الإدارة المالية الفعالة للمنظمات ممكنة فقط عند التخطيط لجميع التدفقات المالية والعمليات والعلاقات لكيان اقتصادي.
التخطيط المالي -هذا هو تخطيط كل الدخل واتجاهات إنفاق الأموال لضمان تطوير المنظمة.
تتمثل الأهداف الرئيسية لهذه العملية في إنشاء توافق بين التوافر والحاجة إليها ، واختيار المصادر الفعالة لتكوين الموارد المالية والخيارات المربحة لاستخدامها.
يتم تنفيذه من خلال تجميع محتوى وغرض مختلف ، اعتمادًا على مهام وأغراض التخطيط. يجب اعتبار الخطة المالية كأحد الأشكال الحقيقية لتوضيح الطبيعة التوزيعية للأموال للمنظمات. تعمل الخطة المالية للمنظمة في شكل ميزانيات ، مجمعة فيها حسب بنود الدخل والمصروفات ، المخطط استلامها وتمويلها في الفترة القادمة. يعتمد مستوى تفاصيل الخطة على شكل الوثائق المعتمدة في المنظمة. شكل الخطة المالية ، إلى جانب منهجية وضع ومنهجية تطوير المؤشرات ، لا يتطابق مع أحد أشكال التقارير المالية - الميزانية العمومية.
تنقسم الخطط المالية إلى طويلة الأجل وحالية وتشغيلية.
الخامس طويل الأمدتحدد الخطة المالية المعايير المالية الرئيسية لتطوير المنظمة ، وتطور التغييرات الإستراتيجية في حركة تدفقاتها المالية. الخامس الحاليمالياً ، ترتبط جميع أقسام خطة تطوير المنظمة بالمؤشرات المالية ، ويتم تحديد تأثير التدفقات المالية على الإنتاج والبيع ، والقدرة التنافسية للمنظمة في الفترة الحالية. التشغيلتتضمن الخطة المالية إجراءات تكتيكية قصيرة المدى - وضع وتنفيذ تقويم للدفع والضرائب ، وخطة نقدية لمدة شهر ، وعقد ، وأسبوع.
أشياءالتخطيط المالي هو حركة الموارد المالية ؛ العلاقات المالية الناشئة عن تكوين وتوزيع واستخدام الموارد المالية ؛ تشكلت نسب التكلفة نتيجة لتوزيع الموارد المالية.
يتميز التخطيط المالي كأداة لإدارة الشؤون المالية للمنظمات بمجموعة متنوعة من الأشكال والمؤشرات ، مما يعكس تنوع أشكال الملكية ، والاختلافات في أنواع وطرق ممارسة الأعمال التجارية.
تم تصميم التخطيط المالي في المنظمة لحل ما يلي مهام:
التخطيط المالي هو أحد وظائف الإدارة المركبة. يرتبط ارتباطًا وثيقًا بتخطيط النشاط الاقتصادي بأكمله للمنظمة. في اقتصاد السوق ، لا يتناقص دور التخطيط فحسب ، بل يزداد أيضًا عدة مرات. حجة مقنعة تؤكد جدوى التخطيط هي ممارسة الشركات التجارية الأجنبية ، حيث يتم تطوير خطط الأعمال في كل مكان وعلى أساس مستمر.
بدون خطة عمل ، من المستحيل الإدارة الفعالة ليس فقط مؤسسة كبيرة ، ولكن أيضًا مؤسسة صغيرة نسبيًا. مستقبل أي منظمة بدونه غير مؤكد ولا يمكن التنبؤ به. لذلك ، يجب أن يكون موظفو الإدارة قادرين على وضع خطة عمل.
هي وثيقة تصف الجوانب الرئيسية لمستقبل منظمة تجارية ، وتحلل جميع المخاطر التي قد تواجهها ، وتحدد طرق حل المشاكل المحتملة وتجيب في النهاية على السؤال: هل يستحق الاستثمار في هذا المشروع على الإطلاق وما إذا كان سيحدث. يجلب الدخل ، والذي سيعوض التكاليف.
عادةً ما تتضمن خطة العمل الأقسام التالية:
وبالتالي ، فإن الخطة المالية هي أهم جزء في خطة العمل ، والتي يمكن وضعها لتبرير مشاريع وبرامج استثمارية محددة ، وإدارة جميع الأنشطة الحالية والاستراتيجية للمؤسسة. يمكن النظر إلى الخطة المالية على أنها مهمة للمؤشرات الفردية ، وكذلك وثيقة مالية توفر صلة بين مؤشرات تطوير المنظمة والموارد المالية المتاحة لذلك.
يهدف التخطيط المالي كجزء لا يتجزأ من تخطيط الأعمال ، من ناحية ، إلى منع الإجراءات الخاطئة في مجال التمويل ، ومن ناحية أخرى ، إلى تحديد الاحتياطيات وتعبئة الفرص غير المستخدمة. يعد وجود خطة عمل عاملاً مهمًا في تقرير ما إذا كان سيتم تقديم الدعم المالي لمنظمة من المستثمرين الخارجيين.
المهام الرئيسية للتخطيط الماليفي المنظمة هم:
تكمن أهمية التخطيط المالي للمؤسسة في أنه:
يرتبط التخطيط المالي ارتباطًا وثيقًا ويعتمد على خطط التسويق والإنتاج والخطط الأخرى للمؤسسة ، التابعة للمهمة والاستراتيجية العامة للمؤسسة. وتجدر الإشارة إلى أنه لن تكتسب أي توقعات مالية قيمة عملية حتى يتم وضع حلول الإنتاج والتسويق. علاوة على ذلك ، ستكون الخطط المالية غير واقعية إذا كانت أهداف التسويق المحددة غير قابلة للتحقيق ، إذا كانت شروط تحقيق المؤشرات المالية المستهدفة غير مربحة للشركة على المدى الطويل.
تحدد طبيعة ومحتوى التخطيط المالي ذلك مبادئ:
مبادئ التخطيط المالي للمنظمةتحديد طبيعة ومحتوى الأنشطة المخطط لها في المنظمة. وتشمل هذه تحديد الأولويات والأمن المالي والتحسين والتنسيق والتكامل والتبسيط والتحكم.
إبراز الأولويات.يرتبط التخطيط المالي بالتعقيد الحقيقي للأشياء والعمليات المخططة. في التخطيط المالي ، من المهم تسليط الضوء على أهم الروابط والتبعيات ، ودمجها في وحدات تأخذ في الاعتبار مجالات الأنشطة المالية للمؤسسة وهي العناصر الهيكلية لخطة واحدة. يتيح لك هذا الأسلوب تقسيم عملية التخطيط المالي إلى حسابات مخططة منفصلة وتبسيط عملية تطوير الخطة وتنفيذها ، فضلاً عن مراقبة تنفيذها.
التوقعيتم تنفيذ حالة كل من البيئة الخارجية والداخلية والاقتصادية والمالية للمنظمات من خلال تحليل منهجي للعوامل الرئيسية. تحدد جودة التوقعات أيضًا جودة الخطة المالية.
