تُباع الشقة مقابل الديون ، ويخضع المنزل لإصلاحات كبيرة (إعادة الإعمار) ، وقد جرف المنزل فيضان أو دمره إعصار - هناك عدد كبير من الأسباب التي تجعل الناس يفقدون منزلهم الوحيد فجأة. بالنسبة لمواطنيها ، فإن دولتنا لديها عرض معين من الشقق الشاغرة للإقامة المؤقتة ، تسمى "أماكن المعيشة في الصندوق المتنقل". هذه هي الطريقة التي تم تسميتها بهاالمادة 95 من RF LC .
رسم توضيحي: Evgeniya Remizova
ما هو الصندوق المرن؟
من المهم أن نفهم أن الصندوق المرن هو نوع من ما يسمى بالمباني السكنية المتخصصة (المواد 92 ، 99-103 من RF LC) ، والتي تشمل (على سبيل المثال ، الفصل 6 من أساسيات سياسة الإسكان في موسكو):
1) أماكن المعيشة المكتبية ؛
2) أماكن المعيشة في النزل ؛
3) أماكن المعيشة في الصندوق القابل للمناورة ؛
4) الأحياء السكنية في منازل نظام الخدمات الاجتماعية للسكان ؛
5) السكن في صندوق التوطين المؤقت للمهاجرين قسراً ؛
6) أماكن الإقامة الخاصة بالتوطين المؤقت للأشخاص المعترف بهم كلاجئين ؛
7) أماكن المعيشة للحماية الاجتماعية لفئات معينة من المواطنين (المعوقون ، الأيتام ، إلخ).
لإنشاء صندوق متخصص ، تحتفظ الدولة (ممثلة بالسلطات الفيدرالية أو الإقليمية) بعدد معين من الشقق / المنازل / الغرف في المهاجع ، والتي يتم تخصيص جزء منها لصندوق مرن - غرض صارم. في المقابل ، لا يمكن المطالبة بها إلا من قبل فئات قليلة من المواطنين في حالات معينة:
يتم توفير إسكان الصندوق المرن حسب ترتيب الأولوية
ضع في اعتبارك أيضًا أنه في العديد من المناطق لا يوجد تمويل قابل للمناورة ، من حيث المبدأ ، لأن الميزانية لا تحتوي على أموال مجانية كافية. في مثل هذه الحالات ، من المرجح أن يتم وضعك على قائمة الانتظار للحصول على سكن مؤقت فقط.
يتم اتخاذ القرار بشأن توفير السكن المؤقت من قبل السلطات الإقليمية وتبرم اتفاقية مناسبة ، والتي تكون متشابهة جدًا من حيث الشروط والأحكام ويمكن تمديدها إذا لزم الأمر. أحد الشروط الأساسية للعقد هو امتثال المبنى للمعايير الصحية للإقامة الدائمة (على الأقل 6 م 2 لكل شخص - معايير النزل) وأخذ الدولة جميع نفقات الانتقال إلى شقة مؤقتة و الى الخلف.
نلاحظ أيضًا أنه بموجب البند 2 من المادة 99 من RF LC ، يتم توفير المباني السكنية للصندوق القابل للمناورة (بالإضافة إلى المنازل / الشقق "المتخصصة" الأخرى) للمواطنين الذين ليس لديهم منزل ، أي في المنطقة المقابلة، ويجب أن تكون مريحة فيما يتعلق بالعيش في منطقة جغرافية معينة. أي أنه لا يمكن تخصيص منزل لمهاجر من كراسنودار في مدينة سيبيريا لمجرد وجود سكن مجاني هناك بمساحة تزيد عن 6 أمتار مربعة لكل شخص. يجب توفير الإقامة في كراسنودار.
ما هي مدة العقد؟
الصندوق القابل للمناورة مؤقت لأنه يتم توفيره لفترة محددة ، والتي تكون فردية لكل فئة من فئات المهاجرين:
في نهاية مدة العقد ، يجب على المستأجرين إخلاء المبنى في غضون شهر وتسليمه وفقًا للقانون. يمكن للطرفين دائمًا إنهاء الاتفاقية مقدمًا بالاتفاق المتبادل ، أو يحق للبلدية إخلاء المستأجر المؤقت في حالة الانتهاك الجسيم لقواعد الاتفاقية (تحطيم المباني أو انتهاك حقوق الجيران أو استخدام المباني من أجل أغراض أخرى).
