات قادرة على ادخار 4-6٪ من معدل القرض السنوي.
عند توقيع اتفاقية الرهن العقاري ، لن يرى المقترضون الفرق من الدعم ، لأنه يشير إلى المعدل النهائي الواجب دفعه ، أي 6٪ المتبقية. سيتم تنفيذ جميع الأعمال الورقية داخل المؤسسة المالية المختارة ، أي ليس عليك الذهاب إلى حالات أخرى. قائمة الوثائق لم تحدد بعد.
يمكن للعائلات التي لديها طفلان أو ثلاثة أطفال أو أكثر الاستفادة من الشروط التفضيلية. في الوقت نفسه ، فإن فترة الدعم محدودة بالإطار الزمني:
سيكون من الممكن استخدام الإعانات فقط عند شراء عقارات في مبنى جديد أو إعادة تمويل رهن قائم. هذا القانون لا ينطبق على السكن الثانوي.
يهدف هذا الشرط إلى دعم شركات التطوير نتيجة انخفاض الطلب على العقارات الأولية.
دائرة العائلات التي يمكنها استخدام الحق في دعم القروض العقارية ضيقة للغاية. ينطبق هذا على العائلات التي لديها أطفال ولدوا في موعد لا يتجاوز 1 يناير 2018 وفي موعد لا يتجاوز 31 ديسمبر 2022. وبالتالي ، إذا كان لدى الأسرة طفل ولد في عام 2017 ، فلن يتمكن والديه من الاستفادة من دعم الرهن العقاري. ينشأ هذا الحق مع ظهور الأطفال منذ بداية عام 2018 ، حيث يهدف إلى زيادة معدل المواليد في البلاد.
من السمات المثيرة للاهتمام لبرنامج دعم سعر الرهن العقاري أنه يمكن زيادة مدة المنحة عندما يظهر أطفال إضافيون في الأسرة. وبالتالي ، إذا قدمت الأسرة معدل رهن تفضيلي للطفل الثاني لمدة 3 سنوات فقط ، بينما بعد فترة معينة يظهر فيها طفل ثالث ، يتم تمديد المدة لمدة 5 سنوات أخرى.
سيكون الخصم على الرهون العقارية عند ولادة الطفل الثاني والثالث اعتبارًا من 1 يناير 2018 بمثابة دعم ممتاز للعائلات ، على الرغم من بعض أوجه القصور وشروط التوفير الصارمة. وبحسب تنبؤات وزارة المالية ، سيكون بمقدور حوالي 500 ألف أسرة كبيرة الاستفادة من حق الإعانات في العام الجديد.
البرنامج محدود وتاريخ اكتماله هو 31 ديسمبر 2022. ومع ذلك ، كما في حالة رأس مال الأمومة ، مع الطلب والتنفيذ الناجح ، هناك إمكانية لتمديده.
من الصعب تحديد مبدأ تشغيل إعانات الرهن العقاري بشكل موثوق الآن ، حيث لم يتم التفكير في المشروع بالكامل. تم اعتماده ، ولكن تم إجراء بعض التحسينات والتعديلات عليه. بعد 1 يناير 2018 ، سيكون جاهزًا تمامًا للعمل مع قائمة واضحة بشروط التزويد.
اليوم يمكن القول بشكل لا لبس فيه أنه بالنسبة للدعم سيكون من الضروري التقديم مباشرة إلى البنك. سيكون مبدأ البرنامج مشابهًا لما يلي:
يمكن تسمية هذه الخوارزمية حتى الآن بأنها مؤقتة فقط ، وستعرف بعد ذلك بقليل كيف سيتم تنفيذ دعم الرهن العقاري.
من المفترض أن تكون المؤسسات المالية الأكثر شعبية هي المشاركين في المشروع. من بينها: Sberbank و VTB 24 و Gazprombank والعديد من البنوك الرائدة الأخرى.
وبمجرد الإعلان عن مشروع الإعانات التفضيلية وشروط توفيرها ، بدأت موجة من السخط بين الأسر الكبيرة. الاستياء من القيود المفروضة على تاريخ ولادة الطفل. يعتقد الكثير من الناس أنه من الخطأ تقديم المساعدة فقط إذا ولد الطفل بعد 01/01/2018. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أن مشروع القانون قد تم إنشاؤه بهدف زيادة معدل المواليد في البلاد ، وليس دعم الأسر الكبيرة الموجودة.
على الرغم من عدم الرضا الحالي ، تمت الموافقة على الدعم من قبل العديد من سكان الاتحاد الروسي. سيسمح للعديد من العائلات بشراء العقارات السكنية بأقل خسارة للمال عن طريق خفض معدل الرهن العقاري.