ضمان الأمن المالي.يجب أن يأخذ التخطيط المالي في الاعتبار المخاطر المالية المرتبطة باتخاذ القرارات المالية ، وكذلك إمكانية القضاء على المخاطر أو تخفيفها.
الاقوي.وفقًا للمبدأ المحدد ، يجب أن يضمن التخطيط المالي اختيار البدائل المقبولة والأفضل ، من حيث القيود ، لاستخدام الموارد المالية.
التنسيق والتكامل.يجب أن يأخذ التخطيط المالي في الاعتبار تكامل مختلف مجالات المنظمة. يجب تطوير الخطط المالية للإدارات الفردية للمنظمة بتنسيق وثيق. على سبيل المثال ، يجب ربط الخطط المالية لمحلات الإنتاج الرئيسية بالخطط المالية لمنشآت النقل والإصلاح والطاقة والتخزين. يجب أن تنعكس أي تغييرات في الخطط المالية لبعض الوحدات الهيكلية في خطط البعض الآخر. يعتبر الترابط والتزامن من السمات الرئيسية لتنسيق التخطيط المالي في المنظمات.
ترتيب.بمساعدة التخطيط المالي ، يتم إنشاء إجراء موحد لجميع الموظفين والإدارات في المنظمة.
مراقبة.يتيح لك التخطيط المالي إنشاء نظام مراقبة فعال للإنتاج والأنشطة الاقتصادية ، وتحليل عمل جميع أقسام المنظمة.
التوثيق.يوفر التخطيط المالي عرضًا موثقًا للعملية المالية والتجارية للمؤسسة.
في ممارسة التخطيط المالي ، يجب التمييز بين ثلاث طرق للتخطيط. في الطريقة الأولى للتخطيط ، يتم تنفيذها "من الأسفل إلى الأعلى" ، من أدنى مستويات التسلسل الهرمي إلى الأعلى. تضع الوحدات الهيكلية الدنيا نفسها خطة مالية مفصلة لعملها ، والتي يتم دمجها لاحقًا في المستويات العليا ، وتشكل في النهاية الخطة المالية للمنظمة.
في الطريقة الثانية ، يتم التخطيط المالي "من أعلى إلى أسفل". في هذه الحالة ، يتم تنفيذ عملية التخطيط المالي على أساس خطة المنظمة من خلال تفصيل مؤشراتها من أعلى إلى أسفل في التسلسل الهرمي. في الوقت نفسه ، يجب على التقسيمات الهيكلية تحويل الخطط المالية للمستويات الأعلى التي تأتي إليها إلى خطط أقسامها.
الطريقة الثالثة هي "التخطيط المضاد". إنه تجميع للطريقتين الأولى والثانية للتخطيط المالي. تتضمن هذه الطريقة تطوير خطة مالية على مرحلتين. في المرحلة الأولى (من الأعلى إلى الأسفل) ، يتم تنفيذ التخطيط المالي الحالي وفقًا للأهداف الرئيسية. في المرحلة الثانية (من الأسفل إلى الأعلى) يتم وضع الخطة المالية النهائية وفق نظام المؤشرات التفصيلية. في الوقت نفسه ، يتم تضمين أنجح القرارات في الخطط المالية النهائية بالاتفاق على مستويات مختلفة.
جودة التخطيط المالييتم تحديد المنظمات من خلال:
لتقييم جودة الخطة ، ينطبق ما يلي معايير:
معيار النسبة المالية لتوقيت استلام واستخدام الأموال ("قاعدة المصرفية الذهبية"). يُنصح بتمويل استثمارات رأس المال بفترات سداد طويلة باستخدام أموال مقترضة طويلة الأجل (قروض بنكية طويلة الأجل وقروض سندات). يتيح لك الامتثال لهذا المبدأ توفير أموالك الخاصة للأنشطة الحالية وعدم صرف انتباهها عن التداول لفترة طويلة.
معيار الملاءة - يجب أن يضمن التخطيط النقدي قدرة المنظمة على الوفاء بالالتزامات المالية في أي وقت من السنة. في هذه الحالة ، يجب أن يكون لديها سيولة كافية لضمان سداد الالتزامات قصيرة الأجل. يجب أن يضمن التخطيط المالي ملاءة المنظمة في جميع مراحل النشاط.
معيار موازنة المخاطر هو أن الاستثمارات طويلة الأجل الأكثر خطورة يجب أن تمول من مصادرنا الخاصة.
معيار الربحية الهامشية - يُنصح باختيار تلك الأشياء ومجالات الاستثمار التي توفر أقصى ربحية (هامشية).
يمكن تمييز مفهوم "أنشطة التخطيط للمؤسسات من جانبين: أولاً ، من وجهة نظر نظرية الشركة وطبيعتها ؛ ثانيًا ، الإدارة المحددة كأحد وظائف الإدارة المالية ، أي * القدرة على التنبؤ بمستقبل الشركة واستخدامه عمليًا. يرتبط كلا جانبي التخطيط ارتباطًا وثيقًا * إن إمكانية وضرورة الأخير كنوع معين من نشاط موظفي الإدارة مشروطة باحتياجات النشاط الاقتصادي ، بمساعدة التخطيط ، وعدم اليقين في بيئة السوق وعواقبها السلبية على يتم تقليل كيانات الأعمال إلى الحد الأدنى * بالإضافة إلى ذلك ، يتم التخلص من تكاليف المعاملات غير الضرورية داخل الشركة في المعاملات التجارية (العقود) ، على سبيل المثال ، للبحث عن المشترين والموردين ، والتفاوض بشأن موضوع المعاملة ، ودفع تكاليف خدمات الاستشاريين ، وما إلى ذلك.
في عملية التخطيط ، يمكنك تقييم:
1) مستوى تطور المؤسسة (الإمكانات الاقتصادية) ونتائج أنشطتها المالية وأنشطتها الأخرى ؛
2) مقدار الموارد (بما في ذلك المالية) ، التي يمكن من خلالها تحقيق أهداف المشروع ؛
3) عائد الأموال المستثمرة من قبل المنشأة في برامج استثمارية محددة (مشاريع).
على أساس نظام الخطط طويلة الأجل والتشغيلية ، يتم تنظيم العمل المخطط له ، وتحفيز الموظفين ، ورصد النتائج وتقييمها على أساس المؤشرات المخطط لها. لا تستطيع المؤسسة القضاء على مخاطر ريادة الأعمال ، لكنها يمكن أن تقلل من عواقبها السلبية من خلال التنبؤ. كما تظهر ممارسات البلدان المتقدمة ، فإن التخطيط يخلق المزايا التالية للشركة:
* يجعل من الممكن الاستعداد لظروف السوق غير المواتية في المستقبل ؛
"يسمح لك بتقييم المشاكل الناشئة ؛
o يحفز المديرين على تنفيذ قراراتهم ؛
* يحسن تنسيق الإجراءات بين الأقسام الهيكلية للمؤسسة ؛
* يزود الشركة بمعلومات مفيدة لها ؛
* يعزز الاستخدام الأكثر كفاءة للموارد ويزيد من السيطرة في الشركة.