ما الذي يمكن عمله بالسكن المقدم؟
العيش فيه فقط ، ودفع الإيجار. بالمناسبة ، يتم تحديد حجمها على مستوى إيجار المساكن البلدية ، وكقاعدة عامة ، لا يتجاوز 800-1000 روبل شهريًا ، والتي يمكنك حتى الحصول على إعانات لها. بالإضافة إلى ذلك ، يتم فرض عدد من القيود على المستأجرين والتي لا تسمح لهم بتبادلها أو تأجيرها أو تقسيمها أو نقل مستأجرين مؤقتين إليها.
في النهاية
لسوء الحظ ، لا يحدد القانون آلية الحصول على مثل هذا السكن المؤقت ، فضلاً عن الإطار الزمني الذي يجب توفيره من أجله - فقط نص الاتفاقية وفهم أنك بحاجة إلى أخذ زمام المبادرة والاتصال بشكل مستقل بإدارة التسوية. اتضح أنه إذا كان هناك طابور للإسكان ، ولكن لا توجد شقق شاغرة ، فسيتعين على الناس الخروج بمفردهم لبعض الوقت. علاوة على ذلك ، يتم اتخاذ القرار بشأن توفير أماكن المعيشة من قبل لجنة خاصة ، والتي لا يزال يتعين تعيينها وجمعها وإعطاؤها الوقت للتعرف على جميع المواد ، وقد يتم رفضها هناك. بالإضافة إلى ذلك ، كانت هناك حالات تم فيها تزويد المحتاجين بغرف في الفنادق بدلاً من التمويل المؤقت.
أندريه شينين
وفقًا للمادة 95 من قانون الإسكان (LC) ، فإن أماكن المعيشة في الصندوق القابل للمناورة مخصصة للإقامة المؤقتة للمواطنين.
الأساس لظهور علاقة الإسكان لاستئجار المباني السكنية للصندوق المتنقل هو عقد إيجار المباني السكنية للصندوق المتنقل. بموجب عقد إيجار مسكن لصندوق المناورة ، فإن أحد الطرفين - المؤجر يتعهد بالتحويل إلى الطرف الآخر - المستأجر (المواطن) ، في الحالات التي ينص عليها القانون ، يصنف المسكن على أنه صندوق للمناورة مقابل رسوم في الحيازة و استخدام للإقامة المؤقتة فيه.
الفئة الأولى من المستأجرين هم المواطنون الذين يعيشون بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي فيما يتعلق بإصلاح أو إعادة بناء منزل حيث توجد أماكن المعيشة التي يشغلونها بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي.
الفئة الثانية - المواطنون الذين فقدوا أماكن معيشتهم نتيجة حبس الرهن على أماكن المعيشة هذه ، والتي تم الحصول عليها باستخدام قرض من بنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى أو أموال قرض مستهدف مقدم من كيان قانوني لشراء مساحة سكنية ، وتتعهد بتأمين سداد القرض أو القرض المستهدف إذا كانت أماكن المعيشة هذه هي الوحيدة وقت حبس الرهن.
الفئة الثالثة من المستأجرين هم مواطنون أصبحت أماكن معيشتهم الوحيدة غير صالحة للسكن نتيجة لظروف غير عادية. في الوقت نفسه ، لم يحدد JK ما يجب فهمه على أنه ظروف استثنائية. في رأينا ، يجب أن تشمل ظروف القوة القاهرة التي لا تعتمد على إرادة المواطنين - أرباب العمل ، أي الكوارث الطبيعية ، والحروب ، وانهيار المنازل ، وما إلى ذلك.
استنادًا إلى التفسير الحرفي لقواعد المادة 95 من قانون العمل ، لا ينبغي اعتبار قائمة فئات المواطنين - أصحاب العمل شاملة.
هناك أمثلة عندما تم تزويد المواطنين - أصحاب أماكن المعيشة في منزل منهار في البداية من قبل الحكومات المحلية بدلاً من أماكن المعيشة مع مخزون مرن من غرف الفنادق.
ولكن ماذا لو تم نقل منزل منهار في ولاية تتطلب إعادة الإعمار ، قبل وقت قصير من الانهيار ، من المخزون السكني لإحدى المنظمات إلى مخزون الإسكان للسلطات المحلية؟ من ، في هذه الحالة ، يجب أن يزود المواطنين بأماكن معيشة لصندوق يمكن المناورة - الحكومات المحلية أو المنظمة المحددة؟
التشريع لا يقدم إجابة على هذا السؤال. يبدو أنه يجب توفير أماكن المعيشة للمواطنين من قبل مالك المسكن المدمر. في هذه الحالة - من قبل الحكومات المحلية ، ولكن مع استرداد الخسائر المتكبدة من منظمة لم تقم بإعادة بناء مبنى سكني في الوقت المناسب.
في حال كانت بعض الأحياء السكنية في مبنى سكني منهار مملوكة لمواطنين ، فيجب أن توفر الدولة أماكن المعيشة في الصندوق المتنقل من قبل الدولة بشخص السلطات المختصة. وستؤدي الدولة في هذه الحالة وظيفة اجتماعية. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لها استرداد الأضرار من المسؤولين عن الانهيار.
المادة 19 من JK ، كما كان من قبل JK من روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ، من بين أنواع المساكن لا تحتوي على ذكر للمخزون القابل للمناورة.
وبحسب عدد من المختصين ، تعتبر أماكن المعيشة في الصندوق المرن بمثابة سكن مؤقت ، يتم توفيره قبل أن يتلقى المواطن (يكتسب) مساكن أخرى ، أو حتى تختفي الظروف التي تحول دون استخدام مسكنه الحالي ، أو ظهور ظروف أخرى. ، التي يقرن بها المشرع إنهاء عقد استئجار مكان للعيش بصندوق مرن.
الصندوق المتنقل هو نوع من مخزون الإسكان المتخصص (البند 1 من المادة 92 من ZhK) ، وهو عبارة عن مجموعة من المباني السكنية الموجودة في ملكية الدولة أو البلدية ، والتي يتم توفيرها مؤقتًا لفئات معينة من المواطنين المحددة في المادة 95 من ZhK وأجبر أفراد عائلاتهم على مغادرة مسكنهم الوحيد لهم.
تنطبق المتطلبات العامة لجميع أنواع المباني السكنية المتخصصة أيضًا على المباني السكنية للصندوق القابل للمناورة. على سبيل المثال ، بموجب البند 2 من المادة 99 من ZhK ، يتم توفير المباني السكنية المتخصصة للمواطنين الذين لا يتم تزويدهم بمباني سكنية في المستوطنة المقابلة. ينص البند 4 من قواعد تصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص على أن المباني السكنية يجب أن تكون مريحة فيما يتعلق بشروط التسوية المقابلة.
وبالتالي ، يجب أن تكون أماكن المعيشة في الصندوق القابل للمناورة مريحة ومجهزة في المستوطنة التي يعيش فيها المواطنون.
نلاحظ أيضًا أنه حتى الآن ، لم يتم تشكيل صندوق للمناورة بسبب نقص الأموال لشراء المباني السكنية المناسبة في كل كيان من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. بسبب نقص المباني السكنية لصندوق مرن ، في الممارسة العملية ، يتم تزويد المواطنين بغرف في الفنادق والمباني السكنية التي هي في ملكية البلدية ، دون إبرام عقود الإيجار.
في الوقت نفسه ، من المستحيل التنبؤ بدقة أو التخطيط عندما يكون من الضروري توفير أماكن سكنية للصندوق المرن ، باستثناء ، بالطبع ، توفيرها لفترة الإصلاحات الرئيسية أو إعادة الإعمار. ولكن حتى في هذه الحالة ، يمكن تزويد أرباب العمل بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ليس فقط بأماكن معيشة ذات مخزون مرن ، ولكن أيضًا أماكن معيشة أخرى بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي.
يجب أن يكون الصندوق المتنقل أكثر قدرة على الحركة من الأنواع الأخرى من صناديق الإسكان المتخصصة ، والتي من الضروري توفير إجراءات للتحويل القانوني والفعلي للمباني السكنية المتخصصة المجانية إلى صندوق متنقل في حالة الظروف المنصوص عليها في المادة 95 من قانون العمل.
في حالة الطوارئ ، يجب أن يتم نقل المباني السكنية إلى صندوق للمناورة في أقرب وقت ممكن.