يأخذ تطوير الخطط المالية (الميزانيات) من قبل الشركات مكانًا مهمًا في نظام التدابير لتحقيق الاستقرار في اقتصادها النقدي. دعنا نحدد المفاهيم الأساسية المتعلقة بالتخطيط المالي. الخطة المالية هي وثيقة تخطيط معممة تعكس استلام وإنفاق أموال المؤسسة للفترات الحالية (حتى سنة واحدة) والفترات طويلة الأجل (أكثر من سنة واحدة). ويشمل إعداد الميزانيات التشغيلية والجارية ، وكذلك توقعات الموارد المالية لمدة سنتين إلى ثلاث سنوات. في روسيا ، كان يتم تجميعها عادة في شكل ميزان الدخل والمصروفات (لمدة ربع سنة ، فترة خمس سنوات).
ميزانية المؤسسة هي خطة مالية تشغيلية ، يتم وضعها ، كقاعدة عامة ، لمدة تصل إلى عام واحد وتعكس تكاليف وإيصالات الأموال للأنشطة الحالية والاستثمارية والمالية للمؤسسة. في ممارسة الإدارة المالية ، تستخدم الشركات نوعين رئيسيين من الميزانيات - التشغيلية (الحالية) ورأس المال.
الميزنة هي عملية تطوير ميزانيات محددة وفقًا لأهداف التخطيط التشغيلي (على سبيل المثال ، ميزان المدفوعات للشهر القادم).
الميزانية الرأسمالية هي عملية تطوير ميزانيات محددة لإدارة رأس مال مؤسسة - مصادر تكوين رأس المال (مطلوبات الميزانية العمومية) ووضعها (أصول الميزانية العمومية) ، على سبيل المثال ، التنبؤ بالميزانية العمومية للأصول والخصوم للفترة القادمة .
مراقبة الميزانية - الرقابة الحالية على تنفيذ المؤشرات الفردية للدخل والمصروفات ، والتي تحددها الميزانية المخطط لها.
ميزانية الميزانية العمومية - أحد الأنواع الرئيسية للخطة المالية التشغيلية للمؤسسة ، والتي تعكس توقعات الأصول والخصوم في الميزانية العمومية في نهاية الربع القادم. الغرض من وضع مثل هذه الميزانية هو تحديد إمكانية زيادة الأصول الفردية على حساب مصادر التمويل المتوقعة لالتزام الميزانية العمومية. بمساعدة هذه الوثيقة ، يتم ضمان الاستقرار المالي للمؤسسة في فترة التخطيط.
خطة العمل هي الوثيقة الأساسية التي تم تطويرها من قبل المؤسسة وتقديمها إلى المستثمر (الدائن) لمشروع استثماري حقيقي أو مشروع لإعادة تأهيل مؤسسة معينة في حالة وجود تهديد بالإفلاس. في هذه الوثيقة ، في شكل موجز وتسلسل الأقسام المقبول بشكل عام ، تم تحديد المعايير الرئيسية للمشروع والمؤشرات المالية المرتبطة بتنفيذه.
التقدير هو شكل من أشكال الحساب المخطط الذي يحدد احتياجات الشركة من الموارد النقدية للفترة القادمة وتسلسل الإجراءات لحساب المؤشرات ، على سبيل المثال ، تقدير تكاليف الإنتاج ومبيعات المنتجات ، التي تم تجميعها لمدة عام مع انهيار ربع سنوي.
التخطيط المالي بين الشركات الشقيقة كما يلي:
* يتم إضفاء الطابع الرسمي على الأهداف الاستراتيجية المقصودة للمؤسسة في شكل مؤشرات مالية واقتصادية: حجم المبيعات ، تكلفة البضائع المباعة ، الربح ، الاستثمار ، التدفقات النقدية ؛
ج- يضع معايير لتلقي المعلومات المالية في شكل خطط مالية وتقارير عن تنفيذها ؛
* تحديد الحدود المقبولة للموارد المالية المطلوبة لتنفيذ الخطط التشغيلية وطويلة الأجل للمؤسسة ؛
* توفر الخطط المالية التشغيلية (لمدة شهر أو ربع سنة) معلومات مفيدة لتطوير وتعديل الاستراتيجية المالية العامة للشركة.
في الظروف الحديثة ، تغير دور التخطيط المالي بشكل جذري مقارنة بالدور الذي كان من سمات الاقتصاد الخاضع للسيطرة المركزية. الآن المؤسسات نفسها مهتمة بتقديم واقعي لوضعها المالي اليوم وفي المستقبل القريب. هذا ضروري ، أولاً ، من أجل النجاح في عملك ، وثانيًا ، من أجل الوفاء بالالتزامات في الوقت المناسب لنظام الميزانية ، والصناديق الاجتماعية ، والبنوك ، والدائنين الآخرين وبالتالي حماية نفسك من العقوبات. للقيام بذلك ، يُنصح بحساب الدخل والمصروفات مقدمًا والأرباح والأخذ في الاعتبار بعد ذلك
تأثير التضخم ، والتغيرات في ظروف السوق ، وانتهاكات الالتزامات التعاقدية من قبل الشركاء. الهدف الرئيسي للتخطيط المالي هو تحديد الأحجام المحتملة للموارد المالية ورأس المال والاحتياطيات بناءً على التنبؤ بكمية التدفقات النقدية المتولدة من مصادر سوق الأوراق المالية الخاصة والمقترضة والمُجتذبة.
ترتبط الخطة المالية بأقسام أخرى من خطة العمل ، أي مع خطط لإنتاج المنتجات ، وشراء الموارد المادية ، والاستثمارات ، والبحث والتطوير ، والإعلان ، إلخ. الغرض من الخطة المالية هو توقع الآفاق المالية متوسطة وطويلة الأجل ، وكذلك تحديد الإيرادات والمصروفات الحالية. عادة ما يتم وضع خطة مالية متوسطة الأجل لمدة عام مع توزيع المؤشرات حسب الأرباع ، واحدة طويلة الأجل - للسنتين إلى الثلاث سنوات القادمة ، الخطة الحالية - لمدة ربع سنة مع توزيع شهري للإيرادات والمصروفات .
أهم أهداف التخطيط المالي هي:
* عائدات بيع البضائع المباعة (خدمات ، أشغال) ؛
* الربح وتوزيعه في المجالات ذات الصلة.
* صناديق الأغراض الخاصة لاستخدامها (على سبيل المثال ، صندوق احتياطي في الشركات المساهمة) ؛
في حجم المدفوعات للميزانية والصناديق الاجتماعية ؛
* مقدار الأموال المقترضة التي تم جذبها من سوق الائتمان ؛
* الحاجة المخطط لها لتداول الأصول ؛
* حجم الاستثمارات الرأسمالية ومصادر تمويلها ... إلخ.
في بيئة تنافسية وسوق متوقعة لبيع البضائع ، يتم وضع خطط مالية طويلة الأجل لفترات تزيد عن عام واحد (2-3 سنوات مقدمًا) ، على سبيل المثال ، تطوير خطة عمل لمشروع استثماري ، ذات أهمية كبيرة.
على أي حال ، يظل التمويل الذاتي أساس الإستراتيجية المالية للشركة. وتتكون من مصادرها الخاصة (صافي الربح واستقطاعات الاستهلاك - أكثر من 50٪ من حجم الموارد النقدية) ، والأموال التي تم جذبها ، وأحيانًا الحكومة. ومع ذلك ، فإن الأموال التي يتم جذبها (على سبيل المثال ، القروض المصرفية) ، التي يتم دفعها ، تضيق بشكل كبير من نطاق التمويل الذاتي للمؤسسة. يجب أن تؤدي الحاجة إلى زيادة حصة أموالها الخاصة في إجمالي الموارد المالية إلى حث الشركة على تنفيذ سياسات فنية وموظفين وتسويقية ومالية أكثر مرونة. لوضع الخطط المالية ، يتم استخدام التنسيقات التالية:
1) الاتفاقات (العقود) المبرمة مع مستهلكي المنتجات وموردي الموارد المادية ؛
2) أوراق الاعتماد.
3) نتائج تحليل القوائم المالية (نماذج رقم 1 ، 2 ، 4 ، 5) وتنفيذ الخطط المالية للفترة السابقة (شهر ، ربع ، سنة).
4) الحسابات المتوقعة لبيع المنتجات للمستهلكين بناءً على الطلبات وتوقعات الطلب عليها ومستوى أسعار المبيعات وظروف بيئة السوق الأخرى ، بما في ذلك توريد المنتجات نقدًا ومن خلال تبادل المقايضة. على أساس مؤشرات المبيعات ، يتم حساب حجم TEronzvodetva وتكاليف الإنتاج والربح والربحية والمؤشرات الأخرى ؛
5) المعايير الاقتصادية التي تمت الموافقة عليها بموجب القوانين التشريعية للاتحاد الروسي (معدلات الضرائب ، ومعدلات المساهمات في الأموال من خارج الميزانية للدولة ، وإجراءات استقطاعات الاستهلاك ، ومعدل خصم الفائدة المصرفية ، والحد الأدنى للأجور الشهرية ، وما إلى ذلك) -
إن الخطط المالية التي تم تطويرها على أساس هذه البيانات بمثابة دليل (توجيهي) لتمويل الاحتياجات المالية والتشغيلية الحالية وبرامج ومشاريع الاستثمار والابتكار.
(؟) أسئلة ومهام لضبط النفس
1. ما الذي يحدد الحاجة إلى التخطيط المالي؟
2. ضع قائمة بالمفاهيم الأساسية المتعلقة بالتخطيط المالي ، وحدد محتواها.
3. وصف أهمية التخطيط المالي بين الشركات الشقيقة.
4. ضع قائمة بالأغراض الرئيسية للتخطيط المالي.
5. ما هي مصادر المعلومات الرئيسية المستخدمة في تطوير الخطط المالية للمنشآت ،
يتم دفع ضريبة الملكية من قبل الأفراد والكيانات القانونية ، بما في ذلك أصحاب المشاريع الفردية ، الذين يمتلكونها. يشمل دافعو الضرائب هؤلاء المالكين المشتركين الذين يدفعون هذه الضريبة معًا. في هذه المقالة ، سننظر فيما إذا كانت SP تدفع ضريبة الأملاك ، وما هي إجراءات الدفع ، وما هي الفوائد وكيف يتم إجراء الحساب.
في ضوء التعديلات على قانون الضرائب (2014) ، اعتبارًا من عام 2015 التالي ، يتعين على جميع رواد الأعمال دفع هذه الرسوم الإقليمية ، بغض النظر عن نظام الضرائب المطبق. فيما يتعلق بالأفراد ، هذه ضريبة محلية ، ينظمها قانون الضرائب للاتحاد الروسي ( الفصل 32 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
من الشروط الأساسية لدفع الرسوم المحددة إدراج الممتلكات التي تُفرض عليها الضريبة في قائمة المساحية. السلطات المحلية في المنطقة التي يقع فيها العقار الخاضع للضريبة هي القائمة البنية. يمكن للدافع الاتصال بالسلطات الإقليمية للتوضيح. إذا اتضح ، بناءً على الطلب ، أن الكائن لا يحتوي على قائمة مساحية ، فلن تحتاج إلى دفع ضريبة عليه. من الممكن الاعتراض على إدراج ملكية غير منقولة في القائمة المساحية من خلال المحكمة أو اللجنة المشتركة بين الإدارات المعنية بالضرائب (إدارة موسكو للسياسة الاقتصادية). اقرأ أيضًا: "" ، "".
الفرد هو مالك المبنى في المبنى حيث يمتلك المبنىان الآخران كيان قانوني. الكائن يستخدم لمساحة المكتب. وفقًا للتشريع الروسي ، تم تضمين المبنى في قائمة المساحة ، والتي تم إخطار مالكي الأسهم (الأفراد والكيانات القانونية) بها على الفور. سوف يدفعون ضريبة الممتلكات معًا. المبلغ المدفوع لكل مالك سهم سيكون خاصًا به (بما يتناسب مع كل سهم ، ومناسب لمساحة المبنى). بالنسبة للدفع المتأخر أو غير المكتمل ، وكذلك التهرب الضريبي ، يتم فرض فلس واحد وغرامة (قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، المادة 122).
يلتزم رواد الأعمال الفرديون (والمنظمات) بسداد مدفوعات ضريبة الممتلكات منذ اللحظة التي تظهر فيها ملكية العقار. يقوم رواد الأعمال بتسديد مدفوعات الضرائب على أساس إشعار مستلم من دائرة الضرائب. تدفع المنظمات الضرائب عن فترات التقرير: ربع ، نصف عام ، 9 أشهر. أما بالنسبة للضريبة المستحقة على العقارات ، فيقومون أيضًا بملء إقرار سنوي لتقديمها لاحقًا إلى مصلحة الضرائب. بالنسبة لسنة تقويمية ، يجب عليك دفع الرسوم المطلوبة للعقار بالكامل في موقع العقار. أساس الدفع ، مثله مثل صاحب المشروع الفردي ، هو إشعار تم استلامه من خدمة الضرائب ( قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، الفن. 409).
يتم تصنيف الأشياء التي يجب أن تتضمن القائمة المساحية وفقًا للقائمة المعتمدة ( المرسوم الحكومي لموسكو رقم 700-PP بتاريخ 28.11.2014):
من المعتقد أن السعر المساحي قريب للغاية من سعر السوق ، وبالتالي يرتفع الرقم الضريبي. يتم إجراء التقييم المساحي من قبل السلطات الإقليمية كل 5 سنوات(في اليوم الأول من الفترة الضريبية). يتم نشر نتائج التقديرات على موقع Rosreestr (خدمة التسجيل الفيدرالية الحكومية). إذا لم يتم تضمين عنصر الملكية المسجل في المؤسسات على OSNO في القائمة المساحية ، يتم احتساب ضريبة الأملاك بمتوسط القيمة المتبقية السنوية.