يجب تشكيل الصندوق القابل للمناورة بقرار من الهيئة التي تدير صندوق الإسكان الحكومي أو البلدي ، عن طريق تحويل المباني السكنية من أنواع أخرى من صناديق المباني السكنية المتخصصة في حالة الظروف المنصوص عليها في تشريعات الإسكان. في حالة الطوارئ ، يجب أن يتم نقل المباني السكنية من أنواع أخرى من المباني السكنية المتخصصة إلى صندوق متنقل في أسرع وقت ممكن.
© نلفت انتباه الزملاء بشكل خاص إلى ضرورة الرجوع إلى "
عند نقل نظام الحكم الخاص باقتصاد المدينة إلى أساس السوق ، قامت الحكومة البلدية ، بناءً على تعليمات من الحكومة ، بعمل جرد للمباني الصالحة للسكن. غطى التعداد المناطق الممنوحة للسلطات المحلية: الفيدرالية ، والإدارات ، والشركات ، والمدن. نتيجة للمحاسبة ، تم تكوين مخزون سكني متخصص ، يستخدم لحل المشكلات الاجتماعية ذات الأولوية ، والتي لدى السكان ما يكفي منها.
صندوق الإسكان المرن هو أماكن متخصصة.السكن المتخصص هو منطقة تختلف إجراءات نقلها للاستخدام عن الشقق العادية المنقولة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي. تشمل المباني الخاصة ما يلي:
أشهر أنواع المباني الخاصة هي المهاجع والشقق الخدمية.
نزل- هذه منطقة متخصصة ، تم تحويلها للعيش قصير الأمد أثناء العمل والخدمة والدراسة بقيمة محاسبية 6 أمتار مربعة للفرد. عند الانتهاء من العمل والخدمة والدراسة يقوم المواطنون بإخلاء المقر.
سكن خدميمخصصة للمواطنين بسبب طبيعة عملهم على شكل شقق فردية. نهاية علاقة العمل مع المالك هي سبب إنهاء عقد الإيجار ، مما يجعل من الإلزامي للمستأجرين إخلاء مساحة المكتب.
يتم تصنيف الإسكان الخاص على أنه صندوق قابل للمناورة (MF) ، تم إنشاؤه بقرار من مجلس إدارة السلطات المحلية. يشمل المخزون السكني المرن غرف المباني متعددة الطوابق والشقق والمباني الفردية. يجب عدم تأجير مساحة MF أو تأجيرها من الباطن. بقرار من السلطات المحلية ، يتم قبول المباني بطريقة مناسبة ، مسجلة في مؤسسات المساحة والجرد ، بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تفي الشقق بالمعايير الصحية للمعيشة.
يمكن للأشخاص الذين تركوا بدون منزل استغلال الفرصة لتوفير السكن من صندوق مرن للأسباب التالية: تقع الغرفة في منزل يتم فيه إعادة بناء كبيرة ، وحُرمت الشقة الوحيدة بأمر من المحكمة لتحصيل الديون ، المنزل لا يؤدي دور السكن بسبب حالة طارئة. تقوم سلطات المدينة بتحديد وتوسيع قائمة الشروط التي تسمح للسكان باستخدام الشقق من وزارة المالية. يتم نقل أماكن المعيشة في MF بمعدل ستة أمتار مربعة على الأقل. متر من المساحة لكل شخص.
يحق للفئات التالية من الناس الحصول على سكن من الصندوق المرن في البلدية:
السلطات المحلية مكلفة بالتأسيس المباشر لإجراءات توزيع المساكن المرنة في البلدية. في معظم المدن ، تتم إدارة تخصيص المباني من وزارة المالية من قبل نفس لجان الإسكان البلدية ، والتي تشرف على توفير الشقق.
لا يُعد المخزون السكني المرن نوعًا مستقلاً من المساكن التي يحددها القانون ، ولكن شقق وزارة المالية مصنفة كمخزون سكني متخصص. لذلك ، بالإضافة إلى القواعد الخاصة لـ RF ZhK ، التي تحدد الغرض من MF ، يتم أيضًا تطبيق القواعد العامة المتعلقة بمباني صندوق الإسكان المتخصص على هذا النوع من المنازل.