يتعين على مؤسسات الدفع الإبلاغ عن رسوم الملكية إلى سلطات الضرائب من خلال إقرار. يشير البيان إلى الممتلكات الخاضعة لرسوم المساحة والقيمة الدفترية (انظر ←). يتم تعبئة نموذج المستند للفترة الضريبية (السنة) ويتم تقديمه في موعد أقصاه 30 مارس من العام التالي للسنة المشمولة بالتقرير. يتم تحديد تنسيق المستند بأمر من خدمة الضرائب الروسية N ММВ-7-11 / 895 بتاريخ 24 نوفمبر 2011 (بصيغته المعدلة في 5 نوفمبر 2013). ومن ثم ، إذا لم تكن هناك ملكية في العقار ، فلا داعي للإعلان.
فيما يتعلق بالدفعات المقدمة ، يتم الإبلاغ عنها فقط عندما يتم تخصيص فترات إعداد التقارير للضريبة. بالنسبة لهم ، يتم أيضًا ملء النموذج وتقديمه وفقًا لأمر السلطات الضريبية N ММВ-7-11 / 895 في الإصدار الأخير. يتم قبول السلف الأولية في غضون 30 يومًا من اليوم الأخير من فترة التقرير المنتهية.
يدفع رواد الأعمال الأفراد والأفراد الرسوم فقط بناءً على الإخطارات الضريبية ، لكنهم لا يقومون بإجراء حسابات ، ولا يعدون تقارير عن الضريبة نفسها. تشمل الأشياء الخاضعة للضريبة فقط ممتلكات رجل الأعمال الفردي الموجود على الأراضي الروسية.
الموعد النهائي لدفع ضريبة الأملاك لأصحاب المشاريع الفردية هو 1 ديسمبر من العام الذي يلي الفترة الضريبية السابقة. يتم دفع الضريبة من خلال مكتب البريد أو البنك أو أمين الصندوق التابع للإدارة.
يجوز إعفاء منظمة وجزء من ممتلكاتها من دفع ضريبة الأملاك. يتم تنظيم مزايا ضريبة الأملاك من خلال قانون ضريبة RF ، المادة 381. يمكن للمقاول أيضًا التقدم بطلب للحصول على مزايا ضريبة الأملاك. يتم تطبيق هذا الامتياز فيما يتعلق بأشياء الملكية التي يتم استخدامها في أنشطة رائد الأعمال.
الطلب مكتوب في شكل مجاني يشير إلى العقارات التي يستخدمها رجل الأعمال الفردي لمصالح العمل ، وبعد ذلك يتم تسجيله في دائرة الضرائب الفيدرالية. جنبا إلى جنب معه ، يتم تقديم المستندات (نسخها) ، التي تؤكد الحق في الحصول على الفوائد. لا ينطبق الحق في المزايا على العقارات المدرجة في السجلات الإقليمية.
يتم تطبيق المزايا فيما يتعلق بأنواع معينة من الممتلكات وفئات المواطنين. يشمل دافعو الضرائب التفضيليون فيما يتعلق بممتلكات الأفراد ما يلي:
تتم الإشارة إلى قائمة كاملة بالمستفيدين بموجب المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. تخضع ممتلكات الدافع ، التي لا تُستخدم في الأعمال التجارية ، لمعاملة تفضيلية. وفقًا للكود ، يشمل: المرآب والمباني السكنية والمباني الملحقة (ص 1 ، ص 15) ، ومباني (هياكل) مجهزة خصيصًا للأنشطة الإبداعية (ص 1 ، ص 14).
يتم احتساب ضريبة الأملاك للأفراد ورجال الأعمال من خلال خدمة الضرائب. يقوم FTS بعد ذلك بإعلام كل دافع ضرائب. يحتوي التقدير النهائي الممنوح للدافعين على البيانات التالية:
يتم احتساب ضريبة الملكية بشكل منفصل لكل كائن. بالنسبة للعقارات المملوكة بشكل مشترك ، يدفع الزوجان الضريبة معًا بمبالغ متساوية ( قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، الفن. 408).
يتم حساب السجل العقاري فيما يتعلق بالممتلكات المدرجة في القائمة المنشورة على الموقع الإلكتروني لخدمة التسجيل الحكومية. على المستوى الإقليمي ، يتم تنسيق الضريبة من قبل الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. يختلف حجم الرهان حسب نوع الكائن وموقعه. إذا كان المعدل في موسكو 1.7 ٪ أو أقل ، فيمكن زيادته (خفضه) في المناطق من قبل السلطات المحلية. على أي حال ، فإن الحد الأقصى للمعدل الذي يجب على الجميع الالتزام به هو 2٪. يتم دفع ضريبة العام بالكامل من قبل رواد الأعمال الأفراد بالكامل ، لأنهم لا يحتاجون إلى سداد مدفوعات مسبقة. إذا تم سداد دفعات مقدمة خلال الفترة الضريبية ، يتم حساب إجمالي الرسوم السنوية باستخدام صيغة منفصلة.
| فترة التقرير | صيغة الحساب | تفسيرات |
| دفعة مقدمة عن ربع السنة | كانساس * C / 100/4 | КС - القيمة المساحية ؛ C هو المعدل الحالي الخاضع للضريبة. |
| الضريبة السنوية شاملة السلف | مبلغ الضريبة السنوية ، مع الأخذ في الاعتبار القيمة المساحية - مقدار السلف الضريبية المقدمة خلال العام. | لحساب الضريبة ، خذ القيمة المساحية الصالحة في 1 يناير |
| الضريبة السنوية شاملة المبلغ المساحي | ملحوظة * NS | ملحوظة: الوعاء الضريبي ، НС - معدل الضريبة. |
يمكن أن يكون الأساس الخاضع للضريبة:
إذا لم يكن العقار مدرجًا في القائمة المساحية ، فإن الصيغة التي يتم بها حساب الضريبة تبدو مختلفة نوعًا ما: القاعدة الخاضعة للضريبة (NB) * المعدل (C) / 100 /. هنا ، NB هو متوسط القيمة المتبقية للربع. يتم حساب القيمة المتبقية للأصول الثابتة على النحو التالي: التكلفة الثابتة الأولية (PS) - استقطاعات الإهلاك من الأصول الثابتة (أ).
تمتلك الشركة الموجودة في USN في موسكو المبنى. يشار إلى العقار المحدد في القائمة المساحية وبالتالي فهو خاضع للضريبة. تبلغ القيمة المساحية للمبنى 18 مليون روبل ، ومعدل الضريبة (المعدل) في موسكو في هذا الوقت هو 1.7٪. يتم حساب مبلغ السلفة ربع السنوية وفقًا للصيغة المعروفة КС * С / 100. أي وفقًا للصيغة: 18.000.000 * 1.7 / 100/4 = 76500 روبل. هذا هو المبلغ الذي يجب دفعه كسلفة على ضريبة الأملاك.
السؤال رقم 1:هل القائمة المساحية تتضمن مبنى يستخدم 30٪ للمكاتب؟
إجابه:نعم. وفقًا لقائمة الأشياء المعتمدة التي يجب تضمينها في القائمة المساحية (مرسوم حكومي لموسكو رقم 700-PP بتاريخ 28 نوفمبر 2014).