صندوق الإسكان المرن عبارة عن أماكن مخصصة للإقامة قصيرة الأجل للأشخاص فيما يتعلق بإصلاح المنازل التي يشغلونها بموجب عقد إيجار أو عقد إيجار. يجب أن تفي بالمعايير الصحية والسلامة من الحرائق والشروط الفنية. يتم تخصيص المنازل من وزارة المالية للمواطنين من قبل المالك أو مالك السكن الخاضع لإصلاحات رأسمالية ، والتي لا يمكن القيام بها دون نقل الأشخاص الذين يعيشون فيها. يتم تحويل المسكن إلى صندوق مرن بقرار من مالك صندوق الإسكان أو وكالة محامية.
يدفع الأشخاص الذين يعيشون في مباني وزارة المالية مقابل الشقة والمرافق التي يستخدمونها ، إذا لم يتم دفع هذا المبلغ مقابل المنزل الذي يتم تجديده. ينتهي استخدام المسكن المخصص بعد الانتهاء من إصلاح المباني التي تم إصلاحها والتي تقع فيها منطقة المعيشة ، والتي هي موضوع اتفاقية الإيجار الاجتماعي أو التجاري.
بناءً على طلب المستأجر ، يمكن أن يتم الإخلاء في أي وقت - ولهذا ينهي عقد الإيجار. يقوم مالك المنزل بإنهاء الاتفاقية إذا انتهك المستأجر بنود عقد الإيجار. كما يتم تنفيذ عمليات الإخلاء القسري بأمر من المحكمة. لا يمكن إخلاء: موظفي القوات المسلحة ووزارة حالات الطوارئ ووكالات إنفاذ القانون ؛ المتقاعدين ، المعوقين من المجموعة الثالثة ، الذين أصبحوا معاقين بسبب إشراف صاحب العمل ، والفئات الأخرى. في نهاية العقد ، تصبح شروطه باطلة.
يعد نقل الملاك من المنازل المتداعية حاليًا أحد المهام الأولى في اتجاه الإسكان للحكومة. هذا يرجع لأسباب مختلفة ، لكن السبب الرئيسي هو منع المشكلة على الفور ، بدلاً من إنفاق الأموال على ترميم الأنقاض في المستقبل.
ولكن لا تجمع جميع المنازل المبلغ اللازم لإصلاحات المساكن. وتدريجيًا ، تتحلل المساكن ولم تعد تلبي المعايير التشغيلية. يتقدم المالك بطلب إلى لجنة الإسكان للاعتراف بأن الشقة غير صالحة للسكن. اللجنة تقرر عدم صلاحية المنزل وإعادة توطين المستأجرين.
بناءً على هذا القرار ، يتم تنفيذ الإجراءات التالية:
تنص المادة 32 من قانون الإسكان على الحالة التي يتم فيها دفع قيمة الاسترداد للمالك عند الإخلاء ، أي أن للمالك أساس قانوني لرفض السكن في الصندوق المرن. تشمل قيمة الاسترداد سعر السوق للشقة بالإضافة إلى الأضرار التي لحقت بالمالك أثناء الانتقال وتسجيل مستندات الملكية بالإضافة إلى الأرباح المفقودة.
في كل حلقة منفصلة من تخصيص العدادات السكنية ، يتم أخذ درجة الراحة في الاعتبار: ما ينطبق على العيش في منطقة ريفية لا يناسب ساكن المدينة.
يصنف قانون الإسكان في الاتحاد الروسي في المادة 92 أماكن المعيشة في الصندوق المتنقل على أنها إسكان متخصص ؛ ويضع القانون متطلبات معينة لهذا النوع من المباني. يتم تخصيص السكن المرن للمواطنين من صندوق الإسكان العام أو البلدي. للحصول على الحق في استخدام مباني الصندوق القابل للمناورة ، يجب أن تكون لديك الأسس القانونية والحالة التي تسمح لك بالحصول على مسكن للاستخدام. لا يمكن استخدام المساكن كوسيلة للمناورة إلا بشرط أن يتم تصنيف المباني رسميًا على أنها صندوق قابل للمناورة ، ويحق للهيئات الحكومية التي تدير الصندوق القابل للمناورة نقل المباني إلى صندوق قابل للمناورة أو استبعادها منه.
تتمثل إحدى الخصائص الرئيسية للمباني قيد الدراسة في التنازل القانوني عن حالة المباني السكنية المتخصصة. يُقصد بالمباني السكنية للصندوق القابل للمناورة أن يعيش المواطنون لفترة معينة من الوقت ، ويحصل الناس على الحق في استخدام المباني السكنية إذا كانت هناك أسباب محددة بموجب المادة 95 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي وأدلة وثائقية على هذه الأسباب.
يجب أن تفي المباني الداخلية للمنزل المخصص للمعيشة بجميع متطلبات الصحة والسلامة من الحرائق والسلامة الفنية.
يجب أن يكون منزل الصندوق القابل للمناورة مجهزًا بالتدفئة والكهرباء والصرف الصحي وأنظمة إمدادات المياه وأنظمة وهياكل ومعدات أخرى إلزامية للناس للعيش.
مثل أي مبنى ، الغرض منه هو العيش للناس ، يجب أن يفي "المنزل القابل للمناورة" بجميع متطلبات السلامة وأن يتم تفتيشه بانتظام بحثًا عن الأضرار والأعطال والأعطال التي قد تهدد حياة المواطنين وصحتهم.
يحدد قانون الإسكان في المادة 95 فئات الأشخاص الذين يحق لهم التقدم بطلب للحصول على سكن مرن. ومع ذلك ، هذه القائمة ليست شاملة. ينص البند 4 من المادة قيد النظر على أن المباني السكنية للصندوق القابل للمناورة يتم توفيرها في بعض الحالات لأشخاص آخرين. على سبيل المثال ، يمكن للجنود وعائلاتهم ، بعد وصولهم إلى مركز عمل جديد ، وقبل الحصول على سكن من فئة مختلفة ، الانتقال بشكل قانوني إلى صندوق المناورة. بموجب العقد ، يكون المالك هو مالك مباني صندوق المناورة ، أو ممثل المالك الذي يقوم بأنشطة لتوفير السكن على الأسس الممنوحة له بموجب القانون.
يخضع المواطنون المقيمون في المباني المعنية للالتزام بدفع مقابل المرافق المقدمة. يعتمد مقدار المدفوعات على ما إذا كانت الغرفة مجهزة بأجهزة تسجل الاستهلاك أم لا. في الحالة الأولى ، يدفع المواطنون مقابل المرافق وفقًا لقراءات الأجهزة ، في الحالة الثانية - على أساس التعريفات ومعايير استهلاك الخدمات التي تحددها لوائح الإسكان. من المهم أن نلاحظ أنه أثناء العيش في صندوق قابل للمناورة ، لا يتعين على المواطن دفع مقابل المرافق في مكان تسجيله الدائم.
يتم إصدار المباني السكنية للصندوق المتنقل للمواطنين للإقامة المؤقتة في عدد من الحالات:
لكل مواطن يسكن في مسكن لا يقل عن 6 أمتار. أساس الإقامة القانونية للأشخاص في إسكان الصندوق المرن هو اتفاقية إيجار ، بموجبها يكون لأطراف الاتفاقية حقوق ويتحملون التزامات معينة. ينتهي العقد بانتهاء مدته وكذلك في حالة:
عند تحويل نظام إدارة المدينة إلى أساس تجاري ، أجرت السلطات البلدية ، نيابة عن الحكومة ، جردًا للمناطق الصالحة للسكن. غطت المحاسبة جميع المباني المنقولة إلى اختصاص الإدارات المحلية: تلك الموجودة في ملكية المدينة ، والفيدرالية والإدارات (في الشركات). نتيجة لـ "التعداد" تم تشكيله والذي يمكن استخدامه لحل مشاكل اجتماعية ملحة ، ولدى الناس الكثير منها.
يمكن أن يفقد المواطن منزله لأسباب مختلفة: بسبب قرض غير مدفوع في الوقت المحدد ، بسبب الأعمال العدائية ، بسبب الحرائق الهائلة وغيرها من الكوارث ؛ في النهاية - بعد كل شيء ، بسبب ظهور الشيخوخة ، عندما يكون الشخص محاطًا بالخدمات الاجتماعية في دور الصيانة. ومع ذلك ، في الدولة المتحضرة ، لا ينبغي لأي محنة أن تحرم الإنسان من منزله..