السؤال رقم 2:هل يتعين علي دفع ضريبة الأملاك الخاصة برائد أعمال فردي في UTII؟
إجابه:من الضروري إذا كانت العقارات في الملكية مدرجة في قائمة المساحية. في هذه الحالة ، سوف تتلقى إشعارًا.
السؤال رقم 3:هل يتعين على رجل الأعمال الذي لا يمتلك عقارًا مسجلًا أن يدفع عقد إيجار للعقار؟
إجابه:لا ، الرسوم تُفرض فقط على الممتلكات المملوكة لرجل الأعمال الفردي.
السؤال رقم 4:ما هي العقوبة التي ينص عليها القانون على عدم دفع الرسوم؟
إجابه:تغريم الدافع بنسبة 20٪ من المبلغ غير المسدد. في حالة التهرب المتعمد من الدفع ، تزداد الغرامة إلى 40٪ (قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، المادة 122).
السؤال رقم 5:هل يتعين علي دفع ضريبة الأملاك لفرد على العقارات غير المبلغ عنها؟
إجابه:يلتزم الدافعون بإخطار السلطات الضريبية على الفور بوجود مثل هذه الممتلكات ( ФЗ رقم 52 بتاريخ 2.04.2014) في نهاية الفترة الضريبية في موعد أقصاه 31 ديسمبر.
السؤال رقم 6:هل يعتبر عدم تقديم معلومات عن عقارات غير مسجلة مخالفة؟
إجابه:اعتبارًا من عام 2017 ، في حالة عدم الوفاء بالتزام الإبلاغ عن وجود عقارات أو مركبات غير مسجلة إلى سلطات الضرائب ، سيتم تغريم دافع الضرائب - 20٪ من مبلغ الضريبة غير المسددة.
السؤال رقم 7:هل يقوم رواد الأعمال الأفراد بدفع مدفوعات مسبقة؟
إجابه:رقم. يتم دفع المدفوعات من قبل رائد الأعمال الفردي عند الإخطار قبل 1 أكتوبر من العام الذي يلي الفترة الضريبية السابقة.
هل يجب على رجل الأعمال الخاص أن يدفع ضريبة الأملاك؟ يعتقد الكثير "من الذاكرة القديمة" أن رواد الأعمال الأفراد في معظم الحالات يتم إعفاؤهم من هذه الضريبة إذا استخدموا العقارات في الأعمال التجارية. اليوم هذا لم يعد ذا صلة. يحتاج التاجر إلى فهم الحالات التي يمكن فيها استخدام المنفعة القانونية ، ومتى يكون ذلك ضروريًا للتحضير لمساهمات إضافية في الميزانية.
يتم تحديد ما إذا كان رائد الأعمال ملزمًا بدفع ضريبة على الممتلكات المشاركة في أنشطته من خلال النظام الضريبي الذي اختاره.
إذا كان رجل أعمال يعمل وفقًا للنظام العام (الرئيسي) (OSNO أو ORN - اختصارات مختلفة لنفس النظام الضريبي) ، فيجب عليه دفع مساهمات ضريبية في الميزانية الخاصة بممتلكات مؤسسته الخاصة ، بالإضافة إلى ضريبة الأملاك الخاصة فرد. تشمل موضوعات ضرائب الممتلكات لأصحاب المشاريع الفردية على OSN جميع الممتلكات غير المنقولة لرائد الأعمال ، بغض النظر عن الجودة التي يتم استخدامها فيها: للحياة الخاصة (السكن ، الإقامة الصيفية) أو لممارسة الأعمال التجارية (مكتب ، متجر). تشمل ضريبة الأملاك لرائد الأعمال الفردي الذي يعمل تحت OSNO جميع أنواع ممتلكات رائد الأعمال.
إذا كان رائد الأعمال الفردي يعمل على نظام واحد أو يجمع بين عدة أنظمة تفضيلية: "الضرائب المبسطة" (STS) ، أو الدخل المحسوب (UTII) ، أو النظام الزراعي (USHN) أو نظام براءات الاختراع (PNS) ، فيمكن إعفاء التاجر من ضريبة الدولة على العقار الحقيقي. العقارات التي يستخدمها في عملك. بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية الذين يعملون في أنظمة خفيفة (خاصة) ، يتم تضمين ضريبة الأملاك في الضريبة الواحدة للنظام الضريبي المبسط ، والضريبة الزراعية الموحدة وضريبة الضرائب.
ضريبة العقارات إقليمية. يتم تنظيم التعرفة ونوع تحديد قيمة الأشياء من قبل البلدية حيث يتم تسجيل الممتلكات (دوما ، مجلس القرية ، إلخ). وبالتالي ، قد تختلف معدلات الضرائب في كل منطقة. يعتمد ذلك على موقع المبنى ، وكذلك على نظام المحاسبة - قيمة المخزون أو المساحية للكائن. يعتمد معدل الضريبة على تقييم العقار ويتراوح من 0.1 إلى 2٪.
لا يُلزم رجل الأعمال الخاص بحساب الضريبة وتقديم إقرار ، ويتم ذلك من قبل مفتشية خدمة الضرائب الفيدرالية. يجب على صاحب المشروع الفردي ، بناءً على متطلبات الخدمة الضريبية ، دفع ضريبة الأملاك. يمكن القيام بذلك من لحظة استلام الإشعار ، ولكن بشكل صارم حتى 1 كانون الأول (ديسمبر).
بالنسبة للدفعات المتأخرة ، يتم فرض غرامات ، أو يتم خصم المبلغ تلقائيًا (دون سابق إنذار) من قبل المنظم من حساب رجل أعمال فردي أو فرد. في الوقت نفسه ، إذا كانت الأموال الموجودة في الحساب غير كافية ، فيمكن تجميدها ، وهذا ينطوي على مشاكل خطيرة للشركة.
لتجنب المشاكل ، يحتاج رواد الأعمال إلى تحويل مدفوعات الضرائب في الوقت المحدد.
يمكن إرسال إشعار من مفتشية خدمة الضرائب الفيدرالية بالمبلغ للدفع إلى رائد الأعمال بعدة طرق:
يجب على صاحب المشروع الفردي ألا يقدم تقارير إلى مفتشية ضريبة الأملاك. هنا يظهر رجل الأعمال الخاص أمام الميزانية كفرد (PL).
في عام 2015 ، دخل القانون الاتحادي رقم 382 حيز التنفيذ ، مما حرم رواد الأعمال الأفراد من التفضيلات الذين يديرون العقارات في الأعمال التجارية ، إذا تم تضمين هذا في قائمة الأشياء التجارية ، يتم تحديد القاعدة الضريبية لهذه المباني على أنها القيمة المساحية. يتم التصديق على هذا السجل سنويًا من قبل السلطة التنفيذية للمنطقة التي يقع فيها العقار. تنشر الملاحظات حول هذه الأشياء على المواقع الرسمية لإدارات المستوطنات.
لذلك ، فإن رواد الأعمال الذين عملوا في ظل أنظمة خاصة وكانوا يتمتعون سابقًا بالإعفاء الضريبي للممتلكات لأصحاب المشاريع الفردية قد يُحرمون الآن من هذا الامتياز.