من أجل ضمان حقهم الدستوري في السكن لمواطني البلاد ، اعتمد المشرعون (الدوما) والحكومة عددًا من الوثائق الملزمة. تحتوي هذه القوانين والقرارات على أحكام تنظم إجراءات تكوين هذه الصناديق وتوزيعها. يمكن قراءة مجموعة القواعد العامة في المقالات. 57، 95، 106 ZhK RF.
يتم تعيين أحد أنواع المساكن المتخصصة ، والتي يتم إنشاؤها بموجب قرار خاص من مجلس إدارة السلطات المحلية. هذا هو الإجراء المنصوص عليه في قواعد تصنيف المباني السكنية كمخزون سكني متخصص ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب المرسوم الحكومي رقم 42 في 26 يناير 2006.
كما يتم ذكر المتطلبات الأخرى هناك - يتم توضيح اللوائح العامة لتخصيص الأماكن ، ويتم تقديم شكل نموذج اتفاقية الإيجارفي MF (للإيجاز سنسمي هذا النوع من المساكن) يمكن تضمين الشقق الفردية والغرف في المباني متعددة الطوابق والمباني بأكملها. لا يمكن تأجير جميع مباني MF أو تأجيرها من الباطن. يجب اتخاذ قرار السلطات المحلية على النحو الواجب ، ويتم تسجيل جميع العقارات السكنية في مكاتب المساحة والمخزون ، بالإضافة إلى أنها يجب أن تتوافق مع المتطلبات الصحية لأماكن المعيشة.
يمكن للمواطنين الذين تُركوا بدون أسقف للأسباب التالية استخدام حق السكن في مباني وزارة المالية: 
يمكن لسلطات المدينة تجسيد وتوسيع قائمة المعايير التي تسمح للمواطنين باستخدام المباني من وزارة المالية.
للحصول على مبنى عقد إيجار اجتماعي ، يجب عليك تقديم طلب إلى هيئة إدارة الولاية المحليةيُعهد بالتنظيم المباشر لعملية تخصيص المباني من وزارة المالية إلى المسؤولين المحليين. في موسكو ، يتم التعامل مع هذه القضية من قبل حكومة العاصمة ، وفي تشيليابينسك ، على سبيل المثال ، من قبل رئيس إدارة المدينة. في معظم المستوطنات ، يتم تخصيص مساحة MF من قبل نفس لجان الإسكان البلدية التي تشرف على تخصيص الشقق بشكل عام.
لذا فإن الخطوة الأولى هي التقديم. يجب أن تكون مصحوبة بنسخ من المستندات التي تؤكد: 
قد تتضمن قائمة المستندات التي يجب تقديمها: المقاييس الخاصة بالأطفال وشهادات الزواج والطلاق ونسخ جوازات السفر الفنية والتجار وما إلى ذلك. يجب تقديم القائمة الدقيقة للأدلة الداعمة من قبل السلطة المحلية لمقدم الطلب.
يجب أن يكون رفض إدارة المستوطنة توطين المواطنين المحتاجين في مباني وزارة المالية مكتوبًا مع بيان الأسباب. يمكن الطعن في الإجراءات غير المعقولة في المحاكم.
في حالة تخصيص المباني ، يحق لمقدم الطلب طلب معلومات من السلطات حول المعلومات التالية:
في دورها ، كقاعدة عامة ، تعمل دائرة الإسكان التابعة للجنة التنفيذية أو البلدية نفسها.
يجب ألا تقل مساحة المعيشة عن 6 م 2 للشخص الواحد. يتم استخدام المبنى على أساس مدفوع ، ويكون مقدار الرسوم محدودًا بموجب القانون (ليس أعلى من تعريفة البلدية).
يتم إبرام العقد لمدة كانت الظروف التي أجبرت خلالها المواطن على الاستقرار في مباني وزارة المالية: 
https: //site/nedvizhimost/dolevaja/dolja-v-kvartire.html الرابط.
بناءً على طلب المستأجر ، يمكن الإخلاء في أي وقت - لذلك يجب عليه إنهاء عقد الإيجار. يمكن للمالك إنهاء العقد إذا انتهك المستأجر شروطه. الإخلاء القسري - بأمر من المحكمة.
لا يمكن طرده:
أنا أعيش في الطابق الأول من مبنى مكون من 9 طوابق ، تم فتح متجر خلف جداري والباب الأمامي للمحل يقرع باستمرار. من فضلك قل لي من أين أتقدم بالشكوى وماذا أفعل؟