تشمل الممتلكات المدرجة في القائمة المساحية مباني تجارية. علاوة على ذلك ، لكي يتم إدراجها في هذه القائمة ، يكفي أن يتم استخدام 20٪ من المساحة الإجمالية للمباني للبنية التحتية التجارية. يشمل السجل:
نتيجة لذلك ، إذا كان صاحب المشروع الخاص يمتلك أو يؤجر الأشياء المذكورة أعلاه ، بغض النظر عن النظام الضريبي ، فإنه ملزم بدفع ضريبة الأملاك (المادة 378.2 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
قد تقدم البلدية التي يقع فيها هذا الشيء منفعة فردية لأصحاب المشاريع الفردية في مجال العقارات.
يمكن فرض ضريبة الملكية على رواد الأعمال الأفراد لجميع الأنظمة الضريبية ، بما في ذلك STS و UTII و PSN و ESHN
بعد حصوله على صفة رجل أعمال ، يستمر رائد الأعمال الفردي في تحمل عبء دفع جميع الضرائب العقارية للميزانية كفرد (PL). قائمة كاملة بالضرائب المستحقة على كل مواطن في الاتحاد الروسي:
يلتزم المواطن ، الذي يتم تسجيل أي عقار باسمه ، بدفع دفعة ضريبة الأملاك لميزانية الدولة بحلول الأول من كانون الأول (ديسمبر). يتم احتساب مبلغ الرسوم بواسطة INFS ، وينعكس مبلغ الضريبة في الإخطار.
إذا لم يتم استلام مستند دفع بقيمة الضريبة العقارية لسبب ما بحلول 1 نوفمبر ، فلا تقلق ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه من الممكن:
إذا لم يتم استلام معلومات حول الضريبة ، وتعتقد أن لديك دينًا في الميزانية ، يمكنك تحديد موعد مع التفتيش وحل المشكلة شخصيًا.
عند استلام الإشعار ، يوصى بالتحقق بعناية من معدل الضريبة وحالة الملكية والمبلغ الذي يتم تحصيله. غالبًا ما يحدث أن تحسب هيئة التفتيش التابعة لدائرة الضرائب الفيدرالية معدلات الضرائب "المربكة": أخذ الملكية الخاصة للعقارات التجارية ، واحتساب الممتلكات المباعة بالفعل وما إلى ذلك.
الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للضرائب:
إذا كان شخص ما يشارك في بناء مشترك ، فيجب أن يتم تحصيل ضريبة العقارات ليس من لحظة تسجيل العقار في غرفة التسجيل ، ولكن من بداية السنة الثانية بعد الحصول على سند الملكية.
منذ عام 2015 ، في الاتحاد الروسي ، يمكن استخدام كل من القيمة المساحية وقيمة المخزون لكائن ما لتحديد مبلغ ضريبة الملكية. يعتمد ذلك على الجدول الزمني لانتقال رعايا الاتحاد الروسي إلى حساب الضريبة على أساس القيمة المساحية للعقار ، المحددة لجميع بلديات الاتحاد الروسي.
إن معرفة حقوقك ومسؤولياتك ومزاياك ضرورة حيوية لكل مواطن
إذا كانت الحكومة المحلية تستخدم تقييم مخزون العقارات ، يتم تطبيق المعدلات التالية في حساب ضريبة الأملاك وفقًا للنظام القياسي:
في حالة عدم وجود معدلات ضريبية ثابتة في قوانين البلديات ، يتم تطبيق ما يلي:
تجدر الإشارة إلى أنه من الممكن التمييز بين معدلات الضرائب بناءً على التقييم الإجمالي لجميع ممتلكات FL وأنواعها وموقعها.
اليوم ، في معظم مناطق الاتحاد الروسي ، يتم استخدام حساب قاعدة الممتلكات الخاضعة للضريبة عن طريق التقييم المساحي للعقارات. بدأت هذه العملية في عام 2015 ، وبحلول عام 2020 سيتم نقل كل روسيا إلى نظام التقييم هذا.
من الواضح أنه بالمقارنة مع تقدير المخزون للكائن ، فإن تكلفته في عرض الأسعار المساحي ترتفع بشكل حاد ، وبالتالي تزداد الضريبة أيضًا. لذلك ، أدخلت حكومة الاتحاد الروسي العديد من الفوائد التي ستساعد السكان على التكيف مع هذا الإجراء.
السمة الرئيسية للحساب المساحي هي أنه عند تقييم العقارات للفرد ، يتم تحديد التخفيضات الضريبية قانونًا ، مما يقلل من القيمة الخاضعة للضريبة للكائن. ينطبق الخصم على العقار ككل ولا يتأثر بعدد مالكي المبنى. يتم توفير هذا التعويض تلقائيًا ، ولست بحاجة إلى الاتصال بـ IFTS بشأن هذه المشكلة.
يتم تحديد خصم ضريبة الأملاك القياسي لضريبة العقارات من خلال قانون الضرائب للاتحاد الروسي:
يتيح خصم ضريبة الأملاك لأصحاب المشاريع توفير المال واستخدامه لتوسيع أعمالهم
يمكن زيادة قيمة الخصم المساحي من قبل السلطات البلدية.
في حالة عدم وجود طلب لاختيار كائن خاضع للمزايا ، ستختاره مصلحة الضرائب بشكل مستقل لأكبر مبلغ من الضريبة المحسوبة. إذا كان دافع الضرائب قد قدم مسبقًا طلبًا للحصول على منفعة إلى مصلحة الضرائب ، فلا يلزم إعادة تقديم الطلب.
خدمة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي
https://www.nalog.ru/
التسهيل الثاني عند إدخال التقييم المساحي - عندما تدخل منطقة ما في هذا النظام ، يتم تضمين أول 3 سنوات لمعدل الضريبة عند تقييم العقارات من قبل رجل أعمال خاص ، معامِلات منخفضة:
لا تنطبق هذه المزايا على العقارات التجارية المدرجة في القائمة المساحية للبلديات (مباني إدارية ، أرضيات تجارية ، تموين ، خدمات استهلاكية).
يمكنك توضيح القيمة المساحية لعقار معين ، وكذلك تحدي سعره في Rosreestr.
اختصاص ومسؤولية سلطات السجل العقاري:
في حالة التثمين المساحي للعقار ، تتراوح الضريبة للأفراد من 0.1 إلى 2٪.
في الوقت نفسه ، يمكن تخفيض معدلات الضرائب (ينطبق هذا فقط على معدلات 0.1٪ و 0.5٪) إلى صفر أو زيادتها ، ولكن ليس أكثر من 3 مرات من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (المادة 406 من قانون الضرائب من الاتحاد الروسي). بدءًا من الفترة الضريبية لعام 2015 وحتى عام 2020 ، عند اختيار الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي ، القيمة المساحية أو قيمة المخزون ، محسوبة مع مراعاة معامل الانكماش ، الذي أنشأته وزارة التنمية الاقتصادية الروسية يستخدم الاتحاد كقاعدة خاضعة للضريبة لضريبة الملكية للأفراد.
خدمة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي
https://www.nalog.ru/
| نوع الكائن / قيمة مساحية | مناقصة، ٪ |
| 0,1 |
| 0,2 |
| 0,3 |
| الأشياء التي تتجاوز تكلفتها 300 مليون روبل | 2 |
| أشياء أخرى من الضرائب | 0,5 |
الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي هو مساعد لأصحاب المشاريع الفردية والأفراد الذين يدفعون ضرائب الملكية
من أجل عدم الخلط في تعقيدات التشريع ، طورت الهيئة التنظيمية مساعدين عبر الإنترنت لتوضيح مبالغ الضرائب العقارية على الفور ، والتي يتم نشرها على بوابة الإنترنت لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي.
أسهل طريقة لتوضيح إجراءات حساب الضرائب العقارية ودفعها موجودة على الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي
هناك مزايا عامة (ملكية فدرالية) ومزايا "محلية" (تنظمها البلديات في ولايتها الإقليمية ، ويمكن أن تكون هذه الفوائد للأيتام والفقراء والأطفال القصر ذوي الإعاقة ، وما إلى ذلك).
مميزات المزايا العقارية الفيدرالية للأفراد:
يحق للأشخاص التالين قانونًا الحصول على منفعة عقارية:
يمكنك التقدم بطلب للحصول على ائتمان ضريبي بأي من الطرق الثلاث:
إذا كنت ترغب في الحصول على ميزة ضريبة الممتلكات ، على الرغم من حقيقة أن قانون الضرائب في الاتحاد الروسي لا ينظم الموعد النهائي لتقديم مثل هذا الطلب ، فمن المستحسن تقديمه إلى مفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية قبل 1 مايو. حتى يتمكن المنظم من حساب الخصم الضريبي في الوقت المناسب وبشكل صحيح.
من الأفضل استخدام نموذج قياسي ، حيث يجب عليك تحديد بيانات دافع الضرائب ، ومعلومات حول الكائن الذي تخطط للحصول على تفضيل له ، وكذلك إرفاق نسخة من المستند لتأكيد الحق في التفضيل.
فيما يتعلق بالضريبة على ممتلكات الأفراد ، بالإضافة إلى طلب منح المزايا ، يتم ملء إشعار منفصل بشأن العناصر الضريبية المختارة ، والتي يتم بموجبها منح الميزة الضريبية ، في النموذج المعتمد بأمر من دائرة الضرائب الفيدرالية لروسيا بتاريخ 13 يوليو 2015 رقم ММВ-7-11 / [بريد إلكتروني محمي]
في حالة فشل دافع الضرائب في تقديم مثل هذا الإخطار ، يتم تقديم ميزة ضريبية فيما يتعلق بعنصر واحد خاضع للضريبة من كل نوع مع الحد الأقصى للمبلغ المحسوب لضريبة الملكية للأفراد.
خدمة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي
https://www.nalog.ru/
إذا قدمت إشعارًا إلى مفتشية خدمة الضرائب الفيدرالية للحصول على إعفاء ، حيث أشرت إلى كائن معين ، بعد 1 نوفمبر ، فأنت محروم من فرصة إرسال إشعار محدث وتغيير العنصر الذي يجب تطبيق ميزة الملكية عليه. سوف يرفض IFTS لك هذا.
إذا فشل دافع الضرائب الذي يحق له الحصول على ميزة ضريبية في تقديم إخطار بموضوع الضريبة المحدد ، يتم منح الميزة الضريبية فيما يتعلق بعنصر واحد خاضع للضريبة من كل نوع مع الحد الأقصى لمبلغ الضريبة المحسوب.
خدمة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي
https://www.nalog.ru/
ليست هناك حاجة للمطالبة بالمخصص كل عام. إذا لم تحدد فترة استخدام التفضيل في طلبك ، فستكون الميزة صالحة إلى أجل غير مسمى (وفقًا للمعايير القانونية).
لا يتم إعادة حساب مبلغ ضريبة الأملاك قبل تقديم الطلب بأكثر من 3 سنوات.وبالتالي ، إذا لم تتقدم بطلب للحصول على مخصصات في الوقت المحدد ، فلن تحصل عليها إلا في السنوات الثلاث السابقة. على سبيل المثال ، إذا كنت تعاني من إعاقة في عام 2012 وتقدمت بطلبك في عام 2018 ، فستكون مؤهلاً للحصول على المخصصات بدءًا من عام 2015.
مزايا ضريبة الأملاك متاحة لكل مواطن تقريبًا
لمعرفة ما إذا كان رجل الأعمال الفردي (أو الفرد) عليه دين للميزانية ، يكفي معرفة رقم التعريف الضريبي (TIN) لمؤسسة خاصة (FL). عند استخدام خدمات الدولة الإلكترونية (بوابة خدمات الدولة أو الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي) ، يستغرق هذا الإجراء أقل من دقيقة واحدة. ما عليك سوى ملء الطلب إلكترونيًا.
يتم إصدار الشهادة عبر الإنترنت من قبل دائرة الضرائب الفيدرالية التابعة للاتحاد الروسي. يكفي تسجيل الدخول على بوابة البوابة الموحدة للخدمات الحكومية والبلدية (خدمات الدولة) أو على موقع الويب للخدمات الضريبية ، أدخل رقم التعريف الضريبي وانتقل إلى حسابك الشخصي. سيتم إنشاء مديونية صاحب المشروع الفردي لجميع مدفوعات الضرائب تلقائيًا. عند تمكين إعدادات الإخطار في الحساب الشخصي للمكلف ، سيتم عرض معلومات كاملة عن توقيت المدفوعات ومبلغ الدين لكل من الالتزامات الضريبية على الصفحة الرئيسية للبوابة الإلكترونية. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك توصيل تطبيق جوال بهاتفك وتلقي معلومات على الفور حول الديون للمنظمين.
يمكن سداد الديون على موارد معلومات الدولة. هناك عدة طرق للدفع لهذا:
مكافآت لطيفة لمستخدمي الموارد الإلكترونية - بالإضافة إلى دفع الضرائب أو المتأخرات القانونية ، يمكنك سداد غرامات شرطة المرور على البوابات بخصم 50٪ (بعد كل شيء ، سوف تعرف حقيقة ومقدار الغرامة في الوقت المناسب). يحصل مستخدمو LC وتطبيقات الهاتف المحمول على خصم 30 ٪ - خصم على دفع رسوم الدولة عند تسجيل سيارة أو الحصول على رخصة قيادة أو إصدار جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي أو جواز سفر أجنبي.
يتغير التشريع الضريبي باستمرار ، وهذا لا يحدث دائمًا في أفضل اتجاه للأعمال. يراقب المنظمون الشركات الصغيرة عن كثب كل عام. للتعمق في التفاصيل ، تعرف على حقوقك والتزاماتك ، ومواكبة أحدث ابتكارات الخدمة الضريبية - ستسمح هذه الخطوات لأصحاب المشاريع الفردية ليس فقط بالبقاء واقفين ، ولكن للنمو واكتساب الزخم.
